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N de informe: CC-14__05
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DENUNCIA(S): Receptora N 009051 de fecha 01 de diciembre del 2014.
ASUNTO: Filtraciones.
FECHA DE INSPECCIN: 05-12-2014
INFORME

CROQUIS DE UBICACIN

DATOS
Solicitud realizada por: Valmore Rodrguez Larez, titular de
la Cedula de Identidad N V- 2.848.657.
Direccin: Local 1, nivel Mezzanina del Edificio Isbanca,
ubicado en la Calle Norte 2, entre las esquinas Santa
Capilla y Mijares, Parroquia Altagracia

del Municipio

Bolivariano Libertador, Distrito Capital

N de Telfonos: 0212-5972339 y 0212-5972363
4.- Zonificacin: CM/ (Comercio Metropolitano).

PARROQUIA: ALTAGRACIA

EL OBJETIVO DE LA INSPECCIN TCNICA OCULAR

Constatar las filtraciones que afectan el ambiente de la oficina perteneciente al Banco Fondo Comn BFC.

CONFORMACIN DE LA EDIFICACION
- Niveles: Planta baja + Mezzanina + 9 plantas tipo.
-. Uso: Oficinas.
- Superestructura: Sistema aporticado de concreto armado, se desconocen los tipos de losas de entrepiso y techo, las
paredes son de bloques de arcilla.
- Infraestructura: Se desconoce el tipo de fundacin utilizado.

OBSERVADO EN SITIO
En la inspeccin ocular realizada a la oficina del rea Hipotecaria ubicada en el nivel Mezzanina, se observ lo
siguiente:
1.- Laminas del techo (dry Wall) desplazadas de su ubicacin original, lo que pone al descubierto los tubos del sistema
sanitario de las aguas servidas.
2.- Marca de filtracion sobre la superficie de uno de los tubos de aguas servidas, donde la extensin de la mancha no
supera los 120 cm2.
3.- No se constat salida de agua en el lugar afectado en el momento de la inspeccin ocular.
4.- Existen varios recipientes colocados por debajo de los tubos, uno de ellos contena aguas de color obscuro.
5.- No se constat en la parte descubierta del tubo (Hierro negro) ninguna rotura.

INFORMACIN COMPLEMENTARIA
1.- Acompa en la inspeccin ocular la Ciudadana Reina Belandria (Gerente), quien coment lo siguiente:
Las filtraciones en la oficina comenzaron hace aproximadamente dos aos.
Habl en varias oportunidades con la presidenta de la Junta de Condominio del Edificio Isbanca, donde les
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plante los problemas de filtraciones, pero no ha obtenido respuesta favorable hasta los momentos.

JJM /SN

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N de informe: CC-140917
DENUNCIA(S): Receptora N 009051 de fecha 01 de diciembre del
2014.
ASUNTO: Filtraciones.
FECHA DE INSPECCIN: 05-12-2014

INFORME

INFORMACIN COMPLEMENTARIA
Trasladaron los equipos y escritorios a otras reas para evitar su deterioro por las aguas infiltradas.
2.- La Ciudadana Yasmn Garca portadora de la Cedula de Identidad N V- 6.372.564, presidenta de la Junta de
Condominio del Edificio Isbanca coment:
Estn al tanto del problema de las filtraciones que afectan el nivel Mezzanina del banco BFC
Efectuaron varias exploraciones en todo el edificio y todava no ubican la falla.
Buscarn un plomero para asesorarlos en detectar y reparar los daos en el sistema.
3.- En las oficinas de la Junta de Condominio del Edif. Isbanca estaba presente el Ciudadano Lpez, miembro de la
misma, conjuntamente con la Ciudadana Yasmn Garca.
4.- Se anexo a la Receptora N R-009051 un CD, el cual contiene un video que muestra de las filtraciones en pleno
desarrollo.

CONCLUSIONES
Existen signos de infiltracin sobre la superficie del tubo de las aguas servidas ubicadas en la oficina del nivel
Mezzanina del BFC, desconocindose el tipo y el origen de las mismas, pero su efecto est a la vista, ya que la
presencia de aguas sucias infiltradas afectar la salud de las personas que trabajan en dicha rea y reduce el espacio
de labores, adems del mal aspecto esttico.

RECOMENDACIONES
1.- La Junta de Condominio del Edificio Isbanca debe contratar los servicios de una empresa especializada en el rea
de instalaciones sanitarias con la finalidad de ubicar la falla y reparar las causas que producen las filtraciones que
afectan la oficina del BFC y probablemente otras reas de la edificacin.
2.- Proceder a refaccionar las areas afectadas cprresppndientes a la oficina del BFC, tomandose en cuenta lo que
estipula el Codigo Civil en su Articulo N 1185 el cual establece textualmente: El que con intencin, o por negligencia,
o por imprudencia, ha causado un dao a otro, est obligado a repararlo. Debe igualmente reparacin quien haya
causado un dao a otro, excediendo, en el ejercicio de su derecho, los lmites fijados por la buena fe o por el objeto en
vista del cual le ha sido conferido ese derecho).
3.- Para realizar modificaciones y reparaciones es obligatorio obtener los permisos que otorga la Direccin de Control
Urbano.

Realizado por:

ING. SULEIMAN NAHRA

C.I.V. 62.441
Atentamente,
JUAN JOS MORA
Coordinador (E) de Control Comunal

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DENUNCIA(S): Receptora N 009051 de fecha 01 de diciembre del
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ASUNTO: Filtraciones.
FECHA DE INSPECCIN: 05-12-2014

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MEMORIA FOTOGRFICA

Por este espacio se ven los tubos

infiltradas en recipientes

Marcas de
filtraciones
sobre el tubo

JJM /SN

Se recogen las aguas