Procedimiento Mtto de Equipos

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.
Sucursal Cuenca de Mxico

Coordinacin de Mantenimiento
PROCEDIMIENTO DE
MANTENIMIENTO
DE EQUIPOS Y SISTEMAS
Julio, 2003

NDICE
PGINA
TEMA
1. OBJETIVO
2. LINEAMIENTOS GENERALES
3. PROCEDIMIENTOS
4. FLUJOGRAMA
5. FORMATOS
5.1 Formatos aplicables al concepto Mantenimiento Preventivo de Plantas de
Emergencia
5.1.1
5.1.2
5.1.3
5.1.4
5.1.5
5.1.6
Formato para Mantenimiento Preventivo de Plantas de Emergencia

Instructivo de llenado
Formato para la Toma de datos de Tableros Principales
Formato para el Reporte de Mantenimiento de Equipos
Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento Preventivo de Sistemas

de Energa Ininterrumpible
5.2.1 Formato para el Mantenimiento a Sistemas de Energa Ininterrumpible
5.2.2 Instructivo de llenado
9
10
11
12
13
14
15
17
Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento preventivo de Equipos de

Aire Acondicionado de Precisin
5.3.1 Formato para Reporte de Mantenimiento a Equipos de Aire Acondicionado de
Precisin
5.3.3 Formato para Reporte y toma de datos de site
5.3.5 Formato de Reporte de mantenimiento de Equipo de Aire Acondicionado de
Precisin.
18
19
20
21
22
23
Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento Preventivo de Equipos de

Aire Acondicionado de Confort
5.4.1 Formato para Reporte 1 de Mantenimiento de Equipo de Aire Acondicionado de
Confort
5.4.3 Formato para Reporte 2 de Mantenimiento de Equipo de Aire Acondicionado de
Confort.
24
25
26
27

5.5 formatos aplicables al concepto de Mantenimiento de Equipo de Sistema Contra Incendio

5.5.1 orden de trabajo por el cliente
5.6 Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento preventivo
correctivo de Alumbrado Contactos y Accesorios

De Sistemas de Tierras y Pararrayos

- correctivo a instalaciones Hidrosanitarias
5.9 Formatos aplicables al concepto de Sistemas de Fumigacin

De reas verdes y Oficinas
5.10 Formato de Frecuencia de Actividades

5.10 Instructivo de llenado
6. FIRMAS DE AUTORIZACIN
27
27
27
27
27
27
27
27
28
28
29

1.
OBJETIVO
2.
Establecer los lineamientos para la prestacin del Servicio de Mantenimiento

Preventivo y Correctivo de Equipos y Sistemas
LINEAMIENTOS GENERALES
a) El servicio se realizar de acuerdo a las especificaciones establecidas en el

Anexo Tcnico y el programa de Actividades establecido por el cliente, el cual
variar en funcin de sus necesidades.
b) Las normas que rigen la ejecucin de los servicios para los sistemas
elctricos son las siguientes:
B1) NOM-001-SEDE-1999.
c) Las normas que rigen la ejecucin de los servicios para los sistemas de Aire
Acondicionado son:
C1) Norma de Construccin del IMSS, tomo IV.

3.
PROCEDIMIENTO
RESPONSABLE
SUPERINTENDENTE
DE MANTENIMIENTO
JEFE DE REA
DE MANTENIMIENTO
SUPERVISOR
EXTERNO
JEFE DE REA DE
MANTENIMIENTO
PERSONAL
OPERATIVO
NO.
OPERACIN
ORDENA EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO

1
PREVENTIVO Y EN CASO DE REPORTE
MANTENIMIENTO
F-SCM-CO-02
LEVANTA CEDULA DE NO CONFORMIDAD

ELABORA
2
LA
ORDEN
SOLICITA
DE
SERVICIO
LA
AUTORIZACIN
SUPERVISIN.
3
ORDEN DE SERVICIO
DEL CLIENTE
RECIBE LA ORDEN DE SERVICIO PARA SU

AUTORIZACIN
EN CASO DE QUE NO SE AUTORICE LA
ORDEN DE SERVICIO SE REPROGRAMA EL

MANTENIMIENTO.
RECIBE LA ORDEN DE SERVICIO Y LA

EJECUTA.
REVISA
JEFE DE REA DE
REGISTRO
PARA
LAS
QUE
ACUERDO
ACTIVIDADES
ESTAS
LO
SEAN
EJECUTADAS
HECHAS
ESTABLECIDO
EN
DE
EL
PROGRAMA
UNA VEZ EJECUTADO EL SERVICIO DE
7
MANTENIMIENTO PREVENTIVO, ELABORA EL

REPORTE
DE
SERVICIO
CORRESPONDIENTE.
SUPERINTENDENTE
DE MANTENIMIENTO
F-SCM-CO-03
AL
F-SCM-CO-12
RECIBE EL REPORTE DE SERVICIO PARA

DAR EL VISTO BUENO
REVISA LAS ACTIVIDADES REALIZADAS Y EN
CASO DE DETECTAR DESVIACIONES SE
LEVANTA
CEDULA
DE
PRODUCTO
SERVICIO NO CONFORME DE ACUERDO AL

PROCEDIMIENTO
DE
CONTROL
DE
PRODUCTO O SERVICIO NO CONFORME.

RESPONSABLE
NO.
OPERACIN
REGISTRO
RECIBE EL REPORTE DE SERVICIO PARA

SUPERVISOR
EXTERNO
10
DAR EL Vo. Bo. Y EN CASO DE DETECTAR

ALGUNA DESVIACIN PRESENTA UNA NO
CONFORMIDAD.

4.
FLUJOGRAMA


5.
FORMATOS E INSTRUCTIVOS DE LLENADO.

5.1
Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento Preventivo de

Plantas de Emergencia.
5.1.1 Formato de Mantenimiento Preventivo de Plantas de Emergencia.
NO M BRE DEL PRO YECTO
P L A N T A S D E E M E R G E N C IA
C L IE N T E :
S E R V IC IO D E L M E S D E :
D IR E C C IO N :
TELEFO NO :
FECHA:
D A T O S D E L E Q U IP O
P .E . M A R C A :
M O TO R M ARCA :
F IL T R O D E C O M B :
M O D E LO :
M O DELO :
F IL T R O D E A G U A :
KW :
S E R IE :
GENERADOR MCA:
T E N S IO N :
F IL T R O A IR E :
M O D ELO :
N o . D E S E R IE :
F IL T R O A C E IT E :
S E R IE :
N IV E L E S B A S IC O S
1 /4
N IV E L D E C O M B U S T IB L E E N E L T A N Q U E :
COR REC TO
1 /2
3 /4
B AJO Y SE R EP U S O
N IV E L D E A C E IT E L U B R IC A N T E :
1 /1
T E N S IO N D E B A N D A S
CO RRECTO
SE TENSARON
M AN G UERAS PRECALEN TAD O R
CO RRECTAS
S E C A M B IA R O N
N IV E L D E A G U A E N R A D IA D O R :
N IV E L D E E L E C T R O L IT O B A T E R IA :
R E V IS IO N D E C O N E X IO N E S M E C A N IC A S
L IN E A D E C O M B U S T IB L E
CORR EC TA
S E C O R R IG IO
M A N G U E R A S D E L R A D IA D O R
CORR EC TAS
SE APRETARO N
T U B E R IA S Y L L A V E S D E P A S O D E L P R E C A L E N T A D O R
CO RRECTAS
SE APRETAR ON
R E V IS IO N D E C O N E X IO N E S E L E C T R IC A S E N M A Q U IN A
C IR C U IT O S D E F U E R Z A
CORR EC TAS
SE APRETARO N
P R E C A LE N TA D O R
C O R R IE N T E :
W ATTS:
C IR C U IT O S D E C O N T R O L
CORR EC TAS
SE APRETARO N
S EN SO R D E VO LTAJE
OPERA
NO OPERA
COR RECTAS
SE APRETAR ON
R E Q U IE R E C A M B IO
V O L T A J E D E O P E R A C IO N :
C O N E X IO N E S A L IN T E R R U P T O R P R IN C IP A L D E L G E N E R A D O R
OPERA
ALTERNADO R
NO OPERA
R E V IS IO N D E C O N E X IO N E S E L E C T R IC A S E N T A B L E R O D E T R A N S F E R E N C IA
C IR C U IT O S D E F U E R Z A
CORR EC TOS
SE APRETARO N
C IR C U IT O S D E C O N T R O L
CORR EC TOS
SE APRETARO N
T IP O D E T R A N F E R E N C IA :
CONTACTO RES
IN T E R R .
C A R G A D O R D E B A T E R IA S
T .M .
OPERA
NO OPERA
C A M B IO
V O LTA JE :
R E Q U IE R E C A M B IO O S U S T IT U C IO N :
R E V IS IO N D E L A E X IS T E N C IA D E F U G A S
NO PRESEN TA
SI PRESENTA
NO PR ESENTA
AGUA
SI PRESENTA
A C E IT E
S IS T E M A D E E S C A P E D E G A S E S
C O M B U S T IB L E
R E A L IZ A C IO N D E P R U E B A S S IN C A R G A
VO LTA JE G E N E R A D O :
O P E R A C I N D E P R O T E C C IO N E S
V o lts
CO RRECTA
F R E C U E N C IA :
Hz
FA LLA
P R E S . A C E IT E :
CO RRECTA
TEM PERATURA
S O B R E V E L O C ID A D
FA LLA D E A R R A N Q U E
V O L T A J E D E E M E R G E N C IA
TEM P:
FA LLA
B A J A P R E S IO N D E A C E IT E
C O N C E D ID A
A U T O R IZ A C IO N P A R A R E A L IZ A R P R U E B A S C O N C A R G A :
NEGADA
R E A L IZ A C IO N D E P R U E B A S C O N C A R G A
AMPERES
A:
B:
C:
F R E C U E N C IA :
V O LTA JE
AB:
BC:
CA:
P R E S IO N D E A C E IT E :
PSI
Hz
T IE M P O S D E T R A N F E R E N C IA Y R E T R A N S F E R E N C IA
CORR EC TOS
S E AJU S TAR O N
TEM PER ATU RA:
P L A N T A Q U E D A E N O P E R A C I N
A U T O M A T IC O
MANUAL
FUERA
O B S E R V A C IO N E S
F-SCM-CO-03
T E C N IC O
S U P E R V IS IO N
6
F IR M A Y N O M B R E
R E S P O N S A B L E D E M A N T E N IM IE N T O
8

5.1.2 Instructivo de llenado.

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Nombre del proyecto o institucin a la que se le est prestando el

servicio de Mantenimiento preventivo a Plantas de Emergencia.
Datos completos del Cliente o Institucin (incluye: nombre, telfono y
direccin, fecha y servicio prestado).
Datos referentes al equipo al que se le est dando el mantenimiento
(incluye revisin a: niveles bsicos, conexiones mecnicas, conexiones
elctricas en mquina, conexiones elctricas en tablero de
transferencia, existencia de fugas, pruebas con y sin carga).
Estado general del equipo al que se le est dando mantenimiento.
Observaciones adicionales encontradas en el equipo y no incluidas en
los puntos anteriores.
Nombre y firma del tcnico que est ejecutando el mantenimiento.
Nombre y firma del Responsable de mantenimiento.
Nombre y firma del Supervisor.
10

5.1.3 Formato para la Toma de datos de Tableros Principales.

Datos de Corriente de Tableros Principales
Tablero
AMPERAJE
Tablero
AMPERAJE
2
2
3
Tablero
AMPERAJE
A
B
EDIFICIO
C
A
B
Tablero
AMPERAJE
A
B
EDIFICIO
C
A
B
AMPERAJE
Tablero
1
A
B
F-SCM-CO-04
SUPERVISION
ELABORO
7
NOMBRE, PUESTO Y FIRMA
TECNICO
Vo.Bo.
JEFE DE AREA EN
MANTRENIMIENTO
11


1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Identificacin de cada tablero al que se le dar mantenimiento

preventivo.
Datos tomados en la revisin para cada fase del tablero (A, B, C).
Identificacin del transfer al que se dar mantenimiento preventivo.
Toma de datos referentes a cada fase de los tableros.
Identificacin del edificio al que se le est prestando el servicio.
Identificacin de las zonas del edificio a las que sirve cada fase.
Nombre, puesto y firma de la persona encargada de supervisar el
mantenimiento preventivo.
Nombre y firma del tcnico encargado de elaborar el formato.
Nombre y firma del jefe de rea responsable de dar el visto bueno.
12

5.1.5
Formato para el Reporte de Mantenimiento de Equipos.
REPORTE DE MANTENIMIENTO DE EQUIPOS

1
Fecha:_____________________
SUBESTACION N 1
AMPS
KVR
KVA
LAG PF
HZ
KW DMD
KW DMD MAX
KWH TOT
KW
VLN
VLL
AB
BC
CA
TRANSFORMADOR N 1
Temperatura
Presion
TRANSFERS
Modo de operacin
Tiempo de uso (horas)
Transfer 1
Transfer 2
PLANTA DE EMERGENCIA 1
Temperatura de agua
Voltaje baterias
OBSERVACIONES:
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________
TECNICO
7
FIRMA Y NOMBRE
RESPONSABLE DE MANTENIMIENTO
8
FIRMA Y NOMBRE
F-SCM-CO-05
SUPERVISION
9
FIRMA Y NOMBRE
13

5.1.6
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Instructivo de llenado.
Fecha en la que se est realizando el mantenimiento preventivo.

Toma de los datos necesarios para conocer el estado de la subestacin.
Toma de los datos necesarios para conocer el estado del transformador.
Toma de los datos necesarios para conocer el estado del transfer.
Toma de los datos necesarios para conocer el estado de la planta de
emergencia.
Observaciones adicionales encontradas en los equipos y no incluidas en
los puntos anteriores.
Firma y nombre del tcnico que ejecuta el mantenimiento a los equipos ya
mencionados.
Firma y nombre del Responsable de Mantenimiento.
Firma y nombre del supervisor externo.
14

5.2 Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento Preventivo de

Sistemas de Energa Ininterrumpible.
5.2.1 Formato para el Mantenimiento a Sistemas de Energa Ininterrumpible
MANTENIMIENTO A SISTEMA DE ENERGA ININTERRUMPIBLE

CLIENTE:
1
SERVICIO DEL MES DE:

DIRECCION:
DATOS DEL EQUIPO
MARCA:
APLICA REVISIN DE BATERIAS:
MODELO:
TIPO DE SERVICIO:
CORRECTIVO Y
No. DE SERIE:
PUESTA EN LINEA
MARCA DE BATERIA
MODELO DE BATERIA
NUMERO DE CELDAS :
MEDICIONES
A-B
VOLTAJES
B-C
C-A
A-N
B-N
CORRIENTE CORRIENTE CORRIENTE

A
B
C
C-N
ENTRADA
SALIDA
NEUTRO - GND (V)
CORRIENTE NEUTRO (A)
ACCION CORRECTIVA
LOCALIZACION DEL EQUIPO:

LA CARGA FUE TIRADA SI (
) NO (
)
ESTADO DEL EQUIPO
EN LINEA
ESTATUS DEL TRABAJO TERMINADO
TIPO DE CARGA :
) FUERA DE LINEA(
(
EN ESPERA POR PARTES (
INCOMPLETO
UTILIZACION DE MATERIALES
SI (
NO (
RECOMENDACIONES AL CLIENTE
OBSERVACIONES
F-SCM-CO-06
HOJA 1/2
TECNICO
RESPONSABLE DEL MANTENIMIENTO
NOMBRE Y FIRMA
NOMBRE Y FIRMA
SUPERVISION
7
NOMBRE Y FIRMA
15

MANTENIMIENTO A SISTEMA DE ENERGA ININTERRUMPIBLE

CLIENTE:
DIRECCION:
DATOS DEL EQUIPO
MARCA:
APLICA REVISIN DE BATERIAS:
MODELO:
TIPO DE SERVICIO:
No. DE SERIE:
MARCA DE BATERIA
MODELO DE BATERIA
NUMERO DE CELDAS :
INFORMACION ADICIONAL
LISTA DE MATERIALES
3
BATERIAS
BANCO No. 1
BANCO No. 2
BANCO No. 3
OBSERVACIONES
F-SCM-CO-07
TECNICO
5
NOMBRE Y FIRMA
RESPONSABLE DEL MANTENIMIENTO
6
NOMBRE Y FIRMA
4
HOJA 2/2
SUPERVISION
7
NOMBRE Y FIRMA
16


1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Datos del cliente al que se le est prestando el servicio de

Mantenimiento Preventivo a Sistemas de Energa Ininterrumpible.
Datos del Equipo al que se le est dando mantenimiento.
Estado general en el que se encuentra el equipo.
Observaciones adicionales encontradas en el equipo no mencionadas
en el punto anterior.
Nombre y firma del tcnico que ejecut el mantenimiento.
Nombre y firma del Responsable de Mantenimiento.
Nombre y firma del Supervisor externo.
17

5.3
Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento preventivo de

Equipos de Aire Acondicionado de Precisin.
5.3.1 Formato para Reporte de Mantenimiento a Equipos de Aire
Acondicionado de Precisin
REPORTE DE MANTENIMIENTO A EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO DE PRECISION

CLIENTE:
TELEFONO:
FECHA:
DIRECCION:
DATOS DEL EQUIPO
AIRE MARCA
SERIE:
MODELO:
CAPACIDAD
VOLTAJE
TIPO
Hz
PRUEBAS ESTTICAS
CONTACTORES
CONTACTORES
CABLES Y CONECT.
FUSIBLES DE POTENCIA
FUSIBLES DE CONTROL
FILTROS DE AIRE
CALIBRACIN DE PANEL DE CONTROL
AJUSTE DE TEMP.
ALARMA BAJA TEMP.
ALARMA ALTA TEMP.
AJUSTE DE HUMEDAD
ALARMA BAJA HUM.
ALARMA ALTA HUM.
AJUSTE AUTO FLUSH
PRIORIDAD COMPRESOR
CALIBRACION SENSORES
REVISIN DEL SISTEMA ELCTRICO

MTO.A CONTACTORES DE COMPRESOR 1
LECTURAS DE CORRIENTE EN COMPRESOR 1
MTO.A CONTACTORES DE COMPRESOR 2
LECTURAS DE CORRIENTE EN COMPRESOR 2
MTO.A CONTACTORES DE HUMIFICADOR
LECTURAS DE CORRIENTE EN HUMIFICADOR
MTO.A CONTACTORES DE VENTILADOR
LECTURAS DE CORRIENTE EN VENTILADOR
MTO.A CONTACTORES DE CONDENSADORA
LECTURAS DE CORRIENTE EN CONDENSADORA

3
REVISIN MCANICA DEL EQUIPO

ALINEACION DE POLEAS
SOPORTE COMPRESORES
AJUSTE TORNILL.
SENSORES SUCCION
MOTORES DE VENT.
REVISION FUGAS
LIMPIEZA GENERAL Y ENGRASADO DEL EQUIPO

ENGRASADO FLECHA
LAVADO DE CHAROLA
PEINADO SERPENTINES
ENGRASADO RODAM.
LAVADO CONDENSADOR
PINTURA Y CONSERV.
CAMBIO FILTROS
LAVADO EVAPORADOR
REVISION DEL DRENAJE
LECTURAS DEL SISTEMA

BAJA PRESION COMPRESOR 1
ALTA PRESION COMPRESOR 1
BAJA PRESION COMPRESOR 2
ALTA PRESION COMPRESOR 2
AJUSTE DE TERMOSTATOS
PRESION DE CORTE EN ALTA Y BAJA

OBSERVACIONES
F-SCM-CO-08
TECNICO
5
FIRMA Y NOMBRE
6
FIRMA Y NOMBRE
SUPERVISION
7
FIRMA Y NOMBRE
18


1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Datos del cliente al que se le est prestando el servicio de

Mantenimiento Preventivo a Equipos de Aire Acondicionado de
Precisin.
Datos del Equipo al que se le est dando mantenimiento.
Estado general en el que se encuentra el equipo.
Observaciones adicionales encontradas en el equipo no mencionadas
en el punto anterior.
Nombre y firma del tcnico que ejecut el mantenimiento.
Nombre y firma del Responsable de Mantenimiento.
Nombre y firma del Supervisor externo.
19

5.3.3 Formato para Reporte y toma de datos de site.

REPORTE Y TOMA DE DATOS DE SITE
DATOS:
UBICACIN: EDIFICIO
EQUIPO No.
1
FECHA:
HORA
STATUS
ENFRIAMIENTO
HUMIDIFICACION
TEMPERATURA AMBIENTE
TEMPERATURA INYECCION
FUGAS DE AGUA
FUGAS DE ACEITE
CORRIENTE COMPRESOR 1
CORRIENTE COMPRESOR 2
REVISIN DE UPS
ALARMAS
OPERACIN
RESPONSABLE
OBSERVACIONES
ELABORO
Vo.Bo.
AUTORIZO
TECNICO
JEFE DE AREA
SUPERVISOR
F-SCM-CO-09
NOMBRE, PUESTO Y FIRMA
20


1. Datos del Equipo al que se le est dando mantenimiento.
2. Estado general en el que se encuentra el equipo.
3. Observaciones adicionales encontradas en el equipo no mencionadas en
el punto anterior.
4. Nombre y firma del Responsable de Mantenimiento.
5. Nombre y firma del tcnico responsable.
6. Nombre y firma del Jefe de rea Responsable de Mantenimiento.
7. Nombre y firma del supervisor externo.
21

5.3.5 Formato de Reporte de mantenimiento de Equipos de Aire

Acondicionado de Precisin.
"FONATUR-BMO, S.A. DE C.V."
NOMBRE DEL PROYECTO
Fecha:_____________________________
Reporte de Mantenimiento equipo de Aire acondicionado de precisin
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
EQUIPO
FASES
A
B
C
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
EQUIPO
FASES
A
B
C
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
EQUIPO
FASES
A
B
C
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
EQUIPO
FASES
A
B
C
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
EQUIPO
FASES
A
B
C
FASES
A
B
C
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
EQUIPO
EQUIPO
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
FASES
A
B
C
EQUIPO
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
FASES
A
B
C
EQUIPO
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
FASES
A
B
C
EQUIPO
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
FASES
A
B
C
TEMPERATURA
Levant:____________________________
Hora:____________________
F-SCM-CO-10
OBSERVACIONES:
6
22


1. Datos del cliente o institucin al que se le est prestando el servicio de
Mantenimiento Preventivo a Equipos de Aire Acondicionado de Precisin.
2. Fecha en la que se realiza el Reporte.
4. Nombre de quien levanta el reporte.
5. Hora en la que se levant el reporte.
el punto 3.
23

5.4
Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento Preventivo de

Equipos de Aire Acondicionado de Confort.
5.4.1 Formato para Reporte 1 de Mantenimiento de equipos de Aire
Acondicionado de Confort.
REPORTE DE MANTENIMIENTO A EQUIPOS DE AIRE DE CONFORT

FECHA
CLIENTE:
DIRECCION:
RESPONSABLE:
MTTO. PREV.
TELEFONO:
4
TIPO DE UNIDAD:
CORREC.
RECIBIO:
MODELO:
REA DE SERVICIO :
SERVICIO
EVAPORADORA Y CONDENSADORA
CAMBIO FILTRO DESIDRATADOR
SI
NO
15
LIMPIEZA CHAROLA CONDENSADOS
SI
CAMBIO MRIILLA DE LIQUIDO
SI
NO
16
FILTROS EVAPORADORA
SI
NO
CAMBIO VALVULA SOLENOIDE
SI
NO
17
CHUMACERAS, BANDAS Y FLECHA
SI
NO
CAMBIO DE BANDAS
SI
NO
AMPERAJES COMPRESOR
NO
18
BANDAS Y POLEAS
SI
_______________
19
REVISIN DE FUGAS EN SISTEMA
SI
NO
_______________
20
FUSIBLES CONTROL
SI
NO
_______________
21
FUSIBLES CORRIENTE
SI
NO
22
TIMER ( OPERA )
SI
NO
NO
VOLTS DE ALIMENTACION
23
CAMBIO DEL COMPRESOR
SI
NO
LIMPIEZA DE PLATINOS
SI
NO
24
LAVADO DE SISTEMA
SI
NO
APRIETE Y LIMPIEZA DE CONEXIONES
SI
NO
25
SERPENTIN CONDENSADORA
SI
NO
AJUSTE DE CONTROL DE ALTA
26
SERPENTIN EVAPORADORA
SI
NO
10
AJUSTE DE CONTROL DE ALTA
27
CARGA DE GAS ( R - 22 )
SI
NO
11
PRESION BAJA
LBS/PUL. 2
28
MODIFICACION Y/O CORRECCION DE TUBERIASSI
NO
12
PRESION ALTA
LBS/PUL. 2
29
CAMBIO DE PIEDRAS
NO
13
AJUSTE DE CONTROL DE ACEITE
SI
NO
14
LIMPIEZA DRENAJE
SI
NO
_______________
SI
F-SCM-CO-11
OBSERVACIONES : ____________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________
TECNICO
FIRMA Y NOMBRE
FIRMA Y NOMBRE
SUPERVISION
9
FIRMA Y NOMBRE
24


2. Datos del cliente al que se le est prestando el servicio de Mantenimiento
Preventivo a Equipos de Aire Acondicionado de Confort.
3. Datos del prestador del servicio de mantenimiento.
4. Datos del Equipo al que se le est dando mantenimiento.
5. Datos del servicio prestado.
el punto anterior.
7. Nombre y firma del tcnico que ejecut el mantenimiento.
8. Nombre y firma del Responsable de Mantenimiento.
9. Nombre y firma del Supervisor externo.
25

5.4.3 Formato para Reporte 2 de Mantenimiento Preventivo de equipos de

Aire Acondicionado de Confort.
CLAVE - PAAC-05
"FONATUR-BMO, S.A. DE C.V."
NOMBRE DEL PROYECTO
Fecha:_____________________________
Reporte de Mantenimiento equipo de Aire acondicionado de confort
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE TEMPERATURA
EQUIPO
FASES
A
B
C
VOLTAJE
DATOS
EQUIPO
FASES
A
B
C
VOLTAJE
DATOS
EQUIPO
FASES
A
B
C
VOLTAJE
DATOS
EQUIPO
FASES
A
B
C
VOLTAJE
DATOS
EQUIPO
FASES
A
B
C
FASES
A
B
C
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
EQUIPO
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
FASES
A
B
C
EQUIPO
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
FASES
A
B
C
EQUIPO
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
FASES
A
B
C
EQUIPO
VOLTAJE
DATOS
CORRIENTE
TEMPERATURA
FASES
A
B
C
EQUIPO
TEMPERATURA
Levant:____________________________
5
Hora:____________________
F-SCM-CO-12
OBSERVACIONES:
6
26


1. Datos del cliente o institucin al que se le est prestando el servicio de
Mantenimiento Preventivo a Equipos de Aire Acondicionado de Confort.
4. Nombre de quien levanta el reporte.
5. Hora en la que se levant el reporte.
el punto 3.
Nota:
Los formatos de Orden de Servicio no se incluyen dado que estos son
elaborados y proporcionados por el cliente.
5.5 Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento de Equipo de Sistemas
Contra Incendio.
5.5.1 Aplica orden de servicio
5.6 Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento preventivo- correctivo de
Alumbrado, contactos y accesorios
5.7 Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento preventivo de Sistemas
e Tierras y Pararrayos
5.7.1 Aplica orden de servicio.
5.8 Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento preventivo- correctivo a
Instalaciones Hidrosanitarias.
5.9 Formatos aplicables al concepto de Sistemas de Fumigacin de reas
verdes y oficinas
Nota:
Los formatos de orden de servicio son elaborados y proporcionados por el cliente
27

5.10 Formato de Frecuencia de Actividades
FONATUR BMO, S.A. DE C.V

CALENDARIO DE ACTIVIDADES
Nombre de Proyecto
Contrato No.
A
Fecha de Inicio
Fecha de Terminacin
Actividad
C
D
Frecuencia
F
F
F-SCM-CO-02
5.10.1 Instructivo de Llenado

a) Nombre del proyecto en el que se utilizara el equipo
b) Es el numero de contrato asignado al que se le esta prestando el
servicio
c) Es la fecha de inicio del contrato
d) Es la fecha de terminacin del contrato
e) Es el nombre de la actividad a realizar
f) Es la frecuencia con la que se realizaran las actividades (Diario,
semanal, quincenal, mensual, etc.
28

Procedimiento Mtto de Equipos

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FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

Sucursal Cuenca de Mxico

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

Formato para Mantenimiento Preventivo de Plantas de Emergencia

Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento Preventivo de Sistemas

Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento preventivo de Equipos de

Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento Preventivo de Equipos de

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

5.5 formatos aplicables al concepto de Mantenimiento de Equipo de Sistema Contra Incendio

5.7 Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento preventivo

5.8 Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento preventivo

5.9 Formatos aplicables al concepto de Sistemas de Fumigacin

5.10 Formato de Frecuencia de Actividades

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

Establecer los lineamientos para la prestacin del Servicio de Mantenimiento

a) El servicio se realizar de acuerdo a las especificaciones establecidas en el

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

ORDENA EL SERVICIO DE MANTENIMIENTO

PREVENTIVO Y EN CASO DE REPORTE

LEVANTA CEDULA DE NO CONFORMIDAD

RECIBE LA ORDEN DE SERVICIO PARA SU

ORDEN DE SERVICIO SE REPROGRAMA EL

RECIBE LA ORDEN DE SERVICIO Y LA

MANTENIMIENTO PREVENTIVO, ELABORA EL

RECIBE EL REPORTE DE SERVICIO PARA

SERVICIO NO CONFORME DE ACUERDO AL

PRODUCTO O SERVICIO NO CONFORME.

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

RECIBE EL REPORTE DE SERVICIO PARA

DAR EL Vo. Bo. Y EN CASO DE DETECTAR

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

FORMATOS E INSTRUCTIVOS DE LLENADO.

Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento Preventivo de

M AN G UERAS PRECALEN TAD O R

TEM PER ATU RA:

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

5.1.2 Instructivo de llenado.

Nombre del proyecto o institucin a la que se le est prestando el

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

5.1.3 Formato para la Toma de datos de Tableros Principales.

NOMBRE, PUESTO Y FIRMA

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

5.1.4 Instructivo de llenado.

Identificacin de cada tablero al que se le dar mantenimiento

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

Formato para el Reporte de Mantenimiento de Equipos.

REPORTE DE MANTENIMIENTO DE EQUIPOS

Tiempo de uso (horas)

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

Fecha en la que se est realizando el mantenimiento preventivo.

FONATUR-BMO, S.A. DE C.V.

5.2 Formatos aplicables al concepto de Mantenimiento Preventivo de

MANTENIMIENTO A SISTEMA DE ENERGA ININTERRUMPIBLE

SERVICIO DEL MES DE:

APLICA REVISIN DE BATERIAS:

CORRIENTE CORRIENTE CORRIENTE

CORRIENTE NEUTRO (A)

LOCALIZACION DEL EQUIPO:

ESTATUS DEL TRABAJO TERMINADO

EN ESPERA POR PARTES (

RESPONSABLE DEL MANTENIMIENTO