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NDICE

PERFIL PROFESIONAL
HOJA DE VIDA

EXPERIENCIA LABORAL

Diseo de espacio pblico

Techo las Garzas

Stand Solar Decathlon

Casa Ramirez- Santa Barbara

Reserva 49- Palermo

Alojamientos Escuela de Suboficiales ESJIM - Sibat

7
8

10
12
20
22
24
26
28

PROYECTOS ACADEMICOS

Tesis: Propuesta de una Vivendad social Sostenible

30

Portafolio Arquitectura+Paisajismo

PERFIL PROFESIONAL

Arquitecta especialista en paisajismo, capaz de trabajar en equipos interdisciplinarios para planificar, disear, conservar, recuperar y enriquecer el ambiente de entornos urbanos, pblicos y
privados dentro del anlisis de las acciones sociales, polticas, ecolgicas y culturales.
Interesada en poner en prctica y adquirir nuevos conocimientos que le permitan ampliar su experiencia en los diferentes campos de accin. Profesional con iniciativa, flexible ante los cambios,
facilidad para trabajo en equipo, dedicada, con buen manejo de personas, creatividad y entusiasmo por ejercer la profesin en funcin a la comunidad.

Portafolio Arquitectura+Paisajismo

HOJA DE VIDA
8
EXPERIENCIA LABORAL
Arquitecta Paisajista
DAGMA
grupo ecourbanismo
Arq. Maria Eugenia Perez
mayo 2016- diciembre 2016
Arquitecta
DAGMA
grupo ecourbanismo
Arq. Greta Tresserra
mayo 2015- diciembre 2015
Arquitecta Junior
DAGMA
grupo ecourbanismo
Arq. Greta Tresserra
enero 2015- mayo 2015
Arquitecta Junior
Grupo Crearq S.A.S
Arq. William Pulgarin
enero 2014-enero 2015
Practica Profesional:
-Auxiliar de Residente
-Residente Administrativo
Grupo Crearq S.A.S
Arq. William Pulgarin
2013 - 2014

Karol Vega Tutasaura

REFERENCIAS PERSONALES
Pablo Rios
Vicepresidente CENTELSA
Cel: 317 6445000
Alvaro Suarez Tarazona
Gerente General
Dinamica Empresarial
Cel: 311 3546546
Karhely Tutasaura
Directora de Obra
Fenix Construcciones
Cel: 320 4864402

DATOS PERSONALES
C.C:
Fecha de Nacimiento:
Direccion:
Telefonos:
E-mail: karolvegatutasaura@gmail.com

1.144.043.630 de Cali
14.04.1991
Carrera 4 oeste # 5-52 Apto 501
Telefonos: (318) 6531483
karolvegatutasaura@gmail.com

ESTUDIOS REALIZADOS
Postgrado:

Universitarios:

Especializacion en Paisajismo
Universidad del Valle, Cali
2015 - 2016
Arquitecta
Universidad de San Buenaventura, Cali
2009 - 2014

Intercambio:

Arquitectura
Universidad de la Salle, Bogot
2013 - 2014

Secundarios:

Bachiller Academico
Colegio Bilinge Lauretta Bender
Cali 2009

IDIOMAS Y SOFTWARE
Idiomas:
Dibujo:
Modelado 3D:
Renderizacin:
Diagramacin:
Edicion:
Programacion:

Ingles Nivel B1
AutoCAD 2d
ArchiCAD, Sketch Up, Revit
Vray
Adobe Illustrator
Adobe Photoshop, Adobe InDesign
Microsoft Project

DAGMA 2016

DAGMA 2016

11

10

CARGO

Arquitecta Paisajista






ACTIVIDADES
REALIZADAS



Karol Vega Tutasaura

Ser parte del equipo logstico de evento CALIBIO 2016


Caracterizacin y diagnstico del Rio Aguacatal
Visitar los emplazamientos de los proyectos delegados
Revision y aprobacin de proyectos paisajsticos de reas de Cesin
Anlisis de vegetacin y ecosistemas
Detectar oportunidades de implementacin de nueva vegetacin y manejo de la existente para mejorar la biodiversidad y conservacin ecosistmica autctona.
Elaborar los diseos paisajsticos de los proyectos del grupo de Ecourbanismo adaptados al presupuesto viabilizado por la comunidad y de acuerdo al tipo de vegetacin nativa del bosque seco tropical procurando la
mxima variedad de especies, color y olor.
Generar los planos paisajsticos de los proyectos que le sean delegados
diferenciando cada una de las especies propuestas con leyenda tcnica.
Brindar apoyo al grupo al grupo de Ecourbanismo con la definicin de los
aspectos tcnicos y dimensionamiento de los diseos paisajsticos de los
proyectos, las cotizaciones pertinentes en cuanto a vegetacin y manejo
ambiental.
Supervisar las actividades de manejo ambiental de las obras a ejecutar de
los proyectos del grupo de Ecourbanismo
Asistir a los comits, reuniones, socializaciones y eventos a los que sea
delegado por el lder del grupo de Ecourbanismo

Contribuir al desarrollo sostenible y mejoramiento de la calidad ambiental del


rea urbana del Municipio de Santiago de Cali, a travs de la definicin e implementacin de planes, programas y proyectos, que aseguren la conservacin, proteccin, recuperacin, uso y aprovechamiento de los recursos naturales renovables; ofreciendo un mejor entorno a sus habitantes.

Portafolio Arquitectura+Paisajismo

DAGMA 2016

01

02

DE

PLANCHA No.

2.4.1.1 ROCERA: ES LA PREPARACIN DEL SITIO QUE TIENE COMO OBJETO FACILITAR LAS LABORES DE
PLANTACIN, SE DEBE REALIZAR ELIMINANDO MALEZAS EN UN ESPACIO DE 1M ALREDEDOR DEL PUNTO DE
SIEMBRA DEL RBOL.
2.4.1.2 TRAZADO: EL TRAZADO OBEDECE AL SITIO PROPUESTO EN LOS DISEOS APROBADOS Y PLANTEADOS POR
EL DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE GESTIN MEDIO AMBIENTAL DAGMA PARA LA SIEMBRA DEL
RBOL. SE DEBE TENER EN CUENTA EL TAMAO ADULTO DEL RBOL PARA QUE NO ENTRE EN
COMPETENCIA CON OTROS RBOLES Y TAMPOCO SE SEMBRARN DEBAJO DE LNEAS DE ENERGA.

ALTURA MNIMA DE SIEMBRA DEL


INDIVIDUO (ARBOL) 200cm

2.4.1.3 PLATEO: CONSISTE EN LA ELIMINACIN DE LA HIERBA EN UN ESPACIO DE 1 M ALREDEDOR DEL RBOL


PARA EVITAR LA COMPETENCIA DE HIERBAS Y MALEZAS.
2.4.1.4 AHOYADO: EL AHOYADO SE DEBE REALIZAR CON LAS SIGUIENTES DIMENSIONES: DE 70 CM DE
PROFUNDIDAD Y DIMETRO DEL DOBLE DEL DOSEL DEL INDIVIDUO. EL AHOYADO SE DEBE REALIZAR
MNIMO 7 DAS ANTES DE REALIZAR LA SIEMBRA PARA FAVORECER LA CONFIGURACIN DEL ESPACIO
MEDIANTE AIREAMIENTO, GARANTIZANDO DE ESTA FORMA QUE EL SISTEMA RADICAL DEL RBOL SE
DESARROLLAR ADECUADAMENTE.

AUTORIDAD AMBIENTAL
DE SANTIAGO DE CALI

ECOURBANISMO

PROYECTO

COMFENALCO
Carrera 1 entre Calles 83 y 84

LOCALIZACIN

6
2

4
1

12
16
15

17

18

FICHAS
DETALLES
CONSTRUCTIVOS

2 ESPECIES x M2

P-P05

21

13 14

11

10

ECOURBANISMO

AHOYADO INDIVIDUAL DE 30x30x30cm

FICHA:

7
8

19

20

AUTORIDAD AMBIENTAL
DE SANTIAGO DE CALI

CAPA DE TIERRA AGRCOLA


(ESPECIFICACIONES EN ESTUDIOS PREVIOS)

FICHAS
DETALLES
CONSTRUCTIVOS

CALI 2016

UNIDAD DE MEDIDA Y PAGO: UND.

ALTURA MNIMA DE SIEMBRA DE 40-60cm DE


ACUERDO A ESPECIE

AUTORIDAD AMBIENTAL
DE SANTIAGO DE CALI

TIOS 2016

2.4.1.5 PLANTACIN: LA SIEMBRA SE DEBE EFECTUAR APLICANDO UN SUSTRATO COMPUESTO POR 10 KG DE


TIERRA NEGRA, 2 KG DE ABONO ORGNICO Y 200 GRAMOS DE MICORRIZA. PARA EL ESTABLECIMIENTO DEL
RBOL SE DEBE APLICAR15 GR DE POLIACRILAMIDA DE SODIO POR INDIVIDUO, REALIZAR EN POCA DE
LLUVIA (PRIMERAS LLUVIAS) O APLICANDO RIEGOS DIARIOS, PERMITIENDO QUE EL INDIVIDUO ARBREO
APROVECHE LA TOTALIDAD DEL TIEMPO HMEDO PARA ADAPTARSE A SU NUEVO SITIO SIN MORIR O
MARCHITARSE. SE DEBE ASEGURAR EL RIEGO AL MOMENTO DE LA SIEMBRA Y CUANDO TRANSCURRAN
MS DE 4 DAS SIN LLUVIA. SE DEBE TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE PLANTAR SE DEBE RETIRAR LA
BOLSA PLSTICA QUE CONTIENE AL RBOL QUE NO QUEDEN ESPACIOS (AIRE) ENTRE LA PLANTA Y LA
PARTE MS PROFUNDA DEL HOYO, YA QUE SE PUEDE PRESENTAR PUDRICIN DE LA RAZ, POR LO QUE SE
DEBER APISONAR BIEN LA TIERRA CON LA QUE SE CUBRE EL HOYO. EL RBOL DEBE SEMBRARSE DE
FORMA RECTA Y SE DEBE INSTALAR UN TUTOR DE MNIMO LA ALTURA DEL RBOL A PLANTAR EN MADERA
DEBIDAMENTE AMARRADO AL RBOL. POR LTIMO, SE DEBEN RETIRAR DEL SUELO RESIDUOS DE TIERRA Y
BOLSAS PLSTICAS.
2.4.1.6 FERTILIZACIN: EN LA PARTE SUPERIOR DEL AHOYADO SE DEBE APLICAR COMO ACONDICIONADOR DE
SUELO 20 GRAMOS DE CALDO LOMITA, 3 GRAMOS DE BRAX, 100 GRAMOS DE TRIPLE 15 Y 50 GRAMOS DE
ROCA FOSFRICA.

FICHA:

CONTIENE:

INSTALACIN DE INDIVIDUO
ARBREO

INSTALACIN DE PLANTA
ORNAMENTAL MEDIANA

COLABORADORES

COLABORADORES

ARQ. GISSELL SANCHEZ


ARQ. PAISAJISTA KAROL VEGA T.

OBSERVACIONES

LA INFORMACIN PLASMADA EN ESTE PLANO CORRESPONDE AL


DISEO TRABAJADO POR LOS PROFESIONALES DEL REA DE
ECOURBANISMO DEL DAGMA PARA CADA PROYECTO.
LA
INFORMACIN DEBE SER MANEJADA DE FORMA RESPONSABLE POR
LOS DIRECTAMENTE IMPLICADOS EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO, Y
POR INTERMEDIO DE PERSONAL CALIFICADO.

ARQ. GISSELL SANCHEZ


ARQ. PAISAJISTA KAROL VEGA T.

ESCALA:

ESCALA:

1:15

EN CASO DE DISCREPANCIA ENTRE LAS CANTIDADES PROYECTADAS

1:10

ARCHIVO:

EN EL PRESUPUESTO Y LAS ESTABLECIDAS EN LOS PLANOS,


PREVALECE LA CANTIDAD DEL PRESUPUESTO.

ARCHIVO:

160725_DETALLES_PAISAJISMO.dwg

LA TOPOGRAFA DEBE SER REVISADA EN OBRA Y EL PROYECTO DEBE


SER NIVELADO CON LAS COTAS FINALES DEL REPLANTEO. TODO
DEBE QUEDAR DOCUMENTADO EN PLANOS AS BUILT.

160725_DETALLES_PAISAJISMO.dwg

FECHA:

FECHA:

2016-09-12

TODOS LOS MATERIALES DESCRITOS DEBEN SER IDNTICOS A LO

ESPECIFICADO POR EL ARQUITECTO PROYECTISTA Y DEBEN


CUMPLIR CON LOS REQUISITOS DE LEY (NSR-2010)

2016-09-12

DIBUJO:

EL CONSTRUCTOR DEBE GARANTIZAR QUE TODOS LOS ELEMENTOS

DIBUJO:

GSSG

DE CONSTRUCCIN CUMPLAN CON EL NIVEL DE DISEO Y


GARANTIZAR ELEMENTOS DE BUENA CALIDAD.

GSSG

MODIFICACIONES

LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DEBEN SER CHEQUEADOS Y


AVALADOS POR EL CONSTRUCTOR.

RESP.

LOS ELEMENTOS QUE NO ESTN CONSIGNADOS EN ESTOS PLANOS O

13

P-P03

CONTIENE:

22

MODIFICACIONES

DESCRIPCIN

RESP.

EN LOS PLANOS TCNICOS NO SON RESPONSABILIDAD DEL EQUIPO

DESCRIPCIN

PROFESIONAL DE DISEO DEL PROYECTO.

CAPA DE TIERRA AGRCOLA


(ESPECIFICACIONES EN ESTUDIOS PREVIOS)

TODO CAMBIO PROYECTADO DEBE QUEDAR DEBIDAMENTE


DOCUMENTADO EN EL PROCESO Y APROBADO POR LOS
PROFESIONALES DEL GRUPO DE ECOURBANISMO DEL DAGMA.
NOTAS IMPORTANTES

NO TOMAR MEDIDAS DIRECTAMENTE SOBRE ESTE PLANO.


NO HACER MODIFICACIONES AL PLANO SIN LA AUTORIZACIN DEL

LEYENDA

AHOYADO INDIVIDUAL DE
70x70x70cm

ARQUITECTO ENCARGADO.

VERIFICAR Y CONFRONTAR MEDIDAS EN OBRA.


LA INFORMACIN DE LOS PLANOS ARQUITECTNICOS PREVALECEN
SOBRE LOS DEMS PLANOS TCNICOS.

ARBOLES

ESTE PLANO ANULA LOS ANTERIORES A ESTA FECHA.

NOMBRE COMN

NOMBRE CIENTFICO CANTIDAD

Cambulo
Porte Alto

Erythrina Poeppigiana

Guasimo
Porte Medio

Guazuma Ulmifolia

SMBOLO

OBSERVACIONES

LA VERSIN ORIGINAL DE IMPRESIN DE ESTE


PLANO ES EN FORMATO A1 (841cm x 594cm)

RESPONSABLE

Gua_ul

Gualanday
Porte Medio

Jacaranda Caucana

Jac_ca

Cae_pu

Clavellino
Porte Bajo

Caesalpinia Pulcherrima

Palo de la Cruz
Porte Bajo

Brownea Ariza

Galn de la noche
Porte Bajo

Pittosporum Undulatum

Pit_un

01

ESPECIES ARBOREAS
ESCALA 1: 125

TODOS LOS MATERIALES DESCRITOS

ARQ. KAROL VEGA TUTASAURA


TP: A36952014

2016-07-12
FECHA COPIA

160503_DPAISAJISTICO_ COMFENALCO_KV.dwg

2016-07-12

ESPECIFICACIONES: Verificar riego,


especies, cantidades y tipos de abono en
documento estudios previos.

Vo Bo

KVT
PLANO No.

01

PLANCHA No.

P-001

DE

01

02

02

DE

PLANCHA No.

02
Jac_ca

AHOYADO: EL AHOYADO SE DEBE REALIZAR CON LAS SIGUIENTES DIMENSIONES: DE 20 CM DE PROFUNDIDAD Y DIMETRO 20
CM.

PREPARACIN DEL TERRENO:

1.2.1.2

NO TOMAR MEDIDAS DIRECTAMENTE

SOBRE ESTE PLANO.

SOBRE ESTE PLANO.

NO HACER MODIFICACIONES AL PLANO

12.5

25

50cm

62.5

75

SIN LA AUTORIZACIN DEL ARQUITECTO


ENCARGADO.

VERIFICAR Y CONFRONTAR MEDIDAS EN


OBRA.

P-P03

PLANTA ORNAMENTAL MEDIANA


ESCALA 1: 10

NO HACER MODIFICACIONES AL PLANO

12.5

25

50cm

SIN LA AUTORIZACIN DEL ARQUITECTO


ENCARGADO.

VERIFICAR Y CONFRONTAR MEDIDAS EN


OBRA.

CALI 2016

LOCALIZACIN

6
2

_ar

Bro

Pit_un

Ery_poe

20

19

10

7
8

12
11

13 14

21

16
15

18

1.2.1.1 ROCERA: ES LA PREPARACIN DEL SITIO QUE TIENE COMO OBJETO FACILITAR LAS LABORES DE PLANTACIN, SE DEBE
REALIZAR ELIMINANDO MALEZAS EN UN ESPACIO DE 1M ALREDEDOR DEL PUNTO DE SIEMBRA DE LA PLANTA ORNAMENTAL
PEQUEA.

17

22

TRAZADO: EL TRAZADO OBEDECE AL SITIO PROPUESTO EN LOS DISEOS APROBADOS Y PLANTEADOS POR EL DEPARTAMENTO
ADMINISTRATIVO DE GESTIN MEDIO AMBIENTAL DAGMA PARA LA SIEMBRA

1.2.1.3 PLATEO: CONSISTE EN LA ELIMINACIN DE LA HIERBA EN UN ESPACIO DE 30 CM ALREDEDOR DEL PLANTA ORNAMENTAL
PEQUEA PARA EVITAR LA COMPETENCIA DE HIERBAS Y MALEZAS.
1.2.1.4

NO TOMAR MEDIDAS DIRECTAMENTE

TIOS 2016

1.2.1

NOTAS IMPORTANTES

COMFENALCO
Carrera 1 entre Calles 83 y 84

FERTILIZACIN: EN LA PARTE SUPERIOR DEL AHOYADO SE DEBE APLICAR COMO ACONDICIONADOR DE SUELO 20 GRAMOS DE
TRIPLE 15, 15 GRAMOS DE ROCA FOSFRICA. CON ESTO SE GARANTIZA EL BUEN ESTADO Y PRENDIMIENTO DE CADA UNA DE
LAS ESPECIES ORNAMENTALES PROPUESTAS

SUMINISTRO E INSTALACIN DE PLANTA ORNAMENTAL PEQUEA H= 20-40 CMS: LAS PLANTAS ORNAMENTALES QUE SE
REQUIERAN, SE DEBERN INSTALAR CON UNA ALTURA MNIMA ENTRE 20-40 CM, SIGUIENDO LOS DISEOS PAISAJSTICOS
ELABORADOS Y DESCRITOS EN ESTE DOCUMENTO. AL IGUAL QUE EL PRADO DEBER CONTAR CON RIEGO CONTINUO QUE
GARANTICE EL PRENDIMIENTO Y DESARROLLO NORMAL DE LA PLANTA. EL DAGMA NICAMENTE RECIBE LAS PLANTAS
ORNAMENTALES QUE PRESENTEN UN CORRECTO AGARRE AL SUSTRATO SOBRE EL CUAL SE HA SEMBRADO. EL CONTRATISTA
DEBER PROYECTAR EL TIEMPO DE SIEMBRA PARA QUE AL MOMENTO DE TERMINACIN DE LAS OBRAS SE ENCUENTREN
CORRECTAMENTE PRENDIDAS. DE NO SER AS EL PAGO DE ESTE TEM NO SE AUTORIZAR.

TODO CAMBIO PROYECTADO DEBE


QUEDAR DEBIDAMENTE DOCUMENTADO
EN EL PROCESO Y APROBADO POR LOS
PROFESIONALES
DEL
GRUPO
DE
ECOURBANISMO DEL DAGMA.

Detalle de instalacin especies x m2.


ESC 1:25

NOTAS IMPORTANTES

PROYECTO

UNIDAD DE MEDIDA Y PAGO: UNIDAD

1.2

ESCALA 1: 15

ELEMENTOS QUE NO ESTN


CONSIGNADOS EN ESTOS PLANOS O EN
LOS PLANOS TCNICOS NO SON
RESPONSABILIDAD
DEL
EQUIPO
PROFESIONAL
DE
DISEO
DEL
PROYECTO.

AUTORIDAD AMBIENTAL
DE SANTIAGO DE CALI

1.1.1.5 PLANTACIN: LA SIEMBRA SE DEBE EFECTUAR APLICANDO UN SUSTRATO COMPUESTO POR 2 KG DE TIERRA NEGRA, 0.5 KG DE
ABONO ORGNICO Y 10 GRAMOS DE MICORRIZA. PARA EL ESTABLECIMIENTO DEL ARBUSTO SE DEBE APLICAR15 GR DE
POLIACRILAMIDA DE SODIO POR INDIVIDUO, REALIZAR EN POCA DE LLUVIA (PRIMERAS LLUVIAS) O APLICANDO RIEGOS
DIARIOS, PERMITIENDO QUE EL INDIVIDUO ARBREO APROVECHE LA TOTALIDAD DEL TIEMPO HMEDO PARA ADAPTARSE A SU
NUEVO SITIO SIN MORIR O MARCHITARSE. SE DEBE ASEGURAR EL RIEGO AL MOMENTO DE LA SIEMBRA Y CUANDO
TRANSCURRAN MS DE 4 DAS SIN LLUVIA. SE DEBE TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE PLANTAR SE DEBE RETIRAR LA BOLSA
PLSTICA QUE CONTIENE AL RBOL QUE NO QUEDEN ESPACIOS (AIRE) ENTRE LA PLANTA Y LA PARTE MS PROFUNDA DEL
HOYO, YA QUE SE PUEDE PRESENTAR PUDRICIN DE LA RAZ, POR LO QUE SE DEBER APISONAR BIEN LA TIERRA CON LA QUE
SE CUBRE EL HOYO. EL RBOL DEBE SEMBRARSE DE FORMA RECTA Y SE DEBE INSTALAR UN TUTOR DE MNIMO LA ALTURA DEL
RBOL A PLANTAR EN MADERA DEBIDAMENTE AMARRADO AL RBOL. POR LTIMO, SE DEBEN RETIRAR DEL SUELO RESIDUOS
DE TIERRA Y BOLSAS PLSTICAS.
1.1.1.6

INSTALACIN RBOL

LOS

ESPECIFICACIONES: Verificar riego, especies, cantidades y tipos


de abono en documento estudios previos.

TODO CAMBIO PROYECTADO DEBE


QUEDAR DEBIDAMENTE DOCUMENTADO
EN EL PROCESO Y APROBADO POR LOS
PROFESIONALES
DEL
GRUPO
DE
ECOURBANISMO DEL DAGMA.

FECHA

1:125

ARCHIVO

DIBUJ

ELEMENTOS
ESTRUCTURALES
DEBEN SER CHEQUEADOS Y AVALADOS
POR EL CONSTRUCTOR.

ELEMENTOS QUE NO ESTN


CONSIGNADOS EN ESTOS PLANOS O EN
LOS PLANOS TCNICOS NO SON
RESPONSABILIDAD
DEL
EQUIPO
PROFESIONAL
DE
DISEO
DEL
PROYECTO.

DISEO PAISAJISTICO
ESCALA

LOS

LOS

CONTIENE

VERSIN

DE DISEO Y GARANTIZAR ELEMENTOS


DE BUENA CALIDAD.

ELEMENTOS
ESTRUCTURALES
DEBEN SER CHEQUEADOS Y AVALADOS
POR EL CONSTRUCTOR.

Pit_un

TRAZADO: EL TRAZADO OBEDECE AL SITIO PROPUESTO EN LOS DISEOS APROBADOS Y PLANTEADOS POR EL DEPARTAMENTO
ADMINISTRATIVO DE GESTIN MEDIO AMBIENTAL DAGMA PARA LA SIEMBRA DEL RBOL. SE DEBE TENER EN CUENTA EL
TAMAO ADULTO DEL RBOL PARA QUE NO ENTRE EN COMPETENCIA CON OTROS RBOLES Y TAMPOCO SE SEMBRARN
DEBAJO DE LNEAS DE ENERGA.

1.1.1.3 PLATEO: CONSISTE EN LA ELIMINACIN DE LA HIERBA EN UN ESPACIO DE 30 CM ALREDEDOR DEL RBOL PARA EVITAR LA
COMPETENCIA DE HIERBAS Y MALEZAS.
1.1.1.4

QUE TODOS LOS ELEMENTOS DE


CONSTRUCCIN CUMPLAN CON EL NIVEL

DE DISEO Y GARANTIZAR ELEMENTOS


DE BUENA CALIDAD.

LOS

COLABORADORES

P-002

1.1.1.2

DEBEN
SER
IDNTICOS
A
LO
ESPECIFICADO POR EL ARQUITECTO
PROYECTISTA Y DEBEN CUMPLIR CON
LOS REQUISITOS DE LEY (NSR-2010)

EL CONSTRUCTOR DEBE GARANTIZAR

QUE TODOS LOS ELEMENTOS DE


CONSTRUCCIN CUMPLAN CON EL NIVEL

PLANO No.

PREPARACIN DEL TERRENO:

1.1.1.1 ROCERA: ES LA PREPARACIN DEL SITIO QUE TIENE COMO OBJETO FACILITAR LAS LABORES DE PLANTACIN, SE DEBE
REALIZAR ELIMINANDO MALEZAS EN UN ESPACIO DE 1M ALREDEDOR DEL PUNTO DE SIEMBRA DEL RBOL.

TODOS LOS MATERIALES DESCRITOS

DEBEN
SER
IDNTICOS
A
LO
ESPECIFICADO POR EL ARQUITECTO
PROYECTISTA Y DEBEN CUMPLIR CON
LOS REQUISITOS DE LEY (NSR-2010)

EL CONSTRUCTOR DEBE GARANTIZAR

01

1.1.1

PLANO CORRESPONDE AL DISEO


TRABAJADO POR LOS PROFESIONALES
DEL REA DE ECOURBANISMO DEL
DAGMA PARA CADA PROYECTO.
LA
INFORMACIN DEBE SER MANEJADA DE
FORMA
RESPONSABLE
POR
LOS
DIRECTAMENTE IMPLICADOS EN EL
PROCESO CONSTRUCTIVO, Y POR
INTERMEDIO DE PERSONAL CALIFICADO.

VERSIN

SUMINISTRO E INSTALACIN DE ARBUSTO: LOS ARBUSTOS QUE SE REQUIERAN, SERN INSTALADOS CON UNA ALTURA MNIMA
DE 1 METRO, SIGUIENDO LOS DISEOS PAISAJSTICOS ELABORADOS Y DESCRITOS EN LOS PLANOS ELABORADOS POR LA
ENTIDAD AMBIENTAL DAGMA. SE ACATARN LAS RECOMENDACIONES DE LOS INGENIEROS FORESTALES Y/ O AGRCOLAS
ADSCRITOS AL DAGMA, PARA UN CORRECTO SEMBRADO. EL DAGMA NICAMENTE RECIBE LAS PLANTAS ORNAMENTALES QUE
PRESENTEN UN CORRECTO AGARRE AL SUSTRATO SOBRE EL CUAL SE HA SEMBRADO. EL CONTRATISTA DEBER PROYECTAR
EL TIEMPO DE SIEMBRA PARA QUE AL MOMENTO DE TERMINACIN DE LAS OBRAS SE ENCUENTREN CORRECTAMENTE
PRENDIDAS. DE NO SER AS EL PAGO DE ESTE TEM NO SE AUTORIZAR.

LA INFORMACIN PLASMADA EN ESTE

PLANO CORRESPONDE AL DISEO


TRABAJADO POR LOS PROFESIONALES
DEL REA DE ECOURBANISMO DEL
DAGMA PARA CADA PROYECTO.
LA
INFORMACIN DEBE SER MANEJADA DE
FORMA
RESPONSABLE
POR
LOS
DIRECTAMENTE IMPLICADOS EN EL
PROCESO CONSTRUCTIVO, Y POR
INTERMEDIO DE PERSONAL CALIFICADO.

DESCRIPCIN

P-P05
1.1

OBSERVACIONES

LA INFORMACIN PLASMADA EN ESTE

MODIFICACIONES
Ery_poe

C:\Users\USUARIO\Desktop\DAGMA\2016\PARQUES\TIO\PLANOS PAISAJISMO\COMFENALCO\160503_DPAISAJISTICO_ COMFENALCO_KV.dwg

Prestar los servicios profesionales como


Arquitecto para apoyar en los diseos arquitectnicos, urbanos y paisajsticos que
se requiera para el correcto desarrollo de
los proyectos del grupo de Ecourbanismo,
en parques, zonas verdes y dems. Proyectos de construccin del municipio de
Santiago de Cali y que adelante el DAGMA
en la presente vigencia fiscal 2016, para
fortalecer las actividades del proyecto denominado: RECUPERACION AMBIENTAL
Y PAISAJISTICA, DE PARQUES EN LAS 22
COMUNAS DE SANTIAGO DE CALI

P-001

PREPARACIN DEL TERRENO:

PLANO No.

SUMINISTRO E INSTALACIN DE INDIVIDUOS RBOREOS: SE SEMBRARN ESPECIES ARBREAS NATIVAS


DE MNIMO 2 METROS DE ALTURA PARA GARANTIZAR EL BUEN DESARROLLO DEL INDIVIDUO Y SU
PERMANENCIA EN EL SITIO A TRAVS DEL TIEMPO.

01

1.1

1.1.1

VERSIN

12

Jefe Inmediato: Maria Eugenia Perez


Direccin: Av. 5AN No. 20N-08
Telefono: 317 6669798
Correo: mariae3126@hotmail.com
http://www.cali.gov.co/dagma/

Cae_pu

AHOYADO: EL AHOYADO SE DEBE REALIZAR CON LAS SIGUIENTES DIMENSIONES: DE 20 CM DE PROFUNDIDAD Y DIMETRO 20
CM DEPENDIENDO DE LA ESPECIE PROPUESTA.

OBSERVACIONES

LA INFORMACIN PLASMADA EN ESTE PLANO CORRESPONDE AL


DISEO TRABAJADO POR LOS PROFESIONALES DEL REA DE
ECOURBANISMO DEL DAGMA PARA CADA PROYECTO.
LA
INFORMACIN DEBE SER MANEJADA DE FORMA RESPONSABLE POR
LOS DIRECTAMENTE IMPLICADOS EN EL PROCESO CONSTRUCTIVO, Y
POR INTERMEDIO DE PERSONAL CALIFICADO.

1.2.1.5 PLANTACIN: LA SIEMBRA SE DEBE EFECTUAR APLICANDO UN SUSTRATO COMPUESTO POR 2 KG DE TIERRA NEGRA, 0.5 KG DE
ABONO ORGNICO Y 10 GRAMOS DE MICORRIZA. PARA EL ESTABLECIMIENTO DEL ARBUSTO SE DEBE APLICAR 15 GR DE
POLIACRILAMIDA DE SODIO POR INDIVIDUO, REALIZAR EN POCA DE LLUVIA (PRIMERAS LLUVIAS) O APLICANDO RIEGOS
DIARIOS, PERMITIENDO QUE EL INDIVIDUO ARBREO APROVECHE LA TOTALIDAD DEL TIEMPO HMEDO PARA ADAPTARSE A SU
NUEVO SITIO SIN MORIR O MARCHITARSE. SE DEBE ASEGURAR EL RIEGO AL MOMENTO DE LA SIEMBRA Y CUANDO
TRANSCURRAN MS DE 4 DAS SIN LLUVIA. SE DEBE TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE PLANTAR SE DEBE RETIRAR LA BOLSA
PLSTICA QUE CONTIENE AL RBOL QUE NO QUEDEN ESPACIOS (AIRE) ENTRE LA PLANTA Y LA PARTE MS PROFUNDA DEL
HOYO, YA QUE SE PUEDE PRESENTAR PUDRICIN DE LA RAZ, POR LO QUE SE DEBER APISONAR BIEN LA TIERRA CON LA QUE
SE CUBRE EL HOYO. EL RBOL DEBE SEMBRARSE DE FORMA RECTA Y SE DEBE INSTALAR UN TUTOR DE MNIMO LA ALTURA DEL
RBOL A PLANTAR EN MADERA DEBIDAMENTE AMARRADO AL RBOL. POR LTIMO, SE DEBEN RETIRAR DEL SUELO RESIDUOS
DE TIERRA Y BOLSAS PLSTICAS.

EN CASO DE DISCREPANCIA ENTRE LAS CANTIDADES PROYECTADAS

EN EL PRESUPUESTO Y LAS ESTABLECIDAS EN LOS PLANOS,


PREVALECE LA CANTIDAD DEL PRESUPUESTO.

Gua_ul

LA TOPOGRAFA DEBE SER REVISADA EN OBRA Y EL PROYECTO DEBE


SER NIVELADO CON LAS COTAS FINALES DEL REPLANTEO. TODO
DEBE QUEDAR DOCUMENTADO EN PLANOS AS BUILT.

1.2.1.6 FERTILIZACIN: EN LA PARTE SUPERIOR DEL AHOYADO SE DEBE APLICAR COMO ACONDICIONADOR DE SUELO 20 GRAMOS DE
TRIPLE 15, 15 GRAMOS DE ROCA FOSFRICA. CON ESTO SE GARANTIZA EL BUEN ESTADO Y PRENDIMIENTO DE CADA UNA DE
LAS ESPECIES ORNAMENTALES PROPUESTAS

TODOS LOS MATERIALES DESCRITOS DEBEN SER IDNTICOS A LO

ESPECIFICADO POR EL ARQUITECTO PROYECTISTA Y DEBEN


CUMPLIR CON LOS REQUISITOS DE LEY (NSR-2010)

_ar

UNIDAD DE MEDIDA Y PAGO: UNIDAD

Bro

EL CONSTRUCTOR DEBE GARANTIZAR QUE TODOS LOS ELEMENTOS


DE CONSTRUCCIN CUMPLAN CON EL NIVEL DE DISEO Y
GARANTIZAR ELEMENTOS DE BUENA CALIDAD.

LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES DEBEN SER CHEQUEADOS Y


AVALADOS POR EL CONSTRUCTOR.

Cae_pu

LOS ELEMENTOS QUE NO ESTN CONSIGNADOS EN ESTOS PLANOS O


EN LOS PLANOS TCNICOS NO SON RESPONSABILIDAD DEL EQUIPO
PROFESIONAL DE DISEO DEL PROYECTO.
TODO CAMBIO PROYECTADO DEBE QUEDAR DEBIDAMENTE
DOCUMENTADO EN EL PROCESO Y APROBADO POR LOS
PROFESIONALES DEL GRUPO DE ECOURBANISMO DEL DAGMA.

Pit_un

NOTAS IMPORTANTES

NO TOMAR MEDIDAS DIRECTAMENTE SOBRE ESTE PLANO.


NO HACER MODIFICACIONES AL PLANO SIN LA AUTORIZACIN DEL

DETALLE DE SIEMBRA VEGETACION


ALTA:

DETALLE DE SIEMBRA VEGETACION


MEDIA:

ARQUITECTO ENCARGADO.

DETALLE DE SIEMBRA VEGETACION


BAJA:

Altura siembra: 50 cm.

Altura siembra: 30 cm.

Altura siembra: 10 cm.

Cantidad x m2: 1 und.

Cantidad x m2: 2 und.

Cantidad x m2: 4 und.

VERIFICAR Y CONFRONTAR MEDIDAS EN OBRA.


LA INFORMACIN DE LOS PLANOS ARQUITECTNICOS PREVALECEN
SOBRE LOS DEMS PLANOS TCNICOS.

ESTE PLANO ANULA LOS ANTERIORES A ESTA FECHA.

LA VERSIN ORIGINAL DE IMPRESIN DE ESTE


PLANO ES EN FORMATO A1 (841cm x 594cm)
LEYENDA

MODIFICACIONES
RESPONSABLE

NOMBRE CIENTFICO / COMN

REA / UND

Thumbergias Moradas - THUMBERGIAS

50 UND

Euphorbia Prostrata - EUPHORBIA

165,06 M2

Ginger Variegada - GINGER VARIEGADA

38,10 M2

_ar

Bro

\Users\gissellsanchez\Desktop\DAGMA\DISENOS TIOS 2016\C06_COMFENALCO\PAISAJISMO\Imagenes Paisajismo\Thunbergia_grandiflora_JEANPAWEK.jpg

\Users\gissellsanchez\Desktop\DAGMA\DISENOS TIOS 2016\C06_COMFENALCO\PAISAJISMO\Imagenes Paisajismo\PLANTAS ORNAMENTALES\Euphorbia_prostrata.jpg

Cae_pu
\Users\gissellsanchez\Desktop\DAGMA\DISENOS TIOS 2016\C06_COMFENALCO\PAISAJISMO\Imagenes Paisajismo\ginger variegada.jpg

\Users\gissellsanchez\Desktop\DAGMA\DISENOS TIOS 2016\C06_COMFENALCO\PAISAJISMO\Imagenes Paisajismo\Chlorophytum comosum.JPG

Ginger Roja - GINGER ROJA

48,70 M2

Cintas - CINTAS

100,00 M2

Roheo - ROHEO

51,80 M2

Pit_un

\Users\gissellsanchez\Desktop\DAGMA\DISENOS TIOS 2016\C06_COMFENALCO\PAISAJISMO\Imagenes Paisajismo\ginger roja.jpg

Karol Vega Tutasaura

\Users\gissellsanchez\Desktop\DAGMA\DISENOS TIOS 2016\C06_COMFENALCO\PAISAJISMO\Imagenes Paisajismo\Tradescantia spathacea was Rhoeo.jpg

Tradescantia Cebrina - TRADESCANTIA

\Users\gissellsanchez\Desktop\DAGMA\DISENOS TIOS 2016\C06_COMFENALCO\PAISAJISMO\Imagenes Paisajismo\Tradescantia_Zebrina.JPG

51,20 M2

02

ESPECIES ORNAMENTALES
ESCALA 1: 125

C:\Users\USUARIO\Desktop\DAGMA\2016\PARQUES\TIO\PLANOS PAISAJISMO\COMFENALCO\160503_DPAISAJISTICO_ COMFENALCO_KV.dwg

PLANTAS ORNAMENTALES

SMBOLO

DESCRIPCIN

COLABORADORES

ARQ. KAROL VEGA TUTASAURA


TP: A36952014
CONTIENE

DISEO PAISAJISTICO
ESCALA

FECHA

1:125

2016-07-12

ARCHIVO

FECHA COPIA

160503_DPAISAJISTICO_ COMFENALCO_KV.dwg
DIBUJ

VERSIN

01

2016-07-12

Vo Bo

KVT
PLANO No.

P-002

PLANCHA No.

02

DE

02

Portafolio Arquitectura+Paisajismo

DAGMA 2015

DAGMA 2015

15

14

CARGO Arquitecta
Diseo de parques para la ciudad por medio de 2 estrategias principalmente, TIO y recursos de situado fiscal 715, con el objetivo de fortalecer la cultura de parque en Santiago de Cali fomentando el sentido de pertenencia,
asegurando el buen uso y correcto mantenimiento. A travs de elementos
de diseo y actividades ldico-pedaggicas, se estimula el uso del espacio
pblico a familias, nios, jvenes y adultos mayores, permitiendo mejorar
los niveles de seguridad, la apropiacin y la re-significacin del parque como
espacio de vida.
ACTIVIDADES
REALIZADAS

Karol Vega Tutasaura

Diseo de parques TIOS - 715


Diseo de techo en guadua ECO-PARQUE LAS GARZAS
Diseo y construccin de stand SOLAR DECATHLON
Socializacin de proyectos con la comunidad
Presupuestos y cantidades de obra
Supervisin de obra
Anlisis urbano proyecto ANILLO VERDE
Diseo de presentaciones de grupo, flyers y pendones
Despiece de cubierta en guadua
Renders
Digitalizacin de planos
Detalles constructivos

Contribuir al desarrollo sostenible y mejoramiento de la calidad ambiental del


rea urbana del Municipio de Santiago de Cali, a travs de la definicin e implementacin de planes, programas y proyectos, que aseguren la conservacin, proteccin, recuperacin, uso y aprovechamiento de los recursos naturales renovables; ofreciendo un mejor entorno a sus habitantes.

Portafolio Arquitectura+Paisajismo

Jefe Inmediato: Greta Tresserra


Direccin: Av. 5AN No. 20N-08
Telefono: 317 6827898
Correo: greta.tresserra@gmail.com
http://www.cali.gov.co/dagma/

16

DISEO DE ESPACIO PBLICO


715 - 2015

Demolicin de losa de concreto.


Mantenimiento y reubicacion de banca.

17

LOCALIZACION

La misin es fortalecer la cultura de parque en Santiago de Cali fomentando el


sentido de pertenencia, asegurando el buen uso y correcto mantenimiento.
A travs de elementos de diseo y actividades ldico-pedaggicas, se estimula el
uso del espacio pblico a familias, nios, jvenes y adultos mayores, permitiendo
mejorar los niveles de seguridad, la apropiacin y la resignificacin del parque
como espacio de vida..
Demolicin de losas en concreto del area de
juegos infantiles.
Mantenimiento y reubicacin de juegos
infantiles y barras de ejercicio.

PLANTA
715 - ACTUAL
2015
A02 ESCALA
1: 750

1
A01 INTERVENCIN
ESCALA 1: 200

LOCALIZACION

CONVENCIONES PISOS

INTERVENCIN:
Demolicion senderos
internos en mal estado
Restauracin de juegos
infantiles e instalacion de
nuevo juego infantil
Reconstruccion de senderos
internos
Construccion de plazoletas
en adoquin
Instalacin de mobiliario
urbano y piso en caucho
reciclado

CONCRETO ESTAMPADO + OXIDADO COLOR


ARENA Y TERRACOTA.

SENDERO EN CONCRETO. DILATACIONES CADA 1.20.

SUPERFICIE BLANDA CSPED (EMPRADIZADO)

CORDON EN CONCRETO.

PISO EN CAUCHO RECICLADO DE COLORES

SENDERO EN CONCRETO. DILATACIONES CADA 1.20.

JUEGO ESFERAS DE
CONCRETO
DIAMETRO: 60-45-30
CM. 8 unidades.
BANCA EN CONCRETO ECOURBANISMO TIPO 2
20 unidades.

SUPERFICIE BLANDA CSPED (EMPRADIZADO)

JUEGO INFANTIL RELOJ SOLAR


2 unidades.

.92
1.50

ADOQUIN EN ESPINA DE
PESCADO

RELLENO EN ROCA MUERTA

GUALANDAY

TIOS 2015

JUEGO INFANTIL PROPUESTO


TORRE DE CUERDAS
PISO EN CAUCHO RECICLADO

15-20 m

R2

.07

R2

.07

1.50
.93

SECCIN LONGITUDINALA-A
A03 ESCALA
1: 150
LAN
.5-1.5 m
6
13 m

GUAYACAN AMARILLO

LANTANA

.5-1.5 m

POMARROSO

PESCADO

RELLENO EN ROCA MUERTA

3.12

5.96

1.23

6.62

17.28%

360.99m

10.04%

259.95 m

22

7.23%

22

SUPERFICIE BLANDA CSPED (EMPRADIZADO)

RELLENO EN ROCA MUERTA

CONCRETO ESTAMPADO Y
OXIDADO

RELLENO EN ROCA MUERTA

ESCALA

Banca propuesta en concreto


CONCRETO ESTAMPADO Y
OXIDADO
RELLENO EN ROCA MUERTA

FECHA

LA INDICADA

CONCRETO ESTAMPADO Y
OXIDADO

10/16/2015

CONTRAPISO EN CONCRETO
RELLENO EN ROCA MUERTA

RELLENO EN ROCA MUERTA

REVISION.

COLABORADOR

JUEGO INFANTIL HORMIGA

.25

PISO EN CONCRETO .
E=10 CM

JUEGO INFANTIL CUERDA DE EQUILIBRIO

1.03

2.34

1.00

3.80

RELLENO EN CAUCHO RECICLADO


CONTRAPISO EN CONCRETO
f'c=2500 ps

1.00

LANTANA

2.44

3.80

.10

2.24

PISO EN CONCRETO ESTAMPADO.


E=10 CM
TERRENO COMPACTADO

2.44

.5-1.52.24
m

.10

.10

62

.10

10.87

2.85

10.87

RELLENO EN CAUCHO RECICLADO


CONTRAPISO EN CONCRETO
f'c=2500 ps

2.85

PLANTA GENERAL Y DETALLES

OBSERVACIONES

PISO EN CONCRETO ESTAMPADO.


E=10 CM

RELLENO EN CAUCHO RECICLADO

99

.69

RELLENO EN CAUCHO RECICLADO

PISO EN CONCRETO OXIDADO+ESTAMPADO

PLANO No.

A-001

PLANCHA No.

01
DE

01

PISO EN CONCRETO OXIDADO+ESTAMPADO


CONTRAPISO EN CONCRETO
f'c=2500 ps

JUEGO INFANTIL TORRE DE CUERDAS


PISO EN CONCRETO .
E=10 CM

REVISION.

PROYECTO

PLANCHA No.

01
DE

01

CONTIENE

AREA DE PLAZOLETA

LAN
2.34

AREA DE ELEMENTO COMPLEMENTARIO

1.03

AREA DE PLAZOLETA

8.92

.25

AREA DE JUEGOS INFANTILES

SENDERO INTERNO

8.92

AREA DE ELEMENTO COMPLEMENTARIO

SENDERO INTERNO

2.05

PLANO No.

A-001

ARQ. KAROL VEGA TUTASAURA

INICIAL NOMBRE COMN NOMBRE CIENTIFICO ALTURA CANT

AREA DE JUEGOS INFANTILES

IMAG

BANCA EN CONCRETO TIPO 8B


BANCA EN CONCRETO TIPO 2
CESTO DE BASURA EN ACERO INOXIDABLE

OBSERVACIONES

CALLES 6 Y 6A ENTRE CRAS. 59 Y 59A

DESCRIPCIN RBOLES A INTRODUCIR

CONVENCIONES MOBILIARIO URBANO

5.49

JOAQUIN BORRERO

18 17

620.94 m

JUEGO INFANTIL COLUMPIO

1.42

18 17

100%

REA ZONA DURA INTERVENIDA

ZONA DE JUEGOS INFANTILES

PISO EN CAUCHO
RECICLADO

ADOQUIN EN ESPINA DE
PESCADO

8
3
9 812
12
9
2121
1414
13
11 13
11
19 10
2019
20
10
16
16
15
15

REA ZONA VERDE

ESTACION DE ELEMENTO COMPLEMENTARIO

PROYECTO
9.84

Juego infantil existente

6
PLANTA DETALLE
5
2
A04 ESCALA
1: 75
4 5 LONGITUDINALA-A
7
4
A0411 SECCIN
ESCALA 1: 75
7
3
CONTRAPISO EN CONCRETO
RELLENO EN ROCA MUERTA

SUPERFICIE EN CAUCHO RECICLADO

MESA DE PING PONG EN CONCRETO


MESA DE PARQUES/AJEDRES EN CONCRETO2.05

piso en 7.92
caucho reciclado

1.33

piso en adoquin de color

ADOQUIN EN ESPINA DE
LOCALIZACION

BANCA PROPUESTA

PISO EN MATERIAL EN CAUCHO RECICLADO

ESCALA 1: 100

2.30

SENDERO INTERNO

3593 m

PLAZOLETA EN ADOQUIN PROPUESTO

3.71

LOCALIZACION

GUY

CUADRO DE REAS
TOTAL REA INTERVENIDA

TIOS 2015

.05

A02

10.11%

2.98

PISO EN CAUCHO RECICLADO

.5

.93

.37

R1.84

GUY

POM

TOTAL REA

76.85%

PMA

JUEGO INFANTIL TORRE DE CUERDAS


1 unidad.

DETALLE
A02 ALZADO
ESCALA 1: 100
ALZADO
DETALLE
PISO EN CONCRETO
OXIDADO Y ESTAMPADO

Cra 26

269.85 m

VEGETACIN

PMA

CLV

JUEGO INFANTIL EXISTENTE

CONVENCIONES PISOS

56.20%

2051.33m
PMZ
PMA

PLAZOLETA EN ADOQUIN PROPUESTO

VEGETACIN PROPUESTA

SENDERO INTERNO

1500 m
GUY

INICIAL NOMBRE COMN NOMBRE CIENTIFICO ALTURA CANT

GUA

BANCA EN CONCRETO ECOURBANISMO TIPO 2


2 unidades.
JUEGO INFANTIL EXISTENTTE

PISO EN CONCRETO

ARQ. KAROL VEGA TUTASAURA

alcorque de radio= 1 m

100%

.03
.07

.54

R.7

R2

70

R.

R.50

IMAG

CONTRAPISO EN CONCRETO
RELLENO EN ROCA MUERTA

LUMINARIA
Calle
91

A01 PLANTA
ESCALA 1: 300

COLABORADOR

jardin en lantana propuesto


Sendero en concreto propuesto

GAA
DESCRIPCIN RBOLES
A INTRODUCIR

R.85

GAA

CESTO DE BASURA EN ACERO INOXIDABLE


2 unidades.
PROPUESTA

220.30

CLV

CLV

20.40

14.78

7.10

14.76

REA ZONA DURA INTERVENIDA

50

GAA

Calle 91

CHI

Cra 26

20.40

.92

.99

.5

14.78

GAR

R.

50
R.

50

R.

1.50

.87

R1

70

.54

R1.50

GAA

2.37

R.70

.28

R.

R2

70

15.01

R1

R.
50

R1

R.

PISO EN CAUCHO RECICLADO DE COLORES

.63

R1

R1.52

6.16

1.50

14.76

.69

1.50

50

50

50

.52

R.50

R.50

R1

.98

19.13

CONVENCIONES MOBILIARIO URBANO

FAE

DETALLLE
A03 PLANTA
ESCALA 1: 100

PLANTA GENERAL Y DETALLES


2668.96 m

CHI

REA ZONA VERDE

CHI
R.85

10/13/2015

Sendero en concreto

CONTIENE

PMZ

CLV
TOTAL REA INTERVENIDA

GAR

R.

R.

8.60

R.

15.01

R1.50

CORDON EN CONCRETO.
.87

R1.84

R1.50

R1.50

220.30

PMA

R1

R.70

R.50

PMZ
12.99

GUY

R.70

50

R.

R1.50

82

R.65

.63

R.50

R1.40

FECHA

Bordillo en concreto

PMA

PISO EN CAUCHO RECICLADO

50

.28

15.35

R1.

R.92

R1

R1.52

PMA

CLV

R1

R.70

R.50

GAR

R.50

R1.50

.52
R1

GAA

TOTAL REA

R.

R.6

7.10

.82

R1.50

1.5

Cra 26C

LA INDICADA

CHI

19.13

PLAZOLETA EN ADOQUIN

.99
1.50

ANDENES EN CONCRETO EXISTENTE


CHI

R1.50

R.5

4.40

15.35

R1

R.9

R.50

ESCALA

CUADRO DE REAS

R1

.69

CONCRETO ESTAMPADO + OXIDADO COLOR


ARENA Y TERRACOTA.

R1.40

ESTADO ACTUAL
A02 ESCALA
1: 250

CESTO DE BASURA EN ACERO INOXIDABLE


6 unidades.

CONVENCIONES PISOS

BLOQUES DEL LIMONAR


Calle 14c y 15 y carreras 61 y 65

CONVENCIONES MOBILIARIO URBANO

A01 INTERVENCIN
ESCALA 1: 250

PROYECTO

DISEO DE ESPACIO PUPLICO

DAGMA 2015

19

18

TIOS 2015

LOCALIZACION

A01 PLANTA
ESCALA 1: 250

CONVENCIONES PISOS
PISO EN CONCRETO
PISO EN CONCRETO OXIDADO Y ESTAMPADO
PISO EN MATERIAL EN CAUCHO RECICLADO
SUPERFICIE EN CAUCHO RECICLADO
SUPERFICIE BLANDA CSPED (EMPRADIZADO)

CONVENCIONES MOBILIARIO URBANO


BANCA EN CONCRETO TIPO 8B
BANCA EN CONCRETO TIPO 2
CESTO DE BASURA EN ACERO INOXIDABLE
MESA DE PING PONG EN CONCRETO
MESA DE PARQUES/AJEDRES EN CONCRETO

A02 CORTE
ESCALA 1: 150

ESTACION DE ELEMENTO COMPLEMENTARIO


ZONA DE JUEGOS INFANTILES
JUEGO INFANTIL HORMIGA
JUEGO INFANTIL CUERDA DE EQUILIBRIO
JUEGO INFANTIL TORRE DE CUERDAS
PROYECTO

JUEGO INFANTIL COLUMPIO

MINI PARQUE POLVORINES

CUADRO DE REAS
TOTAL REA
TOTAL REA INTERVENIDA
REA ZONA VERDE

5812,05 m
703,31m
5109,26m
615,26m

REA ZONA DURA

100%
12%
88%
10%

ESCALA

DETALLE
A03 CORTE
ESCALA 1: 75

MOBILIARIO PROPUESTO
ELEMENTO
BANCA CONCRETO TIPO 8B
BANCA CONCRETO TIPO 2
CESTOS DE BASURA EN ACERO INOXIDABLE
MESA DE PING PONG EN CONCRETO
MESA DE PARQUES/AJEDRES EN CONCRETO
ESTACION DE ELEMENTO COMPLEMENTARIO
JUEGO INFANTIL HORMIGA
JUEGO INFANTIL CUERDA DE EQUILIBRIO
JUEGO INFANTIL TORRE DE CUERDAS
JUEGO INFANTIL COLUMPIO

CANT.
2 UND
3 UND
1 UND
4 UND
5 UND
1 UND
1 UND
1 UND
1 UND
1 UND

Karol Vega Tutasaura

NOMBRE COMUN

NOMBRE CIENTIFICO

7/14/2015

COLABORADOR

ARQ. KAROL VEGA TUTASAURA


CONTIENE

PLANTA GENERAL Y DETALLES

OBSERVACIONES

DESCRIPCIN RBOLES A INTRODUCIR


INICIAL

LA INDICADA

FECHA

H=

CANT

GAR

GUAYACAN ROSADO

35

GAA

GUAYACAN AMARILLO

35

CHI

CHIMINANGO

10-12

GUY

GUALANDAY

10-12

FAE

FALSO EBANO

10-12

PMZ

PALMA MANILA

10-12

CLV

CLAVELLINO

10-12

DETALLE
A04 PLANTA
ESCALA 1: 150

Portafolio Arquitectura+Paisajismo
REVISION.

PLANO No.

A-001

PLANCHA No.

01
DE

01

20

Jefe Inmediato: Greta Tresserra


Direccin: Av. 5AN No. 20N-08
Telefono: 317 6827898
Correo: greta.tresserra@gmail.com
http://www.cali.gov.co/dagma/

TECHO LAS GARZAS

21
La entrada al Ecoparque de Las Garzas ha sido durante aos
muy carismtico por la gran estructura en guadua que cubra
su plazoleta de acceso, muy querida por toda la comunidad y
emblemtica en la ciudad.
Despus del desmonte de esta, el espacio ha quedado vaco y
la entrada al parque muy desdibujada. Para dar solucin a esta
situacin y devolverle al ecoparque todo su esplendor, el DAGMA
planea volver a levantar un gran techo en el mismo sitio:
En esta ocasin se ha optado por una geometra ms dinmica,
cuatro paraboloides hiperblicos que cuando se juntan recuerdan
el vuelo de un pjaro... el animal por excelencia de Las Garzas.
El material elegido sigue siendo la guadua, por la gran identidad que
ya tiene en el lugar, donde la planta abunda y por sus numerosos
beneficios medioambientales, as como por su asombrosa
resistencia estructural.
Un bello hito para el hermoso Ecoparque de Las Garzas y para
todo Cali.

Portafolio Arquitectura+Paisajismo

22

Jefe Inmediato: Greta Tresserra


Direccin: Av. 5AN No. 20N-08
Telefono: 317 6827898
Correo: greta.tresserra@gmail.com
http://www.cali.gov.co/dagma/

STAND SOLAR DECATHLON

23
El concepto de diseo en el
stand del DAGMA en el solar
decathlon, fue a partir de formas
orgnicas crear un recorrido
por todos los grupos del DAGMA
que se relacionan entre s,
teniendo funciones tan distintas,
para ello se crearon mdulos
con materiales amigables con
el medio ambiente y materiales
reciclajes que generan texturas,
colores y sensaciones distintas

CREARQ

EXPERIENCIALABORAL

25

24

CARGO

ACTIVIDADES
REALIZADAS

Karol Vega Tutasaura

Arquitecta Junior - Auxiliar de Residente















Digitalizacin de Planos
Detalles Constructivos
Detalles Carpintera Madera
Detalles Carpintera Metlica
Diseo de Fachada
Despiece de Muebles
Presupuesto y Cantidades de Obra
Memoria de Cantidades
Informes de Obra
APUS
Programacin de Obra
Informe de Parafiscales
Bitcora de Obra
Registro Fotogrfico de Obra

SERVICIO DE CONSTRUCCIN Y REMODELACIN


Atiende clientes institucionales y privados, a los cuales se les brinda la
experiencia en consultora arquitectnica y de ingeniera, construccin de
edificaciones, remodelacin de espacios existentes, instalacin de carpintera
en madera y metlica.

Portafolio Arquitectura+Paisajismo

26

Jefe Inmediato: William Pulgarn


Direccion: Calle 72 # 9-55
Telefono: (314) 2376522
Correo: proyectos@grupocrearq.com
http://www.grupocrearq.com

EXPERIENCIALABORAL

27

CASA RAMIREZ - SANTA BARBARA

MUEBLES EN MADERA

Lote ubicado en el norte de Bogot en el Barrio


Santa Barbara. El diseo Arquitectnico se realizo
por la Arq. Adriana Aponte y sobre lo diseado
trabaje en el diseo de muebles en madera,
puertas, carpintera metlica, Baos y Cocinas.
Ademas se trabajo en propuesta de acabados y
materiales.
Karol Vega Tutasaura

Se realizo el diseo para las tres casas del lote, de todas las
puertas, closets, buebles de sala, bibiotecas y family room; en
carpinteria metalica cuadro de ventanas, percianas metalicas y
barandas. Detalles de Baos y de cocinas.

Portafolio Arquitectura+Paisajismo

28

Jefe Inmediato: William Pulgarn


Direccion: Calle 72 # 9-55
Telefono: (314) 2376522
Correo: proyectos@grupocrearq.com
http://www.grupocrearq.com

EXPERIENCIALABORAL

29

RESERVA 49 - PALERMO
Lote ubicado en el centro
geogrfico
de
Bogot
en el Palermo. El diseo
Arquitectnico se realizo por
la el Arq. Javier Ramrez y
sobre lo diseado trabaje en
el diseo de fachadas, detalles
constructivos y propuesta de
acabados y materiales.

Karol Vega Tutasaura

Portafolio Arquitectura+Paisajismo

30

Jefe Inmediato: William Pulgarn


Direccion: Calle 72 # 9-55
Telefono: (314) 2376522
Correo: proyectos@grupocrearq.com
http://www.grupocrearq.com

EXPERIENCIALABORAL

31

ALOJAMIENTOS ESCUELA DE SUBOFICIALES ESJIM - SIBAT


Ubicado en el municipio de Sibat
en la salida sur de Bogot, se disea y construye los alojamientos
judiciales junto al urbanismo, tanque de almacenamiento de agua y
modulo de servicios. La labor realizada fue de auxiliar de residente
donde se ejecut labores administrativas como informes de obra,

presupuestos, memorias de cantidades, APUS, programaciones de


obra, entre otras actividades.

MEMORIA DE CANTIDADES
CONTRATO No.53-6-10-128-13
CONSTRUCCION DE VAS, PARQUEADEROS, ANDENES Y URBANISMO, REDES DE SERVICIO PUBLICO, BLOQUE DE SERVICIOS, PORCHE Y EQUIPAMIENTO PARA EL ALOJAMIENTO ESTUDIANTIL DE LA ESCUELA DE SUBOFICIALES Y
NIVEL EJECUTIVO GONZALO JIMENEZ DE QUESADA
REPUBLICA DE COLOMBIA
MINISTERIO DE DEFENSA NACIONAL

Fecha

POLICIA NACIONAL
DIRECCIN NACIONAL DE ESCUELAS

CONTRATO

ESCUELA DE SUBOFICIALES Y NIVEL EJECUTIVO GONZALO JIMNEZ DE QUESADA

3,00

2014

No.

53-6-10-128-13

M2

M3

1,08 VIA Y PARQUEADERO EN ADOQUIN TRFICO PESADO. INCLUYE SEALIZACIN HORIZONTAL.

CAP. SUB. ITEM


DESCRIPCION
1
PRELIMINARES
1
ACTIVIDADES PRELIMINARES
CERRAMIENTO PROVISIONAL EN TELA
1
LONA

LOCALIZACION

PISO

VIA PORCHE SUR


1

LOCALIZACION Y REPLANTEO

ESTRUCTURA DE PAVIMENTO
EXCAVACIONES Y RELLENOS

1
1

DESCAPOTE

EXCAVACION MECANICA DE MATERIAL


COMUN INCLUIDA PERFILADA MANUAL

MEJORAMIENTO CON RAJON E= 20 CM

MATERIAL RECEBO B-200 E=20 CM

5
2

GEOTEXTIL DE POLIPROPILENO PERMEABLE


SINTETICO
ACABADO

SUB BASE
GRANULAR TIPO
DESCRIPCION
: INVIAS E= 20 CM

BASE GRANULAR TIPO INVIAS E= 20 CM


DESCRIPCION

ANTOCORROSIVO ROJO CLARO

3 ADOQUIN
BISAGRA COBRE NEGRO NUDO MARCO
BISAGRA COBRE NEGRO NUDO 3"
LAMINA 3COLLROLLED
CAL 16"
PREFABRICADOS

SARDINEL

SOLDADURA ELECTRICA
004KG
DE 3/32" MARCO
1
SARDINEL REFERENCIA A-10
CAUELA
2 3/4"X1/8"
ANGULO HIERRO
CAUELA REFERENCIA A-120

SOLDADURA ELECTRICA 004KG DE 3/32" PUERTA


DISOLVENTE THINNER

VIA PORCHE NORTE


PARQUEADERO

EJES

ENTRE EJES

LARGO

LINDERO CONTRA PARQUEADERO


MOTOS
VIA NORTE Y VIA
PORCHE
EXISTENTE
VIA NORTE Y VIA
PORCHE
EXISTENTE
PARQUEADERO

ALTO

140

CANTIDAD

1,00

15,03

1,00

33,1

383,39
91,42
526,50

6
6

VIA PORCHE SUR

48,431

0,9

261,53

VIA PORCHE NORTE

15,03

0,9

81,16

48,431
15,03
48,431
15,03
48,431
15,03

6
6
6
6
6
6

0,2
0,2
0,2
0,2

58,12
18,04
58,12
18,04

VIA PORCHE SUR


VIA PORCHE NORTE
VIA PORCHE SUR
VIA PORCHE NORTE
VIA PORCHE SUR
VIA PORCHE NORTE

VIA NORTE Y VIA


EXISTENTE

PORCHE

383,39
91,42

ITEM :5,4
10,9 0,2
VIA PORCHE
SUR
48,431
Mantenimiento
e instalacion de puerta doble metalica en acceso
a
VIA PORCHE NORTE
15,03
5,4UND0,2
alojamientos de 2.20m x 2.1m
UNIDAD
VIA PORCHE SUR
48,431
5,4
0,2
VIA PORCHE NORTE
VIA NORTE Y VIA
15,03
5,4
0,2
PORCHE VALOR TOTAL
TIPO
U.M 1 CANTIDAD
VR.
UNITARIO
EXISTENTE
RENDIMIENTO M2
M2
50 UND/M2
MAT
GL
0,20
$ 36.800,00
$ 7.360,00
VIA PORCHE
S
UR
48,431
5,4
262,8
MAT
UND
6,00
$ 3.206,90
$ 19.241,38
VIA PORCHE NORTE
15,03
5,4 82,4
MAT
UND
6,00
$ 3.100,00
$ 18.600,00
PARQUEADERO
15,9
33,1
526,5
MAT

UND

8,00

$ 75.436,00

$ 603.488,00

MAT

KG

3,88

$ 10.250,52

$ 119,33
39.772,00

MAT

KG

MAT

13,44

$ 9.698,10

$ 130.342,40
0,8

0,04

$ 10.000,00

$ 400,00

GL 1

PERIMETRO NORTE PERIMETRO SUR


3,88
$ 10.250,52
VIA
VIA

MAT

UND

ESMALTE REF3POR DEFINIR

MAT

GL

4,20
TRANSVERSALES
VIA $ 1.400,00
CADA 10
PORCHE
0,04 SUR Y $ 54.900,00
METROS
NORTE
1,00
$ 447.900,00

CERRADURA SEGURIDAD
MULTILOCK
BORDILLO
REFERENCIA A-80

MAT

UND

MANO DE OBRA

MO

JOR

6,27 $

152.353,00

HERRAMIENTA MENOR

EQ

EQ

1,00

$ 10.000,00

KG

1,00 140

48,431

15,9

ML

48,431
15,03

PABMERIL PLIEGO 9X11"

0,8
119,33

383,39
91,42

52,31
16,23
52,31
16,23
UNIDADES
TOTALES
13138,37
3990,81
7913,25

149,16

$ 39.772,00

149,16

$ 5.880,00

49,22

$ 2.196,00
$ 447.900,00
0,8

39,38

$ 955.048,40
$ 10.000,00
SUB-TOTAL

COSTOS INDIRECTOS
PORCENTAJE

$ 2.280.000

$ 2.280.000

TOTAL COSTO DIRECTO

DESCRIPCION

ANCHO

VIA PORCHE SUR


VIA PORCHE NORTE

MAT SUR
VIA PORCHE

BORDILLO

Karol Vega Tutasaura

Hoja 1 de 1
D

VR. TOTAL

Administracin

18,00%

410.400,03

Imprevistos

1,00%

22.800,00

Utilidad

5,00%

114.000,01

Portafolio Arquitectura+Paisajismo

EXPERIENCIA LABORAL
33

32

PROPUESTA DE UNA VIVIENDA SOCIAL SOSTENIBLE

La vivienda de inters social en los ltimos aos ha vuelto a tomar importancia, tanto en el
mbito educacional como en las polticas urbanas. El progreso industrial y la bsqueda de
nuevas alternativas de construccin, que disminuyan el impacto con el medio ambiente, sean
asequibles tanto econmica como funcionalmente, llevan a que no solo sea un problema urbano y
arquitectnico de cmo resolver de la mejor manera y en un espacio mnimo las necesidades del
hombre en relacin con su contexto y el lugar, sino tambin a la a la problemtica ambiental que
se esta viviendo actualmente.

Karol Vega Tutasaura

La funcin de la Arquitectura debe


resolver el problema material sin
olvidarse de las necesidades espirituale
del hombre. -Luis Barragan

Como generar un proyecto de vivienda social sostenible


que resuelva las necesidades de la comunidad de forma eficiente?

TESIS DE GRADO

35

34
El municipio de Sibat, est ubicado a 25 kilmetros del sureste de la Sabana
de Bogot, Limita con los municipios de Granada, Pasca, Fusagasug, Silvania
y Soacha. El territorio Cubre la antigua Hacienda de Sibat, y una parte de la
Hacienda del Tequendama. El rea del casco urbano es de ciento cuarenta y
cuatro hectreas (144,82 Has). El acceso directo con el municipio es por el
norte por la autopista sur o en el sur por la va a Fusagasug.
Las industrias reconocidas en el mbito nacional e internacional tienen su
planta principal en este municipio, gracias a la cercana a Bogot, esto hace
que cuente completamente con servicios, vas de acceso pavimentadas.
El municipio de Sibat, est ubicado a 25 kilmetros del sureste de la Sabana
de Bogot, Limita con los municipios de Granada, Pasca, Fusagasug, Silvania
y Soacha. El territorio Cubre la antigua Hacienda de Sibat, y una parte de la
Hacienda del Tequendama. El rea del casco urbano es de ciento cuarenta y
cuatro hectreas (144,82 Has). El acceso directo con el municipio es por el
norte por la autopista sur o en el sur por la va a Fusagasug.
Las industrias reconocidas en el mbito nacional e internacional tienen su
planta principal en este municipio, gracias a la cercana a Bogot, esto hace
que cuente completamente con servicios, vas de acceso pavimentadas.

25%
19%
16%
12%

13%
7%
4% 3%

Actividad y Tipo de Establecimiento

7% Otras Act. Economicas


40% Servicios
44% Comercio
9% Industria

0-10 11-20

61-70
51-60
41-50
31-40
21-30

Edad de la poblacion

1%

71-80

80+

5.242
Hogares

4.108
Viviendas

AGRICULTURA URBANA
Especficamente, contribuye
a procesos de transferencia
y apropiacin ciudadana del
conocimiento, mediante los
procesos de capacitacin
en agricultura urbana en la
ciudad y la implementacin
un proyecto demostrativo
de tecnologas apropiadas
para el fomento de la agrobiodiversidad.

TESIS DE GRADO

TESIS DE GRADO

37

36

A partir del anlisis tipolgico de Sibat, donde


predomina la tipologa de patios, se plantea una
organizacin desde reas verdes comunales
para la generacin de cultivos, para satisfacer
las necesidades de la comunidad y para
mantenimiento del proyecto.
que es un punto de congregacin y nodo del municipio
se quiere priorizar el caminante y de esta manera
relacionarse con el proyecto de vivienda de manera
directa.

En el sector, se propone la elevacin de va a nivel de


peatn generando mayor inclusin y accesibilidad a
la plaza de mercado que tiene un impacto fuerte
y genera congestin en la va; teniendo en cuenta

Plaza de mercado de la
papa, Nodo del municipio
y punto de alta actividad
social y economica.

Karol Vega Tutasaura

Conexion de plaza de
mercado con vivienda a
partir de via a nivel de
peaton, que reduce la velocidad vehicular y prioriza
este.

Vivienda con area


productiva en relacion
con la plaza de mercado.

Area de cesion se
aprovecha para cultivos
comunitarios que
retribuyen las necesidades de la comunidad

Locales comerciales
enfrentados a la plaza de
mercado

Como equipamiento se
plantea un jardin infantil
para los nios del sector

Bahia de parqueaderos
distribuida por el proyecto.

Plazoleta de esparcimiento, encuentro y congregacion comunal

Cilcloruta periferica de
Sibat

Area%Bruta
Area%Neta%Urbanizable
Area%Ocupada
Area%de%Cesion%Tipo%B
Area%Construida
Circulaciones
Equipamiento
Indice%de%Ocupacion
Indice%de%Construccion

16203,32
10020,94
5254,89
656,86
7992
3447,04
162,15
0,52
0,80

m2
m2
m2
m2
m2
m2

Altura
2 Pisos
Portafolio Arquitectura+Paisajismo
Areas
Tipologia6De6Nucleo

TESIS DE GRADO

Area%Construida
Circulaciones
Equipamiento
Indice%de%Ocupacion
Indice%de%Construccion

7992
3447,04 m2
162,15 m2
TESIS DE
0,52GRADO
0,80

39

38
El proyecto incorpora varias estrategias
sostenibles y sustentables de construccin
como, consumo de energa, relacin con el
entorno, aprovechamiento de aguas lluvias.
Las viviendas estn orientadas de tal forma
que las fachadas largas aprovechan el sol para
mantener un confort climtico en la vivienda,
igualmente el escalonamiento de ellas permite
que se evite la generacin de sombra de unos
entre otros.
Las viviendas se agrupan alrededor de
huertas comunitarias que est dispuesto
para que el 50% de la poblacin que habita
en ellas produzca alimentos para el satisfacer
las necesidades de la comunidad y para la
productividad y sostenimiento de la misma.
Dentro de la manzana que se interviene se le da
prioridad al peatn con vas vehiculares a nivel
de este que atraviesa el proyecto y reducen
la velocidad del automvil. Los parqueaderos
se encuentran en el rea de equipamiento de
semi sotano y parte del primer piso.

Altura
Areas
Tipologia6De6Nucleo
Casa61
Casa62
Casa63
Cantidades
Tipologia6De6Nucleo
Casa61
Casa62
Casa63
Total%Viviendas
Total%de%Usuarios
Area%Parqueaderos
Numero%de%Parqueaderos%
Viviendas%Productivas
Viviendas%Progresivas

2 Pisos
58 M26
32 M26
58 M2
54
54
54
162
648
405
32
108
162

UND6
UND6
UND6
UND6
PER
m2
UND6
UND6
UND6

El ncleo de agrupacin rene 6 familias con diversidad social y


necesidades diferentes en torno a un patio central semipblico.
Este gesto es esencial ya que permite desarrollar una propuesta
pensando las viviendas en relacin y junto a los espacios pblicos
y comunes. En la estructura organizacional del ncleo, el patio va
modificando su escala y tamao, buscando construir distintos y
diversos espacios abiertos, desde algunos ms privados e ntimos
al interior de las viviendas, hasta el ms pblico y exterior, la plaza
central. El objetivo del ncleo es que las familias ocupantes puedan
apropiarse de un espacio que les permita vivir en un mbito de
escala humana y fundamentalmente, extender el limitado borde
que le brinda la vivienda, relacionarse con sus vecinos y crear una
interaccin social.
Portafolio Arquitectura+Paisajismo

TESIS DE GRADO

TESIS DE GRADO

41

40
INICIO

Fases

GESTIN

3
EJECUCIN DE OBRA

Cimentacin
Estructura
Instalaciones

Aseo final

PROMOCIN Y VENTAS

Enajenacion voluntaria
ley 388/97 mas 51%
area total compometida.

Preliminares

Obras exteriores

2 meses

1,5% Renuentes

Inicio de obra

Acabados

INGRESOS

Renuentes

Integracion
inmobiliaria

14 meses

Compra inversionistas

Entrega cuota inicial de


la unidad inmobiliaria

Marzo 2017

Venta del suelo

Compradores
(inversionistas)

punto de
equilibrio

39,5%

Separa unidad inmobiliaria


y suscribe contrato de
encargo fiduciario individual

Preventas (ventas sobre


planos)
Continuidad de ventas

Enero 2017
$

ceden el suelo
mediante gestin
asociada

Segn % aportado

Entrega recursos de
compradores

Trmite de licencias y
permisos de construccin

Publicidad y mercadeo

8 meses

Proporciona el dinero necesario para la


ejecucion del proyecto.
Controla la evolucion de la obra realizando
actas parciales fase a fase del proyecto
hasta su liquidacion.

49%

Acredita cumplimiento
Condiciones para entrega
de recursos
Fideicomiente Suscribe contrato
(promotor)
fiduciario de administracin
de preventas

CCF CAFAM

Ceden el suelo
mediante gestion
asociada

ESTUDIOS PREVIOS

10 meses

Gestin del suelo (compra,


gestin asociada y
enajenacin voluntaria a
renuentes UAU)
Conformacin de la
entidad gestora

Financiacin de Crditos
Hipotecarios

1Convocatoria
2Socializacin
3Proyecto
de
4Jornadas
Participacin
no 25%

PBOT

Reuniones negociacin con


los propietarios

FIDUDAVIVIENDA

GESTIN
PROMOCIN

5Concertacin
s 75%

Normativo
Usos del
suelo

Proyecto Arquitectnico
(Propuesta)

Subsidio de viviendas

15%

Promotor
Inmobiliario

6Pacto

3Juridica

Estructural
Hidrulico
Elctrico
Suelos

Contratos

Plan Parcial (Propuesta)

Caja de Compensacin Familiar

2Compras
Contratos

Prefactibilidad Econmica

Integracin
inmobiliaria

Estudio de Mercado

Diseos Tecnicos
Construccion de vias
Exoneracin de pago pleno
de las licencias de construccion

Ley 388/97 POT

8 meses

U.A.U

U.A.U Integracin
inmobiliaria

Ley 388/97 POT

Estudio de la norma

GESTIN
ASOCIADA

Inversionista

El Municipio de Sibat

INGRESOS/EGRESOS $

Estudio
Prefactibilidad

29%

INGRESOS

Planta Tipo B Esc 1:75


Area 32 m2 + 20 m2

meses

Planta Segundo Piso

1Planeacin

Aporta Lote

Planeacin

Mayo 2016

Planta Primer Piso

Beneficencia de Cundinamarca

Radicacin y
aprobacin
de licencias
Gestin
empresas
pblicas
Gestin
renuentes

PROPUESTA DE
VIVIENDA SOCIAL

Gerente Proyecto
(promotor)

fiducia 70 %

Adquiere el predio del propietario.


Gestiona promociona y controla el
proyecto.
Contratacion, cotizacion y control de
los servicios.
Obtener los recursos financieros.
Se le reconoce de las utilidades un
15%

ENTIDADES GESTORAS

Julio 2015

Planta Tipo A Esc 1:75


Area 58 m2 + 12 m2

Actividades

Son los socios capitalistas del


proyecto por lo que se les reconoce
su aporte sobre un porcentaje de las
utilidades del proyecto.

51%

Propietarios
del suelo

EGRESOS

Aportan el suelo mediante esquema


de gestion asociada se les reconoce
un porcentaje igual al valor del suelo
aportado

SOCIOS DEL
PROYECTO

Noviembre
2014

Tiempo

Ingresos
Egresos

Continuidad de ventas

Ventas finales

pagos y liquidaciones

Junio 2017

LIQUIDACIN

1 mes

Mayo 2017

EGRESOS

distribucin de cargas y
beneficios

FIN

Junio
2017

Planta Estructural
Planta Tercer Piso

Karol Vega Tutasaura

ESTRATEGIAS AMBIENTALES

Planta Cubiertas

Portafolio Arquitectura+Paisajismo

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