CAPTULO 2

ASPECTOS
ARQUITECTNICOS DE
LA VIVIENDA DE
INTERS SOCIAL
M. LUGO GRAUE

CAPTULO 2
ASPECTOS ARQUITECTNICOS DE LA VIVIENDA DE
INTERS SOCIAL
Manuel Lugo Graue

INTRODUCCIN
de la historia una de las necesidades ms importantes del individuo
A halo largo
sido sin lugar a dudas el de protegerse del medio, el encontrar un refugio

un lugar clido que brinde seguridad y proteccin. De ah la importancia histrica

de la vivienda y sus materiales de edificacin, ya que si entendemos a la vivienda
como la clula bsica de la conformacin familiar y de la interaccin del ser
humano con sus seres en la generalidad ms cercanos podemos comprender la
importancia de sus espacios, colores e iluminacin. Por eso hablar de los aspectos
arquitectnicos de la vivienda nos obliga a entender el pasado para poder
entender con claridad la tipologa y las condiciones en las que se desarrolla

2.1 EL HOMBRE Y EL BARRO

A lo largo de la historia la profunda relacin que existe entre el hombre y el
barro nos lleva a concluir que este material tiene una extraordinaria composicin,
la cual ha permitido por siglos generar ciudades enteras en base a la nobleza y
calidad del mismo. Las primeras civilizaciones conocidas utilizaron procedimientos
lgicos para refugiarse del medio y el barro jugo un papel trascendente para la
composicin de los primeros espacios generados por el hombre.
Parecera increble que los materiales que se usaban hace miles de aos
como el barro sigan participando de manera trascendente en las edificaciones
actuales.
Por eso no nos debe de extraar que las ms exquisitas construcciones
modernas de las cuales se mostraran algunos ejemplos mas adelante utilicen
como acabado final o de recubrimiento la textura, el color y la belleza del barro.

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2.2 EL SIGLO XX
Sin lugar a dudas a lo largo del siglo XX se dieron importantes
transformaciones tanto en la tecnologa como en los hbitos y costumbres de vida
de las personas, lo cual a influido directamente en la tipologa de la vivienda que
conocemos hoy da. De tal manera que encontramos a lo largo del siglo pasado
innumerables ejemplos de soluciones funcionales y plsticas que dieron pauta a
las soluciones arquitectnicas con las que convivimos hoy en da, de ellas muchas
fueron sumamente ricas como el conjunto Carl Marx primer concepto de
multifamiliar construido en Viena en 1927 seguido aos despus de la primera
propuesta integral multifamiliar concebida por Le Corbusier en 1946 en Marsella.

Figura 2.1 Conjunto Carl Marx

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Figura 2.2 Marsella en Francia

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Figura 2.2 Marsella en Francia (continuacin)

Al responder estas propuestas a las necesidades de la gente y a la

rentabilidad de los inversionistas no exista duda la verticalidad y la agrupacin de
espacios con distribuciones inteligentes y en superficies mas reducidas que en el
pasado, pero con las ventajas de insertarse en el tejido urbano dieron las
condiciones para que en todas las capitales del mundo empezaran a surgir
ejemplos arquitectnicos con esa misma tendencia. Y Mxico no fue la acepcin
Mario Pani logra desarrollar una importante cantidad de edificaciones con los
esquema europeos tanto en funcionamiento como en su propuesta plstica lo cual
genero una manera de vivir distinta dentro de las ciudades.

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Figura 2.3 Conjunto habitacional Tlatelolco en la ciudad de Mxico

Ya para los aos ochentas muchos de estos ejemplos de conjuntos

habitacionales empezaron a mostrar algunas deficiencias tanto en su estructura,
como en su funcionamiento ya que al ser tan grandes muchas de las actividades
delictivas se daban al interior de los mismos y los sismos de 1985 dejaron claro en
Tlatelolco que el esquema europeo estaba concebido para lugares donde el sismo
no era un factor trascendente y en Mxico a partir de ese momento sin lugar a
dudas el factor seguridad se volvi prioridad para la construccin de vivienda y
dems edificaciones.
Sin embargo esta situacin que se dio en Mxico no se repiti en todas las
partes del mundo en muchos casos las condiciones econmicas y sociales
permitieron que estos esquemas de vivienda funcionaran y no slo eso sino que
tambin se fueran renovando con el tiempo.
Estos ejemplos que se dieron en diversas partes del mundo y que si tuvieron
la oportunidad de evolucionar dieron pauta a una magnifica generacin de
edificaciones llenas de soluciones coquetas y armoniosas con su entorno, de
funcionamientos lgicos y espacios agradables para la vida, lo cual ha estado
embelleciendo muchas de las ciudades europeas. Lo que se vuelve sumamente
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interesante de toda esta reflexin es que el barro, transformado a tabique

recocido, extruido o en cualquiera de sus expresiones se vuelve el protagonista de
estas edificaciones jugando de nuevo un papel trascendente en la imagen
arquitectnica de nuestros das.
Sin embargo en nuestro pas muchas de las edificaciones que se hacen con
tabique estn desvaloradas, se piensa en muchos casos en un producto de menos
calidad y no es para menos la gran mayora de los diseos en tabique para la
vivienda popular y de inters social en nuestro pas han sido l ms claro ejemplo
de no entender los valores del material, sus enormes posibilidades tanto
estructurales como estticas.
De ah la importancia de recalcar que curiosamente mientras en otras partes
del mundo uno de los materiales mas valorados como acabado final es la imagen
del tabique, en nuestro pas se prefieran y en muchos casos se exalte mas la
calidad de las edificaciones con acabados en aplanado o similares. Las imgenes
que se muestran a continuacin son los ms claros ejemplos de la belleza a la que
se puede aspirar cuando se utiliza el tabique con maestra.

Figura 2.4 Detalle vivienda unifamiliar Suiza

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Figura 2.5 Vivienda, oficinas y comercio. Lugano Suiza

Figura 2.6 Museo de arte moderno de San Francisco USA

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Figura 2.7 Detalle del interior de una capilla en Francia

Figura 2.8 Fachada principal de la capilla

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2.3 LA VIVIENDA EN EL MUNDO

Ahora veremos algunos de los ejemplos de los cuales comentamos
anteriormente que si pudieron evolucionar y madurar tanto en su expresin
plstica como funcional e insertarse de manera armnica dentro de las ciudades, y
no solo eso sino tambin embellecindolas

Figura 2.9 Detalle del juego geomtrico hecho con tabique

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Figura 2.9 Detalle del juego geomtrico hecho con tabique (continuacin)

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Figura 2.10 Edificio de departamentos, Barcelona Espaa

Figura 2.11 Imagen de departamentos en las calles de Barcelona Espaa

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Figura 2.12 Ambiente al interior de un conjunto de departamentos

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Figura 2.13

Se puede apreciar como el tabique se mezcla con otros elementos

arquitectnicos como los balcones dando interesantes visuales

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Figura 2.14 Tratamiento para una esquina en la ciudad de Madrid

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Figura 2.15

Estas imgenes de departamentos insertados en los centros de ciudades

europeas no dejan duda de que la vivienda, el tabique y la buena
arquitectura pueden enriquecer de manera importante la imagen de una
ciudad

En Mxico la industria de la vivienda es una de las ms dinmicas de la

economa, esto ha permitido no slo la construccin de miles de viviendas por
ao, sino tambin la exploracin de muchas de las diversas posibilidades de
generarla y de integrarla al contexto urbano. Se presentan ahora 10 edificios
significativos insertados en el tejido urbano de la ciudad de Mxico.

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2.4 EJEMPLOS DE EDIFICIOS EN LA CIUDAD DE MXICO

2.4.1 ALEMANIA
Alemania es un excelente ejemplo de saturacin urbana, insertado a unas
cuadras de las principales vialidades de la ciudad de Mxico, propone una
utilizacin mxima del terreno jugando con suaves curvas que armonizan su
entorno. Dos edificios independientes integrados por sus fachadas generan la
unidad suficiente como para pensar que se trata de un solo edificio.

Figura 2.16 Proyecto Alemania

Figura 2.17 Planta arquitectnica Alemania

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Figura 2.18 Imgenes del proyecto en el contexto urbano

2.4.2 TLAXPANA
Este edificio que trabaja la esquina con una propuesta de ventana abierta y
terrazas curvas al interior tiene una importante exploracin de la verticalidad
acentuando tambin la horizontalidad.

Figura 2.19

Proyecto Tlaxpana

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Resuelve 48 departamentos en 570 m lo que nos habla de una densidad de

12 m por vivienda significativo sin dudas por la complejidad de la composicin
que sacrifica un espacio significativo en su detalle de esquina, concreto y tabique
expuesto hacen de este edificio un claro ejemplo de la nueva tendencia
arquitectnica en vivienda de inters social.

Figura 2.20 Planta arquitectnica Tlaxpana

2.4.3 LUISA
En este caso encontramos un edificio de muchsima expresin orgnica,
donde se denotan los balcones que le imprimen un sello de amabilidad. La
ventaneara se preocupa por obtener la mejor orientacin y logra ser discreta.

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Figura 2.21 Proyecto Luisa

Figura 2.22 Proyecto Luisa

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Figura 2.23 Planta arquitectnica Luisa

2.4.4 LZARO CRDENAS

Lzaro Crdenas es un proyecto insertado en una de las principales
vialidades de la ciudad de Mxico, se exploran nuevas posibilidades en fachada
combinando los aplanados, el cristal y el aluminio generando una imagen
renovada de las posibilidades de la vivienda de inters social. Es importante
destacar que al frente se resuelve el 60% de la densidad con departamentos de
dos recamaras y en la parte de atrs se resuelve el faltante con departamentos de
tres recamaras y accesos independientes.

Figura 2.24 Proyecto Lzaro Crdenas

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Figura 2.25 Lzaro crdenas

Figura 2.26 Planta arquitectnica Lzaro crdenas

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2.4.5 BLGICA
El proyecto de Blgica siguiendo con la misma tendencia de su antecesor
Lzaro crdenas busca con el cristal y los ngulos rectos hacer una propuesta de
armona y exploracin entre el tabique y otros elementos de color como el cristal
en color y tubulares en blanco, generando un ritmo que acenta la verticalidad del
mismo.

Figura 2.27 Proyecto Blgica

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Figura 2.28 Proyecto Blgica

Figura 2.29 Detalle proyecto Blgica

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Figura 2.30 Planta arquitectnica Blgica

2.4.6 XOLA
Este es un edificio insertado en una de las principales vialidades de la ciudad
de Mxico, retoma en el diseo mucho de sus antecesores, pero con una mayor
preocupacin del ruido y la contaminacin se hace una propuesta mas cerrada
mas hacia el interior, pretendiendo que el usuario viva mas su edificio hacia el
interior protegiendo al usuario de los inconvenientes de la ciudad.

Figura 2.31 Proyecto Xola

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Figura 2.32 Planta arquitectnica, proyecto Xola

Figura 2.33 Vista del proyecto Xola

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2.4.7 PETEN
Peten se ubica en una calle estrecha, sin grandes edificaciones a su lado lo
que le permite resaltar pero sin afectar las visuales de la calle, se trabaja una
fachada ciega hacia el norte protegiendo las habitaciones de dicha orientacin,
suaves curvas acentan la fachada logrando una imagen agradable para el
observador.

Figura 2.34 Proyecto Petn

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Figura 2.35 Planta arquitectnica Peten

2.4.8 VISTA ALEGRE

Este ejemplo es interesante, debido a que el promotor primero adquiri un
predio y se hizo la primera propuesta, meses despus se adquiri el predio
colindante y s tubo que trabajar en darle continuidad y simetra al primer
planteamiento, de tal suerte que este proyecto ocupa una manzana completa,
dando la imagen de haber sido proyectado en un mismo momento. Un marco
central acenta los accesos y divide a un edificio del otro.

Figura 2.36 Proyecto Vista alegre

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2.4.9 ROMERO
Este desarrollo refleja una nueva generacin de proyecto, que toma lo mejor
de sus antecesores pero propone una serie de elementos nuevos tanto en lo
plstico como en su propio funcionamiento. En este caso en particular
encontramos un conjunto de 166 departamentos segmentado en 5 grandes
bloques lo cual permite que cada uno sea independiente de los dems, una plaza
central da unidad y permite que el usuario tenga la posibilidad de convivir con el
resto del edificio.

Figura 2.37 Proyecto Romero

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Figura 2.38 Imagen del ambiente de la plaza interior

Figura 2.39 Imagen fachada primer bloque

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Figura 2.40 Planta arquitectnica Romero

2.5 CONCLUSIONES
Los edificios que se han podido apreciar son una clara muestra de las
posibilidades reales que existen de explorar y mejorar el diseo de los
departamentos hechos en mampostera y que utilizan materiales que quedan
totalmente expuestos como lo son el tabique extruido y el concreto. Lo que nos
lleva a reflexionar sobre la responsabilidad de todas las personas que intervienen
en el proceso de diseo y concepcin del edificio, ya que roto el paradigma de
vivienda de inters social = baja calidad en el diseo el factor econmico no debe
ser mas una barrera para la realizacin de cada vez mejores proyectos de
vivienda de inters social.
En resumen el reto es generar la mejor vivienda para la gente y que eso se
traduzca en cada vez ciudades ms armnicas, bellas y respetuosas con su
entorno.

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