UNIVERSIDAD TECNOLOGICA INDOAMERICA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y ARTES APLICADAS

TEMA:

Realizar la construccin de un plano arquitectnico de una casa y su fachada, diseada para una familia mediana, con el programa Microsoft Visio.
_____________________________________________________________________________

Trabajo de proyecto final previo a la culminacin del semestre acadmico.

Tecnologa

Autor: Christian flores

Tutor: Csar Calvache

Ambato Ecuador

ndice.
Planteamiento del problema ................................ ................................ ................................ .....2 Resumen... ..2 Objetivos ................................ ................................ ................................ ................................ .3 Justificacin ................................ ................................ ................................ .............................. 4 Marco terico ................................ ................................ ................................ ............................ 5 Introduccin ................................ ................................ ................................ ............................. 5 Descripcin del problema ................................ ................................ ................................ ..........6 Construccin de casas.........................7 Pasos a seguir ................................ 8 La vivienda.................9 Caractersticas del terreno ........10 Clasificacin partidas ................................ ................................ ................................ .............. 11 Estructura ................................ ................................ ................................ ................................ 12 Instalacin elctrica................................ ................................ ................................ ................. 13 Limpieza general..14 Trazo de plano......15 Excavaciones. ...16 Carpintera interna ................................ ................................ ................................ .................. 17 Conclusiones y recomendaciones ................................ ................................ ............................ 18 Bibliografa. ................................ ................................ ................................ ............................ 19 Anexos ..20 Grfico de planta ..20 Grfico del primer piso .21 Grfico de la fachada22

UNIVERSIDAD TECNOLOGICA INDOAMERICA FACULTAD DECARQUITECTURA Y ARTES APLICADAS

REALIZAR LA CONSTRUCCIN DE UN PLANO ARQUITECTNICO DE UNA CASA Y SU FACHADA, DISEADA PARA UNA FAMILIA MEDIANA, CON EL PROGRAMA MICROSOFT VISIO. Autor: Christian Flores Tutor: Csar Calvache Fecha: 22 de julio del 2011 RESUMEN Este proyecto est diseado en una casa de dos pisos con todas las comodidades que necesita una familia pequea o mediana. Diseo de vanguardia con sencillez de trazo para mejor aprovechamiento de los espacios y ahorro en obra. Planta baja consta de: Una sala familiar. Un comedor. Cochera 3 automviles. Jardn mediano. Cocina grande. Estudio. Casona. Un bao y 1/2

En el primer piso. Una recamara principal y tres normales. Tres baos completos. Una mini sala.
2

OBJETIVOS

Objetivo General

Realizar un estudio claro y preciso de los materiales que se ocupara en la construccin de la vivienda,los culs deben ser ocupados con absoluta seriedad para no tener complicaciones en el futuro, y se realizara el estudio de ellos para ocupar los materiales ms adecuados para la construccin.

Objetivo Especifico

Dar seguridad a las personas que habitan esa casa, ocupando los materiales ms adecuados para la construccin para que tenga una larga duracin.

Controlar los materiales porque su uso debe ser de la mejor calidad para que las personas que habitan en la vivienda tengan la mayor seguridad y tranquilidad.

Contratar personal adecuado para realizar este tipo de construccin para que las personas que habitan en ella tengan seguridad y no se produzca problemas en la construccin en el futuro.

JUSTIFICACION

Porque en la actualidad las construcciones estn a siendo uso de material de baja calidad y esto causa destrucciones en las viviendas, y la gente que habita en ella se siente preocupadas, porque tiene un peligro constante.

Es importante realizar esta investigacin ya que en los ltimos aos los Ingenieros y los Arquitectos estn olvidando que las construcciones se deben realizar para que habite la gente y se sienta a gusto, y no realizar construcciones donde una familia se sienta asfixiada.

Realizar una construccin con todos los parmetros adecuados para una familia pequea y mediana, en la cual se pondr en prctica una arquitectura moderna con una edificacin de diseo y trazos sencillo esto servir para utilizar mejor sus espacios y adecuar de acuerdo a las necesidades de una familia.

A la hora de construir se tendr que tener en cuenta los lugares exactos donde se colocarn las diferentes puertas y ventanas.

Una vez escogido el terreno para edificar su casa, debe informarse sobre las prescripciones urbansticas, donde le aclararn todo lo que puede y lo que no puede edificar.

En cuanto a materiales y procedimientos de ejecucin se aplicarn las normas I.N.N. pertinentes, en cuanto a calidad y tipos de todos los materiales a usar en la obra, anlisis y ensayos de los mismos y prescripciones de seguridad del personal.

MARCO TERICO

Introduccin. Ante todo se deber de tener el proyecto arquitectnico totalmente revisado y corregido, siendo aceptado por la persona indicada. Estando en comn acuerdo con los requisitos y obligaciones (estipulados en el contrato) de ambas partes, se llevara a cabo la elaboracin de los planos constructivos, en donde el arquitecto, en caso de requerirlo, consultara con asesores tcnicos los puntos principales o donde se requieran estudios especiales (mecnica de suelos, clculo estructural, clculo de instalaciones, etc.). Antes de empezar cualquier tipo de trabajo en obra se deber de tener planeado y estudiado los pasos a seguir, desde el inicio de la obra hasta su terminacin. La secuencia de la obra se tratara en partidas, dependiendo del sistema constructivo que sea necesario en cada tipo de obra especfica. Esta clasificacin es solo para dar una ligera idea de la forma en que se llevara a cabo; nunca se deber de tomar como una norma, sino nicamente como puntos bsicos ya cualquier organizacin de este trabajo depender del realizador, que con absoluta libertad, por experiencia, empezara a trabajar en el punto y el momento que le dicte su propio programa, segn su criterio, conocimientos y experiencia. Descripcin del proyecto La casa en cuestin debe de tener una cochera para 3 autos, la cual deber de ir tapada parcialmente, al frente trataremos de que vaya un jardn pequeo, la construccin tendr un remetida mnimo un metro dentro del terreno. El acceso debe de ir directo a planta baja para organizar los espacios de manera que puedan las personas ir a los diferentes espacios interiores.
5

El bao que ser para servicio de las visitas estar en la planta baja; no deber estar de frente con las dems rea y constara de un sanitario y un lavabo, con espejo, etc. La cocina ira de baldosacon color caoba con cubierta de formaica imitacin a mrmol deber de tener espacio para refrigerador, estufa, mesa de preparados, tarja de dos tinas, alacena y un desayunador. La sala deber de estar en un espacio amplio con reas para sof, piano, silln, mesas de centro y un pequeo centro de entretenimiento. El comedor deber estar anexo a la sala con algn desnivel o espacio arquitectnico que los separe, y deber de tener medidas para un comedor rectangular de 8 plazas, y un trinchador. Jardn trasero que deber estar amplio con vista desde el comedor. Estudio con espacio para un escritorio semiejecutivo, librero y archivero. El rea de escaleras debe estar a doble altura con un detalle arquitectnico como centro de ella. En planta alta estar la zona intima, que deber de contener cuatro recamaras con espacio para una cama matrimonial closet y tocador, bao completo. Una recamara principal que deber de tener espacio para una recamara auxiliar, silln de descanso, bao completo y vestidor con dos closet, balcn o terraza. Una sala de televisin que tenga espacio para una sala completa y centro de entretenimiento completo este deber de ser integrado a la construccin constara de un closet especial para blancos que con espacio suficiente para toallas, sabanas, cobijas, cobertores, ropa de invierno etc. Y de forma accesible para todas las personas. Escalera de servicio con un ancho mnimo de 90 centmetros y con una puerta. Los materiales que sean utilizados en la construccin son los que existen en la regin y las tcnicas a emplear tambin sern las tradicionales. Para realizar esta construccin se debe tener en cuenta lo siguiente.

Para la construccin de casa se debe tomar en cuenta el Terreno. Antes de comenzar la construccin de casas se necesita encontrar un terreno adecuado ya que no se puede edificar en cualquier sitio y se tiene que tener en cuenta que el terreno no este expuesto a riesgos naturales como por ejemplo inundaciones. El terreno adecuado, debe tener el espacio necesario para la construccin de su casa y tambin debe de tener en cuenta la proximidad de escuelas, trabajo, supermercados, los transportes pblicos ms cercanos, etc. ya que en un futuro, si necesita desplazarse demasiado para ir a cualquier sitio esto le acabar ocasionando un problema para usted y para sus familiares. Una vez escogido el terreno para edificar su casa, debe informarse sobre las prescripciones urbansticas, donde le aclararn todo lo que puede y lo que no puede edificar. Para poder empezar la construccin de su casa, debe contratar un arquitecto ya que es necesario que el proyecto sea elaborado por un arquitecto para conseguir la licencia de obras siempre exponiendo sus ideas y necesidades para la construccin y entender los problemas que puedan surgir durante la obra. Contratista de obras. Para realizar la construccin tambin debe encontrar a un contratista para que realice la obra segn los planos de la casa, pliegos de condiciones y presupuestos, el contratista debe informarle de todos los riesgos que aparezcan a la hora de construir la casa. Precio Presupuesto. En el precio de la obra se debe incluir: las herramientas y las mquinas para la construccin, los materiales necesarios ya que si son para un particular son ms caros. Debe consultar el presupuesto y quedarse con el que ms le convenga, antes de comenzar a construir aparte de buscar al arquitecto y al contratista tambin tendr que
7

buscar a fontaneros, albailes, electricistas, etc. aunque normalmente el contratista es el que busca a todas las personas adecuadas para cada una de las obras e instalaciones que se tendrn que llevar a cabo. Pasos a seguir. Para comenzar la construccin de una casa primero se deber arreglar el terreno y hacer una revisin del suelo con la ayuda de la mquina adecuada. Deber excavar y sacar toda la tierra para as poder comenzar con la cimentacin. Los cimientos es una parte muy importante para la construccin de la casa, deben de estar bien colocados y el peso bien distribuido porque sino la casa podra derrumbarse o quedar torcida. Las paredes de los cimientos deben de contener alguna sustancia para as impedir el paso de humedades a la casa. Una vez colocado el hormign se deber comenzar a colocar la estructura de la casa que normalmente suele ser de acero y una vez terminada ya se podr comenzar a construirde las paredes de la casa. A la hora de construir se tendr que tener en cuenta los lugares exactos donde se colocarn las diferentes puertas y ventanas.Una vez los albailes hayan levantado las paredes, los electricistas, carpinteros, fontaneros, etc. debern encargarse de hacer cada uno las instalaciones adecuadas que les pertenezcan. El techo es una parte importante de la casa ya que ste tendr que soportar los cambios climticos que puedan aparecer as que deber colocarse en perfectas condiciones y deber ser un techo adecuado depende del lugar donde vaya a construir la casa. Una vez construida su vivienda, el pintor, siempre aconsejndole sobre que sera lo ms apropiado para su hogar, ser el encargado de pintar la fachada de la casa y todo el interior.

La vivienda
8

El concepto de la vivienda, la casaen trminos populares, entendida como estructura de material preparada para alojar a los individuos o familias de manera permanente o durante largos perodos de tiempo, constituye el escenario donde se desarrolla la vida de sus ocupantes. Se trata de un espacio condicionado por las necesidades y economa de sus inquilinos. Paralelamente, las caractersticas particulares de cada tipo de vivienda influirn decisivamente en las costumbres, la intimidad y la rutina vital de sus usuarios. En la vivienda unifamiliar horizontal, las viviendas se asocian entre s, sin perder sus caractersticas, tienen jardn propio y rea de uso comn, este espacio est destinado generalmente para los nios, en esta rea los nios juegan. El patio que existe es el de servicio que tiene una funcin utilitaria, caracterstica de la vivienda urbana occidental. La vivienda y su adecuacin al medio Los factores socioculturales presentan tambin una gran importancia en el diseo de un tipo de vivienda determinado. Las mayores condiciones de riqueza de una cultura occidentalizada (como la nuestra), han dado lugar a la modificacin radical o la desaparicin, en muchas zonas del mundo, del modelo de vivienda, si bien con ciertas limitantes producidas por la natural evolucin social, haba logrado una particular y acertada adaptacin al medio y a las costumbres de las sociedades que lo construan; as, por razones de prestigio social, hoy en da se prefiere en medios como el nuestro residir en viviendas d estiloeuropeo o e norteamericano, aunque stas no sean las ms adecuadas a las costumbres familiares ni las msapropiadas (climticamente hablando) para este medio ambiente en particular. El objetivo del proyecto. Ha sido la implementar un ensayo, con la finalidad de contribuir a la construccin de la vivienda, mediante la optimizacin de sistemas estructurales tradicionales, cuyos resultados redundaran en el abaratamiento del costo de construccin y seguridad ssmica. El proyecto se propuso:

1) Establecer los parmetros para el diseo, construccin, reforzamiento y mantenimiento de viviendas en el pas, especialmente para aquellas de inters social. 2) Evaluacin de la idoneidad tcnica de los procedimientos tradicionales (propia tecnologa). 3) La utilizacin del reglamento nacional de construcciones, especialmente en el sector de la vivienda urbana. Caractersticas del terreno. Se deber investigar al terreno en inspeccin fsica complementado con el auxilio de herramientas, aparatos,instrumentos y los laboratorios, para determinar sus caractersticas, obteniendo datos tales como: Superficie. rea total en metros cuadrados con que se cuenta Forma. Levantamiento para determinar la configuracin. Medidas. Levantamiento para determinar las medidas de sus colindancias. Topograf a. Levantamiento topogrfico para determinar los diferentes niveles y accidentes en su suelo, para su consideracin en el proyecto. Orientacin y Asolamiento. Para poder ubicar los locales de la construccin adecuadamente y segnel clima del lugar. Ubicacin. Con respecto a las calles o avenidas, colonias, accesos, etc. Servicios municipales: Agua potable (red municipal) Drenaje (red municipal) Energa elctrica (suministro) Banquetas. Calles y avenidas.
10

Clasificacin de las partidas segn secuencias de obra: Trmites legales. Nmero oficial y alineamiento. Instalacin de toma de agua y drenaje. Licencia de construccin. Licencia de salubridad. Licencia del IMSS.

Servicio profesionales para inicio de trabajos. Instalacin de bodega. Control de herramienta y material. Elementos de proteccin (bardas provisionales). Entradas y salidas de camiones para suministro de materiales. Levantamiento topogrfico. Nivelacin de terreno. Limpieza del terreno. Trazo de ubicacin de edificaciones. Estudios de mecnica de suelos.

Cimentacin. Excavacin. Acarreos. Consolidaciones. Plantillas. Rellenos. Sistema de drenajes. Cimientos de mamposter a. Dalas de reparticin. Impermeabilizacin de cimientos.
11

Estructura Muros de tabique. Dalas intermedias. Castillos. trabes. losas. bases de tinacos.

Albailera obra gris. Impermeabilizacin de losas. Rellenos y entortados. Firmes de concreto. Forja de escalones.

Acabados Aplanados en general. Colocacin de lambriones y azulejos. Colocacin de pisos. Pintura general.

Instalaciones hidrulicas y sanitarias. Investigacin de pared general municipal. Toma y medidor. Ramales en interior. Colocacin de muebles. Desages pluviales. Colocacin de hidroneumticos.

12

Instalacin elctrica Acometida. Zona de registros. Redes de distribucin. Tableros y centro de control. Alambrado. Colocacin de elementos. Instalacin de tomas de TEL. TV. Sonido, etc. Interned

Carpintera. Colocacin de puertas Colocacin de ventanas. Barandal de escaleras. Closet. Muebles integrales.

Cancelara o herrera. Puertas exteriores. Ventanas exteriores. Rejas. Escaleras

Jardinera. Proyecto de jardines. tipo de plantas. Sistema de riego. Iluminacin. Mantenimiento.

13

Limpieza general. Limpieza de la obra en general. Acarreos y retiro de basura y escombro.

Entrega de la obra. Entrega del catlogo de planos. Entrega del catlogo de servicios . Leyes, Ordenanzas y Reglamentos que se deben observar: Ordenanzas generales, especiales y locales de construccin y urbanismo. Leyes, decretos, reglamentos y resoluciones relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos e inspecciones fiscales y municipales.Reglamentos y especificaciones para la construccin de pavimentos vehiculares y peatonales (D.P.U.). Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios pblicos de Agua Potable.Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios pblicos de Alcantarillado. Reglamentos generales sobre instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable.Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de distribucin de energa en alta y baja tensin. Normas I.N.N. En cuanto a materiales y procedimientos de ejecucin se aplicarn las normas I.N.N. pertinentes, en cuanto a calidad y tipos de todos los materiales a usar en la obra, anlisis y ensayos de los mismos y prescripciones de seguridad del personal. Procedimientos de construccin de la obra.

14

Trazo, limpia, Taludes y Rebajes de Terreno: Se ejecutarn taludes, terraplenes, rellenos o compactaciones segn sea requerido; estos trabajos se realizarn con maquinaria o a mano. Niveles: La Cota + 0,00 de la construccin corresponder al nivel de piso terminado (N.P.T.), midindose este en terreno posteriormente a la limpieza y rebaje respectivo del terreno, o en su debido caso, al relleno de este. Trazado:Una vez ejecutado el emplazamiento de la casa en el terreno mediante replanteo de acuerdo con la Lnea de Edificacin Municipal Actualizada y en conformidad a los planos de arquitectura, se levantar un cerco de madera continuo a lo menos un metro ms afuera del permetro de las construcciones, cuyo borde superior estar perfectamente nivelado a 1,00 mts. Por sobre el terreno natural. Sobre l se marcarn los ejes y anchos de las excavaciones con toda claridad. Obras de construccin Las excavaciones: se ejecutarn en concordancia con los planos de fundaciones respectivos, en cuanto se refiere a profundidad y ancho de ellas. Se ha especificado una profundidad mnima de fundacin igual o superior a 60 CMS., profundidad que puede variar segn la estratigrafa o calidad del suelo a fundar, donde el sello de fundacin deber estar 20 CMS. ms profundo que la capa vegetal, arcillosa o limosa que pudiese ser encontrada en la excavacin. Rebaje de Capa Vegetal: Previo a la ejecucin de las excavaciones, se rebajar toda la capa vegetal que quede dentro del trazado de los edificios, hasta una profundidad de 15 CMS. Fondo de Excavaciones: El fondo de las excavaciones deber quedar perfectamente horizontal y formar ngulos rectos con todas sus caras laterales. Todos sus planos deben quedar claramente definidos y regulares. Para obtener esta terminacin de los fondos de excavaciones, se exigir que los ltimos 20 CMS. de la excavacin sean ejecutados a mano mediante pala.

15

Excavaciones a Mano: Herramientas las tradicionales ocupadas en estas faenas. No obstante, debe ponerse especial cuidado en dotar al personal de zapatos, casco y guantes de seguridad. Proceso Constructivo: a) Materializar ni veletas en forma local. b) Remover el material suelto y profundizar la excavacin hasta el sello de fundacin. c) Carretillero del material extrado. Condiciones de Recepcin: a) Chequear profundidades referidas al nivel 0.00 b) Chequear anomalas o alteracin del sello de fundacin para su posterior correccin. Observaciones: Extraccin de Escombros: Los escombros provenientes de las excavaciones, debern retirarse al trmino de la obra al trmino de los trabajos de relleno y depositarse en botaderos autorizados. Carpintera Carpintera exterior Las ventanas tanto fijas como mviles estn formadas por perfiles conformados de acero inox. AISI 316 acabado pulido mate, vidrio 6+6/12/4+4, junquillos de chapa plegada de acero inox. AISI 316 pulido mate y lminas de neopreno de celda cerrada de 0.5 cm de espesor para evitar el puente trmico. La carpintera de la sala con vistas al interior est realizada con perfiles armados de acero inox. AISI 316acabado pulido mate, polimetacrilato de metilo de 100 Mm. de espesor, junquillos a base de perfiles armados de acero AISI 316 pulido mate y lminas de neopreno de celda cerrada de 0.5 cm de espesor. Las puertas exteriores acristaladas estn realizadas con perfiles huecos rectangulares de acero inox. AISI 316 acabado pulido mate, vidrio 6+6/12/4+4, junquillos a base de perfiles huecos de acero inox. AISI 316 pulido mate y lminas de neopreno de celda cerrada de 0.5 cm de espesor.

16

Carpintera interior Las puertas de paso estn formadas por un bastidor perimetral de madera pino rojo, alma de tablero macizo y acabada con chapa de pino de 1 Mm. barnizada en mate. El cerco es tambin de madera de pino. Detalle segn memoria de carpintera. Las puertas que han de tener una especial resistencia al fuego estn formadas por un bastidor perimetral de madera pino rojo, alma de tablero macizo y acabada con chapa de acero galvanizado, imprimado y acabada con pintura intumescente negra. Detalle segn memoria de carpintera. Urbanizacin. El pavimento de los espacios exteriores que conforman las terrazas indicadas en los planos, as como el espacio pblico en torno a la entrada est ejecutado con baldosas de granito silvestre de 60x30x3 cm, acabado abujardado, colocado sobre capa de mortero de cemento Portland y arena 1:6, 15 cm de grava y el terreno compactado.

17

CONCLUSIN. Por lo que se puede ver en el trabajo la construccin de una casa habitacin requiere una serie de profesionistas que como son: arquitecto, ingeniero civil, ingeniero elctrico, ingeniero hidrulico, as como los trabajadores de mano de obra, como son albailes, plomeros, electricistas, carpinteros, herreros, etc. y todos ellos debern de trabajar en equipo para realizar una obra de buena calidad y funcionamiento adecuado, y el trabajo del arquitecto ser el de realizar los proyectos arquitectnicos y cuidar, que todo las ideas que el plasmo y en los planos se lleven a cabo sin contratiempo y sin modificaciones. Existen muchos sistemas constructivos y todos ellos, son buenos por lo que, el sistema que se utilice en la edificacin tendr que ser acorde a la regin de manera que no resulte difcil el conseguir los materiales, la mano de obra, para que la construccin sea lo ms econmica posible sin degradar su esttica y funcionamiento. RECOMENDACIONES Cuando se realice una obra se deber de tener especial cuidado para la redaccin de los contratos ya que el desarrollo de la obra depender completamente de ellos. La realizacin de las diferentes partidas se debe tratar de realizarla en los tiempos y consecutividad que lo marque nuestro calendario comenzando por los preliminares, cimentacin, obra negra, obra gris , acabados e instalaciones pues su retraso es acumulativo y al final la obra se podra tardar mucho ms de lo previsto. La calidad de los materiales de construccin devn de estar debidamente certificados en las facturaciones para cualquier aclaracin posterior. Se recomienda que durante el trayecto de la obra sean tomadas fotografas de las partes ms importantes antesde los colados y trabajos que puedan quedar ocultos para una posterior sealizacin y llevar la libreta de obra al da con todos los percances y actividades desarrollados durante la jornada de trabajo.

18

Bibliografa: JOSE, Millares y JOSEBA, Zubiaurre. Prcticas de planos arquitectnicos para una construccin. ISBN, Primera ed.2010, 188 pg. Madrid, Espaa. CARLOS, Vsquez. Diseo de planos de edificios, viviendas y centros comerciales ISBN, Cuarta ed. 2009, 192 pg. Buenos Aires, Argentina. MINISTERIO, Industrial. Reglamento de normas de arquitectura. REBT, Cuarta ed. 2010, 576pag. Madrid, Espaa. Linkgrafia. http://www.arquiteco-ecuados.com.ec http://www.arqui.mexico.innovaciones.com http://www.trabajos-arqui.colombia.urbano.com http://www.planosarquitectnicosmodernos.com

19

ANEXOS

PLANTA BAJA

20

Arrib a

PRIMER PISO

10 00,0 mm x 1000 ,0 mm

100 0, 0 mm x 1000 , 0 mm

1900,0 mm x 800, 0 mm

190 0 ,0 mm x 8 00,0 mm

21

FACHADA FRONTAL

22

23