PLANIFICACIN EN LA

CONSTRUCCIN
Ing. Jorge Miranda G.

LA ESTRUCTURA DE DESCOMPOSICIN DE
TRABAJO

La Estructura del Proyecto

El proyecto se ordena segn sus actividades,

componentes fsicos, elementos o tareas, cuyo
cumplimiento ordenado permite materializar la obra.
Este ordenamiento es la Work Breakdown
Structure (WBS)

La estructura de descomposicin del trabajo (EDT)

(WBS)

Consiste en dividir el proyecto en elementos de menor

tamao para evitar omisiones y agrupar segn conveniencia
La divisin puede ser por naturaleza de trabajo, ubicacin
geogrfica.
Fraccionamiento en procesos, subprocesos, partidas,
actividades.
En cada unidad de trabajo se asignan los recursos
(materiales, cuadrillas, equipos)
Cada unidad puede identificarse con un cdigo que las
diferenciar de las dems
Esta divisin en elementos definidos, permite el control de
las actividades por sus responsables

Niveles de actividades dentro de una EDT

Nivel

Sub-Niveles

La estructura de descomposicin del trabajo (EDT)

Implementacion temprana
Flexibilidad y capacidad de expansin
Aplicacin universal
Simplicidad
Capacidad de resumen

EJEMPLO DE ESTRUCTURA CODIFICADA

(WBS)
VIVIENDA
UNIFAMILIAR

PRIMER NIVEL
SEGUNDO
NIVEL

ESTRUCTURAS

OBRAS
PRELIM.

MOV.
TIERRAS

INSTALACIONES
SANITARIAS

ARQUITECTURA

CONCRETO
SIMPLE

CONCRETO
ARMADO

ALBAILERIA

REVOQUES

PISOS Y
PAVIMENTOS

RED AGUA

RED
DESAGUE

INSTALACIONES
ELECTRICAS

TUBERIA

POZO DE
TIERRA

TABLEROS

TERCER NIVEL

LIMPIEZA DE
TERRENO

TRAZO Y
REPLANTEO

EXCAV.
ZANJAS

CIMIENTOS
CORRIDOS

VIGAS
CIMENT.

MUROS
SOGA

NIVELADO
APISONADO

SOBRECIM.

COLUMNAS

MUROS
CABEZA

VIGAS
TRANSPORT
DE EQUIPOS

LOSA
ALIGER.

ENCOFRADO

do

CUARTO NIVEL

FIERRO

CONCRETO

QUINTO NIVEL

Ejemplo 2
Disear una WBS
para el Proyecto
multifamiliar mostrado

WORK BREAKDOWN STRUCTURE

CONDOMINIO DE VIVIENDAS

PROYECTO
M ULTIFAM ILIAR

100
OBRAS
PROVISIONALE
S

110
OBRAS
PRELIM INARES

200
GASTOS
GENERALES

120
OBRAS
PROVISIONALE
S

310
M OVIM IENTO
DE TIERRAS

320
ESTRUCTURAS

330
ARQUITECTUR
A

500
OBRAS
EXTERIORES

400
ESTACIONAM IE
NTOS

300
EDIFICIOS

340
INSTALACIONE
S

360
EQUIPAM IENTO

410
M OVIM IENTO
DE TIERRAS

420
ESTRCUTURAS

430
ARQUITECTUR
A

440
INSTALACIONE
S

510
ARQUITECTUR
A

520
INSTALACIONE
S

530
VARIOS

CUADRO DE FASES
CODIGO

10

20

30

40

50

FASES

CODIGO

SUBFASES

111
112
113
114
115

OFICINAS, ALMACEN, VESTUARIO

SERVICIOS HIGIENICOS
CERCO DE OBRA
MALLAS DE PROTECCION A VECINOS
INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS P/OBRA

12

OBRAS PRELIMINARES

121
122
123

TRAZOS Y REPLANTEO
MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION
LIMPIEZA DE OBRA

21

GASTOS GENERALES

211
212
213
214

GASTOS GENERALES
SUPERVISION
EQUIPOS DE SEGURIDAD
HERRAMIENTAS

31

MOVIMIENTO DE TIERRA

311
312
313
314

EXCAVACIONES
RELLENOS
ACARREO Y ELIMINACION DE EXCEDENTE
ELIMINACION DE DESMONTE

32

ESTRUCTURAS

321
322
323
324
325
326

CONCRETO SIMPLE
CONCRETO ARMADO
ENCOFRADO
ACERO
ALBAILERIA
TRANSPORTE VERTICAL Y HORIZONTAL

33

ARQUITECTURA

331
332
333
334
335
336
337
338
339

PISOS DE MADERA
CONTRAZOCALOS DE MADERA
ENCHAPES CERAMICOS
CARPINTERIA DE MADERA
VENTANAS Y MAMPARAS
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
PINTURA
CARPINTERIA METALICA
VARIOS

34

INSTALACIONES

341
342
343

INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA CONTRA INCENDIO
INSTALACIONES ELECTRICAS

35

EQUIPAMIENTO

351
352
353
354

ASCENSORES
EQUIPOS DE BOMBEO
DETECCION DE INCENDIOS
INTERCOMUNICADORES

41

MOVIMIENTO DE TIERRA

411
412
413
414

EXCAVACIONES
RELLENOS
ACARREO Y ELIMINACION DE EXCEDENTE
ELIMINACION DE DESMONTE

42

ESTRUCTURAS

421
422
423
424
425
426

CONCRETO SIMPLE
CONCRETO ARMADO
ENCOFRADO
ACERO
ALBAILERIA
TRANSPORTE VERTICAL Y HORIZONTAL

43

ARQUITECTURA

431
432
433

CARPINTERIA DE MADERA
PINTURA
CARPINTERIA METALICA

44

INSTALACIONES

441
442
444

INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA CONTRA INCENDIO
INSTALACIONES ELECTRICAS

51

ARQUITECTURA

53

INSTALACIONES

511
512
513
514
515
516
517
531
532
533

CARPINTERIA DE MADERA
PINTURA
CARPINTERIA METALICA
ILUMINACION EXTERIOR
AREAS VERDES
ENCHAPE CERAMICO
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA CONTRA INCENDIO
INSTALACIONES ELECTRICAS

54

VARIOS

541
542

VEREDAS
PISTAS Y PAVIMENTOS

55

MOBILIARIO

EDIFICIOS

ESTACIONAMIENTOS

OBRAS EXTERIORES

SUBSUBFASES

INSTALACIONES PROVISIONALES

OBRAS PROVISIONALES

GASTOS GENERALES

CODIGO

11

CUADRO DE FASES
CODIGO

10

20

30

40

50

FASES

CODIGO

SUBFASES

111
112
113
114
115

OFICINAS, ALMACEN, VESTUARIO

SERVICIOS HIGIENICOS
CERCO DE OBRA
MALLAS DE PROTECCION A VECINOS
INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS P/OBRA

12

OBRAS PRELIMINARES

121
122
123

TRAZOS Y REPLANTEO
MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION
LIMPIEZA DE OBRA

21

GASTOS GENERALES

211
212
213
214

GASTOS GENERALES
SUPERVISION
EQUIPOS DE SEGURIDAD
HERRAMIENTAS

31

MOVIMIENTO DE TIERRA

311
312
313
314

EXCAVACIONES
RELLENOS
ACARREO Y ELIMINACION DE EXCEDENTE
ELIMINACION DE DESMONTE

32

ESTRUCTURAS

321
322
323
324
325
326

CONCRETO SIMPLE
CONCRETO ARMADO
ENCOFRADO
ACERO
ALBAILERIA
TRANSPORTE VERTICAL Y HORIZONTAL

33

ARQUITECTURA

331
332
333
334
335
336
337
338
339

PISOS DE MADERA
CONTRAZOCALOS DE MADERA
ENCHAPES CERAMICOS
CARPINTERIA DE MADERA
VENTANAS Y MAMPARAS
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
PINTURA
CARPINTERIA METALICA
VARIOS

34

INSTALACIONES

341
342
343

INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA CONTRA INCENDIO
INSTALACIONES ELECTRICAS

35

EQUIPAMIENTO

351
352
353
354

ASCENSORES
EQUIPOS DE BOMBEO
DETECCION DE INCENDIOS
INTERCOMUNICADORES

41

MOVIMIENTO DE TIERRA

411
412
413
414

EXCAVACIONES
RELLENOS
ACARREO Y ELIMINACION DE EXCEDENTE
ELIMINACION DE DESMONTE

42

ESTRUCTURAS

421
422
423
424
425
426

CONCRETO SIMPLE
CONCRETO ARMADO
ENCOFRADO
ACERO
ALBAILERIA
TRANSPORTE VERTICAL Y HORIZONTAL

43

ARQUITECTURA

431
432
433

CARPINTERIA DE MADERA
PINTURA
CARPINTERIA METALICA

44

INSTALACIONES

441
442
444

INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA CONTRA INCENDIO
INSTALACIONES ELECTRICAS

51

ARQUITECTURA

53

INSTALACIONES

511
512
513
514
515
516
517
531
532
533

CARPINTERIA DE MADERA
PINTURA
CARPINTERIA METALICA
ILUMINACION EXTERIOR
AREAS VERDES
ENCHAPE CERAMICO
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA CONTRA INCENDIO
INSTALACIONES ELECTRICAS

54

VARIOS

541
542

VEREDAS
PISTAS Y PAVIMENTOS

55

MOBILIARIO

111
112
113
114
115
116
117

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
ESTUDIO DE SUELOS
ARQUITECTURA
ESTRUCTURAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS
OTROS

141
142

COMISION DE VENTAS
COSTOS DE VENTAS

EDIFICIOS

ESTACIONAMIENTOS

OBRAS EXTERIORES

60

HONORARIOS CONSTRUCTORA

70

DEMOLICIONES

80

TERRENO

90

COSTOS MUNICIPALES

100

COSTOS REGISTRALES Y NOTARIALES

110

PROYECTO

120

COSTOS DE SERVICIOS

130

COSTOS FINANCIEROS

140

VENTAS

150

PUBLICIDAD

170

GESTION INMOBILIARIA

SUBSUBFASES

INSTALACIONES PROVISIONALES

OBRAS PROVISIONALES

GASTOS GENERALES

CODIGO

11

EDIFICIO ALTO CARAL

1

10

72.00ml

A
ELEC.

A/C

A
DATA

C
CASETA

REA DE
DESCARGA

SS.HH.

HALL DE
ASCENSORES

ESCALERA 02

S.

S.

P.

P.

S.

S.

P.

P.

43.25ml

4
5

CUARTO DE
BASURA

CONTROL
MAESTRO

CONTROL
SS.HH.

ESC.

E
KITCHEN.
ZONA DE
ATENCIN A
PROVEEDORES

SALA DE
REUNIONES

ESCL.

LOCAL COMERCIAL 1

HALL DE
INGRESO

LOCAL COMERCIAL 2

LOCAL COMERCIAL 3

LOCAL COMERCIAL 4

CTRL.

SS.HH.
M

G
H

MOTOS

SS.HH.
H

J
I

VEREDA

INGRESO DE
SERVICIO
EGRESO
PISO 1

EGRESO
PISO 2

INGRESO
PISO 2

INGRESO
PISO 1

72.28ml

VEREDA

ANO
NISIO DERTE
AVENIDA DIO

VISTA DE PLANTA

10

EDIFICIO ALTO CARAL

A

TECHO DE CTO DE MAQ

NTT + 89.15m

CUARTO DE MQUINAS
TOPE DE MURO CORTINA
NTP + 85.425m

AZOTEA - MQUINAS

A/C

AZOTEA

NPT + 82.65m

21 PISO - OFICINAS

A/C

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

A/C

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

A/C

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

A/C

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

A/C

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

A/C

OFICINA

HALL DE
ASCENSORES

OFICINA

NPT + 78.75m

20 PISO - OFICINAS
NPT + 74.85m

19 PISO - OFICINAS

A/C

NPT + 70.95m

18 PISO - OFICINAS

A/C

NPT + 67.05m

17 PISO - OFICINAS

A/C

NPT + 63.15m

16 PISO - OFICINAS

A/C

NPT + 59.25m

15 PISO - OFICINAS

A/C

NPT + 55.35m

14 PISO - OFICINAS

A/C

NPT + 51.45m

13 PISO - OFICINAS

A/C

NPT + 47.55m

12 PISO - OFICINAS

A/C

NPT + 43.65m

11 PISO - OFICINAS

A/C

NPT + 39.75m

10 PISO - OFICINAS
NPT + 35.85m

9 PISO - OFICINAS
NPT + 31.95m

8 PISO - OFICINAS
NPT + 28.05m

7 PISO - OFICINAS
NPT + 24.15m

EQUIPOS DE
PRESURIZACIN

6 PISO - MEZZANINE
NPT + 20.25m

A/C

6 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTO

5 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

5 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

4 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

3 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

2 PISO - ESTAC.

NPT + 18.625m

HALL DE
ASCENSORES

NPT + 17.00m

A/C

5 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

NPT + 15.375m

HALL DE
ASCENSORES

NPT + 13.75m

A/C

4 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

NPT + 12.125m

HALL DE
ASCENSORES

NPT + 10.50m

A/C

3 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

NPT + 8.875m

HALL DE
ASCENSORES

NPT + 7.25m

A/C

2 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

NPT + 5.625m

HALL DE
ASCENSORES

NPT + 4.00m

PLANTA BAJA
NPT + 0.45m

A/C

STANO
NPT -3.25

DUCTOS

ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTO

AVENIDA
DIONISIO
DERTEANO

HALL DE
ASCENSORES

HALL DE INGRESO

HALL DE
ASCENSORES

ESTACIONAMIENTO

EQUIPOS
AIRE
ACONDICIONADO

STANO
NPT - 4.75m

ELEVACIONES

PLAYA DE
ESTACIONAMIENTO
"LOS PORTALES"

EDIFICIO DE OFICINAS
TECHO DE CTO DE MAQ
NTT +89.15m

CUARTO DE MQUINAS
TOPE DE MURO CORTINA
NTP + 85.425m

AZOTEA - MQUINAS
NPT + 82.65m

21 PISO - OFICINAS
NPT + 78.75m

20 PISO - OFICINAS
NPT + 74.85m

A/C

OFICINA

OFICINA

A/C

OFICINA

OFICINA

19 PISO - OFICINAS
NPT + 70.95m

18 PISO - OFICINAS
NPT + 67.05m

17 PISO - OFICINAS
NPT + 63.15m

16 PISO - OFICINAS
NPT + 59.25m

15 PISO - OFICINAS
NPT + 55.35m

14 PISO - OFICINAS
NPT + 51.45m

13 PISO - OFICINAS
NPT + 47.55m

12 PISO - OFICINAS
NPT + 43.65m

11 PISO - OFICINAS
NPT + 39.75m

10 PISO - OFICINAS
NPT + 35.85m

9 PISO - OFICINAS
NPT + 31.95m

8 PISO - OFICINAS
NPT + 28.05m

7 PISO - OFICINAS
NPT + 24.15m

PUENTES - ESCAPE
NPT + 20.25m

ESTACIONAMIENTO

6 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

5 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

4 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

3 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

2 PISO - ESTAC.

NPT + 18.625m

6 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

NPT + 17.00m

NPT + 15.375m

5 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

NPT + 13.75m

NPT + 12.125m

4 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

NPT + 10.50m

NPT + 8.875m

3 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

NPT + 7.25m

NPT + 5.625m

2 PISO - ESTAC.

ESTACIONAMIENTO

NPT + 4.00m

RAMPA
DE

PLANTA BAJA
NPT 0.00m

STANO
NPT -3.25m

ESTACIONAMIENTO

ESTACIONAMIENTO

INGRESO

VEHICULA
R

AVENIDA
DIONISIO
DERTEANO

INGRESO VEHICULAR

ESTACIONAMIENTO

ELEVACIONES

GRUPO
ELECTROGENO

PLAYA DE
ESTACIONAMIENTO
"LOS PORTALES"

E D IF IC IO
A LT O C A R A L

100.- OBRAS
COMPLEMENTARIAS

300.- PRIM ER
NIVEL

200.- SOTANO

400.-BASAM ENTO

600.- OBRAS
EXTERIORES

500.- TORRE

700.EQUIPAM IENTO

210.- M OVIM IENTO

DE TIERRAS

320.ESTRUCTURAS

420.ESTRUCTURAS

520.ESTRUCTURAS

610.- M OVIM IENTO

DE TIERRAS

220.ESTRUCTURAS

330.ARQUITECTURA

430.ARQUITECTURA

530.ARQUITECTURA

620.ESTRUCTURAS

230.ARQUITECTURA

340.INSTALACIONES

440.INSTALACIONES

540.INSTALACIONES

630.ARQUITECTURA

240.INSTALACIONES

350.REVESTIM IENTO
DE FACHADA

450.REVESTIM IENTO
DE FACHADA

550.REVESTIM IENTO
DE FACHADA

640.INSTALACIONES

800.- GASTOS
GENERALES

Ejemplo 1
Disear una WBS
para el Proyecto
multifamiliar
mostrado