LEY DE DESARROLLO

TERRITORIAL
LEY 388 JULIO 18
DE 1.997
POR LA CUAL SE MODIFICA LA
LEY 9a DE 1.989
Y LA LEY 3a de 1.991

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CAPITULO I
OBJETIVOS Y PRINCIPIOS GENERALES
CAPITULO II
ORDENAMIENTO DEL TERRITORIO MUNICIPAL
CAPITULO III
PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
CAPITULO IV
CLASIFICACION DEL SUELO
CAPITULO V
ACTUACION URBANISTICA
CAPITULO VI
DESARROLLO Y CONSTRUCCION PRIORITARIA
CAPITULO VII
ADQUISICION DE INMUEBLES POR ENAJENACION

CAPITULO VIII
EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA
CAPITULO IX
PARTICIPACION EN PLUSVALIA
CAPITULO X
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
CAPITULO XI
LICENCIA Y SANCIONES URBANISTICAS
CAPITULO XII
PARTICIPACION DE LA NACION EN EL
DESARROLLO
CAPITULO XIII
DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO XIV
DISPOSICIONES TRANSITORIAS

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CAPITULO I

OBJETIVOS Y PRINCIPIOS GENERALES

Art. 1 OBJETIVOS
Art. 2 PRINCIPIOS
Art. 3 FUNCION PUBLICA DEL URBANISMO
Art. 4 PARTICIPACION DEMOCRATICA

Art.
Art
Art
Art

CAPITULO II
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
5 CONCEPTO
6 OBJETO
7 COMPETENCIAS
8 ACCION URBANISTICA

CAPITULO III

PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Art. 9 PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Art.10 DETERMINANTES
Art.11 COMPONENTES
Art.12 CONTENIDO DEL COMPONENTE GENERAL
Art. 13 COMPONENTE URBANO
Art 14 COMPONENTE RURAL
Art 15 NORMAS URBANISTICAS
Art. 16 CONTENIDO DE LOS PLANES BASICOS
Art. 17 CONTENIDO DE LOS ESQUEMAS
Art. 18 PROGRAMA DE EJECUCION
Art. 19 PLANES PARCIALES
Art. 20 OBLIGATORIEDAD DE LOS POT
Art. 21 ARMONIA CON EL PLAN DE DESARROLLO
MUNICIPAL
Art. 22 DE LA PARTICIPACION COMUNAL EN EL
PLAN DE ORDENAMIENTOTERRITORIAL
Art. 23 FORMULACION DE LOS POT
Art. 24 INSTANCIA S DE CONCERTACION Y CONSULTA
Art. 25 APROBACION DE LOS POT
Art. 26 ADOPCION DE LOS PLANES
Art. 27 PROCEDIMIENTO PARA PLANES PARCIALES
Art. 28 VIGENCIA Y REVISION DEL POT
Art. 29 CONSEJO CONSULTIVO DE ORDENAMIENTA
TERRITORIAL

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CAPITULO IV
CLASIFICACION DEL SUELO
Art. 30 CLASES DE SUELO
Art. 31 SUELO URBANO
Art. 32 SUELO DE EXPANSION
URBANA
Art. 33 SUELO RURAL
Art. 34 SUELO SUBURBANO
Art. 35 SUELO DE PROTECCION

CAPITULO V
ACTUACION URBANISTICA
Art. 36 ACTUACION URBANISTICA PUBLICA
Art. 37 ESPACIO PUBLICO EN ACTUACION
URBANISTICA
Art. 38 REPARTO EQUITATIVO EN CARGAS Y
BENEFICIOS
Art. 39 UNIDADES DE ACTUACION URBANISTICA
Art. 40 DESARROLLO PRIORITARIO DE UNIDADES
DE ACTUACION URBANISTICA
Art. 41 PROCEDIMIENTOS
Art. 42 DELIMITACION DE LAS UNIDADES DE
ACTUACION URBANISTICA
Art. 43 USO ESPECIALNENTE RESIDENCIAL
Art. 44 EJECUCION DE LAS UNIDADES DE
ACTUACION URBANISTICA
Art. 45 EJECUCION MEDIANTE REAJUSTE DE
TIERRAS
Art. 46 TRAMITE DE REAJUSTE O LA
INTEGRACION
Art. 47 COOPERACION ENTRE PARTICIPES
Art. 48 COMPENSACION EN TRATAMIENTOS DE
CONSERVACION
Art. 49 FONDOS DE COMPENSACION
Art. 50 INDICES DE EDIFICABILIDAD
Art. 51 URBANIZACION EN SUELOS DE EXPANSION

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CAPITULO VI
DESARROLLO Y CONSTRUCCION PRIORITARIA
Art: 52 DESARROLLO Y CONSTRUCCION
PRIORITARIA
Art. 53 DESSARROLLO Y CONSTRUCCION
PRIORITARIA EN UNIDADES DE ACTUACION
URBANISTICA
Art. 54 PRORROGAS
Art. 55 INICIACION DEL PROCESO DE ENAJENACION
FORZOSA
Art. 56 PROCEDIMIENTO PARA ENAJENACION
FORZOSA
Art. 57 INCUMPLIMINETO DE LA FUNCION SOCIAL
POR PARTE DEL COMPRADOR
CAPITULO VII
ADQUISICION DE INMUEBLES POR ENAJENACION
VOLUNTARIA
rt. 58 MOTIVOS DE UTILIDAD PUBLICA
Art. 59 ENTIDADES COMPETENTES
Art. 60 CONFORMIDAD DE LA EXPROPIACION CON
LOS PLANES DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
Art. 61 MODIFICACIONES AL PROCEDIMIENTO DE
ENAJENACION VOLUNTARIA
Art. 62 PROCEDIMIENTO PARA LA EXPROPIACION

CAPITULO VIII
EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA
Art. 63 MOTIVOS DE UTILIDAD PUBLICA
Art. 64 CONDICIONES DE URGENCIA
Art. 65 CRITERIO PARA LA DECLARATORIA DE URGENCIA
Art. 66 DETERMINACION DEL CARCTER ADMINISTRATIVO
Art. 67 INDEMNIZACION Y FORMA DE PAGO
Art. 68 DECISIN DE LA EXPROPIACION
Art. 69 NOTIFICACION Y RECURSO
Art. 70EFECTOS DE LA DECISION DE EXPROPIACION POR VIA
ADMINISTRATIVA
Art. 71 PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO
Art. 72 APLICACIN DEL PROCEDIMIENTO A OTROS CASOS DE
EXPROPIACION POR VIA ADMINISTRATIVA

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CAPITULO IX
PARTICIPACION EN PLUSVALIA
Art. 73 NOCION
Art. 74 HECHOS GENERADORES
Art. 75 EFECTO PLUSVALIA RESULTADO
DE INCORPORACION DEL SUELO
RURAL AL DE EXPANSIN URBANA O
DE LA CLASIFICACION DE PARTE
DEL SUELO RURAL COMO
SUBURBANO.
Art. 76 EFECTO PLUSVALIA EFECTO DEL
CAMBIO DE USO
Art. 77 EFECTO PLUSVALIA RESULTADO
DEL MAYOR APROVECHAMIENTO
DEL SUELO
Art.78 AREA OBJETO DE LA
PARTICIPACION EN LA PLUSVALIA
Art. 79 MONTO DE LA PARTICIPACION
Art. 80 PROCEDIMIENTO DE CALCULO
DEL EFECTO PLUSVALIA

Art. 81 LIQUIDACION DEL EFECTO PLUSVALIA

Art. 82 REVISION DE LA ESTIMACION DEL EFECTO PLUSVALIA
Art. 83 EXIGIBILIDAD Y COBRO DE LA PARTICIPACION
Art. 84 FORMAS DE PAGO DE LA PARTICIPACION
Art. 85 DESTINACION DE LOS RECURSO PROVENIENTES DE LA
PARTICIPACION
Art. 86 INDEPENDENCIA RESPECTO A OTROS GRAVAMENES
Art. 87 PARTICIPACION DE LA PLUSVALIA POR EJECUCION DE OBRAS
PUBLICAS
Art. 88 DERECHOS ADICIONALES DE CONSTRUCCION Y DESARROLLO
Art. 89 TITULOS DE DERCHOS ADICIONALES DE CONSTRUCCION Y
DESARROLLO
Art. 90 EXIGIBILIDAD Y PAGO DE LOS DERECHOS

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CAPITULO X
VIVIVENDA DE INTERES SOCIAL
Art. 91 CONCEPTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Art. 92 PLANES DE ORDENAMINETO Y PROGRAMAS DE
VIVIENDA DE INTERES SOCIAL
Art. 93 PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS
DOMICILIARIOS
Art. 94 MODIFICACION DE LOS PROCEDIMIENTOS DE
PRESCRIPCION ORDINASIA Y EXTRAORDINARIA
DE DOMINIO
Art. 95 TRANSFERENCIA DE INMUEBLES
Art. 96 OTORGANTES DE SUBSIDIO
Art. 97 LA LIMITACION AL SUBSIDIO FAMILIAR DE
VIVIENDA EN ESPECIE
Art. 98 EXPROPIACION POR MOTIVO DE EQUIDAD

CAPITULO XI
LICENCIA Y SANCIONES URBANISTICAS
Art. 99 LICENCIAS
Art.100 PRINCIPIOS DE REGIMEN NORMATIVO
Art. 101 CURADORES URBANOS
Art. 102. INTERPRETACION DE LAS NORMAS
Art. 103 INFRACCIONES URBANISTICAS
Art. 104 SANCIONES URBANISTICAS
Art. 105 ADECUACION DE LAS NORMAS
Art. 106 OBLIGACION DE RECONSTRUCCION DE INMUEBLES
DE CONSERVACION
Art. 107 RESTITUCION DE ELEMENTOS DEL ESPACIO
PUBLICO
Art. 108 PROCEDIMIENTO DE IMPOSICION DE SANCIONES
Art. 109 VIGILANCIA Y CONTROL DE LAS ACTIVIDADES DE
CONSTRUCCION Y ENJENACION DE VIVIENDAS

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CAPITULO XII
PARTICIPACION DE LA NACION EN EL DESARROLLO
Art. 110 POLITICA URBANA Y PLAN DE DESARROLLO DE LA NACION
Art. 111 PROGRAMAS Y PROYECTOS
Art. 112 EXPEDIENTE URBANO
Art. 113 ACTUACIONES URBANAS INTEGRADAS
Art. 114 MACROPROYECTOS URBANOS
Art. 115 FORTALECIMIENTO DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA,
DESARROLLO URBANO Y AGUA POTABLE

CAPITULO XIII
DISPOSICIONES GENERALES
Art. 116 PROCEDIMIENTO DE LA
ACCION DE CUMPLIMIENTO
Art. 117 INCORPORACION DE AREAS
PUBLICAS
Art. 118 BANCOS INMOBILIARIOS
Art. 119 RENOVACION URBANA
Art. 120 MODIFICATORIO DEL 57 DE LA
LEY 9 /89
Art. 121 RESPONSABILIDAD MUNICIPAL
DE TERRENOS DESALOJADOS POR
RIESGO
Art 122 COMPENSACION DE CARGAS
Art.123 TERRENOS BALDIOS
Art. 124 SOBRE TRASLADO DE
PROPPIEDADES DE ENTIDADES EN
LIQUIDACION
Art. 125 CONCORDATOS O
LIQUIDACIONES DE SOCIEDADES
CONSTRUCTORAS
Art. 126 FINANCIACION DE OBRAS POR
VALORIZACION LOCAL
Art. 127 RESTITUCION POR
DETRIMENTO CAUASDO AL
ESPACIO PUBLICO
Art. 128 COMPENSACION POR OBRAS
PUBLICAS

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CAPITULO XIV
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Art. 129 TIEMPO DE LEGALIZACION USOS ACUALES DEL SUELO
Art. 130 VIGENCIA DE ANTIGUOS PLANES DE DESARROLLO.
Art. 131 SOBRE PERDIDA DE DOMINIO/AREAS DE DESARROLLO PRIORITARIO
Art. 132 SOBRE AVALUOS ADMINISTRATIVOS
Art. 133 TERMINOS PARA AJUSTAR NORMAS AL Art.100.
Art. 134 CONFIRMA VIGENCIA DE LA LEY 9/89 EN MATERIA DE VIVIENDA
Art. 135 TERMINOS DE ACTUALIZACION CATASTRAL
Art. 136 APLICABILIDAD EN TODOS LOS ENTES TERRITORIALES
Art.137 EL GOBIERNO REGLAMENTARA ESTA LEY
Art 138 NORMAS QUE DEROGAN SUSTITUYEN , MODIFICAN Y ADICIONAN
Art. 139 FACULTADES PARA COMPILAR LAS NORMAS INVOLUCRADAS EN UNA SOLA