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Municipalidad de Clorinda
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ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014
Municipalidad de Clorinda
Provincia de Formosa

REGLAMENTO
GENERAL
DE
CONSTRUCCIONES
T.O. Ordenanza N 72/95

Promulgada por Decreto Munic. N


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ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014

Municipalidad de Clorinda
Provincia de Formosa
REGLAMENTO
GENERAL

CONSTRUCCIONES
T.O. Ordenanza N 72/95 - 29/11/95
Promulgada por Decreto Munic. N
ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014











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Municipalidad de Clorinda




ARTICULO 1) MODIFICASE
CONSTRUCCION (DECRETO
DE LA SIGUIENTE MANERA:

2.3.4 Los profesionale
constructoras, segn corresponda, se harn pasibles de sanciones cuando incurran
infracciones por el no cu
multas estarn aplicadas a la
cumplimiento a lo exigido por la
correspondiente.

a) Iniciar obras sin permiso o sin dar aviso correspond
b) Impedir el acceso a las obras a los inspectores en funciones.
c) No cumplir la orden de construir o reparar cercos y veredas.
d) No cumplir con la limpieza de terrenos baldos.
e) Por falta de cartel de obra.
f) Cuando se ponga en
normal desplazamiento en zonas pertenecientes a la va pblica.
Por falta de vallas protectoras.
Por deterioro causado a los inmuebles linderos.
La colocacin o construccin de
produzcan vibraciones, ruidos, daos, fro, calor, humedad o que causaran
inconvenientes a vecinos linderos.
La no construccin y/o falta de reparacin o mantenimiento en
cercas y aceras reglamentarias de inmuebles.
establecimiento, la clausura se efectivizar sobre el mismo aunque el titular
del establecimiento sea persona distinta del propietario del inmueble.
El incumplimiento de las disposiciones referentes a la obligacin de conservar y
mantener obras y edificios en correcto estado de uso, solidez, higiene y buen aspecto
a fin de que no pueda comprometer su seguridad, salubridad, y esttica o perjudique
a terceros,sin
La ocupacin indebida de aceras y/o calzadas con escombros, arena, materiales
de construccin, tierra, maquinas u otros elementos relativos a la construccin o
demolicin.
La conexin clandestina de cloacas a los
Por realizar construcciones que no estn reglamentadas en el cdigo de construccin.
Ejemplo la construcciones de barreras arquitectnicas que obstaculizan el paso de los
transentes en la via publica.
g) Por no solicitar la inspeccin
h) Por demolicin sin permiso.
i) Por modificaciones de
municipio para su nueva aprobacion
j)Inexactitudes o datos falsos en la documentacin presentada cuando de esta manera se pretenda
evitar las normas vigentes o no darles cumplimiento.
k) Por no cumplir con la reglamentacin contra incendio en locales comerciales y
pblicos.

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ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014
ARTICULO 1) MODIFICASE EL CAPITULO II DEL REGLAMENTO GRAL DE
CONSTRUCCION (DECRETO ORDENANZA N 72/95, EL QUE QUEDARA DECLARADO
DE LA SIGUIENTE MANERA:
CAPITULO II
2.3 DE LAS PENALIDADES

Los profesionales firmantes de los planos ,
, segn corresponda, se harn pasibles de sanciones cuando incurran
infracciones por el no cumplimiento del Cdigo de Edificacin
aplicadas a la Base Imponible al Derecho de
cumplimiento a lo exigido por la R.G.C. en el plazo indicado por notificacin, se duplicar la multa
sin permiso o sin dar aviso correspondiente.
Impedir el acceso a las obras a los inspectores en funciones.
No cumplir la orden de construir o reparar cercos y veredas.
No cumplir con la limpieza de terrenos baldos.-
or falta de cartel de obra.-
Cuando se ponga en riesgo el bienestar y la seguridad de personas y bienes, o se
normal desplazamiento en zonas pertenecientes a la va pblica.
Por falta de vallas protectoras.-
Por deterioro causado a los inmuebles linderos.-
La colocacin o construccin de instalaciones sobre muros divisorios que
produzcan vibraciones, ruidos, daos, fro, calor, humedad o que causaran
inconvenientes a vecinos linderos.-
La no construccin y/o falta de reparacin o mantenimiento en
cercas y aceras reglamentarias de inmuebles.
establecimiento, la clausura se efectivizar sobre el mismo aunque el titular
del establecimiento sea persona distinta del propietario del inmueble.
imiento de las disposiciones referentes a la obligacin de conservar y
mantener obras y edificios en correcto estado de uso, solidez, higiene y buen aspecto
fin de que no pueda comprometer su seguridad, salubridad, y esttica o perjudique
terceros,sin perjuicio de la paralizacin de las obras.
La ocupacin indebida de aceras y/o calzadas con escombros, arena, materiales
de construccin, tierra, maquinas u otros elementos relativos a la construccin o
demolicin.-
La conexin clandestina de cloacas a los desages pluviales.
Por realizar construcciones que no estn reglamentadas en el cdigo de construccin.
Ejemplo la construcciones de barreras arquitectnicas que obstaculizan el paso de los
en la via publica.-
) Por no solicitar la inspeccin parcial y final de obra.-
) Por demolicin sin permiso.-
or modificaciones de los planos ya aprobados y no fueron presentados nuevamente ante el
para su nueva aprobacion.-
j)Inexactitudes o datos falsos en la documentacin presentada cuando de esta manera se pretenda
evitar las normas vigentes o no darles cumplimiento.
) Por no cumplir con la reglamentacin contra incendio en locales comerciales y
2.4. DE LOS MONTOS DE MULTAS Y PENALIDADES.

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ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014

EL CAPITULO II DEL REGLAMENTO GRAL DE
ORDENANZA N 72/95, EL QUE QUEDARA DECLARADO
CAPITULO II
DE LAS PENALIDADES
planos , propietarios, contructores y/o empresas
, segn corresponda, se harn pasibles de sanciones cuando incurran en las sigu
dificacin de la Ciudad de Clorinda
erecho de Construccin. Cada vez que no se de
. en el plazo indicado por notificacin, se duplicar la multa
iente.-
Impedir el acceso a las obras a los inspectores en funciones.-
No cumplir la orden de construir o reparar cercos y veredas.-
ad de personas y bienes, o se impida el
normal desplazamiento en zonas pertenecientes a la va pblica.

instalaciones sobre muros divisorios que
produzcan vibraciones, ruidos, daos, fro, calor, humedad o que causaran
La no construccin y/o falta de reparacin o mantenimiento en buen estado de las
cercas y aceras reglamentarias de inmuebles. En el caso de local comercial o
establecimiento, la clausura se efectivizar sobre el mismo aunque el titular
del establecimiento sea persona distinta del propietario del inmueble.
imiento de las disposiciones referentes a la obligacin de conservar y
mantener obras y edificios en correcto estado de uso, solidez, higiene y buen aspecto
fin de que no pueda comprometer su seguridad, salubridad, y esttica o perjudique
perjuicio de la paralizacin de las obras.
La ocupacin indebida de aceras y/o calzadas con escombros, arena, materiales
de construccin, tierra, maquinas u otros elementos relativos a la construccin o
desages pluviales.-
Por realizar construcciones que no estn reglamentadas en el cdigo de construccin.-
Ejemplo la construcciones de barreras arquitectnicas que obstaculizan el paso de los
-
y no fueron presentados nuevamente ante el
j)Inexactitudes o datos falsos en la documentacin presentada cuando de esta manera se pretenda
) Por no cumplir con la reglamentacin contra incendio en locales comerciales y sectores
DE LOS MONTOS DE MULTAS Y PENALIDADES.
ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014
EL CAPITULO II DEL REGLAMENTO GRAL DE
ORDENANZA N 72/95, EL QUE QUEDARA DECLARADO
y/o empresas
en las siguientes
cuyas
Cada vez que no se de
. en el plazo indicado por notificacin, se duplicar la multa
mantener obras y edificios en correcto estado de uso, solidez, higiene y buen aspecto
fin de que no pueda comprometer su seguridad, salubridad, y esttica o perjudique
de construccin, tierra, maquinas u otros elementos relativos a la construccin o
-
Ejemplo la construcciones de barreras arquitectnicas que obstaculizan el paso de los
y no fueron presentados nuevamente ante el
j)Inexactitudes o datos falsos en la documentacin presentada cuando de esta manera se pretenda










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Municipalidad de Clorinda
2.4.1. Por infraccin al Art. 2.3.4, apartados a
imponible
2.4.2. Por infraccin al Art. 2.3.4., apartado c), el cero coma cinco por cie
imponible del Derecho de Construccin.
2.4.3. Por infraccin al Art. 2.3.4., apartado d), el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base
imponible del Derecho de Construccin.
2.4.4. Por infraccin a los artculos 8.l.
de la primera notificacin , y el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base imponible del
Derecho de Construccin, luego de la segunda notificacin.
2.4.5. Por infraccin al artculo
notificacin, y el cero coma siete por ciento (0,7 %) de la base imponible del Derecho de
Construccin, luego de la segunda notificacin para que el propietario efecte el retiro de los
materiales.
2.4.6 Por infraccin al artculo
imponible del Derecho de Construccin.
2.4.7 Por infraccin al artculo
imponible del Derecho de Construccin.
2.4.8 Por infraccin al artculo
imponible del Derecho de Construccin.
2.4.9 Por infraccin al artculo
imponible del Derecho de Construccin.

ARTICULO 2) MODIFICASE EL CAPITULO III DEL REGLAMENTO GRAL DE
CONSTRUCCION (DECRETO
DE LA SIGUIENTE MANERA:
3.l. CLASIFICACIN DE LOS EDIFICIOS SEGN DESTINO Y CAPACIDAD

3.1.1.1. EDIFICIOS RESIDENCIALES

Comprende a este grupo, todo edificio destinado a la vivienda familiar, individual o colectiva.
Incluye entre otros los siguientes:
a) Viviendas individuales

b)Viviendas Colectivas


3.1.1.2. EDIFICIOS COMERCIALES:

Se clasificar dentro de este grupo todo ed
ventas de artculos en general, alimentos o mercaderas e incluyendo solamente pequeo
almacenamiento de tales mercaderas. Entran en estas categoras tambin a los locales destinados al
uso de oficinas.-

3.1.1.3. EDIFICIOS INDUSTRIALES
Se clasificar dentro de este grupo, todo edificio o parte del mismo destinado a la
manufactura de cualquier producto, excepto los clasificados como peligrosos, incluye entre otros:
plantas de montaje, fbricas en ge

3.1.1.4. EDIFICIOS ESPECIALES
En la clasificacin de EDIFICIOS ESPECIALES, se incluyen aquellos destinados a actividades
definidas y con caractersticas propias muy particulares, tale
1 - Bancos o Instituciones financieras
2 - Cinematgrafos, Auditorios
3 - Casinos, Salas de juego
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ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014
Por infraccin al Art. 2.3.4, apartados a);b);f)
del Derecho de Construccin.
Por infraccin al Art. 2.3.4., apartado c), el cero coma cinco por cie
imponible del Derecho de Construccin.
Por infraccin al Art. 2.3.4., apartado d), el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base
imponible del Derecho de Construccin.
Por infraccin a los artculos 8.l.l., 8.l.2. y 8.l.3., el cero coma dos por ciento (0,2 %) luego
de la primera notificacin , y el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base imponible del
Derecho de Construccin, luego de la segunda notificacin.
Por infraccin al artculo 8.l.4., el cero coma cinco por ciento (0,5 %) luego de la primera
notificacin, y el cero coma siete por ciento (0,7 %) de la base imponible del Derecho de
Construccin, luego de la segunda notificacin para que el propietario efecte el retiro de los
Por infraccin al artculo 2.3.4.,apartado e) el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base
imponible del Derecho de Construccin.
Por infraccin al artculo 2.3.4.,apartado g) el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la bas
imponible del Derecho de Construccin.
Por infraccin al artculo 2.3.4.,apartado h) el uno coma cinco por ciento (1,5 %) de la base
imponible del Derecho de Construccin.
Por infraccin al artculo 2.3.4.,apartado i);j) el cero
imponible del Derecho de Construccin.
ARTICULO 2) MODIFICASE EL CAPITULO III DEL REGLAMENTO GRAL DE
CONSTRUCCION (DECRETO ORDENANZA N 72/95, EL QUE QUEDARA DECLARADO
DE LA SIGUIENTE MANERA:

CAPITULO III
CLASIFICACIN DE LOS EDIFICIOS SEGN DESTINO Y CAPACIDAD
EDIFICIOS RESIDENCIALES:
Comprende a este grupo, todo edificio destinado a la vivienda familiar, individual o colectiva.
Incluye entre otros los siguientes:
a) Viviendas individuales
b-1) Departamentos y Casas unifamiliares
b)Viviendas Colectivas
b-2) Propiedad horizontal
COMERCIALES:
Se clasificar dentro de este grupo todo edificio o parte del mismo, destinado a la realizacin de
ventas de artculos en general, alimentos o mercaderas e incluyendo solamente pequeo
almacenamiento de tales mercaderas. Entran en estas categoras tambin a los locales destinados al
3.1.1.3. EDIFICIOS INDUSTRIALES:
Se clasificar dentro de este grupo, todo edificio o parte del mismo destinado a la
manufactura de cualquier producto, excepto los clasificados como peligrosos, incluye entre otros:
plantas de montaje, fbricas en general, usinas, molinos, frigorficos, cocheras, talleres
ESPECIALES :
En la clasificacin de EDIFICIOS ESPECIALES, se incluyen aquellos destinados a actividades
definidas y con caractersticas propias muy particulares, tale
Bancos o Instituciones financieras
Cinematgrafos, Auditorios
Casinos, Salas de juego
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ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014

y h) , el uno por ciento (1%) de la base
del Derecho de Construccin.
Por infraccin al Art. 2.3.4., apartado c), el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base
Por infraccin al Art. 2.3.4., apartado d), el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base
l., 8.l.2. y 8.l.3., el cero coma dos por ciento (0,2 %) luego
de la primera notificacin , y el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base imponible del
Derecho de Construccin, luego de la segunda notificacin.-
., el cero coma cinco por ciento (0,5 %) luego de la primera
notificacin, y el cero coma siete por ciento (0,7 %) de la base imponible del Derecho de
Construccin, luego de la segunda notificacin para que el propietario efecte el retiro de los
el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base
el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la bas
el uno coma cinco por ciento (1,5 %) de la base
cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base
ARTICULO 2) MODIFICASE EL CAPITULO III DEL REGLAMENTO GRAL DE
ORDENANZA N 72/95, EL QUE QUEDARA DECLARADO
CAPITULO III
CLASIFICACIN DE LOS EDIFICIOS SEGN DESTINO Y CAPACIDAD
Comprende a este grupo, todo edificio destinado a la vivienda familiar, individual o colectiva.
unifamiliares
ificio o parte del mismo, destinado a la realizacin de
ventas de artculos en general, alimentos o mercaderas e incluyendo solamente pequeo
almacenamiento de tales mercaderas. Entran en estas categoras tambin a los locales destinados al
Se clasificar dentro de este grupo, todo edificio o parte del mismo destinado a la
manufactura de cualquier producto, excepto los clasificados como peligrosos, incluye entre otros:
neral, usinas, molinos, frigorficos, cocheras, talleres, depositos
En la clasificacin de EDIFICIOS ESPECIALES, se incluyen aquellos destinados a actividades
definidas y con caractersticas propias muy particulares, tales como:
ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014
, el uno por ciento (1%) de la base
nto (0,5 %) de la base
Por infraccin al Art. 2.3.4., apartado d), el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base
l., 8.l.2. y 8.l.3., el cero coma dos por ciento (0,2 %) luego
de la primera notificacin , y el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base imponible del
., el cero coma cinco por ciento (0,5 %) luego de la primera
notificacin, y el cero coma siete por ciento (0,7 %) de la base imponible del Derecho de
Construccin, luego de la segunda notificacin para que el propietario efecte el retiro de los
el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base
el cero coma cinco por ciento (0,5 %) de la base
el uno coma cinco por ciento (1,5 %) de la base
nco por ciento (0,5 %) de la base
ARTICULO 2) MODIFICASE EL CAPITULO III DEL REGLAMENTO GRAL DE
ORDENANZA N 72/95, EL QUE QUEDARA DECLARADO
Comprende a este grupo, todo edificio destinado a la vivienda familiar, individual o colectiva.
ificio o parte del mismo, destinado a la realizacin de
ventas de artculos en general, alimentos o mercaderas e incluyendo solamente pequeo
almacenamiento de tales mercaderas. Entran en estas categoras tambin a los locales destinados al
Se clasificar dentro de este grupo, todo edificio o parte del mismo destinado a la
manufactura de cualquier producto, excepto los clasificados como peligrosos, incluye entre otros:
, depositos.-
En la clasificacin de EDIFICIOS ESPECIALES, se incluyen aquellos destinados a actividades










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Municipalidad de Clorinda
4 - Albergues estudiantiles
5 - Moteles
6 - Teatros
7 - Restaurantes, Confiteras, Bares, Locales bailables
8 - Edificios Educacionales, en sus
9 - Edificios de Salud en sus distintos grados de complejidad
10 - Salas Velatorias
11 - Edificios Institucionales
12 - Estaciones de Pasajeros
13 - Instalaciones Deportivas
14 - Estaciones de servicios para automotores
15 - Capillas, Templos, Iglesias
16 - Hoteles
17 Otros

ARTICULO 3) MODIFICASE
CONSTRUCCION (DECRETO
DE LA SIGUIENTE MANERA:


5.0. DE LAS FACHADAS.

5.1. ARQUITECTURA DE LAS FACHADAS.

5.2. LIMITACIN DE LAS SALIENTES EN FACHADAS.

5.2.2. SALIENTES DE BALCONES.
Los balcones en los pisos altos podrn tener una saliente de la L.E.M. equivalente a la
duodcima parte (1/12) del ancho de la calle, con un mximo de l,20 m.. Estos balcones podrn
llegar hasta 0,15 m. de la lnea divisoria de la propiedad.
En las ochav
presente artculo, siempre que no rebajen una lnea paralela al cordn de la vereda, distante 0,70 m.
de la misma.-


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ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014
Albergues estudiantiles
Restaurantes, Confiteras, Bares, Locales bailables
Edificios Educacionales, en sus diferentes niveles
Edificios de Salud en sus distintos grados de complejidad
Salas Velatorias
Edificios Institucionales
Estaciones de Pasajeros
Instalaciones Deportivas
Estaciones de servicios para automotores
mplos, Iglesias, Panteones
ARTICULO 3) MODIFICASE EL CAPITULO V
CONSTRUCCION (DECRETO ORDENANZA N 72/95, EL QUE QUEDARA DECLARADO
DE LA SIGUIENTE MANERA:
CAPITULO V
DE LAS FACHADAS.
CTURA DE LAS FACHADAS.
LIMITACIN DE LAS SALIENTES EN FACHADAS.
SALIENTES DE BALCONES.
Los balcones en los pisos altos podrn tener una saliente de la L.E.M. equivalente a la
duodcima parte (1/12) del ancho de la calle, con un mximo de l,20 m.. Estos balcones podrn
llegar hasta 0,15 m. de la lnea divisoria de la propiedad.
En las ochavas, las salientes de los balcones podrn ser las mismas que las establecidas en el
presente artculo, siempre que no rebajen una lnea paralela al cordn de la vereda, distante 0,70 m.
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ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014

Edificios de Salud en sus distintos grados de complejidad
EL CAPITULO V DEL REGLAMENTO GRAL DE
ORDENANZA N 72/95, EL QUE QUEDARA DECLARADO
CAPITULO V

Los balcones en los pisos altos podrn tener una saliente de la L.E.M. equivalente a la
duodcima parte (1/12) del ancho de la calle, con un mximo de l,20 m.. Estos balcones podrn
llegar hasta 0,15 m. de la lnea divisoria de la propiedad.
as, las salientes de los balcones podrn ser las mismas que las establecidas en el
presente artculo, siempre que no rebajen una lnea paralela al cordn de la vereda, distante 0,70 m.
ANEXO DE LA ORDENANZA N 597/2014
DEL REGLAMENTO GRAL DE
ORDENANZA N 72/95, EL QUE QUEDARA DECLARADO
Los balcones en los pisos altos podrn tener una saliente de la L.E.M. equivalente a la
duodcima parte (1/12) del ancho de la calle, con un mximo de l,20 m.. Estos balcones podrn
as, las salientes de los balcones podrn ser las mismas que las establecidas en el
presente artculo, siempre que no rebajen una lnea paralela al cordn de la vereda, distante 0,70 m.