ACTA DE LA JUNTA ORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

DE LA URBANIZACIÓN LAS NIEVES DE MONTELAR

En Galápagos, siendo las 10:00 horas del día 27 de Marzo del 2.011, debidamente convocados, se reúnen en segunda
convocatoria los copropietarios, presentes o representados, que posteriormente se relacionan, bajo la presidencia de de
D. Jordi Delgado Aviles, y actuando como Secretario ASESORES FELIVAN,S.L., representada por D. Felipe Caballero García,
a fin de celebrar la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización “Las Nieves de
Montelar”, y conforme al siguiente:

ORDEN DEL DÍA

1º.- Intervención de la Alcaldesa

2º.- Lectura y aprobación Acta anterior
3º.- Informe de actuaciones 2.010
4º.- Auditoria 2.010 (Aprobación, si procede, del Estado de Cuentas del 2.010)
5º.- Presupuesto 2011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)
6º.- Ratificación y renovación de cargos Junta Directiva
7º.- Información del Administrador (morosidad /Corte Arbitraje)
8º.- Ruegos y preguntas

ASISTENTES A LA JUNTA

PARCELA PROPIETARIO COEFICIENTE

0003 LEVI EUSEBIO GARCIA TURRADO 0,139
0021 JUAN INDURRIA DE BLAS 0,139
0035 JUAN MANUEL GOMEZ MARTIN 0,154
0051 VALENTIN DARRIBA CARRANZA 0,134
0052 UILLERMO RODRÍGUEZ RUANO 0,137
0063 PEDRO SANCHEZ SERNA 0,135
0065 JAVIER DIEZ MEDRANO 0,136
0084 ABILIO HIGUERO 0,139
0115 ANGEL LIGERO LOPEZ 0,137
0119 FRANCISCO J. MORENO INIESTA 0,138
0121 JULIAN PLAZA ARENAS 0,134
0123 JOSE LUIS SAEZ TEJERA 0,134
0133 JAVIER DIEZ MEDRANO 0,164
0145 JOSE MARIO VILLALBA RUIZ 0,138
0147 FERNANDO GONZALEZ HERNANDEZ 0,136
0150 JOSE MARIA DIEZ VILLANUEVA 0,134
0176 ENRIQUE BERMUDEZ RABAL 0,153
0189 LUIS CARRERA LOSADA 0,149
0205 ANGEL VALVERDE MARTIN 0,140
0214 SARA CORDON SAEZ 0,170
0262 ALBERTO BRAVO MARTIN 0,147
0263 JULIO INGELMO GARCIA 0,137
0264 JORDI DELGADO AVILES 0,139
0299 PILAR GARCIA MADRAZO 0,154
0349 ROSA MARIA MARTIN GOMEZ 0,171
0364 JOSE LUIS GOMEZ GARCIA 0,294
0371 SEGUNDO SANTOS AMAYA MARTINEZ 0,191
0380 GREGORIO SOLIS ALEGRE 0,137
0405 JOSE CARLOS MENDEZ GRANERO 0,134
0406 JESUS MIGUEL BERIAN POLO 0,144
0410 DIANA JUDIT MARTIN GONZALO 0,149
0421 MARIANO MARTIN FLORES 0,134
0423 LUIS MIGUEL SANCHEZ SERNA 0,134
0468 MANUELA SANCHEZ GARCIA 0,185
0473 RAQUEL FRAILE MOLINA 0,140
0474 MIGUEL ANGEL ROMERO LOPEZ 0,136
0486 MICHEL HEYKOOP 0,165
0489 DANIEL SAIZ VALENCIANO 0,139
0523 HELIODORO PERAL GARCIA 0,175
0532 PEDRO LUIS SANSANO MIRA 0,147
0543 ANTONIO GARCIA MORENO 0,190
0610 RAMON PEREZ CAMACHO 0,169
  TOTAL 6,3510
Toma la palabra el Sr. Presidente Jordi Delgado, dando comienzo a la Asamblea

PUNTO PRIMERO.- INTERVENCION DE LA ALCALDESA

El presidente comunica a todos los asistentes la invitación a la Asamblea de la Alcaldesa, da la palabra al Secretario-
Administrador, quien explica su ausencia; por parte de la Comunidad se le comunicó el 9 de Marzo y la alcaldesa
respondió el día 24 de Marzo, excusando su ausencia por compromisos adquiridos con anterioridad

PUNTO SEGUNDO.- LECTURA Y APROBACIÓN DEL ACTA ANTERIOR

Toma la palabra el Secretario Administrador, para que delante de todos los asistentes lea el Acta de la Asamblea anterior
de fecha 14/03/2010 conforme se va leyendo punto por punto el acta, surgen varias cuestiones que son explicadas por el
Sr. Presidente quien toma la palabra y comenta:
a) Sobre el autobús escolar para la recogida de los niños nos informa el colegio que debe haber un mínimo de 30 niños
para que se tenga el servicio. En estos momentos hay más de treinta y que por lo tanto se pedirá al Ayuntamiento el
servicio para que lleve a los niños.
b) Cámara de vigilancia: Se pidió autorización y no se concedió porque se necesitaba la vigilancia de 24 horas. Se
votará en esta Asamblea en los gastos de la vigilancia.
c) La propietaria de la Parcela 473, comenta que lo que dice en el acta sobre el Quad, está mal redactado porque no
fueron varios vecinos los que querían comprarlo sin uno, El vocal Alberto pregunta si merece la pena redactar de
nuevo el acta, se dice que no es necesario

Una vez terminada la lectura del Acta, se somete a votación con los resultados siguientes:

Votos a favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0121 0,134 0248 0,134 0405 0,134 0522 0,155
0021 0,139 0124 0,133 0262 0,147 0410 0,149 0523 0,175
0035 0,154 0147 0,136 0264 0,139 0421 0,134 0532 0,147
0052 0,137 0150 0,134 0299 0,154 0423 0,134 0610 0,169
0063 0,135 0166 0,156 0349 0,171 0474 0,136
0084 0,139 0176 0,153 0359 0,148 0487 0,143
0115 0,137 0214 0,170 0364 0,294 0489 0,139

Total coeficientes 4,798

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.

0032 0,145 0604 0,138
0599 0,221 0473 0,140
Total Coeficientes 0,644

Abstenciones:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.

0205 0,140 0486 0,165 0543 0,190
Total Coeficientes: 0,495

Se aprueba por mayoría El Acta anterior (14032010))

PUNTO TERCERO.- INFORME DE ACTUACIONES 2.010

Toma la palabra el vocal Enrique, diciendo que el objetivo de describir cada punto de las actuaciones de los miembros de
la Junta, es porque en este año se va a renovar la misma y para que los posibles candidatos sepan como esta la
Comunidad
 Funciones de cada miembro de la Junta;

Jordi Delgado
Presidente, Gestión Financiera e Interna.

• COORDINACIÓN VOCALÍAS
• PAGOS A PROVEEDORES (con co-firma)
• IMPULSO ACTUACIONES
• ORGANIZACIÓN DE LA GESTIÓN
• NEGOCIACIÓN Y RENEGOCIACIÓN DE CONTRATOS
• REPRESENTACIÓN DE LOS PROPIETARIOS.
• REUNIONES DE COORDINACIÓN DE LA JUNTA.

Alberto Bravo
Vicepresidente y Vocal de control de calidad, Gestión Interna, Señalizaciones y comunicaciones .

• RENEGOCIACIÓN CON PROVEEDORES.

• CO -FIRMA DE PAGOS A PROVEEDORES.
• AYUDA A LA GESTIÓN DE VOCALIA DE JARDINES.
• SEÑALIZACIONES URBANIZACIÓN.
Enrique Bermúdez
Vicepresidente, Portavoz y Gestión Interna.

• PORTAVOZ DE LA JUNTA DE GOBIERNO.

• ASESOR EN LA TOMA DE DECISIONES.

Abilio Higuero
Vocal de electricidad.
Ramón Vicente
Vocal de electricidad y Gestión Financiera.

• RENOVACIÓN DE LUMINARIAS (Copetes anticontaminación lumínica de farolas).

• REDISEÑO Y COLOCACIÓN DE NUEVAS LÍNEAS DE FAROLAS EN LA URBANIZACIÓN.
• GESTIÓN DEL ROBO DE CABLE LUMINARIAS CARRETERA. (Enrique el dice a Sara que el ayuntamiento aprobó el
pago pero la urbanizacion no recibió el pago. Cuando entró la nueva gente tampoco pagaron. Se ha peleado por
ello y lo han pagado como un favor. Sara confirma que el pago se firmó en un decreto. Enrique le dice que en la
caja de la comunidad no existía ese dinero. El pago al final ha sido efectivo porque Rosa ha tenido que pelear
por ello. En una carta se confirma el pago para que no lloremos más)
• NUEVOS CUADROS DE MANDO. (Jordi confirma que se ha cambiado y ya no hay tantos saltos de corriente.
Enrique dice que por los riesgos laborales los cuadros tenían mucho riesgo)
• REVESTIMIENTO DE LOS CUADROS DE MANDO.
• NUEVO CABLEADO DE RED ELECTRICA PARA LAS BOMBAS DE AGUAS POTABLES. (Jordi dice que en verano de
2010 se fastidiaron y la tirada eléctrica de varios cables estaba toda picada y entraba agua. Hubo que cambiar
todo que costó 30.000 €. El ayuntamiento se comprometió a pagar esa cantidad. Llegado el momento se negoció
el pago con el proveedor. Al final el ayuntamiento se comprometió a pagar el 40 % 10.000 € y el resto lo ha
pagado la comunidad. Sara le pregunta si ha pagado el ayuntamiento y Jordi le contesta que el proveedor no se
ha quejado.
• RENEGOCIACIÓN CONTRATOS Y TARIFAS ELECTRICAS. (Ramón se ha movido mucho y ha renegociado con
Iberdrola consiguiendo un 17% de mejora. El vecino de la parcela 473 pregunta si el ayuntamiento paga la luz, y
se le contesta que paga las farolas ( 50.000 € el año 2010) Las bombas las paga la comunidad
• ILUMINACIÓN DE JARDINERAS.
• ILUMINACIÓN DE PARADA BUS.
• RENOVACIÓN CUADRO ELECTRICO E INSTALACION GARITA. (se sacó todo el cableado y se hizo nuevo)
• NUEVOS TOTEMS DE LUZ EN ZONA DEPORTIVA.
• AYUDA EN CUESTIONES VARIAS.
Rosa Martin
Vocal relaciones institucionales, Relación con los vecinos y buzón de sugerencias.

• REPRESENTACIÓN INSTITUCIONAL.
• RELACIONES CON EL AYUNTAMIENTO.
• RELACIONES CON LOS VECINOS.
• GESTIÓN DEL BUZÓN DE SUGERENCIAS.
• ASESOR EN LA TOMA DE DECISIONES.
Luis Miguel Sánchez
Vocal de Obras, Parques y Jardines.

• CO-FIRMA.
• ACERAS URBANIZACIÓN.
• OBRAS DE JARDINERAS ENTRADA.
• RENOVACIÓN GARITA ENTRADA.
• JARDIN ENTRADA.
• JARDIN ZONA DEPORTIVA.
• NUEVOS PARQUES INFANTILES EN PARQUE ENTRADA DERECHA Y EN ZONA DEPORTIVA.
• REMODELACIÓN DE CAMPO DE FUTBITO EN NUEVO CAMPO DE FUTBITO Y BALONCESTO CON
GRADAS Y CERRAMIENTO.
• NUEVOS ARENEROS.
• REPARACIÓN PISTA DE TENIS.
• NUEVAS FUENTES EN ENTRADA, EN ZONA DEPORTIVA Y EN PASO.
• NUEVA ZONA DE CIRCUITO SALUDABLE EN MIRADOR.
• CAMINOS EN ZONAS VERDES.
• BANCOS, PAPELERAS Y MESAS DE PICNIC EN ZONA DEPORTIVA Y VERDES.
• NUEVAS ACTUACIONES EN ZONAS VERDES FRENTE AL BAR.
• GESTIÓN DE JARDINERIA.

Una vez terminado la gestión del vocal Luis Miguel Sánchez, varios vecinos toman la palabra:

El vecino de la parcela 21 se queja de que determinadas calles están llenas de desprecios de perros. Jordi le confirma que
en este año se incluye en el presupuesto el limpiar las aceras. La vecina de la parcela 473 pregunta si esto no es labor del
ayuntamiento se le dice que sí pero como no hace nada lo tiene que hacer la comunidad. Sara dice que todas las semanas
iban los limpiadores del ayuntamiento por medio de Pepe.
Sara pregunta porqué se ha duplicado los juegos infantiles abajo. Se le contesta que va por edades. Sara dice que lo ve
innecesario. La junta le contesta que no porque se lo piden las madres.
Sara dice sobre el circuito saludable que siempre que lo ha visto lo ha visto muerto. No ha visto a nadie utilizarlos. Jordi le
contesta que no sabe si se utiliza, pero en verano si se utiliza.
P.473 pregunta quién va a arreglar la otra parte de los columpios. Se le dice que la entrada es por arriba, lo de abajo no es
de la comunidad.
Luis Miguel dice que todos los que tengan valla verde hay que mantenerlo porque hay muchos que no lo cuidan.

Levi Eusebio García

Vocal y responsable de la seguridad, Relación con Guardia Civil, Personal Interno y Externo, Control de Acceso y Vehículos.

• RENEGOCIACIÓN CONTRATOS DE SEGURIDAD (Ahorro económico y aumento de prestaciones).

• ASEGURAMIENTO DE LA CALIDAD DEL SERVICIO DE SEGURIDAD, AUXILIARES Y MANTENIMIENTO.
• GESTIÓN DE LA NEGOCIACIÓN DEL VEHICULO DE SERVICIO.
• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia Familiar, etc.
• PROTOCOLOS DE SEGURIDAD.
• ARREGLO DE BARRERA DE ENTRADA.
• ARREGLO DE PUERTA CAMINO GALÁPAGOS.
• PUERTA DE ACCESO ZONA DEPORTIVA POR LAS CASTILLAS.
• REPARTO DE CORREO.
Jordi dice que no hay robos desde hace 2 años

• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia Familiar,

etc.
TIPO DE INCIDENCIA CANTIDAD
CIERRES DE PUERTAS 72
CORTE CONTADORES AGUA 54
AVISOS GRAVES GUARDIA CIVIL 10
INCENDIOS 3
INCIDENCIAS ENTRE VECINOS 7
ASISTENCIAS MEDICAS 2
En este punto varios vecinos toman la palabra: a
El vecino de la parcela 543 pregunta por las actuaciones de la Guardia Civil y si se pueden numerar. Se llama a Felipe
(seguridad) y habla sobra varios casos.
La vecina de la parcela 410 habla sobre una incidencia del 2 de agosto de 2010 que tuvo que llamar ella a la Guardia Civil
porque un camión cortaba la calle.
Vecino p. 543 pregunta qué tipo de actuaciones hay contra los incendios. Felipe el de seguridad dice que hubo 2 incendios
graves y fueron ellos los que llamaron a la Guardia Civil y bomberos.
P.299 pregunta sobre la puerta de atrás si se cierra. Se le confirma que se cierra a las 10:45. Si está cerrada se llama al
interfono y contesta la garita.

Continúa la gestión de Levy Eusebio García

• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS: Incendios, Intentos de robo, Violencia Familiar, etc.

Ramón Pérez – Aguas.

• SEGUIMIENTO CALIDAD DEL AGUA POTABLE (NIVEL BASE).

• REPARACIÓN DE BOMBAS DE AGUAS POTABLES. (Bomba nueva)
• LIMPIEZA DE ARENAS DE DEPOSITOS AGUAS POTABLES.
• REPARACIÓN DE BOMBAS DE AGUAS FECALES. (4 averías).
• SEGUIMIENTO CALIDAD DEPURADORA AGUAS FECALES (Informes Nivel Base)
• LIMPIEZA DEPOSITO AGUAS FECALES AVENIDA RIO GALLO.
• BUSQUEDA Y NEGOCIACIÓN DE PRESUPUESTOS.
• SEÑALIZACIÓN HIDRANTES.
• REUNIONES CON BOMBEROS.

AGUAS INGRESOS REPARACIONES CALIDAD ELECTRICIDAD

POTABLES 76.029 42.860 1.263 31.515
RESIDUALES 0 13.074 984 7.892
TOTAL 76.029 55.934 2.247 39.407
DIFERENCIA -21.562 97.588

Felipe - Gerente Administración.

• OFICINA DE ATENCIÓN AL VECINO (OAV).

• GESTIÓN CONTABLE.
• GESTIÓN DE RECUPERACIÓN DE MOROSIDAD.
• CORTE DE ARBITRAJE
• EMISIÓN DE RECIBOS (Cuota comunidad y Agua)
• GESTIÓN LEGAL Y FISCAL.
• RESOLUCIÓN DE INCIDENCIAS.
PUNTO CUARTO.- AUDITORIA 2.010 (Aprobación, si procede, del Estado de Cuentas 2.010)
Toma la palabra el Secretario Administrador (Felipe) exponiendo a todos los asistentes la auditoria del estado de
cuentas del 2.010, sin ningún fallo, realizada por auditores externos (La Torre y Vegas).
Un vecino comenta que comparando las listas de deudores ha subido la morosidad, le contesta el Secretario
Administrador que la deuda de las parcelas de la propiedad DACHA, llevan sin pagar más de un año, motivo por el cual
ha subido la morosidad, hablando con esta empresa nos comenta que están negociando con el Ayuntamiento de
Galápagos la transmisión de las mismas a cambio de otros terrenos, sobre esta actitud y se les ha contestado que ya han
sido incluidos en la Corte y Arbitraje.
También se le contesta a este vecino que debido a la crisis que hay, aparte de que la gestión de cobro de la morosidad
se realiza constantemente, la morosidad sigue subiendo.

En este punto, toma la palabra el Sr. Abogado Chamorro sobre el cartero clandestino. Dice que tienen que declarar los
afectados, pide a todos los asistentes que declare algún vecino que lo haya visto.

Se somete a votación la aprobación de la Auditoria 2.010 del Estado de las Cuentas

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0084 0,139 0166 0,156 0264 0,139 0410 0,149 0522 0,155
0021 0,139 0115 0,137 0176 0,153 0349 0,171 0421 0,134 0523 0,175
0032 0,145 0119 0,138 0189 0,149 0359 0,148 0423 0,134 0532 0,147
0035 0,154 0121 0,134 0205 0,140 0364 0,294 0473 0,140 0599 0,221
0051 0,134 0123 0,134 0248 0,134 0371 0,191 0474 0,136 0604 0,138
0052 0,137 0147 0,136 0262 0,147 0405 0,134 0487 0,143 0610 0,169
0063 0,135 0150 0,134 0263 0,137 0406 0,144 0489 0,139

Total Coeficientes 6,152

En contra: nadie
Abstención:

Parc. Coef.
0486 0,165

PUNTO QUINTO.- PRESUPUESTO 2.011 (Aprobación de Gastos e Ingresos, si procede)

Toma la palabra el Sr. Presidente y expone el presupuesto del 2.011, partida por partida para que sea votada cada una.

Partida 1: Conservación General

En la partida de desratización, se comento que hubo una plaga de cucarachas, la Empresa que está contratada, realiza
mensualmente la visita y en los meses de verano realizará varias visitas con el fin de acabar con estos animales.
El vecino de la parcela 543 comenta sobre el tema de la sal en la última nevada que se saló a las 8:00 de la mañana y
empezó antes la nevada, le contesta el Presidente que por eso se repartió un saco de sal a cada vecino.

Se somete a votación la Partida N-1

Votos a favor
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0115 0,137 0176 0,153 0349 0,171 0423 0,134 0532 0,147
0021 0,139 0119 0,138 0205 0,140 0359 0,148 0473 0,140 0543 0,190
0032 0,145 0121 0,134 0214 0,170 0364 0,294 0474 0,136 0599 0,221
0035 0,154 0123 0,134 0248 0,134 0371 0,191 0486 0,165 0604 0,138
0051 0,134 0124 0,133 0262 0,147 0405 0,134 0487 0,143 0610 0,169
0052 0,137 0147 0,136 0263 0,137 0406 0,144 0489 0,139
0063 0,135 0150 0,134 0264 0,139 0410 0,149 0522 0,155
0084 0,139 0166 0,156 0299 0,154 0421 0,134 0523 0,175

Total coeficientes: 6,815

En contra: nadie
Abstenciones: nadie

Partida 2: Conservación y mantenimiento de viales

El vecino de la parcela 473, pregunta sobre el punto del mantenimiento de la carretera de acceso a la Comunidad, el vocal
Luis Miguel le explica lo que es.
Del asfaltado se le explica que de momento no se pone ninguna partida, pero en el futuro habrá que tenerlo en cuenta.

El vecino de la parcela 119 pregunta sobre el trozo de carretera de Las Merinas, se le dice que es de la urbanización y que
en su día se cedió a la urbanización.
Se confirma que las calles de la urbanización son del ayuntamiento. Sara dice que el ayuntamiento destinó 18.000 € en el
2009 pero no es suficiente para asfaltar es para tapar agujeros. Jordi dice que tiene haber un plan de actuación anual y se
va a luchar para que el ayuntamiento pague.
Parcela 543: habla sobre el acceso de Las Merinas y dice que es urbano. El vocal Enrique dice que lo pagó Montelar y Las
Merinas lo pagó más tarde.
Se somete a votación la partida N-2

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0115 0,137 0176 0,153 0349 0,171 0423 0,134 0532 0,147
0021 0,139 0119 0,138 0205 0,140 0359 0,148 0473 0,140 0543 0,190
0032 0,145 0121 0,134 0214 0,170 0364 0,294 0474 0,136 0599 0,221
0035 0,154 0123 0,134 0248 0,134 0371 0,191 0486 0,165 0604 0,138
0051 0,134 0124 0,133 0262 0,147 0405 0,134 0487 0,143 0610 0,169
0052 0,137 0147 0,136 0263 0,137 0406 0,144 0489 0,139
0063 0,135 0150 0,134 0264 0,139 0410 0,149 0522 0,155
0084 0,139 0166 0,156 0299 0,154 0421 0,134 0523 0,175

Total coeficientes: 6,815

En contra: nadie
Abstenciones: nadie

Partida 3: Mantenimiento aguas residuales.

Se somete a votación la partida N-3

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0115 0,137 0166 0,156 0264 0,139 0406 0,144 0489 0,139
0021 0,139 0119 0,138 0176 0,153 0299 0,154 0410 0,149 0522 0,155
0035 0,154 0121 0,134 0205 0,140 0349 0,171 0421 0,134 0523 0,175
0051 0,134 0123 0,134 0214 0,170 0359 0,148 0423 0,134 0532 0,147
0052 0,137 0124 0,133 0248 0,134 0364 0,294 0474 0,136 0543 0,190
0063 0,135 0147 0,136 0262 0,147 0371 0,191 0486 0,165 0610 0,169
0084 0,139 0150 0,134 0263 0,137 0405 0,134 0487 0,143

Total Coeficientes: 6,171

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.

0032 0,145 0599 0,221
0473 0,140 0604 0,138

Total Coeficientes: 0,644

Abstenciones: nadie.

Partida 4: mantenimiento aguas potables

Se somete a votación la partida N-4

A favor:
 Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0115 0,137 0166 0,156 0264 0,139 0406 0,144 0489 0,139
0021 0,139 0119 0,138 0176 0,153 0299 0,154 0410 0,149 0522 0,155
0035 0,154 0121 0,134 0205 0,140 0349 0,171 0421 0,134 0523 0,175
0051 0,134 0123 0,134 0214 0,170 0359 0,148 0423 0,134 0543 0,190
0052 0,137 0124 0,133 0248 0,134 0364 0,294 0474 0,136 0610 0,169
0063 0,135 0147 0,136 0262 0,147 0371 0,191 0486 0,165
0084 0,139 0150 0,134 0263 0,137 0405 0,134 0487 0,143

Total Coeficientes: 6,171

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.

0032 0,145 0599 0,221
0473 0,140 0604 0,138
0532 0,147

Total Coeficientes: 0,791

Abstenciones: nadie

Partida 5: mantenimiento zonas deportivas

Se somete la partida N-5
Votación:
A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0119 0,138 0176 0,153 0299 0,154 0410 0,149 0522 0,155
0021 0,139 0121 0,134 0205 0,140 0349 0,171 0421 0,134 0523 0,175
0035 0,154 0123 0,134 0214 0,170 0359 0,148 0423 0,134 0532 0,147
0051 0,134 0124 0,133 0248 0,134 0364 0,294 0474 0,136 0543 0,190
0063 0,135 0147 0,136 0262 0,147 0371 0,191 0486 0,165 0610 0,169
0084 0,139 0150 0,134 0263 0,137 0405 0,134 0487 0,143
0115 0,137 0166 0,156 0264 0,139 0406 0,144 0489 0,139

Total Coeficientes: 6,034

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.

0032 0,145 0599 0,221
0052 0,137 0604 0,138
0473 0,140

Total Coeficientes: 0,781

La parcela 52 dice que vota en contra porque cree que sería más oportuno inversiones en zona deportiva .

Abstenciones: nadie.

Partida 6: mantenimiento zona verdes-parques

Sobre la biotrituración se dice que hubo problemas con los vecinos, se decidió dejarlo porque hay más problemas que
beneficios. Se explica el pago de la biotrituración.

Se somete a votación la partida N-6

A favor:
 Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0115 0,137 0176 0,153 0264 0,139 0406 0,144 0489 0,139
0021 0,139 0119 0,138 0189 0,149 0299 0,154 0410 0,149 0522 0,155
0035 0,154 0121 0,134 0205 0,140 0349 0,171 0421 0,134 0523 0,175
0051 0,134 0123 0,134 0214 0,170 0359 0,148 0423 0,134 0532 0,147
0052 0,137 0124 0,133 0248 0,134 0364 0,294 0474 0,136 0543 0,190
0063 0,135 0150 0,134 0262 0,147 0371 0,191 0486 0,165 0610 0,169
0084 0,139 0166 0,156 0263 0,137 0405 0,134 0487 0,143

Total Coeficientes: 6,184

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.

0032 0,145 0599 0,221
0473 0,140 0604 0,138

Total Coeficientes: 0,644

Abstenciones: nadie.

Partida 7: parque móvil

Se somete a votación la partida N-7

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0115 0,137 0166 0,156 0264 0,139 0406 0,144 0487 0,143
0021 0,139 0119 0,138 0176 0,153 0299 0,154 0410 0,149 0489 0,139
0035 0,154 0121 0,134 0205 0,140 0349 0,171 0421 0,134 0532 0,147
0051 0,134 0123 0,134 0214 0,170 0359 0,148 0423 0,134 0543 0,190
0052 0,137 0124 0,133 0248 0,134 0364 0,294 0468 0,185 0610 0,169
0063 0,135 0147 0,136 0262 0,147 0371 0,191 0474 0,136
0084 0,139 0150 0,134 0263 0,137 0405 0,134 0486 0,165

Total Coeficientes: 6,026

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.

0032 0,145 0599 0,221
0473 0,140 0604 0,138

Total Coeficientes: 0,644

Abstenciones: nadie.

Partida 8: gastos generales

Se somete a votación la partida N-8

A favor:
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0115 0,137 0176 0,153 0299 0,154 0421 0,134 0532 0,147
0021 0,139 0119 0,138 0189 0,149 0349 0,171 0423 0,134 0543 0,190
 0032 0,145 0121 0,134 0205 0,140 0359 0,148 0468 0,185 0599 0,221
0035 0,154 0123 0,134 0214 0,170 0364 0,294 0473 0,140 0604 0,138
0051 0,134 0124 0,133 0248 0,134 0371 0,191 0474 0,136 0610 0,169
0052 0,137 0147 0,136 0262 0,147 0405 0,134 0486 0,165
0063 0,135 0150 0,134 0263 0,137 0406 0,144 0487 0,143
0084 0,139 0166 0,156 0264 0,139 0410 0,149 0489 0,139

Total Coeficientes: 6,819

En contra: nadie
Abstenciones: nadie

Partida 9: personal y vigilancia.

El presidente comenta que se necesita la vigilancia las 24 horas con el objetivo de instalar las cámaras.
Sara dice que va a votar en contra porque dice que todas las partidas se reducen con la intención de subir la vigilancia.
Expone que la vigilancia funciona bien pero cree que es suficiente lo que hay y que no habría que subir el coste.

Se somete a votación la partida N-9

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0119 0,138 0263 0,137 0405 0,134 0487 0,143
0021 0,139 0121 0,134 0264 0,139 0406 0,144 0489 0,139
0035 0,154 0147 0,136 0299 0,154 0410 0,149 0532 0,147
0051 0,134 0150 0,134 0349 0,171 0421 0,134 0610 0,169
0052 0,137 0166 0,156 0359 0,148 0423 0,134
0063 0,135 0176 0,153 0364 0,294 0468 0,185
0084 0,139 0248 0,134 0371 0,191 0474 0,136
0115 0,137 0262 0,147 0380 0,137 0486 0,165

Total Coeficientes: 5,396

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.

0032 0,145 0124 0,133 0473 0,140 0599 0,221
0123 0,134 0214 0,170 0543 0,190 0604 0,138

Total Coeficientes: 1,271

Abstenciones:

Parc. Coef.
0205 0,140

Partida 10: seguros.

Se somete a votación la partida N-10

A favor:
Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0119 0,138 0189 0,149 0349 0,171 0421 0,134 0532 0,147
0021 0,139 0121 0,134 0205 0,140 0359 0,148 0423 0,134 0543 0,190
0032 0,145 0123 0,134 0214 0,170 0364 0,294 0468 0,185 0599 0,221
0051 0,134 0124 0,133 0248 0,134 0371 0,191 0473 0,140 0604 0,138
 0052 0,137 0147 0,136 0262 0,147 0380 0,137 0474 0,136 0610 0,169
0063 0,135 0150 0,134 0263 0,137 0405 0,134 0486 0,165    
0084 0,139 0166 0,156 0264 0,139 0406 0,144 0487 0,143  
0115 0,137 0176 0,153 0299 0,154 0410 0,149 0489 0,139  

Total Coeficientes:                 6,802

En contra: nadie
Abstenciones: nadie

Se someten a votación las partidas N-11 – 12 y 13

Partida 11: comisiones bancarias

Votación: nadie en contra
Partida 12: impuestos
Votación: nadie en contra.
Partida 13: auditorias
Votación: nadie en contra.

Ingresos:

Se somete a votación la partida de Ingresos

A favor:

Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef. Parc. Coef.
0003 0,139 0119 0,138 0205 0,140 0364 0,294 0468 0,185
0021 0,139 0121 0,134 0248 0,134 0371 0,191 0473 0,140
0032 0,145 0123 0,134 0262 0,147 0380 0,137 0487 0,143
0051 0,134 0124 0,133 0263 0,137 0405 0,134 0489 0,139
0052 0,137 0147 0,136 0264 0,139 0406 0,144 0532 0,147
0063 0,135 0150 0,134 0299 0,154 0410 0,149 0599 0,221
0084 0,139 0166 0,156 0349 0,171 0421 0,134 0604 0,138
0115 0,137 0176 0,153 0359 0,148 0423 0,134 0610 0,169

Total Coeficientes: 6,802

En contra:

Parc. Coef. Parc. Coef.

0214 0,170 0124 0,133

Total 0,303

Abstenciones: ninguna.

Una vez concluidas las votaciones de todas las partidas del Presupuesto de gastos e ingresos para el año 2.011 y siendo
todas ellas aprobadas por la mayoría, queda aprobado el presupuesto del 2.011 por un valor de 508.178,87 €
(QUINIENTOS OCHO MIL CIENTO SETENTA Y OCHO EUROS CON OCHENTA Y SIETE CENTIMOS), incluido el Fondo de
Reserva para el año 2.011.

PUNTO SEXTO.- RATIFICACION Y RENOVACION CARGOS JUNTA DIRECTIVA

El presidente expone a todos los asistentes que la junta actual necesita que se presenten propietarios voluntarios, ya que
con motivo de las próximas elecciones municipales, el Presidente es posible que deje el cargo, pero que es necesario para
el buen funcionamiento de la Comunidad mantener un equipo fuerte como el actual con el fin de que no se pierda el
sistema y forma de trabajo que se está realizando.
El presidente comunica a todos los asistentes que el próximo día 24 de Abril, habrá reunión de la Junta Directiva, pide que
se lo piensen y se presenten a esta Junta como voluntarios

Se somete a votación la ratificación y renovación cargos de la Junta Directiva

En contra: Nadie
Abstenciones: Nadie
A favor: Todos

PUNTO SEPTIMO: INFORMACIÓN ADMINISTRADOR (MOROSIDAD CORTES/ARBITRAJE)

Toma la palabra El Secretario Administrador y explica a todos los propietarios asistentes que se sigue haciendo las
correspondientes reclamaciones por la Corte Arbitraje, concretamente en la ultima remesa enviada, se han recuperado
1.329,00 € antes de que la Corte Arbitraje actuara.
Actualmente de los compromisos adquiridos de pago por valor de 34.347,99 €, se han recuperado 16.852,94 € y el resto
están embargado y/o en tramite de embargo.
Se hace mención también en el punto N-4 de este acta la reclamación hecha a DACHA.
No obstante se sigue reclamando constantemente a todos los propietarios morosos.

PUNTO SIETE.- RUEGOS Y PREGUNTAS

El propietario de la parcela 410, dice que hasta 3 camiones cortan la calle y que ella se sube a la acera para dejar pasar a
los demás., el presidente le contesta que se hará un escrito al Ayuntamiento sobre la peligrosidad.

El propietario de la parcela 52 dice que como no ha asistido la alcaldesa quería saber sobre el tema de Dacha (Plan de
urbanización) dice que hay que solicitar al Ayuntamiento un informe sobre los trámites que estén en marcha.

El propietario de la parcela 150, pregunta si es posible enviar con el acta el resultado de aguas potables. Se le contesta
desde la Junta que está disponible en la administración, por lo tanto no se enviará con el acta.
Este mismo propietario, pregunta sobre la zona de seguridad periférica a la finca, se le contesta que se ha hecho un
cortafuego.

Y siendo las 13:45 horas del día del encabezamiento, el Presidente da por cerrada la Asamblea General de la Comunidad
de Propietarios Las Nieves de Montelar

Vº.Bº EL SECRETARIO
EL PRESIDENTE ADMINISTRADOR