QU ES EL PROGRAMA TECHO PROPIO (PTP)?

Techo Propio
El Programa Techo Propio (PTP) es un programa del Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento
(MVCS) orientado a facilitar el financiamiento de vivienda a las familias peruanas con menores recursos.
Su objetivo es permitir el acceso a una Vivienda de Inters Social (VIS) que cuente con servicios de
electricidad, agua potable y desage, as como con las condiciones adecuadas de habitabilidad.
Uno de los princales atributos del programa es el Bono Familiar Habitacional(BFM) un subsidio otorgado
por el estado a las familias beneficiarias del proyecto como un complemento al ahorro del que disponen para
acceder a la vivienda.
CULES SON LOS BENEFICIOS DEL CONSTRUCTOR O PROMOTOR AL PARTICIPAR EN
EL PROGRAMA TECHO PROPIO?

Liquidez para la ejecucin del proyecto: El constructor puede contar, con el 100% de la inversin
total del proyecto antes de iniciar las obras ya que puede disponer de los desembolsos del Bono
Familiar Habitacional (BFH), as como de los Ahorros y Crditos Complementarios de los Grupos
Familiarias Beneficiarios (GFB).

Proyectos con economa de escala: El constructor puede desarrollar megaproyectos inmobiliarios o

grandes proyectos con el consecuente beneficio en costos.

Proyectos con riesgo comercial mnimo: Demanda efectiva insatisfecha a lo largo de todo el
territorio nacional. El Dficit habitacional nacional bordea los 2 millones de viviendas.

Qu es una VIVIENDA DE INTERS SOCIAL (VIS)?

Una Vivienda de Inters Social (VIS) es una solucin habitacional cuyo valor mximo es de catorce (14)
UIT S/. 51,800 Nuevos Soles. Las caractersticas de las VIS se encuentran detalladas en los Reglamentos
Operativos del Bono Familiar Habitacional (BFH), segn la modalidad de aplicacin.
QUIN ES EL GRUPO FAMILIAR BENEFICIARIO (GFB)?
Es el grupo familiar que ha obtenido la asignacin del Bono Familiar Habitacional (BFH) previo proceso de
postulacin.
QU ES EL BONO FAMILIAR HABITACIONAL (BFH) Y CUL ES SU OBJETIVO?
El BFH es una ayuda econmica, otorgada por el Estado por nica vez al Grupo Familiar Beneficiario,
como complemento a su ahorro.
Busca facilitar el acceso a una Vivienda de Inters Social (VIS) de las modalidades del Programa Techo
Propio. El Bono es solicitado ante el Fondo MIVIVIENDA y es entregado directamente al Promotor o
Entidad Tcnica para la ejecucin de las obras.

CUL ES EL REQUISITO FUNDAMENTAL PARA SOLICITAR EL DESEMBOLSO DEL BONO

FAMILIAR HABITACIONAL (BFH)?
Como Promotor o Entidad Tcnica es requisito fundamental que cuente con una garanta emitida por una
Entidad del Sistema Financiero o de Seguros que respalde el desembolso correspondiente al Grupo Familiar
Habitacional.
La normatividad de las garantas se encuentra detallada en los Reglamentos Operativos por modalidad. Las
garantas a presentar pueden ser:

Carta fianza

Fianza Solidaria

Fideicomiso (en la modalidad de vivienda nueva)

Certificado bancario

CULES SON LAS MODALIDADES DE TECHO PROPIO?

Las modalidades de aplicacin del Programa TECHO PROPIO son:

Adquisicin de Vivienda Nueva

Construccin en Sitio Propio

Mejoramiento de Vivienda