Plan Urbano Distrital Mazamari

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI
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PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MAZAMARI 2006 - 2016

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ELABORAD OEN BA SE A :
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Y LOTIZAC ION DE LA MDM.
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MUNICIPALIDAD DISTRI TAL DE MAZAMARI

PLAN URBANO DI STRIT AL
2006-2016
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CAP : 3587
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CAP : 33 01
ES CAL A:
1/ 5000
FE CH A:
MAY O -2006
luis rojas jaimes

ARQUI TE CT O
C.A.P. N 33 0 1
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

C.A.P. N 3301
PLA NO:
9-1207-002
GERSON LUIS ASCENCIO PAYANO

ALCALDE
PRESENTACIN

ALCALDE

C.A.P. N 3301
INTRODUCCIN
Desde el pasado, el concepto de Desarrollo Urbano se ha venido interpretando de
manera parcial y tradicional ya que se analizaban por una parte los aspectos socio
econmico de la poblacin y por otra, el nfasis ha recado de manera importante hacia el
Diseo Urbano destacndose nicamente las caractersticas fsico espacial en los
planteamientos y soluciones, esto es parcial y poco objetivo, sin embargo esto es lo que
sucede en la mayora de nuestras municipalidades. Hay que tener en cuenta que antes del
Diseo Urbano, es fundamental, el estudio profesional y tcnico de la Planificacin Urbana
para el desarrollo urbano de un poblado, un distrito y cualquier asentamiento humano, y para
esto es necesario conocer a profundidad las caractersticas generales que condicionan el
desarrollo de un asentamiento, a partir de este conocimiento ser posible plantear las
hiptesis para crecer y desarrollar en forma planificada. Las autoridades locales del Distrito
de Mazamari as lo han comprendido y es por ello, que parte de su iniciativa la formulacin
del presente Plan Urbano Distrital.
El Plan Urbano Distrital del Distrito de Mazamari es un estudio que convertir a
Mazamari en un distrito que por lo menos guarde y cumpla las mnimas normas de una
ciudad Planificada, Con este estudio colocamos la primera piedra, brindamos los alcances
para la comprensin general del proceso que determina la realizacin del Proyecto y para
colocar a Mazamari en un distrito ordenado moderno con visin de futuro y sobre todo que
contenga y que se rija a un estudio de Planificacin Urbana.
En el presente documento detallamos a travs de su contenido los mritos mas
importantes y los alcances proyectados a que este estudio se refiere, el haber cumplido con
el procedimiento sealado por el D.S. N 027-2003-Viv, la cual seala que la Planificacin
Urbana, es realizado por un equipo multidisciplinario, adems debe ser democrtico y
participativo. Al haber logrado la plasmacin de las propuestas de los pobladores quienes
nos orientaron y nos sealaron en lo posible las vas, equipamientos, y reas libres, y la cual
fue aprobado en los tres Talleres Participativos desarrollados los das 23 y 30 de marzo, por
la poblacin en general, as hemos cumplido en realizar el Plan Urbano Distrital en forma
totalmente democrtica y que es conocido por los pobladores.
Con este proyectos la Ciudad de la Mazamari a travs de su Gobierno Local podr
orientar su inversin a la ejecucin de proyectos prioritarios en el orden estructural y socio econmico para brindar a sus pobladores una ciudad digna ordenada donde puedan
satisfacer sus necesidades y realizarse en sociedad; para ello autoridades Edilicias, Polticas,
Instituciones Publicas, Privadas, poblacin en general y dems, todos de acuerdo a nuestro
rol trabajando mancomunadamente, seremos capaces de responder al gran reto que dice
Mustrame tu Ciudad y te dir como son tus Hombres.
El presente estudio se divide en SIETE PARTES integrantes para una mejor
comprensin:
La Primera Parte, comprende las Consideraciones Generales del Estudio, el Marco
Conceptual y Metodolgico de desarrollo del Proyecto, indicando el Concepto y Propsito del
Plan, la Metodologa propuesta para la realizacin del Plan, las fases y el Modelo de
Desarrollo Urbano.
C.A.P. N 3301
La Segunda Parte, Comprende el Marco de Referencia, Marco Regional, Provincial y

Distrital donde se realiza el proyecto,
sealando sus condicionantes regionales y
provinciales donde se encuentra la ciudad de Mazamari.
La Tercera Parte, comprende las caractersticas donde se realiza el Proyecto y la
Situacin Actual que atraviesa la ciudad estableciendo el Diagnostico Urbano, donde se
sealan los principales problemas de la ciudad, en sus aspectos fsicos, geogrficos,
sociales, econmicos, Servicios Bsicos y administrativos, que atraviesa la ciudad de
Mazamari en la actualidad.
La Cuarta Parte, donde se precisa la Propuesta Urbana, la Visin, Polticas de
Desarrollo Urbano, Zonificacin de los Usos del Suelo, Habilitaciones Urbanas,
Equipamientos Urbanos, Vialidad y Transporte, Infraestructura de servicios Bsicos,
Seguridad del Asentamiento, Proteccin Ambiental y Administracin e implementacin del
Plan, con un horizonte temporal al ao 2010.
La Quinta Parte, contiene el Reglamento de Zonificacin de los Usos del Suelo,
Habilitacin Urbana y del Sistema Vial, que complementa la Propuesta Urbana en dicho
aspecto, ya que es la parte normativa para el cumplimiento del Plan.
La Sexta Parte, constituida por la identificacin de Proyectos de Inversin Urbana,
constituyndose en uno de los principales elementos de ejecucin y orientador para la
inversin urbana de la ciudad para poner en marcha el presente plan.
La Sptima Parte, constituido por los Planos Integrales del plan. Plano de Ubicacin
y Localizacin, Plano Bsico, Diagnostico Urbano, Zonas de Riesgo y Vulnerabilidad,
Propuesta Urbana de la Zonificacin de los Usos del Suelo y Equipamiento Urbano y
Sistema Vial; todos realizados en sistema CAD. de ultima generacin.
Esperamos que el presente documento contribuya a ampliar el conocimiento sobre
los procesos de desarrollo urbano y la importancia de incluir dentro de la gestin o
administracin urbana, la planificacin como instrumento de orientacin y racionalizacin de
los recursos con que se cuenta y cuales se debe desarrollar.
Mazamari, Mayo - 2006
Arq. Luis Rojas Jaimes
CONSULTOR

C.A.P. N 3301
ALCALDE:
REGIDORES:
TENTE. ALCALDE: SR. JUAN JEREMAS TORRES ARTZ
SR. WALTER ENRIQUE ESCRIBA CUBA
SRA. ROSAANA RENE ROS DE KAJIHUARA
SR. JOS AUGUSTO LAZO YMAA
SRA. ELSA GERTRUDIS SANTOS ORIHUELA
GERENCIA MUNICIPAL DE LA MDM.

Bach/Adm. JULIO MARTINEZ PALACIOS
DEPARTAMENTO DESARROLLO URBANO Y RURAL DE LA MDM.

Bach/Ing.C. JAIME BERROSPI LIMAYA
AREA DE DESARROLLO URBANO DE LA MDM.

EDGAR ESCOBAR AVELLANEDA

C.A.P. N 3301
EQUIPO TECNICO
CONSULTOR DEL PROYECTO
LUIS ROJAS JAIMES ARQUITECTO
CONSUCODE - REG. N C2886
JEFE DEL PROYECTO

C.A.P. N 3301
PLANIFICADORES ASISTENTES
ARQ. FREDDY VERA RODRIGUEZ
C.A.P. N 3587
ING.CIVIL. LINDER MARTINEZ GALVEZ

C.I.P. N 54892
ECON. PAUL MORENO PALOMINO

C.E.J. N 417
SOC. JUAN JOSE ECHEVARRIA ZACARIAS

C.S.P. N 1197
AUXILIARES TCNICOS
BACH.ARQ. CARLOS RAU VARGAS
SR. MARTIN CUBAS CRDOVA
ASESOR LEGAL
DR. FRANCISCO LOZANO RODRGUEZ
ASESOR CONTABLE
CPC. HORTENSIA ROJAS JAIMES
TCNICO EN COMPUTACION Y SECRETARIA

SRTA. BETTY CUBAS CRDOVA

C.A.P. N 3301
CONTENIDO
PRESENTACIN
INTRODUCCIN
EQUIPO TCNICO CONSULTOR
CONTENIDO
MEMORIA DESCRIPTIVA
I. CONSIDERACIONES GENERALES DEL ESTUDIO
1.
2.
3.
4.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL ESTUDIO.

1.1.
ANTECEDENTES.
1.2.
FINALIDAD DEL ESTUDIO.
1.3.
OBJETIVOS DEL ESTUDIO
1.4.
MBITO TERRITORIAL DEL ESTUDIO
1.5.
HORIZONTES DE PLANEAMIENTO Y EJECUCIN
1.6.
LINEAMIENTOS TCNICOS DEL ESTUDIO
METODOLOGIA PARA ALCANZAR LOS OBJETIVOS PROPUESTOS
2.1.
FASES:
2.2.
CONCEPTUALIZACIN DE LAS FASES DEL PROYECTO
2.3.
DESARROLLO DE LAS FASES POR ACTIVIDADES
EL MODELO DE DESARROLLO URBANO.
RECOMENDACIONES PARA GARANTIZAR LA PUESTA
DEL PLAN URBANO DISTRITAL.
II. MARCO REGIONAL, PROVINCIAL Y DISTRITAL

1.
2.
3.
4.
13
14
14
15
15
16
16
17
18
19
20
21
23
25
26
MARCO REGIONAL
27
LA REGIN JUNIN
28
2.1
ASPECTOS GEOGRAFICOS
28
a.
ASPECTOS POLTICO GEOGRFICO
b.
ASPECTOS FSICO-GEOGRFICOS
A. CONTEXTO REGIONAL DE CUENCAS
B. ZONAS DE VIDA
C. CAPACIDAD DE USO ACTUAL DE LA TIERRA
c.
ACTIVIDAD AGRCOLA.
2.2.
ASPECTOS SOCIO-ECONOMICOS
34
2.3.
FUNCION DE LA REGIN JUNIN
35
LA PROVINCIA DE SATIPO
36
Creacin Poltica de la Provincia
3.1
36
Fisiografa
a.
Terrazas Aluviales
b.
Pie de Monte
c.
Cerros
Hidrologa
Principales fuentes hdricas
Flora
Fauna silvestre
EL DISTRITO DE MAZAMARI
41
4.1 Creacin Poltica del Distrito
41
4.2 ASPECTOS SOCIO - DEMOGRFICO
43
A.
Poblacin Urbana y Rural
B.
Composicin por Edad y Sexo
4.3 ASPECTO ECONMICO - PRODUCTIVO
47
A.
Poblacin Econmicamente Activa - PEA
B.
Actividades Productivas
Actividad Agrcola
Actividad Pecuaria
Actividad Forestal
Agroindustria
4.4 ASPECTO ECONMICO
51
A.
Aspectos Socio-Econmicos del Distrito de Mazamari
B.
Aspecto Econmico en el Distrito de Mazamari
Turismo
4.5 ASPECTO SOCIO - CULTURALES DE LA POBLACIN DE LA CIUDAD
56
A.
Organizacin de la Poblacin en el Distrito de Mazamari
Organizaciones de Base:
Comits del Programa del Vaso de Leche
4.6 RELACIONES ECON. ESPACIALES Y PERSPECTIVAS DE DESAR.
57

C.A.P. N 3301
III. DIAGNOSTICO URBANO

1.0
1.1-
1.21.3-
2.0
3.0
4.0
5.
6.
7.0
8.0
9.0
INFORMACION GENERAL:
LOCALOZACION Y UBICACIN DEL PROYECTO
60
GEOGRAFICA
LIMITES
CREACION POLITICA
RESEA HISTORICA DE LA LOCALIDAD.
MEDIO FISICO
1.3-1.
CARACTERISTICAS AGROCLIMATICAS.
Suelos.
1.3-2.
FACTORES GEOGRFICOS
Altitud
Topografa
1.3-3.
FACTORES CLIMTICOS
Hidrografa
Clima
Vientos.
Precipitacin.
Evaporacin
Humedad Relativa
Temperatura.
Sequas
ROLES Y FUNDONES DE LA CIUDAD EN EL CONTEXTO NACIONAL Y
PROVINCIAL:
A Nivel Regional
A Nivel Nacional
El Sub-Sistema La Merced Satipo
ASPECTOS SOCIO-DEMOGRFICOS
3.1
PROYECCIONES DE CRECIMIEN. DEMOGRFICO DE LA
PROV.
DEL DISTRITO Y DE LA CIUDAD
75
Poblacin
HIPOTESIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL
POBLACIN ESTIMADA AL 2006
METODOLOGIA DE PROYECCION POBLACIONAL
CONFORMACIN URBANA DE LOS USOS DEL SUELO
4.1
USOS DE SUELO
4.2
USO RESIDENCIAL
4.3
USO COMERCIAL
A.
Comercio Distrital
B.
Comercio Especializado
4.4
USOS DE EQUIPAMIENTO
A.
Educacin
B.
Salud
C.
Recreacin
D.
Equipamiento de Comercializacin
4.5
USO INDUSTRIAL
4.6
OTROS USOS
TENDENCIAS DE EXPANSION URBANA
5.1 AREAS DE EXPANSIN
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE
6.1
SISTEMA VIAL
6.2
ESTADO DE LAS VIAS
6.3
TRANSPORTE
6.4
FLUJOS
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BSICOS
7.1
AGUA Y ALCANTARILLADO
A.
Fuentes de Abastecimiento Agua Potable
B.
Tratamiento de las Aguas Residuales Alcantarillado
7.2
ENERGA ELCTRICA
7.3
LIMPIEZA PBLICA
MEDIO AMBIENTE Y SEGURIDAD FSICA
8.1
Contaminacin Medio Ambiente con Residuos Slidos y Lquidos
8.2
Seguridad Fsica ante Desastres
A.
Erosin
B.
Derrumbes
C.
Inundacin
ADMINISTRACIN URBANA
9.1
GESTION ADMINISTRATIVA
9.2
ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL DE LA MDM.
9.3
GESTION URBANA

C.A.P. N 3301
59
60
62
63
71
75
79
79
82
84
85
93
93
96
96
96
96
99
99
101
101
101
103
103
104
104
105
107
107
109
110
IV. PROPUESTA URBANA

1.
2.
3.
PROPUESTAS GENERALES
1.1
VISION
1.2
POLITICAS GENERALES
A.
De Acondicionamiento Territorial
B.
De Infraestructura y Servicios
C.
De Equipamiento Urbano
D.
De Ingresos
E.
De Participacin y Gobierno
1.3
ESTRATEGIA GENERAL
PROPUESTAS ESPECFICAS
CONCEPTUALIZACION
2.1
AREAS DE EXPANSIN
2.2
DEFICIT DE VIVIENDA
A.
Dficit Cuantitativo
B.
Dficit Cualitativo
C.
Necesidades Totales de Vivienda
2.3
ZONIFICACION GENERAL
A.
Zonas Residenciales (R3 - R2)
B.
Zona Comercial (C)
C.
Zonas de Equipamiento
D.
Zona Industrial
E.
Otros Usos (OU)
E.1
Equipamiento Institucional
E.2
Equipamiento de Servicios Urbanos
E.3
Equipamiento de Seguridad y Proteccin
F.
Zona de Proteccin Ecologa
2.4
HABILITACION URBANA
2.5
EQUIPAMIENTO URBANO
A.
Equipamiento Educativo
B.
Equipamiento de Salud
C.
Equipamiento Recreativo
D.
Equipamiento Comercial-Mercados
2.6
VIALIDAD Y TRANSPORTE
a.
Vialidad
a.1 Vas Regionales
a.2 Vas Arteriales
a.3 Vas Colectoras
a.3 Vas Locales
b.
Encuentros Viales
c.
Transporte
d.
Zonas de Diseos especiales: (EE)
2.7
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS
A.
Agua Potable y Alcantarillado
B.
Energa Elctrica
C.
Limpieza Pblica
2.8
SEGURIDAD DEL ASENTAMIENTO Y PROTECCION AMBIENTAL
ADMINISTRACION E IMPLEMENTACION DEL PLAN
3.1
ADMINISTRACION URBANA
3.2
PROYECTOS COMPLEMENTARIOS
V. REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO HABILITACION

URBANA Y SISTEMA VIAL
GENERALIDADES
TITULO I
NORMAS DE EDIFICACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1
CONTENIDO
I.2
AMBITO DE APLICACIN
I.3
LICENCIA DE CONSTRUCCION
I.4
NUEVAS EDIFICACIONES
I.5
ZONAS
I.5.1
TIPOS DE ZONA
I.5.2
DELIMITACION DE ZONAS
I.6
USOS
I.6.1
USOS PERMITIDOS
I.7
UTILIZACION DE DENSIDADES
I.7.1
PARA FINES DE HABILITACION URBANA
I.7.2
PARA FINES DE EDIFICACION
I.8
APLICACION DE LAS NORMAS
CAPITULO II
USO RESIDENCIAL
C.A.P. N 3301
111
112
112
114
116
117
118
119
121
126
126
131
134
136
137
137
138
140
141
143
143
143
143
143
143
143
144
144
146
146
146
147
147
II.1
II.2
EDIFICACION RESIDENCIAL
II.1.1
DEFINICION
II.1.2
DENSIDADES Y LOTES NORMATIVOS
II.1.3
AREA LIBRE
II.1.4
RETIROS
II.1.5
ALTURA DE EDIFICACION
II.1.6
DE LA CONSTRUCCION
II.1.7
USOS PERMITIDOS
II.1.8
USO COMERCIAL
II.1.9
USO INDUSTRIAL
II.1.10
USOS ESPECIALES
CONJUNTO RESIDENCIAL
II.2.1
DEFINICION Y ALCANCES
150
CAPITULO III
USO COMERCIAL
III.1
EDIFICACION COMERCIAL
III.1.1
NIVEL DE SERVICIO Y POBLACION SERVIDA
III.1.2
USOS PERMITIDOS
III.1.3
AREA Y FRENTE DE LOTE
III.1.4
SUB-DIVISION DE LOTES
III.1.5
AREA LIBRE MINIMA
III.1.6
ALTURA DE EDIFICACION
III.1.7
DE LA CONSTRUCCION
III.1.8
ESTACIONAMIENTO
CAPITULO IV
ZONA INDUSTRIA LIVIANA
151
151
151
CAPITULO V
ZONAS DE USOS ESPECIALES
AREAS DE EQUIPAMIENTO
V.0
DEFINICION
V.1
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E)
V.2
EQUIPAMIENTO DE SALUD (H)
V.3
EQUIPAMIENTO DE RECREACION (ZR)
V.4
EQUIPAMIENTO COMERCIAL-MERCADOS
154
154
154
154
155
156
156
157
CAPITULO VI
OTROS USOS (OU)
VI.1.
DEFINICION
VI.2.
EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
VI.3.
EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD Y PROTECCION SOCIAL
VI.4.
EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS URBANOS
VI.5.
NORMAS ESPECFICAS
158
158
158
158
159
159
160
CAPITULO VII
ZONA DE PROTECCIN ECOLOGICA (ZPE)
VII.1
DEFINICION
VII.2
NORMAS ESPECFICAS
160
160
160
160
TITULO II
NORMAS DE HABILITACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
CAPITULO II
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA
II.1
DEFINICION
II.2
REQUERIMIENTOS TECNICOS DE DISEO
II.3
APORTES PARA USO PUBLICO
TITULO III
NORMAS DEL SISTEMA VIAL
PLAN VIAL
DEFINICIONES Y CONDICIONES GENERALES DE DISEO
162
162
162
162
163
163
154
154
164
164
VI. PROYECTOS DE INVERSION URBANA

168
1.0
2.0
3.0
4.0
5.0
ESTRUCTURA DEL PROGRAMA DE INVERSIONES

1.1
MARCO PARA LA INVERSION
1.2
CONTEXTO PARA LA INVERSION
TIPOS DE PROYECTOS
PROGRAMAS DE INVERSION
PRIORIZACIN DE PROYECTOS
LISTADO DE PROYECTOS DE INVERSIN
VII. PLANOS INTEGRALES

C.A.P. N 3301
169
171
172
174
175
Lamina: Plano:
Descripcin:
01/07
02/07
03/07
04/07
05/07
06/07
07/07
MAZAMARI LOCALIZACIN Y UBICACIN

PLANO BSICO
PLANO DE DIAGNOSTICO URBANO
PLANO DE RIESGOS
ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO Y EQUIPAMIENTO URBANO
SISTEMA VIAL
IDENTIFICACIN DE LOS PROYECTOS DE INVERSIN URBANA
2-1207-002
2-1207-002
4-1207-002
4-1207-002
7-1207-002
9-1207-002
0-1207-002
RELACIN DE MAPAS
Lamina: Mapa:
Descripcin:
abc-
MAPA TURSTICO
MAPA HIDROGRFICO
MAPA VIAL
2-1207-002
2-1207-002
9-1207-002

C.A.P. N 3301
RELACION DE CUADROS
CUADRO N 01 RELACIN DE SUPERFICIE Y POBLACIN, URBANA Y RURAL RESPECTO A LA REGIN
JUNN Y SUS PROVINCIAS 2000
CUADRO N 02 CAPACIDAD DE USO ACTUAL DE LA TIERRA
CUADRO N 03 CENTROS POBLADOS MENORES DEL DISTRITO DE MAZAMARI
CUADRO N 04 POBLACION DEL DISTRITO DE MAZAMARI - 04.JUN.1972
CUADRO N 05 POBLACION DEL DISTRITO DE MAZAMARI - 12.JUL.1981
CUADRO N 06 CRECIMIENTO POBLACIONAL POR REA URBANA Y RURAL 1961- 2006
CUADRO N 07 POBLACIN PROVINCIAL, DISTRITAL Y DE LA CIUDAD DE MAZAMARI, URBANA Y
RURAL VARONES Y MUJERES AL 2006
CUADRO N 08 POBLACIN URBANA POR SEXO Y EDAD - PIRMIDE POBLACIONAL
CUADRO N 09 POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA 6 AOS Y MAS POR RAMAS DE ACTIVIDAD
ECONMICA DEL DISTRITO DE MAZAMARI - 1993
CUADRO N. 10 RESUMEN COMPARATIVO DE POBLACIN TOTAL Y PEA 1993 2006.
CUADRO N 11 ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES, DE SERVICIOS E INDUSTRIALES EN MAZAMARI
2006
CUADRO N 12 SUELO - EXTENSIONES PROXIMALES SIGUIENTES
CUADRO N 13 ROL Y FUNCIN DE LA CIUDAD DE MAZAMARI - SISTEMA URBANO REGIONAL
NORMATIVO AL AO 2010
CUADRO N 14 POBLACIN URBANA RURAL, 1993
CUADRO N 14 POBLACIN URBANA RURAL, 1993
CUADRO N 15 RELACIN DE LA POBLACIN POR GNERO DEL DISTRITO DE MAZAMARI
CUADRO N 16 HIPOTESIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL AL A0 2016 - CIUDAD DE MAZAMARI
CUADRO N 17 POBLACIN PROVINCIAL, DISTRITAL Y DE LA CIUDAD DE MAZAMARI, URBANA Y RURAL
VARONES Y MUJERES AL 2011 2016
CUADRO N 18 USOS DEL SUELO 2006 CIUDAD DE MAZAMARI
CUADRO N 19 POBLACION URBANA, SUPERFICIE Y DENSIDAD - CIUDAD DE MAZAMARI - 2006
CUADRO N 20 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO- SITUACIN ACTUAL 2006 CIUDAD DE MAZAMARI
CUADRO N 21 COBERTURA ACTUAL DEL SERVICIO DE SALUD CIUDAD DE MAZAMARI 2006
CUADRO N 22 EQUIPAMIENTO RECREATIVO EN LA CIUDAD DE MAZAMARI - 2006
CUADRO N 23 QUIPAMIENTO DE ABASTOS REQUERIMIENTO ACTUAL CIUDAD DE MAZAMARI 2006
CUADRO N24 COBERTURA DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO CIUDAD DE
MAZAMARI 2006
CUADRO N 25 COBERTURA DE ENERGIA CIUDAD DE MAZAMARI 2006
CUADRO N 26 COBERTURA DEL SERVICIO LIMPIEZA PUBLICA - CIUDAD DE MAZAMARI 2006
CUADRO N 27 NECESIDADES DE VIVIENDA Y REAS DE EXPANSIN URBANA CIUDAD DE MAZAMARI
2006-2016
CUADRO N 28 ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO DE LA CIUDAD DE MAZAMARI AL 2016
CUADRO N 29 DEMANDA ACUMULADA DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA CIUDAD DE MAZAMARI AL
2011 2016
CUADRO N 30 DEMANDA ACUMULADA DE INFRAESTRUCTURA DE SALUD - CIUDAD DE MAZAMARI AL
2011 2016
CUADRO N 31 PROYECCIONES DEL REQUERIMIENTO DE REA RECREACIONAL - CIUDAD DE
MAZAMARI AL 2011 2016
CUADRO N 32 PROYECCIONES DE LA DEMANDA DE PUESTOS DE ABASTOS EN MERCADOS - CIUDAD
DE MAZAMARI AL 2011 2016
CUADRO N 33 PROYECCIONES DE LA COBERTURA DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y
ALCANTARILLADO - CIUDAD DE MAZAMARI AL 2011 2016
CUADRO N 34 PROYECCIONES DE LA COBERTURA DEL SERVICIO DE ENERGA ELCTRICA - CIUDAD
DE MAZAMARI AL 2011 2016
CUADRO N 35 PROYECCIONES DE LA DEMANDA DEL SERVICIO DE LIMPIEZA PBLICA - CIUDAD DE
MAZAMARI AL 2011 2016
CUADRO N 36 CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACIN
CUADRO N 37 CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS
CUADRO N 38 APORTES PARA FINES DE HABILITACIN Y SUBDIVISIN DE TIERRAS CON FINES DE
VIVIENDA
CUADRO N 39 PROGRAMAS DE INVERSION
CUADRO N 40 LISTADO DE PROYECTOS DE INVERSIN

C.A.P. N 3301
I. CONSIDERACIONES
GENERALES
DEL ESTUDIO

C.A.P. N 3301
1. CONSIDERACIONES GENERALES DEL ESTUDIO.
1.1. ANTECEDENTES.
El Estudio se orienta a modernizar los alcances tcnicos y socioeconmicos

del Plan Urbano Distrital, enriquecindolos de modo tal que incorpore los
aportes conceptuales, metodolgicos y programticos generados en el
mbito nacional.
Tales aportes se refieren a:
Planeamiento Participativo para el Desarrollo Local. (PP/DL).
Desarrollo Sostenible de Asentamientos Urbanos.
Enfoque Participativo Comunal para el Desarrollo Urbano Sostenible.
El Plan Urbano Distrital de la Ciudad de Mazamari, se concibe como un

proceso tcnico normativo de gestin municipal, que permitir al gobierno
local la oportunidad para prever y promocionar las acciones necesarias y
adecuadas para conducir el proceso de desarrollo y acondicionamiento de
esta ciudad, contando con la participacin de la comunidad social y
empresarial residente en ella. As mismo, el gobierno local y la comunidad
pueden acceder a un proceso estratgico de promocin, y facilitacin del
desarrollo urbano de la Ciudad de Mazamari, basndose en un modelo de
gestin democrtico.
Por otro lado la institucionalizacin de la Ley Marco de Presupuestos

Participativos N 28056 se constituyen en espacios estratgicos de toma de
decisiones y de gestin,
surgiendo desde los actores locales distritales,
provinciales y departamentales que son las encargadas de emprender

acciones inmediatas de alcance nacional para el mayor aprovechamiento de
C.A.P. N 3301
los Recursos del Estado.

En el mes de Diciembre del 2005 se convoca el Proceso de Adjudicacin de
Menor Cuanta N 012-2005-CE/MDM para el desarrollo del Proyecto del
Plan Urbano Distrital otorgndose la buena pro al Consultor: Arquitecto Luis
Teofilo Rojas Jaimes, firmndose el contrato el 11 de Enero del 2006.
Quienes ejecutan el presente Plan Urbano Distrital de acuerdo a las
caractersticas del reglamento de acondicionamiento territorial y desarrollo
urbano D.S. N 027-2003-Vivienda del 3 de octubre del 2003, y normatividad
conexa relacionados al ambiente, participacin ciudadana, ley de aguas, y
otros.
1.2. FINALIDAD DEL ESTUDIO.
La Finalidad del PLAN URBANO DISTRITAL es regular la funcionalidad del
territorio como una estructura sistmica, y definir el Marco Normativo para
los procedimientos que debe seguir la municipalidad de MAZAMARI en el
ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestin
de
acondicionamiento territorial y desarrollo urbano distrital a fin de garantizar:

a) La ocupacin racional y sostenible del territorio.
b) La armona entre el ejercicio del derecho de propiedad y el inters social.
c) La coordinacin de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y
local para facilitar la participacin del sector privado.
d) La distribucin equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del
uso del suelo.
e) La seguridad y estabilidad jurdica para la inversin inmobiliaria.
1.3. OBJETIVOS DEL ESTUDIO

Objetivos generales:
Crear un medio urbano como mbito de vida mas apto para el desarrollo
poblacional, con un ordenamiento racional de las actividades urbano
rurales; previendo, adems el equipamiento necesario y las necesidades
C.A.P. N 3301
de servicios bsicos, en el marco del desarrollo sostenible.
Formular un Instrumento Tcnico Normativo mediante el cual se

desarrollan disposiciones del Plan Urbano
Distrital del Distrito de
MAZAMARI.
Objetivos especficos
Compatibilizar los usos para la ubicacin de actividades urbanas en las

zonas residenciales. comerciales, tursticas, ecolgicas e industriales del
distrito.
Establecer disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano.
Identificar las reas pblicas aptas para la inversin privada.
1.4. MBITO TERRITORIAL DEL ESTUDIO

El mbito territorial de estudio del distrito de MAZAMARI, abarca los
siguientes:
a) mbito Conceptual
Zonificacin
La zonificacin es el conjunto de normas tcnicas contenidas en el
plan urbano distrital por las que se regula los usos de suelo en
funcin de las demandas fsicas, econmicas y sociales de la ciudad,
para localizar actividades con fines de vivienda, recreacin,
proteccin y equipamiento; as como la produccin industrial,
comercio, transporte y comunicaciones.
Equipamiento
De acuerdo a las caractersticas del estudio se identifico el
equipamiento urbano existente, el cual fue sujeto de evaluacin,
diagnostico, y proyecciones para su ubicacin e implementacin en
los plazos establecidos en el plan urbano distrital.

C.A.P. N 3301
Vas
En el estudio se evalu, y proyect la estructura vial localizando la
infraestructura
de
transporte
comunicaciones,
energa
saneamiento.
Otros
La naturaleza del mbito de estudio cuyas caractersticas de
asentamiento urbano rural, le confiere al estudio una fuerte relacin
con su entorno productivo agropecuario que se tiene en cuenta para
el Plan Urbano Distrital.
b) mbito urbano
El Centro Urbano de MAZAMARI, es la capital del distrito de MAZAMARI,

Provincia de Satipo, Departamento de Junn.
MAZAMARI esta conformado por una zona central y 7 habilitaciones
circundantes: El Naranjal, Quinta Aurora, Veliz, Cdte. V. lvarez, Los
Frutales, San Isidro y San Cristbal
1.5. HORIZONTES DE PLANEAMIENTO Y EJECUCIN

Por las consideraciones socio-econmicas y culturales del pas y del distrito
de MAZAMARI que actualmente pasa por una situacin de recesin crtica,
requiere un planeamiento de su desarrollo a corto y mediano plazo que
permita recuperarse rpidamente y aplicar los instrumentos de gestin del
desarrollo urbano
distrital, se propone: Para el Plan Urbano Distrital de
MAZAMARI un horizonte temporal de desarrollo y ejecucin en un plazo de

10 aos, del 2006 al 2016.
1.6. LINEAMIENTOS TCNICOS DEL ESTUDIO

C.A.P. N 3301
Los lineamientos tcnicos para el acondicionamiento espacial del sistema

urbano distrital, es indispensable establecer previamente:
El Funcionamiento
Las caractersticas principales de funcionamiento del rea urbana esta
supeditada a la actividad principal agrcola y
agropecuaria, de los
pobladores del distrito.
La Problemtica
Existe una normatividad y metodologas de planes urbanos sesgados al
concepto de ciudad urbana, alejados de su entorno rural. El
asentamiento urbano de MAZAMARI ha crecido de manera planificada
de acuerdo a un manzaneo y espontnea e sus edificaciones, teniendo
la imagen de otras ciudades mayores como Satipo. Cuando tratan de
proponer un orden emulan a las ciudades urbanas generando conflictos,
de organizacin fsico espacial, ambiental, socio-econmicos, cultural y
poltico institucional de planeamiento y gobernabilidad.
Las potencialidades de su mbito espacial

El Ciudad MAZAMARI cuenta con un espacio urbano distrital conformado
por sus reas urbanas y habilitaciones, los mismos que cuentan con
diversos factores entre los que se puede mencionar en orden de
importancia; un paisaje natural todava no disturbado por las actividades
urbanas, un gran porcentaje de paisaje urbano y vegetacin abundante
en las zonas perimetrales.
2. METODOLOGIA PARA ALCANZAR LOS OBJETIVOS PROPUESTOS
El proyecto se elaboro tomando como referencia los estudios realizados

C.A.P. N 3301
anteriormente.
-
El Proyecto cuenta con un conjunto de documentos tcnicos, normativos

dirigidos a promover y prever el armnico desarrollo urbano del
DISTRITO DE MAZAMARI, mediante acciones de Acondicionamiento
Territorial, las mismas que debern cumplirse en el periodo determinado.
En la elaboracin del proyecto, paralelamente a la recopilacin de datos

y elaboracin del diagnstico, se elabora el plano bsico a escala
1:5000 donde se desarrollar la propuesta del Plan Urbano Distrital.
Teniendo en cuenta que el trabajo se refiere a un estudio fsico de la

ciudad como prioridad para orientar el crecimiento ordenado, los
alcances del Plan Urbano Distrital son los siguientes:
Tomar en cuenta los estudios anteriores, levantamiento topogrfico,

Catastro existente y planos bsicos.
Elaborar un Diagnstico Urbano fsico social
Elaborar la propuesta de zonificacin de los usos del suelo real de

intervencin.
Elaborar la propuesta de vialidad para el trnsito vehicular del rea de

intervencin
Elaborar la propuesta de requerimientos en los equipamientos urbanos

de educacin, salud, recreacin, y comercio.
Formular la normatividad para el manejo fsico - espacial de dicha rea
Promover el desarrollo socio - econmico mediante Proyectos de

Inversin Urbana
El proyecto a alcanzar contiene un esquema de la Expansin Urbana,

Reglamento de Desarrollo Urbano, donde la Municipalidad se encuentra
con la responsabilidad de promover dichos Planes Urbanos para poder
manejar y orientar la expansin urbana.
2.1. FASES:
1ra. Fase

C.A.P. N 3301
INVESTIGACIN Y RECOLECCIN DE DATOS
2da. Fase
DIAGNOSTICO Y ANALISIS
3ra. Fase
PROPUESTA PRELIMINAR, Talleres de Concertacin
4ta. Fase
CONSULTA, EXPOSICIONES Y EXHIBICIONES
5ta. Fase
PROPUESTA FINAL
2.2. CONCEPTUALIZACIN DE LAS FASES DEL PROYECTO
1ra. Fase: INVESTIGACIN Y RECOLECCIN DE DATOS

Estudios preliminares, de reconocimiento y recoleccin de
datos as como la determinacin e identificacin de acciones
que influirn en el proyecto, las caractersticas sociales de la
zona, y las caractersticas fsicas, evaluando las reas donde
se desarrollar el proyecto. Recopilacin de los estudios
realizados por la Municipalidad de Mazamari referente al
Levantamiento
Topogrfico
perfil
catastral
cuya
responsabilidad es de la MDM.
2da. Fase: DIAGNOSTICO Y ANALISIS

De acuerdo a la informacin de la 1ra. Fase, se proceder al
anlisis y elaboracin del expediente urbano donde se
detallar la situacin actual de la ciudad de Mazamari en el
aspecto urbano. Tanto en el marco general, en la zonificacin
de los usos del suelo en el equipamiento urbano y en el
sistema vial.
3ra. Fase: PROPUESTA PRELIMINAR y Talleres de Concertacin

Elaboracin de variantes de propuestas urbanas diversos,
propuestas preliminares conteniendo todos los documentos
correspondientes, en la zonificacin, expansin urbana,
equipamiento y estructura vial. Teniendo en cuenta las
inquietudes y propuestas de las instituciones y los pobladores

C.A.P. N 3301
en los talleres de concertacin para la formulacin final.
4ta. Fase: CONSULTA, EXPOSICIONES Y EXHIBICIONES

Consulta a la poblacin mediante exhibiciones, difusin y
exposiciones durante 30 das, en cumplimiento del D.S. N
027-2003-Vivienda
5ta. Fase: PROPUESTA FINAL

Elaboracin
del
documento
final
de
acuerdo
las
observaciones e inquietudes realizadas en la consulta, el

documento final se regir a las exigencias
normadas para
planes urbanos y de acuerdo a la propuesta para la prestacin

del Plan Urbano Distrital de la Ciudad de Mazamari.
2.3. DESARROLLO DE LAS FASES POR ACTIVIDADES
Actividades de la 1ra. Fase

INVESTIGACIN Y RECOLECCIN DE DATOS
Actividad 1-
Seleccionar informacin bsica de la Provincia

de Satipo y del Distrito de Mazamari.
Actividad 2-
Recopilar y seleccionar datos con fines de

diagnstico.
Actividad 3-
Determinar
las
diferentes
variables
de
Planificacin Urbana que influir en el proyecto.

Actividades de la 2da. Fase
DIAGNOSTICO Y ANALISIS
Actividad 4-
Se llevar a cabo prioritariamente en el rea de

estudio segn informacin censal del INEI y el
Planes
Urbanos
anteriores
estudios
existentes, ya que sirven como antecedentes.

Actividad 5-

C.A.P. N 3301
Determinar en que condiciones se encuentran
las reas urbanas actuales, el espacio agrcola

circundante, el equipamiento urbano actual
referido
a educacin,
salud,
recreacin
comercio, as como su zonificacin actual de los

usos del suelo y su estructura vial, sus normas y
dems aspectos referentes al diagnostico fsico
- social urbano de la ciudad.
Actividad 6-
Determinar la situacin en que se encuentra los

terrenos a proyectarse.
Actividad 7-
Determinar las costumbres e idiosincrasia de los

pobladores.
Actividad 8-
Formulacin de Hiptesis
Actividad 9-
Sntesis de la Problemtica
Actividades de la 3ra. Fase

PROPUESTA PRELIMINAR
La propuesta se realizara en base a Talleres de Concertacin

y exposiciones en la que participaran todos los ciudadanos y
autoridades para expresar sus intenciones y aportes ya que el
Plan es Participativo y democrtico
Actividad 10- Visin,
Misin,
Instrumentos
Tcnicos
Normativos.
Actividad 11- Tratamiento de reas urbanas con fines de
renovacin urbana
Actividad 12- reas de expansin urbana y etapas de
crecimiento
en
funcin
del
incremento
poblacional y la ampliacin de las actividades

econmicas y sociales
Actividad 13- Estructura Vial y transporte
Actividad 14- Zonificacin de los usos del suelo urbano
C.A.P. N 3301
Actividad 15- reas
inmuebles
de
valor
histrico
monumental
y reas que requieran planes especficos.
Actividad 16- Equipamiento de educacin, salud, recreacin,
comercio, institucional, seguridad y servicios.
Actividad 17- Identificacin y priorizacin de programas y
proyectos de inversin.
Actividad 18- Normas y reglamentos de zonificacin y vas.
Actividades de la 4ta. Fase

CONSULTA, EXPOSICIONES Y EXHIBICIONES
Actividad 19- Presentacin de la propuesta preliminar a la
poblacin la cual deber estar 30 das, en
exhibicin
en
Municipalidad
un
lugar
Distrital
de
visible
en
Mazamari,
la
en
cumplimiento al D.S. N 027-2003-Viv.
Actividades de la 5ta. Fase

PROPUESTA FINAL
Actividad 20- Formulacin Definitiva del proyecto de la
Propuesta Preliminar para fines de aprobacin
por
el
Consejo
de
la
Municipalidad
de
Mazamari mediante Ordenanza Municipal.
3. EL MODELO DE DESARROLLO URBANO.
El Estudio incorpora un modelo de Desarrollo Urbano estratgico,

participativo, concertado, descentralizado y sustentable.
El proceso de planificacin estratgica es un nuevo enfoque sistemtico y
holstico para la toma de decisiones. Es tambin un mtodo orientado al
manejo del cambio y de la configuracin del futuro. La planificacin urbana

C.A.P. N 3301
con participacin aparece como la mejor respuesta a la necesidad de

generar un espacio democrtico a nivel local. El objetivo fundamental
entonces es impulsar la democratizacin de la gestin local incorporando a
la comunidad en la solucin de sus propios problemas, valorizando la
representatividad de los vecinos en un proceso de concertacin que propicie
el fortalecimiento de la organizacin institucional municipal.
El Plan Urbano Distrital de la ciudad es tambin un espacio de reflexin
colectiva al que sern convocadas distintas instituciones representativas del
que hacer social, cultural, laboral, econmico, profesional y deportivo de la
comunidad.
La concertacin es la forma de establecer vnculos de interdependencia y de

concretar la dimensin espacial del desarrollo. En el reconocimiento de que
el desarrollo no es posible abordarlo sino con un enfoque de globalidad, en
el que se hacen imprescindibles las fuerzas y aportes de distintos grupos, de
distintos niveles territoriales y de distintos sectores para la realizacin de
propsitos econmicos y sociales.
La concertacin requiere de un componente pedaggico. Concertar significa

hacer compatibles los intereses del sector pblico y los del sector privado.
Como expresin de su dinmica espacial, la descentralizacin hace que el

objeto de la planeacin sea la ciudad, no el sector. Ello significa que los
intereses sectoriales deben subordinarse a los intereses de la localidad y la
comunidad y que cada sector debe contribuir a la obtencin de propsitos
locales y de la comunidad
que interpreten, reconozcan y contribuyan a
recuperar la imagen propia y afirmen el papel que le corresponde cumplir a

la ciudad y su comunidad en el aspecto econmico y el mercado nacional.
La sustentabilidad del modelo se asocia al concepto ecolgico y ambiental y

est ntimamente relacionado con el uso responsable del medio ambiente
para el hbitat humano, la actividad econmica y la explotacin de los
C.A.P. N 3301
recursos naturales disponibles en la ciudad y su rea de influencia

provincial.
El Municipio constituye la unidad administrativa completa de tamao ms

pequeo, es tambin escenario territorial adecuado para lograr que el
protagonista sea el individuo, el sector privado y la comunidad.
La propia identidad de los individuos, slo es posible alimentarla de una

manera concreta en el entorno municipal, en el escenario fsico, familiar y
social de la localidad. Por ello el municipio es la raz de la identidad local.
4. RECOMENDACIONES PARA GARANTIZAR LA PUESTA EN MARCHAR DEL

PLAN URBANO DISTRITAL.
Institucionalizacin e Implementacin del Plan de Desarrollo Urbano, implica:
Discusin y conocimiento por toda la poblacin de las propuestas

que conllevan el presente plan.
Que el plan no constituya un documento de dominio municipal,

sino debe descentralizarse a los barrios, sectores y manzanas, para que su
implementacin sea un proceso permanente, y mantener la elasticidad de
mejoras dentro del concepto desarrollado en las propuestas del plan.
Ajustar las normas y procedimientos de manera competitiva entre

los pobladores de cada sector.
Administracin del Plan Urbano Distrital Sostenible por un rgano

asesor constituido por el regidor de obras un asesor externo profesional
experto en desarrollo urbano, y los directivos de los barrios, sectores y
manzanas, cuya gestin ser anual y evaluaran de manera trimestral su
implementacin.
Estrategia de Gestin Urbana Participativa.
Establecer programas permanentes de participacin ciudadana, los cuales

C.A.P. N 3301
forman parte del plan de gestin urbana anual, de tal manera que el desarrollo
de la ciudad sea efecta por toda la poblacin.
Promocin de los barrios pilotos productivos.
Promocin de organizaciones de base para el desarrollo de vas

locales.
Programas de participacin juvenil, y de nios
Programas de implementacin de pequeas microempresas.
Una vez aprobado el Plan Urbano Distrital mediante Ordenanza Municipal,

esta deber implementarse continuamente por la Municipalidad Distrital de
Mazamari.
II. MARCO REGIONAL,

C.A.P. N 3301
PROVINCIAL Y
DISTRITAL

C.A.P. N 3301
1. MARCO REGIONAL
Para el caso del presente Plan Urbano Distrital y de acuerdo a los criterios de
planificacin de las unidades territoriales sealados por el Plan Nacional de
Desarrollo Urbano (Plan Nacional de Desarrollo Urbano-Imagen Objetivo a largo
plazo - Unidad de investigacin y Anlisis Urbano-Ministerio de Vivienda y
Construccin), el Sistema Urbano ser el rea Nucleada (Ciudad de Mazamari)
el espacio ms importante dentro del Macro Sistema Urbano del Centro del cual
forma parte el Distrito de Mazamari, constituyndose como "una realidad
particular que presenta caractersticas propias y homogneas debido a que se
conforma como un espacio desarrollado socio-histrico, donde la estructura
espacial urbana y rural deber ser el resultado de una mejor y racional
distribucin de la poblacin en el espacio territorial, consolidando las reas
urbanas y los Ncleos Rurales a fin de romper la hegemona, cumplindose de
este modo los postulados de la descentralizacin y la desconcentracin"
Las reas Nucleadas Urbanas constituyen el ncleo bsico unidades
fundamentales a partir de las cuales se plantea el ordenamiento de lo urbano y
la estructuracin de cada sub-sistema, en cuyo interior los elementos se
organizan distribuidos jerrquicamente en base a las funciones urbanas
predominantes, a su tipologa econmica y al tamao poblacional.
La ciudad Mazamari se inserta dentro de este sistema como Centro Principal del
rea Nucleada urbana de Mazamari.
El presente anlisis pretende mostrar la realidad distrital, insertada en la regin
a fin de poder detectar la problemtica y las potencialidades existentes en el
rea del entorno del distrito de Mazamari, as como en la Ciudad de Mazamari,
teniendo en cuenta los aspectos bsicos que inciden en sta. Estos aspectos
estn referidos al espacio natural de la Microcuenca del Ro Mazamari, a las
estructuras fsicas existentes y al comportamiento de la estructura socioeconmica, tratando de relevar los problemas fundamentales identificados de
modo que sea factible plantear medidas orientadas al desarrollo de la
C.A.P. N 3301
microcuenca en concordancia con uno de los objetivos bsicos del Plan Urbano
Distrital, cual es, el de contribuir a una estructuracin del sistema urbano - local regional, vigorizando el desarrollo productivo y el acondicionamiento espacial
sobre la base de un sistema jerarquizado de centros poblados.
2.
LA REGIN JUNIN
(Fuente: Plan Regional de Desarrollo Urbano Regin Junn 2002
Direccin Nacional de Urbanismo Viceministerio de Vivienda)
2.1
La Regin Junn, est conformada por las Provincias de Huancayo,
Jauja, Concepcin, Satipo, Chanchamayo, Tarma, Junn, Yauli y
Chupaca, esta ubicada en la zona Central del territorio nacional.
Limita por el Norte, con el Departamento de Cerro de Pasco, por el
Este con el Departamento de Madre de Dios, por el
Sur con el
Departamento de Huancavelica y por el Oeste, con el Departamento

de Lima. El Departamento de Junn tiene una extensin de 44197.23
Km. Y alberga una poblacin al 2000, de 1`190,488 habitantes.
CUADRO N 01
RELACION DE SUPERFICIE Y POBLACION TOTAL, URBANA Y RURAL RESPECTO A LA REGIN JUNIN Y SUS PROVINCIAS . 2000
SUPERFICIE
JURISDICCION
KM2
PERU
%(1)
POBLACION TOTAL
%(2)
HAB.
POBLACION URBANA-2000
%(3)
25232200
100%
100%
100%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
26.9
343843 1.4% 28.9% 72.1%
95856
0.4% 8.1% 20.1%
134.0
100%
REGIN JUNIN
44197.23
3.4%
100%
1190488
4.7%
100%
100%
PROV.HUANCAYO
3558.1
0.3%
8.1%
476815
1.9%
40.1%
100%
PROV. JAUJA
%(1)
%(2)
%(3)
HAB.
%(1)
%(2)
DENSIDAD
%(2)
1285215.60
HAB.
POBLACION RURAL-2000
%(1)
%(3)
HAB/KM2
19.6
3749.1
0.3%
8.5%
105582
0.4%
8.9%
100%
71051 0.3%
6.0% 67.3%
35179
0.1% 3.0% 33.3%
28.2
3067.52
0.2%
6.9%
62105
0.2%
5.2%
100%
41131 0.2%
3.5% 66.2%
26621
0.1% 2.2% 42.9%
20.2
19219.48
1.5%
43.5%
124547
0.5%
10.5%
100%
45410 0.2%
3.8% 36.5%
79840
0.3% 6.7% 64.1%
6.5
4723.4
0.4%
10.7%
140800
0.6%
11.8%
100%
60577 0.2%
5.1% 43.0%
68867
0.3% 5.8% 48.9%
29.8
PROV. TARMA
2749.16
0.2%
6.2%
110224
0.4%
9.3%
100%
75911 0.3%
6.4% 68.9%
45253
0.2% 3.8% 41.1%
40.1
PROV. JUNIN
2360.07
0.2%
5.3%
45061
0.2%
3.8%
100%
28235 0.1%
2.4% 62.7%
15788
0.1% 1.3% 35.0%
19.1
PROV. YAULI
3617.35
0.3%
8.2%
70480
0.3%
5.9%
100%
59531 0.2%
5.0% 84.5%
5698
0.0% 0.5%
8.1%
19.5
PROV. CHUPACA
1153.05
0.1%
2.6%
54874
0.2%
4.6%
100%
24733 0.1%
2.1% 45.1%
26576
0.1% 2.2% 48.4%
47.6
PROV. CONCEPCION
PROV. SATIPO
PROV. CHANCHAMAYO
1. RESPECTO ANIVEL NACIONAL

2. RESPECTO A NIVEL DE LA REGIN JUNIN
3. RESPECTO A LA POBLACIN TOTAL DE CADA JURISDICCIN
FUENTE: INEI, CENSO NACIONAL 1993, PROYACTADA AL 2000
ELABORACIN: EQUIPO TCNICO
Este Departamento, comprende, Selvas Altas y Sierra, constituyendo

una unidad claramente integrada desde un punto geogrfico. Aunque
la simple referencia al nombre de Junn lleve a pensar en los altos
C.A.P. N 3301
picos andinos y en cumbres nevadas, El clima, debido a su

configuracin altimtrica, la zona presenta una enorme variedad de
climas y microclimas, que va desde el templado hasta el glacial en la
Sierra, clido y hmedo en la Ceja de Selva, con una temperatura
promedio anual de 31C en los meses de Junio a Octubre, y
temperaturas
mnimas
que
fcilmente
bajan
los
0C.
Las
precipitaciones, que en algunos aos llegan casi a desaparecer en

los meses de Julio y Agosto, pueden superar los 600 mm.
Mensuales, en Noviembre y Diciembre y en el primer trimestre de
cada ao.
El Sistema Hidrogrfico de la zona, corresponde totalmente a la

cuenca del Mantaro y del Peren.
Los recursos renovables del Departamento son vastos y
variados, predominando los recursos agrcolas, como la flora y la
fauna en general. Los recursos no renovables estn constituidos
principalmente por minerales, cuya produccin no es significativa
para el Producto Bruto Interno del pas.
a. ASPECTOS POLTICO GEOGRFICO

Mazamari se encuentra en el Departamento de Junn Provincia de
Satipo, Distrito de Mazamari.
El distrito de Mazamari se presenta como un espacio poltico
geogrfico homogneo parcialmente integrado por la ubicacin del
principal aeropuerto existente y por una red vial importante que es la
Carretera Marginal de la Selva Central, con una acentuada relacin
entre la ciudad y el campo. Este mbito presenta adems, un grado
de urbanizacin rural que se refleja en la mayor concentracin de su
poblacin en el centro urbano, llevndose a cabo por otro lado una
intensa actividad agropecuaria que define
comportamiento del distrito.
C.A.P. N 3301
las caractersticas del
El espacio fsico del distrito de Mazamari es relativamente plano. El

escenario edfico es bastante variado y por lo general esta
constituido por suelos profundos de textura media a pesados y
cidos, adems presenta influencia de materiales calcreos o caliza
y aparecen suelos un tanto frtiles y de PH elevado.
Forma parte de las caractersticas geo-morfolgicas del Valle y

de su extensin de reas agrcolas.
Esta localizado en Satipo que es uno de los ncleos importantes

de la Selva Central
La Carretera Marginal, en su tramo la Merced Satipo - Pangoa,

constituye el soporte de la estructura vial de la zona dando lugar
la conexin de Mazamari, por encontrarse en el trayecto con
otras capitales distritales principalmente con la Merced.
b. ASPECTOS FSICO-GEOGRFICOS
CARACTERIZACIN FSICO AMBIENTAL.
Identificar
reas
con
determinadas
caractersticas
fsico
ambientales del distrito de Mazamari permitieron establecer el

potencial de los diferentes recursos ambintales, hdricos. El
estudio realizado de los recursos naturales mediante el uso
metodolgico diseadas para evaluar en forma particular cada
componente
imprescindible
del
en
medio,
la
constituye
toma
de
un
instrumento
decisiones,
til
respecto
e
al
ordenamiento de actividades y adecuado usos de los mismos;

elementos bsicos en la formulacin de un plan urbano Distrital.
La caracterizacin de los componentes ambientales del distrito de
Mazamari permite identificar, describir, evaluar los diferentes
recursos naturales; agua, suelo, aire, paisaje, biodiversidad, tal
como se presenta en las zonas de vida, geomorfologa, geologa,
capacidad de uso de suelo hidrologa paisaje y Biodiversidad.
C.A.P. N 3301
A. CONTEXTO REGIONAL DE CUENCAS

Caracterizacin del Cuencas del distrito de Mazamari
El distrito de Mazamari forma parte de la cuenca del ro Ene
que
ocupa una superficie de bastante amplia ya que
se
desarrolla a lo largo de varios poblados tomando diferentes

nombres y se caracteriza por confluenciar las aguas de los
diferentes ros como son los ros, Anapati, Panga, Sanibeni,
las aguas del ri Mazamari, del ri Satipo, etc. y estos a su
vez confluyen una diversidad de ros y riachuelos haciendo de
esta zona una de los valles mas ricos y productivos del
departamento de Junn.
B. ZONAS DE VIDA
Caracterizacin de las zonas de vida del distrito de
Mazamari
Un ecosistema viene a ser una comunidad de seres vivos
cuyos procesos vitales se relacionan entre s y se desarrollan
en funcin de los factores fsicos de un mismo ambiente,
alberga ecosistemas, inmersos en un conjunto Paisajstico de
gran belleza y singularidad, coexistiendo con las actividades
de los poblados.
La diversidad de zonas de vida del territorio del distrito de

Mazamari ha dado origen a zonas de vida diversas
entendiendo como zona de vida al espacio vital que ofrece a
una o varias
especies las condiciones necesarias para
desarrollarse
La ciudad de Mazamari se encuentra ubicada en la zona de
vida muy variada. Sus suelos no reflejan reas productivas
para otra vegetacin que no sea la nativa, debido a la
C.A.P. N 3301
precipitacin pluvial que es abundante
generando un
escurrimiento y lavado del rea productiva.
C. CAPACIDAD DE USO ACTUAL DE LA TIERRA
Segn informacin de la Oficina Tcnica de la Municipalidad

Distrital de Mazamari y el Proyecto de Irrigacin Mazamari
Tres Etapas, el Distrito actualmente tiene construidos 8.25
kms. de canal de riego, que da cobertura a 328 has., con 36
parcelas y 36 familias beneficiarias (Ver Anexos). Esta
informacin
tiene
caractersticas
similares
con
la
proporcionada por CENAGRO 93, especialmente en lo que se

refiere a limitada capacidad instalada de infraestructura de
riego en el mbito distrital, ratificando la urgente necesidad de
incrementar ste sistema, lo que fomentar la mejor y mayor
produccin y productividad agrcola,
al mismo tiempo
permitir la planificacin y el uso de mayor tecnologa en el

campo.
As mismo, con el reporte estadstico de CENAGRO 1993, la

Municipalidad Distrital de Mazamari, en coordinacin con la
Sede Agraria del Distrito, establecen un comparativo de los
incrementos
productivos en las diferentes modalidades de
explotacin de las tierras agrcolas del mbito distrital,

observndose en el resultado, decrecimientos de las reas
instaladas en la campaa 2000 2001, que ratifican el efecto
de ausentismo que se ha producido en las labores de campo
a consecuencia del desplazamiento del campesinado por
razones sociales y polticas expuestas en el acpite de
produccin, situacin que se agudiza con la desactivacin de
la banca de fomento y otras instituciones de apoyo a las

C.A.P. N 3301
actividades agropecuarias, este proceso de retraccin de las

reas
agrcolas instaladas
se muestran
en el cuadro
siguiente :
CUADRO N 02
DISTRITO
AO
Riego
MAZAMARI
Total Disponible
30
1993
Secano
11,380
24,010
Total
Riego
11,410
328
2001
Secano
7,631.5
24,010
Total
7,959.5
Fuente : CENAGRO 1993 Ministerio de Agricultura Mazamari (2001).
c. ACTIVIDAD AGRCOLA.
De acuerdo a la evolucin histrica del proceso productivo y
aprovechamiento de tierras en cultivos agrcolas temporales y
permanentes, tenemos que en el ao 1993, el INEI reporta
que las reas cultivadas fueron de 24,010 has. que estaban
conducidas por 1,462 agricultores, de los cuales 1,420 fueron
personas naturales, 20 en sociedad de hecho, 1 de
responsabilidad limitada, 11 comunidades nativas y 10 de
otras modalidades organizativas.
Con el apoyo crediticio de FONDEAGRO y otras entidades
financieras, se conduca 11,410 has. de cultivos de pan llevar,
pastos y forrajes y otros cultivos permanentes (caf, caco,
ctricos, etc.), con volumen de produccin estimado de 41,157
Tm., cuya produccin abasteca el mercado local, regional y
nacional.
En el ao 2001, segn informes del Ministerio de Agricultura,
Sede Agraria Mazamari, reportan la conduccin de 7,959 has.
de las cuales 328 estn bajo riego y 7,631.5 en secano,
estimndose un volumen de produccin de 42,723 Tm.,
produccin que se comercializa en el mercado de la costa
C.A.P. N 3301
preferentemente. De sta produccin, se desprende que la

mayor cantidad est formado por cultivos agroindustriales
permanentes
entre
ellos
caf,
cacao,
ctricos,
etc.,
abandonando el agricultor los cultivos temporales o de pan

llevar debido a la falta de apoyo crediticio y asesoramiento
tcnico por parte de las instituciones responsables del
desarrollo agropecuario y a la presencia del fenmeno
subversivo que ocasion la migracin del campo a la ciudad y
al iniciarse el proceso de pacificacin, estn retornando a sus
lugares de origen.
Sin embargo, la condicin socioeconmica del agricultor de la
zona, cada ao viene deteriorndose ostensiblemente y nos
demuestra, que a mayor cantidad de reas instaladas, le
generan menos ingresos, debido al elevado costo de
produccin, escasez de mercados potenciales y justiprecio de
sus productos, razn que justifica la elaboracin de paquetes
tecnolgicos y de profesionales y/o instituciones con amplio
conocimiento de las labores culturales agrcolas, para impartir
asesoramiento permanente a los parceleros de la zona.
2.2.
ASPECTOS SOCIO-ECONOMICOS
El crecimiento poblacional del Departamento registra una densidad

poblacional de 25.96 Hab/Km2. habiendo zonas catalogadas como
pobreza critica y extrema, evidenciando carencias bsicas de
servicios mdicos y de salud.
La dinmica de la actividad econmica del Departamento, se basa
fundamentalmente en actividades primario-extractivos (agricultura,
minera, pecuaria, extraccin forestal, etc.) y terciarios - servicios
(comercio y turismo).

C.A.P. N 3301
La actividad agrcola se caracteriza por los bajos niveles de

productividad,
como
consecuencia
de
la
limitada
tecnologa
tradicional en base, a cultivos de subsistencia, que no generan

ingresos econmicos al poblador rural. Asimismo no existe una
produccin ganadera suficiente para satisfacer la demanda de carne.
El desconocimiento del potencial de los recursos naturales y la falta
de una normatividad no permiten su aprovechamiento, tampoco
existe un desarrollo extensivo de las tecnologas apropiadas de
extraccin agrcola-pecuaria y conservacin de suelos.
El desarrollo industrial es limitado (nicamente de nivel artesanal).

Incluso las actividades comerciales presentan dificultades por la
dbil y costosa articulacin vial Departamento y nacional.
El Departamento posee un importante potencial turstico, orientado

hacia la recreacin-aventura y la arqueolgica. Sin embargo, no se
encuentra suficientemente
explotado, careciendo adems, los
centros poblados de infraestructura turstica para captar ingresos, por

este concepto, en sus respectivas jurisdicciones. Las limitaciones de
articulacin espacial requieren de la construccin de infraestructura
de apoyo y de interconexin de centros poblados.
2.3.
FUNCION DE LA REGIN JUNIN
La Regin se encuentra ubicada dentro del Macro Sistema Urbano

Centro, siendo la ciudad de Huancayo el Centro Principal de este
Macro Sistema.
La articulacin area se encuentra totalmente limitada (no existe) por

la escasez de infraestructura, existiendo una pista de aterrizaje en la
provincia de Jauja, y una importante como nico aeropuerto que
C.A.P. N 3301
integra la selva central ubicada en la ciudad de Mazamari ambas

funcionan solamente para actividades militares y polticas.
3.
LA PROVINCIA DE SATIPO
Creacin Poltica de la Provincia
El 26 de Marzo de 1965, segn Ley N 15481 y estando de alcalde el seor

Bernales, Satipo fue elevado a la categora de Provincia, lo que no slo
signific una mayor presencia del aparato administrativo Poltico, Judicial y
otros
sectores,
que
facilitan
realizar
gestiones
oficiales
sin
recurrir
directamente a Jauja o Huancayo.
3.1 ASPECTOS GEOGRAFICOS

(Fuente: Plan Regional de Desarrollo Urbano Regin Junn 2002
Plan de Desarrollo Provincial de Satipo - 2002)
La Provincia de Satipo forma parte del Departamento de Junn, y est

conformada por ocho (08) distritos, que son los siguientes: Satipo,
Caviriali, Laylla, Mazamari, Pampa Hermosa, Pangoa, Ri Negro y Ri
Tambo.
El valle de Satipo nace en los contrafuertes del lado Norte de la Provincia
de Concepcin, a una altitud promedio de 4,000 msnm; el valle tiene una
direccin de Sur a Nor Oeste, hasta el valle de Pangoa.
El Distrito de Satipo se encuentra ubicado en los ltimos remanentes de

las estribaciones de la parte Este de los Andes Orientales, presenta una
morfologa variada, donde los ngulos de las vertientes son de moderados
con 25 - 30 a severos con 60 - 80 y los perfiles son de convexos y
poco pronunciados hasta escarpados y muy pronunciados, cubiertos por
arbustos, bosques y reas agrcolas, lo que indica que esta rea se
encuentra en un estado de madurez intermedia.

C.A.P. N 3301
Fisiografa
El paisaje de la zona en estudio comprende tres formas fisiogrficas
principales terrazas aluviales, pie de monte y cerros.
a.
Terrazas Aluviales
El paisaje de las terrazas ocupa los terrenos de la parte baja del
distrito y se encuentran bifurcados por el ro Satipo, por esta razn
han formado suelos aluviales locales.
El paisaje de las terrazas est formado por llanuras aluviales casi a
nivel, identificndose terrazas bajas, medias y altas.
La vegetacin antigua de clmax ha sido destruida por el hombre y
esta siendo reemplazada por una vegetacin sucednea tipo purma
o canual.
b. Pie de Monte
Es comn en este paisaje encontrar lomas onduladas de diversas
pendientes entre 10% y 60%, las cuales forman cauces secos por
donde en la poca de lluvias discurren las aguas de escorrenta hacia
la parte baja.
En las zonas depresionadas se acumulan esta agua durante la
estacin lluviosa.
Parte de la vegetacin en esta unidad fisiogrfica est formada como
se ha mencionado por monte real y otra parte por purma alta. En la
parte inferior y media, existen plantaciones de caf, naranjos, cacao,
pia y pltanos.
c.
Cerros
Estos se encuentran al pie de monte. Se caracterizan por mostrar
pendientes muy empinadas entre 40 y 80%, con suelos superficiales
y profundos, desarrollados sobre areniscas consolidadas o no. La
topografa

C.A.P. N 3301
es
compleja,
presentndose
profundas
quebradas
recortadas en todas las direcciones.

El rgimen de temperatura de los suelos es isotrmico; y el de
humedad dico. Lo cual favorece la alteracin fsico-qumica y
biolgica de los minerales que constituyen el material de partida de
los suelos. Por esta razn los procesos qumicos de alteracin son
muy intensos. La materia orgnica del suelo se destruye rpidamente
despus del desmonte o rozo bajando los porcentajes de materia
orgnica de 4 a 1% en menos de 3 aos de uso del suelo.
Propiedades del Suelo (Anlisis realizado)

Color, textura, estructura, relieve y pedregosidad superficial
Las caractersticas fsicas de los suelos presentan una coloracin entre
rojizo a claro amarillo o amarillentos algo pardos en las partes altas
montaosas y pardo negruzcas en las partes planas, valles o
penillanuras. Son suelos que tienen una estructura difusa en las partes
altas y formando bloques irregulares en los valles; la textura que
presentan son moderadamente finas de caractersticas arcillosas (Timarini
bajo, Bajo Marankiari) a franco arcillosas (Huahuari).
Los
terrenos
adoptan
relieves
de
caractersticas
complejas
con
pendientes de 20 a 95% en zonas altas montaosas y con pendientes

de 0 a 35% en planicies o llanos bajos.
El rea de estudio en general, comprende suelos de ligeramente
pedregosos a pedregosos en las partes altas y moderadamente
pedregosos en las partes bajas.
Por lo general, los suelos del distrito y de la mayor parte de los suelos de
la zona de selva, presentan serias limitaciones edficas, ya que tienen
una baja retencin de agua, las partes altas y medias presenta poca
profundidad efectiva, textura y estructura inadecuada, mal drenaje y mala
aireacin, adems de ser superficies completamente erosionables,
aproximadamente en un 95% del total considerado.
Hidrologa
C.A.P. N 3301
Satipo y el distrito de Mazamari, cuentan con una red hidrogrfica que

ofrece grandes posibilidades de aprovechamiento en infraestructura de
riego (que determinar el incremento de la produccin y productividad de
las zonas agrcolas), hidroelctrico, pisccola, industrial, hidrulico e
hidrobiolgico).
Principales fuentes hdricas

Los ros Pampa Hermosa y Ancayo son los principales tributarios que dan
origen al curso hdrico del ro Satipo, y ste, en su recorrido, aguas abajo
recibe el aporte del caudal de los afluentes ms importantes, tales como:
Ro Coviriali
Ro Negro
Ro Marankiari
Ro Sondoveni
Ro Sanibeni
Ro Casantoveni
El sistema
del drenaje
hidrogrfico de la Provincia de Satipo es
integrado, es decir, que existe interconexin de todos y cada uno de los

canales de escorrenta; es de textura fina, ya que el nmero de tributarios
por unidad de superficie
es grande, por otro lado se observa que el
drenaje es de tipo sub. paralelo a nivel de los ros de primer orden, lo

cual es indicativo de valles de relleno, de rocas sedimentarias y de una
pendiente regional pronunciada. Sin embargo, a nivel de ordenamiento
de los canales de segundo y tercer orden, se observa que las aguas de
escorrenta pasan de un material poco resistente a otro con drenaje que
generalmente se desarrollan sobre materiales como lutitas, arcillitas y
areniscas.
As mismo
se observa un equilibrio entre la red hidrogrfica, la
vegetacin y el suelo; previndose que si se elimina la vegetacin, este

equilibrio quedar roto. Por ello todo programa de desarrollo en la zona,
C.A.P. N 3301
debe considerar como un punto muy importante, formulando planes de

conservacin del sistema hidrogrfico. Otra de las cosas fundamentales
en el manejo del rea, es contar
con clasificaciones de
tierra muy
localizadas por micro cuencas, es decir, sobre los tributarios de segundo

orden; de tal forma de definir en cada micro cuenca, definiendo cules
son las reas para proteccin, plantaciones permanentes, pastos,
forestales y agricultura, ya que esto es fundamental para asegurar un
desarrollo equilibrado.
Flora
La cobertura vegetal de la Provincia de Satipo est considerada como un
bosque siempre verde, con caractersticas definidas de los doseles
estratificados, que incluye
formaciones
semi-tupidas de rboles
emergentes de alturas excepcionales que cada vez son ms escasos

debido a la intensa actividad maderera que se realiza en la zona. Aunque
la vegetacin
est constituida por rboles perennifolios algunos
dominantes y casi todos los emergentes son helifilos y pierden sus hojas
en la estacin seca, floreciendo algunos muy vistosamente como la
Eritrina, Tabebuia" y Jacarand, entre los ms importantes de la
composicin natural silvestre.
Dentro de la interaccin del ecosistema urbano natural se desarrollan
una serie de actividades que predominan en el aspecto econmico
social, muy especialmente en el entorno agrcola, que sustenta una
economa basada en el aprovechamiento de algunos cultivos de
naturaleza permanente y otros de carcter temporal.
As mismo cabe resaltar que existen reas boscosas intervenidas con
plantaciones de especies maderables efectuadas por instituciones como
el Proyecto Especial Pichis Palcaz y PRONAMACHCS (Ro Venado)
en algunas comunidades en calidad de mdulos demostrativos, proyectos
de reforestacin en fajas de enriquecimiento y constituyendo parte de
prcticas agro silvo pecuarias, es decir, que se est incursionando en
C.A.P. N 3301
actividades productivas a largo plazo
con la plantacin de rboles
maderables en terrenos comunales y predios particulares; as mismo, se

observan
en
algunos
lugares
prcticas
de
agroforestera,
cuya
combinacin se da entre cultivos como el arroz, los pastos, el caf, el

maz, la pia y ctricos.
Fauna silvestre
La Selva Alta del Per es una regin con muchas especies de plantas y
animales silvestres, otras instituciones como el Instituto Nacional de
Investigacin Agraria (INIA), concuerdan que en el territorio peruano
existen 266 especies de reptiles, 1,690 especies de aves, miles de
especies de artrpodos, y 372 especies de mamferos y muchos de ellos
corren el grave riesgo de extinguirse a falta de fomento para su
conservacin. La fauna silvestre para esta zona corresponde tambin a
muchas especies de selva baja tales como especies de la fauna silvestre,
aves, reptiles, peces y batracios que existen en la zona.
4.
EL DISTRITO DE MAZAMARI
4.1 Creacin Poltica del Distrito
Segn la LEY N. 15481, del 26 de Marzo de 1965, Ley de Creacin del
Distrito de Mazamari, que en su Art. 6. dice :
Por el Norte con el Distrito de Satipo
Por el Sur con el Distrito de San Martn Pangoa hasta la

confluencia de los ros Mazamari, Pongoa y Coviriali
Por el Este con el Distrito de Ro Tambo, Ro Ene de por medio,

siguiendo el curso del Ro Anapati.
Por el Oeste con el Distrito de Llaylla y Covirialli.
El Distrito de Mazamari esta conformado por 111 Centros Poblados

C.A.P. N 3301
Menores:
CUADRO N 03
N.
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
C.A.P. N 3301
CENTRO POBLADO
SAN JUAN DE MAZAMARI
VILLA FABIA
SAN ISIDRO MAZAMARI
NAZCA
PUEBLO LIBRE DE PAURIALI
ALTO PAURIALI
CORRENTADA
PARAISO
LOS ANGELES DE RO PAURIALI
SAN JOS DE PAURIALI
SELVA RICA
JOS GALVEZ
LOS LIBERTADORES
SANTA MARTHA
TODOS LOS SANTOS
BELLA UNIN
ALTO CAPIRUSHARI
CAPIRUSHARI
BUENOS AIRES
RO DE ORO
BAJO CAPIRUSHARI
CAETE
SAN VICENTE DE CAETE
CHILCAMAYO
MATERIATO
SANTA ROSA DE CHIRIARI
NUEVA ESPERANZA
POSHONARI
PANGA
SAN JOS DE MIRAFLORES
MICAELA BASTIDAS
KAMONASHARI
VISTA ALEGRE
SAN CRISTBAL
KILLO KILLO
VALLE SAMARIA
SAN ANTONIO
SAN LUS
PROGRESO SONOMORO
SANTA CLARA
SANTA ROSA
SAN GERNIMO
SANTA FE DE CAPIRENI
NUEVA JERUSALEM
SANTA ISABEL
TAHUANTINSUYO
SAN ISIDRO SOL DE ORO
DOS DE MAYO
VILLA PROGRESO
LOS ANGELES DE EDEN
SAN MIGUEL CHIRIARI
TZIRIARI
MONTE ORET
MONTE RICO
UNIN CUBARO
SAN FRANCISCO DE CUBARO
LINCE
ALTO SAURENI
SAN MIGUEL DE SAURENI
LURIN CHINCHA
YURINI
MAPITAMANI
CAMABARI
ICHUNIARI
TZONQUIRENI
PUEBLO LIBRE
BOCA SATIPO
PIOTOA
SHIMPIRIARI
Categora
Capital Distrito
S
A
A
A
A
A
CCNN
A
A
A
CCNN
S
A
A
A
S
A
A
S
S
CCNN
A
A
A
A
A
CCNN
CCNN
A
A
S
S
A
S
CCNN
A
A
A
CCNN
A
CCNN
S
S
A
CCNN
A
A
A
A
A
CCNN
S
A
A
A
S
CCNN
A
A
CCNN
CCNN
A
S
CCNN
A
A
A
S
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
95
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
106
107
108
109
110
111
GLORIABAMBA
BELLO HORIZONTE
METZOQUIARI
PUERTO PRADO
PUERTO ASHANINKA
UNIN PUERTO ASHANINKA
SANGARENI
MATSURINIARI
CANCARIARI
ALTO TAROBENI
ALTO RABECHARO
POTZOTENI
BOCA POTZOTENI
CENTRO POTZOTENI
AHACRIARI
SHIVIRINATO
CENTRO SANIBENI
SAN PABLO DE KAJIRIARI
SAN JUAN DE KAJIRIARI
AVIACIN
ESTRELLA
MIRAFLORES
BOCA SANIBENI
SAN ANTONIO
NAYLAMP
PALOMAR
SAN MIGUEL DE MIAPO
CIUDAD DE DIOS
BOCA KIATARI
JERUSALEM DE MINIARO
CUATRO UNIDOS DE SANGARENI
SANGARENI
PUERTO UNIN
JUAN PABLO II
PUERTO PORVENIR
UNIN PROGRESO
LOS ANGELES
MABENI
NAZCA
MICAELA BASTIDAS
PACHACAMILLA
BOCA ANAPATI
Anexo (A)
Sector (S)
CCNN
A
CCNN
S
CCNN
CCNN
CCNN
S
CCNN
CCNN
CCNN
CCNN
CCNN
CCNN
CCNN
CCNN
S
S
CCNN
CCNN
CCNN
A
A
CCNN
CCNN
CCNN
A
CCNN
CCNN
S
A
A
S
S
S
S
A
S
A
Comunidad Nativa (CCNN)
4.2 ASPECTOS SOCIO - DEMOGRFICO

Debido a un relativo repliegue poltico y econmico de la regin y a
una desigualdad en la distribucin del poder de la autoridad, la
estructura Social del distrito presenta rasgos tpicos de un sistema de
dominio tradicional ejercido por una minora en subordinacin de la
mayora, siendo la participacin ciudadana un instrumento de gestin
de reciente incorporacin, no entendindose de manera integral el
espritu del mismo. El proceso de urbanizacin, se ha configurado de
manera espontnea y lenta como todos los asentamientos rurales en
el rea teniendo flujos mayores en circunstancias especiales de auge
C.A.P. N 3301
econmico y retrayndose en la dcada pasada por el terrorismo

que vivi la zona y el pas.
En consecuencia a esta manifestacin externa del proceso de
urbanizacin, las causas que explican esta situacin y sus
repercusiones socio econmicas, modificando el funcionamiento de
las unidades de produccin desplazando la importancia de los
centros agropecuarios hacia las concentraciones de las principales
ciudades.
Los factores principales que coadyuvaron a esta respuesta se
pueden considerar como resultado del fenmeno migratorio y la
estructuracin de las actividades econmicas. Es de hacer notar sin
embargo, que si bien existe un marcada tendencia a la emigracin en
las zonas rurales, esta generalmente resulta ser de carcter temporal
debido principalmente a la estructuracin de las actividades
econmicas y a las formas de explotacin agrcola, por cuanto al no
permitir
una
ocupacin
permanente
de
lugar
periodos
desplazamientos de la poblacin ocupada en este distrito.

La estructura de las actividades econmicas, del distrito de Mazamari
por el mismo proceso de su evolucin, se ha observado como una
constante progresiva las actividades al comercio dando lugar a la
intensificacin a las relaciones CAMPO CIUDAD y a la aparicin de
nuevos grupos cuyo status esta ntimamente ligado a este tipo de
actividades econmicas, compuesta en mayor proporcin por una
poblacin urbana debido al mayor desarrollo y central mismo del rea
metropolitana en desmedro de la poblacin rural.
CUADRO N 04
POBLACION DEL DISTRITO DE MAZAMARI - 04.jun.1972
1,137
Hombres
802
Mujeres
URBANO
1,246
Hombres
1,034
Mujeres
RURAL
TOTAL

C.A.P. N 3301
Hombres
Mujeres
2,383
1,836
TOTAL
1,939
2,280
4,219
CUADRO N 05
POBLACION DEL DISTRITO DE MAZAMARI - 12.jul.1981
1,794
Hombres
1,396
Mujeres
URBANO
2,002
Hombres
1,629
Mujeres
RURAL
3,190
3,631
3,796
3,025
Hombres
Mujeres
TOTAL
TOTAL
6,821
CUADRO N 06
CRECIMIENTO POBLACIONAL POR AREA URBANA Y RURAL 1961 - 2006
CIUDAD DE MAZAMARI
DISTRITO DE MAZAMARI
AO
URBANA
RURAL
TOTAL
1972
1939
2280
4219
1981
3190
3631
6821
1993
5989
6498
12487
2006
10811
11731
22542
CRECIMIENTO POBLACIONAL URBANA DE LA CIUDAD DE MAZAMARI
12000
10000
8000
6000
Serie1
4000
2000
0
1
FUENTE : INEI, CENSOS NACIONALES.

ELABORACION : PROYECCIN EQUIPO TCNICO
A. Poblacin Urbana y Rural

La poblacin total de la provincia al ao 2006, de acuerdo a las
proyecciones del Censo Nacional de 1993, es de 159,999 habitantes,
de los cuales 92,319 personas (57.7%) se encuentran viviendo en las
zonas urbanas. es decir, centros poblados de ms de 100 habitantes.
Los distritos con poblacin predominantemente urbana son La
C.A.P. N 3301
Ciudad de Satipo, Mazamari y Pangoa, estos distritos concentran el

mayor porcentaje de la poblacin urbana de la provincia.
La poblacin total del distrito al ao 2006, de acuerdo a las
proyecciones del Censo Nacional de 1993, es de 22,542 habitantes,
de los cuales 10,811 personas (47.96%) se encuentran viviendo en
la ciudad.
CUADRO N 07
2006
Fuente: INEI Elaboracin: Equipo Tcnico
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
PROVINCIA DE SATIPO
TOTAL
: 159,999 habitantes
100.0 %
URBANA : 92,319 habitantes
57.70 %
RURAL
: 67,680 habitantes
42.30 %
TOTAL VARONES: 80,159 habitantes
50.10%
TOTAL MUJERES : 79,840 habitantes
49.90 %
POBLACION TOTAL
POBLACION URBANA
POBLACION RURAL
POBLAC. VARONES
POBLAC. MUJERES
DISTRITO MAZAMARI
: 22,542 habitantes
: 10,811 habitantes
: 11,731 habitantes
: 12,137 habitantes
: 10,405 habitantes
100.0 %
47.96 %
52.04 %
53.84 %
46.16 %
CIUDAD DE MAZAMARI
POBLACION TOTAL URBANA: 10,811 habitantes
100.0 %
POBLAC. VARONES EN EL AREA URBANA: 5,838 habitantes 54.0 %
POBLAC. MUJERES EN EL AREA URBANA: 4973 habitantes 46.0 %
B.
Composicin por Edad y Sexo
La poblacin del distrito de Mazamari al ao 2006, de acuerdo al

Censo Nacional de 1993 se compone de 3,234 hombres y 2,755
mujeres, representando el 54.0 % y
46.0% del total en el rea
urbana, respectivamente. Se muestra una diferencia entre la

poblacin masculina y la femenina, se explica por las oportunidades
que brinda la provincia de Satipo al sexo masculino en su
concentracin poblacional urbana.
C.A.P. N 3301
CUADRO N 08
POBLACION URBANA POR SEXO Y EDAD - CIUDAD DE MAZAMARI - 1993.
Rango
de Edad
TOTAL
Habt.
Hombres
%
Mujeres
Hab.
Hab.
0-1
1-4
5- 9
10 - 14
15 - 19
20 - 24
25 - 29
30 - 34
35 - 39
40 - 44
45 - 49
50 - 54
55 - 59
60 - 64
65 a mas
189.00
672.00
885.00
771.00
609.00
642.00
515.00
451.00
356.00
265.00
176.00
170.00
99.00
58.00
131.00
3.16
11.22
14.78
12.87
10.17
10.72
8.60
7.53
5.94
4.42
2.94
2.84
1.65
0.97
2.19
99.00
345.00
444.00
410.00
345.00
363.00
291.00
244.00
194.00
143.00
98.00
93.00
60.00
34.00
71.00
3.06
10.67
13.73
12.68
10.67
11.22
9.00
7.54
6.00
4.42
3.03
2.88
1.86
1.05
2.20
90.00
327.00
441.00
361.00
264.00
279.00
224.00
207.00
162.00
122.00
78.00
77.00
39.00
24.00
60.00
3.27
11.87
16.01
13.10
9.58
10.13
8.13
7.51
5.88
4.43
2.83
2.79
1.42
0.87
2.18
Total
5989.00
100.00
3234.00
100.00
2755.00
100.00
Fuente : Resultados Definitivos de los Censos IX de Poblacin y IV de Vivienda 1993 - INEI
60 - 64
50 - 54
40 - 44
30 - 34
20 - 24
Mujeres
Hombres
10 - 14
1-4
de Edad
-600 -400 -200
200
400
600
4.3 ASPECTO ECONMICO - PRODUCTIVO

A.
Poblacin Econmicamente Activa - PEA
Se incluye como PEA a todas las personas que realizan una

actividad productiva, a la que se suman los desocupados desde los
6 aos hasta los 64 aos. Se toma como PEA tambien a los menores
de la zona, debido a que en la regin es normal que desde muy
C.A.P. N 3301
temprana edad los nios se dediquen a actividades productivas en

las fincas. Contrariamente toda persona que no realiza ninguna labor
productiva forma parte de la poblacin econmicamente no activa,
que comprende a estudiantes, amas de casa, invlidos, etc.
Cuadro N 09
POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA 6 AOS Y MAS
POR RAMAS DE ACTIVIDAD ECONOMICA
DISTRITO DE MAZAMARI - 1993
RAMA DE
ACTIVIDAD
ECONOMICA
PRIMARIO
SECUNDARIO
TERCIARIO
FUENTE : INEI - CENSO NACIONAL 1993
ELABORACION : Equipo Tcnico

C.A.P. N 3301
DISTRITO
DE MAZAMARI
hab.
2479 61.81%
177
4.41%
1355 33.78%
De acuerdo a la informacin censal de 1993, la poblacin

econmicamente activa de la ciudad de Mazamari de 06 aos a ms
era
de 4,011 habitantes, lo que representaba el 32.12% de la poblacin

total (Tasa de Actividad). De este total el 61.81% se dedicaban a las
actividades primarias, el 4.41% se dedicaban a las actividades
secundarias y el 33.78% se dedicaban a las actividades terciarias.
CUADRO N. 10
Resumen comparativo de Poblacin Total y PEA 1993 2006.

AO
1993
Cantidad
Parmetros
Pob. Econ. Activa
Pob.
Econ.
Activa
ARQ. LUIS
ROJAS JAIMES
C.A.P.
N 3301
TOTAL
NO
2006
Cantidad
4,011
7,213
32
8,476
15,329
68
12,487
22,542
100
FUENTES : INEI 1993 Equipo Tcnico 2006.
Contiene la poblacin econmicamente activa y el incremento que se

producen en sta, en el lapso de 13 aos, as mismo observamos que la
poblacin desocupada llega a 68%, incremento sustancial, porque
consideramos en ella la poblacin de o a 5 aos y los mayores de 64 aos
que estn considerados en la zona como mxima esperanza de vida.
B.
Actividades Productivas
Las dos actividades primarias principales en las cuales se sustenta la
actividad econmica del distrito de Mazamari son:
Actividad Agrcola
En el Distrito de Mazamari, la principal actividad es la agricultura y
representa aproximadamente al 80% de los ingresos de los jefes de
familia de la poblacin total y al 20% de los ingresos del resto de la
familia.
Los principales productos agrcolas que mueven la economa del
distrito y de la Provincia en general son: el caf, los ctricos (naranja,
mandarina), el pltano y el cacao, los cuales son llevados a Lima
para su venta al exterior o al mercado nacional. El resto de productos
como el arroz, papaya, palta, yuca, frjol, pituca se comercializan a
nivel local y slo en algunos casos a nivel regional.
Hasta hoy las tcnicas utilizadas han limitado la evolucin de la
agricultura que es predominantemente de subsistencia con vocacin
para cultivos permanentes (caf, ctricos, pia, etc.) y transitorios
(maz, yuca, achiote, etc.) En este aspecto los principales volmenes
C.A.P. N 3301
de produccin lo constituyen los ctricos y el
caf, que entran al
proceso de comercializacin dejando un valor agregado poco

significativo; el nivel tecnolgico desarrollado es semi tcnico, puesto
que el uso de semillas, variedad de plantas no garantizadas, abonos
y pesticidas, as como las tcnicas durante y post cosecha no tienen
una direccin tcnica adecuada por lo que los rendimientos de
produccin no son los mejores.
En los principales centros poblados predomina la actividad comercial
y de servicios a nivel local e inter distrital, entre los cuales prevalecen
los servicios de ventas de abarrotes, bares, restaurantes, as como
se servicios de transporte de carga y pasajeros.
Actividad Pecuaria
Prcticamente no existe una actividad pecuaria como tal, que destine
los productos a la comercializacin. En la mayora de las unidades
familiares de las zonas rurales las crianzas ms generalizadas estn
representadas por las aves (gallinas)
que se destinan al
autoconsumo y a las ventas.
Actividad Forestal
El distrito de Mazamari se caracteriza por presentar relieves bien
definidos: valles, en donde se realizan actividades agrcolas casi en
su totalidad y comprende las terrazas y planicies de la zona en
estudio; laderas emplazadas en las faldas contiguas a los valles en
donde se desarrollan actividades agropecuarias y las partes altas de
los cerros, que comprende declives y ascensiones pronunciadas,
cuya aptitud natural es innegablemente forestal, aunque tambin all
se desarrollan actividades agrcolas en deterioro de la calidad de los
suelos por la erosin a los que son expuestos con estas prcticas,
esto, sin duda se debe a las intensas actividades de extraccin
forestal a que fueron y siguen sometidas las tierras de toda esta
parte de la selva central.
C.A.P. N 3301
Agroindustria
El Distrito de Mazamari no cuenta con Empresas Agroindustriales,
salvo aquellas pequeas empresas dedicadas a la panificacin,
elaboracin de productos lcteos como el queso en sus diferentes
tipos, elaboracin de pasta de cacao, helados y otros, las que son
trabajadas en forma artesanal.
Asimismo, podemos encontrar molineras, panificadoras, apiarios,
productoras de expandidos, etc., contando con un mercado
aceptable para poder comercializar estos productos dentro del mismo
radio de influencia distrital.
La pasta de cacao ofertada en la ciudad de Mazamari
por
pobladores de comunidades cercanas, as como la miel que produce

la zona, es muy cotizada por los visitantes y pobladores.
4.4 ASPECTO ECONMICO

A. Aspectos Socio-Econmicos del Distrito de Mazamari
La dinmica de la actividad econmica del distrito, se basa
fundamentalmente en actividades primario-extractivos (agricultura,
minera, pecuaria, extraccin forestal, etc.) y terciarios - servicios
(comercio y turismo).
La actividad agrcola se caracteriza por los bajos niveles de
productividad,
como
consecuencia
de
la
limitada
tecnologa
tradicional en base, a cultivos de subsistencia, que no generan

ingresos econmicos al poblador rural. Asimismo no existe una
produccin ganadera suficiente para satisfacer la demanda de carne.
El desconocimiento del potencial de los recursos naturales y la falta
de una normatividad no permiten su aprovechamiento, tampoco
existe un desarrollo extensivo de las tecnologas apropiadas de
extraccin agrcola-pecuaria y conservacin de suelos.
El desarrollo industrial es limitado (nicamente de nivel artesanal).
Incluso las actividades comerciales presentan dificultades por la
C.A.P. N 3301
dbil y costosa articulacin vial Departamento y nacional.

B. Aspecto Econmico en el Distrito de Mazamari
Aunque prcticamente no existe actividad financiera en Mazamari, el
dinamismo del
sector terciario (servicios y comercio) exige la
ubicacin de entidades bancarias, ya que las actividades financieras

se realizan en Satipo.
CUADRO N 11
ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES,
DE SERVICIOS E INDUSTRIALES
EN MAZAMARI 2006
SECTOR
N
Establec.
109
66.46
II. DE SERVICIOS
39
23.78
III. INDUSTRIALES
16
9.76
164
100
I.
COMERCIALES
TOTALES
Fuente : Municipalidad Distrital de Mazamari

Elaboracin: Equipo Tcnico
I.
COMERCIALES
II. DE SERVICIOS
10%
24%
66%
III.
INDUSTRIALES
A pesar del potencial de recursos naturales, histricos, etno

culturales y ubicacin estratgica la actividad turstica en Villa
Mazamari es mnima.
Los servicios tursticos estn constituidos nicamente por pocos
establecimientos de hospedaje que no cuentan con la infraestructura
necesaria para el desarrollo de la actividad turstica.
La actividad industrial se sustenta en la artesana combinado con la
cajonera para el embalaje de los productos ctricos, se dedican a
C.A.P. N 3301
elaborara objetos con semillas de la regin.
Turismo
El distrito posee un importante potencial turstico, orientado hacia la
recreacin-aventura y la arqueolgica. Sin embargo, no se encuentra
suficientemente
explotado,
careciendo
adems,
los
centros
poblados de infraestructura turstica para captar ingresos, por este

concepto, en sus respectivas jurisdicciones.
Las limitaciones de
articulacin espacial requieren de la construccin de infraestructura

de apoyo y de interconexin de centros poblados.
Pese a contar con un gran potencial turstico, tiene un mnimo

aprovechamiento
en
este
sector,
debido
limitaciones
de
infraestructura y promocin.
El perfil turstico que presenta actualmente Mazamari es de aventura,
debido a limitaciones de infraestructura.
Los atractivos tursticos con que cuenta no son aprovechados de una
manera ptima por la falta de vas de comunicacin y de una
identificacin adecuada de los recursos tursticos.
Siendo una tpica ciudad selvtica con distintos tipos de tradiciones y
costumbres, debido a su constitucin cosmopolita, en cuyo centro
urbano,
rodeado
de
verde
vegetacin,
se
puede
apreciar
construcciones modernas, as como todo tipo de comodidades y

servicios para el visitante y en los alrededores, acogedoras campias
con inmensos frutales donde se encuentran tambin varios recreos
tursticos que, sumados a la alegra y amabilidad de su gente, harn
que su estada en esta clida ciudad sea una experiencia inolvidable.
4.5 ASPECTO SOCIO - CULTURALES DE LA POBLACIN DE LA CIUDAD
La ciudad de Mazamari se encuentra debidamente organizada, en este

C.A.P. N 3301
caso se presenta las siguientes caractersticas:
Instituciones
Militares,
Educativas,
Instituciones
Instituciones
de
Judiciales,
salud,
Instituciones
Organizaciones
no
Gubernamentales, Instituciones de servicio Publico, entre otros.

Tambin contamos con organizaciones sociales a nivel provincial y
distrital.
El distrito de Mazamari cuenta con un teniente Gobernador y dems

autoridades, como son: alcalde, regidores, Instituciones Pblicas de
desarrollo, organizaciones no gubernamentales, instituciones de
servicio pblico, organizaciones sociales, organizaciones indgenas y
empresas prestadoras de servicios. Los gobiernos locales tambin
cumplen una funcin importante en el desarrollo local del distrito, as
como las organizaciones militares. Adems se cuenta con otras
organizaciones como:
A.
Organizacin de la Poblacin en el Distrito de Mazamari

Organizaciones de Base:
Comits del Programa del Vaso de Leche
Actualmente funciona en todos los poblados del mbito provincial y
distrital y se encarga de velar por la buena alimentacin de los nios.
La Municipalidad Distrital de Mazamari es la entidad local que
canaliza los recursos asignados por el gobierno central al Valle de
Pauriali, Al Valle de Tziriari y a la zona Urbana, adems de contar
con Comedores Populares y Organizaciones vecinales.
4.6
RELACIONES ECONMICO ESPACIALES Y PERSPECTIVAS DE

DESARROLLO
La ciudad de Mazamari desempea en la regin, un papel de primera

importancia, que compite y a la vez se complementa con los dems
distritos, sealado como polo compensatorio de crecimiento y
desarrollo para la provincia.
C.A.P. N 3301
La ciudad de Mazamari ha ido consolidando una serie de servicios,

comerciales y financieros, orientados a facilitar la produccin agrcola
y pecuaria para el consumo de la poblacin complementadas con
otros
servicios,
fundamentalmente
de
recreo
restaurantes
campestres que tambin ofrece a la poblacin y a los visitantes.
Esto significa que la ciudad de Mazamari asume un doble papel; por

una parte es un ncleo urbano donde se concentran actividades de
servicios para la poblacin y por otra parte, dada la variedad de sus
recursos, su volumen de produccin, la ciudad concentra un sistema
de abastecimiento que resulta vital para el futuro desenvolvimiento
dinmico tanto de la ciudad de Mazamari como para la provincia y
para la capital.
Se ha dado un fenmeno de concentracin de la poblacin en el
centro urbano de la ciudad, rebasando las posibilidades de
generacin de
empleo, incrementndose los sectores de la
economa informal o marginal. Esta situacin se refleja en el tipo de

crecimiento urbano de Mazamari. En estas condiciones, es difcil el
desarrollo de un sistema urbano integrado y armnico a nivel distrital
y provincial.
Particularmente en Mazamari, existen las condiciones para el

desarrollo productivo y de intercambio con los poblados aledaos.
La ampliacin de la frontera agrcola, mejorando el aprovechamiento

del agua de riego, aprovechando la alta fertilidad de la tierra y las
benignas
condiciones
climticas,
constituyen
un
potencial
desarrollar.
Asimismo, la articulacin vial y el fortalecimiento de los centros
urbanos cercanos a las zonas productivas, sentar las bases para la
creacin de un sistema jerarquizado de Ncleos Urbanos, que
C.A.P. N 3301
permitan el desarrollo armnico y equilibrado.
Ser
importante
tambin
incorporar
la
participacin
de
las
organizaciones sociales, pblicas y privadas, en la implementacin y

ejecucin de acciones y proyectos, comprometindose y asumiendo
sus roles en el proceso del desarrollo conjunto.

C.A.P. N 3301
III. DIAGNOSTICO URBANO
1.0 INFORMACION GENERAL:
1.1-
LOCALOZACION Y UBICACIN DEL PROYECTO
GEOGRAFICA

C.A.P. N 3301
El Distrito de Mazamari est ubicado en la parte centro oriental

de la Provincia de Satipo (8 distritos), entre las siguientes
coordenadas:
Latitud
Sur:
Longitud
11 20 48
Oeste:
Desviacin
Magntica:
74 35 51
4 48 00
Altitud:
640 m.s.n.m.
(BM Av. San Juan Frente
al local Municipal).
LIMITES
Segn la LEY N. 15481, del 26 de Marzo de 1965, Ley de
Creacin del Distrito de Mazamari, que en su Art. 6. dice :
Por el Norte con el Distrito de Satipo
Por el Sur con el Distrito de San Martn Pangoa hasta la

confluencia de los ros Mazamari, Pongoa y Coviriali
Por el Este con el Distrito de Ro Tambo, Ro Ene de por

medio, siguiendo el curso del Ro Anapati.
Por el Oeste con el Distrito de Llaylla y Covirialli.
El Distrito de Mazamari esta conformado por los siguientes

centros poblados :
Mazamari (Capital del distrito)
Todos Los Santos
CREACION POLITICA
Ley de Creacin. La localidad de Mazamari, se eleva a la
categora de Distrito, integrante de la Provincia de Satipo, en
mrito a la LEY N. 15481 del 26 de Marzo de 1965.

C.A.P. N 3301
1.2-
Distrito:
Mazamari
Provincia:
Satipo
Departamento:
Junn
RESEA HISTORICA DE LA LOCALIDAD.

Esta frtil regin fue habitada por primitivos pobladores constituidos
en su mayora por nativos ashaninkas, campas, piros y simiriches.
De
acuerdo
datos
recopilados
por
documentos,
tenemos
referencias que el 11 de Mayo de 1573, el Misionero Jesuta

Francisco Manuel Viedna, cumpliendo su labor catequisadora
ingresa por Llaylla a la enmaraada selva, llegando al valle de
Pangoa, lo que constituye actualmente San Martn de Pangoa y
Mazamari, lugar donde instala
denominada
Fundacin
por primera vez una
misin
de Santa Cruz, sin embargo, hostiles
habitantes de la zona mantienen divergencias, suscitndose el primer

levantamiento el 04 de Noviembre de 1674 y el 17 de Mayo de 1727,
el nativo Torrente se levanta arrasando la misin.
En 1730, los misioneros Franciscanos descubren el Gran Pajonal (al
este de Satipo), tierra de escasa vegetacin y clima fro, logrndose
en 1735 un estado floreciente de las misiones; entre 1742 y 1752,
surge el levantamiento del Cacique Juan Santos Atahualpa,
hostilizando e impidiendo el avance de la obra misional.
A fines del siglo XVIII, ya radicaban algunos colonos en la selva de
Satipo, en 1897 Augusto Hilser, intent penetrar en Pangoa, pasando
por Mazamari, logrando su cometido en 1901, en compaa del seor
Taylor.
En los aos 1930 a 1940, llegaron a Mazamari los primeros
agricultores colonos, establecindose en estos lugares, donde
ejecutaron trochas de acceso Satipo Mazamari y otras, luego
cultivan productos de pan llevar. En 1952, se construye una escuela
primaria y una capilla y es en ste periodo donde se forma el primer
C.A.P. N 3301
centro poblado.
Las tierras del mbito del Distrito pertenecan, hasta antes del ao
1930, al estado Peruano en su totalidad. Por estos lugares habitaban
comunidades nativas pertenecientes a la tribus Ashaninkas, Campas,
Piros y Sinarinches, los cuales no tenan ttulos de propiedad de los
terrenos que habitaban.
A partir del 1930 empezaron a llegar los primeros Colonos al Distrito
de Mazamari, a los cuales la Delegacin de Colonizacin les
otorgaba un certificado de posesin; generalmente a los primeros
colonos se les otorgaba un rea de 30 has. por familia, en aplicacin
de la Ley de Tierras de Montaa, Ley N 1220.
Con el Proyecto Especial Pichis Palcaz, en el ao 1985 se empez

a titular a los posesionaros de los terrenos, en virtud a un convenio
firmado con Ministerio de Agricultura y la Institucin PETT (Proyecto
Especial de Titulacin de Tierras). Anteriormente con la Promulgacin
de la Ley N 17716, Ley de Reforma Agraria, promulgada en el ao
1973, se otorgaban ttulos pero en menor escala, condicin que se
encuentra vigente.
1.3-
MEDIO FISICO
1.3.1. CARACTERISTICAS AGROCLIMATICAS.
Suelos.
Los suelos en el rea del distrito, se caracterizan por ser
frtiles en las llanuras, con capa arable que supera 1.20 mts.
de profundidad y contenido de materia orgnica, prxima al 2
%, pero no obstante estas caractersticas, el pH vara desde
ligeramente alcalino hasta extremadamente cido, debindose
esencialmente a la precipitacin pluvial y al alto poder de
lixiviacin de la capa arable del horizonte A de los suelos.
C.A.P. N 3301
Anlisis realizados en el mbito distrital por el Proyecto

Especial
Pichis Palcazu,
indican
generalmente
que
el
horizonte orgnico (A1), tiene un contenido medio bajo de

materia orgnica y nitrgeno en la mayor parte de los suelos;.
El pH va de neutro a extremadamente cido, en un 55% de
los casos los resultados indican de fuertemente cido a
extremadamente cido. En cuanto a su aptitud para el riego,
las tierras se caracterizan por ser de Clase II, III y IV, en
mnima proporcin son de la Clase I. Los suelos clasificados
por aptitud de riego, estn limitados mayormente por el tipo
de textura (moderadamente gruesa), drenaje interno (pobre) y
por topografa (ondulada). Estas caractersticas sin embargo,
mejoran en las zonas de mayor altitud (1500 m.s.n.m.), que
quedan ubicadas en las estribaciones de la cordillera oriental,
donde la precipitacin disminuye y la condicin de los suelos
es ms estable, lo que incrementa las caractersticas
agrolgicas. La baja fertilidad de los suelos y el pH
fuertemente cido indican que el abonamiento de los cultivos
debe ser a base de urea, roca fosfrica y cloruro de potasio.
Del total de disponibilidad de tierras del Distrito que es de
263,600
Has.
(2,636
km2),
comprendidas
dentro
del
cuadriltero irregular del territorio Distrital, cuyos lmites son:

-
Norte y Sur
Oeste:
Boca Satipo y Boca Anapati
respectivamente;
-
Norte y Sur Este: Comunidades de Alto Metzoquiari y

Pachacamilla respectivamente.
Sobre sta extensin, estudios preliminares efectuados en la

zona, por el Ministerio de Agricultura y Oficina Tcnica de la
Municipalidad Distrital de Mazamari, han determinado las
extensiones proximales siguientes :
CUADRO N 12

C.A.P. N 3301
Agrcola
11.69%
30,814.84 Has.(tierras
cultivadas y no
Pecuaria
19.73%
cultivadas)
52,008.28 Has.(tierras
cultivadas y tierras con
Bosques
63.10%
aptitud pecuaria)
166,361.60 Has.(reas
forestales de protec. y
Sin Aptitud
5.48%
zonas de reserva)
14,445.28 Has. (no
TOTAL
100%
identificadas)
263,600.00 Has
La superficie de Mazamari equivale a 13.57% del rea total de

la Provincia que es de 1943,192 Has.
1.3.2. FACTORES GEOGRFICOS
Altitud
La ciudad de Mazamari se encuentra ubicada a una altitud
aproximada de 640 m.s.n.m. (BM Av. San Juan Frente al local
Municipal).
Topografa
El Distrito de Mazamari, presenta una topografa compleja y
variada, mostrando quebradas profundas, reas de planicies
extendidas
que
se
modifican
progresivamente
se
interrumpen bruscamente para dar paso a ascensiones

escarpadas que circundan los contornos de los cerros.
1.3.3. FACTORES CLIMTICOS

C.A.P. N 3301
Hidrografa
El
mbito
hidrogrfica,
del
distrito
presenta
los ros que
surcan
una
gran
riqueza
su territorio son
numerosos, siendo los principales: Mazamari, Sonomoro,

Pangoa, Ene, Mazamari, Anapati, Sanibeni, pang, etc.
Por la importancia que tienen estos ros a nivel de la selva
central, a continuacin haremos una breve resea de cada
uno de ellos.
El ro Mazamari se forma en las alturas del Distrito de
Llayla y tiene como afluente al ro Capirushari, y cruza el
distrito de oeste a este, desembocando en el ro
Sonomoro.
El ro Sonomoro, resulta de la unin de los ros Palian y
Pucut, en las alturas del Distrito de Andamarca; en su
recorrido cruzan los anexos de San Jos de Miraflores,
Sonomoro y Progreso que al unirse con el ro Mazamari,
forman el ro Pang.
El ro Pang en su recorrido cruza los anexos de Caete,
Materiato, Santa Rosa de Tziriari y la comunidad nativa de
Pang, en su margen izquierda, y en su margen derecha,
los anexos de San Isidro, Tziriari, Monterrico, Cubaro, San
Francisco de Cubaro y Camabari y recibe la afluencia del
ro Satipo y de ste punto demarca el lmite con el distrito
de Satipo, hasta Puerto Ocopa, en el que el ro Pango se
convierte en afluente del ro Mazamari, que es el lmite con
el distrito de Ro Tambo, hasta su unin con el ro Ene.
El ro Anapati, que se forma por la unin de los ros Parda
y Alto Anapati, al iniciar su travesa de norte a sur, es el
lmite natural en su margen derecha con el distrito de
Pangoa, hasta la confluencia con el ro Ene, que a partir
de ese punto en su margen derecha demarca el lmite con
el distrito de Ro Tambo.
C.A.P. N 3301
El ro Ene recibe una serie de afluentes en la vertiente de

la margen izquierda, correspondiente al territorio del
distrito de Mazamari, para desembocar en el ro Tambo.
Este potencial hidrogrfico del distrito, sustenta el gran
horizonte de posibilidades para la implementacin de
infraestructura de riego, la misma que determinar el
incremento de la produccin y productividad de sta
importante zona agrcola por excelencia.
Clima
Por la localizacin geogrfica, el clima de Mazamari es
Tropical
Hmedo
Semi
Clido
por
alcanzar
temperaturas mximas mensuales de 32C a 35C,

temperaturas medias mensuales de 24C a 26C y
temperaturas mnimas de 18C.
En base a la informacin del SENAMHI (Servicio Nacional
de
Meteorologa
Hidrologa)
Climatolgicas
de
MAZAMARI,
Mazamari,
ha
podido
se
de
las
Ocopa,
obtener
los
Estaciones
Pangoa
parmetros
climatolgicos de Precipitacin, Temperatura, Evaporacin

y Humedad Relativa a nivel regional y local
Vientos.
Durante los meses de Agosto a Noviembre se registran
vientos cuya intensidad varan de moderadas a fuertes;
los vientos dominantes que recorren la regin tienen una
orientacin de Este a Oeste. Los vientos ms fuertes se
manifiestan en el mes de Agosto en las partes bajas y en
el mes de Octubre en las partes altas, sin embargo se
puede decir que la presencia de los vientos son
espordicos que varan en velocidades de 4 a 6 km./hora.

C.A.P. N 3301
Precipitacin.
La Precipitacin total anual se sita en los 1,555.5 mm. los
valores ms altos se han dado en Enero (206.5 mm) y
Diciembre (247.5 mm) y los ms bajos en Julio (31.3 mm)
y Junio (45.4 mm).
La Precipitacin Total Anual Promedio es de 1,555.5 mm,

alcanzando los valores ms altos en los meses de Enero
(206.5 mm) y Diciembre
los meses de Junio
(247.50 mm) y los ms bajos en
(45.4 mm) y Julio (31.3 mm). El
perodo de Abril a octubre es el ms seco del ao,

variando entre 31.3 a 129.8 mm. El perodo de Noviembre
a Marzo es el ms lluvioso, variando la precipitacin total
mensual entre 151.9 a 247.5 mm, Es decir el perodo de
lluvias en la zona de estudio se inicia en el mes de
Setiembre, incrementndose profusamente en los meses
de Diciembre a Febrero y disminuyendo paulatinamente
desde los meses de Marzo hasta Abril, con poca
frecuencia se prolongan las lluvias espordicamente hasta
el mes de Mayo.
Evaporacin
La Evaporacin promedio mensual es de 73.24 mm, y el
Total Anual alcanza a 918 mm, con una mxima en
Octubre de 95.30 mm y una mnima en Enero de 57.80
mm.
Humedad Relativa
Igualmente tiene caractersticas de homogeneidad durante
el ao, es decir muy poca variacin en el transcurso del
ao, siendo su media mensual de 83.10% con una

C.A.P. N 3301
mxima de 86.20% (Abril) y mnima de 81.40 % (Junio).
Temperatura.
La Temperatura es homognea durante el ao siendo su
media anual de 27 C. La temperatura media anual es de
27 C, registrando mnimas de 16.2 C 19.3 C, en los
meses de Setiembre a Marzo y oscilando en las pocas
calurosas y de mximo verano entre 32.4 C 35.5 C
(Abril a Agosto); estas variaciones, se deben a la mxima
o mnima presencia de lluvias, y definen las dos
estaciones marcadas que son las de invierno y verano
respectivamente.
Los datos climatolgicos se transcriben de los archivos de

la Estacin Experimental de Mazamari, los mismos que se
refieren al periodo 1967 1980, poca en que dej de
funcionar.
Sequas
El perodo de estiaje o de mnimas precipitaciones en la
zona de estudio generalmente se manifiesta en los meses
de Junio, Julio y Agosto, meses en que la poblacin del
distrito aprovecha para preparar los terrenos de purma o
monte real, realizando actividades de rozo y quema para
futuras intervenciones agrcolas.
2.0 ROLES Y FUNDONES DE LA CIUDAD EN EL CONTEXTO NACIONAL Y

PROVINCIAL:
La Ciudad de Mazamari mantiene un Rol y funcin de acuerdo al

C.A.P. N 3301
Planeamiento urbano Regional y nacional de la siguiente manera:
A Nivel Regional
Centro Urbano de 3 rango jerrquico.
-
Su Rol es de Centro urbano principal de sector
Su Tipologa es de centros intermediarios, centro extractivo, y

de procesamiento, centros tursticos, predominantemente
comercial.
Su Funcin es de centro de respaldo a los centros motrices y

centros concertadores de desarrollo.
Su Articulacin Espacial es de centro concertador de reas

nucleadas urbanas.
A Nivel Nacional
Centro Urbano de 7 rango jerrquico.
Su Rol es de Centro urbano principal de sector
Su Tipologa es de centro predominantemente comercial y centros
de enlace.
Su Funcin, como rea Nucleada Urbana pertenece al Centro
Principal del Sub Sistema Urbano de Chanchamayo en la Ciudad de
la Merced - Satipo
El Sub-Sistema La Merced Satipo
Fuente: MTC, Direccin Nacional de Desarrollo Urbano, Estudio Gestin
Urbana Regional de Inversiones Regiones Hunuco, Pasco y Junn
Se encuentra ubicado en la zona oriental de la regin, y extendido

sobre la provincia de Chanchahayo, en un rea de especializacin y
vocacin productiva eminentemente agrcola y forestal.
En este sub sistema La Merced se mantiene como centro urbano
dinamizador principal. Ubicado en el segundo nivel jerrquico de la
estructura urbano regional, debe desarrollar funciones comerciales,
de servicios y de procesamiento agropecuario y forestal
C.A.P. N 3301
San Ramn y Satipo, en el segundo y tercer nivel jerrquico de la

estructura
urbana
regional,
estn
orientados
desempear
eficientemente funciones de apoyo al centro urbano principal de la

regin, en tanto se efectivicen las obras de mejoramiento y
rehabilitacin de su eje principal de articulacin vial, para facilitar el
acceso a los servicios y mercados extra regionales.
En este subsistema, que se desarrolla desde La Merced, paralelo al
cauce de los ros Chanchamayo, Peren y Satipo, se encuentran
centros urbanos que han evidenciado un crecimiento acelerado en
los ltimos aos (absorcin de poblacin rural por terrorismo). Dentro
de este grupo destaca Pichanaqui que presenta una oferta urbana
considerable por la disponibilidad de reas de expansin urbana,
servicios sociales intermedios e industria bsica instalada para el
procesamiento de caf y ctricos.
Conforman adicionalmente el subsistema La Merced - Satipo otros
centros urbanos cmo Mazamari y San Martn de Pangoa con
funciones de apoyo al subsistema por la oferta de servicios y
equipamiento destinado a satisfacer las necesidades de la poblacin
urbana y rural dispersa. (Grupos nativos Campa y Nomatsigenga)
Por la proximidad fsico espacial, similitud en las vocaciones
productivas, caractersticas sociales e infraestructura vial; este
subsistema se encuentra fuertemente relacionado al subsistema
oriental Oxapampa Villa Rica de la Regin Pasco. Se prev que la
dinmica econmica del subsistema La Merced Satipo se
potencializar en funcin a las inversiones en el mejoramiento vial y
extensin del sistema de energa elctrica; los mismos que permitirn
aumentar el valor agregado de la produccin y facilitar el acceso
hacia otros mercados regionales.
En el siguiente cuadro se encuentra la sntesis del sistema regional
normativo, sus roles y funciones y la equivalencia de rangos del
sistema regional con el sistema nacional. Sistema Urbano Regional
C.A.P. N 3301
Normativo de Junn al ao 2010, Funciones y Tipologa econmica

de los Asentamientos del Sistema Urbano de la Regin Junn al ao
2010.
Cuadro N 13

C.A.P. N 3301
SUBSISTEMA
REGION JUNIN
SISTEMA URBANO REGIONAL NORMATIVO AL AO 2010
POBLACION
RANGO JERARQUICO
CENTRO POBLADOS
NORMATIVA AL
NACIONAL REGIONAL
2010
CENTRO ADMINISTRATIVO, FINANCIERO,

COMERCIAL, DE SERVICIOS, INDUSTRIAL
AGROPECUARIO
Centro Tuarstico
CENTRO DE SERVICIOS DE APOYO A LA
PRODUCCION AGRICOLA Y
PROCESAMIENTO AGROINDUSTRIAL
Centro Turstico
CENTRO DE SERVICIOS Y APOYO A LA
PRODUCCION
HUANCAYO
Ms de 100,000
JAUJA
20,000 a 49,999
CONCEPCION
10,000 a 19,999
MUQUIYAUYO, MATAHUASI,
ACCO, ORCOTUNA, CHONGOS
ALTO, SICOYA,AHUAC,
CHUPACA, HUACRAPUQUIO Y
STA. ROSA DE OCOPA.
2,000 a 4,999
CENTROS DE SERVICIOS
TARMA
50,000 a 99,999
CENTRO COMERCIAL, DE SERVICIOS,

INDUSTRIAL.AGROPECUARIO
Centro Turstico
LA OROYA
20,000 a 49,999
CENTRO COMERCIAL Y DE SERVICIOS

Centro Minero Metalrgico
JUNIN
20,000 a 49,999
CENTRO COMERCIAL, DE SERVICIOS DE

APOYO A LA PRODUCCION Y DE
PROCESAMIENTO AGROPECUARO
CARHUAMAYO
10,000 a 19,999

PRODUCCION AGRICOLA Y PECUARIA
ONDORES, ACOBAMBA Y
HUASAUASI
5,000 a 9,999
CENTROS DE SERVICIOS Y DE APOYO A

LA PRODUCCION
SAN PEDRO DE CAJAS,

PALCAMAYO Y LETICIA
2,000 a 4,999
CENTROS DE SERVICIOS
LA MERCED
50,000 a 99,999
CENTRO COMERCIAL, DE SERVICIOS Y

DE PROCESAMIENTO IAGROPECUARIO Y
FORESTAL.
PICHANAQUI
50,000 a 99,999
CENTRO COMERCIAL, DE SERVICIOS, Y

DE PROCESAMIENTO AGROPECUARIO Y
FORESTAL
SAN RAMN, PERENE, SATIPO

Y SAN MARTIN DE PANGOA
20,000 a 49,999
CENTROS DE SERVICIOS, DE APOYO A

LA PRODUCCION Y PROCESAMIENTO
AGROINDUSTRIAL
MAZAMARI
10,000 a 19,999

PRODUCCION
PUCARA
2,000 a 4,999
CENTRO DE SERVICIOS
HUANCAYO
TARMA
LA MERCED
TIPOLOGIA ECONOMICA
F ue nt e :
M TC, Direccin Nacional de Desarrollo Urbano, Est udio Gest in Urbana Regional de Inversiones Regiones Hunuco, Pasco y Jun n
M TC, Direccin Nacional de Desarrollo Urbano, Plan Nacional de Desarrollo Urbano al 2002, 2010
E la b o r a c i n : Equipo Tcnico PRDU - A o 2002
3.0 ASPECTOS SOCIO-DEMOGRFICOS

3.1 PROYECCIONES
DE
CRECIMIENTO
DEMOGRFICO
PROVINCIA, DEL DISTRITO Y DE LA CIUDAD

Poblacin
C.A.P. N 3301
DE
LA
El Capital Humano del distrito de Mazamari es uno de los recursos

ms valiosos con que se cuenta, segn el censo del ao 1993
realizada por el INEI se tiene lo siguiente:
Cuadro N 14
Poblacin Urbana Rural, 1993
POBLACION DEL DISTRITO DE MAZAMARI - 11.jul.1993
3,234
Hombres
2,755
Mujeres
URBANO
3,489
Hombres
3,009
Mujeres
RURAL
TOTAL
Fuente: Instituto Nacional de Estadstica E Informtica INEI
TOTAL
5,989
6,498
12,487
Cuadro N 15
Relacin de la poblacin por gnero del distrito de Mazamari.
POBLACION
TOTAL
6,723
Hombres
MAZAMARI
12,487
5,764
Mujeres
Fuente: Instituto Nacional de Estadstica E Informtica - INEI
POBLACION TOTAL
POBLACION
6.723
6.5
5.764
6
5.5
5
Hombres
Mujeres
La mayor parte de la poblacin de Mazamari son hombres con 6,723

habitantes, segn el Censo realizado en 1993 por el INEI.
HIPOTESIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL
La presente hiptesis de crecimiento poblacional para determinar la
proyeccin al ao 2006, 2011 y 2016, es relativa ya que se promedia
con tasas de crecimiento que involucran a la dcada de 1981 a 1993, y
poder determinar la mas pertinente para el presente estudio.
Cabe recalcar que el ao 2005 se a realizado por el INEI el Censo de
Poblacin y Vivienda, sin embargo por razones de conflicto limtrofe
entre el distrito de Mazamari y Pangoa, los resultados de estos dos
distritos no han sido publicados por no tener la informacin completa.
C.A.P. N 3301
Por lo que el Equipo Tcnico del Plan Urbano Distrital de Mazamari ha

proyectado la poblacin del Censo de 1993 de acuerdo a la
metodologa utilizada por el INEI.
CUADRO N 16
HIPOTESIS DE CRECIMIENTO
POBLACIONAL
AL A0 2016 - CIUDAD DE MAZAMARI
AO
MAZAMARI
TASA DE
HABITANTES
CRECIM.
2006
10811
2.72%
2011
12362
2.36%
2016
13893
ELABORACION : EQUIPO TECNICO
POBLACIN ESTIMADA AL 2006
Se ha tomado en cuenta esta hiptesis por considerar la ms

pertinente y acertada, ya que la poblacin cuenta con estimaciones que
aumenta o disminuye pero a una tasa constante y adems es la
utilizada por el INEI.

C.A.P. N 3301
METODOLOGIA DE PROYECCION POBLACIONAL
La metodologa de proyeccin aplicada para estimar la poblacin a

partir del 2006 al 2016, se ha realizado en base a los datos que
presenta el INEI en el Boletn Especial N 16 Per: Proyecciones de
Poblacin por aos Calendarios segn Departamentos, Provincias y
Distritos (1990 2005). Para lo cual se aplico la funcin de cambio
geomtrico, el cual supone que la poblacin aumenta o disminuya a
una tasa constante, es decir que presenta cambios similares en cada
periodo de tiempo, aunque en nmeros absolutos, las personas
aumentan o disminuyen en forma creciente.
Esto a travs de una tendencia lineal que coincide con puntos de datos
conocidos (poblacin de 1995 al 2005) utilizando en mtodo de los
mnimos cuadrados. Es el conjunto de valores de Y conocidos en
relacin (y = mx+b) tomando como punto referencial el ao 1995 y el
ao 2005

C.A.P. N 3301
Tomando como punto de referencia el ao de 1993 y el 2005

Cuadro N 17
2006
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
PROVINCIA DE SATIPO
TOTAL
100.0 %
57.70 %
RURAL
: 67,680 habitantes
42.30 %
50.10%
49.90 %
DISTRITO MAZAMARI
POBLACION TOTAL
: 22,542 habitantes
POBLACION URBANA : 10,811 habitantes
POBLACION RURAL
: 11,731 habitantes
POBLAC. VARONES
: 12,137 habitantes
POBLAC. MUJERES
: 10,405 habitantes
100.0 %
47.96 %
52.04 %
53.84 %
46.16 %
CIUDAD DE MAZAMARI
100.0 %
POBLAC. MUJERES EN EL AREA URBANA: 4973 habitantes 46.0 %
AREA TOTAL URBANA:
204.83 Hs. Aprox.
DENSIDAD BRUTA :
36.65 Hab/Ha.
2011
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
PROVINCIA DE SATIPO
TOTAL
100.0 %
57.70 %
RURAL
: 75,703 habitantes
42.30 %
50.10%
49.90 %
DISTRITO MAZAMARI
POBLACION TOTAL
: 25,775 habitantes
POBLACION URBANA : 12,362 habitantes
POBLACION RURAL
: 13,413 habitantes
POBLAC. VARONES
: 13,877 habitantes
POBLAC. MUJERES
: 11,898 habitantes
100.0 %
47.96 %
52.04 %
53.84 %
46.16 %
CIUDAD DE MAZAMARI
100.0 %
POBLAC. MUJERES EN EL AREA URBANA: 5,688 habitantes 46.0 %
2016
PROVINCIA DE SATIPO
C.A.P. N 3301
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
TOTAL
100.0 %
57.70 %
RURAL
: 83,722 habitantes
42.30 %
50.10%
49.90 %
POBLACION TOTAL
POBLACION URBANA
POBLACION RURAL
POBLAC. VARONES
POBLAC. MUJERES
DISTRITO MAZAMARI
: 28,967 habitantes
: 13,893 habitantes
: 15,074 habitantes
: 15,596 habitantes
: 13,371 habitantes
100.0 %
47.96 %
52.04 %
53.84 %
46.16 %
CIUDAD DE MAZAMARI
100.0 %
POBLAC. MUJERES EN EL AREA URBANA: 6,391 habitantes 46.0 %
4.0 CONFORMACIN URBANA DE LOS USOS DEL SUELO
4.1 USOS DE SUELO
La poblacin urbana estimada de la ciudad de Mazamari al 2006 es de

10,811 habitantes, que distribuidos en 204.83 hectreas, presentan una
densidad promedio de 52.78 hab./has. El uso residencial es el
predominante ocupando el 61% del rea total; Otros Usos ocupa el
segundo lugar con 21% hay que tener en cuenta que en esta zona se
encuentra ubicado el aeropuerto y las instalaciones de la DIVOTAC y
Escuela Tcnica de la PNP. Lo que eleva este porcentaje, el uso
comercial con el 7% ocupa el tercer lugar, seguidos del rea destinada a
equipamiento con 6% y la Industria Liviana con 1% y el rea ocupada por
el ri Mazamari con 5%.
CUADRO N 18

C.A.P. N 3301
USOS DEL SUELO - 2006 - CIUDAD DE MAZAMARI

AREA
USO
DETALLE
RESIDENCIAL
Densidad Media
Densidad Baja
COMERCIAL
TOTAL
Comercio Distrital
EQUIPAMIENTO
INDUSTRIAL
RDM
RDB
HAS
62.28
61.68
50%
50%
0%
%
30%
30%
0%
123.96
9.91
4.42
100%
69%
31%
0%
61%
5%
2%
0%
E
H
R
R
14.33
4.56
0.73
3.69
2.56
100%
40%
6%
32%
22%
7%
2%
0%
2%
1%
TOTAL
Industria Elemental
11.54
2.79
100%
7%
6%
1%
OU
42.00
100%
21%
2.41
7.80
24%
76%
1%
4%
10.21
100%
5%
Proteccin Ecolgica
Ro Mazamari
TOTAL
TOTAL
TOTAL
Educacin
Salud
Recreacin Activa
Recreacin Pasiva
OTROS USOS
ESPECIAL
CODIGO
GENERAL
204.83
100%
Fuente: Trabajo de Campo

Elaboracin: Equipo Tcnico
CUADRO N 19
POBLACION URBANA, SUPERFICIE Y DENSIDAD
CIUDAD DE MAZAMARI - 2006
JURISDICCION
MAZAMARI
POBLACION URBANA
Hab.
10,811
SUPERFICIE
H
204.83
DENSIDAD
Hab/H
52.78
FUENTE : INEI - CENSOS DE POBLACION Y VIVIENDA - 1993 / Trabajo de Campo

4.2 USO RESIDENCIAL

El uso residencial ocupa 123.96 hectreas, de las cuales 62.28 hs.
Corresponden a la zona de densidad media, seguidos por la zona de
densidad baja con 61.68 hs. la mayor parte
surgidos en base al
manzaneo original en terrenos de la MDM. Y a partir de invasiones

populares y ocupaciones informales de terreno.
4.3 USO COMERCIAL
C.A.P. N 3301
El uso comercial ocupa un total de 14.33 hectreas, que representan el

7% del total del rea urbana. A nivel general, se han identificado dos tipos
de comercio:
A.
Comercio Distrital
Localizado alrededor de la Plaza Principal y alrededor del mercado y

a lo largo de las calles principales Pangoa y Malvinas. En estas
zonas se localiza el comercio minorista, las tiendas comerciales, los
servicios y las principales instituciones, ocupa el 69% del rea
comercial total
B.
Corresponde al comercio localizado a lo largo de la carretera

Marginal ubicado en la ciudad, se puede apreciar la ubicacin de
comercio referido a la actividad de transporte donde se ubican grifos,
llanteras ventas de repuestos etc. Este comercio ocupa un total de
4.42 hectreas, que representan el 31.0% del rea comercial.

C.A.P. N 3301
4.4 USOS DE EQUIPAMIENTO
A.
Educacin
CUADRO N 20
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO: SITUACION ACTUAL 2006 - CIUDAD DE MAZAMARI
NORMATIVO
NIVEL
TIPO
INICIAL
ESTATAL
NO ESTATAL
TOTAL
PRIMARIA
ESTATAL
NO ESTATAL
TOTAL
SECUNDARIA
ESTATAL
NO ESTATAL
TOTAL
INDICE NORMATIVO:
N DE
N DE
ALUMNOS
AULAS
565
1835
1275
E X I S T E N T E (2)
ALUM/MAT.
ABS.
19
156
50
206
46
1609
100
1709
32
1447
0
1447
DEFICIT
AULAS
ABS.
ALUMNOS
%
ABS
AULAS
ABS
36
5
2
7
37
359
64
12
63
93
42
6
48
105
126
-2
-5
114
34
0
34
107
-172
-14
-2
-7
INICIAL 2.53% DE LA POBLACION TOTAL - 30 ALUMNOS/AULAS - 6 AULAS/LOCAL

PRIMARIA 8.60% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULA - 3 AULAS/GRADO/LOCAL
SECUNDARIA 5.84% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULAS - 5 AULAS/GRADO/LOCAL
FUENTE :
I.E. de Mazamri
ELABORACION :
Equipo Tcnico
La cobertura de equipamiento educativo muestra niveles adecuados,

especialmente a nivel de educacin primaria y secundaria, donde
existe apenas un supervit de 2 aulas en cada nivel para la atencin
de estos alumnos, lo que nos permite suponer que estos centros
educativos absorben parte de la poblacin escolar de las reas
rurales. A nivel inicial, existe un dficit de atencin de 359 alumnos
(64% del total) y de aulas con un dficit de 12 aulas. A nivel de
educacin primaria, no hay dficit. A nivel de educacin secundaria
no existe dficit. Estos ndices de cobertura de aulas se han
calculado a un solo turno.
Para la educacin de adultos existen un colegio particular la cual
cuanta con 120 alumnos.
Para la educacin especial no existen una escuela que cumple con
esta funcin
Finalmente, en el nivel superior universitario, se cuenta con Institutos
estatales y la Universidad Nacional del Centro en la ciudad de Satipo,
los alumnos de este nivel se trasladan a Satipo a seguir sus estudios,
C.A.P. N 3301
se debe contemplar reas para satisfacer esta necesidad.

B.
Salud
CUADRO N 21
COBERTURA ACTUAL DEL SERVICIO DE SALUD
CIUDAD DE MAZAMARI 2006
NORMATIVO
TIPO
EXISTENTE
LOCALES
Camas
LOCALES
CAMAS
DEFICIT
%
LOCALES
CAMAS
HOSPITAL
CENTRO DE SALUD (CLAS)
POSTA MEDICA (CLAS)

TOTAL
-Norma Hospitales
-Norma Centros de Salud :
13
14
350.00%
2 camas/1000 Habitantes
4 camas/local
1 local/30,000 hab.
Poblacin proyectada al 2006 Distrito de Mazamari: 22,542 habitantes

OBSERVACIN: EN EL PRESENTE EQUIPAMIENTO ES NECESARIO LA IMPLEMENTACIN DEL LOCAL EXISTENTE
EN INFRAESTRUCTURA Y EN EQUIPAMINTO.
FUENTE : Locales de Salud - Mazamari

En el Distrito de Mazamari, la salud es atendida por el Ministerio de

Salud, a travs del Centro de Salud la cual ocupa un rea de 0.64
Has. y el Puestos de Salud de San Cristbal correspondientes al
Ministerio de Salud, la calidad del servicio es deficiente por utilizar
medicamentos bsicos de bajo espectro, los servicios que ofrece
son:
Medicina General
Obstetricia
Odontologa
Brinda los programas mdicos siguientes:
Malaria . TBC
Sorosis
Sercosira
Pay Laboratorio
Salud Ambiental

C.A.P. N 3301
0.00%
En este tipo de equipamiento por su costo de equipos hospitalarios y

su influencia radial a la poblacin se estima a nivel provincial por lo
que la poblacin de Mazamari por la cercana accede a la ciudad de
Satipo
C.
Recreacin
CUADRO N 22
EQUIPAMIENTO RECREATIVO EN LA
CIUDAD DE MAZAMARI - 2006
TIPO
NORMATIVO
(Hs.)
AREAS
DEPORTIVAS
(1)
PARQUES
(2)
PARQUE
ZONAL
(3)
EXISTENTE
ABSOLUTO
DEFICIT
ABS. Hs
2.16
3.69
171
-1.53
-71
2.16
2.56
118
-0.40
-18
1.73
100
1.73 -
(1) Considerando 2.00 m2./hab.

(2) Considerando 2.00 M2/hab.
(3) Considerando 1.60 m2/hab.
FUENTE
2006
ELABORACION
: Trabajo de Campo
: EQUIPO TECNICO
En la ciudad de Mazamari se distinguen dos tipos de reas

recreativas: las reas deportivas (recreacin activa) y los parques
(recreacin pasiva).
Dentro de las reas deportivas se encuentran el
estadio de
Mazamari la cual no esta implementado existiendo un terreno sin

cercar, el coliseo, cuya construccin est inconclusa, las losas
C.A.P. N 3301
deportivas. Todo el equipamiento existente suma 3.69 hectreas.
A nivel de las reas verdes, se tiene 2.56 hectreas como terreno,

solamente el parque central se encuentra acondicionado.
Segn
los ndices
normativos
no
muestran
dficit
en
este
equipamiento. No existe rea reservada para parque zonal por lo

tanto el dficit es 100% equivalente a 1.73 hectreas.
D.
Equipamiento de Comercializacin
CUADRO N 23
EQUIPAMIENTO DE ABASTO - REQUERIMIENTO ACTUAL
TIPO
POBLACION
Puestos del Mercado

de Abastos
NORMATIVO
N
N
2006 PUESTOS
LOCALES
10,811
216
EXISTENTE
N PUESTOS
N
LOCALES
AREA
Hs.
178
DEFICIT ACTUAL
N
N
PUESTOS
LOCALES
AREA
Hs
0.64
AREA
Hs.
38
(En 5 pabellones)
Puestos del Centro Cvico
37
Ambulantes *
* 100
TOTAL
10,811
216
* No se considera en la suma total por no estar legalmente constituido
INDICE :
N DE PUESTOS
1000 hab
20
Mercado
500
215
DE LAS AREAS
X PUESTO
X MERCADO
24.0 m2
1.0 Hs.
FUENTE : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI

Existen cinco pabellones en un solo mercado, localizados en el

centro de la ciudad de Mazamari; se encuentran ubicados los cinco
mercados unificados en un rea, la cual alberga un total de 178
puestos de venta en 0.64 hectreas, asi mismo en la parte
denominada giro comercial del Centro Civico existe 37 puestos de
venta, por lo que sumados no presentaria dficit en este
equipamiento. Aparte se puede observar alrededor de estos
mercados debido a la flexibilidad municipal el comercio al por parte
de los informales alrededor de 100, por lo que se hace necesario la
implementacin urgente de del mercado y la ubicacin de un
C.A.P. N 3301
mercado mayorista o almacn central.
Los mercados existentes no cuentan con las condiciones tcnicas

adecuadas para su funcionamiento (estacionamiento, zona de carga
y descarga, cmaras frigorficas, etc.) por lo que deben ser
remodelados.
4.5 USO INDUSTRIAL

La actividad industrial ocupa una extensin de 2.79 hectreas, que
representan el 1% del rea total. Esta actividad est constituida
principalmente por las madereras y aserraderos ubicadas en la carretera
Marginal a la salida a Pangoa y dentro de la ciudad en forma diseminada.
Estas empresas estn dentro de la categora Industria Liviana.
No se ha detectado problemas de contaminacin ambiental, aun por sus
dimensiones
y su localizacin y tampoco perturba el desarrollo de las
actividades propias de la ciudad ni obstaculiza el acceso vehicular.
4.6
OTROS USOS
Est constituido por los equipamientos mayores, entre los cuales se

identifica el cementerio la cual muestra que no se ha tenido una
planificacin dentro del cementerio por estar totalmente diseminado las
capillas funerales existentes, por lo que se encuentra al limite de su
capacidad normativa; el camal, que ha quedado dentro del casco urbano;
no existe el penal; la utilizacin de reas inapropiadas de terminal terrestre
o paraderos y la diseminacin de las empresas de transporte que permiten
que los mnibus penetren e invadan la ciudad
sobre todo en la parte
central de la ciudad; reas institucionales que se encuentran esparcidas

por la ciudad entre otros el Ministerio de Agricultura, el Juzgado, etc.
Cabe mencionar que el aeropuerto existente, las instalaciones de la
DIVOTAC, de la Escuela Tcnica de sub. Oficiales de la PNP. Y el rea
C.A.P. N 3301
ocupada por el ri Mazamari, ocupan grandes reas pero que estn

consideradas dentro del rea urbana, estos equipamientos en conjunto
ocupan 42.0 hectreas y representan el 21% del rea total.
5.
5.1 AREAS DE EXPANSIN

Las tendencias actuales de expansin urbana de la ciudad de
Mazamari se estn dando al lado norte y sur de la ciudad, sea a la
margen izquierda del ro Mazamari, hacia la carretera marginal a
Mazamari
Tambin se percibe hacia el Oeste al otro lado del aeropuerto, esta
expansin por encontrarse el aeropuerto colindante a la ciudad debe
de controlarse y no permitir la expansin por este lado.
6.
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE
6.1 SISTEMA VIAL

A nivel regional y micro regional, la Carretera Marginal se constituye
en el soporte de la estructura vial de la zona, integrando a la ciudad
de Mazamari con otras capitales distritales de la selva central y
principalmente con otras provincias y la capital del pas. La carretera
sirve de enlace entre la ciudad de Mazamari con los centros urbanos
de la selva y los departamentos colindantes, sin embargo la carretera
se encuentra asfaltado solamente hasta la ciudad de Satipo y
afirmada
en buen estado de conservacin hasta la ciudad de
Mazamari y encontrndose afirmado hasta San Martn de Pangoa.

A nivel interurbano, la propia ciudad ha estructurado su respectiva
red urbana, en funcin a las caractersticas topogrficas y a su
patrn de asentamiento. La ubicacin de la carretera Marginal
ubicado al oeste, la calle Pangoa y Malvinas y transversalmente la
Av. Cultural, definen el sistema vial urbano de la ciudad de Mazamari
C.A.P. N 3301
articulando la ciudad en forma parcial con el resto de vas

secundarias y locales que completan el sistema vial.
Cabe recalcar que la Av. Marginal merece de un tratamiento de

seguridad fsica para el asentamiento, ya que por su deliberada
condicin de carretera de alta velocidad provoca una serie de
accidentes en todo el largo que cruza la ciudad de Mazamari.
El principal problema vial lo constituye la falta de anillos viales
adecuados o de una planificacin a nivel de parrillas viales, que
descongestione las principales vas, actualmente sobre utilizadas
como las calles adyacentes al parque de ingreso principal. El
problema se agudiza por la falta de una adecuada jerarquizacin de
vas de acuerdo a las demandas del transporte pesado, del
transporte interprovincial e interdistrital y finalmente, del transporte
urbano o interurbano.
6.2 ESTADO DE LAS VIAS

Respecto al mantenimiento de las vas urbanas, algunas vas de la
zona
cntrica
de
Mazamari
se
encuentran
parcialmente
pavimentadas, con pavimento rgido (concreto armado), siendo este

ltimo el tradicional de la ciudad, sumamente verstil. La gran
mayora de las vas se encuentran afirmadas y muchas calles se
encuentran con el trazado urbano pero no se encuentran abiertas las
calles notndose vegetacin y monte dentro de la ciudad.
6.3 TRANSPORTE
Dentro del sistema de transportes se distinguen tres modalidades, el
transporte de productos de pan llevar y materiales diversos que se da
mediante camiones y camionetas; el transporte de pasajeros a nivel
interprovincial, mediante mnibuses, el transporte de pasajeros a
nivel urbano e inter-urbano que es mediante camionetas rurales y el
transporte dentro de la ciudad a nivel urbano mediante moto car.
C.A.P. N 3301
aproximadamente existen 6 empresas de transporte en Mazamari

esto agudiza el problema de vialidad y se puede apreciar la gran
cantidad de usuarios que utilizan este servicio.
6.4 FLUJOS
De enlace urbano e inter-urbano :

Se realiza a travs de la Carretera Marginal y las vas principales
descritas anteriormente. El servicio urbano e interurbano de
pasajeros, se realiza entre Mazamari, y los dems distritos
La problemtica referida a este flujo, se manifiesta en los
paraderos informales que ocasionan conflictos urbanos por la
concentracin vehicular y comercio ambulatorio.
De enlace Inter-provincial :
Se da a travs de la Carretera Marginal, entre la ciudad de
Mazamari y el resto de distritos. Los paraderos del transporte
interprovincial estn ubicados en el rea central de la ciudad de
Mazamari,
contribuyendo
agudizar
congestionamiento y deterioro de vas.
7.0
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BSICOS

7.1 AGUA Y ALCANTARILLADO
CUADRO N 24

C.A.P. N 3301
el
problema
de
COBERTURA DEL SERVICIO AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

DEMANDA
N DE
LOTES
SERVICIO
COBERTURA (1)
DEFICIT
CONEXIONES
CONEXIONES
AGUA
2,703
1,400
51.79
1303
48.21
DESAGUE
2,703
900
33.30
1803
66.70
(1) Slo se considera la poblacin cuyos lotes estan conectados a la red publica, sin embargo las troncales del servicio
pueden estar instaladas.
FUENTE : - Asoc. Junta Administradora de Agua Potable
- COFOPRI
- Trabajo de Campo
A.
Fuentes de Abastecimiento
Agua Potable
El 51.79% de la poblacin urbana consume agua del servicio. El
agua es captada del ro Mazamari a la altura de la quebrada de
Chilca Mayo y conducido a travs de un sistema de alimentacin
por tuberas y potabilizado para consumo humano (generalmente
un personal encargado del Ministerio de Salud se encarga de
clorificar el agua cada tres meses), abasteciendo slo al rea
urbana
de
Mazamari,
brindando
un
regular
servicio
de
abastecimiento de este servicio, las viviendas se encuentran

conectadas a una red de alimentacin. El servicio esta
administrado por la Asociacin de Junta de Administracin del
Agua Potable.
-
La mayor parte de la poblacin de Mazamari consume agua

sin potabilizar, nicamente entubada.
No existe adecuado control de calidad del agua de consumo.
En general los sistemas de abastecimiento de agua son

antiguos y carecen de adecuado mantenimiento.

C.A.P. N 3301
B.
Tratamiento de las Aguas Residuales

Alcantarillado
En la Zona Urbana, un 33.30% de las viviendas cuentan son este
servicio, mientras que el resto carece de desage principalmente las
zonas perifricas. los afluentes lquidos domiciliarios as como
vertidos de desages se derivan directamente a los ros y riachuelos
que discurren por la zona central contaminando cauces y riberas
como los del ro Mazamari a las afueras de la ciudad.

C.A.P. N 3301
7.2 ENERGA ELCTRICA
Cuadro N 25
COBERTURA DE ENERGIA CIUDAD DE MAZAMARI - 2006
COBERTURA
N VIVIENDAS
EXISTENTES
N CONEXIONES
1
2,703
DEFICIT
%
2,450
N CONEXIONES
90.64%
253
9.36%
FUENTE : Proyeccin Equipo Tcnico
ELECTROCENTRO
El servicio de alumbrado para la ciudad de Mazamari se encuentra

bajo la administracin de la empresa Electro Centro. La mayor parte
de las viviendas en la Zona Urbana aproximadamente el 90.64 %
tienen suministro de energa elctrica a travs del servicio de una red
pblica, existiendo un dficit al 2006 de 253 conexiones la cual
representa 9.36% de la demanda normativa.
Actualmente
Electro
Centro
viene
desarrollando
la
obra
de
ampliacin de redes elctricas en el rea urbana de Mazamari con lo

que se proyectar a una demanda futura.
7.3 LIMPIEZA PBLICA

CUADRO N 26
COBERTURA DEL SERVICIO LIMPIEZA PUBLICA - CIUDAD DE MAZAMARI

2006
JURISDICCION
PRODUCCION
ACUMULADA
Ton/da
MAZAMARI
12.76
PRODUCCION
RECOGIDA
Ton/da
100.00%
Recojo aproxim. de 6.00 m3 diario (1.0 m3 = 1.5

Ton)
FUENTE : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
MAZAMARI

C.A.P. N 3301
9.00
70.55%
DEFICIT
Ton/da
3.76
29.45%
En la ciudad de Mazamari se ha podido observar que la ciudad de

encuentra parcialmente limpia, encontrndose un 29.45% de dficit,
teniendo en cuanta que no se debe descuidar este servicio por la
causa de proliferar alguna epidemia o alguna plaga que por el clima
se extendera rpidamente. Tambin se llega a aprecia que se
arroja basura a cielo abierto en las zonas del ri Mazamari y
riachuelo que cruzan el valle y parte de los residuos recogidos por el
personal de la municipalidad tambin se arrojan al ro Mazamari al no
contarse con contenedores o recipientes con capacidad de
almacenamiento y de igual manera las invasiones que estn
instalados en las riveras del ro.
Esto nos demuestra que no se dispone de un servicio de limpieza
pblica eficiente, ya que ocasiona problemas de carcter ambiental a
la poblacin y contaminacin del ro, atentando tambin contra el
ornato de la ciudad. Asimismo no existe un rea de relleno sanitario
para los desechos slidos.
De acuerdo a los estndares normativos, la ciudad produce un total
de 12.76 toneladas/da de basura. Se cuenta con camioncitos
recolectores, que en total recogen 9.0 toneladas/da. Existiendo un
dficit de 3.76 toneladas/da.
8.0 MEDIO AMBIENTE Y SEGURIDAD FSICA
8.1
Contaminacin del Medio Ambiente Natural con Residuos Slidos y

Lquidos
El deterioro de la calidad del medio ambiente urbano es evidente,
pues se utilizan los ros y sus afluentes como botaderos de
desperdicios slidos y en algunos casos se desva el desage de
aguas servidas tambin a los ros, presentando contaminacin, esto
quiere decir si no se toman las medidas correctivas inmediatas en las
cuencas hidrogrficas dentro del rea urbana se podran producir
deterioros referentes a contaminacin perjudicando la calidad de vida
C.A.P. N 3301
de los pobladores.
Por otro lado a nivel de la ciudad en puntos dispersos se registran
olores y sonidos que perjudican al medio ambiente en general, esto
por las madereras que vienen funcionando en forma diseminada por
la ciudad que vienen generando malestar tanto en ruidos propios de
aserraderos y en polvo de aserrn perjudicando a las zonas
residenciales que colindan con estos aserraderos y adems
generando montculos de aserrn agravando el problema de la
contaminacin ambiental.
8.2 Seguridad Fsica ante Desastres

De
acuerdo
los
estudios
inspecciones
realizadas,
al
reconocimiento de las zonas de riesgos y a los datos recogidos en

los organismos competentes, se detectan las siguientes situaciones
de riesgo:
A.
Erosin
De acuerdo a las tareas realizadas por el rgano encargado de
defensa civil, no se debe deteriorar la flora existente de los cerros o
montaas ya que estas garantizan la permeabilidad del suelo y por lo
tanto la estabilidad de los suelos sobre todo de las partes altas.
B.
Derrumbes
La estabilidad del talud en los cerros est en funcin del tipo de
litologa, estratigrafa, ngulo de la pendiente, grado de saturacin,
etc. La inestabilidad potencial se presenta en las zonas de mayor
pendiente en el frente de los acantilados, sin embargo la mayor parte
consiste en ngulos compuestos. La litologa comprende material
conglomerado, con contenido de lentes limo-arcillosos en los cerros.
Por lo que los cerros adyacentes al oeste y al sur conocido como
morro de la ciudad, a la margen derecha de ri Mazamari se
considera como un riesgo latente, ya que si no se mantiene el

C.A.P. N 3301
equilibrio forestal la cual la mantiene estable, esta podra ceder

ocasionando problemas de desastres naturales de envergadura.
As mismo durante sismos severos, la vibracin del talud puede
ocasionar derrumbes en el borde de los acantilados, debido a la
libertad de movimiento de su cara libre, afectando las reas que se
encuentran a las faldas de los cerros y podran provocar aniegos e
inundaciones.
C.
Inundacin
Las reas planas cercanas a los riachuelos y al ro Mazamari y a las
acequias de irrigacin as como a los afluentes de las quebradas
estn expuestas al peligro potencial de inundacin. Parte de la
ciudad y parte de las nuevas habilitaciones e invasiones se
encuentran totalmente emplazadas dentro del cauce antiguo del ro
Mazamari y del rio Pauriali. Por lo que se deber proteger ahora
dichas reas que se presenta en el plano de reas de riesgos.
9.0
ADMINISTRACIN URBANA
La Municipalidad Provincial de Mazamari, es la responsable de formular,

aprobar, ejecutar y supervisar el Plan Integral de Desarrollo Provincial, y
ejecutar el Plan de Acondicionamiento Territorial y los Planes Urbanos de las
localidades de su jurisdiccin. Tambin es responsable de la formulacin de
programas, ejecucin de proyectos, control de usos de suelo y de
edificaciones, de la administracin de los terrenos fiscales, del control de
transporte y trnsito.
9.1 GESTION ADMINISTRATIVA
La Municipalidad cuenta con una Estructura Orgnica aprobada, con el

C.A.P. N 3301
correspondiente Reglamento de Organizacin y Funciones, para ser

implementado progresivamente de acuerdo a la capacidad econmica
municipal.
El Departamento de Desarrollo Urbano y Rural, es la encargada de las

funciones de desarrollo urbano, depende de la Direccin Municipal y
consta de cuatro sub-Gerencias:
rea de Estudios y Obras (Unidad Ejecutora)

rea de Desarrollo Urbano
rea de Proyectos Sociales y Productivos
rea de Maquinarias
El Departamento de Desarrollo Urbano no cuenta con personal con

capacitacin profesional en desarrollo urbano, tiene sus funciones
principales la elaboracin de estudios y proyectos, el otorgamiento de
licencias de construccin, la supervisin y apoyo en la ejecucin de obras
en general, limitndose ha realizar dichas labores solamente en
cumplimiento de sus funciones.

C.A.P. N 3301
9.2 ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL DE LA MDM.
CONCEJO
MUNICIPAL
COMISIONES DE REGIDORES
CON. COORDINACION LOCAL
J. DELG. COMUNAL Y
VECINAL
C. DIST. DE DEFENZA CIVIL
ALCALDIA
OF.PROGRAMACIN
CONTROL INTERNO
E
INVERSIN
C. DE VIGILANCIA DE
PRESUPUESTOS
C. COORD. MULTISECTORIAL
PARTICIPATIVO
SECRETARIA
C. PROG. DEL VASO DE

LECHE
ARCHIVO GENERAL
C. SEGURIDAD CIUDADANA
GERENCIA MUNICIPAL
OFICINA ASESORIA
JURIDICA
OFICINA
PLAN. PRESUPUESTO
OFICINA
PLAN.
PRESUPUESTO
UND. ADMINISTRATIVA
UND. ADM. TRIBUTARIA
UND. FORMULADORA
FORMULA
OFIC. PRESUPUESTO
A. RECUR. HUMANOS
A. CONTABILIDAD
A. FIS.
TRIBUTARIA
A.
EJEC. COACTIVA
A. TESORERIA
A. ABAST. ALMACEN
DEPARTAMENTO DE DESARROLLO
URBANO Y RURAL
ESTUDIO Y OBRAS
PLAN. URBANO Y RURAL
PROY. SOCIAL Y
PRODUCTIVO
UNID. EVALUADORA (SNIP)
MAQUINARIAS
DEPARTAMENTO DE SS.PP TURISMO

Y PROM. SOCIAL.
POLICIA MUNICIPAL
D. SOC. PART. CIUDADANA

P. V. .L.
TURISMO Y DEFENSA CIVIL
M. AMBIENTE Y L.
PUBLICA
REGISTRO CIVIL
DEMUNA

C.A.P. N 3301
9.3
GESTION URBANA
La Municipalidad no cuenta con un Plano de Zonificacin y Vas,
solamente con estudios previos que vienen utilizando, por lo que
hace imposible realizar una buena accin ya sea de promocin o de
prevencin en la parte fsica de la ciudad por parte del Departamento
encargado y de proyectar obras de impacto que solucionen
problemas urbanos que se pueden percibir diariamente.

C.A.P. N 3301
IV. PROPUESTA URBANA

C.A.P. N 3301
1.
PROPUESTAS GENERALES
1.1
VISION
UNA CIUDAD, DE ENCUENTROS CON LOS GRANDES ROS,

ARTICULADORA VIAL Y DE SERVICIOS A LA PRODUCCION Y
TRANSFORMACION DE RECURSOS AGROINDUSTRIALES Y AL
ECO - TURISMO DE LA SELVA CENTRAL, QUE ENFRENTA
DECIDIDAMENTE LOS RETOS DE LA RECUPERACION Y
REPOTENCIACION DE SU HABITAT.
SEDE DE EMPRESAS
CONSOLIDADAS CREADORAS Y PROVEEDORAS DE FUENTES DE
TRABAJO Y DE BIENESTAR, POSEEDORAS DE PERSONAL
CAPACITADO Y PROFESIONAL EN DIFERENTES AREAS. CON
AUTORIDADES Y ACTORES COMPROMETIDOS CON SU
DESARROLLO.
Mazamari es un distrito dinmico, ordenado y moderno, de

ciudadanos participativos, con valores morales y responsables de su
hbitat. Cuenta con todos sus servicios bsicos de calidad. Lugar de
desarrollo econmico agrcola responsable, lder del turismo de
aventura,
de
produccin
pecuaria,
empresarial
comercial.
Pobladores que aman a su tierra y cuidan su medio ambiente.
Teniendo el Plan Urbano Distrital un horizonte temporal de corto y

mediano plazo, la finalidad debe ser entendida, fundamentalmente,
como:
-
Elevacin de los ingresos de la poblacin,
incidiendo en la generacin de fuentes de trabajo, actuando

sobre la base econmica turstica, comercial e industrial
(agrcola), as como la redistribucin de la estructura socioeconmica (produccin, transformacin).
Mejoramiento de las condiciones de vida de la
poblacin, incidiendo en elevar el nivel de los servicios

bsicos, sociales e infraestructura, as como en la proteccin
C.A.P. N 3301
y seguridad del asentamiento y medio ambiente.
El proceso de desarrollo, as concebido, tiene como base la

implementacin de polticas a nivel regional y local, relativas al sector
turstico, comercial, industrial. Para lo cual se ha considerado,
fundamentalmente, la ejecucin de los siguientes Proyectos:
-
Pavimentacin de las vas principales e internas
Promocin del Turismo Ecolgico y Urbano en la ciudad de

Mazamari
Programas de Desarrollo Urbano (agua y alcantarillado)
Proteccin del medio ambiente
Desarrollo de la Industria agrcola
Desarrollo de piscicultura
Proteccin de reas intangibles
En dicho contexto, la ciudad de Mazamari consolidar su jerarqua de

8 rango en el nivel regional, Ser el centro de sustento y apoyo a la
produccin extractiva e industria agrcola, as como para el desarrollo
administrativo- financiero, de servicios y de actividades tursticas.
Especficamente, la ciudad de Mazamari albergar al ao 2016
aproximadamente a 13,893 habitantes y ocupar una extensin
aproximada de 454.60 Hs. en el rea urbana. Considerando las
Zonas de Reglamentacin Especial - ZRE. Y el Aeropuerto, donde no
alberga a habitantes pero que ocupan grandes reas dentro de la
ciudad.
La hiptesis de crecimiento poblacional adoptada, supone la

persistencia de las caractersticas de los siguientes componentes:
tasas de fecundidad y mortalidad, flujo migratorio. La ciudad
mantendra un ritmo de crecimiento, tomado para el presente Plan de
5.7% de tasa de crecimiento hasta el ao 2016, por continuar
vigentes las condiciones socioeconmicas de desarrollo, debido a la
implementacin de los proyectos de desarrollo regionales y
C.A.P. N 3301
subregionales.
Se plantea la expansin urbana principalmente hacia el Norte es
decir hacia la extensin de la carretera Marginal como es la
tendencia actual, ya que al Sur es imposible por coincidir con
accidentes topogrficos y manteniendo las reas agrcolas. Las
reas de expansin al Norte seran las primeras en ocuparse, de
acuerdo a las tendencias actuales en las cuales se propone un
desarrollo con una arquitectura moderna actual de mediana densidad
conservando as la configuracin actual predominante de una
arquitectura moderna la cual se conservara con las mismas
caractersticas arquitectnicas (no de material de construccin) con
una densidad baja, y as mantener su aspecto turstico con su
arquitectura urbana actual.
Se ha concebido la consolidacin de las actividades comerciales, en
l rea central de la ciudad, como ejes, a lo largo de la Av. La Cultura
y la Av. Per, vas arteriales que integran adems el comercio
Distrital con el local y estos con los mercados propuestos.
Se prev el tratamiento integral de la ciudad con proyectos de

intervencin
prioritaria,
manteniendo
el
equilibrio
ecolgico
propiciando la promocin de la actividad turstica.
1.2
POLITICAS GENERALES
Se proponen las siguientes polticas:
A.
De Acondicionamiento Territorial
A.1
Propiciar la racional y ptima utilizacin del los suelos

y su uso controlado.
A.2
Proteger
las
reas
agrcolas
de
mayor
valor
agrolgico.
A.3
C.A.P. N 3301
Promover la proteccin del asentamiento en las reas
de deslizamientos y de borde.
A.4
Promover programas de prevencin de desastres.
A.5
Propiciar
habitabilidad
impulsar
adecuadas
en
edificaciones
las
condiciones
destinadas
de
a
vivienda.
B.
De Infraestructura y Servicios
B.1
Garantizar el abastecimiento de agua potable para el

uso domstico.
B.2
Prever el abastecimiento de agua para las reas de

expansin.
B.3
Mejorar el servicio de agua potable y alcantarillado.
B.4
Dotar de un sistema de tratamiento de aguas servidas.
B.5
Dotar de un sistema de recojo y disposicin final de la

basura.
C.
De Equipamiento Urbano
C.1
Promover e impulsar la construccin y rehabilitacin de

aulas en los centros educativos y su adecuado
equipamiento.
C.2
Mantener y prever las condiciones adecuadas para la

prestacin de los servicios de salud.
C.3
Promover la implementacin de reas recreativas y

parques.
C.4
C.A.P. N 3301
Promover e impulsar la construccin de equipamientos
mayores, complementarios a las actividades urbanas.
D.
De Ingresos
D.1
Propiciar el desarrollo y consolidacin de la actividad

agrcola,
estableciendo
Industrias
livianas
artesanales.
D.2
Propiciar
el
establecimiento
de
agro-industrias.
Criadero de truchas
D.3
Propiciar el establecimiento
de infraestructura y
servicios tursticos.
D.4
Propiciar
el
establecimientos
de
mercados
de
productores para la venta de productos de pan llevar

en forma diaria y a precios justos.
E.
De Participacin y Gobierno
E.1
Fortalecer al Gobierno Local.
E.2
Propiciar la organizacin de la poblacin para la

gestin y ejecucin de obras comunales.
1.3
ESTRATEGIA GENERAL
Se propone una estrategia general, en el marco de un proceso

nacional de descentralizacin y desconcentracin efectiva, basada
en el rol promotor del Gobierno Local, en coordinacin con las
diversas instancias de gobierno (regional y nacional), incorporando la
participacin activa de la poblacin organizada.
De esta manera, se plantea lo siguiente:
C.A.P. N 3301
Mejoramiento y ampliacin de los ingresos municipales.
Financiamiento a travs de entidades gubernamentales, no

gubernamentales o entidades de cooperacin.
Promocin de la participacin de la poblacin organizada en

la gestin y ejecucin de proyectos de desarrollo
2.
Desarrollo de la actividad agrcola
PROPUESTAS ESPECFICAS
CONCEPTUALIZACION:
Dentro de los diferentes Conceptos Urbanos, en base a los
diferentes anlisis del sitio, se debe determinar la aptitud que tiene
un terreno
para que
de acuerdo
con sus particularidades,
caractersticas fsico - espaciales, ste tenga la utilizacin mas

racional y adecuada, la zonificacin pretende definir espacialmente
los distintos usos del suelo. Es necesario desarrollar un concepto de
espacialidad que sea rector en el diseo del conjunto. El Concepto
espacial esta compuesto por espacios definidos, jerarquizados,
secuenciados o articulados que imprimen a la localidad un carcter,
un orden, una identidad, una orientacin que los hace memorable a
sus habitantes, para lograrlo se usan calles de diversos tipos, plazas
o espacios abiertos, edificaciones de diversas cualidades de diseo y
construccin.
En el poblado del distrito de Mazamari, en la actualidad se puede

apreciar la concentracin de viviendas con una caracterstica
arquitectnica moderna y tipo campamento, viviendas de un piso de
material rstico (madera) con portones de ingreso y ventanas
pequeas casi cuadradas, as como techos inclinados de dos aguas
y cubiertas de calamina o Umiro, con cada libre de aguas, sus calles
de ancho o secciones adecuadas en general presenta un carcter
moderno que se podra identificar como la identidad, la cualidad
urbana del distrito. En la propuesta se plantea mantener dicha
C.A.P. N 3301
caracterstica o identidad urbana en la ciudad de Mazamari por lo que

se mantiene como Zona de Baja Densidad (R2) y proponiendo un
aumento de densidad (R3) para construcciones modernas en los
lotes que faltan densificar su rea, por lo caluroso del lugar se
plantea construcciones de dos y tres pisos de altura.
Es en este concepto o principio de diseo urbano que se plantea
mantener y acentuar su planeamiento y arquitectura existente del
distrito y manteniendo la zona moderna futura sin comprometer sus
caractersticas actuales, si fuera el caso.
2.1
Se ha analizado la necesidad de incorporar reas de expansin

urbana, sobre la base de la hiptesis de crecimiento de poblacin al
ao 2016, para lo cual se ha tomado la proyeccin realizada por el
METODO segn tasa de crecimiento Geomtrico y segn Diferencias
Finitas (Newton) adoptando una tasa de crecimiento de 5.7% para el
perodo 1993-2001 y para el perodo 2006-2016, conforme se seala
en el Diagnostico Urbano del presente Plan, adems por los efectos
que causaran la implementacin de los proyectos subregionales
delineados en la Visin.
AREAS DE EXPANSIN
Las tendencias actuales de expansin urbana de la ciudad de
Mazamari se estn dando sobre el lado norte de la ciudad, a la
margen izquierda de la carretera marginal a Satipo.

C.A.P. N 3301
2.2
DEFICIT DE VIVIENDA
CUADRO N 27
NECESIDADES DE VIVIENDA Y AREAS DE EXPANSION URBANA
CIUDAD DE MAZAMARI : 2006 - 2016
CENSO
PROYECCIONES
REFERENCIA
1993
2006
2011
2016
POBLACION
N HOGARES
N VIVIENDAS(1)
5989
1345
1698
10811
2429
3063
12362
2778
13893
3122
CONCEPTOS
N
VIV.
N
VIV.
AREA
Hs
N
VIV.
AREA
Hs
N
VIV.
AREA
Hs
Dficit
Cuantitativo (2)
-353
-633
-53
349
29
344
29
Dficit Cualitativo
Acumulado (3)
1358
2450
196
Requerim. Acum.
por Increm.Pobl.(4)
-353
-633
-53
-285
-24
59
Necesidades
Totales (5)
1005
1817
143
2165
121
2510
141
(1) N de Viviendas Existentes

(2) Dficit Cuantitativo por incremento poblacional
(3) Dficit Acumulado por obsolencia de vivienda por deterioro = 80% del N de viviendas
(4) Dficit de viviendas acumuladas respecto a la viviendas existentes a 1993
(5) Igual a (3)+(4) Acumulado desde 1993
INDICES :
Se ha considerado como promedio de lote 400.00 m2
Densidad Poblacional = 53.12 hab/Ha.
A.
FUENTE : INEI
Habitantes por vivienda = 3.53

Habitantes por hogar = 4.45
Dficit Cuantitativo
El dficit cuantitativo acumulado a 1993 se calcul partiendo de
la diferencia
de
las viviendas
con ocupantes
presentes
registrados en el censo respecto al nmero de hogares censados

en ese mismo ao. De acuerdo a este criterio, a ese ao, existan
1,345 hogares y 1,698 viviendas, existiendo dficit de viviendas
por obsolencia o deterioro. Para el ao 2016 se calcula 344
viviendas de dficit.
B.
Dficit Cualitativo
Para el clculo de este tipo de dficit se han considerado
fundamentalmente dos tipos de criterios: las caractersticas de la
edificacin y los materiales de construccin de la vivienda.
Como la fuente de informacin proviene del censo de vivienda de

C.A.P. N 3301
1993, es necesario indicar que el clculo de las viviendas

inadecuadas se basa en el registro de las viviendas por tipo de
edificacin y por materiales predominantes en las paredes.
Dentro de esta calificacin se considerar viviendas adecuadas
las casas independientes, y las viviendas rusticas; mientras
que las viviendas inadecuadas sern las viviendas precarias y
las viviendas improvisadas y las no construidas para vivienda
pero usadas como tal para 1993.
C.
Necesidades Totales de Vivienda

De acuerdo a las cifras estimadas en los tems anteriores para la
poblacin de la ciudad de Mazamari a 1993 y teniendo en cuenta
que el promedio de habitantes por familia en el ltimo censo
nacional fue de 4.45 hab./hogar, el nmero de viviendas requeridas
a ese ao era de 1,005 viviendas.
Considerando que de acuerdo a los datos censales de 1993 el
promedio de habitantes/vivienda era 3.53, y el promedio de lotes en
reas de expansin es de 400.00 m2, asumiendo que la
construccin de viviendas ha seguido el mismo patrn de
crecimiento que en la ltima dcada, y considerando que el dficit
cuantitativo registrado en 1993 se mantiene sin modificaciones
esenciales, al ao 2006 se requerira 1,817.
De acuerdo a estos clculos la oferta actual de terrenos superara
largamente el rea necesaria para la expansin urbana teniendo en
cuenta que no se tiene programas de viviendas, pero si existen
proyectos de habilitaciones y urbanizaciones nuevas que van
disminuyendo en algo los requerimientos de viviendas.
La ciudad al ao 2016 tendra un total de 13,893 habitantes.
Considerando el incremento poblacional urbano del ao 2006 al ao
2016 de 3,082 habitantes, el promedio familiar de 4.45 habitantes
por hogar y el promedio por vivienda de 3.53 habitantes, as como
los dficit cuantitativos y cualitativos mas el dficit actual al ao
2006, se requieren 2510 nuevas viviendas al ao 2016; y tomando

C.A.P. N 3301
como base un rea promedio de lote de 400 m. se necesitara

140.50 Hs. aproximadamente, como reas residenciales y que se
deben incluir sus reas tributarias como son equipamientos
urbanos, vas, zonas de comercio etc. que se incluyen en el
presente Plan en un 40% mas de rea, de las necesidades totales.
Sin embargo densificando el rea actual de Mazamari, es decir
poblando las zonas que actualmente se encuentran desocupadas
dentro de la zona residencial, Mazamari al ao 2016, tendra una
extensin de 454.60 Hs. Manteniendo la densidad poblacional. Sin
considerar en dichas densidades las reas ocupadas por las zonas
de Reglamentacin Especial, y la reas de OU Otros Usos que se
indican en los planos de zonificacin de los Usos del Suelo,
extensiones que no son ocupadas por zonas residenciales para fines
de densidad en el actual Plan.
2.3
ZONIFICACION GENERAL
En la Zonificacin General propuesta, el uso predominante es el
residencial, con el 60.23% del rea total al ao 2016, le sigue en
importancia las Zonas de Otros Usos con 17.22 % y Comercio con
9.11%.
CUADRO N 28

C.A.P. N 3301
ZONIFICACIN DE LOS USOS DE SUELO EN LA CIUDAD DE MAZAMARI AL 2016

ZONA
RESIDENCIAL
ZONA ESPECFICA
REA
Hs
DENSIDAD
NORMATIVA
POBLACIN
NORMATIVA
DENSIDAD
ESTIMADA
POBLACIN
ESTIMADA
R3 -RECID. DE MEDIA DENSIDAD

R2 - RECIDEN. BAJA DENSIDAD
C3 - COMERCIO DISTRITAL
CE - COMERCIO ESPECIALIZADO
97.69 21.49%
100
9,769
70
6,838
176.11 38.74% 60.23%
30
5,283
30
5,283
33.81
7.44%
80
2,705
45
1,521
7.62
1.68%
50
381
30
229
COMERCIO
0
0.00%
0
0.00%
9.11%
INDUSTRIA
I2 - LIVIANA
5.19
1.14%
1.14%
E1-E2-E3 - EDUCACIN
12.76
2.81%
USOS
H2-H3 - SALUD
1.53
0.34%
ESPECIALES
RA - RECREACION ACTIVA
7.89
1.74%
RP - RECREACIN PASIVA
4.16
0.92%
PZ - PARQUE ZONAL
4.12
0.91%
6.70%
OU - OTROS USOS
47.80 10.51% 17.22%
REG. ESPECIAL ZPE - PROTECCIN ECOLOGICA
55.92 12.30% 12.30%
TOTAL 2016
454.6 100.00% 100.00%
18,138
13,872
NOTA: Se considera en el rea Total las Zonas de OU y ZPE, extensiones que no son habitadas para residencia pero ocupan grandes reas dentro de la Ciudad.
FUENTE: AREAJE DE PLANO
ELABORACIN: EQUIPO TECNICO
A.
Zonas Residenciales (R3 - R2)

La Zonas Residenciales propiamente dicha ocupa el 60.23%,
del rea de la ciudad.
Se propone la densificacin en toda la zona de media
densidad de la ciudad de acuerdo a la titulacin y
saneamiento legal que deber realizar la MDM. con densidad
bruta promedio de 70.0 Hab./H. Teniendo como promedio
del rea del lote 400 m. Salvo los ya existentes que se
deber mantener.
B.
Zona Comercial (C3 - CE)
Se propone el uso comercial en todas las zonas de la ciudad,

de acuerdo al libre juego de la oferta y la demanda, sin
embargo damos preferencia a su consolidacin en el Eje
Comercial como Comercio Distrital, en los frentes a las Av. La
Cultura y la Av. Per, as como en los alrededores de la plaza
principal y de los mercados existentes y propuestos, as
mismo en las Av. Pangoa y Las Malvinas en el centro de la
ciudad con 7.44% del rea de la ciudad, a los largo de la
carretera Marginal se propone comercio especializado donde
se ubica actualmente comercio referente a la actividad
automotriz como son venta de repuestos, llantas, mecnicas
C.A.P. N 3301
grifos etc. con 1.68% del rea de la ciudad, ambos comercios

en su totalidad hacen 9.11% del rea de la ciudad como se
indica en el plano correspondiente.
C.
Zonas de Equipamiento
La propuesta de equipamiento urbano para las reas de

expansin est constituida por las reas que actualmente
estn ocupadas por los equipamientos urbanos y que en
algunos casos se incrementan dichas reas y en otros se
proponen como reserva.
Las caractersticas de estas zonas, as como las especficas
de Educacin, Salud, Recreacin y Mercados, se describen
con detalle en el Reglamento de Zonificacin de los Usos del
Suelo.
D.
Zona Industrial
Industria (I2)
Se mantiene esta zona en el lugar que actualmente esta
ocupada
por
las
empresas
agrcolas,
aserraderos
madereras incrementndose minimamente de acuerdo a la

expansin urbana para mantener dicha zona cuenta con
1.14% del rea de la ciudad, se deber reglamentar
especficamente estas zonas y debern cumplir con sus
tributos municipales segn las normas vigentes.
E.
Otros Usos (OU)

La propuesta de la zona de Otros Usos (OU), consolida las
reas institucionales y administrativas existentes y adems se
propone lo siguiente:

C.A.P. N 3301
E.1
Equipamiento Institucional
-
Conformado
por
el
centro
cvico-cultural-
comercial, ubicado en el centro de la ciudad en

los terrenos de la MDM. Y que actualmente se
construye el Palacio Municipal, se ampliaran
sus reas de acuerdo a un estudio de
requerimientos.
-
Todas las reas reservadas en el plano de

zonificacin, actualmente, las Instituciones, la
iglesia central y capillas, entre otros se
mantienen en su ubicacin actual.
E.2
Equipamiento de Servicios Urbanos

-
Terminal Terrestre.- Se ubica al lado norte de la

ciudad colindante con el aeropuerto y a la
carretera Marginal, ubicndose dos terrenos
para
este
fin,
uno
para
el
terminal
interprovincial y el otro para el urbano.

-
Camal Municipal: Por su cercana a la ciudad

de Satipo y por ser su vocacin dentro de la
industria agrcola no se tiene la necesidad de
contar con este equipamiento ya que tambin
es costoso su construccin, adems por ser
esta
de
competencia
de
un
estudio
de
responsabilidad de la Municipalidad provincial,

sin embargo se ubica a las afueras del casco
urbano camino a Llaylla.
Cementerio
general: Se propone la implementacin y

construccin
del
proyecto
del
Cementerio
General, en su ubicacin actual, la cual deber

C.A.P. N 3301
habilitarse en forma progresiva a mediano y

largo plazo, se deber contemplar una alameda
de ingreso.
Relleno Sanitario: Se propone su ubicacin a

las afueras de la ciudad en la carretera a
Puerto Ocopa.
Planta de Tratamiento Biolgico: Se considera

la ubicacin de la laguna de oxidacin, al lado
nor-este de la ciudad cerca al ri Capiruchari,
se propone el estudio de dos plantas por su
topografa, la poblacin ubicada al lado del ri
Mazamari deber recolectarse por una tubera
hasta las afueras de la ciudad a la 1ra, planta
antes de desembcar al rio nuevamente, y la
2da. Todo el resto de la ciudad incluyendo las
areas de expansin urbana hacia el rio
capiruchari.
E.3
Equipamiento de Seguridad y Proteccin

La propuesta de equipamiento urbano para seguridad
PNP. estar ubicada en un ambiente que actualmente
ocupa.
Se prev un lugar especifico para bomberos, ubicado
al centro de la ciudad equidistante a las diferentes
areas con que cuenta la ciudad de Mazamari.
F. Zona de Proteccin Ecologa

Es la zona intangible, comprendida en las riveras de los rios
Mazamari y Pauriali, destinada nica y exclusivamente a
C.A.P. N 3301
preservar las areas rivereas del rio y las aguas propiamente

dicho, no se aceptan ningun tipo de intervencin urbana salvo
las destinadas para recreacin.
2.4
HABILITACION URBANA
Teniendo en cuenta la poblacin actual y considerando el incremento

poblacional al ao 2016, se tendra un rea total acumulada de
454.60 hs. Por lo cual la habilitacin urbana de las areas de
expansin debera realizarse conforme a lo normado por este plan y
en concordancia con un estudio integral de agua potable y
alcantarillado como necesidad prioritaria.
2.5
EQUIPAMIENTO URBANO
La propuesta de equipamiento urbano para las reas de expansin
est constituida por las reas de reserva que contempla el plano de
zonificacin la cual prev la localizacin de reas para Educacin,
Salud, Mercado, Parque y Servicios (comunitarios y/o pblicos),
tratando que las reas de aportes de las nuevas habilitaciones y los
terrenos comunales coincidan con estas reas.
Respecto a cada Equipamiento Urbano, se tiene lo siguiente:
A.
Equipamiento Educativo
CUADRO N 29

C.A.P. N 3301
CIUDAD DE MAZAMARI: DEMANDA ACUMULADA DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA AL 2011 - 2016
NIVEL
ALUMNOS
C.E.I. (1)
AULAS
DEMANDA ACUMULADA
AL 2011
LOCAL
AREA
ALUMNOS
AULAS
AL 2016
LOCAL
AREA
107
145
C.E.P.
-646
-16
-1
-1
-514
-13
-1
C.E.S.
-725
-18
-1
-1
-636
-16
-1
-1
INDICE NORMATIVO
C.E.I. = 2.53% DE LA POBLACION TOTAL - 30 ALUMNOS/AULA - 240 ALUMNOS/LOCAL - 1500 M2/LOCAL
C.E.P. = 8.60% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULA - 720 ALUMNOS/LOCAL - 6000 M2/LOCAL
C.E.S. = 5.84% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULA - 1200 ALUMNOS/LOCAL - 10000 M2/LOCAL
(1) CONSIDERANDO EL 60% DE LA POBLACION TOTAL DE ALUMNOS DE 3 - 5 AOS DE EDAD,
En el Nivel Inicial, al ao 2016, de 5 aulas.
En el Nivel Primario y Secundario, actualmente
no existe
dficit, y para el ao 2016 se aprecia que tampoco hay dficit

de acuerdo a los ndices normativos por el Ministerio de
Educacin y teniendo en cuenta que actualmente funciona en
un solo turno, se requiere que funcione en ptimas
condiciones los locales existentes.
En el Nivel superior, se propone la ubicacin de un Instituto

de Educacin Superior al lado norte de la ciudad, un rea
suficientemente grande para la ubicacin de educacin en su
integridad.

C.A.P. N 3301
B.
Equipamiento de Salud
CUADRO N 30
CIUDAD DE MAZAMARI: DEMANDA ACUMULADA DE

INFRAESTRUCTURA DE SALUD
DEMANDA ACUMULADA
TIPO
2011
HOSPITAL
C. SALUD
2016
LOCAL
CAMAS (m2)
(1)
AREA
52 (1)
1
LOCAL
CAMAS (m2)
(1)
927
(1) Se considera la ampliacin en el

Centro de Salud existente, para cubrir
el dficit de camas.
B.1
AREA
58 (1)
1
1042
INDICE :
Hospital : 2 camas/1000 hab.
180 m2/cama
C.Salud : 4 camas/local
1 local/20,000 hab.
1,500 m2/local
CLAS
Con la proyeccin para el ao 2016 se necesita de 2
postas mdicas o CLAS,
MINI HOSPITAL:
Sin embargo se propone elevar su rango a Mini
Hospital para un mejor servicio dentro de la ciudad
ESSALUD:
Se prev la ubicacin de un terreno para la futura
instalacin del servicio de salud al sector de EsSalud
para la poblacin asegurada

C.A.P. N 3301
C.
Equipamiento Recreativo
CUADRO N 31
CIUDAD DE MAZAMARI: PROYECCIONES DEL

REQUERIMIENTO DE AREA RECREACIONAL
D E M A N D A
A C U M U L A D A
T I P O
2011
(Hs.)
AREAS
DEPORTIVAS
2016
(Hs.)
(1)
PARQUES DE
SECTOR
(2)
PARQUE
ZONAL
(3)
(1) CONSIDERANDO 2.00 m2 / Hab.
PARA AREA DEPORTIVAS
PARA PARQUES
PARA PARQUE ZONAL
INDICE NORMATIVO: MVC, Sistema Nacional de Equipamiento, 1976

La propuesta contempla la implementacin de parques y

losas deportivas en las reas verdes reservadas y existentes
(se debe considera baos pblicos en c/u) para tales fines y
en las reas de expansin urbana.
Se
plantea
la
ubicacin
del
Estadio
Municipal, al lado norte de la ciudad en la

zona de expansin urbana, la cual se debe
implementar con losas deportivas en mayor
cantidad ya que se encuentra en un punto
equidistante.
El actual Estadio Municipal, se plantea la

lotizacin por las cuatro lados que da a las
calles para zona residencial, y el frente a la
Av. Per lotes de comercio C3, en el interior
se plantea un complejo polideportivo, la
cual

C.A.P. N 3301
se
debe
implementar
con
losas
deportivas en mayor cantidad ya que se

encuentra en un punto equidistante.
Parques y Complejos Deportivos
Parque frente al Centro Cvico.
El Coliseo Cerrado de Usos Mltiples

deber remodelarse e implementarse.
Areas verdes en los valos propuestos de

ingreso a la ciudad
Pequeas
reas de descanso en los
recorridos de las avenidas, calles y pasajes

peatonales.
El Parque Zonal se propone, en la parte

Sur, en la lomada de la antena, ya que esta
en una parte alta y de fcil accesibilidad,
previo un expediente tcnico especfico de
diseo urbano.
D.
Equipamiento Comercial-Mercados
CUADRO N 32
CIUDAD DE MAZAMARI: PROYECCIONES DE LA DEMANDA

DE PUESTOS EN MERCADOS
DEMANDA
ACUMULADA
TIPO
2011
2016
247
278
N DE LOCALES
AREA (Hs.)
N DE PUESTOS
(1)
(1) Se deben de rehubicar a los ambulantes actuales con un local adicional

INDICE :
N DE PUESTOS
DE LAS AREAS
1000 hab
Mercado
20
500
-Sistema Nacional de Equipamiento.

C.A.P. N 3301
X PUESTO
24.0 m2
X MERCADO
1.0 Hs.
Para el ao 2016 se tendr un dficit acumulado de 278

puestos, por la cual se propone en el mercado actual se
construya una infraestructura acorde a esta actividad e
implementar para su buen funcionamiento.
El Concepto es crear un eje de desarrollo mediante un
espacio comercial integrado por varios mercados, un mercado
a nivel distrital ubicado en la zona de expansin urbana al
norte de la ciudad y la implementacin de tres mercados de
productores donde
se ubicaran la gran cantidad
de
ambulantes existentes uno al extremo norte, otro al extremo

sur y otro al extremo oeste.
2.6
VIALIDAD Y TRANSPORTE
Para el sistema vial terrestre de la ciudad de Mazamari, proponemos
la jerarquizacin y especializacin de las vas de carcter regional y
las de carcter local; asimismo, la consolidacin del sistema vial de
carcter urbano, complementados con una red secundaria de vas
colectoras.
La caracterstica principal del sistema vial de la ciudad de Mazamari
ser la separacin del transporte regional del transporte urbano e
interurbano, la integracin interna de cada uno de los sectores para
favorecer el desarrollo de la actividad comercial y de servicios
tursticos.
El sistema vial tiene como finalidad relacionar orgnicamente las
diferentes zonas y reas de equipamiento con el uso residencial,
encausando debidamente el trnsito interior y el que proviene del
exterior de la ciudad, asentando la estructura urbana de acuerdo al
carcter, seccin y jerarqua de las vas. Se plantea la siguiente
jerarquizacin:
a. Vialidad
a.1 Vas Regionales
Se incluye la Carretera Marginal que se dirige a la
C.A.P. N 3301
ciudad de Satipo, Pangoa, Llaylla y Puerto Ocopa y la

cual se constituye en el nico eje vial de acceso a la
ciudad de Mazamari
a.2 Vas Arteriales
Conformada por aquellas vas que ordenan los flujos

principales y el transporte pblico de la ciudad,
relacionando
el
Centro
de
la
ciudad
con
los
equipamientos principales, orientando el desarrollo de

la actividad comercial de la ciudad. Esta forma dos
anillos viales a nivel interno y un anillo vial circundante
del rea urbana.
a.3 Vas Colectoras
Son aquellas vas que colectan los flujos residenciales,

denominadas tambin vas secundarias sirviendo para
el flujo de transporte pblico, formando en el interior
de la ciudad parrillas viales indicadas en el Plano del
Sistema Vial.
a.3 Vas Locales
Son
aquellas
vas que
complementan
las vas
colectoras y que sirven de flujo directo a las zonas

residenciales, sirviendo para el flujo de las viviendas y
otras actividades, considerando el resto de calles a
excepcin de las vas arteriales y colectoras.
b. Encuentros Viales
Se proponen encuentros a nivel en los accesos y cruces con la
carretera Marginal y la va arterial de la ciudad, as como en los
C.A.P. N 3301
encuentros viales que requieren de un estudio especial para la

solucin de conflictos viales.
c. Transporte
Se propone el ordenamiento del sistema de transporte regional y
local, en relacin al terminal terrestre e implementando los
paraderos urbanos en las vas
d. Zonas de Diseos especiales: (EE)

Se considera a los puntos o zonas donde se construiran pontones
si es necesario y los intercambios viales de prioridad.
2.7
A.

CUADRO N 33
PROYECCIONES DE LA COBERTURA DEL SERVICIO DE
AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO - CIUDAD DE MAZAMARI
TIPO DE
COBERTURA
DEMANDA
ACUMULADA
Ao
AL 2011
AL 2016
Poblacin Servida
Agua Potable (1)
11,744
13,198
Poblacin Servida
Alcantarillado (2)
9,395
10,559
Nmero de Conexiones
Agua Potable (1)
2,633
2,959
Nmero de Conexiones
Alcantarillado (2)
2,107
2,367
NORMATIVO :
(1) Agua Potable : 95% de la Poblacin
(2) Alcantarillado : 80% de la Poblacin Servida con Agua
El Plan propone la implementacin de unos Estudios de

Factibilidad de los Planes de Expansin de Mnimo Costo de
los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado.

C.A.P. N 3301
Construccin de la planta de tratamiento
Planta de tratamiento biolgico de desage.
Ampliacin de la cobertura de redes distribucin en la

ciudad y reas de expansin.
Implementacin, estudio, abastecimiento de agua

potable en reas de expansin, segn el incremento
poblacional.
B.
Energa Elctrica
CUADRO N 34
CIUDAD DE MAZAMARI: PROYECCIONES DE LA COBERTURA
DEL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA
TIPO
DE
COBERTURA
DEMANDA
ACUMULADA
AL 2011
AL 2016
N de Conexiones
(N de Viviendas)
2772
5887
Poblacin Servida
(Habitantes)
12362
13893
El Plan propone:
-
La remodelacin del sistema de iluminacin de la zona

central.
Ampliacin de la cobertura redes en las reas de

expansin.

C.A.P. N 3301
C.
Limpieza Pblica
CUADRO N 35
PROYECCIONES DE LA DEMANDA DEL SERVICIO
DE LIMPIEZA PUBLICA CIUDAD DE MAZAMARI
PRODUCCION ACUMULADA
PERIODO
tn/da
AL 2011
14.59
AL 2016
16.39
Produccin estimada : 1,18 Kg/hab/da

FUENTE: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI
Implementacin del servicio de recojo de basura, y en

coordinacin con la Municipalidad Provincial de Satipo ubicar
el lugar donde se desechara la basura o la ubicacin del
relleno sanitario, la cual se considera camino a Puerto
Ocopa.
-
El estudio e implementacin del recojo y

tratamiento integral de residuos slidos, que
incluye la ubicacin del Relleno Sanitario en
coordinacin con la Municipalidad Provincial
Satipo.
2.8
SEGURIDAD DEL ASENTAMIENTO Y PROTECCION AMBIENTAL
Para la seguridad del asentamiento, se han programado los

siguientes proyectos:
-
Estudio e implementacin del tratamiento y proteccin de las

zonas de deslizamiento en las laderas de los montes o cerros
adyacentes, y riberas de los ros y riachuelos mediante
canalizacin si fuera el caso.
Construccin de gaviones en el ri Mazamari previo a un

estudio tcnico de hidrografa.

C.A.P. N 3301
El Plan propone especial nfasis en el tema de la proteccin

ambiental, adems de las propuestas descritas en el acpite anterior,
se incluyen:
Realizar un estudio de evacuacin de aguas pluviales
Proyecto de arborizacin de las vas.
Adems se proponen las siguientes soluciones especficas para el

tratamiento ambiental de la ciudad:
- En los espacios verdes existentes se incorporarn elementos que

brinden confort bioclimtico (fuentes, espejos), disminuyendo el
empleo de pisos duros o pavimentos de cemento, terrazos, etc.
3.
ADMINISTRACION E IMPLEMENTACION DEL PLAN
El Desarrollo Urbano de la ciudad de Mazamari, se ha concebido sobre la

base del gobierno que la Municipalidad debe ejercer como "Administrador"
de la misma y en uso pleno de las facultades que le otorga la nueva
Constitucin Poltica del Pas y la Ley Orgnica de Municipalidades (Ley N
27972).
El Plan Urbano Distrital es uno de los instrumentos tcnico-normativos, que

contribuye
al
ejercicio
de
dicho
gobierno,
sin
embargo,
para
su
implementacin es necesario fortalecer la gestin municipal, en cuanto a la

administracin urbana y proyectos complementarias.
3.1
Se proponen la constitucin de la Oficina de Planificacin Urbana,

como rgano de asesora. Sus funciones generales son las de
formular, asesorar, programar y evaluar los Planes de Desarrollo en
el nivel urbano distrital.
C.A.P. N 3301
La Oficina tendr a su cargo la formulacin de las directivas

generales a ser implementadas por la Gerencia de Desarrollo Urbano
e Infraestructura.
Como personal mnimo para una implementacin inicial, se requiere

de un Jefe Arquitecto (Colegiado), un Auxiliar Tcnico (Dibujante
CAD. Bachiller en Arquitectura o Ingeniera Civil).
Se prever Proyectos de Capacitacin y Asistencia Tcnica dirigida

al personal municipal, para la implementacin de las propuestas.
3.2
PROYECTOS COMPLEMENTARIOS
Se han planteado proyectos complementarios, como instrumentos

para la gestin urbana, donde destaca, la colocacin de hitos fsicos
en los ejes de las calles, para una mejor y pronta alineacin
municipal de los predios.
Desarrollar a partir del perfil de catastro urbano existente un proyecto

para su correspondiente correlacin con el rea de rentas y ejecutar
una efectiva fiscalizacin tributaria y control urbano.
El proyecto prioritario e importante es la elaboracin del Proyecto de

Nomenclatura de Calles y Numeracin Municipal, ya que no se tiene
identificado las calles y los nmeros de los lotes, esto debe ser
complementado con la colocacin de los avisos gua tipo bandera en
las esquinas de cada calle.
Otros proyectos importantes son la elaboracin del Plan Integral de

las Zonas Tursticas.
C.A.P. N 3301
Por otro lado, se plantea el Saneamiento Fsico -Legal de los predios

urbanos.
Se considera como proyecto complementario La creacin de la

Oficina de Planificacin Urbana, y realizar la formulacin de las
directivas generales a ser implementadas.

C.A.P. N 3301
V. REGLAMENTO
ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO,
HABILITACION URBANA
Y SISTEMA VIAL

C.A.P. N 3301
GENERALIDADES
El presente Reglamento constituye el instrumento legal de los aspectos

tcnicos y normativos del Plan Urbano Distrital de Mazamari. Establece las
definiciones, caractersticas y compatibilidades de cada una de las zonas
establecidas en el Plano de Zonificacin General.
Seala los rangos de ocupacin de poblacin (densidad neta), rea y frente
de lotes, as como la altura mxima de edificacin, requerimientos de
estacionamientos, porcentaje mnimo de reas libres y retiros, as como
otros requisitos exigibles en los procesos de edificacin en cada una de las
zonas destinadas a los usos residenciales, comerciales e industriales,
estableciendo adems pautas generales para la edificacin en Zonas de
Equipamiento.
Asimismo, establece las normas de ocupacin de poblacin (densidad
bruta), aportes, compatibilidades y dems caractersticas generales que
deben observar los procesos de Habilitacin y subdivisin de Tierras.
Las normas establecidas en el presente Reglamento podrn ser ampliadas o

complementadas, a requerimiento de la Oficina de Planificacin Urbana
Municipal, mediante ordenanzas u otras disposiciones Municipales relativas
a:
a)
Alineacin de fachadas, normalizando retiros frontales en caso de

considerarse necesarios para ampliacin de vas o por fines de
ornato.
b)
Tratamiento de espacios pblicos: pisos, fachadas y otros elementos

concernientes al ornato urbano.
c)
Diseo y colocacin de avisaje, anuncios comerciales, sealizacin

de trnsito, nomenclatura de calles y similares.
d)
Diseo de postes de alumbrado y normas para el tendido de cables

de electricidad o de telfonos.
e)
Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir.
f)
Construcciones provisionales como quioscos de venta u otros

establecimientos de servicios ubicados en espacios pblicos.
C.A.P. N 3301
g)
Tratamiento de pasajes peatonales.
h)
Normas de diseo y colocacin de otros elementos concernientes al

ornato de los espacios pblicos.
El mbito de aplicacin del presente reglamento abarca las reas urbanas y

de expansin indicadas en el Plano de Zonificacin General del Plan Urbano
Distrital de Mazamari, que incluye el distrito de Mazamari.
La delimitacin de las distintas zonas de uso del suelo comprendido en el

Plano de Zonificacin General, se ha graficado mediante lneas continuas y
tramas diversas.
Para el desarrollo de la zona urbana del Distrito, se podr incrementar,

aadir a lo establecido en lo referente a los Equipamientos Urbanos, mas no
se podr suprimir ni disminuir por motivo alguno.
Para fines de aplicacin de las compatibilidades especficas del ndice para

la Ubicacin de Actividades Urbanas del Reglamento Nacional de
Construcciones, se establecen las equivalencias de las zonas contenidas en
el presente Reglamento.

C.A.P. N 3301
TITULO I
NORMAS DE EDIFICACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1 CONTENIDO
El presente Reglamento contiene las normas para la aplicacin de la Zonificacin
General de la ciudad de Mazamari
del Plan Urbano Distrital de la ciudad de
Mazamari, aprobada por Ordenanza Municipal N
de fecha:
El objeto del mismo es especificar las normas relativas a la zonificacin para su

correcta interpretacin y aplicacin.
I.2 AMBITO DE APLICACION

Para los propsitos del presente Reglamento, el mbito de aplicacin est
constituido por la ciudad de Mazamari, comprende la rea urbana del distrito de
Mazamari.
I.3 LICENCIA DE CONSTRUCCION

I.3.1
Toda obra de construccin que se inicie dentro del rea urbana establecida
en el mbito del Plan Urbano Distrital, deber contar previamente con
Licencia Municipal; en caso contrario el Municipio, al amparo de las Normas
Legales:
-
Constitucin Poltica del Per
Ley Orgnica de Municipalidades N 27972
Se aplicar las siguientes sanciones:

A.
Al propietario de la obra, multa de la licencia de la obra

ejecutada; paralizacin inmediata de la obra hasta que abone
la multa y obtenga la licencia; y demolicin de los elementos
que contravengan las normas tcnicas reglamentarias.

C.A.P. N 3301
B.
Al constructor, multa equivalente al doble de lo aplicado al

propietario. De no haber constructor responsable, est multa
ser impuesta al propietario sin perjuicio de lo estipulado en el
inciso precedente.
I.3.2
El otorgamiento de la correspondiente Licencia de Construccin se realizar

teniendo en cuenta las normas establecidas en el presente Reglamento y en
los dems dispositivos legales vigentes.
I.4 NUEVAS EDIFICACIONES

Las nuevas edificaciones debern desarrollarse dentro del casco urbano, dentro de
las diferentes zonas y del rea de expansin que norma el Plan Urbano Distrital.
Las nuevas edificaciones como las ya existentes, debern estar provistas de
sistemas de desage pluvial, el cual estar conectado a la red pblica de desage
pluvial, estando prohibida la descarga de agua de lluvia en la va pblica. Mientras
se implemente el sistema de la red pblica de desage pluvial, las edificaciones
adaptarn sus sistemas, de manera que el agua descargue directamente a la
calzada, sin que cauce perjuicio a los peatones.
I.5 ZONAS
Para los efectos del presente Reglamento el rea urbana est subdividida en
zonas, a cada una de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de
caracterstica
comunales
(Ttulo
Captulo
II:
Reglamento
Nacional
de
Construcciones).
I.5.1
TIPOS DE ZONA
Los tipos de zonas establecidas en el Plano de Zonificacin de

Mazamari, son los siguientes:

C.A.P. N 3301
Zonas:
1.
Residencial
1.1 Residencial de Media Densidad
1.2 Residencial de Baja Densidad
2.
Comercial
2.1 Comercio Distrital
2.2 Comercio Especializado
3.
Industrial Liviana
4.
Usos Especiales
Equipamiento
3.1
Educacin
3.2
Salud
3.3
Recreacin
Pasivo
Activo
3.4
Mercados
5.
Otros Usos
6.
Zona de Proteccin Ecolgica
I.5.2
Cdigo:
R
R3
R2
C
C3
CE
I2
E
H
R
RP
RA
M
OU
ZPE
DELIMITACION DE ZONAS
A.
En el caso de la Zonificacin General se han delimitado las

distintas zonas mediante lneas que pasan por el eje de las
vas o cruzan las manzanas, por los lmites de propiedad.
B.
En las reas ya habilitadas, la lnea lmite de zona deben

interpretarse de la siguiente manera:
B.1
Lnea Divisoria en Eje de Va y en Limite de Manzana:

Diferencia de usos de suelo en los lotes que dan frente
a una misma calle.
B.2
Lnea Divisoria que Corta la Manzana: Diferencia los

usos del suelo teniendo como base la profundidad del
lote cuyo frente est afectado por un uso determinado.
Esto es aplicable tambin a los casos en los cuales

dos
lneas
divisorias
atraviesan
determinando vas de dos usos.

I.6 USOS

C.A.P. N 3301
una
manzana
I.6.1
USOS PERMITIDOS
Para establecer los usos permitidos en cada zona se aplicar el

cuadro de Compatibilidad de Usos, el presente Reglamento, las
normas pertinentes de zonificacin, el ndice para la Ubicacin de
Actividades Urbanas y el Cuadro de Niveles Operacionales para fines
Industriales del Reglamento Nacional de Construcciones.
I.7 UTILIZACION DE DENSIDADES
I.7.1
PARA FINES DE HABILITACION URBANA

Se aplicar las densidades normativas indicadas en el
Cuadros N 36 y 38.
I.7.2
PARA FINES DE EDIFICACION

Se considerar como promedio general (4.0) habitantes por unidad
de vivienda, ver el Cuadro N 36.
I.8 APLICACION DE LAS NORMAS
Los responsables de todo proyecto y las personas que controlan la aplicacin de

las normas, debern considerar, adems de lo dispuesto por el presente
Reglamento, cualquier otra disposicin, norma o reglamento especfico vigentes,
que regulen en alguna forma la edificacin urbana.

C.A.P. N 3301
CUADRO N 36
CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION
ZONIFICACION
USOS
RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDAD R-2
UNIFAMILIAR
RESIDENCIAL DE DENSIDAD
MEDIA R-3
(*)
ZONIFICACION RESIDENCIAL
DENSIDAD
LOTE
NETA
MINIMO
UNA VIVIENDA
FRENTE
MINIMO
400 M2
15
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
2 Pisos+Azotea
1.2
40%
3 Pisos-condicionado
MULTIFAMILIAR
500 HAB/HA
600-800 M2
15
3 Pisos
1.6
40%
UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR (*)
1300 HAB/HA
1300 HAB/HA
1300 HAB/HA
120 M2
160-400 M2
400-800 M2
6
6a8
8 a 10
3 Pisos+Azotea
4 Pisos
5 Pisos
2.1
2.8
3.5
30%
30%
30%
CON FRENTE A VIAS MAYORES DE 12 M DE SECCIONY/O FRENTE A PARQUES.
ZONIFICACION COMERCIAL
ZONIFICACION
NIVEL DE SERVICIO
ZONA DE COMERCIO
DISTRITAL C-3
DE 10,000 A 30,000 HAB
ZONA DE COMERCIO
ESPECIALIZADO - CE
DE 10,000 A 30,000 HAB
(1)
LOTE
MINIMO
120 M2
160-400 M2
400-800 M2
RESULTADO
DEL DISEO
ALTURA
EDIFICACION
3 Pisos+Azotea
4 Pisos
5 Pisos
4 Pisos
COEFICIENTE
EDIFICACION
3.0
RESID.
COMPATIBLE
R-5
3.0
R-5
SE PERMITE EL USO RESIDENCIAL SIN LA OBLIGATORIEDAD DEL USO COMERCIAL

SIEMPRE Y CUANDO SE RESPETEN LOS PARAMETROS NORMATIVOS DE DENSIDAD
Y AREA LIBRE CORRESPONDIENTE A LA ZONA RESIDENCIAL COMPATIBLE
EN EL CASO QUE EXISTA DIFERENCIA ENTRE EL COEFICIENTE DE EDIFICACION DE LA
ZONIFICACION COMERCIAL Y LA RESIDENCIAL SE OPTARA POR LA MAYOR
(2)
(*)
1.5 VECES EL ANCHO DE LA VIA MAS LA SUMA DE LOS RETIROS MUNICIPALES ESTABLECIDOS
PARA AMBOS LADOS DE LA VIA, SALVO QUE EL PLAN URBANO PRECISE ALTURAS
ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZONIFICACION
NIVEL DE SERVICIO
LOTE
MINIMO
FRENTE
MINIMO
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
USO
PERMITIDO
ZONA DE INDUSTRIA
LIVIANA I2
NO MOLESTO
NO PELIGROSO
1,000 M2
20 M
SEGN
PROYECTO
SEGN
PROYECTO
SEGN
PROYECTO
I1 HASTA 20%
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES

LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)
SE EGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE
ZONIFICACION DE PROTECCIN ECOLGICA

LAS ZONAS DE PROTECCIN ECOLOGICA ZPE SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN URBANO DISTRITAL
CAPITULO II
USO RESIDENCIAL
II.1
EDIFICACION RESIDENCIAL
II.1.1 DEFINICION
Son
residencial.
aquellas zonas caracterizadas por el uso predominantemente
Estas zonas se desarrollan de acuerdo a la oferta y demanda existente. Las

zonas comprendidas dentro de estas calificaciones son bsicamente toda la
superficie existente y las comprendidas dentro de la expansin urbana.
II.1.2 DENSIDADES Y LOTES NORMATIVOS

El tipo de edificacin que se plantea es tanto unifamiliar, bifamiliar
como multifamiliar, y que en todos los casos el tipo de edificacin, as
como el frente y rea del lote se regirn a las Normas de Zonificacin
Residencial propuesta en el presente reglamento, y al R.N.C.
A.
subdivisin de Lotes
A.1
Slo se permitir la subdivisin de lotes que tengan un

rea mayor y frente mnimo divisible de manera tal que
los lotes producto de la subdivisin cumplan con los
requisitos
mnimos
exigidos
en
las
Normas
de
Zonificacin.
A.2
En reas consolidadas (lotes existentes al ao 2006),

se podr subdividir
los lotes siempre y cuando se
cumplan con las normas de edificacin residencial

propuestas (frente). El rea total puede ser menor a las
normativas
(mnimo
120
m),
teniendo
en
consideracin los patrones predominantes y la calidad

arquitectnica de la edificacin y/o el anteproyecto
arquitectnico.
II.1.3 AREA LIBRE

A.
Area Libre en Lotes Normativos

El rea libre mnima no techada dentro del lote es del 30% del
rea total del lote en uso unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar.
B.
rea Libre en Lotes con Dimensiones Inferiores a las
Normativas
Se podr aceptar reas libres hasta un mnimo de 20%
cuando el lote por su dimensionamiento y/o por estar ubicado
en esquina, permita resolver la iluminacin y ventilacin desde
la va pblica.
II.1.4 RETIROS
En los sectores consolidados, se respetar el alineamiento de las
fachadas existentes o retiros dispuestos por la Municipalidad, para
fines de ornato y ensanche de vas.
En las nuevas habilitaciones se exigir un retiro segn el cuadro de

las Normas de Zonificacin para fines de edificacin.
II.1.5 ALTURA DE EDIFICACION

En los sectores consolidados, se respetar las alturas de las
fachadas existentes dispuestos por la Municipalidad, para fines de
ornato y paisaje urbano.
La altura de edificacin ser:

Zona R2: De dos pisos ms azotea, se podr considerar desniveles
en su diseo, en el interior de los lotes se podr edificar hasta 3
pisos siempre y cuando la lnea de ngulo de vista desde la vereda
posterior sea en lnea recta.
Zona R3: De tres pisos y medio sin azotea, de tres pisos ms

azotea en la fachada que da a la calle, en el interior de los lotes se
podr edificar hasta 4 pisos ms azotea siempre y cuando la lnea de
ngulo de vista desde la vereda posterior sea en lnea recta.
II.1.6
DE LA CONSTRUCCION
La construccin ser:
Zona R2: De materia noble, debiendo presentar techos inclinados y
para la cubierta concreto aligerado, eternit o calamina, manteniendo

la concepcin urbana y el carcter urbano actual.
En las nuevas habilitaciones se exigir la altura segn el cuadro de

las Normas de Zonificacin para fines de edificacin.
II.1.7 USOS PERMITIDOS

Se permitir la edificacin de quintas de acuerdo al reglamento
especfico. (Ttulo III, Captulo XX, R.N.C.)
II.1.8 USO COMERCIAL

Se permitir la construccin de locales para uso de comercio local,
siempre y cuando las edificaciones se adecuen a las normas
adicionales establecidas para dichas zonas.
II.1.9 USO INDUSTRIAL

Se permitir el establecimiento de locales para actividades de
industria Textil y elemental, adems se permitir otro tipo de locales
industriales siempre y cuando las actividades que realicen sean
compatibles, de acuerdo al ndice para la ubicacin de actividades
urbanas del Reglamento Nacional de Construcciones y se adecuen a
las normas del cuadro de niveles operacionales para fines
industriales.
II.1.10
USOS ESPECIALES
Se permitir la edificacin de locales para uso compatible, que se
sealan en el cuadro de compatibilidad de usos del presente
Reglamento (Cuadro N 37) y de acuerdo a lo establecido en el
ndice por la ubicacin de actividades urbanas del Reglamento
Nacional de Construcciones.
II.2
II.2.1 DEFINICION Y ALCANCES
En los programas masivos, se permitir la edificacin de conjuntos

residenciales, definidos como agrupamiento de viviendas unifamiliares,
bifamiliar, multifamiliar o mixto, diseado en forma integral en un lote de
terreno (no se aplicar las normas sobre dimensiones mnimas de lote).
CAPITULO III
USO COMERCIAL
Se reglamenta el Uso Comercial, en casi todas las zonas de la ciudad.

El uso comercial se da de acuerdo al juego de la oferta y demanda existente (mediante
incentivos tributarios), se busca su consolidacin en las vas principales, propuesta en el
plan vial, y se propone que se desarrolle el comercio local en toda la ciudad.
III.1
EDIFICACION COMERCIAL
La edificacin comercial, se reglamenta a partir de 2 tipos de comercio:
TIPO DE COMERCIO
- COMERCIO DISTRITAL C3
- COMERCIO ESPECIALIZADO - CE
III.1.1 NIVEL DE SERVICIO Y POBLACION SERVIDA
TIPO DE COMERCIO
NIVEL DE SERVICIO
Comercio Distrital
Distrito
Interdistrital
Interprovincial
POB. SERVIDA
Toda la poblacin
Vehculos
Interdistritales
Interprovinciales
III.1.2 USOS PERMITIDOS

Los sealados en el Cuadro de Compatibilidad de Usos (Cuadro N 37).
III.1.3 AREA Y FRENTE DE LOTE

TIPO DE COMERCIO
AREA MINIMA
FRENTE MINIMO
DEL LOTE m2
RECOMENDABL
Comercio Distrital
6.00 m
Resultado del Diseo
8.00 m
III.1.4 SUB-DIVISION DE LOTES

Se permitir la subdivisin slo en los casos que el lote al
subdividirse tenga un rea mnima y frente mnimo de tal manera que
los lotes resultantes cumplan con los requisitos mnimos del inciso
anterior.
III.1.5 AREA LIBRE MINIMA

El rea libre ser el resultante del diseo arquitectnico cuando este
destinado
nicamente
comercio,
debiendo
solucionar
las
condiciones mnimas de iluminacin y ventilacin en el proyecto.

En el caso de vivienda-comercio, la zona destinada a vivienda
deber tener como rea libre el 30% del rea total.
TIPO DE COMERCIO
AREA LIBRE
(%)
Comercio Distrital
30
30
(1)
(1) Se aplicar el porcentaje del rea libre cuando en el primer piso se

destina al uso de comercio y vivienda. El porcentaje se aplicar sobre el
rea total del lote.
III.1.6 ALTURA DE EDIFICACION

En los sectores consolidados, se respetar las alturas de las
fachadas existentes dispuestos por la Municipalidad, para fines de
ornato y paisaje urbano.
La altura de edificacin en las calles destinadas a Comercio Distrital y
Comercio Especializado ser:
De cuatro pisos sin azotea, se podr considerar desniveles en su
diseo.
III.1.7 DE LA CONSTRUCCION
La construccin ser:
De material noble, debiendo usar en los techos para la cubierta de
concreto aligerado, eternit o calamina manteniendo el carcter
urbano actual.
III.1.8 ESTACIONAMIENTO
En el caso del mercado de abasto se proveer en la parte externa del
mercado una playa de estacionamiento (1 espacio por cada 50 m del rea
construida). En las nuevas habilitaciones se proveer estacionamiento en la
va o dentro del lote.
CAPITULO IV
ZONA INDUSTRIA LIVIANA
IV.1
DEFINICION
Es aquella zona destinada al establecimiento de inmuebles con fines de industria
minera, calificadas como tal.
IV.2
AREA, FRENTE DE LOTE, REA LIBRE Y ALTURA DE EDIFICACIN

Se adecuarn a la necesidad de la actividad especfica, sujetndose a las normas
del Reglamento de seguridad industrial y otras disposiciones del sector
correspondiente, que rijan para esta actividad.
El patio de maniobras ser requerido por la propia actividad y debern ser

solucionado en el interior del inmueble, sujetndose adems a lo dispuesto por el
Reglamento Nacional de Construcciones.
IV.3
OTROS USOS PERMITIDOS

Se permitir el establecimiento de locales comerciales y de equipamientos
complementarios o requeridos por la actividad industrial que se realiza.
CAPITULO V
ZONAS DE USOS ESPECIALES
AREAS DE EQUIPAMIENTO
V.0
DEFINICION
reas destinadas a los Equipamientos de Educacin, Salud, Recreacin y
Comercial- Mercados.
V.0.1 DISPOSICIONES GENERALES

A.
En los aportes de los procesos de habilitacin en las reas

correspondientes a educacin se ubicarn los centros de
educacin inicial; en las reas correspondientes a recreacin

se ubicarn los parques y en lo correspondiente a otros fines,
podrn ubicarse las postas mdicas o cualquier otro
equipamiento de uso comunal, que se considere necesario.
B.
En el caso de reas construidas sin habilitar, que no hayan

cumplido con los aportes correspondientes de habilitacin, la
Municipalidad ser el encargado de localizar el equipamiento
necesario en alguna rea libre disponible, correspondiente a
los barrios demarcados cindose a la localizacin propuesta
en el plano de equipamiento urbano.
V.1
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E)

V.1.1 DEFINICION
Son aquellas reas destinadas al funcionamiento de locales
educativos en todos sus niveles.
V.1.2 NORMAS GENERICAS

A.
Las reas existentes o destinadas a uso de Equipamiento

Educativo no podrn subdividiese, en cambio s podrn
incrementarse en los casos que el diseo vial y urbano as lo
permitan.
B.
Las edificaciones de uso educativo, adems de ceirse al

R.N.C.
disposiciones
particulares
del
Ministerio
de
Educacin. Debern respetar las disposiciones urbansticas

municipales en lo referente a retiros, altura de edificacin y
volumetra del rea en el cual se localizan.
C.
En el Plano de Zonificacin General se sealan las reas

ocupadas o destinadas a nuevos establecimientos de
Educacin Primaria, Educacin Secundaria y Educacin
Superior, de acuerdo al Cuadro de Compatibilidad de Uso
(Cuadro N 37)
V.2
EQUIPAMIENTO DE SALUD (H)

V.2.1 DEFINICION
Es aquella rea destinada al funcionamiento de establecimientos de
salud en el nivel de Centro de Salud.

A.
La rea existente o destinada al Equipamiento de Salud no

podr subdividiese, ni reducirse, en cambio s podrn
incrementarse en los casos que el diseo vial y urbano as lo
permitan.
B.
Las edificaciones para uso de equipamiento de salud, adems

de ceirse a lo establecido en el R.N.C y las disposiciones del
Ministerio de Salud, debern respetar las disposiciones
urbansticas municipales en lo referente a retiros, altura de
edificacin y volumetra del rea en que se ubican.
V.3
EQUIPAMIENTO DE RECREACION (ZR)

V.3.1 DEFINICION
Son las reas dedicadas a la implementacin y establecimiento
exclusivo para el desarrollo de la actividad pblica recreacional, tanto
activa como pasiva.
V.3.2 DENOMINACION DE LA AREAS

En el Plano de Zonificacin General, se sealan las reas de uso
recreacional que incluyen: parques y plazas (zonas de recreacin
pasiva (RP)), campos deportivos mayores, menores, complejos
deportivos, parques infantiles (zonas de recreacin activa (RA)) y
parque zonal (PZ).
Todas las reas recreacionales indicadas en el Plano de Zonificacin
esta sujetas a los dispositivos legales que sealen su intangibilidad.

A.
En los parques zonales el 10 %, como mximo del rea total,

podr ser ocupada por edificaciones deportivas, culturalesrecreacionales y/o de servicios, con ambientes techados.
B.
Los proyectos que se ejecuten en las zonas de uso

recreacional as como los que se realicen aprovechando las
ventajas paisajistas y naturales, debern garantizar su uso
pblico.
C.
La implementacin de reas recreacionales se ceir adems,

a las normas especficas que determine el Instituto Peruano
del Deporte y a las que establezca la Oficina de Planificacin
Urbana Municipal.
D.
Las nuevas reas recreacionales podrn variar la localizacin

indicada en el Plano de Equipamiento Urbano, slo dentro de
los lmites del barrio donde se encuentran ubicados.
V.4
EQUIPAMIENTO COMERCIAL-MERCADOS
V.4.1 DEFINICION
Es aquella rea destinada exclusivamente a la edificacin de
mercados, para el abastecimiento alimenticio y productos de
consumo casero de la poblacin urbana.
V.4.2 DENOMINACION DE AREAS

En el Plano de Zonificacin General, se seala el rea destinada a
mercado (M), que concentra los productos de abastecimiento de la
ciudad.

A.
Las reas demarcadas, destinadas al equipamiento comercial

no podrn ser menores a las reas indicadas en las normas
especficas para estos tipos de mercados.
B.
Las reas sealadas en el Plano de Zonificacin General,

que corresponden a nuevos locales, podrn variar su
localizacin slo dentro del sector donde se encuentran
ubicadas.
C.
La edificacin de locales para mercados se ceirn a las

normas especficas que establece el Reglamento Nacional de
Construcciones.
CAPITULO VI
OTROS USOS (OU)
VI.1.
DEFINICION
reas destinadas a los Equipamientos Infraestructura de Instituciones, seguridad
fsica y social del distrito, y Servicios Urbanos.
VI.1.1. DISPOSICIONES GENERALES
A. Son los terrenos destinados especialmente para otros usos, su uso es
especficamente el de usos Institucionales, la cual se encuentran
ubicados en reas dispersas de acuerdo a su funcin y que por ningn
motivo se podr reubicar o sobredimensionar dichas reas.
VI.2.
EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
VI.2.1. DEFINICION
Es aquella rea destinada a conformar el eje urbano ordenador del distrito,
consistente en la Plaza Central, la municipalidad, el Centro Cvico, la iglesia,
bancos y otros fines.
VI.2.2. NORMAS ESPECIFICAS
A.
Las reas destinadas a usos de Equipamiento Institucional no

podrn subdividiese, en cambio s podrn incrementarse en los casos
que el diseo vial y urbano as lo permitan.

C.A.P. N 3301
B. La edificacin del uso institucional, adems de ceirse al R.N.C. debern

respetar las disposiciones urbansticas del presente Plan, en lo referente
a retiros, altura de edificacin y volumetra del rea en el cual se
localizan.
C. En el Plano de Zonificacin General se seala el rea destinada a usos

institucionales con la textura de Otros Usos.
VI.3.
EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD Y PROTECCION SOCIAL
VI.3.1. DEFINICION
Es
aquella rea destinada al funcionamiento de establecimientos, de la
Polica Nacional del Per. (Y del Servicio de Bomberos).
VI.3.2. NORMAS ESPECIFICAS
A.
El
rea existente y destinada al Equipamiento de Seguridad no
podr sub-dividirse, ni reducirse, en cambio s podrn incrementarse en

los casos que el diseo vial y urbano as lo permitan.
B. Las edificaciones para uso de equipamiento de seguridad, adems de
ceirse a lo establecido en el R.N.C. debern respetar las disposiciones
urbansticas del presente Plan en lo referente a retiros, altura de
edificacin y volumetra del rea en que se ubican.
VI.4.
EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS URBANOS

VI.4.1. DEFINICION
Son las reas dedicadas a la implementacin y establecimiento exclusivo
para el desarrollo de la actividad de Servicios Urbanos, consistente en el
Terminal Terrestre, Tambin Servicio de Grifos de carcter publico o
municipal, el Servicio de Cementerio etc.

C.A.P. N 3301
VI.4.2. DENOMINACION DE LA AREAS

En el Plano de Zonificacin General, se sealan las reas de Servicios
Urbanos con textura de Otros Usos.
VI.5.
NORMAS ESPECIFICAS
A. Los proyectos que se ejecuten en las reas de Servicios Urbanos deber
aprovecharse las ventajas paisajistas y naturales y debern garantizar su
seguridad.
B. La implementacin de estos equipamientos se ceir adems, a las
normas
del R.N.C. y las que establezca la Oficina de Planificacin
Urbana de la Municipalidad.
C. Las nuevas reas de Servicios Urbanos podrn variar la localizacin
indicada en el Plano de Equipamiento Urbano, slo dentro de los lmites
del rea de planeamiento.
CAPITULO VII
ZONA DE PROTECCIN ECOLOGICA (ZPE)
VII.1
DEFINICION
Son las zonas que se encuentran dentro del rea urbana, pero fuera para fines de
densidad, se deber habilitar esta zona para los fines de conservacin y proteccin
del lugar conforme a la zona propiamente dicha, y se podrn habilitar reas para
fines recreativos que se crean por conveniente pero deber ser aprobado por la
Comisin de Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Distrital de Mazamari
VII.2
NORMAS ESPECIFICAS
A.
En estas reas slo se podrn realizar actividades propias a la proteccin

ecolgica del lugar.
B.
En estas reas slo se podrn realizar habilitaciones urbanas para fines

recreativos y la infraestructura que esta requiera.
C.
No podrn ser sujetas de cambio de uso.

C.A.P. N 3301
D.
No se permitirn ningn tipo de edificaciones, salvo aquellas que sirvan para

albergar equipos o facilidades para la infraestructura de servicios a la
actividad propia a su uso.
E.
Aparte de los trabajos a realizarse por su actividad, en estas zonas se

realizaran trabajos de carcter paisajstico para conservar la naturaleza
existente y adems para evitar en pocas de lluvia, erosiones y
deslizamientos.
F.
La zona de Proteccin Ecolgica no podrn ser utilizadas para el desarrollo

de actividades urbanas.
G.
En estas zonas se deber promover programar de forestacin y tratamiento

paisajstico.
H.
No se permitir ningn tipo de edificacin, salvo el de uso recreativo.
I.
Si se permitir actividad extractiva de sus recursos naturales, previo a las

condicionantes de seguridad para su actividad.
CUADRO N 37
VIVIEN D A
COMERCIO
S ERVI CIOS
I N D U S TRIA
EQUIPAMIEN T. O u s o s
U S OS D E
S U EL OS
ZON AS
COMPATIB L E

C.A.P. N 3301
CON D ICION AD O
N O COMPATIB LE
TITULO II
NORMAS DE HABILITACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1
Los Proyectos de habilitacin urbana debern desarrollarse dentro de las reas de

expansin que norma el Plan Urbano Distrital las mismas que se regirn por las
normas establecidas en el presente Ttulo y por las disposiciones contenidas en el
Ttulo II y III del R.N.C.
I.2
En el rea urbana determinada por el Plan Urbano Distrital, se podrn realizar

habilitaciones para la localizacin de las diferentes actividades urbanas, siendo su
clasificacin la establecida en el Plano de Zonificacin General
I.3
El proceso de habilitacin para fines de vivienda, se efectuar d acuerdo con las

normas especficas del Captulo II del presente Ttulo y complementariamente con
lo establecido en el Titulo II del R.N.C.
I.4
Toda habilitacin destinada a usos diferentes al de vivienda, podr ubicarse dentro

del rea urbana, siempre que sus fines concuerden o sean compatibles con la
zonificacin de actividades urbanas establecidas en el Plano de Zonificacin
General y debern ceirse al Ttulo II del R.N.C. y a lo dispuesto por el presente
Reglamento.
I.5
Toda habilitacin o remodelacin urbana para uso mixto o compatible con el de

vivienda, se ajustar a lo dispuesto en el Ttulo I del presente Reglamento.
En lo que respecta a aportes de reas, se ajustar a lo dispuesto en el Captulo II,
del presente Ttulo, en compatibilidad con la zona residencial.
I.6
La habilitacin urbana, en lo referente al aspecto vial, se adecuar a las secciones

de vas establecidas en el Plano del Sistema Vial

C.A.P. N 3301
CAPITULO II
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA
II.1
DEFINICION
Son aquellas reas destinadas primordialmente a la edificacin de viviendas,
localizadas en uso residencial.
II.2
REQUERIMIENTOS TECNICOS DE DISEO

Las habilitaciones para uso de vivienda debern considerar a sta, como
parte integral de la ciudad y no como una isla; en tal sentido los diseos
deben considerar a los linderos de los predios como meros accidentes
transitorios.
El diseo deber ser efectuado dentro de un criterio de estructura integral,
de tal manera que los diversos elementos que conforman la urbanizacin
(Vas, reas de recreacin, reas para servicios, zonas comerciales, etc.) se
ubiquen de acuerdo a sus propias funciones y la interrelacin entre dichos
elementos.
El diseo de Lotizacin y vas para fines de habilitacin, deber ajustarse a
lo siguiente:
II.2.1
El rea de lote ser igual a lo establecido en las normas de

edificacin que rigen para cada zona tal como se indica en el
Ttulo I del presente Reglamento
II.2.2
El diseo de vas deber adecuarse tanto en la continuidad

de su trazo, como en sus secciones transversales a lo
establecido en el Sistema Vial.
II.3
APORTES PARA USO PUBLICO

C.A.P. N 3301
CUADRO N 38
Zona
R3
R2
APORTES PARA FINES DE HABILITACION Y SUBDIVISION DE TIERRAS

CON FINES DE VIVIENDA
Aportes %
Servicios Pblicos Complementarios
Recreacin
Servicio
Gratuitos
Vendible
Denominacin
Pblica
de Parques
Minist.
Otros
Mnimo
RESIDENCIAL
DENSIDAD
MEDIA
RESIDENCIAL
BAJA
DENSIDAD
(1)
Educac.
Fines
(Comercio)
(1) Para la determinacin de este aporte se sumar al valor del terreno el valor de las obras de habilitacin.
II.3.1
Las habilitaciones para uso de vivienda, debern reservar

reas para equipamiento y otros usos de carcter pblico.
Esta reserva de reas ser hecha efectiva mediante el aporte
de un porcentaje del rea a habilitarse Normas de Habilitacin
con Fines de Vivienda, en concordancia con el Ttulo II de
R.N.C.
II.3.2
Para los casos de que el rea bruta a habilitarse sea inferior a

las 2 Hs. (20,000 m.), la suma de las reas de aporte se
podrn
acumular
en
una
sola,
destinndose
el
uso
prioritariamente a recreacin pblica considerando las reas y

frentes mnimos.
TITULO III
NORMAS DEL SISTEMA VIAL
PLAN VIAL
DEFINICIONES Y CONDICIONES GENERALES DE DISEO
CAPITULO I: DEFINICION
I.1
El Plan Vial conformante del Plan Urbano Distrital presenta

C.A.P. N 3301
grficamente el esquema del sistema vial principal de la

ciudad de Mazamari.
I.2
El Sistema Vial principal, vas Arteriales, proporciona un

sistema continuo en su estructura y tiene como finalidad
establecer las relaciones funcionales de la ciudad, as como
canalizar los flujos principales ms intensos del rea urbana,
permitiendo los movimientos masivos tanto de pasajeros
como de carga.
I.3
El Sistema Vial secundario, vas Colectoras, tiene como

finalidad complementar, dentro del mbito urbano al sistema
vial principal y est conformado por las vas locales y/o calles,
estas vas se forman como producto de los procesos de
habilitacin urbana.
CAPITULO II: JERARQUIZACION DE VIAS

II.1
Carretera Marginal Regional
II.2
Sistema Vial Interurbano

II.2.1
Sistema Vial Arterial

II.2.1.1 Vas Principales
II.2.2
Sistema Vial Colectoras

II.2.2.1 Vas Secundarias
II.2.2.2 Vas Locales
CAPITULO III: CARRETERA MARGINAL VIA REGIONAL

Es aquella que en forma colindante al poblado y esta
conformado por una carretera de alta velocidad, la
cual une la ciudad de Mazamari con el resto del pas.
CAPITULO IV: VIA PRINCIPAL
C.A.P. N 3301
Son aquellas que ordenan los flujos principales de

transporte de la ciudad de Mazamari norte-sur, y EsteOeste. Formando un anillo vehicular la cual deber
consolidarse paulatinamente, se proyecta que el flujo
de esta ser el ms intenso.
CAPITULO V: SISTEMA VIAL SECUNDARIO

Son aquellas que completan con las vas principales al
esquema vial de la ciudad y son vas alternativas en su
mayora de las vas principales
CAPITULO VI: VIAS LOCALES
Constituidas por aquellas que complementan a las
anteriores interrelacionando zonas de usos diferentes,
complementarios, y colectoras de la ciudad en general
VI.1
Las vas Locales del sistema
vial, no se indican en el Plan Vial, debiendo

regirse
estas
por
las
normas
que
continuacin se especifican:
VI.1.1 Las vas locales son el producto
de
los
procesos
de
habilitacin
ocupacin del rea urbana.
VI.1.2 Las
vas
locales
que
se
proyectan en las habilitaciones, debern

constituir un sistema vial jerarquizado,
conformado por vas locales principales y
secundarias, complementarias al sistema
vial principal.
VI.1.3 Las vas locales necesariamente
deben conectarse a las vas del sistema
vial principal y secundario y podrn ser
C.A.P. N 3301
utilizadas para el servicio de transporte

pblico.
VI.1.4 La jerarquizacin de vas deber
coordinarse
sistema
necesariamente
vial
principal
con
con
el
las
habilitaciones circundantes.
VI.2
En
las
zonas
de
expansin
cuando se trate de habilitar reas con fines

comerciales
se
proveer
una
berma
de
estacionamiento de 3 m. en el o los frentes

destinados a ese uso.
CAPITULO VII: NORMAS COMPLEMENTARIAS

VII.1
Para efectos de aplicacin del Plan Vial, establecido en el

Plan Urbano Distrital, ser necesaria la elaboracin de los
proyectos definitivos, para proceder luego al trazado y reserva
del rea correspondiente.
VII.2
Las
normas
viales
que
complementan
Reglamento podrn ser replanteadas
por
el
presente
la Oficina de
Planificacin Urbana, en coordinacin o comunicacin con la

comisin tcnica de la Municipalidad Provincial de Satipo para
su aprobacin y para que entre en vigencia.

C.A.P. N 3301
VI. PROYECTOS DE INVERSION

URBANA

C.A.P. N 3301
1.0 ESTRUCTURA DEL PROGRAMA DE INVERSIONES

Ver: Plano 0-1207-002
Proyectos de Inversin Urbana
1.1 MARCO PARA LA INVERSION
1.1.1 SOPORTE CONCEPTUAL DEL DESARROLLO

URBANO
El tema de la inversin y la generacin de empleo

implica tratar el tema de la ciudad.
La ciudad es el
espacio para la convivencia; el empleo es el satisfactor

sinrgico de la calidad de vida. En tal sentido la ciudad
ha de transformarse y ser capaz de generar procesos
dinamizadores
para
el
desarrollo
de
sus
potencialidades socio-econmicas.
Si se entiende a la ciudad como una dialctica, ha de

incorporarse dinmicas de participacin y desarrollo de
conciencia ciudadana para la planificacin y la toma de
decisiones, as como propiciar la cooperacin pblica y
privada para la inversin y la generacin de empleo.
Los talleres participativos
constituyen
puntos
de
encuentro entre comunidad y las autoridades, donde

ambos tienen la oportunidad de escuchar y dialogar de
manera informal, que en muchas ocasiones contribuye
a eliminar las barreras que complican la relacin; as
mismo ayuda a eliminar la equivocada percepcin de
algunos, en el sentido de que las empresas y
comunidad tienen intereses contrapuestos.

C.A.P. N 3301
1.2 CONTEXTO PARA LA INVERSION
El desarrollo de los pases tiene que darse de abajo

hacia arriba, para lo cual se requiere que las
autoridades locales perciban su rol de una perspectiva
ms amplia, es decir pensar globalmente y actuar
localmente.
El sistema en el cual debe operar los diferentes

agentes econmicos es el de una economa de libre
mercado, y que la empresa privada es la principal
fuerza motriz del desarrollo, pues canaliza la libre
iniciativa y creatividad del ser humano.
La globalizacin de la economa exige que los

proyectos sean concebidos en funcin de la realidad
de los distintos mercados del mundo y no focalizarse
exclusivamente en el mercado local.
La recuperacin y modernizacin de los sectores

productivos para potenciar las ventajas comparativas e
impulsar
el
desarrollo
de
la
agro
industria
de
exportacin, competitiva y eficiente.
Facilitar la creacin de nuevos polos de desarrollo para

promover
una
efectiva
descentralizacin,
ligada
principalmente a la actividad agro industrial, agro

exportador,
turstica
artesanal,
como
fuente
importante de empleo y generacin de divisas.
Propiciar un modelo de desarrollo sostenible para la

construccin del progreso econmico y social en
concordancia con el manejo ambiental y el equilibrio
ecolgico.
Promover estrategias dirigidas a mejorar la calidad de

vida de la poblacin, y por lo tanto a emprender una
fuerte accin contra la pobreza.

C.A.P. N 3301
2.0 TIPOS DE PROYECTOS
Para hacer frente a los problemas de la ciudad, ms all de las

limitaciones y dificultades que se puedan observar en la ejecucin
del mismo, es necesario que los agentes que conducen el
desarrollo de la ciudad, a travs de este programa de inversiones,
como requisito indispensable, tienen que adquirir compromisos
serios y responsables en la implementacin de los proyectos para
la ciudad. Tiene aqu el gran desafo institucional, organizacional y
financiero, para enfrentar este gran reto del desarrollo, buscando
concertar y gestionar de manera hbil y democrtica esta gran
gama de requerimientos, evitando en todo momento las
interferencias polticas que actualmente caracterizan a nuestras
instituciones.
El Programa de Inversiones constituye uno de los principales

elementos de consenso, gestin y ejecucin de la Inversin en la
ciudad, permitiendo orientarlas en torno a proyectos de real
trascendencia para la vida econmica de la ciudad; permitiendo
que en los horizontes previstos por el planeamiento se logre
potenciar y estructurar los recursos, capacidades y reas crticas
de la ciudad acorde con las actuales exigencias que est
imponiendo el desarrollo nacional.
Es fundamental, para el desarrollo sostenido de la ciudad, que los

proyectos que aqu se plantean, no sean vistos en trminos
coyunturales o de afiliacin poltica, sino como posibilidad de
incorporar importantes reas al mercado de la ciudad, actividades
a la altura de las exigencias del mercado y recursos en funcin de
las demandas locales y regionales.

C.A.P. N 3301
3.0 PROGRAMAS DE INVERSION
Para hacer frente a los problemas de la ciudad se han

identificado un conjunto de proyectos de inversin urbana, a fin
de alcanzar un crecimiento sostenido y sano de los indicadores
de bienestar, Estos proyectos son el resultado de los talleres
participativos y del trabajo de diagnstico. El total de proyectos
identificados es de 41, los cuales estn agrupados en 06
Programas o grupos de proyectos, de acuerdo a la siguiente
relacin:
CUADRO N 39
N DE
PROYECTOS
PROGRAMAS
SUB PROGRAMAS
Parcial
A.
Suelo,
Renovacin
Vivienda
Urbana
Total
1
1
B. Equipamiento Urbano
19
Educacin
Salud
Turismo recreacin y deportes
Comercializacin y abastecimiento
Otros equipamientos
C. Infraestructura de Servicios
Bsicos
4
Deshechos slidos
Energa
D. Infraestructura Vial y
Transporte

C.A.P. N 3301
6
Vas Arteriales (Principales)
Vas Colectoras
Transporte Publico
E. Saneamiento Ambiental y
Seguridad Fsica
G. Administracin Urbana
41
41
TOTAL
4.0 PRIORIZACIN DE PROYECTOS
El total de proyectos identificados fueron un total de 41

proyectos y/o estudios las cuales debern tener cuidado en
priorizar su ejecucin, teniendo en cuenta la seguridad
ambiental y fsica en su realizacin, pueden calificarse de la
siguiente manera:
Proyectos de responsabilidad financiera municipal

Proyectos de responsabilidad financiera sectorial y/o privada
Asimismo, dentro del conjunto de proyectos de responsabilidad

municipal, se identifican dos grupos:
Proyectos de financiamiento municipal

Proyectos de financiamiento compartido
5.0 LISTADO DE PROYECTOS DE INVERSIN

(Cuadro N 40)

C.A.P. N 3301

C.A.P. N 3301
CUADRO N 40 - PROYECTOS DE INVERSION URBANA

CODIGO
PROYECTOS SEGN TIPOLOGIAS
SV
SUELO, VIVIENDA Y RENOVACION URBANA
SV
1 Reubicacin de familias de las invasiones de las riveras del rio Mazamari
LOCALIZACION
Barrio
DESCRIPCION
Invasiones rio Mazamari
Seleccin de terreno, exped. tecn.

habilitacin y construccin de viv.
SUBTOTAL
EQ
COSTO
ESTIMADO
US S/.
INSTITUCIONES
BENEFICIARIOS
COMPROMETIDAS
120,000 (*) MDM

Poblacin de
Defensa Civil, privados
Ciudad
120,000
EQUIPAMIENTO URBANO
EDUCACION
EQ
1 Reserva de rea para Colegios Integrados y Superior en el Norte de Mazamari
Areas de Expansin
Registro y reserva de terrenos

coordinaciones UGEL - exped. tcn.
EQ
2 Cesin de uso parcial del Area media manzana 56 para educacin
Manzana 56
Comit de Gestin, est. de evaluacin

Elab. de Exped.Tcnicos, obras
PARCIAL
80,000
UGEL, MDM
Poblacin estudiantil
Gob. Regional
MIN. DE EDUC.
MIN. DE EDUC.
Poblacin joven
ONGs., PRIVADOS
IGLESIA
80,000
SALUD
EQ
3 Ampliacin y Mejoramiento del actual Centro de Salud
Areas Libres
Actual centro de Salud
Diagnstico y Necesidades
Estudios de Factibilidad
200,000
MINISTERIO
DE SALUD
Poblacin - Ciudad
EQ
4 Postas Medicas en Areas Expansin y perifericas
Areas Perifericas
Registro y reserva de terrenos

Coord. Min. de Salud - exped. tcnico
2 Postas Medicas
160,000
Min. de Salud
MDM
Privados
Pob residente
MDM
Gob Regional
Poblacin
residente
MDM
Poblacin
ciudad
PARCIAL
360,000
TURISMO, RECREACION Y DEPORTE

EQ
5 Nuevas Obras recreacionales. Parques Sectoriales y losas deportivas
Areas de Expansin
EQ
6 Parque Zonal para Mazamari
Cerro Mirador
EQ
7 Malecn Turstico Recreativo Mazamari (Estudio, Habilitacin y Obra)
EQ
8 Construccin de Complejo Polideportivo
Colindante Franja
Marginal
Ro Mazamari
Antiguo Estadio

C.A.P. N 3301
Reserva, aportes, marges de bienes

MDM
Estudios, Obras
Incorp. terr.eriazos compra-permuta
Coord. instit. cesin-conces.- Obras
Todo el cerro Mirador (antenas)
implementacin de proyectos
Plan de intervencin segn Plan Direct.

Estudios de factibilidad
Promocin a iniciativas privadas
500,000
1,000,000
240,000 (*) MDM

Gob. Regional
Emp. Privados
300,000
MDM
Gob Regional
Emp. Privados
Turistas nac. y extrj.

Pob. residente
Finanz. municipales
Poblacin
MDM. e inversion.
EQ
9 Reserva de terreno para Estadio Municipal
Al norte de la ciuadad
Areas de Expansin
Reserva, aportes, marges de bienes

Incorp. terr.eriazos compra-permuta
120,000
MDM
Emp. Privados
Poblacin
MDM. e inversion.
EQ
10 Construccin Parque Distrital
Frente al Centro Cvico
Estudio de Factivilidad
Obras
400,000
MDM
Emp. Privados
Poblacin
MDM. e inversion.
EQ
11 Implementacin y terminacin del Coliseo Cerrado
Coliseo Cerrado Actual
Estudio de Factivilidad
Obras
200,000
MDM
Emp. Privados
Poblacin
MDM. e inversion.
EQ
12 Pequeas areas de descanso en las Avenias y Calles
Calles Principales
Estudio de calles y factibilidad

obras
350,000
MDM
Poblacin
Residentes
400,000
MDM
Comerciantes
Comerciantes
poblacin residente
180,000
MDM, Gob Regional

Comerciantes
Emp. privados
MDM
Emp. privados
Comerciantes locales
y regionales
prod. y poblacin
Comerciantes
comerciantes
Poblacin ciudad
MDM
Sectores pblicos
pblico ciudad
contribuyentes
Sectores pblicos
pblico ciudad
contribuyentes
Poblacin en genarl
PARCIAL
3,110,000
COMERCIALIZACION Y ABASTECIMIENTO
EQ
13 Construccin Implementacin Mercado Zonal
EQ
14 Mercado Mayorista de Mazamari - implementacin y mejoramiento
EQ
15 Mecados de Productores - Para Reubicacin y formalizacin del Comercio

Ambulatorio
Areas de expansin
Norte
Registro y reserva de 1 zonas

exped. tcnico, obras, implementac.
area de intervencin 1 H c/u.
Actual Merado
Expediente Tcnico
Habilitacin de servicios bsicos
Ejecucin de obras
Area Central de Mazamari Convocatoria, identificacin de zonas
y zonas perifericas
Empadronamiento, est. exped. tcn.
PARCIAL
30,000
610,000
OTROS EQUIPAMIENTOS
EQ
16 Centro Cvico
Construccin Actual
Obras
implementacin, traslado de instituciones
EQ
17 Construccin del Penal
EQ
18 Cosntruccin de la Compaa de Bomberos
Area Central
Obras
Implementacin
140,000
MDM
EQ
19 Construccin e Implementacin del Cementerio
Cementerio Actual
Estudio y Obra
80,000
MDM
PARCIAL
1,440,000
SUBTOTAL
5,600,000

C.A.P. N 3301
SB

AGUA POTABLE, DESAGE Y ALCANTARILLADO
SB
1 Estudio de Mejoramiento de Fuentes de Abastecimiento Agua Potable

Captacin Rio Mazamari a la altura de la Quebrada de Chila Mayo
Abastecimiento
Elabor. exped. tcnico

gestin financiera
SB
2 Ampliacin de redes de agua y desage en Areas de Expansin
Norte
Sur
SB
3 Construccin de Planta de Tratamiento de Aguas Servidas
Noreste
Coordinadora MDM
Exped. Tcn. Lic. Pblica, Obras
nuevas conexiones
Coordinadora MDM
Exped. Tcn. Gstin financiera
Zonas contamin. y tratam. selectivo
PARCIAL
250,000 (*) MDM

Agua potable -Mazamari
Ciudad
MDM
Familias
Consej.adm-Mazamari
Areas Expansin
(*) MDM
Poblacin
Ciudad
250,000
ENERGIA ELECTRICA
SB
4 Ampliacin de redes de Energa elctrica en reas de expansin
Areas de expansin
10,000 conexiones
Coord. MDM y ELECTRO CENTRO
Exped. tcn. tendido de redes
PARCIAL
SUBTOTAL
VT
Comit de gestin
ELECTROCENTRO Poblacin
MDM
futura residente
250,000
INFRAESTRUCTURA VIAL Y TRANSPORTE

VIAS ARTERIALES (Pincipales)
VT
1 Reserva y Trazado de la Variante Carretera Marginal
Entre Ro Negro y
Mazamari
VT
2 Av. Peru y Av. Cultura - pavimento
centro de la ciudad
VT
3 Construccin de anillo val Mazamari
Circundante a la ciuadad
Levantamiento Topogrfico
Colocacin de Hitos
evitar la ocupacin de la reserva vial
Alineamiento de Cercos
Construccin de puente
Estudio, Trazado y nivelacin
pavimento
longitud
PARCIAL
(*) MDM
800,000
1,200,000
Ciudadanos que
transitan por el lugar
MDM
Ciudad
Productores
MDM
Gob Regional
Ciudad
Productores
MDM
Vecinos y
Transentes
2,000,000
VIAS COLECTORAS (Secundarias)

VT
4 Vas Colectoras Propuestas - pavimento
Sistema vial
PARCIAL
TRANSPORTE PUBLICO
VT
5 Terminal Terrestre Interprovincial de Mazamari
VT
6 Areas de Reserva para el Aeropuerto Internacional de Mazamari
PARCIAL
SUBTOTAL

C.A.P. N 3301
Al norte de la ciudad
Areas de expansin
Aeropuerto actual
Estudio, implementacin y obras

Afectacin y Reserva de terr.
Exped. tcnico, ejecucin de obras
500,000
MDM
Trasnportistas
100,000 (*) MDM, Gob Regional
Emp. privados
Invers, nac. y ext.
600,000
2,600,000
Transportistas
ciudad.
Poblacin de la
Ciudad
SAS
SANEAMIENTO AMBIENTAL Y SEGURIDAD FISICA
SAS
1 Organiz. y Control del Recojo y Disposicin final de Residuos Slidos
Ciudad
SAS
2 Diseo de Sistema de Evacuacin de Aguas Pluviales
Toda de la ciudad
SAS
3 Control de deslizamientos de cerros adyacentes y Mirador de la antena
Zona de deslizamiento
en quebrada
SAS
4 Mejoramiento de Muros de contencin y gabiones
Rio Mazamari
SAS
5 Canalizacin de Riachuelos y caos al oeste y dentro de la ciudad
SAS
6 Estudio de Reubicacin o consolidacin de Invaciones en la Franja Marginal

del Rio Mazamari
Evaluacin - Estudio de base

difusin, unid. de recojo, const.
Estudio Integral de Disp. final
Estudio Integral
65,000 (*) Gob Regional

Def. Civil, MDM
Poblacin actual
y futuro
Franja marginal
rio Mazamari
Diagnstico y prop. urbana

Elaboracin de Normativa
30,000 (*) MDM
Poblacin
315,000
AU
1 Implem. Of. Planificacin Urbana Distrital
MDM
AU
2 Formulacin Plan de Acondicionamiento Territorial Distrital
Territorio Distrital
de Mazamari
AU
3 Elaboracin y culminacin del Catastro Municipal Ciudad de Mazamari
Ciudad de Mazamari
AU
4 Difusin del Plan Urbano Distrital y Otros Planes Distritales
AU
5 Formulacin del Estudio de Nomenclatura de Calles y Numeracin Municipal

C.A.P. N 3301
Poblacin
residente
Al Oeste y en el interior
de la ciudad
NOTAS:
(*) Slo considera costos de Estudios
MDM Municipalidad Distrital de Mazamari
MDM
Asoc.Junta Adm.
15,000 (*) MIN, DE AGRIC

Pob. Barrios
MDM, Gob Regional CC.NN.
San Cristobal
45,000 (*) MDM, Gob. Regional Poblacin de la
MIN: DE AGRICUL. Provincia
AU
TOTAL
60,000
Poblacin de la
ciudad
Convocatoria
concesin, exped. tcnico
otorgamiento y seguimiento
Comits Pro defensa,evaluacin,
ordenanza de proteccin,
Convenios, personal e infraestructura
Coordin, planeamiento por etapas,
obras, control, trat. de aguas
SUBTOTAL
SUBTOTAL
130,000 (*) MDM

ONGs.
ROF, rol, plan de implementacin

directivas
Prop, de desarrollo de largo alcance
Organiz. territorial, potencialidades
polticas y estrategias
Usos del suelo y activ. territoriales
Elaboracin bases, concurso
36,000
MDM
Ciudad de Mazamari
Presentacin oficial, Public.

expos. medios de informacin
24,000 (*) MDM
Ciudad de Mazamari
Diagnstico y Propuesta
Elaboracin de Normativa
ONGs.
98,000 (*) MDM
Gob. Regional
ONGs.
75,000
MDM
9,500 (*) MDM
242,500
9,127,500
Autoridad local
ejecutivos y funcion.
autor. Distritales
Poblacin
Activ. econmicas
autor. provinciales
Finanzas municipales
admin. de ciudad
patrim. pblico
Autor. Distritales
Activ. econmicas
Ciudad. Poblacin
Viviendas

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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI

PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MAZAMARI 2006 - 2016

ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES

CALL E EXISTE NTE

DISEO S ESP ECIAL ES D E CRUCERO

VIA COL ECTORA

L AG UNA DE OXI DACI ON.

RECRE ACION PASIV A

M ERCA DOS DE ABAS TO

LIMITE DEL CASCO URBANO

AMRGI NAL A PUERTO OCOPA

AMR GINAL APUER TOOCO PA

EL PR ESEN TEP LA NOFU E

A LCALDESA DE LA MUN ICIPALI DAD

MUNICIPALIDAD DISTRI TAL DE MAZAMARI

ALCALD EDE LA MUN ICI PAL IDAD

SIS TEMA VIAL

A PRO BAD O POR:

O RDENANZA MUN ICI PAL

PLA NI FIC ADO RES ASIS TENTES:

AS IS TE NTE TECN ICO :

luis rojas jaimes

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

GERSON LUIS ASCENCIO PAYANO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI

PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MAZAMARI 2006 - 2016

GERSON LUIS ASCENCIO PAYANO

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI

PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MAZAMARI 2006 - 2016

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI

PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MAZAMARI 2006 - 2016

La Segunda Parte, Comprende el Marco de Referencia, Marco Regional, Provincial y

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI

PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MAZAMARI 2006 - 2016

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI

GERENCIA MUNICIPAL DE LA MDM.

DEPARTAMENTO DESARROLLO URBANO Y RURAL DE LA MDM.

AREA DE DESARROLLO URBANO DE LA MDM.

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI

PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MAZAMARI 2006 - 2016

JEFE DEL PROYECTO

ING.CIVIL. LINDER MARTINEZ GALVEZ

ECON. PAUL MORENO PALOMINO

SOC. JUAN JOSE ECHEVARRIA ZACARIAS

TCNICO EN COMPUTACION Y SECRETARIA

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI

PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MAZAMARI 2006 - 2016

CONSIDERACIONES GENERALES DEL ESTUDIO.

II. MARCO REGIONAL, PROVINCIAL Y DISTRITAL

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI

PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MAZAMARI 2006 - 2016

III. DIAGNOSTICO URBANO

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAZAMARI

PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MAZAMARI 2006 - 2016

IV. PROPUESTA URBANA

V. REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO HABILITACION