MUNICIPALIDAD

DISTRITAL DE LINCE
R.M. N 278-2013-VIVIENDA
OFICINA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA

Publicado en el Diario Oficial El Peruano 30/10/2013

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES

LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2014

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LIMA METROPOLITANA

Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA
ESTRUCTURAS

ACABADOS

MUROS Y COLUMNAS

TECHOS

PISOS

PUERTAS Y
VENTANAS

REVESTIMIENTOS

BAOS

INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

ESTRUCTURAS LAMINARES
CURVADAS DE CONCRETO
ARMADO QUE INCLUYEN EN
UNA SOLA ARMADURA LA
CIMENTACION Y EL TECHO,
PARA ESTE CASO NO SE
CONSIDERA LOS VALORES
DE LA COLUMNA N 02

LOSA O ALIGERADO DE
CONCRETO ARMADO
CON LUCES MAYORES
DE 6M. CON
SOBRECARGA MAYOR A
300 KG/M2

MARMOL IMPORTADO,
PIEDRAS NATURALES
IMPORTADAS,
PORCELANATO.

ALUMINIO PESADO CON

PERFILES ESPECIALES,
MADERA FINA
ORNAMENTAL (CAOBA,
CEDRO O PINO
SELECTO), VIDRIO
INSULADO (1)

MARMOL IMPORTADO,
MADERA FINA (CAOBA O
SIMILAR) BALDOSA
ACSTICO EN TECHO O
SIMILAR.

BAOS COMPLETOS (7)

DE LUJO IMPORTADO
CON ENCHAPE FINO
(MARMOL O SIMILAR)

AIRE ACONDICIONADO,
ILUMINACION ESPECIAL,
VENTILACIN FORZADA,
SIST. HIDRONEUMTICO,
AGUA CALIENTE Y FRIA,
INTERCOMUNICADOR,
ALARMAS, ASCENSOR,
SISTEMA BOMBEO DE AGUA
Y DESAGE (5), TELFONO,
GAS NATURAL

424.74

257.97

227.82

230.50

248.45

83.84

246.39

COLUMNAS, VIGAS Y/O

PLACAS DE CONCRETO
ARMADO Y/O METALICAS

ALIGERADOS O LOSAS
DE CONCRETO ARMADO
INCLINADAS

MARMOL NACIONAL O
RECONSTITUIDO,
PARQUET FINO (OLIVO,
CHONTA O SIMILAR),
CERAMICA IMPORTADA,
MADERA FINA

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
DE DISEO ESPECIAL,
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO (2) Y
CURVADO, LAMINADO O
TEMPLADO

MRMOL NACIONAL,
MADERA FINA (CAOBA O
SIMILAR), ENCHAPES EN
TECHOS

BAOS COMPLETOS (7)

IMPORTADOS CON
MAYLICA O CERMICO
DECORATIVO
IMPORTADO

SISTEMA DE BOMBEO DE
AGUA POTABLE (5),
ASCENSOR, TELFONO,
AGUA CALIENTE Y FRIA, GAS
NATURAL

273.84

168.31

136.55

121.67

188.51

63.84

179.91

PLACAS DE CONCRETO
E=10 A 15 CM. ALBAILERA
ARMADA, LADRILLO O
SIMILAR CON COLUMNAS Y
VIGAS DE AMARRE DE
CONCRETO ARMADO

ALIGERADO O LOSAS DE
CONCRETO ARMADO
HORIZONTALES

MADERA FINA
MACHIHEMBRADA
TERRAZO

ALUMINIO O MADERA
FINA (CAOBA O SIMILAR)
VIDRIO TRATADO
POLARIZADO (2)
LAMINADO O TEMPLADO

SUPERFICIE CARAVISTA
OBTENIDA MEDIANTE
ENCOFRADO ESPECIAL,
ENCHAPE EN TECHOS

BAOS COMPLETOS (7)

NACIONALES CON
MAYLICA O CERMICO
NACIONAL DE COLOR

IGUAL AL PUNTO "B" SIN

ASCENSOR

188.83

139.29

90.03

78.67

139.89

44.30

113.69

LADRILLO O SIMILAR SIN

ELEMENTOS DE CONCRETO
ARMADO. DRYWALL O
SIMILAR INCLUYE TECHO (6)

CALAMINA METLICA,
FIBROCEMENTO SOBRE
VIGUERA METLICA

PARQUET DE 1era.,
LAJAS, CERAMICA
NACIONAL, LOSETA
VENECIANA 40x40, PISO
LAMINADO

VENTANAS DE ALUMINIO,
PUERTAS DE MADERA
SELECTA, VIDRIO
TRATADO
TRANSPARENTE (3)

ENCHAPE DE MADERA O
LAMINADOS, PIEDRA O
MATERIAL VITRIFICADO.

BAOS COMPLETOS (7)

NACIONALES BLANCOS
CON MAYLICA BLANCA

AGUA FRIA, AGUA CALIENTE,

CORRIENTE TRIFSICA,
TELFONO, GAS NATURAL

182.61

88.41

79.42

68.91

107.33

23.63

71.81

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

MADERA CON MATERIAL

IMPERMEABILIZANTE

PARQUET DE 2da.,
LOSETA VENECIANA
30x30, LAJAS DE
CEMENTO CON CANTO
RODADO

VENTANAS DE FIERRO,
PUERTAS DE MADERA
SELECTA (CAOBA O
SIMILAR), VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)

SUPERFICIE DE
LADRILLO CARAVISTA

BAOS CON MAYLICA

BLANCA PARCIAL

AGUA FRIA, AGUA CALIENTE,

CORRIENTE MONOFSICA,
TELFONO, GAS NATURAL

128.54

32.96

53.21

58.96

73.84

13.90

52.15

MADERA (ESTORAQUE,
PUMAQUIRO, HUAYRURO,
MACHINGA, CATAHUA
AMARILLA, COPAIBA, DIABLO
FUERTE, TORNILLO O
SIMILARES) DRY WALL O
SIMILAR (SIN TECHO)

CALAMINA METLICA,
FIBROCEMENTO O TEJA
SOBRE VIGUERA DE
MADERA CORRIENTE

LOSETA CORRIENTE,
CANTO RODADO,
ALFOMBRA

BAOS BLANCOS SIN

MAYLICA

AGUA FRIA, CORRIENTE

MONOFSICA, TELFONO,
GAS NATURAL

96.82

18.13

36.34

44.26

10.35

29.84

VENTANAS DE FIERRO O
ALUMINIO INDUSTRIAL,
PUERTAS
CONTRAPLACADAS DE TARRAJEO FROTACHADO
MADERA (CEDRO O
Y/O YESO MOLDURADO,
SIMILAR), PUERTAS DE
PINTURA LAVABLE.
MATERIAL MDF o HDF.
VIDRIO SIMPLE
TRANSPARENTE (4)

52.05

PIRCADO CON MEZCLA DE

BARRO

MADERA RSTICA O
CAA CON TORTA DE
BARRO

LOSETA VINLICA,
CEMENTO BRUADO
COLOREADO, TAPIZON

MADERA CORRIENTE
CON MARCOS EN
PUERTAS Y VENTANAS
DE PVC O MADERA
CORRIENTE

57.05

12.46

32.07

23.91

42.68

7.12

27.68

SIN TECHO

CEMENTO PULIDO,
LADRILLO CORRIENTE,
ENTABLADO CORRIENTE

MADERA RSTICA

PINTADO EN LADRILLO
RSTICO, PLACA DE
CONCRETO O SIMILAR

SIN APARATOS
SANITARIOS

AGUA FRIA, CORRIENTE

MONOFSICA SIN
EMPOTRAR

0.00

20.07

11.95

17.07

0.00

14.95

TIERRA COMPACTADA

SIN PUERTAS NI
VENTANAS

SIN REVESTIMIENTOS EN
LADRILLO, ADOBE O
SIMILAR.

H
---

I
---

---

ESTUCADO DE YESO Y/O SANITARIOS BSICOS DE

BARRO, PINTURA AL
LOSA DE 2da., FIERRO
TEMPLE O AGUA
FUNDIDO O GRANITO

4.01
0.00
0.00
EN EDIFICIOS, AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5% A PARTIR DEL 5TO. PISO

AGUA FRA, CORRIENTE

MONOFSICA, TELFONO

SIN INSTALACION
ELCTRICA NI SANITARIA

---

0.00

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS
CARACTERISTICAS PREDOMINANTES.
(1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMETICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TERMICO Y ACUSTICO.
(2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECANICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA
PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.
(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECANICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO, PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE
75% Y 92%.
(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%
(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRNEAS (CISTERNAS, TANQUES SPTICOS) Y AREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE
INTEGRANTE DE LA EDIFICACIN .
(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA N 2

UNIDAD DE REGISTRO Y ORIENTACION TRIBUTARIA

MGF/mdb

MUNICIPALIDAD
DISTRITAL
LINCELAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.
(7) SE CONSIDERA
COMODE
MNIMO
OFICINA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA

UNIDAD DE REGISTRO Y ORIENTACION TRIBUTARIA

MGF/mdb