REQUISITOS PARA CRDITOS HIPOTECARIOS CON RECURSOS PROPIOS

SOLICITANTE COSOLICITANTE(S)

JURDICOS
Dos (2) fotocopias legibles de la C.I. del solicitante, cosolicitante(s) y vendedor(es). Si el estado civil del solicitante (s), cosolicitante (s) y vendedor (es) no coincide con la C.I., deber actualizarla ante la ONIDEX. Dos (2) fotocopias legibles del RIF del solicitante, cosolicitante(s) y vendedor(es), por ambos lados. Declaracin jurada de no poseer vivienda. (En caso que la vivienda a adquirir constituya su vivienda principal). Poder debidamente registrado. (En caso de apoderados o representantes legales).

SOLICITANTE

COSOLICITANTE(S)

ECONMICOS
Referencias bancarias (cuentas, tarjetas de crdito) y fotocopia de sus Estados de Cuenta correspondiente a los seis (6) ltimos meses. Fotocopia de la declaracin del ISLR. Abrir Cuenta Corriente con el 3,5% del monto del Crdito solicitado. Anexar referencia bancaria y ltimos seis (6) estados de cuenta de la empresa, en caso que el cliente tenga establecido un giro comercial con la Institucin.

SOLICITANTE

COSOLICITANTE(S)

FINANCIEROS
Carta de trabajo emitida por la empresa indicando cargo, sueldo, antigedad, direccin y nmero de telfono. Fotocopia de recibos de pagos correspondiente a los ltimos seis (6) meses. (Presentar originales para verificar copias). Certificacin de ingresos indicando actividad econmica y el origen de los mismos acompaada de la documentacin que la soporte y visada por el CPC. Balance Personal firmado por el interesado y visado por el CPC, con vigencia seis (6) meses. Presupuesto de remodelacin discriminado por partida, anlisis de precios y cronograma de ejecucin fsica. (En caso que el crdito este destinado para remodelacin, ampliacin o terminacin de vivienda).

SOLICITANTE

COSOLICITANTE(S)

INTERNOS
Planilla de solicitud de crdito, firmada por el solicitante y por el funcionario B.O.D. conjuntamente con sello y fecha de recibido.

SOLICITANTE

COSOLICITANTE(S)

GARANTA OTORGADA
Fotocopia del documento de propiedad debidamente registrado. Constancia de Registro de Vivienda Principal emitida por el SENIAT, en caso de ampliacin o remodelacin de vivienda principal. Fotocopia del documento de condominio, en caso de Apartamento. Fotocopia del documento de parcelamiento y planos, en caso de vivienda unifamiliar. Dos (2) fotocopias de opcin de compra u oferta, con un plazo no menor de noventa (90) das. En caso de viviendas nuevas debe indicar fecha de inicio y culminacin de la obra y fecha de protocolizacin del documento de venta. (Presentar original para verificar copia). Avalo del Inmueble, vigencia no mayor de ciento ochenta (180) das. (Ver listado de tasadores autorizados por el Banco). Fotocopia de ficha catastral de la parcela individual en caso de vivienda unifamiliar o del apartamento si se trata de edificio, emitida por la Alcalda de la regin u rgano competente. Certificacin de gravamen hipotecario de los ltimos 10 aos. En caso de existir Hipoteca, el cliente debe presentar Modelo de liberacin. Carta de autorizacin para contratar plizas de seguro. (Ver modelo).

NOTA: Al entregar su solicitud de crdito, debe anexar esta hoja y no se recibir sin la consignacin de todos los requisitos exigidos, (en caso contrario ser motivo de devolucin por parte de la Vp. de Banca Hipotecaria. En caso de cosolicitante(s) consignar tambin todos los requisitos respectivos.

Ver Observaciones al dorso.

BH/CH-P-0003-10
B.O.D, BANCO UNIVERSAL, C.A. RIF J-30061946-0 ACTUALIZACION 03-06-10

DEL INMUEBLE OFRECIDO EN GARANTA SE TENDRN EN CUENTA LOS SIGUIENTES ASPECTOS:

Presentar planos de planta de arquitectura si es vivienda unifamiliar y planos de planta tipo en caso de ser apartamento. Anexar autorizacin expedida por el juzgado de menores autorizando en forma suficiente para enajenar o gravar, si el propietario es menor de edad. Anexar fotocopia de la planilla sucesoral, certificado de solvencia sucesoral y fotocopia de las cdulas de identidad de cada uno de los integrantes de la sucesin, cuando el propietario sea una sucesin. Anexar fotocopia de documento constitutivo de la empresa, fotocopia del registro mercantil, fotocopia de las ltimas modificaciones, indicando todas las personas autorizadas a firmar la venta, fotocopia de la cdula de identidad de los mismos. (Cuando el propietario del inmueble es persona jurdica). si alguno de los accionistas es otra persona jurdica, debe anexar la documentacin antes descrita. Consignar copia del documento registrado, donde se extingue totalmente la condicin o afectacin legal, en caso de existir usufructo, comodato, u otra carga que afecte el uso, disposicin o posesin del inmueble a hipotecar. Presentar fotocopia de documento de propiedad de la parcela de terreno, titulo supletorio de bienhechuras (registrado), constancia de ajuste y terminacin de obra. (En caso que el inmueble haya sido construido a expensas del propietario). Consignar copia certificada del acto de la Cmara Municipal o del rgano competente, mediante el cual se desafecte el inmueble, si tuviese origen ejidal o esta afectado a la reforma agraria. Carta referencial del crdito, indicando monto otorgado, plazo, cuota mensual y fecha de otorgamiento del mismo. (En caso de existir crdito vigente).

OBSERVACIONES
La carta de contrato u oferta de venta debe indicar la direccin del inmueble, precio de venta, cuota inicial, rea de terreno, de construccin y perodo establecido por el Banco. Los gastos que se generen con ocasin al otorgamiento del crdito (comisin bancaria, primas de seguro) sern debitados a la cuenta del solicitante al momento de la protocolizacin. El solicitante deber tramitar por el Banco una pliza de vida e incendio, cuyo monto de prima anual se cancelar por adelantado al protocolizar el documento. En cada cuota mensual cancelar una doceava parte del valor anual de las primas de vida, incendio y terremoto. Cuando los solicitantes del crdito sean cnyuges deben presentar balance mancomunado. Contratar una pliza todo riesgo construccin para aquellos casos en que el inmueble tuviera obras en proceso y el crdito es destinado a la terminacin de la obra. En caso que el solicitante(s) y/o cosolicitante(s) sea(n) propietario de una empresa, presentar Acta Constitutiva, ultima Acta de Asamblea, ultimo Estado financiero y Balance de Comprobacin.
REQUISITOS EXIGIDOS PARA INTRODUCIR Y REGISTRAR EL DOCUMENTO DE HIPOTECA ANTE LA OFICINA SUBALTERNA DE REGISTRO

Solvencia Municipal del inmueble, con vigencia mxima de 20 das. Original y fotocopia del Registro de informacin Fiscal (RIF) por ambos lados, de los otorgantes. Original y fotocopia de la cdula de identidad de los otorgantes, en hoja oficio por cada otorgante. Verificar que el estado civil indicado en la C.I. corresponda con el registrado en la ONIDEX y el CNE. Planilla H-2000 del SENIAT. Solvencia de Hidrolago, con vigencia mxima de 20 das. (Solo para el Estado Zulia).
INFORMACIN ADICIONAL Presentar Constancia de Registro de Vivienda Principal, emitida por el SENIAT, luego de la protocolizacin del crdito hipotecario, en un plazo no mayor a 90 das.