EN

LA

DELEGACIN

MUNICIPAL

DE

COACUILCO,

PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE HUEJUTLA, ESTADO DE

HIDALGO, SIENDO LA FECHA 05 CINCO DEL MES DE ABRIL DEL
AO 2015, ANTE M, LICENCIADO FELIPE TREJO GALLEGOS,
DELEGADO

MUNICIPAL

CONFERIDAS

POR

EL

PROPIETARIO,
PROPIO

EN

MUNICIPIO

FUNCIONES
DEL

CUAL

PERTENECEMOS, ACTUANDO CON TESTIGOS DE ASISTENCIA Y

APEGADO A LAS LEYES CIVILES VIGENTES EN EL ESTADO DE
HIDALGO Y CON LAS FACULTADES OTORGADAS POR LA LEY
ORGNICA MUNICIPAL, COMPARECEN ANTE LAS OFICINAS QUE
OCUPA LA PRESENTE ADMINISTRACIN DELEGACIONAL A
CELEBRAR UN CONTRATO DE COMPRAVENTA, POR UNA PARTE
EL C. GERMAN HERNANDEZ HIPOLITO A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL VENDEDOR Y POR
LA OTRA PARTE

EL

C.

JOSE

MANUEL HERNANDEZ

HERNANDEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL

COMPRADOR, AMBOS CON LA CAPACIDAD LEGAL PARA
CONTRATAR Y SER CONTRATADOS, PARA LOS EFECTOS
LEGALES

DEL

MISMO

AL

TENOR

DE

LAS

SIGUIENTES

DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
I.-DECLARA EL VENDEDOR, POR SU PROPIO DERECHO Y
BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
PRIMERA.- LLAMARSE COMO HA QUEDADO ESCRITO SER
ORIGINARIO
MUNICIPIO

DE
DE

ESTA

LOCALIDAD,

HUEJUTLA,

HIDALGO.

PERTENECIENTE
Y

VECINO

DE

AL
LA

COMUNIDAD CON DOMICILIO ACTUAL EN, BARRIO TEPETATIPA.

SEGUNDA.- QUE ES EL NICO Y LEGTIMO PROPIETARIO DE UN

BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL BARRIO TEPETATIPA, MISMO
QUE FUE ADQUIRIDO MEDIANTE LA VA HEREDITARIA DE SU
FINADA ABUELA QUE EN VIDA RESPONDA AL NOMBRE DE
MARA FELICIANA HIPLITO HDEZ, COMO CONSTA EN UNA ACTA
DE DONACIN DE FECHA 05 CINCO DE ABRIL DEL 2003 DOS MIL
TRES, AS MISMO CON EL ACTA DE DONACIN EXPEDIDA POR
LA DELEGACIN DE FECHA 02 DOS DE ENERO DE 1998 MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO, DEL CUAL SE AGREGAN
COPIAS DE LAS CUALES DOY FE, DE HABER TENIDO A LA VISTA
LOS DOCUMENTOS ORIGINALES.
TERCERA.- QUE LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL INMUEBLE
EN DESCRIPCIN SON LAS IGUIENTES:
AL NORTE: MIDE 17.83 MTS, DIECISIETE METROS CON OCHENTA
Y TRES CENTMETROS Y COLINDA CON LA C. ADELIA JUAREZ
HERNANDEZ.
AL SUR: MIDE 17.55 MTS, DIECISIETE METROS CON CINCUENTA
Y CINCO CENTMETROS Y COLINDA CON LA C. PEDRO JIMENEZ
HDEZ.
AL ORIENTE: MIDE 13. 60 MTS, TRECE METROS CON SESENTA
CENTMETROS Y COLINDA CON EL C. LIBORIO HIPOLITO HDEZ.
AL PONIENTE: MIDE 14 MTS, CATROCE METROS Y COLINDA CON
LA C. GUADALUPE HEDZ.
CUARTA.- QUE ES SU VOLUNTAD VENDER EL INMUEBLE
DESCRITOS EN LA DECLARACIN PRIMERA Y SEGUNDA DEL
PRESENTE CONTRATO Y TODO CUANTO POR HECHO Y POR
DERECHO LE CORRESPONDA.

II.- DECLARA EL COMPRADOR POR SU PROPIO DERECHO Y

BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:
QUINTA.- LLAMARSE COMO HA QUEDADO ESCRITO SER
ORIGINARIO
MUNICIPIO

DE
DE

ESTA

LOCALIDAD,

HUEJUTLA,

HIDALGO.

PERTENECIENTE
Y

VECINO

DE

AL
LA

COMUNIDAD CON DOMICILIO ACTUAL EN, BARRIO TEPETATIPA.

SEXTA.- QUE CONOCE, SABE Y LE CONSTA QUE EL BIEN
INMUEBLE MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO PERTENECE A
GERMAN HERNANDEZ HIPOLITO, MISMO QUE SE ENCUENTRA
UBICADO EN EL BARRIO TEPETATIPA, DEL CUAL SE AGREGAN
COPIAS DE LOS DOCUMENTOS QUE AMPARAN LA PROPIEDAD,
DE LAS CUALES DOY FE, DE HABER TENIDO A LA VISTA LOS
DOCUMENTOS ORIGINALES.
SPTIMA: QUE SABE Y LE CONSTA QUE LAS LAS MEDIDAS Y
COLINDANCIAS DEL INMUEBLE EN DESCRIPCIN SON LAS
SIGUIENTES:
AL NORTE: MIDE 17.83 MTS, DIECISIETE METROS CON OCHENTA
Y TRES CENTMETROS Y COLINDA CON LA C. ADELIA JUAREZ
HERNANDEZ.
AL SUR: MIDE 17.55 MTS, DIECISIETE METROS CON CINCUENTA
Y CINCO CENTMETROS Y COLINDA CON LA C. PEDRO JIMENEZ
HDEZ.
AL ORIENTE: MIDE 13. 60 MTS, TRECE METROS CON SESENTA
CENTMETROS Y COLINDA CON EL C. LIBORIO HIPOLITO HDEZ.
AL PONIENTE: MIDE 14 MTS, CATROCE METROS Y COLINDA CON
LA C. GUADALUPE HEDZ.

OCTAVA.- QUE ES SU VOLUNTAD ADQUIRIR LA TOTALIDAD DEL

INMUEBLE CON SUPERFICIE DE TERRENO Y CONSTRUCCIN.
III.- DECLARAN CONJUNTAMENTE LAS PARTES:
NOVENA.- QUE AL PARTICIPAR EN EL PRESENTE CONTRATO LO
HACEN DE BUENA FE, NO EXISTIENDO DOLO, ERROR, MALA
FE, LESIN O COACCIN QUE VICIEN EL CONSENTIMIENTO DE
LAS PARTES POR SUSCRIBIRLO DE SU LIBRE Y ESPONTNEA
VOLUNTAD.
DECIMA.- QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO, PARA LO CUL CUENTAN CON LAS FACULTADES Y
CAPACIDADES NECESARIAS, QUE TIENEN LA INTENCIN DE
CUMPLIR LAS OBLIGACIONES CONTRADAS POR EL MISMO,
POR LO QUE PARA CONSTATAR DICHO ACTO SE ENCUENTRAN
LOS TESTIGOS QUE FIRMAN Y DAN FE DE LO HOY CELEBRADO
EN LA LOCALIDAD DE COACUILCO, HUEJUTLA, HIDALGO.
POR LO ANTES EXPUESTO, SE OBLIGAN OTORGANDO LAS
SIGUIENTES:
--------------------- C L U S U L A S --------------------PRIMERA.-PERSONALIDAD. LAS PARTES SE RECONOCEN A
ENTERA SATISFACCIN LA PERSONALIDAD CON QUE SE
OSTENTAN Y PARTICIPAN EN EL PRESENTE CONTRATO PREVIA
VERIFICACIN DE IDENTIFICACIONES OFICIALES QUE EN COPIA
FOTOSTTICA SE ANEXAN.

SEGUNDA.- CONSENTIMIENTO. EL VENDEDOR OFRECE EN

VENTA EL INMUEBLE DESCRITO EN EL CUERPO DEL PRESENTE
CONTRATO Y EL COMPRADOR ACEPTA LAS CONDICIONES EN
QUE SE ENCUENTRA.
TERCERA.-OBJETO.

LO

CONSTITUYE

EL

BIEN

INMUEBLE

MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA.

CUARTA.- PRECIO. LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO DE
LA VENTA A QUEDADO ESTIPULADA Y RECIBIDA MEDIANTE EL
RESPECTIVO RECIBO DE PAGO QUE EL VENDEDOR LE OTORGA
A L COMPRADOR A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y CON
LOS TESTIGOS DE ASISTENCIA EN ESTE ACTO PARTICIPAN.
QUINTA.- FORMA DE PAGO. A QUEDADO FINIQUITADO CON EL
RESPECTIVO RECIBO QUE EL VENDEDOR LE OTORGA AL
COMPRADOR.
DECIMA.- ACUERDAN LAS PARTES, QUE EL PAGO DE LOS
IMPUESTOS QUE SE GENEREN CON MOTIVO DE LA VENTA DEL
INMUEBLE SERN PAGADOS POR EL COMPRADOR, QUEDANDO
ESTE COMO RESPONSABLE, DE CONFORMIDAD CON LO QUE
ESTABLECEN LAS LEYES RESPECTIVAS.
DCIMA PRIMERA.- HASTA EN TANTO EL COMPRADOR NO
CUBRA LA TOTALIDAD DEL PRECIO PACTADO POR EL INMUEBLE,
EL VENDEDOR PODR ACTUAR COMO COPROPIETARIO DEL
INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

DCIMA SEGUNDA.- JURISDICCIN. EN CASO DE CONTIENDA

JUDICIAL DERIVADA DE LA INTERPRETACIN O FALTA DE
CUMPLIMIENTO
PRESENTE

DE

LAS

CONTRATO,

OBLIGACIONES
SERN

DERIVADAS

COMPETENTES

DEL
LOS

TRIBUNALES CON RESIDENCIA EN LA CIUDAD DE HUEJUTLA DE

REYES, HIDALGO. PARA CONOCER DE ELLA, RENUNCIANDO
EXPRESAMENTE LAS PARTES A LOS DERECHOS QUE LES
ASISTIERAN CON MOTIVO DE DOMICILIO FUTURO.
LEDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADOS DE SU
CONTENIDO Y AL CALCE LEGAL, LAS PARTES MANIFIESTAN
QUE OTORGAN LIBREMENTE SU VOLUNTAD, SIN VICIO ALGUNO
QUE

PUDIERA

ANULAR

SUS

EFECTOS

DEL

PRESENTE

CONTRATO,
ANTE LOS TESTIGOS, A LOS (5) CINCO DAS DEL MES DE ABRIL
DEL DOS MIL QUINCE (2015), SURTIENDO AS SUS EFECTOS.

DELEGADO MUNICIPAL PROPIETARIO

LIC. FELIPE TREJO GALLEGOS

C. JOSE MANUEL

C. GERMAN HERNANDEZ

HERNANDEZ HERNANDEZ

HIPOLITO

COMPRADOR

VENDEDOR

TESTIGOS

C. LEONARDO VALLES

C. ESTEBAN HERNANDEZ

RAMIREZ

HERNANDEZ

C. FELIPE HIPOLITO SANCHEZ

C. ANADELIA ESPINOZA
SALVADOR