1. ACTA DE APERTURA DE PROTOCOLO En la ciudad de Managua, Capital de la República de Nicaragua, a las ---------y-------minutos del día -----de ----del año-------.

- Yo ----------------------------------, Abogado y Notario Público con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado para cartular por la EXCELENTÍSIMA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA por un quinquenio que expira el día--------------------, abro éste Mi Protocolo Número----------, en el cual autorizaré las Escrituras que ante mí fueren otorgadas durante el presente año.- Para los fines del Artículo Dieciocho (Arto. 18) de la Ley de Notariado, sello y firmo esta razón de Apertura en Managua a las -------------del día-----------del año-------.FULANO DE TAL ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO 2. ACTA DE CIERRE DE PROTOCOLO En la ciudad de Managua, capital de la República de Nicaragua a las ---------- del día-----------del año------.-Yo,-----------------, Abogado y Notario Público, con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular por un quinquenio que expira el día-------, cierro este mi PROTOCOLO numero---------- que lleve durante el corriente año, encuentran --------Escrituras.-Las Escrituras números-----fueron suspendidas .-Para los fines del articulo diez y ocho de la Ley del Notariado extiendo, firmo y sello esta razón de clausura en la ciudad de Managua, a las------- del día--------- del año------.3. CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN En la ciudad de Managua, capital de la República de Nicaragua, a las--------del día---------.-Ante mí------------------Abogado y Notario Público con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado para cartular por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia por un quinquenio que expira el día-----------, comparecen los señores FULANO DE TAL Y SULTANO DE TAL (y sus generales de ley y numero de cedula).-. Doy fe de conocer personalmente a las comparecientes y que a mi juicio tienen la capacidad civil legal necesaria para obligarse y contratar de manera especial para ejecutar este acto en el que actúan en su propios nombres y

representación.- Habla el primer compareciente y dice: PRIMERO:... AQUÍ VA EL CUERPO DE LA ESCRITURA.........Y CONCLUSION. 4. CLAUSULA DE CONCLUSION Así se expresaron las comparecientes bien instruidas por mí, el Notario, acerca del objeto, valor y trascendencia legal de este acto; de las cláusulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en concreto se han hecho.- Y leída que fue por mi, el Notario, íntegramente la presente escritura a los comparecientes la encontraron conforme, aprueban, ratifican y firman junto conmigo, Notario, que doy fe de todo lo relacionado.5. PASO ANTE MÍ (F)---------.- (F) ----------.-Notario Público.- Paso ante mí del frente o reverso del folio número -------- al frente o reverso del folio número ------- de mí protocolo número------que llevo durante el presente año y a solicitud de FULANO DE TAL libro este primer testimonio en --------- hojas útiles de papel sellado de ley que firmo rubrico y sello en la ciudad de Managua a las------de la ------------ del día----------del año-------------.6. RECONOCIMIENTO DE HIJO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-----------(---).- RECONOCIMIENTO DE HIJO.CLÁUSULAS DE INTRODUCCIÓN.- Procede en su propio nombre y dice: PRIMERA.- Que el y la señora------------------han procreado una hija que responde al nombre de --------------quien nació en la ciudad de-------------- departamento de-----------------, el día ---------.Nacimiento que se encuentra inscrito así: (Aquí van los datos regístrales) del libro de Nacimientos que llevó la oficina del Registro del Estado Civil de las Personas de Managua durante el año------.-SEGUNDA: Dice el señor------------que de conformidad al articulo doscientos veintiuno del Código Civil (221 C.), reconoce como a su hija a la menor----------,para que goce de todos los derechos y prerrogativas .7. EMANCIPACION

ESCRITURA PÚBLICA NUMERO------------ (---) EMANCIPACIÓN.-CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.- Que de su libre y espontánea voluntad emancipa a su hijo para que con entera independencia administre irrestrictamente sus bienes como mayor de edad y le faculta para celebrar y ejecutar todos los actos jurídicos judiciales o extrajudiciales.-Y presente el hijo------------------------, dijo: Que acepta la emancipación que le hace su padre el señor-------------------------------------. La partida de Nacimiento que el suscrito Notario Público ha tenido a la vista dice: (Aquí se insertará la partida).CLAUSULAS DE CONCLUSION.8. CORRECCIÓN DE ERROR EN LOS DATOS O EN LA ORTOGRAFIA DEL NOMBRE DE LA PARTIDA DE NACIMIENTO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO----------------- (----) CORRECCIÓN DE ERROR EN LOS DATOS DE LA PARTIDA DE NACIMIENTO.CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.- comparece: FULANO DE TAL (GENERALES). Doy fe de conocer personalmente al compareciente así como de que ha mi juicio tienen plena capacidad civil, en la que el compareciente lo hace en su carácter de padre de la menor --------------------, según Acta que me presenta y que a la letra dice: (Copiar el Certificado o Partida). Es conforme su original con el que fu debidamente cotejado. El compareciente ene el carácter de padre de la menor---------------- dice: UNICA: Que hay un error evidente en la Partida transcrita pies el nombre aparece que el (o la madre) se llaman ------------------------------ y a ese efecto de conformidad con el Articulo dos de la Ley Ciento Treinta y Nueve, le solicita al suscrito Notario Público que haga la rectificación correspondiente y el suscrito Notario accede a lo solicitado de conformidad con el Articulo y Ley antes citados por lo que rectifica el nombre para que se lea FULANITA DE APELLIDOS TALES Y CUALES.- CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN. 9. CAMBIO DE NOMBRE O IDENTIFICACIÓN NOTARIAL CON PRUEBA TESTIFICAL ESCRITURA PÚBLICA NUMERO---------------(------).- CAMBIO DE NOMBRE O IDENTIFICACIÓN NOTARIAL CON PRUEBA TESTIFICAL.- CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN ( Hay que agregar que además de la madre comparecen los testigos --------------------------------(generales de ellos).- Habla la señora FULANA DE TAL y dice: PRIMERA: Que de conformidad con lo establecido en el Arto. número 3

de la Ley número 139 “LEY DE MAYOR UTILIDAD A LA INSTITUCIÓN DEL NOTARIADO”, manifiesta ante el suscrito Notario ser la madre de la menor------------------------------------- lo que me demuestra con el Certificado de la

Partida de Nacimiento que íntegramente dice:( COPIARLA) y solicita identificación Notarial por que su menor hija aparece en la Partida de Nacimiento únicamente como -------------------- y como a ella se le conoce entre sus amigos, vecinos, familiares y compañeros de estudios es como FULANITA DE TAL, razón por la cual le pide al suscrito Notario Público que en la presente Acta haga constar que solicita al Registrador del Estado Civil de las Personas de Managua se haga la anotación correspondiente al margen de la Partida respectiva para que en lo sucesivo aparezcan como sus apellidos TAL Y TAL que es lo correcto y verdadero ya que así es como lo ha utilizado constante y públicamente y no como erradamente aparece en la Partida de Nacimiento que en sus partes conducentes dice: ( COPIARLA). Por su parte los señores MENGANO DE TAL Y ZUTANO DE TAL dicen: SEGUNDA: Que en sus calidades de testigos son contestes en afirmar que efectivamente lo dicho en la cláusula anterior por la señora FULANA DE TAL corresponde a la verdad y nada mas que la verdad pues esto le consta por conocer personalmente la menor FULANITA DE TAL desde su nacimiento; y que rinde estas testifícales plenamente consientes de las penas existente por falso testimonio en materia Civil. TERCERA: Apoyado en las declaraciones de los testigos, la compareciente le solicita al suscrito Notario Público que le declare la identidad a su hija menor como FULANITA DE TAL Y TAL y el suscrito Notario Público accede a lo solicitado y le pide al Registro de Estado Civil de las Personas de tal lugar que haga la correspondiente rectificación. CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.10. AUTORIZACIÓN PARA VIAJAR ESCRITURA PÚBLICA NUMERO-------------------(-------).- AUTORIZACIÓN PARA

VIAJAR.- CLAUSUSLA DE INTRODUCCIÓN.- Comparecen FULANO DE TAL Y su señora CUAL DE TAL (GENERALES), doy fe de conocer personalmente a los comparecientes así como de que a mi juicio tienen la plena capacidad civil. Comparecen en su propio nombre y conjuntamente dicen: PRIMERA: Que conforme a certificado de Partida de Nacimiento que me presenta extendida en debida y legal forma, demuestran que son los padres legítimos en ejercicio pleno de la Patria Potestad del menor; FULANITO TAL CUAL, quien nació en Managua el día----------inscrito bajo el número( DATOS DE LA PARTIDA). SEGUNDA: Que autorizan a su

Los comparecientes se comprometen a sufragar todos los datos del viaje. padres de la menor FULANIATA..PERMISO MÚLTIPLE PARA VIAJAR. guardándose fidelidad y comprometiéndose al auxilio mutuo. Así se expresaron. según Partida de Nacimiento que me muestran y que dicen: ( DAR DATOS).. los compareciente se comprometen solidariamente a sufragar todos los gastos que requieran estos viajes. CONTRATO EN PRO DE UNA UNION DE HECHO ESTABLE ESCRITURA PUNLICA NUMERO--------------.. respeto.TERCERA: Que si llegase a procrear hijo alguno desde ahora se comprometen a inscribir el hijo ... su estadía y regreso al país y le piden a las autoridades correspondientes toda la colaboración de Ley y apoyo en los permisos o visas de salida.Comparecen los señores FULANO Y FULANA DE TAL (GENERALES)..por lo que se solicitan a las autoridades correspondientes toda la cooperación legal para tal fin. en el Artículo Setenta y Dos de nuestra Constitución celebran el presente contrato de acuerdo a las consideraciones que en las cláusulas siguientes exponen..CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN..) CONTRATO EN PRO DE UNA UNION DE HECHO ESTABLE... PERMISO MÚLTIPLE PARA VIAJAR ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO----------------(-----)..hijo menor salir del país quien viajara a la República de Guatemala a una competencia de Taekwon.(-----.etc. solidaridad y amor recíprocos.Conjuntamente dicen PRIMERA: Que manifiestan clara y decididamente que han resuelto constituir una familia de acuerdo al derecho que les garantiza el artículo setenta y uno (71) de nuestra Constitución y a ese fin y para poder invocar la protección a la “UNIÓN DE HECHO ESTABLE” que otorga Estado.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.... CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.Ambos conjuntamente dicen: UNICA: Que la hija menor de edad FULANITA forma parte del seleccionado Nacional de Natación y que tiene que viajar constantemente fuera del país y ellos expresamente autorizan la salida de su hija antes mencionada y le piden al suscrito Notario Público que libre cuatro testimonios de la presente escritura para asistir a los cuatro compromisos Internacionales que tiene contraído la Federación Nacional de Natación en el corriente año y agregan que aunque los gastos corren por cuenta de la Federación y de los patrocinadores.12. compañía..SEGUNDA: Que desde el día de hoy deciden hacer vida común basados en el apoyo.. 11.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.do en compañía de su instructor tal( GENERALES).

.. de que a mi juicio tiene plena capacidad legal y de que procede en su propio nombre y dice: PRIMERA: Que según Escritura Número--------otorgada en esta ciudad de Managua ante el suscrito Notario el día-----------celebró CONVENIO DE UNIÓN DE HECHO ESTABLE con la señora-----------------------------------. concurre ante el suscrito Notario Público a resolver el convenio de Unión de Hecho Estable contratado en dicha Escritura y por lo tanto lo deja sin valor ni efecto legal alguno a partir del día de hoy y aunque lo hace unilateralmente de acuerdo a dicha cláusula mencionada. RESOLUCIÓN DE CONVENIO DE UNIÓN DE HECHO ESTABLE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO---------(----)..SEGUNDA: Que por razones que no son del caso exponer aquí y basados en la Cláusula TAL de la Escritura Pública antes relacionada.RESOLUCIÓN DE CONVENIO DE UNIÓN DE HECHO ESTABLE.---------------.SEGUNDA: Que de común acuerdo resolvieron disolver el vínculo que los une..CUARTO: Que el contrato que en este acto celebran es de duración indefinida con la intención de que dure mientras vivan ambos contratantes.13.CONVENIO DE PENSIÓN ALIMENTICIA POR DIVORCIO.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN....SEXTO: No obstante que en su oportunidad deberán manifestar su voluntad de acuerdo a la Ley. con base en la causal de . el día de hoy y para mayor realce del presente contrato ambos comparecientes manifiestan su deseo de contraer matrimonio.Hablan los señores FULANO DE TAL y ZULTANA DE TAL conjuntamente y dicen: PRIMERA: Que ellos contrajeron matrimonio el día --------en la ciudad ------------ante el señor juez o notario Tal y que figura inscrito con el número (DAR DATOS) que llevó la Oficina del registro del Estado Civil de las Personas de la ciudad TAL..CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.QUINTO: Para el caso de que algo imprevisto les hiciera cambiar de opinión.. CONVENIO DE PENSIÓN ALIMENTICIA POR DIVORCIO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO--------------(---).CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. realmente la separación ya ocurrió de hecho y por mutuo acuerdo de las partes interesadas..como de ambos y que llevará los apellidos ------------.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN..Doy fe de conocer personalmente al compareciente. ambos acuerdan que el presente contrato podrá ser resuelto tanto de mutuo consentimiento como unilateralmente ante cualquier Notario Público sin indemnización alguna por ninguno de los contratantes a favor del otro.14..

c) Como la cónyuge no está embarazada nada tiene que disponer respecto de los derechos eventuales de algún hijo que estuviere por nacer y d) La madre del menor se obliga.PARA LO CIVIL DEL DISTRITO DE -----------.. la compareciente ZULTANA DE TAL.SÉPTIMA: La compareciente la señora MENGANITA DE TAL (FIADORA) por su parte dice: Que renuncia a los beneficios de excusión u orden y a su domicilio y se somete expresamente al que elija el representante legal del menor. . hasta su mayoría de edad o hasta que se case el menor. 178 C.TERCERA: Que en virtud de lo ordenado en el auto inserto en la cláusula anterior... se obliga a pasar a la madre del hijo común para la congrua sustentación de las necesidades de éste.. por solicitud que introdujeron el día ------------ante el Juzgado-----------Para lo Civil del Distrito de Managua. (visite o lleve a sus hijo) (tantas veces por semana.Es conforme con su original. (SE ESCRIBE LA FIRMA DEL JUEZ Y DEL SECRETARIO)”. otorgan la presente Escritura Pública y hacen las disposiciones siguientes: CUARTA: Que durante su vida matrimonial no adquirieron bienes en común de ninguna especie y que por lo tanto nada tienen que disponer al respecto.El Juzgado proveyó ordenando la verificación del trámite conciliatorio.. el Juzgado dictó auto que íntegra y literalmente dice: “JUZGADO -----------------.Mutuo Consentimiento. (SON TRES TESTIGOS.).. a permitir que el señor FULANO DE TAL.TESTAMENTO ABIERTO. mes . año.(Además) Ante los testigos instrumentales e idóneos.Calificase de buena la fianza propuesta de la señora ZULTANA DE TAL (y generales) y en consecuencia otórguese la Escritura Pública de ley en el término de ocho días de conformidad con el Arto. de mi conocimiento. b) El compareciente FULANO DE TAL. sin que llegasen a ningún avenimiento.. TESTAMENTO ABIERTO ESCRITURA NÚMERO --------(----). (FECHA Y HORA). quien tendrá a su cargo la guarda sin perjuicio de que la patria potestad le queda a ambos cónyuges. renuncian recíprocamente al derecho de reclamarse alimentos. por lo que a solicitud de los exponentes.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.QUINTA: Que procrearon un hijo llamado FULANITO de dos años de edad y de apellidos TAL Y CUAL y respecto de dicho menor disponen de la manera siguiente: a) Que dicho infante FULANITO quedará bajo la custodia de la madre.SEXTA: Concluyen diciendo que en lo relativo a sus personas y como ambos son aptos para trabajar. de lo cual doy fe. NOTIFIQUESE.CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN.. la suma o cantidad de SE ESCRIBE EN LETRAS (Y GUARISMO) mensualmente en concepto de PENSIÓN ALIMENTICIA. LOS SEÑORES.. por este instrumento público.15.

. de lo cual da fe el suscrito Notario Público. he redactado en presencia de los testigos nominados.Así mismo el suscrito Notario Público da fe que recibí de viva voz del testador.- Comparece ZUTANO DE TAL (generales) habla en su propio nombre y dice PRIMERA: Que ha dispuesto otorgar su TESTAMENTO. lo cual hace de su libre y espontánea voluntad encontrándose en su entero y cabal Juicio.. éste lo aprobó y ratificó en todas y cada una de sus partes..TESTAMNETO CERRADO.. APELLIDOS Y GENERALES). que todo lo especificado y consignado en este testamento se ha verificado en un solo acto sin interrupción alguna y que ha llenado y observado todas las formalidades legales y especialmente las prescritas en nuestro Código Civil en materia de Testamentos. bien instruido por el suscrito Notario Público. veíamos y entendíamos. TESTAMENTO CERRADO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-------(----). las anteriores declaraciones y disposiciones testamentarias. que yo. y que habiéndole el suscrito Notario Público.Firman otorgantes y testigos junto con el suscrito Notario Público que da fe de todo lo relacionado. como su único y universal heredero de todos sus derechos. valor y trascendencias legales de este acto. del objeto de las cláusulas generales y especiales que contiene y que aseguran su validez. que no tienen ningún vínculo de parentesco ni con el testador ni el suscrito Notario Público reuniendo todas las condiciones necesarias exigidas por la ley para testificar en esta clase de actos . de las renuncias implícitas y explícitas hechas en ella y de la necesidad de inscribir este Testamento en su oportunidad en el Registro competente.Compareció el señor FULANO DE TAL . valga como la última expresión de su deliberada libertad. sin hacerle ninguna alteración en presencia de los testigos nominados.16.SEGUNDA: Continúa expresando el compareciente y dice que antes de otorgar este TESTAMENTO. y al efecto lo otorga así: Que instituye a su hijo FULANO DE TAL (generales).Así se expresó el otorgante (NOMBRE Y APELLIDOS). leído al testador en altas y claras voces todo lo anteriormente escrito. acerca del alcance.NOMBRES.- CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. no había otorgado ningún otro.. que no tienen ningún interés en esta sucesión. pero si llegase a aparecer lo revoca expresamente. que el testador estuvo siempre a la vista del suscrito Notario Público. queriendo que solo el que hoy se otorga. bienes y acciones que posea al momento de su muerte y que para el caso de que al que hoy instituye como sustitutos herederos a los (DAR NOMBRES. y de los testigos. de manera que todos oíamos. GENERALES Y RELACIÓN CON EL CAUSANTE Y/O HEREDEROS).

. que la cubierta está cerrada con TANTOS sellos y cuyas marcas son TAL O CUAL COSA y que se han observado las solemnidades requeridas por la ley. expresó su conformidad y firman todos ante mí. (GENERALES). para que lo represente en todos sus asuntos y negocios de carácter laboral ante el Ministerio del Trabajo..18. que doy fe y autorizo esta acta con mi sello y firma entregándose el testamento al testador y dejando yo el Notario Público copia autorizada del acta en mi protocolo. PODER GENERAL JUDICIAL . habiéndole instruido del objeto de las cláusulas generales que aseguran la validez de este instrumento..(----).17. de manera que yo el Notario Público y los cinco testigos le veíamos.CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN. nos manifestó de viva voz. oíamos y entendíamos y el compareciente nos dijo que en dicha cubierta se encuentra una escritura extendida en papel sellado legal y que dicha Escritura contiene su testamento cerrado.(generales) y ante cinco testigos (NOMBRES Y SUS GENERALES) y presentándose una cubierta cerrada y sellada.PODER VERBAL. b) Comprometer en árbitro o arbitradores. el cual está escrito.Leída que fue por mí esta acta en alta voz al testador en presencia de los mismos testigos que en acto continúo le veían. a la Doctora TAL.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. y entendían.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.. c) Transigir.dice: UNICA: Que por medio de la presente Escritura Pública confiere PODER VERBAL amplio tanto cuanto en derecho corresponde. firmado y rubricado en cada una de sus hojas todo de su propia mano (o escrito a ruego y firmado por él). d) Seguir estos juicios en todas sus instancias.. f) Recibir cualquier cantidad de dinero o especie relacionados con el presente mandato y extender en su nombre los correspondientes recibos o documentos de pagos. de suerte que no puede extraerse la Escritura sin romper la cubierta. ante los Juzgados del Trabajo y ante los Jueces Locales civiles en asuntos de menor cuantía y que además de las facultades inherentes a esta clase de mandatos le confiere las facultades especiales siguientes: a) Pedir Posiciones en sentido asertivo. oían. e) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia o recurso. PODER VERBAL ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -----------. promover incidentes. recusar con causa o sin ella. Y yo el Notario Público doy fe: Que conozco al testador y de que éste tiene plena capacidad legal para testar.

intervenir en todas las cuestiones..(---).CLÁUSULA DE INTRIDUCCIÓN.PODER GENERAL JUDICIAL. g) Inscribir en los Registros Públicos.Que confiere Poder General Judicial al Doctor---------------------(GENERALES).. d) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia o recurso..CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. los correspondientes recibos o documentos de pago.- 20. para que en su carácter personal lo represente en todos los asuntos relacionados con tal o cual (propiedad.19. como tercerías. PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO----------------.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. vehículo o asunto) propiedad del compareciente con la siguiente descripción (Describir el bien o el encargo). e) Recusar con acusa o sin ella... h) Sustituir este poder cuando lo creyera conveniente y volver a asumirlo nuevamente aunque al sustituirlo no se hubiese reservado expresamente esa facultad y i) Ejecutar todos los actos jurídicos que según la naturaleza del negocio se encuentren virtualmente comprendidos en él como medios de ejecución o como consecuencia necesaria del mandato. b) Comprometer en árbitros o arbitradores. f) Recibir cualquier cantidad de dinero o especies en pago o abonos y retirar Cheques así como extender en su nombre. PODER ESPECIAL ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO------(----). Asimismo le otorga a su apoderado las facultades siguientes: a) Pedir y absolver posiciones en sentido asertivo.UNICA: Que confiere Poder Especial al doctor FULANO DE TAL (GENERALES).Habla el primer compareciente el señor FULANO DE TAL y dice: PRIMERA: Que con el fin de que . ya sea como actor o como demandado y seguir todos los juicios en todos sus trámites e instancias hasta la ejecución completa de la sentencia definitiva. incidentes o incidencias que sobrevengan.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.(----).PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN.ESCRITURA NÚMERO --------.. c) Transigir.CLÁUSULA DE CONCLISIÓN. reconvenciones o contrademandas y usar todos los recursos ordinarios y extraordinarios que la ley permite. darlo en arriendo y suscribir los documentos de estilo y recibir cualquier cantidad en dinero o especie y otorgar lo recibos correspondientes. para que presente al compareciente en todos los asuntos judiciales que pudiera tener. pudiendo venderlo al crédito o al contado..PODER ESPECIAL..

PRIMERA: Que con el fin de que lo represente en todos sean. las facultades especiales siguientes: a) Pedir y absolver posiciones en sentido asertivo. e) Recusar con acusa o sin ella. d) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia o recurso. de haciendas.. administrativos. le confiere al Señor SULTANO DE TAL. confiere a la Licenciada SULTANA DE TAL. DE TAL administrativos. b) Comprometer en Árbitros o Arbitradores. f) Recibir cualquier abono o cantidad de dinero o . f) Recibir cualquier cantidad de dinero o especies en pago o abonos y retirar Cheques. c) Transigir.CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN. de haciendas.. de minas. i) Otorgar poderes especiales y generales judiciales. de minas. endosar los mismos y librar contra toda cuenta corriente o de ahorro en cualquier institución del Sistema Financiero Nacional o Privado que tuviere la Sociedad. extrajudiciales. de Policía o de cualquier otra naturaleza que confiere PODER GENERALÍSIMO señor SULTANO (GENERALES). las facultades especiales siguientes: a) Pedir y absolver posiciones en sentido asertivo.represente a la Empresa tal e todos sus asuntos o negocios.Continua diciendo el compareciente: SEGUNDA: Que además de las facultades propias e inherentes a esta clase de mandato.(---).Nota: En la Cláusula de Conclusión hay que decir que se le explicó al compareciente acerca de la necesidad de inscribir el Testimonio de esta Escritura en el competente Registro Público. g) Inscribir en los Registros Públicos. d) Desistir y aceptar desistimientos en cualquier instancia o recurso.. confiere a la Licenciada SULTANA DE TAL (GENERALES) PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN amplio para desempeñarse en sus funciones sin ninguna dificultad. c) Transigir.. los correspondientes recibos o documentos de pago.. sus asuntos o negocios. j) Ejecutar todos los actos jurídicos que según la naturaleza del negocio se encuentren virtualmente comprendidos en él como medios de ejecución o como consecuencia necesaria del mandato. e) Recusar con acusa o sin ella. 21.SEGUNDA: Continua diciendo el compareciente que además de las facultades inherentes a esta clase de mandato. ya sean estos al judiciales. ya sean estos judiciales. b) Comprometer en árbitros o arbitradores. de Policía o de cualquier otra naturaleza que sean. PODER GENERALÍSIMO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------. h) Sustituir este poder cuando lo creyera conveniente. extrajudiciales. así como extender en su nombre.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.PODER GENERALÍSIMO.

CLÁUSULA DE CONCLISIÓN. de ahorro o título valor. Y leída que fue por mi.Manifiesta la señora FULANA DE TAL (GENERALES). endosar los mismos y librar contra toda cuenta corriente... CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. la Notario. ratifica y firma junto conmigo.. en la ciudad tal a las horas y fecha. SUSTITUCIÓN DE PODER ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO --------------. de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en concreto se han hecho.23. g) Suscribir cualquier obligación así como extender a su nombre. A . S. íntegramente la presente escritura al compareciente la encuentra conforme. la Notario. los correspondientes recibos o documentos de pago.(---).22. LA CASA DE LOS EMBLEMAS. la Notario..Habla el primer compareciente y expresa: Que este instrumento faculta plenamente al compareciente para la celebración del presente acto y en tal carácter expone y dice: UNICA: (PODER ESPECIAL ADUANERO ): Que por medio del presente Instrumento Público en nombre de su representada.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.. Así se expresó el compareciente bien instruido por mí. de las cláusulas generales que aseguran su validez. confiere Poder Especial Aduanero Amplio y suficiente en lo que a derecho se refiere a CORMAR AGENCIA ADUANERA. acerca del objeto. otorgado en Escritura Pública Número TAL ante los oficios notariales del Doctor MENGANO DE TAL. h) Hacer todas las gestiones necesarias antes los Registros Públicos. en este acto ..PODER ESPECIAL ADUANERO. que doy fe de todo lo relacionado. i) Para sustituir este poder cuando lo creyera conveniente y volver a asumir el presente poder aún cuando al sustituirlo no se hubiese reservado expresamente esta facultad. para que gestione el desaduanaje de la mercadería en las de legaciones de Aduana de Managua y de toda la República.especie y retirar Cheques. UNICO: Que es Apoderada (ESPECIFICAR) del señor ZULTANO DE TAL (GENERALES) en el poder (detallar y dar datos de inscripción. valor y trascendencia legal de este acto.SUSTITUCIÓN DE PODER (ESPECIFICAR EL TIPO DE PODER QUE SE SUSTITUYE). si no los tiene y no se hace a continuación del poder que se sustituye habrá que transcribirlo íntegramente) que antecede. aprueba.(---). PODER ESPECIAL ADUANERO ESCRITURA PÚBLICA NUMERO ---------.

.(----).CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. REVOCACIÓN DE PODER ESCRITURA PÚBLICA NÍMERO----------.metros (-----mts). midiendo ----------------metros (----.de ----------.).y -------.de mil novecientos noventa y nueve. Manzana -----.Comparece el señor FULANO DE TAL (Generales) y dice: PRIMERA: Que en tal ciudad a tal hora y fecha.Continua diciendo el primer compareciente y dice: SEGUNDA( VENTA): Que el Inmueble descrito en la cláusula .CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN.anterior lo vende.. Lote número ------(--).CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. Este lote de terreno es una desmembración de la finca propiedad del Estado de la República de Nicaragua y que fue inscrita a las ---------.Habla el señor TAL y dice: PRIMERA (RELACIÓN DE DOMINIO): Que es dueña en dominio y posesión de un Terreno ubicado en la Urbanización ------------.2). Tomo --------.mts. midiendo ------..COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. con todas las facultades expresadas en dicho Poder.en Escritura Pública Número tanto del protocolo tal que durante ese año llevó Notario Público otorgó a (decir a quien y generales) un Poder (describirlo) (Si el poder fue inscrito hay que dar datos de inscripción)..CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN.metros (-----.REVOCACIÓN DE PODER. Corte Suprema de Justicia.24.(---). ESTE: Lote --------.mts.). Columna de inscripciones. este lote tiene un área de -----------------y -----. SUR: mts. ante el Notario Público Doctor----------------------. midiendo -------------. Folio -----.Comparecen los señores TAL Y CUAL (Generales y carácter en que actúan los mismos)..sustituye el Poder que antecede en el señor NOMBRE Y GENERALES. sección de Derechos Reales.. Firma ilegible.Continua diciendo el compareciente: SEGUNDA: Que el poder descrito y pormenorizado en la cláusula que antecede lo revoca y lo deja sin ningún valor ni efecto legal a partir del día de hoy.minutos de la mañana del día -----------.). COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO---------(---). Asiento Primero. según asiento número ----------.25.mts. Managua -------. y comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: Lote --------. e inscrita bajo el número ------------. Tomo --------. datos catastrales con el número 2952-08034-1497. con todo lo que contiene y las mejoras que . Folios ------.. Departamento de Managua. Libro de Propiedad de este Registro Público.. OESTE: Lote ----------. sello Registro Público de la Propiedad.centímetros cuadrados (-----.

26-COMPRAVENTA DE LA MITAD INDIVISA DE UN INMUEBLE ESCRITURA PÚBLICA NUMERO --------(----). lugar.-El suscrito Notario Público hace constar que ha tenido a la vista el titulo original del Inmueble objeto del presente contrato y ha anotado los alcances de esta escritura en dicho titulo y hace constar además.CLAUSULAS DE de la presente escritura.le son anexas. de la presente escritura.-El segundo compareciente el señor-----------dice: TERCERA ( ACEPTACIÓN): Que en los términos relacionados acepta la venta en que este instrumento le hace el señor -------------.-El suscrito Notario Público hace constar que ha tenido a la vista el titulo original del inmueble objeto del presente contrato y que ha anotado los alcances de esta escritura en dicho titulo y hace constar además que ha tenido a la vista la boleta de Libertad de Gravámenes. hora. que ha tenido a la vista la Boleta de Libertad de Gravámenes.-CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.Los comparecientes han solicitado al suscrito que declare de urgencia la presente escritura y así lo declara por lo que no inserta las boletas de Ley. Notario Público autorizante...Habla el primer compareciente y dice: PRIMERA (RELACIÓN DE DOMINIO): Que en escritura Pública numero ---------.queda como dueña de la otra mitad indivisa de dicha propiedad.- . pero lo haré en el primer testimonio que libre CONCLUSIÓN.-Los comparecientes han solicitado al suscrito que declare de urgencia la presente escritura y así lo declara por lo que no inserta las boletas de Ley. pero lo haré en el primer testimonio que libre CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.-COMPRAVENTA DE LA MITAD INDIVISA DE UN BIEN INMUEBLE. es dueña en dominio y posesión del Inmueble anteriormente descrito y pormenorizado.TERCERA: Que en virtud de esta escritura de Compraventa el señor--------------queda como dueño de esta mitad indivisa del mencionado inmueble y la señora------------------.-Ambos comparecientes conjuntamente agregan.-El señor por su parte dice: CUARTA( ACEPTACIÓN): Que acepta la venta de la mitad indivisa que en este acto le hace el vendedor. fecha. y se obliga al saneamiento por evicción en los casos de ley.-Sigue hablando el primer compareciente y dice: SEGUNDA ( VENTA): Que la mitad indivisa de dicho inmueble se la vende libre de gravámenes al segundo compareciente la señora-----------------por la cantidad de -------------(------) que tiene recibidos en este acto en dinero efectivo y a su entera satisfacción.(Dar datos de numero de escritura. libre de gravamen al otro compareciente el señor----------en la suma de--------(-----). datos regístrales catastrales).

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y dice: CUARTA: (ACEPTACIÓN): Que en los términos relacionados acepta la venta que en este instrumento le hace la señora . visibles en el referido plano y libre de gravamen.Continúa expresando la primer compareciente y dice: TERCERA: (VENTA): Que el lote de terreno segregado en la cláusula anterior. por la cantidad de -------------..-Doy Fe de haber tenido a la vista el titulo original y la Boleta de Libertad de Gravamen y Boletas Fiscales. servidumbres y demás cosas anexas. hora y fecha)que me muestra y doy Fe de tener a la vista y dice: Que del inmueble descrito y pormenorizado en la cláusula anterior segrega un lote de terreno con una extensión superficial de TANTO (describir plano.SEGUNDA (VENTA):Que la Finca Urbana descrita e identificada en la cláusula que antecede. la nuda propiedad por el precio de----------------(---------)que tiene recibidos en este acto en dinero en efectivo y a su entera satisfacción y en consecuencia le transmite el dominio sobre la nuda Propiedad con los demás derechos que le competen en lo vendido.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.27. obligándose a la evicción y saneamiento en los casos legales y conservando el primer compareciente la Posesión y el Usufructo de por vida sobre dicha Propiedad.El señor-------------por su parte dice: TERCERA (ACEPACIÓN):Que en los términos relacionados acepta la venta de la Nuda Propiedad que le hace en este acto la señora------------y queda entendido que el usufructo de la misma lo conservará en señor-------------mientras viva.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.. COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO ESCRITURA PÚBLICA NUMERO---------------(-----). con todo cuanto contiene.En este estado habla el segundo compareciente señor--------------------.Que se obliga al saneamiento por evicción en los casos de ley.(C$----------). con todo lo que contiene y las mejoras que le son anexas (Describirlas).-COMPRAVENTA CON PACTO COMISORIO. 28...-Habla el señor y dice: PRIMERA (RELACIÓN DE DOMINIO):Que es dueño de un inmueble (Describir Finca). le vende a la señora---------------únicamente. lugar. rumbos y medidas). usos.-Habla el primer compareciente y dice: PRIMERA ( RELACIÓN DE DOMINIO): Que es dueño en dominio y posesión( describir Finca)..-CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN... mejoras.-COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO. lo vende al señor ---------------------------------. según Escritura Pública Numero tanto( mencionar Notario. COMPRAVENTA CON PACTO COMISORIO ESCRITURA PÚBLICA NUMERO------------(-------).

en su casa de habitación de esta ciudad o en el lugar que le indique. judicial o extrajudicial. el vendedor podrá dar por vencido el plazo o plazos estipulados y exigir el pago de todo lo adeudado. c) Si por cualquier causa la Hipoteca fuera inscrita con prelación o grado diferente del estipulado. el comprador renuncia : a) A su domicilio.QUINTA: (FORMA DE PAGO): El Deudor se obliga a pagar al Acreedor o a su orden. los que deberán ser hechos los días veintiocho de cada mes calendario a partir del veintiocho del próximo mes. las cuales se aplicaran a reducir el plazo de la obligación.-La mora se producirá por el solo transcurso del tiempo sin necesidad de requerimiento alguno.----------------. b) A los tramites . b) Si el inmueble objeto de este contrato.-Asimismo podrá hacer amortizaciones extraordinarias. sin perjuicio de los demás derechos que le corresponden y a voluntad de el vendedor.. deberá pagar a la vendedora sobre las sumas en mora un interés penal del seis por ciento anual sobre dichos montos en mora. por uno cualquiera de esos hechos. en un plazo de treinta y seis meses a contar del día de hoy.SÉPTIMA: (INTERESES PENALES).El comprador en adelante también identificado como el deudor. d) Si se atrasare en el pago de cualquier cuota y e) Si el comprador incumpliere cualquier obligación establecida en la presente escritura.. hasta la completa cancelación del adeudo.-OCTAVA (VENCIMIENTO ANTICIPADO): Opera en caso que el deudor: a) Vendiera.SEXTA: (PAGO ANTICIPADO Y AMORTIZACIONES EXTRAORIDINARIAS): El Deudor podrá en cualquier momento.Se conviene expresamente que la suma a pagarse en este contrato será en moneda de curso legal del país. hipotecara nuevamente el inmueble que mas adelante hipotecara. dentro del plazo estipulado. pagar la totalidad del adeudo. manteniendo invariable el valor y la frecuencia de los pagos mensuales convenidos.-NOVENA: (RENUNCIAS):En relación con las obligaciones y al Hipoteca que se constituirá. se obliga a pagar a la Vendedora como precio ( o parte del precio) la suma de TANTO (C$ ------).. fuese embargado o se le anotara demanda alguna. sujetándose expresamente al que elija el vendedor. pero al momento en que se efectúe el pago deberá hacerse usando como factor de convertibilidad el tipo de cambio oficial que estuviera vigente con respecto al Dólar de los Estados Unidos de América. pues la obligación aquí contraída es el equivalente a TANTOS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (US $-------). sin intereses por estar incluidos en el adeudo pero se obliga a pagar intereses penales sobre saldos en mora según lo estipulado en la cláusula séptima de esta Escritura.. sin necesidad de requerimiento alguno. en treinta y seis cuotas.-Si el deudor se atrasa en cualquier pago pactado. gravara . la obligación aquí contraída más lo intereses penales correspondientes en su caso.

diferidos a la promesa estimatoria del vendedor. d) Que para los efectos de la garantía de los intereses. lo cual será derecho exclusivo de el vendedor. honorarios y costas. pues el vendedor podrá perseguir antes. gastos y honorarios judiciales o extrajudiciales exigibles conforme los términos de esta escritura y de la ley.. son en moneda de los Estados Unidos de Norteamérica y en caso de su conversión en córdobas al momento del pago.El suscrito notario público que da Fe que la descripción de el terreno cuya segregación se hace en este instrumento es con base a plano elaborado por----------------------. la propiedad Hipotecada responderá hasta por un cincuenta por ciento adicional a la obligación aquí contraída y e) Para la ejecución del presente crédito Hipotecario se tendrá como justiprecio del mismo. gastos. asume por su cuenta y riesgo.DECIMA SEGUNDA: (HIPOTECA): En garantía de sus obligaciones y de los saldos deudores. se conviene: a) Que para los efectos de dar por vencido el plazo y acreditar el incumplimiento del comprador con relación a las obligaciones contraídas con el presente instrumento público especialmente las consignadas en las cláusulas de vencimiento anticipado. o después.-DECIMA PRIMERA:( MANTENIMIENTO DE VALOR):Se conviene expresamente que las sumas aquí pactadas.-DECIMA: (ESTIPULACIONES ESPECIALES): En relación con las obligaciones y la Hipoteca que se constituirá.con licencia de . o simultáneamente con el bien Hipotecado.del juicio ejecutivo.-DECIMA TERCERA: (ACEPTACIÓN):El vendedor acepta las declaraciones. c) A toda excepción de caso fortuito o fuerza mayor. se tomará como tasa cambiaria la que estuvieran usando las casas de cambio legalmente autorizadas en sus compraventas de dólares de los Estados Unidos de Norteamérica. El comprador por su parte dice que acepta la venta que en este acto se le hace. el comprador CONSTITUYE HIPOTECA DE PRIMER GRADO SOBRE EL INMUEBLE SEGREGADO. DESCRITO Y PORMENORIZADO EN LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE INSTRUMENTO PÚLICO.. b) Que en el caso de ejecución el vendedor podrá reclamar los daños y perjuicios y los gastos y honorarios judiciales y extrajudiciales. bastara la sola declaración que formule el vendedor. e) Al derecho de que se persiga primero el inmueble hipotecado. otras propiedades de el comprador sin perder su derecho preferente y f) Al derecho de indicar el Notario que deba autorizar cualquier instrumento que se otorgue en relación con el presente contrato. la promesa referida. renuncias e hipoteca del comprador. o su apoderado ene l libelo de la demanda. c) Que en la ejecución o diligencias judiciales que se intentasen. el depositario de los bienes estará relevado de rendir fianza o garantía para el desempeño del cargo. los cuales por imprevistos o imprevisibles que sean. d) Al derecho de pedir la reducción de la Hipoteca por causa de abono.

ciudad. fecha y datos de inscripción) los comparecientes celebraron un CONVENIO DE APERTURA DE CUENTA CORRIENTE CON GARANTÍA HIPOTECARIA.Por su parte el DEUDOR dice: TERCERA: Que en este acto le paga al acreedor el saldo mencionado en la cláusula que antecede y el acreedor recibe dicho pago en dinero en efectivo y a su entera satisfacción y dar por pagado y cancelado el gravamen contratado en la Escritura que antes se hizo mención y dice que por este instrumento otorga formal CARTA DE PAGO AL DEUDOR sobre la Anteriormente mencionada escritura. cuidad.-CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y CONSTITUCIÓN DE ADEUDO CON GARANTÍA HIPOTECARIA.. hora.Hablan ambos comparecientes conjuntamente y exponen: PRIMERA: Que ante los oficios del Notario Público Doctor ----------------------------(Decir Número de escritura. dar datos regístrales..catastro tanto. fecha.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.CLÁUSULAS DE INTRODUCCIÓN. CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y CONSTITUCIÓN DE ADEUDO CON GARANTÍA HIPOTECARIA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------. un monto en Córdobas equivalentes a -----------------Dólares (US.. cambiarias y crediticias . mejoras y número catastral).SÉPTIMA: De acuerdo a las normas monetarias.(C$-------).31. el DEUDOR constituye garantía hipotecaria de Primer Grado sobre una casa y mejoras de su propiedad ubicada en el Reparto ------------------------.(-------).. hora.. cuyo original doy fe haber tenido a la vista y el cual se ha tomado la información con la cual se ha detallado el perímetro de terreno que se ha segregado y que las partes solicitan al señor Registrador Público de la Propiedad de Managua que abra una cuenta registral nueva y haga constar además que una copia reducida en escala y firmada por los comparecientes y el suscrito Notario Público la agrego a mi protocolo para que forme el folio tanto.SEGUNDA: Que como resultado de las operaciones de crédito que contrataron en la Escritura Antes dicha el DEUDOR le quedó debiendo al ACREEDOR.(Describir como la adquirió.dólares ($------) mensuales consecutivos durante doce meses a partir del veintiocho del próximo mes y así sucesivamente hasta su completo y total pago.. notario autorizante.. que se obliga a pagar en sumas de córdobas equivalentes a -------------------..SEXTA: Por el retraso de una cuota el acreedor podrá dar por vencidas las cuotas pendientes y exigir el pago de todo lo adeudado.QUINTA: Para garantizar cualquier saldo que pudiera resultar de este adeudo reconocido que no contempla intereses salvo en caso de mora. linderos.$--------).. número de escritura.CUARTA: El deudor recibe en este acto la suma de --------------------------.

lugar. dar datos Registrales. y el acreedor acepta el reconocimiento de adeudo pactado y la garantía hipotecaria otorgada.NOVENA: Las partes aceptan los conceptos que anteceden. ubicación y superficie). por cada dólar y queda expresamente convenido que el deudor asume plenamente los riesgos por las variaciones en la tasa de cambio. del día de hoy que corresponde a la cantidad de -----------------(C$--------).-CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.32 CESIÓN DE UN CREDITO HIPOTECARIO ESRITURA PÚLICA NUMERO------------------(--------)CESIÓN DE UN CREDITO HIPOTECARIO. con todos sus privilegios. se establece que los montos se adeudan a la tasa de cambio oficial. Notario autorizante.OCTAVA: Las partes pactan que el domicilio para cualquier diferendo será la ciudad de Managua y el deudor faculta a que el acreedor pueda perseguir antes.Nota: Debe anexarse las renuncias que se realizan en la Escritura Número Veintinueve (escritura anterior). la cantidad en córdobas que sea necesaria para cubrir el valor de la equivalencia en dólares a la tasa de cambio oficial (o tasa de mercado libre) vigente al momento de su cancelación. simultáneamente o después otros bienes a parte de la propiedad hipotecada conservando los privilegios y todas las otras estipulaciones consignadas a favor del acreedor en el presente contrato.Los abonos o pagos parciales se aplicarán a la tasa vigente en la fecha de cada pago.. garantías.. Número Catastral.Continua hablando el CEDENTE y dice: SEGUNDA: Que el crédito Hipotecario antes descrito lo cede a titulo oneroso. por lo tanto se obliga a pagar al acreedor. que notifique Legalmente al deudor-------------------------de los alcances de esta escritura para que produzca todos .en vigor. interese vencidos y por vencerse y cláusulas accesorias por la cantidad------------------(C$------------) que confiesa haber recibido dl CESIONARIO en dinero efectivo y a su entera satisfacción... hora y fecha)EL DEUDOR TAL se obligo a pagarle la cantidad de tanto(C$---------) y dicho deudor garantizó el adeudo con garantía Hipotecaria sobre el siguiente Inmueble( Describir el inmueble. transfiriéndole todas sus acciones reales y personales que se deriven del expresado crédito Hipotecario y le pide al suscrito Notario Público o a quien el CESIONARIO le solicite.-Habla el CEDENTE y dice: PRIMERA: Que en Escritura Pública( Decir número. o a la tasa de cambio libre.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.

.. con las siguientes medidas y linderos (Describirlas). y Lote Sur u Occidente se lo adjudica al señor ----------------------.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. los dicentes son legítimos dueños en dominio y posesión de un bien inmueble que habitan en comunidad consistente en (Describir los linderos.Notas: -Lo mejor es que estén presentes los tres interesados: cedente. que me muestra y que doy de estar extendida en forma legal y que consiste en la otorgada ante el Notario Público Licenciado -----------------------. por que en obligaciones civiles el deudor puede alegar que debe la cantidad neta en la que se cedió el crédito.Doy fe de haber tendido a la vista la escritura pública en la que consta el dominio de la referida propiedad (hacer declaraciones sobre libertad de gravámenes y la urgencia o no de la presente escritura)..sus efectos legales.Los señores ----------------. con las siguientes medidas y linderos particulares (describirlos). que dicha adjudicación de los lotes referidos es con todo lo que le es anexo (Describir Mejoras) estableciéndose la servidumbre de medianería en la pared común.dicen: TERCERA: Que en los términos relacionados aceptan la cesación de comunidad y están entendidos ( o que el presente instrumento no puede inscribirse en el Registro Público para solicitar nueva cuenta registral para cada uno de los lotes en vista que no es posible desmembrar el bien inmueble por que lo hace desmerecer y la Alcaldía no autoriza constancia de desmembración) o ( que le solicitan al suscrito Notario Público que libre dos testimonios de la presente escritura y le soliciten al Registrador Público del departamento que abra dos nuevas cuentas registrales independientes para cada lote).y --------------------. número catastral. cesionario y deudor.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. datos registrales. 33.. -Es mejor poner como valor de la cesión el monto total de lo debido...El CESIONARIO por su parte dice: TERCERA: Que acepta la presente cesión en los términos consignados.CESACIÓN DE COMUNIDAD. ubicación...(-------).en la ciudad TAL. área y mejoras).- .Hablan conjuntamente los comparecientes y dicen: PRIMERA: Que conforme Escritura Pública Número --------.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.SEGUNDA: Que de común acuerdo por medio del presente instrumento público desean poner fin a la comunidad trazando una línea divisoria o pared medianera individualizando la propiedad en dos lotes de la manera siguiente: Lote del Norte u Oriente se le adjudica al señor --------------------. hora y fecha. CESACIÓN DE COMUNIDAD ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ------------.

notario autorizante..34. hora.. ubicación..y presente el promitente comprador dice: TERCERA: Que acepta la Promesa de Venta y los conceptos de esta Escritura.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.. PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. Continua hablando el promitente vendedor y dice: SEGUNDA: Que promete vender al promitente comprador libre de gravámenes la propiedad descrita y pormenorizada en la cláusula que antecede por el precio de --------------------(C$-------). área. notario autorizante.Continúa hablando el arrendador y dice: SEGUNDA: Que dicho inmueble lo da en arriendo al señor --------------------. y que se obliga a otorgar la escritura de venta definitiva dentro de tres meses. ARRENDAMIENTO DE PREDIO URBANO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------------. los que deberán ser pagados en efectivo sin necesidad de requerimiento para los fines mora. lugar.Habla el arrendador y dice: PRIMERA: Que es dueño de un inmueble en el Barrio TAL de esta ciudad (Describir número de escritura. contados desde la fecha de esta escritura(aclarar si se paga o si solo se abona algo). Doy Fe de haber tenido a la vista la mencionada escritura así como de que esta extendida en forma Legal.ARRENDAMIENTO DE PREDIO URBANO.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. fecha. datos registrales y número catastral). la que . ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO--------------(----------).para ser ocupado como casa de habitación por un canon de arrendamiento mensual del equivalente en córdobas a cambio libre del mercado respecto al dólar de los Estados Unidos de Norteamérica de TANTOS dólares (C$---------). mejoras).-Habla el promitente vendedor y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un inmueble en el barrio TAL de esta ciudad (describir número de escritura.Notas: -Aclara quien paga o pagará los gastos legales registrales e impuestos. datos registrales.. hora. Linderos.PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE. si hay cláusula resolutoria y quien queda en posesión del inmueble.(-------). número catastral. lugar. -En las conclusiones hay que decirse que debe inscribirse. -Considerar que en algunos casos el comprador queda obligado a comprar. 35. ciudad. linderos. mejoras.-CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.

El depósito está destinado como garantía para cubrir cualquier deterioro ocasionado por el arrendatario o cualquier pago pendiente al momento de desocupar el inmueble. en caso de faltar a esta o cualquier otra cláusula del presente contrato. el cual no será aplicable al canon de arrendamiento.conllevará un recargo de un interés penal del dos por ciento mensual sobre los saldos en mora.. cláusulas y condiciones relacionadas le hace el arrendador.Por su parte habla el arrendatario y dice: SEXTA: Que se obliga a pagar las mensualidades pendientes hasta el vencimiento del presente contrato aún en el caso que decida abandonar el inmueble antes del plazo estipulado en la cláusula segunda del presente contrato quedando obligado por los meses que falten para su cumplimiento..meses calendarios que comenzarán a partir del día ------------..Las mejoras serán hechas por el arrendatario quien solo las podrá hacer con autorización escrita del arrendador.La prueba de este hecho se difiere a la promesa decisoria del arrendador.Continúa hablando el arrendador y dice: TERCERA: El inmueble descrito en la cláusula primera y objeto de este contrato no podrá ser subarrendado en todo o en parte sin permiso escrito del arrendador.QUINTA: El arrendatario paga en este acto la suma equivalente en córdobas a TANTOS dólares de los Estados Unidos de Norteamérica (US $ --------) que se aplicarán de la siguiente forma: TANTOS dólares ($------) correspondientes al primer mes de renta y TANTOS dólares (US $-------) en concepto de depósito. cuyos residuos cancelados deberán ser cancelados por el arrendatario al arrendador cada mes al momento del pago de su canon de arrendamiento.CUARTA: Serán por cuenta del arrendatario el pago de las tasas por servicios municipales y los servicios públicos. Dichos pagos deberán de ser efectuados en la casa del arrendador o del arrendatario (quedando a opción del arrendador) los días TANTO (----) de cada mes.. más indemnización por daños y perjuicios..Toda mejora realizada sin autorización lleva consigo la pérdida de todo derecho sobre ella a favor del arrendador o su destrucción a costa del arrendatario.. De recibirse una cuota adicional en cada vencimiento se entenderá por ese solo hecho que el presente contrato queda renovado con un nuevo período de tantos meses.Continúa hablando el arrendatario y dice: SÉPTIMA: Por su parte acepta el arriendo en los términos... el arrendador dará por resuelto el contrato y el arrendatario deberá restituir inmediatamente el inmueble..OCTAVA: El domicilio para cualquier diferendo .Las pruebas y montos de estos hechos y valores se difieren a la promesa decisoria y estimatoria del arrendador. a opción del arrendador de suerte que el arrendatario debe devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe. Dicho término es prorrogable de mutuo acuerdo a celebrarse un mes antes del vencimiento del presente contrato.. La duración de este arriendo es por --------.

será TAL lugar y el arrendador por su parte acepta las declaraciones y renuncias del arrendatario.- CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.Nota: Este contrato es susceptible de inscripción y de ser así un nuevo adquirente del inmueble tiene que respetar el arriendo (salvo gravamen anterior). 36. CONTRATO DE SUB ARRIENDO ESCRITURA PÚBLICO NÚMERO------------------(-------------).- CONTRATO DE SUB ARRIENDO.- CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.- Comparecen el arrendatario original a quien se denominará subarrendador( generales) y el subarrendatario (generales).- Habla el subarrendador y dice: PRIMERA: Que tiene derechos de arrendatario adquiridos sobre el local donde funciona TAL NEGOCIO, el cual se encuentra ubicado ------------------- (en escritura pública número tal, identificarla, o en contratos privados que a la letra dice, transcribirlo).- SEGUNDA: Que dicho local (si se trata de subarriendo total) o (es parcial la parte de él) (identificarla) se la subarrienda por un período de TANTO TIEMPO renovable al subarrendatario por un canon de TANTOS DOLARES equivalentes a TANTOS CORDOBAS a la tasa libre del mercado.- TERCERA: CLAUSULAS ESPECIALES( tomar las que conviene del contrato de arriendo que antecede).- CUARTA: El subarrendatario por su parte dice que acepta el subarriendo que se le hace3 en los términos consignados.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.37. RECTIFICACIÓN DE LINDEROS ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO----------(-------).RECTIFICACIÓN DE

LINDEROS.- CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.- Habla el señor ------------ (dueño) y dice: PRIMERA: Que en escritura pública número TANTO (----) otorgada en esta ciudad ante los oficios del notario público Licenciado ---------- a la hora y fecha TAL (Dar área, linderos, ubicación, datos registrales, datos catastrales) adquirió el dominio sobre el inmueble antes pormenorizado en suscrito Notario Público da fe de haber tenido a la vista la Escritura Pública mencionada así como de que está extendida en forma legal.- Continúa diciendo el señor dueño: SEGUNDA: Que el lote de terreno urbano cuyos datos registrales y catastrales se dieron en la escritura ya mencionada, aparece con TANTA área y TALES y CUALES linderos, pero que en realidad el área, rumbos y linderos son los siguientes (Dar todos los datos incluyendo el Ingeniero que

lo efectuó las generales y su número de Licencia de Topógrafo).- Continúa diciendo el señor dueño: TERCERA: El compareciente rectifica así los linderos de la propiedad anteriormente pormenorizada y le pide al suscrito Notario Público que haga constar que por este medio le solicita a las autoridades de catastro y del Registro Público hacer las aclaraciones, (consolidaciones, correcciones o rectificaciones) y legalizaciones correspondientes a fin de rectificar, aclarar, decir o corregir.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.Nota: Debe pasarse por Catastro, MIFIN o Alcaldía y hacer las inserciones antes de llevarla al registro público.38. PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO------------(------).- PARTICIÓN EXTRAJUDICIAL.CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.-Hablan los comparecientes y dicen conjuntamente: PRIMERA: Que con certificación de partida de nacimiento que doy fe de tener la vista demuestran ser hijos del señor-------------, fallecido en tal fecha, acreditan su aseveración con certificado de partida de defunción que doy fe de tener a la vista y de estar extendida en forma legal.- Continúan hablando los comparecientes y dicen: SEGUNDA: Que su padre el señor------------------, que en paz descanse, les dejo una masa patrimonial de la cual han convenido realizar la partición extrajudicial por que no consideran necesaria la intervención judicial.-TERCERA: Que la masa patrimonial que les dejo su padre el señor ----------------------consiste en los siguientes bienes: ( describirlo).- CUARTA: Que han convenido en dividirlo de la siguiente forma: ( decir que cosa le queda a cada quien).-QUINTA: Que desde ahora renuncian a toda clase de reclamos referente a los alcances ya cuerdos de la presente partición.- Hablan todos los comparecientes conjuntamente y dicen: SEXTA: Que aceptan la presente partición en los términos relacionados.- CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.39. PERMUTA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------- (----).- PERMUTA.- CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.- Habla el señor FULANO DE TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un inmueble (Describir número de escritura, hora, fecha, lugar, ubicación, áreas, linderos, mejoras, datos registrales y número catastral).- Por su parte hable la señora ------------- y dice: SEGUNDA: Que es dueña en dominio y

posesión de un bien inmueble (Describir número de escritura, hora, fecha, lugar, ubicación, áreas, linderos, mejoras, datos registrales y número catastral).- Hablan conjuntamente los comparecientes y dicen: TERCERA: Que el inmueble descrito en la cláusula primera la estiman en TANTO y que el inmueble descrito en la cláusula segunda en TANTO; y sobre estas bases convienen en permutar dichos inmuebles, es decir el inmueble descrito en la cláusula primera acuerdan permutarlo por el inmueble descrito en la cláusula segunda transfiriéndose mutuamente el dominio que cada uno tiene sobre cada inmueble.- Cuyas posesiones físicas ya fueron entregadas de tal suerte que el señor --------------------- se encuentra en posesión del inmueble descrito en la cláusula segunda de esta escritura y la señora ---------------- se encuentra en posesión del inmueble descrito en la cláusula primera de esta escritura.Ambos comparecientes conjuntamente agregan: CUARTA: Que aceptan la permuta aquí contratada así como de que para que perfeccionarla es preciso la inscripción de los dos primeros testimonios que el Suscrito Notario librase de la presente Escritura Pública en el competente Registro Público obligándose ambos al saneamiento y evicción en los casos de ley (si hubiese diferencia entre los valores se dirá: la diferencia de valores entre los inmuebles descritos que es de TANTO a favor del inmueble descrito en la cláusula primera el señor ----------------- confiesa haberlos recibido de la señora -------------- a su entera satisfacción.- QUINTA: En los términos relacionados los señores ----------------- y ----------------- aceptan la permuta que hacen en este acto.- CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.40. MINUTA NOTARIAL DE MEJORAS ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO---------------(----------).-MINUTA NOTARIAL DE MEJORAS.-CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.- Habla el señor TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un Inmueble (Describir número de escritura, hora, fecha, lugar, ubicación, áreas, linderos, mejoras, datos registrales y número catastral).- Continua hablando el señor TAL y dice: SEGUNDA: Que para efectos de publicidad Registral dice haber construido en dicho Inmueble las siguientes mejoras (describir las mejoras), las cuales valora en la suma de TANTO y por medio del presente instrumento le pide al señor Registrador Público de la Propiedad de este departamento que inscriba las mejoras aquí descritas en la sección de Derechos Reales del Libro de Propiedades del Registro Público de este departamento.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.-

41. INSCRIPCIÓN DE MEJORAS POR SOLICITUD DIRECTA AL REGISTRADOR SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DEL

DEPARTAMENTO DE MANAGUA.- YO, FULANO DE TAL (generales), por este medio le manifiesto que soy dueño del inmueble TAL (dar datos de adquisición, registrales y número catastral), las cuales le pido inscribir en la columna respectiva y a ese fin le manifiesto que las valore en TANTO.Señalo para oír notificaciones ------------------.Managua, ---------de ----------- del -----------.42. CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE GENERAL ECRITURA PÚBLICA NÚMERO--------------------(----------).- CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE ( DE TAL COSA).- CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.-Habla el señor ----------y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural( escribir número de escritura, notario autorizante, lugar, hora, fecha, datos registrales, número catastral) .- Continua hablando el señor----------------- y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor TAL, con el que es colindante en el lindero( lindero norte, sur, etc.),según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el TAL( escribir número de escritura, notario autorizante, ciudad, hora, lugar, área, linderos, mejoras, datos registrales y número catastral)Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal.-Continua hablando el señor TAL y dice: TERCERA: Que para dar mayor comodidad de tal cosa( describir la servidumbre sobre laque puede utilizarse los siguientes modelos de escritura), al predio del señor TAL de su propiedad, descrito en la cláusula primera, a favor del predio del señor TAL, descrito en la cláusula anterior, servidumbre de TAL COSA que comprende (describir lugar, características y extensión de la servidumbre) y (duración de la misma.)- Continua hablando el señor ---------------y dice: CUARTA: Que por la constitución de la presente servidumbre de ( denominarla), confiesa tener recibido en este acto dinero efectivo y a su entera satisfacción la cantidad de---------------------------- (C$---------).- Por su parte el señor TAL y dice: QUINTA: Que en los términos relacionados acepta la servidumbre de TAL COSA otorgada por el señor---------------------.-CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. Nota: Se inscribe en le Registro Público.-

mejoras.. por el cual podrán (transitar a pie.. en el predio de su propiedad descrito en la cláusula primera.SERVIDUMBRE DE MEDIANERIA..Continúa hablando el señor Tal y dice: CUARTA: Que por la constitución de servidumbre de paso a favor del señor CUAL.44. fecha.(C$-----). ciudad.CLAUSULA DE INTRUCCIÓN. etc.).Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal. o en cualquier vehículo) el señor CUAL.. sur. hora. área. sus sucesores. según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el CUAL (escribir número de escritura.Por su parte el señor CUAL dice: QUINTA: Que en los términos relacionados acepta la SERVIDUMBRE DE PASO otorgada por el señor TAL. CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------(------). linderos. notario autorizante. confiesa tener recibidos en este acto en dinero efectivo y a su entera satisfacción la suma de -------------------. número catastral).... hora. datos registrales. notario autorizante. fecha.Continua hablando el señor TAL y dice: TERCERA: Que para dar mayor comodidad de pase y paso (o tránsito) al predio del señor CUAL por medio de la presente Escritura constituye.Habla el señor TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura. datos registrales... lugar.Continúa hablando el señor TAL y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor CUAL. familiares y amigos por TANTO tiempo (si es para todo mundo e indefinido habrá que tomar en cuenta la Alcaldía). datos registrales y número catastral). a caballo.Habla el señor TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura.Nota: Se debe inscribir esta escritura.. SERVIDUMBRE DE MEDIANERIA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ------------------(-------------). a favor del señor CUAL descrito en la cláusula anterior. hora. notario autorizante..CLAUSULA DE INTRUCCIÓN. número .CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN. lugar. SERVIDUMBRE DE PASO por los puntos (explicar por donde) que comprenden una extensión de TANTOS metros de largo por TANTOS metros de ancho. lugar.43.CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO. con el que es colindante en el lindero (norte.

hora. mejoras.. ciudad. lugar..Continua hablando el señor FULANO y dice: TERCERA: Que en vista que el desagüe del techo de la propiedad el señor FULANO cae en la pared divisoria de ambas propiedades de manera que las aguas deterioran dicha pared y para evitar los gastos continuos en que el señor FULANO tiene que .(---). según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el FULANO (escribir número de escritura..Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal. hora.Habla el señor CUAL y dice: SEXTA : Que acepta la servidumbre de la medianería que le hace el señor TAL en los términos consignados. hora.. número catastral).Continúa hablando el señor TAL y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor CUAL con el que es colindante en el lindero (norte.Habla el señor TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura. mejoras.-SERVIDUMBRE DE DESAGÜE.-Continua hablando el señor TAL y dice: CUARTA: Que sobre la mencionada pared constituye servidumbre de medianería a favor de la casa y solar del señor CUAL. linderos. datos registrales.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. lugar..). notario autorizante.Continúa hablando el señor TAL y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor CUAL con el que es colindante en el lindero (norte. sur. área. notario autorizante. alto. área. pero en vista que el señor CUAL requiere que esta pared sea medianera para los usos y bienes que comprende esta clase de servidumbres. materiales. ciudad. sur. datos registrales y número catastral).Continua hablando el señor TAL y dice: TERCERA: Que las casas y solares descritos y pormenorizados en las cláusulas que anteceden tiene una pared que pertenece al compareciente TAL y que dicha pared consiste en( describir con ubicación... ancho y espesor).). para que gocen de ella tanto el señor CUAL como sus sucesores. notario autorizante.Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal. SERVIDUMBRE DE DESAGÜE ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ------------.. datos registrales y número catastral).catastral). según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el CUAL (escribir número de escritura.QUINTA: El señor TAL recibe en este acto del otro compareciente CUAL como pago por la medianería otorgada la suma de ------------------(C$------) en dinero efectivo y a su entera satisfacción.CLASULA DE CONCLUSIÓN.. 45.. linderos. etc. lugar. fecha. etc.

CUARTA: El señor TAL recibe en este acto de FULANO como pago por la servidumbre de desagüe otorgada.. la suma de TANTOS (C$---------) en dinero efectivo y a su entera satisfacción. a favor del predio perteneciente al señor FULANO. SERVIDUMBRE DE DESAGUE de manera que al señor FULANO puede extender su techo sobre la pared divisoria.Habla el señor FULANO y dice: QUINTA: Que acepta la servidumbre de desagüe que le hace TAL en los términos consignados.- ..incurrir para reparar dicha pared por medio de la presente escritura. el cual extenderá TANTOS metros dentro de la propiedad a lo largo de TANTOS metros que tiene la mencionada pared divisoria de manera que el señor TAL acepta que las aguas del techo del lote del señor FULANO caerán en el inmueble descrito en la cláusula primera.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN.. FULANO otorga en el predio de su propiedad descrito en la cláusula primera. descrito en la cláusula anterior.

descrito en la cláusula anterior. fecha. datos registrales y número catastral)..Por su parte el señor MENAGANO dice: QUINTA: Que en los términos consignados acepta la servidumbre que a favor de su predio le hace el señor FULANO. área... etc.CLAUSULA DE INTRUCCIÓN.(-------------). lugar.Continúa hablando el señor FULANO y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor MENGANO con el que es colindante en el lindero (norte..Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal. número catastral). de manera que el señor MENGANO pueda adquirir el agua del pozo del vecino y pasarla por la propiedad del señor FULANO. sur.Habla el señor FULANO y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura. a favor del predio del señor MENGANO.Continua hablando el señor FULANO y dice: TERCERA: Que el predio vecino perteneciente al señor MENGANO y descrito en la cláusula anterior.. .46. linderos. ciudad.. SERVIDUMBRE DE AGUAS ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ------------------(-------------). lugar.. . carece de agua potable y en vista que el señor MENGANO ha conseguido que un dueño de un pozo ubicado en tal parte le vende agua potable y que para ello necesita pasar el acueducto a través de su propiedad otorga SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO en el predio de su propiedad descrito en la cláusula primera..Nota: ..Habla el señor FULANO y dice: CUARTA: Que constituye la Servidumbre de Acueducto a favor del predio del señor MENGANO por la cantidad de TANTOS (C$------) que tiene recibidos a su entera satisfacción.CLAUSULA DE INTRUCCIÓN.. SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -----------------. mejoras.).Habla el señor FULANO y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura.SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN..SERVIDUMBRE DE AGUAS. hora. 47. notario autorizante.Debe inscribirse en el Registro competente. hora. según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el MENGANO (escribir número de escritura.. notario autorizante. datos registrales.Se recomienda hacer referencia donde pasará el acueducto.

. notario autorizante. número catastral). sur.Nota: Prevenir de la inscripción. área. lugar. según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el MENGANO (escribir número de escritura.(-------------). fecha.Habla el señor FULANO y dice: PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de un predio rural (escribir número de escritura. la suma de TANTO (C$----) en dinero efectivo y a su entera satisfacción. SEVIDUMBRE DE AGUAS de manera que se compromete a dejar que un porcentaje tal de las aguas del río sigan libremente por su curso natural. hora.SERVIDUMBRE DE NO LEVANTAR MÁS UN EDIFICIO.Continua hablando el señor FULANO y dice: TERCERA: Que en vista de que las casas de sus vecinos requieren ( luz.Habla el señor MENAGANO y dice: QUNTA: Que acepta la servidumbre de aguas que le hace FULANO en los términos consignados. etc) y con el fin de no privar al edificio del . linderos. lugar. otorga por medio de la presente escritura. SERVIDUMBRE DE NO LEVANTAR MÁS UN EDIFICIO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -----------------. vista o paisaje.48.Continua hablando el señor FULANO y dice: TERCERA: Consciente de que al predio vecino que pertenece al señor MENGANO y descrito en la cláusula anterior no le llegaría el agua del río que pasa por su propiedad si él obstaculiza su curso natural. a favor del predio del señor MENGANO y sus sucesores.CUARTA: El señor FULANO recibe en este acto de MENGANO como pago por la servidumbre de aguas otorgada. notario autorizante...CLAUSULA DE INTRUCCIÓN.. lugar. datos registrales y número catastral).. ciudad..).. linderos.. sur. mar. fecha.. mejoras.Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal. datos registrales. ciudad..)..Doy Fe de haber tenido a la vista los dos títulos antes pormenorizados así como de que están extendidos en forma legal. hora. notario autorizante. sobre el predio de su propiedad descrito en la cláusula primera. datos registrales y número catastral).notario autorizante. etc. lugar.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN.Continúa hablando el señor FULANO y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor MENGANO con el que es colindante en el lindero (norte. hora. área. mejoras. etc. hora. datos registrales.Continúa hablando el señor FULANO y dice: SEGUNDA: Que sabe que su predio descrito en la cláusula anterior es dominante sobre el predio del señor MENGANO con el que es colindante en el lindero (norte. según consta en Escritura Pública que me presenta el señor el MENGANO (escribir número de escritura. número catastral).

a mayor altura de la que hoy tiene cuya servidumbre gozará MENGANO por TANTO tiempo. ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO---------------(---------). mas una comisión del tanto por ciento trimestral pagada por adelantado.Habla MENGANO y dice: QUINTA: Que acepta la servidumbre de no levantar a mayor altura el edificio que le hace FULANO en los términos consignados.. etc.Nota: Debe prevenirse de que es susceptible de inscripción.-CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.CUARTA: FULANO recibe en este acto de MENGANO como pago por la servidumbre de no levantar más un edificio y a su entera satisfacción y en efectivo la suma de TANTO (C$------------)... además de los intereses penales por los montos en mora según lo dicho en la cláusula que antecede. descrito en la cláusula segunda. cuando incurra en mora en el pago de una cuota mensual cualquiera.49. el DEUDOR se obliga a pagar una tasa Penal adicional de intereses del TANTO por ciento anual sobre las sumas vencidas desde las fechas de su vencimiento hasta la de su efectivo pago mas una comisión trimestral del TANTO por ciento sobre dicho saldo.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA O INDUSTRIAL Y FIANZA SOLIDARIA. SERVIDUMBRE DE NO LEVANTAR MAS UN EDIFICIO. por aparte además el DEUDOR se obliga a pagar a el Banco el TANTO por ciento sobre el monto del préstamo en concepto de gastos Legales.. el paisaje. mes y año de cada vencimiento o una cláusula que elimine de cada fecha) mas sus respectivos a razón del TANTO por ciento anual sobre los saldos desde esta fecha hasta la de su efectivo pago.TERCERA: Que en caso de mora que acaecerá por el solo hecho de no pagar una cuota mensual el día de su vencimiento ambas partes pactan que se considerará resuelto el plazo y exigible el total adeudado sin necesidad de requerimiento de ninguna clase..-Habla el señor SULTANO DE TAL y dice: PRIMERA: En este acto confiesa que no ha recibido del Banco en calidad de MUTUO en dinero efectivo y a su entera satisfacción la suma de TANTO continua hablando el señor SULTANO y dice: SEGUNDA: Que el préstamo que hoy recibe se obliga a pagarlo bajo las siguientes cláusulas y condiciones: En un plazo de TANTOS pagos mensuales consecutivos que venzan( poner detalles de día.) que goza en la actualidad por medio escritura FULANO a favor del predio de MENGANO.Agrega el señor SULTANO DE . MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA O INDUSTRIAL Y FIANZA SOLIDARIA. el mar.señor MENGANO de ( la luz.

comisiones. Notas: -Comparecen a otorgar la Escritura deudor.Continúan hablando el señor SULTANO DE TAL y dice: QUINTA: Que en caso de que el Banco le tuviese que reclamar Judicialmente por los alcances de la presente escritura.. cuyos riesgos asume. e) Al beneficio de que el Banco deba perseguir primero los objetos pignorados pues el Banco podrá perseguir antes. c) A toda excepción proveniente del caso fortuito o de fuerza mayor por imprevisibles que fueran. sobre: ( describir garantía y ubicación).TAL y dice: CUARTA: Que para garantizar el pego dl préstamo.SÉPTIMA: Por su parte el Licenciado PERENCEJO DE TAL que se constituye FIADOR SOLIDARIO y principal pagador del señor SULTANO DE ATL por el principal y accesorio.El Licenciado-----------------------------en nombre del Banco por su parte dice: OCTAVA: Que acepta las declaraciones. . daños y perjuicios. acreedor y fiador. por los alcances de la presente escritura y hace suyas todas las renuncias y estipulaciones que el señor SULTANO DE TAL hizo a favor del Banco.-SEXTA: El señor SULATANO DETAL expresamente reconoce que el préstamo esta concedido con cláusula de mantenimiento del valor con respecto al mercado libre o paralelo de la divisa Dólar de los Estados Unidos de Norteamérica que al día de hoy es de TANTOS CORDOBAS por cada dólar y asume los riesgos por la variaciones cambiarias y declara en cada fecha de pago deberá enterar los córdobas necesarios para adquirir el valor de los dólares cuya obligación contrae. intereses. d) A ser nombrado el depositario de los bienes embargados pues estos se depositaran en la persona que el representante del Banco elige y quien ejercerá el cargo por cuenta y riesgo del señor SULTANO DE TAL.. simultáneamente o después otros bienes del señor SULTANO DE TAL manteniendo los Privilegios y garantías aquí otorgados y f) En caso de subasta el Banco podrá ejercer cualquier monto por los bienes y estos se adjudicarán al mejor postor cualquiera que fuese el monto ofrecido. es decir.. b) A su domicilio sujetándose al que elija el Banco o su representante. costas y honorarios otorga GARANTIA DE PRENDA AGRIA O INDUSTRIAL de conformidad con la Ley del seis de Agosto de mil novecientos treinta y siete.. renuncias y garantías de Prenda Agraria o Industrial y la Fianza Solidaria otorgada a favor del Banco. -Debe mencionarse los Privilegios de que gozan los Bancos y que el Deudor los acepta. gastos.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. renuncia expresamente : a) A ser requerido en caso de mora pues esta se operará con el simple transcurso del tiempo sin necesidad de requerimiento alguno y en cuyo caso renuncia al plazo y el total del adeudo de considerará exigible.

gastos. RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTÍA DE PRENDA COMERCIAL ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------. el deudor se obliga a pagar una tasa de intereses del TANTO por ciento (-------%) anual sobre las sumas vencidas desde la fecha de cada vencimiento hasta la de su efectivo pago y una comisión trimestral del TANTO por ciento (-----%) sobre dichos saldos. quien ejercerá el cargo por cuenta y riesgo del Deudor y e) Al beneficio de que el acreedor deba perseguir primero los objetos pignorados. el Deudor renuncia expresamente a) A ser requerido en caso de mora pues esta se operará por el simple transcurso del tiempo sin necesidad de requerimiento alguno y en cuyo caso renuncia al plazo y el total del adeudo se considerará exigible.50.. comisiones. d) Al derecho de ser nombrado depositario de los bienes embargados..RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTÍA DE PRENDA COMERCIAL. pues el acreedor podrá perseguir antes. El acreedor . daños y perjuicios.Prosigue expresando el Deudor: CUARTA: .Esta suma no contempla intereses si el deudor pagase cumplidamente..CLASULAS DE INTRODUCCIÓN. pues estos se depositaran en el acreedor o en la persona que su representante elija. manteniendo vigente los privilegios y granitas aquí otorgados. b) A su domicilio sujetándose al que eligiere el acreedor o su representante.Que en caso de que el acreedor le tuviese que reclamar judicialmente por los alcances de la escritura..Habla el DEUDOR y dice: PRIMERA: Que en este acto confiesa deberle al acreedor en dinero efectivo y a su entera satisfacción la suma de TANTO (C$------------) que se obliga a pagar en un plazo de TANTOS meses con cuotas mensuales y consecutivas de montos nivelados de TANTOS córdobas (C$---------) obligándose a pagar la primera cuota el día TAL (fecha) y así mensual y consecutivamente hasta su total y completo pago.. simultáneamente o después otros bienes del Deudor.(------). intereses. costos y honorarios aquí reconocidos otorga GARANTIA DE de la Prenda presente PRENDA COMERCIAL sobre ( describir el objeto y ubicación Comercial). c) A toda excepción proveniente del caso fortuito o fuerza mayor por imprevisibles que fueran. cuyos riesgos asume. pero en caso de mora en el pago de cualquier cuota mensual.Continua diciendo el Deudor: TERCERA: Que en este acto y para garantizar el pago del adeudo.Continúa hablando el deudor y dice: SEGUNDA: Que en caso de Mora que acaecerá por el solo hecho de no pagar cualquier cuota mensual el día de su vencimiento se considerara resuelto el plazo y exigible el total adeudado sin requerimiento de ninguna clase..

de ---------del ----------....-CLASUSLAS DE CONC LUSIÓN.Habla el Fiador solidario y dice: QUINTA: Que se constituye Fiador solidario y principal pagador del Deudor a favor del Acreedor por principal.PERSONAL fianza solidaria otorgada en los términos señalados.(------). por comisión e intereses. $--------). renuncias y garantías de Prenda Comercial otorgadas a su favor.del día--------..Hablan ambas partes CUARTA: Las partes pactan Los Tribunales de Managua para cualquier discordia y se entiende que queda renunciado todo el plazo y vencido todo el adeudo si por cualquier causa el Deudor dejase de pagar un solo abono y además asume el costo adicional de intereses penales del TANTO por ciento anual.por su parte dice: QUINTA: Que acepta las declaraciones..MUTUO CON FIANZA PERSONAL.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.Habla el Acreedor y dice: SEXTA: Que acepta el reconocimiento de adeudo... la que el día de hoy ha quedado reducida a . MUTUO CON FIANZA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------.ante el Notario Público. REDUCCIÓN DE MONTO DE ADEUDO Y RESTRUCTURACIÓN DE SALDO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. renuncias y por los alcances de esta escritura en los términos consignados. 51.(------).Hablan ambos comparecientes conjuntamente y dicen: PRIMERA: Que en Escritura Pública Número ---------.Continúa diciendo el DEUDOR: SEGUNDA: Que en caso de mora que acaecerá por el solo hecho de no pagar cualquier cuota mensual el día de su vencimiento se considerara resuelto el plazo y exigible el total adeudado sin requerimiento de ninguna clase.REDUCCIÓN DE MONTO DE ADEUDO Y RESTRUCTURACIÓN DE SALDO. las partes celebraron un Contrato de ACEPTACIÓN DE ADEUDO CON GARANTÍA HIPOTECARIA por una cantidad mayor. las renuncias y la 52.de la ---------.-Continua diciendo el Deudor: TERCERA: Que el compromiso es el de pagar el adeudo en dólares de los Estados Unidos de Norteamérica y que si efectivamente paga en esa moneda no reconocer la comisión de cambio que se estipula el TANTO por ciento(---------)y esta en tendido y acepta que el como Deudor asume todos los riesgos por las variaciones cambiarias.Habla el DEUDOR y dice: PRIMERA: Que en este acto recibe en dinero efectivo y a su entera satisfacción una suma en Córdobas equivalentes a TANTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (USS..(---) otorgada en esta ciudad de Managua a las ----------.

SEGUNDA: Que dicha suma las partes convienen en reestructurarla de suerte que el Deudor.Por su parte el ACREEDOR dice: QUINTA: Que acepta las declaraciones. autorizada en esta ciudad ante el notario público doctor TAL a la TAL HORA Y FECHA.. se obliga a pagar en TANTOS pagos mensuales y consecutivos de TANTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA (US $-------).. reconocimiento de adeudo. identificada en la cláusula primera de la presente escritura.(------). SUSTITUCIÓN DE FIADOR ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO--------------------(------------).QUINTA: Por su parte el acreedor acepta la confesión de adeudo y las renuncias y garantías otorgadas. cada uno a partir del día FECHA..$-------). debiéndose entender la presente escritura como parte integrante de la escritura original con las excepciones del monto del adeudo que ha quedado reducido a la suma antes expresada.SEGUNDA: Que el adeudo ha quedado reducido a TANTOS dólares($-----)por principal incluyendo los intereses suma que el deudor reconoce deber y que se obliga a pagar de la siguiente manera: ( DESCRIBIR MANERA). haciendo suyas las renuncias que hizo el DEUDOR en la escritura original.TERCERA: El adeudo tiene incluidos intereses corrientes y ambos comparecientes pactan que en caso de mora en la que incurrirá el deudor con el solo transcurso del tiempo conlleva un recargo de intereses penales del TANTO por ciento (-----%) anual sobre los montos en mora...PRIMERA : Que en escritura pública número TANTO. celebraron un contrato de adeudo con garantía de prenda comercial sobre un vehículo( DESCRIIRLO) y la FIANZA SOLIDARIA del señor PERENSEJO DE TAL.53.. costas daños y perjuicios.-SUSTITUCIÓN DE FIADOR. intereses.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. la que sigue vigente con todas sus renuncias y con la garantía hipotecaria de primer grado ahí constituida..CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.CUARTA: Ambas partes pactan que la presente escritura es parte de la ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------..TERCERA: Que la escritura original queda su contenido intacta y con igual fuerza y manera. ..-CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN. garantía prendaría y fianza solidaria otorgada.una suma en Córdobas equivalentes a TANTOS DÓLARES (US.Por su parte el FIADOR SOLIDARIO señor SULTANO dice: CUARTA: Que se constituye en FIADOR SOLIDARIO y principal pagador del DEUDOR a favor del CREEDOR por principal. en cuanto a la forma de pago que antes se dijo y que el fiador solidario señor PERENSEJO DE TAL queda relevado de su fianza.. en adelante identificada en adelante como la escritura original.

.. el cliente podrá resarcirse lo pagado de mas por dos vías : una retirando los servicios de mercadería que no retiro.54.-Habla el cliente por su parte y dice: SEGUNDA: Que esta entendido que por virtud de esta LINEA DE CRÉDITO. reclamando en vía y forma correspondiente lo que hubiese pagado lo demás como resultado de la acción judicial de la empresa.. se establece que el monto de la presente línea de crédito esta otorgada a la tasa de cambio libre o paralela del día de hoy que corresponde a la cantidad de TANTO por cada dólar y queda expresamente convenido que el cliente asume plenamente el riesgo por las variaciones en la tasa ..LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE CON GARANTIA TAL. ejecución o diligencia prejudicial contar el cliente o si faltare cualquiera de las obligaciones..TERCERA: Los tipos y precios de mercaderías o servicios de la empresa serán pactados de común acuerdo previo a cada retiro.QUINTA: El crédito no devengará interese salvo en caso de mora que se operará por el simple transcurso del tiempo sin necesidad de requerimiento alguno. en cuyo caso el cliente pagará intereses penales del TANTO PORCIENTO mensual sobre los saldos hasta el efectivo y total pago de la obligación . crediticias en vigor. pero si por virtud de este cobro judicial resultare que el cliente pagó mas de lo debido . suspender la línea de crédito revolvente y exigir el pago total de la misma.CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN.CUARTA: El cliente autoriza especialmente a la empresa en caso de mora usar la vía ejecutiva prendaría para cobrar el valor Total de la línea de crédito que ambas partes pactan que aún en caso de que el cliente no hubiese retirado el total de la mercadería o servicios podrá ser demandado por el total de la línea de créditos y deberá pagar dicho total. LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE CON GARANTIA TAL ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------------(--------).SÉPTIMA: La empresa se reserva el derecho de dar por vencido el plazo aún antes de la fecha convenida para ello: según la persona que entablare demanda.. el puede retirar y pagar en periodos sucesivos mercadería o servicios siempre y cuando los retiros menos los pagos que hagan no excedan de la LINEA DE CREDITO REVOLVENTE y se obliga a pagar cada retiro de servicio o mercadería en TANTOS abonos mensuales y consecutivos a partir de cada retiro..-Habla el representante de la empresa en el carácter en que comparece y dice: PRIMERA: Que en este acto le abre al cliente una LÍNEA DE CRÉDITO REVOLVENTE hasta por una suma de TANTOS DOLARES($ ---------).SEXTA: Por el retraso de una cuota mensual la empresa podrá dar por vencido el plazo de este crédito.OCTAVA: De acuerdo a las normas monetarias. y dos.. cambiarias.

para responder por las posibles responsabilidades pecuniarias y que podría incurrir en el desarrollo de sus operaciones que consiste en .-CARTA DE PAGO. CARTA DE PAGO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO--------------------(---------). de la siguiente descripción(describir el objeto).. el señor SULATNO DE TAL suscribió un adeudo por la cantidad de tantos córdobas(C$-------)...Habla FULANO DE TAL y dice: PRIMERA: Que en escritura pública número TANTO celebrada en esta ciudad a las hora y fecha ante el notario público Doctor TAL.- CALUSULA DE INTRODUCCIÓN. el señor FULANO DE TAL extiende completa y formal CARTA DE PAGO por el adeudo contraído en escritura pública pormenorizada en la cláusula que antecede declarando además que el objeto antes identificado queda libre del gravamen ahí contraído. por la suma de TANTOS córdobas. CONTRAGARANTIA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-----------------(--------).CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN.-Habla el primer compareciente FULANO DE TAL y dice: PRIMERA: Que requiere una garantía de la Dirección general de Aduanas.de cambio.. el cliente se obliga a pagar a la empresa la cantidad de TANTOS córdobas en el mercado libre o paralelo que sea necesario para cubrir el valor de TANTOS DOLARES pactados en esta línea de crédito revolvente.SEGUNDA: Que habiendo pagado el señor SULATNO DE TAL totalmente su adeudo. 55.DECIMA PRIMERA: Por su parte el cliente acepta la LINEA DE CREDITO que le otorga la empresa y todas las cláusulas de la presente escritura y la empresa acepta las declaraciones y al garantía otorgada.. dejando en Garantía de Prenda comercial un ( objeto de la Garantía). industrial o comercial)de conformidad con la Ley TAL ( identificar si es agraria o industrial del seis de agosto de 1937. si es comercial Ley del 20 de marzo de 1992.NOVENA: Las partes pactan que el domicilio para cualquier diferendo será cualquier juzgado competente del departamento de Managua a opción de la empresa. 56.DECIMA: El cliente dice que para garantizarle a la empresa los alcances y adeudos que resultaren de esta línea de crédito revolvente mas los intereses moratorios y gastos judiciales que en su caso constituye en GARANTIA DE PRENDA ( agraria. y el cliente renuncia a las excepciones de caso fortuito o fuerza mayor cuyos riesgos asume.CONTRAGARANTIA.- CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. por lo tanto.

QUINTA: Que en caso de un procedimiento judicial acepta como monto adeudado al BANCO la suma que el BANCO diga ante un notario Público en forma de declaración jurada o de la promesa deferida por el BANCO ante un funcionario judicial siempre y cuando no exceda de la suma de TANTOS córdobas (C$------) ( mas accesorios de principal). simultáneamente o después otros bienes del señor SULTANO DE TAL manteniendo los Privilegios y garantías aquí otorgados y e) Al derecho de prórroga por recibírseles pagos parciales o intereses con posterioridad a un arreglo.SEGUNDA: En este acto el BANCO le hace entrega al señor FULANO DE TAL del documento de garantía solicitado y antes caracterizado por la suma de TANTOS córdobas a favor de la Dirección General de Aduanas para los fines antes mencionados del señor FULANO DE TAL recibe a su entera satisfacción. b) A toda excepción proveniente del caso fortuito o de fuerza mayor por imprevisibles que fueran. renuncias y garantías prestadas a su favor. c) A ser nombrado el depositario de los bienes del embargados pues estos se depositaran en la persona que el representante Banco elige y quien ejercerá el cargo por cuenta y riesgo del señor SULTANO DE TAL. cláusula o monto comprendido dentro de los alcances de la presente escritura el señor FULANO DE TAL renuncia expresamente a) A su domicilio sujetándose al que elija el Banco o su representante. d) Al beneficio de que el Banco deba perseguir primero los objetos pignorados pues el Banco podrá perseguir antes. cuyos riesgos asume.. Continua diciendo el señor FULANO DE TAL .-Por su parte el señor FULANO DE TAL dice: TERCERA: Que como CONTRAGARANTIA a favor del BANCO por cualquier desembolso que el BANCO tuviese que hacer como resultado de cualquier reclamo que la Dirección General de Aduanas le hiciese originando directa o indirectamente de la garantía que en este caso recibe. . prendaría) (describirla) CUARTA: Ambas partes acuerdan que en caso de que el BANCO tuviese que reclamar judicialmente al señor FULANO DE TAL como resultado del incumplimiento de cualquier asunto..El BANCO por su parte dice: SEXTA: Que acepta las declaraciones.. el señor FULANO DE TAL se compromete con el BANCO a asumir dicho reclamo como propios y en su defecto pagárselos de inmediato al BANCO si es que llegase a hacer algún desembolso y como garantía de lo anterior mas cualquier gasto adicional que el BANCO tuviese que efectuar otorga la siguiente garantía ( hipotecaria.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN.tal actividad por un periodo de un año que concluirá TAL fecha y as ese fin le ha solicitado al BANCO una garantía con las características y alcances que acaba de decir.

notario autorizante.. CONTRATO DE ANTICRESIS ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------(------).Continúa hablando el Dueño y dice: SEGUNDA: Que el día de hoy entrega en anticresis la hacienda anteriormente pormenorizada.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN..COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE.Habla la segunda compareciente .CONTRATO DE ANTICRESIS.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. el otro compareciente señor anticresista se pague el principal de TANTOS CÓRDOBAS (C$--------) más intereses del TANTO por ciento (------%) anual.57.TERCERA: El señor anticresista gozará de todos los derechos y privilegios que la ley le otorga quedando sujeta a las obligaciones que ella misma establece.. los cuales confiesa haberlos recibido a su entera satisfacción de manos de su compradora. por medio de esta solemne escritura.(escribir número de escritura.. datos registrales.58.Continua expresando la primer compareciente y dice: SEGUNDA: (VENTA): Que la propiedad descrita y deslindada en la cláusula anterior. para que con los frutos de dicha hacienda. datos registrales. número catastral y estado general de la hacienda).Habla el primer compareciente y dice:: PRIMERO: (RELACION DE DOMINIO) : Que es dueña en dominio y posesión de un Terreno ubicado en la Urbanización ------------.. lugar. fecha.. una vez que se haya pagado íntegramente su crédito. número catastral. hora.. debiendo el señor anticresista restituirle la hacienda al Dueño en el estado general en la que la recibe.Nota: Este contrato es inscribible. a la segunda compareciente señora ---------------.. en caso que fuere necesario.CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN. fecha. lugar.Habla el DUEÑO y dice PRIMERA: Que es dueño en dominio y posesión de una hacienda de (especificar actividad o cultivo) (escribir número de escritura.. por la cantidad de TANTOS CÓRDOBAS (C$ --------). COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE ESCRITURA NUMERO---------(-------). con quien se compromete al saneamiento por evicción de dicha propiedad inmueble. hora. CEDE Y TRASPASA EN DOMINIO Y POSESION. linderos).CUARTA: Manifiesta el señor anticresista que acepta la anticresis que le otorga en este acto el dueño y ambos aceptan las cláusulas que anteceden declarando el anticresista haber recibido en (tales y cuales condiciones generales) la hacienda que en este acto le entrega en anticresis el dueño. la VENDE. notario autorizante.

303 mts 2).. .DESMEMBRACIÓN Y COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE.. con una extensión de ciento diecisiete metros con cincuenta y seis centímetro de metros (117.56 mts. Notario. con ciento ochenta y tres metros con treinta y nueve centímetros de metros( 183.Así se expresaron las comparecientes bien instruidas por mí. que en esta Escritura les hace la primer compareciente. 159. 59. esta propiedad fue adquirida . ESTE: JOSE RAMON ANGULO. que doy fe de todo lo relacionado. con una extensión de ciento treinta y dos metros con noventa y ocho centímetros de metros (132.Este inmueble consiste en una área total de treinta y cuatro mil ciento veintitrés punto trescientos tres metros cuadrados( 34. valor y trascendencia legal de este acto. aprueban. íntegramente la presente escritura a los comparecientes la encontraron conforme.39mts). 123.Y leída que fue por mí.31 vrs 2). camino que conduce a San Cristóbal y que tiene las siguientes medidas y linderos especiales de forma irregular de cuatro manzanas mas ochenta y cinco centésimas de manzanas de extensión superficial limitando al NORTE: propiedad del señor JUAN ANGULO. de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas y de las que en concreto se han hecho. con doscientos noventa y cuatro metros con dieciocho centímetros de metros( 294.98 mts). equivalentes a cuatro manzanas (4mz). teniendo un total en varas cuadradas de cuarenta y ocho mil ciento cincuenta y nueve con treinta y uno varas cuadradas ( 48. DESMEMBRACIÓN Y COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE ESCRITURA PUBLICA NÚMERO -----------. con predio de DOLORES CARDENA. SUR: LEOPOLDO GUTIERREZ.Habla el primer compareciente señor----------.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.y dice: PRIMERA: (RELACIÓN DE DOMINIO): Que es legitimo dueño en posesión de un lote de terreno ubicado en San Rafael del Sur. ratifican y firman junto conmigo.). de las cláusulas generales que aseguran su validez. OESTE: camino a San Cristóbal en medio.Nota: Esta escritura debe ser inscrita. acerca del objeto. el Notario.señora -----------.18mts).y dice: TERCERA: ( ACEPTACION): Que en la condiciones descritas anteriormente ACEPTAN LA VENTA.(----).. el Notario..

042. conforme a certificación autorizada en esta ciudad de Managua a las diez y cincuenta minutos de la mañana. libre de gravamen y por el convenido precio de DOS MIL CORDOBAS NETOS (C$ 2. 546. 145.y dice: CUARTA: (ACEPTACION): Que en los términos .Hable la segunda compareciente señora -------------------------.y dice: SEGUNDA: (DESMEMBRACIÓN): Que de la propiedad antes descrita y deslindada en la cláusulas anterior. Oeste: con el señor José Ramón Angulo Barahona (callejón de por medio). segrega o desmembra un lote localizado hacia el lado Este del terreno descrito de forma total en las cláusulas anterior. Tomo 1. Asiento 1° Columna de Inscripciones Sección de Derechos Reales Libro de Propiedades de este Registro Publico. Pagina 151. mejoras.20 mts). con una área de treinta varas de largo. Tomo 306 del diario inscrito con el numero 113. ante la Autoridad Judicial de la Doctora PATRICIA BRENES ALVAREZ. como uso. la vende cede y traspasan a la segunda compareciente señora ---------------------------. transfiriéndoles en consecuencia los derechos de posesión que sobre la propiedad inmueble ejercía. desmembración que tiene un área conforme plano catastral elaborado por el Ingeniero --------------.20 mts). Folio 121 /122.por el señor ---------------. la faculto para que inscriba esta venta a su favor en el Registro Publico competente y se obligue al saneamiento por evicción en los casos de Ley. en la sentencia emitida por el Juzgado Segundo Civil de Distrito. Juez Segundo Civil de Distrito de Managua y se encuentra debidamente inscrita según Asiento No. con veinticinco varas de fondo. con todo lo que esta contenga y le sea anexa.y que son los siguientes: Norte: callejón de por medio con un total de área de veinticinco varas de frente.000. con un total de área de treinta varas de largo. Serie G. 2630082.Continúa expresándose el señor -----------.Continúa hablando el primer compareciente señor -------------. equivalente a veinticinco punto veinte metros de largo( 25.. Managua diecinueve de Agosto de mil novecientos noventa y cuatro. servidumbre edificaciones y todo de hecho o por derecho le corresponda. Hoja anterior No.y dice: TERCERA: (VENTA): Que el lote descrito y deslindado en las cláusulas que antecede. Este: con Rolando García Avendaño. equivalente a veintiún metro (21mts) Sur: Francisco José García Quiroz. equivalente a veintiún metro (21mts). 823.00).. los que confiesan haber recibido a su entera satisfacción en este acto. equivalente a veinticinco punto veinte metros (25.

COMPRA VENTA DE VEHÍCULO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------------------. Modelo: ------. por los oficios notariales del doctor -----------------. Cilindro: -----..(------). Combustible: -------. del Departamento de Managua. con un área total de treinta cuatro mil ciento veintitrés trescientos tres metros cuadrados ( 34.303 mts. los cuales están íntegramente insertados en la Escritura numero treinta y nueve (39). expresa y dice: PRIMERA: (RELACIÓN DE DOMINIO): Que según la escritura publica quinientos cincuenta y cinco (555).del año ---------------. a las --------de la ------.COMPRAVENTA DE VEHICULO.Sigue manifestando el primer compareciente y dice: SEGUNDA: (VENTA): Que por medio del presente Instrumento Público y por el precio de -------------. Uso: -------.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. Nicaragua. le hace el primer compareciente señor ------------------------. Año: ------.. Chasis N mil novecientos noventa y Número: --------------. SERVICIO: ---------.de ------. 123. Folio setenta y ocho(78) . que es dueño en dominio y posesión de un vehículo: Marca: ---------. doy fe de haber tenido a la vista Certificado emitido por la Doctora PATRICIA BRENES ALVAREZ. donde ordena la misma certificación en el considerando se extienda el correspondiente titulo supletorio a favor del señor ---------------------. numero catastral 2951 4–14–0000–22200. Placa anterior: -------. Tomo ciento cincuenta y uno (151). Placa actual: ---------.- 60. del terreno desmembrado y deslindado en las cláusulas anteriores. documento de la Secretaria de Planificación y presupuestos Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales.. tuve a la vista planos de desmembración del terreno en venta. complejo Cívico Camilo Ortega Saavedra Managua.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.. equivalentes a cuatro punto ochenta y cinco manzanas.. TIPO: ------. autorizada.anteriormente expresados acepta la venta de dicho inmueble que por medio de esta Escritura Publica. Color: ------..del día -------.CORDOBAS NETOS .Habla el primer compareciente el señor ------------------------. COMPRA VENTA DE VEHÍCULO. Yo el Notario. 2). Motor Numero: -----------. también en la misma aparecen los datos regístrales del titulo supletorio. certifica la sentencia numero noventa y ocho(98). Abogado y Juez Civil de Distrito de Managua.

- .y dice: PRIMERA (DECLARACIÓN JURADA): Que a través del presente instrumento público Declaran y Juran ante la infrascrito Notario que conocen las penas que sobre Falso Testimonio se deriva y que por tal razón afirman que es dueña en dominio y posesión de un arma de fuego con las siguientes características: Marca: Tauro. DECLARACIÓN JURADA Y VENTA DE ARMA DE FUEGO ESCRITURA NUMERO -----------------. todos en los términos que se dejan consignados. ----------------------. traspasando en el comprador todos sus derechos de dominio y posesión que sobre lo vendido le competen.Continúa expresándose la compareciente y dice: SEGUNDA: (VENTA DE ARMA): Que el arma descrita en la cláusula anterior por medio del presente Instrumento Público y por el precio de ------------------------------. cede y traspasa el arma de fuego antes descrita. traspasando en el comprador todos derechos de dominio y posesión que sobre lo vendido le competen....( C$ ------------) que en este acto recibe a su entera satisfacción y en efectivo del señor ----------------------------.Por su parte el señor ------------------------------expresa: TERCERA: (ACEPTACIÓN): Que acepta para si. obligándose a la Evicción y el Saneamiento en los casos de Ley. a la vez señala que nunca ha habido ningún tipo de problemas con el arma antes descrita..(--).DECLARACIÓN JURADA Y VENTA DE ARMA DE FUEGO. el señor ------------------expresa y dice: TERCERA: (ACEPTACIÓN): Que acepta para sí. a quien le vende. Calibre: Treinta y ocho corta. obligándose a la Evicción y el Saneamiento en los casos de Ley.-Habla la primer compareciente señora -------------------.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. a quien le vende. la venta que del vehículo descrito le hace el señor -----------------.Por su parte.. todos en los términos que se dejan consignados.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. Número: 0118848.61. cede y traspasa el vehículo descrito e sus individualizado en la cláusula anterior..(C. Fabricación: Brasileña (MADE IN BRAZIL).$ ---------) que en este acto recibe a su entera satisfacción y en efectivo del señor.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. la venta que del arma de fuego descrita que le hace la señora ------------------------------.

. Donación Irrevocable. inscrita bajo el número 20351. PONIENTE: Propiedades de Antonio Ruiz.y dice: SEGUNDA: (PROMESA DE VENTA). Hojas anteriores Serie “I” número 3473990.Sigue expresando la señora -------------------------. c) De no cumplir con la promesa de venta o el cumplimiento de los acuerdos antes señalados. 27 de Abril del año dos mil uno.Por su parte la señora ---------------. del Tomo 247.y dice: PRIMERA: (RELACIÓN DE DOMINIO): Que es dueña en posesión de un bien inmueble (mejoras) que se encuentra ubicado en la Finca de la señora LYDIA DUARTE MEDINA. Libro de Propiedades de este Registro Público. el cual tiene los siguientes linderos: NORTE: Eusebio Córdoba y Hacienda de Tahona. ORIENTE: Hacienda la Tahona y propiedad de Rafael Justos Vidal Briceño y Antonio Cerrato. Columna de Inscripciones Sección de Derechos Reales. PROMESA DE VENTA DE MEJORAS ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------..CORDOBAS (C$ ---------). la cual demuestra con Escritura Número -------.la cantidad de dinero entregada así como reconocimiento de intereses daños y perjuicios que la misma le ocasione. firma ilegible Licenciada Sonia del Carmen Mayorga Espinosa. devolverá a la promisoria señora --------------------------. Folio 274.62. SUR: Carretera de Tola al pueblo de Salinas.Habla la señora -------------------. Tomas Ruiz y otros. Rivas.. ante los oficios notariales del Doctor -----------------.(---).. por el precio de -------------------. la promitente señora ----------------------...CLÁSULAS DE INTRODUCCIÓN. Asiento 7mo.Que por medio del presente instrumento publico le promete vender al señor ----------------------. todo sin . Registrador Público suplente de Rivas. dada en la ciudad de Managua a las nueve de la mañana del día trece de enero del dos mil uno.y dice dice: TERCERA: (MODALIDADES): Que la presente Promesa de Venta queda sujeta a las siguientes modalidades: a) Que una vez hecho los pagos estipulados en la cláusula anterior se compromete a entregar las mejoras realizadas en la finca propiedad de la señora --------------------.(---) PROMESA DE VENTA DE MEJORAS. b) No habrá rescisión de la presente escritura por ningún tipo de circunstancia y renuncia a cualquier demanda por la vía civil o penal en contra de la señora ------------------. así como la formalización de la Escritura Pública de la Compra Venta definitiva la cual será por cuenta del vendedor.

d) Se hará entrega de forma inmediata y desocupación del bien inmueble (mejoras). a uso de comercio.. deberán ser trillados y escogidos. nombre y ubicación).- 63. extraordinaria o que no llegue a existir será de cuenta del comprador. registrales. con la precisa condición de que el riesgo de que esa cosecha sea buena. CLAUSULAS DE . una vez echa efectiva la cancelación de dicha venta.y dice: TERCERA: (ACEPTACIÓN): Que acepta la promesa de venta de las mejoras que se señalan en la cláusula segunda de este instrumento y todas sus estipulaciones. catastrales..CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN.– CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. TERCERA: Ambas partes pactan que el señor FULANO DE TAL deberá hacer la entrega de los frutos aleatorios vendidos. Continúa hablando el señor FULANO DE TAL y dice: SEGUNDA: Que por el precio de TANTOS córdobas (C$--------) que tiene recibidos del Comprador en este acto en dinero en efectivo y a su entera satisfacción le vende toda la cosecha correspondiente al año TAL.. en la misma hacienda de café ya referida.(----------) COMPRAVENTA ALEATORIA.Habla la segunda compareciente -------------.Habla el señor FULANO DE TAL y dice: PRIMERA: Que es dueño en Dominio y Posesión de la Hacienda TAL (dar datos notariales.. y que los frutos de café que produzca. Y presente el señor comprador dijo: CUARTA: Que acepta la venta aleatoria que le hace en este acto el señor FULANO DE TAL CONCLUSIÓN.64.-COMPRAVENTA ALEATORIA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-----------------------.VENTA FORZADA en los términos consignados.perjuicio de la acción ejecutiva que le compete a la promisoria por el presente instrumento público.

con la Certificación del Acta de Toma de Posesión de mi cargo la cual doy fe de tener a la vista y de estar extendida en debida forma y que literalmente dice: (Copiar la Certificación del Acta de toma del juez). Autorizado por Ministerio de la Ley para cartular en el Protocolo de este Juzgado.(LUGAR. y FULANO DE TAL (generales) quien comparece en su carácter personal. mayor de edad. ubicación. en nombre y representación por Ministerio de la Ley de MENGANO DE TAL( generales)justifico mi carácter de Juez TERCERO para lo Civil del Distrito de Managua.Doy fe de conocer personalmente a todos los anteriormente mencionados así como de que todos tenemos plena capacidad legal y que la Certificación del Acta inserta me confiere facultades suficientes para otorgar el presente acto y contrato en el que procedemos en los caracteres indicados y bien impuestos de nuestros derechos otorgamos la presente Escritura.. HORA Y FECHA DEL OTORGAMIENTO) siendo el valor por el cual había sido prometido vender el inmueble descrito en TANTOS CORDOBAS( C$). a las (HORA) del día(FECHA) POR MI y ANTE MI: ZUTANO DE TAL. El juzgado en vista del mérito ejecutivo del documento acompañado... . asociado del Secretario del Despacho que autoriza PERENSEJO DE TAL( generales) comparezco por una parte yo.Es conforme con su original con el que fue debidamente cotejado.En la ciudad de Managua. los cuales había sido entregados a entera satisfacción por el señor FULANO DE TAL. al señor MENGANO DE TAL. se obligó a vender el inmueble antes mencionado. en la escritura base de la demanda y por medio de la cual el señor MENGANO DE TAL. y en tales caracteres exponemos: PRIMERA: (ANTECEDENTES): Que por escrito presentado por el Doctor FULANO DE TAL a las (hora y fecha) demandaba en vía ejecutiva a MENGANO DE TAL para que otorgase la Escritura de Venta definitiva de un bien inmueble (Describirlo: datos registrales. catastrales. se dictó la sentencia que en su cabeza y parte resolutiva dice: (COPIARLA).ESRITURA PÚBLICA NÚMERO------------------(--------) VENTA FORZADA. área y linderos) y que prometió vender en Escritura Pública Número TANTO otorgada ante en Notario Público Doctor ------------------. casado. quien no presentó escrito de oposición y trámites corridos. despachó ejecución y libró el mandamiento de requerimiento por el que fue requerido MENGANO DE TAL. de este domicilio. Abogado y Juez Tercero para lo Civil del Distrito de Managua y JUEZ CARTULARIO.

TERCERA: Que por medio de la siguiente escritura pública da en pagos por el adeudo antes mencionado al señor MENGANO DE TAL el bien descrito en la cláusula primera.Continua hablando el señor FULANO DE TAL y dice: SEGUNDA: Que reconoce deberle al segundo compareciente señor MENGANO DE TAL .CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA CORPORACIÓN CIECSA SOCIEDAD ANONIMA..SEGUNDA: (VENTA): Por tanto.CLAUSULA DE CONCLUSIÓN. . 66. CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------------(---).Por su parte el señor FULANO DE TAL dice: TERCERA: Que acepta la venta del bien inmueble descrito en la cláusula primera de esta escritura en los términos relacionados.-Habla le primer compareciente señor FULANO DE TAL y dice: PRIMERA : (RELACIÓN DE DOMINIO)Que es dueño en dominio y posesión del siguiente bien( describirlo).. CLAUSULAS DE CONCLUSIÓN. si el adeudo esta contemplado en escritura pública( hacer mención de número de escritura.-DACIÓN EN PAGO ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-------------------(-----------)DACIÓN EN PAGO.- CLAUSULA DE INTRODUCCIÓN. Yo. 65. la cantidad de TANTOS córdobas en concepto de( explicarlo. notario otorgante)..- CLÁUSULAS DE INTRODUCCIÓN.-Comparecen los Señores: JUAN (generales)..Por su parte el señor MENGANO DE TAL y dice: CUARTA: Que acepta la DACIÓN EN PAGO otorgada en este acto por el señor FULANO DE TAL en los términos relacionados.. Hago ésta venta libre de gravamen anterior los cuales deberán cancelarse por el respectivo Registrador y como consecuencia de esta venta transfiero al señor FULANO DE TAL el dominio y la posesión del bien. fecha. en nombre y representación por ministerio de la ley de MENGANO DE TAL. en este acto vendo al señor FULANO DE TAL el bien inmueble que se encuentra descrito en la cláusula primera de esta escritura. hora. con todo con cuanto contiene y le fuere anexo o conexo. con usos mejoras y servidumbres por el precio de TANTOS CORDOBAS(C$--------). el suscrito juez tercero para lo civil de Distrito de Managua.

promoción de eventos. la creación artística en todas sus expresiones. y productos de comercio licito. según lo resuelva la Junta Directiva. Promoción. Confección y raíces. debiendo usar como nombre comercial en sus actividades de comercio el de “----------”..CLAUSULA TERCERA: (DURACIÓN): La duración de la sociedad será de noventa y nueve años contados a partir de esta fecha pero podrá prorrogarse por otro período igual. comercialización en general de todo tipo de mercaderías. la cual constituyen por este acto y disponen que dicha Sociedad se regirá por las normas que se expresarán a continuación y lo que dispongan los estatutos que se aprobarán adelante y en su defecto.. JULIO (generales).. cine y mensajes en medios escritos y cualquier otro medio de comunicación. dentro o fuera del país. Distribución. .YAOSCA (generales). programas capacitación y profesionalización en todo el campo del modelaje y publicidad. miren o conduzcan al referido objeto.La prestación de los servicios podrá ser dada a entidades estatales o privadas . promoción de pasarelas. sin que esta lista se considere restrictiva..y de cualquiera de esas dos formas se entenderá que se hace uso de la denominación de la sociedad. representaciones nacionales y extranjeras realización de spots para televisión. públicos y privados.. pero podrá establecer sucursales. nacionales o extranjeras . cualesquiera sea su naturaleza. objetos. productos nacionales como extranjeros. así como la comercialización de Importación.Doy fe de conocer personalmente a los comparecientes y que a mi juicio son plenamente capaces para obligarse y contratar. directa o indirectamente.Y a tal efecto manifiestan lo siguiente: CLÁUSULA PRIMERA: (DENOMINACIÓN): La sociedad se denominará CORPORACION ------------------------. Representación y Promoción Artística. si así lo decide la Junta General de Accionistas.-) CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD ANÓNIMA: Que han decidido constituir y organizar una Sociedad Mercantil de carácter anónima. radio.. ya que en general la sociedad podrá desarrollar cualquier tipo de actividad comercial. bienes Producción. y especialmente para la ejecución de este acto y de que proceden en su carácter personal exponiendo: I. Colocación. Relaciones Publicas. tipo y circunstancia que. siendo meramente ejemplificativa. por las Leyes de la República de Nicaragua.La Sociedad podrá ser . agencias. También podrá ejecutar todos los actos y convenir y celebrar todos los contratos y convenciones.Así también. la compraventa.CLÁUSULA SEGUNDA: (DOMICILIO): La Sociedad tendrá su domicilio en la ciudad de Managua. oficinas y sedes secundarias en cualquier otra parte de la República o en el extranjero. Exportación.. gestiones y representaciones internacionales.CLAUSULA CUARTA: (OBJETO): El objeto principal de esta sociedad será la de una agencia de Administración de Empresas. la que podrá abreviarse --------.

edificaciones comerciales. permuta. podrá solicitar. que conferirán a sus poseedores iguales . bonos y demás instrumentos negociables y no negociables. empleados y trabajadores en los anteriores efectos.El monto del capital social se determinará.(C$ -----------) cada una. la sociedad podrá realizar cualquier actividad licita a fines o conexa. excepto para aquellos actos que sean peculiares de las personas naturales.. Podrá librar endosar o aceptar endosos de pagares..Para el logro del objeto de la sociedad. hipotecar.representante de Sociedades Extranjeras y podrá asociarse con cualquier persona natural o jurídica para efectuar actos comerciales o industriales permitidos por las leyes. técnicos. CALIDAD. arrendar y en cualesquiera formas poseer y disponer de bienes muebles o inmuebles. VOLOR Y NUMERO DE ACCIONES. poseer en dominio. giros.. hacer o celebrar todos los actos operacionales o contratos necesarios o convenientes a su funcionamiento y giros observando las prescripciones legales .Las anteriores operaciones son meramente enunciativas y descriptivas y en ningún caso serán consideradas taxativas o restrictivas.. u otras garantías y en general emprender. marcas y cualquier otra forma de propiedad industrial.Así como comprar acciones de la misma. con valor de ------------------.. vender.CLAUSULA QUINTA: (CAPITAL SOCIAL): EMISIÓN. registrar.. directas o indirectamente.En general.Así mismo. vender. la Sociedad podrá ejecutar y celebrar todos los actos y contratos civiles y comerciales que sean necesarios. convenientes o conducentes a los fines que se propone. derechos reales y personales. podrá promover.. esta podrá contratar de forma permanente o temporal a profesionales.. pudiendo constituir sociedades extranjeras en participación o consorcios con otras sociedades. cuando por ello perciba algún beneficio económico. explotar y otorgar los derechos y/o sus patentes.La sociedad para dar cumplimiento a sus fines podrá dar en administración la totalidad o parte de su patrimonio. La sociedad está autorizada a emitir VEINTICINCO (25) ACCIONES nominativas e inconvertibles al portador. ejecutar. necesaria o conveniente para el desarrollo de sus fines tanto en el país como en el extranjero.. podrá asimismo efectuar prestamos sobre sus propias acciones y rendir cualquier clase de fianza y garantías a favor de socios y extraños. comprar. y gozará en sus relaciones con los terceros de la misma capacidad jurídica de los particulares. constituir cualquier gravamen sobre bienes de su propiedad así como prestar fianza. desarrollar. impulsar toda clase de proyectos de desarrollo humano así como de obras de ingeniería relativa a la lotificación y urbanización de viviendas familiares. pignorar. letras de cambio. edificios y similares. por la suma del valor nominal de las acciones que la sociedad está autorizada para emitir. podrá formar parte de otras sociedades.Para cumplir sus fines podrá comprar.

cuyo monto total es la suma de Todas las acciones en que se divide el Capital Social.. tendrán en proporción al número de las que posean individualmente y en proporción del total.(C$ --------------) dividido en VEINTICINCO (25) ACCIONES.CLAUSULA OCTAVA: (DERECHO DE PREFERENCIA EN LA EMISIÓN DE NUEVAS ACCIONES): En todo caso de aumento de capital social.El acuerdo de creación de nuevas acciones requerirá la mayoría exigida para la reforma al pacto social. este último requisito constituye la prueba de su propiedad... Las acciones que queden sin suscribirse después del plazo de treinta días antes señalado. siendo en consecuencia. suscribe y paga la cantidad de veinte y tres acciones (23).Para el ejercicio de este derecho.En este acto los comparecientes suscriben y pagan de contado las acciones de la siguiente manera: JULIO. inconvertibles al portador y conferirán iguales derechos a los dueños de las mismas. debiendo estar enumeradas de uno en adelante y de forma consecutiva asiendo constar en un solo certificado la propiedad de una o mas acciones serán nominativas. por medio de endoso y la correspondiente inscripción en el Libro de Registro de Acciones de la Sociedad.. los propietarios de acciones al tiempo en que se decrete el aumento de capital. los que podrán hacer oferta para la adquisición de la totalidad de las acciones pendientes de suscripción y si hubiese ofertas por un monto . La transferencia de acciones no producirá efectos para la sociedad ni para terceros.CLAUSULA SEXTA: SUSCRIPCIÓN Y PAGO DE ACCIONES. fax o por cualquier otro medio que compruebe la verificación de la notificación.. serán ofrecidas a los accionistas que hubieran ejercido su derecho preferente y proporcional.CLAUSULA SÉPTIMA: DERECHOS DE PREFERENCIA EN EL TRASPASO DE ACCIONES): Las Acciones se transferirán ordinariamente SOLO ENTRE LOS SOCIOS FUNDADORES. JUAN suscribe y paga una acción (1) y YAOSCA suscribe y paga una acción (1). los accionistas se sujetarán a las regulaciones de los Estatutos. quedando suscritas y pagadas el total de las acciones de la sociedad Al emitirse las acciones deberán ser firmadas por el presidente y el secretario de la Junta Directiva.La Junta General de Accionistas queda así mismo autorizada a delegar la aplicación a este acuerdo en la Junta Directiva. por un nuevo plazo adicional de treinta días. siempre y cuando se refiera a acciones previamente autorizadas por la Junta General. los accionistas gozarán de un plazo de treinta Días contados a partir de la notificación que se les hiciere por medio de carta certificada..Para el ejercicio de este derecho de preferencia.derechos y obligaciones. sino desde la fecha de su inscripción en el correspondiente Libro de Registro de Acciones. El derecho preferente para suscribir las nuevas acciones al precio que se emitieren. su capital social autorizado de ---------------------------.

rigiendo estas regulaciones únicamente para los Socios. día y hora que señalará la Junta Directiva o el Presidente. legalmente convocada y reunida.. en esta segunda ronda se deberán vender las acciones pendientes.. o lo pidan por escrito al Presidente o a la Junta Directiva con expresión del objeto o motivo. harán previa citación con señalamiento de lugar.Para que puedan constituirse las Juntas Generales en primera convocatoria tanto Ordinarias como Extraordinarias. Si aún después de esta segunda ronda quedaran acciones por suscribirse podrán ser adquiridas por la Sociedad a través de la Junta Directiva al precio que corresponda la mayor oferta. sin perjuicio de lo que dispondrá la cláusula décima primera del pacto social.Las Juntas Generales Ordinarias se reunirán una vez al año dentro de los cuatro meses posteriores al cierre del ejercicio.. constituye la suprema autoridad de la sociedad.. Siempre que en una Junta General haya de formarse quórum con los que asistan deberá expresarse esa circunstancia en la citación. debiéndose hacer nueva citación por quien corresponda con diez días de anticipación . Habrá Juntas Generales de Accionistas Ordinarias y Extraordinarias. sea por el sistema antes indicado o en su defecto se satisfarán las ofertas siguiendo el orden de mayor a menor de las ofertas hechas.. tal sesión se verificará en el lugar. éstas se venderán en proporción a las que posean los oferentes siempre y cuando sean socios fundadores. hora y lugar expresado en la primera convocatoria no pudiere verificarse la sesión por falta de quórum o por cualquier otra causa.igual o superior al de las acciones ofrecidas vender. por medio del Secretario. Las resoluciones de las Juntas Generales debidamente convocadas y constituidas deberán ser adoptadas por una mayoría que represente por lo menos el sesenta por ciento (60%) de las acciones presentes y con derecho a voto. es necesario que concurran personas que representen por lo menos el setenta y cinco por ciento (75%) de las acciones suscritas y en circulación con derecho a voto.Las Juntas Generales Extraordinarias tendrán lugar cuando lo crea conveniente la Junta Directiva. por acuerdo tomado por la Junta General de Accionistas conforme las regulaciones que se establecerán en la cláusula Décima Primera de la presente Escritura. en todo o en parte. dentro de los quince días a contar de la fecha de la primera. pero dicho precio nunca podrá ser menor que el valor nominal de dichas acciones.Para celebrar las sesiones de la Junta General de Accionistas. la Junta Directiva o el Presidente en su caso. día y hora. cuando el interés de la sociedad lo exija.Asimismo.CLAUSULA NOVENA: (JUNTAS GENERALES): La Junta General de Accionistas. accionistas cuyas participaciones reunidas representen al menos el veinte (20%) por ciento del capital social. con quince días de anticipación por lo me-nos. el derecho de preferencia podrá ser excluido. Si en el día.

esquelas.por lo menos. o por quienes hagan sus veces y por los demás accionistas y representantes de accionistas que habiendo asistido a la sesión así lo desearen.. aún para los disidentes y los ausentes..Todo accionista tendrá derecho de hacerse representar en las reuniones de la Junta General de Accionistas. mensajes facsimilares. pero en este caso deberá existir acuerdo para celebrar la Junta General y sobre los puntos de Agenda a tratar.CLAUSULA DÉCIMA PRIMERA: (ASUNTOS .Las citaciones se harán en la forma prescrita por el Arto. telegramas. salvo los casos que se indicarán en la presente escritura y en los Estatutos y lo que se dispusiese en relación con privilegios o restricciones en el voto respecto a determinadas acciones. en su caso. y entonces se verificará la sesión cualquiera que fuere el número de acciones emitidas y en circulación con derecho a voto que estuvieren representadas.Las Juntas Generales se celebrarán en el domicilio de la sociedad.Todo acuerdo para que sea válido deberá constar en el Acta que se asentará en el Libro de Actas que debidamente legalizado llevará para ese efecto la sociedad y la cual acta será firmada por el presidente y el Secretario de la Junta Directiva.. podrán celebrarse Juntas Generales de Accionistas Ordinarias o Extraordinarias con cualquier objeto sin necesidad de previa convocatoria o citación. 253 C.. por poder conferido a cualquier persona por medio de escritura pública. Sin perjuicio a lo que establece el código de comercio en el articulo doscientos sesenta (arto. Las Juntas Generales serán presididas por el Presidente de la Junta Directiva o por quien haga sus veces.Todo acuerdo tomado por la Junta General de Accionistas será obligatorio para todos los accionistas interesado.. salvo si en sesión anterior de la Junta General se hubiese tomado un acuerdo en otro sentido.260) en caso de que alguno de los socios tenga una representación accionaría superior a una décima parte del capital suscrito y pagado y concurra a Asamblea General de accionistas ósea socio director.CLAUSULA DÉCIMA: (RESOLUCIONES): Cada acción dará derecho a un voto sin restricción de ninguna clase. este podrá hacer representar el remanente de su valor accionario a través de un documento firmado por el dueño de las acciones y autenticado por un Notario Publico y en toda sesión de la Junta General de Accionistas el voto de la mayoría del quórum respectivo hará acuerdo o decisión. ya que se establece entre los accionistas la sumisión al voto de la mayoría que corresponda. sin perjuicio de contar con el auxilio citatorio de cartas. cuando no se tratare de asunto para cuya consideración y resolución se requiera determinado número de capital presente.Siempre que estén presentes personas que representen el cien por ciento del capital social suscrito. periódicos y otros medios de comunicación que aseguren que la citación llegue fehacientemente al accionista...

La Junta General de Accionistas. Esta Junta de Directores tendrá a su cargo el manejo. g) Emisión de bonos u obligaciones convertibles en acciones de la Sociedad. b) Prórroga de su duración. el acto constitutivo y los Estatutos confieran o reserven a las Juntas de Accionistas. salvo las que la ley.Podrán ser Directores Propietarios las personas jurídicas quienes ejercerán el cargo por medio de representantes. resolver sobre lo siguiente: a) Disolución anticipada de la Sociedad. en cuyo caso el derecho de retiro se ejercerá de acuerdo con los resultados del balance especial que se preparará para tal efecto a la fecha del acuerdo. y h) Toda otra modificación a la Escritura de Constitución o de los Estatutos. sean generalísimos. mediante decreto de nuevos aportes. y no conforme el último balance ordinario aprobado. un Presidente. que será también asimismo Secretario de la Sociedad. y podrá constituir a nombre de la sociedad toda clase de mandatarios. resolviendo.EXTRAORDINARIOS): La Junta General de Accionistas podrá. sin perjuicio de lo que se disponga adelante con respecto a la vigilancia.. decidiendo y autorizando los negocios de la compañía sin restricciones de ninguna especie. en el lugar y fecha . dirección y administración de los negocios sociales. y gozará de las más amplias facultades de administración y aún de disposición que correspondan a un Mandatario Generalísimo sin restricción alguna de conformidad con el arto. con el voto favorable del setenta y cinco por ciento de las acciones suscritas y en circulación con derecho a voto. En estos casos los accionistas disidentes o ausentes no podrán separarse de la Sociedad. salvo el caso de reintegro o aumento del capital social mediante nuevos aportes del accionista.. 3. d) Aumento y reducción del Capital Social. mediante la conversión de obligaciones. privilegios o condiciones especiales. elegirá en su primera sesión. o que estén previstas de derechos diversos según lo dispuesto en la cláusula Sexta de la presente escritura. c) Fusión con otra sociedad. f) Cambio de objeto de la sociedad o ampliación o reducción del mismo. dentro o fuera del país. entre los accionistas.295 C. un Secretario. contratando y contrayendo las obligaciones que considere oportunas para el buen manejo y funcionamiento de la sociedad. generales o especiales con las facultades que estime conveniente. CLAUSULA DÉCIMA SEGUNDA: (ADMINISTRACIÓN): La administración y dirección de la Sociedad estará a cargo de una Junta Directiva compuesta por tres Directores propietarios. e) Reintegración o aumento del mismo capital.La Junta Directiva o Junta de Directores celebrará sesiones ordinarias. o mediante la emisión de nuevas acciones. pudiendo en este último caso acordar que las nuevas acciones gocen de garantías. un Tesorero. sea mediante capitalización de superávit o de reservas. aún cuando hubiese transcurrido el término marcado en esta escritura para la duración de la Sociedad.

de la duración limitada de sus cargos. se respetará la distribución de cargos en la Junta de Directores acordada al inicio de esta cláusula. tendrá la representación judicial y extrajudicial de la sociedad el Presidente de la Junta Directiva. sea o no accionista. estos ejercerán sus cargos hasta que los elija la Junta General de Accionistas.. los miembros de la Junta de Directores continuarán desempeñando con plena validez sus cargos. administrativos o de otra índole. la citación deberá hacerse por telégrafo. deberes y atribuciones que les confieran la Junta Directiva y los Estatutos de la Sociedad. sin que sea necesario que la persona nombrada sea Director o accionista.CLAUSULA DÉCIMA CUARTA: (FUNCIONARIOS EJECUTIVOS): Independientemente de los cargos de la Junta Directiva. gravar o de cualquier forma enajenar bienes inmuebles. con cuya asistencia se formará quórum. la del Secretario por el Tesorero. No obstante. mientras no hayan sido electos y tomado posesión los nuevos miembros que habrán de sustituirlos para el próximo período. el Presidente necesitará autorización especial de la Junta Directiva para vender. con quince días de anticipación por lo menos tres de sus miembros en el desempeño de sus cargos. en la realización de las mismas la representación de la sociedad y gozará de las más amplias facultades de Administración que correspondan a un Mandatario General de Administración.. y tendrá.que ella misma acordare. siendo necesario para que haya resolución o acuerdo el voto conforme de la mayoría de los asistentes.Asimismo. En todo caso.. Las faltas temporales de los miembros de la Junta de Directores serán llenadas de la siguiente forma: la del Presidente será llenada por el Vicepresidente. pudiendo desempeñar tal cargo cualquier persona hábil. Las faltas absolutas de los Directores serán llenadas por la Junta General de Accionistas y mientras no se reponga la vacante absoluta. y quienes tendrán los poderes y facultades. así como para obtener u otorgar créditos y calificar y constituir garantías a favor de los acreedores de la sociedad. para la mejor administración de la sociedad.CLAUSULA DÉCIMA TERCERA: (REPRESENTACIÓN): Sin perjuicio de los poderes que la sociedad confiera. La Junta Directiva podrá . la Junta Directiva podrá nombrar un Gerente General. previa citación del Secretario. con facultades de un mandatario generalísimo.El Presidente tendrá además la facultad especial de conferir a nombre de la Sociedad poderes generales o especiales para asuntos judiciales. la del Tesorero por el Vocal. equipos y maquinaria propiedad de la sociedad..Sin embargo.. determinando sus límites. El Gerente General llevará la parte ejecutiva o administración inmediata de los negocios sociales. esta podrá nombrar un Presidente Ejecutivo y uno o más Vice Presidentes Ejecutivos y conferir a ellos las facultades de administración. cable o fax dirigidas a sus miembros.

El Balance deberá reflejar claramente la situación patrimonial de la sociedad y deberán incluirse en él. En todo caso se harán conocer junto con los informes. según lo resuelva la Junta Directiva. las mercaderías y otros elementos patrimoniales del activo circulante se valuará al menor precio entre el de adquisición o costo y el de mercado al día del cierre del ejercicio. los castigos por obsolescencia.. se podrán registrar en el activo y amortizarse en un período que determine la Junta Directiva. los Administradores de la Sociedad deberán formular dentro de los tres meses siguientes al cierre de cada ejercicio. En todas las operaciones contables se aplicarán prácticas generalmente . licencias. salvo cuando la eventual diferencia se deba a emisión de bonos u obligaciones cuya amortización podrá repartirse en toda la duración del préstamo. será nombrado por la Junta General de Accionistas al mismo tiempo que la Junta Directiva por período igual al de éstos.En la compilación del inventario y del Balance los elementos del activo fijo se valuarán al precio de costo.también nombrar Vice Gerentes Generales.CLAUSULA DÉCIMA SEXTA: (EJERCICIO ECONÓMICO Y BALANCE): El ejercicio económico de la Sociedad terminará el último día de junio de cada año. las acciones y demás títulos se valuarán según la prudente apreciación de la Junta Directiva. en cada ejercicio. y aún para el manejo de Secciones particulares de los negocios sociales y quienes tendrán los deberes y atribuciones que les señale la Junta Directiva y estarán sujetos a la autoridad del Gerente Genera. Con base en el inventario que se practicare al finalizar el ejercicio y en los resultados de la Contabilidad. sea este general o especial. Gerentes para el manejo de sucursales o agencias.. por pérdidas de inventario por deméritos de cartera que correspondan según una sana práctica contable. las concesiones. bien sea por el sistema de reservas complementarias del activo inscritas en el pasivo.CLAUSULA DÉCIMA QUINTA: (FISCALIZACIÓN Y VIGILANCIA): La fiscalización de la administración estará a cargo de un Vigilante. patentes y marcas se valuarán al precio de adquisición o costo.. el Balance General con el Estado de Ganancias y Pérdidas. por depreciación. o bien por reducción en el activo de la correspondiente partida.. y la eventual diferencia entre las sumas de las emisiones y las cantidades obtenidas por la emisión y los gastos de emisión. o en los mismos los criterios de valuación seguidos en la formación del Balance. quien en caso de cambio acordará para el lapso intermedio las providencias que estime convenientes. o de acuerdo con el ejercicio fiscal. según una racional depreciación. amortizado anualmente en proporción al tiempo de su utilización. sin que pueda fijarse un valor superior a la cotización oficial al cierre del ejercicio o al resultante del último balance de las empresas a las cuales se refieren. disminuido éste. quien podrá ser o no accionista.

La Junta General de Accionistas podrá acordar la formación de Reservas Especiales destinadas a los fines u objetos que la misma Junta General señalare. Disuelta la sociedad.CLAUSULA DÉCIMA NOVENA: (ARBITRAMIENTO): Toda desavenencia que surja entre los accionistas. sin recurso alguno por arbitraje organizado de conformidad con lo que se disponga en los Estatutos. el Gerente o demás funcionarios u organismos de la sociedad.. la cual determinará las cantidades y manera de su formación. cantidad que se repondrá tantas veces como fuere necesario por haber sufrido disminución. no podrá ser llevada a los tribunales de Justicia. designará una Junta de tres accionistas para que lleven a efecto las operaciones necesarias para la realización de . o a cualquier otra cuestión.. o en acciones autorizadas sin emitir o acciones de tesorería de ella misma. de la Serie A que no podrá exceder del CUARENTA POR CIENTOS DE LAS UTILIDADES (40%). entre éstos y la sociedad. o en bonos emitidos por la misma sociedad. sino que será dirimida o resuelta. distribución que deberá ser hecha a prorrata entre las acciones suscritas. la liquidación se practicará por la misma sociedad y a estos efectos... por la interpretación o aplicación de ésta Escritura Social. incluyendo acciones o bonos de otras Sociedades de las cuales fuere tenedoras. hasta que dicho fondo llegue a una suma que represente una décima parte del Capital Social.CLAUSULA DÉCIMA SÉPTIMA: (UTILIDADES): Se tendrá por utilidad líquida la diferencia aritmética activa resultante entre el valor del patrimonio social tal como es en el inicio de la Sociedad o del ejercicio respectivo y el valor sucesivo considerado al momento de cierre del ejercicio.No se podrán pagar dividendos sino por utilidades realmente obtenidas y resultantes del Balance y del ¿Estado de Ganancias Pérdidas. en cuyo caso se estará a lo estipulado en relación a dichas acciones. la Junta General de Accionistas una vez tomado el acuerdo de disolución o cuando corresponda. a no ser que existieren acciones privilegiadas en cuando al derecho a beneficio.CLAUSULA DÉCIMA OCTAVA: (FONDOS DE RESERVA): Deberá formarse un fondo de reserva legal destinado de las utilidades líquidas anuales un mínimo de un cinco por ciento. de los Estatutos.. o relativo al avalúo de los bienes sociales.. con motivo de la disolución o liquidación de la Sociedad. por la administración..La Junta Directiva formulará el plan de distribución de dividendos entre los accionistas.CLAUSULA VIGÉSIMA: (DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN): Son causa de disolución de esta sociedad: a) El acuerdo tomado en este sentido por la Junta General de Accionistas y b) Los demás casos que señala el código de comercio y demás Leyes. la Junta Directiva o sus miembros. La Sociedad podrá pagar los dividendos en efectivo o en bienes de cualquier clase. no se podrán pagar dividendos con cargo al capital social ni a la reserva legal.aceptadas.

las cuales se regirán en su funcionamiento por los Reglamentos y disposiciones que al efecto emitiere la mima Junta Directiva. La sociedad tendrá por objeto dedicarse a las actividades contempladas en la cláusula cuarta de la Escritura de constitución.Una vez hecho esto.ARTÍCULO 2. pero podrá establecer sucursales. y en sus funciones la Junta Liquidadora tendrá las facultades y deberes que le señalen las leyes y la Junta General de Accionistas.ARTÍCULO 6.La liquidación y expresada distribución deberán ser hechas y terminadas dentro del plazo que para tal efecto señalare la Junta General de Accionistas.-Entre los miembros de la Junta Liquidadora deberá figurar al menos un representante del grupo propietario del treinta por ciento de las acciones.. oficinas y sedes secundarias en cualquier otra parte del país o en años contados a partir de la fecha de la inscripción de esta Escritura el extranjero. también denominada ---------------.CAPITULO TERCERO: ACCIONES Y ACCIONISTAS. ya sea abriendo departamento o secciones especiales dentro de su propia organización.ARTÍCULO 3.La sociedad tendrá su domicilio en la ciudad de Managua.. subsidiarias o afines a la sociedad. --------------------------------.los bienes sociales y su conversión a efectivo o valores negociables. Departamentos Secciones especializadas dentro de su propia organización interna. Artículo 1....CAPÍTULO SEGUNDO: OBJETO. agencias. III.Para el manejo de cualquiera de los negocios de los que haga o pueda hacer la sociedad.. a medida que o estime conveniente la Junta Directiva o la Junta General de Accionistas. o fundando nuevas instituciones filiales.CAPÍTULO PRIMERO: CONSTITUCIÓN. La Sociedad se denominará y usándose la abreviatura ----------------. que fue presentado por las mismas partes y el cual por unanimidad de votos se aprueba y en consecuencia la Asamblea resuelve emitir los siguientes Estatutos de la Sociedad. la Junta Liquidadora deberá formular la distribución del haber social. ARTÍCULO 4.. (ESTATUTOS): Los comparecientes accionistas de la Sociedad y en virtud de estar presentes la totalidad del capital social suscrito y pagado. y desarrollará y efectuará las operaciones comprendidas en su objeto.. la Junta Directiva podrá establecer.. la que deberá ser sometida a la Junta General de Accionistas para su aprobación. DENOMINACIÓN Y DURACIÓN... deciden en este acto constituirse en Asamblea General de Accionistas con el objeto de dejar aprobado los Estatutos que regirán la Sociedad y elegir desde ahora las personas que ejercerán los cargos directivos por el primer período definitivo.La duración de la sociedad será de noventa y nueve (99) Constitutiva en el Registro Publico Mercantil de Managua.Las acciones que fueren autorizadas en casos de . cuando lo creyere conveniente. Se puso a discusión un Proyecto de Estatutos que han de regir a la Sociedad. ARTÍCULO 5.

pagos que se harán constar por notas firmadas por representantes autorizados de la sociedad. o la razón social o denominación del dueño en la cara principal... el mismo número de acciones o cubiertas por los títulos primitivos. c) El nombre del titular de la acción. todo de acuerdo a la cláusula ocho del Pacto Social. que amparen una o más acciones. serán sellados con el sello de la sociedad.ARTÍCULO 11.Mientras no esté totalmente pagado el valor de las acciones.La Junta General de Accionistas podrá acordar los modos y plazos en que debe enterarse el valor de las acciones suscritas en los casos de aumento del Capital Social mediante la emisión de nuevas acciones. o aumento del valor de las existentes por nuevos aporte de los accionistas. e) El valor nominal y la circunstancia de estar totalmente pagado el valor. el cual precio de emisión no podrá ser inferior a su valor nominal. no se expedirán los títulos definitivos. f) La circunstancia de ser las acciones nominativas inconvertibles al portador. o delegar esta facultad en la Junta Directiva. y deberán expresar: a) La denominación de la sociedad. provisionales o definitivos. pero que representen en todo caso. . salvo su caso y en su lugar se expresará el valor de suscripción y los pagos efectuados por el suscriptor. que se cambiarán por los títulos definitivos una vez que se hubiere pagado totalmente el valor de la acción o éstos sean expedidos.aumento del capital social se emitirán al precio que fije la Junta General. Tanto los resguardos provisionales como los títulos definitivos deberán ser firmados o autorizados por el Presidente y por el Secretario de la Junta Directiva.. deberá hacerse mención genérica de tales condiciones en el reverso del título.. y llevarán el nombre y apellido. g) La mención acerca de las limitaciones con respecto a la transferencia de las acciones de la sociedad.. se otorgarán a los suscriptores títulos o resguardos provisionales. y también podrán sustituirse en todo caso.ARTÍCULO 7. b) Fecha de su constitución y de su inscripción en el Registro Mercantil.. h) Si las acciones gozan de alguna garantía o privilegio especial.Podrán emitirse títulos representativos de acciones. serán impresos o litografiados. d) Importe del capital social y el número total de acciones en que esté dividido. o estuvieren provistas de derechos diversos o sujetas a restricciones especiales.Los Títulos definitivos de las acciones. por otro u otros de distinto valor y que amparen distintas cantidades de acciones.ARTÍCULO 9.ARTÍCULO 10..Se llevará por el Secretario en el domicilio de la sociedad un Libro de Registro de Acciones. a elección y por cuenta de los accionistas.ARTÍCULO 8.. su duración y el lugar de su domicilio. en el cual se asignará una partida especial a cada .. y el número de registro. a excepción de la circunstancia de estar totalmente pagados.. Los resguardos provisionales no necesitarán ser impresos o litografiados y contendrán los mismos requisitos que los títulos definitivos.

En caso de usufructo y prenda de las acciones.. incapacitados o personas jurídicas serán representadas por sus respectivos representantes legales o por las personas en quienes éstos o las personas jurídicas hayan delegado su representación..Esto mismo se observará cuando por cualquier motivo hubiere canje de títulos.. en los cuales el derecho de voto corresponderá al accionista.El título inutilizado se guardará por el Secretario.El derecho de preferencia para la adquisición de acciones nuevas o preexistentes también corresponderá al accionista.. así como la transferencia y los vínculos o gravámenes de las acciones. si lo hubiere.Las acciones de los menores de edad..Para los efectos legales.ARTÍCULO 18.. previa exhibición del testamento. número de acciones que cada uno posea. de todo lo cual se tomará nota en el respectivo Registro. domicilio y dirección de los adquirientes.En caso de adjudicación por causa de muerte. se inutilizará éste y se emitirá otro u otros que amparen las mismas acciones..Cuando se haya transferido una parte de las acciones a que se refiere un título.Los accionistas tienen derecho a conocer el movimiento administrativo de la sociedad y el empleo de los fondos sociales. el interesado estará obligado a notificarlo a la Directiva.Si diferentes personas llegaren a ser copropietarios de una o más acciones.CAPÍTULO CUARTO: DERECHO DE PREFERENCIA EN EL TRASPASO DE ACCCIONES.. éstas podrán ser extendidas a nombre conjunto de tales personas. y salvo convención contraria.ARTÍCULO 15.No se emitirá un nuevo título sin haberse inutilizado el anterior o sin que éste se hubiere declarado perdido.ARTÍCULO 12.ARTÍCULO 14.accionista con indicación del nombre del accionista. con excepción de los asuntos a que se refiere la cláusula Décima Primera de la Escritura de constitución.Los títulos anulados o inutilizados llevarán estampados la palabra “INUTUILIZADO”. pero en este caso la sociedad no estará obligada a registrar ni a reconocer la transmisión o copropiedad mientras no indicaren quien de ellos tendrá ante la sociedad la representación de la acción o acciones en el ejercicio de sus derechos y cumplimiento de sus obligaciones. el adjudicatario de Acciones ejercerá los derechos del causante.. solamente serán accionistas las personas a cuyo nombre aparezcan registradas o figuren las acciones.El derecho de opción que otorga a los accionistas la cláusula Séptima y Octava de la Escritura de Constitución ...... Los copropietarios responderán solidariamente de las obligaciones derivadas de la acción. de la respectiva declaratoria de heredero y acta de adjudicación. el derecho de voto será ejercido por el usufructuario o el acreedor pignoraticio. con solo acreditar el carácter de tales accionistas..ARTÍCULO 17. y el nombre.Toda modificación que hubiera a este respecto.... y su domicilio y dirección.ARTÍCULO 13. como citaciones y pago de dividendos.. apellido.ARTÍCULO 16.

según aparezcan en el libro respectivo. entonces el oferente tendrá derecho de traspasar las acciones que hayan sido ofrecidas y que los demás accionistas hayan dispuesto no adquirir. En el caso de que el aviso sea negativo. según sea el caso. dejare de ejercitar parcial o totalmente dichos derechos preferenciales. y otras condiciones generales de la transacción. fax o telex y confirmándolo por correo certificado o por cualquier otro medio fehaciente. El Presidente o el Secretario de la Junta Directiva. notificarán al oferente de la intención de los demás accionistas de adquirir o no algunas o todas las acciones que ofreció. transferirse o cederse. a los domicilios registrados de los accionistas. el aviso mencionado e presentará ante el Secretario de la Junta Directiva. el precio requerido y las condiciones de pago y otras condiciones generales del a transacción. según lo dispuesto en el siguiente párrafo. todo con arreglo a la Cláusula séptima y octava del Pacto Social. incluyendo el nombre y domicilio del oferente. transferir o ceder. condiciones de pago. o bien que el oferente no reciba notificación alguna del Presidente o del Secretario de la Junta Directiva. Dentro de los vente días siguientes a la recepción del aviso dado por el Presidente o al Secretario de la Junta de Directores. repitiéndose hasta que la transacción se haya . según sea el caso.se ejercerá con arreglo a las siguientes bases: a) Los accionistas que deseen vender. en ningún caso podrá enajenar dichas acciones a un precio menor y/o en mejores condiciones que las ofrecidas a los accionistas poseedores de los derechos de preferencia será nula y sin efectos legales y de ahí en adelante se seguirá el mismo procedimiento dispuesto en este párrafo a). indicando número de acciones involucradas. según sea el caso. incluyendo cualquier número de acciones derivadas de aumento en sus derechos de preferencia. de su intención de adquirir un número determinado de las acciones ofrecidas. las acciones que él pudo haber adquirido aumentarán el primer derecho de preferencia de los demás accionistas que hayan manifestado su intención de ejercitar tal derecho. notificarán de tal aviso dentro de un lapso de diez días a los demás accionistas. El aviso a los accionistas deberá hacerse en forma fehaciente. en proporción a sus respectivas tenencias. Si dicho accionista fuere el Presidente. sin embargo. el Presidente o el Secretario de la Junta Directiva. transferir o ceder sus acciones darán aviso por escrito de tal intención de vender. al Presidente de la Junta Directiva indicando el número de acciones a venderse. para adquirir tales acciones por haberlo así manifestado o por no responder a dicho aviso dentro del término establecido. Dentro de los diez días siguientes a la expiración de los plazos aquí establecidos. o entregado en mano con acuse de recibo o por telegrama. por telegrama. dentro del plazo señalado. Si cualquiera de los accionistas antes mencionados. por medio de fax. precio requerido.

para que ésta pueda proceder con arreglo a lo convenido en la presente cláusula para el traspaso de acciones emitidas por ella. entonces dichas acciones se repartirán proporcionalmente al número de acciones que posea cada accionista interesado. para que. es mayor que las acciones ofrecidas en venta. a menos que la oferta sea retirada. así como a los Directores. o las mismas le fueren embargadas por cualquier motivo. el acreedor o el funcionario que realice la venta forzosa de los mismos. en proporción a su participación. deberá poner en conocimiento de la sociedad dicha circunstancia. manifestando por escrito a la sociedad de su decisión de suscribir todas las acciones que les correspondan. fax. Vencido este plazo y si hubieren acciones pendientes de suscripción. o sólo una parte. en el segundo caso. el accionista y el acreedor prendario.efectuado. . forma y términos de pago. dentro de un plazo de quince días . su precio.. o entregado en mano con acuse de recibo o. b) El aviso deberá contener: importe del aumento.CAPÍTULO QUINTO. Si así no lo hicieren.DERECHO DE PREFERENCIA EN LA EMISIÓN DE NUEVAS ACCIONES.El derecho de opción que otorga a los accionistas la Cláusula Octava de la Escritura de constitución. f) En el evento de que los títulos o certificados de las acciones emitidas por la sociedad debieran ser enajenados coactivamente. y a tal efecto una copia de dicho acuerdo será entregada a todos los accionistas.ARTÍCULO 19. el que no producirá efecto alguno a favor de la persona o personas que lo hubieren llevado a cabo. número de acciones a emitir. y el accionista y la autoridad que decretare el embargo. en el primer caso. la sociedad podrá negarse a inscribir el traspaso.. deberán dar aviso escrito a la sociedad acerca de esa circunstancia.. e) En caso de que un accionista ignorare o gravare las acciones que le pertenezcan emitidas por la sociedad. c) Los accionistas deberán ejercitar sus derechos de preferencia dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción del acuerdo a que se refiere el inciso a). por correo con no menos de treinta días de anticipación. no tendrán efecto alguno a favor de las personas que las hayan llevado acabo. la Junta Directiva hará un llama-miento a todos los accionistas que hubieren manifestado interés en suscribir acciones en exceso de las que les correspondieren. c) Si el total acumulativo de las ofertas de compra de los accionistas interesados. harán uso de los accionistas con arreglo a las siguientes bases: a) La Junta Directiva dará un aviso a los accionistas dando a conocer el acuerdo sobre aumento de capital. o una cantidad mayor. el acreedor o el funcionario.. para que esta practique la correspondiente anotación en el libro de registro de acciones. si lo anterior no fuere posible. d) Los actos ejecutados en violación a las disposiciones de ésta cláusula. b) Únicamente podrán ser transferidas las acciones totalmente pagadas. ya sea por medio de telex.

conocer las cuentas y actos de administración social... La Junta General podrá designar ejecutores especiales de sus acuerdos. manifiesten si suscriben la totalidad o una parte de las acciones vacantes de suscripción. si son tomadas con las mayorías de votos requeridos en cada caso.Únicamente en caso de que aún quedaren acciones vacantes de suscripción al expirar el plazo de este nuevo llamamiento. Habrá Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias.En la convocatoria para las Juntas Extraordinarias se hará un resumen del asunto o asuntos que motivan la reunión.JUNTAS GENERALES. Las sesiones de la Junta General Podrán ser prorrogadas.ARTÍCULO 23. podrá la Junta Directiva colocarlas a favor de los accionistas.En caso de que las suscripciones de acciones excedieren de las acciones disponibles. Su forma de convocatoria ha quedado establecida en el pacto social...La sociedad será gobernada por la Junta General de Accionistas. contados desde la fecha de recepción del aviso escrito que la Junta Directiva les haga. y los demás que le fueren sometidos. a propuesta de la Directiva.. y los acuerdos o resoluciones que se tomaren en ellas. la desintegración del quórum no será obstáculo para que la reunión continúe y pueda adoptar resoluciones... éstas se repartirán en la proporción que cada accionista represente del capital autorizado. durante uno o . y resolver.A las Juntas Generales Ordinarias corresponde como objeto normal recibir y conocer los informes de la Junta Directiva y del Vigilante.hábiles. la cual legalmente reunida constituirá la suprema autoridad.ARTÍCULO 21. o cuando en ellas se fuere a tratar de asuntos que necesitaren de convocatoria o anuncio especial. pues en este caso la resolución se tendrá por válida con solo el transcurso de los plazos. que sean objeto de las deliberaciones de la Junta General determinados asuntos.ARTÍCULO 22. d) Se tendrá forma y términos establecidos por desistido y caduco el derecho de preferencia del accionista que no lo ejercite en la en la presente cláusula... y a falta de designación especial. ARTÍCULO 20. aprobando improbando o modificando estos asuntos y los que sean consecuencia lógica y natural de los mismos. a menos que dentro tercero día los disidentes y dentro de un mes de tomada la resolución los ausentes. éstos serán ejecutados por la Junta Directiva..Se hará igual resumen en la citación para las juntas ordinarias cuando uno o más accionistas pidieren al Secretario con la debida anticipación. examinar el balance anual respectivo y el plan de distribución de utilidades que deberá presentar la Junta Directiva. sin éste requisito no tendrán valor alguno contra los socios que no hubieren concurrido o fuesen disidentes de la resolución respectiva...Una vez constituida legalmente la Junta General. no promovieren la correspondiente reclamación ante autoridad competente.CAPÍTULO SEXTO: ASAMBLEAS DE ACCIONISTAS.

. pacto social y estatutos tienen el carácter de extraordinarios.ARTÍCULO 24. la Junta de Accionistas queda sujeta al siguiente régimen: a) Se reunirá en forma ordinaria por lo menos una vez al año dentro de los cuatro meces siguientes a la finalización del año económico y además en cualquier tiempo cuando fuere legalmente convocada. inclusive a los que hayan votado en contra. la cual será incorporada en el libro de actas de la Sociedad.más días consecutivos.. la reunión se efectuará obligatoriamente el nuevo día y hora que en ellos se indique. en la fecha para la cual haya sido convocada la Junta. b) Las sesiones de Junta de Accionistas habrán de celebrarse en el lugar.ARTÍCULO 25. Tres) La indicación de si se trata de junta Ordinaria o Extraordinaria. c) Los avisos de convocatoria para las Juntas de Accionistas.. se levantará un acta de la sesión firmada por los asistentes. b) . Seis) Firma y cargo de quién la convoque. la Junta continuará en el día hábil siguiente sin necesidad de nueva convocatoria. Cinco) Los requisitos que se necesitan para poder participar en ella. deberán contener: Uno) Nombre de la Sociedad. conforme ha quedado establecido en el pacto social. d) Los accionistas podrán ser representados en las Juntas. fecha y hora de la reunión. Los representantes de los accionistas podrán ser personas ajenas a la sociedad. Si por algún motivo no pudieren tratarse todos los asuntos o tratarse conforme al orden del día. ARTÍCULO 26. Se reunirá extraordinariamente también en cualquier tiempo.. cuando fuere legalmente convocada al efecto.. e) De las deliberaciones de las Juntas de Accionistas.En los avisos de convocatoria se hará constar que si no hubiere quórum el día señalado. Dos) Lugar.En el caso que la reunión de la Junta General se celebrase fuera de la sede social. pero el fiscal o el vigilante no podrá representarlos. f) Las resoluciones de las Juntas de Accionistas obligan a la sociedad y a todos sus accionistas. mediante simples cartas-poder o por medio de apoderados autorizados para hacerlo en forma general o especial. para conocer de los asuntos que por ley.. hayan o no concurrido a ellas. días y hora fijados en los avisos de convocatorias. dentro de los quince días hábiles posteriores a la fecha primeramente señalada. serán presididas por el Presidente de la Junta Directiva o el Vicepresidente o quien haga sus veces por acuerdos de los accionistas. las disposiciones de la escritura de constitución y las demás éstos estatutos.Son atribuciones de la Junta General: a) Elegir los miembros de la Junta Directiva y al Vigilante.Sin perjuicio de las disposiciones legales contenidas en la Ley. se dejará memoria en el libro respectivo. Cuatro) Orden del día indicando los asuntos a tratar. y reponer las vacantes absolutas que ocurran de los mismos.Dichas actas se firmarán por el Presidente y el Secretario de la Junta Directiva y por todos los accionistas asistentes.

por lo que no será acumulativo.Todo acuerdo deberá constar para que sea válido en el acto de la sesión respectiva. la escritura social y los presentes estatutos. i) Discutir y resolver las mociones que presente la Directiva o uno o más accionistas. dando aviso escrito de su intención a la Directiva con quince días de anticipación.ARTÍCULO 29. transferencia y. e) Conocer el plan de aplicación de las utilidades y aprobarlo o modificarlo... los accionistas ejercerán su voto por el sistema de voto de capital. m) En la elección de Directores.CAPÍTULO SÉPTIMO: RESOLUCIONES.Los Directores podrán renunciar de sus cargos en cualquier tiempo.Remover de sus puestos a los miembros de la Directiva y al Vigilante... estados de la sociedad y de los informes presentados por la Directiva. f) Decretar el reparto de dividendos o participaciones a los accionistas. A) JUNTA DIRECTIVA. entre los accionistas.. y las resoluciones o acuerdos que se tomaren. y tal renuncia tendrá efecto al momento de expiración del término respectivo. y n) Todas las demás atribuciones que le señalaren la Ley. en que haga constar la circunstancia de que no han sido sustituidos en sus respectivas funciones. d) Hacer el examen y aprobación de los balances generales.. c) Aprobar o desaprobar los actos de la Directiva y acordar contra los Directores la acción de responsabilidad. los directores continuarán en el cargo después de expirar el término para el que fueron designados. con indicación de la fecha. bastará que el Secretario extienda una Certificación autorizada por Notario.ARTÍCULO 30. la cantidad de acciones que cada uno posea.CAPÍTULO OCTAVO: ADMINISTRACIÓN.La Junta General de Accionistas. h) Decretar la compra de acciones de la Sociedad. un Presidente. j) Disponer el aumento del monto de las utilidades destinadas a la formación de la reserva legal y señalar el límite de la misma.. el de los que estén representados y de quien los represente. que . para legitimar su personería..Si de conformidad con lo establecido en la cláusula décima segunda el pacto social.. hora y lugar se celebre la sesión. en general..ARTÍCULO 27. la enajenación de acciones emitidas por sus subsidiarias o afiliadas. si fuera aceptada. o antes.En el acta se expresarán el nombre y apellido de los socios que concurran personalmente. g) Aprobar o desaprobar el informe del Vigilante. o remuneraciones de los miembros de la Directiva y del Vigilante l) Decidir sobre la adquisición. y la creación y manera de formar otras reservas especiales y montos de las mismas. cuando fueren necesarios. que se asentará en el Libro de Actas que llevará para ese efecto la sociedad. y la cual acta será firmada o autorizada por el que preside la sesión y por el secretario de la Directiva y por los concurrentes. transar sobre la misma y renunciarla. por constar así en el Libro de Actas de la Junta General. k) Asignar los sueldos. elegirá en su primera sesión. ARTÍCULO 28. se un voto por cada acción.

asimismo. ARTÍCULO 35.ARTÍCULO 34.ARTÍCULO 33. bastando para ello que al efecto se haga la citación por medio del secretario o del Gerente General en la forma y manera prescrita en este artículo.La Directiva podrá. de igual manera que las sesiones de la Junta General e Accionistas en estas circunstancias. que podrá ser el mismo de la Junta General. la cual será incorporada en el respectivo....A los efectos de quórum en las sesiones de la Directiva se entenderá por Director en el desempeño del cargo al suplente por el solo hecho de concurrir a la sesión en ausencia de un propietario..ARTÍCULO 32. que será también así mismo Secretario de la Sociedad.La presencia de un miembro en la reunión. el Secretario y los concurrentes. Tales actas serán firmadas por el Presidente..será a la vez el Presidente de la Sociedad. celebrar sesiones con anterioridad al término de la citación y aún sin citación.ARTÍCULO 31.La votación por escrito y sin reunión será válida cuando ningún Director se oponga a este procedimiento. un Secretario.Cuando la Junta Directiva celebre sesiones fuera de la República de Nicaragua.. Lo dispuesto en este artículo es sin perjuicio de lo establecido en el Artículo treinta y tres de los presentes estatutos. un Tesorero y un Vocal y el Vigilante.. con la asistencia de la mayoría de sus miembros. tendrán autoridad para convocar a la Junta Directiva en cualquier tiempo en que lo considere conveniente.La Directiva podrá celebrar válidamente sesiones antes de haber transcurrido el término de la citación y aún sin citación cuando todos los miembros estuvieran presentes. sin protesta por falta de citación se considerará como renuncia a la citación. la cual constituirá prueba suficiente de tal circunstancia. con anticipación de por lo menos quince días hábiles a la fecha señalada.Se llevará un libro de actas de las sesiones de la Directiva. previa citación del Secretario o del Gerente General. lo mismo sus respectivos suplentes si así lo dispusiere la Junta.La Junta Directiva celebrará sesiones una vez al mes. pudiendo reunirse en la sede social o en cualquier otro lugar de la república o en el extranjero. renuncia que se hará constar mediante certificación del Secretario.. en donde se asentará todo lo que suceda en cada una de las sesiones y se hará constar la asistencia de sus miembros y todo lo demás que prevengan los presentes estatutos. pero indicando los asuntos a tratar. En todo caso tendrán derecho de consignar en el acta su voto disidente y . El Presidente de la sociedad o quien ejerciese sus funciones. o cuando lo pidan por escrito dos Directores. en el lugar y fecha que ella misma acordase.. citación que se hará por medio de fax o entregado en manos con acuse de recibo. se levantará una acta de la sesión firmada por los asistentes. un Vicepresidente.. y las resoluciones tomadas en ellas serán válidas cuando los Directores ausentes renunciasen a dicho término o citación con anterioridad o posterioridad a la sesión.

valores o en cualquier otra forma. parte de ellos.. letras. d) Ejecutar el aumento del capital social acordado de conformidad con la cláusula décima primera del pacto social. para que actúen en el país o fuera de él. hipotecas o seguridades de cualquier clase sobre todos los bienes de la sociedad. y señalarle su sueldo y atribuciones. sean generales o especiales.ARTÍCULO 37. y designar la persona o personas que libren cheques.Son facultades y atribuciones privativas de la Junta Directiva: a) Nombrar al Gerente General. sea en forma de pagarés. con base en el proyecto presentado por el Gerente General.. y e) Convocar a la Junta General de Accionistas a sesiones ordinarias y extraordinarias. emitir y suscribir a nombre de la Sociedad obligaciones y documentos de cualquier clase. escrituras públicas.Las facultades y atribuciones de la Directiva serán de dos clases: Privativas de la misma Junta Directiva y Delegables en el Gerente General. todos y cualquiera actos o negociaciones que fuesen decididos o autorizados. resolver el establecimiento o clausura de secciones particulares dentro de la . b) Ejecutar y llevar a cabo por medio de cualquiera de sus miembros o por cualquier otra persona o apoderado que al efecto designare.ARTÍCULO 36. acciones o títulos o certificaciones de cualquier clase. y presentar tales documentos a la Junta General de Accionistas para su conocimiento y resolución. y ejercitar las facultades que le fuesen delegadas por la Junta General en relación a los derechos y características de las acciones previamente autorizadas en términos referidos en la cláusula sexta de la Escritura Constitutiva. b) Conocer y aceptar las renuncias de sus miembros. letras y demás documentos de esta clase y de cualquier otra. con las facultades que estime conveniente. firmada por é mismo.La Junta Directiva tendrá en la gestión de los negocios sociales todas las facultades de la sociedad. cédulas. el plan de aplicaciones de utilidades y un informe detallado de las operaciones sociales. sobre un bien determinado o activo específico de la misma y en la cantidad y manera que estimase conveniente.protesta. la escritura de constitución y los presentes estatutos convinieran o reserven a las Juntas de Accionistas. podrá constituir a nombre de la sociedad toda clase de mandatarios.. el balance general. removerlo y aceptarle su renuncia. el Director que estuviere de acuerdo con lo resuelto. c) Preparar. c) Contratar.. a efecto de salvar su responsabilidad.ARTÍCULO 38. d) Organizar. giros. salvo las que la ley.Son facultades y atribuciones delegables de la Junta Directiva: a) Administrar y gestar los negocios sociales con las más amplias facultades de administración y para tal efecto.. dirigir y disponer todo lo relativo a los negocios sociales. entendiéndose que cuando no hiciese designación especial los acuerdos serán ejecutados por el Gerente General o por el Presidente Ejecutivo.. ya sea que tales obligaciones estén o no garantizadas con prenda.

para los documentos u oficios relativos a las disposiciones de la Directiva y de la Junta General. Secretaría”. d) Desempeñar todas las demás funciones concernientes a su cargo.PRESIDENTE Son atribuciones del presidente: a) Tener. atribuciones y deberes....organización interna de la sociedad de sucursales o agencias u oficinas. c) Presidir las sesiones de la Directiva y de la Junta General..Son atribuciones del tesorero a) Vigilar la contabilidad b) Mantener los estados financieros al actualizados para la junta general de accionistas c) Las demás facultades que le delegue la junta de accionistas EJECUTIVOS. f) Organizar la contabilidad.ARTICULO 42.Son atribuciones del Secretario: a) Ser órgano de comunicación de la Directiva y de la Junta General. ARTÍCULO 39. y e) Desempeñar todas las demás funciones concernientes a su cargo. expedir los reglamentos de la sociedad y acordar el pago de cualquier gasto extraordinario. y hacer todo lo demás comprendido en sus facultades de administración y de gestión y que conforme el pacto social. con facultades de un mandatario generalísimo para todos los negocios o asuntos.La delegación parcial de sus facultades de administración que la Junta Directiva hiciese en el Presidente Ejecutivo o en los Vice presidentes Ejecutivos será sin perjuicio de .El secretario usará dos sellos: uno con la inscripción “COORPORACION CIECSA S. C) TESORERO.ARTÍCULO 40. sin perjuicio de los poderes que la sociedad confiera. c) Llevar el Libro de Registro de Acciones de la sociedad. la representación indistinta judicial y extrajudicial.ARTÍCULO 41.. y colocar las acciones emitidas. b) Llevar los libros de Actas de las sesiones de la Directiva y de la Junta General. jefes de secciones y demás funcionarios de la sociedad. solamente con las limitaciones contenidas en el pacto social. agentes. señalarles sus sueldos. los presentes estatutos y las resoluciones de la Junta General de Accionistas correspondiere a la Junta Directiva. asentar las actas correspondientes. y el otro con la inscripción de CIECSA SA ” que estará al cuidado de la Directiva y se usará en los títulos de las acciones de demás títulos emitidos por la sociedad.B) DIGNATARIOS Y REPRESENTACIÓN. b) Otorgar a nombre de la sociedad poderes especiales para asuntos judiciales. A. o que les señalaren la Directiva o la Junta General.SECRETARIO. las leyes y los presentes estatutos. o que se establezcan en los presentes estatutos o les señale la Directiva o la Junta General.. e) Hacer los llamamientos correspondientes para el entero del capital social.ARTÍCULO 43. removerlos y aceptarles sus renuncias. y nombrar gerentes. y g) Resolver cualesquiera otros asuntos que atañen al interés de la sociedad. administrativos o de otra índole.. autorizarlas y extender certificaciones de las mismas... d) Custodiar todos los documentos e informes que deban ser sometidos al conocimiento de la Directiva y de la Junta General.

Son atribuciones de los Gerentes: a) Reponer al Gerente General en la manera que señalare la Directiva.. ARTÍCULO 44. el abogado o abogados que consideren necesarios. suministrando en ellas los datos y explicaciones que se les solicitaren. corresponderán al Presidente y Vicepresidente Ejecutivo las que los presentes estatutos otorgan al Gerente General y Gerentes. Vicepresidente Ejecutivo y de Gerente General: a) Nombrar los empleados inferiores.El Presidente Ejecutivo. y los demás documentos que resolviese la Directiva o los Comités Ejecutivos. d) Vigilar que la contabilidad sea llevada en orden.. o que les señalare la Directiva o los Comités Ejecutivos. A falta de determinación de poderes y facultades. cuando la pérdida se ocasionare por su culpa o negligencia. de los Comités Ejecutivos y de la Junta General.ARTÍCULO 46. dando cuenta de tales documentos a la Directiva. y tendrá obligación de asistir a las sesiones de la Directiva. b) Colaborar con el Gerente General en todo lo que éste le indicase.. órdenes o recomendaciones que la Directiva o su delegatario le comunicare. y c) Manejar bajo su responsabilidad los fondos sociales que les confiasen.El Gerente general estará en todo tiempo sujeto a las instrucciones. y practicar los inventarios. respondiendo por el mal manejo y distracción de los fondos que administren. todo de acuerdo con la Directiva o los Comités Ejecutivos. CAPÍTULO NOVENO: FISCALIZACIÓN.. y cobrar lo que se deba a la sociedad suscribiendo los recibos y cancelaciones correspondientes. proporcionarles todo lo que fuere necesario para formular los informes y planes. b) Comprar lo necesario para el servicio y buena marcha de la sociedad.los poderes que la Junta Directiva pueda conferir a cualquiera de sus miembros o a cualquier otra persona. ni de la facultad de la Junta Directiva de delegar en uno de sus miembros o en otra persona la ejecución de sus acuerdos o de ejercer siempre sus facultades generalísimas en todo momento.ARTÍCULO 45.ARTÍCULO 47. g) Manejar los fondos sociales en la forma dispuesta por la Directiva o los comités Ejecutivos bajo su propia responsabilidad. f) Preparar los balances y estados. e i) Desempeñar todas las demás funciones consiguientes a su cargo o que se establezcan en los reglamentos.Son atribuciones del Presidente Ejecutivo. h) Tener la inspección de todos los negocios. y celebrar los demás contratos relativos al giro ordinario de los negocios.. el Vicepresidente Ejecutivo y el Gerente General podrán emplear en la representación procesal pasiva de la sociedad que le corresponde conforme la ley. c) Firmar la correspondencia ordinaria de la sociedad.. señalándoles sus sueldos y atribuciones..Para el cargo de vigilante no podrá ser electo ninguno de los miembros que integren la Junta Directiva durante . deberes y atribuciones hechas por la Directiva. e) Imponer a la Directiva y Comités Ejecutivos de la marcha de los negocios y operaciones.

... El vigilante dependerá directamente de la Junta General a quien rendirá sus informes... e) Asistir a las sesiones de la Junta General y presentar en las ordinarias su informe. y g) Todas las demás que le señalen las leyes o los reglamentos que al efecto emita la Junta General. observaciones e irregularidades que constatare. La falta del vigilante será llenada por la Junta General que será convocada para ese efecto. f) Formular a la Junta Directiva las sugerencias que estime conveniente para la mejor organización de la sociedad. junto con un informe de las operaciones de la sociedad durante el respectivo período que preparará la Directiva. con un estado de las operaciones activas y pasivas según lo que resulte de la contabilidad. estudio y aprobación en su caso... a la .Al finalizar cada ejercicio.Son atribuciones y deberes del vigilante: a) Comprobar una vez al año por lo menos. cartera y valores de las sociedad. Dichos documentos.ARTÍCULO 52.. documentos que serán presentados a la directiva.También se prepararán los demás estados contables que la directiva considera conveniente.ARTÍCULO50. la caja. d) Revisar los estados y balances.CAPÍTULO DÉCIMO PRIMERO. CONTABILIDAD Y BALANCES. instalación o reformas podrán registrarse en el activo y en este caso deberán quedar amortizados dentro de un período no mayor de cinco años. dándose cuenta de tales documentos a la Junta Directiva para su conocimiento.ARTÍCULO 49.ARTÍCULO 51.La Junta Directiva podrá nombrar uno o más auditores que devengarán el sueldo y durarán en sus funciones conforme lo estipulado en los contratos respectivos.el período de sus cargos. ARTÍCULO 53.. y de acuerdo con los resultados de la contabilidad se formará el balance general con un estado de ganancias y pérdidas. hacer arqueo y comprobaciones de caja. ni los demás funcionarios de la sociedad. UTILIDADES Y RESERVAS. e interinamente será llenada por la Directiva. deberán ser presentados por esta misma Directiva. a la Junta General y esta Junta en vista de tales documentos les dará su aprobación o improvisión. el Gerente General y en su defecto la Junta Directiva practicará inventario general de los bienes. y durante dicho período se hará figurar como un activo el saldo pendiente de amortización.. los libros.CAPÍTULO DÉCIMO. ARTÍCULO 54.Los gastos de constitución. ARTÍCULO 48. o a la persona que el accionista indicase.El Gerente General deberá practicar balances de prueba mensuales.La Contabilidad de la sociedad se llevará en los libros y conforme las leyes de la materia. o por cualquier otro sistema autorizado que fuere adoptado por la Junta Directiva. Los dividendos o participaciones que se decretasen por acción serán pagados a favor del accionista registrado en el Libro de Registro de acciones de la sociedad. b) Velar por el cumplimiento de las regulaciones sociales y leyes generales en todos los actos y operaciones.

fecha en que se haya reunido la Junta General o la Junta Directiva que decretó o acordó el pago de dividendos. ya sea por cuestiones sustantivas o procésales.. ante quien tomarán posesión.CAPÍTULO DÉCIMO SEGUNDO: COMPROMISO ARBITRAL. pero conservarán las facultades de gestión. Se considera oficialmente planteada la cuestión cuando un socio o grupo de socios notifique por escrito al Presidente de la Junta de Directores la existencia de una controversia en relación con las operaciones de la sociedad y la imposibilidad de resolverla por medios amistosos..Cada una de las reservas deberá ser individualizada en los libros y balances de la sociedad bajo la denominaci ón que le corresponda.La negativa de una de las partes de nombrar su árbitro n el término correspondiente se entenderá como una aceptación de las pretensiones de la otra parte.. Si no se pusieran de acuerdo en dicha designación.CAPÍTULO DÉCIMO TERCERO: DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN. dentro de los diez días después de tomar posesión.En caso de discordia de los dos primeros. aún de amparo.La sede del tribunal será la ciudad de Managua. administración.Los árbitros actuarán como arbitradores o amigables componedores. salvo el caso de que existiesen cupones de dividendos..Las costas del arbitramento correrán por cuenta de quien pierda en la decisión arbitral.El laudo es inapelable por cualquier recurso ordinario o extraordinario. el tercero podrá fallar el asunto confirmando uno de los dos laudos o emitiendo uno totalmente nuevo dentro de un término adicional de treinta días. y representación hasta tanto los liquidadores no sean nombrados o . entonces se ocurrirá al Presidente de la Cámara de Comercio de Nicaragua para tal efecto. ARTÍCULO 56. cada una de las partes nombrará un árbitro dentro de los treinta días de la fecha en que fuera planteada oficialmente la cuestión. Disuelta la sociedad ésta conservará su personalidad jurídica mientras la liquidación se realiza y los directores no podrán iniciar nuevas operaciones.ARTÍCULO 57.... La sociedad no reconocerá intereses y gastos por sumas que los accionistas no hubiesen retirado oportunamente.Los dos árbitros deberán dictar su fallo o laudo dentro de sesenta días contados desde la fecha del nombramiento y aceptación del tercer árbitro. y provengan de dividendos o de otra causa. Para organizar el arbitraje a que se refiere la cláusula décima novena de la escritura de constitución.. El Presidente dentro de tercero día pondrá en conocimiento de la otra parte la información suministrada y solicitará a ambas partes que dentro de diez días nombren sus respectivos árbitros.. y la Junta Directiva autorizará el uso que pueda hacerse de dichas reservas en caso de necesidad. quienes tomarán posesión de su cargo tres días después de nombrados y a su vez designarán un tercero. para el caso de discordia.ARTÍCULO 55. ARTÍCUO 58.

CONSTITUCIÓN DE COOPERATIVA. Disuelta la Sociedad la Junta Directiva deberá convocar a la Junta General. CONSTITUCIÓN DE COOPERATIVA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO -------------(------).. la encuentran conforme. Secretario: JUAN y quienes han manifestado su aceptación para este cargo. se consideran parte del acto constitutivo de la sociedad. se aplicarán las disposiciones del Código de Comercio Vigente y las leyes generales o especiales. de las cláusulas generales que aseguran su validez.Cada uno de los comparecientes así como los futuros cooperados deberá enterar el valor de un Certificado de Aportación. Esta Junta Directiva toma posesión en este acto ante la Asamblea y entrará en funciones a partir del día de hoy.IV) ELECCIÓN DE JUNTA DIRECTIVA. serán de ningún efecto. la aprueban.. Vicepresidente: YAOSCA. En este acto los comparecientes que constituyen la sociedad deciden elegir por unanimidad de votos a la Junta de Directores con el resultado siguiente: Presidente: JULIO. Municipio TAL. y leída que fue por mí íntegramente esta Escritura a los comparecientes. su objeto.. y firman junto conmigo que Doy Fe de todo lo relacionado.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.Hablan conjuntamente todos los comparecientes y dicen: PRIMERA (DENOMINACIÓN): Que han convenido en constituir una cooperativa cuyo nombre será COOPERATIVA “TAL” dedicada a la actividad CUAL... de las especiales que contiene y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas. Los presentes estatutos. ARTÍCULO 60.ARTÍCULO 59. Departamento TAL. en todo cuanto contengan normas contradictorias. Así se expresaron los comparecientes. bien instruidos por el suscrito Notario Público acerca del alcance. 67. dentro del término de treinta días. y ratifican sin hacerle modificación ni alteración alguna..éstos no tomen posesión de sus cargos. reformatorias o de cualquier modo incompatibles con lo dispuesto en la escritura de constitución. así como de la necesidad de inscribir el Testimonio que libre de esta Escritura en el competente Registro Mercantil..- ..TERCERA: (CAPITAL): Que el capital Social será variable pero iniciará con una suma de TANTOS CÓRDOBAS (Guarismo). para las deliberaciones y acuerdos relativos a la liquidación.ARTÍCULO 61.En todo lo no previsto en la Escritura Social y los presentes Estatutos. CAPÍTULO DÉCIMO CUARTO: DISPOSICIONES GENERALES. constituido por TANTOS Certificados de Aportación con un valor de TANTOS Córdobas cada uno.SEGUNDA: (DOMICILIO): Que el domicilio de dicha Cooperativa será la Ciudad TAL. valor y trascendencias legales de este acto.

... consiguen su personería y eligen a la Junta Directiva. mecanismos y formas de adopción de acuerdos. las asambleas a celebrarse.CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN. la Ley General de Cooperativas y su reglamento. los comités de trabajo.QUINTA: (DURACIÓN): La duración de la cooperativa será indefinida.CUARTA: (ORGANOS DE DIRECCIÓN PROVISIONALES): Que mientras dictan sus estatutos. no obstante.DÉCIMA PRIMERA: (DISOLUCIÓN): La cooperativa se resolverá por acuerdo de las dos terceras partes de sus miembros reunidos en Asamblea General Extraordinaria convocada para tal fin y en los demás casos previstos en la Ley de Cooperativa y su Reglamento. las sanciones. los deberes y derechos de los asociados. votación. Vocal: Nombre. sus funciones. administración y fiscalización interna de la cooperativa.NOVENA: ( ESTATUTOS): Los comparecientes manifestaran que posterior mente decretarán los Estatutos de la Cooperativa. convocatorias y quórum... los órganos que la componen con sus facultades y competencias.SEXTA: (OBJETIVOS): Los objetivos de la cooperativa son: TALES. los que deberán contener entre otros puntos los siguientes: los requisitos para ser miembro de la cooperativa. Vocal: Nombre... Responsable: Nombre. el procedimiento de admisión.La responsabilidad de la cooperativa por las causas y obligaciones contraídas por estante terceros también será limitada y podrá responder con su capital social. composición y forma de elección. los cuales quedan constituidos de la siguiente manera: JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL: Presidente: Nombre. podrá disolverse y liquidarse en cualquier momento que ocurra uno de los casos previstos sobre el particular en sus estatutos. la dirección.. Vice-Presidente: Nombre. Tesorero: Nombre y JUNTA DE VIGILANCIA: Secretario: Nombre.OCTAVA: (RESPONSABILIDAD): La responsabilidad de los socios como propietarios de la cooperativa será limitada a sus aportaciones en la misma y responderán con ellas ante compromisos contraídos con terceros.Ningún asociado podrá suscribir o poseer más del diez por ciento del capital social (10%)..Los estatutos regularán ésta materia.Lo Certificados de Aportación del Capital Social serán indivisibles e intransferibles y expresando el nombre del titular de la misma..-CONSTITUCIÓN DE FUNDACIÓN . Secretario: Nombre. eligen una JUNTA DIRECTIVA PROVISIONAL y una JUNTA DE VIGILANCIA.68.DÉCIMA: (INTEGRACIÓN COOPERATIVA): La cooperativa podrá fusionarse con otras cooperativas siempre que sean del mismo tipo y podrá acordarse la adhesión a una Unión de Cooperativas organizadas por rama o ámbito territorial.

promover.-QUINTA: (OBJETOS Y FINALIDAD): La Fundación que en este acto se constituye tendrá por objeto el desarrollo integral sostenible de la población y su entorno con el apoyo de todos los sectores de la sociedad y en especial se procurará: a) Promover la creación de un hábitat digno para la familia en general con su participación activa y sostenible. gestión. apolítica. e) Administración. procurando obtener o lograr en todos los proyectos que se emprendan por la Fundación. b) El desarrollo humano integral. desarrollar y ejecutar programas que conlleven a un beneficio social y fortalezca al hombre. renovación y explotación racional de los recursos naturales..Los miembros fundadores son las personas cuyos nombres y demás generales de Ley han quedado enunciados. la partición activa tanto de los beneficiados como de otros sectores de l Población y elaborar.TERCERA: (DOMICILIO): El domicilio de la Fundación será la ciudad de Managua . privada y ajena a Gobierno y a todo interés económico particular.-CLAUSULAS DE INTRODUCCIÓN. no persigue fines religiosos o sindicales. los recursos humanos y financieros para lograr los objetivos y fines de la . h) Gestionar ante organismos y agencias Nacionales y Extranjeras. administración y dirección según el caso de proyectos o desarrollo que promuevan los objetivos generales específicos de la Fundación. protección. Libro Primero(I ). República de Nicaragua. Ley número ciento cuarenta y siete(147) del día veintinueve de Mayo de mil novecientos noventa y dos y de conformidad con lo dispuesto en el Código civil. c) Participaciones en asociaciones que tengan similares fines.ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO-------------------------(---------)CONSTITUCIÓN DE FUNDACIÓN. bajo la forma de una Fundación. f) Elaboración. Titulo primero. FUNDACIÓN----------------------.CUARTA( DURACIÓN):La duración de esta persona Jurídica será indefinida y comenzará su vigencia en la fecha en que fueren aprobados sus estatutos por la autoridad correspondiente del Estado. de conformidad con las regulaciones establecidas en la Ley General sobre Personas Jurídicas sin fines de lucro. sin fines de lucros. lugar de su sede y podrá desarrollar sus actividades en toda la República o fuera de ella. d) elevar el nivel técnico de los beneficiados de los proyectos mediante la capacitación metodológica de los mismos. a la familia y a la comunidad. g) Prevención y mejoramiento del entorno social y natural del hombre.-Proceden en sus propios nombres y conjuntamente exponen: PRIMERA: (CONSTITUCIÓN): Que de común acuerdo convienen en constituir una Asociación. Capitulo décimo tercero (XIII) y según las bases y estipulaciones que a continuación se exponen: SEGUNDA: (DENOMINACIÓN FUNDACIÓN Y NATURALEZA): La persona Jurídica pudiendo se denominará abreviarse --------------------------------------.

legados o donaciones.. y facúltese desde ahora al representante legal de la Fundación a aceptar tales donaciones y legados y n) Realizar todos los actos necesarios convenientes para la consecución de los fines aquí establecidos. j)Canalizar y gestionar recursos técnicos y económicos con Instituciones Nacionales e Internacionales para el logro de sus objetivos. ya sea provenientes de otras entidades Nacionales o Extranjeras. uno de relaciones Nacionales .Fundación.Se hace constar que el patrimonio inicial es un acto de liberalidad de los Fundadores quienes limitan sus responsabilidades al monto ya enterado y debe estar exclusivamente ya enterado a los fines iniciales a la cláusula quinta de esta escritura de constitución. es decir. k)Solicitar cooperación a organismos Internacionales para el logro de sus objetivos. d) Toda otra fuente licita por cualquier concepto de ingresos ya sea de las propias actividades de la Fundación. donaciones.Extraordinariamente se reunirá cuando el caso lo amerite y de acuerdo a los estatutos. un tesorero y un secretario. L) La divulgación d obras de interés Nacional ya sean literarias Históricas o de cultura en general. un vicepresidente de Finanzas. m) Para el mejor desempeño de sus objetivos podrá recibir usufructos.Un vicepresidente de Relaciones Internacionales. herencias.b) El importe de los fondos que se reciban en calidad de subsidios. cada Fundador aporta la cantidad de TANTOS CORDOBAS.. los prestamos que se obtengan para ser amortizados con sus ingresos y f) Los demás recursos que por cualquier medio licito se obtuvieren. herencias.-EL CONSEJO DIRECTIVO que se reunirá mensualmente y estará integrada por siete miembros a saber: Un presidente quien a su vez será el presidente de la Asamblea General.-En dicho Patrimonio podrá acrecentarse con los siguientes recursos: a)Aportes adicionales de los fundadores o aportes de nuevos miembros . i) Establecer relaciones con otras Organizaciones Homologas Nacionales y Extranjeras.. que deben entenderse como meramente enunciativos y de ninguna manera taxativo. c) Los aportes de todas aquellas personas Naturales o Jurídicas que deseen cooperar al servicio de esta Fundación.SEPTIMA: (DEIRECCIÓN): La fundación tendrá los siguientes órganos de dirección: LA ASAMBLEA GENERAL que será la suprema autoridad en asamblea ordinaria en Enero de cada.El COMITÉ EJECUTIVO formado por tres miembros de la junta directiva que se reunirán las veces que sean necesarias y podrán delegar sus funciones en un director . un vicepresidente de planificación de actividades..SEXTA: (PATRIMONIO SOCIAL): El patrimonio de la Fundación lo constituye de TANTOS CORDOBAS(C$--------)entregada por todos los fundadores a partes iguales. e) Cualquier producto o rendimiento de los bienes propios de la Fundación así como las subvenciones que obtuvieran..

Durante el Quinquenio que expira el (DIA Y FECHA). y me presenta para que le sea dada fecha cierta de manera autentica. Tesorera: FILOMENA. CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRON UNICO DEL CONTIBUYENTE .En la ciudad de Managua. El presente documento certifica que el contribuyente se encuentra registrado en la administración de rentas de: ADMINISTRACIÓN DE RENTAS DE LINDA VISTA. 69. (GENERALES).ejecutivo o un gerente General. el señor MENGANO DE TAL.Abogado y Notario Público de República de Nicaragua. VENCIMIENTO 21/05/2004.Estos órganos de dirección tendrán las atribuciones que ordene la Ley. con domicilio en esta ciudad debidamente autorizada para cartular por la excelentísima Corte Suprema de Justicia. un documento que íntegra y literalmente dice: UNICA: 21/05/2002 DGI. los estatutos o lo que dispongan dentro de esos marcos legales la junta Directiva de la Fundación..El consejo directivo provisional deberá realizar a lo inmediato todos los actos y gestiones que sean necesarios para la obtención de la personalidad jurídica de la Fundación ante la Asamblea Nacional y ante las autoridades competentes. 19 ½ CTERA A XILOA FRENTE DONDE FUE EL HOTEL XILOA.En este estado se elige la siguiente Directiva Provisional: Presidente: FULANO...REGIMEN GENRAL – Número RUC: 091095 – 9433.-CERTIFICACIÓN DE DOCUMENTO ESCRITURA PÚBLICA NUMERO-------------------------------. a quien doy fe de conocer personalmente así a como que a mi juicio tiene la capacidad legal necesaria para otorgar este acto. 13:38:44. Vicepresidente de planificación de actividades: DOREOTEA.CLAUSULAS DE CONCLUSION.. a las cuatro de la tarde del veintitrés de Agosto. el que se identifica con----------------------------------. Secretaria: DORORTEA... DOMICILIO Km. Vicepresidente de Finanzas: GUSTAVO.Ante Mí. Contribuyente FUNDACIÓN PIERA Y ANTONIO FERRERIO. Que en esta hora y fecha. LOCAL: UNICO.CERTIFICACIÓN DE DOCUMENTO. ------------------------------. del año dos mil dos. ACTIVIDAD ECONOMICA: OTRAS .ACT – RELA – CON SALUD HU CIIU: 98519. . CERTIFICO Y DOY FE. Vicepresidente de relaciones Nacionales: PRENSEJOS.OCTAVA: Deberá existir un funcionario o cuerpo independiente que desempeña la labor de fiscalización y auditoria.(-------). Vicepresidente de relaciones internacionales: MENGANO..

Distrito: 02 DISTRITO 2. Registro Único del Contribuyente CONSULTA DEL CONTRIBUYENTES JURÍDICOS REGIMEN GENERAL. ACT. Fecha de Constitución: 09/10/ 1995.: COD.RETORNAR Hay un sello cuadrado que se lee DIRECCIÓN GENEAL DE INGRESOS.I.Nota: reposición de certificado RENOVACIÓN. CON SALUD HU. -. RUC: 0910959433 ACTUALIZADO.RETORNAR. G.IMPTO. Y leída que fue por mí el notario. PF 7. 12: 09:24. Dirección de la Empresa Km. REGIMEN GENERAL. Formulario: 00001. Nacionalidad: NICARAGUA. Impreso: 14345 Fecha INAC. MINISTERIO DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO ADMIISTRACION DE RENTAS DE LINDA VISTA.IMPTO. RUC 1008. PF9.FAX: --------------. Nombre Comercial: FUPAFE. 10 MANAGUA. Registro Único del Contribuyente CONSULTA DE OBLIGACIONES.G. Correo Electrónico: ------.Teléfono: (s): 2699608. HAY UNA FIRMA DE CARLA GUTIERREZ 16/05/02. PERIODO. Registro Mercantil 0000000006. íntegramente la presente escritura al compareciente. ACTIVIAD ECONOMICA 98519. Tipo de personas Jurídicas: 8 ORGANIZACIÓN S/FINES DE LUCRO. D. I. Jurídica: 1 PRIVADA.CTE. Nombre / Razón Social: FUNDACIÓN PIERA Y ANTONIO FERRERIO.EXC. PF3--. : --. 16/05/2002. SOLVENTE EN TARJETA CTA.RETROCEDER. PF8. aprueba. 12:14:05 RUC: 091095-9433. CUENTAS CORRIENTES. IMPUESTO PE/ PERIOCIDAD FECHA APERTURA 1 RENTA ANUAL IR / 02 RETENCION IR (SALA) / 03 RETENCION IR (0TR0) QUINCENA 01-05-2002 / / MENSUAL 01-05-2002 06 FECHA -CIERRE 01-07-2001 ANUAL PF6 ---AVANZAR.IMPRIMIR.. la encontró conforme. PF8---IMPRIMIR PF9. OTRAS. Razón social: FUNDACIÓN PIERA Y ANTONIO FERRERIO. No.: Repto. COD. No.EXC. Es conforme. Sello y firma de la D. : 16/05/ 2002. PF4---OTRAS CONSULTAS. Naturaleza Pero. 19 ½ CTERA A XILOA FRENTE DONDE FUE EL HOTEL XILOA. .PERSONA JURÍDICA RUC: 2102. MISTERIO DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO ADMIISTRACION DE RENTAS DE LINDA VISTA.PERIODO. Tipo de prioridad: PRIMARIA: Estado. Municipio: 10 MANAGUA. DEPTO. Casa No.PF2----. Patronal INSS 99 VACIO. RENTA LINDA VISTA.

con vidrio abajo y arriba. y sea utilizado por el señor MENGANO DE TAL. cuatro sillas y su mesa de centro. CDS Players (Tocador de discos compacto): Tres discos compactos. DECLARACIÓN JURADA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------. Serie: 1365LLEBL. Una Mantenedora: Marca: Folgel. Serie: MA 174684. Una Cocina: Marca: Mabe.ratifica y firma con migo el notario que doy fe de todo lo relacionado. Color: Roja de Coca-Cola. Casetera: Doble. Modelo: F2528. Tamaño: Treinta Pulgadas. Un Freezer (Congelador): Marca: General Electric. en los trámites ante la Dirección General de Ingresos.-CERTIFICO Y DOY FE: que he cotejado e insertados íntegramente los documentos emitidos por la Dirección General de Ingreso. los cuales se encuentran debidamente sellados. Modelo: EB-18. con cojines. Serie: Mx1705. Modelo: FCM 155AC WH. Un Microondas: Marca: Mabe. en cual se encuentra en mi protocolo número ---------. Una Computadora (con su .CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN (SOLO HAY UN COMPARECIENTE) --------------en el que comparece en su propio nombre e interés y dice: (UNICA): Que a través del presente instrumento público Declara y Jura ante el infrascrito Notario que conoce las penas que sobre Falso Testimonio se deriva y que por tal razón afirma que los siguientes bienes muebles son de su propiedad desde hace cinco y dos años según la vida útil de los mismos. En fe de todo lo cual firmo. Una Grabadora: Marca: AIWA.DECLARACION JURADA. Un Chinero: Color: Café. constan de tres folios tamaño carta . se lo he leído a l compareciente quien lo encontró conforme y devolví originales correspondientes anotado al pié de el la razón de ésta autenticación. Casetera: Doble. Gavetas: tres. que a continuación detallo: Un Juego de Sillas Abuelita: Color: caoba.que llevo en el presente año Firma y Sello del Notario.. Tapizado floreado. Serie Número: 934336622. Una Grabadoras: Marca: SANKEY. Firma del Notario Este documento me fue presentado para que obre su contenido y su fecha de manera auténtica. Un Juego de Muebles: Un sillón. Dos Sofás y mesa de centro. los cuales los encuentro conforme a sus originales. CDS Player (Tocador de Discos Compacto): un disco compacto.- 70.(--). Un Televisor: Marca: RCA. Modelo: LGMSDIO8. Tamaño: Veintiséis Pulgadas. Serie: 12050292.

en contra de su esposo MARIO------------------------.PODER ESPECIALÍSIMO PARA DIVORCIAR. Tomo ----. para que represente a la compareciente en la Demanda de Divorcio Unilateral que interpondrá en Juzgado de Distrito para lo Civil de Managua. Modelo: F2860L. Capacidad de Almacenamiento: 4. enlace matrimonial que tuvo lugar en la Ciudad de Managua en fecha del ----------. Modelo: CKNMASY55.Así se expreso la compareciente bien instruida por mi la notario acerca del objeto valor y trascendencia legal de este acto.del Registro del Estado del Estado Civil . Una video Casetera: Marca: Funai.del libro de Matrimonio que llevo en esta oficina en el año -----------------------.HECHOS: De conformidad a Certificado de Matrimonio Civil extendido por el registrador del Estado Civil de las Personas del Municipio de Managua. y que adjunto a la presente demanda. que se encuentra inscrito bajo el número -------. Un Espejo con mesa: Decorado de León. CÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.de --------de -----------.00 GB. Folio -----. Color: Blanca. PODER ESPECIALÍSIMO PARA DIVORCIAR ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ----------------. la Notario. Una Lavadora: Marca: KENMORE. Un Equipo de Sonido: Marca: AIWA. que doy fe de todo lo relacionado. de las cláusulas generales que aseguran su validez. Capacidad: 20 libras. confiere PODER ESPECIALÍSIMO. 18w.respectivo mueble): Marca: Anderson..-Habla la compareciente y expresa: UNICA: (MANDATO): que por el presente instrumento público. CDS Players (Tocador de discos compacto): Tres discos compactos. (GENERALES). 60 Hz. con mesa de mármol.. Power Raiting (Poder de la computadora): 100-240V-50160HZ. Color: Dorado.- 71. Color: Negro. Un Espejo con su mesa: Decorado de Ángel fino. demuestro estar casada con el señor CUANHTEMOR HATEAY URBINA OROZCO. modelo antiguo. Voltaje: 120 V. (GENERALES). Caseteras: Doble. amplio y suficiente cuanto en derecho corresponde al Licenciado --------------------------------.(-----). Y leída que fue por mí la notario íntegramente la presente escritura al compareciente la encuentra conforme aprueba y firma junto conmigo. de las especiales que contienen de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explicitas de las que en concreto se han hecho.. Part Número: 8576037. Modelo: SE.

en la cual la posición del Mandatario será de coadyuvar a que el juicio de divorcio se desarrolle conforme a derecho. sin perjuicio de la relación padre..- 72. pide tener la guarda y tutela de su menor hija. CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN. en concepto de Pensión Alimenticia el 25% de su ingreso mensual.y dice: PRIMERA (ASUNCIÓN DE DEUDA): Que confiesa deberle a la Empresa --------------------------------------. acudo ante el Juzgado Civil de Distrito de Managua a solicitarle que por sentencia firme y previa tramitación de ley declare con lugar a lo siguiente: 1) La disolución del Vínculo Matrimonial con el señor MARIO----------------------------. 2) Que no habrá distribución de bienes puesto que la unión que en la unión no se adquirieron bienes en común y de ningún tipo. ni de otra forma análoga y que del mismo vínculo matrimonial nació su hija menor de nombre KELLY -------------------------. PETICIÓN LEGAL: Que amparada en la Ley número 38.de --------. 4) Pide que se le otorgue para su menor hija por parte del señor MARIO----------------------------------. madre hijo de conformidad al Decreto 1065. así mismo para que ponga en sus conocimientos que en la durante unión matrimonial no adquirieron bienes en comunidad de ninguna naturaleza. que adjunto también certificado de Nacimiento. ASUNCIÓN DE DEUDA CON GARANTÍA PRENDARIA ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------------. 5) el mandante expresa que el mandatario esta facultado para comparecer en su nombre a la diligencia y mediación que se llevará a cabo en el Juzgado Civil de Distrito de Managua.la . el -----------.(---). Tomo ----------. Folio ---------.-Habla el primer compareciente señor ROLANDO ---------------------. Ley para la disolución del vinculo matrimonial por voluntad de una de las partes y previa notificación a la Procuraduría Civil y al Ministerio de la Familia.de ----------bajo el número ---------. que demuestra la maternidad y paternidad de la misma la que fue inscrita en la ciudad de Managua. 3) que por ser su hija menor de edad y por haber esta convivido toda su vida con ella.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.-ASUNCION DE DEUDA CON GARANTIA PRENDARIA.del Libro de Nacimiento que se llevó en esa oficina en el año de mil novecientos noventa y nueve.de las Personas del Municipio de Managua.

publicada el veinte de Marzo de mil novecientos noventa y dos “Ley de Prenda Comercial”.y dice: QUINTA: (RENUNCIAS): Que en caso en que la sociedad denominada EMPRESA --------------------------.de ------------. a favor de la EMPRESA --------------------------------------. pues el acreedor podrá seguir antes. Uso: -----------------.más los intereses moratorios a -----------------.Agrega el Señor ROLANDO -----------------------. primero el bien pignorado. elija. Año: -------------. marca: ----------------. Pasajeros: -------. Motor: ---------------. Tipo: ----------------. en concepto de compra de -----------------------.. renuncia expresamente a) A ser requerido en caso de mora. cuyos riesgos asume. costas y honorarios legales.según facturas números ---------------------. más los intereses moratorios establecidos por la ley. Modelo: -------------. gastos. daños y perjuicios.cantidad de --------------------------.CORDOBAS.. sobre el vehículo de su propiedad. en Por que su parte el señor JUAN SEXTA: aquí el --------------------------- carácter comparece expresa: . Vehículo: -----------------. c) a toda excepción proveniente del caso fortuito o de fuerza mayor por imprevisibles que sean. Color: -----------. b) A su domicilio. TERCERA: (GARANTÍA PRENDARIA): Que para garantizar el pago de la obligación descrita en la cláusula primera se compromete a resarcir los intereses moratorios. tuviese que reclamarle el cumplimiento de estas obligación judicialmente.del año -----------. pues esta operará por el simple transcurso del tiempo sin necesidad de requerimiento alguno. en cuyo caso renuncia al plazo. o su representante. Placa: --------------. manteniendo vigente los otorgados. considerándose exigible el total del adeudo. simultáneamente o después privilegios y garantías en otros bienes de el deudor. sujetándose al que elija el acreedor.del -------------------. otorga garantía de prenda comercial. e) al beneficio de que el acreedor deba perseguir. d) a ser nombrado depositario del bien pignorado persona que descrito en las cláusula anterior pues este se depositará en la el representante de la sociedad denominada EMPRESA ------------------------------------------. de conformidad con la ley 146. Servicio: ----------------.Continua expresando el señor ROLANDO --------------------y dice: SEGUNDA: (MODALIDAD DE PAGO): Que la deuda anteriormente descrita será cancelada el ------------. Chasis:--------------------. Cilindro: --------. Combustible: ------------.

No. 69878 CONSTANCIA DE DATOS CATASTRALES No. Situada en: Villa Fraternidad B-42. Extendido en MANAGUA el día 18 de Octubre. Nombre y Firma ilegible del funcionario autorizado NERY POVEDA ROJAS. OBSERVACIONES: VILLA FRATERNIDAD NÚMERO 42.. DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO FÍSICO. NICARAGUA. Descripción del inmueble nuevo No.30 M2. C.CLÁUSULAS DE CONCLUSIÓN. CC. Enajenante BANCO DE LA VIVIENDA DE NICARAGUA. DIRECTOR .A. 2952-2-01-067-16600. Domicilio y Dirección Kilómetro cuatro y medio carretera sur. renuncias. APARTADO 2110.. Inscrita en el Registro Público así: Finca N° 67792. No ( ). La propiedad Objeto de Certificación está Catastrada: SI (x). De 2002 a las 11:10 AM. INSTITUTO NICARAGÜENSE DE ESTUDIO TERRITORIALES (INETER). 10-2508 (VP) EL 25/07/89 A FAVOR DE LOS MISMOS ADQUIRENTES. Descripción del inmueble matriz: N° Catastral.. APARTADO 2110. PARA ESTA PARCELA SE EMITIO CC No. Delineada como propiedad de Banco de la . Adquiriente GOMEZ------------------. compromisos.- 73. se efectuar VENTA PARCIAL (DESMEMBRACIÓN). Tomo 1138. 232/234/237 Asiento 3ro. Por la presente se hace constar que en los archivos que lleva la Dirección General de Catastro Físico se encuentra registrada la parcela No.00 M2. Domicilio y dirección Villa Fraternidad Número dos. CERTIFICADO CATASTRAL. DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO FÍSICO. NICARAGUA. Amparado en la solicitud -Número 19060. Y DELEGATARIAS el sello seco en la parte derecha inferior. C. 21882. Catastral 2952-2-01-067-16600.A. EJEMPLO DE INSERCIÓN EN LAS COMPRAVENTA QUE DEBEN HACERSE EN EL TESTIMONIO INSTITUTO NICARAGÜENSE DE ESTUDIO TERRITORIALES (INETER). (a) extiende presente certificado catastral para LUIS ---------------------------. presentada por el Sr. Área: 117.(ACEPTACIÓN): Que acepta a favor de su representada las declaraciones.Y -------------------. Folio 228/229. MATN. AREA: 115. NUMERO15931. y la garantía de prenda comercial otorgada en ese acto. # 10-3249.

Firma Ilegible. Kilómetro 11 carretera nueva a León.y dice PRIMERA: (RELACIÓN DE POSESION): Que dice ser dueño de una propiedad ubicada en el Barrio Tangará.Expresan las comparecientes y dicen UNICA: (REVOCACIÓN DE PODER COMO PROCURADOR COMÚN): Que por medio de la presente Escritura Pública. CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS ESCRITURA PUBLICA NÚMERO ------------------. REVOCACIÓN DE PODER COMO PROCURADOR COMUN ESCRITURA PUBLICA NUMERO ---------------.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN. quede SIN NINGUN VALOR Y EFECTO. por lo que desde ya. Nota: Este documento no produce efecto jurídico alguno. concurren a revocar el PODER que como Procuradora Común le habían otorgado a la licenciada ANGELINA------------------.(----) REVOCACIÓN DE PODER COMO PROCURADOR COMUN. Tomo 1138 folio 228/229. A solicitud de parte interesada se extiende la presente a los catorce días del mes de Octubre del dos mil dos. Verificar datos en el Registro Público de la propiedad.S. y concurrimos y venimos a DESISTIR a como en efecto DESISTIMOS de la Apelación que la Licenciada ANGELINA------------------------------------. a las once y veinte de la mañana. Asiento 3ero.- 75. 67792. 7506 C.- 74. identificado con número H172.. canet No. 232/34/37. solicitamos se archiven las diligencias.. CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN.Expresa el primer compareciente señor MARVIN ---------------------------.CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS. en que se le había solicitado a la señora Juez Cuarto de Distrito de lo Civil de Managua y en donde se le tenía como tal y se le había dado intervención de ley. cualquier pedimento que en nombre de las Apoderadas quiera solicitar la Licenciada ANGELINA -----------------.CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN..J. de diez varas de frente por . Datos Registrales Finca No. que por auto del trece de mayo del dos mil dos. Nombre y Firma del Funcionario Autorizado.. de la Planta de INE cuatro cuadras al sur y una cuadra arriba. había interpuesto en nuestro nombre y desde ya. Ciudad Sandino.Vivienda de Nicaragua..(----).

. SUR: Calle de por medio. y . CONSTITUCIÓN DE FEDERACIÓN ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO ---------------.Se regirá dicha Federación de conformidad con la ley.CONSTITUCIÓN DE FEDERACIÓN. Constituyen una FEDERACIÓN DE ASOCIACIONES.CLÁUSULA DE 76.(---------). equivalentes a -----------------------DOLARES AMERICANOS (US $ ---------------) que tiene recibido a su entera satisfacción de manos del segundo compareciente. Continua hablando el compareciente señor MARVIN ---------------------. Señor ANGEL -----------------------.. para un total de trescientas varas cuadradas. En este acto habla el compareciente y dice: TERCERA: (ACEPTACIÓN): segundo Que por medio del presente instrumento público acepta la venta que le hace en los términos anteriormente relacionados en nombre de la Iglesia Cristiana de su Gloria.. le cede y traspasa todos los derechos que le competen sobre el predio descrito. que a continuación describo los LINDEROS: NORTE: Propiedad Ángel Cabrera. Decreto Número Seiscientos treinta y nueve (639) del día diez de Febrero de mil novecientos ochenta y uno. deslindado y pormenorizada en la primera cláusula. de esta escritura y somete al saneamiento por evicción en los casos de ley y aclara que como queda dicho en estos derechos posesorios incluye las mejoras. OESTE: Casa particular. cada una de las Federaciones aquí representadas. ESTE: Propiedad Manuel Pérez. cuya naturaleza es civil y sin fines de lucro..Doy fe etc.treinta varas de fondo. Y que actúan en los respectivos caracteres que han sido mencionados y que las Certificaciones y Publicaciones en el Diario Oficial “La Gaceta” relacionadas son suficientes documentos habilitantes para otorgar este acto.CONCLUSIÓN. publicado en “La Gaceta” Diario Oficial.y dice: SEGUNDA: (CESIÓN DE DERECHO POSESORIOS): que por el precio de -------------------. Número treinta y nueve (39) del dieciocho de Febrero del citado año..CLÁUSULA DE INTRODUCCIÓN.Exponen los señores presidentes de la Federación de manera conjunta: PRIMERA: (CONSTITUCIÓN): Que de conformidad con la Ley para la concesión de Personalidad Jurídica.CÓRDOBAS NETOS (C$ ------------).

QUINTA: (OBJETIVOS): Los objetivos por los cuales entre otros se ha constituido esta entidad son: a) Trabajar por el establecimiento. f) Preparar e impulsar todo tipo de actividades a fin de crear las oportunidades de nuevas inversiones.. a todos los sectores o gremios de productores.TERCERA: (DURACIÓN): La duración de la Federación TAL es indefinida. desarrollo y defensa del sistema de libre empresa. promoviendo y fortaleciendo actividades de la Empresa Privada. a fin de obtener la Personería Jurídica de la .. por sus Estatutos que en un futuro se aprueben.SEXTA: (PATRIMONIO): El patrimonio de la Federación TAL estará conformado por el aporte que hacen sus asociados en forma conjunta tales como: muebles. industriales. para que efectúen los trámites y gestiones necesarias ante la Asamblea Nacional de Nicaragua.. agropecuarios. materiales de oficina. sean gubernamentales o no y que apoyen los fines para los que se constituye.SEGUNDA: (DENOMINACIÓN): La Federación se denominará Federación TAL...NOVENA: (DELEGACIÓN ESPECIAL): En este acto se le otorga poder amplio y suficiente a los Señores FULANO Y MENGANO (GENERALES)..CUARTA: (DOMICILIO): El domicilio de la Federación TAL. e) Representar en carácter de cúpula empresarial nacional. constructores y profesionales. comerciantes. será la ciudad de Managua.SÉPTIMA: (DE LOS ESTATUTOS): Los Estatutos determinarán la forma de gobierno.. y de manera abreviada TAL COSA. así como los activos obtenidos legalmente y que lleguen a manos de la Federación TAL. pudiendo establecer (decir las oficinas y donde). procedimiento y demás regulaciones normales en esta clase de organizaciones. acciones y labores las bases de la economía nacional y difundir la imagen de la libre empresa con miras a crear una conciencia empresarial. ya sean procedentes de Países u organizaciones. c)Fortalecer por medio de programas.además. el establecimiento de nuevas empresa y la defensa y desarrollo de las ya existentes. d) Procurar y motivar al sector público para que encamine sus esfuerzos en la misma dirección. todo dentro de un marco de respeto a los demás sectores de la sociedad. su organización. b) Propugnar porque el sector privado despliegue todo su vigor y actitudes hacia el desarrollo económico y social de Nicaragua.OCTAVA: (DEL CONSEJO): El Consejo estará integrado por un Presidente y un Directivo del Consejo por cada una de las Asociaciones que conforman la Federación TAL.

.- 77. con oficina y domicilio en esta ciudad y debidamente autorizado por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia para cartular por un quinquenio que expira el día ----------------------------------------------.Para los fines del articulo diez y ocho de la Ley del Notariado extiendo.Asociación.- --------------------------------------------------------------ABOGADO Y NOTARIO PÚBLICO . firmo y sello esta razón de clausura en la ciudad de Managua. ---------------------------------------------------------. a las TANTAS HORAS del día treinta y uno de Diciembre del año dos mil dos.Las Escrituras números ----. capital de la República de Nicaragua a las tres de la tarde del día treinta y uno de Diciembre del año dos mil tres.. encuentran--------Escrituras.fueron suspendidas .CLÁUSULA DE CONCLUSIÓN. cierro este mi PROTOCOLO numero -------------------------que lleve durante el año en curso. Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua.-Yo. ACTA DE CIERRE En la ciudad de Managua.

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 Nombre de la Escritura Acta de apertura del Protocolo Acta de cierre de Protocolo Cláusula de Introducción Cláusula de Conclusión Paso ante Mi Reconocimiento de hijo Emancipación Corrección de error en los datos o en la ortografía del nombre de la partida de Nacimiento Cambio de nombre o identificación Notarial con prueba testifical Autorización para viajar Permiso múltiple par viajar Contrato en Pro de una unión de hecho estable Resolución de convenio de unión de hecho estable Convenio de Pensión Alimenticia por Divorcio Testamento abierto Testamento cerrado Poder Verbal Poder General Judicial Poder Especial Poder General de Administración Poder Generalísimo Poder Especial Aduanero Sustitución de Poder Revocación de Poder Compraventa de bien Inmueble Compraventa de la mitad indivisa de un Inmueble Compraventa con reserva de usufructo Compraventa con Pacto Comisorio Desmembración y Promesa de venta de bien Inmueble Desmembración. Compraventa a plazos de Hipotecas Cancelación de Hipoteca y Constitución de Adeudo con garantía Hipotecaria Cesión de un crédito Hipotecario Cesación de Comunidad Promesa de Compraventa de un bien Inmueble Arrendamiento de Predio Urbano Contrato de Subarriendo Rectificación de Linderos Partición Extrajudicial Permuta Minuta Notarial de Mejoras Inscripción de Mejoras por solicitud directa al Registrador Constitución de servidumbre General Constitución de Servidumbre de Paso Servidumbre de Medianería Servidumbre de Desagüe 01 01 01 02 02 02 02 03 03 04 05 05 06 06 07 08 09 09 10 10 11 12 12 13 13 14 15 15 16 17 19 21 21 22 23 24 25 25 26 27 27 27 28 29 30 Página .ÍNDICE No.

46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 Servidumbre de Acueducto Servidumbre de Agua Servidumbre de no levantar mas un edificio Mutuo con Garantía de Prenda Agraria o Industrial y Fianza Solidaria Reconocimiento de adeudo con Garantía de Prenda Comercial Mutuo con Fianza Personal Reducción de monto de Adeudo Y Reestructuración de saldo Sustitución de Fiador Línea de Crédito Revolvente con Garantía Tal 31 31 32 31 35 36 36 37 38 Carta de Pago 39 Contra garantía 39 Contrato de Anticresis 41 Compraventa de bien Inmueble 41 Desmembración y Compraventa de bien Inmueble 42 Compraventa de vehículo 44 Declaración Jurada y Venta de arma de fuego 45 Promesa de Venta de mejoras 46 Compraventa Aleatoria 47 Venta Forzada 47 Dación en pago 49 Constitución de Sociedad anónima 49 Constitución de Cooperativa 73 Constitución de Fundación 74 Certificación de Documento 77 Declaración Jurada 79 Poder Especialísimo para Divorciar 80 Asunción de Deuda con Garantía Prendaria 81 Ejemplo de Inserción en las compraventas que debe 82 hacerse en el Testimonio Revocación de poder como Procurador común 83 Cesión de Derechos Posesorios 84 Constitución de Federación 85 Acta de Cierre 86 .