OBJETIVOS

Objetivo general

Estudiar la factibilidad y viabilidad econmica, social y de competitividad para la creacin de una empresa de diseo arquitectnico en la ciudad de barranquilla 2009.

Objetivos especficos Determinar la demanda de empresas de diseo arquitectnico en la ciudad de barranquilla Identificar y evaluar las empresas ya existentes Identificar los posibles receptores del proyecto y la posible aceptacin o nulidad del mismo Determinar la ocupacin o labor a desempear en las reas del diseo. Determinar las necesidades de infraestructura. Cuantificar la inversin y viabilidad del proyecto Definir el tipo de organizacin legal mas conveniente para los gestores del proyecto Evaluar las bondades financieras del proyecto.

JUSTIFICACION

Por aos el diseo arquitectnico en Colombia ha estado relegado en cuanto no representaba un determinante esencial a la hora de la construccin, as mismo en muchos casos solo se consideraba la construccin como paga y el diseo se converta prcticamente en un regalo. En los ltimos tiempos en el pas se ha intentado colocar al diseo en el lugar que le corresponde, es ahora cuando se empiezan a tener en cuenta aspectos tan importantes como la esttica y la funcionalidad al momento de construir. Debido a esto nace la importancia de la creacin de empresas mas que constructoras, dedicadas a el diseo arquitectnico, el cual mejora la calidad esttica, funcional y social de la ciudad como tal, a travs de construcciones firmes y con una conceptualizacin mucho mayor, que permite que cada proyecto se desarrolle y establezca de manera independiente y con bases analticas e intelectuales mucho mas fuertes. Esto hace que de dicho proyecto sea mucho mas relevante ante los ya existentes ya que su idea y base se fundamenta en la esttica, eficiencia, calidad y funcionalidad del proyecto mas que en las beses tcnicas de su construccin, lo cual limita su desarrollo y contribucin formal de la ciudad.

ANTECEDENTES

La ciudad cuenta con aproximadamente 40 empresas dedicadas a la construccin las cuales a travs de los aos se han forjado y establecido en la ciudad de manera relevante lo que hace que si se pretende realizar cualquier proyecto se piense enseguida en una de ellas. Con las empresas destinadas al diseo arquitectnico pasa todo lo contrario en cuanto a la cantidad ya que solo 10 aproximadamente se dedican a este tipo de actividad. Estas a pesar de ser menores en cantidad son mucho mas representativos y diligentes en la ciudad, lo cual paso por ejemplo con el colegio la playa donado a la ciudad por la cantante shakira el cual fue diseado y construida por el arquitecto Adolfo Sleigett, el cual constituyo una empresa de diseo arquitectnico en la ciudad. Desde este punto de vista el diseo empieza a ser importante en la ciudad y sobre todo las empresas destinadas a estas labores.

CARACTERISTICAS GENERALES DEL REA DEL PROYECTO La ciudad de barranquilla prcticamente desde sus inicios ha sido una ciudad industrial, su mayor actividad econmica es esta, al igual que la comercial la cual ha tenido auge en los aos posteriores a la industrializacin de la misma. Estos gracias a la ubicacin estratgica de la ciudad en el pas y en la costa ya que se encuentra directamente relacionada a las ciudades costeras mas importantes como Cartagena y Santa marta. La construccin en la ciudad tambin ha sido gran fuente de ingresos y desarrollo social y econmico, debido a que gracias a esto se generan cientos de empleos fijos y miles temporales o por contrato independiente, la ciudad cuenta con un gran nmero de empresas destinadas a esta actividad.

POLITICAS Y NORMAS GUBERNAMENTALES Para la realizacin de cualquier empresa en la ciudad y en el pas sin importar la funcin que esta valla a desempear debe cumplir con ciertos requisitos y estndares especificados en la cmara de comercio de la ciudad, dichos requisitos son los siguientes: Estar cumpliendo con los deberes de comerciante que la ley imponga, estos son ; la renovacin de la matricula mercantil, llevar contabilidad regular de sus negocios que la cmara de comercio supone, con base en la presusncion de la buena fe que se cumple con el registro de los libros contables de comercio. Diligenciar solicitud de afiliacin Suministrar una referencia de un banco local o de tres comercaiantes inscritos en la cmara de comercio de barranquilla y de pagar la cuota anual de afiliacin: para ingresar la afiliacin se requiere el previo pago de la cuota. Tramite para obtener la matricula mercantil 1. Antes de solicitas la matricula el comerciante debe solicitar un estudio de homonimia. 2. Diligenciar formulario de matricula, como persona natural o jurdica. 3. La documentacin se muestra personalmente. 4. Cancelar los derechos de matricula correspondientes.

FACTORES DETERMINANTES La cantidad de empresas que se dedican a la construccin en la ciudad la cual es de por si abrumadora, se convierten en uno de los factores que mas determina la creacin de una nueva. As mismo la cantidad de empresas sin registro, que cumplen as mismas funciones de manera ilegal en cuanto no se rigen de los requisitos legales. De

igual forma, los trabajadores o llamados maestros de obra toman tambin parte importante de los posibles usuarios o clientes, lo cual disminuye el nmero de los mismos que se encuentre en bsqueda o disponible. MERCADO Y COMERCIALIZACION A travs de los estudios e investigaciones realizadas hemos podido notar que hay empresas de dicadas a todos los campos existentes pero con una mayor demanda en el campo de la construccin, porque es la mayor necesidad que se encuentra en el medio de la arquitectura, el 50% de las empresas encontradas registradas en la cmara de comercio son de construccin, un 10% de se desempean en el campo del diseo, un 4% labora en urbanismo y el 36% restante estn en las reas de instalaciones sanitarias, hidrulicas, elctricas, etc., EMPRESAS DEDICADAS AL DISEO. SOCIEDAD EN COMANDITA SIMPLE SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA

450.422 242.756 149.165 362.453 412.107 379.577 371.235 334.492

ACF & CIA S. EN C. ATCI LIMITADA CONSCOL LIMITADA D&F LIMITADA

SOCIEDAD GALLARDO`S & ASOCIADOS LTDA. LIMITADA SERVICIOS DE ARQUITECTURA E INGENIERIA LTDA. SYNAPSIS GMP LTDA. TROPIPALMERAS LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA

|
317.486 352.538 173.273 396.765 463.583 362.774 |8.376 364.654 334.380 183.609 454.522 449.966 293.965 380.706 211.209 387.046 171.401 247.990 435.574 125.121 344.592 188.872 356.840 369.076 341.153 425.098 198.126 A.M.P.O. INGENIERIA LTDA. ACUSTICA ARQUITECTONICA LTDA. ALEJANDRO CHAR Y CIA LTDA. INGENIEROS CONSTRUCTORES SIGLA ACH ALFA & SIGMA LTDA ANTONIO J. ESCORCIA NAVARRO S.A. BLUE HORIZON CONTRACTOR E.U CASTRO TCHERASSI S.A. CONSTRUCCIONES ALFA LTDA. CONSTRUCTORA RIPOLL Y CIA. LIMITADA CONSTRUCTORA RUMIE LTDA C.R LTDA. CORREA CARPINTERO WILLIAM GIL D.C.M. INGENIERIA DE PROYECTOS LTDA. DESARROLLO URBANO DE COLOMBIA S.A.E.S.P. SIGLA DOLMEN S.A.E.S.P. ED INGENIERIA & CIA. LTDA. EESE INGENIERIA LTDA GNG INGENIERIA S.A.S. SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD ANONIMA EMPRESA UNIPERSONAL SOCIEDAD ANONIMA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA PERSONA NATURAL SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD ANONIMA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD POR ACCIONES SIMPLIFICADA

H.V. INGENIERIA Y CONSTRUCCIONES LTDA. SOCIEDAD LIMITADA INGENIERIA AMBIENTAL DE COLOMBIA "INACOL LTDA" SOCIEDAD LIMITADA JENSE LIMITADA MAF INGENIERIA LTDA. MEGA INGENIERIA LIMITADA MEZA QUINTERO GUSTAVO PORTAL DE ARMENIA S.A. PORTALES URBANOS S.A. PROYECTOS DE INGENIERIA CIVIL Y ELECTRICA PROCIEL LIMITADA SILVERA MONTOYA & CIA. LIMITADA TRANSPORTE INGENIERIA CONSTRUCCIONES Y MAQUINARIA S.A. TICOM S.A. UMANA GOMEZ & CIA LTDA VILLARREAL CASTELLANOS MARTHA LUCIA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA PERSONA NATURAL SUCURSAL SOCIEDAD ANONIMA SOCIEDAD LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA JOSE VENGOECHEA Y ASOCIADOS LIMITADA SOCIEDAD LIMITADA

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