Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Agrega que La cubierta verde -Green Roof- de 30.000 m2 sobre el sptimo piso
tambin es clave, pues es un buen aislante trmico: "los edificios del entorno estarn
libres
de
calor.
No
les
generaremos
radiacin
trmica".
Con respecto a la climatizacin, sern las mismas aguas del canal san carlos las que
acturn como corriente enfriadora. Luego, las aguas utilizadas se limparn y se
devolvern
al
canal.
. Para eso, controlarn y medirn permanentemente las emisiones de polvo y gases,
acortarn los viajes a botaderos de escombros, monitorearn la emisin de ruidos y
centralizarn la produccin de hormign dentro del terreno con una moderna planta
de hormigones.
ESPACIOS VERDES
Las cubiertas o muros vegetales, los patios interiores, las plazas en altura y los
miradores verdes son algunos de los recursos que se estn utilizando en los proyectos
para mejorar la calidad de vida de sus habitantes.
La escasez de reas verdes es uno de los grandes problemas que enfrentan varias
comunas del Gran Santiago, y las alternativas de revestimientos ecolgicos -como
cubiertas o muros vegetales- las plazas, los muros verdes y los patios interiores
implementados en algunos edificios, a cientos de metros de altura, se estn
transformando en un verdadero aporte, generando adems un nuevo espacio de
encuentro, entretencin y vida al aire libre para muchos de sus habitantes.
As lo han entendido en el rubro, ya que actualmente diversos proyectos habitacionales, comerciales, industriales, hoteleros y de oficinas- estn incorporando,
por ejemplo, el uso de cubiertas vegetales. Y es que stas, adems de otras
innovaciones, son consideradas como una solucin sustentable para las
CALIDAD DE VIDA
Las cubiertas vegetales, conocidas tambin como cubiertas ecolgicas, techos verdes,
green roof , eco roof o ecotechos, son bsicamente de un sistema de capas
tecnolgicas que incorpora el uso de vegetacin sobre la superficie de los techos,
proporcionando beneficios sociales, econmicos y medioambientales, especialmente
en reas urbanas.
En el caso de las cubiertas vegetales, tambin se aprovechan las aguas lluvias,
almacenndolas en pequeas celdillas de los drenajes de los techos, propios del
sistema, reduciendo el caudal de escorrenta urbana y ayudando a evitar inundaciones.
Es una solucin que existe desde hace miles de aos; sin embargo, el concepto
contemporneo fue desarrollado en Alemania en la dcada de los 70, y desde
entonces se ha hecho conocida y utilizada mundialmente.
Inmobiliarias como Paz Corp. y Empresas Armas estn implementando estas
innovaciones sustentables en algunos de sus proyectos. La primera, por ejemplo, est
enfocada en el desarrollo de proyectos residenciales, y actualmente est trabajando
en ocho proyectos que incorporan esta tendencia: seis en el centro, uno en uoa y
otro en Las Condes.
Marcos Camsen, gerente Innovacin y Logstica de Paz Corp., seala que estn
respondiendo a las necesidades de los habitantes de las zonas urbanas, que tienen
poco tiempo libre y muestran cada vez ms inters por realizar actividades fsicas y
disfrutar de las reas verdes. Decidimos aprovechar un espacio que estaba
subutilizado, convirtiendo las azoteas en un lugar de recreacin y esparcimiento,
donde se pueda correr, hacer ejercicio o simplemente descansar, leer un libro,
mientras se disfruta de un entorno esttico con vista a la ciudad.
Se aprovechan los espacios en el techo del edificio para darle al comprador
una vista privilegiada y poder compartir con su familia o amigos, sobre todo si
tiene quincho, piscina, gimnasio, lugares de reunin, que no son slo
miradores, precisa Sergio Villagrn, gerente general comercial de Empresas
Armas, quien aade que la compaa est desarrollando varios proyectos en
uoa y Las Condes.
Ambos ejecutivos aseguran que estas innovaciones han tenido muy buena acogida
entre los interesados, en especial por lo innovador del concepto. El pblico en general
est consciente de la necesidad de incorporar tecnologas sustentables en las
edificaciones. Los techos vegetales tienen comprobados beneficios sociales y
medioambientales que la gente valora y est dispuesta a pagar, sostiene Mara de la
Luz Barros, directora comercial de VerdeActivo.
LOS COSTOS
Para Camsen, la incorporacin de estas nuevas innovaciones no tiene una mayor
incidencia en el valor del inmueble ni en los gastos comunes. Ms que caros, son
ms rpidos de vender, y los gastos comunes se deben mantener, ya que lo
que estaba en el primer piso se traslada a ms altura para aprovechar las
vistas, dice Villagrn.
Vicky Rojas indica, por su parte, que lo que puede suceder es que suba el valor
comercial de la propiedad, ya que la implementacin del sistema es cara, pero el
ahorro que se puede obtener con el tiempo en el consumo energtico es muy alto,
adems de los beneficios medioambientales que se obtienen al utilizarlo. Un
beneficio para las inmobiliarias es que pueden elevar el valor de comercializacin de
los edificios, por ejemplo, en los pisos que tienen vistas hacia las cubiertas vegetales.
Se obtienen, adems, beneficios para la construccin y para las personas.
Al respecto, Mara de la Luz Barros destaca que debido al bajo costo de mantencin
posterior, la incidencia en los gastos comunes es mnima. El Sistema Modular
Precultivado LiveRoof para techos vegetales se instala con al menos el 90% de
cobertura vegetal, lo que implica un techo vegetal inmediato, eliminando los costos de
reposicin de especies vegetales y mantencin del sustrato o medio de crecimiento.
As, se prev que se continuarn desarrollando ms proyectos con estas innovaciones.
Paz Corp., por ejemplo, en el edificio Terraza Pacfico de Concn, que se encuentra en
construccin, incluye un circuito fitness , mquinas de ejercicios al aire libre y quinchos
con vista panormica, entre otros elementos. En Empresas Armas, por su parte,
dicen que seguirn considerando los miradores y las terrazas, ya sea en
proyectos de Santiago o regiones.
OTRAS ALTERNATIVAS
Adems de cubiertas vegetales, se usan los muros, fachadas y/o parrones verticales. La
directora comercial de VerdeActivo destaca que otras tecnologas verdes son los
paneles solares, tanto termosolares como fotovoltaicos, la utilizacin de iluminacin
eficiente y de bajo consumo, y los sistemas de reciclajes de aguas de lluvia o aguas
grises de las edificaciones.
En nuestro pas, desde hace varios aos que se han incorporado techos vegetales en
las edificaciones. Sin embargo, en los ltimos se ha visto la incorporacin de sistemas
tecnificados y certificados que son ms livianos y fciles de instalar.
La arquitecta Vicky Rojas indica que la idea es incorporar soluciones tecnolgicas que
eviten el efecto de isla de calor o sobrecalentamiento de las zonas urbanas producto
de las edificaciones. Est comprobado que las carreteras asfaltadas, los techos y otras
superficies artificiales alquitranadas absorben calor del sol, creando el efecto en las
ciudades que se conoce como isla de calor, que incrementa las temperaturas entre
aproximadamente 1 y 5 grados Celsius, e incluso ms, como promedio, en
comparacin con las reas rurales.
Aun cuando los jardines en los techos se remontan hasta por lo menos los Jardines
Colgantes de Babilonia, el movimiento de techos verdes moderno se ha abierto paso
en diferentes pases de Europa y Estados Unidos donde hace aos las polticas
gubernamentales han alentado o exigido techos verdes y ahora en Mxico se esta
adquiriendo esta visin de ciudades sustentables.
Cuntos tipos de azoteas existen?
Actualmente existen dos tipos de Azoteas Verdes, la indirecta y la directa. Una Azotea
Verde directa consiste en un sistema compuesto por una membrana antiraces que se
extiende en la superficie de la azotea junto con un sistema de drenado. En cualquier
tipo de techo se puede instalar una azotea verde, siempre cuando pueda soportar una
carga de aproximadamente 110 kilos por cada metro cuadrado (Urbieta, 2005).
La Azotea Verde indirecta se instala con el uso de recipientes como charolas, llantas u
otros materiales de reuso que permitan simular macetas donde pueda desarrollarse la
vegetacin.
Mxico se conocen cerca de 400 especies tiles para las azoteas verdes, aunque solo
10 especies se han seleccionado como potenciales para su uso (Gudia, 2009).
5. Preparacin para la siembra: Verifica que la tierra no tenga piedras y preprala con
abono orgnico este puede ser composta. Para 1 balde de composta le tienes que
agregar 2 baldes de tierra, si es posible cierne o tamiza la mezcla. Coloca la tierra en las
macetas que hayas seleccionado, recuerda que estas deben tener un orificio por
donde drene el agua.
6. Colocacin de la semilla: Deposita la semilla la profundidad no debe ser mayor a
dos centmetros, se recomienda que esta sea 3 veces mayor al tamao de la semilla,
cbrela con la tierra y con la mano aprieta un poco la tierra, para que no se deslave la
semilla.
7. Cuidados del cultivo: Riega diariamente la semilla hasta que germine, para ello
utiliza una regadera o algn recipiente de plstico con orificios. Una vez germinada la
semilla (aparecen las primeras hojitas del fondo de la tierra o si fue estaca aparecen las
primeras hojas en la estaca, si fue hierba crecen nuevas hojas), debers regarla cada 2
3 das de acuerdo a la estacin (invierno o verano) y a la especie de la planta.
Para instalar una azotea verde directa se debe seguir una serie de acondicionamientos
previos para realizarlo:
El techo: La estructura comn hecha de concreto.
Impermeable: Es una capa que evita las filtraciones de agua a travs del concreto.
Aislante: Asla las capas de la vegetacin, del concreto e impermeable.
Capa de drenaje, aireacin, almacenamiento de agua y barrera para races. Despus de
verificar que el techo soporte el peso, de imperbializarlo y aislarlo, se coloca una
cubierta de neopreno, que es un material que no permite que las races perforen las
losas y evita que el agua se drene manteniendo la humedad. Encima del neopreno se
coloca la tierra para las plantas.
Medio de crecimiento para las plantas: Este el sustrato o suelo donde se siembra las
plantas.
Vegetacin
Qu tan efectivos son y sus costos de implementacin?
Las azoteas verdes se desarrollaron en Alemania en los aos 60 y se extendieron a
otros pases de Europa y Amrica. Actualmente el 10% de las edificaciones en
Alemania presentan techos o azoteas verdes.
La instalacin de azoteas verdes agrega la necesidad de mayor trabajo en las
edificaciones, pues el peso adicional tiene que ser considerado durante la construccin
hacindola ligeramente ms cara a la construccin tradicional.
En Mxico, Reyes un experto de la UNAM propuso instalar jardines en las azoteas de
los edificios de la capital, aunque recalca que esto no es tan sencillo pues se debe
calcular el peso de soporte, impermeabilizacin y el uso de la tierra adecuada para las
plantas (Gudia, 2009).
La instalacin y cuidado de los techos verdes directos en Mxico son costosos, pues
oscilan entre los 700 y los mil pesos por metro cuadrado dependiendo de las plantas
usadas (Cervantes, 2009). A pesar del costo, esta propuesta de techos verdes debera
convertirse en parte de la cultura de vida en el DF, por lo que el gobierno debe
emprender ciertas medidas como: la implementacin de las azoteas verdes en los
edificios pblicos, como polticas pblicas permanentes, modificar la legislacin y
modificar el cdigo financiero para incentivar la instalacin de este proyecto.
Conclusiones
Las azoteas verdes constituyen una alternativa viable para la naturacin de la selva de
asfalto como son la ciudades o reas urbanas, a pesar que los costos son ms elevados
que las construcciones tradicionales, esta a largo plazo representan un beneficio para
la poblacin y el medio ambiente, pues son muchos los beneficios que stas reas
ofrecen mejorando la calidad de vida de las poblaciones urbanas.
La agricultura vertical
Por qu no cultivar alimentos en las propias ciudades, aumentando la superficie
agrcola hacia arriba, en edificios dedicados a la agricultura. La idea quiz suene
utpica, pero es ms que un concepto llamativo.
El mes pasado, The Economist publicaba un reportaje sobre este planteamiento
terico para suministrar alimentos en las urbes: la agricultura vertical. Diseos sobre
el papel muy impactantes, como el del arquitecto Blake Kurasek para Chigaco (la
imagen del post), muestran rascacielos que brotan en medio de las ciudades para
cultivar alimentos. En cada piso una variedad diferente: lechugas, cerezas, manzanas,
fresas, tomates, espinacas Hasta qu punto es realizable esto?
La agricultura vertical pretende dar respuesta al desafo que supone el aumento de la
poblacin de humanos en el planeta, que cada vez se concentra ms en ciudades. En
este ao 2011 que acaba de comenzar se espera que la humanidad alcance los 7.000
millones de habitantes y Naciones Unidas prev que para mediados de este siglo se
llegue a los 9.000 millones.
Esto supone tener que dar de comer a mucha ms gente, lo que significa incrementar
la produccin de alimentos. Y podra convertirse en un grave problema para los
pases con poco espacio para cultivar o para la conservacin de valiosos ecosistemas
que son destruidos en busca de nuevas tierras donde plantar. De ah, el inters de
ganar espacio en vertical, en campos agrcolas urbanos que crezcan hacia lo
alto, apilando cultivos unos encima de otros. Pero esta forma de cultivar tiene
adems otra gran ventaja ambiental: los alimentos son producidos all mismo donde se
consumen mayoritariamente, evitando el impacto causado por el transporte y sus
correspondientes emisiones de CO2.
Muchos de los planteamientos de este tipo de cultivos urbanos aparecen recogidos en
un libro publicado de forma reciente: The Vertical Farm. Su autor, Dickson
Despommier, profesor de Salud Pblica y Ambiental de la Universidad de
Columbia, en Nueva York, est considerado como el padre de la agricultura vertical.
Para los defensores de este concepto, esta agricultura dentro de edificios basada en
cultivos hidropnicos (que no se plantan en el suelo) resultara incluso ms
productiva que la tradicional en el campo, pues estara mucho ms controlada
(temperatura, humedad, nutrientes...) y no se vera afectada por variables climticas,
como tormentas o sequas. Segn la web verticalfarm.com, un acre de interior (4.046
m2) equivaldra a 4-6 acres en el campo, o incluso ms. En el caso de las fresas, se