DERECHO DE PREFERENCIA

Ciudadano.
Director de Inquilinato. Ministerio de Fomento.
Departamento de Iniciacin de Procedimientos.
Su Despacho.Yo, _______________________, mayor de edad, venezolano, domiciliado en Caracas y titular de
la Cdula de Identidad No. ___________ , procediendo en este acto con el carcter de Gerente
de

la

compaa

annima

____________________________________________

C.A..,

constituida y domiciliada en Caracas e inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripcin

Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, bajo No _, Tomo _________. de fecha _ de _____
de ____, asistido por el Dr. ____________________, abogado en ejercicio, domiciliado en
Caracas e inscrito en Inpreabogado bajo No. ____ , ante Ud. formal y respetuosamente acudo y
expongo:
Como se evidencia del contrato de arrendamiento que presento en (___) folios tiles
marcado "A", autenticado en la Notara Pblica Dcima del Distrito Sucre del Estado Miranda en
fecha __ de _________ de ____, bajo No. _ , Tomo __ de los libros respectivos, mi representada
celebr contrato de arrendamiento por tiempo determinado con la Junta Directiva del Condominio
__________________________,

representada en dicha oportunidad

por su Presidente

________________, mayor de edad, domiciliada en Caracas y titular de la cedula de Identidad No

___________, siendo el objeto del arrendamiento ______________________________________
del edificio __________________, situado entre las

________________ de la Urbanizacin

_______________________. El plazo del arrendamiento fue estipulado por ________ (___) aos
contados a partir del da _________de_______ de _____ y se vence el prximo ____________
del ao _________, segn convenio celebrado entre la referida Junta de Condominio,
representada esta vez por su nuevo Presidente _____________, titular de la Cdula de Identidad
No. ________ , y en donde en su Clusula ________ se expresa que la finalizacin del contrato
de arrendamiento es el ___________ de _____ y en la clusula ________ establece que para las
futuras prrroga o prrrogas, las partes debern dar aviso con treinta das de anticipacin para
que estas ocurran, lo que constituye un desahucio. Acompao marcado "B" el convenio en
referencia.

Ahora bien, ciudadano Director, mi representada tiene instalado en el referido inmueble un fondo
de comercio dedicado a la explotacin del ramo de estacionamiento de vehculos automotores,
siendo esta su nica actividad comercial, y no dispone en la actualidad de otro inmueble a donde
mudarse. En razn de ello y de conformidad con lo previsto por el artculo 40 de la ley de
Regulacin de Alquileres, y artculo 4to del Decreto Legislativo sobre Desalojo de Vivienda y
dentro del trmino previsto por el artculo 45 de su Reglamento, es por lo que acudo en nombre
de mi representada ________________________________ C.A., y ejerzo el Derecho de
Preferencia para continuar ocupando el dicho inmueble con el carcter de arrendatario y pido se
admita dicho recurso y que se declare con lugar en la definitiva.
Acompao marcado "C" ltimo recibo de arrendamiento pagado por la arrendataria, "D" Registro
Mercantil de mi representada-arrendataria y donde consta el carcter con que acto; y "E" croquis
de ubicacin del inmueble.
Pido se notifique a la sociedad annima ______ __________________________________,
en la persona de su Presidente ________________, titular de la Cdula de Identidad No.
__________

la

direccin

siguiente:

_______________________________________
_____________________________ _____,

_________
ubicado

_________________

entre

las

avenidas

oficinas de la Junta de Condominio del Centro

Comercial en referencia, todo ello en jurisdiccin del Distrito Sucre del Estado Miranda.
A

los

efectos

procesales

sealo

como

sede

direccin

el

___________________________________________ arriba identificado. Es Justicia. Caracas,

_____ de __________ de____.