Propiedad.

*Los romanos no llegaron a definir la propiedad sino hasta la poca de Justiniano porque la
propiedad fue sufriendo un constante desarrollo a travs de la repblica y el Imperio.
No existe una propiedad absoluta Marx Existen tantas formas de propiedad
como relaciones sociales de produccin. La ha habido; propiedad esclavista, feudal,
capitalista y socialista.
En Roma la propiedad esclavista fue evolucionando en los distintos estadios del
desarrollo de sus relaciones esclavistas de produccin y esta se expreso en diferentes
formas de propiedad.
*Objeto de estudio de esta propiedad

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las universalidades.

*Caractersticas de la propiedad romana:

- Limitacin externa: la propiedad privada romana nace del acto de limitacin los
reyes y funcionarios religiosos fijaban los lmites de la misma (agri limitati).
- Limitacin interna: el derecho del propietario en la propiedad inmueble era
ilimitada. Solo la limitan el usufructo de carcter temporario y la servidumbres
prediales voluntarias. Luego aparecen limitaciones establecidas por la ley.
- Poder absorbente: el derecho de propiedad absorbe todo lo que se encuentra en el
fundo, por encima o debajo de su superficie.
- Inmunidad: el suelo romano no pagaba impuestos. El impuesto primitivo era de
carcter personal: se consideraba como compensacin al propietario por el suelo
que este conceda.
- Perpetuidad: el derecho de propiedad era permanente. Se transfera de modo
absoluto.
Evolucin de la propiedad en Roma: SE conocieron mas tipos de propiedad:
1_Propiedad Quiritaria: propiedad romana por excelencia, la nica reconocida por el
derecho, se caracterizaba por el particularismo
no era accesible a todas las cosas y
personas. Los requisitos para adquirirla eran:
a) Capacidad de la persona: el dueo deba ser ciudadano romano.
b) Idoneidad de la cosa: el objeto susceptible de propiedad debe ser una cosa romana
res //maneifi//.
c) Legitimidad del modo de adquirir
un modo de adquisicin romano, formas
solemnes de la manicipatio o injure cenio.
Los plebeyos no tenan mas que una propiedad de hecho (//possessio//), se protega por
interadictos, y hasta la ley de las 12 tablas no recibi igualdad de derechos con los patricios.
La propiedad quiritaria fue la expresin jurdica de un nivel de las relaciones sociales de
produccin esclavista en que estas se encontraban en su fase patriarcal, domstica, con
predominio de la economa cerrada, agrcola
el desenvolvimiento del poder romano, la
afluencia de peregrinos, la reaccin de una corriente comercial intensa
2_Propiedad bonitaria o pretoriana: responde a la necesidad de superar el rgido sistema
formalista del derecho quiritario, cuando la intensidad de la economa demanda formas
jurdicas mas flexibles. Su origen est en las reglas del formalismo romano para adquirir la
propiedad de las cosas, en las que el dominio no se transmite por existir un vaco de forma.

(Si el vendedor traspasa una cosa mancipi utilizando un medio no solemne segua
conservando la propiedad de la cosa y podr //reinvindicarla// del comprador). Los derecho
del dueo sobre la cosa eran: el derecho de usar y disfrutar, el derecho de enajenarla y de
llegar a adquirir el dominio civil por usucapin y la las potestades dominica sobre sus
esclavos y le pertenecan las adquisiciones que hicieran estas. No poda cesar la accin
reivindicatoria (si el propietario quiritario) ni utilizar los modos civiles de transmitir el
dominio, teniendo que disponer por los modos del derecho de gentes, especialmente la
tradicin. Corresponde al momento cuando las relaciones de produccin esclavistas
rebasaron la etapa patriarcal, doministica y se impuso el cambio mercantil, dejaron de ser
esclisvamente importante la cosa mancipi, junto al quiritario adquiri importancia
economica el mercader, el usurero de origen plebeyo.
se haban ampliado las relaciones
de produccin esclavista y requeran mas amplio espaci jurdico la propiedad.
3_Propiedad Provincial: el suelo provincial era propiedad del //Emperador// Romano, el
cual conceda la utilizacin a cambio del pago de impuesto, como una cesin definitiva con
la obligacin de pagar.
Econmicamente era una propiedad pero no jurdicamente.
Nuevas y superiores relaciones de produccin esclavista y se expresa jurdicamente ese
desarrollo en la propiedad provincial.
4_Propiedad peregrina: El derecho tuvo que amparar la relacin de los peregrinos con
las cosas. El peregrino tiene una propiedad sancionada por su derecho peregrino local,
como propiedad de Ius Gentium. Se atiene a la existencia de extranjeros con relaciones
comerciales internas con los romanos. Esta diversidad de propiedades cesa en poca de
Justiniano
evolucin total de las relaciones de produccin de la propiedad que se
corresponden con nuevas y superiores grados de evolucin de las relaciones de produccin
esclavista.
Contenido del derecho de propiedad en Roma.
El derecho de propiedad est constituido por el conjunto de todos los derecho que
pueden tenerce sobre una cosa,
3 grandes derechos fundamentales:
a)
Uso: es la facultad del propietario de utilizar una cosa directamente, sin percibir
los frutos.
b)
Disfruto: comprende el uso y la posibilidad de disponer de todo lo que la cosa de.
c)
Abuso: es la facultad de disponer libremente de la cosa que puede ser a titulo
gratuito u oneroso.
A estas 3 facultades se le agregan otras como el de //poner// la cosa de la que se tiene el
derecho de propiedad y el derecho a reclamar la misma por medida de la accin
reivindicatoria.
Limitaciones al derecho de propiedad.
Se consider que el dominio era un derecho absoluto pero al evolucionar la vida
aparecieron limitaciones. Ya no se considera que la propiedad sea pertenencia exclusiva del
individuo, una atribucin que debe cesar en beneficio suyo y de la comunidad. Todas las
limitaciones obedecen al //hecho// del desarrollo de la economa romana, al aumento de la
poblacin y al surgimiento de nuevos problemas. Las limitaciones se hacen valer por medio
de
acciones del Ius Civile.
medidas pretorias.
vas administrativas.

Las limitaciones se imponen a bienes muebles e inmuebles. Clasificacin de las

limitaciones legales mas distinguidas:
A)

En relacin con el tiempo:

En un principio se considera adquirida la propiedad para siempre. La situacin
cambia y se llega a admitir que la propiedad se puede transmitir hasta cierto
tiempo. Una limitacin de la propiedad en el tiempo es la expropiacin forzosa
por causa o razn de utilidad pblica.
se priva a una persona de su propiedad
mediante la indemnizacin correspondiente.

B)

En relacin con el espacio:

*Limitaciones horizontales
para fijar los lmites de los fundo.
*Limitaciones verticales
era dueo de todo lo que estaba bajo el suelo y sobre
l
luego hubo que buscar un termino medio. (minas).

C)

En relacin a su contenido:
Las limitaciones por relaciones de vecindad o inters privado:
*Distancia legal
las //fajas// de territorios que separaban a los fundos
no
era susceptible de usucapin.
*Acceso forzoso.
*Otras varias
causadas por consideraciones de orden o inters pblico.

Formas de adquirir la propiedad:

Son formas de adquirir la propiedad, las luchas jurdicas a las cuales las leyes atribuyen
el efecto de que surja en el patrimonio de una persona el seoro general sobre una o varias
cosas. En el derecho romano se clasifican en universalidades y particulares (a ttulo
universal es la forma en que se adquiere la propiedad de un patrimonio completo
la
herencia, y la forma particular es la que confiere dominio sobre una cosa determinada), de
derecho civil y del derecho de gentes: originarias y derivativas (conforman al derecho civil
las formas de adquirir la propiedad fueron la mancipatio, la ius iure //cesia// y el usucapin
caracterstica general de ellos: la formalidad y la solemnidad. La mancipatio es una
venta formal efectuada con ceremoniales ante un portador de la balanza y 5 testigos. La Ius
Iure //Cessio// fue una venta ficticia de //reindicacin//. Los medios de adquirir el derecho
de gente (paralelo al de civil) fueron mas sencillos.)