PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

Usos
Predominantes

RDMB -

Usos
Coeficiente de
Compatible Edificacin
s

rea Mnima
de Lote

Residencial de Densidad Muy Baja

Vivienda
Unifamiliar

RDB -

Densidad Neta

Quinta (1)

0.6 mx.

70 Hab. / ha (Unifamiliar)
110 Hab. / ha (Quinta)

1, 000 m2

Residencial de Densidad Baja

Vivienda
Unifamiliar
Comercio Local

RDM -

Conj. Residenc.
Equipam. Urb.
Menor (2)

300 m2

Residencial de Densidad Media

Vivienda
Unifamiliar
Viv. Multifamiliar
Conj.
Residencial

330 Hab. / ha
830 Hab. /ha

Comercio (4)

90 m2
120 m2
150 m2

1, 000 Hab. / ha

800 m2

..

(1) Anexo N 03 inciso A.9 _ Ord. 1144-2008-MML

(2) Se permitirn Conjuntos Resideciales en Lotes mayores de 2, 500 m2 y con 50 % de rea libre. Se aceptar
(3) Frente a Parques y/o Avenidas con un ancho igual 20 ml.
(4) En las Zonas Residenciales RDM, se permitir en PRIMER PISO el uso complementario de comercio a pque
* En reas de Asentamientos Humanos ubicados en terrenos de pendiente pronunciada, slo se permitir el us
** RETIROS:
Frontal

3.00 ml.

RDMB:

(Calles)

(para todas las zonificaciones)

5.00 ml.

(Avenidas)

3 ml. (Calles) / 5 ml. (Avenidas)

3 ml. Lote con menos de 1,000 m2 5ml. Lote con 1,000 m2 o ms

Laterales

2 ml.

Frontal

ORIOS
Frente Mnimo
de Lote

20 ml.

rea
Libre
Mnima

Altura
Mxima

60%

02 pisos

10 ml

40%

6 ml.
6 ml.

Estacionamientos

02 estacionamientos x
vivienda

02 pisos

02 estacionamientos x vivienda

30%

03 pisos

01 estacionamiento

30%

3-4pisos(3)

8 ml.

35%

4-5 pisos (3)

20 ml.

50%

06 pisos

01 estacionam. x c/02 viviendas

..

..

01 estacionam. x c/02 viviendas

% de rea libre. Se aceptarn lotes existentes con menor rea que la mnima normativa

ntario de comercio a pquea escala y talleres artesanales hasta un rea mxima equivalente al 35 %
iada, slo se permitir el uso de Vivienda Unifamiliar y Bifamiliar con una altura mxima de 03 pisos
RDMB:

Frontal

zonificaciones)
Posterior

Usos
Predominantes

CH - 1 _

Usos
Coeficiente de
Compatibl Edificacin
es

Densidad Neta

rea Mnima
de Lote

Casa Huerta - 1

Viv. Unifam. / Casa

Huerta / Viveros

CH - 2 _

Actividades
Tursticas (5)

0.6 mx.

70 Hab. / ha

1, 000 m2

10 Hab. / ha

2, 500 m2

05 Hab. / ha

5, 000 m2

Casa Huerta - 2

Viv. Unifam. / Casa

Huerta / Viveros /
Actividad Agrcola

CH - 3 _

Actividades
Tursticas (5)

0.4 mx.

Casa Huerta - 3

Viv. Unifam. / Casa

Huerta / Viveros /
Actividad Agrcola

CPR -

Actividades
Tursticas (6)

0.1 mx.

Centro Poblado Rural

Vivienda
Unifamiliar
Comercio

Servicios
Tursticos
Recreativos (7)

0.6 mx.

200 Hab. / ha

300 m2

Servicios nivel local

(5) Sobre Avenidas se permitirn Actividades Tursticas Recreativas Campestres, Actividades Artesanales y Co
(6) Sobre Avenidas se permitirn Actividades Tursticas Recreativas Campestres, Servicios Agropecuarios, Acti
(7) Se permitir como usos compatibles los Servicios Tursticos Recreativos, Servicios Agropecuarios, Actividad
** RETIROS:
Frontal

5.00 ml.

3.00 ml.
(Avenidas)

(para todas las zonificaciones)

(Calles)

Frente Mnimo
de Lote

rea
Libre
Mnima

Altura
Mxima

Estacionamientos

20 ml.

60%

02 pisos

02 estacionamientos

25 ml.

80%

02 pisos

02 estacionamientos

50 ml.

90%

02 pisos

02 estacionamientos

02 pisos

01 estac. x c/50 m2 de rea com.

01 estacionamiento (vivienda)
10 ml.

40%

Segn se requiera (RNE)

ctividades Artesanales y Comerciales de pequea escala (CH - 1 / CH - 2)

ervicios Agropecuarios, Actividades Artesanales y Comerciales de pequea escala, las Actividades complementarias com
ios Agropecuarios, Actividades productivas propias de la poblacin residente como artesana, huertas, granjas, etc.

dades complementarias como las recreativas y tursticas, podrn ocupar hasta un mximo del 30 % del rea libre del pre
a, huertas, granjas, etc.

del 30 % del rea libre del predio con instalaciones no techadas, debiendo tratar obligatoriamente con cobertura vegetal

mente con cobertura vegetal el resto del rea libre (CH - 3)

Usos
Predominantes

CV -

Usos
Coeficiente de
Compatibl Edificacin
es

Densidad Neta

rea Mnima
de Lote

Comercio Vecinal
Comercio (8)
RDM

CZ -

2.0 mx.

..

1.7 mx.

330 Hab. / ha

existente

Comercio Zonal
Comercio (8)
Servicios (8)

RDM

OU -

Otros Usos

Instalaciones para
Usos Especiales,
Instituciones (12)

Establecimient.
Administrativos
del... (13)

existente

330 Hab. / ha

..

existente

(8) Segn lo permitido en el Indice de Usos de Suelo para la Ubicacin de Actividades Urbanas _ Ord. N 933- MML
(9) No exigible para Uso Comercial, Los pisos destinados a vivienda dejarn el rea libre que requiere el Uso Residencial com
(10) Se permitir hasta 07 pisos de altura en lotes ubicados frente a Parques y/o Avenidas con anchos mayores de 20 ml.
(11) Se exigir 01 estacionamiento por cada 50 m2 de rea comercial o segn sea el caso conforme a lo establecido en la No
(12) USOS PREDOMINANTES: Instalaciones para Usos Especiales, Instituciones del Sector Pblico o Privado, Establecimiento
(13) Usos Compatibles: Establecimientos Administrativos del Estado existentes, Zonas Arqueolgicas, Centros Cvicos, Cultu

** RETIROS:
Frontal

5.00 ml.

3.00 ml.
(Avenidas)

(para todas las zonificaciones)

(Calles)

Frente Mnimo
de Lote

existente

existente

rea
Libre
Mnima
NO EXIGIBLE (9)
30%

NO EXIGIBLE
(9)

Altura
Mxima

05 pisos

05 pisos
07 pisos (10)

30%

existente

Segn entorno

Estacionamientos

01 estac. x c/ 50 m2 de rea (11)

01 estacionam. x c/02 viviendas

02 estac. x vivienda (11)

01 estacionam. x c/02 viv. (11)

Segn
entorno

Estacionamiento (11)

as _ Ord. N 933- MML

requiere el Uso Residencial compatible (RDM - 30 %)
n anchos mayores de 20 ml.
nforme a lo establecido en la Norma A.070 Captulo IV Art. 24 del RNE. Cuando se trate de zonas resultantes del proceso de habilitacin
blico o Privado, Establecimientos de Seguridad y de las Fuerzas Armadas
olgicas, Centros Cvicos, Culturales, Religiosos, Asilos Orfelinatos, Establecimientos Deportivos y de Espectculos, Estadios, Coliseos, Z

ntes del proceso de habilitacin, que cuentan con estacionamiento pblico; no se exigir estacionamientos dentro del lote, salvo los req

pectculos, Estadios, Coliseos, Zoolgicos.

ntos dentro del lote, salvo los requeridos para el rea dentinada al Uso de Vivienda que necesariamente debern ubicarse dentro del lot

e debern ubicarse dentro del lote.

Usos
Predominantes

I 1-

Usos
Coeficiente de
Compatibl Edificacin
es

Densidad Neta

rea Mnima
de Lote

Frente Mnimo
de Lote

Industria Elemental

Establecimientos
Comercio en
Industriales CompleGeneral , Serv.
mentarios o de apoyo
Pblicos
a la Industria de mayor Complementaescala, Agropecuario
rios y aquello
Industrial
establecido en
Indice de Usos

E1 -

..

..

300 m2

10 ml.

..

existente

existente

Educacin

Educacin Primaria,
Secundaria, Superior
Universitaria
Post - grado (14)

(14) Los establecimientos educativos en general mantedrn las caractersticas y parmteros del entorno en el cual se localiz

** RETIROS:
Frontal

5.00 ml.

3.00 ml.

(Calles)

(Avenidas)

(para todas las zonificaciones)

*** RETIROS (I1 - Industria Elemental) Frontal: El necesario para resolver la salida de vehculos

Frente Mnimo
de Lote

10 ml.

existente

rea
Libre
Mnima
Segn
Actividades
especficas y
consideraciones
ambientales

segn entorno

el entorno en el cual se localizan

vehculos

Altura
Mxima

segn entorno y
proyecto

segn entorno

Estacionamientos

Se considerar estacionamientos
a razn de un espacio por cada 6
personas
empleadas en turno de da

01 cada 50 m2. o segn sea el

caso, conforme a lo establecido
en la Norma A.070 CAPITULO IV
Art. 24 RNE, para centros educ.