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Manual Del Notario

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1. ACTA DE APERTURA DE PROTOCOLO En la ciudad de Managua, Capital de la República de Nicaragua, a las ---------y-------minutos del día -----de ----del año-------.

- Yo ----------------------------------, Abogado y Notario Público con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado para cartular por la EXCELENTÍSIMA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA por un quinquenio que expira el día--------------------, abro éste Mi Protocolo Número----------, en el cual autorizaré las Escrituras que ante mí fueren otorgadas durante el presente año.- Para los fines del Artículo Dieciocho (Arto. 18) de la Ley de Notariado, sello y firmo esta razón de Apertura en Managua a las -------------del día-----------del año-------.FULANO DE TAL ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO 2. ACTA DE CIERRE DE PROTOCOLO En la ciudad de Managua, capital de la República de Nicaragua a las ---------- del día-----------del año------.-Yo,-----------------, Abogado y Notario Público, con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular por un quinquenio que expira el día-------, cierro este mi PROTOCOLO numero---------- que lleve durante el corriente año, encuentran --------Escrituras.-Las Escrituras números-----fueron suspendidas .-Para los fines del articulo diez y ocho de la Ley del Notariado extiendo, firmo y sello esta razón de clausura en la ciudad de Managua, a las------- del día--------- del año------.3. CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN En la ciudad de Managua, capital de la República de Nicaragua, a las--------del día---------.-Ante mí------------------Abogado y Notario Público con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado para cartular por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia por un quinquenio que expira el día-----------, comparecen los señores FULANO DE TAL Y SULTANO DE TAL (y sus generales de ley y numero de cedula).-. Doy fe de conocer personalmente a las comparecientes y que a mi juicio tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar de manera especial para ejecutar este acto en el que actúan en su propios nombres y

representación.- Habla el primer compareciente y dice: PRIMERO:... AQUÍ VA EL CUERPO DE LA ESCRITURA.........Y CONCLUSION. 4. CLAUSULA DE CONCLUSION Así se expresaron las comparecientes bien instruidas por mí, el Notario, acerca del objeto, valor y trascendencia legal de este acto; de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en concreto se han hecho.- Y leída que fue por mi, el Notario, íntegramente la presente escritura a los comparecientes la encontraron conforme, aprueban, ratifican y firman junto conmigo, Notario, que doy fe de todo lo relacionado.5. PASO ANTE MÍ (F)---------.- (F) ----------.-Notario Público.- Paso ante mí del frente o reverso del folio número -------- al frente o reverso del folio número ------- de mí protocolo número------que llevo durante el presente año y a solicitud de FULANO DE TAL libro este primer testimonio en --------- hojas útiles de papel sellado de ley que firmo rubrico y sello en la ciudad de Managua a las------de la ------------ del día----------del año-------------.6. RECONOCIMIENTO DE HIJO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-----------(---).- RECONOCIMIENTO DE HIJO.CLÁUSULAS DE INTRODUCCIÓN.- Procede en su propio nombre y dice: PRIMERA.- Que el y la señora------------------han procreado una hija que responde al nombre de --------------quien nació en la ciudad de-------------- departamento de-----------------, el día ---------.Nacimiento que se encuentra inscrito así: (Aquí van los datos regístrales) del libro de Nacimientos que llevó la oficina del Registro del Estado Civil de las Personas de Managua durante el año------.-SEGUNDA: Dice el señor------------que de conformidad al articulo doscientos veintiuno del Código Civil (221 C.), reconoce como a su hija a la menor----------,para que goce de todos los derechos y prerrogativas .7. EMANCIPACION

ESCRITURA PÚBLICA NUMERO------------ (---) EMANCIPACIÓN.-CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.- Que de su libre y espontánea voluntad emancipa a su hijo para que con entera independencia administre irrestrictamente sus bienes como mayor de edad y le faculta para celebrar y ejecutar todos los actos jurídicos judiciales o extrajudiciales.-Y presente el hijo------------------------, dijo: Que acepta la emancipación que le hace su padre el señor-------------------------------------. La partida de Nacimiento que el suscrito Notario Público ha tenido a la vista dice: (Aquí se insertará la partida).CLAUSULAS DE CONCLUSION.8. CORRECCIÓN DE ERROR EN LOS DATOS O EN LA ORTOGRAFIA DEL NOMBRE DE LA PARTIDA DE NACIMIENTO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO----------------- (----) CORRECCIÓN DE ERROR EN LOS DATOS DE LA PARTIDA DE NACIMIENTO.CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.- comparece: FULANO DE TAL (GENERALES). Doy fe de conocer personalmente al compareciente así como de que ha mi juicio tienen plena capacidad civil, en la que el compareciente lo hace en su carácter de padre de la menor --------------------, según Acta que me presenta y que a la letra dice: (Copiar el Certificado o Partida). Es conforme su original con el que fu debidamente cotejado. El compareciente ene el carácter de padre de la menor---------------- dice: UNICA: Que hay un error evidente en la Partida transcrita pies el nombre aparece que el (o la madre) se llaman ------------------------------ y a ese efecto de conformidad con el Articulo dos de la Ley Ciento Treinta y Nueve, le solicita al suscrito Notario Público que haga la rectificación correspondiente y el suscrito Notario accede a lo solicitado de conformidad con el Articulo y Ley antes citados por lo que rectifica el nombre para que se lea FULANITA DE APELLIDOS TALES Y CUALES.- CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN. 9. CAMBIO DE NOMBRE O IDENTIFICACIÓN NOTARIAL CON PRUEBA TESTIFICAL ESCRITURA PÚBLICA NUMERO---------------(------).- CAMBIO DE NOMBRE O IDENTIFICACIÓN NOTARIAL CON PRUEBA TESTIFICAL.- CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN ( Hay que agregar que además de la madre comparecen los testigos --------------------------------(generales de ellos).- Habla la señora FULANA DE TAL y dice: PRIMERA: Que de conformidad con lo establecido en el Arto. número 3

de la Ley número 139 “LEY DE MAYOR UTILIDAD A LA INSTITUCIÓN DEL NOTARIADO”, manifiesta ante el suscrito Notario ser la madre de la menor------------------------------------- lo que me demuestra con el Certificado de la

Partida de Nacimiento que íntegramente dice:( COPIARLA) y solicita identificación Notarial por que su menor hija aparece en la Partida de Nacimiento únicamente como -------------------- y como a ella se le conoce entre sus amigos, vecinos, familiares y compañeros de estudios es como FULANITA DE TAL, razón por la cual le pide al suscrito Notario Público que en la presente Acta haga constar que solicita al Registrador del Estado Civil de las Personas de Managua se haga la anotación correspondiente al margen de la Partida respectiva para que en lo sucesivo aparezcan como sus apellidos TAL Y TAL que es lo correcto y verdadero ya que así es como lo ha utilizado constante y públicamente y no como erradamente aparece en la Partida de Nacimiento que en sus partes conducentes dice: ( COPIARLA). Por su parte los señores MENGANO DE TAL Y ZUTANO DE TAL dicen: SEGUNDA: Que en sus calidades de testigos son contestes en afirmar que efectivamente lo dicho en la cláusula anterior por la señora FULANA DE TAL corresponde a la verdad y nada mas que la verdad pues esto le consta por conocer personalmente la menor FULANITA DE TAL desde su nacimiento; y que rinde estas testifícales plenamente consientes de las penas existente por falso testimonio en materia Civil. TERCERA: Apoyado en las declaraciones de los testigos, la compareciente le solicita al suscrito Notario Público que le declare la identidad a su hija menor como FULANITA DE TAL Y TAL y el suscrito Notario Público accede a lo solicitado y le pide al Registro de Estado Civil de las Personas de tal lugar que haga la correspondiente rectificación. CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.10. AUTORIZACIÓN PARA VIAJAR ESCRITURA PÚBLICA NUMERO-------------------(-------).- AUTORIZACIÓN PARA

VIAJAR.- CLAUSUSLA DE INTRODUCCIÓN.- Comparecen FULANO DE TAL Y su señora CUAL DE TAL (GENERALES), doy fe de conocer personalmente a los comparecientes así como de que a mi juicio tienen la plena capacidad civil. Comparecen en su propio nombre y conjuntamente dicen: PRIMERA: Que conforme a certificado de Partida de Nacimiento que me presenta extendida en debida y legal forma, demuestran que son los padres legítimos en ejercicio pleno de la Patria Potestad del menor; FULANITO TAL CUAL, quien nació en Managua el día----------inscrito bajo el número( DATOS DE LA PARTIDA). SEGUNDA: Que autorizan a su

CONTRATO EN PRO DE UNA UNION DE HECHO ESTABLE ESCRITURA PUNLICA NUMERO--------------.PERMISO MÚLTIPLE PARA VIAJAR.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.Ambos conjuntamente dicen: UNICA: Que la hija menor de edad FULANITA forma parte del seleccionado Nacional de Natación y que tiene que viajar constantemente fuera del país y ellos expresamente autorizan la salida de su hija antes mencionada y le piden al suscrito Notario Público que libre cuatro testimonios de la presente escritura para asistir a los cuatro compromisos Internacionales que tiene contraído la Federación Nacional de Natación en el corriente año y agregan que aunque los gastos corren por cuenta de la Federación y de los patrocinadores....SEGUNDA: Que desde el día de hoy deciden hacer vida común basados en el apoyo...do en compañía de su instructor tal( GENERALES).. los compareciente se comprometen solidariamente a sufragar todos los gastos que requieran estos viajes. compañía. Así se expresaron. en el Artículo Setenta y Dos de nuestra Constitución celebran el presente contrato de acuerdo a las consideraciones que en las cláusulas siguientes exponen. respeto.Comparecen los señores FULANO Y FULANA DE TAL (GENERALES).etc.por lo que se solicitan a las autoridades correspondientes toda la cooperación legal para tal fin. según Partida de Nacimiento que me muestran y que dicen: ( DAR DATOS). guardándose fidelidad y comprometiéndose al auxilio mutuo..Conjuntamente dicen PRIMERA: Que manifiestan clara y decididamente que han resuelto constituir una familia de acuerdo al derecho que les garantiza el artículo setenta y uno (71) de nuestra Constitución y a ese fin y para poder invocar la protección a la “UNIÓN DE HECHO ESTABLE” que otorga Estado. CLAUSULA DE CONCLUSIÓN...CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.... 11....hijo menor salir del país quien viajara a la República de Guatemala a una competencia de Taekwon. su estadía y regreso al país y le piden a las autoridades correspondientes toda la colaboración de Ley y apoyo en los permisos o visas de salida. Los comparecientes se comprometen a sufragar todos los datos del viaje.(-----.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.12..) CONTRATO EN PRO DE UNA UNION DE HECHO ESTABLE. PERMISO MÚLTIPLE PARA VIAJAR ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO----------------(-----).TERCERA: Que si llegase a procrear hijo alguno desde ahora se comprometen a inscribir el hijo . padres de la menor FULANIATA. solidaridad y amor recíprocos.

.RESOLUCIÓN DE CONVENIO DE UNIÓN DE HECHO ESTABLE. CONVENIO DE PENSIÓN ALIMENTICIA POR DIVORCIO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO--------------(---).QUINTO: Para el caso de que algo imprevisto les hiciera cambiar de opinión.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. de que a mi juicio tiene plena capacidad legal y de que procede en su propio nombre y dice: PRIMERA: Que según Escritura Número--------otorgada en esta ciudad de Managua ante el suscrito Notario el día-----------celebró CONVENIO DE UNIÓN DE HECHO ESTABLE con la señora-----------------------------------.13. con base en la causal de .Doy fe de conocer personalmente al compareciente. realmente la separación ya ocurrió de hecho y por mutuo acuerdo de las partes interesadas. concurre ante el suscrito Notario Público a resolver el convenio de Unión de Hecho Estable contratado en dicha Escritura y por lo tanto lo deja sin valor ni efecto legal alguno a partir del día de hoy y aunque lo hace unilateralmente de acuerdo a dicha cláusula mencionada...CONVENIO DE PENSIÓN ALIMENTICIA POR DIVORCIO. RESOLUCIÓN DE CONVENIO DE UNIÓN DE HECHO ESTABLE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO---------(----).Hablan los señores FULANO DE TAL y ZULTANA DE TAL conjuntamente y dicen: PRIMERA: Que ellos contrajeron matrimonio el día --------en la ciudad ------------ante el señor juez o notario Tal y que figura inscrito con el número (DAR DATOS) que llevó la Oficina del registro del Estado Civil de las Personas de la ciudad TAL.como de ambos y que llevará los apellidos ------------.SEGUNDA: Que por razones que no son del caso exponer aquí y basados en la Cláusula TAL de la Escritura Pública antes relacionada.14..---------------.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN...SEXTO: No obstante que en su oportunidad deberán manifestar su voluntad de acuerdo a la Ley...CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN..SEGUNDA: Que de común acuerdo resolvieron disolver el vínculo que los une.. ambos acuerdan que el presente contrato podrá ser resuelto tanto de mutuo consentimiento como unilateralmente ante cualquier Notario Público sin indemnización alguna por ninguno de los contratantes a favor del otro.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN..CUARTO: Que el contrato que en este acto celebran es de duración indefinida con la intención de que dure mientras vivan ambos contratantes.. el día de hoy y para mayor realce del presente contrato ambos comparecientes manifiestan su deseo de contraer matrimonio.

QUINTA: Que procrearon un hijo llamado FULANITO de dos años de edad y de apellidos TAL Y CUAL y respecto de dicho menor disponen de la manera siguiente: a) Que dicho infante FULANITO quedará bajo la custodia de la madre.. la compareciente ZULTANA DE TAL. hasta su mayoría de edad o hasta que se case el menor..TERCERA: Que en virtud de lo ordenado en el auto inserto en la cláusula anterior. de lo cual doy fe. por este instrumento público. (SON TRES TESTIGOS. mes . (SE ESCRIBE LA FIRMA DEL JUEZ Y DEL SECRETARIO)”.SEXTA: Concluyen diciendo que en lo relativo a sus personas y como ambos son aptos para trabajar. por solicitud que introdujeron el día ------------ante el Juzgado-----------Para lo Civil del Distrito de Managua. (FECHA Y HORA).15. se obliga a pasar a la madre del hijo común para la congrua sustentación de las necesidades de éste. . renuncian recíprocamente al derecho de reclamarse alimentos. otorgan la presente Escritura Pública y hacen las disposiciones siguientes: CUARTA: Que durante su vida matrimonial no adquirieron bienes en común de ninguna especie y que por lo tanto nada tienen que disponer al respecto.. (visite o lleve a sus hijo) (tantas veces por semana.). LOS SEÑORES. a permitir que el señor FULANO DE TAL.(Además) Ante los testigos instrumentales e idóneos.SÉPTIMA: La compareciente la señora MENGANITA DE TAL (FIADORA) por su parte dice: Que renuncia a los beneficios de excusión u orden y a su domicilio y se somete expresamente al que elija el representante legal del menor. por lo que a solicitud de los exponentes.. sin que llegasen a ningún avenimiento.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN... TESTAMENTO ABIERTO ESCRITURA NÚMERO --------(----). b) El compareciente FULANO DE TAL.Calificase de buena la fianza propuesta de la señora ZULTANA DE TAL (y generales) y en consecuencia otórguese la Escritura Pública de ley en el término de ocho días de conformidad con el Arto.PARA LO CIVIL DEL DISTRITO DE -----------. quien tendrá a su cargo la guarda sin perjuicio de que la patria potestad le queda a ambos cónyuges... c) Como la cónyuge no está embarazada nada tiene que disponer respecto de los derechos eventuales de algún hijo que estuviere por nacer y d) La madre del menor se obliga.El Juzgado proveyó ordenando la verificación del trámite conciliatorio.CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN.Mutuo Consentimiento. 178 C. año. NOTIFIQUESE. la suma o cantidad de SE ESCRIBE EN LETRAS (Y GUARISMO) mensualmente en concepto de PENSIÓN ALIMENTICIA. el Juzgado dictó auto que íntegra y literalmente dice: “JUZGADO -----------------. de mi conocimiento.Es conforme con su original.TESTAMENTO ABIERTO..

GENERALES Y RELACIÓN CON EL CAUSANTE Y/O HEREDEROS).16. de manera que todos oíamos. veíamos y entendíamos. queriendo que solo el que hoy se otorga. como su único y universal heredero de todos sus derechos. de lo cual da fe el suscrito Notario Público. he redactado en presencia de los testigos nominados.. bien instruido por el suscrito Notario Público. éste lo aprobó y ratificó en todas y cada una de sus partes.NOMBRES. de las renuncias implícitas y explícitas hechas en ella y de la necesidad de inscribir este Testamento en su oportunidad en el Registro competente. y al efecto lo otorga así: Que instituye a su hijo FULANO DE TAL (generales).SEGUNDA: Continúa expresando el compareciente y dice que antes de otorgar este TESTAMENTO.Así mismo el suscrito Notario Público da fe que recibí de viva voz del testador.TESTAMNETO CERRADO. leído al testador en altas y claras voces todo lo anteriormente escrito.- CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.Así se expresó el otorgante (NOMBRE Y APELLIDOS).Compareció el señor FULANO DE TAL . las anteriores declaraciones y disposiciones testamentarias. y que habiéndole el suscrito Notario Público. acerca del alcance. que no tienen ningún interés en esta sucesión.Firman otorgantes y testigos junto con el suscrito Notario Público que da fe de todo lo relacionado... y de los testigos. que no tienen ningún vínculo de parentesco ni con el testador ni el suscrito Notario Público reuniendo todas las condiciones necesarias exigidas por la ley para testificar en esta clase de actos . lo cual hace de su libre y espontánea voluntad encontrándose en su entero y cabal Juicio. TESTAMENTO CERRADO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-------(----). que yo. del objeto de las cláusulas generales y especiales que contiene y que aseguran su validez. sin hacerle ninguna alteración en presencia de los testigos nominados. APELLIDOS Y GENERALES). no había otorgado ningún otro. que todo lo especificado y consignado en este testamento se ha verificado en un solo acto sin interrupción alguna y que ha llenado y observado todas las formalidades legales y especialmente las prescritas en nuestro Código Civil en materia de Testamentos.. valor y trascendencias legales de este acto. que el testador estuvo siempre a la vista del suscrito Notario Público. valga como la última expresión de su deliberada libertad. bienes y acciones que posea al momento de su muerte y que para el caso de que al que hoy instituye como sustitutos herederos a los (DAR NOMBRES. pero si llegase a aparecer lo revoca expresamente.- Comparece ZUTANO DE TAL (generales) habla en su propio nombre y dice PRIMERA: Que ha dispuesto otorgar su TESTAMENTO..

17. y entendían. promover incidentes. d) Seguir estos juicios en todas sus instancias. a la Doctora TAL.Leída que fue por mí esta acta en alta voz al testador en presencia de los mismos testigos que en acto continúo le veían. f) Recibir cualquier cantidad de dinero o especie relacionados con el presente mandato y extender en su nombre los correspondientes recibos o documentos de pagos... habiéndole instruido del objeto de las cláusulas generales que aseguran la validez de este instrumento. el cual está escrito. para que lo represente en todos sus asuntos y negocios de carácter laboral ante el Ministerio del Trabajo. e) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia o recurso.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. nos manifestó de viva voz. que la cubierta está cerrada con TANTOS sellos y cuyas marcas son TAL O CUAL COSA y que se han observado las solemnidades requeridas por la ley. oían.PODER VERBAL. Y yo el Notario Público doy fe: Que conozco al testador y de que éste tiene plena capacidad legal para testar. b) Comprometer en árbitro o arbitradores. PODER GENERAL JUDICIAL . ante los Juzgados del Trabajo y ante los Jueces Locales civiles en asuntos de menor cuantía y que además de las facultades inherentes a esta clase de mandatos le confiere las facultades especiales siguientes: a) Pedir Posiciones en sentido asertivo. expresó su conformidad y firman todos ante mí. recusar con causa o sin ella.(----).(generales) y ante cinco testigos (NOMBRES Y SUS GENERALES) y presentándose una cubierta cerrada y sellada. c) Transigir.18.CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN. oíamos y entendíamos y el compareciente nos dijo que en dicha cubierta se encuentra una escritura extendida en papel sellado legal y que dicha Escritura contiene su testamento cerrado.dice: UNICA: Que por medio de la presente Escritura Pública confiere PODER VERBAL amplio tanto cuanto en derecho corresponde. PODER VERBAL ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -----------.. firmado y rubricado en cada una de sus hojas todo de su propia mano (o escrito a ruego y firmado por él)..CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. que doy fe y autorizo esta acta con mi sello y firma entregándose el testamento al testador y dejando yo el Notario Público copia autorizada del acta en mi protocolo. (GENERALES). de suerte que no puede extraerse la Escritura sin romper la cubierta.. de manera que yo el Notario Público y los cinco testigos le veíamos.

CLÁUSULA DE INTRIDUCCIÓN. c) Transigir. e) Recusar con acusa o sin ella.ESCRITURA NÚMERO --------.PODER GENERAL JUDICIAL. PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO----------------. intervenir en todas las cuestiones.19.. los correspondientes recibos o documentos de pago.. d) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia o recurso.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.. g) Inscribir en los Registros Públicos. h) Sustituir este poder cuando lo creyera conveniente y volver a asumirlo nuevamente aunque al sustituirlo no se hubiese reservado expresamente esa facultad y i) Ejecutar todos los actos jurídicos que según la naturaleza del negocio se encuentren virtualmente comprendidos en él como medios de ejecución o como consecuencia necesaria del mandato. b) Comprometer en árbitros o arbitradores.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.- 20.PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN. incidentes o incidencias que sobrevengan. para que presente al compareciente en todos los asuntos judiciales que pudiera tener.UNICA: Que confiere Poder Especial al doctor FULANO DE TAL (GENERALES). vehículo o asunto) propiedad del compareciente con la siguiente descripción (Describir el bien o el encargo).Que confiere Poder General Judicial al Doctor---------------------(GENERALES). Asimismo le otorga a su apoderado las facultades siguientes: a) Pedir y absolver posiciones en sentido asertivo.CLÁUSULA DE CONCLISIÓN. ya sea como actor o como demandado y seguir todos los juicios en todos sus trámites e instancias hasta la ejecución completa de la sentencia definitiva. darlo en arriendo y suscribir los documentos de estilo y recibir cualquier cantidad en dinero o especie y otorgar lo recibos correspondientes. como tercerías....(----).CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. para que en su carácter personal lo represente en todos los asuntos relacionados con tal o cual (propiedad.PODER ESPECIAL. f) Recibir cualquier cantidad de dinero o especies en pago o abonos y retirar Cheques así como extender en su nombre.. reconvenciones o contrademandas y usar todos los recursos ordinarios y extraordinarios que la ley permite. pudiendo venderlo al crédito o al contado.(---).Habla el primer compareciente el señor FULANO DE TAL y dice: PRIMERA: Que con el fin de que .. PODER ESPECIAL ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO------(----).

endosar los mismos y librar contra toda cuenta corriente o de ahorro en cualquier institución del Sistema Financiero Nacional o Privado que tuviere la Sociedad. c) Transigir. así como extender en su nombre.PODER GENERALÍSIMO. f) Recibir cualquier cantidad de dinero o especies en pago o abonos y retirar Cheques. DE TAL administrativos. administrativos. b) Comprometer en árbitros o arbitradores. confiere a la Licenciada SULTANA DE TAL (GENERALES) PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN amplio para desempeñarse en sus funciones sin ninguna dificultad.PRIMERA: Que con el fin de que lo represente en todos sean. sus asuntos o negocios. confiere a la Licenciada SULTANA DE TAL. de Policía o de cualquier otra naturaleza que sean.. i) Otorgar poderes especiales y generales judiciales.. ya sean estos judiciales.CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN.Nota: En la Cláusula de Conclusión hay que decir que se le explicó al compareciente acerca de la necesidad de inscribir el Testimonio de esta Escritura en el competente Registro Público.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. de minas.Continua diciendo el compareciente: SEGUNDA: Que además de las facultades propias e inherentes a esta clase de mandato.represente a la Empresa tal e todos sus asuntos o negocios. de minas. 21.. h) Sustituir este poder cuando lo creyera conveniente. las facultades especiales siguientes: a) Pedir y absolver posiciones en sentido asertivo. b) Comprometer en Árbitros o Arbitradores.SEGUNDA: Continua diciendo el compareciente que además de las facultades inherentes a esta clase de mandato. extrajudiciales.. d) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia o recurso. d) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia o recurso. de Policía o de cualquier otra naturaleza que confiere PODER GENERALÍSIMO señor SULTANO (GENERALES). ya sean estos al judiciales. le confiere al Señor SULTANO DE TAL. de haciendas. extrajudiciales. los correspondientes recibos o documentos de pago. g) Inscribir en los Registros Públicos. f) Recibir cualquier abono o cantidad de dinero o . c) Transigir. las facultades especiales siguientes: a) Pedir y absolver posiciones en sentido asertivo.. de haciendas. e) Recusar con acusa o sin ella. j) Ejecutar todos los actos jurídicos que según la naturaleza del negocio se encuentren virtualmente comprendidos en él como medios de ejecución o como consecuencia necesaria del mandato. e) Recusar con acusa o sin ella.(---). PODER GENERALÍSIMO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------.

UNICO: Que es Apoderada (ESPECIFICAR) del señor ZULTANO DE TAL (GENERALES) en el poder (detallar y dar datos de inscripción. S. los correspondientes recibos o documentos de pago. CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. Y leída que fue por mi.. de ahorro o título valor.. en este acto . A . aprueba. ratifica y firma junto conmigo..Habla el primer compareciente y expresa: Que este instrumento faculta plenamente al compareciente para la celebración del presente acto y en tal carácter expone y dice: UNICA: (PODER ESPECIAL ADUANERO ): Que por medio del presente Instrumento Público en nombre de su representada. íntegramente la presente escritura al compareciente la encuentra conforme. en la ciudad tal a las horas y fecha.(---). la Notario.CLÁUSULA DE CONCLISIÓN. acerca del objeto. que doy fe de todo lo relacionado. valor y trascendencia legal de este acto.. i) Para sustituir este poder cuando lo creyera conveniente y volver a asumir el presente poder aún cuando al sustituirlo no se hubiese reservado expresamente esta facultad. SUSTITUCIÓN DE PODER ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO --------------. PODER ESPECIAL ADUANERO ESCRITURA PÚBLICA NUMERO ---------. confiere Poder Especial Aduanero Amplio y suficiente en lo que a derecho se refiere a CORMAR AGENCIA ADUANERA. g) Suscribir cualquier obligación así como extender a su nombre.. si no los tiene y no se hace a continuación del poder que se sustituye habrá que transcribirlo íntegramente) que antecede. de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en concreto se han hecho.SUSTITUCIÓN DE PODER (ESPECIFICAR EL TIPO DE PODER QUE SE SUSTITUYE).especie y retirar Cheques.22.PODER ESPECIAL ADUANERO. h) Hacer todas las gestiones necesarias antes los Registros Públicos. de las cláusulas generales que aseguran su validez. endosar los mismos y librar contra toda cuenta corriente. la Notario.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.23. otorgado en Escritura Pública Número TAL ante los oficios notariales del Doctor MENGANO DE TAL. LA CASA DE LOS EMBLEMAS. la Notario. Así se expresó el compareciente bien instruido por mí..(---).Manifiesta la señora FULANA DE TAL (GENERALES). para que gestione el desaduanaje de la mercadería en las de legaciones de Aduana de Managua y de toda la República.

2).de mil novecientos noventa y nueve. Folios ------.centímetros cuadrados (-----.(----). Corte Suprema de Justicia. Columna de inscripciones.Comparecen los señores TAL Y CUAL (Generales y carácter en que actúan los mismos). datos catastrales con el número 2952-08034-1497.(---).CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. ESTE: Lote --------.de ----------.. sello Registro Público de la Propiedad. según asiento número ----------.en Escritura Pública Número tanto del protocolo tal que durante ese año llevó Notario Público otorgó a (decir a quien y generales) un Poder (describirlo) (Si el poder fue inscrito hay que dar datos de inscripción). y comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: Lote --------.anterior lo vende.mts. Tomo --------.metros (-----. midiendo ----------------metros (----. Managua -------.. e inscrita bajo el número ------------. OESTE: Lote ----------. Libro de Propiedad de este Registro Público.24. midiendo ------. Folio -----.).y -------. Lote número ------(--). midiendo -------------. Tomo --------. COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO---------(---). Este lote de terreno es una desmembración de la finca propiedad del Estado de la República de Nicaragua y que fue inscrita a las ---------.metros (-----mts).COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. con todo lo que contiene y las mejoras que .mts.. este lote tiene un área de -----------------y -----.Comparece el señor FULANO DE TAL (Generales) y dice: PRIMERA: Que en tal ciudad a tal hora y fecha. con todas las facultades expresadas en dicho Poder.25. Manzana -----..sustituye el Poder que antecede en el señor NOMBRE Y GENERALES...REVOCACIÓN DE PODER.minutos de la mañana del día -----------. Asiento Primero.CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN. Departamento de Managua.Continua diciendo el primer compareciente y dice: SEGUNDA( VENTA): Que el Inmueble descrito en la cláusula .Habla el señor TAL y dice: PRIMERA (RELACIÓN DE DOMINIO): Que es dueña en dominio y posesión de un Terreno ubicado en la Urbanización ------------.mts..). REVOCACIÓN DE PODER ESCRITURA PÚBLICA NÍMERO----------..Continua diciendo el compareciente: SEGUNDA: Que el poder descrito y pormenorizado en la cláusula que antecede lo revoca y lo deja sin ningún valor ni efecto legal a partir del día de hoy. ante el Notario Público Doctor----------------------. SUR: mts. sección de Derechos Reales.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.). Firma ilegible.

-El señor por su parte dice: CUARTA( ACEPTACIÓN): Que acepta la venta de la mitad indivisa que en este acto le hace el vendedor. de la presente escritura.- .-Ambos comparecientes conjuntamente agregan.Habla el primer compareciente y dice: PRIMERA (RELACIÓN DE DOMINIO): Que en escritura Pública numero ---------.-El suscrito Notario Público hace constar que ha tenido a la vista el titulo original del Inmueble objeto del presente contrato y ha anotado los alcances de esta escritura en dicho titulo y hace constar además.queda como dueña de la otra mitad indivisa de dicha propiedad. libre de gravamen al otro compareciente el señor----------en la suma de--------(-----). lugar.-COMPRAVENTA DE LA MITAD INDIVISA DE UN BIEN INMUEBLE.Los comparecientes han solicitado al suscrito que declare de urgencia la presente escritura y así lo declara por lo que no inserta las boletas de Ley..le son anexas.-CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.-El suscrito Notario Público hace constar que ha tenido a la vista el titulo original del inmueble objeto del presente contrato y que ha anotado los alcances de esta escritura en dicho titulo y hace constar además que ha tenido a la vista la boleta de Libertad de Gravámenes. Notario Público autorizante. es dueña en dominio y posesión del Inmueble anteriormente descrito y pormenorizado.. pero lo haré en el primer testimonio que libre CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN. pero lo haré en el primer testimonio que libre CONCLUSIÓN. fecha. datos regístrales catastrales).-El segundo compareciente el señor-----------dice: TERCERA ( ACEPTACIÓN): Que en los términos relacionados acepta la venta en que este instrumento le hace el señor -------------. que ha tenido a la vista la Boleta de Libertad de Gravámenes.-Los comparecientes han solicitado al suscrito que declare de urgencia la presente escritura y así lo declara por lo que no inserta las boletas de Ley. hora.(Dar datos de numero de escritura.CLAUSULAS DE de la presente escritura.-Sigue hablando el primer compareciente y dice: SEGUNDA ( VENTA): Que la mitad indivisa de dicho inmueble se la vende libre de gravámenes al segundo compareciente la señora-----------------por la cantidad de -------------(------) que tiene recibidos en este acto en dinero efectivo y a su entera satisfacción. 26-COMPRAVENTA DE LA MITAD INDIVISA DE UN INMUEBLE ESCRITURA PÚBLICA NUMERO --------(----).TERCERA: Que en virtud de esta escritura de Compraventa el señor--------------queda como dueño de esta mitad indivisa del mencionado inmueble y la señora------------------. y se obliga al saneamiento por evicción en los casos de ley.

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usos..-COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO. visibles en el referido plano y libre de gravamen..Que se obliga al saneamiento por evicción en los casos de ley. con todo lo que contiene y las mejoras que le son anexas (Describirlas). obligándose a la evicción y saneamiento en los casos legales y conservando el primer compareciente la Posesión y el Usufructo de por vida sobre dicha Propiedad. mejoras. por la cantidad de -------------. lugar. con todo cuanto contiene.SEGUNDA (VENTA):Que la Finca Urbana descrita e identificada en la cláusula que antecede.-COMPRAVENTA CON PACTO COMISORIO.. le vende a la señora---------------únicamente.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.. según Escritura Pública Numero tanto( mencionar Notario. COMPRAVENTA CON PACTO COMISORIO ESCRITURA PÚBLICA NUMERO------------(-------)..-Doy Fe de haber tenido a la vista el titulo original y la Boleta de Libertad de Gravamen y Boletas Fiscales.27. la nuda propiedad por el precio de----------------(---------)que tiene recibidos en este acto en dinero en efectivo y a su entera satisfacción y en consecuencia le transmite el dominio sobre la nuda Propiedad con los demás derechos que le competen en lo vendido.-Habla el primer compareciente y dice: PRIMERA ( RELACIÓN DE DOMINIO): Que es dueño en dominio y posesión( describir Finca). servidumbres y demás cosas anexas.-CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.-Habla el señor y dice: PRIMERA (RELACIÓN DE DOMINIO):Que es dueño de un inmueble (Describir Finca). rumbos y medidas)..En este estado habla el segundo compareciente señor--------------------.(C$----------). COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO ESCRITURA PÚBLICA NUMERO---------------(-----).El señor-------------por su parte dice: TERCERA (ACEPACIÓN):Que en los términos relacionados acepta la venta de la Nuda Propiedad que le hace en este acto la señora------------y queda entendido que el usufructo de la misma lo conservará en señor-------------mientras viva.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN. lo vende al señor ---------------------------------.y dice: CUARTA: (ACEPTACIÓN): Que en los términos relacionados acepta la venta que en este instrumento le hace la señora ..Continúa expresando la primer compareciente y dice: TERCERA: (VENTA): Que el lote de terreno segregado en la cláusula anterior. hora y fecha)que me muestra y doy Fe de tener a la vista y dice: Que del inmueble descrito y pormenorizado en la cláusula anterior segrega un lote de terreno con una extensión superficial de TANTO (describir plano. 28.

manteniendo invariable el valor y la frecuencia de los pagos mensuales convenidos. en un plazo de treinta y seis meses a contar del día de hoy. en su casa de habitación de esta ciudad o en el lugar que le indique... por uno cualquiera de esos hechos. b) A los tramites . las cuales se aplicaran a reducir el plazo de la obligación. dentro del plazo estipulado. la obligación aquí contraída más lo intereses penales correspondientes en su caso.-NOVENA: (RENUNCIAS):En relación con las obligaciones y al Hipoteca que se constituirá. pero al momento en que se efectúe el pago deberá hacerse usando como factor de convertibilidad el tipo de cambio oficial que estuviera vigente con respecto al Dólar de los Estados Unidos de América.Se conviene expresamente que la suma a pagarse en este contrato será en moneda de curso legal del país. deberá pagar a la vendedora sobre las sumas en mora un interés penal del seis por ciento anual sobre dichos montos en mora. d) Si se atrasare en el pago de cualquier cuota y e) Si el comprador incumpliere cualquier obligación establecida en la presente escritura. pues la obligación aquí contraída es el equivalente a TANTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (US $-------).-Si el deudor se atrasa en cualquier pago pactado. el vendedor podrá dar por vencido el plazo o plazos estipulados y exigir el pago de todo lo adeudado. judicial o extrajudicial. hipotecara nuevamente el inmueble que mas adelante hipotecara.El comprador en adelante también identificado como el deudor. fuese embargado o se le anotara demanda alguna. pagar la totalidad del adeudo. sin intereses por estar incluidos en el adeudo pero se obliga a pagar intereses penales sobre saldos en mora según lo estipulado en la cláusula séptima de esta Escritura. b) Si el inmueble objeto de este contrato. sujetándose expresamente al que elija el vendedor..-OCTAVA (VENCIMIENTO ANTICIPADO): Opera en caso que el deudor: a) Vendiera. hasta la completa cancelación del adeudo. los que deberán ser hechos los días veintiocho de cada mes calendario a partir del veintiocho del próximo mes. se obliga a pagar a la Vendedora como precio ( o parte del precio) la suma de TANTO (C$ ------).----------------..SEXTA: (PAGO ANTICIPADO Y AMORTIZACIONES EXTRAORIDINARIAS): El Deudor podrá en cualquier momento.-Asimismo podrá hacer amortizaciones extraordinarias.SÉPTIMA: (INTERESES PENALES).QUINTA: (FORMA DE PAGO): El Deudor se obliga a pagar al Acreedor o a su orden. sin necesidad de requerimiento alguno. sin perjuicio de los demás derechos que le corresponden y a voluntad de el vendedor. el comprador renuncia : a) A su domicilio. gravara . en treinta y seis cuotas.-La mora se producirá por el solo transcurso del tiempo sin necesidad de requerimiento alguno. c) Si por cualquier causa la Hipoteca fuera inscrita con prelación o grado diferente del estipulado.

o su apoderado ene l libelo de la demanda.del juicio ejecutivo. se conviene: a) Que para los efectos de dar por vencido el plazo y acreditar el incumplimiento del comprador con relación a las obligaciones contraídas con el presente instrumento público especialmente las consignadas en las cláusulas de vencimiento anticipado. bastara la sola declaración que formule el vendedor. honorarios y costas. d) Al derecho de pedir la reducción de la Hipoteca por causa de abono. asume por su cuenta y riesgo. o después.-DECIMA TERCERA: (ACEPTACIÓN):El vendedor acepta las declaraciones. otras propiedades de el comprador sin perder su derecho preferente y f) Al derecho de indicar el Notario que deba autorizar cualquier instrumento que se otorgue en relación con el presente contrato.. la propiedad Hipotecada responderá hasta por un cincuenta por ciento adicional a la obligación aquí contraída y e) Para la ejecución del presente crédito Hipotecario se tendrá como justiprecio del mismo. gastos y honorarios judiciales o extrajudiciales exigibles conforme los términos de esta escritura y de la ley.-DECIMA: (ESTIPULACIONES ESPECIALES): En relación con las obligaciones y la Hipoteca que se constituirá. se tomará como tasa cambiaria la que estuvieran usando las casas de cambio legalmente autorizadas en sus compraventas de dólares de los Estados Unidos de Norteamérica. el comprador CONSTITUYE HIPOTECA DE PRIMER GRADO SOBRE EL INMUEBLE SEGREGADO.. gastos. diferidos a la promesa estimatoria del vendedor. DESCRITO Y PORMENORIZADO EN LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE INSTRUMENTO PÚLICO. c) Que en la ejecución o diligencias judiciales que se intentasen. c) A toda excepción de caso fortuito o fuerza mayor. El comprador por su parte dice que acepta la venta que en este acto se le hace. d) Que para los efectos de la garantía de los intereses. la promesa referida. renuncias e hipoteca del comprador. lo cual será derecho exclusivo de el vendedor.DECIMA SEGUNDA: (HIPOTECA): En garantía de sus obligaciones y de los saldos deudores. el depositario de los bienes estará relevado de rendir fianza o garantía para el desempeño del cargo. o simultáneamente con el bien Hipotecado. los cuales por imprevistos o imprevisibles que sean. son en moneda de los Estados Unidos de Norteamérica y en caso de su conversión en córdobas al momento del pago. b) Que en el caso de ejecución el vendedor podrá reclamar los daños y perjuicios y los gastos y honorarios judiciales y extrajudiciales.con licencia de .-DECIMA PRIMERA:( MANTENIMIENTO DE VALOR):Se conviene expresamente que las sumas aquí pactadas. pues el vendedor podrá perseguir antes. e) Al derecho de que se persiga primero el inmueble hipotecado.El suscrito notario público que da Fe que la descripción de el terreno cuya segregación se hace en este instrumento es con base a plano elaborado por----------------------.

(-------).QUINTA: Para garantizar cualquier saldo que pudiera resultar de este adeudo reconocido que no contempla intereses salvo en caso de mora. un monto en Córdobas equivalentes a -----------------Dólares (US..31. número de escritura.Hablan ambos comparecientes conjuntamente y exponen: PRIMERA: Que ante los oficios del Notario Público Doctor ----------------------------(Decir Número de escritura.SEXTA: Por el retraso de una cuota el acreedor podrá dar por vencidas las cuotas pendientes y exigir el pago de todo lo adeudado.CUARTA: El deudor recibe en este acto la suma de --------------------------. cambiarias y crediticias ..(Describir como la adquirió. CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y CONSTITUCIÓN DE ADEUDO CON GARANTÍA HIPOTECARIA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------.CLÁUSULAS DE INTRODUCCIÓN. ciudad.SÉPTIMA: De acuerdo a las normas monetarias.. cuyo original doy fe haber tenido a la vista y el cual se ha tomado la información con la cual se ha detallado el perímetro de terreno que se ha segregado y que las partes solicitan al señor Registrador Público de la Propiedad de Managua que abra una cuenta registral nueva y haga constar además que una copia reducida en escala y firmada por los comparecientes y el suscrito Notario Público la agrego a mi protocolo para que forme el folio tanto.$--------).. dar datos regístrales. el DEUDOR constituye garantía hipotecaria de Primer Grado sobre una casa y mejoras de su propiedad ubicada en el Reparto ------------------------. cuidad. notario autorizante.Por su parte el DEUDOR dice: TERCERA: Que en este acto le paga al acreedor el saldo mencionado en la cláusula que antecede y el acreedor recibe dicho pago en dinero en efectivo y a su entera satisfacción y dar por pagado y cancelado el gravamen contratado en la Escritura que antes se hizo mención y dice que por este instrumento otorga formal CARTA DE PAGO AL DEUDOR sobre la Anteriormente mencionada escritura. mejoras y número catastral).-CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y CONSTITUCIÓN DE ADEUDO CON GARANTÍA HIPOTECARIA.. hora. fecha.. fecha y datos de inscripción) los comparecientes celebraron un CONVENIO DE APERTURA DE CUENTA CORRIENTE CON GARANTÍA HIPOTECARIA... linderos. que se obliga a pagar en sumas de córdobas equivalentes a -------------------.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.(C$-------).SEGUNDA: Que como resultado de las operaciones de crédito que contrataron en la Escritura Antes dicha el DEUDOR le quedó debiendo al ACREEDOR.catastro tanto. hora.dólares ($------) mensuales consecutivos durante doce meses a partir del veintiocho del próximo mes y así sucesivamente hasta su completo y total pago..

Nota: Debe anexarse las renuncias que se realizan en la Escritura Número Veintinueve (escritura anterior). por lo tanto se obliga a pagar al acreedor. o a la tasa de cambio libre. la cantidad en córdobas que sea necesaria para cubrir el valor de la equivalencia en dólares a la tasa de cambio oficial (o tasa de mercado libre) vigente al momento de su cancelación. Número Catastral. Notario autorizante. transfiriéndole todas sus acciones reales y personales que se deriven del expresado crédito Hipotecario y le pide al suscrito Notario Público o a quien el CESIONARIO le solicite. interese vencidos y por vencerse y cláusulas accesorias por la cantidad------------------(C$------------) que confiesa haber recibido dl CESIONARIO en dinero efectivo y a su entera satisfacción. por cada dólar y queda expresamente convenido que el deudor asume plenamente los riesgos por las variaciones en la tasa de cambio. simultáneamente o después otros bienes a parte de la propiedad hipotecada conservando los privilegios y todas las otras estipulaciones consignadas a favor del acreedor en el presente contrato.Los abonos o pagos parciales se aplicarán a la tasa vigente en la fecha de cada pago.en vigor. garantías. se establece que los montos se adeudan a la tasa de cambio oficial. que notifique Legalmente al deudor-------------------------de los alcances de esta escritura para que produzca todos .-Habla el CEDENTE y dice: PRIMERA: Que en Escritura Pública( Decir número.OCTAVA: Las partes pactan que el domicilio para cualquier diferendo será la ciudad de Managua y el deudor faculta a que el acreedor pueda perseguir antes. con todos sus privilegios.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.-CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. lugar. del día de hoy que corresponde a la cantidad de -----------------(C$--------). ubicación y superficie). dar datos Registrales.32 CESIÓN DE UN CREDITO HIPOTECARIO ESRITURA PÚLICA NUMERO------------------(--------)CESIÓN DE UN CREDITO HIPOTECARIO.. y el acreedor acepta el reconocimiento de adeudo pactado y la garantía hipotecaria otorgada... hora y fecha)EL DEUDOR TAL se obligo a pagarle la cantidad de tanto(C$---------) y dicho deudor garantizó el adeudo con garantía Hipotecaria sobre el siguiente Inmueble( Describir el inmueble.NOVENA: Las partes aceptan los conceptos que anteceden.Continua hablando el CEDENTE y dice: SEGUNDA: Que el crédito Hipotecario antes descrito lo cede a titulo oneroso..

CESACIÓN DE COMUNIDAD. CESACIÓN DE COMUNIDAD ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ------------. datos registrales. con las siguientes medidas y linderos (Describirlas)..en la ciudad TAL. cesionario y deudor..y --------------------. ubicación. los dicentes son legítimos dueños en dominio y posesión de un bien inmueble que habitan en comunidad consistente en (Describir los linderos. área y mejoras).SEGUNDA: Que de común acuerdo por medio del presente instrumento público desean poner fin a la comunidad trazando una línea divisoria o pared medianera individualizando la propiedad en dos lotes de la manera siguiente: Lote del Norte u Oriente se le adjudica al señor --------------------.(-------)..CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. que me muestra y que doy de estar extendida en forma legal y que consiste en la otorgada ante el Notario Público Licenciado -----------------------.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN..dicen: TERCERA: Que en los términos relacionados aceptan la cesación de comunidad y están entendidos ( o que el presente instrumento no puede inscribirse en el Registro Público para solicitar nueva cuenta registral para cada uno de los lotes en vista que no es posible desmembrar el bien inmueble por que lo hace desmerecer y la Alcaldía no autoriza constancia de desmembración) o ( que le solicitan al suscrito Notario Público que libre dos testimonios de la presente escritura y le soliciten al Registrador Público del departamento que abra dos nuevas cuentas registrales independientes para cada lote)..El CESIONARIO por su parte dice: TERCERA: Que acepta la presente cesión en los términos consignados.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. que dicha adjudicación de los lotes referidos es con todo lo que le es anexo (Describir Mejoras) estableciéndose la servidumbre de medianería en la pared común. 33. por que en obligaciones civiles el deudor puede alegar que debe la cantidad neta en la que se cedió el crédito.. hora y fecha. número catastral.Hablan conjuntamente los comparecientes y dicen: PRIMERA: Que conforme Escritura Pública Número --------.Doy fe de haber tendido a la vista la escritura pública en la que consta el dominio de la referida propiedad (hacer declaraciones sobre libertad de gravámenes y la urgencia o no de la presente escritura).- .Notas: -Lo mejor es que estén presentes los tres interesados: cedente. -Es mejor poner como valor de la cesión el monto total de lo debido. con las siguientes medidas y linderos particulares (describirlos).sus efectos legales.. y Lote Sur u Occidente se lo adjudica al señor ----------------------.Los señores ----------------..

-CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. mejoras). la que . fecha. área.Habla el arrendador y dice: PRIMERA: Que es dueño de un inmueble en el Barrio TAL de esta ciudad (Describir número de escritura. ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO--------------(----------).para ser ocupado como casa de habitación por un canon de arrendamiento mensual del equivalente en córdobas a cambio libre del mercado respecto al dólar de los Estados Unidos de Norteamérica de TANTOS dólares (C$---------). notario autorizante.. mejoras.Notas: -Aclara quien paga o pagará los gastos legales registrales e impuestos. Doy Fe de haber tenido a la vista la mencionada escritura así como de que esta extendida en forma Legal. los que deberán ser pagados en efectivo sin necesidad de requerimiento para los fines mora.Continúa hablando el arrendador y dice: SEGUNDA: Que dicho inmueble lo da en arriendo al señor --------------------. PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE..CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. linderos. datos registrales y número catastral). ciudad.34. 35.. -Considerar que en algunos casos el comprador queda obligado a comprar. ARRENDAMIENTO DE PREDIO URBANO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------------. hora. -En las conclusiones hay que decirse que debe inscribirse.PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. datos registrales. Linderos. y que se obliga a otorgar la escritura de venta definitiva dentro de tres meses. contados desde la fecha de esta escritura(aclarar si se paga o si solo se abona algo). Continua hablando el promitente vendedor y dice: SEGUNDA: Que promete vender al promitente comprador libre de gravámenes la propiedad descrita y pormenorizada en la cláusula que antecede por el precio de --------------------(C$-------).CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. notario autorizante. ubicación. número catastral.(-------)...ARRENDAMIENTO DE PREDIO URBANO.-Habla el promitente vendedor y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un inmueble en el barrio TAL de esta ciudad (describir número de escritura. hora. lugar.y presente el promitente comprador dice: TERCERA: Que acepta la Promesa de Venta y los conceptos de esta Escritura. si hay cláusula resolutoria y quien queda en posesión del inmueble. lugar.

.. en caso de faltar a esta o cualquier otra cláusula del presente contrato.El depósito está destinado como garantía para cubrir cualquier deterioro ocasionado por el arrendatario o cualquier pago pendiente al momento de desocupar el inmueble.Continúa hablando el arrendador y dice: TERCERA: El inmueble descrito en la cláusula primera y objeto de este contrato no podrá ser subarrendado en todo o en parte sin permiso escrito del arrendador..Las mejoras serán hechas por el arrendatario quien solo las podrá hacer con autorización escrita del arrendador. más indemnización por daños y perjuicios.conllevará un recargo de un interés penal del dos por ciento mensual sobre los saldos en mora.. cláusulas y condiciones relacionadas le hace el arrendador. el cual no será aplicable al canon de arrendamiento.QUINTA: El arrendatario paga en este acto la suma equivalente en córdobas a TANTOS dólares de los Estados Unidos de Norteamérica (US $ --------) que se aplicarán de la siguiente forma: TANTOS dólares ($------) correspondientes al primer mes de renta y TANTOS dólares (US $-------) en concepto de depósito.. La duración de este arriendo es por --------...meses calendarios que comenzarán a partir del día ------------.La prueba de este hecho se difiere a la promesa decisoria del arrendador. Dichos pagos deberán de ser efectuados en la casa del arrendador o del arrendatario (quedando a opción del arrendador) los días TANTO (----) de cada mes. Dicho término es prorrogable de mutuo acuerdo a celebrarse un mes antes del vencimiento del presente contrato. el arrendador dará por resuelto el contrato y el arrendatario deberá restituir inmediatamente el inmueble.Toda mejora realizada sin autorización lleva consigo la pérdida de todo derecho sobre ella a favor del arrendador o su destrucción a costa del arrendatario.OCTAVA: El domicilio para cualquier diferendo .Por su parte habla el arrendatario y dice: SEXTA: Que se obliga a pagar las mensualidades pendientes hasta el vencimiento del presente contrato aún en el caso que decida abandonar el inmueble antes del plazo estipulado en la cláusula segunda del presente contrato quedando obligado por los meses que falten para su cumplimiento.Continúa hablando el arrendatario y dice: SÉPTIMA: Por su parte acepta el arriendo en los términos. cuyos residuos cancelados deberán ser cancelados por el arrendatario al arrendador cada mes al momento del pago de su canon de arrendamiento.. a opción del arrendador de suerte que el arrendatario debe devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe.Las pruebas y montos de estos hechos y valores se difieren a la promesa decisoria y estimatoria del arrendador.CUARTA: Serán por cuenta del arrendatario el pago de las tasas por servicios municipales y los servicios públicos... De recibirse una cuota adicional en cada vencimiento se entenderá por ese solo hecho que el presente contrato queda renovado con un nuevo período de tantos meses.

será TAL lugar y el arrendador por su parte acepta las declaraciones y renuncias del arrendatario.- CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.Nota: Este contrato es susceptible de inscripción y de ser así un nuevo adquirente del inmueble tiene que respetar el arriendo (salvo gravamen anterior). 36. CONTRATO DE SUB ARRIENDO ESCRITURA PÚBLICO NÚMERO------------------(-------------).- CONTRATO DE SUB ARRIENDO.- CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.- Comparecen el arrendatario original a quien se denominará subarrendador( generales) y el subarrendatario (generales).- Habla el subarrendador y dice: PRIMERA: Que tiene derechos de arrendatario adquiridos sobre el local donde funciona TAL NEGOCIO, el cual se encuentra ubicado ------------------- (en escritura pública número tal, identificarla, o en contratos privados que a la letra dice, transcribirlo).- SEGUNDA: Que dicho local (si se trata de subarriendo total) o (es parcial la parte de él) (identificarla) se la subarrienda por un período de TANTO TIEMPO renovable al subarrendatario por un canon de TANTOS DOLARES equivalentes a TANTOS CORDOBAS a la tasa libre del mercado.- TERCERA: CLAUSULAS ESPECIALES( tomar las que conviene del contrato de arriendo que antecede).- CUARTA: El subarrendatario por su parte dice que acepta el subarriendo que se le hace3 en los términos consignados.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.37. RECTIFICACIÓN DE LINDEROS ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO----------(-------).RECTIFICACIÓN DE

LINDEROS.- CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.- Habla el señor ------------ (dueño) y dice: PRIMERA: Que en escritura pública número TANTO (----) otorgada en esta ciudad ante los oficios del notario público Licenciado ---------- a la hora y fecha TAL (Dar área, linderos, ubicación, datos registrales, datos catastrales) adquirió el dominio sobre el inmueble antes pormenorizado en suscrito Notario Público da fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública mencionada así como de que está extendida en forma legal.- Continúa diciendo el señor dueño: SEGUNDA: Que el lote de terreno urbano cuyos datos registrales y catastrales se dieron en la escritura ya mencionada, aparece con TANTA área y TALES y CUALES linderos, pero que en realidad el área, rumbos y linderos son los siguientes (Dar todos los datos incluyendo el Ingeniero que

lo efectuó las generales y su número de Licencia de Topógrafo).- Continúa diciendo el señor dueño: TERCERA: El compareciente rectifica así los linderos de la propiedad anteriormente pormenorizada y le pide al suscrito Notario Público que haga constar que por este medio le solicita a las autoridades de catastro y del Registro Público hacer las aclaraciones, (consolidaciones, correcciones o rectificaciones) y legalizaciones correspondientes a fin de rectificar, aclarar, decir o corregir.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.Nota: Debe pasarse por Catastro, MIFIN o Alcaldía y hacer las inserciones antes de llevarla al registro público.38. PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO------------(------).- PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL.CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.-Hablan los comparecientes y dicen conjuntamente: PRIMERA: Que con certificación de partida de nacimiento que doy fe de tener la vista demuestran ser hijos del señor-------------, fallecido en tal fecha, acreditan su aseveración con certificado de partida de defunción que doy fe de tener a la vista y de estar extendida en forma legal.- Continúan hablando los comparecientes y dicen: SEGUNDA: Que su padre el señor------------------, que en paz descanse, les dejo una masa patrimonial de la cual han convenido realizar la partición extrajudicial por que no consideran necesaria la intervención judicial.-TERCERA: Que la masa patrimonial que les dejo su padre el señor ----------------------consiste en los siguientes bienes: ( describirlo).- CUARTA: Que han convenido en dividirlo de la siguiente forma: ( decir que cosa le queda a cada quien).-QUINTA: Que desde ahora renuncian a toda clase de reclamos referente a los alcances ya cuerdos de la presente partición.- Hablan todos los comparecientes conjuntamente y dicen: SEXTA: Que aceptan la presente partición en los términos relacionados.- CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.39. PERMUTA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------- (----).- PERMUTA.- CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.- Habla el señor FULANO DE TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un inmueble (Describir número de escritura, hora, fecha, lugar, ubicación, áreas, linderos, mejoras, datos registrales y número catastral).- Por su parte hable la señora ------------- y dice: SEGUNDA: Que es dueña en dominio y

posesión de un bien inmueble (Describir número de escritura, hora, fecha, lugar, ubicación, áreas, linderos, mejoras, datos registrales y número catastral).- Hablan conjuntamente los comparecientes y dicen: TERCERA: Que el inmueble descrito en la cláusula primera la estiman en TANTO y que el inmueble descrito en la cláusula segunda en TANTO; y sobre estas bases convienen en permutar dichos inmuebles, es decir el inmueble descrito en la cláusula primera acuerdan permutarlo por el inmueble descrito en la cláusula segunda transfiriéndose mutuamente el dominio que cada uno tiene sobre cada inmueble.- Cuyas posesiones físicas ya fueron entregadas de tal suerte que el señor --------------------- se encuentra en posesión del inmueble descrito en la cláusula segunda de esta escritura y la señora ---------------- se encuentra en posesión del inmueble descrito en la cláusula primera de esta escritura.Ambos comparecientes conjuntamente agregan: CUARTA: Que aceptan la permuta aquí contratada así como de que para que perfeccionarla es preciso la inscripción de los dos primeros testimonios que el Suscrito Notario librase de la presente Escritura Pública en el competente Registro Público obligándose ambos al saneamiento y evicción en los casos de ley (si hubiese diferencia entre los valores se dirá: la diferencia de valores entre los inmuebles descritos que es de TANTO a favor del inmueble descrito en la cláusula primera el señor ----------------- confiesa haberlos recibido de la señora -------------- a su entera satisfacción.- QUINTA: En los términos relacionados los señores ----------------- y ----------------- aceptan la permuta que hacen en este acto.- CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.40. MINUTA NOTARIAL DE MEJORAS ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO---------------(----------).-MINUTA NOTARIAL DE MEJORAS.-CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.- Habla el señor TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un Inmueble (Describir número de escritura, hora, fecha, lugar, ubicación, áreas, linderos, mejoras, datos registrales y número catastral).- Continua hablando el señor TAL y dice: SEGUNDA: Que para efectos de publicidad Registral dice haber construido en dicho Inmueble las siguientes mejoras (describir las mejoras), las cuales valora en la suma de TANTO y por medio del presente instrumento le pide al señor Registrador Público de la Propiedad de este departamento que inscriba las mejoras aquí descritas en la sección de Derechos Reales del Libro de Propiedades del Registro Público de este departamento.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.-

41. INSCRIPCIÓN DE MEJORAS POR SOLICITUD DIRECTA AL REGISTRADOR SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DEL

DEPARTAMENTO DE MANAGUA.- YO, FULANO DE TAL (generales), por este medio le manifiesto que soy dueño del inmueble TAL (dar datos de adquisición, registrales y número catastral), las cuales le pido inscribir en la columna respectiva y a ese fin le manifiesto que las valore en TANTO.Señalo para oír notificaciones ------------------.Managua, ---------de ----------- del -----------.42. CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE GENERAL ECRITURA PÚBLICA NÚMERO--------------------(----------).- CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE ( DE TAL COSA).- CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.-Habla el señor ----------y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural( escribir número de escritura, notario autorizante, lugar, hora, fecha, datos registrales, número catastral) .- Continua hablando el señor----------------- y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor TAL, con el que es colindante en el lindero( lindero norte, sur, etc.),según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el TAL( escribir número de escritura, notario autorizante, ciudad, hora, lugar, área, linderos, mejoras, datos registrales y número catastral)Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal.-Continua hablando el señor TAL y dice: TERCERA: Que para dar mayor comodidad de tal cosa( describir la servidumbre sobre laque puede utilizarse los siguientes modelos de escritura), al predio del señor TAL de su propiedad, descrito en la cláusula primera, a favor del predio del señor TAL, descrito en la cláusula anterior, servidumbre de TAL COSA que comprende (describir lugar, características y extensión de la servidumbre) y (duración de la misma.)- Continua hablando el señor ---------------y dice: CUARTA: Que por la constitución de la presente servidumbre de ( denominarla), confiesa tener recibido en este acto dinero efectivo y a su entera satisfacción la cantidad de---------------------------- (C$---------).- Por su parte el señor TAL y dice: QUINTA: Que en los términos relacionados acepta la servidumbre de TAL COSA otorgada por el señor---------------------.-CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. Nota: Se inscribe en le Registro Público.-

notario autorizante.Por su parte el señor CUAL dice: QUINTA: Que en los términos relacionados acepta la SERVIDUMBRE DE PASO otorgada por el señor TAL.CLAUSULA DE INTRUCCIÓN.SERVIDUMBRE DE MEDIANERIA.. datos registrales. SERVIDUMBRE DE PASO por los puntos (explicar por donde) que comprenden una extensión de TANTOS metros de largo por TANTOS metros de ancho. a favor del señor CUAL descrito en la cláusula anterior. número . número catastral). notario autorizante. lugar. sur. fecha.. lugar.. con el que es colindante en el lindero (norte.Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal.CLAUSULA DE INTRUCCIÓN.. confiesa tener recibidos en este acto en dinero efectivo y a su entera satisfacción la suma de -------------------. sus sucesores..CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN. fecha. hora. hora. en el predio de su propiedad descrito en la cláusula primera.Habla el señor TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura. o en cualquier vehículo) el señor CUAL.Habla el señor TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura. SERVIDUMBRE DE MEDIANERIA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ------------------(-------------).43. mejoras. a caballo. por el cual podrán (transitar a pie.). lugar..Continúa hablando el señor TAL y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor CUAL. notario autorizante.Nota: Se debe inscribir esta escritura.Continúa hablando el señor Tal y dice: CUARTA: Que por la constitución de servidumbre de paso a favor del señor CUAL.44..(C$-----). según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el CUAL (escribir número de escritura.Continua hablando el señor TAL y dice: TERCERA: Que para dar mayor comodidad de pase y paso (o tránsito) al predio del señor CUAL por medio de la presente Escritura constituye. área. datos registrales. datos registrales y número catastral)..CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO. hora.... familiares y amigos por TANTO tiempo (si es para todo mundo e indefinido habrá que tomar en cuenta la Alcaldía). etc. ciudad. linderos. CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------(------).

-SERVIDUMBRE DE DESAGÜE.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.). alto.. notario autorizante. notario autorizante.. lugar. notario autorizante. materiales. lugar. etc. pero en vista que el señor CUAL requiere que esta pared sea medianera para los usos y bienes que comprende esta clase de servidumbres... área.. lugar. datos registrales y número catastral).Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal.(---).Continúa hablando el señor TAL y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor CUAL con el que es colindante en el lindero (norte.Habla el señor TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura. fecha. ciudad.Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal.. linderos. sur.catastral).QUINTA: El señor TAL recibe en este acto del otro compareciente CUAL como pago por la medianería otorgada la suma de ------------------(C$------) en dinero efectivo y a su entera satisfacción. datos registrales y número catastral).).-Continua hablando el señor TAL y dice: CUARTA: Que sobre la mencionada pared constituye servidumbre de medianería a favor de la casa y solar del señor CUAL. según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el CUAL (escribir número de escritura. área. ciudad.Continua hablando el señor TAL y dice: TERCERA: Que las casas y solares descritos y pormenorizados en las cláusulas que anteceden tiene una pared que pertenece al compareciente TAL y que dicha pared consiste en( describir con ubicación. número catastral). ancho y espesor). mejoras. etc.. linderos.. datos registrales. 45. hora. hora. para que gocen de ella tanto el señor CUAL como sus sucesores. mejoras. SERVIDUMBRE DE DESAGÜE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ------------.Continua hablando el señor FULANO y dice: TERCERA: Que en vista que el desagüe del techo de la propiedad el señor FULANO cae en la pared divisoria de ambas propiedades de manera que las aguas deterioran dicha pared y para evitar los gastos continuos en que el señor FULANO tiene que .Habla el señor CUAL y dice: SEXTA : Que acepta la servidumbre de la medianería que le hace el señor TAL en los términos consignados. sur.CLASULA DE CONCLUSIÓN...Continúa hablando el señor TAL y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor CUAL con el que es colindante en el lindero (norte. según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el FULANO (escribir número de escritura. hora.

FULANO otorga en el predio de su propiedad descrito en la cláusula primera. SERVIDUMBRE DE DESAGUE de manera que al señor FULANO puede extender su techo sobre la pared divisoria.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. descrito en la cláusula anterior..CUARTA: El señor TAL recibe en este acto de FULANO como pago por la servidumbre de desagüe otorgada.Habla el señor FULANO y dice: QUINTA: Que acepta la servidumbre de desagüe que le hace TAL en los términos consignados.- .. el cual extenderá TANTOS metros dentro de la propiedad a lo largo de TANTOS metros que tiene la mencionada pared divisoria de manera que el señor TAL acepta que las aguas del techo del lote del señor FULANO caerán en el inmueble descrito en la cláusula primera.. la suma de TANTOS (C$---------) en dinero efectivo y a su entera satisfacción. a favor del predio perteneciente al señor FULANO.incurrir para reparar dicha pared por medio de la presente escritura.

datos registrales y número catastral). fecha.46. linderos. notario autorizante..SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO.Continúa hablando el señor FULANO y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor MENGANO con el que es colindante en el lindero (norte. . lugar. carece de agua potable y en vista que el señor MENGANO ha conseguido que un dueño de un pozo ubicado en tal parte le vende agua potable y que para ello necesita pasar el acueducto a través de su propiedad otorga SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO en el predio de su propiedad descrito en la cláusula primera. hora.. ciudad. lugar.Debe inscribirse en el Registro competente. hora. ..CLAUSULA DE INTRUCCIÓN.Habla el señor FULANO y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura. a favor del predio del señor MENGANO. número catastral).CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -----------------.CLAUSULA DE INTRUCCIÓN..Nota: .. descrito en la cláusula anterior.Por su parte el señor MENAGANO dice: QUINTA: Que en los términos consignados acepta la servidumbre que a favor de su predio le hace el señor FULANO...).. mejoras..Continua hablando el señor FULANO y dice: TERCERA: Que el predio vecino perteneciente al señor MENGANO y descrito en la cláusula anterior. SERVIDUMBRE DE AGUAS ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ------------------(-------------). etc.(-------------).Se recomienda hacer referencia donde pasará el acueducto. de manera que el señor MENGANO pueda adquirir el agua del pozo del vecino y pasarla por la propiedad del señor FULANO. notario autorizante.. 47.Habla el señor FULANO y dice: CUARTA: Que constituye la Servidumbre de Acueducto a favor del predio del señor MENGANO por la cantidad de TANTOS (C$------) que tiene recibidos a su entera satisfacción. según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el MENGANO (escribir número de escritura. datos registrales.SERVIDUMBRE DE AGUAS... área.Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal.Habla el señor FULANO y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura. sur.

etc. SERVIDUMBRE DE NO LEVANTAR MÁS UN EDIFICIO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -----------------. número catastral).Nota: Prevenir de la inscripción. área. otorga por medio de la presente escritura.Habla el señor MENAGANO y dice: QUNTA: Que acepta la servidumbre de aguas que le hace FULANO en los términos consignados. hora. área. datos registrales. linderos. ciudad. lugar. sur..CUARTA: El señor FULANO recibe en este acto de MENGANO como pago por la servidumbre de aguas otorgada.. sobre el predio de su propiedad descrito en la cláusula primera.(-------------). notario autorizante.Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal. fecha. notario autorizante.48.Continúa hablando el señor FULANO y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor MENGANO con el que es colindante en el lindero (norte. hora. SEVIDUMBRE DE AGUAS de manera que se compromete a dejar que un porcentaje tal de las aguas del río sigan libremente por su curso natural.Continua hablando el señor FULANO y dice: TERCERA: Que en vista de que las casas de sus vecinos requieren ( luz.. mar. hora.. hora. según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el MENGANO (escribir número de escritura.... fecha. notario autorizante. mejoras. lugar. etc.notario autorizante. lugar..). datos registrales. lugar. datos registrales y número catastral).Habla el señor FULANO y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura.). ciudad. sur. vista o paisaje.Continúa hablando el señor FULANO y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor MENGANO con el que es colindante en el lindero (norte.SERVIDUMBRE DE NO LEVANTAR MÁS UN EDIFICIO..Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal. datos registrales y número catastral)..CLAUSULA DE INTRUCCIÓN. linderos. según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el MENGANO (escribir número de escritura. mejoras.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. número catastral). a favor del predio del señor MENGANO y sus sucesores.Continua hablando el señor FULANO y dice: TERCERA: Consciente de que al predio vecino que pertenece al señor MENGANO y descrito en la cláusula anterior no le llegaría el agua del río que pasa por su propiedad si él obstaculiza su curso natural. la suma de TANTO (C$----) en dinero efectivo y a su entera satisfacción. etc) y con el fin de no privar al edificio del ..

además de los intereses penales por los montos en mora según lo dicho en la cláusula que antecede.Nota: Debe prevenirse de que es susceptible de inscripción. SERVIDUMBRE DE NO LEVANTAR MAS UN EDIFICIO.-CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. el DEUDOR se obliga a pagar una tasa Penal adicional de intereses del TANTO por ciento anual sobre las sumas vencidas desde las fechas de su vencimiento hasta la de su efectivo pago mas una comisión trimestral del TANTO por ciento sobre dicho saldo.. por aparte además el DEUDOR se obliga a pagar a el Banco el TANTO por ciento sobre el monto del préstamo en concepto de gastos Legales. el paisaje.. el mar. mas una comisión del tanto por ciento trimestral pagada por adelantado.señor MENGANO de ( la luz..) que goza en la actualidad por medio escritura FULANO a favor del predio de MENGANO.MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA O INDUSTRIAL Y FIANZA SOLIDARIA.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN..-Habla el señor SULTANO DE TAL y dice: PRIMERA: En este acto confiesa que no ha recibido del Banco en calidad de MUTUO en dinero efectivo y a su entera satisfacción la suma de TANTO continua hablando el señor SULTANO y dice: SEGUNDA: Que el préstamo que hoy recibe se obliga a pagarlo bajo las siguientes cláusulas y condiciones: En un plazo de TANTOS pagos mensuales consecutivos que venzan( poner detalles de día.Habla MENGANO y dice: QUINTA: Que acepta la servidumbre de no levantar a mayor altura el edificio que le hace FULANO en los términos consignados.CUARTA: FULANO recibe en este acto de MENGANO como pago por la servidumbre de no levantar más un edificio y a su entera satisfacción y en efectivo la suma de TANTO (C$------------)..TERCERA: Que en caso de mora que acaecerá por el solo hecho de no pagar una cuota mensual el día de su vencimiento ambas partes pactan que se considerará resuelto el plazo y exigible el total adeudado sin necesidad de requerimiento de ninguna clase. ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO---------------(---------). descrito en la cláusula segunda. a mayor altura de la que hoy tiene cuya servidumbre gozará MENGANO por TANTO tiempo. etc.49.Agrega el señor SULTANO DE . mes y año de cada vencimiento o una cláusula que elimine de cada fecha) mas sus respectivos a razón del TANTO por ciento anual sobre los saldos desde esta fecha hasta la de su efectivo pago. MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA O INDUSTRIAL Y FIANZA SOLIDARIA. cuando incurra en mora en el pago de una cuota mensual cualquiera.

d) A ser nombrado el depositario de los bienes embargados pues estos se depositaran en la persona que el representante del Banco elige y quien ejercerá el cargo por cuenta y riesgo del señor SULTANO DE TAL. es decir.El Licenciado-----------------------------en nombre del Banco por su parte dice: OCTAVA: Que acepta las declaraciones.. costas y honorarios otorga GARANTIA DE PRENDA AGRIA O INDUSTRIAL de conformidad con la Ley del seis de Agosto de mil novecientos treinta y siete. intereses.. gastos. renuncia expresamente : a) A ser requerido en caso de mora pues esta se operará con el simple transcurso del tiempo sin necesidad de requerimiento alguno y en cuyo caso renuncia al plazo y el total del adeudo de considerará exigible. .SÉPTIMA: Por su parte el Licenciado PERENCEJO DE TAL que se constituye FIADOR SOLIDARIO y principal pagador del señor SULTANO DE ATL por el principal y accesorio. c) A toda excepción proveniente del caso fortuito o de fuerza mayor por imprevisibles que fueran.. simultáneamente o después otros bienes del señor SULTANO DE TAL manteniendo los Privilegios y garantías aquí otorgados y f) En caso de subasta el Banco podrá ejercer cualquier monto por los bienes y estos se adjudicarán al mejor postor cualquiera que fuese el monto ofrecido. e) Al beneficio de que el Banco deba perseguir primero los objetos pignorados pues el Banco podrá perseguir antes. cuyos riesgos asume. por los alcances de la presente escritura y hace suyas todas las renuncias y estipulaciones que el señor SULTANO DE TAL hizo a favor del Banco. renuncias y garantías de Prenda Agraria o Industrial y la Fianza Solidaria otorgada a favor del Banco. acreedor y fiador. comisiones.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. b) A su domicilio sujetándose al que elija el Banco o su representante. sobre: ( describir garantía y ubicación).TAL y dice: CUARTA: Que para garantizar el pego dl préstamo. Notas: -Comparecen a otorgar la Escritura deudor.Continúan hablando el señor SULTANO DE TAL y dice: QUINTA: Que en caso de que el Banco le tuviese que reclamar Judicialmente por los alcances de la presente escritura.. -Debe mencionarse los Privilegios de que gozan los Bancos y que el Deudor los acepta.-SEXTA: El señor SULATANO DETAL expresamente reconoce que el préstamo esta concedido con cláusula de mantenimiento del valor con respecto al mercado libre o paralelo de la divisa Dólar de los Estados Unidos de Norteamérica que al día de hoy es de TANTOS CORDOBAS por cada dólar y asume los riesgos por la variaciones cambiarias y declara en cada fecha de pago deberá enterar los córdobas necesarios para adquirir el valor de los dólares cuya obligación contrae. daños y perjuicios.

gastos. manteniendo vigente los privilegios y granitas aquí otorgados.50..Que en caso de que el acreedor le tuviese que reclamar judicialmente por los alcances de la escritura..Prosigue expresando el Deudor: CUARTA: . pues estos se depositaran en el acreedor o en la persona que su representante elija.Continua diciendo el Deudor: TERCERA: Que en este acto y para garantizar el pago del adeudo.. daños y perjuicios. d) Al derecho de ser nombrado depositario de los bienes embargados. el deudor se obliga a pagar una tasa de intereses del TANTO por ciento (-------%) anual sobre las sumas vencidas desde la fecha de cada vencimiento hasta la de su efectivo pago y una comisión trimestral del TANTO por ciento (-----%) sobre dichos saldos.CLASULAS DE INTRODUCCIÓN. RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTÍA DE PRENDA COMERCIAL ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------. b) A su domicilio sujetándose al que eligiere el acreedor o su representante.(------).. simultáneamente o después otros bienes del Deudor.. pues el acreedor podrá perseguir antes.Habla el DEUDOR y dice: PRIMERA: Que en este acto confiesa deberle al acreedor en dinero efectivo y a su entera satisfacción la suma de TANTO (C$------------) que se obliga a pagar en un plazo de TANTOS meses con cuotas mensuales y consecutivas de montos nivelados de TANTOS córdobas (C$---------) obligándose a pagar la primera cuota el día TAL (fecha) y así mensual y consecutivamente hasta su total y completo pago. El acreedor . costos y honorarios aquí reconocidos otorga GARANTIA DE de la Prenda presente PRENDA COMERCIAL sobre ( describir el objeto y ubicación Comercial). intereses. cuyos riesgos asume.RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTÍA DE PRENDA COMERCIAL. c) A toda excepción proveniente del caso fortuito o fuerza mayor por imprevisibles que fueran. pero en caso de mora en el pago de cualquier cuota mensual.Esta suma no contempla intereses si el deudor pagase cumplidamente.Continúa hablando el deudor y dice: SEGUNDA: Que en caso de Mora que acaecerá por el solo hecho de no pagar cualquier cuota mensual el día de su vencimiento se considerara resuelto el plazo y exigible el total adeudado sin requerimiento de ninguna clase. el Deudor renuncia expresamente a) A ser requerido en caso de mora pues esta se operará por el simple transcurso del tiempo sin necesidad de requerimiento alguno y en cuyo caso renuncia al plazo y el total del adeudo se considerará exigible. quien ejercerá el cargo por cuenta y riesgo del Deudor y e) Al beneficio de que el acreedor deba perseguir primero los objetos pignorados. comisiones..

de ---------del ----------.PERSONAL fianza solidaria otorgada en los términos señalados.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.Hablan ambas partes CUARTA: Las partes pactan Los Tribunales de Managua para cualquier discordia y se entiende que queda renunciado todo el plazo y vencido todo el adeudo si por cualquier causa el Deudor dejase de pagar un solo abono y además asume el costo adicional de intereses penales del TANTO por ciento anual.Continúa diciendo el DEUDOR: SEGUNDA: Que en caso de mora que acaecerá por el solo hecho de no pagar cualquier cuota mensual el día de su vencimiento se considerara resuelto el plazo y exigible el total adeudado sin requerimiento de ninguna clase..MUTUO CON FIANZA PERSONAL. las partes celebraron un Contrato de ACEPTACIÓN DE ADEUDO CON GARANTÍA HIPOTECARIA por una cantidad mayor. renuncias y garantías de Prenda Comercial otorgadas a su favor.Habla el DEUDOR y dice: PRIMERA: Que en este acto recibe en dinero efectivo y a su entera satisfacción una suma en Córdobas equivalentes a TANTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (USS.del día--------.-Continua diciendo el Deudor: TERCERA: Que el compromiso es el de pagar el adeudo en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica y que si efectivamente paga en esa moneda no reconocer la comisión de cambio que se estipula el TANTO por ciento(---------)y esta en tendido y acepta que el como Deudor asume todos los riesgos por las variaciones cambiarias..de la ---------.. las renuncias y la 52.(------).. $--------).Habla el Acreedor y dice: SEXTA: Que acepta el reconocimiento de adeudo.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.. la que el día de hoy ha quedado reducida a ..Hablan ambos comparecientes conjuntamente y dicen: PRIMERA: Que en Escritura Pública Número ---------. REDUCCIÓN DE MONTO DE ADEUDO Y RESTRUCTURACIÓN DE SALDO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------.Habla el Fiador solidario y dice: QUINTA: Que se constituye Fiador solidario y principal pagador del Deudor a favor del Acreedor por principal. por comisión e intereses.-CLASUSLAS DE CONC LUSIÓN.(------).REDUCCIÓN DE MONTO DE ADEUDO Y RESTRUCTURACIÓN DE SALDO. 51.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.por su parte dice: QUINTA: Que acepta las declaraciones.ante el Notario Público... MUTUO CON FIANZA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------. renuncias y por los alcances de esta escritura en los términos consignados.(---) otorgada en esta ciudad de Managua a las ----------.

en cuanto a la forma de pago que antes se dijo y que el fiador solidario señor PERENSEJO DE TAL queda relevado de su fianza.CUARTA: Ambas partes pactan que la presente escritura es parte de la ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------. la que sigue vigente con todas sus renuncias y con la garantía hipotecaria de primer grado ahí constituida. SUSTITUCIÓN DE FIADOR ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO--------------------(------------).CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN..SEGUNDA: Que dicha suma las partes convienen en reestructurarla de suerte que el Deudor. celebraron un contrato de adeudo con garantía de prenda comercial sobre un vehículo( DESCRIIRLO) y la FIANZA SOLIDARIA del señor PERENSEJO DE TAL. intereses..TERCERA: El adeudo tiene incluidos intereses corrientes y ambos comparecientes pactan que en caso de mora en la que incurrirá el deudor con el solo transcurso del tiempo conlleva un recargo de intereses penales del TANTO por ciento (-----%) anual sobre los montos en mora. costas daños y perjuicios.Por su parte el FIADOR SOLIDARIO señor SULTANO dice: CUARTA: Que se constituye en FIADOR SOLIDARIO y principal pagador del DEUDOR a favor del CREEDOR por principal. garantía prendaría y fianza solidaria otorgada. autorizada en esta ciudad ante el notario público doctor TAL a la TAL HORA Y FECHA.Por su parte el ACREEDOR dice: QUINTA: Que acepta las declaraciones.PRIMERA : Que en escritura pública número TANTO.-CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. identificada en la cláusula primera de la presente escritura. debiéndose entender la presente escritura como parte integrante de la escritura original con las excepciones del monto del adeudo que ha quedado reducido a la suma antes expresada..SEGUNDA: Que el adeudo ha quedado reducido a TANTOS dólares($-----)por principal incluyendo los intereses suma que el deudor reconoce deber y que se obliga a pagar de la siguiente manera: ( DESCRIBIR MANERA).QUINTA: Por su parte el acreedor acepta la confesión de adeudo y las renuncias y garantías otorgadas.....(------).una suma en Córdobas equivalentes a TANTOS DÓLARES (US..-SUSTITUCIÓN DE FIADOR. .. se obliga a pagar en TANTOS pagos mensuales y consecutivos de TANTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (US $-------). haciendo suyas las renuncias que hizo el DEUDOR en la escritura original. en adelante identificada en adelante como la escritura original.TERCERA: Que la escritura original queda su contenido intacta y con igual fuerza y manera.. reconocimiento de adeudo.53. cada uno a partir del día FECHA.$-------).

crediticias en vigor..SEXTA: Por el retraso de una cuota mensual la empresa podrá dar por vencido el plazo de este crédito..-Habla el cliente por su parte y dice: SEGUNDA: Que esta entendido que por virtud de esta LINEA DE CRÉDITO.CUARTA: El cliente autoriza especialmente a la empresa en caso de mora usar la vía ejecutiva prendaría para cobrar el valor Total de la línea de crédito que ambas partes pactan que aún en caso de que el cliente no hubiese retirado el total de la mercadería o servicios podrá ser demandado por el total de la línea de créditos y deberá pagar dicho total.QUINTA: El crédito no devengará interese salvo en caso de mora que se operará por el simple transcurso del tiempo sin necesidad de requerimiento alguno.54.TERCERA: Los tipos y precios de mercaderías o servicios de la empresa serán pactados de común acuerdo previo a cada retiro.-Habla el representante de la empresa en el carácter en que comparece y dice: PRIMERA: Que en este acto le abre al cliente una LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE hasta por una suma de TANTOS DOLARES($ ---------). el cliente podrá resarcirse lo pagado de mas por dos vías : una retirando los servicios de mercadería que no retiro. el puede retirar y pagar en periodos sucesivos mercadería o servicios siempre y cuando los retiros menos los pagos que hagan no excedan de la LINEA DE CREDITO REVOLVENTE y se obliga a pagar cada retiro de servicio o mercadería en TANTOS abonos mensuales y consecutivos a partir de cada retiro.. pero si por virtud de este cobro judicial resultare que el cliente pagó mas de lo debido .. y dos. ejecución o diligencia prejudicial contar el cliente o si faltare cualquiera de las obligaciones. reclamando en vía y forma correspondiente lo que hubiese pagado lo demás como resultado de la acción judicial de la empresa.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. se establece que el monto de la presente línea de crédito esta otorgada a la tasa de cambio libre o paralela del día de hoy que corresponde a la cantidad de TANTO por cada dólar y queda expresamente convenido que el cliente asume plenamente el riesgo por las variaciones en la tasa ....SÉPTIMA: La empresa se reserva el derecho de dar por vencido el plazo aún antes de la fecha convenida para ello: según la persona que entablare demanda. en cuyo caso el cliente pagará intereses penales del TANTO PORCIENTO mensual sobre los saldos hasta el efectivo y total pago de la obligación . LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE CON GARANTIA TAL ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------------(--------)..LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE CON GARANTIA TAL. suspender la línea de crédito revolvente y exigir el pago total de la misma. cambiarias.OCTAVA: De acuerdo a las normas monetarias.

por lo tanto. el señor SULATNO DE TAL suscribió un adeudo por la cantidad de tantos córdobas(C$-------). por la suma de TANTOS córdobas.NOVENA: Las partes pactan que el domicilio para cualquier diferendo será cualquier juzgado competente del departamento de Managua a opción de la empresa.. de la siguiente descripción(describir el objeto).-CARTA DE PAGO.-Habla el primer compareciente FULANO DE TAL y dice: PRIMERA: Que requiere una garantía de la Dirección general de Aduanas.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN...de cambio.- CALUSULA DE INTRODUCCIÓN.DECIMA PRIMERA: Por su parte el cliente acepta la LINEA DE CREDITO que le otorga la empresa y todas las cláusulas de la presente escritura y la empresa acepta las declaraciones y al garantía otorgada.DECIMA: El cliente dice que para garantizarle a la empresa los alcances y adeudos que resultaren de esta línea de crédito revolvente mas los intereses moratorios y gastos judiciales que en su caso constituye en GARANTIA DE PRENDA ( agraria.CONTRAGARANTIA. CARTA DE PAGO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO--------------------(---------).SEGUNDA: Que habiendo pagado el señor SULATNO DE TAL totalmente su adeudo. 55.Habla FULANO DE TAL y dice: PRIMERA: Que en escritura pública número TANTO celebrada en esta ciudad a las hora y fecha ante el notario público Doctor TAL. el señor FULANO DE TAL extiende completa y formal CARTA DE PAGO por el adeudo contraído en escritura pública pormenorizada en la cláusula que antecede declarando además que el objeto antes identificado queda libre del gravamen ahí contraído. industrial o comercial)de conformidad con la Ley TAL ( identificar si es agraria o industrial del seis de agosto de 1937.- CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. 56. CONTRAGARANTIA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-----------------(--------). para responder por las posibles responsabilidades pecuniarias y que podría incurrir en el desarrollo de sus operaciones que consiste en . si es comercial Ley del 20 de marzo de 1992. el cliente se obliga a pagar a la empresa la cantidad de TANTOS córdobas en el mercado libre o paralelo que sea necesario para cubrir el valor de TANTOS DOLARES pactados en esta línea de crédito revolvente.. dejando en Garantía de Prenda comercial un ( objeto de la Garantía).CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.. y el cliente renuncia a las excepciones de caso fortuito o fuerza mayor cuyos riesgos asume.

b) A toda excepción proveniente del caso fortuito o de fuerza mayor por imprevisibles que fueran. QUINTA: Que en caso de un procedimiento judicial acepta como monto adeudado al BANCO la suma que el BANCO diga ante un notario Público en forma de declaración jurada o de la promesa deferida por el BANCO ante un funcionario judicial siempre y cuando no exceda de la suma de TANTOS córdobas (C$------) ( mas accesorios de principal).tal actividad por un periodo de un año que concluirá TAL fecha y as ese fin le ha solicitado al BANCO una garantía con las características y alcances que acaba de decir.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. el señor FULANO DE TAL se compromete con el BANCO a asumir dicho reclamo como propios y en su defecto pagárselos de inmediato al BANCO si es que llegase a hacer algún desembolso y como garantía de lo anterior mas cualquier gasto adicional que el BANCO tuviese que efectuar otorga la siguiente garantía ( hipotecaria. simultáneamente o después otros bienes del señor SULTANO DE TAL manteniendo los Privilegios y garantías aquí otorgados y e) Al derecho de prórroga por recibírseles pagos parciales o intereses con posterioridad a un arreglo. renuncias y garantías prestadas a su favor. c) A ser nombrado el depositario de los bienes del embargados pues estos se depositaran en la persona que el representante Banco elige y quien ejercerá el cargo por cuenta y riesgo del señor SULTANO DE TAL. prendaría) (describirla) CUARTA: Ambas partes acuerdan que en caso de que el BANCO tuviese que reclamar judicialmente al señor FULANO DE TAL como resultado del incumplimiento de cualquier asunto.SEGUNDA: En este acto el BANCO le hace entrega al señor FULANO DE TAL del documento de garantía solicitado y antes caracterizado por la suma de TANTOS córdobas a favor de la Dirección General de Aduanas para los fines antes mencionados del señor FULANO DE TAL recibe a su entera satisfacción. cláusula o monto comprendido dentro de los alcances de la presente escritura el señor FULANO DE TAL renuncia expresamente a) A su domicilio sujetándose al que elija el Banco o su representante. d) Al beneficio de que el Banco deba perseguir primero los objetos pignorados pues el Banco podrá perseguir antes.. .-Por su parte el señor FULANO DE TAL dice: TERCERA: Que como CONTRAGARANTIA a favor del BANCO por cualquier desembolso que el BANCO tuviese que hacer como resultado de cualquier reclamo que la Dirección General de Aduanas le hiciese originando directa o indirectamente de la garantía que en este caso recibe. cuyos riesgos asume..El BANCO por su parte dice: SEXTA: Que acepta las declaraciones.. Continua diciendo el señor FULANO DE TAL .

la VENDE.CONTRATO DE ANTICRESIS. lugar.CUARTA: Manifiesta el señor anticresista que acepta la anticresis que le otorga en este acto el dueño y ambos aceptan las cláusulas que anteceden declarando el anticresista haber recibido en (tales y cuales condiciones generales) la hacienda que en este acto le entrega en anticresis el dueño.TERCERA: El señor anticresista gozará de todos los derechos y privilegios que la ley le otorga quedando sujeta a las obligaciones que ella misma establece. los cuales confiesa haberlos recibido a su entera satisfacción de manos de su compradora. datos registrales.Nota: Este contrato es inscribible..CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. número catastral.. hora. una vez que se haya pagado íntegramente su crédito.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.Habla el DUEÑO y dice PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de una hacienda de (especificar actividad o cultivo) (escribir número de escritura. fecha. el otro compareciente señor anticresista se pague el principal de TANTOS CÓRDOBAS (C$--------) más intereses del TANTO por ciento (------%) anual. COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE ESCRITURA NUMERO---------(-------).Habla la segunda compareciente . notario autorizante. debiendo el señor anticresista restituirle la hacienda al Dueño en el estado general en la que la recibe. lugar. con quien se compromete al saneamiento por evicción de dicha propiedad inmueble. linderos). CONTRATO DE ANTICRESIS ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------(------).. para que con los frutos de dicha hacienda. CEDE Y TRASPASA EN DOMINIO Y POSESION...57. número catastral y estado general de la hacienda). por medio de esta solemne escritura. por la cantidad de TANTOS CÓRDOBAS (C$ --------).58. a la segunda compareciente señora ---------------. fecha. en caso que fuere necesario.COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE..Continua expresando la primer compareciente y dice: SEGUNDA: (VENTA): Que la propiedad descrita y deslindada en la cláusula anterior.(escribir número de escritura.CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN... notario autorizante. hora..Continúa hablando el Dueño y dice: SEGUNDA: Que el día de hoy entrega en anticresis la hacienda anteriormente pormenorizada.Habla el primer compareciente y dice:: PRIMERO: (RELACION DE DOMINIO) : Que es dueña en dominio y posesión de un Terreno ubicado en la Urbanización ------------. datos registrales.

Notario. de las cláusulas generales que aseguran su validez. con una extensión de ciento treinta y dos metros con noventa y ocho centímetros de metros (132. con doscientos noventa y cuatro metros con dieciocho centímetros de metros( 294. 59. que en esta Escritura les hace la primer compareciente..y dice: TERCERA: ( ACEPTACION): Que en la condiciones descritas anteriormente ACEPTAN LA VENTA. el Notario.(----). equivalentes a cuatro manzanas (4mz). OESTE: camino a San Cristóbal en medio. con una extensión de ciento diecisiete metros con cincuenta y seis centímetro de metros (117.). DESMEMBRACIÓN Y COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE ESCRITURA PUBLICA NÚMERO -----------.Este inmueble consiste en una área total de treinta y cuatro mil ciento veintitrés punto trescientos tres metros cuadrados( 34... ESTE: JOSE RAMON ANGULO.y dice: PRIMERA: (RELACIÓN DE DOMINIO): Que es legitimo dueño en posesión de un lote de terreno ubicado en San Rafael del Sur. valor y trascendencia legal de este acto. con ciento ochenta y tres metros con treinta y nueve centímetros de metros( 183.Habla el primer compareciente señor----------. 159.Y leída que fue por mí. acerca del objeto. de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en concreto se han hecho.303 mts 2). . 123. camino que conduce a San Cristóbal y que tiene las siguientes medidas y linderos especiales de forma irregular de cuatro manzanas mas ochenta y cinco centésimas de manzanas de extensión superficial limitando al NORTE: propiedad del señor JUAN ANGULO. esta propiedad fue adquirida . teniendo un total en varas cuadradas de cuarenta y ocho mil ciento cincuenta y nueve con treinta y uno varas cuadradas ( 48.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. que doy fe de todo lo relacionado.DESMEMBRACIÓN Y COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE..Así se expresaron las comparecientes bien instruidas por mí.Nota: Esta escritura debe ser inscrita.39mts).18mts). con predio de DOLORES CARDENA. el Notario. aprueban. íntegramente la presente escritura a los comparecientes la encontraron conforme. ratifican y firman junto conmigo. SUR: LEOPOLDO GUTIERREZ.31 vrs 2).señora -----------.98 mts).56 mts.

Hoja anterior No.000. equivalente a veinticinco punto veinte metros de largo( 25. ante la Autoridad Judicial de la Doctora PATRICIA BRENES ALVAREZ. con veinticinco varas de fondo. equivalente a veintiún metro (21mts) Sur: Francisco José García Quiroz. Folio 121 /122. 2630082. en la sentencia emitida por el Juzgado Segundo Civil de Distrito. libre de gravamen y por el convenido precio de DOS MIL CORDOBAS NETOS (C$ 2. equivalente a veinticinco punto veinte metros (25. como uso.Continúa expresándose el señor -----------. Tomo 306 del diario inscrito con el numero 113. desmembración que tiene un área conforme plano catastral elaborado por el Ingeniero --------------. transfiriéndoles en consecuencia los derechos de posesión que sobre la propiedad inmueble ejercía. los que confiesan haber recibido a su entera satisfacción en este acto..Hable la segunda compareciente señora -------------------------. Tomo 1. mejoras. la faculto para que inscriba esta venta a su favor en el Registro Publico competente y se obligue al saneamiento por evicción en los casos de Ley.y dice: CUARTA: (ACEPTACION): Que en los términos . Asiento 1° Columna de Inscripciones Sección de Derechos Reales Libro de Propiedades de este Registro Publico. Pagina 151.y que son los siguientes: Norte: callejón de por medio con un total de área de veinticinco varas de frente.y dice: SEGUNDA: (DESMEMBRACIÓN): Que de la propiedad antes descrita y deslindada en la cláusulas anterior. con un total de área de treinta varas de largo.20 mts).00). conforme a certificación autorizada en esta ciudad de Managua a las diez y cincuenta minutos de la mañana. 823.y dice: TERCERA: (VENTA): Que el lote descrito y deslindado en las cláusulas que antecede. con todo lo que esta contenga y le sea anexa. Este: con Rolando García Avendaño. la vende cede y traspasan a la segunda compareciente señora ---------------------------.Continúa hablando el primer compareciente señor -------------. 145. Serie G.por el señor ---------------. con una área de treinta varas de largo. segrega o desmembra un lote localizado hacia el lado Este del terreno descrito de forma total en las cláusulas anterior. Oeste: con el señor José Ramón Angulo Barahona (callejón de por medio). 042. Managua diecinueve de Agosto de mil novecientos noventa y cuatro.20 mts). 546. Juez Segundo Civil de Distrito de Managua y se encuentra debidamente inscrita según Asiento No. equivalente a veintiún metro (21mts). servidumbre edificaciones y todo de hecho o por derecho le corresponda..

(------). certifica la sentencia numero noventa y ocho(98).CORDOBAS NETOS . numero catastral 2951 4–14–0000–22200.. 2). autorizada..de ------.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. Cilindro: -----. que es dueño en dominio y posesión de un vehículo: Marca: ---------. Año: ------. le hace el primer compareciente señor ------------------------. Placa anterior: -------. doy fe de haber tenido a la vista Certificado emitido por la Doctora PATRICIA BRENES ALVAREZ.COMPRAVENTA DE VEHICULO. Motor Numero: -----------. Placa actual: ---------. Nicaragua. documento de la Secretaria de Planificación y presupuestos Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales. tuve a la vista planos de desmembración del terreno en venta.Sigue manifestando el primer compareciente y dice: SEGUNDA: (VENTA): Que por medio del presente Instrumento Público y por el precio de -------------.del día -------.Habla el primer compareciente el señor ------------------------.anteriormente expresados acepta la venta de dicho inmueble que por medio de esta Escritura Publica. Modelo: ------. COMPRA VENTA DE VEHÍCULO.del año ---------------. los cuales están íntegramente insertados en la Escritura numero treinta y nueve (39).303 mts..- 60. Tomo ciento cincuenta y uno (151). SERVICIO: ---------. del terreno desmembrado y deslindado en las cláusulas anteriores. Folio setenta y ocho(78) . también en la misma aparecen los datos regístrales del titulo supletorio. con un área total de treinta cuatro mil ciento veintitrés trescientos tres metros cuadrados ( 34. 123. Yo el Notario. Uso: -------.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. TIPO: ------. Color: ------. complejo Cívico Camilo Ortega Saavedra Managua. equivalentes a cuatro punto ochenta y cinco manzanas. Combustible: -------. del Departamento de Managua. Chasis N mil novecientos noventa y Número: --------------. donde ordena la misma certificación en el considerando se extienda el correspondiente titulo supletorio a favor del señor ---------------------... a las --------de la ------.. COMPRA VENTA DE VEHÍCULO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------------------. Abogado y Juez Civil de Distrito de Managua. por los oficios notariales del doctor -----------------. expresa y dice: PRIMERA: (RELACIÓN DE DOMINIO): Que según la escritura publica quinientos cincuenta y cinco (555).

a quien le vende.Continúa expresándose la compareciente y dice: SEGUNDA: (VENTA DE ARMA): Que el arma descrita en la cláusula anterior por medio del presente Instrumento Público y por el precio de ------------------------------. obligándose a la Evicción y el Saneamiento en los casos de Ley.. todos en los términos que se dejan consignados. traspasando en el comprador todos sus derechos de dominio y posesión que sobre lo vendido le competen. todos en los términos que se dejan consignados. Fabricación: Brasileña (MADE IN BRAZIL).. traspasando en el comprador todos derechos de dominio y posesión que sobre lo vendido le competen. ----------------------.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.( C$ ------------) que en este acto recibe a su entera satisfacción y en efectivo del señor ----------------------------. Número: 0118848. a la vez señala que nunca ha habido ningún tipo de problemas con el arma antes descrita. cede y traspasa el vehículo descrito e sus individualizado en la cláusula anterior.61.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. obligándose a la Evicción y el Saneamiento en los casos de Ley. a quien le vende.(C. el señor ------------------expresa y dice: TERCERA: (ACEPTACIÓN): Que acepta para sí...- .(--).. la venta que del vehículo descrito le hace el señor -----------------. Calibre: Treinta y ocho corta..CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. DECLARACIÓN JURADA Y VENTA DE ARMA DE FUEGO ESCRITURA NUMERO -----------------.DECLARACIÓN JURADA Y VENTA DE ARMA DE FUEGO.-Habla la primer compareciente señora -------------------.Por su parte. la venta que del arma de fuego descrita que le hace la señora ------------------------------.Por su parte el señor ------------------------------expresa: TERCERA: (ACEPTACIÓN): Que acepta para si.y dice: PRIMERA (DECLARACIÓN JURADA): Que a través del presente instrumento público Declaran y Juran ante la infrascrito Notario que conocen las penas que sobre Falso Testimonio se deriva y que por tal razón afirman que es dueña en dominio y posesión de un arma de fuego con las siguientes características: Marca: Tauro.$ ---------) que en este acto recibe a su entera satisfacción y en efectivo del señor. cede y traspasa el arma de fuego antes descrita.

y dice: PRIMERA: (RELACIÓN DE DOMINIO): Que es dueña en posesión de un bien inmueble (mejoras) que se encuentra ubicado en la Finca de la señora LYDIA DUARTE MEDINA..Por su parte la señora ---------------. así como la formalización de la Escritura Pública de la Compra Venta definitiva la cual será por cuenta del vendedor. Folio 274. PROMESA DE VENTA DE MEJORAS ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------. la promitente señora ----------------------...CLÁSULAS DE INTRODUCCIÓN. Columna de Inscripciones Sección de Derechos Reales. Rivas. Tomas Ruiz y otros. dada en la ciudad de Managua a las nueve de la mañana del día trece de enero del dos mil uno. por el precio de -------------------. ORIENTE: Hacienda la Tahona y propiedad de Rafael Justos Vidal Briceño y Antonio Cerrato. del Tomo 247.la cantidad de dinero entregada así como reconocimiento de intereses daños y perjuicios que la misma le ocasione. devolverá a la promisoria señora --------------------------.. Donación Irrevocable. Hojas anteriores Serie “I” número 3473990. el cual tiene los siguientes linderos: NORTE: Eusebio Córdoba y Hacienda de Tahona. SUR: Carretera de Tola al pueblo de Salinas. 27 de Abril del año dos mil uno.Sigue expresando la señora -------------------------.Habla la señora -------------------.Que por medio del presente instrumento publico le promete vender al señor ----------------------. c) De no cumplir con la promesa de venta o el cumplimiento de los acuerdos antes señalados. ante los oficios notariales del Doctor -----------------. firma ilegible Licenciada Sonia del Carmen Mayorga Espinosa.(---).62. todo sin . inscrita bajo el número 20351. b) No habrá rescisión de la presente escritura por ningún tipo de circunstancia y renuncia a cualquier demanda por la vía civil o penal en contra de la señora ------------------. Registrador Público suplente de Rivas.y dice: SEGUNDA: (PROMESA DE VENTA).(---) PROMESA DE VENTA DE MEJORAS.CORDOBAS (C$ ---------)... PONIENTE: Propiedades de Antonio Ruiz.y dice dice: TERCERA: (MODALIDADES): Que la presente Promesa de Venta queda sujeta a las siguientes modalidades: a) Que una vez hecho los pagos estipulados en la cláusula anterior se compromete a entregar las mejoras realizadas en la finca propiedad de la señora --------------------. la cual demuestra con Escritura Número -------. Libro de Propiedades de este Registro Público. Asiento 7mo.

. y que los frutos de café que produzca. d) Se hará entrega de forma inmediata y desocupación del bien inmueble (mejoras).– CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. a uso de comercio. extraordinaria o que no llegue a existir será de cuenta del comprador.CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.y dice: TERCERA: (ACEPTACIÓN): Que acepta la promesa de venta de las mejoras que se señalan en la cláusula segunda de este instrumento y todas sus estipulaciones.64. deberán ser trillados y escogidos. TERCERA: Ambas partes pactan que el señor FULANO DE TAL deberá hacer la entrega de los frutos aleatorios vendidos.(----------) COMPRAVENTA ALEATORIA. con la precisa condición de que el riesgo de que esa cosecha sea buena. nombre y ubicación).- 63.VENTA FORZADA en los términos consignados..Habla el señor FULANO DE TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en Dominio y Posesión de la Hacienda TAL (dar datos notariales.Habla la segunda compareciente -------------.perjuicio de la acción ejecutiva que le compete a la promisoria por el presente instrumento público.-COMPRAVENTA ALEATORIA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-----------------------. CLAUSULAS DE .. registrales.. Y presente el señor comprador dijo: CUARTA: Que acepta la venta aleatoria que le hace en este acto el señor FULANO DE TAL CONCLUSIÓN. en la misma hacienda de café ya referida. Continúa hablando el señor FULANO DE TAL y dice: SEGUNDA: Que por el precio de TANTOS córdobas (C$--------) que tiene recibidos del Comprador en este acto en dinero en efectivo y a su entera satisfacción le vende toda la cosecha correspondiente al año TAL. catastrales. una vez echa efectiva la cancelación de dicha venta.

En la ciudad de Managua. en nombre y representación por Ministerio de la Ley de MENGANO DE TAL( generales)justifico mi carácter de Juez TERCERO para lo Civil del Distrito de Managua. HORA Y FECHA DEL OTORGAMIENTO) siendo el valor por el cual había sido prometido vender el inmueble descrito en TANTOS CORDOBAS( C$). con la Certificación del Acta de Toma de Posesión de mi cargo la cual doy fe de tener a la vista y de estar extendida en debida forma y que literalmente dice: (Copiar la Certificación del Acta de toma del juez). al señor MENGANO DE TAL. en la escritura base de la demanda y por medio de la cual el señor MENGANO DE TAL. se dictó la sentencia que en su cabeza y parte resolutiva dice: (COPIARLA).. Abogado y Juez Tercero para lo Civil del Distrito de Managua y JUEZ CARTULARIO.(LUGAR.. casado. El juzgado en vista del mérito ejecutivo del documento acompañado. y en tales caracteres exponemos: PRIMERA: (ANTECEDENTES): Que por escrito presentado por el Doctor FULANO DE TAL a las (hora y fecha) demandaba en vía ejecutiva a MENGANO DE TAL para que otorgase la Escritura de Venta definitiva de un bien inmueble (Describirlo: datos registrales. asociado del Secretario del Despacho que autoriza PERENSEJO DE TAL( generales) comparezco por una parte yo. despachó ejecución y libró el mandamiento de requerimiento por el que fue requerido MENGANO DE TAL.ESRITURA PÚBLICA NÚMERO------------------(--------) VENTA FORZADA.Doy fe de conocer personalmente a todos los anteriormente mencionados así como de que todos tenemos plena capacidad legal y que la Certificación del Acta inserta me confiere facultades suficientes para otorgar el presente acto y contrato en el que procedemos en los caracteres indicados y bien impuestos de nuestros derechos otorgamos la presente Escritura. se obligó a vender el inmueble antes mencionado. los cuales había sido entregados a entera satisfacción por el señor FULANO DE TAL. a las (HORA) del día(FECHA) POR MI y ANTE MI: ZUTANO DE TAL. y FULANO DE TAL (generales) quien comparece en su carácter personal. ubicación. Autorizado por Ministerio de la Ley para cartular en el Protocolo de este Juzgado. área y linderos) y que prometió vender en Escritura Pública Número TANTO otorgada ante en Notario Público Doctor ------------------.Es conforme con su original con el que fue debidamente cotejado. quien no presentó escrito de oposición y trámites corridos. mayor de edad.. de este domicilio. . catastrales.

en este acto vendo al señor FULANO DE TAL el bien inmueble que se encuentra descrito en la cláusula primera de esta escritura.. fecha.-DACIÓN EN PAGO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-------------------(-----------)DACIÓN EN PAGO.. si el adeudo esta contemplado en escritura pública( hacer mención de número de escritura. 65.Por su parte el señor MENGANO DE TAL y dice: CUARTA: Que acepta la DACIÓN EN PAGO otorgada en este acto por el señor FULANO DE TAL en los términos relacionados.. Hago ésta venta libre de gravamen anterior los cuales deberán cancelarse por el respectivo Registrador y como consecuencia de esta venta transfiero al señor FULANO DE TAL el dominio y la posesión del bien.TERCERA: Que por medio de la siguiente escritura pública da en pagos por el adeudo antes mencionado al señor MENGANO DE TAL el bien descrito en la cláusula primera.- CLÁUSULAS DE INTRODUCCIÓN.. . con todo con cuanto contiene y le fuere anexo o conexo.CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA CORPORACIÓN CIECSA SOCIEDAD ANONIMA. en nombre y representación por ministerio de la ley de MENGANO DE TAL. Yo.-Habla le primer compareciente señor FULANO DE TAL y dice: PRIMERA : (RELACIÓN DE DOMINIO)Que es dueño en dominio y posesión del siguiente bien( describirlo)..Por su parte el señor FULANO DE TAL dice: TERCERA: Que acepta la venta del bien inmueble descrito en la cláusula primera de esta escritura en los términos relacionados. CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------------(---). CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.-Comparecen los Señores: JUAN (generales).Continua hablando el señor FULANO DE TAL y dice: SEGUNDA: Que reconoce deberle al segundo compareciente señor MENGANO DE TAL . con usos mejoras y servidumbres por el precio de TANTOS CORDOBAS(C$--------). notario otorgante). hora. la cantidad de TANTOS córdobas en concepto de( explicarlo. 66.- CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. el suscrito juez tercero para lo civil de Distrito de Managua.SEGUNDA: (VENTA): Por tanto.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.

según lo resuelva la Junta Directiva. debiendo usar como nombre comercial en sus actividades de comercio el de “----------”.. radio. ya que en general la sociedad podrá desarrollar cualquier tipo de actividad comercial.CLAUSULA CUARTA: (OBJETO): El objeto principal de esta sociedad será la de una agencia de Administración de Empresas. siendo meramente ejemplificativa. representaciones nacionales y extranjeras realización de spots para televisión.. productos nacionales como extranjeros.CLAUSULA TERCERA: (DURACIÓN): La duración de la sociedad será de noventa y nueve años contados a partir de esta fecha pero podrá prorrogarse por otro período igual. la creación artística en todas sus expresiones. oficinas y sedes secundarias en cualquier otra parte de la República o en el extranjero. Representación y Promoción Artística. si así lo decide la Junta General de Accionistas. gestiones y representaciones internacionales. bienes Producción.Así también. tipo y circunstancia que. y productos de comercio licito. pero podrá establecer sucursales. la que podrá abreviarse --------. Distribución. ..YAOSCA (generales). También podrá ejecutar todos los actos y convenir y celebrar todos los contratos y convenciones. nacionales o extranjeras . cine y mensajes en medios escritos y cualquier otro medio de comunicación. promoción de pasarelas. Confección y raíces. por las Leyes de la República de Nicaragua. JULIO (generales). agencias. directa o indirectamente. Colocación. Relaciones Publicas.CLÁUSULA SEGUNDA: (DOMICILIO): La Sociedad tendrá su domicilio en la ciudad de Managua. cualesquiera sea su naturaleza.. promoción de eventos.La Sociedad podrá ser . comercialización en general de todo tipo de mercaderías.. Exportación. dentro o fuera del país. públicos y privados. objetos. la cual constituyen por este acto y disponen que dicha Sociedad se regirá por las normas que se expresarán a continuación y lo que dispongan los estatutos que se aprobarán adelante y en su defecto. programas capacitación y profesionalización en todo el campo del modelaje y publicidad.Y a tal efecto manifiestan lo siguiente: CLÁUSULA PRIMERA: (DENOMINACIÓN): La sociedad se denominará CORPORACION ------------------------. así como la comercialización de Importación.-) CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA: Que han decidido constituir y organizar una Sociedad Mercantil de carácter anónima.La prestación de los servicios podrá ser dada a entidades estatales o privadas . miren o conduzcan al referido objeto. y especialmente para la ejecución de este acto y de que proceden en su carácter personal exponiendo: I. la compraventa.Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes y que a mi juicio son plenamente capaces para obligarse y contratar..y de cualquiera de esas dos formas se entenderá que se hace uso de la denominación de la sociedad.. Promoción. sin que esta lista se considere restrictiva.

Podrá librar endosar o aceptar endosos de pagares.Así como comprar acciones de la misma.Para el logro del objeto de la sociedad. pudiendo constituir sociedades extranjeras en participación o consorcios con otras sociedades. constituir cualquier gravamen sobre bienes de su propiedad así como prestar fianza. comprar. marcas y cualquier otra forma de propiedad industrial. necesaria o conveniente para el desarrollo de sus fines tanto en el país como en el extranjero. que conferirán a sus poseedores iguales . técnicos.En general. podrá asimismo efectuar prestamos sobre sus propias acciones y rendir cualquier clase de fianza y garantías a favor de socios y extraños. cuando por ello perciba algún beneficio económico. podrá solicitar. registrar. excepto para aquellos actos que sean peculiares de las personas naturales.El monto del capital social se determinará. con valor de ------------------... VOLOR Y NUMERO DE ACCIONES. hacer o celebrar todos los actos operacionales o contratos necesarios o convenientes a su funcionamiento y giros observando las prescripciones legales .. la Sociedad podrá ejecutar y celebrar todos los actos y contratos civiles y comerciales que sean necesarios. y gozará en sus relaciones con los terceros de la misma capacidad jurídica de los particulares. edificaciones comerciales. derechos reales y personales. letras de cambio.Las anteriores operaciones son meramente enunciativas y descriptivas y en ningún caso serán consideradas taxativas o restrictivas.La sociedad para dar cumplimiento a sus fines podrá dar en administración la totalidad o parte de su patrimonio. directas o indirectamente.. podrá promover..CLAUSULA QUINTA: (CAPITAL SOCIAL): EMISIÓN. u otras garantías y en general emprender.Para cumplir sus fines podrá comprar. la sociedad podrá realizar cualquier actividad licita a fines o conexa. poseer en dominio. por la suma del valor nominal de las acciones que la sociedad está autorizada para emitir. arrendar y en cualesquiera formas poseer y disponer de bienes muebles o inmuebles.representante de Sociedades Extranjeras y podrá asociarse con cualquier persona natural o jurídica para efectuar actos comerciales o industriales permitidos por las leyes. bonos y demás instrumentos negociables y no negociables. empleados y trabajadores en los anteriores efectos. CALIDAD... pignorar.. giros. edificios y similares.. vender. esta podrá contratar de forma permanente o temporal a profesionales. explotar y otorgar los derechos y/o sus patentes. La sociedad está autorizada a emitir VEINTICINCO (25) ACCIONES nominativas e inconvertibles al portador. permuta. hipotecar. impulsar toda clase de proyectos de desarrollo humano así como de obras de ingeniería relativa a la lotificación y urbanización de viviendas familiares.(C$ -----------) cada una. podrá formar parte de otras sociedades. vender.Así mismo. ejecutar. desarrollar. convenientes o conducentes a los fines que se propone.

CLAUSULA SEXTA: SUSCRIPCIÓN Y PAGO DE ACCIONES. sino desde la fecha de su inscripción en el correspondiente Libro de Registro de Acciones..Para el ejercicio de este derecho de preferencia. quedando suscritas y pagadas el total de las acciones de la sociedad Al emitirse las acciones deberán ser firmadas por el presidente y el secretario de la Junta Directiva.. los accionistas se sujetarán a las regulaciones de los Estatutos. los propietarios de acciones al tiempo en que se decrete el aumento de capital.Para el ejercicio de este derecho. Las acciones que queden sin suscribirse después del plazo de treinta días antes señalado. este último requisito constituye la prueba de su propiedad. siempre y cuando se refiera a acciones previamente autorizadas por la Junta General.derechos y obligaciones. serán ofrecidas a los accionistas que hubieran ejercido su derecho preferente y proporcional.(C$ --------------) dividido en VEINTICINCO (25) ACCIONES. por un nuevo plazo adicional de treinta días. El derecho preferente para suscribir las nuevas acciones al precio que se emitieren.El acuerdo de creación de nuevas acciones requerirá la mayoría exigida para la reforma al pacto social.. suscribe y paga la cantidad de veinte y tres acciones (23).CLAUSULA SÉPTIMA: DERECHOS DE PREFERENCIA EN EL TRASPASO DE ACCIONES): Las Acciones se transferirán ordinariamente SOLO ENTRE LOS SOCIOS FUNDADORES. tendrán en proporción al número de las que posean individualmente y en proporción del total. su capital social autorizado de ---------------------------. inconvertibles al portador y conferirán iguales derechos a los dueños de las mismas. La transferencia de acciones no producirá efectos para la sociedad ni para terceros.CLAUSULA OCTAVA: (DERECHO DE PREFERENCIA EN LA EMISIÓN DE NUEVAS ACCIONES): En todo caso de aumento de capital social. siendo en consecuencia. JUAN suscribe y paga una acción (1) y YAOSCA suscribe y paga una acción (1).. debiendo estar enumeradas de uno en adelante y de forma consecutiva asiendo constar en un solo certificado la propiedad de una o mas acciones serán nominativas. los que podrán hacer oferta para la adquisición de la totalidad de las acciones pendientes de suscripción y si hubiese ofertas por un monto . cuyo monto total es la suma de Todas las acciones en que se divide el Capital Social.. fax o por cualquier otro medio que compruebe la verificación de la notificación.En este acto los comparecientes suscriben y pagan de contado las acciones de la siguiente manera: JULIO.La Junta General de Accionistas queda así mismo autorizada a delegar la aplicación a este acuerdo en la Junta Directiva. los accionistas gozarán de un plazo de treinta Días contados a partir de la notificación que se les hiciere por medio de carta certificada. por medio de endoso y la correspondiente inscripción en el Libro de Registro de Acciones de la Sociedad..

sea por el sistema antes indicado o en su defecto se satisfarán las ofertas siguiendo el orden de mayor a menor de las ofertas hechas. rigiendo estas regulaciones únicamente para los Socios. hora y lugar expresado en la primera convocatoria no pudiere verificarse la sesión por falta de quórum o por cualquier otra causa. Siempre que en una Junta General haya de formarse quórum con los que asistan deberá expresarse esa circunstancia en la citación. el derecho de preferencia podrá ser excluido. constituye la suprema autoridad de la sociedad... o lo pidan por escrito al Presidente o a la Junta Directiva con expresión del objeto o motivo. cuando el interés de la sociedad lo exija.CLAUSULA NOVENA: (JUNTAS GENERALES): La Junta General de Accionistas. legalmente convocada y reunida. tal sesión se verificará en el lugar.. debiéndose hacer nueva citación por quien corresponda con diez días de anticipación . día y hora. éstas se venderán en proporción a las que posean los oferentes siempre y cuando sean socios fundadores.igual o superior al de las acciones ofrecidas vender. es necesario que concurran personas que representen por lo menos el setenta y cinco por ciento (75%) de las acciones suscritas y en circulación con derecho a voto. en todo o en parte. dentro de los quince días a contar de la fecha de la primera.Asimismo. harán previa citación con señalamiento de lugar. Las resoluciones de las Juntas Generales debidamente convocadas y constituidas deberán ser adoptadas por una mayoría que represente por lo menos el sesenta por ciento (60%) de las acciones presentes y con derecho a voto. con quince días de anticipación por lo me-nos.Las Juntas Generales Extraordinarias tendrán lugar cuando lo crea conveniente la Junta Directiva. día y hora que señalará la Junta Directiva o el Presidente. Habrá Juntas Generales de Accionistas Ordinarias y Extraordinarias.. la Junta Directiva o el Presidente en su caso. por medio del Secretario.Las Juntas Generales Ordinarias se reunirán una vez al año dentro de los cuatro meses posteriores al cierre del ejercicio.Para celebrar las sesiones de la Junta General de Accionistas. Si aún después de esta segunda ronda quedaran acciones por suscribirse podrán ser adquiridas por la Sociedad a través de la Junta Directiva al precio que corresponda la mayor oferta. sin perjuicio de lo que dispondrá la cláusula décima primera del pacto social.. por acuerdo tomado por la Junta General de Accionistas conforme las regulaciones que se establecerán en la cláusula Décima Primera de la presente Escritura. pero dicho precio nunca podrá ser menor que el valor nominal de dichas acciones. en esta segunda ronda se deberán vender las acciones pendientes. Si en el día. accionistas cuyas participaciones reunidas representen al menos el veinte (20%) por ciento del capital social.Para que puedan constituirse las Juntas Generales en primera convocatoria tanto Ordinarias como Extraordinarias.

cuando no se tratare de asunto para cuya consideración y resolución se requiera determinado número de capital presente.CLAUSULA DÉCIMA: (RESOLUCIONES): Cada acción dará derecho a un voto sin restricción de ninguna clase.. salvo los casos que se indicarán en la presente escritura y en los Estatutos y lo que se dispusiese en relación con privilegios o restricciones en el voto respecto a determinadas acciones.Todo acuerdo para que sea válido deberá constar en el Acta que se asentará en el Libro de Actas que debidamente legalizado llevará para ese efecto la sociedad y la cual acta será firmada por el presidente y el Secretario de la Junta Directiva.. telegramas.Las citaciones se harán en la forma prescrita por el Arto. ya que se establece entre los accionistas la sumisión al voto de la mayoría que corresponda.por lo menos. este podrá hacer representar el remanente de su valor accionario a través de un documento firmado por el dueño de las acciones y autenticado por un Notario Publico y en toda sesión de la Junta General de Accionistas el voto de la mayoría del quórum respectivo hará acuerdo o decisión. periódicos y otros medios de comunicación que aseguren que la citación llegue fehacientemente al accionista. esquelas. sin perjuicio de contar con el auxilio citatorio de cartas. Las Juntas Generales serán presididas por el Presidente de la Junta Directiva o por quien haga sus veces. y entonces se verificará la sesión cualquiera que fuere el número de acciones emitidas y en circulación con derecho a voto que estuvieren representadas...CLAUSULA DÉCIMA PRIMERA: (ASUNTOS . pero en este caso deberá existir acuerdo para celebrar la Junta General y sobre los puntos de Agenda a tratar. mensajes facsimilares. podrán celebrarse Juntas Generales de Accionistas Ordinarias o Extraordinarias con cualquier objeto sin necesidad de previa convocatoria o citación.Las Juntas Generales se celebrarán en el domicilio de la sociedad. o por quienes hagan sus veces y por los demás accionistas y representantes de accionistas que habiendo asistido a la sesión así lo desearen. Sin perjuicio a lo que establece el código de comercio en el articulo doscientos sesenta (arto.260) en caso de que alguno de los socios tenga una representación accionaría superior a una décima parte del capital suscrito y pagado y concurra a Asamblea General de accionistas ósea socio director.Siempre que estén presentes personas que representen el cien por ciento del capital social suscrito. por poder conferido a cualquier persona por medio de escritura pública.. 253 C..Todo accionista tendrá derecho de hacerse representar en las reuniones de la Junta General de Accionistas..Todo acuerdo tomado por la Junta General de Accionistas será obligatorio para todos los accionistas interesado. aún para los disidentes y los ausentes. en su caso. salvo si en sesión anterior de la Junta General se hubiese tomado un acuerdo en otro sentido.

pudiendo en este último caso acordar que las nuevas acciones gocen de garantías. salvo el caso de reintegro o aumento del capital social mediante nuevos aportes del accionista. salvo las que la ley.. aún cuando hubiese transcurrido el término marcado en esta escritura para la duración de la Sociedad. f) Cambio de objeto de la sociedad o ampliación o reducción del mismo.EXTRAORDINARIOS): La Junta General de Accionistas podrá.La Junta Directiva o Junta de Directores celebrará sesiones ordinarias. dentro o fuera del país.. o mediante la emisión de nuevas acciones. mediante decreto de nuevos aportes. resolviendo. Esta Junta de Directores tendrá a su cargo el manejo. c) Fusión con otra sociedad. dirección y administración de los negocios sociales. sin perjuicio de lo que se disponga adelante con respecto a la vigilancia. CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA: (ADMINISTRACIÓN): La administración y dirección de la Sociedad estará a cargo de una Junta Directiva compuesta por tres Directores propietarios. y podrá constituir a nombre de la sociedad toda clase de mandatarios. e) Reintegración o aumento del mismo capital. y h) Toda otra modificación a la Escritura de Constitución o de los Estatutos. un Presidente. generales o especiales con las facultades que estime conveniente. un Secretario. privilegios o condiciones especiales. y gozará de las más amplias facultades de administración y aún de disposición que correspondan a un Mandatario Generalísimo sin restricción alguna de conformidad con el arto. y no conforme el último balance ordinario aprobado. decidiendo y autorizando los negocios de la compañía sin restricciones de ninguna especie. b) Prórroga de su duración. 3. el acto constitutivo y los Estatutos confieran o reserven a las Juntas de Accionistas. contratando y contrayendo las obligaciones que considere oportunas para el buen manejo y funcionamiento de la sociedad. un Tesorero. sea mediante capitalización de superávit o de reservas. sean generalísimos. La Junta General de Accionistas. g) Emisión de bonos u obligaciones convertibles en acciones de la Sociedad. entre los accionistas. elegirá en su primera sesión. en cuyo caso el derecho de retiro se ejercerá de acuerdo con los resultados del balance especial que se preparará para tal efecto a la fecha del acuerdo. d) Aumento y reducción del Capital Social. resolver sobre lo siguiente: a) Disolución anticipada de la Sociedad. En estos casos los accionistas disidentes o ausentes no podrán separarse de la Sociedad. que será también asimismo Secretario de la Sociedad. en el lugar y fecha .Podrán ser Directores Propietarios las personas jurídicas quienes ejercerán el cargo por medio de representantes.295 C. o que estén previstas de derechos diversos según lo dispuesto en la cláusula Sexta de la presente escritura. con el voto favorable del setenta y cinco por ciento de las acciones suscritas y en circulación con derecho a voto. mediante la conversión de obligaciones.

El Gerente General llevará la parte ejecutiva o administración inmediata de los negocios sociales. se respetará la distribución de cargos en la Junta de Directores acordada al inicio de esta cláusula. esta podrá nombrar un Presidente Ejecutivo y uno o más Vice Presidentes Ejecutivos y conferir a ellos las facultades de administración. gravar o de cualquier forma enajenar bienes inmuebles. siendo necesario para que haya resolución o acuerdo el voto conforme de la mayoría de los asistentes.. determinando sus límites.Sin embargo. administrativos o de otra índole.Asimismo..CLAUSULA DÉCIMA TERCERA: (REPRESENTACIÓN): Sin perjuicio de los poderes que la sociedad confiera. tendrá la representación judicial y extrajudicial de la sociedad el Presidente de la Junta Directiva. así como para obtener u otorgar créditos y calificar y constituir garantías a favor de los acreedores de la sociedad. equipos y maquinaria propiedad de la sociedad.. y quienes tendrán los poderes y facultades. mientras no hayan sido electos y tomado posesión los nuevos miembros que habrán de sustituirlos para el próximo período. No obstante. el Presidente necesitará autorización especial de la Junta Directiva para vender. previa citación del Secretario. la del Secretario por el Tesorero.. con cuya asistencia se formará quórum. con facultades de un mandatario generalísimo. los miembros de la Junta de Directores continuarán desempeñando con plena validez sus cargos. sea o no accionista.CLAUSULA DÉCIMA CUARTA: (FUNCIONARIOS EJECUTIVOS): Independientemente de los cargos de la Junta Directiva.El Presidente tendrá además la facultad especial de conferir a nombre de la Sociedad poderes generales o especiales para asuntos judiciales. Las faltas temporales de los miembros de la Junta de Directores serán llenadas de la siguiente forma: la del Presidente será llenada por el Vicepresidente. la del Tesorero por el Vocal. Las faltas absolutas de los Directores serán llenadas por la Junta General de Accionistas y mientras no se reponga la vacante absoluta. La Junta Directiva podrá . En todo caso. la Junta Directiva podrá nombrar un Gerente General. estos ejercerán sus cargos hasta que los elija la Junta General de Accionistas. con quince días de anticipación por lo menos tres de sus miembros en el desempeño de sus cargos. de la duración limitada de sus cargos. cable o fax dirigidas a sus miembros. pudiendo desempeñar tal cargo cualquier persona hábil. para la mejor administración de la sociedad.que ella misma acordare. sin que sea necesario que la persona nombrada sea Director o accionista. y tendrá.. en la realización de las mismas la representación de la sociedad y gozará de las más amplias facultades de Administración que correspondan a un Mandatario General de Administración. deberes y atribuciones que les confieran la Junta Directiva y los Estatutos de la Sociedad. la citación deberá hacerse por telégrafo.

los Administradores de la Sociedad deberán formular dentro de los tres meses siguientes al cierre de cada ejercicio.. las concesiones.. en cada ejercicio.también nombrar Vice Gerentes Generales. quien en caso de cambio acordará para el lapso intermedio las providencias que estime convenientes. bien sea por el sistema de reservas complementarias del activo inscritas en el pasivo.CLAUSULA DÉCIMA SEXTA: (EJERCICIO ECONÓMICO Y BALANCE): El ejercicio económico de la Sociedad terminará el último día de junio de cada año. licencias. amortizado anualmente en proporción al tiempo de su utilización. se podrán registrar en el activo y amortizarse en un período que determine la Junta Directiva. salvo cuando la eventual diferencia se deba a emisión de bonos u obligaciones cuya amortización podrá repartirse en toda la duración del préstamo. los castigos por obsolescencia. según una racional depreciación. las mercaderías y otros elementos patrimoniales del activo circulante se valuará al menor precio entre el de adquisición o costo y el de mercado al día del cierre del ejercicio. Con base en el inventario que se practicare al finalizar el ejercicio y en los resultados de la Contabilidad. y la eventual diferencia entre las sumas de las emisiones y las cantidades obtenidas por la emisión y los gastos de emisión. será nombrado por la Junta General de Accionistas al mismo tiempo que la Junta Directiva por período igual al de éstos. disminuido éste. o de acuerdo con el ejercicio fiscal. quien podrá ser o no accionista. Gerentes para el manejo de sucursales o agencias. por depreciación. sea este general o especial. el Balance General con el Estado de Ganancias y Pérdidas. por pérdidas de inventario por deméritos de cartera que correspondan según una sana práctica contable. las acciones y demás títulos se valuarán según la prudente apreciación de la Junta Directiva. o bien por reducción en el activo de la correspondiente partida. según lo resuelva la Junta Directiva.. En todas las operaciones contables se aplicarán prácticas generalmente . o en los mismos los criterios de valuación seguidos en la formación del Balance.CLAUSULA DÉCIMA QUINTA: (FISCALIZACIÓN Y VIGILANCIA): La fiscalización de la administración estará a cargo de un Vigilante.En la compilación del inventario y del Balance los elementos del activo fijo se valuarán al precio de costo.El Balance deberá reflejar claramente la situación patrimonial de la sociedad y deberán incluirse en él. patentes y marcas se valuarán al precio de adquisición o costo.. y aún para el manejo de Secciones particulares de los negocios sociales y quienes tendrán los deberes y atribuciones que les señale la Junta Directiva y estarán sujetos a la autoridad del Gerente Genera. En todo caso se harán conocer junto con los informes. sin que pueda fijarse un valor superior a la cotización oficial al cierre del ejercicio o al resultante del último balance de las empresas a las cuales se refieren.

o relativo al avalúo de los bienes sociales. sino que será dirimida o resuelta.. o a cualquier otra cuestión..CLAUSULA DÉCIMA NOVENA: (ARBITRAMIENTO): Toda desavenencia que surja entre los accionistas. no se podrán pagar dividendos con cargo al capital social ni a la reserva legal..aceptadas. o en bonos emitidos por la misma sociedad.CLAUSULA DÉCIMA SÉPTIMA: (UTILIDADES): Se tendrá por utilidad líquida la diferencia aritmética activa resultante entre el valor del patrimonio social tal como es en el inicio de la Sociedad o del ejercicio respectivo y el valor sucesivo considerado al momento de cierre del ejercicio..La Junta General de Accionistas podrá acordar la formación de Reservas Especiales destinadas a los fines u objetos que la misma Junta General señalare.CLAUSULA VIGÉSIMA: (DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN): Son causa de disolución de esta sociedad: a) El acuerdo tomado en este sentido por la Junta General de Accionistas y b) Los demás casos que señala el código de comercio y demás Leyes..No se podrán pagar dividendos sino por utilidades realmente obtenidas y resultantes del Balance y del ¿Estado de Ganancias Pérdidas. de la Serie A que no podrá exceder del CUARENTA POR CIENTOS DE LAS UTILIDADES (40%). la Junta General de Accionistas una vez tomado el acuerdo de disolución o cuando corresponda. Disuelta la sociedad. la Junta Directiva o sus miembros. sin recurso alguno por arbitraje organizado de conformidad con lo que se disponga en los Estatutos. por la interpretación o aplicación de ésta Escritura Social. la cual determinará las cantidades y manera de su formación. distribución que deberá ser hecha a prorrata entre las acciones suscritas. no podrá ser llevada a los tribunales de Justicia. en cuyo caso se estará a lo estipulado en relación a dichas acciones. hasta que dicho fondo llegue a una suma que represente una décima parte del Capital Social.. La Sociedad podrá pagar los dividendos en efectivo o en bienes de cualquier clase. o en acciones autorizadas sin emitir o acciones de tesorería de ella misma. incluyendo acciones o bonos de otras Sociedades de las cuales fuere tenedoras. cantidad que se repondrá tantas veces como fuere necesario por haber sufrido disminución. de los Estatutos. entre éstos y la sociedad.La Junta Directiva formulará el plan de distribución de dividendos entre los accionistas.. con motivo de la disolución o liquidación de la Sociedad. por la administración. designará una Junta de tres accionistas para que lleven a efecto las operaciones necesarias para la realización de . el Gerente o demás funcionarios u organismos de la sociedad. a no ser que existieren acciones privilegiadas en cuando al derecho a beneficio. la liquidación se practicará por la misma sociedad y a estos efectos.CLAUSULA DÉCIMA OCTAVA: (FONDOS DE RESERVA): Deberá formarse un fondo de reserva legal destinado de las utilidades líquidas anuales un mínimo de un cinco por ciento.

Artículo 1. La Sociedad se denominará y usándose la abreviatura ----------------... y desarrollará y efectuará las operaciones comprendidas en su objeto. pero podrá establecer sucursales. la Junta Directiva podrá establecer. y en sus funciones la Junta Liquidadora tendrá las facultades y deberes que le señalen las leyes y la Junta General de Accionistas. la Junta Liquidadora deberá formular la distribución del haber social. a medida que o estime conveniente la Junta Directiva o la Junta General de Accionistas.. ya sea abriendo departamento o secciones especiales dentro de su propia organización..ARTÍCULO 6.Para el manejo de cualquiera de los negocios de los que haga o pueda hacer la sociedad.ARTÍCULO 3.Las acciones que fueren autorizadas en casos de . o fundando nuevas instituciones filiales. agencias. Departamentos Secciones especializadas dentro de su propia organización interna.-Entre los miembros de la Junta Liquidadora deberá figurar al menos un representante del grupo propietario del treinta por ciento de las acciones.La sociedad tendrá su domicilio en la ciudad de Managua. La sociedad tendrá por objeto dedicarse a las actividades contempladas en la cláusula cuarta de la Escritura de constitución. subsidiarias o afines a la sociedad. la que deberá ser sometida a la Junta General de Accionistas para su aprobación. deciden en este acto constituirse en Asamblea General de Accionistas con el objeto de dejar aprobado los Estatutos que regirán la Sociedad y elegir desde ahora las personas que ejercerán los cargos directivos por el primer período definitivo.los bienes sociales y su conversión a efectivo o valores negociables. cuando lo creyere conveniente.La liquidación y expresada distribución deberán ser hechas y terminadas dentro del plazo que para tal efecto señalare la Junta General de Accionistas...ARTÍCULO 2. que fue presentado por las mismas partes y el cual por unanimidad de votos se aprueba y en consecuencia la Asamblea resuelve emitir los siguientes Estatutos de la Sociedad.Una vez hecho esto.CAPITULO TERCERO: ACCIONES Y ACCIONISTAS. III.La duración de la sociedad será de noventa y nueve (99) Constitutiva en el Registro Publico Mercantil de Managua. (ESTATUTOS): Los comparecientes accionistas de la Sociedad y en virtud de estar presentes la totalidad del capital social suscrito y pagado.CAPÍTULO PRIMERO: CONSTITUCIÓN.. DENOMINACIÓN Y DURACIÓN. Se puso a discusión un Proyecto de Estatutos que han de regir a la Sociedad. --------------------------------. las cuales se regirán en su funcionamiento por los Reglamentos y disposiciones que al efecto emitiere la mima Junta Directiva... oficinas y sedes secundarias en cualquier otra parte del país o en años contados a partir de la fecha de la inscripción de esta Escritura el extranjero.CAPÍTULO SEGUNDO: OBJETO.. ARTÍCULO 5. también denominada ---------------. ARTÍCULO 4..

Los Títulos definitivos de las acciones..ARTÍCULO 8. serán sellados con el sello de la sociedad.La Junta General de Accionistas podrá acordar los modos y plazos en que debe enterarse el valor de las acciones suscritas en los casos de aumento del Capital Social mediante la emisión de nuevas acciones.aumento del capital social se emitirán al precio que fije la Junta General. y llevarán el nombre y apellido.. salvo su caso y en su lugar se expresará el valor de suscripción y los pagos efectuados por el suscriptor.Podrán emitirse títulos representativos de acciones. provisionales o definitivos.. todo de acuerdo a la cláusula ocho del Pacto Social. por otro u otros de distinto valor y que amparen distintas cantidades de acciones. d) Importe del capital social y el número total de acciones en que esté dividido.. y deberán expresar: a) La denominación de la sociedad.ARTÍCULO 9. c) El nombre del titular de la acción. el mismo número de acciones o cubiertas por los títulos primitivos..ARTÍCULO 10. b) Fecha de su constitución y de su inscripción en el Registro Mercantil. pero que representen en todo caso. su duración y el lugar de su domicilio. y el número de registro. o la razón social o denominación del dueño en la cara principal. a elección y por cuenta de los accionistas. se otorgarán a los suscriptores títulos o resguardos provisionales. Los resguardos provisionales no necesitarán ser impresos o litografiados y contendrán los mismos requisitos que los títulos definitivos. en el cual se asignará una partida especial a cada . que amparen una o más acciones. y también podrán sustituirse en todo caso. deberá hacerse mención genérica de tales condiciones en el reverso del título. el cual precio de emisión no podrá ser inferior a su valor nominal. o aumento del valor de las existentes por nuevos aporte de los accionistas. f) La circunstancia de ser las acciones nominativas inconvertibles al portador. Tanto los resguardos provisionales como los títulos definitivos deberán ser firmados o autorizados por el Presidente y por el Secretario de la Junta Directiva.. g) La mención acerca de las limitaciones con respecto a la transferencia de las acciones de la sociedad. h) Si las acciones gozan de alguna garantía o privilegio especial...Se llevará por el Secretario en el domicilio de la sociedad un Libro de Registro de Acciones.. serán impresos o litografiados.Mientras no esté totalmente pagado el valor de las acciones. a excepción de la circunstancia de estar totalmente pagados. que se cambiarán por los títulos definitivos una vez que se hubiere pagado totalmente el valor de la acción o éstos sean expedidos. e) El valor nominal y la circunstancia de estar totalmente pagado el valor. o delegar esta facultad en la Junta Directiva. .ARTÍCULO 7. no se expedirán los títulos definitivos. o estuvieren provistas de derechos diversos o sujetas a restricciones especiales. pagos que se harán constar por notas firmadas por representantes autorizados de la sociedad.ARTÍCULO 11..

el derecho de voto será ejercido por el usufructuario o el acreedor pignoraticio. y su domicilio y dirección.. si lo hubiere...Esto mismo se observará cuando por cualquier motivo hubiere canje de títulos.Los títulos anulados o inutilizados llevarán estampados la palabra “INUTUILIZADO”.Las acciones de los menores de edad. con excepción de los asuntos a que se refiere la cláusula Décima Primera de la Escritura de constitución. incapacitados o personas jurídicas serán representadas por sus respectivos representantes legales o por las personas en quienes éstos o las personas jurídicas hayan delegado su representación.ARTÍCULO 12.No se emitirá un nuevo título sin haberse inutilizado el anterior o sin que éste se hubiere declarado perdido. como citaciones y pago de dividendos.El título inutilizado se guardará por el Secretario.En caso de usufructo y prenda de las acciones.Si diferentes personas llegaren a ser copropietarios de una o más acciones.accionista con indicación del nombre del accionista.El derecho de preferencia para la adquisición de acciones nuevas o preexistentes también corresponderá al accionista. número de acciones que cada uno posea. y el nombre.ARTÍCULO 18.Los accionistas tienen derecho a conocer el movimiento administrativo de la sociedad y el empleo de los fondos sociales....ARTÍCULO 17. éstas podrán ser extendidas a nombre conjunto de tales personas.ARTÍCULO 15. y salvo convención contraria. se inutilizará éste y se emitirá otro u otros que amparen las mismas acciones. domicilio y dirección de los adquirientes.. de la respectiva declaratoria de heredero y acta de adjudicación...Para los efectos legales..Cuando se haya transferido una parte de las acciones a que se refiere un título..Toda modificación que hubiera a este respecto. solamente serán accionistas las personas a cuyo nombre aparezcan registradas o figuren las acciones. el adjudicatario de Acciones ejercerá los derechos del causante. apellido. el interesado estará obligado a notificarlo a la Directiva.CAPÍTULO CUARTO: DERECHO DE PREFERENCIA EN EL TRASPASO DE ACCCIONES. así como la transferencia y los vínculos o gravámenes de las acciones.. Los copropietarios responderán solidariamente de las obligaciones derivadas de la acción. pero en este caso la sociedad no estará obligada a registrar ni a reconocer la transmisión o copropiedad mientras no indicaren quien de ellos tendrá ante la sociedad la representación de la acción o acciones en el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus obligaciones. en los cuales el derecho de voto corresponderá al accionista.ARTÍCULO 13.ARTÍCULO 14.ARTÍCULO 16. con solo acreditar el carácter de tales accionistas.El derecho de opción que otorga a los accionistas la cláusula Séptima y Octava de la Escritura de Constitución .. de todo lo cual se tomará nota en el respectivo Registro..En caso de adjudicación por causa de muerte.. previa exhibición del testamento.....

o entregado en mano con acuse de recibo o por telegrama. dentro del plazo señalado. según sea el caso. transferir o ceder. en proporción a sus respectivas tenencias. sin embargo. transferirse o cederse. incluyendo cualquier número de acciones derivadas de aumento en sus derechos de preferencia. Dentro de los vente días siguientes a la recepción del aviso dado por el Presidente o al Secretario de la Junta de Directores.se ejercerá con arreglo a las siguientes bases: a) Los accionistas que deseen vender. según aparezcan en el libro respectivo. precio requerido. notificarán de tal aviso dentro de un lapso de diez días a los demás accionistas. transferir o ceder sus acciones darán aviso por escrito de tal intención de vender. según lo dispuesto en el siguiente párrafo. Dentro de los diez días siguientes a la expiración de los plazos aquí establecidos. notificarán al oferente de la intención de los demás accionistas de adquirir o no algunas o todas las acciones que ofreció. condiciones de pago. de su intención de adquirir un número determinado de las acciones ofrecidas. dejare de ejercitar parcial o totalmente dichos derechos preferenciales. indicando número de acciones involucradas. y otras condiciones generales de la transacción. según sea el caso. repitiéndose hasta que la transacción se haya . Si dicho accionista fuere el Presidente. El Presidente o el Secretario de la Junta Directiva. En el caso de que el aviso sea negativo. en ningún caso podrá enajenar dichas acciones a un precio menor y/o en mejores condiciones que las ofrecidas a los accionistas poseedores de los derechos de preferencia será nula y sin efectos legales y de ahí en adelante se seguirá el mismo procedimiento dispuesto en este párrafo a). entonces el oferente tendrá derecho de traspasar las acciones que hayan sido ofrecidas y que los demás accionistas hayan dispuesto no adquirir. el aviso mencionado e presentará ante el Secretario de la Junta Directiva. al Presidente de la Junta Directiva indicando el número de acciones a venderse. según sea el caso. por telegrama. para adquirir tales acciones por haberlo así manifestado o por no responder a dicho aviso dentro del término establecido. por medio de fax. todo con arreglo a la Cláusula séptima y octava del Pacto Social. las acciones que él pudo haber adquirido aumentarán el primer derecho de preferencia de los demás accionistas que hayan manifestado su intención de ejercitar tal derecho. o bien que el oferente no reciba notificación alguna del Presidente o del Secretario de la Junta Directiva. El aviso a los accionistas deberá hacerse en forma fehaciente. fax o telex y confirmándolo por correo certificado o por cualquier otro medio fehaciente. a los domicilios registrados de los accionistas. el precio requerido y las condiciones de pago y otras condiciones generales del a transacción. Si cualquiera de los accionistas antes mencionados. incluyendo el nombre y domicilio del oferente. el Presidente o el Secretario de la Junta Directiva.

el acreedor o el funcionario. en el primer caso. b) Únicamente podrán ser transferidas las acciones totalmente pagadas. para que esta practique la correspondiente anotación en el libro de registro de acciones. deberán dar aviso escrito a la sociedad acerca de esa circunstancia. f) En el evento de que los títulos o certificados de las acciones emitidas por la sociedad debieran ser enajenados coactivamente. y el accionista y la autoridad que decretare el embargo. el que no producirá efecto alguno a favor de la persona o personas que lo hubieren llevado a cabo. si lo anterior no fuere posible.El derecho de opción que otorga a los accionistas la Cláusula Octava de la Escritura de constitución. entonces dichas acciones se repartirán proporcionalmente al número de acciones que posea cada accionista interesado. su precio. y a tal efecto una copia de dicho acuerdo será entregada a todos los accionistas.. o sólo una parte.DERECHO DE PREFERENCIA EN LA EMISIÓN DE NUEVAS ACCIONES. Si así no lo hicieren. manifestando por escrito a la sociedad de su decisión de suscribir todas las acciones que les correspondan. a menos que la oferta sea retirada. o entregado en mano con acuse de recibo o. b) El aviso deberá contener: importe del aumento. o una cantidad mayor. fax. deberá poner en conocimiento de la sociedad dicha circunstancia. en proporción a su participación. ya sea por medio de telex. por correo con no menos de treinta días de anticipación. dentro de un plazo de quince días . c) Los accionistas deberán ejercitar sus derechos de preferencia dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción del acuerdo a que se refiere el inciso a). d) Los actos ejecutados en violación a las disposiciones de ésta cláusula. forma y términos de pago. número de acciones a emitir. el accionista y el acreedor prendario.ARTÍCULO 19. en el segundo caso..efectuado.CAPÍTULO QUINTO. es mayor que las acciones ofrecidas en venta. o las mismas le fueren embargadas por cualquier motivo. . para que ésta pueda proceder con arreglo a lo convenido en la presente cláusula para el traspaso de acciones emitidas por ella. para que. la Junta Directiva hará un llama-miento a todos los accionistas que hubieren manifestado interés en suscribir acciones en exceso de las que les correspondieren. el acreedor o el funcionario que realice la venta forzosa de los mismos. no tendrán efecto alguno a favor de las personas que las hayan llevado acabo. c) Si el total acumulativo de las ofertas de compra de los accionistas interesados. Vencido este plazo y si hubieren acciones pendientes de suscripción.. la sociedad podrá negarse a inscribir el traspaso.. así como a los Directores. e) En caso de que un accionista ignorare o gravare las acciones que le pertenezcan emitidas por la sociedad. harán uso de los accionistas con arreglo a las siguientes bases: a) La Junta Directiva dará un aviso a los accionistas dando a conocer el acuerdo sobre aumento de capital.

En caso de que las suscripciones de acciones excedieren de las acciones disponibles. podrá la Junta Directiva colocarlas a favor de los accionistas.hábiles. manifiesten si suscriben la totalidad o una parte de las acciones vacantes de suscripción. Las sesiones de la Junta General Podrán ser prorrogadas.CAPÍTULO SEXTO: ASAMBLEAS DE ACCIONISTAS.ARTÍCULO 21..JUNTAS GENERALES.. Habrá Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias. éstas se repartirán en la proporción que cada accionista represente del capital autorizado.. que sean objeto de las deliberaciones de la Junta General determinados asuntos. durante uno o .ARTÍCULO 22.En la convocatoria para las Juntas Extraordinarias se hará un resumen del asunto o asuntos que motivan la reunión. y los demás que le fueren sometidos.Una vez constituida legalmente la Junta General. d) Se tendrá forma y términos establecidos por desistido y caduco el derecho de preferencia del accionista que no lo ejercite en la en la presente cláusula. la cual legalmente reunida constituirá la suprema autoridad. la desintegración del quórum no será obstáculo para que la reunión continúe y pueda adoptar resoluciones. aprobando improbando o modificando estos asuntos y los que sean consecuencia lógica y natural de los mismos.Se hará igual resumen en la citación para las juntas ordinarias cuando uno o más accionistas pidieren al Secretario con la debida anticipación... éstos serán ejecutados por la Junta Directiva. conocer las cuentas y actos de administración social.La sociedad será gobernada por la Junta General de Accionistas. contados desde la fecha de recepción del aviso escrito que la Junta Directiva les haga.ARTÍCULO 23.. y los acuerdos o resoluciones que se tomaren en ellas.. si son tomadas con las mayorías de votos requeridos en cada caso. pues en este caso la resolución se tendrá por válida con solo el transcurso de los plazos. a menos que dentro tercero día los disidentes y dentro de un mes de tomada la resolución los ausentes. y a falta de designación especial. sin éste requisito no tendrán valor alguno contra los socios que no hubieren concurrido o fuesen disidentes de la resolución respectiva.Únicamente en caso de que aún quedaren acciones vacantes de suscripción al expirar el plazo de este nuevo llamamiento. o cuando en ellas se fuere a tratar de asuntos que necesitaren de convocatoria o anuncio especial. a propuesta de la Directiva. no promovieren la correspondiente reclamación ante autoridad competente.. ARTÍCULO 20...A las Juntas Generales Ordinarias corresponde como objeto normal recibir y conocer los informes de la Junta Directiva y del Vigilante. y resolver. Su forma de convocatoria ha quedado establecida en el pacto social. examinar el balance anual respectivo y el plan de distribución de utilidades que deberá presentar la Junta Directiva.. La Junta General podrá designar ejecutores especiales de sus acuerdos..

. Tres) La indicación de si se trata de junta Ordinaria o Extraordinaria.. b) .. y reponer las vacantes absolutas que ocurran de los mismos. Cuatro) Orden del día indicando los asuntos a tratar. conforme ha quedado establecido en el pacto social. para conocer de los asuntos que por ley. ARTÍCULO 26. Si por algún motivo no pudieren tratarse todos los asuntos o tratarse conforme al orden del día. la cual será incorporada en el libro de actas de la Sociedad. en la fecha para la cual haya sido convocada la Junta.ARTÍCULO 25. mediante simples cartas-poder o por medio de apoderados autorizados para hacerlo en forma general o especial.ARTÍCULO 24. cuando fuere legalmente convocada al efecto. c) Los avisos de convocatoria para las Juntas de Accionistas. f) Las resoluciones de las Juntas de Accionistas obligan a la sociedad y a todos sus accionistas. hayan o no concurrido a ellas. d) Los accionistas podrán ser representados en las Juntas. inclusive a los que hayan votado en contra. pacto social y estatutos tienen el carácter de extraordinarios. serán presididas por el Presidente de la Junta Directiva o el Vicepresidente o quien haga sus veces por acuerdos de los accionistas.Dichas actas se firmarán por el Presidente y el Secretario de la Junta Directiva y por todos los accionistas asistentes.Sin perjuicio de las disposiciones legales contenidas en la Ley. pero el fiscal o el vigilante no podrá representarlos. dentro de los quince días hábiles posteriores a la fecha primeramente señalada. la Junta continuará en el día hábil siguiente sin necesidad de nueva convocatoria.En el caso que la reunión de la Junta General se celebrase fuera de la sede social. Los representantes de los accionistas podrán ser personas ajenas a la sociedad.. e) De las deliberaciones de las Juntas de Accionistas. días y hora fijados en los avisos de convocatorias.En los avisos de convocatoria se hará constar que si no hubiere quórum el día señalado. fecha y hora de la reunión. la Junta de Accionistas queda sujeta al siguiente régimen: a) Se reunirá en forma ordinaria por lo menos una vez al año dentro de los cuatro meces siguientes a la finalización del año económico y además en cualquier tiempo cuando fuere legalmente convocada. la reunión se efectuará obligatoriamente el nuevo día y hora que en ellos se indique. Dos) Lugar... deberán contener: Uno) Nombre de la Sociedad.más días consecutivos. Seis) Firma y cargo de quién la convoque. b) Las sesiones de Junta de Accionistas habrán de celebrarse en el lugar. Se reunirá extraordinariamente también en cualquier tiempo. se dejará memoria en el libro respectivo.Son atribuciones de la Junta General: a) Elegir los miembros de la Junta Directiva y al Vigilante. Cinco) Los requisitos que se necesitan para poder participar en ella. se levantará un acta de la sesión firmada por los asistentes. las disposiciones de la escritura de constitución y las demás éstos estatutos.

transferencia y.ARTÍCULO 29.CAPÍTULO OCTAVO: ADMINISTRACIÓN.Todo acuerdo deberá constar para que sea válido en el acto de la sesión respectiva. entre los accionistas.. un Presidente. que se asentará en el Libro de Actas que llevará para ese efecto la sociedad. bastará que el Secretario extienda una Certificación autorizada por Notario.La Junta General de Accionistas. con indicación de la fecha. f) Decretar el reparto de dividendos o participaciones a los accionistas. k) Asignar los sueldos.. cuando fueren necesarios. los accionistas ejercerán su voto por el sistema de voto de capital. la enajenación de acciones emitidas por sus subsidiarias o afiliadas.. transar sobre la misma y renunciarla. A) JUNTA DIRECTIVA. y n) Todas las demás atribuciones que le señalaren la Ley. dando aviso escrito de su intención a la Directiva con quince días de anticipación. i) Discutir y resolver las mociones que presente la Directiva o uno o más accionistas. g) Aprobar o desaprobar el informe del Vigilante. que . por lo que no será acumulativo. los directores continuarán en el cargo después de expirar el término para el que fueron designados.ARTÍCULO 30.ARTÍCULO 27.En el acta se expresarán el nombre y apellido de los socios que concurran personalmente. se un voto por cada acción. la escritura social y los presentes estatutos. j) Disponer el aumento del monto de las utilidades destinadas a la formación de la reserva legal y señalar el límite de la misma. para legitimar su personería. en que haga constar la circunstancia de que no han sido sustituidos en sus respectivas funciones. si fuera aceptada. m) En la elección de Directores.. hora y lugar se celebre la sesión.. y tal renuncia tendrá efecto al momento de expiración del término respectivo. por constar así en el Libro de Actas de la Junta General.CAPÍTULO SÉPTIMO: RESOLUCIONES.Los Directores podrán renunciar de sus cargos en cualquier tiempo.Remover de sus puestos a los miembros de la Directiva y al Vigilante. ARTÍCULO 28. y la cual acta será firmada o autorizada por el que preside la sesión y por el secretario de la Directiva y por los concurrentes.. o remuneraciones de los miembros de la Directiva y del Vigilante l) Decidir sobre la adquisición.. el de los que estén representados y de quien los represente. d) Hacer el examen y aprobación de los balances generales... o antes. y las resoluciones o acuerdos que se tomaren. y la creación y manera de formar otras reservas especiales y montos de las mismas. c) Aprobar o desaprobar los actos de la Directiva y acordar contra los Directores la acción de responsabilidad. en general. e) Conocer el plan de aplicación de las utilidades y aprobarlo o modificarlo.Si de conformidad con lo establecido en la cláusula décima segunda el pacto social. elegirá en su primera sesión. la cantidad de acciones que cada uno posea. h) Decretar la compra de acciones de la Sociedad. estados de la sociedad y de los informes presentados por la Directiva..

A los efectos de quórum en las sesiones de la Directiva se entenderá por Director en el desempeño del cargo al suplente por el solo hecho de concurrir a la sesión en ausencia de un propietario. con la asistencia de la mayoría de sus miembros.La Directiva podrá celebrar válidamente sesiones antes de haber transcurrido el término de la citación y aún sin citación cuando todos los miembros estuvieran presentes.. tendrán autoridad para convocar a la Junta Directiva en cualquier tiempo en que lo considere conveniente. y las resoluciones tomadas en ellas serán válidas cuando los Directores ausentes renunciasen a dicho término o citación con anterioridad o posterioridad a la sesión. que podrá ser el mismo de la Junta General. Lo dispuesto en este artículo es sin perjuicio de lo establecido en el Artículo treinta y tres de los presentes estatutos. la cual constituirá prueba suficiente de tal circunstancia. asimismo. el Secretario y los concurrentes. pero indicando los asuntos a tratar. en donde se asentará todo lo que suceda en cada una de las sesiones y se hará constar la asistencia de sus miembros y todo lo demás que prevengan los presentes estatutos.La presencia de un miembro en la reunión.ARTÍCULO 32. en el lugar y fecha que ella misma acordase. celebrar sesiones con anterioridad al término de la citación y aún sin citación. con anticipación de por lo menos quince días hábiles a la fecha señalada. bastando para ello que al efecto se haga la citación por medio del secretario o del Gerente General en la forma y manera prescrita en este artículo. que será también así mismo Secretario de la Sociedad. En todo caso tendrán derecho de consignar en el acta su voto disidente y . ARTÍCULO 35.. de igual manera que las sesiones de la Junta General e Accionistas en estas circunstancias.. se levantará una acta de la sesión firmada por los asistentes.La Directiva podrá. un Tesorero y un Vocal y el Vigilante... lo mismo sus respectivos suplentes si así lo dispusiere la Junta.. un Secretario. Tales actas serán firmadas por el Presidente. sin protesta por falta de citación se considerará como renuncia a la citación.Se llevará un libro de actas de las sesiones de la Directiva..La votación por escrito y sin reunión será válida cuando ningún Director se oponga a este procedimiento.ARTÍCULO 34. pudiendo reunirse en la sede social o en cualquier otro lugar de la república o en el extranjero..La Junta Directiva celebrará sesiones una vez al mes. un Vicepresidente. la cual será incorporada en el respectivo.. citación que se hará por medio de fax o entregado en manos con acuse de recibo.será a la vez el Presidente de la Sociedad.Cuando la Junta Directiva celebre sesiones fuera de la República de Nicaragua. previa citación del Secretario o del Gerente General.ARTÍCULO 31.. renuncia que se hará constar mediante certificación del Secretario. El Presidente de la sociedad o quien ejerciese sus funciones. o cuando lo pidan por escrito dos Directores.ARTÍCULO 33.

Son facultades y atribuciones delegables de la Junta Directiva: a) Administrar y gestar los negocios sociales con las más amplias facultades de administración y para tal efecto. d) Organizar. ya sea que tales obligaciones estén o no garantizadas con prenda. entendiéndose que cuando no hiciese designación especial los acuerdos serán ejecutados por el Gerente General o por el Presidente Ejecutivo.. el balance general.ARTÍCULO 38. y señalarle su sueldo y atribuciones. el plan de aplicaciones de utilidades y un informe detallado de las operaciones sociales. escrituras públicas.Las facultades y atribuciones de la Directiva serán de dos clases: Privativas de la misma Junta Directiva y Delegables en el Gerente General. acciones o títulos o certificaciones de cualquier clase. d) Ejecutar el aumento del capital social acordado de conformidad con la cláusula décima primera del pacto social. a efecto de salvar su responsabilidad. c) Contratar. sean generales o especiales. sea en forma de pagarés..Son facultades y atribuciones privativas de la Junta Directiva: a) Nombrar al Gerente General. con base en el proyecto presentado por el Gerente General. resolver el establecimiento o clausura de secciones particulares dentro de la . parte de ellos. letras y demás documentos de esta clase y de cualquier otra.. podrá constituir a nombre de la sociedad toda clase de mandatarios.La Junta Directiva tendrá en la gestión de los negocios sociales todas las facultades de la sociedad. emitir y suscribir a nombre de la Sociedad obligaciones y documentos de cualquier clase. salvo las que la ley. y ejercitar las facultades que le fuesen delegadas por la Junta General en relación a los derechos y características de las acciones previamente autorizadas en términos referidos en la cláusula sexta de la Escritura Constitutiva.. dirigir y disponer todo lo relativo a los negocios sociales. b) Conocer y aceptar las renuncias de sus miembros. cédulas. hipotecas o seguridades de cualquier clase sobre todos los bienes de la sociedad. b) Ejecutar y llevar a cabo por medio de cualquiera de sus miembros o por cualquier otra persona o apoderado que al efecto designare. valores o en cualquier otra forma.protesta. giros. sobre un bien determinado o activo específico de la misma y en la cantidad y manera que estimase conveniente. letras. c) Preparar..ARTÍCULO 36. y e) Convocar a la Junta General de Accionistas a sesiones ordinarias y extraordinarias. con las facultades que estime conveniente. la escritura de constitución y los presentes estatutos convinieran o reserven a las Juntas de Accionistas. firmada por é mismo. todos y cualquiera actos o negociaciones que fuesen decididos o autorizados. el Director que estuviere de acuerdo con lo resuelto.ARTÍCULO 37. y presentar tales documentos a la Junta General de Accionistas para su conocimiento y resolución. y designar la persona o personas que libren cheques. removerlo y aceptarle su renuncia. para que actúen en el país o fuera de él..

. sin perjuicio de los poderes que la sociedad confiera. con facultades de un mandatario generalísimo para todos los negocios o asuntos. o que se establezcan en los presentes estatutos o les señale la Directiva o la Junta General. y el otro con la inscripción de CIECSA SA ” que estará al cuidado de la Directiva y se usará en los títulos de las acciones de demás títulos emitidos por la sociedad..B) DIGNATARIOS Y REPRESENTACIÓN. y colocar las acciones emitidas.organización interna de la sociedad de sucursales o agencias u oficinas.. b) Llevar los libros de Actas de las sesiones de la Directiva y de la Junta General. solamente con las limitaciones contenidas en el pacto social.ARTÍCULO 40.La delegación parcial de sus facultades de administración que la Junta Directiva hiciese en el Presidente Ejecutivo o en los Vice presidentes Ejecutivos será sin perjuicio de .. y nombrar gerentes. jefes de secciones y demás funcionarios de la sociedad. C) TESORERO. las leyes y los presentes estatutos. agentes.PRESIDENTE Son atribuciones del presidente: a) Tener. y e) Desempeñar todas las demás funciones concernientes a su cargo.ARTICULO 42.. o que les señalaren la Directiva o la Junta General.Son atribuciones del tesorero a) Vigilar la contabilidad b) Mantener los estados financieros al actualizados para la junta general de accionistas c) Las demás facultades que le delegue la junta de accionistas EJECUTIVOS. autorizarlas y extender certificaciones de las mismas. para los documentos u oficios relativos a las disposiciones de la Directiva y de la Junta General. la representación indistinta judicial y extrajudicial. administrativos o de otra índole. e) Hacer los llamamientos correspondientes para el entero del capital social. f) Organizar la contabilidad.. asentar las actas correspondientes. d) Desempeñar todas las demás funciones concernientes a su cargo. removerlos y aceptarles sus renuncias. y g) Resolver cualesquiera otros asuntos que atañen al interés de la sociedad.El secretario usará dos sellos: uno con la inscripción “COORPORACION CIECSA S. ARTÍCULO 39. A..ARTÍCULO 41. atribuciones y deberes.ARTÍCULO 43. señalarles sus sueldos. d) Custodiar todos los documentos e informes que deban ser sometidos al conocimiento de la Directiva y de la Junta General. c) Presidir las sesiones de la Directiva y de la Junta General.SECRETARIO..Son atribuciones del Secretario: a) Ser órgano de comunicación de la Directiva y de la Junta General. los presentes estatutos y las resoluciones de la Junta General de Accionistas correspondiere a la Junta Directiva. b) Otorgar a nombre de la sociedad poderes especiales para asuntos judiciales. y hacer todo lo demás comprendido en sus facultades de administración y de gestión y que conforme el pacto social.. c) Llevar el Libro de Registro de Acciones de la sociedad. Secretaría”. expedir los reglamentos de la sociedad y acordar el pago de cualquier gasto extraordinario.

. h) Tener la inspección de todos los negocios.. corresponderán al Presidente y Vicepresidente Ejecutivo las que los presentes estatutos otorgan al Gerente General y Gerentes.ARTÍCULO 47.Son atribuciones del Presidente Ejecutivo. de los Comités Ejecutivos y de la Junta General. el Vicepresidente Ejecutivo y el Gerente General podrán emplear en la representación procesal pasiva de la sociedad que le corresponde conforme la ley. y practicar los inventarios. proporcionarles todo lo que fuere necesario para formular los informes y planes. dando cuenta de tales documentos a la Directiva.. o que les señalare la Directiva o los Comités Ejecutivos.El Presidente Ejecutivo. e) Imponer a la Directiva y Comités Ejecutivos de la marcha de los negocios y operaciones. respondiendo por el mal manejo y distracción de los fondos que administren. y celebrar los demás contratos relativos al giro ordinario de los negocios. A falta de determinación de poderes y facultades. todo de acuerdo con la Directiva o los Comités Ejecutivos.El Gerente general estará en todo tiempo sujeto a las instrucciones. b) Colaborar con el Gerente General en todo lo que éste le indicase.Para el cargo de vigilante no podrá ser electo ninguno de los miembros que integren la Junta Directiva durante . y c) Manejar bajo su responsabilidad los fondos sociales que les confiasen. b) Comprar lo necesario para el servicio y buena marcha de la sociedad. órdenes o recomendaciones que la Directiva o su delegatario le comunicare. suministrando en ellas los datos y explicaciones que se les solicitaren.los poderes que la Junta Directiva pueda conferir a cualquiera de sus miembros o a cualquier otra persona. ARTÍCULO 44.. deberes y atribuciones hechas por la Directiva. CAPÍTULO NOVENO: FISCALIZACIÓN.Son atribuciones de los Gerentes: a) Reponer al Gerente General en la manera que señalare la Directiva. ni de la facultad de la Junta Directiva de delegar en uno de sus miembros o en otra persona la ejecución de sus acuerdos o de ejercer siempre sus facultades generalísimas en todo momento. el abogado o abogados que consideren necesarios. y cobrar lo que se deba a la sociedad suscribiendo los recibos y cancelaciones correspondientes. c) Firmar la correspondencia ordinaria de la sociedad. d) Vigilar que la contabilidad sea llevada en orden.ARTÍCULO 46.. f) Preparar los balances y estados.. cuando la pérdida se ocasionare por su culpa o negligencia. e i) Desempeñar todas las demás funciones consiguientes a su cargo o que se establezcan en los reglamentos. y los demás documentos que resolviese la Directiva o los Comités Ejecutivos.ARTÍCULO 45. y tendrá obligación de asistir a las sesiones de la Directiva. Vicepresidente Ejecutivo y de Gerente General: a) Nombrar los empleados inferiores. g) Manejar los fondos sociales en la forma dispuesta por la Directiva o los comités Ejecutivos bajo su propia responsabilidad.. señalándoles sus sueldos y atribuciones.

.CAPÍTULO DÉCIMO.. La falta del vigilante será llenada por la Junta General que será convocada para ese efecto.. Dichos documentos.ARTÍCULO 52. e) Asistir a las sesiones de la Junta General y presentar en las ordinarias su informe. ARTÍCULO 53. y durante dicho período se hará figurar como un activo el saldo pendiente de amortización. la caja. y de acuerdo con los resultados de la contabilidad se formará el balance general con un estado de ganancias y pérdidas.ARTÍCULO50.. d) Revisar los estados y balances.. estudio y aprobación en su caso. a la .. documentos que serán presentados a la directiva. ni los demás funcionarios de la sociedad. El vigilante dependerá directamente de la Junta General a quien rendirá sus informes.el período de sus cargos. Los dividendos o participaciones que se decretasen por acción serán pagados a favor del accionista registrado en el Libro de Registro de acciones de la sociedad.Los gastos de constitución.ARTÍCULO 51. con un estado de las operaciones activas y pasivas según lo que resulte de la contabilidad. CONTABILIDAD Y BALANCES.. el Gerente General y en su defecto la Junta Directiva practicará inventario general de los bienes.Son atribuciones y deberes del vigilante: a) Comprobar una vez al año por lo menos.CAPÍTULO DÉCIMO PRIMERO... ARTÍCULO 54. o a la persona que el accionista indicase. los libros. f) Formular a la Junta Directiva las sugerencias que estime conveniente para la mejor organización de la sociedad.La Contabilidad de la sociedad se llevará en los libros y conforme las leyes de la materia. UTILIDADES Y RESERVAS. ARTÍCULO 48.. hacer arqueo y comprobaciones de caja.Al finalizar cada ejercicio. instalación o reformas podrán registrarse en el activo y en este caso deberán quedar amortizados dentro de un período no mayor de cinco años.La Junta Directiva podrá nombrar uno o más auditores que devengarán el sueldo y durarán en sus funciones conforme lo estipulado en los contratos respectivos. cartera y valores de las sociedad.ARTÍCULO 49. e interinamente será llenada por la Directiva. a la Junta General y esta Junta en vista de tales documentos les dará su aprobación o improvisión. deberán ser presentados por esta misma Directiva. dándose cuenta de tales documentos a la Junta Directiva para su conocimiento. o por cualquier otro sistema autorizado que fuere adoptado por la Junta Directiva.También se prepararán los demás estados contables que la directiva considera conveniente. observaciones e irregularidades que constatare. y g) Todas las demás que le señalen las leyes o los reglamentos que al efecto emita la Junta General. junto con un informe de las operaciones de la sociedad durante el respectivo período que preparará la Directiva.El Gerente General deberá practicar balances de prueba mensuales. b) Velar por el cumplimiento de las regulaciones sociales y leyes generales en todos los actos y operaciones.

.En caso de discordia de los dos primeros. El Presidente dentro de tercero día pondrá en conocimiento de la otra parte la información suministrada y solicitará a ambas partes que dentro de diez días nombren sus respectivos árbitros. ya sea por cuestiones sustantivas o procésales.. Se considera oficialmente planteada la cuestión cuando un socio o grupo de socios notifique por escrito al Presidente de la Junta de Directores la existencia de una controversia en relación con las operaciones de la sociedad y la imposibilidad de resolverla por medios amistosos.. el tercero podrá fallar el asunto confirmando uno de los dos laudos o emitiendo uno totalmente nuevo dentro de un término adicional de treinta días. Para organizar el arbitraje a que se refiere la cláusula décima novena de la escritura de constitución. Si no se pusieran de acuerdo en dicha designación.CAPÍTULO DÉCIMO SEGUNDO: COMPROMISO ARBITRAL. pero conservarán las facultades de gestión. cada una de las partes nombrará un árbitro dentro de los treinta días de la fecha en que fuera planteada oficialmente la cuestión.Las costas del arbitramento correrán por cuenta de quien pierda en la decisión arbitral. ARTÍCUO 58.. Disuelta la sociedad ésta conservará su personalidad jurídica mientras la liquidación se realiza y los directores no podrán iniciar nuevas operaciones. ARTÍCULO 56. La sociedad no reconocerá intereses y gastos por sumas que los accionistas no hubiesen retirado oportunamente.fecha en que se haya reunido la Junta General o la Junta Directiva que decretó o acordó el pago de dividendos. y provengan de dividendos o de otra causa. entonces se ocurrirá al Presidente de la Cámara de Comercio de Nicaragua para tal efecto.Cada una de las reservas deberá ser individualizada en los libros y balances de la sociedad bajo la denominaci ón que le corresponda..ARTÍCULO 55.Los dos árbitros deberán dictar su fallo o laudo dentro de sesenta días contados desde la fecha del nombramiento y aceptación del tercer árbitro. administración.ARTÍCULO 57..El laudo es inapelable por cualquier recurso ordinario o extraordinario.CAPÍTULO DÉCIMO TERCERO: DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN. para el caso de discordia. quienes tomarán posesión de su cargo tres días después de nombrados y a su vez designarán un tercero.La negativa de una de las partes de nombrar su árbitro n el término correspondiente se entenderá como una aceptación de las pretensiones de la otra parte..La sede del tribunal será la ciudad de Managua..Los árbitros actuarán como arbitradores o amigables componedores. aún de amparo. salvo el caso de que existiesen cupones de dividendos. dentro de los diez días después de tomar posesión. y representación hasta tanto los liquidadores no sean nombrados o . y la Junta Directiva autorizará el uso que pueda hacerse de dichas reservas en caso de necesidad. ante quien tomarán posesión..

ARTÍCULO 59. Secretario: JUAN y quienes han manifestado su aceptación para este cargo. su objeto.. serán de ningún efecto. 67.... en todo cuanto contengan normas contradictorias. valor y trascendencias legales de este acto. la aprueban.. Disuelta la Sociedad la Junta Directiva deberá convocar a la Junta General.éstos no tomen posesión de sus cargos. Vicepresidente: YAOSCA. En este acto los comparecientes que constituyen la sociedad deciden elegir por unanimidad de votos a la Junta de Directores con el resultado siguiente: Presidente: JULIO. de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas. Así se expresaron los comparecientes.IV) ELECCIÓN DE JUNTA DIRECTIVA.Hablan conjuntamente todos los comparecientes y dicen: PRIMERA (DENOMINACIÓN): Que han convenido en constituir una cooperativa cuyo nombre será COOPERATIVA “TAL” dedicada a la actividad CUAL. se consideran parte del acto constitutivo de la sociedad. así como de la necesidad de inscribir el Testimonio que libre de esta Escritura en el competente Registro Mercantil.En todo lo no previsto en la Escritura Social y los presentes Estatutos. Departamento TAL. constituido por TANTOS Certificados de Aportación con un valor de TANTOS Córdobas cada uno. reformatorias o de cualquier modo incompatibles con lo dispuesto en la escritura de constitución.TERCERA: (CAPITAL): Que el capital Social será variable pero iniciará con una suma de TANTOS CÓRDOBAS (Guarismo).. y firman junto conmigo que Doy Fe de todo lo relacionado. Esta Junta Directiva toma posesión en este acto ante la Asamblea y entrará en funciones a partir del día de hoy. se aplicarán las disposiciones del Código de Comercio Vigente y las leyes generales o especiales. para las deliberaciones y acuerdos relativos a la liquidación.. CONSTITUCIÓN DE COOPERATIVA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------(------). y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los comparecientes.ARTÍCULO 61. y ratifican sin hacerle modificación ni alteración alguna. CAPÍTULO DÉCIMO CUARTO: DISPOSICIONES GENERALES. Municipio TAL. la encuentran conforme.CONSTITUCIÓN DE COOPERATIVA. de las cláusulas generales que aseguran su validez.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.. ARTÍCULO 60.SEGUNDA: (DOMICILIO): Que el domicilio de dicha Cooperativa será la Ciudad TAL.Cada uno de los comparecientes así como los futuros cooperados deberá enterar el valor de un Certificado de Aportación.- . bien instruidos por el suscrito Notario Público acerca del alcance. Los presentes estatutos. dentro del término de treinta días.

Secretario: Nombre. consiguen su personería y eligen a la Junta Directiva.SEXTA: (OBJETIVOS): Los objetivos de la cooperativa son: TALES. los comités de trabajo.NOVENA: ( ESTATUTOS): Los comparecientes manifestaran que posterior mente decretarán los Estatutos de la Cooperativa. los deberes y derechos de los asociados.-CONSTITUCIÓN DE FUNDACIÓN . votación.DÉCIMA PRIMERA: (DISOLUCIÓN): La cooperativa se resolverá por acuerdo de las dos terceras partes de sus miembros reunidos en Asamblea General Extraordinaria convocada para tal fin y en los demás casos previstos en la Ley de Cooperativa y su Reglamento. composición y forma de elección.. Vocal: Nombre. no obstante. convocatorias y quórum. Vocal: Nombre.Lo Certificados de Aportación del Capital Social serán indivisibles e intransferibles y expresando el nombre del titular de la misma.. las sanciones.. Tesorero: Nombre y JUNTA DE VIGILANCIA: Secretario: Nombre..CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN. la dirección.. las asambleas a celebrarse.CUARTA: (ORGANOS DE DIRECCIÓN PROVISIONALES): Que mientras dictan sus estatutos. eligen una JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL y una JUNTA DE VIGILANCIA.OCTAVA: (RESPONSABILIDAD): La responsabilidad de los socios como propietarios de la cooperativa será limitada a sus aportaciones en la misma y responderán con ellas ante compromisos contraídos con terceros.Ningún asociado podrá suscribir o poseer más del diez por ciento del capital social (10%).. sus funciones. el procedimiento de admisión. administración y fiscalización interna de la cooperativa. la Ley General de Cooperativas y su reglamento. Vice-Presidente: Nombre. los que deberán contener entre otros puntos los siguientes: los requisitos para ser miembro de la cooperativa..Los estatutos regularán ésta materia.68. los cuales quedan constituidos de la siguiente manera: JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Presidente: Nombre.. mecanismos y formas de adopción de acuerdos. podrá disolverse y liquidarse en cualquier momento que ocurra uno de los casos previstos sobre el particular en sus estatutos.La responsabilidad de la cooperativa por las causas y obligaciones contraídas por estante terceros también será limitada y podrá responder con su capital social.. los órganos que la componen con sus facultades y competencias..DÉCIMA: (INTEGRACIÓN COOPERATIVA): La cooperativa podrá fusionarse con otras cooperativas siempre que sean del mismo tipo y podrá acordarse la adhesión a una Unión de Cooperativas organizadas por rama o ámbito territorial. Responsable: Nombre.QUINTA: (DURACIÓN): La duración de la cooperativa será indefinida.

g) Prevención y mejoramiento del entorno social y natural del hombre.TERCERA: (DOMICILIO): El domicilio de la Fundación será la ciudad de Managua . Libro Primero(I ). b) El desarrollo humano integral. Capitulo décimo tercero (XIII) y según las bases y estipulaciones que a continuación se exponen: SEGUNDA: (DENOMINACIÓN FUNDACIÓN Y NATURALEZA): La persona Jurídica pudiendo se denominará abreviarse --------------------------------------.Los miembros fundadores son las personas cuyos nombres y demás generales de Ley han quedado enunciados. c) Participaciones en asociaciones que tengan similares fines. privada y ajena a Gobierno y a todo interés económico particular. a la familia y a la comunidad. la partición activa tanto de los beneficiados como de otros sectores de l Población y elaborar. Ley número ciento cuarenta y siete(147) del día veintinueve de Mayo de mil novecientos noventa y dos y de conformidad con lo dispuesto en el Código civil. e) Administración. lugar de su sede y podrá desarrollar sus actividades en toda la República o fuera de ella. los recursos humanos y financieros para lograr los objetivos y fines de la . Titulo primero. promover. sin fines de lucros. administración y dirección según el caso de proyectos o desarrollo que promuevan los objetivos generales específicos de la Fundación.CUARTA( DURACIÓN):La duración de esta persona Jurídica será indefinida y comenzará su vigencia en la fecha en que fueren aprobados sus estatutos por la autoridad correspondiente del Estado. renovación y explotación racional de los recursos naturales. FUNDACIÓN----------------------. de conformidad con las regulaciones establecidas en la Ley General sobre Personas Jurídicas sin fines de lucro. República de Nicaragua. gestión. d) elevar el nivel técnico de los beneficiados de los proyectos mediante la capacitación metodológica de los mismos. protección. desarrollar y ejecutar programas que conlleven a un beneficio social y fortalezca al hombre. bajo la forma de una Fundación.. procurando obtener o lograr en todos los proyectos que se emprendan por la Fundación.ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-------------------------(---------)CONSTITUCIÓN DE FUNDACIÓN. no persigue fines religiosos o sindicales.-CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN. f) Elaboración.-Proceden en sus propios nombres y conjuntamente exponen: PRIMERA: (CONSTITUCIÓN): Que de común acuerdo convienen en constituir una Asociación. h) Gestionar ante organismos y agencias Nacionales y Extranjeras. apolítica.-QUINTA: (OBJETOS Y FINALIDAD): La Fundación que en este acto se constituye tendrá por objeto el desarrollo integral sostenible de la población y su entorno con el apoyo de todos los sectores de la sociedad y en especial se procurará: a) Promover la creación de un hábitat digno para la familia en general con su participación activa y sostenible.

k)Solicitar cooperación a organismos Internacionales para el logro de sus objetivos. e) Cualquier producto o rendimiento de los bienes propios de la Fundación así como las subvenciones que obtuvieran. los prestamos que se obtengan para ser amortizados con sus ingresos y f) Los demás recursos que por cualquier medio licito se obtuvieren. i) Establecer relaciones con otras Organizaciones Homologas Nacionales y Extranjeras.SEXTA: (PATRIMONIO SOCIAL): El patrimonio de la Fundación lo constituye de TANTOS CORDOBAS(C$--------)entregada por todos los fundadores a partes iguales. donaciones.Extraordinariamente se reunirá cuando el caso lo amerite y de acuerdo a los estatutos.-En dicho Patrimonio podrá acrecentarse con los siguientes recursos: a)Aportes adicionales de los fundadores o aportes de nuevos miembros . un vicepresidente de planificación de actividades. legados o donaciones. que deben entenderse como meramente enunciativos y de ninguna manera taxativo. ya sea provenientes de otras entidades Nacionales o Extranjeras. y facúltese desde ahora al representante legal de la Fundación a aceptar tales donaciones y legados y n) Realizar todos los actos necesarios convenientes para la consecución de los fines aquí establecidos.El COMITÉ EJECUTIVO formado por tres miembros de la junta directiva que se reunirán las veces que sean necesarias y podrán delegar sus funciones en un director .. es decir. m) Para el mejor desempeño de sus objetivos podrá recibir usufructos. c) Los aportes de todas aquellas personas Naturales o Jurídicas que deseen cooperar al servicio de esta Fundación. un tesorero y un secretario.b) El importe de los fondos que se reciban en calidad de subsidios.Se hace constar que el patrimonio inicial es un acto de liberalidad de los Fundadores quienes limitan sus responsabilidades al monto ya enterado y debe estar exclusivamente ya enterado a los fines iniciales a la cláusula quinta de esta escritura de constitución..Fundación. uno de relaciones Nacionales . herencias. herencias. d) Toda otra fuente licita por cualquier concepto de ingresos ya sea de las propias actividades de la Fundación. cada Fundador aporta la cantidad de TANTOS CORDOBAS.. un vicepresidente de Finanzas. L) La divulgación d obras de interés Nacional ya sean literarias Históricas o de cultura en general..SEPTIMA: (DEIRECCIÓN): La fundación tendrá los siguientes órganos de dirección: LA ASAMBLEA GENERAL que será la suprema autoridad en asamblea ordinaria en Enero de cada. j)Canalizar y gestionar recursos técnicos y económicos con Instituciones Nacionales e Internacionales para el logro de sus objetivos.-EL CONSEJO DIRECTIVO que se reunirá mensualmente y estará integrada por siete miembros a saber: Un presidente quien a su vez será el presidente de la Asamblea General..Un vicepresidente de Relaciones Internacionales.

. los estatutos o lo que dispongan dentro de esos marcos legales la junta Directiva de la Fundación. 69. un documento que íntegra y literalmente dice: UNICA: 21/05/2002 DGI. CERTIFICO Y DOY FE. con domicilio en esta ciudad debidamente autorizada para cartular por la excelentísima Corte Suprema de Justicia. Secretaria: DORORTEA.ACT – RELA – CON SALUD HU CIIU: 98519. Vicepresidente de relaciones internacionales: MENGANO. el señor MENGANO DE TAL.Abogado y Notario Público de República de Nicaragua. Vicepresidente de Finanzas: GUSTAVO. LOCAL: UNICO. Que en esta hora y fecha.OCTAVA: Deberá existir un funcionario o cuerpo independiente que desempeña la labor de fiscalización y auditoria.CLAUSULAS DE CONCLUSION. Contribuyente FUNDACIÓN PIERA Y ANTONIO FERRERIO. ------------------------------. y me presenta para que le sea dada fecha cierta de manera autentica. Tesorera: FILOMENA. Durante el Quinquenio que expira el (DIA Y FECHA).Ante Mí. (GENERALES). del año dos mil dos.(-------).-CERTIFICACIÓN DE DOCUMENTO ESCRITURA PÚBLICA NUMERO-------------------------------.El consejo directivo provisional deberá realizar a lo inmediato todos los actos y gestiones que sean necesarios para la obtención de la personalidad jurídica de la Fundación ante la Asamblea Nacional y ante las autoridades competentes.ejecutivo o un gerente General. Vicepresidente de relaciones Nacionales: PRENSEJOS. VENCIMIENTO 21/05/2004. ACTIVIDAD ECONOMICA: OTRAS .CERTIFICACIÓN DE DOCUMENTO. Vicepresidente de planificación de actividades: DOREOTEA. El presente documento certifica que el contribuyente se encuentra registrado en la administración de rentas de: ADMINISTRACIÓN DE RENTAS DE LINDA VISTA.En la ciudad de Managua. a quien doy fe de conocer personalmente así a como que a mi juicio tiene la capacidad legal necesaria para otorgar este acto. DOMICILIO Km. el que se identifica con----------------------------------... 13:38:44.. CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRON UNICO DEL CONTIBUYENTE .. .Estos órganos de dirección tendrán las atribuciones que ordene la Ley..En este estado se elige la siguiente Directiva Provisional: Presidente: FULANO.REGIMEN GENRAL – Número RUC: 091095 – 9433. 19 ½ CTERA A XILOA FRENTE DONDE FUE EL HOTEL XILOA.. a las cuatro de la tarde del veintitrés de Agosto.

: COD. aprueba. 19 ½ CTERA A XILOA FRENTE DONDE FUE EL HOTEL XILOA. I. 16/05/2002. Municipio: 10 MANAGUA. IMPUESTO PE/ PERIOCIDAD FECHA APERTURA 1 RENTA ANUAL IR / 02 RETENCION IR (SALA) / 03 RETENCION IR (0TR0) QUINCENA 01-05-2002 / / MENSUAL 01-05-2002 06 FECHA -CIERRE 01-07-2001 ANUAL PF6 ---AVANZAR. COD. 10 MANAGUA. Tipo de personas Jurídicas: 8 ORGANIZACIÓN S/FINES DE LUCRO. Casa No. Registro Único del Contribuyente CONSULTA DE OBLIGACIONES. ACT. ACTIVIAD ECONOMICA 98519. Jurídica: 1 PRIVADA..RETROCEDER. Registro Único del Contribuyente CONSULTA DEL CONTRIBUYENTES JURÍDICOS REGIMEN GENERAL.IMPRIMIR.PERSONA JURÍDICA RUC: 2102.Nota: reposición de certificado RENOVACIÓN. PF3--. íntegramente la presente escritura al compareciente. PF8---IMPRIMIR PF9. MISTERIO DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO ADMIISTRACION DE RENTAS DE LINDA VISTA. Nombre Comercial: FUPAFE.: Repto. CON SALUD HU. Sello y firma de la D. Fecha de Constitución: 09/10/ 1995. Impreso: 14345 Fecha INAC. RENTA LINDA VISTA.IMPTO. PF8.EXC.PF2----.CTE. Razón social: FUNDACIÓN PIERA Y ANTONIO FERRERIO.PERIODO. : --. Distrito: 02 DISTRITO 2. RUC 1008. No. 12:14:05 RUC: 091095-9433. Dirección de la Empresa Km. Es conforme. Patronal INSS 99 VACIO. REGIMEN GENERAL. PERIODO. la encontró conforme. SOLVENTE EN TARJETA CTA. Nacionalidad: NICARAGUA. CUENTAS CORRIENTES. Naturaleza Pero. Formulario: 00001.FAX: --------------.G. 12: 09:24. DEPTO. Nombre / Razón Social: FUNDACIÓN PIERA Y ANTONIO FERRERIO. -. No. PF 7.RETORNAR Hay un sello cuadrado que se lee DIRECCIÓN GENEAL DE INGRESOS. PF9. RUC: 0910959433 ACTUALIZADO.I. Correo Electrónico: ------. MINISTERIO DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO ADMIISTRACION DE RENTAS DE LINDA VISTA. OTRAS. Registro Mercantil 0000000006. Tipo de prioridad: PRIMARIA: Estado. .IMPTO. PF4---OTRAS CONSULTAS.Teléfono: (s): 2699608. : 16/05/ 2002.RETORNAR. D. Y leída que fue por mí el notario. G. HAY UNA FIRMA DE CARLA GUTIERREZ 16/05/02.EXC.

en cual se encuentra en mi protocolo número ---------. los cuales se encuentran debidamente sellados.(--). Modelo: EB-18. Una Grabadoras: Marca: SANKEY. Firma del Notario Este documento me fue presentado para que obre su contenido y su fecha de manera auténtica.. Una Mantenedora: Marca: Folgel. En fe de todo lo cual firmo. con vidrio abajo y arriba.DECLARACION JURADA. Una Computadora (con su . Un Juego de Muebles: Un sillón. Un Freezer (Congelador): Marca: General Electric. en los trámites ante la Dirección General de Ingresos. CDS Players (Tocador de discos compacto): Tres discos compactos. Un Televisor: Marca: RCA. Tapizado floreado. Modelo: LGMSDIO8. Tamaño: Treinta Pulgadas. DECLARACIÓN JURADA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------. Serie: 12050292. constan de tres folios tamaño carta . CDS Player (Tocador de Discos Compacto): un disco compacto. Serie: MA 174684. Una Cocina: Marca: Mabe.-CERTIFICO Y DOY FE: que he cotejado e insertados íntegramente los documentos emitidos por la Dirección General de Ingreso. se lo he leído a l compareciente quien lo encontró conforme y devolví originales correspondientes anotado al pié de el la razón de ésta autenticación. Dos Sofás y mesa de centro.ratifica y firma con migo el notario que doy fe de todo lo relacionado. cuatro sillas y su mesa de centro. que a continuación detallo: Un Juego de Sillas Abuelita: Color: caoba. Tamaño: Veintiséis Pulgadas. Gavetas: tres. Casetera: Doble. y sea utilizado por el señor MENGANO DE TAL. Modelo: FCM 155AC WH.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN (SOLO HAY UN COMPARECIENTE) --------------en el que comparece en su propio nombre e interés y dice: (UNICA): Que a través del presente instrumento público Declara y Jura ante el infrascrito Notario que conoce las penas que sobre Falso Testimonio se deriva y que por tal razón afirma que los siguientes bienes muebles son de su propiedad desde hace cinco y dos años según la vida útil de los mismos.- 70.que llevo en el presente año Firma y Sello del Notario. con cojines. Serie: Mx1705. Un Chinero: Color: Café. Serie Número: 934336622. Casetera: Doble. Modelo: F2528. Serie: 1365LLEBL. Color: Roja de Coca-Cola. los cuales los encuentro conforme a sus originales. Una Grabadora: Marca: AIWA. Un Microondas: Marca: Mabe.

- 71. demuestro estar casada con el señor CUANHTEMOR HATEAY URBINA OROZCO.(-----). Tomo ----. Un Espejo con mesa: Decorado de León. Capacidad: 20 libras. Color: Blanca.PODER ESPECIALÍSIMO PARA DIVORCIAR. Caseteras: Doble. Part Número: 8576037. (GENERALES). Color: Negro.. la Notario. Modelo: CKNMASY55. Color: Dorado. que doy fe de todo lo relacionado.HECHOS: De conformidad a Certificado de Matrimonio Civil extendido por el registrador del Estado Civil de las Personas del Municipio de Managua. modelo antiguo. Una video Casetera: Marca: Funai.. Voltaje: 120 V. Un Espejo con su mesa: Decorado de Ángel fino. para que represente a la compareciente en la Demanda de Divorcio Unilateral que interpondrá en Juzgado de Distrito para lo Civil de Managua. con mesa de mármol. que se encuentra inscrito bajo el número -------. Un Equipo de Sonido: Marca: AIWA. enlace matrimonial que tuvo lugar en la Ciudad de Managua en fecha del ----------. Capacidad de Almacenamiento: 4. (GENERALES). Modelo: F2860L.-Habla la compareciente y expresa: UNICA: (MANDATO): que por el presente instrumento público. confiere PODER ESPECIALÍSIMO.del Registro del Estado del Estado Civil . CDS Players (Tocador de discos compacto): Tres discos compactos. y que adjunto a la presente demanda. de las especiales que contienen de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explicitas de las que en concreto se han hecho. CÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. Power Raiting (Poder de la computadora): 100-240V-50160HZ. PODER ESPECIALÍSIMO PARA DIVORCIAR ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------------. Y leída que fue por mí la notario íntegramente la presente escritura al compareciente la encuentra conforme aprueba y firma junto conmigo. Folio -----.Así se expreso la compareciente bien instruida por mi la notario acerca del objeto valor y trascendencia legal de este acto. en contra de su esposo MARIO------------------------.. amplio y suficiente cuanto en derecho corresponde al Licenciado --------------------------------.respectivo mueble): Marca: Anderson. 18w.00 GB. Una Lavadora: Marca: KENMORE. Modelo: SE.de --------de -----------.del libro de Matrimonio que llevo en esta oficina en el año -----------------------. 60 Hz. de las cláusulas generales que aseguran su validez.

Tomo ----------. 2) Que no habrá distribución de bienes puesto que la unión que en la unión no se adquirieron bienes en común y de ningún tipo. que demuestra la maternidad y paternidad de la misma la que fue inscrita en la ciudad de Managua.de --------. en la cual la posición del Mandatario será de coadyuvar a que el juicio de divorcio se desarrolle conforme a derecho.la . CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN. PETICIÓN LEGAL: Que amparada en la Ley número 38. ni de otra forma análoga y que del mismo vínculo matrimonial nació su hija menor de nombre KELLY -------------------------.-ASUNCION DE DEUDA CON GARANTIA PRENDARIA. en concepto de Pensión Alimenticia el 25% de su ingreso mensual. 5) el mandante expresa que el mandatario esta facultado para comparecer en su nombre a la diligencia y mediación que se llevará a cabo en el Juzgado Civil de Distrito de Managua.. madre hijo de conformidad al Decreto 1065. que adjunto también certificado de Nacimiento. Ley para la disolución del vinculo matrimonial por voluntad de una de las partes y previa notificación a la Procuraduría Civil y al Ministerio de la Familia.- 72. así mismo para que ponga en sus conocimientos que en la durante unión matrimonial no adquirieron bienes en comunidad de ninguna naturaleza.-Habla el primer compareciente señor ROLANDO ---------------------.de ----------bajo el número ---------. acudo ante el Juzgado Civil de Distrito de Managua a solicitarle que por sentencia firme y previa tramitación de ley declare con lugar a lo siguiente: 1) La disolución del Vínculo Matrimonial con el señor MARIO----------------------------. 3) que por ser su hija menor de edad y por haber esta convivido toda su vida con ella.del Libro de Nacimiento que se llevó en esa oficina en el año de mil novecientos noventa y nueve.(---). pide tener la guarda y tutela de su menor hija. Folio ---------. sin perjuicio de la relación padre.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.de las Personas del Municipio de Managua.y dice: PRIMERA (ASUNCIÓN DE DEUDA): Que confiesa deberle a la Empresa --------------------------------------. el -----------. ASUNCIÓN DE DEUDA CON GARANTÍA PRENDARIA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------------. 4) Pide que se le otorgue para su menor hija por parte del señor MARIO----------------------------------.

en concepto de compra de -----------------------. o su representante. primero el bien pignorado. sobre el vehículo de su propiedad. simultáneamente o después privilegios y garantías en otros bienes de el deudor. en Por que su parte el señor JUAN SEXTA: aquí el --------------------------- carácter comparece expresa: . publicada el veinte de Marzo de mil novecientos noventa y dos “Ley de Prenda Comercial”. pues esta operará por el simple transcurso del tiempo sin necesidad de requerimiento alguno. más los intereses moratorios establecidos por la ley. Color: -----------.Agrega el Señor ROLANDO -----------------------.de ------------. Pasajeros: -------. Combustible: ------------. tuviese que reclamarle el cumplimiento de estas obligación judicialmente. de conformidad con la ley 146. Tipo: ----------------. Servicio: ----------------. b) A su domicilio.del año -----------.y dice: QUINTA: (RENUNCIAS): Que en caso en que la sociedad denominada EMPRESA --------------------------. d) a ser nombrado depositario del bien pignorado persona que descrito en las cláusula anterior pues este se depositará en la el representante de la sociedad denominada EMPRESA ------------------------------------------. costas y honorarios legales.cantidad de --------------------------.. Modelo: -------------. en cuyo caso renuncia al plazo. a favor de la EMPRESA --------------------------------------. gastos.del -------------------. manteniendo vigente los otorgados. considerándose exigible el total del adeudo. Cilindro: --------. Uso: -----------------. TERCERA: (GARANTÍA PRENDARIA): Que para garantizar el pago de la obligación descrita en la cláusula primera se compromete a resarcir los intereses moratorios.. Placa: --------------.Continua expresando el señor ROLANDO --------------------y dice: SEGUNDA: (MODALIDAD DE PAGO): Que la deuda anteriormente descrita será cancelada el ------------.según facturas números ---------------------. elija. daños y perjuicios. Año: -------------. Motor: ---------------. c) a toda excepción proveniente del caso fortuito o de fuerza mayor por imprevisibles que sean. Vehículo: -----------------. renuncia expresamente a) A ser requerido en caso de mora. pues el acreedor podrá seguir antes. sujetándose al que elija el acreedor. e) al beneficio de que el acreedor deba perseguir.más los intereses moratorios a -----------------. otorga garantía de prenda comercial.CORDOBAS. marca: ----------------. cuyos riesgos asume. Chasis:--------------------.

CC. Extendido en MANAGUA el día 18 de Octubre. OBSERVACIONES: VILLA FRATERNIDAD NÚMERO 42. (a) extiende presente certificado catastral para LUIS ---------------------------.. DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO FÍSICO. Nombre y Firma ilegible del funcionario autorizado NERY POVEDA ROJAS. renuncias. 10-2508 (VP) EL 25/07/89 A FAVOR DE LOS MISMOS ADQUIRENTES. Enajenante BANCO DE LA VIVIENDA DE NICARAGUA.A.Y -------------------. CERTIFICADO CATASTRAL. 69878 CONSTANCIA DE DATOS CATASTRALES No. # 10-3249. Descripción del inmueble nuevo No. NICARAGUA. C. Domicilio y dirección Villa Fraternidad Número dos.30 M2. Por la presente se hace constar que en los archivos que lleva la Dirección General de Catastro Físico se encuentra registrada la parcela No. EJEMPLO DE INSERCIÓN EN LAS COMPRAVENTA QUE DEBEN HACERSE EN EL TESTIMONIO INSTITUTO NICARAGÜENSE DE ESTUDIO TERRITORIALES (INETER). DIRECTOR .CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. No. La propiedad Objeto de Certificación está Catastrada: SI (x). NICARAGUA. 2952-2-01-067-16600. Catastral 2952-2-01-067-16600. Tomo 1138. C. NUMERO15931. Descripción del inmueble matriz: N° Catastral. presentada por el Sr.. compromisos. APARTADO 2110. DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO FÍSICO.(ACEPTACIÓN): Que acepta a favor de su representada las declaraciones.- 73. y la garantía de prenda comercial otorgada en ese acto.. MATN. AREA: 115.A. De 2002 a las 11:10 AM. Amparado en la solicitud -Número 19060. se efectuar VENTA PARCIAL (DESMEMBRACIÓN). Domicilio y Dirección Kilómetro cuatro y medio carretera sur. 21882. INSTITUTO NICARAGÜENSE DE ESTUDIO TERRITORIALES (INETER).00 M2. PARA ESTA PARCELA SE EMITIO CC No. 232/234/237 Asiento 3ro. Situada en: Villa Fraternidad B-42. APARTADO 2110. Área: 117. Folio 228/229. Delineada como propiedad de Banco de la . Inscrita en el Registro Público así: Finca N° 67792. Y DELEGATARIAS el sello seco en la parte derecha inferior. Adquiriente GOMEZ------------------. No ( ).

J. solicitamos se archiven las diligencias. por lo que desde ya.- 74. concurren a revocar el PODER que como Procuradora Común le habían otorgado a la licenciada ANGELINA------------------.. Verificar datos en el Registro Público de la propiedad. Ciudad Sandino.S.. de diez varas de frente por . quede SIN NINGUN VALOR Y EFECTO. que por auto del trece de mayo del dos mil dos. CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN. a las once y veinte de la mañana.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. cualquier pedimento que en nombre de las Apoderadas quiera solicitar la Licenciada ANGELINA -----------------. 67792.(----) REVOCACIÓN DE PODER COMO PROCURADOR COMUN. identificado con número H172.. Tomo 1138 folio 228/229.Expresa el primer compareciente señor MARVIN ---------------------------. A solicitud de parte interesada se extiende la presente a los catorce días del mes de Octubre del dos mil dos.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. 7506 C.Vivienda de Nicaragua. de la Planta de INE cuatro cuadras al sur y una cuadra arriba. Datos Registrales Finca No.. había interpuesto en nuestro nombre y desde ya. y concurrimos y venimos a DESISTIR a como en efecto DESISTIMOS de la Apelación que la Licenciada ANGELINA------------------------------------.CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS. Asiento 3ero. canet No. Nombre y Firma del Funcionario Autorizado..- 75. 232/34/37.(----). Kilómetro 11 carretera nueva a León.y dice PRIMERA: (RELACIÓN DE POSESION): Que dice ser dueño de una propiedad ubicada en el Barrio Tangará.Expresan las comparecientes y dicen UNICA: (REVOCACIÓN DE PODER COMO PROCURADOR COMÚN): Que por medio de la presente Escritura Pública. Nota: Este documento no produce efecto jurídico alguno. Firma Ilegible. REVOCACIÓN DE PODER COMO PROCURADOR COMUN ESCRITURA PUBLICA NUMERO ---------------. en que se le había solicitado a la señora Juez Cuarto de Distrito de lo Civil de Managua y en donde se le tenía como tal y se le había dado intervención de ley. CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS ESCRITURA PUBLICA NÚMERO ------------------.

Exponen los señores presidentes de la Federación de manera conjunta: PRIMERA: (CONSTITUCIÓN): Que de conformidad con la Ley para la concesión de Personalidad Jurídica.. que a continuación describo los LINDEROS: NORTE: Propiedad Ángel Cabrera. En este acto habla el compareciente y dice: TERCERA: (ACEPTACIÓN): segundo Que por medio del presente instrumento público acepta la venta que le hace en los términos anteriormente relacionados en nombre de la Iglesia Cristiana de su Gloria. SUR: Calle de por medio. publicado en “La Gaceta” Diario Oficial. Número treinta y nueve (39) del dieciocho de Febrero del citado año.CONSTITUCIÓN DE FEDERACIÓN. CONSTITUCIÓN DE FEDERACIÓN ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------------. Continua hablando el compareciente señor MARVIN ---------------------.. ESTE: Propiedad Manuel Pérez..CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.treinta varas de fondo.Se regirá dicha Federación de conformidad con la ley.y dice: SEGUNDA: (CESIÓN DE DERECHO POSESORIOS): que por el precio de -------------------.Doy fe etc.. Constituyen una FEDERACIÓN DE ASOCIACIONES. Y que actúan en los respectivos caracteres que han sido mencionados y que las Certificaciones y Publicaciones en el Diario Oficial “La Gaceta” relacionadas son suficientes documentos habilitantes para otorgar este acto. OESTE: Casa particular. Señor ANGEL -----------------------. para un total de trescientas varas cuadradas.CLÁUSULA DE 76. cada una de las Federaciones aquí representadas.CONCLUSIÓN.CÓRDOBAS NETOS (C$ ------------). equivalentes a -----------------------DOLARES AMERICANOS (US $ ---------------) que tiene recibido a su entera satisfacción de manos del segundo compareciente. cuya naturaleza es civil y sin fines de lucro. Decreto Número Seiscientos treinta y nueve (639) del día diez de Febrero de mil novecientos ochenta y uno.(---------). deslindado y pormenorizada en la primera cláusula. de esta escritura y somete al saneamiento por evicción en los casos de ley y aclara que como queda dicho en estos derechos posesorios incluye las mejoras. le cede y traspasa todos los derechos que le competen sobre el predio descrito.. y .

b) Propugnar porque el sector privado despliegue todo su vigor y actitudes hacia el desarrollo económico y social de Nicaragua. d) Procurar y motivar al sector público para que encamine sus esfuerzos en la misma dirección. promoviendo y fortaleciendo actividades de la Empresa Privada. el establecimiento de nuevas empresa y la defensa y desarrollo de las ya existentes. industriales. para que efectúen los trámites y gestiones necesarias ante la Asamblea Nacional de Nicaragua. acciones y labores las bases de la economía nacional y difundir la imagen de la libre empresa con miras a crear una conciencia empresarial. todo dentro de un marco de respeto a los demás sectores de la sociedad. desarrollo y defensa del sistema de libre empresa. e) Representar en carácter de cúpula empresarial nacional..SÉPTIMA: (DE LOS ESTATUTOS): Los Estatutos determinarán la forma de gobierno.. constructores y profesionales.. a todos los sectores o gremios de productores. comerciantes..TERCERA: (DURACIÓN): La duración de la Federación TAL es indefinida. procedimiento y demás regulaciones normales en esta clase de organizaciones.. pudiendo establecer (decir las oficinas y donde).CUARTA: (DOMICILIO): El domicilio de la Federación TAL.NOVENA: (DELEGACIÓN ESPECIAL): En este acto se le otorga poder amplio y suficiente a los Señores FULANO Y MENGANO (GENERALES). y de manera abreviada TAL COSA.OCTAVA: (DEL CONSEJO): El Consejo estará integrado por un Presidente y un Directivo del Consejo por cada una de las Asociaciones que conforman la Federación TAL. f) Preparar e impulsar todo tipo de actividades a fin de crear las oportunidades de nuevas inversiones. c)Fortalecer por medio de programas. por sus Estatutos que en un futuro se aprueben. será la ciudad de Managua..SEXTA: (PATRIMONIO): El patrimonio de la Federación TAL estará conformado por el aporte que hacen sus asociados en forma conjunta tales como: muebles.además.SEGUNDA: (DENOMINACIÓN): La Federación se denominará Federación TAL. materiales de oficina. así como los activos obtenidos legalmente y que lleguen a manos de la Federación TAL.. a fin de obtener la Personería Jurídica de la .QUINTA: (OBJETIVOS): Los objetivos por los cuales entre otros se ha constituido esta entidad son: a) Trabajar por el establecimiento. su organización. agropecuarios. sean gubernamentales o no y que apoyen los fines para los que se constituye. ya sean procedentes de Países u organizaciones.

. firmo y sello esta razón de clausura en la ciudad de Managua. Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua. cierro este mi PROTOCOLO numero -------------------------que lleve durante el año en curso.- --------------------------------------------------------------ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO .- 77. encuentran--------Escrituras. capital de la República de Nicaragua a las tres de la tarde del día treinta y uno de Diciembre del año dos mil tres. ACTA DE CIERRE En la ciudad de Managua. a las TANTAS HORAS del día treinta y uno de Diciembre del año dos mil dos.Para los fines del articulo diez y ocho de la Ley del Notariado extiendo.. ---------------------------------------------------------.CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN.-Yo. con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular por un quinquenio que expira el día ----------------------------------------------.Las Escrituras números ----.Asociación.fueron suspendidas .

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 Nombre de la Escritura Acta de apertura del Protocolo Acta de cierre de Protocolo Cláusula de Introducción Cláusula de Conclusión Paso ante Mi Reconocimiento de hijo Emancipación Corrección de error en los datos o en la ortografía del nombre de la partida de Nacimiento Cambio de nombre o identificación Notarial con prueba testifical Autorización para viajar Permiso múltiple par viajar Contrato en Pro de una unión de hecho estable Resolución de convenio de unión de hecho estable Convenio de Pensión Alimenticia por Divorcio Testamento abierto Testamento cerrado Poder Verbal Poder General Judicial Poder Especial Poder General de Administración Poder Generalísimo Poder Especial Aduanero Sustitución de Poder Revocación de Poder Compraventa de bien Inmueble Compraventa de la mitad indivisa de un Inmueble Compraventa con reserva de usufructo Compraventa con Pacto Comisorio Desmembración y Promesa de venta de bien Inmueble Desmembración. Compraventa a plazos de Hipotecas Cancelación de Hipoteca y Constitución de Adeudo con garantía Hipotecaria Cesión de un crédito Hipotecario Cesación de Comunidad Promesa de Compraventa de un bien Inmueble Arrendamiento de Predio Urbano Contrato de Subarriendo Rectificación de Linderos Partición Extrajudicial Permuta Minuta Notarial de Mejoras Inscripción de Mejoras por solicitud directa al Registrador Constitución de servidumbre General Constitución de Servidumbre de Paso Servidumbre de Medianería Servidumbre de Desagüe 01 01 01 02 02 02 02 03 03 04 05 05 06 06 07 08 09 09 10 10 11 12 12 13 13 14 15 15 16 17 19 21 21 22 23 24 25 25 26 27 27 27 28 29 30 Página .ÍNDICE No.

46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 Servidumbre de Acueducto Servidumbre de Agua Servidumbre de no levantar mas un edificio Mutuo con Garantía de Prenda Agraria o Industrial y Fianza Solidaria Reconocimiento de adeudo con Garantía de Prenda Comercial Mutuo con Fianza Personal Reducción de monto de Adeudo Y Reestructuración de saldo Sustitución de Fiador Línea de Crédito Revolvente con Garantía Tal 31 31 32 31 35 36 36 37 38 Carta de Pago 39 Contra garantía 39 Contrato de Anticresis 41 Compraventa de bien Inmueble 41 Desmembración y Compraventa de bien Inmueble 42 Compraventa de vehículo 44 Declaración Jurada y Venta de arma de fuego 45 Promesa de Venta de mejoras 46 Compraventa Aleatoria 47 Venta Forzada 47 Dación en pago 49 Constitución de Sociedad anónima 49 Constitución de Cooperativa 73 Constitución de Fundación 74 Certificación de Documento 77 Declaración Jurada 79 Poder Especialísimo para Divorciar 80 Asunción de Deuda con Garantía Prendaria 81 Ejemplo de Inserción en las compraventas que debe 82 hacerse en el Testimonio Revocación de poder como Procurador común 83 Cesión de Derechos Posesorios 84 Constitución de Federación 85 Acta de Cierre 86 .

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