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2002
TTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO NICO
DISPOSICIONES GENERALES
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones
en predios y vas pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad,
seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto.
Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y los elementos tales
como fuentes, esculturales, arcos, columnas, monumentos y similares localizados en
zonas de patrimonio artstico y cultural, de acuerdo con la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueolgicas.
Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que
se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se
puedan levantar en ellos, en los trminos de lo dispuestos por la Ley.
Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las Obras y el uso de
edificaciones y predios a que se refiere el Artculo 1, de este Reglamento.
Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obras y
Corresponsables.
Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin y/o terminadas, con
personal tcnico en reas afines a la construccin.
Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura,
instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las caractersticas previamente
autorizadas.
Acordar las medidas que fueren procedentes en relacin con las edificaciones
peligrosas, malsanas o que causen molestias.
Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupacin o el uso de una
instalacin, predio o edificacin.
Realizar, a travs del Plan Director Urbano al que se refiere la Ley, los estudios para
establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de
construccin, tierras, aguas y bosques, y determinar las densidades de poblacin
permisibles.
Ejecutar con cargo a los propietarios y/o responsables, las obras que hubiera
ordenado realizar el Ayuntamiento y que en rebelda de stos, no las hayan llevado a
cabo.
Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la
desocupacin en los casos previstos por la Ley y este Reglamento.
Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este
Reglamento.
Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento.
Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos, circulares y dems
disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente
Ordenamiento.
Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario, para hacer cumplir sus
determinaciones.
I.- HABITACIONAL
I.1.- Unifamiliar
I.2.- Plurifamiliar
(de 3 a 50 viviendas)
I.2.1.- Conjuntos
Habitacionales
(ms de 50 viviendas)
II.- SERVICIOS
3
Hasta 30 m2
De ms de 30 m2 hasta 100 m2.
Hasta 300 m2
De ms de 100 m2 hasta 1,000 m2
De ms de 1,000 m2 hasta 10,000 m2
Ms de 10,000 m2 hasta 4 niveles
Ms de 10,000 m2, de 5 hasta 10 niveles
Ms de diez niveles.
II.1.- Oficinas
II.1.1. De administracin pblica
(incluye bancos)
II.1.2.- De administracin privada
II.2.- COMERCIO
II.2.1.- Almacenamiento y abasto (por ej.: Hasta 1,000 m2
centrales de abasto o bodegas de De ms de 1,000 m2 hasta 5,000 m2
productos perecederos, de acopio y Ms de 5,000 m2
transferencia, bodegas de semillas,
huevos, lcteos o abarrotes, depsitos
de maderas, vehculos, maquinaria,
gas lquido, combustibles, gasolineras,
depsitos de explosivos, rastros,
frigorficos u obradores, silos y tolvas).
II.2.2.- Tiendas de productos bsicos (por ej.: Hasta 250 m2
abarrotes,
comestibles,
comida Ms de 250 m2
elaborada, vinateras, panaderas,
venta de granos, semillas, forrajes,
chiles, molinos de nixtamal, artculos
en general, farmacias, boticas y
drogueras).
II.2.3.- Tiendas de especialidades
Hasta 2,500 m2
De ms de 2,500 m2 hasta 5,000 m2
Ms de 5,000 m2
Hasta 250 m2
De ms de 250 m2 hasta 5,000 m2
Ms de 5,000 m2
Hasta 2,500 m2
De ms de 2,500 m2 hasta 5,000 m2
De ms de 5,000 m2 hasta 10,000 m2
De ms de 10,000 m2
Hasta 4 niveles
4
(incluye mercados)
Ms de 4 niveles
Hasta 250 m2
De ms de 250 m2 hasta 500 m2
De ms de 500 m2 hasta 1,000 m2
De ms de 1,000 m2 hasta 5,000 m2
De ms de 5,000 m2 hasta 10,000 m2
De ms de 10,000 m2.
II.3.1.- Hospitales
II.3.2.- Clnicas y centros de salud (por ej.:
consultorios, centros de salud, clnicas
de
urgencias
y
generales
y
laboratorios).
Cualquier magnitud.
II.5. Recreacin
II.5.1.- Alimentos y bebidas (por ej.: cafs, Hasta 120 m2
fondas, restaurantes, cantinas, bares, Ms de 120 m2 hasta 250 concurrentes
cerveceras,
pulqueras,
centros Ms de 250 concurrentes
nocturnos).
II.5.2.- Entretenimiento (por ej.: auditorios, Hasta 250 concurrentes
teatros, cines, cinetecas, centros de Ms de 250 concurrentes.
convenciones, teatros al aire libre,
circos,
autocinemas y salas de
conciertos).
II.5.3.- Recreacin social (por ej.: centros Hasta 250 usuarios
comunitarios,
culturales,
clubes Ms de 250 usuarios.
sociales, salones para banquetes,
fiestas o baile, club campestre).
Hasta 5,000 m2
Ms de 5,000 m2 hasta 250 concurrentes
De 251 a 1,000 concurrentes
De 1,001 a 10,000 concurrentes
Ms de 10,000 concurrentes
Hasta 25 ocupantes
De 26 a 100 ocupantes
Ms de 100 ocupantes.
II.7.- Seguridad
II.7.1.- Defensa (fuerza area, Armada y Hasta 250 ocupantes
Ms de 250 ocupantes
Ejercito).
II.7.2.- Polica (garitas, estaciones, centrales Cualquier magnitud.
de polica, encierro de vehculos).
II.7.3. Bomberos
II.7.4.- Reclusorios y Reformatorios
II.7.5.- Emergencias (puestos de socorro y Cualquier magnitud
centrales de ambulancias).
II.8.- Servicios funerarios
II.8.1.- Cementerios
II.8.2.- Mausoleos y crematorios
II.8.3.- Agencias funerarias
III.- INDUSTRIAS
III.1.- Industria pesada
III.2.- Industria mediana
III.3.- Industria ligera
Ms de 50 trabajadores.
Hasta de 50 trabajadores
Hasta 1,000 m2
De ms de 1,000 m2 hasta 10,000 m2
Ms de 10,000 m2
Hasta 1 ha.
De ms de 1 h. Hasta 5 has.
De ms de 5 has. Hasta 50 has.
Ms de 50 has.
V. INFRAESTRUCTURA
V.1.- Plantas, estaciones y subestaciones
Cualquier magnitud
Hasta 8 m. de altura
De ms de 8 m. hasta 30 m. de altura
Ms de 30 m. de altura
Cualquier magnitud
Hasta 50 trabajadores
8
De 51 a 250 trabajadores
Ms de 250 trabajadores
Se considerar vivienda mnima, la que tenga cuando menos, una pieza habitable y servicios
completos de cocina y bao.
La tipologa establecida en el presente Artculo, ser aplicada a todas las tablas contenidas
en este Reglamento.
TTULO SEGUNDO
VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 6.- Va pblica, es todo espacio de uso comn que por disposicin del
Ayuntamiento, se encuentre destinado al libre trnsito, de conformidad con las Leyes y
Reglamentos de la materia, as como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Es
caracterstica propia de la va pblica el servir para la aereacin, iluminacin y asoleamiento
de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes, o para alojar
cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio pblico.
Este espacio est limitado por el plano virtual vertical sobre la traza del alineamiento oficial o
el lindero de dicha va pblica.
Todo inmueble consignado como va pblica, en algn plano o registro oficial existente en
cualquier de las unidades administrativas del Ayuntamiento, o en otro archivo, museo,
biblioteca o dependencia oficial, se presumir salvo prueba en contrario, que es va pblica y
pertenece al Ayuntamiento. Esta disposicin ser aplicable a todos los dems bienes de uso
comn o destinados a un servicio pblico a que se refiere la Ley Orgnica.
Artculo 7.- Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por el
Ayuntamiento, aparezcan destinados a vas pblicas, al uso comn o a algn servicio
pblico, se considerarn por ese solo hecho, como bienes del dominio pblico del
Ayuntamiento, para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente, remitir copias del
plano aprobado al Registro del Programa y al Registro Pblico de la Propiedad y a la
Secretara de Administracin y Finanzas Municipal, para que hagan los registros y las
cancelaciones respectivas.
Artculo 8.- Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio
pblico, son bienes de dominio pblico del Ayuntamiento, regidos por las disposiciones
contenidas en la Ley y en la Ley Orgnica.
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Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la
produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas.
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III.-
IV.-
V.-
VI.-
Para aquellos otros fines, que el Ayuntamiento considere contrarios al inters pblico.
Artculo 13.- Los permisos o concesiones que el Ayuntamiento otorgue para la ocupacin,
uso y aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn o
destinados a un servicio pblico no crea ningn derecho real o posesorio.
Los permisos o concesiones, sern siempre revocables y temporales y en ningn caso
podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios
colindantes, de los servicios pblicos instalados, o en general, de cualesquiera de los fines a
que estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.
Artculo 14.- Toda persona fsica o moral, que ocupe con obras o instalaciones la va
pblica, estar obligada a retirarlas por su cuenta cuando el Ayuntamiento lo requiera, as
como mantener las seales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes.
En los permisos que el Ayuntamiento expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se
indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia.
Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se entender
condicionado a la observancia del presente ttulo, aunque no se exprese.
Artculo 15.- En casos de fuerza mayor, las personas fsicas o morales encargadas de
prestar servicios pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se
requieran, pero estarn obligadas a dar aviso y solicitar la autorizacin correspondiente en un
plazo de tres das, a partir de aquel en que se inicien dichas obras.
Cuando el Ayuntamiento, tenga necesidad de remover o retirar dichas obras, no estar
obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro ser a cargo del infractor.
Artculo 16.- El Ayuntamiento dictar las medidas administrativas necesarias para mantener
o recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn o destinados a
un servicio pblico del propio Ayuntamiento, as como para remover cualquier obstculo, de
acuerdo con la legislacin vigente.
Las determinaciones que dicte el Ayuntamiento, en uso de las facultades que le confiere este
Artculo, podrn ser reclamadas mediante el procedimiento que prev la Ley Orgnica.
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Artculo 17.- El que ocupe sin autorizacin la va pblica, con construcciones o instalaciones
superficiales, areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o a demolerlas. En su caso,
el Ayuntamiento llevar a cabo el retiro o demolicin de las obras con cargo al propietario o
poseedor.
Artculo 18.- El Ayuntamiento, establecer las restricciones para la ejecucin de rampas en
guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las caractersticas, normas
y tipos para las rampas de servicio a personas impedidas y ordenar el uso de rampas
mviles cuando corresponda.
CAPTULO III
INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN LA VA PBLICA
Artculo 19.- Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telefona,
alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, agua potable, y cualesquiera otras permitidas,
debern localizarse a lo largo de aceras o camellones. Cuando se localicen en las aceras,
debern distar por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial.
El Ayuntamiento, podr autorizar la construccin de instalaciones subterrneas fuera de las
zonas descritas en el prrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo requiera.
El Ayuntamiento, fijar en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que deber
alojarse cada instalacin y su localizacin con relacin a las dems instalaciones.
Artculo 20.- Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn sostenidas sobre
postes colocados para ese efecto, debern cumplir con las Normas Tcnicas
Complementarias de Instalaciones que fije el Ayuntamiento y las normas o procedimientos
oficiales aplicables.
Artculo 21.- Los cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualquier otro
apoyo para el ascenso a los postes o a las instalaciones, debern colocarse a no menos de
dos metros cincuenta centmetros de altura sobre el nivel de la acera.
Artculo 22.- Los postes y las instalaciones, debern ser identificados por sus propietarios
con una seal que apruebe el Ayuntamiento.
Artculo 23.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, estn
obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de
cumplir su funcin.
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CAPTULO V
ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO
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Artculo 29.- El Alineamiento Oficial, es la traza del terreno que limita el predio respectivo
con la va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos y proyectos
debidamente aprobados. El alineamiento contendr las afectaciones y las restricciones de
carcter urbano que sealen el Reglamento de Zonificacin y el Plan Director Urbano,
vigente en el Municipio.
Para la obtencin de la constancia de alineamiento, bastar con la presentacin de la
solicitud debidamente requisitada, acompaada de una copia simple de escrituras, la
documentacin se dar por recibida, y en un plazo no mayor de quince das hbiles y una
vez cubierto los derechos correspondientes, la autoridad deber extender la constancia de
alineamiento correspondiente.
Cuando por cualquier circunstancia la autoridad encargada no resuelva sobre el
otorgamiento de la constancia dentro del plazo fijado en el prrafo anterior, al vencimiento del
mismo, dicha autoridad deber notificar por escrito las causas especificadas por las que
existe retraso y cuando stas fueren imputables al solicitante, le sealar un plazo que no
exceder de 30 das para que los corrija. Vencido dicho plazo, se tendr por no presentada
la solicitud. Una peticin de esa naturaleza no podr ser rechazada por una segunda revisin
por causa que no se haya sealado en rechazo anterior, siempre y cuando en l no se
hubieren modificado las condiciones originales de la solicitud.
En el expediente de cada predio, se conservar copia de la constancia del alineamiento
respectivo y se enviar otra al Registro Pblico de la Propiedad y al Catastro Municipal
Artculo 30.- Constancia de Uso de Suelo, es el documento donde se especfica la zona,
densidad e intensidad de uso en razn de su ubicacin y al Plan Director Urbano de la zona
metropolitana de Acapulco.
Artculo 31.- El Ayuntamiento, expedir un documento que consigne a solicitud del
propietario o poseedor, constancia de alineamiento, nmero oficial y uso del suelo, el cual
tendr una vigencia de ciento ochenta das naturales, contados a partir del da siguiente de
su expedicin.
Si entre la expedicin de las constancias vigentes a que se refiere el Artculo anterior, y la
presentacin de la solicitud de licencia de construccin se hubiere modificado el alineamiento
en los trminos del Artculo 29 de este Ttulo, el proyecto de construccin deber ajustarse a
los nuevos requerimientos.
Si las modificaciones ocurrieran despus de concedida la licencia de construccin, se
ordenar la suspensin de los trabajos para que se revise el proyecto de construccin y se
ajuste a las modalidades y limitaciones del alineamiento que se seale en la nueva
constancia de alineamiento. En caso de ser necesario, se proceder de acuerdo con la Ley.
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Articulo 32.- Constancia de Zonificacin de Uso del Suelo, es el documento que expide el
Ayuntamiento donde se especifican los usos permitidos o prohibidos conforme al Plan
Director Urbano, para el aprovechamiento de un predio, edificacin o inmueble.
CAPTULO VI
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 33.- Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que se
refiere este Reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y
normas que establezca el Plan Director Urbano.
Artculo 34.- El Ayuntamiento, tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que por
razones de planificacin urbana se divida al Municipio y determinar el uso al que podrn
destinarse los predios, as como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de
las instalaciones que puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las dems
restricciones establecidas en la Ley y sus Reglamentos.
Artculo 35.- El Ayuntamiento, establecer en los Programas Parciales las restricciones que
juzgue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma
general, en fraccionamientos, en lugares o predios especficos, y las har constar en los
permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificacin que expida, quedando
obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto pblicos como
privados.
Estar prohibido el derribo de rboles, salvo casos expresamente autorizados por el
Ayuntamiento, independiente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley Forestal y
su Reglamento, as como con la Ley Estatal de Ecologa y su Reglamento, el Reglamento de
Ecologa y Proteccin al Medio Ambiente Municipal y las dems disposiciones legales
aplicables en la materia.
El propio Ayuntamiento, har que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con
fundamento en la Ley y en sus Reglamentos.
Artculo 36.- En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley
Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas, o en aquellas que
hayan sido determinadas como de preservacin del patrimonio cultural por el Plan Director
Urbano, de acuerdo con el catlogo debidamente publicado y sus Normas Tcnicas
Complementarias para la Rehabilitacin del Patrimonio Histrico, no podrn ejecutarse
nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar previa a la
autorizacin del Ayuntamiento, la del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, en los
casos de su competencia.
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Artculo 37.- Las reas adyacentes de los aerdromos sern fijadas por la Direccin General
de Aeronutica Civil de la Secretara de Comunicaciones y Transportes y en ellas regirn las
limitaciones de altura, uso, destino, densidad de las construcciones que fije el Plan Director
Urbano, previo dictamen de la mencionada Secretara.
Artculo 38.- El Ayuntamiento, determinar las zonas de proteccin a lo largo de los servicios
subterrneos tales como viaductos, pasos a desnivel inferior e instalaciones similares, dentro
de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y
otras obras previa autorizacin especial del Ayuntamiento, el que sealar las obras de
proteccin que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e
instalaciones antes mencionados.
La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, corrern a cargo de la persona
fsica o moral, pblica o privada a quien se otorgue la autorizacin.
Artculo 39.- Si las determinaciones del Programa modificaran el alineamiento oficial de un
predio, el propietario o poseedor no podr efectuar obras nuevas o modificaciones a las
construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en casos
especiales y previa autorizacin expresa del Ayuntamiento.
TTULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
CAPTULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
Artculo 40.- Director Responsable de Obra, es la persona fsica que se hace responsable
de la observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su responsiva.
La calidad de Director Responsable de Obra, se adquiere con el registro de la persona ante
la Comisin, habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el Artculo 44
de este Ordenamiento.
Artculo 41.- Los funcionarios de Desarrollo Urbano desde directores, jefes de departamento
y jefes de oficina del Ayuntamiento, encargados de la aplicacin y vigilancia del cumplimiento
de este reglamento y que autoricen la expedicin de licencias y permisos debern tener la
calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. El personal de la Secretara que
tenga la calidad de Director Responsable de Obra. Durante su labor no podr fungir como
tal.
Artculo 42.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director
Responsable de Obra, otorga su responsiva cuando, con ese carcter:
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I.II.III.IV.-
Suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de una obra de las que
se refieren en este Reglamento, cuya ejecucin vaya a realizarse directamente por l
o por persona fsica o moral, siempre que supervise la misma, en este ltimo caso.
Tome a su cargo la operacin y mantenimiento de una edificacin, aceptando la
responsabilidad de la misma.
Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una edificacin o
instalacin.
Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y operacin de una obra.
II.-
III.-
IV.-
V.-
Artculo 44.- Para obtener el registro como Director Responsable de Obra, se debern
satisfacer los siguientes requisitos:
I.
II.
III.
IV.
II.-
III.-
IV.-
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
V.
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VI.
Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos registrados actualizados
del proyecto completo en original , el libro de bitcora, memoria de clculo y conservar
un juego de copias de estos documentos.
VII.
VIII.
Artculo 46.- Corresponsable es la persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados
para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra, en todos los
aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural,
diseo urbano y arquitectnico e instalaciones segn sea el caso, y deber cumplir con los
requisitos establecidos en el Artculo 48 de este Reglamento.
Se exigir responsiva de los corresponsables, para obtener la licencia de construccin a que
se refiere el Artculo 56 de este Reglamento, en los siguientes casos:
I.
II.
III.
a)
b)
II.
III.
f)
c)
f)
g)
III.-
c)
d)
e)
f)
IV.-
II.-
Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en
los preceptos sealados en la fraccin anterior.
III.-
IV.-
V.-
VI.-
Artculo 52.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el Artculo anterior, la
Comisin contar con el apoyo de tres Comits Tcnicos, los cuales estarn integrados por
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I.
II.-
Los Comits, evaluarn los conocimientos a que se refiere la fraccin II del Artculo 44
y la fraccin II del Artculo 48, de los aspirantes y refrendantes de Director
Responsable de Obra y/o Corresponsables.
Debiendo emitir el dictamen
correspondiente y enviarlo a la Comisin de Admisin de Directores Responsables de
Obra y Corresponsables para los efectos correspondientes.
III.-
Cada dos aos se sustituirn los miembros de cada Comit, por los que seleccionen
los respectivos Colegios.
La Comisin deber expedir el Manual de funcionamiento de los Comits, en un plazo
no mayor de 90 das a partir de su constitucin, mismo que contemplar el
procedimiento de evaluacin de los aspirantes y refrendantes a Directores
Responsables de Obra y/o Corresponsables, las propuestas de remocin de sus
miembros, el procedimiento a seguir en los casos de renuncia o fallecimiento y el
carcter rotario de la Presidencia del Comit.
Artculo 53.- Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los
Corresponsables, por cuanto a su terminacin, se sujetarn a lo siguiente:
I.-
c)
II.-
II.-
TTULO CUARTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPTULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Artculo 55.- Previa a la solicitud del propietario o poseedor, para la expedicin de la licencia
de construccin a que se refiere el artculo 56 de este Reglamento, aquel deber obtener del
Ayuntamiento:
I.-
En los dems casos el Ayuntamiento, resolver a travs del rgano o unidad administrativa
que disponga su Reglamento Interior en un plazo mximo de 10 das hbiles, en ella se
sealarn las condiciones que de acuerdo con el Plan Director se fijen en materia de vialidad,
estacionamientos, reas verdes, reas de maniobras, densidad de poblacin y las dems
que se consideren necesarias.
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
c)
Artculo 59.- No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras:
I.-
a)
b)
c)
d)
e)
II.-
III.-
IV.-
V.-
Reparacin de albaales;
VI.-
VII.VIII.-
Limpieza y pintura. En estos casos debern adoptarse las medidas necesarias para
no causar molestias al pblico
IX.-
X.-
XI.-
XII.-
operar cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueolgicas e Histricas.
XIII.-
XIV.-
XV.-
Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor de sesenta
centmetros. En este caso, la licencia tendr una vigencia mxima de cuarenta y cinco
das naturales, contados a partir de la fecha de su expedicin, y deber estar suscrita
por un Director Responsable de Obra.
Este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la
edificacin autorizada por la licencia de exploracin para estudios de mecnica de
suelos, o para obras de jardinera.
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II.-
Los tapiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centmetros. La
ocupacin con tapiales en una medida menor, queda autorizada por la licencia de
construccin.
III.-
Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros
similares. Cuando se trata de aparatos mecnicos, la solicitud deber contener la
responsabilidad profesional de un ingeniero Mecnico Electricista, registrado como
Corresponsable.
IV.-
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I.-
II.-
III.-
IV.-
Ferias con aparatos mecnicos, cines, carpas. En estos casos la renovacin se har,
adems, cada vez que cambie su ubicacin.
V.-
II.-
III.-
IV.-
V.-
a)
b)
Para el resto de los inmuebles sealados en este Artculo, se establecer el destino del
inmueble, su ubicacin, sealando calle y nmero, la colonia y municipio en que se
ubican, el nmero y fecha de la licencia de construccin y los usos autorizados, as
como la siguiente leyenda:
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II.-
III.-
TTULO QUINTO
PROYECTO ARQUITECTNICO
41
CAPTULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
Artculo 74.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene,
acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad en emergencias, seguridad
estructural, integracin al contexto e imagen urbana de las edificaciones en el Municipio, los
proyectos arquitectnicos correspondientes debern cumplir con los requerimientos
establecidos en este Ttulo para cada tipo de edificacin y las dems disposiciones legales
aplicables.
Artculo 75.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada, tales
como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de
dos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de banqueta, podr sobresalir del
alineamiento hasta diez centmetros.
Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrn sobresalir del
alineamiento hasta un metro. Pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern
ajustarse a las restricciones sobre distancias a lneas de transmisin que sealen las normas
sobre obras e instalaciones elctricas aplicables.
Cuando la banqueta tenga una anchura menor de un metro cincuenta centmetros, el
Ayuntamiento fijar las dimensiones y niveles permitidos para los balcones.
Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento el ancho de la banqueta disminuido en
un metro, pero sin exceder un metro cincuenta centmetros y no debern usarse como balcn
cuando su construccin se proyecte sobre la va pblica.
Todos los elementos de la marquesina debern estar situados a una altura mayor de dos
metros cincuenta centmetros sobre el nivel de la banqueta.
Artculo 76.- Ningn punto del edificio podr estar a mayor altura que dos veces su
distancia mnima a un plano virtual vertical que se localice sobre el alineamiento opuesto a la
calle. Para los predios que tengan frente a plazas o jardines, el alineamiento opuesto para
los fines de este Artculo, se localizar a cinco metros hacia adentro del alineamiento de la
acera opuesta.
La altura de la edificacin deber medirse a partir de la cota media de la guarnicin de la
acera en el tramo de calle correspondiente al frente del predio.
El Ayuntamiento, podr fijar otras limitaciones a la altura de los edificios en determinadas
zonas, de acuerdo con los Artculos 35, 36 y 37 de este Reglamento.
Artculo 77.- Cuando una edificacin se encuentre ubicada en la esquina de dos calles de
anchos diferente, la altura mxima de la edificacin con frente a la calle angosta podr ser
igual a la correspondiente a la calle ms ancha, hasta una distancia equivalente a dos veces
42
43
TIPOLOGA
HABITACIN
1.- Habitacin unifamiliar
hasta 120 m2
2
3
1 por vivienda
1.25 por vivienda
2 por vivienda
3 por vivienda
1 por vivienda
1.5 por vivienda
2.5 por vivienda
3.5 por vivienda
1 por vivienda
1.5 por vivienda
2 por vivienda
3 por vivienda
II. SERVICIOS
II.1.1 Oficinas
II.1.2 Bancos y agencias de viajes
II.1.2.1 Almacenamiento y abasto
II.1.2.2 Tiendas de productos bsicos
II.1.2.3 Tiendas de especialidades
II.1.2.4 Tiendas de autoservicio
II.1.2.5 Tiendas departamentales
II.1.2.6 Centros comerciales
II.1.2.7 Venta de materiales y vehculos
Materiales de construccin
Materiales elctricos y sanitarios y ferreteras
Vehculo y maquinaria
Refacciones
por vivienda
por vivienda
1 por 30 m2 construidos
1 por 150 m2 construidos
1 por 150 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 150 m2 de terreno
1 por 50 m2 construidos
1 por 100 m2 de terreno
1 por 75 m2 de terreno
44
1 por 20 m2 construidos
1 por 30 m2 construidos
1 por 50 m2 construidos
1 por 75 m2 construidos
1 por 60 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 25 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 60 m2 construidos
1 por 60 m2 construidos
1 por 15 m2 construidos
1 por 7.5 m2 construidos en la zona de
atencin al pblico.
II.5.2 Entretenimiento
Auditorios, centros de convenciones, teatros
al aire libre, circos, ferias.
Teatros, cines.
1 por 10 m2 construidos
1 por 10 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
Centros nocturnos
1 por 75 m2 construidos
Albercas
1 por 40 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 5 cuartos
1 por 4 cuartos
1 por 3 cuartos
II.7.1 Defensa
II.7.2 Polica
Garitas, estaciones centrales
Encierro de vehculos
II.7.3 Bomberos
II.7.4 Reclusorios
II.7.5 Emergencias
1 por 50 m2 construidos
1 por 100 m2 construidos
1 por 50 m2 construidos
II.8.1 Cementerios
Hasta 1000 fosas
De ms de 1000 fosas
1 por 50 m2 construido
1 por 100 m2 de terreno
1 por 50 m2 construidos
1 por 100 m2 construidos
1 por 10 m2 construidos
1 por 30 m2 construidos
1 por 50 m2 construidos
1 por 20 m2 construidos
1 por 20 m2 construidos
1 por 20 m2 construidos
1 por 20 m2 construidos
1 por 40 m2 construidos
1 por 20 m2 construidos
III. INDUSTRIA
III.1 Industria pesada
III.2 Industria mediana
III.3 Industria ligera
V. INFRAESTRUCTURA
V.1 Plantas, estaciones y subestaciones
V.2 Crcamos y bombas
V.3 Basureros
1 por 50 m2 de terreno
1 por 100 m2 construidos
1 por 50 m2 construidos
ANTERIOR:
100%
90%
80%
70%
1
2
3
4
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
VII.-
Las medidas de los cajones de estacionamientos para coches sern de 5.00 x 2.40 m.
Se podr permitir hasta el cincuenta por ciento de los cajones para coches chicos de
4.20 x 2.20m.
48
X.-
XI.-
XII.-
Artculo 83.- Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener como mnimo las
dimensiones y caractersticas que se establecen en la siguiente tabla y las que se sealen en
las Normas Tcnicas Complementaras correspondientes:
TIPOLOGA:
Local
I.- Habitacin:
Locales, habitables:
Recmara nica principal
Recmara adicionales y
alcoba
Estancias
Comedores
Estancia comedor
( Integrados)
Locales complementarios:
Cocina
DIMENSIONES:
rea o ndice
7.00 m2
2.40
2.30
6.00 m2
7.30 m2
6.30 m2
2.00
2.60
2.40
2.30
2.30
2.30
13.60 m2
2.60
2.30
3.00 m2
1.50
2.30
49
Cocineta integrada a
Estancia comedor
Cuarto de lavado
Cuarto de aseo, despensas
y similares
Baos y sanitarios
----1.68 m2
-----
2.00
1.40
-----
2.30
2.10
2.10
(a)
---- -
-----
2.10
(b)
II.- Servicios:
II.1.- Oficinas:
Suma de reas y locales de
trabajo:
Hasta 100 m2
5.00 m2/persona
-----
2.30
(c)
De ms de 100 hasta
1,000 m2
1.00
-----
2.30
de ms de 1,000 hasta
10,000 m2
7.00 m2/persona
-----
2.30
8.00 m2/persona
-----
2.30
-----
-----
2.40
---------
---------
2.50
3.00
1.3 m2/usuario
-----
---------
2.70
4.20
7.30 m2
-----
2.70
3.30
2.40
2.40
7.30 m2
2.70
2.40
10.00 m2/persona
2.90
2.30
ms de 10,000 m2
II.2.- Comercio:
reas de venta hasta
120 m2
De ms de 120 m2
Hasta1,000 m2
Mayores de 1,000 m2
Baos pblicos zona de
Baos de vapor
Usuario
II.3.- Salud: hospitales
cuartos de camas individual
Comunes
Clnicas y centro de salud:
consultorios
Asistencias social:
dormitorios para ms de 4
personas en orfanatos,
asilos centros de
integracin.
m2/persona
50
(d)
-----
2.70
1.00m2/alumno
-----
-----
0.60 m2/alumno
-----
-----
En primarias y secundarias
1.25 m2
-----
-----
Instalaciones para
exhibiciones: exposiciones
temporales
1 m2/persona
-----
3.00
2.5 m2/persona
150 libros/m2
---------
2.50
2.50
0.5 m2/persona
0.7 m2/persona
2.50
2.50
1.75m2/
persona
3.5 m3/
personas
Centros de informacin:
Salas de lectura
Acervos
Instalaciones religiosas:
Salas de culto:
Hasta 250 concurrentes
Ms de 250 concurrentes
(i)
(f, g)
m2/comensal
0.5 m2/comensal
2.30
2.30
---------
(e)
0.5 m2/personal
0.45 m2/
asiento
3.00
1.75 m3/
personal
(g, h)
0.5 m2/persona
2.50
(g, h)
Ms de 250 concurrentes
0.7 m2/personal
0.45m2/
asiento
1.75 m2/
personal
3.00
1.75 m3/
persona
Vestbulos:
Hasta 250 concurrentes
Ms de 250 concurrentes
0.25 m2/asiento
0.03 m2/asiento
3.00
2.50
5 m2
1 m2
5.00
---------
3.00
2.40
210
Caseta de proyeccin
Taquilla
Recreacin social:
51
(g, h)
(j)
Salas de reunin
Deportes y recreacin:
Graderas
1 m2/persona
-----
2.50
-----
0.45/
asiento
3.00
II.6.- Alojamiento
Cuartos de hoteles. Moteles
casas de huspedes y
albergues
7.00 m2
II.7.- Comunicaciones y
transportes terrestre,
terminales y estaciones:
Andn de pasajeros
----Sala de espera
20.00 m2/anden
2.40
2.30
2.00
3.00
----3.00
Estacionamientos:
Caseta de control
0.80
2.10
1.00
III.- Industrias:
O B S E R V A C I O N E S:
a) La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta.
b) Las dimensiones libres mnimas para los espacios de los muebles.
52
c) Incluye privados, salas de reunin, reas de apoyo y circulaciones internas entre las
reas amuebladas para trabajo de oficina.
d) El ndice en m3 permitir dimensionar el espacio mnimo necesario, considerando
indistintamente personas en camas o literas.
e) El ndice considera comensales en mesas, sern aceptables ndices menores en casos
de comensales en barras, o de pie, cuando el proyecto identifique y numere los lugares
respectivos.
f) El ndice de m2/persona incluye reas de concurrentes sentados, espacios de culto tales
como altares y circulaciones dentro de las salas de culto.
g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el ndice de
m2/persona, la altura promedio se determinar aplicando el ndice de m3/persona, sin
perjuicio de observar la altura mnima aceptable.
h) El ndice de m2/persona incluye reas de escena o representacin, reas de
espectadores sentados, y circulaciones dentro de las salas.
i) El ndice se refiere a la concentracin mxima simultneamente de visitantes y personas
previsto, e incluye reas de exposicin y circulaciones.
j) Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de una por cada 1,500 personas o
fraccin, sin quedar directamente a la calle sin obstruir la circulacin de los accesos.
CAPTULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Artculo 84.- Las edificaciones debern estar provistas de servicios de agua potable capaz
de cubrir las demandas mnimas de acuerdo a la siguiente tabla:
TIPOLOGA
I.Habitacin
II.Servicios
II.1.- Oficinas
II.2.- Comercio
Locales comerciales
SUBGENERO
Vivienda
DOTACIN MNIMA
150 Lts./hab./da
Mercados
II.2.- Comercio
Baos Pblicos
OBSERVACIONES
A
a, c
A
100 Lts/Puesto/da
300 Lts Baista/
regadera/da
40 Lts/kilos de ropa seca b
Lavandera de
autoservicio
II.3.- Salud
Hospitales, clnicas y
centros de salud
800 Lts/cama/da
53
a, b, c
Orfanatos y asilos
II.4.- Educacin y Cultura
educacin elemental
Educacin media y
superior
Exposiciones Temporales
II.5.- Recreacin Alimentos y
Bebidas
Entretenimiento
Circos y ferias dotacin
para animales, en su
caso
Recreacin Social
Deportes al aire libre con
bao y vestidores
Estadios
II.6.- Alojamiento
Hoteles, Moteles y Casas
de Huspedes
II.7.- Seguridad Reclusorios
Cuarteles
II.9.- Comunicaciones y
Transporte
Estacionamientos
III.Industria
Industria donde se
manipulen materiales y
sustancias que ocasionen
manifiesto desaseo
Otras Industrias
IV.- Espacios Abiertos
Jardines y Parques
300 Lts/huesped/da
a, c
20 Lts/Alumno/Turno
a, b, c
a, b, c,
25 Lts/Alumno/Turno
10 Lts/Asistente/Da
12 Lts/Comida
6 Lts/Asiento/Da
Lts/Asiento/Da
a, b, c,
a, b
b
25 Lts/Animal/Da
25 Lts/Asistente/Da
150 Lts/Asistente/Da
a, c
a
10 Lts/Asiento/Da
a, c
300 Lts/Huesped/Da
a, c
150 Lts/Interno/Da
150 Lts/Persona/Da
a, c
a, c
10 Lts/Pasajero/Da
2 Lts/m2/Da
100 Lts/Trabajador
30 Lts/Trabajador
5 Lts/m2/Da
O B S E R V A C I O N E S:
a) Las necesidades de riego se considerarn por separado a razn de 5 Lts/m2/Da.
b) Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarn por separado
a razn de 100 Lts/Trabajador/Da.
54
Las viviendas con menos de 45 m2 contarn, cuando menos con un excusado, una
regadera y uno de los siguientes muebles:
Lavabo, fregadero o lavadero.
II.-
Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m2 contarn, cuando menos con un
excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero y un fregadero.
III.-
Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 120 m2 y hasta quince
trabajadores y usuarios contarn, como mnimo, con un excusado y un lavabo o
vertedero.
En lo dems casos se proveern los muebles que se enumeran en la siguiente tabla:
IV.-
TIPOLOGA
II.II.1.-
MAGNITUD
Servicios
Oficinas
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 100 adicionales
o fraccin
II.2.-
2
3
2
2
---------
-----
2
3
4
5
2
2
2
3
-----------------
-----
Comercio:
Hasta 25 empleados
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales
o fraccin
II.3.-
Hasta 4 usuarios
De 5 a 10
De 11 a 20
21 a 50
Cada 50 adicionales
o fraccin
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
4
8
Salas de espera:
Por cada 100
-----
Salud:
55
personas
De 101 200
Cada 100 adicionales
o fraccin
Cuartos de camas:
Hasta 10 camas
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
o fraccin
II.4.-
II.5.-
Empleados:
Hasta 25 empleados
De 26 a 50
51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales
o fraccin
Educacin y cultura
Educacin elemental, media y superior:
Cada 50 alumnos
Hasta 75 alumnos
De 76 a 150
Cada 76 a 150
Cada 75 adicionales
o fraccin
Centros de informacin:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales
o fraccin
Instalaciones para exhibiciones:
Hasta 100 personas
De 101 a 400
Cada 200 adicionales
o fraccin
Recreacin entretenimiento:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales
o fraccin
Deportes y recreacin:
Canchas y centros deportivos
56
-----
-----
1
3
1
2
1
2
2
3
4
5
2
2
2
3
-----------------
-----
2
3
4
4
2
2
2
2
-----------------
-----
2
4
2
4
---------
-----
2
4
2
4
---------
-----
2
4
2
4
---------
-----
II.6.-
II.7.-
II.8.-
II.9.-
2
4
2
4
---------
-----
Estadios:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
o fraccin
2
4
2
2
4
2
-------------
Hasta 10 huspedes
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
o fraccin
1
2
1
2
1
2
Hasta 10 personas
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
o fraccin
1
2
1
2
1
2
2
4
2
4
---------
-----
1
2
1
2
---------
2
4
2
4
1
2
2
3
2
2
---------
-----
Alojamiento:
Seguridad:
Servicios funerarios:
Funerarias y velatorios:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales
o fraccin
Comunicaciones y transportes:
Estacionamientos:
Empleados
Pblico
Terminales y estaciones de
transporte:
De
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales
o fraccin
Comunicaciones:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 200 adicionales
o fraccin
57
III.-
Industrias:
Industrias, almacenes
y bodegas donde se
manipulen materiales
y sustancias que
ocasionen manifiesto
desaseo:
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales
o fraccin
Dems industrias,
almacenes y
(Bodegas):
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
Cada 100 adicionales
o fraccin
IV.-
Espacios abiertos:
Jardines y parques:
Hasta 100 personas
De 101 a 400
Cada 200 adicionales
o fraccin
2
3
4
5
2
3
4
4
----3
4
4
2
3
4
5
1
2
3
3
1
2
2
3
2
4
2
4
---------
-----
casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios,
podr hacerse la proporcin equivalente, sealndolo as en el proyecto;
VI.-
VII.-
Excusado
Lavabo
Regadera
Regadera a
Presin
Frente
(m.)
0.70
0.70
0.70
Fondo
(m.)
1.05
0.70
0.70
0.75
0.75
0.80
1.10
0.90
0.80
1.20
1.20
En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres que quedan al
frente y a los lados de excusados y lavabos podrn ser comunes a dos o ms muebles.
X.-
XI.-
Los sanitarios debern ubicarse de manera que sea necesario para cualquier usuario
subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50 metros para acceder a ellos.
XII.-
Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las
regaderas debern tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 metros.
XIII.- EL acceso a cualquier sanitario de uso pblico se har de tal manera que al abrir la
puerta no se tenga la vista a regaderas, excusados y mingitorios.
Artculo 86.- Las albercas pblicas, contarn cuando menos con:
I.-
II.-
Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para los aparatos
limpiadores de fondo.
III..-
Artculo 87.- Las edificaciones que requieran la Constancia de Zonificacion de Uso del
Suelo, segn lo que establece el Artculo 55 de este Reglamento, con una altura de ms de
cuatro niveles, en lo que se refiere al almacenamiento y la eliminacin de la basura, debern
observar lo dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 88.- Debern ubicarse uno o varios locales para almacenar depsitos o bolsas de
basura, ventilados y a prueba de roedores, en los siguientes casos y aplicando los ndices
mnimos de dimensionamiento:
I.-
II.-
Otros usos no habitacionales con ms de 500 m2, sin incluir estacionamientos, a razn
de 0.01 m2 construido.
Artculo 89.- Las obras para almacenar residuos slidos peligrosos, qumicos- txicos y
radiactivos, se ajustarn al presente Reglamento, a sus Normas Tcnicas Complementarias
y a las Leyes y Reglamentos aplicables.
Artculo 90.- Las edificaciones que produzcan contaminacin por humos, olores, gases y
vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo dispuesto por las
Leyes y Reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental.
60
II.-
Los dems locales de trabajo, reunin o servicio en todo tipo de edificacin tendrn
ventilacin natural con las mismas caractersticas mnimas sealadas en el inciso
anterior, o bien se ventilarn con medios artificiales que garanticen durante los
perodos de uso, los siguientes cambios del volumen de aire del local.
Los sistemas de aire acondicionado proveern aire a una temperatura de 24C +/- 2C
medida en bulbo seco, y una humedad relativa de 50% +/- 5%. Los sistemas tendrn filtros
mecnicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire.
III.- En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera
condiciones hermticas, se instalarn ventilas de emergencia hacia reas exteriores
con un rea cuando menos del 10% de los indicados en la fraccin I del presente
artculo.
61
IV.-
Las escaleras en cubos cerrados edificaciones para habitacin plurifamiliar, oficinas, salud,
educacin y cultura, recreacin, alojamiento y servicios mortuorios, debern estar ventiladas
permanentemente en cada nivel, hacia la va pblica, patios de iluminacin y ventilacin o
espacios descubiertos, por medio de vanos cuya superficie no ser menor del 10% de la
plantas del cubo de la escalera, o mediante ductos para conduccin de humos, o por
extraccin mecnica cuya rea en planta deber responder a la siguiente funcin:
A= HS/200
En donde: A= Area en planta del cubo de extraccin de humos en metros cuadrados:
H= Altura del edificio, en metros lineales.
S= Area en planta del cubo de la escalera, en metros cuadrados.
En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior,
para evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea deber cerrar
hermticamente; y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extraccin de
humos, debern tener un rea entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en
cada nivel.
Artculo 93.- Las edificaciones que se destinen a industrias y establecimientos debern
utilizar agua residual tratada en sus obras de edificacin y contar con la red hidrulica
necesaria para su uso, de conformidad con lo establecido en la Ley de la Comisin de Agua
Potable y Alcantarillado para el Municipio.
Artculo 94.- Los locales en las edificaciones contarn con medios que aseguren la
iluminacin diurna y nocturna necesaria para sus ocupantes y cumplan los siguientes
requisitos:
I.-
15.0%
62
Sur:
20.00%
Este y Oeste:
17.5%
En el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta, complementariamente, lo
siguiente:
a)
b)
II.-
Los locales cuyas ventanas estn ubicadas bajo marquesinas, techumbres, prticos o
volados, se considerarn iluminadas y ventiladas naturalmente cuando dichas
ventanas se encuentren remetidas como mximo lo equivalente a la altura de piso a
techo de la pieza o local.
III.-
IV.-
Los locales a que se refieren las fracciones I y II contarn, adems, con medios
artificiales de iluminacin nocturna en los que las salidas correspondientes debern
proporcionar los niveles de iluminacin a que se refiere la fraccin VI.
V.-
VI.-
Los niveles de iluminacin en luxes que debern proporcionar los medios artificiales
ser, como mnimo, los siguientes:
63
I
II
II.1
II.2
TIPO
LOCAL
HABITACIN
Circulaciones
horizontales
SERVICIOS
Oficinas
Comercio
Comercios
Abastos
Gasolineras
II.3
II.4
II.5
II.6
II.7
III
Salud
Clnicas y
Hospitales
NIVEL DE ILUMINACIN
EN LUXES
verticales
y
50
300
En general
Naves de mercados
Almacenes
reas de servicio
reas de bombas
250
100
50
70
300
Salas de espera
Consultorios y salas
curacin
Salas de encamados
125
300
de
75
Educacin y cultura
Instalaciones para la
informacin
Recreacin
entretenimiento
Aulas
Talleres y Laboratorios
Naves de Templos
400
300
75
Salas de lectura
300
1
5
50
150
75
30
300
100
64
Las disposiciones contenidas en este Artculo. conciernen a patios con base de forma
cuadrada o rectangular. Cualquier otra forma deber requerir de autorizacin especial
por parte del Ayuntamiento;
II.-
Los patios de iluminacin y ventilacin natural, tendrn por lo menos, las siguientes
dimensiones, que no sern nunca menores de 2.50 metros salvo los casos
enumerados en la fraccin III:
TIPO DE LOCAL
Locales habitables, de comercios y
oficinas
Locales complementarios
Para cualquier otro tipo de local
1/5
Si la altura de los parmetros del patio fuera variable se tomar el promedio de los dos ms
altos.
III.-
b)
c)
d)
Reduccin hasta de una cuarta parte en la dimensin mnima del patio en el eje
norte sur, y hasta una desviacin de treinta grados sobre este eje, siempre y
cuando en el sentido transversal se incremente, cuando menos, en una cuarta
parte la dimensin mnima.
En cualquier otra orientacin, la reduccin hasta de una quinta parte de una de
las dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando la dimensin opuesta
tenga por lo menos una quinta parte ms de la dimensin mnima
correspondiente.
En los patios completamente abiertos por uno o ms de sus lados a la va
pblica, reduccin hasta la mitad de las dimensin mnima en los lados
perpendiculares a dicha va pblica.
En el clculo de las dimensiones mnimas de los patios de iluminacin y
ventilacin podrn descontarse de la altura total de los parmetros que lo
confinan, las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente
superiores a sta, que sirvan como vestbulos, estacionamientos o locales de
mquinas y servicios.
65
IV.-
V.-
Los patios de iluminacin y ventilacin natural podrn estar techados por domos o
cubiertas siempre y cuando tengan una transmitividad mnima del 85% en el espectro
solar y un rea de ventilacin en la cubierta no menor al 10% del rea del piso del
patio.
CAPTULO IV
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN Y
PREVENCIN DE EMERGENCIAS.
SECCIN PRIMERA
CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN
Artculo 96.- Todas la edificaciones debern contar con buzones para recibir comunicacin
por correo, accesibles desde el exterior.
Artculo 97.- En las edificaciones de riesgo mayor, clasificadas en el Artculo 120 de este
Reglamento, las circulaciones que funcionen como salidas a la va pblica o conduzcan
directa o indirectamente a stas, estarn sealadas con letreros y flechas permanentemente
iluminadas y con la leyenda escrita SALIDA DE EMERGENCIA, segn el caso.
Artculo 98.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una
puerta, circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzcan directamente a la va
pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a lo largo de la
lnea de recorrido, ser de 30 metros como mximo, excepto en edificaciones de habitacin,
oficinas, comercio e industrias, que podr ser de 40 metros como mximo.
Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50%, si la edificacin o local cuenta
con un sistema de extincin de fuego segn lo establecido en el Artculo 125 de este
Reglamento.
Artculo 99.- Las salidas a va pblica en edificaciones de salud y de entretenimiento
contarn con marquesinas que cumplan con lo indicado en el Artculo 75 de este
Reglamento.
Artculo 100.- Las edificaciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y
espera dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos
antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 m2 por alumno.
66
Artculo 101.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura
de 2.10 m cuando menos; y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 m por cada 100
usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos siguientes:
TIPO DE EDIFICACIN
TIPO DE PUERTA
ANCHO MNIMO
Habitacin
Acceso principal a)
Locales para habitacin y
cocinas
Locales complementarios
0.9 m
0.80m
0.70 m
II.- Servicios
II.1.- Oficinas
Acceso principal a)
1.20 m
II.2.- Comercio
II.3.- Salud, hospitales
Clnicas y centro de salud
Acceso principal a)
Acceso principal a)
Cuartos de enfermos
1.20 m
I.-
Asistencia Social
1.20 m
0.90 m
Dormitorios en asilos,
orfanatos y centros de
integracin complementarios
0.90 m
0.75 m
Acceso principal a)
Aulas
Acceso principal
3.00m.
1.20 m
1.20 m
Acceso principal b)
Entre vestbulos y sala
1.20 m
1.20 m
II.7.- Seguridad
Acceso principal a)
1.20 m
Cuartos de hoteles, moteles y
casa de huspedes
0.90 m
Acceso principal
1.20 m
Acceso principal
a)
1.20 m
Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal podr considerarse
solamente la poblacin del piso o nivel de la construccin con ms ocupantes,
sin perjuicio de que se cumpla con los valores mnimos indicados en la tabla.
67
b)
En este caso las puertas a va pblica debern tener una anchura total de por lo
menos, 1.25 veces la suma de las anchuras reglamentarias de las puertas entre
vestbulo y sala.
Artculo 102.- Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y tneles, debern
cumplir con una altura indicada en este artculo y con una anchura adicional no menor de
0.60 m. por cada 100 usuarios o fraccin, ni menor de los valores mnimos de la siguiente
tabla:
I.-
II.II.1.II.2.-
II.3.-
II.4.-
2.10 m
2.10 m
Pasillo en reas de
trabajo
0.90 m
2.30 m
Pasillos
Pasillos
0.90 m
1.20 m
2.30 m
2.30 m
Pasillos en cuartos
Salas de urgencias,
Operaciones y
consultas
1.80 m
.2.30 m
Corredores comunes a
Dos o ms aulas
1.20 m
Pasillos centrales
2.00m
Pasillos laterales
1.20 m
2.30 m
2.50 m
2.50 m
Educacin y cultura
Templos
II.5.-
MNIMAS
ALTURA
Recreacin
Entretenimiento
1.00 m
3.00 m
2.50 m
II.6.-
II.9.-
Alojamiento
(Excluyendo casa de
Huspedes)
Casas de huspedes
Pasillos comunes a
dos o ms cuartos o
dormitorios
Pasillos interiores
0.90 m
0.80m
2.10 m
2.10 m
Comunicaciones y
transporte
2.00 m
2.50 m
a)
b)
Excepcin a la expresin de 0.60m adicionales por cada 100 usuarios.
Artculo 103.- Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que
comuniquen todos sus niveles, an cuando existan elevadores, escaleras elctricas o
montacargas, con dimensiones mnimas y condiciones de diseo siguientes:
I.- Ancho mnimo. El ancho de las escaleras no ser menor de los valores siguientes, que se
incrementarn en 0.60m, por cada 75 usuarios o fraccin:
TIPO DE EDIFICACIONES TIPO DE ESCALERA
I.-
II.II.1.-
II.2.-
Habitacin
Servicios
Oficinas
(hasta 4 niveles)
oficinas
(ms de 4 niveles)
Comercio
(hasta 100 m2)
comercio
(ms de 100 m2)
ANCHO MNIMO
0.80m
0.90 m
0.90 m
Principal
Principal
0.90 m
1.20 m
En zonas de exhibicin
0.90 m
Ventas y almacenamiento
1.20 m
69
II.3.-
Asistencia social
En zonas de cuartos y
consultorios
Principal
1.80
1.20 m
II.4.-
Educacin y cultura
En zonas de aulas
1.20 m
II.5.-
Recreacin
En zonas de pblico
1.20 m
II.6.-
Alojamiento
En zonas de cuartos
1.20 m
II.7.-
Seguridad
En zonas de dormitorios
1.20 m
II.8.-
Servicios funerarios
Funerarias
En zonas de pblico
1.20 m
Comunicaciones y
transportes
Estacionamientos
1.20 m
Estaciones y terminales de
transporte
1.20 m
II.9.-
Salud
Para el clculo del ancho mnimo de la escalera podr considerarse solamente la poblacin
del piso o nivel de la edificacin con ms ocupantes, sin tener que sumar la poblacin de
toda la edificacin y sin perjuicio de que se cumplan los valores mnimos indicados.
II.-
Condiciones de diseo:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
70
g)
h)
i)
j)
Todas las escaleras debern contar con barandales en por lo menos uno de sus
lados, a una altura de 0.90m, medidos a partir de las nariz del escaln y
diseados de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos.
Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o
ms tendrn puertas hacia los vestbulos en cada nivel, con las dimensiones y
dems requisitos que se establecen en el Artculo 101 de este Reglamento..
Las escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar locales de
servicios y debern tener un dimetro mnimo de 1.20 m.
Las escaleras compensadas debern tener una huella mnima de 25 cm.,
medida a 40 cm., del barandal del lado interior y un ancho mximo de 1.50 m
estarn prohibidas en edificaciones de ms de 5 niveles.
Artculo 104.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin debern
tener una pendiente mxima de 10%, con pavimentos antiderrapantes, barandales en uno de
sus lados por lo menos y con las anchuras mnimas que se establecen para las escaleras en
el Artculo anterior.
Artculo 105.- Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulaciones horizontales,
escaleras y rampas que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicadas
directamente con sta, adicional a los accesos de uso normal, que se requerir cuando la
edificacin sea de riesgo mayor segn la clasificacin del Artculo 120 de este Reglamento y
de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.-
Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones que las puertas,
circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren los Artculos 101 a 103 de este
Reglamento y debern cumplir con todas las dems disposiciones establecidas en
esta seccin para circulaciones de uso normal;
II.-
III.-
IV.-
Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con mecanismo que
permitan abrirlas desde dentro mediante una operacin simple de empuje.
Artculo 106.- En las edificaciones de entretenimiento se debern colocar butacas de
acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.-
II.-
El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante ser, cuando menos
de 50 cm.
III.-
Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas, cuando desemboquen a dos pasillos
laterales y de 12 butacas cuando desemboquen a uno solo, si el pasillo al que se
refiere la fraccin II tiene cuando menos 75 cm. El ancho mnimo de dicho pasillo para
filas de menos butacas se determinar interpolando las cantidades anteriores, sin
perjuicio de cumplir el mnimo establecido en la fraccin II de este Artculo.
IV.-
Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentren en
palcos y plateas.
V.-
Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo al que se refiere
la fraccin II sea, cuando menos de 75 cm.
VI.-
VII.-
Artculo 107.- Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre debern
cumplir las siguientes disposiciones:
I.-
II.-
Deber existir una escalera con anchura mnima de noventa centmetros a cada nueve
metros de desarrollo horizontal de gradero, como mximo.
III.-
Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura mnima igual a la
suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos entre
dos puertas o salidas continuas.
Artculo 108.- Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras elctricas y
bandas transportadoras de pblico, debern cumplir con las Normas Tcnicas
Complementarias correspondientes y las disposiciones siguientes:
I.-
III.-
Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn una inclinacin de treinta
grados cuando ms y una velocidad de 0.60 m por segundo cuando ms.
VI.-
Artculo 109.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de conciertos, aulas
escolares o espectculos deportivos, debern garantizar la visibilidad de todos los
espectadores al rea en que se desarrolla la funcin o espectculo, bajo las normas
siguientes:
I.-
73
II.-
En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por
la visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el
centro de la misma, no deber exceder de treinta grados, y el ngulo horizontal
formado por la lnea normal a la pantalla, en los extremos y la visual de los
espectadores ms extremos, a los extremos correspondientes de la pantalla, no
deber exceder de 50 grados.
III.-
Artculo 110.- Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en edificaciones para
habitacin plurifamiliar, conjuntos habitacionales, oficinas, de salud, educacin y cultura,
recreacin y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles,
medidas a 0.50 m en el exterior del local, debern estar aisladas en locales acondicionados
acsticamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora, por lo menos, a dicho valor.
Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que produzcan
una intensidad sonora mayor de 65 decibeles debern estar aislados acsticamente. El
aislamiento deber ser capaz de reducir la intensidad sonora por lo menos, a dicho valor,
medido a siete metros en cualquier direccin, fuera de los linderos del predio del
establecimiento.
Artculo 111.- Todo estacionamiento pblico deber estar drenado adecuadamente, y
bardeado en sus colindancias con los predios vecinos.
Artculo 112.- Los estacionamientos pblicos, tendrn carriles separados debidamente
sealados, para la entrada y salida de los vehculos, con una anchura mnima del arroyo de
dos metros cincuenta centmetros cada uno.
Artculo 113.- Los estacionamientos tendrn reas de espera techadas para la entrega y
recepcin de vehculos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el Artculo
anterior, con una longitud mnima de seis metros y una anchura no menor de veinte
centmetros. El piso terminado estar elevado quince centmetros sobre la superficie de
rodamiento de los vehculos.
El Ayuntamiento, establecer otras condiciones, segn sea el caso considerado la frecuencia
de llegada de los vehculos, la ubicacin del inmueble y sus condiciones particulares de
funcionamiento.
Artculo 114.- Los estacionamientos pblicos, tendrn una caseta de control anexa al rea
de espera para el pblico, situada a una distancia no menor de 4.50 m del alineamiento y con
una superficie mnima de un metro cuadrado.
74
75
De riesgo menor son las edificaciones de hasta 25.00 m de altura, hasta 250
ocupantes y hasta 3,000 m2.
II.-
El anlisis para determinar los casos de excepcin a esta clasificacin y los riesgos
correspondientes, se establecern en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 121.- La resistencia al fuego, es el tiempo que resiste un material al fuego directo
sin producir flamas o gases txicos, y que debern cumplir los elementos constructivos de las
edificaciones segn la siguiente tabla:
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS
RESISTENCIA MNIMA
AL FUEGO EN HORAS.
Edificaciones
De riesgo mayor
Edificaciones
de riesgo menor
3
2
1
1
Elementos estructurales
(Columnas, vigas, trabes
entrepiso, techos, muros de
carga) y muros en escaleras,
rampas elevadores.
Escaleras y rampas
Puertas de comunicacin a
escaleras, rampas y
elevadores.
Muros interiores divisorios.
Muros exteriores en
colindancias y muros en
circulaciones horizontales.
Muros en fachadas.
76
1
Material incombustible (a)
Simulacros de incendios, cada seis meses, por lo menos, en los que participen los
empleados y, en los casos que sealen las Normas Tcnicas Complementarias, los
usuarios o concurrentes. Los simulacros consistirn en prcticas de salida de
emergencia, utilizacin de los equipos de extincin y formacin de brigadas contra
incendio, de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en
el Trabajo.
Artculo 128.- Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra, debern
tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y, en su caso, para combatirlo
mediante el equipo de extincin adecuado.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s, como a las
colindancias, bodegas, almacenes y oficinas.
El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar mediante
seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Artculo 129.- Los elevadores para el pblico en las edificaciones debern contar con
letreros visibles desde el vestbulo de acceso al elevador, con la leyenda escrita: En caso de
incendio o temblor, no use los elevadores, utilice la escalera.
Las puertas de los cubos de escaleras debern contar con letreros en ambos lados, con la
leyenda escrita: Esta puerta debe permanecer cerrada .
Artculo 130.- Los ductos para instalaciones elctricas deben tener una barrera contra el
fuego en cada nivel para evitar la propagacin del mismo a todo lo alto del edificio a travs
de los dems ductos de instalaciones, excepto los de retorno de aire acondicionado, se
prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso. Las puertas o
registros sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarse automticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin con los
plafones que acten como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas provistas
de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automticamente bajo la accin de
temperatura superiores a 60C.
Artculo 131.- Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa, desperdicios
o basura, se prolongarn por arriba de las azoteas. Sus compuertas o buzones debern ser
capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirn
con materiales a prueba de fuego.
Artculo 132.- Se requerir el Visto Bueno del Ayuntamiento, para emplear recubrimientos y
decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentracin de
personas dentro de las edificaciones de riesgos mayor.
Para el almacenamiento de lquidos, materiales inflamables o explosivos, se requerirn
instalaciones diseadas para este fin, con el visto bueno del Ayuntamiento.
En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos, quedarn
prohibidos los acabados o decoraciones a base de materiales inflamables, as como el
almacenamiento de lquidos o materias inflamables o explosivas.
79
Artculo 147.- Las albercas debern contar, en todos los casos, con los siguientes elementos
y medidas de proteccin:
I.-
Andadores a las orillas de la alberca con anchura mnima de 1.50 m, con superficie
spera o de material antiderrapante, construido de tal manera que se eviten los
encharcamientos;
II.-
III.-
En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm. se pondr una
escalera por cada 23 m lineales de permetro. Cada alberca contar con un mnimo de
dos escaleras;
IV.-
Altura
de
los Profundidad
trampolines sobre el del agua.
nivel del agua.
Volado
mnimo
entre el borde de la
alberca
y
la
proyeccin vertical
del extremo del
trampoln.
Al
Hacia
frente: atrs:
Hasta ms de 1.00 m.
3.00 m
De ms de 1.00 m
Y hasta 3.00 m
3.50 m
:
g) Normas para plataformas:
Altura de Las Profundidad
plataformas
mnima
del
sobre el
agua.
Nivel del agua.
Hasta 6.50 m
4.00 m
de ms de 6.50
m
Hasta 10.00 m
4.50 m
1.50 m
1.50 m
Al frente:
7.00 m
10.00 m
A cada
lado:
Hacia
atrs:
1.50 m
1.50 m
Volado
mnimo entre
el borde de la
alberca y la
proyeccin
vertical
del
extremo
frontal de la
plataforma.
Distancia
mnima entre
las
proyecciones
verticales de
los extremos
de plataforma
colocadas
una sobre la
otra.
A
cada
lado:
3.00 m
3.00 m
1.50
1.50 m
0.75 m
0.75 m
V.- Debern diferenciarse con sealamientos adecuados las zonas de natacin y de clavados
e indicarse en lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto en que
la profundidad sea de un metro cincuenta centmetros y en donde cambia la pendiente del
piso del fondo.
CAPTULO V
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIN AL
CONTEXTO E IMAGEN URBANA.
Artculo 148.- Las edificaciones que se proyecten en zonas del Patrimonio Histrico,
Artstico o Arqueolgico de la Federacin o del Municipio, debern sujetarse a las
restricciones de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y todas las dems que
sealen para cada caso, el Instituto Nacional de Antropologa e Historia, el Instituto Nacional
de Bellas Artes y Literatura y el Ayuntamiento.
83
Artculo 149.- Las edificaciones que requieren Constancia de Zonificacin de Uso del Suelo,
segn lo que se establece el Artculo 55 de este Reglamento, debern acompaar a la
solicitud de Constancia de Zonificacin de Uso del Suelo, los estudios de imagen urbana con
el siguiente contenido mnimo:
I.-
II.-
III.-
Artculo 150.- Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de las
edificaciones siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y
reflexin especular, que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca del
ao ni hora del da, deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas o va
pblica, ni aumentar la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas.
Artculo 151.- Las fachadas de colindancias de las edificaciones de cinco niveles o ms que
formen parte de los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de edificaciones
vecinas, ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificacin del Plan
Director Urbano y de los Planes parciales, debern tener acabados impermeables y de color
claro.
CAPTULO VI
INSTALACIONES
SECCIN PRIMERA
INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS
Artculo 152.- Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de cinco niveles o ms y las
edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior
a diez metros de columna de agua, debern contar con cisternas calculadas para almacenar
dos veces la demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y equipadas con
sistemas de bombeo.
Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre hermtico
y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier tubera permeable de aguas
negras.
84
Artculo 153.- La base de los tinacos debern colocarse a una altura de, por lo menos, dos
metros arriba del mueble sanitario ms alto. Debern ser de materiales impermeables e
inocuos y tener registros con cierre hermtico y sanitario.
Artculo 154.- Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable debern ser de cobre
rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que aprueben las
autoridades competentes.
Artculo 155.- Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria que deban realizarse
en el interior de predios de conjuntos habitacionales y otras edificaciones de gran magnitud,
previstas en la fraccin I del Artculo 55 de este Reglamento, debern sujetarse a lo que
disponga el Ayuntamiento para cada caso y estn consideradas en las Normas Oficiales.
Artculo 156.- Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios, debern tener llaves de
cierre automtico o aditamentos economizadores de agua; las regaderas y los mingitorios,
tendrn una descarga mxima de diez litros por minuto y dispositivos de apertura y cierre de
agua que evite su desperdicio; y los lavabos, y las tinas, lavaderos de ropa y fregaderos,
tendrn llaves que no consuman ms de diez litros por minuto.
Artculo 157.- En las edificaciones establecidas en la fraccin I del Artculo 55 de este
Reglamento, el Ayuntamiento exigir la realizacin de estudios de factibilidad para la
instalacin de plantas de tratamiento y reuso de aguas residuales, de acuerdo al tamao y
caracterstica de la construccin, sujetndose a lo dispuesto por la Ley General del Equilibrio
Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y dems ordenamientos aplicables, para definir la
obligatoriedad de tener separadas sus instalaciones en aguas pluviales jabonosas y negras,
las cuales se canalizarn por sus respectivos albaales para su uso, aprovechamiento o
desalojo; de acuerdo con las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 158.- En las edificaciones de habitacin unifamiliar de hasta 500 m2 y consumos
mximos de agua de 1,000 m3 bimestrales, ubicadas en zonas donde exista el servicio
pblico de alcantarillado de tipo separado los desages sern separados, uno para aguas
pluviales y otro para aguas residuales. En el resto de las edificaciones los desages se harn
separados y estarn sujetos a los proyectos de uso racional de agua, reuso, tratamiento,
regularizacin y sitio de descarga que apruebe el Ayuntamiento.
Artculo 159.- Las tuberas de desage de los muebles sanitarios, debern de ser de fierro
fundido, fierro galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que aprueben las
autoridades competentes.
Las tuberas de desages, tendrn un dimetro no menor de 32 mm ni inferior al de la boca
de desage de cada mueble sanitario. Se colocarn con una pendiente mnima de 2%.
85
Artculo 160.- Queda prohibido el uso de grgolas o canales que descarguen agua a chorro
fuera de los lmites propios de cada predio.
Artculo 161.- Las tuberas o albaales que conducen las aguas residuales de una
edificacin hacia fuera de los lmites de su predio, debern ser de 15 cm. de dimetro como
mnimo, contar con una pendiente mnima de 2% y cumplir con las normas de calidad que
expida la autoridad competente.
Los albaales debern estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm. de
dimetro mnimo que se prolongar cuando menos 1.5 m arriba del nivel de la azotea de la
construccin.
La conexin de tuberas de desage con albaales deber hacerse por medio de
obturadores hidrulicos fijos provistos de ventilacin directa.
Artculo 162.- Los albaales debern tener registros colocados a distancias no mayores de
diez metros entre cada uno y en cada cambio de direccin del albaal. Los registros debern
ser de 40x60 cm., cuando menos para profundidades de hasta un metro, de 50x70 cm.
cuando menos para profundidades mayores de uno hasta dos metros y de 60x80 cm.,
cuando menos para profundidades de ms de dos metros. Los registros debern tener tapas
con cierre hermtico, a prueba de roedores. Cuando un registro deba colocarse bajo locales
habitables o complementarios, o locales de trabajo y reunin debern tener tapa con cierre
hermtico.
Artculo 163.- En las zonas donde no exista red de alcantarillado pblico, el Ayuntamiento
exigir el uso de fosas spticas de procesos bioenzimticos de transformacin rpida,
siempre y cuando se demuestre la absorcin del terreno.
A las fosas spticas descargarn nicamente las aguas negras que provengan de excusados
y mingitorios.
En el caso de zonas con suelos inadecuados, para la absorcin de las aguas residuales, el
Ayuntamiento determinar el sistema de tratamiento a instalar.
Artculo 164.- La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorcin o
terrenos de oxidacin debern contar con trampas de grasa registrables. Los talleres de
reparacin de vehculos y las gasolineras, debern contar en todos los casos con trampas de
grasas en las tuberas de agua residual antes de conectarlas a colectores pblicos.
Artculo 165.- Se debern colocar desarenadores en las tuberas de agua residual de
estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos.
Artculo 166.- En las construcciones en ejecucin, cuando haya necesidad de bombear el
agua fretica durante el proceso de cimentacin, o con motivo de cualquier desage que se
86
requiera, se descargar el agua en un decantador para evitar que los slidos en suspensin
azolven la red de alcantarillado. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la
coladera pluvial, debindose instalar desde el inicio de la construccin el albaal autorizado
que se conecta al drenaje.
Artculo 167.- En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el
propietario deber solicitar al Ayuntamiento la conexin del albaal con dicha red, de
conformidad con lo que al efecto dispone la Ley de la Comisin de Agua Potable y
Alcantarillado para el Municipio y pagar los derechos que establezca la Ley de Ingresos del
Municipio.
SECCIN SEGUNDA
INSTALACIONES ELCTRICAS
Artculo 168.- Los proyectos debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones
elctricas, lo siguiente:
I.-
Diagrama unifilar.
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
Artculo 169.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones, debern ajustarse a las
disposiciones establecidas en las Normas Tcnicas Complementarias de Instalaciones
Elctricas en la Norma Oficial Mexicana y por este Reglamento.
Artculo 170.- Los locales habitables, cocinas y baos domsticos debern contar por lo
menos, con un contacto o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes
para 125 voltios.
Artculo 171.- Los circuitos elctricos de iluminacin de las edificaciones consideradas en el
Artculo 5 de este Reglamento y los de comercio, recreacin e industrias debern tener una
proteccin como lo indica la Norma Oficial de Instalaciones Elctricas Vigente
87
SECCIN TERCERA
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES
Artculo 173.- Las edificaciones que requieran instalaciones de combustibles debern
cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, as como las
siguientes consideraciones:
I.-
b)
d)
e)
f)
Las instalaciones de gas para calefaccin debern tener tiros y chimeneas que
conduzcan los gases producto de la combustin hacia el exterior. Para los
equipos diseados sin tiros y chimeneas se deber solicitar autorizacin del
Ayuntamiento antes de su instalacin.
89
I.-
II.-
Se deber contar con un registro de distribucin para cada siete telfonos como
mximo. La alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cables
de diez pares y su nmero depender de cada caso particular. Los cables de
distribucin vertical debern colocarse en tubos de fierro o plsticos rgidos. La tubera
de conexin entre dos registros no podr tener ms de dos curvas de noventa grados,
deber disponerse de registros de distribucin a cada 20 m. cuando ms, de tubera
de distribucin;
III.-
IV.-
V.-
TTULO SEXTO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS
CONSTRUCCIONES
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 175.- Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto,
ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuado
90
en
Grupo A.- Por una parte construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raz de una
emergencia urbana, as como construcciones que contengan sustancias txicas o
explosivas; tal es el caso de hospitales y escuelas, estadios, templos, salas de
espectculos y hoteles que tengan salas de reunin que puedan alojar ms de 200
personas, gasolineras, depsitos de sustancias inflamables o txicas, terminales de
transporte, estaciones de bomberos, subestaciones elctricas y centrales telefnicas y
de telecomunicaciones, archivos y registros pblicos de particular importancia a juicio
del Ayuntamiento, museos, monumentos y locales que alojen equipo especialmente
costoso. Este tipo de construcciones se analizarn por mtodos ssmicos ms
exactos, como lo son el mtodo ssmico esttico-dinmico, segn las Normas
Tcnicas Complementarias, por considerarse que la aceleracin se incrementa un
50%
II.-
construida, en zona III. En ambos casos, las reas se refieren a un solo cuerpo de
edificio que cuenten con medios propios de desalojo (acceso y escaleras), e
incluye las reas de anexos, como pueden ser los propios cuerpos de escaleras.
El rea de un cuerpo que no cuente con medios propios de desalojo se adicionar
la de aquel otro a travs del cual se desaloje.
b) Subgrupo B2.- Las dems de este grupo,
Artculo 178.- Para fines de estas disposiciones, el Municipio se considera dividido en tres
zonas, I, II y III, dependiendo del tipo de suelo.
Las caractersticas de cada zona y los procedimientos para definir la zona que corresponde a
cada predio se fijan en el Captulo VIII de este Ttulo.
CAPTULO II
CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
Artculo 179.- El proyecto arquitectnico de una construccin deber permitir una
estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con
especial atencin a los efectos ssmicos.
El proyecto arquitectnico de preferencia permitir una estructuracin regular que cumpla
con los requisitos que se establezcan en las Normas Tcnicas Complementarias de Diseo
Ssmico.
Las construcciones que no cumplan con dichos requisitos de regularidad se disearn para
condiciones ssmicas ms severas en la forma que se especifiquen en las Normas
mencionadas.
Artculo 180.- Toda construccin deber separarse de sus linderos con predios vecinos a
una distancia cuando menos igual a la que se seala en el Artculo 214 de este Reglamento,
el que regir tambin las separaciones que deben dejarse en juntas de construccin entre
cuerpos distintos de una misma construccin. Los espacios entre construcciones vecinas y
las juntas de construccin debern quedar libres de toda obstruccin.
Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se indicarn claramente en los
planos arquitectnicos y en los estructurales.
Artculo 181.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daos
a los ocupantes de la construccin o a los que transiten en su exterior, debern fijarse
mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el
Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Particular atencin deber darse a los
92
93
CAPTULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL
Artculo 185.- Toda estructura y cada una de sus partes deber disearse para cumplir con
los requisitos bsicos siguientes:
I.-
Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible
ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse
durante su vida esperada;
II.-
Para elementos horizontales, tales como trabes, losas, etc. un desplazamiento vertical,
incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre 240 ms 0.5 cm. adems, en
miembros en los cuales sus desplazamientos afecten a elementos no estructurales,
como muros de mampostera, los cuales no sean capaces de soportar deformaciones
apreciables, se considerar como estado lmite a un desplazamiento vertical, medido
despus de colocar los elementos no estructurales, igual al claro entre 480 ms 0.3
cm. para elementos en voladizo los lmites anteriores se duplicarn.
II.-
igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos. Para diseo ssmico se
observar lo dispuesto en los Artculos 212 a 214 de este Reglamento.
Se observar adems lo que dispongan las Normas Tcnicas Complementarias
relativas a los distintos tipos de estructuras.
Adicionalmente se respetarn los estados lmite de servicio de la cimentacin y los
relativos a diseo ssmico, especificados en los Captulos respectivos de este Ttulo.
Artculo 188.- En el diseo de toda estructura debern tomarse en cuenta los efectos de las
cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del viento, cuando este ltimo sea
significativo. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse en el diseo y la
forma en que deben calcularse sus efectos se especifican en los Captulos IV, V, VI, y VII de
este Ttulo. La manera en que deben combinarse sus efectos se establece en los Artculos
191 y 196 de este Reglamento.
Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por otras
acciones, como los empujes de tierras y lquidos, los cambios de temperatura, las
contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones
originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuenta en
las cargas especificadas en el Captulo V de este Ttulo para diferentes destinos de las
construcciones. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseo,
las formas en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera
de analizar sus efectos en las estructuras se apegarn a los criterios generales establecidos
en este Captulo.
Artculo 189.- Se considerarn tres categoras de acciones de acuerdo con la duracin en
que obran sobre las estructuras con intensidad mxima:
I.-
Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre las estructura y
cuya intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones que pertenecen a
esta categora son la carga muerta, el empuje esttico de tierras de lquidos y las
deformaciones y desplazamientos impuesto a la estructura que varan poco con el
tiempo, como los debidos a pre-esfuerzo o a movimientos diferenciales permanentes
de los apoyos;
II.-
Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que
vara significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en esta
categora son las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que
debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinmicos
que puedan presentar debido a vibraciones, impacto o frenaje,
III.-
breves. Pertenecen a esta categora: los efectos de viento, los efectos de explosiones,
incendios y otros fenmenos que pueden presentar en casos extraordinarios. Ser
necesario tomar precauciones en las estructuras, su cimentacin y en los detalles
constructivos, para evitar un comportamiento catastrfico de la estructura para el caso
que ocurran estas acciones.
Artculo 190.- Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyas
intensidades no estn especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Tcnicas
Complementarias, estas intensidades debern establecerse siguiendo procedimientos
aprobados por el Ayuntamiento y con base en los criterios generales siguientes:
I.-
III.-
c)
d)
III.-
Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo el valor que
corresponda a un periodo de recurrencia de 50 aos.
Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas debern justificarse en
la memoria de clculo y consignarse en los planos estructurales.
Artculo 191.- La seguridad de una estructura, deber verificarse para el efecto combinado
de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir
simultneamente, considerndose dos categoras de combinaciones:
96
I.-
II.-
Artculo 192.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se
determinarn mediante un anlisis estructural realizado por un mtodo reconocido que tome
en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que estn considerando.
Artculo 193.- Se entender por resistencia la magnitud de una accin o de una combinacin
de acciones que provocara la aparicin de un estado lmite de falla de la estructura o
cualesquiera de sus componentes.
En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna o combinacin de
fuerzas internas que correspondan a la capacidad mxima de las secciones crticas de la
estructura. Se entender por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes y los momentos
de flexin y torsin que actan en una seccin de la estructura.
Artculo 194.- Los procedimientos para la determinacin de la resistencia de diseo y de los
factores de resistencias correspondientes a los materiales y sistemas constructivos ms
comunes se establecern en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
Para determinar la resistencia de diseo ante estados lmite de falla en cimentacin se
emplearn procedimientos y factores de resistencia especificados en el Captulo VIII de este
Ttulo y en sus Normas Tcnicas Complementarias.
En los casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia de diseo se
determinar con procedimientos analticos basados en evidencia terica y experimental o con
procedimientos experimentales de acuerdo con el Artculo 195 de este Reglamento. En
97
Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda haber
normalmente aglomeracin de personas, tales como centros de reunin, escuelas,
salas de espectculos, locales para espectculos deportivos y templos o de
construcciones que contengan material o equipo sumamente valiosos, el factor de
carga para este tipo de combinacin se tomar igual a 1.5.
II.-
III.-
Artculo 198.- Se podrn emplear criterios de diseo diferentes de los especificados en este
Captulo y en las Normas Tcnicas Complementarias si se justifica, a satisfaccin del
Ayuntamiento, que los procedimientos de diseo empleados dan lugar a niveles de seguridad
no menores que los que se obtengan empleando este Ordenamiento, tal justificacin deber
realizarse previamente a la solicitud de la licencia.
CAPTULO IV
CARGAS MUERTAS
Artculo 199.- Se considerar como cargas muertas los pesos de todos los elementos
constructivos de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin
permanente y tiene un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo.
Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificadas de los
elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. Para estos ltimos se
utilizarn valores mnimos probables cuando sea ms desfavorable para la estabilidad de la
estructura, considerar una carga muerta menor, como en el caso de volteo, flotacin, lastre y
succin producida por viento. En otros casos se emplearn valores mximos probables.
Artculo 200.- El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el
lugar se incrementar en 20 Kg/m2. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada,
se coloque una capa de mortero de peso normal, el peso calculado de esta capa se
incrementar tambin en 20 Kg/m2, de manera que el incremento total ser de 40 Kg/m2.
Tratndose de losas y morteros que posean pesos volumtricos diferentes del normal, estos
valores se modificarn en proporcin a los pesos volumtricos.
99
La carga viva mxima Wm se deber emplear para diseo estructural por fuerzas
gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como en el
diseo estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales.
II.-
La carga instantnea Wa (a) se deber usar para diseo ssmico y por viento y cuando
se revisen distribuciones de cargas ms desfavorables que la uniformemente repartida
sobre toda el rea.
III.-
IV.-
V.-
100
Wa
Wm
observaciones
70
90
170
(1)
100
180
250
(2)
c) Comunicacin para
peatones
(pasillos,
escaleras,
rampas,
vestbulos y pasajes de
acceso libre al pblico).
40
150
350
(3) . (4)
d) Estadios y lugares
de reunin sin asientos
individuales.
40
350
450
(5)
e) Otros lugares de
reunin (templos, cines,
teatros,
gimnasios,
salones
de
baile,
restaurantes,
bibliotecas, aulas salas
de juego y similares).
40
250
350
(5)
f) Comercios, fbricas
y bodegas.
0.80 Wm
0.90 Wm
Wm
(6)
15
70
100
(4) . (7)
20
40
(4. (7)
(8)
Destino de piso o
cubierta
a) Habitacin (casahabitacin
departamentos,
viviendas, dormitorios,
cuartos
de
hotel,
internados de escuelas,
cuarteles,
crceles,
correccionales,
hospitales y similares).
b) Oficinas, despachos
y laboratorios.
g) Cubiertas y azoteas
con pendiente mayor
del 5%.
h) Cubiertas y azoteas
con
pendiente
no
mayor del 5%.
101
i)
Volados en va
pblica (marquesinas,
balcones y similares).
15
70
300
j)
Garages
y
estacionamientos (para
automviles
exclusivamente).
40
100
250
(9)
102
En estos casos deber prestarse particular atencin a la revisin de los estados lmite
de servicio relativo a vibraciones.
6).- Atendiendo al destino del piso se determinar con los criterios del Artculo 190, la carga
unitaria Wm que no ser inferior a 350 Kg/m2 y deber especificarse en los planos
estructurales y en placas metlicas colocadas en lugares fcilmente visibles de la
edificacin.
7).- Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas
producidas por tinacos y anuncios, ni las que se deben a equipos u objetos pesados
que puedan apoyarse en o colgarse del techo. Estas cargas deben presentarse por
separado y especificarse en los planos estructurales.
Adicionalmente los elementos de las cubiertas y azoteas, debern revisarse con una
carga concentrada de 100 Kg en la posicin ms crtica.
8).-
Artculo 203.- Durante el proceso de construccin debern considerarse las cargas vivas
transitorias que puedan producirse, stas incluirn el peso de los materiales que se
almacenen temporalmente, el de los vehculos y equipo, el de colado de plantas superiores
que se apoyen en la planta que se analiza y del personal necesario, no siendo de este ltimo
peso menor que 150 Kg./m2. Se considerar adems una concentracin de 1,500 Kg en el
lugar ms desfavorable.
Artculo 204.- El propietario o poseedor ser responsable de los perjuicios que ocasione el
cambio de uso de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con
una distribucin ms desfavorable que las del diseo aprobado.
CAPTULO VI
DISEO POR SISMO
Artculo 205.- En este Captulo se establecen las bases y requisitos generales mnimos de
diseo para que las estructuras tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos.
Los mtodos de anlisis y los requisitos para estructuras especificadas se detallarn en las
Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 206.- Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes horizontales
ortogonales no simultneos del movimiento del terreno. Las deformaciones y fuerzas internas
103
Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a los
marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez se
tomar en cuenta en el anlisis ssmico y se verificar su resistencia de acuerdo con
las Normas Correspondientes.
Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a los marcos. Se verificarn que las
vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexionante, las
fuerzas axiales y en su caso, las torsiones que en ellas induzcan los muros. Se
verificar asimismo, que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas
acciones.
104
II.-
Los coeficientes de diseos ssmicos para cada uno de estos tres tipos de terreno se
especifican en el Artculo 209.
El tipo de terreno al que corresponde un predio se determinar a partir de investigaciones
que se realicen del subsuelo de dicho predio. En el caso de construcciones ligeras o
medianas, cuyas caractersticas se definan en las Normas Tcnicas Complementarias para
diseo por sismo, el tipo de terreno podr determinarse con base en mapas locales de
regionalizacin que se incluyen en dichas Normas, para el uso de estos mapas se seguir el
procedimiento establecido en las mencionadas Normas.
Un terreno podr clasificarse como tipo I o tipo II, aplicando el procedimiento siguiente:
a)
Se localizar el nivel de terreno firme, bajo el cual todos los suelos tengan mdulos de
rigidez mayores que 75,000 ton/m2, o requieran ms de 50 golpes por cada 30 cm. en
la prueba de penetracin estndar.
b)
Para estratos comprendidos entre el nivel de terreno firme y el nivel en que las
aceleraciones horizontales del terreno se transmitan a la construccin se calcular la
suma:
Donde:
Sumatoria de (H i (gama i /G i) )
H i = espesor de i-esimo estrato, en m.
Gama i = Su peso volumtrico, en ton/m3
G i = Mdulo de rigidez, en ton/m2
105
Si la sumatoria (H i (gama i /G i)
firme del tipo I.
Tipo de terreno
Tb
0.36
0.64
0.64
Tb
Min.
--0.40
0.50
I
II
III
0.60
1.40
1.90
2/3
1
I
II
III
0.50
0.86
0.86
--0.30
0.40
0.60
1.20
1.70
2/3
1
Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis, se aplicarn los coeficientes que fijen las
Normas Tcnicas Complementarias.
Para las estructuras del grupo A, se incrementar el coeficiente ssmico en 50 por ciento.
Artculo 210.- Cuando se aplique el mtodo esttico o un mtodo dinmico para anlisis
ssmico, podrn reducirse con fines de diseo las fuerzas ssmicas calculadas, empleando
para ello los criterios que fijen las Normas Tcnicas Complementarias, en funcin de las
caractersticas estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados de acuerdo con
estos mtodos, empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben multiplicarse por el factor
de comportamiento ssmico que marquen dichas Normas.
Los coeficientes que especifiquen las Normas Tcnicas Complementarias para la aplicacin
del mtodo simplificado de anlisis tomarn en cuenta todas las reducciones que procedan
por los conceptos mencionados. Por ello las fuerzas ssmicas calculadas por este mtodo no
deben sufrir reducciones adicionales.
Artculo 211.- Se verificar que tanto la estructura como su cimentacin resistan las fuerzas
cortantes, los momentos torsionantes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por
sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones y afectados del
correspondiente factor de carga.
Artculo 212.- Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos
debido a las fuerzas cortantes horizontales, calculadas con algunos de los mtodos de
anlisis ssmicos mencionados en el Artculo 206 de este Reglamento, no excedern a 0.006
veces la diferencia de elevaciones correspondientes, salvo que los elementos incapaces de
soportar deformaciones apreciables, como los muros de mampostera, estn separados de la
estructura principal de manera que no sufran daos por las deformaciones de sta. En tal
caso, el lmite en cuestin ser de 0.012.
El clculo de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo
simplificado de anlisis ssmico.
Artculo 213.- En fachadas tanto interiores como exteriores, la colocacin de los vidrios en
los marcos o la liga de stos con la estructura sern tales que las deformaciones de sta no
afecten a los vidrios. La holgura que debe dejarse entre vidrios y marcos o entre stos y la
estructura se especificar en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 214.- Toda construccin deber separarse de sus linderos con los predios vecinos
una distancia no menor de 8 cm. ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el
nivel de que se trate. El desplazamiento horizontal calculado se obtendr con las fuerzas
ssmicas reducidas segn los criterios que fijan las Normas Tcnicas Complementarias y se
multiplicar por el factor de comportamiento ssmico marcado por dichas Normas,
107
aumentando en 0.001, 0.003 0.006 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las zonas
I, II III respectivamente y se tomara la separacin mayor que resulte.
Cuando sea significativo en el desplazamiento horizontal calculado debe incluirse el efecto
de la flexin general de la estructura (deformaciones axiales de las columnas en marcos
esbeltos) y/o del giro de la base. Los factores de comportamiento ssmico se establecen en
las Normas Tcnicas Complementarias.
Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis ssmico, la separacin mencionada no ser,
en ningn nivel menor de 8 cm. ni menor de la altura del nivel sobre el terreno multiplicado
por 0.007, 0.009 0.02 segn que la construccin se halle en la zona I, II III,
respectivamente tomando la separacin mayor que resulte.
La separacin entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes ser cuando
menos igual a la suma de las que de acuerdo con los prrafos precedentes correspondan a
cada uno.
Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales las separaciones que deben
dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio.
Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio deben
quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas, stas deben permitir los
desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a l.
En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construccin que est separada
del lindero una distancia menor que la antes especificada, debern tomarse precauciones
para evitar daos por el posible contacto entre las dos construcciones durante un sismo.
Artculo 215.- El anlisis y diseo estructurales de puentes, tanques, chimeneas, silos,
muros de contencin y otras construcciones que no sean edificios, se harn de acuerdo con
lo que marquen las Normas Tcnicas Complementarias y en los aspectos no cubiertos por
ellas, se harn de manera congruente con ellas y con este Captulo, previa aprobacin del
Ayuntamiento.
CAPTULO VII
DISEO POR VIENTO
Artculo 216.- En este Captulo se establecen las bases para la revisin de la seguridad y
condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos de viento. Los procedimientos
detallados de diseo se encontrarn en las Normas Tcnicas Complementarias respectivas.
Artculo 217.- Las estructuras se disearn para resistir los efectos de viento proveniente de
cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su
conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha accin.
108
109
Artculo 222.- El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por intemperismo,
arrastre por flujo de aguas superficiales o subterrneas y secado local por la operacin de
calderas o equipos similares.
Artculo 223.- La investigacin del subsuelo del sitio mediante exploracin de campo y
pruebas de laboratorio deber ser suficiente para definir de manera confiable los parmetros
de diseo de la cimentacin, la variacin de los mismos en la planta del predio y los
procedimientos de construccin. Adems deber ser tal que permita definir si existen en
ubicaciones de inters, materiales sueltos superficiales, grietas, oquedades naturales o
galeras de minas, y en su caso afirmativo su apropiado tratamiento y la existencia de restos
arqueolgicos, cimentaciones antiguas, grietas, variaciones fuertes de estratigrafa, histrica
de carga del predio o cualquier otro factor que pueda originar asentamientos diferenciales de
importancia, de modo que todo ello pueda tomarse en cuenta en el diseo.
Artculo 224.- Deber investigarse el tipo y las condiciones de cimentacin de las
construcciones colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones,
agrietamientos del suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el diseo y construccin de la
cimentacin en proyecto.
As mismo, se investigarn la localizacin y las caractersticas de las obras subterrneas
cercanas, existentes o proyectadas, pertenecientes al drenaje y a otros servicios pblicos,
con objeto de verificar que la construccin no cause daos a tales instalaciones ni sea
afectada por ellas.
Artculo 225.- Cuando exista un hundimiento regional se tomar en cuenta la evolucin
futura del proceso de hundimiento regional que afecta a gran parte del Municipio y se
prevern sus efectos a corto y largo plazo sobre el comportamiento de la cimentacin en
proyecto.
Artculo 226.- La revisin de la seguridad de las cimentaciones, consistir de acuerdo con el
Artculo 196 de este Reglamento, en comparar la resistencia y las deformaciones mximas
aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de diseo.
Las acciones sern afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de
resistencia especificadas en las normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 227.- En el diseo de toda cimentacin, se considerarn los siguientes estados
lmite, adems de los correspondientes a los miembros de la estructura:
I.-
De falla:
a) Flotacin.
b) Desplazamiento plstico local o general del suelo bajo la cimentacin
c) Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin.
110
II.-
De servicio:
a) Movimiento vertical medio, asentamiento o emersin, con respecto al nivel del
terreno circundante.
b) Inclinacin media.
c) Deformacin diferencial.
111
Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos, galeras, grietas u
otras oquedades, stas debern tratarse apropiadamente o bien considerarse en el anlisis
de estabilidad de la cimentacin.
Artculo 230.- Los esfuerzos o deformaciones en las fronteras suelo-estructura necesarios
para el diseo estructural de la cimentacin, incluyendo presiones de contacto y empujes
laterales, debern fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los
suelos de apoyo. Con base en simplificaciones e hiptesis conservadoras se determinar la
distribucin de esfuerzo compatible con la deformabilidad y resistencia del suelo y de la
subestructura para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazo, o
mediante un estudio explcito de interaccin suelo estructura.
Artculo 231.- En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes estados
lmites:
I.-
De falla:
Colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de soporte de
las mismas, falla de los cimientos de las construcciones adyacentes y falla de fondo de
la excavacin por corte o por subpresin en estratos subyacentes.
II.-
De servicio:
Movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por descarga en el rea
de excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos
debern ser suficientemente reducidos para no causar daos a las construcciones e
instalaciones adyacentes ni a los servicios pblicos. Adems, la recuperacin por
recarga no deber ocasionar movimientos totales o diferenciales para las estructuras
que se desplanten en el sitio.
Para realizar la excavacin, se podrn usar pozos de bombeo con objeto de reducir las
filtraciones y mejorar la estabilidad. Sin embargo, la duracin del bombeo deber ser tan
corta como sea posible y se tomarn las precauciones necesarias para que sus efectos
queden prcticamente circunscritos al rea de trabajo. En este caso, para la evaluacin de
los estados lmite de servicio a considerar en el diseo de la excavacin, se tomarn en
cuenta los movimientos del terreno debidos al bombeo.
Los anlisis de estabilidad se realizarn con base en las acciones aplicables sealadas en
los Captulos IV a VII de este Ttulo, considerndose las sobrecargas que puedan actuar en
la va pblica y otras zonas prximas a la excavacin.
Artculo 232.- Los muros de contencin exteriores construidos para dar estabilidad a
desniveles del terreno, debern disearse de tal forma que no se rebasen los siguientes
estados de falla: volteo, desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del mismo o del
112
talud que lo soporta, o bien rotura estructural. Adems, se revisarn los estados lmite de
servicio, como asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro. Los empujes se
estimarn tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el mtodo de
colocacin del mismo. Los muros incluirn, un sistema de drenaje adecuado que limite el
desarrollo de empujes superiores a los diseos por efecto de presin del agua.
Los empujes debidos a solicitaciones ssmicas se calcularn de acuerdo con el criterio
definido en el Captulo VI de este Ttulo.
Artculo 233.- Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber fijar el
procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de contencin que
aseguren el cumplimiento de las hiptesis de diseo y garantice la seguridad durante y
despus de la construccin.
Dicho cambio deber ser tal que se eviten daos a las estructuras e instalaciones vecinas
por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo.
Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin
especificado en el estudio geotcnico se analizar con base en la informacin contenida en
dicho estudio.
Artculo 234.- La memoria de diseo incluir una justificacin del tipo de cimentacin
proyectado y de los procedimientos de construccin especificados, as como una descripcin
explcita de los mtodos de anlisis usado y del comportamiento previsto para cada uno de
los estados lmites indicados en los Artculo 227, 231 y 232 de este Reglamento. Se
anexarn los resultados de las exploraciones, sondeos, pruebas de laboratorio y otras
determinaciones y anlisis, as como las magnitudes de las acciones consideradas en el
diseo, la interaccin considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la
distancia, en su caso, que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta.
En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales, y en particular los
que se localicen en terrenos agrietados, sobre taludes o donde existan rellenos o antiguas
mnimas subterrneas, se agregar a la memoria una descripcin de estas condiciones y
cmo, stas se tomaron en cuenta para disear la cimentacin.
Artculo 235.- En las edificaciones del Grupo A y subgrupo B1, a que se refiere el Artculo
177 de este Reglamento, debern hacerse nivelaciones durante la construccin y hasta que
los movimientos diferidos se estabilicen, a fin de observar el comportamiento de las
excavaciones y cimentaciones y prevenir daos a la propia construccin, a las
construcciones vecinas y a los servicios pblicos. Ser obligacin del propietario o poseedor
de la edificacin, proporcionar copia de los resultados de estas mediciones as como de los
planos, memorias de clculo y otros documentos sobre el diseo de la cimentacin, a los
diseadores de edificios que se construyan en predios contiguos.
113
CAPTULO IX
CONSTRUCCIONES DAADAS
Artculo 236.- Todo propietario o poseedor de un inmueble, tiene obligacin de denunciar
ante el Ayuntamiento los daos de que tenga conocimiento que se presenten en dicho
inmueble, como los que pueden ser debidos a efectos del sismo, viento, explosin, incendio,
hundimiento, peso propio de la construccin y de las cargas adicionales que obran sobre
ellas, o a deterioro de los materiales.
Artculo 237.- Los propietarios o poseedores de inmuebles que presentes daos, recabarn
un dictamen de estabilidad y seguridad por parte de un Corresponsable en Seguridad
Estructural. Si el dictamen demuestra que los daos no afectan la estabilidad de la
construccin en su conjunto, o de una parte significativa de la misma, la construccin puede
dejarse en su situacin actual o bien slo repararse o reforzarse localmente. De el contrario
la construccin deber ser objeto de un proyecto de refuerzo.
Artculo 238.- El proyecto de refuerzo estructural y las renovaciones de las instalaciones de
la edificacin, con base en el dictamen a que se refiere el Artculo anterior, deber cumplir
con lo siguiente:
I.-
Deber proyectarse para que la edificacin alcance cuando menos los niveles de
seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento.
II.-
III.-
IV.-
V.-
Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin y de las instalaciones ante las
condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura.
VI.-
Artculo 239.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse que
el edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y
30 % de las laterales que se obtendrn aplicando las presentes disposiciones con las cargas
vivas previstas durante la ejecucin de las obras. Para alcanzar dicha resistencia ser
necesario en los casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidizacin temporal de
algunas partes de la estructura.
CAPTULO X
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES
Artculo 240.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de
carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales,
obras falsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de
este Reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de 100 personas debern ser
sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga en trminos del captulo XI de este Ttulo,
Artculo 241.- Las modificaciones de edificaciones existentes, que impliquen una alteracin
en su funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto estructural que garantice que
tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentacin cumplen con
los requisitos de seguridad de este Reglamento. El proyecto deber incluir los
apuntalamientos, rigidizaciones y dems precauciones que se necesiten durante la ejecucin
de las modificaciones.
CAPTULO XI
PRUEBA DE CARGA
Artculo 242.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de
prueba de carga en los siguientes casos:
I.-
II.-
III.-
115
Artculo 243.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar la
seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la
zona de la estructura sobre la cual se aplicar, de acuerdo a las siguientes disposiciones:
I.-
II.-
III.-
IV.-
V.-
VI.-
VII.-
X.-
Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga,
an si la recuperacin de las flechas no alcanzase el 75%, siempre y cuando la flecha
mxima no exceda de dos milmetros + L 2 / (20,000 h), donde L es el claro libre del
miembro que se ensaye y h, su peralte total en las mismas unidades que L, en
voladizos se tomar L, como el doble del claro libre.
116
XI.-
XII.-
TTULO SPTIMO
CONSTRUCCIN
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 244.- Una copia de los planos registrados y la licencia de construccin, deber
conservarse en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin de los
Inspectores del Ayuntamiento.
Durante la ejecucin de una obra, debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el
comportamiento ni el funcionamiento de las edificaciones e instalaciones en predios
colindantes o en la va pblica.
Debern observarse, adems, las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la
Proteccin del Ambiente contra la contaminacin originada por la emisin de ruido y para la
prevencin y control de la contaminacin atmosfrica originada por la emisin de humos y
polvos.
Artculo 245.- Los materiales de construccin y los escombros de las obras podrn
colocarse momentneamente en las banquetas de la va pblica sin invadir la superficie de
rodamiento, durante los horarios y bajo las condiciones que fije el Ayuntamiento para cada
caso, y en ningn caso podrn permanecer veinticuatro horas.
117
Artculo 246.- Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra, podrn
estacionarse en la va pblica durante los horarios que fijen el Ayuntamiento y con apego a lo
que dispongan al efecto el Reglamento de Trnsito del Municipio.
Artculo 247.- Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito en la
va pblica, originados por obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras, y
sealados adecuadamente por los responsables de las obras, con banderas y letreros
durante el da y con seales luminosas claramente visibles durante la noche.
Artculo 248.- Los propietarios estn obligados a reparar por su cuenta las banquetas,
guarniciones y dems instalaciones en la va pblica que hayan deteriorado con motivo de la
ejecucin de la obra. En su defecto, el Ayuntamiento ordenara los trabajos de reparacin o
reposicin con cargo a los propietarios o poseedores.
Artculo 249.- Los equipos elctricos e instalacin provisionales, utilizados durante la obra,
debern cumplir con Normas Oficiales vigentes y las Normas Tcnicas para la Instalaciones
Elctricas.
Artculo 250.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por cualquier
causa por ms de sesenta das calendario, estarn obligados a limitar sus predios con la va
pblica por medio de cercas o bardas y clausurar los vanos que fuere necesario, a fin de
impedir el acceso a la construccin.
Artculo 251.- Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las precauciones
necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan daar a las edificaciones y
predios colindantes o las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las paredes o
taludes de la excavacin por intemperismo prolongado.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la
excavacin mediante sealamiento adecuado y barreras para evitar accidentes.
Artculo 252.- Los tapiales, de acuerdo con su tipo, debern cumplir las siguientes
disposiciones:
I.-
II.-
Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros
de la va pblica, se colocarn tapiales fijos que cubran todo el frente de la misma.
Sern de madera, lmina, concreto, mampostera o de otro material que ofrezca las
mismas garantas de seguridad. Tendrn una altura mnima de dos metros cuarenta
centmetros, debern estar pintados y no tener ms claros que los de las puertas, las
cuales se mantendrn cerradas. Cuando la fachada quede al pao del alineamiento, el
tapial podr abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centmetros sobre la
banqueta. Previa solicitud, podr el Ayuntamiento conceder mayor superficie de
ocupacin de banquetas.
IV.-
De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que
la invasin de la banqueta lo amerite, el Ayuntamiento podr exigir que se construya
un paso cubierto, adems del tapial. Tendrn, cuando menos, una altura de dos
metros cuarenta centmetros y una anchura libre de un metro veinte centmetros.
V.-
En casos especiales, las autoridades podrn permitir o exigir, en su caso, otro tipo de
tapiales diferentes a los especificados en este Artculo.
Los extintores de fuego debern cumplir con lo indicado en este Reglamento y con las
disposiciones legales relativas a la seguridad e higiene en el trabajo, para la prevencin de
incendios.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificacin, que produzcan humo o gas
provenientes de la combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro de
incendio o de intoxicacin.
Articulo 255.- Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de
los trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de
amarres y andamios.
Artculo 256.- Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los
casos que requiera, de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene.
Artculo 257.- En las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores
servicios provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada
veinticinco trabajadores o fraccin excedente de quince; y mantener permanentemente un
botiqun con los medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar
primeros auxilios.
CAPTULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN
Artculo 258.- Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las
siguientes disposiciones:
I.-
II.-
Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo del cual no
existan Normas Tcnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secretara de
Comercio y Fomento Industrial, el Director Responsable de Obra deber solicitar la
aprobacin previa del Municipio para lo cual presentarn los resultados de las pruebas
de verificacin de calidad de dicho material.
Artculo 259.- Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de tal
manera que se evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos.
120
Artculo 260.- El Director Responsable de Obra, deber vigilar que se cumpla con este
Reglamento y con lo especificado en el proyecto, particularmente en lo que se refiere a los
siguientes aspectos:
I.-
II.-
III.-
IV.-
Artculo 261.- Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de construccin que el desarrollo
de la tcnica introduzca, previa autorizacin por escrito del Ayuntamiento, para lo cual el
Director Responsable de Obra presentar una justificacin de idoneidad detallando el
procedimiento propuesto y anexando, en su caso, los datos de los estudios y los resultados
de las pruebas experimentales efectuadas.
Artculo 262.- Debern realizarse las pruebas de verificacin de calidad de materiales que
sealen las Normas Oficiales correspondientes y las Normas Tcnicas Complementarias de
este Reglamento. En caso de duda el Ayuntamiento podr exigir los muestreos y las pruebas
necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales, an en las
obras terminadas.
El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos que aseguren que el conjunto
de muestras sea representativo de toda la obra.
El Ayuntamiento, llevar un registro de los laboratorios o empresas que, a su juicio, puedan
realizar estas pruebas.
Artculo 263.- Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o
sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su
resistencia, debern ser de material resistente a dichos efectos, o recubiertos con materiales
o sustancias protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su
funcionamientos dentro de las condiciones previstas en el proyecto.
Los parmetros exteriores de los muros debern impedir el paso de la humedad. En los
parmetros de los muros exteriores construidos con materiales aparentes, el mortero de las
juntas deber ser a prueba de roedores y contra la intemperie.
121
CAPTULO IV
MEDICIONES Y TRAZOS
Artculo 264.- En las edificaciones en que se requiera llevar registro de posibles
movimientos verticales, de acuerdo con el Artculo 235 de este Reglamento, as como en
aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o el Ayuntamiento lo
ordene, se instalarn referencias o bancos de nivel superficiales, suficientemente alejados de
la cimentacin o estructura de que se trate, para no ser afectados por los movimientos de las
mismas o de otras cargas cercanas, y se referirn a stos las nivelaciones que se hagan.
En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el registro de movimientos
verticales, y las caractersticas y periodicidad de las nivelaciones correspondientes.
Artculo 265.- Antes de iniciarse una construccin deber verificarse el trazo del
alineamiento del predio con base en la Constancia de Alineamiento, nmero oficial y uso del
suelo y las medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio en relacin
con los colindantes, la cual deber coincidir con los datos correspondientes del ttulo de
propiedad, en su caso. Se trazarn despus los ejes principales del proyecto, refirindolos a
puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del predio
exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos,
deber dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando
planos del proyecto ajustado. El Director Responsable de Obra deber hacer constar que las
diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin, ni las
holguras exigidas entre edificios adyacentes. En caso necesario debern hacerse las
modificaciones pertinentes al proyecto arquitectnico y al estructural.
Artculo 266.- Las edificaciones nuevas debern separarse de la colindancia con los predios
vecinos, en las distancias mnimas que se fijan en el Artculo 214 de este Reglamento.
Las separaciones debern protegerse por medio de tapajuntas que impidan la penetracin de
agua, basura y otros materiales.
CAPTULO V
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES
Artculo 267.- Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de cimentacin se
observarn las disposiciones del Captulo VIII del Ttulo Sexto de este Reglamento, as como
las Normas Tcnicas Complementarias de Cimentaciones. En particular se cumplir lo
relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las edificaciones y predios vecinos
ni los servicios pblicos, de acuerdo con los dispuesto en el Artculo 224 de este
Reglamento.
122
II.-
III.-
IV.-
V.-
Los cables que se utilicen para izar, descender o como medio de suspensin, debern ser de
buena calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos.
123
Artculo 273.- Antes de instalar gras - torre en una obra, se deber despejar el sitio para
permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio y vigilar que dicho movimiento no
dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va pblica.
Se deber hacer una prueba completa de todas las funciones de las gras torre despus de
su ereccin o extensin y antes de que entren en operacin.
Semanalmente debern revisarse y corregirse, en su caso, cables de alambre,
contraventeos, malacates, brazo giratorio, frenos, sistemas de control de sobrecarga y todos
los elementos de seguridad.
CAPTULO VII
INSTALACIONES
Artculo 274.- Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas,
vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas
aquellas que se coloquen en las edificaciones, sern las que indique el proyecto; y
garantizarn la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin,
trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo sealado en este Captulo, en
las Normas Tcnicas Complementarias, las Normas Oficiales Mexicanas y las disposiciones
legales aplicables a cada caso.
Artculo 275.- En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, conexiones
materiales y productos que satisfagan las Normas Oficiales Mexicanas.
Artculo 276.- Los procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a las
siguientes disposiciones:
I.-
II.-
III.-
IV.-
Artculo 277.- Los tramos de tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra
incendio, de gas, vapor, combustible lquidos y de aire comprimido y oxigeno, debern unirse
y sellarse hermticamente, de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan, para
lo cual debern utilizarse los tipos de soldaduras que establecen en las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento.
Artculo 278.- Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el Artculo anterior, se
probarn antes de autorizarse la ocupacin de la obra, mediante la aplicacin de agua,
segn el uso y tipo de instalacin, de acuerdo con lo indicado en las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento.
CAPTULO VIII
FACHADAS
Artculo 279.- Las placas de materiales ptreos en fachadas, se fijarn mediante grapas que
proporcionen el anclaje necesario, y se tomarn las medidas necesarias para permitir los
movimientos estructurales previsibles, as como para evitar el paso de humedad a travs del
revestimiento.
Artculo 280.- Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o
repelladas, previamente humedecidas.
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con dispositivos
de anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento, y en caso de ser estructuras, que
garanticen el trabajo en su conjunto.
Artculo 281.- Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta los posibles
movimientos de la edificacin y contracciones ocasionadas por cambios de temperatura. Los
asientos y selladores empleados en la colocacin de piezas mayores de uno y medio metros
cuadrados debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo
observarse lo dispuesto en el captulo VI del ttulo VI de este Reglamento, respecto a las
holguras necesarias para absorber movimiento ssmicos
Artculo 282.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de fachada,
debern resistir las cargas ocasionales por rfagas de viento, segn lo que establece el
Captulo VII del Ttulo VI de este Reglamento y las Normas Tcnicas Complementaras para
diseo por viento.
125
Para estos elementos el Ayuntamiento podr exigir pruebas de resistencia al viento a tamao
natural.
TTULO OCTAVO
USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO
CAPTULO NICO
USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES
Artculo 283.- El Ayuntamiento establecer las medidas de proteccin que, adems de lo
dispuesto en la Ley de Proteccin al Ambiente, debern cubrir las edificaciones cuando:
I.-
II.III.-
IV.-
V.-
Artculo 284.- Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas,
cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una
edificacin o un predio se utilice total o parcialmente para algn uso diferente del autorizado,
sin haber obtenido previamente la licencia de cambios de uso establecida en el Artculo 56
de este Reglamento, el Ayuntamiento ordenar con base en el dictamen tcnico, lo siguiente:
I.-
II.-
II.-
Los predios excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios pblicos
de urbanizacin, debern contar con cercas en sus lmites que no colinden con
edificaciones permanentes o con cercas existentes, de una altura mnima de 2.50 m.
construidas con cualquier material, excepto madera, cartn, alambrado de pas y
otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes.
III.-
IV.-
Artculo 286.- Es obligacin del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en
buenas condiciones la placa de Control de Uso, otorgndole para ello los cuidados
necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del pblico
usuario
Artculo 287.- Las edificaciones que requieren Constancia de Zonificacion de uso de suelo,
segn lo establecido en el Artculo 55 de este Reglamento, requerirn de manuales de
operacin y mantenimiento, cuyo contenido mnimo ser:
I.-
II.-
En cada captulo se har una descripcin del sistema en cuestin y se indicarn las
acciones mnimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo.
III.-
IV.-
Artculo 288.- Los propietarios de las edificaciones debern conservar y exhibir, cuando sea
requerido por las autoridades, los planos y memoria de diseo actualizados y el libro de
bitcora, que avalen la seguridad estructural de la edificacin en su proyecto original y en sus
posibles modificaciones.
Artculo 289.- Los equipos de extincin de fuego debern someterse a las siguientes
disposiciones relativas a su mantenimiento:
I.-
Los extintores debern ser revisados cada seis meses, debiendo sealarse en los
mismos la fecha de la ultima revisin y carga y la de su vencimiento.
Despus de ser usados debern ser recargados de inmediato y colocarlos de nuevo
en su lugar, el acceso a ellos deber mantenerse libre de obstculos.
II.-
Las mangueras contra incendio debern probarse cuando menos cada seis meses,
salvo indicacin contraria del Ayuntamiento.
III.-
Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos mensualmente, bajo las
condiciones de presin normal, por un mnimo de tres minutos, utilizando para ello los
dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua.
TTULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA PARA MEJORAMIENTO
CAPTULO NICO
AMPLIACIONES
Artculo 290.- Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si el programa permite el
nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupacin del suelo, excepto que el
propietario o poseedor cuente con la Constancia de Uso del Suelo, en cuyo caso solo se
autorizar si la ampliacin tiende a mejorar la capacidad instalada.
Artculo 291.- Las obras de ampliacin, cualesquiera que sea su tipo, debern cumplir con
los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al
ambiente, integracin al contexto y mejoramiento de la imagen urbana, que establece el
Ttulo Quinto de este Reglamento, as como los requerimientos de seguridad estructural a
que se refiere el Ttulo Sexto de este Ordenamiento.
Artculo 292.- En las obras de ampliacin no se podr sobrepasar nunca las capacidades de
servicio de las tomas, acometidas y descargas de las instalaciones hidrulicas, elctricas y
sanitarias de las edificaciones en uso, excepto en los casos que exista la infraestructura
128
TTULO DCIMO
DEMOLICIONES
CAPTULO NICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Artculo 293.- Con la solicitud de licencia de demolicin considerada en el Ttulo Cuarto de
este Reglamento, se deber presentar un programa de demolicin, en el que se indicar el
orden y fechas aproximadas en que se demolern los elementos de la construccin. En caso
de prever el uso de explosivos, el programa de demolicin sealar con toda precisin el o
los das y la hora o las horas en que se realizarn las explosiones, que estarn sujetas a la
aprobacin del Ayuntamiento.
Artculo 294.- Las demoliciones de locales construidos o edificaciones con rea mayor de 60
m2 de tres o ms niveles de altura, debern contar con un Director Responsable de Obra,
segn lo dispuesto en el Ttulo Tercero de este Reglamento.
Artculo 295.- Cualquier demolicin en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y
Arqueolgico de la Federacin o del Municipio, requiere, previamente a la licencia de
demolicin, de la autorizacin correspondiente por parte de las Autoridades Federales que
correspondan y requerir, en todos los casos, de Director Responsable de Obra.
Artculo 296.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se debern proveer
todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias y
va pblica que determine en cada caso el Ayuntamiento.
Artculo 297.- En los casos autorizados de demolicin con explosivos, la autoridad
competente del Ayuntamiento, deber avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta
de las explosiones, cuando menos con 24 horas de anticipacin.
Artculo 298.- Los procedimientos de demolicin, debern sujetarse a lo que establezcan las
Normas Tcnicas Complementarias correspondientes.
Artculo 299.- El uso de explosivos para demoliciones quedar condicionado a que las
Autoridades Federales que correspondan, otorguen el permiso para la adquisicin y uso de
explosivos con el fin indicado.
Artculo 300.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin,
debern ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 das hbiles contados a
129
partir del trmino de la demolicin y bajo las condiciones que establezcan las autoridades
correspondientes en materia de Vialidad y Transporte.
130
III.-
IV.-
II.-
III.-
IV.-
V.-
II.-
III.-
En caso de que la terminacin de los trabajos, ocurra antes del trmino de vigencia de
la licencia, dar aviso al Ayuntamiento dentro de los tres das hbiles siguientes a la
fecha de terminacin.
133
IV.-
Quince das antes de cambiar al perito responsable, al que se refiere el Captulo III de
este Ttulo, proponer al Ayuntamiento para su aprobacin al Perito sustituto,
explicando los motivos del cambio.
V.-
VI.-
VII.-
Realizar todas las obras de mejoramiento ecolgico que le sean indicadas al iniciar y
terminar la explotacin.
VIII.- Las dems que les impongan la Licencia, el reglamento y ordenamientos aplicables al
caso.
CAPTULO III
PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS
Artculo 313.- El Perito Responsable de la explotacin de yacimientos es la persona fsica
con preparacin profesional y tcnica, competente para explotar yacimientos, que junto con
el titular acepta la responsabilidad de dirigir y supervisar todos los trabajos de explotacin y
obras auxiliares del yacimiento, de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y de la
Licencia.
Artculo 314.- Para ser Perito Responsable de la explotacin de yacimientos, se requiere:
I.-
II.-
Tener cdula profesional para ejercer una de las siguientes profesiones: Ingeniero
Civil, Gelogo, Municipal, constructor Militar, Ingeniero - Arquitecto o Arquitecto.
III.-
Ser miembro activo del Colegio de Profesionales que le corresponda y no haber sido
suspendido o sancionado por incumplimiento profesional.
IV.-
II.-
III.-
II.-
Hacer cumplir las especificaciones del proyecto, en las obras que se ejecuten y las
medidas de seguridad ordenadas en la Licencia y/o en el Reglamento.
III.-
Desde el inicio de los trabajos, llevar un libro de obra o bitcora, el cual estar foliado
y debidamente encuadernado que permanecer en el lugar de explotacin a
disposicin de los inspectores del Ayuntamiento, en su primera hoja el Perito
Responsable anotar el nombre y ubicacin del yacimiento, nombres y domicilios del
Titular y de Perito, as como fechas de expedicin y vencimiento de la licencia y la
fecha de iniciacin de los trabajos de explotacin. En las hojas subsecuentes el Perito
Responsable anotar y suscribir sus observaciones en relacin con el proceso de
explotacin, medidas de seguridad, causas y soluciones dadas a los problemas que se
presenten, incidentes y accidentes de trabajo, cambios de frente de explotacin
autorizados y, en general, la informacin tcnica suficiente para escribir la memoria
de la explotacin autorizados y, en general, la informacin tcnica suficiente para
escribir la memoria de la explotacin, agregando la fecha de cada observacin y
anotacin, as como las observaciones de los Inspectores del Ayuntamiento.
IV.-
V.-
VI.-
VII.-
Notificar por escrito al Ayuntamiento, con tres das de anticipacin, la fecha en que se
retira su responsiva profesional, explicando los motivos.
135
IX.-
II.-
III.-
El Titular solicite por escrito al Ayuntamiento, retirar su responsiva y previa entrega del
acta que suscriban el Perito que entrega y el que recibe, as como el Titular y el
Inspector que designe el Ayuntamiento. Al recibir el Ayuntamiento la solicitud del
Perito Responsable, de inmediato ordenar la suspensin de los trabajos de
explotacin en condiciones de seguridad.
IV.-
En todos los casos anteriores, el cese en sus funciones de Perito Responsable, no lo exime
ante el Ayuntamiento de las responsabilidades administrativas contradas durante el tiempo
que dur su intervencin como Perito Responsable en la explotacin del yacimiento, y por el
trmino de un ao, contado a partir de la fecha de su retiro oficial.
La responsabilidad civil y penal subsistir de acuerdo con la legislacin aplicable.
Artculo 318.- El Ayuntamiento suspender o cancelar el registro del Perito Responsable de
la explotacin de yacimientos por alguna de las siguientes causas:
I.-
II.-
III.-
Materiales baslticos:
a) Solo se permitirn excavaciones a cielo abierto.
La altura mxima del frente ser la correspondiente al espesor del basalto, pero
nunca ser mayor de 30m
b) El talud del corte en este tipo de material podr ser vertical, pero nunca se
permitir el contratalud.
c) En la explotacin de roca basltica con el fin de provocar el volteo por su propio
peso del material, se permitir hacer excavacin en el material subyacente hasta
de 5 m de ancho por 1 m de altura, separados de la siguiente, por una franja en
estado natural de 3 m de ancho, las cuales debern permanecer apuntaladas hasta
que el personal y equipo se encuentren en zonas de seguridad.
d) En las explotaciones de materiales de roca basltica, la franja de proteccin ser
cuando menos de 10 m medidos en forma similar a la que se especifica en el
inciso d), de la fraccin I de este Artculo.
e) Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material sern las
especificadas en el proyecto aprobado por el Ayuntamiento, con una tolerancia
mxima de 0.50 m
f) Se efectuarn los trabajos necesarios para asegurar el drenaje superficial de las
aguas de lluvia, a fin de evitar erosiones o encharcamientos. Estos trabajos
quedarn sujetos a la aprobacin del Ayuntamiento.
Las rampas de acceso en la explotacin, para movimiento del equipo en los frentes de
explotacin tendrn una pendiente cuyo ngulo no sea mayor de trece grados. Para
pendientes mayores se debern utilizar equipo especial.
II.-
III.-
138
II.-
III.-
En toda excavacin con uso de explosivos deber retirarse a todo el personal tanto en
el frente del banco como en la parte superior de ste, al momento de la detonacin de
las explosiones.
IV.-
139
140
La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre
el propietario y sus inquilinos del inmueble.
Artculo 329.- El Ayuntamiento, podr clausurar como medida de seguridad, de acuerdo con
lo dispuesto por la Ley, las obras terminadas o en ejecucin y los yacimientos en explotacin
cuando ocurra alguna de las circunstancias previstas por los Artculos 340 y 341 de este
Reglamento.
dos testigos de asistencia propuestos por sta o en su rebelda por el Inspector, quienes
estarn presentes durante el desarrollo de la diligencia. En todo caso, se deber dejar al
interesado copia legible de dicha acta.
En este caso se tendrn por aceptados los hechos u omisiones contra los cuales el visitado o
responsable solidario no ofrezca pruebas para desvirtuarlos en los trminos del Artculo 337
de este Reglamento.
Artculo 336.- Al trmino de la diligencia y de conformidad con los Artculos 45, fraccin IV, y
316, fraccin III, de este Reglamento, los Inspectores debern firmar el libro de bitcora de
las obras en proceso de construccin anotando la fecha de su visita y sus observaciones.
Artculo 337.- Los visitados que no estn conformes con el resultado de la visita, podrn
inconformarse con los hechos contenidos en el acta final, mediante escrito que debern
presentarse ante las autoridades del Ayuntamiento, dentro de los cinco das hbiles
siguientes al inmediato posterior a aquel en que se cerr el acta.
Al escrito de inconformidad acompaarn las pruebas documentales pertinentes y vinculadas
con los hechos que pretendan desvirtuarse, siempre que no las hubiere presentado ya
durante el desarrollo de la visita.
Los hechos con los cuales los visitados no se inconformen dentro del plazo sealado o
hacindolo, no los hubieren desvirtuado con las pruebas a que se refiere el prrafo anterior,
se tendrn por consentidos.
El Ayuntamiento, en un plazo de quince das hbiles contados a partir del siguiente al del
vencimiento del plazo a que se refiere el prrafo primero de este Artculo, emitir la
resolucin debidamente fundada y motivada que conforme a derecho proceda, la cual
notificar al visitado personalmente, siguiendo el procedimiento que para notificaciones de
esa naturaleza establece el Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado.
Lo anterior, sin perjuicio de que el Ayuntamiento, cuando proceda, imponga las medidas de
seguridad a que se refiere el Ttulo anterior.
CAPTULO II
SANCIONES
Artculo 338.- El Ayuntamiento, en los trminos de este Captulo, sancionarn con multas a
los propietarios o poseedores, a los Titulares, a los Directores Responsables de Obra, a los
Corresponsables, a los Peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las
infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin a que se refiere el Captulo anterior.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de la obligacin de
corregir las irregulares que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin.
142
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que
ordene el Ayuntamiento en los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser impuestas
conjunta o separadamente a los responsables.
Artculo 339.- El Ayuntamiento, para fijar la sancin debern tomar en cuenta las
condiciones personales del infractor, la gravedad de la infraccin, y las modalidades y dems
circunstancias en que la misma se haya cometido.
Artculo 340.- En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una edificacin,
no cumpla con las rdenes giradas con base en este Reglamento y las dems disposiciones
legales aplicables, el Ayuntamiento, previo dictamen que emita u ordene, estar facultado
para ejecutar, a costa del propietario o poseedor, las obras, reparaciones o demoliciones que
haya ordenado; para clausurar y para tomar las dems medidas que considere necesarias,
pudiendo hacer uso de la fuerza pblica en los siguientes casos:
I.-
Cuando una edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso
diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en el Artculo 58 de este
Reglamento.
II.-
III.-
IV.-
V.-
143
II.-
III.-
IV.-
Cuando no se d cumplimiento a una orden de las previstas por el Artculo 325 de este
Reglamento, dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto.
V.-
VI.-
VII.-
X.-
XI.-
No obstante, el estado de suspensin o de clausura, en el caso de las fracciones I, II, III, IV,
V y VI de este Artculo, el Ayuntamiento podr ordenar que se lleven a cabo las obras que
procedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar el peligro o para corregir los
daos, quedando el propietario obligado a realizarlas.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este Artculo, no
ser levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las
multas derivadas de las violaciones a este Reglamento.
Artculo 342.- Independientemente de la imposicin de las sanciones pecuniarias a que haya
lugar, el Ayuntamiento podr clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las
siguientes circunstancias:
144
I.-
II.-
Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado fuera de los lmites
de tolerancia o sin sujetarse a los previsto por los Ttulos Quinto, Sexto y Sptimo de
este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias.
III.-
Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso diferente del autorizado.
El estado de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser levantado hasta en
tanto no se haya regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los trminos
del Artculo 70 de este Reglamento.
Artculo 343.- Se sancionar al Director Responsable de obra, y/o Corresponsable, y/o
propietario, y/o poseedor, y/o Titular, y/o Perito Responsable y/o personas que resulten
responsables; y suspensin de 3 meses en sus funciones:
I.-
Con multa de 100 a 250 das de salario mnimo general vigente en el Municipio de
Acapulco.
a) Cuando en cualquier obra, instalacin o explotacin de yacimientos no muestre, a
solicitud del Inspector, copia de los planos registrados y la licencia
correspondiente.
b) Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica, o cuando hagan
cortes en banquetas, arroyos y guarniciones, sin haber obtenido previamente el
permiso correspondiente.
c) Cuando obstaculicen las funciones de los Inspectores sealadas en el Captulo
anterior.
d) Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio
inmueble o de las edificaciones y predios o de la va pblica.
e) Cuando violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y predios.
Igual sancin se aplicar al propietario o poseedor, al Titular, al Director Responsable
de Obra, al Corresponsable o al perito Responsable cuando no d aviso de
terminacin de las obras dentro del plazo sealado en las licencias correspondientes.
II.-
Con multa de 150 a 500 das de salario mnimo vigente en el municipio de Acapulco.
a) Cuando en una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio
previstas en este Reglamento
b) Cuando para obtener la expedicin de licencia, o durante la ejecucin y uso de la
edificacin o yacimiento; haya hecho uso, a sabiendas, de documentos falsos.
III.-
Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalo
correspondiente que emita alguna Institucin Bancaria.
145
Con multa de 200 a 500 das de salario mnimo general vigente en el Municipio de
Acapulco, y suspensin de 6 meses en sus funciones:
a) Cuando no se cumplan con lo previsto por los Artculos 45 y 316 de este
Reglamento.
b) Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones establecidas en el
Ttulo Quinto y en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
c) Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere
a los dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de
la obra, y al uso de transportadores electromecnicos en la edificacin.
II.-
Con multa de 250 a 750 das de salario mnimo general vigente en el municipio de
Acapulco, y un ao de suspensin en sus funciones:
a) Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construccin a que se refiere el
Artculo 261 de este Reglamento, sin autorizacin previa del Ayuntamiento.
b) Cuando no acaten las disposiciones relativas contenidas en el Ttulo Quinto de
este Reglamento, en la edificacin de que se trate, salvo en el caso de las
infracciones que prev y sanciona el Artculo 343 de este Reglamento.
c) Cuando en la construccin o demolicin de obras, en la explotacin de yacimientos
o para llevar a cabo excavaciones, usen explosivos sin contar con la autorizacin
previa correspondiente.
d) Cuando en una obra o explotacin de un yacimiento, tomen las medidas
necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra
persona a la que se pueda causarse dao.
Los montos mximos y mnimos de las sanciones previstas en este Artculo, que se
encuentren vigentes en el mes de Diciembre de cada ao, se actualizarn a partir del 1 de
Enero siguiente, con base en los ndices nacionales de precios al consumidor emitidos por el
Banco de Mxico para el mes de Noviembre de los dos aos anteriores al ejercicio en que
deban actualizarse dichas cifras, dividiendo el ms reciente de ellos entre el anterior para
aplicar su resultado como factor de ajuste.
146
II.-
III.-
IV.-
Artculo 346.- Las violaciones a este Reglamento no previstas en los Artculos que
anteceden, se sancionarn con multa de hasta 750 das de salario mnimo vigente en el
Municipio de Acapulco.
Artculo 347.- Al infractor reincidente se le aplicar el doble de la sancin que le hubiere sido
impuesta.
Para los efectos de este Reglamento, se considera reincidente al infractor que incurra en otra
falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad, durante la ejecucin
de la misma obra.
Artculo 348.- A quien oponga o impida el cumplimiento de rdenes expedidas por el
Ayuntamiento, se le sancionar con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en
los trminos de la Ley.
Artculo 349.- El Ayuntamiento podr revocar toda autorizacin, licencia o constancia
cuando:
I.-
Se haya emitido con base en informes o documentos falsos o errneos, o emitidos con
dolo o error.
II.-
II.-
III.-
IV.-
V.-
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151