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IDEAL. LOS PEQUEOS ARREGLOS PUEDEN AUMENTAR EL VALOR DE SU VIVIENDA.

EL COMERCIO

DOMINGO 24 de marzo del 2013

Piensa vender su propiedad?

Existen diversos aspectos que pueden elevar el precio de la casa o devaluarlo, entre ellos estn la zonificacin y la ubicacin.
JAIME GIANELLA

Sepa cunto vale

Si el apego a su hogar no le permite ver las cosas claras y siente que ninguna cantidad le hace justicia a su propiedad, le contamos lo que influye de manera positiva y negativa al momento de fijar el precio de venta. Fernando Torres, gerente general de Corporacin Tasso y Anteparra, seala que primero se debe tasar el terreno. Para esto se calcula el valor del rea del terreno segn el precio del metro cuadrado. Luego se suma lo que cuesta el metro cuadrado construido, alrededor de US$ 600 por m2, explica. Aclara, adems, que este precio puede subir o bajar segn diversas variables como la ubicacin: la propiedad puede alcanzar un mejor precio si est frente a un parque, al mar o en una avenida comercial. Lo mismo, si se encuentra en zonas limtrofes con distritos como Miraflores, San Isidro, etc.
CUESTIN DE EDAD

dice Vctor Saldaa, tambin profesor de House on Line. Por ejemplo, esta define si es posible construir edificios de ms de 5 pisos, lo que eleva el precio del terreno.
QUIN DA MS

MANTENIMIENTO. Si la propiedad est en buen estado podra alcanzar un buen precio.

ARCHIVO

Otro factor que modifica el valor es la antigedad y el deterioro. Los municipios manejan una tabla que fija los porcentajes para calcular la depreciacin de la propiedad. dice Torres. Tambin se considera el estado de los pisos, los muebles del bao y de la cocina, dice Fernando Elas, docente de agentes inmobiliarios de House on Line. Si la vivienda es antigua

pero tiene revestimientos nuevos y habitaciones cuidadas, el clculo del valor puede resultar positivo para el propietario. No obstante, si las conexiones sanitarias y elctricas son antiguas y las paredes lucen descuidadas, la vivienda podra venderse por debajo de la suma estimada. La zonificacin es un aspecto muy importante para fijar una suma, pues determina el uso que se le puede dar al terreno o al inmueble que estamos valorizando,

El valor tambin est determinado por la oferta y la demanda. En algunos casos las propiedades pueden alcanzar sumas exorbitantes. Luego de leer estas lneas usted podr tener una idea ms clara de lo que cuesta actualmente su propiedad. El especialista de Corporacin Tasso y Anteparra aconseja recurrir a un tasador profesional, quien aplicar la informacin tcnica para fijar el monto correcto. Finalmente, los entendidos recomiendan que de no haber hecho grandes cambios a la casa en los ltimos aos, puede realizar pequeos arreglos sin invertir mucho dinero. La limpieza y una buena mano de pintura son de mucha ayuda. Recuerde que todo entra por los ojos.
MS INFORMACIN

houseonline.pe Telfono: 437-3024 corporaciontasso.com Telfono: 349-4228

FAVORABLE. El terreno elevar su valor si es posible construir ms de 5 pisos.

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