1.

- PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.- DESAPROVECHAMIENTO DE LOS RECURSOS NATURALES EN LA

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN EL ÁREA URBANA DEL MUNICIPIO DE
SILVIA – CAUCA

El Municipio de Silvia – Cauca, se caracteriza por ser un pueblo plurietnico y

multicultural; lo que le ha permitido posicionarse en el medio turístico a nivel
nacional e internacional. El área urbana tiene una población de 4.350 habitantes,
conformada por mestizos e indígenas que se han radicado en esta zona. Las
construcciones existentes son antiguas, elaboradas en bahareque; pero al pasar
de los años, estas viviendas han venido transformando estos materiales,
sustituyéndolo por el uso del concreto y ladrillo. Cabe resaltar que en estos
tiempos, se puede evidenciar el desaprovechamiento de la diversidad de recursos
naturales existentes en el Municipio.

2.- IDEA DE NEGOCIO

CASAS ECOLOGICAS

TRANSFORMAR CASAS TRADICIONALES EN AMBIENTES ECOAMIGABLES

Construir una casa autosuficiente es posible y, para ello, se requiere de

materiales ecológicos y reciclables, usar energías renovables y tener un estilo de
vida amigable con la naturaleza, entre otros aspectos. Una casa ecológica ha de
construirse con materiales sostenibles; si además, deseamos que sea
autosuficiente, es decir, que sea ecológica en un sentido más completo, ha de
generar su propia energía, instalar paneles solares en las viviendas; aprovechar la
energía que produce el sol, dirigirla al calentamiento de agua, la calefacción y para
cocinar alimentos. Aprovechar el agua de la lluvia, realizar una mini planta de
tratamiento de las aguas para ser reutilizada para otras cosas y reutilizar los
residuos.

Gracias a una generación de energía y materia, al igual que el uso inteligente que
incluye unos hábitos eco-amigables, se intenta minimizar el gasto energético y de
materiales, al tiempo que se logra un ahorro económico. Es decir, el objetivo es
ganar en independencia y cuidar así nuestro bolsillo y también el planeta.

Se trata de utilizar técnicas tales como arquitectura, con materiales tales como:
arcilla y hormigón por ser materiales productos de albañilería que tengan
aislamiento térmico y acústico a prueba de agua y fuego así como materiales no
tóxicos que no se deforman, se seca durante la noche, que permita ser cortado y
transformado, aprovechamiento al máximo de la luz solar,  aprovechamiento de
espacios naturales sin depredar el ambiente, utilizando diferentes fuentes de
energía, materia prima que produce la naturaleza, incursionar en proyectos
ecológicos.

La casa ecológica es construida pensando en minimizar su impacto sobre el medio

ambiente, permitir un desarrollo sostenible, generar sus propios recursos, alcanzar
una armonía con el hábitat en que se emplea lo que llevamos a cabo.

3.- JUSTIFICACIÓN

El Hombre a través de los tiempos ha ido evolucionando y con él, nuevas

necesidades en materia de construcción, lo que hace que las exigencias del
mercado tomen nuevas alternativas; las casas bioclimáticas o ecológicas son
aquellas que logran condiciones óptimas de habitabilidad con el mínimo
consumo energético, teniendo en cuenta la orientación de la construcción, el
terreno y la naturaleza que lo rodea. Deben ser autosuficientes y autorreguladas,
con un mantenimiento barato que no dependan de fuentes no locales de energía
(electricidad, gas, carbón o leña).
La energía debe proceder mayoritariamente de fuentes naturales gratuitas.
Reutilizando el agua de lluvia, ahorran recursos; y al ser construidas con
materiales no tóxicos se integran perfectamente en el medio ambiente, sin
perjudicarle. Hay que tener en cuenta la integración paisajística de la casa.
Además de ser una vivienda cómoda y bella, tiene que ser de calidad y en
armonía con el entorno vivo. Estas prácticas viviendas se construyen con
materiales y técnicas modernas que faciliten el ahorro y proporcionen
comodidades.
Las casas ecológicas son un tipo de construcciones que ayudan a cuidar el
medio ambiente y la economía de las personas con bajos recursos, ya que sus
construcciones son económicas y de fácil construcción.

4. – OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Mejorar la calidad de vida y habitabilidad de las familias del Municipio de Silvia –

Cauca, con infraestructura de servicios: social, productiva y económica, con
propuestas amigables al medio ambiente y respuestas relacionadas a su entorno y
cultura; promoviendo la transformación de las casas tradicionales en ambientes
ecoamigables.
OBJETIVOS ESPECIFICOS

Mejorar la calidad de vida.

Promover un habitad saludable
Utilizar modelos tecnológicos para las viviendas de la ciudad
Fortalecer la productividad de la casa ecológica
Desarrollar y proponer tecnologías, constructivas que utilicen materiales con
bajo impacto ambiental y racionalidad económica y ecológica.
Producir insumos y materiales de alta calidad y bajo costo.
Aprovechar racionalmente los recursos naturales
Conservar y restablecer el medio ambiente, preservación de fuentes hídricas.
Generar fuentes de empleo.

5. MARCO DE REFERENCIA

MARCO DE ANTECEDENTES: Este tipo de construcción se inventó en 1988 en

Suecia y fue financiado de manera privada por cuatro clientes que construyeron su
casa en Alemania en 1990. En el presente hay más de 15.000 de estas
construcciones alrededor del mundo. Edificaciones de bajo consumo de energía
ya han existido desde hace mucho tiempo atrás, pero ningunas como estas, con
todos sus sistemas de ventilación, calentamiento y aprovechamiento de la energía
de la luz solar. Un sistema bastante complejo pero completo.

MARCO DE TEORICO:

1.Ecoticias.com – Noticias Verdes

Blooming Bambú
(Bambú en flor)

La firma vietnamita de arquitectos H & P

ha producido una casa prototipo con el fin
de vendérsela a la gente de pocos
recursos. Blooming Bambú se coloca
sobre pilotes y está diseñada para resistir
inundaciones de hasta 1,5.
Con 44 metros3, Blooming Bambú está
construida en torno a un marco central y
está revestida con materiales de origen
local, incluyendo bambú, tableros de fibras
y hojas de coco, por lo que sería fácil de
construir y económicamente accesible.

Illawarra Flame

Los estudiantes de la Universidad de

Australia de Wollongong tomaron una
"casa de fibra" típica de Australia y la
reequiparon con la tecnología
suficiente para hacerla sostenible y no
contaminante para el Medio Ambiente.

Posee anexos  prefabricados como

aseos y lavadero, un sistema de
paneles solares , otro de captación de
aguas pluviales y de reciclaje de
aguas de consumo, iluminación LED y
un sistema de gestión del edificio, que
ofrece un control preciso sobre todos
los aparatos eléctricos y la energía
almacenada .
 Fall House

Los estudios de Arquitectura Fougeron

de San Francisco recientemente
diseñaron y construyeron una casa
garantizada para llevar en ella una vida
“verde”. Situada en la costa Big Sur de
California, la Fall House luce una
fachada de cobre con una pátina
natural que le proporciona el aire del
mar y que ofrece un alto grado de
protección contra incendios.

Además de su aspecto y de su
envidiable ubicación, Fall House
cuenta con ventanas de eficiencia
energética que por su diseño
cuando están abiertas estimulan la
ventilación natural, además su
apertura automática ayuda a
reducir la necesidad de aire
acondicionado. La casa tiene un
sistema de reciclaje de aguas
(pluviales y de consumo).

S House

La firma de Arquitectos vietnamita

Vo Trong Nghia quería proporcionar
hogares que fueran prácticos,
sostenibles y lo más importante,
baratos. El resultado es el proyecto
de las S House , unas viviendas
que se construyen utilizando
materiales locales como el techado
de hoja de palma y el bambú. La S
House mide 30 metros3 y se puede
desmontar en partes para facilitar
su transporte. El estudio está
trabajando en los diferentes diseños
de la Casa S, pero el plan final es
que llegue al mercado lo antes
posible.

Tighthouse

Se dice que es la primera casa pasiva

certificada en la ciudad de Nueva
York; Tighthouse representa una
impresionante muestra de eficiencia
energética dentro de una calle donde los
edificios tienen más de cien años de
antigüedad. Fabrica718, una empresa de
diseño arquitectónico es artífice de esta
obra. Le añadió a la casa una nueva
fachada posterior, una terraza y un estudio
de arte. La tecnología sostenible instalada
incluye dos paneles solares térmicos para
el agua caliente y paneles solares
fotovoltaicos que reducen las necesidades
de electricidad basada en la red.

Slip House

Carl Turner Arquitectos ofrece

hogares sostenibles y asequibles en
el Reino Unido. Slip House se ha
construido en una zona industrial
abandonada. Su forma inusual
consta de tres octaedros de
diferentes dimensiones
superpuestos.

Dispone de un depósito de recogida

de aguas pluviales, paneles solares,
ventilación mecánica, triple
acristalamiento y un alto nivel de
aislamiento; por todo ello el cálculo
es que Slip House ahorra una
emisión de casi 1,2 toneladas de
CO2 anuales. 
ZEB Pilot House

El ZEB Pilot House es una creación de la sociedad internacional de arquitectura

Snøhetta  y gracias a la increíble eficiencia de sus paneles solares, se dice que es
capaz de generar casi tres veces la cantidad de electricidad que requiere; el
excedente podría servir por ejemplo, para recargar un vehículo eléctrico.

La ZEB Pilot House es un ejemplo de tecnología sostenible, ya que incluye una

gran variedad de paneles fotovoltaicos, un sistema de recolección de agua de
lluvia, paneles solares térmicos y un intercambiador de calor eficiente. 
2-Página - Encolombia

1998-2019 encolombia.com

Propuesta de criterios ambientales para el diseño y construcción de vivienda

urbana

Es un conjunto de propuestas de gestión ambiental con un enfoque principalmente

preventivo, ya que se centra en la identificación y definición de propuestas de
manejo de los principales problemas ambientales de la vivienda urbana,
relacionados con el suelo, agua, energía y materiales.

Este documento incluye propuestas generales para las etapas de planificación,

diseño, construcción y uso de la vivienda, con lo cual se definieron lineamientos
que no solo contribuyen a la protección y conservación del medio ambiente, sino
también a la salud y calidad de vida de la población colombiana, en especial de los
grupos más vulnerables.

Sobre los temas definidos en el documento, se aplicaron los principios

fundamentales de la arquitectura sostenible, a fin de establecer el uso eficiente de
los recursos, con relación a la mitigación del impacto ambiental generado y a la
calidad y confort requerido para la mejor calidad de la vivienda urbana.

La propuesta de criterios ambientales para el diseño y construcción de vivienda

urbana, está basada en cuatro ejes principales: Agua, Suelo, Energía y Materiales;
estos por ser componentes primarios de la edificación y la fuerte interrelación que
guardan entre sí, ya que la carencia o deficiencia de alguno de ellos incide de
manera directa en las condiciones de habitabilidad y sostenibilidad ambiental de la
vivienda.

Los criterios propuestos se enfocan principalmente en tres objetivos:

 Racionalizar el uso los recursos naturales renovables

 Sustituir con sistemas o recursos alternativos
 Manejar y minimizar el impacto ambiental producido

De forma transversal a los objetivos, se desarrollaron fichas aplicables para los

cuatro ejes temáticos, de la siguiente manera:
Eje temático: Agua

Uso de aparatos y dispositivos eficientes (economizadores o ahorradores)

• Optimización de las redes de suministro y desagüe
• Utilización del agua lluvia
• Uso, reúso y reciclaje de aguas grises
• Uso de aguas negras
• Separación de colectores de aguas residuales y aguas lluvias
• Eliminación de grasas del sistema de aguas residuales

Eje temático: Suelo

Adecuada conformación del espacio habitable

• Eficiente ocupación del terreno
• Promoción de proyectos con densificación en altura
• Rehabilitación de edificaciones urbanas
• Redensificación de sectores urbanos
• Armonización con la topografía del terreno
• Ocupación ilegal del suelo – invasión de suelo de protección ambiental y
zonas de alto riesgo
• Armonización de la vivienda con el entorno natural
• Manejo de material proveniente de excavación
• Promoción de instalación de cubiertas ajardinadas

Eje temático: Materiales

Uso de materiales regionales

• Aplicar las propiedades físicas de los materiales
• Modulación de elementos de construcción
• Reutilización y reciclaje de materiales
• Uso de materiales con menor impacto ambiental
• Manejo de residuos de materiales de construcción
• Procesos ordenados y sostenibles en las obras
Eje temático: Energía
Uso eficiente de la iluminación natural
• Uso eficiente de la ventilación natural
• Uso eficiente de la asoleación
• Aprovechamiento de la energía solar
• Aprovechamiento de la energía eólica
• Aprovechamiento de energía proveniente de biomasa
• Uso de aparatos y dispositivos de menor consumo energético

Adicionalmente, se fortalece la planeación sostenible e integral de las áreas

urbanas, a través de una mayor comprensión de la dimensión ambiental y el
desarrollo de estrategias para fomentar la construcción de edificaciones
ambientalmente sostenibles.
La propuesta es de carácter voluntario y ha sido ampliamente divulgada ante las
autoridades ambientales, entes territoriales, gremios y demás actores interesados,
así como al Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio.

A la fecha, el MinAmbiente ha desarrollado actividades de fortalecimiento a través

de la divulgación y socialización de los criterios ambientales para el diseño y
construcción de vivienda urbana, mediante el desarrollo de talleres regionales,
mesas de trabajo, en las cuales se ha contado con la participación de las CARs,
autoridades ambientales urbanas, entes territoriales, empresas del sector de la
construcción, comunidad educativa, e integrantes de la sociedad civil.

Norma Técnica Colombiana en el Marco de Edificaciones Sostenibles

En el marco del SELLO AMBIENTAL COLOMBIANO -SAC, se han desarrollado
conjuntamente entre el MinAmbiente y el Organismo de Certificación, normas que
guardan relación directa e indirecta con el proceso de desarrollo de edificaciones
sostenibles.

Con estos instrumentos se busca brindar a los consumidores información

verificable, precisa y no engañosa sobre los aspectos ambientales de los
productos empleados para tal fin, estimular el mejoramiento ambiental de los
procesos productivos y alentar la demanda y el suministro de productos (bienes y
servicios) que afecten en menor medida el ambiente.

El producto identificado con Sello Ambiental Colombiano se caracteriza por:

• Hacer uso sostenible de los recursos que emplea (materia prima e insumos)
• Utilizar materias primas que no son nocivas para el medio ambiente
• Emplear procesos de producción que involucran menos energía o que hacen uso
de fuentes de energía renovables
• Considerar aspectos de reciclaje, reutilización o biodegarbilidad
• Usar materiales de empaque preferiblemente reutilizables o biodegradables y en
cantidades mínimas
• Emplear tecnologías limpias o que generen menor impacto relativo sobre el
ambiente
• Indicar al consumidor la mejor forma para la disposición final
Actualmente se encuentran en proceso de normalización por parte del organismo
competente, Instituto Colombiano de Normas Técnicas y Certificación (ICONTEC)
las siguientes normas técnicas:
• Edificaciones sostenibles para uso diferente a vivienda
• Productos de guadua
• Prefabricados en concreto
3- Modelo casa sustentable

4.- Agencia de certificación de empresa verde

Es una agencia que se encargaría de gestionar la etiqueta verde para las

empresas.

Estas son las certificaciones que puedes gestionar:

1. Certificaciones ambientales de gestión: para obtener el aval de que en las

diferentes procesos empresariales respetan al medio ambiente.
2. Certificación de eficiencia energética: para verificar que las empresas
utilizan diferentes fuentes de energía.
3. Certificación de cambio climático y huella de carbono: donde se evidencia
que se ha disminuido las emisiones de gases de efecto invernadero.
4. Certificaciones forestales: especial para las empresas que utilizan materia
prima de la naturaleza que en su obtención han respetado la sostenibilidad del
ambiente.
5. Certificaciones ambientales para productos y servicios: para todo tipo de
proyectos ecológicos.
Empresa de energía solar

Te puede dedicar a instalar paneles solares en casas y edificios residenciales y

empresariales.
Sería un ahorro de energía extraordinario.
Si no quieres ser instalador, sino que has descubierto cómo hacer baterías
solares, entonces dedícate a eso.

Conseguí este video donde te enseñan a hacer una celda solar casero. ¿Por qué
no puedes hacer tu un negocio alternativo?

Energía termosolar

Se diferencia de las anteriores porque la energía que produce el sol se dirige al

calentamiento de agua, la calefacción y para cocinar alimentos.

5.- Norma Relacionada

Resolución 1555 de 2005 creó el Sello Ambiental Colombiano y reglamentó

su uso conjuntamente con el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.
Decreto 1594 de 1984. Por el cual se reglamenta el uso de agua y residuos
líquidos.
Ley 373 de 1997 junio 6. Por el cual se establece el programa para el uso
eficiente y ahorro de agua.
NTC 920-1/2007 Numerales 5 y 6, define aparatos de bajo consumo:
inodoros: 6 lpf, y ahorradores hasta 13,2 lpf; orinales de bajo consumo: 3,8
lpf.
NTC 1500, Código Colombiano de Fontanería.
Resolución 1096 de 2000 por la cual se adopta el Reglamento Técnico del
Sector del Agua Potable y de Saneamiento Básico. (RAS-2000)
Ley 388 DE 1997 Por la cual se actualizan y se establecen las
disposiciones para el ordenamiento territorial municipal.
Decreto 1469 DE 2010 Por el cual se reglamentan las disposiciones
relativas a las licencias urbanísticas; al reconocimiento de edificaciones; a
la función pública que desempeñan los curadores urbanos y se expiden
otras disposiciones.
Decreto 2809 DE 2000 Por el cual se modifican parcialmente los Decretos
33 de 1998 y 34 de 1999. En temas como reparación refuerzo y
rehabilitación de edificaciones y también en lo referente a estudios micro
zonificación sísmica.
Decreto – Ley 2811 de 1974. Código de recursos naturales no renovables.
Ley 99 de 1993 Ley Ambiental.
Decreto 1504 de 1998 Por el cual se reglamenta el manejo del espacio
público en los planes de ordenamiento territorial.
 Decretos 1713/2002 y 838/2005 definen las condiciones de recolección y
tratamiento de residuos sólidos, y las características de las personas
(naturales o jurídicas) prestadoras del servicio.
Decreto 1259/2008 y Decreto 3695/2009 reglamentan la aplicación de
infracciones sobre aseo, limpieza y recolección de escombros.
Ley 1259 de 2008, que establece las infracciones y comparendo
ambientales en el manejo de residuos sólidos para la implementación del
reciclaje.
Decreto 1713/2002, define las condiciones de recolección y tratamiento de
residuos sólidos, y las características de vivienda.

Después de haber conocido como las viviendas ecológicas ayudan al desarrollo;

podemos apreciar los siguientes puntos de vista
SALUD:

Reduce los problemas respiratorios y oculares.

Menor riesgo de sufrir quemaduras.
Evita la contaminación al interior de la vivienda con humos tóxicos, ceniza y
hollín.
Reduce los problemas de salud en las mujeres, como dolores a la vejiga y a
la columna.
Facilita las labores domésticas y mejora la higiene de la cocina y sus
utensilios.
.
ECONÓMICO:

Mejora la economía familiar
Ahorra en un 40% el material de combustión.
Es barata, porque se puede construir con materiales de la zona.

SOCIAL:
Mayor comodidad
Bombas manuales de agua

6.- ESTUDIO DE MERCADO

Ventajas de las casas ecológicas

Aire fresco y limpio: Limpia el exceso de CO2, descarga de contaminantes el

aire interior y cualquier exceso de humedad. Esto implica una cuidadosa selección
de los acabados interiores y el mobiliario, para minimizar la contaminación del aire
se puede contrarrestar un poco abriendo una ventana por un tiempo muy corto,
por las plantas, y por fuentes de interior.
Temperatura interior homogénea: Es imposible tener habitaciones individuales a
una sola temperatura y diferente del resto de la casa.

Cambios de temperatura lentos : Con los sistemas de ventilación y calefacción

apagados, una casa pasiva pierde típicamente menos de 0.5°C por día.

Rápido retorno a la temperatura normal: Abrir ventanas o puertas por un corto

tiempo tiene un efecto limitado; Después de cerrar las aberturas, el aire vuelve
rápidamente a la temperatura normal.

Desventajas

- Algunos han expresado su preocupación de que estas casas en realidad

dependen del comportamiento de las persona y el uso que le den a la estructura.
Por ejemplo, no abrir ventanas con demasiada frecuencia.
- poca demanda, estas casas ecológicas tienden a ser un 10% más caras que
las casas tradicionales. En Colombia el mercado todavía es nuevo, pero en un
futuro esta será la casa colombiana, ya que ahorra mucha energía, son bonitas y
prefabricadas.
- Las casas ecológicas fueron originalmente diseñadas para climas fríos, pero se
ha ido desarrollando su tecnología para adaptarlas al trópico. Con una condición
interna llamada recuperación de energía ventilada, se reduce la humedad cargada
por el ambiente y se produce un mecánico sistema de deshumidificación.

El acceso al sol es primordial para este tipo de viviendas, ya que la estructura y su

función principal dependen del sol y de toda la luz natural que puedan tener.

6.1 FUENTES Y TÉCNICAS PARA LA RECOLECCIÓN DE LA INFORMACIÓN

INFORMACIÓN

6.1.1 FUENTES PRIMARIAS.

De acuerdo al método de investigación, se empleó como fuente primaria

Entrevista y Recolección de Información en la Oficina Asesora de Planeación del

Municipio de Silvia; con el Arquitecto Alirio Muñoz Burbano y la Auxiliar
Administrativo Sandra Patricia Sánchez; con el fin de obtener información
indispensable para la realización de este trabajo; se recopila información básica
del Plan Básico de Ordenamiento Territorial (PBOT) y de los proyectos de vivienda
que se encuentran en ejecución. Cabe aclarar que el Municipio tiene una gran
necesidad de vivienda en el sector urbano.
6.1.2 Fuentes secundarias.

Las páginas de Internet

www. Homify.com.co/espacios/casas

www.Artículo.ecologiaverde.com/

ww. emprender.facil.com.es

https:// twenergy.com/mx

Rosángel Aguirre: Socióloga, especialista en Planificación Global y

Marketing Digital. Social Media Manager.

6.2 POBLACIÓN Y MUESTRA

6.2.1 POBLACION OBJETIVO

Se espera desarrollar un modelo en el cual se tengan mayores ganancias a las

empresas constructoras, al trabajar con materiales de bajo costo y que sea fácil de
adquirir por las personas interesadas ya sean de estratos 1,2 y 3 que son los que
integran la mayor población del Municipio; que oxilan entre las edades de 20 a 60
años.

La casa sustentable está diseñada para ser habitada por hasta 8 personas y su

espacio tiene una extensión de 150 metros cuadrados.

El diseño incluye ecotecnologías como: 

 Sistema de captación de agua de lluvia por medio de canaletas colocadas

en el techo de la casa
 Un baño ecológico o fosa séptica seca que se utiliza para la separación de
desechos sólidos de líquidos y posteriormente los degrada con el uso de cal
 Una bici-bomba que utiliza una bicicleta fija y a través del pedaleo eleva el
agua al tinaco —cisterna en el techo de las casas—.
 Una estufa ecológica que ahorra leña y evita la contaminación por humo.
 Un lavadero ecológico en el que el agua enjabonada se limpia con aceite
para su reutilización.
 Producción de energía a través de los paneles solares, lo que nos
proporcionará un ahorro de energía extraordinario, además de ser eco
 amigable, es una gran ventaja competitiva sobre la forma tradicional de
producir y vender productos o servicios.

6.2.2 TIPO DE MUESTREO

Una muestra puede ser obtenida de dos tipos: probabilística y no probabilística.

Las técnicas de muestreo probabilísticas, permiten conocer la probabilidad que
cada individuo a estudio tiene de ser incluido en la muestra a través de una
selección al azar.

En cambio, en las técnicas de muestreo de tipo no probabilísticas, la selección de

los sujetos a estudio dependerá de ciertas características, criterios, etc. que él
(los) investigador (es) considere (n) en ese momento; por lo que pueden ser poco
válidos y confiables o reproducibles; debido a que este tipo de muestras no se
ajustan a un fundamento probabilístico, es decir, no dan certeza que cada sujeto a
estudio represente a la población blanco (Walpole & Myers, 1996; Ávila Baray;
Arias-Gómez et al.).

El tipo de muestreo representativo en esta investigación es de técnica probalistica

con el objetivo de que la metodología de aplicabilidad sea cuantitativa y de esta
misma manera sea de tipo aleatoria estratificada, la cual trata de obviar las
dificultades que presentan los anteriores, ya que simplifican los procesos y suelen
reducir el error muestral para un tamaño dado de la muestra.

Consiste en considerar categorías típicas diferentes entre sí (estratos) que poseen

gran homogeneidad respecto a alguna característica (se puede estratificar, por
ejemplo, según la profesión, el municipio de residencia, el sexo, el estado civil,
etc.). Lo que se pretende con este tipo de muestreo es asegurarse de que, todos
los estratos de interés estarán representados adecuadamente en la muestra. Cada
estrato funciona independientemente, pudiendo aplicarse dentro de ellos el
muestreo aleatorio simple o el estratificado para elegir los elementos concretos
que formarán parte de la muestra.
 Fuente: argis.com

Este tipo de metodología buscaría recopilar un muestreo variado de las diferentes

poblaciones que habitan en el municipio de Silvia, desde los habitantes que serán
beneficiados hasta las poblaciones que no tienen ningún vínculo directo con la
población. A través de la recolección de información de datos de encuestas y
entrevistas a los pobladores se evidenciarán muchos puntos que favorecerán a la
investigación, desde la calidad de habitabilidad hasta el margen de cobertura que
tiene un poblador en adquirida vivienda digna con oportunidades de auto sustentó.

Fuente: argis.com
Llegando a un consenso de lo establecido en la investigación elegimos 5 puntos
estratégicos para realizar el muestreo, estos puntos se ubicaron respecto a la
captación poblacional en el norte, sur, oeste, este.

Oeste: en este lado del municipio habitan aproximadamente 563 personas de las cuales
el muestreo se realizarán a 56 personas al azar
sur: este sector del municipio habita aproximadamente 773 personas de las cuales se
eligieron 77 personas para el muestreo.
Norte: este sector del municipio habita aproximadamente 893 personas de las cuales se
eligieron 89 personas para el muestreo.
Este: este sector del municipio habita aproximadamente 643 personas de las cuales se
eligieron 64 personas para el muestreo.
centro: este sector del municipio habita aproximadamente 1128 personas de las cuales
se eligieron 100 personas para el muestreo.
Este censo deriva de una necesidad básica que busca identificar como podríamos
vincular este proyecto en un punto sub urbano o rural del municipio de
Silvia(cauca), identificando como sería la aceptación del proyecto como beneficio y
oportunidad de emprendimiento para mejorar la calidad de vida de las personas y
de la misma forma como mejoraría la economía aportando oportunidad de empleo,
recuperación ambiental, cuidado y preservación de las fuentes hídricas.

De estos 5 puntos estratégicos se identifica las 386 personas al azar que estarían
dentro del muestreo, esto con la intención de que sea diverso en opinión y
estratificación, conociendo las ventajas desventajas, que podrían llegar con la
construcción e implantación de este proyecto de emprendimiento.
¿Que buscamos con este muestreo? Primeramente una propuesta de
continuidad
¿Como podriamos llegar a que este proyecto sea continuo? Primeramente
profundizando en nuestro caso de estudio. Es por esto que realizamos una
encuesta de satisfaccion residencial: esto con la intension de tener un mayor
acercamiento a las

 transformaciones a realizar en el diseño de vivienda

 Percepcion politica de vivienda
 Regimen de tenencia
 Satisfaccion con el organismo publico que gestiona la promocion.

Construccion de indicadores cualitaticos y cuantitativos :que ayuden a

clasificar el nivel de influencia y potencialidad social de las promociones.

6.1 Oferta
Es vital identificar que todo proyecto autosustentable es relevante de manera
positiva al observador y este no es la excepción para mostrar esas dinámicas
sociales, ambientales y urbanas que pueden contribuir con el mejoramiento del
municipio, es por esto que identificados las fortalezas y debilidad que podrían
suceder en un momento determinado a la implantación de este proyecto.

Fortalezas:
 Es vital el emplazamiento y el acceso a servicios y equipamientos
 Incluir una diversidad de uso y tenencia dentro una misma edificación
 La conexión directa del edificio con el espacio público es vital para la
interacción
 La diversidad de diseño es básica para que no se identifique el nivel socio-
económico
 Incorporar entidades con finalidad social: favorece integracion de sus
habitantes y de los usuarios con el barrio.
Debilidades:
 Poca adaptabilidad a transformaciones socio-económicas de los hogares.
 Fortalecer el acompañamiento social y existencia de espacios para trabajo
comunitario dentro de la edificación.
 Potenciar la diversidad de régimen de tenencia dentro de la misma
 Incrementar el stock de viviendas de alquiler social
La idealización de este proyecto de emprendimiento seria busca competencias
económicas que contribuyan a la comunidad como población Barrial, sectorial y
municipal y que contribuya a el mejoramiento de las oportunidad laborales,
económicas, ambientales, entre otras.

6.2 Demanda

Actualmente un factor muy importante a la hora de determinar o evaluar la

demanda potencial para este tipo de mercado son los incentivos que se pueden
ofrecer para las personas o empresas que tengan iniciativas en torno a la
construcción sostenible.
Es por esto que nuestro segmento de mercado viene siendo la población
plurietnica total de municipio Silvia(cauca), o empresas nacionales que pretendan
invertir en el proyecto auto sostenible con apropiación cultural.
Al identificar que es una población plurietnica se realizaría un proyecto por
tipologías arquitectónicas y de fundamentos de identidad que puedan tener la
preferencia de identificarse con el lugar de hábitat y que a la vez contribuyan a la
construcción de la identidad a través de la cimentación de características propias
del lugar que permitir que este proyecto sea único en su arquitectura y función.

6.3 Tipos de Segmentacion, Psicografica, Demográfica, Conductual, geográfica

Fuente: Rubén mañez

6.4 Mezcla del mercado

- Producto: “Sistema alternativo de vivienda en serie empleando el uso del

bambú como transferencia tecnológica para comunidades plurietnicas en
Silvia, cauca”. Este proyecto se desarrolla teniendo en cuenta la
sostenibilidad, la resistencia, accesibilidad económica y aceptación del
usuario, Se tienen en cuenta las condiciones del entorno como clima y
recursos naturales de la región. Se piensa llegar a beneficiar a 50 familias
nativas de la región por medio de la construcción de estas viviendas
construidas en tierra, piedra y hojas de palma.
- Precio: se establece un estimado presupuestal de 22 millones de pesos los
cuales pueden variar respecto al acabado final de la vivienda y el material a
usar en el momento, por ello se busca mano de obra del lugar y materiales del
sitio.
- Canales de comercialización: se debe definir el canal de comercialización a
utilizar por el nuevo negocio, establecer sus beneficios y oportunidades.
- Promoción: este punto debe contemplar el sistema de promoción de la
empresa y para el producto(s), plan de medios, imagen corporativa y marca.
- Proyección de Ventas: en este punto se debe estructurar el presupuesto de
ventas para el primer año y su proyección para los cuatro años, teniendo en
cuenta el criterio que para esto se utilizará.