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Consejos para comprar casa

Para usted que esta buscando casa ya sea usada o nueva, los siguientes consejos le pueden ayudar a tomar la mejor decisin:

Inicio Invirtie ndo e n la bolsa, divisas y fondos El bur de cr dito. La e conom a e n su e m pre sa. La e conom a pe rsonal y de l hogar. Artculos de e conom a. Tarje tas de cr dito Bolsa Me x icana de Valore s Glosario de e conom a Guias de C om pra O pcione s de ahorro. Biografas e conm icas Foros de e conom a y bolsa Historia de la e conom a m e x icana Indicadore s Econm icos Blog de C ultura Financie ra Pronsticos e conm icos Enlace s a otros sitios. Pre cios obje tivo prom e dios e n casas

Comience por analizar su capacidad de compra, es decir, saber con cuanto dinero cuenta para comprarla incluyendo el crdito que le podra otorgar un Organismo Nacional de Vivienda u otra institucin financiera. Ahora busque las opciones que se adapten a su capacidad de compra y adems cumplan con sus requerimientos como la ubicacin, el nmero de recmaras y de baos, el tipo de casa que busca (unifamiliar, dplex o multifamiliar, que tenga o no jardn y estacionamiento, etc.). Pngase en contacto con los vendedores de la casa que le intereso, ya sea que los ubique en donde se encuentran las viviendas o en las oficinas de venta. No deje de visitar todas las opciones que le llamaron la atencin y por ningn motivo tome la decisin de compra en base a una maqueta o folleto. Platique con el vendedor y no se queda con ninguna duda, pregunte sobre las caractersticas constructivas de la vivienda, el tipo de acabados en los pisos y muros, los muebles adicionales que pudieran ofrecerle como cocina integral o clset, si la casa cuenta con estacionamiento fijo, tanque de gas estacionario, cisterna, etc. Tenga muy claro el precio total de la vivienda con las caractersticas

prom e dios e n casas de bolsa

Tenga muy claro el precio total de la vivienda con las caractersticas que le ofrecen, as como las condiciones de pago, el tiempo de entrega y la ubicacin exacta de su vivienda dentro del conjunto habitacional y/o del edificio. Haga sus comparaciones, analice beneficios e inconvenientes que presenta cada opcin como por ejemplo una esta ms cerca pero es ms cara, es ms barata pero ms chica y adems queda ms lejos de su trabajo, la escuela, mercados, hospitales o cualquier otro servicio que requiera, etc. Tambin tome en cuenta que si en la calle donde esta la casa que le interesa hay viviendas a las que se les esta dando otro uso como negocios no autorizado, entonces el valor de la casa disminuya. Quiere comprar una casa usada?

Si se inclina ms por una casa usada, es necesario que tome en cuenta los siguientes requisitos y procedimientos ms comunes: Verifique que cuente con servicios de agua potable, energa elctrica, drenaje o fosa sptica y alumbrado pblico en operacin. Los muros deben estar libres de asentamientos, grietas, desplomos, humedades o salitre. Los pisos y techos no deben presentar fisuras, pandeos, humedades o salitre. La azotea tiene que estar impermeabilizada. Verifica que las puertas y ventanas presenten buenas condiciones de conservacin y funcionamiento. Con lo que respecta a zonas hmedas de baos y cocina, debern estar cubiertas con algn tipo de material impermeable como azulejo o aplanado de cemento cubierto con pintura de esmalte. Verifique que las instalaciones hidrulicas, sanitarias, elctricas y de gas estn en ptimas condiciones. Es muy importante que la ubicacin de la vivienda se encuentre fuera del rea de lneas de alta tensin, ductos subterrneos, depsitos de combustibles, reas inundables o cualquier otro factor que represente un riesgo. Verifique que la zona en donde se ubica la vivienda cuente con servicios de educacin, salud, comercio, abasto, seguridad, comunicaciones, transportes y recreacin. El nivel de acceso a la vivienda debe estar arriba del nivel de la banqueta o con protecciones contra inundaciones. Revise que el ttulo de propiedad este debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad. Verifique que los pagos del impuesto predial, agua, energa

Verifique que los pagos del impuesto predial, agua, energa elctrica, telfono y mantenimiento (si se encuentra bajo el rgimen de propiedad en condominio) estn al corriente as como tambin y en su caso los pagos del crdito hipotecario. Recomendaciones para la firma del contrato

Cuando este totalmente convencido, firme el contrato de compra venta solamente con el propietario de la vivienda o con un representante debidamente acreditado. Considere que en el contrato puede haber cuotas de penalizacin para el comprador o para el propietario, en caso de que por algn motivo no llegara a realizarse la compra venta de la vivienda. Asegrese de que en el contrato de compra venta queden establecidas las condiciones de pago y las caractersticas de la vivienda que se hallan convenido con el propietario. El contrato debe firmarse por duplicado; el propietario conserva un original y usted el otro. Si hubiera necesidad de hacer un pago por apartado o como enganche, el propietario debe entregarle un recibo a su nombre donde se indica el concepto por dicho pago. Asegrese de que cualquier pago que realice para apartar la casa o como enganche, deba formar parte del precio total de la vivienda y quede registrado en la escritura. Cuestionario para elegir y comprar su casa

Finalmente le proporcionamos el siguiente cuestionario que le ayudar a determinar si su decisin es la correcta o en su caso elegir la casa adecuada para usted; ya que por medio de sus respuestas sabr si es la ideal de acuerdo a sus necesidades pero adems de acuerdo a sus posibilidades econmicas para su compra como para su mantenimiento. 1.- La casa tiene servicio de agua potable, energa elctrica, cisterna y alumbrado pblico?

alumbrado pblico? 2.- Le conviene el nmero de recamaras que tiene la casa?. 3.- Estn en buen estado y funcionan muy bien la cocina, el bao y el patio de servicio?. 4.- Caben perfectamente todos sus muebles?. 5.- Es una material de calidad con que estn fabricados los pisos, muros y techos?. 6.- La casa cuenta con estacionamiento?. 7.- La vivienda tiene iluminacin y ventilacin natural? 8.- La casa tiene las condiciones para ampliarse en un futuro?. 9.- Le conviene el piso en el que se encuentra?. 10.- Cuenta con vigilancia?. 11.- Cmo es la zona donde se encuentra la vivienda, es tranquila o muy transitada?. 12.- Cuanto tiempo y dinero requiere invertir para llegar a su trabajo?. 13.- Cul es el precio de la casa?. 14.- Cunto costara el mantenimiento de la vivienda?. 15.- Cunto le van a descontar mensualmente para el pago de su crdito? Encuentre aqu ms informacin relacionada con este tema.

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