N de Informe: CC- 15 0139

Inspeccin: 09-03-2015
Receptora N: 001289
De fecha: 13/02/2015
Ciudadano (a):
Carmen Aguilera Prez
C.I. N 2.671.987
INFORME
Direccin: Avilanes a Mirador, Edificio Pialva, Piso 1, Apto N 16. Parroquia La Candelaria,
Municipio Bolivariano Libertador del Distrito Capital.
Telfono: 0212-5774149/0414-2778784.

Zonificacin: R-10/(Vivienda Multifamiliar con

Comercio Comunal en planta baja)

OBJETIVO DE LA INSPECCIN
Verificar y realizar levantamiento descriptivo a una filtracin la cual afecta directamente al inmueble
del solicitante.
OBSERVADO EN SITIO
En inspeccin ocular realizada por funcionarios adscritos a la Coordinacin de Control Comunal, se
constat un inmueble de uso residencial formado por planta baja ms veintin (21) plantas tipo,
conformado por un sistema aporticado de concreto armado, desconocindose su tipo de fundacin y
de losa de entrepiso.
Se observ en el apartamento N16
1.- En la terraza oeste se levant un techo de material liviano (machihembrado con manto
asfaltico) apoyado sobre perfiles metlicos cubriendo un rea cuyas dimensiones son 13 mts. de
largo por 14 mts. de ancho, el mismo presenta daos sobre su superficie producidas por
filtraciones de aguas pluviales y por el lanzamiento de objetos de los apartamentos ubicados en la
parte superior, adems presenta pandeo en el 70 % de su superficie.
2.- El techo afectado es de data posterior al edificio original.
3.- En la pared de la sala cercana a la terraza se constat la presencia de manchas producidas por
la percolacin de las aguas pluviales.
4.- En la parte inferior de la pared de la entrada que da hacia la terraza este existe una fuerte
filtracin, debido a posible falla en la impermeabilizacin y una pendiente inadecuada de dicha rea
comn.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
1.- Las filtraciones que afectan las reas del techo de la terraza oeste provienen de aguas pluviales
que se percolan atreves de la losa, causando los daos mencionados, por lo tanto y debido a que la
zona afectada no tiene los permisos de construccin correspondiente, se recomienda:
.- Obtener la conformidad Ocupacional, solicitando la misma ante la Direccin de Control Urbano.
.- De ser concedida la conformidad ocupacional proceder a reforzar el techo e impermeabilizar la
superficie de la terraza, contratando una empresa especializada en el rea.
2.- Las filtraciones que afectan la pared cercana a la terraza este (rea comn), debe ser subsanada
con la rectificacin de la pendiente de la capa impermeabilizante, con revisin de las juntas que
separan la misma de la pared externa del apto. N 16, por lo tanto la Junta de Condominio del
Edificio Pialva deben contratar los servicios de una empresa especializada en el rea.
3.- Para las reparaciones respectivas se debe tomara en cuenta lo que estipula el Artculo 1185 del
Cdigo Civil.
4.- Remitir copia de este informe a la Coordinacin Inspeccin, adscrita a esta Direccin de Control
Urbano con la finalidad de verificar la legalidad de todas las construcciones adicionales.
5.- Para realizar cualquier actividad constructiva es obligatoria obtener los permisos que otorga la

Direccin de Control Urbano.

SN/ VQ
N de Informe: CC- 15 0143
Inspeccin: 26-02-2015
Receptora N: 001349
De fecha: 19/02/2015
REGISTRO FOTOGRAFICO

Fachada de Edificio
Pialva, Apto 16 afectado

Terraza este del

Techo
deteriorado

Pared afectada del

Pandeo de la madera del

HECTOR LPEZ
Jefe de Unidad de Inspeccin
Control Comunal y Economa
Informal

JUAN JOS MORA

Coordinador (E) de Control
Comunal

ING. SULEIMAN NAHRA

C.I.V. 62.441

INSP. VICKY QUINTERO