TDR.

010-2023 TDR
Revisión: 01
"EJECUCIÓN DE ESTACIONAMIENTOS CON COBERTURA DE BAMBU Y COMEDOR OFICINA VIVEMAS AREQUIPA"
Fecha: 28.11.2022

TÉRMINOS DE REFERENCIA

REVISIÓN DECRIPCIÓN FECHA ELABORADO Y APROBADO

1 Documento Final 31/03/2023 Jair Calderón Cahuina

1 TITULO DEL PROYECTO

TDR 010
EJECUCIÓN DE ESTACIONAMIENTOS CON COBERTURA DE BAMBU Y COMEDOR OFICINA VIVEMAS AREQUIPA

S ASPECTOS GENERALES

EJECUCIÓN DE ESTACIONAMIENTOS CON COBERTURA DE BAMBU Y COMEDOR

Nombre del Servicio: OFICINA VIVEMAS AREQUIPA, DISTRITO DE AREQUIPA, PROVINCIA DE AREQUIPA,
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA.

Localización Arequipa, Arequipa

Propietario VIVEMAS Inmobiliaria y Construcción S.A.C.
Supervisión VIVEMAS Inmobiliaria y Construcción S.A.C.
3 FINALIDAD DEL TRABAJO
La finalidad de esta convocatoria realizada por VIVEMAS INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN S.A.C., es contar con una
empresa o profesional, que se encargue de la EJECUCIÓN DE ESTACIONAMIENTOS DE BAMBU PARA LA OFICINA
VIVEMAS SEDE AREQUIPA.
El postor incluira en su propuesta toda la mano de obra, insumos, equipos, subcontratos, movilizaciones, personal de
direccion, personal adminsitrativo y todo lo necesario para una correcta ejecucion de los trabajos.

4 SISTEMA DE CONTRATACIÓN
Servicios de terceros - Adjudicación: Suma Alzada
5 VALOR REFENCIAL

El monto referencial se quedará establecido en el contrato y será propuesto por los postores, la moneda será en soles.
El servicio es a todo costo incluyendo gastos de personal, equipos, transporte, seguros y otros.

6 ALCANCES DEL TRABAJO

6.1 Construccion
ESTACIONAMIENTOS
OBRAS PROVISIONALES
MOVILIZACIÓN Y DESMOVILIZACION DE EQUIPOS, MAQUINARIA
ALMACEN, OFICINAS, COMEDOR Y GUARDIANIA PROVISIONAL
ALQUILER DE BAÑOS PORTÁTILES PARA EL PERSONAL DE OBRA

OBRAS PRELIMINARES
LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL
TRAZO, NIVELACION Y REPLANTEO
DESMONTAJE DE CERCO DE CALAMINA
DEMOLICION DE LOSA DE CONCRETO E=0.15 m C/MARTILLO
ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE

MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACIÓN MANUAL EN TERRENO NORMAL
ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
VACIADO DE SOLADO DE CONCRETO 1.10 C:H 10cm
RAMPA DE CONCRETO F'C=140KG/CM2 ACABADO PULIDO

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OBRAS DE CONCRETO ARMADO

CONCRETO EN ZAPATAS F'C=210KG/CM2
SUMINISTRO E INSTALACION DE INSERTOS PARA COLUMNAS C-01
SUMINISTRO E INSTALACION DE INSERTOS PARA COLUMNAS C-02
PISO DE CONCRETO 4" ACABADO FROTACHADO
CONCRETO EN COLUMNAS F'C=210 KG/CM2
ACERO DE REFUERZO Fy=4200 kg/cm2
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO EN COLUMNAS

ESTRUCTURA DE BAMBÚ
COLUMNAS
SUMINISTRO E INSTALACION DE BAMBU H=3.00M, INC ARRIOSTRE
SUMINISTRO E INSTALACION DE BAMBU H=3.50M, INC ARRIOSTRE
VIGAS
SUMINISTRO E INSTALACION DE VIGAS V4 DE BAMBU L=5.10M D=4.00PULG
SUMINISTRO E INSTALACION DE VIGAS V6 DE BAMBU L=5.10M D=4.00PULG
SUMINISTRO E INSTALACION DE VIGAS V5 DE BAMBU L=5.00M D=3.00PULG
SUMINISTRO E INSTALACION DE VIGAS V7 DE BAMBU L=5.10M D=3.00PULG
SUMINISTRO E INSTALACION DE VIGAS V1 DE BAMBU L=2.65M D=4.00PULG
COBERTURAS
COBERTURA DE BAMBUCILLO 1" SOBRE ESTRUCTURA DE BAMBU

REJA DE BAMBU
CERCO METALICO INC PUERTA CORREDIZA
CERRAMIENTO DE BAMBUCILLO SOBRE ESTRUCTURA METALICA 1"

INSTALACIONES ELECTRICAS
SALIDAS PARA CENTRO DE LUZ
SALIDA DE TECHO (CENTRO DE LUZ)
SALIDA DE TECHO (LUMINARIAS)
INTERRUPTORES Y TOMACORRIENTES
SALIDA PARA INTERRUPTORES SIMPLES
SALIDA TOMACORRIENTES SIMPLE CON LINEA DE TIERRA
ARTEFACTOS ELECTRICOS
TABLERO DE DISTRIBUCION ELECTRICA
LUMINARIA ARTEFACTO HERMETICO LED 32W
REFLECTORES LED 300W

SEÑALIZACION Y SEGURIDAD VIAL

PINTURA DE TRAFICO BLANCO
TOPE DE ESTACIONAMIENTO L=1.80M
ESTRUCTURA METALICA PARA CICLOPARQUEADERO

COMEDOR
OBRAS PRELIMINARES
DEMOLICION DE LOSA DE CONCRETO E=0.15M C/MARTILLO ELECTRICO
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACION MANUAL EN TERRENO NORMAL
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE
ESTRUCTURAS
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
VACIADO DE SOLADO DE CONCRETO 1.10 C:H 10CM

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CONCRETO F'C 175 KG/CM2 GRADAS

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE GRADAS
OBRAS DE CONCRETO ARMADO
ZAPATAS
CONCRETO EN ZAPATAS F'C=210 KG/CM2
SUMINISTRO E INSTALACION DE INSERTOS PARA COLUMNAS C-03
ESTRUCTURA METALICA
ESTRUCTURA METALICA PARA COMEDOR
COBERTURA TR4 ALUZINC 3.5MM COLOR BLANCO

ARQUITECTURA
REVOQUES Y ENLUCIDOS
VESTIDURA DE DERRAMES (1:5) E=0.20 m
MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
TABIQUERIA CON DRYWALL E=7.00CM, (02 CARAS)
CELOSIA DE BAMBU
PINTURA
PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES
PINTURA LATEX EN INTERIORES
REVESTIMIENTOS
CERAMICO SOBRE MUEBLE BAJO DE 30X30
PISOS Y PAVIMENTOS
CONTRAPISO DE 48 mm
PISO DE CONCRETO 2" ACABADO C/CEMENTO PULIDO SIN COLOREAR
PUERTAS
SUMINISTRO E INSTALACION DE EMERGENCIA MADERA C/TABLERO MELAMINA, TINTURADO Y BARNIZADO COLOR BLANCO
SUMINISTRO E INSTALACION DE PUERTAS CORREDIZAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
SALIDAS DE CENTROS DE LUZ
SALIDA DE TECHO (CENTRO DE LUZ)
SALIDA DE MURO (CENTRO DE LUZ)
INTERRUPTORES Y TOMACORRIENTES
SALIDA PARA INTERRUPTORES DOBLES
SALIDA TOMACORRIENTE SIMPLE CON LINEA DE TIERRA
ARTEFACTOS ELECTRICOS
APLIQUE LED EXTERIOR SINGLE CYLINDER WHITE HOUSING 11W
LUMINARIA ARTEFACTO HERMETICO LED 32 W CON PROTECCION IP65 IK08

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Y otras partidas que indique los planos y la planilla de metrados referenciales.

6.2 Plazo de ejecución

El plazo de ejecución será de 45 días calendario (1 mes y 15 días).

6.2 Administracion del proyecto

6.2.1 Contratar personal tecnico para la direccion del proyecto
6.2.2 Suministrar todos los implementos de seguridad personal y colectiva para la ejecucion de los trabajos.
6.2.3 Capacitación y cumplimiento de todo el personal en temas de gestion de seguridad, salud ocupacional y medio
ambiente con la finalidad de prevenir cualquier evento no deseado
6.2.4 Implementar obras provisionales como oficinas, almacen, comedor, tachos de basura para su segregacion y caseta
de guardiania para el uso del personal de obra.
6.2.5 Todos los trabajos deberan pasar un estricto control de calidad, para lo cual los trabajos para ser valorizados deberan
estar acompñados por protocolos de calidad aprobados por supervision.
6.2.6 Presentar informes semanales, mensuales y finales de obra del area de produccion, seguridad, medio ambiente y
control de calidad
6.2.7 Y otras actividades que involucre la normal ejecucion de la obra.
Los entregables serán remitidos al Cliente en formato:
- Físico debidamente firmado por ing civil colegiado
- Digital en formato nativo firmado por ing civil colegiado
- Planos As built firmado por ing civil colegiado
6.3 Entregables de control de proyectos
El profesional o empresa contratada deberá presentar informe que debe contener como mínimo:
a. Informe semanal de trabajos realizados
b. Fotografías de avance de obras
c. Cuaderno de obra donde se anoten todo lo acaecido que se considere pertinente para la obra
d. Valorizaciones Quincenales según control topografico de lo realizado durante dicho periodo, esta debe
contener lo siguiente:
d.1. Ficha técnica del proyecto
d.2. Resumen de Valorización
d.3. Factura del contratista
d.4. Hoja de Valorización
d.5. Calculo de amortización (en caso lo amerite)
d.6. Curva S
d.7. Calendario Valorizado de obra
d.8. Planos utilizados para la valorización
d.9. Pagos de ley, por parte de EL CONTRATISTA
d.10. Planes e informes : de residente, de seguridad y salud en el trabjo y de control de calidad, entre otros.
d.11. Cuaderno de obra
d.12. Panel fotografico
d.13. Anexos
e. Certificados de calidad y/o especificaciones técnicas (según se requiera) de todos los materiales solicitados.
f. Programación de obra y calendario valorizado de la misma
g. Todo el personal que se encuentre realizando los trabajos especificados lineas arriba debe contar con
Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo ( SCTR)
6.4 Dossier final de obra

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El contratista entregara a la GP, veinte (20) dias calendario después de la firma del Acta de Recepción Provisional
de la Obra, un dossier por tripilicado que se compondra de la siguiente documentación:
- Copia de liquidación final aceptada por gerencia de proyectos
- Planos As built completos de la Obra ( fiel reflejo de los trabajos ejecutado en Obra, en digital, autocad y
papel)
- Protocolos firmados de todas las pruebas realizadas por el Contratista para la recepción provisional
- Dossier de certificaciones de calidad y garantía de todos los materiales empleados y las otorgadas por los
proveedores de los equipos instalados y administrados por el contratista. Se entiende que es solo por los
materiales, equipos y sistemas suministrados por el contratista
- Dossier de SSOMA (Seguridad y sañud ocupaciones y medio ambiente)
- Reporte fotografico de la Obra una vez acabada.
- Toda la documentación relativa a todos los participantes de la Obra y las comunicaciones cursadas durante
la Obra (cartas, memos, informes, correos electronicos, contratos, adendas, documentos internos y/o
municipales si los hubiere)
6.5 Consideraciones
6.5.1 Una vez culminados todos los trabajos, el contratista tiene la obligación de entregar el área de trabajo en perfecto
estado sin la presencia de ningún tipo de material residual que se haya podido generar durante la ejecución de los
trabajos necesarios para el presente proyecto
6.5.2 El contratista debe considerar todos los costos necesarios para la correcta elaboracion de los trabajos e incluir en sus
propuestas los riesgos que pueda identificar durante la ejecucion de los trabajos.
6.5.3 El contratista debera ejecutar el proyecto a entera satisfacción de VIVEMAS, cumpliendo los estandares de calidad
requeridos para el proyecto, a la vez el contratista garantiza que su propuesta presentada seá funcional considerando
las peculiaridades del terreno donde se plantea ejecutar la obra, a la vez se debe tener especial cuidado con las
estructuras colindantes.
6.5.4 En caso, el contratista encuentre limitaciones de información, especificaciones y otros, que comprometan la correcta
cotizacion, debera remitir sus consultas y/o propuestas de mejora. A fin de evitar los adicionales, las cuales solo
podran proceder por aprobacion de gerencia general.

7 ESPECIFICACIONES DE ENTREGABLE(S)
- Entregables de licitación

Las Propuestas (Cotización y Plazo), deberán entregarse via correo electrónico jefe de proyectos Ing. Yonatan Oscata
Medina yoscata@vivemasinmobiliaria.com ; con copia al Gerente General el Sr Cesar del valle
(cdelvalle@vivemasinmobiliaria.com ), Arquitecta Sara Montufar (smontufar@vivemasinmobiliaria.com), Arq Jair
Calderón (jcalderon@vivemasinmobiliaria.com), Ingeniero de Oficina Técnica Ing Anthony Aguilar
aaguilar@vivemasinmobiliaria.com y al ing. de costos y presupuestos de VIVEMAS Cleto Sucapuca Y.
csucapuca@vivemasinmobiliaria.com , desde las 8:30 am hasta las 5:30 pm del día indicado en el cronograma.

Dicha documentación deberá organizarse en:

a. Antecedentes de la empresa y dcumentos en digital
b. Propuesta técnica en digital
c. Propuesta económica
8 CRONOGRAMA
El cronograma de licitación se detalla a continuación:
a. Entrega de Bases y Expediente viernes, 31 de Marzo de 2023
b. Reunión virtual: Consultas y Absolución de consultas sábado, 1 de Abril de 2023
d. Entrega de Propuestas Técnico economicas martes, 4 de Abril de 2023

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9 PLAN DE TRABAJO - PROPUESTA TECNICA

- El Postor adjudicado deberá presentar un PLAN DE TRABAJO acorde con las características del proyecto, teniendo en
cuenta sectores con estructuras colindantes. Asimismo debera considerar la mitigación de todo material proveniente de todos
los trabajos realizados y/o similares estrategias para minimizar los impactos.
-Cualquier daño o eventualidad sobre estos sectores, sera imputable al contratista debido a la no consideración o
implementación de los procedimientos de mitigación adecuados para no impactar los sectores indicados lineas arriba.

10 POLÍTICAS DE CONFIDENCIALIDAD Y RESPONSABILIDADES CIVILES

Toda información que se entregue es de carácter estrictamente confidencial.
11 FORMA DE PAGO - VALORIZACIONES
Para el pago del servicio, sera:
• 20% como adelanto a la firma del contrato, para lo cual la contratista debera entregar al cliente una carta fianza por un
banco reconocido
• 75% Con valorizaciones periodicas a conformidad de VIVEMAS INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN SAC, asimismo se
descontara un 5% de fondo de garantia en cada valorización, este sera retenido hasta 6 meses despues de ejecutados los
trabajos. EL CONTRATISTA podra cambiar el fondo de garantia por una carta fianza de un banco reconocido.

• Las valorizaciones seran periodicas (quincenal o mensual) y deberan estar aprobadas por el supervisor de obra y/o ing.
Residente de obra y finalmente por el gerente general.

12 PLAZO DE EJECUCIÓN
El postor deberá de indicar dentro de sus condicones, el cronograma y tiempo de ejecucion las mismas que son parte de
evaluacion.

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