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0 1 2 3 4 5
80
15
4.5 6
0 5 10 15 20 25 30
9 i = 4%
10
En este ejercicio se puede notar que durante los primeros cinco años el
establecimiento del rodal forestal resulta oneroso, pues hay egresos de
10 000 y 9 000 Nuevos Soles en los años cero (0) y cinco (5) primeros
años, al décimo año se nota que existe un punto de inflexión, es así que
a partir del año 15 se observa flujos positivos en cada quinquenio.
VA =4.5(1,04)−15+6 (1,04)−20 +…+80 (1,04)−30−(10+9 ( 1,04 )−5 )
VA =2,50+2,74+5,63+24,67−(10+7,40)
VA =35,54−17,40
VA =18,14/ ha
Luego como hay 300 á rboles por ha se tiene :
18140,00
VA = =¿ S/. 60,47 por árbol.
300
Donde :
VPtara=Valor presente de plantaci ó n de tara .
Q i = Flujo de caja que se genera durante la vida útil de la tara (o
durante el periodo de análisis)
i = Tasa de rendimiento (TAMR)
n = vida útil de la plantación.
b) Tasación de frutales a partir de los precios de mercado cuando se
conoce el valor de la tierra.
V p=V f −V t
Donde :
V p=Valor de la plantaci ó n frutal . = ?
V f =Valor de la tierra incluyendo la plantaci ó n frutal=6000
V t =Valor de la tierra sin incluir plantaci ó n frutal = 4200
V p=6000−4200=1 800
c) Valor de distintas plantaciones frutales Vf frente a un solo valor de la
tierra Vt.
En algunas ocasiones se puede hallar el valor de los frutales o
cualquier otra plantación por medio de una análisis comparativo a
grosso modo, teniendo como referencia los precios promedio de los
terrenos con plantaciones de un cultivo que es sujeto de valuación
con el precio de otros u otro terreno sin plantación frutal alguna, de
tal modo que por diferencia se puede estimar el valor del cultivo o
plantación correspondiente.
V ipm =V fm−V spf
Donde :
b) Para la recta A – C:
Y −Y 1
Y ´ =Y 3 − 3
[
X 2− X 1 ]
( X 2−X ) (2)
X 2− X
Despejando
[ X 2−X 1 ]
de (1) :
X 2−X
Y −Y 2=−
[ ] ( Y −Y 1 )
X 2− X 1 2
Y −Y 2 X −X
−
[ Y 2−Y 1 ][ ]
= 2
X 2−X 1
(3)
Y −6000
Y ´=3800+ [ 3000] (800)
−1000
Valor de la tara=3800+ [ 3000 ](800)
Valor del suelo = S/. 3 533,33 Nuevos soles sin incluir el valor de la
tara.
Por analogía, se puede hallar el valor de la tara conociendo el valor
del suelo hallado:
3533,33−6000
Valor de la tara=3800+ [ 6000−3000 ]
( 3800−3000 )
−2466,67
Valor de la tara=3800+ [ 3000 ]
( 800 )
TOTAL
AÑOS Venta Indice de Venta Real (miles S/.)
Nominal precios 1994 = 100
(miles S/.) 1994= 100
1996 220 127,41 172,67
1997 230 138,80 165,71
1998 240 145,90 164,50
1999 250 151,00 165,56
2000 260 157,20 165,39
2001 270 158,62 170,22
2002 280 160,74 174,19
2003 290 166,73 173,93
2004 300 172,16 174,26
2005 300 176,89 169,60
TOTAL
Corriendo la regresión:
Ejemplo:
Valor de la plantación = 5000
Nº de árboles = 380/ha
Luego el Valor unitario será:
5000
Valor unitario= =S /. 13,16
380
Ejemplo:
Entonces si se desea valorar el valor comercial de 30 árboles siguiendo
este procedimiento será:
Valor total=13.16∗30=S /.394,80
12. Cálculo del valor de un árbol o conjunto de árboles por
actualización.
Seguir el mismo procedimiento que el ejercicio del ítem Nº 5, o sea se
trata de hallar el VAN.
13. Valoración de árboles que generan flujos de caja periódicos y no
anuales.
Cuando se indica que generan flujos de caja periódicos y no anuales
estos pueden ocurrir cada dos años o cada cinco años, etc.,
dependiendo claro está de las especies de que se trate valorar, es así,
por ejemplo que el tornillo fructifica cada dos años y no anualmente,
entonces la valoración de la producción de semillas del tornillo se
realizará bimensualmente.
14. La tasación de árboles.
La tasación de árboles se puede realizar dependiendo de la edad de los
mismos, es decir, va estar en estrecha relación del diámetro y altura que
tengan estas, asimismo, del uso actual y potencial que tienen estas,
también influye en la tasación otros elementos como su localización
próxima o lejana a una carretera, número de compradores de los
árboles, entre otros considerandos.
15. Valoración de madera en función del rendimiento y a precios
constantes.
Aquí existen dos casos:
a) Cuando se realiza una transacción comercial, el precio nominal de
transacción puede no variar a través del tiempo (uno o hasta cinco
años), dependiendo del tipo de contrato de compra – venta realizada
por el oferente y demandante, entonces es lógico que la transacción
se realizará a los precios previamente acordados (precios
constantes):
b)
Importe Importe a
IPC
Volumen precio Precio precio precios
años 1994=10
p.t./año s/. real nominal constante
0
s/. s de 1994
2000 2000000 1,85 157,2 0,01176845 3700000 23536,8957
2001 2000000 1,85 158,62 0,01166309 3700000 23326,1884
2002 2000000 1,85 160,74 0,01150927 3700000 23018,5393
2003 2500000 1,85 166,73 0,01109578 4625000 27739,459
2004 2500000 1,85 172,16 0,01074582 4625000 26864,5446
2005 2500000 1,85 176,89 0,01045848 4625000 26146,1925
2006 2500000 1,85 180,2 0,01026637 4625000 25665,9267
2007 2500000 1,85 182,3 0,01014811 4625000 25370,2688
Aquí se nota claramente que en términos reales el valor de la
transacción va disminuyendo del año 2000 al 2002, y hay un ligero
repunte respecto al valor de las transacciones en el año 2003, pero
este repunte no se da por un mejor precio sino por un incremento del
volumen de madera transado y a partir del año 2003, se nota
claramente que va declinando el valor de las ventas a precios
constante de 1994..
25000
20000
Importe a precios
constantes del 1994
15000
10000
5000
meses Precipitación X 2i
mensual Xi
E 9,877 97,55
F 8,651 74,84
M 10,916 119,16
A 4,911 24,12
M 2,729 7,45
J 0,859 0,74
J 0,006 0,00
A 1,015 1,03
S 6,649 44,21
O 6,443 41,51
N 14,961 223,83
Total 67,017 634,44
634,44
R= = 9,47
67,017
K: Es el factor de erodabilidad del suelo. Es la cantidad promedio
de suelo perdido por unidad del factor R cuando el suelo en
cuestión es mantenido permanentemente desnudo, con laboreo
secundario a favor de la pendiente.
Para cálculos de erosión, la permeabilidad puede ser calculada
de un modo indirecto (si no se tienen los valores de infiltración, en
cm/h) a partir de los datos del análisis granulométrico. La
permeabilidad a partir de la textura se puede calcular de un modo
aproximado en el triángulo de textura adaptado a valores de
permeabilidad.
Los valores de K pueden variar según el tipo de suelo de que se
trate, así:
Características Valor
Suelo compuesto por limo + arena muy fina 34,4
Resto de arenas 11
Materia orgánica C. O. X 1,72 2,6
Estructura grumosa media Clase 3
Permeabilidad Clase 6, muy
lenta.
Donde:
VEPFIncremento agua = Valor del establecimiento de plantaciones
forestales.
P = Precipitación (mm)
a1 = Porcentaje de infiltración con arbolado.
a0 = Porcentaje de infiltración sin arbolado.
p = Precio del agua (um/m3)
10 = Coeficiente de transformación de mm a m3 por ha.
Entonces, si se conoce los valores de:
P = 750 mm.
a1 = 80 %
a0 = 30 %
p = S/. 5,00
Hallar el valor:
VEPF Incremto a gua
Soluci ó n:
a1−ao
[
VEPF Incremto agua =10∗P ]
100
∗p
0,8−0,3
[
VEPF Incremto agua =10∗750
100] ∗5
17. Sss
CONTABILIDAD DE COSTOS
FINES
Los costos persiguen una serie de fines, entre las cuales se pueden
mencionar los siguientes:
Caso 1:
Cualesquiera sea el producto que se fabrique, en su composición intervienen
tres elementos conocidos en el lenguaje contable bajo las denominaciones de
material directo, mano de obra directa y gatos indirectos de fabricación.
a) Material Directo.
Producción equivalente.
No todas las empresas logran terminar su proceso productivo en un mismo
instante de tiempo, los hay productos terminados, otros en proceso de
producción con diferentes niveles de producción, entonces cabe realizar la
siguiente pregunta ¿cómo determinar el valor unitario si dentro del volumen de
producción hay unidades terminadas y sin terminar?, esto se resuelve con este
nuevo concepto de producción equivalente, que viene a ser la representación
de la producción en unidades acabadas, teniendo en cuenta para las que están
sin terminar, su grado de avance.
Si al final de un periodo de informe da como resultado que se han terminado
100 unidades y que otras 40 están en proceso con avance calculado de 50 %.
Su equivalencia en unidades económicamente terminadas es 120. Cifra
obtenida sumando a las unidades terminadas la equivalencia de acabado de
las otras 40, esto es:
100 unidades terminadas + 40(0,5) unidades por terminar = 120
Otros autores denominan a la producción equivalente como “equivalencia de
producción”, “producción efectiva” o “producción verdadera”, la denominación
puede variar de empresa a empresa pero el principio es el mismo.