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Manual de Tasaciones (Bienes Nacionales

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manual de tasaciones en chile
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II.6.a Tasación por Mercado

La Tasación por Mercado significa conocer los valores que los interesados están dispuestos a

pagar por un bien inmueble. Estos valores se obtienen a través de los medios de información,

Conservador de Bienes Raíces, Corredores de Propiedades, Servicio de Impuestos Internos, etc.

II.6.b Tasación por Renta

La Tasación por Renta es la que nos permite llegar a establecer una aproximación del valor de

un inmueble a través del canon de arrendamiento, puesto que existe una relación entre el capital

o inmueble y su rentabilidad.

II.6.c Tasación por Valor Potencial

La metodología para tasar un inmueble por Valor Potencial, significa plantear la tasación como

un proyecto de inversión, en donde el inmueble tiene participación en un negocio cuyo valor

presente es el reflejo de los flujos futuros.

II.6.d Tasación por Costo de Reposición

Tasación por Costo de Reposición, se aplica principalmente a construcciones. En este método

se reemplaza el inmueble construido por uno nuevo, al que luego se le aplican los coeficientes

por uso, deterioro, mantenimiento, etc.

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