ADMINISTRACIÓN Y GESTIÓN INTEGRAL DE

FINCAS, ASOCIACIONES, CENTROS COMERCIALES, Av. Ramón y Cajal, 17-6ºD. 41005 SEVILLA
URBANIZACIONES, POLÍGONOS INDUSTRIALES, Teléfonos: 954 64 19 10*/ 629 46 56 55. Fax: 954 92 42 30
ENTIDADES DEPORTIVAS Y DE CONSERVACIÓN E-mail: info@carriongestion.com
José Antº CARRIÓN HIDALGO, S.L.P http://www.carriongestion.com
Colegiado 17.753 CIF: B91180927

NUEVA DEDUCCIÓN POR OBRAS DE MEJORA (IRPF DECLARACIÓN) 2010,

2011 Y 2012 ) APLICABLES DESDE 14.4.2010 HASTA 31.12.2012, POR
VIVIENDA HABITUAL LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.

PLAZO APLICACIÓN Desde 14.4.2010 a 31.12.2012

BENEFICIARIO: Contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 53.007,20 €/año

En la vivienda habitual o edificio donde se encuentra la vivienda

A QUIEN AFECTA: habitual (Comunidad de Propietarios)

AFECCIONES
-plaza garaje
-jardines
-parques
NO AFECTA A:
-piscinas
-instalaciones deportivas
-otros análogos

-instalaciones paneles solares

-mejora aislamiento:
-Mejora envolvente (p.e. -ventanas
Mejora eficiencia térmica edificio) -paredes
energética -cubiertas
-Mejora sistemas instalaciones térmicas
-Del suministro
-Mejoras instalaciones agua -Instalaciones y mecanismos
ahorradores de agua
-Agua
SUSTITUCION -Gas
OBRAS AFECTADAS INSTALACIONES -Electricidad
-Otros suministros
-Instalaciones de ascensores o
adaptables a personas con
discapacidad
-Instalaciones rampas de acceso a
Seguridad y
FAVORECER LA edificios
estanqueidad edificio
ACCESIBILIDAD a las -Instalación elementos de
viviendas o edificio (RD información que permitan la
2066/2008 de 12 de orientación en el uso de escaleras y
Diciembre) ascensores
-Obras de adaptación de las
viviendas a las necesidades de
personas con discapacidad o
mayores de 65 años

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 Infraestructuras de -Que permitan el acceso a Internet y TDT, únicamente en la
Telecomunicaciones vivienda habitual

-Cambio de mobiliario de cocina, recubrimiento armarios y cambio de azulejos, puertas

OBRAS NO
nuevas pintado, instalaciones A/A, salvo que estén vinculadas a las anteriores y tampoco
AFECTADAS
los sistemas de control y acceso.

-Número de factura
-Fecha expedición o pago
-Titular del expedidor y destinatario
-NIF de ambos
REQUISITOS DE LA CONTENIDO -Domicilio de ambos
FACTURA OBLIGATORIO -Descripción detallada de los trabajos
-Base imponible (sobre lo que se calcula la deducción)
-IVA aplicado y caso de IVA reducido explicación y detalle del
porcentaje de los materiales aportados.

-Tarjeta crédito o Débito

-Cantidades satisfechas
BASE IMPONIBLE
obligatoriamente por
-Transferencia bancaria
-Cheque nominativo
-Ingresos en C/C de las personas
que realicen las obras

TIPO DEDUCCIÓN 10% De la base de la deducción

EXCLUIDO Si el pago se hace en metálico

-Contribuyentes -LIMITE
-B.I. ≤ 33.007,20 4000€
-B.I. 33.007,20 ÷ 4000€ menos el
53.007,20 resultado de
POR DECLARACIÓN multiplicar x 0,2
la diferencia
entre B.I. y
33.007,20€/año
DEDUCCIONES
Podrán deducir con el mismo límite
Exceso Base máxima anual en 4 ejercicios siguientes.
LIMITES BASE
DEDUCCIÓN En todos los periodos impositivos
no podrá exceder de 12.000€ en
POR VIVIENDA HABITUAL
vivienda habitual

El citado límite de 12.000€ se

repartirá entre los propietarios en
POR VARIOS PROPIETARIOS función del porcentaje de
propiedad en el inmueble

Para las mismas cantidades con la

deducción por inversión en vivienda
No derecho a deducción
habitual

2
 APLICACIÓN
DEDUCCIÓN EN Se restará de la cuota integral estatal
DECLARACIÓN

La edificación que constituya la

CONCEPTO residencia del contribuyente
Con carácter general
S/NORMATIVA DE durante un plazo continuado de al
VIVIENDA HABITUAL menos tres años
DEL CONTRIBUYENTE Estar habitada de manera
(Art. 68.1.3 de LIRPF permanente y efectiva por el
y su desarrollo art. 59 contribuyente en un plazo de doce
Específico
Reglamento del meses contados a partir de la fecha
Impuesto aprobado de adquisición o terminación de las
RD 439/2007 de 30 obras
de Marzo BOE 31 de
Marzo) Imperativo La adquisición de su pleno dominio
CONCEPTO
-Las personas físicas que tengan su residencia
Y
habitual en territorio español
LA TIENEN: -Las personas físicas que tengan su residencial
CONSIDERACIÓN
CONSIDERACIÓN habitual en el extranjero por determinadas
NORMATIVA DEL circunstancias
DE
CONCEPTO DE
CONTRIBUYENTE -Las sociedades civiles
CONTRIBUYENTE
(Art. 8 LIRPF) -Herencias yacentes Sus rentas se atribuirán
NO LA -Comunidades de a socios, herederos,
TIENEN: bienes, etc… comuneros, etc…
(ENTRE ELLAS LAS
CDADES. DE PROP)

POR ELLO, EN CASO DE OBRAS EN COMUNIDADES DE

RESOLUCIÓN
PROPIETARIOS (Siempre que se cumplan los requisitos
DIRECCIÓN GENERAL
expuestos) SE PODRA DEDUCIR POR CADA PROPIETARIO EN SU
DE TRIBUTOS
RESPECTIVA DECLARACION DEL IMPUESTO, EN PROPORCION A
(16.Set.2010)
LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN LA COMUNIDAD.