Lista de Control para Inspeccin de Edificios de Hormign Armado

Organigrama General Inspeccin Preliminar Inspeccin Detallada Diagnostico (Orgenes, causas, mecanismos) Pronostico
(Predecir)

Tratamiento
(Protecciones, reparacin, refuerzo, restricciones de uso, etc)

Datos catastrales
Nombre del edificio: Direccin: Fecha de la construccin: Motivo de la solicitud: Nombre del Responsable o Entidad responsable de la obra: agresividad del ambiente:

Informacin General
Identificar el constructor Identificar los diseadores Comprobar: el uso del edificio acorde al diseo del proyecto Caractersticas del edificio: Nmero de pisos Tipo de losas Bocetos de la Estructura principal Tipo de Fundacin Otros Revisar los registros de intervenciones anteriores (Fecha de Intervencin, empresa responsable, proyecto, razn y lugares de intervencin) Revisin de proyectos de construccin Nota: Reporte la solicitud de inspeccin a los diseadores y la constructora

MUESTREO PARA LA INSPECCIN

Cuestionario: A propietarios e inquilinos Entrega de un cuestionario a travs del responsable o administrador, conciso para cada unidad, por lo que los usuarios indican problemas en las unidades existentes (grietas en las paredes y la cermica, los problemas con las puertas y ventanas, deformacin, filtraciones, etc) Filtrado y Depurado del cuestionario para definir las unidades a inspeccionar.

Inspeccin Preliminar SELECCIN DE MTODOS DE ENSAYO

Ejemplos de pruebas y procedimientos que puedan ser necesarios: Desde el punto de vista Estructural - Ubicacin de la armadura - Determinacin de refuerzo de calibre - Prdida de seccin debido a corrosin - Testigos de extraccin - La dureza superficial del hormign - Velocidad de propagacin de ondas ultrasnicas - resistencia Carga - entre otros.

Los puntos de vista de la durabilidad

Localizacin de las armaduras y espesor de la capa de hormign Potencial de corrosin Resistencia elctrica La velocidad de corrosin Profundidad de carbonatacin El contenido de iones de cloruro La reconstitucin de la mezcla de hormign Testigos de extraccin Contenido de vacos, la absorcin de agua por inmersin y la densidad Entre otras

Inspeccin Detallada
REGISTRAR EL DIAGNSTICO En esta etapa, la formulacin de hiptesis sobre las posibles causas de las patologas encontradas. Objetivo 1: buscar pruebas o evidencias que acrediten las hiptesis que conducirn a una diagnstico. DEFINIR: ORGENES CAUSAS MECANISMOS DE OCURRENCIA

Las hiptesis sobre las causas de las manifestaciones patolgicas Bsqueda de pruebas/evidencias Hiptesis comprobadas Hiptesis No comprobadas

Acumulacin de los Resultados en un Informe de Inspeccin

Inspeccin Detallada
REGISTRO DEL DIAGNSTICO Dependiendo de las condiciones de exposicin es necesario investigar los ataques de agentes qumicos, con: Las acciones de cloruros Las acciones de sulfatos Carbonatacin Reacciones lcali-rido - ridos silceos - agregados calizas Acciones de aguas agresivas Acciones de aguas cidas

Objetivo 2: Obtener los datos que proporcionen o pronostiquen la deterioracin de la estructura (Es preciso utilizar los diagnsticos + datos sobre los movimientos mecnicos). PRONSTICO = Prediccin de las consecuencias de no llevar a cabo una intervencin en funcin del tiempo sobre la base de un estudio detallado y consistente que tenga como resultado el diagnstico del problema. Adems del diagnstico, es necesario informacin sobre la cintica del mecanismo que est afectando a la estructura.

INTERVENCIN EXISTENTE
Es preciso investigar en campo, la aparicin de intervenciones despus de la construccin original, especialmente los relativos a los siguientes servicios: Cualquier tipo de reparacin Cualquier tipo de refuerzo Obras que dan lugar a una carga adicional de la estructura

Inspeccin Detallada
LUGAR DE CONCENTRACIN DEL TRABAJO Superestructura (especialmente pilares) Infiltracin del agua Corrosin de las armaduras Fisuras, Grietas y deformaciones en elementos estructurales Fisuras en albailera (mampostera) Recubrimiento carbonatacin Contenido de cloro

 Entre otros. Las fallas de hormign: Segregacin Nidos de hormign Mal Vibrado Hormign poroso, resistencia baja

Techo o Ultimo Piso - Canaletas - Techo/soportes de madera - Fisuras trmicas - Impermeabilizacin - Aislamiento trmico - Bajantes LUGAR DE CONCENTRACIN DEL TRABAJO Tanques (depsitos) y Central Elctrica Inspeccionar los depsitos o tanques superior e inferior priorizado las losas que los cuben Inspeccionar la existencia de fugas Inspeccionar la sala de maquinas Inspeccionar los ganchos de fijacin en la losa de cubierta Inspeccionar de fisuras en las juntas Estructuras de Hormign armado, losas y mampostera Inspeccionar ductos del ascensor Jardines - Compruebe si hay fugas - Compruebe la impermeabilizacin y su estado actual - Compruebe si hay condensacin Las juntas de dilatacin - Compruebe las condiciones actuales del elastmero - Comprobar obstrucciones - Comprobar la oxidacin de la armadura en las caras de difcil acceso

Inspeccin Detallada
LUGAR DE CONCENTRACIN DEL TRABAJO Fundacin Para edificios con ms de 10 aos de construidos, se debe realizar inspecciones en los elementos de fundacin (zapatas o bloques), independiente a si presentan sntomas de dao en la superestructura (muestreo de por lo menos 30% en zapatas o los bloques y los pilares) La fundacin debe ser inspeccionado cuando existen indicios tales como fisuras y manifestaciones tpicas de los asentamientos La inspeccin de pilares es obligatoria para los pilares que tienen tubos conectados juntos y pasen cajas

 Verificacin de la ubicacin de la fosa sptica, filtro y el depsito inferior; Verificacin del nivel de las aguas subterrneas (nivel fretico) La humedad del subsuelo - Las regiones cercanas al depsito inferior - Las regiones cercanas a los pozos spticos - Las regiones cercanas a las tuberas de agua, alcantarillado, fuego y gas Micro-entorno creado por el extremo del sistema de aguas residuales - Fregaderos - cunetas - Sumideros - aguas pluviales - Sistema de drenaje Fachadas La acumulacin de humedad en revestimientos exteriores de mortero La filtracin a travs de los Grouts (morteros) La acumulacin de agua en la mampostera irregulares Cajas de aire acondicionado Alquitranes Ausencia de recubrimientos La falta de drenaje en las cajas de aire acondicionado Desplazamiento de elementos de revestimiento

Inspeccin Detallada
Corrosin de Armaduras Inspeccin - Corrosin 1 En cuanto al refuerzo de la corrosin debida a dirigir ms la atencin: La regin de la estructura que se somete a ciclos de humedecimiento y secado Estructura de revestimiento de fachadas, sobre todo elementos que retienen humedad Losas descubiertas bases de pilares Espacio cerrados, como garajes Inspeccin - corrosin 2 Las juntas de dilatacin. Mantenimiento Hooks (rockers). Nota: Muchas veces es necesario remover el revestimiento de concreto para una mejor visualizacin de la manifestacin patolgica Debe ser acordado previamente con el contratante

INFORME DE LA INSPECCIN Y DIAGNSTICO

- Cada estudio de campo y la preparacin de los informes de inspeccin deben contar con la participacin de profesionales debidamente calificados para llevar a cabo este tipo de investigacin. - Detallar todas las patologas encontradas en el trabajo de campo - Describir todos los procedimientos de prueba/ensayos utilizados en los trabajos de inspeccin - Adoptar mtodos de prueba y normas de su pas, recurriendo a normas del exterior slo en caso de no existir normas nacionales - Todos los criterios y los principios utilizados en el muestreo se deben explicar y los elementos estructurales estudiados deben estar debidamente identificados - Las zonas crticas de la estructura deben ser citadas, destacando: - El diagnstico debe presentarse de forma clara y objetiva, con la identificacin de las causas, su origen y los mecanismos de su aparicin - En este documento tambin se presentan los pronsticos de la estructura, que indican lo que sucede en el caso de no realizar alguna intervencin (Coherentemente fundamentado) - Este informe puede sugerir algunas opciones de intervenciones adecuadas para ser realizadas (no es obligatorio);

PROYECTO DE REHABILITACION
- Definir las intervenciones ms apropiadas que se deben realizar en cada caso con el mximo detalle posible - Existen casos donde hay la necesidad de especificar sistemas de proteccin despus de finalizado la intervencin - Definir plazos para las intervenciones y el orden de prioridades Nota: Este es un documento imprescindible para la obtencin de presupuestos debidamente realizados entre las empresas a ejecutar dichos servicios - Este documento debe detallar todos los procedimientos necesarios para realizar el servicio de rehabilitacin, como tambin la ubicacin a donde se van a realizar - En el caso que requiera refuerzo estructural, deber incluir la memoria de clculo que describa y justifique dicho refuerzo Nota 1: El servicio de rehabilitacin debe ser supervisado/fiscalizado por una empresa o profesional competente que no tenga ninguna relacin con la empresa que ejecute el servicio.

Nota 2: Una buena opcin es que la inspeccin se realiza por la misma Empresa que elaboro el proyecto de rehabilitacin.