Reglamento Acapulco

1999
2002
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL

MUNICIPIO DE ACAPULCO DE JUREZ, GUERRERO.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE ACAPULCO DE

JUREZ, GUERRERO.
Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero.
TTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
CAPTULO NICO
Artculo 1.- Es de orden pblico e inters social el cumplimiento y observancia de las

disposiciones de este Reglamento, de sus Normas Tcnicas Complementarias y de las
dems disposiciones legales y reglamentarias aplicables en materia de desarrollo urbano,
planificacin, seguridad, estabilidad e higiene, as como las limitaciones y modalidades que
se impongan al uso de los terrenos o de las edificaciones de propiedad pblica o privada, en
los programas parciales y las declaratorias correspondientes.
Las obras de construccin, instalacin, modificacin, ampliacin, reparacin y demolicin, as
como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los predios del territorio
del Municipio, se sujetarn a las disposiciones de la Ley del Desarrollo Urbano Estatal, de
este Reglamento y dems disposiciones aplicables.
Artculo 2. - Para los efectos del presente Reglamento, se entender por:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Ayuntamiento: Al Ayuntamiento del Municipio de Acapulco de Jurez.

Ley: A la Ley del Desarrollo Urbano Estatal.
Ley Orgnica: A la Ley Orgnica del Municipio.
Reglamento: Al Reglamento de Construcciones.
Plan Director Urbano: Al Plan Director Urbano de la Zona Metropolitana de Acapulco.
Ley Estatal de Ecologa: A la Ley del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente del
Estado de Guerrero.
VII. Ley de la Comisin de Agua Potable y Alcantarillado: A la Ley de la Comisin de Agua
Potable y Alcantarillado del Municipio de Acapulco de Jurez.
VIII. Predio: Al terreno sin construccin.
IX.
Edificacin: A las Construcciones sobre un predio.
X.
Inmueble: Al terreno y Construcciones que en l se encuentran.
XI.
Comisin: A la Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y
Corresponsables.
XII. Normas: A las Normas Tcnicas Complementarias del Reglamento de Construcciones
para el Municipio de Acapulco.
XIII. Normas oficiales: a las Normas Oficiales Mexicanas.
Artculo 3.- De conformidad con lo dispuesto por la Ley y por la Ley Orgnica, la aplicacin
y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento correspondern al
Ayuntamiento, para lo cual tendr las siguientes facultades:
1
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones
en predios y vas pblicas, a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad,
seguridad, higiene, comodidad y buen aspecto.
Fijar las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y los elementos tales
como fuentes, esculturales, arcos, columnas, monumentos y similares localizados en
zonas de patrimonio artstico y cultural, de acuerdo con la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueolgicas.
Establecer de acuerdo con las disposiciones legales aplicables, los fines para los que
se pueda autorizar el uso de los terrenos y determinar el tipo de construcciones que se
puedan levantar en ellos, en los trminos de lo dispuestos por la Ley.
Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las Obras y el uso de
edificaciones y predios a que se refiere el Artculo 1, de este Reglamento.
Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obras y
Corresponsables.
Realizar inspecciones a las obras en proceso de ejecucin y/o terminadas, con
personal tcnico en reas afines a la construccin.
Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura,
instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las caractersticas previamente
autorizadas.
Acordar las medidas que fueren procedentes en relacin con las edificaciones
peligrosas, malsanas o que causen molestias.
Autorizar o negar, de acuerdo con este Reglamento, la ocupacin o el uso de una
instalacin, predio o edificacin.
Realizar, a travs del Plan Director Urbano al que se refiere la Ley, los estudios para
establecer o modificar las limitaciones respecto a los usos, destinos y reservas de
construccin, tierras, aguas y bosques, y determinar las densidades de poblacin
permisibles.
Ejecutar con cargo a los propietarios y/o responsables, las obras que hubiera
ordenado realizar el Ayuntamiento y que en rebelda de stos, no las hayan llevado a
cabo.
Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas y la
desocupacin en los casos previstos por la Ley y este Reglamento.
Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este
Reglamento.
Imponer las sanciones correspondientes por violaciones a este Reglamento.
Expedir y modificar, cuando lo considere necesario, las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento, los acuerdos, instructivos, circulares y dems
disposiciones administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente
Ordenamiento.
Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario, para hacer cumplir sus
determinaciones.
XVII. Crear el Consejo de Urbanismo, con el fin de coadyuvar con la autoridad en la

vigilancia y correcta aplicacin de la reglamentacin urbana con base en la Ley, con
las atribuciones y obligaciones que esta misma le confiere.
XVIII. Las dems que le confiere este Reglamento y las disposiciones legales aplicables.
Artculo 4.- Para el estudio y propuesta de reformas al presente reglamento, el H.
Ayuntamiento, deber integrar una Comisin, cuyos miembros designar el Presidente
Municipal. Entre los miembros estarn representados los Colegios de Ingenieros Civiles, el
de Arquitectos, Ingenieros Arquitectos y el de Ingenieros Mecnicos Electricistas.
La Comisin podr invitar a representantes de asociaciones profesionales y otros organismos
e instituciones pblicas o privadas que considere convenientes.
En este caso, el
Ayuntamiento contar con igual nmero de representantes. El Presidente Municipal,
nombrar de entre los designados al que presidir la Comisin.
Artculo 5.- Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el Municipio de
Acapulco, se clasificarn en los siguientes gneros y rangos de magnitud:
GENERO
MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIN
I.- HABITACIONAL
I.1.- Unifamiliar
Vivienda mnima 24 m2 mnimo para acciones

de mejoramiento de vivienda existente.
33 m2 mnimo para vivienda nueva progresiva
popular.
45 m2 mnimo para vivienda nueva terminada
popular.
60 a 92 m2 vivienda de inters medio
residencial.
Ms de 92 m2 vivienda residencial.
I.2.- Plurifamiliar
Hasta cuatro niveles.

De cinco hasta diez niveles
Ms de diez niveles.
(de 3 a 50 viviendas)
I.2.1.- Conjuntos
Habitacionales
(ms de 50 viviendas)
Hasta cuatro niveles.

De cinco hasta diez niveles
Ms de diez niveles.
II.- SERVICIOS
3
Hasta 30 m2
De ms de 30 m2 hasta 100 m2.
Hasta 300 m2
De ms de 100 m2 hasta 1,000 m2
De ms de 1,000 m2 hasta 10,000 m2
Ms de 10,000 m2 hasta 4 niveles
Ms de 10,000 m2, de 5 hasta 10 niveles
Ms de diez niveles.
II.1.- Oficinas
II.1.1. De administracin pblica
(incluye bancos)
II.1.2.- De administracin privada
II.2.- COMERCIO
II.2.1.- Almacenamiento y abasto (por ej.: Hasta 1,000 m2
centrales de abasto o bodegas de De ms de 1,000 m2 hasta 5,000 m2
productos perecederos, de acopio y Ms de 5,000 m2
transferencia, bodegas de semillas,
huevos, lcteos o abarrotes, depsitos
de maderas, vehculos, maquinaria,
gas lquido, combustibles, gasolineras,
depsitos de explosivos, rastros,
frigorficos u obradores, silos y tolvas).
II.2.2.- Tiendas de productos bsicos (por ej.: Hasta 250 m2
abarrotes,
comestibles,
comida Ms de 250 m2
elaborada, vinateras, panaderas,
venta de granos, semillas, forrajes,
chiles, molinos de nixtamal, artculos
en general, farmacias, boticas y
drogueras).
II.2.3.- Tiendas de especialidades
Hasta 2,500 m2
De ms de 2,500 m2 hasta 5,000 m2
Ms de 5,000 m2
II.2.4.- Tiendas de autoservicio
Hasta 250 m2
Ms de 5,000 m2
II.2.5.- Tiendas departamentales
Hasta 2,500 m2
De ms de 5,000 m2 hasta 10,000 m2
De ms de 10,000 m2
II.2.6.- Centros comerciales
Hasta 4 niveles
4
(incluye mercados)
Ms de 4 niveles
Hasta 250 m2
De ms de 250 m2 hasta 500 m2
De ms de 5,000 m2 hasta 10,000 m2
De ms de 10,000 m2.
II.2.7.- Venta de materiales y vehculos (por

ej.:
materiales
de
construccin,
elctricos,
sanitarios,
ferreteras,
vehculos, maquinaria, refacciones,
deshuesaderos, talleres de vehculos o
maquinaria).
II.2.8.- Tiendas de servicios (por ej.: baos Hasta 100 m2

pblicos,
salones
de
belleza, De ms de 100 m2 hasta 500 m2
peluquera, lavanderas, tintoreras, Ms de 500 m2
sastreras, talleres de reparacin de
artculos en general, servicios de
limpieza y mantenimiento de edificios,
servicios de alquiler de artculos en
general).
II.3.- Salud
Hasta 10 camas o consultorios
Ms de 10 camas o consultorios hasta 250
m2
Ms de 250 hasta 4 niveles
De 5 hasta 10 niveles
Ms de diez niveles.
II.3.1.- Hospitales
II.3.2.- Clnicas y centros de salud (por ej.:
consultorios, centros de salud, clnicas
de
urgencias
y
generales
y
laboratorios).
II.3.3.- Asistencia social (por ej.: centros de Hasta 250 ocupantes

tratamiento de enfermedades crnicas, Ms de 250 ocupantes
centros de integracin, de proteccin,
orfanatos, casas de cuna y asilos).
Hasta 300 m2.
Ms de 300 m2
.
II.3.4.- Asistencia animal

II.4.- Educacin y cultura
II.4.1.- Educacin elemental
II.4.2.- Educacin media
II.4.3.- Educacin superior
II.4.4.- Institutos cientficos.
Hasta 250 concurrentes.

Ms de 250 concurrentes hasta 4 niveles
Ms de 10 niveles.
II.4.5.- Instalaciones para exhibiciones (por Hasta 1,000 m2

5
ej.: jardines botnicos, zoolgicos, De ms de 1,000 m2 hasta 10,000 m2

acuarios, museos, galeras de arte, Ms de 10,000 m2 hasta 4 niveles
exposiciones temporales, planetarios). Ms de 4 niveles
II.4.6.- Centros de informacin (por ej.: Hasta 500 m2
archivos, centros procesadores de Ms de 500 m2 hasta 4 niveles
informacin, bibliotecas, hemerotecas). Ms de 4 niveles.
II.4.7.-
Instalaciones religiosas (templos, Hasta 250 concurrentes

lugares de culto y seminarios).
Ms de 250 concurrentes.
II.4.8.- Sitios Histricos
Cualquier magnitud.
II.5. Recreacin
II.5.1.- Alimentos y bebidas (por ej.: cafs, Hasta 120 m2
fondas, restaurantes, cantinas, bares, Ms de 120 m2 hasta 250 concurrentes
cerveceras,
pulqueras,
centros Ms de 250 concurrentes
nocturnos).
II.5.2.- Entretenimiento (por ej.: auditorios, Hasta 250 concurrentes
teatros, cines, cinetecas, centros de Ms de 250 concurrentes.
convenciones, teatros al aire libre,
circos,
autocinemas y salas de
conciertos).
II.5.3.- Recreacin social (por ej.: centros Hasta 250 usuarios
comunitarios,
culturales,
clubes Ms de 250 usuarios.
sociales, salones para banquetes,
fiestas o baile, club campestre).
Hasta 5,000 m2
Ms de 5,000 m2 hasta 250 concurrentes
De 251 a 1,000 concurrentes
De 1,001 a 10,000 concurrentes
Ms de 10,000 concurrentes
II.5.4.- Deportes y recreacin (por ej.: pistas

de
equitacin,
lienzos
charros,
canchas
y
centros
deportivos,
estadios, hipdromos, autdromos,
galgdromos, veldromos, campos de
tiros, marinas albercas, plazas de
toros, boliches, billares, pistas de
patinaje, juegos electrnicos o de
mesa, club de golf).
II.6.- Alojamiento (incluye condominios)

II.6.1.- Hoteles, incluye condohoteles
II.6.2.- Moteles
Hasta 100 cuartos

Ms de 100 cuartos hasta 4 niveles
Ms de 10 niveles.
II.6.3.- Casas de huspedes y albergues
Hasta 25 ocupantes
De 26 a 100 ocupantes
Ms de 100 ocupantes.
II.7.- Seguridad
II.7.1.- Defensa (fuerza area, Armada y Hasta 250 ocupantes
Ms de 250 ocupantes
Ejercito).
II.7.2.- Polica (garitas, estaciones, centrales Cualquier magnitud.
de polica, encierro de vehculos).
II.7.3. Bomberos
II.7.4.- Reclusorios y Reformatorios
II.7.5.- Emergencias (puestos de socorro y Cualquier magnitud
centrales de ambulancias).
II.8.- Servicios funerarios
II.8.1.- Cementerios
II.8.2.- Mausoleos y crematorios
II.8.3.- Agencias funerarias
Hasta 1,000 fosas

Ms de 1,000 fosas
Hasta 300 m2
De ms de 300 m2
Hasta 250 concurrentes
Ms de 250 concurrentes.
II.9.- Comunicaciones y transportes

II.9.1.- Estaciones y terminales. Transportes De cualquier magnitud.
terrestres.
II.9.1.1.- Estacionamientos
Hasta 250 cajones

Ms de 250 cajones hasta 4 niveles
Ms de 4 niveles
II.9.2.- Estaciones y Terminales. Transportes Cualquier magnitud

areos y martimos.
7
II.9.3.- Comunicaciones (por ej. : agencias y Cualquier magnitud

centrales de correos, telgrafos y
telfonos, estaciones de radio y
televisin, estudios cinematogrficos).
III.- INDUSTRIAS
III.1.- Industria pesada
III.2.- Industria mediana
III.3.- Industria ligera
Ms de 50 trabajadores.
Hasta de 50 trabajadores
IV. ESPACIOS ABIERTOS

IV.1.- Plazas y explanadas
Hasta 1,000 m2
De ms de 1,000 m2 hasta 10,000 m2
Ms de 10,000 m2
IV.2.- Jardines y parques
Hasta 1 ha.
De ms de 1 h. Hasta 5 has.
De ms de 5 has. Hasta 50 has.
Ms de 50 has.
V. INFRAESTRUCTURA
V.1.- Plantas, estaciones y subestaciones
Cualquier magnitud
V.2.- Torres, antenas, mstiles y chimeneas
Hasta 8 m. de altura
De ms de 8 m. hasta 30 m. de altura
Ms de 30 m. de altura
V.3.- Depsitos y almacenes

V.4.- Crcamos y bombas
V.5.- Basureros
Cualquier magnitud
VI. AGRICOLA, PECUARIO Y FORESTAL

VI.1.- Forestal
Hasta 50 trabajadores
8
VI.2.- Agropecuario (por ej.: agroindustrias,

establos, caballerizas y granjas).
De 51 a 250 trabajadores
Ms de 250 trabajadores
Se considerar vivienda mnima, la que tenga cuando menos, una pieza habitable y servicios
completos de cocina y bao.
La tipologa establecida en el presente Artculo, ser aplicada a todas las tablas contenidas
en este Reglamento.
TTULO SEGUNDO
VAS PBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMN
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 6.- Va pblica, es todo espacio de uso comn que por disposicin del
Ayuntamiento, se encuentre destinado al libre trnsito, de conformidad con las Leyes y
Reglamentos de la materia, as como todo inmueble que de hecho se utilice para ese fin. Es
caracterstica propia de la va pblica el servir para la aereacin, iluminacin y asoleamiento
de los edificios que la limiten, para dar acceso a los predios colindantes, o para alojar
cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio pblico.
Este espacio est limitado por el plano virtual vertical sobre la traza del alineamiento oficial o
el lindero de dicha va pblica.
Todo inmueble consignado como va pblica, en algn plano o registro oficial existente en
cualquier de las unidades administrativas del Ayuntamiento, o en otro archivo, museo,
biblioteca o dependencia oficial, se presumir salvo prueba en contrario, que es va pblica y
pertenece al Ayuntamiento. Esta disposicin ser aplicable a todos los dems bienes de uso
comn o destinados a un servicio pblico a que se refiere la Ley Orgnica.
Artculo 7.- Los inmuebles que en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por el
Ayuntamiento, aparezcan destinados a vas pblicas, al uso comn o a algn servicio
pblico, se considerarn por ese solo hecho, como bienes del dominio pblico del
Ayuntamiento, para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente, remitir copias del
plano aprobado al Registro del Programa y al Registro Pblico de la Propiedad y a la
Secretara de Administracin y Finanzas Municipal, para que hagan los registros y las
cancelaciones respectivas.
Artculo 8.- Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio
pblico, son bienes de dominio pblico del Ayuntamiento, regidos por las disposiciones
contenidas en la Ley y en la Ley Orgnica.
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La determinacin de va pblica oficial la realizar el Ayuntamiento a travs de los planos de

alineamientos, nmeros oficiales y derechos de va que formen parte integrante de la
documentacin tcnica de los programas parciales y de las declaratorias que, en su caso, se
dicten.
Artculo 9.- El Ayuntamiento, no estar obligado a expedir constancia de alineamiento,
nmero oficial y uso de suelo; licencia de construccin, orden o autorizacin para instalacin
de servicios pblicos en predios con frente a vas pblicas de hecho o aqullas que se
presumen como tales, si dichas vas no son de las sealadas oficialmente con ese carcter
en el plano oficial, conforme al Artculo 6 de este Reglamento.
CAPTULO II
USO DE LA VA PBLICA
Artculo 10.- Las dependencias y entidades pblicas, as como las personas privadas cuyas
actividades de planeacin, diseo, construccin, operacin y mantenimiento de
infraestructura que tengan algn efecto en la va pblica, debern presentar al Ayuntamiento
al inicio de cada ejercicio anual sus programas de obras para su aprobacin.
Artculo 11.- Se requiere de autorizacin del ayuntamiento para:
I.II.III.
IV.
Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica.

Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos,
construcciones provisionales, o mobiliario urbano.
Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la va pblica
para la ejecucin de obras pblicas o privadas.
Construir instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.
El Ayuntamiento, en correspondencia con El Plan Director Urbano, los Planes Parciales de

Desarrollo Urbano y programas sectoriales de Vialidad, podr otorgar autorizacin para las
obras anteriores, sealando en cada caso las condiciones bajo las cuales se concedan, los
medios de proteccin que debern tomarse, las acciones de restitucin y mejoramiento de
las reas verdes y zonas arboladas afectadas, y los horarios en que deben efectuarse.
Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para
restaurar o mejorar el estado original de la va pblica, o a pagar su importe cuando el
Ayuntamiento las realice.
Artculo 12.- No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos:
I.Para aumentar el rea de un predio o de una construccin.
II.-
Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos tales como la
produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas.
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III.-
Para conducir lquidos por su superficie, habiendo drenajes.
IV.-
Para depsitos de basura y otros desechos.
V.-
Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado.
VI.-
Para aquellos otros fines, que el Ayuntamiento considere contrarios al inters pblico.
Artculo 13.- Los permisos o concesiones que el Ayuntamiento otorgue para la ocupacin,
uso y aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn o
destinados a un servicio pblico no crea ningn derecho real o posesorio.
Los permisos o concesiones, sern siempre revocables y temporales y en ningn caso
podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios
colindantes, de los servicios pblicos instalados, o en general, de cualesquiera de los fines a
que estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.
Artculo 14.- Toda persona fsica o moral, que ocupe con obras o instalaciones la va
pblica, estar obligada a retirarlas por su cuenta cuando el Ayuntamiento lo requiera, as
como mantener las seales viales y cualesquiera otras necesarias para evitar accidentes.
En los permisos que el Ayuntamiento expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se
indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia.
Todo permiso que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se entender
condicionado a la observancia del presente ttulo, aunque no se exprese.
Artculo 15.- En casos de fuerza mayor, las personas fsicas o morales encargadas de
prestar servicios pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se
requieran, pero estarn obligadas a dar aviso y solicitar la autorizacin correspondiente en un
plazo de tres das, a partir de aquel en que se inicien dichas obras.
Cuando el Ayuntamiento, tenga necesidad de remover o retirar dichas obras, no estar
obligado a pagar cantidad alguna y el costo del retiro ser a cargo del infractor.
Artculo 16.- El Ayuntamiento dictar las medidas administrativas necesarias para mantener
o recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn o destinados a
un servicio pblico del propio Ayuntamiento, as como para remover cualquier obstculo, de
acuerdo con la legislacin vigente.
Las determinaciones que dicte el Ayuntamiento, en uso de las facultades que le confiere este
Artculo, podrn ser reclamadas mediante el procedimiento que prev la Ley Orgnica.
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Artculo 17.- El que ocupe sin autorizacin la va pblica, con construcciones o instalaciones
superficiales, areas o subterrneas, estar obligado a retirarlas o a demolerlas. En su caso,
el Ayuntamiento llevar a cabo el retiro o demolicin de las obras con cargo al propietario o
poseedor.
Artculo 18.- El Ayuntamiento, establecer las restricciones para la ejecucin de rampas en
guarniciones y banquetas para la entrada de vehculos, as como las caractersticas, normas
y tipos para las rampas de servicio a personas impedidas y ordenar el uso de rampas
mviles cuando corresponda.
CAPTULO III
INSTALACIONES SUBTERRNEAS Y AREAS EN LA VA PBLICA
Artculo 19.- Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telefona,
alumbrado, semforos, energa elctrica, gas, agua potable, y cualesquiera otras permitidas,
debern localizarse a lo largo de aceras o camellones. Cuando se localicen en las aceras,
debern distar por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial.
El Ayuntamiento, podr autorizar la construccin de instalaciones subterrneas fuera de las
zonas descritas en el prrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo requiera.
El Ayuntamiento, fijar en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que deber
alojarse cada instalacin y su localizacin con relacin a las dems instalaciones.
Artculo 20.- Todas las instalaciones areas en la va pblica, que estn sostenidas sobre
postes colocados para ese efecto, debern cumplir con las Normas Tcnicas
Complementarias de Instalaciones que fije el Ayuntamiento y las normas o procedimientos
oficiales aplicables.
Artculo 21.- Los cables de retenidas y las mnsulas, las alcayatas, as como cualquier otro
apoyo para el ascenso a los postes o a las instalaciones, debern colocarse a no menos de
dos metros cincuenta centmetros de altura sobre el nivel de la acera.
Artculo 22.- Los postes y las instalaciones, debern ser identificados por sus propietarios
con una seal que apruebe el Ayuntamiento.
Artculo 23.- Los propietarios de postes o instalaciones colocados en la va pblica, estn
obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de
cumplir su funcin.
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Artculo 24.- El Ayuntamiento podr ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o

instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o porque se
modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va pblica que lo
requiera.
Si no lo hiciera dentro del plazo que se les haya fijado, el Ayuntamiento lo ejecutar a costa
de dichos propietarios.
No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la
entrada a un inmueble. Si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o
la instalacin, debern ser cambiados de lugar por el propietario de los mismos, pero los
gastos sern por cuenta del propietario del inmueble.
CAPTULO IV
NOMENCLATURA
Artculo 25.- El Ayuntamiento, establecer la nomenclatura oficial para la denominacin de
las vas pblicas, parques, jardines, plazas y predios en su jurisdiccin.
Artculo 26.- El Ayuntamiento previa solicitud, sealar para cada predio que tenga frente a
la va pblica un slo nmero oficial, que corresponder a la entrada del mismo.
Artculo 27.- El nmero oficial deber colocarse en parte visible de la entrada de cada
predio, y deber ser claramente legible a un mnimo de veinte metros de distancia.
Artculo 28.- El Ayuntamiento, podr ordenar el cambio del nmero oficial para lo cual lo
notificar al propietario, quedando ste obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que
se le fije, pudiendo conservar el anterior noventa das naturales ms.
Dicho cambio lo notificar el Ayuntamiento al Servicio Postal Mexicano, Telecomunicaciones
y al Registro Pblico de la Propiedad, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en
los registros correspondientes, con copia al propietario del predio.
CAPTULO V
ALINEAMIENTO Y USO DEL SUELO
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Artculo 29.- El Alineamiento Oficial, es la traza del terreno que limita el predio respectivo
con la va pblica en uso o con la futura va pblica, determinada en los planos y proyectos
debidamente aprobados. El alineamiento contendr las afectaciones y las restricciones de
carcter urbano que sealen el Reglamento de Zonificacin y el Plan Director Urbano,
vigente en el Municipio.
Para la obtencin de la constancia de alineamiento, bastar con la presentacin de la
solicitud debidamente requisitada, acompaada de una copia simple de escrituras, la
documentacin se dar por recibida, y en un plazo no mayor de quince das hbiles y una
vez cubierto los derechos correspondientes, la autoridad deber extender la constancia de
alineamiento correspondiente.
Cuando por cualquier circunstancia la autoridad encargada no resuelva sobre el
otorgamiento de la constancia dentro del plazo fijado en el prrafo anterior, al vencimiento del
mismo, dicha autoridad deber notificar por escrito las causas especificadas por las que
existe retraso y cuando stas fueren imputables al solicitante, le sealar un plazo que no
exceder de 30 das para que los corrija. Vencido dicho plazo, se tendr por no presentada
la solicitud. Una peticin de esa naturaleza no podr ser rechazada por una segunda revisin
por causa que no se haya sealado en rechazo anterior, siempre y cuando en l no se
hubieren modificado las condiciones originales de la solicitud.
En el expediente de cada predio, se conservar copia de la constancia del alineamiento
respectivo y se enviar otra al Registro Pblico de la Propiedad y al Catastro Municipal
Artculo 30.- Constancia de Uso de Suelo, es el documento donde se especfica la zona,
densidad e intensidad de uso en razn de su ubicacin y al Plan Director Urbano de la zona
metropolitana de Acapulco.
Artculo 31.- El Ayuntamiento, expedir un documento que consigne a solicitud del
propietario o poseedor, constancia de alineamiento, nmero oficial y uso del suelo, el cual
tendr una vigencia de ciento ochenta das naturales, contados a partir del da siguiente de
su expedicin.
Si entre la expedicin de las constancias vigentes a que se refiere el Artculo anterior, y la
presentacin de la solicitud de licencia de construccin se hubiere modificado el alineamiento
en los trminos del Artculo 29 de este Ttulo, el proyecto de construccin deber ajustarse a
los nuevos requerimientos.
Si las modificaciones ocurrieran despus de concedida la licencia de construccin, se
ordenar la suspensin de los trabajos para que se revise el proyecto de construccin y se
ajuste a las modalidades y limitaciones del alineamiento que se seale en la nueva
constancia de alineamiento. En caso de ser necesario, se proceder de acuerdo con la Ley.
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Articulo 32.- Constancia de Zonificacin de Uso del Suelo, es el documento que expide el
Ayuntamiento donde se especifican los usos permitidos o prohibidos conforme al Plan
Director Urbano, para el aprovechamiento de un predio, edificacin o inmueble.
CAPTULO VI
RESTRICCIONES A LAS CONSTRUCCIONES
Artculo 33.- Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que se
refiere este Reglamento, se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y
normas que establezca el Plan Director Urbano.
Artculo 34.- El Ayuntamiento, tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que por
razones de planificacin urbana se divida al Municipio y determinar el uso al que podrn
destinarse los predios, as como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de
las instalaciones que puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las dems
restricciones establecidas en la Ley y sus Reglamentos.
Artculo 35.- El Ayuntamiento, establecer en los Programas Parciales las restricciones que
juzgue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma
general, en fraccionamientos, en lugares o predios especficos, y las har constar en los
permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificacin que expida, quedando
obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles, tanto pblicos como
privados.
Estar prohibido el derribo de rboles, salvo casos expresamente autorizados por el
Ayuntamiento, independiente de cumplir, en su caso, con lo establecido por la Ley Forestal y
su Reglamento, as como con la Ley Estatal de Ecologa y su Reglamento, el Reglamento de
Ecologa y Proteccin al Medio Ambiente Municipal y las dems disposiciones legales
aplicables en la materia.
El propio Ayuntamiento, har que se cumplan las restricciones impuestas a los predios con
fundamento en la Ley y en sus Reglamentos.
Artculo 36.- En los monumentos o en las zonas de monumentos a que se refiere la Ley
Federal de Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas, o en aquellas que
hayan sido determinadas como de preservacin del patrimonio cultural por el Plan Director
Urbano, de acuerdo con el catlogo debidamente publicado y sus Normas Tcnicas
Complementarias para la Rehabilitacin del Patrimonio Histrico, no podrn ejecutarse
nuevas construcciones, obras o instalaciones de cualquier naturaleza sin recabar previa a la
autorizacin del Ayuntamiento, la del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, en los
casos de su competencia.
15
Artculo 37.- Las reas adyacentes de los aerdromos sern fijadas por la Direccin General
de Aeronutica Civil de la Secretara de Comunicaciones y Transportes y en ellas regirn las
limitaciones de altura, uso, destino, densidad de las construcciones que fije el Plan Director
Urbano, previo dictamen de la mencionada Secretara.
Artculo 38.- El Ayuntamiento, determinar las zonas de proteccin a lo largo de los servicios
subterrneos tales como viaductos, pasos a desnivel inferior e instalaciones similares, dentro
de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y
otras obras previa autorizacin especial del Ayuntamiento, el que sealar las obras de
proteccin que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e
instalaciones antes mencionados.
La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, corrern a cargo de la persona
fsica o moral, pblica o privada a quien se otorgue la autorizacin.
Artculo 39.- Si las determinaciones del Programa modificaran el alineamiento oficial de un
predio, el propietario o poseedor no podr efectuar obras nuevas o modificaciones a las
construcciones existentes que se contrapongan a las nuevas disposiciones, salvo en casos
especiales y previa autorizacin expresa del Ayuntamiento.
TTULO TERCERO
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA Y CORRESPONSABLES
CAPTULO I
DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
Artculo 40.- Director Responsable de Obra, es la persona fsica que se hace responsable
de la observancia de este Reglamento en las obras para las que otorgue su responsiva.
La calidad de Director Responsable de Obra, se adquiere con el registro de la persona ante
la Comisin, habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el Artculo 44
de este Ordenamiento.
Artculo 41.- Los funcionarios de Desarrollo Urbano desde directores, jefes de departamento
y jefes de oficina del Ayuntamiento, encargados de la aplicacin y vigilancia del cumplimiento
de este reglamento y que autoricen la expedicin de licencias y permisos debern tener la
calidad de Director Responsable de Obra o Corresponsable. El personal de la Secretara que
tenga la calidad de Director Responsable de Obra. Durante su labor no podr fungir como
tal.
Artculo 42.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un Director
Responsable de Obra, otorga su responsiva cuando, con ese carcter:
16
I.II.III.IV.-
Suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de una obra de las que
se refieren en este Reglamento, cuya ejecucin vaya a realizarse directamente por l
o por persona fsica o moral, siempre que supervise la misma, en este ltimo caso.
Tome a su cargo la operacin y mantenimiento de una edificacin, aceptando la
responsabilidad de la misma.
Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad estructural de una edificacin o
instalacin.
Suscriba el Visto Bueno de Seguridad y operacin de una obra.
Artculo 43.- La expedicin de licencia de construccin no requerir de responsiva del

Director Responsable de Obra, cuando se trate de las siguientes obras:
I.-
Reparacin, modificacin o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la

reparacin se emplee el mismo tipo de construccin y siempre que el claro no sea
mayor de cuatro metros ni se afecten miembros estructurales importantes.
II.-
Construccin de bardas interiores o exteriores con altura mxima de dos metros

cincuenta centmetros.
III.-
Apertura de claros de un metro cincuenta centmetros como mximo en

construcciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se
cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble.
IV.-
Instalacin de fosas spticas o albaales en casas habitacin.
V.-
Edificacin en un predio baldo de una vivienda unifamiliar de hasta 45m2 construidos,

la cual deber contar con los servicios sanitarios indispensables, estar construida en
un nivel y claros no mayores de cuatro metros. En las zonas semiurbanizadas,
autorizadas de acuerdo al Reglamento de la materia, el Ayuntamiento establecer con
el apoyo de los Colegios de Profesionistas un servicio social para auxiliar a las
personas de escasos recursos econmicos que los soliciten. Este servicio social podr
consistir en la aportacin de proyectos tipo y asesora tcnica durante la construccin.
Artculo 44.- Para obtener el registro como Director Responsable de Obra, se debern
satisfacer los siguientes requisitos:
I.
II.
Acreditar que posee Cdula Profesional vigente correspondiente a alguna de las

siguientes profesiones: Arquitecto, Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, Militar o
Ingeniero Municipal.
Acreditar ante la Comisin, que conoce la Ley 211 de Desarrollo Urbano, el presente
Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias, el Reglamento de Zonificacin,
la ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Municipio,
y las otras Leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseo urbano, la
vivienda, la construccin y la preservacin del Patrimonio Histrico, Artstico y
Arqueolgico de la Federacin o del Municipio para lo cual deber presentar el
dictamen favorable a que se refiere el Artculo 52.
17
III.
IV.
Acreditar como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional a partir de la fecha de

expedicin de la Cdula Profesional correspondiente.
Acreditar que es miembro activo del colegio de profesionales respectivo.
Artculo 45.- Son obligaciones del Director Responsable de Obra:

I.-
Dirigir y vigilar la obra asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin de la

misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y dems disposiciones a que
se refiere la fraccin II del artculo anterior, el Reglamento de Ecologa Municipal y
Proteccin al Ambiente, as como el Plan Director Urbano.
El Director Responsable de Obra deber contar con los Corresponsables a que se
refiere el artculo 46 de este Reglamento en los casos que en ese mismo artculo se
numeran. En los casos no incluidos en dicho artculo el Director Responsable de Obra
podr definir libremente la participacin de los Corresponsables.
El Director Responsable de Obra deber comprobar que cada uno de los
Corresponsables con que cuente segn sea el caso, cumpla con las obligaciones que
se indican en el artculo 49;
II.-
Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento. En caso de

no ser atendidas por el interesado las instrucciones del Director Responsable de obra,
con relacin al cumplimiento del Reglamento, deber notificarlo de inmediato al
Ayuntamiento, para que ste proceda a la suspensin de los trabajos.
III.-
Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la

obra, sus colindancias y en la va pblica, durante su ejecucin.
IV.-
Llevar en las obras un libro de bitcora foliado y encuadernado en el cual se anotarn

los siguientes datos:
a)
Nombre, atribuciones y firmas del Director Responsable de Obra y/o Corresponsable,

si los hubiere y del residente, nmero de registro, nmero de licencia y ubicacin.
Fecha de las visitas del Director Responsable de Obra y/o Corresponsables.
Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad.
Procedimientos generales de construccin y de control de calidad.
Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra.
Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecute la obra.
Fecha de iniciacin de cada etapa de la obra.
Incidentes y accidentes.
Observaciones e instrucciones especiales del Director Responsable de Obra y/o
Corresponsables y de los inspectores del Ayuntamiento.
Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nombre y, en su caso, de los
Corresponsables y sus nmeros de registro, nmero de licencia de la obra y ubicacin
de la misma.
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
V.
18
VI.
Entregar al propietario, una vez concluida la obra, los planos registrados actualizados
del proyecto completo en original , el libro de bitcora, memoria de clculo y conservar
un juego de copias de estos documentos.
VII.
Resellar anualmente el carnet y refrendar su registro de Director Responsable de Obra

o cuando lo determine el Ayuntamiento por modificaciones al Reglamento o a las
Normas Tcnicas Complementarias.
En este caso, se seguir el procedimiento indicado en el Artculo 44, de este
Reglamento, sin que sea necesario presentar de nuevo la documentacin que ya obra
en poder del Ayuntamiento, en particular informar a la Comisin sobre las licencias,
dictmenes y vistos buenos que haya suscrito, as como de todas sus intervenciones
con el carcter de Director Responsable de Obra, debiendo adems acreditar que es
miembro activo del Colegio de Profesionales respectivo.
VIII.
Elaborar y entregar al propietario de la obra al trmino de sta, los manuales de

operacin y mantenimiento a que se refiere el Artculo 287 de este Reglamento, en los
casos de las obras numeradas en el Artculo 55 del mismo.
CAPTULO II
CORRESPONSABLES
Artculo 46.- Corresponsable es la persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados
para responder en forma solidaria con el Director Responsable de Obra, en todos los
aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad estructural,
diseo urbano y arquitectnico e instalaciones segn sea el caso, y deber cumplir con los
requisitos establecidos en el Artculo 48 de este Reglamento.
Se exigir responsiva de los corresponsables, para obtener la licencia de construccin a que
se refiere el Artculo 56 de este Reglamento, en los siguientes casos:
I.
Corresponsable en Seguridad Estructural, para las obras de los grupos A y B1 del

Artculo 177 de este Reglamento, reconocido como perito con certificacin vigente.
II.
Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico, para los siguientes casos:

a)
b)
III.
Las obras mencionadas en el Art. 55.

El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 m2 cubiertos o ms de 25
m de altura, sobre el nivel medio de banqueta, o con capacidad para ms de 250
concurrentes en locales cerrados, o ms de 1,000 concurrentes en locales
abiertos
Corresponsable en instalaciones para los siguientes casos:

19
a)
b)
Baos pblicos, lavanderas, tintoreras, lavado y lubricacin de vehculos,

hospitales, clnicas y centros de salud, instalaciones para exhibiciones,
crematorios, aeropuertos, centrales telegrficas y telefnicas, estaciones de radio
y televisin; estudios cinematogrficos, industria pesada y mediana; plantas
estaciones y subestaciones, carcamos y bombas, circos y ferias de cualquier
magnitud. Almacenamiento y abasto, en sus tipos de deposito de gas liquido y
combustible, gasolineras, depsitos de explosivos, centrales de abasto y rastros.
El resto de las edificaciones que requieran el uso de elevadores o de alguna
instalacin especializada no considerada en el inciso a), de este apartado.
Artculo 47.- Los Corresponsables otorgarn su responsiva en los siguientes casos:

I.
El Corresponsable certificado en Seguridad Estructural cuando:

a)
b)
c)
d)
e)
II.
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de

construccin.
Realice el proyecto estructural, la memoria de clculo de la cimentacin y de la
estructura adems de suscribir los planos del proyecto estructural, la memoria
de clculo de la cimentacin y la estructura.
Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de
las pruebas de control de calidad de los materiales empleados.
Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad, seguridad de una edificacin o
estructura.
Suscriba una constancia de seguridad estructural.
El Corresponsable en diseo urbano y arquitectnico, cuando:

a)
b)
III.
Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de

construccin.
Suscriba el estudio de impacto urbano.
El Corresponsable en instalaciones cuando:

a) Suscriba conjuntamente con el Director Responsable de Obra una licencia de
construccin.
b) Realice el diseo y los planos del proyecto de instalaciones y suscriba la memoria
de diseo y los planos del proyecto de instalaciones.
c) Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
Artculo 48.- Para obtener o refrendar el registro como Corresponsable, se requiere:

I.
Acreditar que es miembro activo del Colegio de profesionales correspondiente y que

posee cedula profesional vigente de alguna de las siguientes profesiones: Arquitecto,
20
Ingeniero Arquitecto, Ingeniero Civil, Ingeniero Constructor Militar, Ingeniero Mecnico,

Mecnico Electricista, Ingeniero Electricista o afines a la disciplina.
Para seguridad estructural: Presentar su certificacin vigente en Seguridad Estructural.
Para Desarrollo Urbano y Arquitectnico: Lo que se indica en el Articulo 59 del
reglamento del Plan Director Urbano.
II. Acreditar ante la Comisin que conoce este reglamento y sus Normas Tcnicas
complementarias en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad, para
lo cual deber obtener el dictamen favorable a que se refiere el artculo 52 de este
reglamento.
III. Acreditar como mnimo cinco aos en el ejercicio profesional de su especialidad.
IV. En el caso del refrendo del registro, acreditar ante la Comisin haber cumplido
satisfactoriamente con las obligaciones a que se refiere el artculo 47 durante el perodo
previo al refrendo.
V. Actualizaciones acadmicas afines a su especialidad.
Artculo 49.- Son obligaciones de los Corresponsables:
I.-
Del Corresponsable certificado en Seguridad Estructural:

a) Suscribir, conjuntamente con el Director responsable de Obra, la solicitud de
licencia, cuando se trate de obras clasificadas como tipos A y B1, previstas en el
Artculo 177.
b) Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan
realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes, con objeto de
constatar que el proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesarias,
establecidas en el Ttulo sexto de este Reglamento.
c) Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad
estructural establecidos en el Captulo II del Ttulo sexto de este Reglamento.
d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente
al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los materiales
empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto.
Tendr especial cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecten los
elementos estructurales, en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto.
e) Notificar al Director Responsable de obra, cualquier irregularidad durante el
proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma,
asentndose en el libro de bitcora.
En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo al Ayuntamiento,
a travs de la Direccin de Desarrollo Urbano, para que se proceda a la
suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin.
21
f)
Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas

a su especialidad.
g) Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.
II.-
Del Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico:

a)
b)
c)
Suscribir, conjuntamente con el Director responsable de Obra, la solicitud de

licencia, cuando se trate de las obras previstas en el Artculo 46 de este
Reglamento.
Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las
disposiciones establecidas por los Reglamentos de Construccin y Zonificacin,
as como con las normas de imagen urbana del Ayuntamiento y las dems
disposiciones relativas al diseo urbano y arquitectnico y a la preservacin del
patrimonio cultural.
Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones relativas a:
El Plan Director Urbano, el Plan Parcial respectivo y las declaratorias de usos,

destinos y reservas.
- Las condiciones que se exijan en la Constancia de Zonificacin de uso de suelo a
que se refiere el Artculo 55 de este Reglamento, en su caso.
- Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios,
acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e
integracin al contexto e imagen urbana contenidos en el Ttulo Quinto del
presente Reglamento.
- La ley sobre el Rgimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el
Municipio, en su caso.
- Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del
patrimonio, tratndose de edificios y conjuntos catalogados como monumentos o
ubicados en zonas patrimoniales.
d) Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y tanto que los
procedimientos, como los materiales empleados, corresponden a lo especificado
y a las normas de calidad del proyecto.
e) Notificar al Director Responsable de Obra, cualquier irregularidad durante el
proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en
el libro de bitcora.
f)
g)
En caso de no ser atendida esta notificacin, deber comunicarlo al

Ayuntamiento, por conducto de la Direccin de Desarrollo Urbano, para que se
proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin.
Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento,
relativas a su especialidad.
Incluir en el letrero de la obra, su nombre y nmero de registro.
22
III.-
Del Corresponsable en Instalaciones:

a)
b)
c)
d)
e)
f)
IV.-
Suscribir, conjuntamente con el Director Responsable de Obra, la solicitud de

licencia cuando se trate de las obras previstas en Artculo 46 de este
Reglamento.
Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad,
verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las
disposiciones de este Reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas
a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones.
Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue
estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los
procedimientos; como los materiales empleados, corresponden a lo
especificado y a las normas de calidad del proyecto.
Notificar al Director Responsable de Obra, cualquier irregularidad durante el
proceso de las obras, que pueda afectar su ejecucin, asentndolo en el libro
de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarla al
Ayuntamiento, por conducto de la Direccin de Desarrollo Urbano, para que se
proceda a la suspensin de los trabajos, enviando copia a la Comisin.
Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento,
relativas a su especialidad.
Incluir en el letrero de la obra, su nombre y nmero de registro.
Resellar cada ao el carnet y refrendar su registro cuando lo determine el

Ayuntamiento por modificaciones al Reglamento o a las Normas Tcnicas
Complementarias; para ello se seguir el procedimiento indicado en el Artculo 48, sin
que sea necesario presentar la documentacin que obra en poder del Ayuntamiento.
En particular informar a la Comisin, sobre su participacin en aquellas licencias en
las que haya otorgado su responsiva, as como de sus dems actuaciones con ese
carcter, debiendo acreditar adems que es miembro activo del Colegio de
Profesionales correspondiente.
Artculo 50.- Se crea la Comisin Municipal de Admisin de Directores Responsables de

Obra y Corresponsables
La Comisin ser integrada por:
I.II.-
Dos representantes del Ayuntamiento, designados por el Presidente Municipal, uno de

los cuales presidir la Comisin y tendr voto de calidad en caso de empate.
Por un representante de cada uno de los Colegios siguientes, a invitacin del
Presidente Municipal:
a) Colegio de Arquitectos de Guerrero, A. C.
b) Colegio de Ingenieros Civiles de Guerrero, A. C.
c) Colegio de Ingenieros- Arquitectos del Estado de Guerrero.
23
d) Colegio de Ingenieros Mecnicos Electricistas del Estado de Guerrero

III.-
Todos los miembros de la Comisin, debern tener registro municipal de Director

Responsable de obra o Corresponsable.
En el mes de octubre de cada ao, el Ayuntamiento solicitar a cada uno de los
Colegios referidos, los nombres de los representantes propietario y a su suplente, el
que deber reunir las mismas condiciones que el titular.
Las sesiones de la Comisin, sern vlidas cuando asistan por lo menos el 50% de los
representantes de las instituciones mencionadas, y uno del Ayuntamiento.
Artculo 51.- La Comisin tendr las siguientes atribuciones.

I.-
Verificar que los aspirantes a obtener o refrendar el registro como Director

Responsable de Obra o Corresponsable, cumplan con los requisitos establecidos en
los Artculos 44 y 48 de este Reglamento.
II.-
Otorgar el registro respectivo a las personas que hayan cumplido con lo establecido en
los preceptos sealados en la fraccin anterior.
III.-
Llevar un registro general e individual (Carnet) de las licencias de construccin

concedidas a cada Director Responsable de Obra y Corresponsable, y enviar una
copia trimestral a cada uno de los Colegios que integran la Comisin.
IV.-
Emitir opinin sobre la actuacin de los Directores Responsables de Obra y

Corresponsables, cuando les sea solicitado por la autoridad del Ayuntamiento.
V.-
Vigilar, cuando lo considere conveniente, la actuacin de los Directores Responsables

de obra durante el proceso de ejecucin de las obras para las cuales hayan extendido
su responsiva, para lo cual se podr auxiliar de las unidades administrativas y rganos
desconcentrados del Ayuntamiento correspondientes a la materia.
VI.-
La Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra, deber expedir el

manual de funcionamiento interno, en un plazo no mayor de 90 das, a partir de su
formal constitucin y contemplar el procedimiento de admisin de los aspirantes a
Directores Responsables de Obra y/o Corresponsables, as como la remocin y
sancin de los mismos, de acuerdo al Reglamento de Construcciones, as como la
propuesta de sustitucin de sus miembros, y el procedimiento a seguir en caso de
renuncias, incapacidad o fallecimiento.
Artculo 52.- Para el cumplimiento de las atribuciones a que se refiere el Artculo anterior, la
Comisin contar con el apoyo de tres Comits Tcnicos, los cuales estarn integrados por
24
profesionales de reconocida experiencia y capacidad tcnica, designados por la Comisin, a

propuesta de los propios comits.
Dichos comits, quedarn instalados de la siguiente forma:
I.
II.
III.
Comit Tcnico en Seguridad Estructural

Comit Tcnico en Diseo Urbano y Arquitectnico
Comit Tcnico en Instalaciones
I.
Cada uno de estos Comits se formar con tres profesionales especialistas en la

correspondiente disciplina
II.-
Los Comits, evaluarn los conocimientos a que se refiere la fraccin II del Artculo 44
y la fraccin II del Artculo 48, de los aspirantes y refrendantes de Director
Responsable de Obra y/o Corresponsables.
Debiendo emitir el dictamen
correspondiente y enviarlo a la Comisin de Admisin de Directores Responsables de
Obra y Corresponsables para los efectos correspondientes.
III.-
Cada dos aos se sustituirn los miembros de cada Comit, por los que seleccionen
los respectivos Colegios.
La Comisin deber expedir el Manual de funcionamiento de los Comits, en un plazo
no mayor de 90 das a partir de su constitucin, mismo que contemplar el
procedimiento de evaluacin de los aspirantes y refrendantes a Directores
Responsables de Obra y/o Corresponsables, las propuestas de remocin de sus
miembros, el procedimiento a seguir en los casos de renuncia o fallecimiento y el
carcter rotario de la Presidencia del Comit.
Artculo 53.- Las funciones y responsabilidades del Director Responsable de Obra y de los
Corresponsables, por cuanto a su terminacin, se sujetarn a lo siguiente:
I.-
Las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsables, en aquellas

obras para las que hayan dado su responsiva terminarn:
a)
Cuando ocurra cambio, suspensin, abandono o retiro del Director Responsable

de Obra o Corresponsable.
En este caso se deber levantar un acta, asentando en detalle los motivos por los
que el Director Responsable de Obra o Corresponsable, suspende o retira su
responsiva, as como el avance de la obra hasta ese momento, la cual ser
suscrita por una persona designada por el Ayuntamiento, por el Director
Responsable de Obra o Corresponsable, segn sea el caso, y por el propietario
de la obra, una copia de esa acta se anexar a la bitcora de la obra.
25
El Ayuntamiento, ordenar la suspensin de la obra, cuando el Director

Responsable de Obra o Corresponsable, no sea sustituido en forma inmediata y
no permitir la reanudacin, hasta en tanto no se designe nuevo Director
Responsable de Obra o Corresponsable.
b)
Cuando no haya refrendado su calidad de Director Responsable de Obra o

Corresponsable. En este caso se suspendern las obras en proceso de ejecucin,
para las que haya dado su responsiva.
c)
Cuando el Ayuntamiento autorice la ocupacin de la obra.

El trmino de las funciones del Director Responsable de Obra y Corresponsable,
no los exime de la responsabilidad de carcter civil, penal o administrativo que
pudiera derivarse de su intervencin en la obra para la cual hayan otorgado su
responsiva.
II.-
Para los efectos del presente Reglamento, la responsabilidad de carcter

administrativo de los Directores Responsables de Obra y de los Corresponsables,
terminar a los cinco aos contados a partir de la fecha en que se expida la
autorizacin de uso y ocupacin a que se refiere el Artculo 68 de este Reglamento, a
partir de la fecha en que, en su caso, se conceda el registro previsto por el Artculo 72
del Reglamento, cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia, a partir del
momento en que formalmente haya dejado de ser el Director Responsable de la obra
correspondiente.
Artculo 54.- El Ayuntamiento, previa opinin de la Comisin de Admisin de Directores

Responsables de Obra y Corresponsables, podr determinar la suspensin de los efectos de
su registro a un Director Responsable de Obra o Corresponsable en cualesquiera de los
siguientes casos:
I.-
Cuando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o cuando

dolosamente presente documentos falsificados o informacin equivocada en la solicitud
de licencia o en sus anexos.
II.-
Cuando a juicio de la Comisin, no hubiera cumplido sus obligaciones en los casos en

que se haya dado su responsiva.
III.- Cuando, haya reincidido en violaciones a este Reglamento.

La suspensin se decretar por un mnimo de tres meses y hasta un mximo de seis
meses. En casos extremos podr ser cancelado el registro sin perjuicio de que el
Director Responsable de Obra o Corresponsable, subsane las irregularidades en que
haya incurrido.
26
TTULO CUARTO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPTULO I
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
Artculo 55.- Previa a la solicitud del propietario o poseedor, para la expedicin de la licencia
de construccin a que se refiere el artculo 56 de este Reglamento, aquel deber obtener del
Ayuntamiento:
I.-
Constancia de Zonificacin de uso del suelo cuando se trate de:

a) Conjuntos habitacionales.
b) Oficinas y representaciones oficiales.
c) Almacenamiento y abasto, en sus tipos de depsito de gas lquido y combustible,
gasolineras, depsitos de explosivos, centrales de abasto y rastros.
d) Las tiendas de autoservicio, departamentales y centros comerciales.
e) Los baos pblicos.
f) Hospitales generales o de especialidades, centros antirrbicos y de cuarentena.
g) Las edificaciones de educacin superior.
h) Instalaciones religiosas.
i) Edificaciones de entretenimiento.
j) Deportes y recreacin, exceptuando canchas deportivas.
k) Hoteles y moteles.
l) Agencias funerarias.
m) Terminales y estaciones de transporte.
n) Estacionamientos.
) Estaciones de radio y televisin con auditorio y estudios cinematogrficos.
o) Industria pesada y mediana.
p) Jardines y parques.
q) Edificaciones de infraestructura.
r) Las edificaciones ubicadas en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y
Arqueolgico de la Federacin, segn la zonificacin del Plan Director Urbano, de
los Planes Parciales de Desarrollo Urbano y Proteccin Ecolgica.
s) El aprovechamiento de inmuebles que hayan sido materia de resoluciones
especficas de modificacin a Planes Parciales, o cuenten con un acuerdo que las
declara como zonas de desarrollo controlado dictadas por el Ayuntamiento.
t) Los desarrollos urbanos a los que se requiere autorizar incremento en la densidad
habitacional o en la intensidad de construccin, como parte de los sistemas de
estmulos y fomento a la vivienda de inters social, popular o para arrendamiento
o para la fusin de predios cuando proyecten edificaciones de cuatro fachadas.
27
En los dems casos el Ayuntamiento, resolver a travs del rgano o unidad administrativa
que disponga su Reglamento Interior en un plazo mximo de 10 das hbiles, en ella se
sealarn las condiciones que de acuerdo con el Plan Director se fijen en materia de vialidad,
estacionamientos, reas verdes, reas de maniobras, densidad de poblacin y las dems
que se consideren necesarias.
II.-
A las solicitudes de Constancias de Zonificacion del uso de Suelo debern

acompaarse el anteproyecto arquitectnico en el que se incluyan las plantas de
distribucin y de localizacin, cortes y fachadas.
En los casos que sealen las Normas Tcnicas Complementarias, debern
acompaarse adems los estudios de imagen e impacto ambiental urbano.
Artculo 56.- La licencia de construccin, es el acto que consta en el documento y sello de

planos expedidos por el Ayuntamiento por el que se autoriza a los propietarios o
poseedores, al Director Responsable de Obra y Corresponsables, segn sea el caso, para
construir, ampliar, modificar, cambiar el uso o rgimen de propiedad a condominio, reparar
una edificacin o instalacin.
Previa a la solicitud de licencia de construccin, en su caso, el interesado deber
obtener en su caso de la autoridad competente, la autorizacin en materia de impacto
ambiental, basndose en lo que establece la Ley Estatal de Ecologa y su reglamento y el
Reglamento de Ecologa y proteccin al Medio Ambiente Municipal.
El formato para la presentacin del informe preventivo, le ser proporcionado en el
Mdulo de Orientacin o Informacin y Recepcin de Documentos de la Secretara de
Desarrollo Urbano, Obras Pblicas y Ecologa, y el procedimiento a seguir ser el que se
indica en el reglamento arriba sealado.
Para la obtencin de la licencia de construccin, bastar efectuar el pago de los
derechos correspondientes y la entrega del proyecto ejecutivo, en el Mdulo de Orientacin o
Informacin y Recepcin de Documentos de la Secretara de Desarrollo Urbano, Obras
Pblicas y Ecologa, acompaado de toda la documentacin que se indica en el Artculo 58
de este Reglamento, excepto en los casos sealados en que se requieran otras
autorizaciones, licencias, dictmenes, vistos buenos, permisos o constancias, o las que aqu
mismo se exentan.
En las colonias y fraccionamientos en que exista convenio con el H. Ayuntamiento, la
documentacin a entregar deber contar con el Visto Bueno de la Asociacin de Colonos
correspondiente.
28
Las asociaciones de colonos que tengan convenios con el Ayuntamiento, debern

registrar el reglamento de construccin interno ante la Direccin de Desarrollo Urbano para
su debida interpretacin y difusin.
La presentacin de la documentacin ser responsabilidad del propietario o poseedor
o del Director Responsable de Obra en su caso. El Ayuntamiento se dar por recibido y
nicamente revisar que se entregue el formato de registro correspondiente distribuido por el
propio Ayuntamiento debidamente requisitado. Los documentos a que se refiere el Artculo
58 de este Reglamento y que se hayan pagado los derechos correspondientes. El plazo
mximo para extender la licencia de construccin ser de diez das hbiles.
Cuando por cualquier circunstancia la autoridad encargada no resuelva, sobre el
otorgamiento de la licencia dentro del plazo fijado en el prrafo anterior, la autoridad
correspondiente deber notificar al interesado por ventanilla, las causas especficas, por las
que existe el retraso, y cuando stas fuesen imputables al solicitante, le sealar un plazo de
30 das para su correccin. Vencido dicho plazo, se tendr por no presentada la solicitud.
Una peticin de esa naturaleza, no podr ser rechazada por segunda ocasin, por causa no
sealada en el rechazo anterior, siempre y cuando las condiciones sean las mismas de la
solicitud original.
Cuando la autoridad no resuelva sobre el otorgamiento de la licencia solicitada dentro
del plazo sealado, y no comunique al interesado las causas especificas, el solicitante
considerar la existencia del silencio administrativo y recurrir directamente al Presidente
Municipal.
Los registros de proyecto y la ejecucin de las obras correspondientes debern tener
la responsiva de un Director Responsable de Obra, salvo aquellas obras sealadas en el
Artculo 43, y la responsiva de los Corresponsables que respondan, en los casos sealados
en el Artculo 46 de este Reglamento.
El formato para solicitud de licencia de construccin en todos los casos, debern llevar
impresa al calce la siguiente leyenda:
La licencia de construccin ser nula, an cuando sta ya haya sido otorgada, si para su
obtencin, el propietario y Director Responsable de obra, aportaran datos falsos que
contravengan las disposiciones que establecen: el Plan Director Urbano, el Reglamento de
Fraccionamientos, Uso del Suelo, de Ecologa y Proteccin al Medio Ambiente y otros
Reglamentos legales existentes; sin perjuicio de las sanciones que se establecen en las
fracciones II y III, del Artculo 343 de este Reglamento.
Artculo 57.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas en la va pblica o en
predios de propiedad privada, ser necesario obtener licencias de construccin, salvo en los
casos a que se refiere el Artculo 59 de este Reglamento.
29
Slo se concedern licencias a los propietarios o poseedores de los inmuebles, cuando la

solicitud cumpla con los requisitos sealados en las disposiciones relativas de este
Reglamento.
Artculo 58.- La solicitud de licencia de construccin deber ser suscrita por el propietario o
poseedor, y cuando se requiera deber contener la responsiva de un Director Responsable
de Obra, y en su caso, del o los Corresponsables, ser presentada en las formas que expida
el Ayuntamiento y acompaar con los siguientes documentos:
I.-
Cuando se trate de obra nueva.

a) Constancia de alineamiento, nmero oficial y uso del suelo, vigente.
b) Cuatro tantos del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala,
debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y
equipos a utilizar, en los que se deber incluir, como mnimo: levantamiento del
estado actual del predio, indicando las construcciones y rboles existentes, planta
de conjunto, indicando las medidas y colindancias del predio conforme a la
constancia de alineamiento y la localizacin y uso de las diferentes partes
edificadas y reas exteriores; plantas arquitectnicas, indicando el uso de los
distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y
fachadas; cortes por fachada y detalles arquitectnicos interiores y de obra
exterior; plantas y cortes de las instalaciones hidrosanitarios, elctricas y otras,
mostrando las trayectorias de tuberas y alimentaciones. Estos planos debern
acompaarse de la memoria descriptiva la cual contendr como mnimo: el listado
de locales construidos y reas libres de que consta la obra, con la superficie y el
nmero de ocupantes o usuarios de cada uno; la intensidad de uso del suelo y la
densidad de construccin, de acuerdo al Plan Director Urbano; y la descripcin de
los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos
por este Reglamento en cuanto a salidas de muebles hidrosanitarios, niveles de
iluminacin y superficies de ventilacin de cada local, visibilidad en salas de
espectculos, resistencia de los materiales al fuego, circulaciones y salidas de
emergencia, instalaciones y/o equipos de extincin de fuego, referidos en los
Artculos 119, 120 y 121, Seccin Segunda de este Reglamento y clculo de
diseo de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas y otras que se requieran.
Estos documentos debern estar firmados por el propietario o poseedor, el Director
Responsable de obra y los Corresponsables en Diseo Urbano y Arquitectnico y
en Instalaciones, en su caso. Debiendo colocar en el pie del plano su nombre y
nmero de registro, ante El Ayuntamiento.
En el caso de edificaciones no residenciales, se presentar el visto bueno de la
unidad verificadora respecto a la aplicacin norma NOM-OO8-2001 y otras
aplicables al proyecto.
30
c) Un tanto del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y

especificados, que contengan una descripcin completa y detallada de las
caractersticas de la estructura incluyendo su cimentacin. Debern especificarse
en ellos los datos esenciales del diseo como las cargas vivas y los coeficientes
ssmicos considerados, y las calidades de materiales. Debern indicarse los
procedimientos de construccin recomendados, cuando estos difieran de los
tradicionales. Debern mostrarse en planos los detalles de conexiones, cambios de
estructuras de concreto se indicarn mediante dibujos acotados los detalles de
colocacin y traslapes de refuerzos de las conexiones entre miembros
estructurales.
En los planos de estructuras de acero se mostrarn todas las conexiones entre
miembros, as como la manera en que deben unirse entre s los diversos
elementos que integran un miembro estructural. Cuando se utilicen remaches o
tornillos, se indicar su dimetro, nmero, colocacin y calidad, y cuando las
conexiones sean soldadas se mostrarn las caractersticas completas de la
soldadura; stas se indicarn utilizando una simbologa apropiada y, cuando sea
necesario, se completar la descripcin con dibujos acotados y a escala.
En el caso de que la estructura est formada por elementos prefabricados o de
patente, los planos estructurales debern indicar las condiciones que estos deben
cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento. Debern
especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias dimensionales y
procedimientos de montaje.
Debern indicarse, as mismo, los procedimientos de apuntalamiento, ereccin de
elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente,
en su caso.
En los planos de fabricacin y en los de montaje de estructura de acero o de
concreto prefabricado, se proporcionar la informacin necesaria para que la
estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados
en los planos estructurales.
Estos planos sern acompaados de la memoria de clculo en la cual se
describirn, con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un
especialista externo al proyecto, los criterios de diseo estructural adoptados y los
principales resultados de anlisis y el dimensionamiento. Se incluirn los valores
de las acciones de diseo y los modelos y procedimientos empleados para el
anlisis estructural. Se incluir una justificacin del diseo de la cimentacin y de
los dems documentos especificados en el Ttulo Sexto de este Reglamento.
Los anteriores planos debern incluir el proyecto de proteccin a colindancias y
estudio de mecnica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en
31
este Reglamento. Estos documentos debern estar firmados por el Director

Responsable de Obra y el Corresponsable vigente de Seguridad Estructural, en su
caso.
Adems el Ayuntamiento podr exigir, cuando lo juzgue conveniente la
presentacin de los clculos completos.
El solicitante en su caso deber incluir en la documentacin, una copia de su
Manifestacin de Impacto Ambiental en cualquiera de sus niveles, debidamente
autorizados por la autoridad competente, de acuerdo a lo establecido en la Ley
Estatal de Ecologa y su Reglamento y el Reglamento de Ecologa y Proteccin al
Medio Ambiente Municipal.
d) La constancia de Zonificacion de uso del suelo, en su caso.
Los documentos sealados en el inciso a), se tramitarn simultneamente a la
licencia de construccin en los casos de obras ubicadas en zonas sin usos
previamente dictaminados por la autoridad competente siempre y cuando no
queden comprendidas, por su magnitud y caractersticas, en lo establecido por el
Artculo 55 de este Reglamento.
e) En las construcciones de viviendas de inters social, el Ayuntamiento establecer a
travs de los Colegios de Profesionales, un servicio social para auxiliar en estas
obras a las personas de escasos recursos econmicos que lo soliciten. Este
servicio social consistir en la aportacin de planos arquitectnicos y supervisin
tcnica durante la construccin, siempre que renan las siguientes caractersticas:
1.2.3.4.5.6.7.II.-
Edificar en un predio baldo de una vivienda unifamiliar.

Deber contar con los servicios sanitarios indispensables.
Estar constituida por dos niveles como mximo.
Que se construya en una superficie de terreno de hasta 120 m2.
Que tengan como mximo 60 m2 de construccin.
Que la obra alcance como mximo una altura de 5.50 m.
Que no tenga claros mayores de 4 m.
Cuando se trate de ampliacin y/o modificacin:

a) Constancia de alineamiento, nmero oficial y uso del suelo.
b) Cuatro copias arquitectnicas de la ampliacin.
c) Autorizacin de uso y ocupacin anterior, o copia de la licencia y planos
autorizados con anterioridad.
d) Constancia de Zonificacion de Uso del Suelo en su caso.
32
III.-
Cuando se trate de cambio de uso:

a) Licencia y planos autorizados con anterioridad o Constancia de Acreditacin de
Uso del Suelo por Derechos Adquiridos.
b) Constancia de Zonificacion de Uso del Suelo, en su caso.
c) Planos del proyecto motivo de la solicitud, suscritos por un Director Responsable
de obra y Corresponsable, en su caso.
d) Presentar en su caso el Dictamen de Impacto Urbano apegado al Art. 58 del
Reglamento del Plan director Urbano.
IV.-
Cuando se trate de reparacin:

a) Proyecto estructural de reparacin y memoria de clculo, firmados por el
Director Responsable de Obra y el Corresponsable en su caso.
b) Constancia de Uso del Suelo, en su caso.
V.-
Cuando se trate de demolicin:

a) Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, firmada por el
Director Responsable de Obra y el Corresponsable vigente en Seguridad
Estructural, en su caso.
.
Para demoler inmuebles clasificados y catalogados por el Ayuntamiento, como
parte del patrimonio cultural, se requerir autorizacin expresa del Presidente
Municipal.
b) En su caso, los programas a que se refiere el Artculo 293 de este Reglamento.
Para cualesquiera de los casos sealados en este Artculo, se exigir adems,
cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropologa e
Historia o del Instituto Nacional de Bellas Artes y literatura.
VI.-
El caso de regularizacin de edificaciones ya terminadas en fase estructural, la

documentacin deber ir acompaada de dictamen tcnico firmado por el Director
Responsable de Obra y Corresponsable cuando en su caso requiera, el cual deber
incluir:
a) La documentacin probatoria de los procedimientos tcnicos utilizados para
verificar la calidad y resistencia de los materiales utilizados, tales como
fotografas de detalles tcnicos y del inmueble en general y pruebas de
laboratorio de las muestras tomadas a la edificacin.
b)
Recomendaciones que se debern aplicar para el refuerzo en general en su

caso.
33
c)
En este caso el Ayuntamiento deber colocar en los planos y la licencia

respectiva, la leyenda Regularizacin.
Artculo 59.- No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras:
I.-
Las construcciones a que se refiere la fraccin V del Artculo 43 de este Reglamento,

siempre que renan las siguientes caractersticas:
Que se construyan en una superficie de terreno de hasta 120 m2;
Que tengan como mximo 45 m2 de construccin;
Que la obra alcance como mximo una altura de 5.50 m;
Que no tenga claros mayores de 4 m;
Que se d aviso por escrito al Ayuntamiento correspondiente del inicio y la
terminacin de la obra anexando croquis de ubicacin y sealando nombre y
domicilio del propietario o poseedor y
f) Que presente constancia de alineamiento, numero oficial y uso de suelo.
a)
b)
c)
d)
e)
II.-
Resinas y aplanados interiores;
III.-
Reposicin y reparacin de pisos, sin afectar elementos estructurales;
IV.-
Pinturas y revestimientos interiores;
V.-
Reparacin de albaales;
VI.-
Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias sin afectar elementos

estructurales;
Colocacin de madrinas en techos, salvo en los de concreto;
VII.VIII.-
Limpieza y pintura. En estos casos debern adoptarse las medidas necesarias para
no causar molestias al pblico
IX.-
Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se haya

considerado en el diseo estructural:
X.-
Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales.
XI.-
Obras urgentes para prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso al

Ayuntamiento, dentro de un plazo mximo de setenta y dos horas, contados a partir
de la iniciacin de las obras.
XII.-
Demoliciones hasta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados, si est

desocupado sin afectar la estabilidad del resto de la construccin. Esta excepcin no
34
operar cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueolgicas e Histricas.
XIII.-
Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios

durante la edificacin de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes.
XIV.-
Construccin, previo aviso por escrito al Ayuntamiento, de las primeras piezas de

carcter provisional de cuatro por cuatro metros como mximo y de sus servicios
sanitarios correspondientes, siempre y cuando se respeten el alineamiento, las
restricciones, y las afectaciones del predio.
XV.-
Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales.
Artculo 60.- El Ayuntamiento no otorgar licencias de construccin respecto a los lotes o

fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusin, subdivisin o relotificacin de
predios, efectuadas sin autorizacin del propio Ayuntamiento.
Las dimensiones mnimas de predios que autorice el Ayuntamiento para que pueda otorgarse
licencia de construccin en ellos, sern de ciento veinte metros cuadrados de superficie y
ocho metros de frente, salvo casos de lotes regularizados de acuerdo al Reglamento
correspondiente.
No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, el Ayuntamiento podr expedir licencias de
construccin para fracciones remanentes de predios afectados por obras pblicas, cuya
superficie sea al menos de cuarenta y cinco metros cuadrados, en los que tengan forma
rectangular o trapezoidal, y de sesenta metros cuadrados en los de forma triangular, siempre
que unos y otros tengan un frente a la va pblica no menor de seis metros.
Tratndose de predios ya existentes con superficie menor a ciento veinte metros cuadrados
que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras pblicas, se sujetar a lo
dispuesto por el Reglamento de Zonificacin, el Plan Director Urbano y los Planes Parciales.
Artculo 61.- Las obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren de licencia
de construccin especfica:
I.-
Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor de sesenta
centmetros. En este caso, la licencia tendr una vigencia mxima de cuarenta y cinco
das naturales, contados a partir de la fecha de su expedicin, y deber estar suscrita
por un Director Responsable de Obra.
Este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la
edificacin autorizada por la licencia de exploracin para estudios de mecnica de
suelos, o para obras de jardinera.
35
II.-
Los tapiales que invadan la acera en una medida superior a cincuenta centmetros. La
ocupacin con tapiales en una medida menor, queda autorizada por la licencia de
construccin.
III.-
Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros
similares. Cuando se trata de aparatos mecnicos, la solicitud deber contener la
responsabilidad profesional de un ingeniero Mecnico Electricista, registrado como
Corresponsable.
IV.-
La instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para personas, montacargas,

escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico.
Quedan excluidos de este requisito, las reparaciones que no alteren las
especificaciones de la instalacin. Manejo de sistema elctricos o de seguridad.
Con la solicitud de licencia, se acompaar la responsiva profesional de un Ingeniero
Mecnico o Mecnico Electricista registrado como Corresponsable con los datos
referentes a la ubicacin del edificio y el tipo de servicios a que se destinar as como
dos juegos completos de planos y especificaciones proporcionados por la empresa
que fabrique el aparato y de una memoria donde se detallen los clculos que hayan
sido necesarios.
Artculo 62.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que expida el

Ayuntamiento, estarn en relacin con la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar.
El propio Ayuntamiento, tendr facultad para fijar el plazo de vigencia de cada licencia de
construccin de acuerdo a lo establecido en la Ley de Ingresos para el Municipio de
Acapulco.
Si terminado el plazo autorizado para la edificacin de una obra, sta no se hubiera
concluido, para continuarla deber obtenerse por una sola vez, prorroga de la licencia y
cubrir los derechos por la parte no ejecutada de la obra, a la solicitud se acompaar una
descripcin de los trabajos que se vayan a llevar a cabo y croquis o planos, cuando sea
necesario. Si dentro de los seis meses siguientes al vencimiento de una licencia no se
obtiene la prrroga sealada, ser necesario obtener nueva licencia para continuar la
construccin.
En el caso de que la obra no se concluyera dentro del plazo de la prrroga establecida,
deber solicitarse como ltimo recurso permiso de terminacin de la obra por la parte no
ejecutada.
Artculo 63.- Toda licencia causar los derechos correspondientes que fijen las tarifas de la
Ley de Ingresos.
36
La licencia de construccin y tres copias de los planos registrados se entregarn al

propietario o poseedor cuando ste hubiere cubierto el monto de todos los derechos que
haya generado su autorizacin, incluyendo las cuotas de reposicin por las zonas arboladas
que la obra pudiere afectar en los trminos de este Reglamento. Cuando se trate de licencia
que requiera de responsiva, sta y la copia de los planos registrados, sern entregados al
propietario o poseedor y al Director Responsable de Obra, previa anotacin de los datos
correspondientes en el carnet vigente de ste.
Artculo 64.- Los conjuntos habitacionales cubrirn los derechos que establezca la Ley de
Ingresos.
CAPTULO II
OCUPACIN DE LAS CONSTRUCCIONES.
Artculo 65.- Los propietarios o poseedores y Directores Responsables de Obra estn
obligados a manifestar por escrito al Ayuntamiento la terminacin de las obras ejecutadas por
las cuales obtuvieron licencia de construccin en sus predios, en un plazo no mayor de
quince das hbiles, contados a partir de la conclusin de las mismas, cubriendo los
derechos que correspondan de conformidad con las disposiciones legales aplicables,
utilizando las formas de Manifestacin de Terminacin de Obra y anotando en su caso el
nmero y la fecha de la licencia respectiva.
Artculo 66.- En las obras que requieren Constancia de zonificacion de uso de suelo, as
como las sealadas en el Artculo siguiente, debern acompaar a la manifestacin de
terminacin de obra el Visto Bueno de Seguridad y Operacin, por la cual se haga constar
que las edificaciones e instalaciones correspondientes, renen las condiciones de seguridad
para su operacin, que seala este Reglamento, y que las pruebas a que se refieren los
Artculos 242 y 243 de este Reglamento, resultaron satisfactorias, adems de los dictmenes
aprobatorios emitidos por la unidad verificadora aplicable de cada caso.
El Visto Bueno, deber ser otorgado por un Director Responsable de Obra y registrarse ante
el Ayuntamiento, previo pago de los derechos correspondientes que establezca la Ley de
Ingresos. Dicho Visto Bueno deber renovarse anualmente.
En las obras ya construidas, el Visto Bueno de Seguridad y Operacin deber presentarse y
renovarse anualmente en las condiciones que se fijan en este Artculo.
Artculo 67.- Requieren el Visto Bueno de Seguridad y Operacin, las edificaciones e
instalaciones que a continuacin se mencionan:
37
I.-
Escuelas pblicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la

enseanza.
II.-
Centros de reunin, tales como cines, teatros, salas de conciertos, salas de

conferencias, auditorios, cabarets, discotecas, baos, bares, restaurantes, salones de
baile, de fiesta o similares, museos, estadios, arenas, hipdromos, plazas de toros,
hoteles, tiendas de autoservicio y cualesquiera otros con usos semejantes.
III.-
Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de explotacin mercantil, tales

como canchas de tenis, frontenis, squash, karate, gimnasia rtmica, boliches, albercas,
locales para billares o juegos de saln.
IV.-
Ferias con aparatos mecnicos, cines, carpas. En estos casos la renovacin se har,
adems, cada vez que cambie su ubicacin.
V.-
Transporte electromecnico. En este caso el Visto Bueno a que se refiere este

Artculo, slo se conceder despus de efectuadas las inspecciones y las pruebas
correspondientes y previa exhibicin de la responsiva que debe otorgar un
corresponsable en instalaciones.
Artculo 68.- Recibida la manifestacin de terminacin de obra, as como el Visto Bueno y

dictmenes aprobatorios de las unidades verificadoras en su caso a que se refiere el Artculo
66 de este Reglamento en un plazo no mayor de quince das hbiles, el Ayuntamiento
ordenar una inspeccin para verificar el cumplimiento de los requisitos sealados en la
licencia respectiva, y si la construccin se ajust a los planos arquitectnicos y dems
documentos que hayan servido de base para el otorgamiento de la licencia, asimismo para
las edificaciones e instalaciones a que se refiere el Artculo anterior, verificar los requisitos
de seguridad para la operacin y que las pruebas a que se refieren los Artculos 242 y 243 de
este Reglamento, resultaron satisfactorias, procediendo conforme a las siguientes
disposiciones:
I.-
Verificado el cumplimiento de los requisitos establecidos en la licencia de

construccin, se otorgar la autorizacin de uso y ocupacin, constituyndose desde
ese momento el propietario, segn los trminos del Artculo 66 de este Reglamento,
en el responsable de operacin y mantenimiento de la obra, a fin de satisfacer sus
condiciones de seguridad e higiene.
II.-
El Ayuntamiento, permitir diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto

aprobado, siempre que no se afecten las condiciones de seguridad, estabilidad,
destino, uso, servicio y salubridad, se respeten las restricciones indicadas en la
constancia de alineamiento, las restricciones indicadas en la licencia respectiva, el
nmero de niveles especificados y las tolerancias que fija este Reglamento y sus
38
III.-
El Ayuntamiento, al autorizar el uso y ocupacin de una construccin nueva y al

registrar el Visto Bueno y la Constancia de Seguridad Estructural a la que se refiere el
Artculo 66, de edificaciones ya construidas, expedir y colocar en un lugar visible del
inmueble, a travs de la unidad administrativa competente, la placa de Control de Uso
y Ocupacin de Inmuebles, que ser obligatoria para las siguientes construcciones y
edificaciones:
Las viviendas unifamiliares y bifamiliares que sean destinadas total o parcialmente a
otro uso, las unidades plurifamiliares de ms de veinte viviendas, los edificios de ms
de tres niveles, sea cual fuere su uso, los edificios o construcciones de la
administracin pblica o de oficinas privadas y los que tengan por el uso el relativo a
almacenamiento y abasto, servicios para la cultura, tiendas y expendios de productos
bsicos, tiendas de autoservicio, tiendas de departamentos, tiendas de especialidades
y centros comerciales, venta de materiales de construccin y vehculos, tiendas de
servicios, instalaciones religiosas, instalaciones para venta de alimentos y bebidas,
entretenimiento, recreacin social, deporte al aire libre con gradas, clubes a cubierto,
instalaciones para bomberos, reclusorios, agencias de inhumaciones, terminales de
transporte terrestre y areo, agencias de correos, telgrafos y telfonos, estaciones de
radio y televisin con auditorio, industrias, as como los dems usos que determine el
Ayuntamiento.
IV.-
Cuando la autorizacin de uso y ocupacin sea expedida por la oficina

correspondiente, sta notificar dentro de los quince das hbiles siguientes al
Ayuntamiento para que expida y coloque la Placa de Control de Uso y Ocupacin de
Inmuebles.
V.-
La Placa de Control de Uso y Ocupacin de Inmuebles, contendr las siguientes

determinaciones:
a)
Para los inmuebles destinados a vivienda, su ubicacin, sealando calle y nmero, la

colonia y delegacin en que se ubican, el nmero y fecha de la licencia de construccin
y los usos autorizados, as como la siguiente leyenda:
El propietario de este inmueble est obligado a conservarlo en buenas condiciones de
seguridad e higiene, cualquier modificacin al uso autorizado representa una violacin
al Reglamento de Construcciones del Municipio, y puede poner en peligro la estabilidad
de la edificacin y la vida de sus usuarios.
El cumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia deber reportarse
al Ayuntamiento.
b)
Para el resto de los inmuebles sealados en este Artculo, se establecer el destino del
inmueble, su ubicacin, sealando calle y nmero, la colonia y municipio en que se
ubican, el nmero y fecha de la licencia de construccin y los usos autorizados, as
como la siguiente leyenda:
39
La licencia de construccin otorgada para la edificacin de este inmueble, obliga al

propietario a dar una vez al ao mantenimiento especializado al sistema de
cimentacin, a la estructura y a las instalaciones del mismo, a efecto de garantizar sus
funciones en ptimas condiciones de seguridad
Cualquier modificacin al uso autorizado representa una violacin al Reglamento de
Construcciones del Municipio, y puede poner en peligro la estabilidad de la edificacin
y la vida de sus usuarios.
El incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia, deber
reportarse al Ayuntamiento.
Los derechos que se causen por la expedicin, colocacin, as como la reposicin de
la placa, se determinarn de acuerdo con lo previsto por la Ley de Ingresos.
Artculo 69.- Para el establecimiento y funcionamiento de giros industriales, tales como
fbricas, bodegas, talleres o laboratorios, se requerir la autorizacin de operacin, previa
inspeccin que practique el Ayuntamiento.
Dicha autorizacin se otorgar solamente si de la inspeccin resulta que la edificacin rene
las caractersticas de ubicacin, de construccin y de operacin que para esa clase de
establecimiento o instalaciones exigen este Reglamento y las dems disposiciones relativas.
La autorizacin tendr una vigencia de dos aos y ser revalidada por perodos iguales de
tiempo, previa verificacin de las autoridades competentes de que la edificacin satisface los
requisitos exigidos en relacin con el giro, equipo, maquinaria e instalaciones existentes en
l.
Al otorgar la autorizacin de operacin, el Ayuntamiento extender la autorizacin sanitaria a
que se refiere la Ley de Salud para el Municipio de Guerrero, en los casos y los trminos que
sta establece, siempre y cuando la edificacin cumpla con los requisitos de higiene que
sealan dicha ley y este Reglamento.
Artculo 70.- Si del resultado de la inspeccin a que se refiere el Artculo 68 de este
Reglamento y del cotejo de la documentacin correspondiente apareciera que la obra no se
ajust a la licencia o las modificaciones al proyecto autorizado excedieron los lmites a que
se refiere el mismo Artculo, el Ayuntamiento ordenar al propietario efectuar las
modificaciones que fueren necesarias, y en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin del
Ayuntamiento, no autorizar el uso y ocupacin de la obra.
Artculo 71.- Para las construcciones del grupo A a que se refiere el Artculo 177 de este
Reglamento, se deber registrar ante el Ayuntamiento una Constancia de Seguridad
Estructural, que cumpla con los requisitos que fije el propio Ayuntamiento, renovada cada
40
cinco aos o despus de cada sismo intenso, en la que un Corresponsable en Seguridad

Estructural haga constar que dichas construcciones se encuentran en condiciones
adecuadas de seguridad, de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus
Artculo 72.- EL Ayuntamiento estar facultado para ordenar la demolicin parcial o total de
una obra con cargo al propietario o poseedor, que se haya realizado sin licencia, por haberse
ejecutado en contravencin a este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias.
Cuando se demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los dems ordenamientos
legales respectivos adems de las normas oficiales mexicanas aplicables a cada caso, as
como con las disposiciones del Programa, el Ayuntamiento podr conceder el registro de
obra ejecutada al propietario, quien deber sujetarse al siguiente procedimiento:
I.-
Presentar solicitud de regularizacin y registro de obra, con la responsiva de un

Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en los casos que establece
el Artculo 46, de este Reglamento.
II.-
Acompaar a la solicitud los documentos siguientes: constancia de alineamiento y

nmero oficial, certificado de la instalacin de toma de agua y de la conexin del
albaal, planos arquitectnicos y estructurales de la obra ejecutada y los dems
documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedicin de
licencia de construccin, con la responsiva de un Director Responsable de obra y de
los Corresponsables, en los casos que establece el Artculo 46 de este Reglamento,
de que cumple con el mismo, y
III.-
Recibida la documentacin, el Ayuntamiento proceder a su revisin y, en su caso,

practicar una inspeccin a la obra de que se trate, si de ella resultare que la misma
cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se
ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularizacin y registro de obra,
el Ayuntamiento autorizar su registro, previo pago de los derechos y las sanciones
que establece la Ley de Ingresos y este Reglamento.
Artculo 73.- Cualquier cambio de uso en predios o edificaciones ya ejecutadas requerir de

previa licencia de construccin, en los casos sealados en este Reglamento. Se podrn
autorizar los cambios de uso si el programa lo permite y si se efectan las modificaciones,
instalaciones y pruebas de carga adicionales necesarias para cumplir con los requerimientos
que establece el presente Reglamento para el nuevo uso.
TTULO QUINTO
PROYECTO ARQUITECTNICO
41
CAPTULO I
REQUERIMIENTOS DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
Artculo 74.- Para garantizar las condiciones de habitabilidad, funcionamiento, higiene,
acondicionamiento ambiental, comunicacin, seguridad en emergencias, seguridad
estructural, integracin al contexto e imagen urbana de las edificaciones en el Municipio, los
proyectos arquitectnicos correspondientes debern cumplir con los requerimientos
establecidos en este Ttulo para cada tipo de edificacin y las dems disposiciones legales
aplicables.
Artculo 75.- Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada, tales
como pilastras, sardineles y marcos de puertas y ventanas situados a una altura menor de
dos metros cincuenta centmetros sobre el nivel de banqueta, podr sobresalir del
alineamiento hasta diez centmetros.
Los balcones situados a una altura mayor a la mencionada podrn sobresalir del
alineamiento hasta un metro. Pero al igual que todos los elementos arquitectnicos, debern
ajustarse a las restricciones sobre distancias a lneas de transmisin que sealen las normas
sobre obras e instalaciones elctricas aplicables.
Cuando la banqueta tenga una anchura menor de un metro cincuenta centmetros, el
Ayuntamiento fijar las dimensiones y niveles permitidos para los balcones.
Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento el ancho de la banqueta disminuido en
un metro, pero sin exceder un metro cincuenta centmetros y no debern usarse como balcn
cuando su construccin se proyecte sobre la va pblica.
Todos los elementos de la marquesina debern estar situados a una altura mayor de dos
metros cincuenta centmetros sobre el nivel de la banqueta.
Artculo 76.- Ningn punto del edificio podr estar a mayor altura que dos veces su
distancia mnima a un plano virtual vertical que se localice sobre el alineamiento opuesto a la
calle. Para los predios que tengan frente a plazas o jardines, el alineamiento opuesto para
los fines de este Artculo, se localizar a cinco metros hacia adentro del alineamiento de la
acera opuesta.
La altura de la edificacin deber medirse a partir de la cota media de la guarnicin de la
acera en el tramo de calle correspondiente al frente del predio.
El Ayuntamiento, podr fijar otras limitaciones a la altura de los edificios en determinadas
zonas, de acuerdo con los Artculos 35, 36 y 37 de este Reglamento.
Artculo 77.- Cuando una edificacin se encuentre ubicada en la esquina de dos calles de
anchos diferente, la altura mxima de la edificacin con frente a la calle angosta podr ser
igual a la correspondiente a la calle ms ancha, hasta una distancia equivalente a dos veces
42
el ancho de la calle angosta, medida a partir de la esquina; el resto de la edificacin sobre la

calle angosta tendr como lmite de altura el sealado en el Artculo anterior.
Artculo 78.- La superficie construida mxima permitida en los predios ser la que se
determine, de acuerdo con las intensidades de uso de suelo y densidades mximas
establecidas en el Plan Director Urbano y en sus Normas Tcnicas Complementarias.
Para efectos de este Artculo, las reas de estacionamiento no contarn como superficie
construida.
Artculo 79.- Sin perjuicio de las superficies construidas mximas permitidas en los predios,
establecidos en el Artculo anterior. Los predios con rea menor de 500 m2 debern dejar sin
construir, como mnimo, el 20% de su rea, y los predios con rea mayor de 500 m2, los
porcentajes que establece el Plan Director Urbano en sus Normas Tcnicas
Complementarias.
Cuando por las caractersticas del subsuelo en que se encuentra ubicado el predio, se
dificulte la filtracin o sta resulte inconveniente, el Ayuntamiento podr autorizar medios
alternativos para la filtracin o el aprovechamiento de las aguas pluviales.
Artculo 80.- Las edificaciones que, conforme a los Programas Parciales, tengan intensidad
media o alta, cuyo lmite posterior sea orientacin norte y colinde con inmuebles de
intensidad baja o muy baja, debern observar una restriccin hacia dicha colindancia del
15% de su altura mxima, sin perjuicio de cumplir con lo establecido en este Reglamento
para patios de iluminacin y ventilacin.
Artculo 81.- La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de hasta cincuenta
viviendas, ser cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima establecida en
este Reglamento para patios de iluminacin y ventilacin, de acuerdo al tipo y a la altura
promedio de los parmetros de los edificios en cuestin.
En conjuntos habitacionales de ms de cincuenta viviendas, la separacin entre edificios en
direccin norte - sur, ser por lo menos del 60% de la altura promedio de los mismos, y en
direccin este - oeste, ser por lo menos del 100%.
Artculo 82.- Las edificaciones debern contar con los espacios para estacionamientos de
vehculos que se establecen a continuacin, de acuerdo a su tipologa y a su ubicacin
conforme a lo siguiente:
I.- Nmero mnimo de Cajones:
43
TIPOLOGA
HABITACIN
1.- Habitacin unifamiliar
hasta 120 m2
NMERO MNIMO DE CAJONES

1 por vivienda
1.1.1 Habitacin bifamiliar

De ms de 120 hasta 250 m
De ms de 250 m2
2
3
1.2 Habitacin plurifamiliar (sin elevador)

hasta 60 m2
de ms de 60 hasta 120 m2
de ms de 250 m2
1 por vivienda
1.25 por vivienda
2 por vivienda
3 por vivienda
1.2 Habitacin plurifamiliar ( con elevador )

hasta 60 m2
de ms de 250 m2
1 por vivienda
1.5 por vivienda
2.5 por vivienda
3.5 por vivienda
1.2.1 Conjuntos habitacionales

hasta 60 m2
de ms de 250 m2
1 por vivienda
1.5 por vivienda
2 por vivienda
3 por vivienda
II. SERVICIOS
II.1.1 Oficinas
II.1.2 Bancos y agencias de viajes
II.1.2.1 Almacenamiento y abasto
II.1.2.2 Tiendas de productos bsicos
II.1.2.3 Tiendas de especialidades
II.1.2.4 Tiendas de autoservicio
II.1.2.5 Tiendas departamentales
II.1.2.6 Centros comerciales
II.1.2.7 Venta de materiales y vehculos
Materiales de construccin
Materiales elctricos y sanitarios y ferreteras
Vehculo y maquinaria
Refacciones
por vivienda
por vivienda
1 por 30 m2 construidos
1 por 150 m2 de terreno
44
II.2.8 Tiendas de servicios

Baos pblicos, salones de belleza,
peluqueras, lavanderas, sastreras.
Talleres de reparacin de artculos del hogar, 1 por 30 m2 construidos

de automviles, estudios y laboratorios de
fotografa, lavado y lubricacin de autos.
II.3.1. Hospitales
II.3.2 Clnicas centros de salud
II.3.3 Asistencia social
II.3.4 Asistencia animal
II.4.1 Educacin elemental
Escuelas nios atpicos
II.4.2 Educacin media y media superior
II.4.3 Educacin superior
II.4.4 Institutos cientficos
II.4.5 Instalaciones para exhibiciones
II.4.6 Instalaciones para la informacin
II.4.7 Instalaciones religiosas
II.4.8 Sitios histricos
II.5.1 Alimentos y bebidas
Cafs y fondas, salones de banquetes,
restaurantes sin venta de bebidas
alcohlicas.
Restaurantes con venta de bebidas
alcohlicas, cantinas y bares.
1 por 7.5 m2 construidos en la zona de
atencin al pblico.
II.5.2 Entretenimiento
Auditorios, centros de convenciones, teatros
al aire libre, circos, ferias.
Teatros, cines.
II.5.3 Recreacin social

Centros comunitarios, clubes sociales,
salones de fiestas.
Clubes campestres, y de golf

45
Centros nocturnos
1 por 7.5 m2 construidos en zona de pblico o

1 por cada 4 personas segn la capacidad.
II.5.4 Deportes y recreacin

Canchas deportivas, centros deportivos,
estadios.
Hipdromos, galgdromos, veldromos,

autdromos, plazas de toros, lienzos charros,
1 por 10 m2 construido para espectadores.
pistas de patinaje.
Pista para equitacin
Albercas
Canales o lagos para regatas o veleo,

campos de tiro.
Gimnasios, boliches, billares
II.6.1 Hoteles Gran Turismo 5 y 4 estrellas

II.6.2 Hoteles 2 y 3 estrellas
II.6.3 Hoteles econmicos
Para todos los tipos de hoteles s pedir un
mnimo de 3 espacios de estacionamiento
para autobuses as como el espacio
necesario para el ascenso de autobuses.
II.6.4 Moteles
II.6.5 Casas de huspedes y albergues
1 por 5 cuartos
1 por 4 cuartos
1 por 3 cuartos
1 por cada cuarto

II.7.1 Defensa
II.7.2 Polica
Garitas, estaciones centrales
Encierro de vehculos
II.7.3 Bomberos
II.7.4 Reclusorios
II.7.5 Emergencias
II.8.1 Cementerios
Hasta 1000 fosas
De ms de 1000 fosas

1 por 50 m2 construido
II.8.2 Mausoleos y crematorios

46
Hasta 1000 unidades

De ms de 1000 unidades
Crematorios
II.8.3 Agencias funerarias
II.9.1 Transportes terrestres

Terminales
Estaciones
II. 9.1.1 Estacionamientos

II. 9.2 Transportes Areos
II. 9.3 Comunicaciones
Agencias y centrales de correos,
Telgrafos telfono
Estaciones de televisin, sin auditorio,
estaciones de radio
Estaciones de televisin con auditorio
III. INDUSTRIA
III.1 Industria pesada
III.2 Industria mediana
III.3 Industria ligera

IV. ESPACIOS ABIERTOS

IV.1 Plazas y explanadas
IV.2 Jardines y parques
Hasta 50 ha.
De ms de 50 ha.

V. INFRAESTRUCTURA
V.1 Plantas, estaciones y subestaciones
V.2 Crcamos y bombas
V.3 Basureros
Las cantidades anteriores de cajones para estacionamiento de vehculos, se proporcionarn

en los siguientes porcentajes, de acuerdo a las zonas indicadas por el Ayuntamiento:
ZONA:
PORCENTAJE DE CAJONES RESPECTO

A LOS ESTABLECIDOS EN LA TABLA
47
ANTERIOR:
100%
90%
80%
70%
1
2
3
4
II.-
Cualquier otra edificacin no comprendida en esta relacin, se sujetar a estudio y

resolucin por las autoridades del Ayuntamiento.
III.-
La demanda total para los casos en que en un mismo predio se encuentren

establecidos diferentes giros y usos, ser la suma de las demandas sealadas para
cada uno de ellos, menos en el caso que se seala en la fraccin siguiente:
IV.-
Los requerimientos resultantes se podrn reducir en un 5% en el caso de edificios o

conjuntos de uso mixtos complementarios con demanda horaria de espacio para
estacionamiento no simultanea, que incluyan dos o ms usos de habitacin mltiple,
conjuntos de habitacin, administracin, comercio, servicios para la recreacin o
alojamiento;
V.-
Los requerimientos resultantes se podrn reducir en un 10% en el caso de usos

ubicados dentro de las zonas que el Plan Director define como Centros Urbanos (CU)
y Corredores de servicios de alta intensidad (HM).
VI.-
El 60% de las reas de estacionamientos de los conjuntos habitacionales deben estar

localizados y diseados para permitir, por lo menos un incremento del 100% de la
oferta original, mediante la construccin posterior de pisos;
VII.-
Las medidas de los cajones de estacionamientos para coches sern de 5.00 x 2.40 m.
Se podr permitir hasta el cincuenta por ciento de los cajones para coches chicos de
4.20 x 2.20m.
VIII.- Se podr aceptar el estacionamiento en cordn, en cuyo caso el espacio para el

acomodo de vehculos ser de 6.00 x 2.40 m, para coches grandes, pudiendo en un
cincuenta por ciento, ser de 4.80 x 2.00 m para coches chicos. Estas medidas no
comprenden las reas de circulacin necesarias:
IX.-
Los estacionamientos pblicos y privados sealados en la fraccin I, debern destinar

por lo menos un cajn de cada 25 o fraccin a partir de 12, para uso exclusivo de
personas impedidas, ubicado lo ms cerca posible de la entrada a la edificacin. En
estos casos, las medidas del cajn sern de 5.00 x 3.80 m:
48
X.-
En los estacionamientos pblicos o privados que no sean de autoservicio, podrn

permitirse que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehculo se
mueva un mximo de dos:
XI.-
Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamiento establecidos

en la fraccin I dentro de sus predios, podrn usar para tal efecto otros predios,
siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 100 m, no se atraviesen
vialidades primarias, y los propietarios de dichas edificaciones comprueben su ttulo de
propiedad, inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad de los predios mencionados;
En estos casos se debern colocar letreros en las edificaciones, sealando la
ubicacin del estacionamiento, y en los predios, sealando la edificacin a la que dan
servicio, y
XII.-
El Ayuntamiento determinar los casos en que se deber cubrir una demanda

adicional de espacios para estacionamiento de visitantes, as como la reduccin
porcentual de dicha demanda en los casos de acciones de mejoramiento de vivienda o
vivienda de menos de 80 m2 en funcin de su ubicacin y relacin con tal estructura
urbana, siempre que su tipo no rebase 2.5 veces el salario mnimo.
CAPTULO II
REQUERIMIENTOS DE HABITABILIDAD Y FUNCIONAMIENTO
Artculo 83.- Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener como mnimo las
dimensiones y caractersticas que se establecen en la siguiente tabla y las que se sealen en
las Normas Tcnicas Complementaras correspondientes:
TIPOLOGA:
Local
I.- Habitacin:
Locales, habitables:
Recmara nica principal
Recmara adicionales y
alcoba
Estancias
Comedores
Estancia comedor
( Integrados)
Locales complementarios:
Cocina
DIMENSIONES:
rea o ndice
LIBRES: MNIMAS: OBSERVACIONE

S:
Lado
Altura
(metros) (metros)
7.00 m2
2.40
2.30
6.00 m2
7.30 m2
6.30 m2
2.00
2.60
2.40
2.30
2.30
2.30
13.60 m2
2.60
2.30
3.00 m2
1.50
2.30
49
Cocineta integrada a
Estancia comedor
Cuarto de lavado
Cuarto de aseo, despensas
y similares
Baos y sanitarios
----1.68 m2
-----
2.00
1.40
-----
2.30
2.10
2.10
(a)
---- -
-----
2.10
(b)
II.- Servicios:
II.1.- Oficinas:
Suma de reas y locales de
trabajo:
Hasta 100 m2
5.00 m2/persona
-----
2.30
(c)
De ms de 100 hasta
1,000 m2
1.00
-----
2.30
de ms de 1,000 hasta
10,000 m2
7.00 m2/persona
-----
2.30
8.00 m2/persona
-----
2.30
-----
-----
2.40
---------
---------
2.50
3.00
1.3 m2/usuario
-----
---------
2.70
4.20
7.30 m2
-----
2.70
3.30
2.40
2.40
7.30 m2
2.70
2.40
10.00 m2/persona
2.90
2.30
ms de 10,000 m2
II.2.- Comercio:
reas de venta hasta
120 m2
De ms de 120 m2
Hasta1,000 m2
Mayores de 1,000 m2
Baos pblicos zona de
Baos de vapor
Usuario
II.3.- Salud: hospitales
cuartos de camas individual
Comunes
Clnicas y centro de salud:
consultorios
Asistencias social:
dormitorios para ms de 4
personas en orfanatos,
asilos centros de
integracin.
m2/persona
50
(d)
II.4.- Educacin y cultura:

educacin elemental, media
y superior:
Aulas
0.9 m2/alumno
-----
2.70
Superficie total predio

reas de esparcimiento en
jardines de nios
1.00m2/alumno
-----
-----
0.60 m2/alumno
-----
-----
En primarias y secundarias
1.25 m2
-----
-----
Instalaciones para
exhibiciones: exposiciones
temporales
1 m2/persona
-----
3.00
2.5 m2/persona
150 libros/m2
---------
2.50
2.50
0.5 m2/persona
0.7 m2/persona
2.50
2.50
1.75m2/
persona
3.5 m3/
personas
Centros de informacin:
Salas de lectura
Acervos
Instalaciones religiosas:
Salas de culto:
Ms de 250 concurrentes
(i)
(f, g)
II.5.- Recreacin, alimentos

y bebidas:
reas de comensales
reas de cocina y servicios
Entretenimiento:
Salas de espectculos:
m2/comensal
0.5 m2/comensal
2.30
2.30
---------
(e)
0.5 m2/personal
0.45 m2/
asiento
3.00
1.75 m3/
personal
(g, h)
0.5 m2/persona
2.50
(g, h)
0.7 m2/personal
0.45m2/
asiento
1.75 m2/
personal
3.00
1.75 m3/
persona
Vestbulos:
0.25 m2/asiento
0.03 m2/asiento
3.00
2.50
5 m2
1 m2
5.00
---------
3.00
2.40
210
Caseta de proyeccin
Taquilla
Recreacin social:
51
(g, h)
(j)
Salas de reunin
Deportes y recreacin:
Graderas
1 m2/persona
-----
2.50
-----
0.45/
asiento
3.00
II.6.- Alojamiento
Cuartos de hoteles. Moteles
casas de huspedes y
albergues
7.00 m2
II.7.- Comunicaciones y
transportes terrestre,
terminales y estaciones:
Andn de pasajeros
----Sala de espera
20.00 m2/anden
2.40
2.30
2.00
3.00
----3.00
Estacionamientos:
Caseta de control
0.80
2.10
1.00
III.- Industrias:
Las dimensiones libres mnimas sern las

que establezcan las Normas Tcnicas
Complementarias.
IV.- Espacios abiertos:

V.- Infraestructura:
VI.- Agrcola, forestal y acufero:
O B S E R V A C I O N E S:
a) La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta.
b) Las dimensiones libres mnimas para los espacios de los muebles.
52
c) Incluye privados, salas de reunin, reas de apoyo y circulaciones internas entre las
reas amuebladas para trabajo de oficina.
d) El ndice en m3 permitir dimensionar el espacio mnimo necesario, considerando
indistintamente personas en camas o literas.
e) El ndice considera comensales en mesas, sern aceptables ndices menores en casos
de comensales en barras, o de pie, cuando el proyecto identifique y numere los lugares
respectivos.
f) El ndice de m2/persona incluye reas de concurrentes sentados, espacios de culto tales
como altares y circulaciones dentro de las salas de culto.
g) Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento aplicando el ndice de
m2/persona, la altura promedio se determinar aplicando el ndice de m3/persona, sin
perjuicio de observar la altura mnima aceptable.
h) El ndice de m2/persona incluye reas de escena o representacin, reas de
espectadores sentados, y circulaciones dentro de las salas.
i) El ndice se refiere a la concentracin mxima simultneamente de visitantes y personas
previsto, e incluye reas de exposicin y circulaciones.
j) Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de una por cada 1,500 personas o
fraccin, sin quedar directamente a la calle sin obstruir la circulacin de los accesos.
CAPTULO III
REQUERIMIENTOS DE HIGIENE, SERVICIOS Y
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Artculo 84.- Las edificaciones debern estar provistas de servicios de agua potable capaz
de cubrir las demandas mnimas de acuerdo a la siguiente tabla:
TIPOLOGA
I.Habitacin
II.Servicios
II.1.- Oficinas
II.2.- Comercio
Locales comerciales
SUBGENERO
Vivienda
DOTACIN MNIMA
150 Lts./hab./da
Cualquier tipo 20 Lts./m2/da

6 Lts/m2/da
Mercados
II.2.- Comercio
Baos Pblicos
OBSERVACIONES
A
a, c
A
100 Lts/Puesto/da
300 Lts Baista/
regadera/da
40 Lts/kilos de ropa seca b
Lavandera de
autoservicio
II.3.- Salud
Hospitales, clnicas y
centros de salud
800 Lts/cama/da
53
a, b, c
Orfanatos y asilos
II.4.- Educacin y Cultura
educacin elemental
Educacin media y
superior
Exposiciones Temporales
II.5.- Recreacin Alimentos y
Bebidas
Entretenimiento
Circos y ferias dotacin
para animales, en su
caso
Recreacin Social
Deportes al aire libre con
bao y vestidores
Estadios
II.6.- Alojamiento
Hoteles, Moteles y Casas
de Huspedes
II.7.- Seguridad Reclusorios
Cuarteles
II.9.- Comunicaciones y
Transporte
Estacionamientos
III.Industria
Industria donde se
manipulen materiales y
sustancias que ocasionen
manifiesto desaseo
Otras Industrias
IV.- Espacios Abiertos
Jardines y Parques
300 Lts/huesped/da
a, c
20 Lts/Alumno/Turno
a, b, c
a, b, c,
25 Lts/Alumno/Turno
10 Lts/Asistente/Da
12 Lts/Comida
6 Lts/Asiento/Da
Lts/Asiento/Da
a, b, c,
a, b
b
25 Lts/Animal/Da
25 Lts/Asistente/Da
150 Lts/Asistente/Da
a, c
a
10 Lts/Asiento/Da
a, c
300 Lts/Huesped/Da
a, c
150 Lts/Interno/Da
150 Lts/Persona/Da
a, c
a, c
10 Lts/Pasajero/Da
2 Lts/m2/Da
100 Lts/Trabajador
30 Lts/Trabajador
5 Lts/m2/Da
O B S E R V A C I O N E S:
a) Las necesidades de riego se considerarn por separado a razn de 5 Lts/m2/Da.
b) Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se considerarn por separado
a razn de 100 Lts/Trabajador/Da.
54
c) En lo referente a la capacidad del almacenamiento de agua para sistemas contra

incendios, deber observarse lo dispuesto en el artculo 123 de este Reglamento.
Artculo 85.- Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el nmero
mnimo, tipo de muebles y sus caractersticas que se establecen a continuacin:
I.-
Las viviendas con menos de 45 m2 contarn, cuando menos con un excusado, una
regadera y uno de los siguientes muebles:
Lavabo, fregadero o lavadero.
II.-
Las viviendas con superficie igual o mayor a 45 m2 contarn, cuando menos con un
excusado, una regadera, un lavabo, un lavadero y un fregadero.
III.-
Los locales de trabajo y comercio con superficie hasta 120 m2 y hasta quince
trabajadores y usuarios contarn, como mnimo, con un excusado y un lavabo o
vertedero.
En lo dems casos se proveern los muebles que se enumeran en la siguiente tabla:
IV.-
TIPOLOGA
II.II.1.-
MAGNITUD
EXCUSADOS LAVABOS REGADERAS
Servicios
Oficinas
Hasta 100 personas
De 101 a 200
Cada 100 adicionales
o fraccin
II.2.-
2
3
2
2
---------
-----
2
3
4
5
2
2
2
3
-----------------
-----
Comercio:
Hasta 25 empleados
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
o fraccin
II.2.8. Baos pblicos:

-
II.3.-
Hasta 4 usuarios
De 5 a 10
De 11 a 20
21 a 50
Cada 50 adicionales
o fraccin
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
4
8
Salas de espera:
Por cada 100
-----
Salud:
55
personas
De 101 200
o fraccin
Cuartos de camas:
Hasta 10 camas
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
o fraccin
II.4.-
II.5.-
Empleados:
Hasta 25 empleados
De 26 a 50
51 a 75
De 76 a 100
o fraccin
Educacin y cultura
Educacin elemental, media y superior:
Cada 50 alumnos
Hasta 75 alumnos
De 76 a 150
Cada 76 a 150
Cada 75 adicionales
o fraccin
Centros de informacin:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
o fraccin
Instalaciones para exhibiciones:
Hasta 100 personas
De 101 a 400
o fraccin
Recreacin entretenimiento:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
o fraccin
Deportes y recreacin:
Canchas y centros deportivos
56
-----
-----
1
3
1
2
1
2
2
3
4
5
2
2
2
3
-----------------
-----
2
3
4
4
2
2
2
2
-----------------
-----
2
4
2
4
---------
-----
2
4
2
4
---------
-----
2
4
2
4
---------
-----
II.6.-
II.7.-
II.8.-
II.9.-
Hasta 100 personas

De 101 a 200
o fraccin
2
4
2
4
---------
-----
Estadios:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
o fraccin
2
4
2
2
4
2
-------------
Hasta 10 huspedes
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
o fraccin
1
2
1
2
1
2
Hasta 10 personas
De 11 a 25
Cada 25 adicionales
o fraccin
1
2
1
2
1
2
2
4
2
4
---------
-----
1
2
1
2
---------
2
4
2
4
1
2
2
3
2
2
---------
-----
Alojamiento:
Seguridad:
Servicios funerarios:
Funerarias y velatorios:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
o fraccin
Comunicaciones y transportes:
Estacionamientos:
Empleados
Pblico
Terminales y estaciones de
transporte:
De
Hasta 100 personas
De 101 a 200
o fraccin
Comunicaciones:
Hasta 100 personas
De 101 a 200
o fraccin
57
III.-
Industrias:
Industrias, almacenes
y bodegas donde se
manipulen materiales
y sustancias que
ocasionen manifiesto
desaseo:
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
o fraccin
Dems industrias,
almacenes y
(Bodegas):
Hasta 25 personas
De 26 a 50
De 51 a 75
De 76 a 100
o fraccin
IV.-
Espacios abiertos:
Jardines y parques:
Hasta 100 personas
De 101 a 400
o fraccin
2
3
4
5
2
3
4
4
----3
4
4
2
3
4
5
1
2
3
3
1
2
2
3
2
4
2
4
---------
-----
En edificaciones de comercio, los sanitarios se proporcionarn para empleados y pblico en

partes iguales, dividiendo entre dos las cantidades indicadas.
En los baos pblicos y en deportes al aire libre se deber contar, adems, con un vestidor,
casillero o similar por cada usuario.
En baos de vapor o de aire caliente se debern colocar adicionalmente, dos regaderas de
agua caliente y fra y una de presin.
V.-
Los excusados, lavabos y regaderas a que se refiere la tabla de la fraccin anterior, se

distribuirn por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres. En los
58
casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios,
podr hacerse la proporcin equivalente, sealndolo as en el proyecto;
VI.-
En el caso de locales sanitarios para hombres ser obligatorio agregar un mingitorio

para locales con un mximo de dos excusados, a partir de locales con tres excusados,
podr sustituirse uno de ellos por un mingitorio, sin necesidad de recalcular el nmero
de excusados. El procedimiento de sustitucin podr aplicarse a locales con mayor
nmero de excusados, pero la proporcin de stos y los mingitorios no exceder de
uno a tres;
VII.-
Todas las edificaciones, excepto de habitacin y alojamiento, debern contar con

bebederos o con depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada treinta
trabajadores o fraccin que exceda de quince o uno por cada cien alumnos, segn sea
el caso;
VIII.- En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador est expuesto a contaminacin

por venenos o materiales irritantes o infecciosos, se colocarn un lavabo adicional por
cada diez personas;
IX.-
En los espacios para muebles sanitarios se observarn las siguientes dimensiones

mnimas libres:
Usos domsticos y Excusados

baos en cuartos de Lavabo
Regadera
hotel
Baos pblicos
Excusado
Lavabo
Regadera
Regadera a
Presin
Frente
(m.)
0.70
0.70
0.70
Fondo
(m.)
1.05
0.70
0.70
0.75
0.75
0.80
1.10
0.90
0.80
1.20
1.20
En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel, los espacios libres que quedan al
frente y a los lados de excusados y lavabos podrn ser comunes a dos o ms muebles.
X.-
En los sanitarios de uso pblico indicados en la tabla de la fraccin IV, se deber

destinar, por lo menos, un espacio para excusado de cada diez o fraccin, a partir de
cinco. Para uso exclusivo de personas impedidas. En estos casos, las medidas del
espacio para excusado sern de 1.70 x 1.70 m., y debern colocarse pasamanos y
otros dispositivos que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias
correspondientes.
59
XI.-
Los sanitarios debern ubicarse de manera que sea necesario para cualquier usuario
subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50 metros para acceder a ellos.
XII.-
Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las
regaderas debern tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 metros.
XIII.- EL acceso a cualquier sanitario de uso pblico se har de tal manera que al abrir la
puerta no se tenga la vista a regaderas, excusados y mingitorios.
Artculo 86.- Las albercas pblicas, contarn cuando menos con:
I.-
Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua.
II.-
Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para los aparatos
limpiadores de fondo.
III..-
Rejillas de succin distribuidas en la parte honda de la alberca, en nmero y

dimensiones necesarias para que la velocidad de salida del agua sea la adecuada
para evitar accidentes a los nadadores.
Artculo 87.- Las edificaciones que requieran la Constancia de Zonificacion de Uso del
Suelo, segn lo que establece el Artculo 55 de este Reglamento, con una altura de ms de
cuatro niveles, en lo que se refiere al almacenamiento y la eliminacin de la basura, debern
observar lo dispuesto en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 88.- Debern ubicarse uno o varios locales para almacenar depsitos o bolsas de
basura, ventilados y a prueba de roedores, en los siguientes casos y aplicando los ndices
mnimos de dimensionamiento:
I.-
Conjuntos habitacionales con ms de cincuenta viviendas, a razn de 40 It/habitante.
II.-
Otros usos no habitacionales con ms de 500 m2, sin incluir estacionamientos, a razn
de 0.01 m2 construido.
Artculo 89.- Las obras para almacenar residuos slidos peligrosos, qumicos- txicos y
radiactivos, se ajustarn al presente Reglamento, a sus Normas Tcnicas Complementarias
y a las Leyes y Reglamentos aplicables.
Artculo 90.- Las edificaciones que produzcan contaminacin por humos, olores, gases y
vapores, energa trmica o lumnica, ruidos y vibraciones, se sujetarn a lo dispuesto por las
Leyes y Reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental.
60
Artculo 91.- En conjuntos habitacionales con ms de cincuenta viviendas, el proyecto

arquitectnico deber garantizar que cuando menos el 75% de los locales habitables en el
Artculo 83 de este Reglamento, reciban asoleamiento a travs de vanos durante una hora
como mnimo en el mes de enero.
Artculo 92.- Los locales en las edificaciones contarn con medios de ventilacin que
aseguren la provisin de aire exterior a sus ocupantes. Para cumplir con esta disposicin,
debern observarse los siguientes requisitos:
I.-
Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales, los

locales habitables en edificios de alojamiento, los cuartos de encamados en hospitales
y las aulas en edificaciones para educacin elemental y media, tendrn ventilacin
natural por medio de ventanas que den directamente a la va pblica, terrazas,
azoteas, superficies descubiertas, interiores o patios que satisfagan lo establecido en
el Artculo 95 de este Reglamento. El rea de aberturas de ventilacin no ser inferior
al 5% del rea del local.
II.-
Los dems locales de trabajo, reunin o servicio en todo tipo de edificacin tendrn
ventilacin natural con las mismas caractersticas mnimas sealadas en el inciso
anterior, o bien se ventilarn con medios artificiales que garanticen durante los
perodos de uso, los siguientes cambios del volumen de aire del local.
En stos, el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior, para

evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea deber cerrar hermticamente; y
las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extraccin de humos, debern tener
un rea entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel.
Vestbulos
Locales de trabajo y reunin en general y
sanitarios domsticos
Cocinas domsticas, baos pblicos,
cafeteras, restaurantes y estacionamientos.
Cocinas en comercios de alimentos
Centros nocturnos, bares y salones de
fiestas.
1 cambio por hora

6 cambios por hora
10 cambios por hora
20 cambios por hora
25 cambios por hora
Los sistemas de aire acondicionado proveern aire a una temperatura de 24C +/- 2C
medida en bulbo seco, y una humedad relativa de 50% +/- 5%. Los sistemas tendrn filtros
mecnicos de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire.
III.- En los locales en que se instale un sistema de aire acondicionado que requiera
condiciones hermticas, se instalarn ventilas de emergencia hacia reas exteriores
con un rea cuando menos del 10% de los indicados en la fraccin I del presente
artculo.
61
IV.-
Las circulaciones horizontales clasificadas en el Artculo 102 de este Reglamento, se

podrn ventilar a travs de otros locales o reas exteriores a razn de un cambio de
volumen de aire por hora.
Las escaleras en cubos cerrados edificaciones para habitacin plurifamiliar, oficinas, salud,
educacin y cultura, recreacin, alojamiento y servicios mortuorios, debern estar ventiladas
permanentemente en cada nivel, hacia la va pblica, patios de iluminacin y ventilacin o
espacios descubiertos, por medio de vanos cuya superficie no ser menor del 10% de la
plantas del cubo de la escalera, o mediante ductos para conduccin de humos, o por
extraccin mecnica cuya rea en planta deber responder a la siguiente funcin:
A= HS/200
En donde: A= Area en planta del cubo de extraccin de humos en metros cuadrados:
H= Altura del edificio, en metros lineales.
S= Area en planta del cubo de la escalera, en metros cuadrados.
En estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al exterior en su parte superior,
para evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea deber cerrar
hermticamente; y las aberturas de los cubos de escaleras a los ductos de extraccin de
humos, debern tener un rea entre el 15% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en
cada nivel.
Artculo 93.- Las edificaciones que se destinen a industrias y establecimientos debern
utilizar agua residual tratada en sus obras de edificacin y contar con la red hidrulica
necesaria para su uso, de conformidad con lo establecido en la Ley de la Comisin de Agua
Potable y Alcantarillado para el Municipio.
Artculo 94.- Los locales en las edificaciones contarn con medios que aseguren la
iluminacin diurna y nocturna necesaria para sus ocupantes y cumplan los siguientes
requisitos:
I.-
Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales,

locales habitables de alojamiento, aulas en las edificaciones de educacin elemental y
media, y cuartos para encamados en hospitales, tendrn iluminacin diurna natural por
medio de ventanas que den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas,
superficies descubiertas, interiores o patios que satisfagan lo establecido en el artculo
95 de este Reglamento. El rea de las ventanas no ser inferior a los siguientes
porcentajes, correspondientes a la superficie del local, para cada una de las
orientaciones:
Norte:
15.0%
62
Sur:
20.00%
Este y Oeste:
17.5%
En el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta, complementariamente, lo
siguiente:
a)
b)
Los valores para orientaciones intermedias a las sealadas podrn interpolarse

en forma proporcional.
Cuando se trate de ventanas con distintas orientaciones en un mismo local, las
ventanas se dimensionarn aplicando el porcentaje mnimo de iluminacin a la
superficie del local dividida entre el nmero de ventanas.
II.-
Los locales cuyas ventanas estn ubicadas bajo marquesinas, techumbres, prticos o
volados, se considerarn iluminadas y ventiladas naturalmente cuando dichas
ventanas se encuentren remetidas como mximo lo equivalente a la altura de piso a
techo de la pieza o local.
III.-
Se permitir la iluminacin diurna natural por medio de domos o tragaluces en los

casos de baos, cocinas no domsticas, locales de trabajo, reunin, almacenamiento,
circulaciones y servicios.
En estos casos, la proyeccin horizontal del vano libre, del domo o tragaluz, podr
dimensionarse tomando como base mnima el 4% de la superficie del local. El
coeficiente de trasmitividad del espectro solar del material transparente o translcido
de domos y tragaluces en estos casos no ser inferior al 85%.
Se permitir la iluminacin en fachadas de colindancia, mediante bloques de vidrio
prismtico translcido a partir del tercer nivel sobre la banqueta sin que esto disminuya
los requerimientos mnimos establecidos para tamao de ventanas y domos o
tragaluces, y sin la creacin de derechos respecto a futuras edificaciones vecinas que
puedan obstruir dicha iluminacin.
IV.-
Los locales a que se refieren las fracciones I y II contarn, adems, con medios
artificiales de iluminacin nocturna en los que las salidas correspondientes debern
proporcionar los niveles de iluminacin a que se refiere la fraccin VI.
V.-
Otros locales no considerados en las fracciones anteriores tendrn iluminacin diurna

natural en las mismas condiciones, sealadas en las acciones I y III o bien, contarn
con medios artificiales de iluminacin diurna complementaria y nocturna, en los que
las salidas de iluminacin debern proporcionar los niveles de iluminacin a que se
refiere la fraccin VI.
VI.-
Los niveles de iluminacin en luxes que debern proporcionar los medios artificiales
ser, como mnimo, los siguientes:
63
I
II
II.1
II.2
TIPO
LOCAL
HABITACIN
Circulaciones
horizontales
SERVICIOS
Oficinas
Comercio
Comercios
Abastos
Gasolineras
II.3
II.4
II.5
II.6
II.7
III
Salud
Clnicas y
Hospitales
NIVEL DE ILUMINACIN
EN LUXES
verticales
y
50
reas y Locales de trabajo
300
En general
Naves de mercados
Almacenes
reas de servicio
reas de bombas
250
100
50
70
300
Salas de espera
Consultorios y salas
curacin
Salas de encamados
125
300
de
75
Educacin y cultura
Instalaciones para la
informacin
Recreacin
entretenimiento
Aulas
Talleres y Laboratorios
Naves de Templos
400
300
75
Salas de lectura
300
Salas durante la funcin

iluminacin de emergencia
salas durante intermedios
vestbulos
Alojamiento
Habitaciones
Comunicaciones y Transportes
Estacionamientos
reas de estacionamiento
INDUSTRIA
Industrias
reas de trabajo
Almacenes y bodegas
reas de almacenamiento
1
5
50
150
75
30
300
100
Para circulaciones horizontales y verticales en todas las edificaciones, excepto de habitacin,

el nivel de iluminacin ser de, cuando menos, 100 luxes; para elevadores de 100 luxes; y
para sanitarios en general, de 75 luxes.
64
En los casos en que por condiciones especiales de funcionamiento se requieran niveles

inferiores a los sealados, el Ayuntamiento, previa solicitud fundamentada, podr
autorizarlos.
Artculo 95.- Los patios de iluminacin y ventilacin natural debern cumplir con las
disposiciones siguientes:
I.-
Las disposiciones contenidas en este Artculo. conciernen a patios con base de forma
cuadrada o rectangular. Cualquier otra forma deber requerir de autorizacin especial
por parte del Ayuntamiento;
II.-
Los patios de iluminacin y ventilacin natural, tendrn por lo menos, las siguientes
dimensiones, que no sern nunca menores de 2.50 metros salvo los casos
enumerados en la fraccin III:
TIPO DE LOCAL
Locales habitables, de comercios y
oficinas
Locales complementarios
Para cualquier otro tipo de local
DIMENSION MNIMA (EN RELACIN A LA

ALTURA DE LOS PARAMETROS DEL PATIO)
1/3
1/5
Si la altura de los parmetros del patio fuera variable se tomar el promedio de los dos ms
altos.
III.-
Se permitirn las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de

iluminacin y ventilacin natural:
a)
b)
c)
d)
Reduccin hasta de una cuarta parte en la dimensin mnima del patio en el eje
norte sur, y hasta una desviacin de treinta grados sobre este eje, siempre y
cuando en el sentido transversal se incremente, cuando menos, en una cuarta
parte la dimensin mnima.
En cualquier otra orientacin, la reduccin hasta de una quinta parte de una de
las dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando la dimensin opuesta
tenga por lo menos una quinta parte ms de la dimensin mnima
correspondiente.
En los patios completamente abiertos por uno o ms de sus lados a la va
pblica, reduccin hasta la mitad de las dimensin mnima en los lados
perpendiculares a dicha va pblica.
En el clculo de las dimensiones mnimas de los patios de iluminacin y
ventilacin podrn descontarse de la altura total de los parmetros que lo
confinan, las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente
superiores a sta, que sirvan como vestbulos, estacionamientos o locales de
mquinas y servicios.
65
IV.-
Los muros de patios de iluminacin y ventilacin natural que se limiten a las

dimensiones mnimas establecidas en este artculo y hasta 1.3 veces dichos valores,
debern tener acabados de textura lisa y colores claros; y
V.-
Los patios de iluminacin y ventilacin natural podrn estar techados por domos o
cubiertas siempre y cuando tengan una transmitividad mnima del 85% en el espectro
solar y un rea de ventilacin en la cubierta no menor al 10% del rea del piso del
patio.
CAPTULO IV
REQUERIMIENTOS DE COMUNICACIN Y
PREVENCIN DE EMERGENCIAS.
SECCIN PRIMERA
CIRCULACIONES Y ELEMENTOS DE COMUNICACIN
Artculo 96.- Todas la edificaciones debern contar con buzones para recibir comunicacin
por correo, accesibles desde el exterior.
Artculo 97.- En las edificaciones de riesgo mayor, clasificadas en el Artculo 120 de este
Reglamento, las circulaciones que funcionen como salidas a la va pblica o conduzcan
directa o indirectamente a stas, estarn sealadas con letreros y flechas permanentemente
iluminadas y con la leyenda escrita SALIDA DE EMERGENCIA, segn el caso.
Artculo 98.- La distancia desde cualquier punto en el interior de una edificacin a una
puerta, circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzcan directamente a la va
pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin, medidas a lo largo de la
lnea de recorrido, ser de 30 metros como mximo, excepto en edificaciones de habitacin,
oficinas, comercio e industrias, que podr ser de 40 metros como mximo.
Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50%, si la edificacin o local cuenta
con un sistema de extincin de fuego segn lo establecido en el Artculo 125 de este
Reglamento.
Artculo 99.- Las salidas a va pblica en edificaciones de salud y de entretenimiento
contarn con marquesinas que cumplan con lo indicado en el Artculo 75 de este
Reglamento.
Artculo 100.- Las edificaciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y
espera dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos
antes de conducir a la va pblica, con dimensiones mnimas de 0.10 m2 por alumno.
66
Artculo 101.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura
de 2.10 m cuando menos; y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 m por cada 100
usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos siguientes:
TIPO DE EDIFICACIN
TIPO DE PUERTA
ANCHO MNIMO
Habitacin
Acceso principal a)
Locales para habitacin y
cocinas
Locales complementarios
0.9 m
0.80m
0.70 m
II.- Servicios
II.1.- Oficinas
Acceso principal a)
1.20 m
II.2.- Comercio
II.3.- Salud, hospitales
Clnicas y centro de salud
Acceso principal a)
Acceso principal a)
Cuartos de enfermos
1.20 m
I.-
Asistencia Social
II.4.- Educacin y cultura educacin

elemental, media superior
templos
II.5.- Recreacin
Entretenimiento
II.6.- Alojamiento
1.20 m
0.90 m
Dormitorios en asilos,
orfanatos y centros de
integracin complementarios
0.90 m
0.75 m
Acceso principal a)
Aulas
Acceso principal
3.00m.
1.20 m
1.20 m
Acceso principal b)
Entre vestbulos y sala
1.20 m
1.20 m
II.7.- Seguridad
Acceso principal a)
1.20 m
Cuartos de hoteles, moteles y
casa de huspedes
0.90 m
Acceso principal
1.20 m
II.8.- Servicios funerarios
Acceso principal
a)
1.20 m
Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal podr considerarse
solamente la poblacin del piso o nivel de la construccin con ms ocupantes,
sin perjuicio de que se cumpla con los valores mnimos indicados en la tabla.
67
b)
En este caso las puertas a va pblica debern tener una anchura total de por lo
menos, 1.25 veces la suma de las anchuras reglamentarias de las puertas entre
vestbulo y sala.
Artculo 102.- Las circulaciones horizontales, como corredores, pasillos y tneles, debern
cumplir con una altura indicada en este artculo y con una anchura adicional no menor de
0.60 m. por cada 100 usuarios o fraccin, ni menor de los valores mnimos de la siguiente
tabla:
I.-
II.II.1.II.2.-
II.3.-
II.4.-
TIPO DE EDIFICACIN CIRCULACIN

DIMENSIONES
HORIZONTAL
ANCHO
Habitacin
Pasillos interiores en
viviendas
0.80m
Corredores comunes a
dos o ms viviendas
0.90 m
Servicios
Oficinas
Comercio
Hasta 120 m2
De ms de 120 m2
Salud
2.10 m
2.10 m
Pasillo en reas de
trabajo
0.90 m
2.30 m
Pasillos
Pasillos
0.90 m
1.20 m
2.30 m
2.30 m
Pasillos en cuartos
Salas de urgencias,
Operaciones y
consultas
1.80 m
.2.30 m
Corredores comunes a
Dos o ms aulas
1.20 m
Pasillos centrales
2.00m
Pasillos laterales
1.20 m
2.30 m
2.50 m
2.50 m
Educacin y cultura
Templos
II.5.-
MNIMAS
ALTURA
Recreacin
Entretenimiento
Pasillos laterales entre

0.90 m a)
butacas o asientos
pasillos entre el frente
de un asiento y el
respaldo de asiento de
0.50 m a)
adelante
1.80 m
Tneles
68
1.00 m
3.00 m
2.50 m
II.6.-
II.9.-
Alojamiento
(Excluyendo casa de
Huspedes)
Casas de huspedes
Pasillos comunes a
dos o ms cuartos o
dormitorios
Pasillos interiores
0.90 m
0.80m
2.10 m
2.10 m
Comunicaciones y
transporte
Pasillos para pblico
2.00 m
2.50 m
a)
En estos casos deber ajustarse, adems, a lo establecido en los Artculos 106

y 107 de este Reglamento.
b)
Excepcin a la expresin de 0.60m adicionales por cada 100 usuarios.
Artculo 103.- Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que
comuniquen todos sus niveles, an cuando existan elevadores, escaleras elctricas o
montacargas, con dimensiones mnimas y condiciones de diseo siguientes:
I.- Ancho mnimo. El ancho de las escaleras no ser menor de los valores siguientes, que se
incrementarn en 0.60m, por cada 75 usuarios o fraccin:
TIPO DE EDIFICACIONES TIPO DE ESCALERA
I.-
II.II.1.-
II.2.-
Habitacin
Servicios
Oficinas
(hasta 4 niveles)
oficinas
(ms de 4 niveles)
Comercio
(hasta 100 m2)
comercio
(ms de 100 m2)
Privada o interior con muro

En un solo costado privada o
interior confinada entre dos
muros comn a dos o ms
viviendas
ANCHO MNIMO
0.80m
0.90 m
0.90 m
Principal
Principal
0.90 m
1.20 m
En zonas de exhibicin
0.90 m
Ventas y almacenamiento
1.20 m
69
II.3.-
Asistencia social
En zonas de cuartos y
consultorios
Principal
1.80
1.20 m
II.4.-
Educacin y cultura
En zonas de aulas
1.20 m
II.5.-
Recreacin
En zonas de pblico
1.20 m
II.6.-
Alojamiento
En zonas de cuartos
1.20 m
II.7.-
Seguridad
En zonas de dormitorios
1.20 m
II.8.-
Servicios funerarios
Funerarias
En zonas de pblico
1.20 m
Comunicaciones y
transportes
Estacionamientos
Para uso del pblicos
1.20 m
Estaciones y terminales de
transporte
Para uso del pblico
1.20 m
II.9.-
Salud
Para el clculo del ancho mnimo de la escalera podr considerarse solamente la poblacin
del piso o nivel de la edificacin con ms ocupantes, sin tener que sumar la poblacin de
toda la edificacin y sin perjuicio de que se cumplan los valores mnimos indicados.
II.-
Condiciones de diseo:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Las escaleras contarn con un mximo de quince peraltes entre descansos.

El ancho de los descansos deber ser, cuando menos, igual a la anchura
reglamentaria de la escalera.
La huella de los escalones tendrn un ancho mnimo de 25 cm., para lo cual, la
huella se medir entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas.
El peralte de los escalones tendr un mximo de 18 cm., y un mnimo de 10
cm., excepto en escaleras de servicio de uso limitado, en cuyo caso el peralte
podr ser hasta de 20 cm.
Las medidas de los escalones debern cumplir con la siguiente relacin: dos
peraltes ms una huella sumarn cuando menos 61 cm., pero no ms de
65cm.
En cada tramo de escaleras, la huella y peraltes conservarn siempre las
mismas dimensiones reglamentarias.
70
g)
h)
i)
j)
Todas las escaleras debern contar con barandales en por lo menos uno de sus
lados, a una altura de 0.90m, medidos a partir de las nariz del escaln y
diseados de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos.
Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de cinco niveles o
ms tendrn puertas hacia los vestbulos en cada nivel, con las dimensiones y
dems requisitos que se establecen en el Artculo 101 de este Reglamento..
Las escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar locales de
servicios y debern tener un dimetro mnimo de 1.20 m.
Las escaleras compensadas debern tener una huella mnima de 25 cm.,
medida a 40 cm., del barandal del lado interior y un ancho mximo de 1.50 m
estarn prohibidas en edificaciones de ms de 5 niveles.
Artculo 104.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin debern
tener una pendiente mxima de 10%, con pavimentos antiderrapantes, barandales en uno de
sus lados por lo menos y con las anchuras mnimas que se establecen para las escaleras en
el Artculo anterior.
Artculo 105.- Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulaciones horizontales,
escaleras y rampas que conducen a la va pblica o reas exteriores comunicadas
directamente con sta, adicional a los accesos de uso normal, que se requerir cuando la
edificacin sea de riesgo mayor segn la clasificacin del Artculo 120 de este Reglamento y
de acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.-
Las salidas de emergencia sern en igual nmero y dimensiones que las puertas,
circulaciones horizontales y escaleras a que se refieren los Artculos 101 a 103 de este
Reglamento y debern cumplir con todas las dems disposiciones establecidas en
esta seccin para circulaciones de uso normal;
II.-
No se requerirn escaleras de emergencia en las edificaciones de hasta 25.00 m de

altura, cuyas escaleras de uso normal estn ubicadas en locales en planta baja
abiertos al exterior en por lo menos uno de sus lados, an cuando sobrepasen los
rangos de ocupantes y superficie establecidos para edificaciones de riesgos menor en
el Artculo 120 de este Reglamento;
III.-
Las salidas de emergencia debern permitir el desalojo de cada nivel de la edificacin,

sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas;
IV.-
Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con mecanismo que
permitan abrirlas desde dentro mediante una operacin simple de empuje.
Artculo 106.- En las edificaciones de entretenimiento se debern colocar butacas de
acuerdo con las siguientes disposiciones:
I.-
Tendrn una anchura mnima de 50 cm.;

71
II.-
El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante ser, cuando menos
de 50 cm.
III.-
Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas, cuando desemboquen a dos pasillos
laterales y de 12 butacas cuando desemboquen a uno solo, si el pasillo al que se
refiere la fraccin II tiene cuando menos 75 cm. El ancho mnimo de dicho pasillo para
filas de menos butacas se determinar interpolando las cantidades anteriores, sin
perjuicio de cumplir el mnimo establecido en la fraccin II de este Artculo.
IV.-
Las butacas debern estar fijas al piso, con excepcin de las que se encuentren en
palcos y plateas.
V.-
Los asientos de las butacas sern plegadizos, a menos que el pasillo al que se refiere
la fraccin II sea, cuando menos de 75 cm.
VI.-
En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la

pantalla ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de
7m.
VII.-
En auditorios, teatros, cines, salas de concierto y teatros al aire libre, deber

destinarse un espacio por cada cien asistentes o fraccin a partir de sesenta, para uso
exclusivo de personas impedidas. Este espacio tendr 1.25 m de fondo y 0.80 m de
frente y quedar libre de butacas y fuera del rea de circulaciones.
Artculo 107.- Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre debern
cumplir las siguientes disposiciones:
I.-
El peralte mximo ser de cuarenta y cinco centmetros y la profundidad mnima de

setenta centmetros, excepto cuando se instalan butacas sobre las gradas, en cuyo
caso se ajustar a lo dispuesto en el Artculo anterior.
II.-
Deber existir una escalera con anchura mnima de noventa centmetros a cada nueve
metros de desarrollo horizontal de gradero, como mximo.
III.-
Cada diez filas habr pasillos paralelos a las gradas, con anchura mnima igual a la
suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos entre
dos puertas o salidas continuas.
Artculo 108.- Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras elctricas y
bandas transportadoras de pblico, debern cumplir con las Normas Tcnicas
Complementarias correspondientes y las disposiciones siguientes:
I.-
Elevadores para pasajeros. Las edificaciones que tengan ms de cuatro niveles,

adems de la planta baja, o una altura o profundidad mayor de 12 m de nivel de
72
acceso a la edificacin, exceptuando las edificaciones para habitacin unifamiliar,

deber contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros con las
siguientes condiciones de diseo:
a) La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, ser cuando
menos del 10% de la poblacin del edificio en 5 minutos;
b) El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos;
c) Se deber indicar claramente en el interior de la cabina y la capacidad mxima de
carga til, expresada en kilogramos y en nmero de personas, calculadas en 70 Kg
cada una;
d) Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor al
doble de la carga til de operacin;
II.-
Los elevadores de carga en edificaciones de comercio debern calcularse

considerando una capacidad mnima de carga til de 250 Kg por cada metro cuadrado
de rea neta de la plataforma de carga.
Los monta - automviles
en
estacionamientos debern calcularse con una capacidad mnima de carga til de 200
Kg por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga.
Para elevadores de carga en otras edificaciones, se deber considerar la mxima
carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos.
III.-
Las escaleras elctricas para transporte de personas tendrn una inclinacin de treinta
grados cuando ms y una velocidad de 0.60 m por segundo cuando ms.
VI.-
Las bandas transportadoras para personas tendrn un ancho mnimo de 40 cm. y

mximo de 1.20 m, una pendiente mxima de quince grados y velocidad mxima de
0.70 m por segundo.
En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este Artculo, stos
contarn con elementos de seguridad para proporcionar proteccin al transporte de
pasajeros y carga.
Artculo 109.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de conciertos, aulas
escolares o espectculos deportivos, debern garantizar la visibilidad de todos los
espectadores al rea en que se desarrolla la funcin o espectculo, bajo las normas
siguientes:
I.-
La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de 12

cm. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la
parte superior de la cabeza del espectador que se encuentren en la fila inmediata
inferior.
73
II.-
En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por
la visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el
centro de la misma, no deber exceder de treinta grados, y el ngulo horizontal
formado por la lnea normal a la pantalla, en los extremos y la visual de los
espectadores ms extremos, a los extremos correspondientes de la pantalla, no
deber exceder de 50 grados.
III.-
En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la ltima

fila de bancas o mesas y el pizarrn no deber ser mayor de 12 metros.
Artculo 110.- Los equipos de bombeo y las maquinarias instaladas en edificaciones para
habitacin plurifamiliar, conjuntos habitacionales, oficinas, de salud, educacin y cultura,
recreacin y alojamiento que produzcan una intensidad sonora mayor de 65 decibeles,
medidas a 0.50 m en el exterior del local, debern estar aisladas en locales acondicionados
acsticamente, de manera que reduzcan la intensidad sonora, por lo menos, a dicho valor.
Los establecimientos de alimentos y bebidas y los centros de entretenimiento que produzcan
una intensidad sonora mayor de 65 decibeles debern estar aislados acsticamente. El
aislamiento deber ser capaz de reducir la intensidad sonora por lo menos, a dicho valor,
medido a siete metros en cualquier direccin, fuera de los linderos del predio del
establecimiento.
Artculo 111.- Todo estacionamiento pblico deber estar drenado adecuadamente, y
bardeado en sus colindancias con los predios vecinos.
Artculo 112.- Los estacionamientos pblicos, tendrn carriles separados debidamente
sealados, para la entrada y salida de los vehculos, con una anchura mnima del arroyo de
dos metros cincuenta centmetros cada uno.
Artculo 113.- Los estacionamientos tendrn reas de espera techadas para la entrega y
recepcin de vehculos ubicadas a cada lado de los carriles a que se refiere el Artculo
anterior, con una longitud mnima de seis metros y una anchura no menor de veinte
centmetros. El piso terminado estar elevado quince centmetros sobre la superficie de
rodamiento de los vehculos.
El Ayuntamiento, establecer otras condiciones, segn sea el caso considerado la frecuencia
de llegada de los vehculos, la ubicacin del inmueble y sus condiciones particulares de
funcionamiento.
Artculo 114.- Los estacionamientos pblicos, tendrn una caseta de control anexa al rea
de espera para el pblico, situada a una distancia no menor de 4.50 m del alineamiento y con
una superficie mnima de un metro cuadrado.
74
Artculo 115.- En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas,

colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los
posibles impactos de los automviles.
Las columnas y muros que limiten los carriles de circulacin de vehculos debern tener una
banqueta de 15 cm. de altura y 30 de anchura, con los ngulos redondeados.
Artculo 116.- Las circulaciones para vehculos en estacionamientos debern estar
separadas de las de peatones.
Las rampas, tendrn una pendiente mxima de quince por ciento, con una anchura mnima,
en rectas, de 2.50 m y en curvas de 3.5 m. El radio mnimo en curvas, medido al eje de la
rampa, ser de siete metros cincuenta centmetros.
Las rampas, estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de quince centmetros, y
una banqueta de proteccin con anchura mnima de treinta centmetros en rectas y cincuenta
centmetros en curvas. En este ltimo caso, deber existir un pretil de sesenta centmetros
de altura por lo menos.
Artculo 117.- Las circulaciones verticales para los usuarios y para el personal de los
estacionamientos pblicos estarn separadas entre s y de las destinadas a los vehculos,
debern ubicarse en lugares independientes de la zona de recepcin y entrega de vehculos
y cumplirn lo dispuesto para escaleras en este Reglamento.
Artculo 118.- En los estacionamientos de servicio privado no se exigirn los carriles
separados, reas para recepcin y entrega de vehculos, ni casetas de control.
SECCIN SEGUNDA
PREVISIONES CONTRA INCENDIO
Artculo 119.- Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos
necesarios para prevenir y combatir los incendios.
Los equipos y sistemas contra incendios, debern mantenerse en condiciones de funcionar
en cualquier momento para lo cual debern ser revisados y probados peridicamente, por
menos una vez al ao. El propietario o el Director Responsable de Obra designado para la
etapa de operacin y mantenimiento, en las obras que se requiera segn el Artculo 66 de
este Reglamento, llevar un libro donde registrar los resultados de estas pruebas y lo
exhibir a las autoridades competentes a solicitud de stas.
75
El Ayuntamiento, tendr la facultad de exigir en cualquier construccin las instalaciones o

equipos especiales que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias y las Normas
Oficiales Mexicanas, adems de los sealados en esta seccin.
Artculo 120.- Para efectos de esta seccin, la tipologa de edificaciones establecida en el
Artculo 5 de este Reglamento, se agrupa de la siguiente manera:
I.-
De riesgo menor son las edificaciones de hasta 25.00 m de altura, hasta 250
ocupantes y hasta 3,000 m2.
II.-
De riesgo mayor son las edificaciones de ms de 25.00 m de altura o ms de 250

ocupantes o ms de 3,000 m2, y adems, las bodegas, depsitos e industrias de
cualquier magnitud, que manejen madera, pintura, plstico, algodn y combustibles o
explosivos de cualquier tipo.
El anlisis para determinar los casos de excepcin a esta clasificacin y los riesgos
correspondientes, se establecern en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 121.- La resistencia al fuego, es el tiempo que resiste un material al fuego directo
sin producir flamas o gases txicos, y que debern cumplir los elementos constructivos de las
edificaciones segn la siguiente tabla:
ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS
RESISTENCIA MNIMA
AL FUEGO EN HORAS.
Edificaciones
De riesgo mayor
Edificaciones
de riesgo menor
3
2
1
1
Elementos estructurales
(Columnas, vigas, trabes
entrepiso, techos, muros de
carga) y muros en escaleras,
rampas elevadores.
Escaleras y rampas
Puertas de comunicacin a
escaleras, rampas y
elevadores.
Muros interiores divisorios.
Muros exteriores en
colindancias y muros en
circulaciones horizontales.
Muros en fachadas.
76
1
Material incombustible (a)
a) Para los efectos de este Reglamento, se consideran materiales incombustibles los

siguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de cemento, yeso, asbesto, concreto, vidrio y
metales.
Artculo 122.- Los elementos estructurales de acero de las edificaciones de riesgo mayor,
debern protegerse con elementos o recubrimientos de concreto, mampostera, yeso,
cemento prtland con arena ligera, perlita o vimiculita, aplicaciones a base de fibras
minerales, pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe el
Ayuntamiento, en los espesores necesarios para obtener los tiempos mnimos de resistencia
al fuego establecidos en el Artculo anterior.
Artculo 123.- Los elementos estructurales de madera de las edificaciones de riesgo mayor,
debern protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de
garantizar los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecido en esta seccin, segn el
tipo de edificacin.
Los elementos sujetos a altas temperaturas, como tiros de chimeneas, campanas de
extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80C, debern distar de los
elementos estructurales de madera un mnimo de 60 cm. En el espacio comprendido en
dicha separacin deber permitirse la circulacin del aire.
Artculo 124.- Las edificaciones de riesgo con excepcin de los edificios destinados a
habitacin, de hasta cinco niveles, debern contar en cada piso con extintores contra
incendio adecuados al tipo de incendio que pueda producirse en la construccin, colocados
en lugares fcilmente accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin de tal
manera que su acceso, desde cualquier punto del edificio, no se encuentre a mayor distancia
de 30 m
Artculo 125.- Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer, adems de lo requerido
para las de riesgo menor a que se refiere el Artculo anterior, de las siguientes instalaciones,
equipos y medidas preventivas:
I.-
Redes de hidrantes, con las siguientes caractersticas:

a) Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin a cinco litros por metro
cuadrado construido, reservada exclusivamente a surtir a la red interna para
combatir incendios. La capacidad mnima para este efecto ser de veinte mil litros;
b) Dos bombas automticas autocebantes cuando menos, una elctrica y otra con
motor de combustin interna, con succiones independientes para surtir a la red
con una presin constante entre 2.5 y 4.2 kg/cm2:
c) Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra
incendio, dotadas de toma siamesa de 64 mm. de dimetro con vlvulas de no
retorno en ambas entradas, 7.5 cuerdas por cada 25 mm., cople movible y tapn
macho. Se colocar por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y, en su
77
caso, una a cada 90 m lineales de fachada, y se ubicar al pao del alineamiento a

un metro de altura sobre el nivel de la banqueta. Estar equipada con vlvula de
no retorno, de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la
cisterna; la tubera de la red hidrulica contra incendio, deber ser de acero
soldable o fierro galvanizado C-40, y estar pintadas con pintura de esmalte color
rojo;
d) En cada piso, gabinetes con salidas contra incendios dotados con conexiones para
mangueras, las que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra un rea
de 30 m de radio y su separacin no sea mayor de 60 m uno de los gabinetes
estar lo ms cercano posible a los cubos de las escaleras;
e) Las mangueras debern ser de 38 mm de dimetro, de material sinttico,
conectadas permanente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para
facilitar su uso. Estarn provistas de chiflones de neblina;
f) Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en
cualquier toma de salida para manguera de 38 mm se exceda la presin de 4.2
Kg./cm2;
II.-
Simulacros de incendios, cada seis meses, por lo menos, en los que participen los
empleados y, en los casos que sealen las Normas Tcnicas Complementarias, los
usuarios o concurrentes. Los simulacros consistirn en prcticas de salida de
emergencia, utilizacin de los equipos de extincin y formacin de brigadas contra
incendio, de acuerdo con lo que establezca el Reglamento de Seguridad e Higiene en
el Trabajo.
El Ayuntamiento, podr autorizar otros sistemas de control de incendio, como rociadores

automticos de agua, as como exigir depsitos de agua adicionales para las redes
hidrulicas contra incendios en los casos que lo considere necesario, de acuerdo con lo que
establezcan las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 126.- Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas, lambrines y
falsos plafones, debern cumplir con los ndices de velocidad de propagacin del fuego que
establezcan las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 127.- Las edificaciones de ms de seis niveles, debern contar adems de las
instalaciones y dispositivos sealados en esta seccin, con sistema de alarma contra
incendio, visuales y sonoros independientes entre s.
Los tableros de control de estos sistemas debern localizarse en lugares visibles desde las
reas de trabajo del edificio y su nmero al igual que el de los dispositivos de alarma, ser
fijado por el Ayuntamiento.
El funcionamiento de los sistemas de alarma contra incendio, deber ser probado, por lo
menos, cada sesenta das naturales.
78
Artculo 128.- Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra, debern
tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y, en su caso, para combatirlo
mediante el equipo de extincin adecuado.
Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en s, como a las
colindancias, bodegas, almacenes y oficinas.
El equipo de extincin deber ubicarse en lugares de fcil acceso, y se identificar mediante
seales, letreros o smbolos claramente visibles.
Artculo 129.- Los elevadores para el pblico en las edificaciones debern contar con
letreros visibles desde el vestbulo de acceso al elevador, con la leyenda escrita: En caso de
incendio o temblor, no use los elevadores, utilice la escalera.
Las puertas de los cubos de escaleras debern contar con letreros en ambos lados, con la
leyenda escrita: Esta puerta debe permanecer cerrada .
Artculo 130.- Los ductos para instalaciones elctricas deben tener una barrera contra el
fuego en cada nivel para evitar la propagacin del mismo a todo lo alto del edificio a travs
de los dems ductos de instalaciones, excepto los de retorno de aire acondicionado, se
prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso. Las puertas o
registros sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarse automticamente.
Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin con los
plafones que acten como cmaras plenas, por medio de compuertas o persianas provistas
de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automticamente bajo la accin de
temperatura superiores a 60C.
Artculo 131.- Los tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa, desperdicios
o basura, se prolongarn por arriba de las azoteas. Sus compuertas o buzones debern ser
capaces de evitar el paso del fuego o de humo de un piso a otro del edificio y se construirn
con materiales a prueba de fuego.
Artculo 132.- Se requerir el Visto Bueno del Ayuntamiento, para emplear recubrimientos y
decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentracin de
personas dentro de las edificaciones de riesgos mayor.
Para el almacenamiento de lquidos, materiales inflamables o explosivos, se requerirn
instalaciones diseadas para este fin, con el visto bueno del Ayuntamiento.
En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos, quedarn
prohibidos los acabados o decoraciones a base de materiales inflamables, as como el
almacenamiento de lquidos o materias inflamables o explosivas.
79
Artculo 133.- Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn

exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego sea de una hora por lo menos.
En caso de plafones falsos, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa se
comunicar directamente con cubos de escaleras o de elevadores.
Los canceles que dividan reas de un mismo departamento o local podrn tener una
resistencia al fuego menor a la indicada para muros interiores divisorios en el Artculo 121 de
este Reglamento, siempre y cuando no produzcan gases txicos o explosivos bajo la accin
del fuego.
Artculo 134.- Las chimeneas, debern proyectarse de tal manera que los humos y gases
sean conducidos por medio de un tiro directamente al exterior en la parte superior de la
edificacin debiendo instalarse la salida a una altura de 1.50 m, sobre el nivel de la azotea;
se disearn de tal forma que peridicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas
Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin y sus elementos decorativos,
estarn a no menos de sesenta centmetros de las chimeneas y en todo caso, dichos
materiales se aislarn por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego.
Artculo 135.- Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares,
estarn protegidas por medio de filtros de grasas entre la boca de la campana y su unin con
la chimenea y por sistema contra incendio de operacin automtica o manual.
Artculo 136.- En los pavimentos de las reas de circulaciones generales de edificios, se
emplearn nicamente materiales a prueba de fuego, y se debern instalar letreros
prohibiendo la acumulacin de elementos combustibles y cuerpos extraos en stas.
Artculo 137.- Los edificios e inmuebles designados a estacionamiento de vehculos debern
contar, adems de las protecciones sealadas en esta seccin, con areneros de doscientos
litros de capacidad colocados a cada 10 m, en lugares accesibles y con sealamientos que
indiquen su ubicacin. Cada arenero deber estar equipado con una pala.
No se permitir el uso de materiales combustibles o inflamables en ninguna construccin o
instalacin de los estacionamientos.
Artculo 138.- Las casetas de proyeccin en edificaciones de entretenimiento tendrn su
acceso y salida independientes de la sala de funcin, no tendrn comunicacin con sta; se
ventilarn por medios artificiales y se construirn con materiales incombustibles.
Artculo 139.- El diseo, seleccin, ubicacin e instalacin de los sistemas contra incendio
en edificaciones de riesgo mayor, segn la clasificacin del Artculo 120 de este Reglamento,
80
deber estar avalada por un Corresponsable en instalaciones en el rea de seguridad contra

incendios de acuerdo con lo establecido en el Artculo 49 de este Reglamento.
Artculo 140.- Los casos no previstos en esta seccin, quedarn sujetos a las disposiciones
que al efecto dicte el Ayuntamiento.
SECCIN TERCERA
DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN
Artculo 141.- Los locales destinados a la guarda y exhibicin de animales y las
edificaciones de deportes y recreacin, debern contar con rejas y desniveles para
proteccin al pblico, en el nmero, dimensiones mnimas, condiciones de diseo y casos de
excepcin que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 142.- Los aparatos mecnicos de ferias debern contar con rejas o barreras de por
lo menos 1.20 m de altura, en todo su permetro a una distancia de por lo menos 1.50 m de
la proyeccin vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico.
Artculo 143.- Los locales destinados al depsito o venta de explosivos y combustibles,
debern cumplir con lo que establezcan las Normas Tcnicas Complementarias, las
autoridades que correspondan al tipo de explosivo o combustible, y la Ley Federal de Armas
de Fuego y Explosivos.
Artculo 144.- Las edificaciones debern estar equipadas con sistema de pararrayos en los
casos y bajo condiciones que se determinen en las Normas Tcnicas Complementarias y las
Normas oficiales.
Artculo 145.- Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo en cualquier
edificacin, debern contar con barandales y manguetes a una altura de 0.90 m del nivel del
piso, diseados de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos, o estar protegidos
con elementos que impidan el choque del pblico contra ellos.
Artculo 146.- Las edificaciones sealadas en este Artculo debern contar con un local de
servicio mdico consistente en un consultorio con mesas de exploracin, botiqun de
primeros auxilios y un sanitario con lavabo y excusado.
TIPO DE EDIFICACIN
De educacin elemental de ms de 500
ocupantes.
Deportes y recreacin de ms de 10,000
concurrentes (excepto deportivos).
NMERO MNIMO DE MESAS DE

EXPLORACIN
Una por cada 500 alumnos o fraccin, a
partir de 501.
Una por cada 10,000 concurrentes.
81
De alojamiento de 100 cuartos o ms.

Industrias de ms de 50 trabajadores.
Una por cada 100 cuartos o fraccin, a partir

de 101.
Una por cada 100 trabajadores o fraccin, a
partir de 51.
Artculo 147.- Las albercas debern contar, en todos los casos, con los siguientes elementos
y medidas de proteccin:
I.-
Andadores a las orillas de la alberca con anchura mnima de 1.50 m, con superficie
spera o de material antiderrapante, construido de tal manera que se eviten los
encharcamientos;
II.-
Un escaln en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad de 1.20

m con respecto a la superficie del agua de la alberca;
III.-
En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 cm. se pondr una
escalera por cada 23 m lineales de permetro. Cada alberca contar con un mnimo de
dos escaleras;
IV.-
Las instalaciones de trampolines y plataformas reunirn las siguientes condiciones:

a) Las alturas mxima permitidas sern de 3.00 m para los trampolines y de 10.00 m
para las plataformas;
b) La anchura de los trampolines ser de 0.50 m y la mnima de la plataforma de 2.00
m la superficie en ambos casos ser antiderrapante;
c) Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos, con
escalones de material antiderrapante, con huellas de 25 cm. cuando menos y
peraltes de 18 cm. cuando ms. La suma de una huella y de dos peraltes ser
cuando menos de 61 cm. y de 65 cm. cuando ms.
d) Se debern colocar barandales en las escaleras y en las plataformas a una altura
de 90 cm. en ambos lados y, en estas ltimas, tambin en la parte de atrs.
e) La superficie del agua deber mantenerse agitada en las albercas con plataforma,
a fin de que los clavadistas la distingan claramente.
f) Normas para trampolines:
Altura
de
los Profundidad
trampolines sobre el del agua.
nivel del agua.
mnima Distancia a que debe

mantenerse la
profundidad mnima del
agua a partir de la
proyeccin vertical del
centro del extremo
frontal del trampoln.
82
Volado
mnimo
entre el borde de la
alberca
y
la
proyeccin vertical
del extremo del
trampoln.
Al
Hacia
frente: atrs:
Hasta ms de 1.00 m.
3.00 m
De ms de 1.00 m
Y hasta 3.00 m
3.50 m
:
g) Normas para plataformas:
Altura de Las Profundidad
plataformas
mnima
del
sobre el
agua.
Nivel del agua.
Hasta 6.50 m
4.00 m
de ms de 6.50
m
Hasta 10.00 m
4.50 m
6.20 m 1.50 m 2.70 m
1.50 m
5.30 m 1.50 m 2.20 m
1.50 m
Distancia a que debe

mantenerse la
profundidad mnima del
agua a partir de la
proyeccin vertical del
centro del extremo frontal
de la plataforma.
Al frente:
7.00 m
10.00 m
A cada
lado:
Hacia
atrs:
1.50 m
1.50 m
Volado
mnimo entre
el borde de la
alberca y la
proyeccin
vertical
del
extremo
frontal de la
plataforma.
Distancia
mnima entre
las
proyecciones
verticales de
los extremos
de plataforma
colocadas
una sobre la
otra.
A
cada
lado:
3.00 m
3.00 m
1.50
1.50 m
0.75 m
0.75 m
V.- Debern diferenciarse con sealamientos adecuados las zonas de natacin y de clavados
e indicarse en lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto en que
la profundidad sea de un metro cincuenta centmetros y en donde cambia la pendiente del
piso del fondo.
CAPTULO V
REQUERIMIENTOS DE INTEGRACIN AL
CONTEXTO E IMAGEN URBANA.
Artculo 148.- Las edificaciones que se proyecten en zonas del Patrimonio Histrico,
Artstico o Arqueolgico de la Federacin o del Municipio, debern sujetarse a las
restricciones de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y todas las dems que
sealen para cada caso, el Instituto Nacional de Antropologa e Historia, el Instituto Nacional
de Bellas Artes y Literatura y el Ayuntamiento.
83
Artculo 149.- Las edificaciones que requieren Constancia de Zonificacin de Uso del Suelo,
segn lo que se establece el Artculo 55 de este Reglamento, debern acompaar a la
solicitud de Constancia de Zonificacin de Uso del Suelo, los estudios de imagen urbana con
el siguiente contenido mnimo:
I.-
Levantamiento de las fachadas del frente o frentes de la manzana donde se proyecta

la edificacin y de las manzanas o construcciones vecinas inmediatas, mostrando la
edificacin proyectada en el predio que le corresponde.
II.-
Reporte fotogrfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la

edificacin, sealando el predio que le corresponde.
III.-
Justificacin sobre la integracin del proyecto a su entorno.
Artculo 150.- Se permitir el uso de vidrios y materiales reflejantes en las fachadas de las
edificaciones siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y
reflexin especular, que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca del
ao ni hora del da, deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas o va
pblica, ni aumentar la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas.
Artculo 151.- Las fachadas de colindancias de las edificaciones de cinco niveles o ms que
formen parte de los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de edificaciones
vecinas, ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificacin del Plan
Director Urbano y de los Planes parciales, debern tener acabados impermeables y de color
claro.
CAPTULO VI
INSTALACIONES
SECCIN PRIMERA
INSTALACIONES HIDRULICAS Y SANITARIAS
Artculo 152.- Los conjuntos habitacionales, las edificaciones de cinco niveles o ms y las
edificaciones ubicadas en zonas cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior
a diez metros de columna de agua, debern contar con cisternas calculadas para almacenar
dos veces la demanda mnima diaria de agua potable de la edificacin y equipadas con
sistemas de bombeo.
Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre hermtico
y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier tubera permeable de aguas
negras.
84
Artculo 153.- La base de los tinacos debern colocarse a una altura de, por lo menos, dos
metros arriba del mueble sanitario ms alto. Debern ser de materiales impermeables e
inocuos y tener registros con cierre hermtico y sanitario.
Artculo 154.- Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable debern ser de cobre
rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros materiales que aprueben las
autoridades competentes.
Artculo 155.- Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria que deban realizarse
en el interior de predios de conjuntos habitacionales y otras edificaciones de gran magnitud,
previstas en la fraccin I del Artculo 55 de este Reglamento, debern sujetarse a lo que
disponga el Ayuntamiento para cada caso y estn consideradas en las Normas Oficiales.
Artculo 156.- Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios, debern tener llaves de
cierre automtico o aditamentos economizadores de agua; las regaderas y los mingitorios,
tendrn una descarga mxima de diez litros por minuto y dispositivos de apertura y cierre de
agua que evite su desperdicio; y los lavabos, y las tinas, lavaderos de ropa y fregaderos,
tendrn llaves que no consuman ms de diez litros por minuto.
Artculo 157.- En las edificaciones establecidas en la fraccin I del Artculo 55 de este
Reglamento, el Ayuntamiento exigir la realizacin de estudios de factibilidad para la
instalacin de plantas de tratamiento y reuso de aguas residuales, de acuerdo al tamao y
caracterstica de la construccin, sujetndose a lo dispuesto por la Ley General del Equilibrio
Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y dems ordenamientos aplicables, para definir la
obligatoriedad de tener separadas sus instalaciones en aguas pluviales jabonosas y negras,
las cuales se canalizarn por sus respectivos albaales para su uso, aprovechamiento o
desalojo; de acuerdo con las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 158.- En las edificaciones de habitacin unifamiliar de hasta 500 m2 y consumos
mximos de agua de 1,000 m3 bimestrales, ubicadas en zonas donde exista el servicio
pblico de alcantarillado de tipo separado los desages sern separados, uno para aguas
pluviales y otro para aguas residuales. En el resto de las edificaciones los desages se harn
separados y estarn sujetos a los proyectos de uso racional de agua, reuso, tratamiento,
regularizacin y sitio de descarga que apruebe el Ayuntamiento.
Artculo 159.- Las tuberas de desage de los muebles sanitarios, debern de ser de fierro
fundido, fierro galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que aprueben las
autoridades competentes.
Las tuberas de desages, tendrn un dimetro no menor de 32 mm ni inferior al de la boca
de desage de cada mueble sanitario. Se colocarn con una pendiente mnima de 2%.
85
Artculo 160.- Queda prohibido el uso de grgolas o canales que descarguen agua a chorro
fuera de los lmites propios de cada predio.
Artculo 161.- Las tuberas o albaales que conducen las aguas residuales de una
edificacin hacia fuera de los lmites de su predio, debern ser de 15 cm. de dimetro como
mnimo, contar con una pendiente mnima de 2% y cumplir con las normas de calidad que
expida la autoridad competente.
Los albaales debern estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm. de
dimetro mnimo que se prolongar cuando menos 1.5 m arriba del nivel de la azotea de la
construccin.
La conexin de tuberas de desage con albaales deber hacerse por medio de
obturadores hidrulicos fijos provistos de ventilacin directa.
Artculo 162.- Los albaales debern tener registros colocados a distancias no mayores de
diez metros entre cada uno y en cada cambio de direccin del albaal. Los registros debern
ser de 40x60 cm., cuando menos para profundidades de hasta un metro, de 50x70 cm.
cuando menos para profundidades mayores de uno hasta dos metros y de 60x80 cm.,
cuando menos para profundidades de ms de dos metros. Los registros debern tener tapas
con cierre hermtico, a prueba de roedores. Cuando un registro deba colocarse bajo locales
habitables o complementarios, o locales de trabajo y reunin debern tener tapa con cierre
hermtico.
Artculo 163.- En las zonas donde no exista red de alcantarillado pblico, el Ayuntamiento
exigir el uso de fosas spticas de procesos bioenzimticos de transformacin rpida,
siempre y cuando se demuestre la absorcin del terreno.
A las fosas spticas descargarn nicamente las aguas negras que provengan de excusados
y mingitorios.
En el caso de zonas con suelos inadecuados, para la absorcin de las aguas residuales, el
Ayuntamiento determinar el sistema de tratamiento a instalar.
Artculo 164.- La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorcin o
terrenos de oxidacin debern contar con trampas de grasa registrables. Los talleres de
reparacin de vehculos y las gasolineras, debern contar en todos los casos con trampas de
grasas en las tuberas de agua residual antes de conectarlas a colectores pblicos.
Artculo 165.- Se debern colocar desarenadores en las tuberas de agua residual de
estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos.
Artculo 166.- En las construcciones en ejecucin, cuando haya necesidad de bombear el
agua fretica durante el proceso de cimentacin, o con motivo de cualquier desage que se
86
requiera, se descargar el agua en un decantador para evitar que los slidos en suspensin
azolven la red de alcantarillado. Queda prohibido desalojar agua al arroyo de la calle o a la
coladera pluvial, debindose instalar desde el inicio de la construccin el albaal autorizado
que se conecta al drenaje.
Artculo 167.- En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el
propietario deber solicitar al Ayuntamiento la conexin del albaal con dicha red, de
conformidad con lo que al efecto dispone la Ley de la Comisin de Agua Potable y
Alcantarillado para el Municipio y pagar los derechos que establezca la Ley de Ingresos del
Municipio.
SECCIN SEGUNDA
INSTALACIONES ELCTRICAS
Artculo 168.- Los proyectos debern contener como mnimo, en su parte de instalaciones
elctricas, lo siguiente:
I.-
Diagrama unifilar.
II.-
Cuadro de distribucin de cargas por circuito.
III.-
Planos de planta y elevacin, en su caso.
IV.-
Croquis de localizacin del predio en relacin a las calles ms cercanas.
V.-
Listas de materiales y equipo por utilizar.
VI.-
Memoria tcnica descriptiva.
Artculo 169.- Las instalaciones elctricas de las edificaciones, debern ajustarse a las
disposiciones establecidas en las Normas Tcnicas Complementarias de Instalaciones
Elctricas en la Norma Oficial Mexicana y por este Reglamento.
Artculo 170.- Los locales habitables, cocinas y baos domsticos debern contar por lo
menos, con un contacto o salidas de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes
para 125 voltios.
Artculo 171.- Los circuitos elctricos de iluminacin de las edificaciones consideradas en el
Artculo 5 de este Reglamento y los de comercio, recreacin e industrias debern tener una
proteccin como lo indica la Norma Oficial de Instalaciones Elctricas Vigente
87
Artculo 172.- Las edificaciones de salud, recreacin y comunicaciones y transportes, as

como los lugares de reunin, debern tener sistema de iluminacin de emergencia con
encendido automtico, para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas y locales
de concurrentes, salas de curaciones, operaciones y expulsin y letreros indicadores de
salidas de emergencia, en los niveles de iluminacin establecidos por este Reglamento, sus
Normas Tcnicas Complementarias para esos locales y las Normas Oficiales.
Las albercas pblicas contarn como mnimo con un sistema de tierras que conecten la
estructura y los equipos de la misma, con una resistencia de tierras de acuerdo a lo indicado
en la Norma Oficial Mexicana aplicable.
SECCIN TERCERA
INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES
Artculo 173.- Las edificaciones que requieran instalaciones de combustibles debern
cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, as como las
siguientes consideraciones:
I.-
Las instalaciones de gas en las edificaciones debern sujetarse a lo indicado en las

Normas Oficiales aplicables en cada caso y a las bases que se mencionan a
continuacin:
a)
Los recipientes de gas debern colocarse a la intemperie, en lugares ventilados,

patios, jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehculos. En
edificaciones para habitacin plurifamiliar, los recipientes de gas debern estar
protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de nios y personas
ajenas al manejo, mantenimiento y conservacin del equipo.
Los recipientes se colocarn sobre un piso firme y consolidado, donde no exista
flamas o materiales flamables, pasto o hierba.
b)
Las tuberas de conduccin de gas debern ser de cobre tipo L o de fierro

galvanizado C-40 y se podrn instalar ocultas en el subsuelo de los patios y
jardines a una profundidad de cuando menos 0.60 m., o visibles adosados a los
muros, a una altura de cuando menos 1.80 m. sobre el piso. Debern estar
pintadas con esmalte color amarillo, la presin mxima permitida en las tuberas
ser de 4.2 kg/cm2.
Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de
locales habitables, a menos que estn alojados dentro de otro tubo, cuyos
extremos estn abiertos al aire exterior, las tuberas de conduccin de gas
88
debern colocarse a 20 cm., cuando menos, de cualquier conductor elctrico,

tuberas con fludos corrosivos o de alta presin.
c)
Los calentadores de gas para agua debern colocarse en patios y azoteas o en

locales con una ventilacin mnima de veinticinco cambios por hora del volumen
de aire del local. Queda prohibida su ubicacin en el interior de los baos.
Para edificaciones construidas con anterioridad a este reglamento y con
calentadores de gas dentro de baos, se exigir que cuenten con ventilacin
natural o artificial con veinticinco cambios por hora por lo menos, del volumen
de aire del bao.
d)
Los medidores de gas en edificaciones de habitacin se colocarn en lugares

secos, iluminados y protegidos de deterioro, choques y altas temperaturas.
Nunca se colocarn sobre la tierra y aquellos de alto consumo debern
apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posicin nivelada.
e)
Para las edificaciones de comercio y de industrias debern construirse casetas

de regulacin y medicin de gas, hechas con materiales incombustibles,
permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mnima de 25 m. a
locales con equipos de ignicin como calderas, hornos o quemadores, de 20 m.
a motores elctricos o de combustin interna que no sean a prueba de
explosin, de 35 m. a subestaciones elctricas; de 30 m. a estaciones de alta
tensin y de 20 a 50 m. a almacenes de materiales combustibles, segn lo
determine el Ayuntamiento.
f)
Las instalaciones de gas para calefaccin debern tener tiros y chimeneas que
conduzcan los gases producto de la combustin hacia el exterior. Para los
equipos diseados sin tiros y chimeneas se deber solicitar autorizacin del
Ayuntamiento antes de su instalacin.
II.Las tuberas de conduccin de combustibles lquidos debern ser de acero soldable o

fierro negro C-40 y debern estar pintadas con esmalte color blanco y sealadas con las
letras D o P. Las conexiones debern ser de acero soldable o fierro roscable.
SECCIN CUARTA
INSTALACIONES TELEFNICAS
Artculo 174.- Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas debern cumplir con
lo que establezcan las Normas Tcnicas de Instalaciones de Telmex as como las siguientes
disposiciones:
89
I.-
La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la edificacin se

har por medio de tubera de fibrocemento de 10 cm. de dimetro mnimo, o plstico
rgido de 50 mm. mnimo para veinte a cincuenta pares y de 53 mm. mnimo para
setenta a doscientos pares. Cuando la tubera o ductos de enlace tengan una longitud
mayor de 20 m. o cuando haya cambios a ms de noventa grados, se debern colocar
registros de paso;
II.-
Se deber contar con un registro de distribucin para cada siete telfonos como
mximo. La alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cables
de diez pares y su nmero depender de cada caso particular. Los cables de
distribucin vertical debern colocarse en tubos de fierro o plsticos rgidos. La tubera
de conexin entre dos registros no podr tener ms de dos curvas de noventa grados,
deber disponerse de registros de distribucin a cada 20 m. cuando ms, de tubera
de distribucin;
III.-
Las cajas de registros de distribucin y de alimentacin debern colocarse a una altura

de 0.60 m. del nivel del suelo y en lugares accesibles en todo momento. El nmero de
registros de distribucin depender de las necesidades de cada caso, pero ser
cuando menos uno por cada nivel de la edificacin, salvo en edificaciones para
habitacin, en que podr haber un registro por cada dos niveles. Las dimensiones de
los registros de distribucin y de alimentacin sern las que establecen las Normas
Oficiales y las Normas Tcnicas de Instalaciones de Telmex;
IV.-
Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro (conduit no

anillado o plstico rgido de 13 mm como mnimo). Para tres o cuatro lneas deber
colocarse registros de 10x5x3 cm. (chalupa), a cada 20 m. de tubera como mximo, a
una altura de 0.60 m. sobre el nivel del piso; y
V.-
Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas especiales

debern sujetarse a lo que establecen la Norma Oficial aplicable y las Normas
Tcnicas de instalaciones de Telmex.
TTULO SEXTO
SEGURIDAD ESTRUCTURAL DE LAS
CONSTRUCCIONES
CAPTULO I
Artculo 175.- Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto,
ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuado
90
contra fallas estructurales, as como un comportamiento estructural aceptable

condiciones normales de operacin.
en
La documentacin requerida del proyecto estructural deber cumplir con lo previsto en el

En el libro de bitcora deber anotarse, en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural,
la descripcin de los procedimientos de edificacin utilizados, las fechas de las distintas
operaciones, la interpretacin y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no
contemplados en el proyecto estructural, as como cualquier modificacin o adecuacin que
resulte necesario al contenido de los mismos. Toda modificacin adicin o interpretacin de
los planos estructurales deber ser aprobada por el Director Responsable de Obra o por el
Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Debern elaborarse planos que
incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se hayan aprobado y
realizado.
Artculo 176.- El Ayuntamiento, promover la expedicin de Normas Tcnicas
Complementarias para definir los requisitos especficos de ciertos materiales y sistemas
estructurales, as como procedimientos de diseo para acciones particulares, como efectos
de sismo y de vientos.
Artculo 177.- Para los efectos de este Ttulo las construcciones se clasificarn en los
siguientes grupos:
I.-
Grupo A.- Por una parte construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raz de una
emergencia urbana, as como construcciones que contengan sustancias txicas o
explosivas; tal es el caso de hospitales y escuelas, estadios, templos, salas de
espectculos y hoteles que tengan salas de reunin que puedan alojar ms de 200
personas, gasolineras, depsitos de sustancias inflamables o txicas, terminales de
transporte, estaciones de bomberos, subestaciones elctricas y centrales telefnicas y
de telecomunicaciones, archivos y registros pblicos de particular importancia a juicio
del Ayuntamiento, museos, monumentos y locales que alojen equipo especialmente
costoso. Este tipo de construcciones se analizarn por mtodos ssmicos ms
exactos, como lo son el mtodo ssmico esttico-dinmico, segn las Normas
Tcnicas Complementarias, por considerarse que la aceleracin se incrementa un
50%
II.-
Grupo B.- Construcciones comunes destinadas a vivienda, oficinas y locales

comerciales, hoteles y construcciones comerciales e industriales no incluidas en el
Grupo A, las que se subdividen en:
a) Subgrupo B1.- Construcciones de ms de 20 m. de altura o con ms de 4,000 m2
de rea total construida, ubicadas en las zonas I y II segn se definen el Artculo
178, y construcciones de ms de 13 m. de altura o 2,000 m2 de rea total
91
construida, en zona III. En ambos casos, las reas se refieren a un solo cuerpo de
edificio que cuenten con medios propios de desalojo (acceso y escaleras), e
incluye las reas de anexos, como pueden ser los propios cuerpos de escaleras.
El rea de un cuerpo que no cuente con medios propios de desalojo se adicionar
la de aquel otro a travs del cual se desaloje.
b) Subgrupo B2.- Las dems de este grupo,
Artculo 178.- Para fines de estas disposiciones, el Municipio se considera dividido en tres
zonas, I, II y III, dependiendo del tipo de suelo.
Las caractersticas de cada zona y los procedimientos para definir la zona que corresponde a
cada predio se fijan en el Captulo VIII de este Ttulo.
CAPTULO II
CARACTERSTICAS GENERALES DE LAS EDIFICACIONES
Artculo 179.- El proyecto arquitectnico de una construccin deber permitir una
estructuracin eficiente para resistir las acciones que puedan afectar la estructura, con
especial atencin a los efectos ssmicos.
El proyecto arquitectnico de preferencia permitir una estructuracin regular que cumpla
con los requisitos que se establezcan en las Normas Tcnicas Complementarias de Diseo
Ssmico.
Las construcciones que no cumplan con dichos requisitos de regularidad se disearn para
condiciones ssmicas ms severas en la forma que se especifiquen en las Normas
mencionadas.
Artculo 180.- Toda construccin deber separarse de sus linderos con predios vecinos a
una distancia cuando menos igual a la que se seala en el Artculo 214 de este Reglamento,
el que regir tambin las separaciones que deben dejarse en juntas de construccin entre
cuerpos distintos de una misma construccin. Los espacios entre construcciones vecinas y
las juntas de construccin debern quedar libres de toda obstruccin.
Las separaciones que deben dejarse en colindancias y juntas se indicarn claramente en los
planos arquitectnicos y en los estructurales.
Artculo 181.- Los acabados y recubrimientos cuyo desprendimiento pueda ocasionar daos
a los ocupantes de la construccin o a los que transiten en su exterior, debern fijarse
mediante procedimientos aprobados por el Director Responsable de Obra y por el
Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso. Particular atencin deber darse a los
92
recubrimientos ptreos en fachadas y escaleras, a las fachadas prefabricadas de concreto,

as como a los planos de elementos prefabricados de yeso y otros materiales pesados.
Artculo 182.- Los elementos no estructurales que puedan restringir las deformaciones de la
estructura, o que tengan un peso considerable, tales como muros divisorios, de colindancia,
pretiles y otros elementos rgidos en fachadas, escaleras y equipos pesados, tanques,
tinacos y casetas, debern ser aprobados en sus caractersticas y forma de fijacin por el
Director Responsable de Obra y por el Corresponsable en Seguridad Estructural.
El mobiliario, los equipos y otros elementos cuyo volteo o desprendimiento pueda ocasionar
daos fsicos o materiales, como libreros altos, anaqueles y tableros elctricos o telefnicos,
deben fijarse de tal manera que se eviten estos daos.
Artculo 183.- Los anuncios adosados, colgantes de azotea, de gran peso y dimensiones,
debern ser objeto de diseo estructural en los trminos de este Ttulo, con particular
atencin a los efectos del viento. Debern disearse sus apoyos y fijaciones a la estructura
principal y deber revisarse su efecto en la estabilidad de dicha estructura. El proyecto de
esos anuncios deber ser aprobado por el Director Responsable de Obra y por el
Corresponsable en Seguridad Estructural.
Toda persona fsica o moral que pretenda llevar acabo la instalacin de cualquier tipo de
anuncio en la va pblica, en las fachadas o en las azoteas de las edificaciones, deber
solicitar permiso al Ayuntamiento para su instalacin, y su diseo deber apegarse a lo que
dicten las Normas Tcnicas Complementarias y el Reglamento de Anuncios para la zona
Metropolitana de Acapulco, en el caso de aquellos que hubiesen sido instalados antes de la
publicacin del presente Ordenamiento, el Ayuntamiento podr ordenar su adecuacin a las
Normas mencionadas o su retiro si fuera necesario para restablecer la armona visual en
general.
Artculo 184.- Cualquier perforacin o alteracin en un elemento estructural para alojar
ductos o instalaciones deber ser aprobada por el Director Responsable de Obra y el
Corresponsable en Seguridad Estructural en su caso, quienes autorizan los planos de detalle
que indiquen las modificaciones y refuerzos locales necesarios.
No se permitir que las instalaciones de gas, agua y drenaje, crucen juntas constructivas de
un edificio a menos que se provean de conexiones o de tramos flexibles.
93
CAPTULO III
CRITERIOS DE DISEO ESTRUCTURAL
Artculo 185.- Toda estructura y cada una de sus partes deber disearse para cumplir con
los requisitos bsicos siguientes:
I.-
Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible
ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse
durante su vida esperada;
II.-
No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que

corresponden a condiciones normales de operacin;
El cumplimiento de estos requisitos se comprobar con los procedimientos establecidos en

este Captulo.
Artculo 186.- Se considerar como estado lmite de falla cualquier situacin que
corresponda al agotamiento de la capacidad de carga de la estructura o de cualesquiera de
sus componentes incluyendo la cimentacin, o al hecho de que ocurran daos irreversibles
que afecten significativamente la resistencia ante aplicaciones de carga.
Las Normas Tcnicas Complementarias, establecern los estados lmites de falla ms
importantes para cada material y tipo de estructura.
Artculo 187.- Se considerar como estado lmite de servicio la ocurrencia de
desplazamientos, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto
funcionamiento de la construccin, pero que no perjudiquen su capacidad para soportar
cargas.
En las edificaciones comunes, la revisin de los estados lmites de desplazamientos se
cumplir si se verifica que no exceden los valores siguientes:
I.-
Para elementos horizontales, tales como trabes, losas, etc. un desplazamiento vertical,
incluyendo los efectos a largo plazo, igual al claro entre 240 ms 0.5 cm. adems, en
miembros en los cuales sus desplazamientos afecten a elementos no estructurales,
como muros de mampostera, los cuales no sean capaces de soportar deformaciones
apreciables, se considerar como estado lmite a un desplazamiento vertical, medido
despus de colocar los elementos no estructurales, igual al claro entre 480 ms 0.3
cm. para elementos en voladizo los lmites anteriores se duplicarn.
II.-
Un desplazamiento horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura, igual a la

altura de entrepiso dividida entre 500, para edificaciones a cuya estructura se hayan
ligados elementos no estructurales que puedan daarse con dicho desplazamiento, e
94
igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos. Para diseo ssmico se
observar lo dispuesto en los Artculos 212 a 214 de este Reglamento.
Se observar adems lo que dispongan las Normas Tcnicas Complementarias
relativas a los distintos tipos de estructuras.
Adicionalmente se respetarn los estados lmite de servicio de la cimentacin y los
relativos a diseo ssmico, especificados en los Captulos respectivos de este Ttulo.
Artculo 188.- En el diseo de toda estructura debern tomarse en cuenta los efectos de las
cargas muertas, de las cargas vivas, del sismo y del viento, cuando este ltimo sea
significativo. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse en el diseo y la
forma en que deben calcularse sus efectos se especifican en los Captulos IV, V, VI, y VII de
este Ttulo. La manera en que deben combinarse sus efectos se establece en los Artculos
191 y 196 de este Reglamento.
Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por otras
acciones, como los empujes de tierras y lquidos, los cambios de temperatura, las
contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones
originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuenta en
las cargas especificadas en el Captulo V de este Ttulo para diferentes destinos de las
construcciones. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseo,
las formas en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera
de analizar sus efectos en las estructuras se apegarn a los criterios generales establecidos
en este Captulo.
Artculo 189.- Se considerarn tres categoras de acciones de acuerdo con la duracin en
que obran sobre las estructuras con intensidad mxima:
I.-
Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre las estructura y
cuya intensidad vara poco con el tiempo. Las principales acciones que pertenecen a
esta categora son la carga muerta, el empuje esttico de tierras de lquidos y las
deformaciones y desplazamientos impuesto a la estructura que varan poco con el
tiempo, como los debidos a pre-esfuerzo o a movimientos diferenciales permanentes
de los apoyos;
II.-
Las acciones variables son las que obran sobre la estructura con una intensidad que
vara significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en esta
categora son las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que
debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinmicos
que puedan presentar debido a vibraciones, impacto o frenaje,
III.-
Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la

construccin, y que pueden alcanzar intensidades significativas slo durante lapsos
95
breves. Pertenecen a esta categora: los efectos de viento, los efectos de explosiones,
incendios y otros fenmenos que pueden presentar en casos extraordinarios. Ser
necesario tomar precauciones en las estructuras, su cimentacin y en los detalles
constructivos, para evitar un comportamiento catastrfico de la estructura para el caso
que ocurran estas acciones.
Artculo 190.- Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyas
intensidades no estn especificadas en este Reglamento ni en sus Normas Tcnicas
Complementarias, estas intensidades debern establecerse siguiendo procedimientos
aprobados por el Ayuntamiento y con base en los criterios generales siguientes:
I.-
Para acciones permanentes se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones de

los elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los
materiales para determinar un valor mximo probable de la intensidad. Cuando el
efecto de la accin permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura, se
determinar un valor mnimo probable de la intensidad.
III.-
Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que

correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisar la
estructura:
a)
b)
c)
d)
III.-
La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante la

vida esperada de la construccin. Se emplear para combinacin con los efectos
de acciones permanentes.
La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en el
lapso en que pueda presentarse una accin accidental, como el sismo y se
emplear para combinaciones que incluyan acciones accidentales o ms de una
accin variable.
La intensidad media se estimar como el valor medio que puede tomar la accin
en un lapso de varios aos y se emplear para estimar efectos a largo plazo.
La intensidad mnima se emplear cuando el efecto de la accin sea favorable a
la estabilidad de la estructura y se tomar en general igual a cero.
Para las acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo el valor que
corresponda a un periodo de recurrencia de 50 aos.
Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas debern justificarse en
la memoria de clculo y consignarse en los planos estructurales.
Artculo 191.- La seguridad de una estructura, deber verificarse para el efecto combinado
de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir
simultneamente, considerndose dos categoras de combinaciones:
96
I.-
Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables, se

considerarn todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y las
distintas acciones variables de las cuales la ms desfavorable se tomar con su
intensidad mxima y el resto con su intensidad instantnea o bien todas ellas con su
intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo.
Para la combinacin de carga muerta ms carga viva, se emplear la intensidad
mxima de la carga viva del Artculo 202 de este Reglamento, considerndolas
uniformemente repartidas sobre toda el rea. Cuando se tomen en cuenta
distribuciones de la carga viva ms desfavorables que la uniformemente repartida,
debern tomarse los valores de la intensidad instantnea especificada en el
mencionado Artculo.
II.-
Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes variables y accidentales,

se considerarn todas las acciones permanentes, las acciones variables con sus
valores instantneos y nicamente una accin accidental en cada combinacin.
En ambos tipos de combinacin los efectos de toda las acciones debern multiplicarse
por los factores de carga apropiados de acuerdo con el Artculo 197 de este Captulo.
Artculo 192.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones se
determinarn mediante un anlisis estructural realizado por un mtodo reconocido que tome
en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que estn considerando.
Artculo 193.- Se entender por resistencia la magnitud de una accin o de una combinacin
de acciones que provocara la aparicin de un estado lmite de falla de la estructura o
cualesquiera de sus componentes.
En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna o combinacin de
fuerzas internas que correspondan a la capacidad mxima de las secciones crticas de la
estructura. Se entender por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes y los momentos
de flexin y torsin que actan en una seccin de la estructura.
Artculo 194.- Los procedimientos para la determinacin de la resistencia de diseo y de los
factores de resistencias correspondientes a los materiales y sistemas constructivos ms
comunes se establecern en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
Para determinar la resistencia de diseo ante estados lmite de falla en cimentacin se
emplearn procedimientos y factores de resistencia especificados en el Captulo VIII de este
Ttulo y en sus Normas Tcnicas Complementarias.
En los casos no comprendidos en los documentos mencionados, la resistencia de diseo se
determinar con procedimientos analticos basados en evidencia terica y experimental o con
procedimientos experimentales de acuerdo con el Artculo 195 de este Reglamento. En
97
ambos casos el procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo deber ser

aprobado por el Ayuntamiento.
Cuando se siga un procedimiento no establecido en las Normas Tcnicas Complementarias,
el Ayuntamiento podr exigir una verificacin directa de la resistencia por medio de una
prueba de carga realizada de acuerdo con lo que dispone el Captulo XI de este Ttulo.
Artculo 195.- La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de
ensayes diseados para simular, en modelos fsicos de la estructura o de porciones de ella,
el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con el
Cuando se trate de estructura o elementos estructurales que se produzcan en forma
industrializada los ensayes se harn sobre muestras de la produccin o de prototipos.
En otros casos los ensayes podrn efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestin.
La seleccin de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se
aplique deber hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms desfavorables que
puedan presentarse en la prctica pero tomando en cuenta la interaccin con otros
elementos estructurales.
Con base en los resultados de los ensayes, se deducir una resistencia de diseo tomando
en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecnicas y geomtricas medidas
en los especimenes ensayados y las que pueden esperarse en las estructuras reales.
El tipo de ensaye, el nmero de especimenes y el criterio para la determinacin de la
resistencia de diseo se fijarn con base en criterios probabilsticos y debern ser aprobados
por el Ayuntamiento, los cuales podrn exigir una comprobacin de la resistencia de la
estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con el Captulo XI de este Ttulo.
Artculo 196.- Se revisar que para las distintas combinaciones de acciones especificadas
en el Artculo 191 de este Reglamento y para cualquier estado lmite de fallas posibles, la
resistencia de diseo sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la
combinacin de cargas en estudios multiplicado por los factores de carga correspondientes,
segn lo especificado en el Artculo 197 de este Reglamento.
Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin
multiplicar por factores de carga, no rebase algn estado lmite de servicio.
Artculo 197.- El factor de carga se tomar igual a alguno de los valores siguientes:
I.-
Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin I del Artculo 191, se

aplicar un factor de carga de 1.4.
98
Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda haber
normalmente aglomeracin de personas, tales como centros de reunin, escuelas,
salas de espectculos, locales para espectculos deportivos y templos o de
construcciones que contengan material o equipo sumamente valiosos, el factor de
carga para este tipo de combinacin se tomar igual a 1.5.
II.-
Para combinaciones clasificadas en la fraccin II del Artculo 191 de este Reglamento,

se considerar un factor de carga de 1.1 aplicado a los efectos de todas las acciones
que intervengan en la combinacin.
III.-
Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o

estabilidad de la estructura, el factor se tomar igual a 0.9; adems se tomar como
intensidad de la accin el valor mnimo probable de acuerdo con el Artculo 190 de
este Reglamento.
Artculo 198.- Se podrn emplear criterios de diseo diferentes de los especificados en este
Captulo y en las Normas Tcnicas Complementarias si se justifica, a satisfaccin del
Ayuntamiento, que los procedimientos de diseo empleados dan lugar a niveles de seguridad
no menores que los que se obtengan empleando este Ordenamiento, tal justificacin deber
realizarse previamente a la solicitud de la licencia.
CAPTULO IV
CARGAS MUERTAS
Artculo 199.- Se considerar como cargas muertas los pesos de todos los elementos
constructivos de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin
permanente y tiene un peso que no cambia sustancialmente con el tiempo.
Para la evaluacin de las cargas muertas se emplearn las dimensiones especificadas de los
elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales. Para estos ltimos se
utilizarn valores mnimos probables cuando sea ms desfavorable para la estabilidad de la
estructura, considerar una carga muerta menor, como en el caso de volteo, flotacin, lastre y
succin producida por viento. En otros casos se emplearn valores mximos probables.
Artculo 200.- El peso muerto calculado de losas de concreto de peso normal coladas en el
lugar se incrementar en 20 Kg/m2. Cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada,
se coloque una capa de mortero de peso normal, el peso calculado de esta capa se
incrementar tambin en 20 Kg/m2, de manera que el incremento total ser de 40 Kg/m2.
Tratndose de losas y morteros que posean pesos volumtricos diferentes del normal, estos
valores se modificarn en proporcin a los pesos volumtricos.
99
Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga muerta sea favorable a la

estabilidad de la estructura.
CAPTULO V
CARGAS VIVAS
Artculo 201.- Se considerarn cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y
ocupacin de las edificaciones y que no tienen carcter permanente. A menos que se
justifiquen racionalmente otros valores, estas cargas se tomarn iguales a las especificadas
en el Artculo 202.
Las cargas especficas no incluyen el peso de muros divisorios de mampostera o de otros
materiales, ni el de muebles, equipos u objetos de peso fuera de lo comn, como cajas
fuertes de gran tamao, archivos importantes, libreros pesados o cortinajes en salas de
espectculos. Cuando se prevean tales cargas debern cuantificarse y tomarse en cuenta en
el diseo en forma independiente de la carga viva especificada. Los valores adoptados
debern justificarse en la memoria de clculo e indicarse en los planos estructurales.
Artculo 202.- Para la aplicacin de las cargas vivas unitarias se deber tomar en
consideracin las siguientes disposiciones:
I.-
La carga viva mxima Wm se deber emplear para diseo estructural por fuerzas
gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como en el
diseo estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales.
II.-
La carga instantnea Wa (a) se deber usar para diseo ssmico y por viento y cuando
se revisen distribuciones de cargas ms desfavorables que la uniformemente repartida
sobre toda el rea.
III.-
La carga media W se deber emplear en el clculo de asentamientos diferentes y para

el clculo de flechas diferidas.
IV.-
Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura,

como en el caso de problemas de flotacin, volteo y de succin por viento, su
intensidad se considerar nula sobre toda el rea a menos que pueda justificarse otro
valor acorde con la definicin del Artculo 190 de este Reglamento.
V.-
Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarn distribuidas sobre el rea

tributaria de cada elemento:
100
TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS, EN KG/M2:

W
Wa
Wm
observaciones
70
90
170
(1)
100
180
250
(2)
c) Comunicacin para
peatones
(pasillos,
escaleras,
rampas,
vestbulos y pasajes de
acceso libre al pblico).
40
150
350
(3) . (4)
d) Estadios y lugares
de reunin sin asientos
individuales.
40
350
450
(5)
e) Otros lugares de
reunin (templos, cines,
teatros,
gimnasios,
salones
de
baile,
restaurantes,
bibliotecas, aulas salas
de juego y similares).
40
250
350
(5)
f) Comercios, fbricas
y bodegas.
0.80 Wm
0.90 Wm
Wm
(6)
15
70
100
(4) . (7)
20
40
(4. (7)
(8)
Destino de piso o
cubierta
a) Habitacin (casahabitacin
departamentos,
viviendas, dormitorios,
cuartos
de
hotel,
internados de escuelas,
cuarteles,
crceles,
correccionales,
hospitales y similares).
b) Oficinas, despachos
y laboratorios.
g) Cubiertas y azoteas
con pendiente mayor
del 5%.
h) Cubiertas y azoteas
con
pendiente
no
mayor del 5%.
101
i)
Volados en va
pblica (marquesinas,
balcones y similares).
15
70
300
j)
Garages
y
estacionamientos (para
automviles
exclusivamente).
40
100
250
(9)
OBSERVACIONES A LA TABLA DE CARGAS VIVAS UNITARIAS:

1).- Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2, Wm podr reducirse tomndola igual
a 100 + 420.A-1/2 (A es el rea tributaria en m2). Cuando sea ms desfavorable se
considerar en lugar de Wm, una carga de 500 Kg. aplicado sobre un rea de 50 x 50
cm. en la posicin ms crtica.
Para sistema de piso ligeros con cubierta rigidizante, se considerar en lugar de Wm,
cuando sea ms desfavorable una carga concreta de 250 Kg para el diseo de los
elementos de soporte y de 100 Kg para el diseo de los elementos de soporte y de 100
Kg para el diseo de la cubierta, en ambos casos ubicadas en la posicin ms
desfavorable.
Se considerarn sistemas de piso ligero aquellos formados por tres o ms miembros
aproximadamente paralelos y separados entre s no ms de 80 cm. y unidos con una
cubierta de madera contrachapada de duelas de madera bien clavadas u otro material
que proporcione una rigidez equivalente.
2).- Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2, Wm podr reducirse, tomndola
igual a 180 + 420A-1/2 ( A es el rea tributaria en m2). Cuando sea ms desfavorable se
considerar en lugar de Wm, una carga de 1,000 Kg aplicada sobre un rea de 50x50
cm. en la posicin ms crtica.
Para sistemas de piso ligeros con cubiertas rigidizante, definidos como en la nota (1),
se considerar en lugar de Wm, cuando sea ms desfavorable, una carga concentrada
de 500 Kg para el diseo de los elementos de soporte y de 150 Kg para el diseo de la
cubierta, ubicada en la posicin ms desfavorable.
3).- En reas de comunicacin de casa habitacin y edificios de departamentos se
considerar la misma carga viva que en el caso a), de la tabla.
102
4).- En el diseo de los pretiles y barandales de cubiertas, azoteas y barandales para

escaleras, rampas, pasillos y balcones, se supondr una carga viva horizontal no menor
de 100 Kg/m2 actuando al nivel y en la direccin ms desfavorable.
5).-
En estos casos deber prestarse particular atencin a la revisin de los estados lmite
de servicio relativo a vibraciones.
6).- Atendiendo al destino del piso se determinar con los criterios del Artculo 190, la carga
unitaria Wm que no ser inferior a 350 Kg/m2 y deber especificarse en los planos
estructurales y en placas metlicas colocadas en lugares fcilmente visibles de la
edificacin.
7).- Las cargas vivas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas
producidas por tinacos y anuncios, ni las que se deben a equipos u objetos pesados
que puedan apoyarse en o colgarse del techo. Estas cargas deben presentarse por
separado y especificarse en los planos estructurales.
Adicionalmente los elementos de las cubiertas y azoteas, debern revisarse con una
carga concentrada de 100 Kg en la posicin ms crtica.
8).-
Ms una concentracin de 1,500 Kg en el lugar ms desfavorable del miembro

estructural de que se trate.
Artculo 203.- Durante el proceso de construccin debern considerarse las cargas vivas
transitorias que puedan producirse, stas incluirn el peso de los materiales que se
almacenen temporalmente, el de los vehculos y equipo, el de colado de plantas superiores
que se apoyen en la planta que se analiza y del personal necesario, no siendo de este ltimo
peso menor que 150 Kg./m2. Se considerar adems una concentracin de 1,500 Kg en el
lugar ms desfavorable.
Artculo 204.- El propietario o poseedor ser responsable de los perjuicios que ocasione el
cambio de uso de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas mayores o con
una distribucin ms desfavorable que las del diseo aprobado.
CAPTULO VI
DISEO POR SISMO
Artculo 205.- En este Captulo se establecen las bases y requisitos generales mnimos de
diseo para que las estructuras tengan seguridad adecuada ante los efectos de los sismos.
Los mtodos de anlisis y los requisitos para estructuras especificadas se detallarn en las
Artculo 206.- Las estructuras se analizarn bajo la accin de dos componentes horizontales
ortogonales no simultneos del movimiento del terreno. Las deformaciones y fuerzas internas
103
que resulten se combinarn entre s como lo especifiquen las Normas Tcnicas

Complementarias, y se combinarn con los efectos de fuerzas gravitacionales y de las otras
acciones que correspondan segn los criterios que establece el captulo III de este Ttulo.
Segn sean las caractersticas de la estructura de que se trate, sta podr analizarse por
sismo mediante el mtodo simplificado, el mtodo esttico o uno de los dinmicos que
describan las Normas Tcnicas Complementarias, con las limitaciones que ah se
establezcan.
Toda estructura que entre en etapa de remodelacin deber ser analizada y reestructurada
por Mtodos Simplificados, Estticos o Dinmicos, dependiendo de su altura y clasificacin,
por un corresponsable certificado en Seguridad Estructural.
En el anlisis se tendr en cuenta la rigidez de todo elemento, estructural o no, que sea
significativa. Con las salvedades que corresponden al mtodo simplificado de anlisis, se
calcularn las fuerzas ssmicas, deformaciones y desplazamientos laterales de la estructura,
incluyendo sus giros por torsin y teniendo en cuenta los efectos de flexin de sus elementos
y cuando sean significativos, los de fuerza cortante, fuerza axial y torsin de los elementos,
as como los efectos de segundo orden, entendidos stos como los de las fuerzas
gravitacionales actuando en la estructura deformada ante la accin tanto de dichas fuerzas
como de las laterales.
Se verificar que la estructura y su cimentacin no alcancen ningn estado lmite de falla o
de servicio a que se refiere este Reglamento. Los criterios que deben aplicarse se
especifican en este Captulo.
Para el diseo de todo elemento que contribuya en ms de 35% a la capacidad total en
fuerza cortante, momento torsionante o momento de volteo de un entrepiso dado, se
adoptarn factores de resistencia 20% inferiores a los que le corresponderan de acuerdo
con los Artculos respectivos de las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 207.- Tratndose de muros divisorios, de fachada o de colindancia, se debern
observar las siguientes reglas:
I.-
Los muros que contribuyan a resistir fuerzas laterales se ligarn adecuadamente a los
marcos estructurales o a castillos y dalas en todo el permetro del muro, su rigidez se
tomar en cuenta en el anlisis ssmico y se verificar su resistencia de acuerdo con
las Normas Correspondientes.
Los castillos y dalas a su vez estarn ligados a los marcos. Se verificarn que las
vigas o losas y columnas resistan la fuerza cortante, el momento flexionante, las
fuerzas axiales y en su caso, las torsiones que en ellas induzcan los muros. Se
verificar asimismo, que las uniones entre elementos estructurales resistan dichas
acciones.
104
II.-
Cuando los muros no contribuyan a resistir fuerzas laterales, se sujetar a la

estructura de manera que no restrinjan su deformacin en el plano del muro.
Preferentemente estos muros sern de materiales muy flexibles o dbiles.
Artculo 208.- Se considerar a Acapulco en la zona ssmica D indicada en el mapa de

regionalizacin del Estado de Guerrero.
En cada zona se considerarn los siguientes tipos de terreno atendiendo a su rigidez:
Tipo I.Tipo II.Tipo III.-
Terreno firme, tal como tepetate, arenisca medianamente cementada, arcilla

muy compacta. Se incluye la roca basltica.
Suelo de baja rigidez, tal como arenas no cementadas o limos de mediana o
alta capacidad, arcillas de mediana capacidad. Depsitos aluviales.
Arcillas blandas muy compresibles. Depsitos de barro en las costas.
Los coeficientes de diseos ssmicos para cada uno de estos tres tipos de terreno se
especifican en el Artculo 209.
El tipo de terreno al que corresponde un predio se determinar a partir de investigaciones
que se realicen del subsuelo de dicho predio. En el caso de construcciones ligeras o
medianas, cuyas caractersticas se definan en las Normas Tcnicas Complementarias para
diseo por sismo, el tipo de terreno podr determinarse con base en mapas locales de
regionalizacin que se incluyen en dichas Normas, para el uso de estos mapas se seguir el
procedimiento establecido en las mencionadas Normas.
Un terreno podr clasificarse como tipo I o tipo II, aplicando el procedimiento siguiente:
a)
Se localizar el nivel de terreno firme, bajo el cual todos los suelos tengan mdulos de
rigidez mayores que 75,000 ton/m2, o requieran ms de 50 golpes por cada 30 cm. en
la prueba de penetracin estndar.
b)
Para estratos comprendidos entre el nivel de terreno firme y el nivel en que las
aceleraciones horizontales del terreno se transmitan a la construccin se calcular la
suma:
Donde:
Sumatoria de (H i (gama i /G i) )
H i = espesor de i-esimo estrato, en m.
Gama i = Su peso volumtrico, en ton/m3
G i = Mdulo de rigidez, en ton/m2
105
Si la sumatoria (H i (gama i /G i)
firme del tipo I.
) es menor que 0.2, el terreno se considerar
Si la sumatoria (H i (gama i /G i) ) es mayor o igual que 0.2, y menor que 0.78,

y adems se cumple que la sumatoria de H i /sumatoria (H i (gama i /G i ) ) es
mayor de 80, el terreno se considerar de baja rigidez, del tipo II.
A falta de informacin ms precisa, para la aplicacin del criterio anterior puede tomarse para
Gama i el valor de 1.5 ton/m3 y los valores de G i = 0.35 en donde E i, es la pendiente inicial
de la curva esfuerzo-deformacin de una prueba de compresin simple.
Para esta clasificacin se tomarn en cuenta todos los suelos que se encuentren debajo del
nivel en que las aceleraciones horizontales se transmiten a la construccin, por ejemplo en el
caso de un cajn de cimentacin este nivel correspondera al desplante de la losa inferior.
Artculo 209.- El coeficiente ssmico, C, es el cociente de la fuerza constante horizontal que
debe considerarse que acta en la base de la construccin por efecto del mismo, entre el
peso de sta sobre dicho nivel.
Con este fin se tomar como base de la estructura el nivel a partir de la cual sus
desplazamientos con respecto al terreno circundante comienzan a ser significativos. Para
calcular el peso se tendrn en cuenta las cargas muertas y vivas que correspondan segn
los Captulos IV y V de este Ttulo.
El coeficiente ssmico para las construcciones clasificadas como del grupo B en el Artculo
177 de este Reglamento, se tomar de la tabla siguiente:
Zona del
Estado
C
Tipo de terreno
Tb
0.36
0.64
0.64
Tb
Min.
--0.40
0.50
I
II
III
0.60
1.40
1.90
2/3
1
I
II
III
0.50
0.86
0.86
--0.30
0.40
0.60
1.20
1.70
2/3
1
Adems, se debern tomar en cuenta aceleraciones verticales iguales a 0.75 de las

especificadas en esta tabla, los efectos de las aceleraciones verticales se combinarn con
los de las aceleraciones horizontales y los de las fuerzas gravitacionales como se establece
en las Normas Tcnicas Complementarias.
106
Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis, se aplicarn los coeficientes que fijen las
Para las estructuras del grupo A, se incrementar el coeficiente ssmico en 50 por ciento.
Artculo 210.- Cuando se aplique el mtodo esttico o un mtodo dinmico para anlisis
ssmico, podrn reducirse con fines de diseo las fuerzas ssmicas calculadas, empleando
para ello los criterios que fijen las Normas Tcnicas Complementarias, en funcin de las
caractersticas estructurales y del terreno. Los desplazamientos calculados de acuerdo con
estos mtodos, empleando las fuerzas ssmicas reducidas, deben multiplicarse por el factor
de comportamiento ssmico que marquen dichas Normas.
Los coeficientes que especifiquen las Normas Tcnicas Complementarias para la aplicacin
del mtodo simplificado de anlisis tomarn en cuenta todas las reducciones que procedan
por los conceptos mencionados. Por ello las fuerzas ssmicas calculadas por este mtodo no
deben sufrir reducciones adicionales.
Artculo 211.- Se verificar que tanto la estructura como su cimentacin resistan las fuerzas
cortantes, los momentos torsionantes de entrepiso y momentos de volteo inducidos por
sismo combinados con los que correspondan a otras solicitaciones y afectados del
correspondiente factor de carga.
Artculo 212.- Las diferencias entre los desplazamientos laterales de pisos consecutivos
debido a las fuerzas cortantes horizontales, calculadas con algunos de los mtodos de
anlisis ssmicos mencionados en el Artculo 206 de este Reglamento, no excedern a 0.006
veces la diferencia de elevaciones correspondientes, salvo que los elementos incapaces de
soportar deformaciones apreciables, como los muros de mampostera, estn separados de la
estructura principal de manera que no sufran daos por las deformaciones de sta. En tal
caso, el lmite en cuestin ser de 0.012.
El clculo de deformaciones laterales podr omitirse cuando se aplique el mtodo
simplificado de anlisis ssmico.
Artculo 213.- En fachadas tanto interiores como exteriores, la colocacin de los vidrios en
los marcos o la liga de stos con la estructura sern tales que las deformaciones de sta no
afecten a los vidrios. La holgura que debe dejarse entre vidrios y marcos o entre stos y la
estructura se especificar en las Normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 214.- Toda construccin deber separarse de sus linderos con los predios vecinos
una distancia no menor de 8 cm. ni menor que el desplazamiento horizontal calculado para el
nivel de que se trate. El desplazamiento horizontal calculado se obtendr con las fuerzas
ssmicas reducidas segn los criterios que fijan las Normas Tcnicas Complementarias y se
multiplicar por el factor de comportamiento ssmico marcado por dichas Normas,
107
aumentando en 0.001, 0.003 0.006 de la altura de dicho nivel sobre el terreno en las zonas
I, II III respectivamente y se tomara la separacin mayor que resulte.
Cuando sea significativo en el desplazamiento horizontal calculado debe incluirse el efecto
de la flexin general de la estructura (deformaciones axiales de las columnas en marcos
esbeltos) y/o del giro de la base. Los factores de comportamiento ssmico se establecen en
las Normas Tcnicas Complementarias.
Si se emplea el mtodo simplificado de anlisis ssmico, la separacin mencionada no ser,
en ningn nivel menor de 8 cm. ni menor de la altura del nivel sobre el terreno multiplicado
por 0.007, 0.009 0.02 segn que la construccin se halle en la zona I, II III,
respectivamente tomando la separacin mayor que resulte.
La separacin entre cuerpos de un mismo edificio o entre edificios adyacentes ser cuando
menos igual a la suma de las que de acuerdo con los prrafos precedentes correspondan a
cada uno.
Se anotarn en los planos arquitectnicos y en los estructurales las separaciones que deben
dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio.
Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio deben
quedar libres de todo material. Si se usan tapajuntas, stas deben permitir los
desplazamientos relativos tanto en su plano como perpendicularmente a l.
En caso de que en un predio adyacente se encuentre una construccin que est separada
del lindero una distancia menor que la antes especificada, debern tomarse precauciones
para evitar daos por el posible contacto entre las dos construcciones durante un sismo.
Artculo 215.- El anlisis y diseo estructurales de puentes, tanques, chimeneas, silos,
muros de contencin y otras construcciones que no sean edificios, se harn de acuerdo con
lo que marquen las Normas Tcnicas Complementarias y en los aspectos no cubiertos por
ellas, se harn de manera congruente con ellas y con este Captulo, previa aprobacin del
Ayuntamiento.
CAPTULO VII
DISEO POR VIENTO
Artculo 216.- En este Captulo se establecen las bases para la revisin de la seguridad y
condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos de viento. Los procedimientos
detallados de diseo se encontrarn en las Normas Tcnicas Complementarias respectivas.
Artculo 217.- Las estructuras se disearn para resistir los efectos de viento proveniente de
cualquier direccin horizontal. Deber revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su
conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha accin.
108
Deber verificarse la estabilidad general de construcciones ante volteo. Se considerar as

mismo el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas
significativas. Se revisar tambin la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes.
Artculo 218.- En edificios en que la relacin entre altura y la dimensin en planta es menor
de cinco y en los que tengan un periodo natural de vibracin menor de 2 segundos y que
cuenten con cubiertas y paredes rgidas ante cargas normales a su plano, el efecto del viento
podr tomarse en cuenta por medio de presiones estticas equivalente deducidas de la
velocidad de diseo especificada en el Artculo siguiente:
Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en cuenta las caractersticas
dinmicas de la accin del viento en construcciones que no cumplan con los requisitos del
prrafo anterior y en particular en cubiertas colgantes, en chimeneas y torres, en edificios de
forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez
ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generacin peridica de vrtices.
Artculo 219.- Para las construcciones del grupo B del Artculo 177, en la zona comprendida
entre la costa y el parteaguas de la Sierra Madre del Sur, se tomar como base una
velocidad de viento de 150 km/hr. En el resto del estado se tomar de 100 km/hr. Las
presiones y succiones que se producen para estas velocidades se modificarn tomando en
cuenta la importancia de la construccin, las caractersticas del flujo del viento en el sitio
donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra
ubicada en rea expuesta al viento. La forma de realizar tales modificaciones y los
procedimientos para el clculo de la presiones que se producen en distintas porciones del
edificio se establecern en las Normas Tcnicas Complementarias para diseo por viento.
CAPTULO VIII
DISEO DE CIMENTACIONES
Artculo 220.- En este Captulo se disponen los requisitos mnimos para el diseo y
construccin de cimentaciones. Requisitos adicionales relativos a los mtodos de diseo y
construccin y a ciertos tipos especficos de cimentacin se fijarn en las Normas Tcnicas
Complementarias de este Reglamento.
Artculo 221.- Toda edificacin se soportar por medio de una cimentacin apropiada.
Las edificaciones no podrn en ningn caso desplantarse sobre tierra vegetal, suelo o
rellenos sueltos o desechos. Slo ser aceptable cimentar sobre terreno natural competente
o rellenos artificiales que no incluyan materiales degradables y hayan sido adecuadamente
compactados.
109
Artculo 222.- El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por intemperismo,
arrastre por flujo de aguas superficiales o subterrneas y secado local por la operacin de
calderas o equipos similares.
Artculo 223.- La investigacin del subsuelo del sitio mediante exploracin de campo y
pruebas de laboratorio deber ser suficiente para definir de manera confiable los parmetros
de diseo de la cimentacin, la variacin de los mismos en la planta del predio y los
procedimientos de construccin. Adems deber ser tal que permita definir si existen en
ubicaciones de inters, materiales sueltos superficiales, grietas, oquedades naturales o
galeras de minas, y en su caso afirmativo su apropiado tratamiento y la existencia de restos
arqueolgicos, cimentaciones antiguas, grietas, variaciones fuertes de estratigrafa, histrica
de carga del predio o cualquier otro factor que pueda originar asentamientos diferenciales de
importancia, de modo que todo ello pueda tomarse en cuenta en el diseo.
Artculo 224.- Deber investigarse el tipo y las condiciones de cimentacin de las
construcciones colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones,
agrietamientos del suelo y desplomes, y tomarse en cuenta en el diseo y construccin de la
cimentacin en proyecto.
As mismo, se investigarn la localizacin y las caractersticas de las obras subterrneas
cercanas, existentes o proyectadas, pertenecientes al drenaje y a otros servicios pblicos,
con objeto de verificar que la construccin no cause daos a tales instalaciones ni sea
afectada por ellas.
Artculo 225.- Cuando exista un hundimiento regional se tomar en cuenta la evolucin
futura del proceso de hundimiento regional que afecta a gran parte del Municipio y se
prevern sus efectos a corto y largo plazo sobre el comportamiento de la cimentacin en
proyecto.
Artculo 226.- La revisin de la seguridad de las cimentaciones, consistir de acuerdo con el
Artculo 196 de este Reglamento, en comparar la resistencia y las deformaciones mximas
aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de diseo.
Las acciones sern afectadas por los factores de carga y las resistencias por los factores de
resistencia especificadas en las normas Tcnicas Complementarias.
Artculo 227.- En el diseo de toda cimentacin, se considerarn los siguientes estados
lmite, adems de los correspondientes a los miembros de la estructura:
I.-
De falla:
a) Flotacin.
b) Desplazamiento plstico local o general del suelo bajo la cimentacin
c) Falla estructural de pilotes, pilas u otros elementos de la cimentacin.
110
II.-
De servicio:
a) Movimiento vertical medio, asentamiento o emersin, con respecto al nivel del
terreno circundante.
b) Inclinacin media.
c) Deformacin diferencial.
En cada uno de estos movimientos, se considerar el componente inmediato bajo carga

esttica, el accidental, principalmente por sismo, y diferido por consolidacin, y la
combinacin de los tres. El valor esperado de cada uno de tales movimientos deber
ajustarse a lo dispuesto por las Normas Tcnicas Complementarias, para no causar daos
intolerables a la propia cimentacin, a la superestructura y sus instalaciones, a los elementos
no estructurales y acabados a las construcciones vecinas ni a los servicios pblicos.
Artculo 228.- En el diseo de las cimentaciones se considerarn las acciones sealadas en
los Captulos IV a VII de este Ttulo, as como el peso propio de los elementos estructurales
de la cimentacin, las descargas por excavacin, los efectos del hundimiento regional sobre
la cimentacin, incluyendo la friccin negativa, los pesos y empuje laterales de los rellenos y
lastres que graviten sobre los elementos de la superestructura, la aceleracin de la masa de
suelo deslizante cuando se incluya sismo, y toda accin que se genere sobre la propia
cimentacin o en su vecindad.
La magnitud de las acciones sobre la cimentacin provenientes de la estructura ser el
resultado directo del anlisis de sta. Para fines de diseo de la cimentacin, la fijacin de
todas las acciones pertinentes ser responsabilidad conjunta de los diseadores de la
superestructura y de la cimentacin.
En el anlisis de los estados lmite de falla o servicio, se tomar en cuenta la subpresin del
agua, que debe cuantificarse conservadoramente atendiendo la evolucin de la misma,
durante la vida til de la estructura. La accin de dicha subpresin se tomar con un factor de
carga unitario.
Artculo 229.- La seguridad de las cimentaciones contra los estados lmite de falla se
evaluar en trminos de la capacidad de carga neta, es decir del mximo incremento de
esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel de desplante.
La capacidad de carga de los suelos de cimentacin se calcular por mtodos analticos o
empricos suficientemente apoyados en evidencias experimentales o se determinar con
pruebas de carga. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentacin, se calcular
a partir de las resistencias medias de cada una de los estratos afectados por el mecanismo
de falla ms crtico. En el clculo se tomar en cuenta la interaccin entre las diferentes
partes de la cimentacin y entre sta y las cimentaciones vecinas.
111
Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos, galeras, grietas u
otras oquedades, stas debern tratarse apropiadamente o bien considerarse en el anlisis
de estabilidad de la cimentacin.
Artculo 230.- Los esfuerzos o deformaciones en las fronteras suelo-estructura necesarios
para el diseo estructural de la cimentacin, incluyendo presiones de contacto y empujes
laterales, debern fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los
suelos de apoyo. Con base en simplificaciones e hiptesis conservadoras se determinar la
distribucin de esfuerzo compatible con la deformabilidad y resistencia del suelo y de la
subestructura para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazo, o
mediante un estudio explcito de interaccin suelo estructura.
Artculo 231.- En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes estados
lmites:
I.-
De falla:
Colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de soporte de
las mismas, falla de los cimientos de las construcciones adyacentes y falla de fondo de
la excavacin por corte o por subpresin en estratos subyacentes.
II.-
De servicio:
Movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por descarga en el rea
de excavacin y en los alrededores. Los valores esperados de tales movimientos
debern ser suficientemente reducidos para no causar daos a las construcciones e
instalaciones adyacentes ni a los servicios pblicos. Adems, la recuperacin por
recarga no deber ocasionar movimientos totales o diferenciales para las estructuras
que se desplanten en el sitio.
Para realizar la excavacin, se podrn usar pozos de bombeo con objeto de reducir las
filtraciones y mejorar la estabilidad. Sin embargo, la duracin del bombeo deber ser tan
corta como sea posible y se tomarn las precauciones necesarias para que sus efectos
queden prcticamente circunscritos al rea de trabajo. En este caso, para la evaluacin de
los estados lmite de servicio a considerar en el diseo de la excavacin, se tomarn en
cuenta los movimientos del terreno debidos al bombeo.
Los anlisis de estabilidad se realizarn con base en las acciones aplicables sealadas en
los Captulos IV a VII de este Ttulo, considerndose las sobrecargas que puedan actuar en
la va pblica y otras zonas prximas a la excavacin.
Artculo 232.- Los muros de contencin exteriores construidos para dar estabilidad a
desniveles del terreno, debern disearse de tal forma que no se rebasen los siguientes
estados de falla: volteo, desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del mismo o del
112
talud que lo soporta, o bien rotura estructural. Adems, se revisarn los estados lmite de
servicio, como asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro. Los empujes se
estimarn tomando en cuenta la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el mtodo de
colocacin del mismo. Los muros incluirn, un sistema de drenaje adecuado que limite el
desarrollo de empujes superiores a los diseos por efecto de presin del agua.
Los empujes debidos a solicitaciones ssmicas se calcularn de acuerdo con el criterio
definido en el Captulo VI de este Ttulo.
Artculo 233.- Como parte del estudio de mecnica de suelos, se deber fijar el
procedimiento constructivo de las cimentaciones, excavaciones y muros de contencin que
aseguren el cumplimiento de las hiptesis de diseo y garantice la seguridad durante y
despus de la construccin.
Dicho cambio deber ser tal que se eviten daos a las estructuras e instalaciones vecinas
por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo.
Cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin
especificado en el estudio geotcnico se analizar con base en la informacin contenida en
dicho estudio.
Artculo 234.- La memoria de diseo incluir una justificacin del tipo de cimentacin
proyectado y de los procedimientos de construccin especificados, as como una descripcin
explcita de los mtodos de anlisis usado y del comportamiento previsto para cada uno de
los estados lmites indicados en los Artculo 227, 231 y 232 de este Reglamento. Se
anexarn los resultados de las exploraciones, sondeos, pruebas de laboratorio y otras
determinaciones y anlisis, as como las magnitudes de las acciones consideradas en el
diseo, la interaccin considerada con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la
distancia, en su caso, que se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta.
En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales, y en particular los
que se localicen en terrenos agrietados, sobre taludes o donde existan rellenos o antiguas
mnimas subterrneas, se agregar a la memoria una descripcin de estas condiciones y
cmo, stas se tomaron en cuenta para disear la cimentacin.
Artculo 235.- En las edificaciones del Grupo A y subgrupo B1, a que se refiere el Artculo
177 de este Reglamento, debern hacerse nivelaciones durante la construccin y hasta que
los movimientos diferidos se estabilicen, a fin de observar el comportamiento de las
excavaciones y cimentaciones y prevenir daos a la propia construccin, a las
construcciones vecinas y a los servicios pblicos. Ser obligacin del propietario o poseedor
de la edificacin, proporcionar copia de los resultados de estas mediciones as como de los
planos, memorias de clculo y otros documentos sobre el diseo de la cimentacin, a los
diseadores de edificios que se construyan en predios contiguos.
113
CAPTULO IX
CONSTRUCCIONES DAADAS
Artculo 236.- Todo propietario o poseedor de un inmueble, tiene obligacin de denunciar
ante el Ayuntamiento los daos de que tenga conocimiento que se presenten en dicho
inmueble, como los que pueden ser debidos a efectos del sismo, viento, explosin, incendio,
hundimiento, peso propio de la construccin y de las cargas adicionales que obran sobre
ellas, o a deterioro de los materiales.
Artculo 237.- Los propietarios o poseedores de inmuebles que presentes daos, recabarn
un dictamen de estabilidad y seguridad por parte de un Corresponsable en Seguridad
Estructural. Si el dictamen demuestra que los daos no afectan la estabilidad de la
construccin en su conjunto, o de una parte significativa de la misma, la construccin puede
dejarse en su situacin actual o bien slo repararse o reforzarse localmente. De el contrario
la construccin deber ser objeto de un proyecto de refuerzo.
Artculo 238.- El proyecto de refuerzo estructural y las renovaciones de las instalaciones de
la edificacin, con base en el dictamen a que se refiere el Artculo anterior, deber cumplir
con lo siguiente:
I.-
Deber proyectarse para que la edificacin alcance cuando menos los niveles de
seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este Reglamento.
II.-
Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurales y de las

instalaciones, en la que se refiere los acabados y recubrimientos que puedan ocultar
daos estructurales y de las instalaciones.
III.-
Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura existente

y de refuerzo en la seguridad del conjunto, as como detalles de liga entre ambas, y
las modificaciones de las instalaciones.
IV.-
Se basar en el diagnstico del estado de la estructura daada y en la cimentacin y

las instalaciones daadas de las causas de los daos que se hayan presentado.
V.-
Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin y de las instalaciones ante las
condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura.
VI.-
Ser sometido al proceso de revisin que establezca el Ayuntamiento para la

obtencin de la licencia respectiva.
114
Artculo 239.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse que
el edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y
30 % de las laterales que se obtendrn aplicando las presentes disposiciones con las cargas
vivas previstas durante la ejecucin de las obras. Para alcanzar dicha resistencia ser
necesario en los casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidizacin temporal de
algunas partes de la estructura.
CAPTULO X
OBRAS PROVISIONALES Y MODIFICACIONES
Artculo 240.- Las obras provisionales, como tribunas para eventos especiales, pasos de
carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales,
obras falsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de
este Reglamento.
Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de 100 personas debern ser
sometidas, antes de su uso, a una prueba de carga en trminos del captulo XI de este Ttulo,
Artculo 241.- Las modificaciones de edificaciones existentes, que impliquen una alteracin
en su funcionamiento estructural, sern objeto de un proyecto estructural que garantice que
tanto la zona modificada como la estructura en su conjunto y su cimentacin cumplen con
los requisitos de seguridad de este Reglamento. El proyecto deber incluir los
apuntalamientos, rigidizaciones y dems precauciones que se necesiten durante la ejecucin
de las modificaciones.
CAPTULO XI
PRUEBA DE CARGA
Artculo 242.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de
prueba de carga en los siguientes casos:
I.-
En las edificaciones de recreacin, clasificadas en el Artculo 5 de este Reglamento y

todas aquellas construcciones en las que pueda haber frecuentemente aglomeracin
de personas, as como las obras provisionales que puedan albergar a ms de 100
personas.
II.-
Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma

confiable la seguridad de la estructura en cuestin.
III.-
Cuando el Ayuntamiento lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y

resistencia de los materiales o en cuanto a los procedimientos constructivos.
115
Artculo 243.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar la
seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la
zona de la estructura sobre la cual se aplicar, de acuerdo a las siguientes disposiciones:
I.-
Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repiten,

bastar seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres
distribuidos en distintas zonas de la estructura.
II.-
La intensidad de la carga de prueba deber ser igual a 85% de la de diseo

incluyendo los factores de carga que correspondan.
III.-
La zona en que se aplique ser la necesaria para producir en los elementos o

conjuntos seleccionados, los efectos ms desfavorables.
IV.-
Previamente a la prueba, se sometern a la aprobacin del Ayuntamiento, el

procedimiento de carga y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales
como deflexiones, vibraciones y agrietamientos.
V.-
Para verificar la seguridad ante cargas permanentes, la carga de prueba se dejar

actuando sobre la estructura no menos de 24 horas.
VI.-
Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o

incremento local brusco de desplazamiento o de la cobertura de una seccin.
Adems, si veinticuatro horas despus de quitar la sobrecarga, la estructura no
muestra una recuperacin mnima de 75% de sus deflexiones, se repetir la prueba.
VII.-
La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de setenta y dos horas de

haberse terminado la primera.
VIII.- Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la

recuperacin no alcanza en veinticuatro horas el 75% de las deflexiones debidas a
dicha segunda prueba.
IX.-
Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se observan

daos tales como agrietamientos excesivos, deber repararse localmente y reforzarse.
X.-
Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga,
an si la recuperacin de las flechas no alcanzase el 75%, siempre y cuando la flecha
mxima no exceda de dos milmetros + L 2 / (20,000 h), donde L es el claro libre del
miembro que se ensaye y h, su peralte total en las mismas unidades que L, en
voladizos se tomar L, como el doble del claro libre.
116
XI.-
En caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse al Ayuntamiento un

estudio proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez realizadas stas, se
llevar a cabo una nueva prueba de carga.
XII.-
Durante la ejecucin de la prueba de carga, debern tomarse las precauciones

necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto de la estructura, en
caso de falla de la zona ensayada.
El procedimiento para realizar pruebas de carga de pilotes ser el incluido en las
Normas Tcnicas Complementarias relativas a cimentaciones.
XIII.- Cuando se requiere evaluar mediante prueba de carga la seguridad de una

construccin ante efectos ssmicos, debern disearse procedimientos de ensayes y
criterios de evaluacin que tomen en cuenta las caractersticas peculiares de la accin
ssmica, como son la imposicin de efectos dinmicos y de repeticiones de carga
alternadas. Estos procedimientos y criterios debern ser aprobados por el
Ayuntamiento.
TTULO SPTIMO
CONSTRUCCIN
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 244.- Una copia de los planos registrados y la licencia de construccin, deber
conservarse en las obras durante la ejecucin de stas y estar a disposicin de los
Inspectores del Ayuntamiento.
Durante la ejecucin de una obra, debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el
comportamiento ni el funcionamiento de las edificaciones e instalaciones en predios
colindantes o en la va pblica.
Debern observarse, adems, las disposiciones establecidas por los Reglamentos para la
Proteccin del Ambiente contra la contaminacin originada por la emisin de ruido y para la
prevencin y control de la contaminacin atmosfrica originada por la emisin de humos y
polvos.
Artculo 245.- Los materiales de construccin y los escombros de las obras podrn
colocarse momentneamente en las banquetas de la va pblica sin invadir la superficie de
rodamiento, durante los horarios y bajo las condiciones que fije el Ayuntamiento para cada
caso, y en ningn caso podrn permanecer veinticuatro horas.
117
Artculo 246.- Los vehculos que carguen o descarguen materiales para una obra, podrn
estacionarse en la va pblica durante los horarios que fijen el Ayuntamiento y con apego a lo
que dispongan al efecto el Reglamento de Trnsito del Municipio.
Artculo 247.- Los escombros, excavaciones y cualquier otro obstculo para el trnsito en la
va pblica, originados por obras pblicas o privadas, sern protegidos con barreras, y
sealados adecuadamente por los responsables de las obras, con banderas y letreros
durante el da y con seales luminosas claramente visibles durante la noche.
Artculo 248.- Los propietarios estn obligados a reparar por su cuenta las banquetas,
guarniciones y dems instalaciones en la va pblica que hayan deteriorado con motivo de la
ejecucin de la obra. En su defecto, el Ayuntamiento ordenara los trabajos de reparacin o
reposicin con cargo a los propietarios o poseedores.
Artculo 249.- Los equipos elctricos e instalacin provisionales, utilizados durante la obra,
debern cumplir con Normas Oficiales vigentes y las Normas Tcnicas para la Instalaciones
Elctricas.
Artculo 250.- Los propietarios de las obras cuya construccin sea suspendida por cualquier
causa por ms de sesenta das calendario, estarn obligados a limitar sus predios con la va
pblica por medio de cercas o bardas y clausurar los vanos que fuere necesario, a fin de
impedir el acceso a la construccin.
Artculo 251.- Cuando se interrumpa una excavacin, se tomarn las precauciones
necesarias para evitar que se presenten movimientos que puedan daar a las edificaciones y
predios colindantes o las instalaciones de la va pblica y que ocurran fallas en las paredes o
taludes de la excavacin por intemperismo prolongado.
Se tomarn tambin las precauciones necesarias para impedir el acceso al sitio de la
excavacin mediante sealamiento adecuado y barreras para evitar accidentes.
Artculo 252.- Los tapiales, de acuerdo con su tipo, debern cumplir las siguientes
disposiciones:
I.-
De barrera: cuando se ejecuten obras de pintura, limpieza o similares, se colocarn

barreras que se puedan remover al suspenderse el trabajo diario. Estarn pintadas y
tendrn leyendas de Precaucin. Se construirn de manera que no obstruyan o
impidan la vista de las seales de trnsito, de las placas de nomenclatura o de los
aparatos y accesorios de los servicios pblicos. En caso necesario, se solicitar al
Ayuntamiento su traslado provisional a otro lugar.
II.-
De marquesina: cuando los trabajos se ejecuten a ms de diez metros de altura, se

colocarn marquesinas que cubran suficientemente la zona inferior de las obras, tanto
sobre la banqueta como sobre los predios colindantes. Se colocarn de tal manera
118
que la altura de cada de los materiales de demolicin o de construccin sobre ellas,

no exceda de cinco metros.
III.-
Fijos: en las obras que se ejecuten en un predio a una distancia menor de diez metros
de la va pblica, se colocarn tapiales fijos que cubran todo el frente de la misma.
Sern de madera, lmina, concreto, mampostera o de otro material que ofrezca las
mismas garantas de seguridad. Tendrn una altura mnima de dos metros cuarenta
centmetros, debern estar pintados y no tener ms claros que los de las puertas, las
cuales se mantendrn cerradas. Cuando la fachada quede al pao del alineamiento, el
tapial podr abarcar una franja anexa hasta de cincuenta centmetros sobre la
banqueta. Previa solicitud, podr el Ayuntamiento conceder mayor superficie de
ocupacin de banquetas.
IV.-
De paso cubierto: en obras cuya altura sea mayor de diez metros o en aquellas en que
la invasin de la banqueta lo amerite, el Ayuntamiento podr exigir que se construya
un paso cubierto, adems del tapial. Tendrn, cuando menos, una altura de dos
metros cuarenta centmetros y una anchura libre de un metro veinte centmetros.
V.-
En casos especiales, las autoridades podrn permitir o exigir, en su caso, otro tipo de
tapiales diferentes a los especificados en este Artculo.
Ningn elemento de los tapiales quedar a menos de cincuenta centmetros de la vertical

sobre la guarnicin de la banqueta.
CAPTULO II
SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS
Artculo 253.- Durante la ejecucin de cualquier edificacin, el propietario de la misma y el
Director Responsable de Obra, si sta requiere Director Responsable de Obra, tomarn las
precauciones, adoptarn las medidas tcnicas y realizarn los trabajos necesarios para
proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros, para lo cual
debern cumplir con lo establecido en este Captulo y con las disposiciones legales relativas
a la seguridad e higiene en el trabajo y a medidas preventivas de accidentes de trabajo.
Artculo 254.- Durante las diferentes etapas de edificacin de cualquier obra, debern
tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el
equipo de extincin adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada
por la obra en s, como a las colindancias, bodegas, almacenes y oficinas. El equipo de
extincin de fuego deber ubicarse de fcil acceso y en las zonas donde se ejecuten
soldaduras u otras operaciones que puedan originar incendios y se identificar mediante
seales, letreros o smbolos claramente visibles.
119
Los extintores de fuego debern cumplir con lo indicado en este Reglamento y con las
disposiciones legales relativas a la seguridad e higiene en el trabajo, para la prevencin de
incendios.
Los aparatos y equipos que se utilicen en la edificacin, que produzcan humo o gas
provenientes de la combustin, debern ser colocados de manera que se evite el peligro de
incendio o de intoxicacin.
Articulo 255.- Debern usarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de
los trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de
amarres y andamios.
Artculo 256.- Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los
casos que requiera, de conformidad con el Reglamento General de Seguridad e Higiene.
Artculo 257.- En las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores
servicios provisionales de agua potable y un sanitario porttil, excusado o letrina por cada
veinticinco trabajadores o fraccin excedente de quince; y mantener permanentemente un
botiqun con los medicamentos e instrumentales de curacin necesarios para proporcionar
primeros auxilios.
CAPTULO III
MATERIALES Y PROCEDIMIENTOS DE CONSTRUCCIN
Artculo 258.- Los materiales empleados en la construccin debern cumplir con las
siguientes disposiciones:
I.-
La resistencia, calidad y caractersticas de los materiales empleados en la

construccin, sern las que se sealen en las especificaciones de diseo y los planos
constructivos registrados y debern satisfacer las Normas Tcnicas Complementarias
de este Reglamento y las Normas de Calidad establecidas por la Secretara de
Comercio y Fomento Industrial.
II.-
Cuando se proyecte utilizar en una construccin algn material nuevo del cual no
existan Normas Tcnicas Complementarias o Normas de Calidad de la Secretara de
Comercio y Fomento Industrial, el Director Responsable de Obra deber solicitar la
aprobacin previa del Municipio para lo cual presentarn los resultados de las pruebas
de verificacin de calidad de dicho material.
Artculo 259.- Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras de tal
manera que se evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos.
120
Artculo 260.- El Director Responsable de Obra, deber vigilar que se cumpla con este
Reglamento y con lo especificado en el proyecto, particularmente en lo que se refiere a los
siguientes aspectos:
I.-
Propiedades mecnicas de los materiales.
II.-
Tolerancias en las dimensiones de los elementos estructurales, como medidas de

claros, secciones de las piezas, reas y distribucin del acero y espesores de
recubrimientos.
III.-
Nivel y alineamiento de los elementos estructurales.
IV.-
Cargas muertas y vivas en la estructura incluyendo las que se deban a la colocacin

de materiales durante la ejecucin de las obras.
Artculo 261.- Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de construccin que el desarrollo
de la tcnica introduzca, previa autorizacin por escrito del Ayuntamiento, para lo cual el
Director Responsable de Obra presentar una justificacin de idoneidad detallando el
procedimiento propuesto y anexando, en su caso, los datos de los estudios y los resultados
de las pruebas experimentales efectuadas.
Artculo 262.- Debern realizarse las pruebas de verificacin de calidad de materiales que
sealen las Normas Oficiales correspondientes y las Normas Tcnicas Complementarias de
este Reglamento. En caso de duda el Ayuntamiento podr exigir los muestreos y las pruebas
necesarias para verificar la calidad y resistencia especificadas de los materiales, an en las
obras terminadas.
El muestreo deber efectuarse siguiendo mtodos estadsticos que aseguren que el conjunto
de muestras sea representativo de toda la obra.
El Ayuntamiento, llevar un registro de los laboratorios o empresas que, a su juicio, puedan
realizar estas pruebas.
Artculo 263.- Los elementos estructurales que se encuentren en ambiente corrosivo o
sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su
resistencia, debern ser de material resistente a dichos efectos, o recubiertos con materiales
o sustancias protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su
funcionamientos dentro de las condiciones previstas en el proyecto.
Los parmetros exteriores de los muros debern impedir el paso de la humedad. En los
parmetros de los muros exteriores construidos con materiales aparentes, el mortero de las
juntas deber ser a prueba de roedores y contra la intemperie.
121
CAPTULO IV
MEDICIONES Y TRAZOS
Artculo 264.- En las edificaciones en que se requiera llevar registro de posibles
movimientos verticales, de acuerdo con el Artculo 235 de este Reglamento, as como en
aquellas en que el Director Responsable de Obra lo considere necesario o el Ayuntamiento lo
ordene, se instalarn referencias o bancos de nivel superficiales, suficientemente alejados de
la cimentacin o estructura de que se trate, para no ser afectados por los movimientos de las
mismas o de otras cargas cercanas, y se referirn a stos las nivelaciones que se hagan.
En los planos de cimentacin se deber indicar si se requiere el registro de movimientos
verticales, y las caractersticas y periodicidad de las nivelaciones correspondientes.
Artculo 265.- Antes de iniciarse una construccin deber verificarse el trazo del
alineamiento del predio con base en la Constancia de Alineamiento, nmero oficial y uso del
suelo y las medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio en relacin
con los colindantes, la cual deber coincidir con los datos correspondientes del ttulo de
propiedad, en su caso. Se trazarn despus los ejes principales del proyecto, refirindolos a
puntos que puedan conservarse fijos. Si los datos que arroje el levantamiento del predio
exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos,
deber dejarse constancia de las diferencias mediante anotaciones en bitcora o elaborando
planos del proyecto ajustado. El Director Responsable de Obra deber hacer constar que las
diferencias no afectan la seguridad estructural ni el funcionamiento de la construccin, ni las
holguras exigidas entre edificios adyacentes. En caso necesario debern hacerse las
modificaciones pertinentes al proyecto arquitectnico y al estructural.
Artculo 266.- Las edificaciones nuevas debern separarse de la colindancia con los predios
vecinos, en las distancias mnimas que se fijan en el Artculo 214 de este Reglamento.
Las separaciones debern protegerse por medio de tapajuntas que impidan la penetracin de
agua, basura y otros materiales.
CAPTULO V
EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES
Artculo 267.- Para la ejecucin de las excavaciones y la construccin de cimentacin se
observarn las disposiciones del Captulo VIII del Ttulo Sexto de este Reglamento, as como
las Normas Tcnicas Complementarias de Cimentaciones. En particular se cumplir lo
relativo a las precauciones para que no resulten afectadas las edificaciones y predios vecinos
ni los servicios pblicos, de acuerdo con los dispuesto en el Artculo 224 de este
Reglamento.
122
Artculo 268.- En la ejecucin de las excavaciones se considerarn los estados lmites

establecidos en el Artculo 231 de este Reglamento.
Artculo 269.- Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos de fsiles o
arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y notificar el
hallazgo al Ayuntamiento.
Artculo 270.- El uso de explosivos en excavaciones quedar condicionado a la autoridad de
la Secretara de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de proteccin que
ordene el Ayuntamiento y dicha Secretara.
CAPTULO VI
DISPOSITIVOS PARA TRANSPORTE VERTICAL EN LAS OBRAS
Artculo 271.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de
materiales durante la ejecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de
seguridad.
Solo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores cuando stos
hayan sido diseados, construidos y montados con barandales, freno automtico que evite la
cada libre y guas en toda su altura que eviten el volteamiento, as como cuando cuenten
con todas las medidas de seguridad adecuadas, sujetndose a lo que indican las Normas
Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
Artculo 272.- Las mquinas elevadores empleadas en la ejecucin de las obras, incluidos
sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, debern:
I.-
Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentas de

defectos manifiestos.
II.-
Mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento.
III.-
Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la obra y antes de ser

utilizadas, particularmente en sus elementos mecnicos tales como: anillos, cadenas,
garfios, manguitos, poleas, y eslabones giratorios, usados para izar y/o descender
materiales o como medio de suspensin.
IV.-
Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales.
V.-
Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus

caractersticas, incluyendo la carga admisible para cada caso, si sta es variable.
Los cables que se utilicen para izar, descender o como medio de suspensin, debern ser de
buena calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos.
123
Artculo 273.- Antes de instalar gras - torre en una obra, se deber despejar el sitio para
permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio y vigilar que dicho movimiento no
dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va pblica.
Se deber hacer una prueba completa de todas las funciones de las gras torre despus de
su ereccin o extensin y antes de que entren en operacin.
Semanalmente debern revisarse y corregirse, en su caso, cables de alambre,
contraventeos, malacates, brazo giratorio, frenos, sistemas de control de sobrecarga y todos
los elementos de seguridad.
CAPTULO VII
INSTALACIONES
Artculo 274.- Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas,
vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas
aquellas que se coloquen en las edificaciones, sern las que indique el proyecto; y
garantizarn la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin,
trabajadores y usuarios, para lo cual debern cumplir con lo sealado en este Captulo, en
las Normas Tcnicas Complementarias, las Normas Oficiales Mexicanas y las disposiciones
legales aplicables a cada caso.
Artculo 275.- En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, conexiones
materiales y productos que satisfagan las Normas Oficiales Mexicanas.
Artculo 276.- Los procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a las
I.-
II.-
III.-
El Director Responsable de Obra y el Corresponsable en instalaciones programar la

colocacin de las tuberas de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el
proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper
los pisos, muros, plafones y elementos estructurales.
En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la
colocacin de tuberas, se trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas, y
su ejecucin ser aprobada por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable
en estructuras e instalaciones, en su caso. Las ranuras en elementos de concreto no
debern sustraer los recubrimientos mnimos del acero de refuerzo sealados en las
Normas Tcnicas Complementarias para el diseo y construccin de estructuras de
concreto.
Los tramos verticales de las tuberas alojadas en terreno natural se colocarn a plomo
empotrados en los muros o elementos estructurales o sujetos a stos mediante
abrazaderas.
124
IV.-
Las tuberas de aguas residuales alojadas en terreno natural se colocarn en zanjas

cuyo fondo se preparar con una capa de material granular con tamao mximo de
2.5 cm..
Artculo 277.- Los tramos de tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra
incendio, de gas, vapor, combustible lquidos y de aire comprimido y oxigeno, debern unirse
y sellarse hermticamente, de manera que se impida la fuga del fluido que conduzcan, para
lo cual debern utilizarse los tipos de soldaduras que establecen en las Normas Tcnicas
Artculo 278.- Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el Artculo anterior, se
probarn antes de autorizarse la ocupacin de la obra, mediante la aplicacin de agua,
segn el uso y tipo de instalacin, de acuerdo con lo indicado en las Normas Tcnicas
CAPTULO VIII
FACHADAS
Artculo 279.- Las placas de materiales ptreos en fachadas, se fijarn mediante grapas que
proporcionen el anclaje necesario, y se tomarn las medidas necesarias para permitir los
movimientos estructurales previsibles, as como para evitar el paso de humedad a travs del
revestimiento.
Artculo 280.- Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o
repelladas, previamente humedecidas.
Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con dispositivos
de anclaje, que garanticen la estabilidad del recubrimiento, y en caso de ser estructuras, que
garanticen el trabajo en su conjunto.
Artculo 281.- Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta los posibles
movimientos de la edificacin y contracciones ocasionadas por cambios de temperatura. Los
asientos y selladores empleados en la colocacin de piezas mayores de uno y medio metros
cuadrados debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad, debiendo
observarse lo dispuesto en el captulo VI del ttulo VI de este Reglamento, respecto a las
holguras necesarias para absorber movimiento ssmicos
Artculo 282.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de fachada,
debern resistir las cargas ocasionales por rfagas de viento, segn lo que establece el
Captulo VII del Ttulo VI de este Reglamento y las Normas Tcnicas Complementaras para
diseo por viento.
125
Para estos elementos el Ayuntamiento podr exigir pruebas de resistencia al viento a tamao
natural.
TTULO OCTAVO
USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO
CAPTULO NICO
USO Y CONSERVACIN DE PREDIOS Y EDIFICACIONES
Artculo 283.- El Ayuntamiento establecer las medidas de proteccin que, adems de lo
dispuesto en la Ley de Proteccin al Ambiente, debern cubrir las edificaciones cuando:
I.-
Produzcan, almacenen, vendan o manejen objetos o sustancias txicas, explosivas,

inflamables o de fcil combustin.
II.III.-
Acumulen escombros o basuras.

Se trate de excavaciones profundas.
IV.-
Impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la transmisin de

vibraciones excesivas a las edificaciones.
V.-
Produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos,

trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos
perjudiciales o molestos que puedan ocasionar dao a terceros, en su persona, sus
propiedades o posiciones.
Artculo 284.- Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas,
cargas muertas, o el funcionamiento estructural del proyecto aprobado. Cuando una
edificacin o un predio se utilice total o parcialmente para algn uso diferente del autorizado,
sin haber obtenido previamente la licencia de cambios de uso establecida en el Artculo 56
de este Reglamento, el Ayuntamiento ordenar con base en el dictamen tcnico, lo siguiente:
I.-
La restitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de

efectuar obras.
II.-
La ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos que sean

necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitucin al uso aprobado,
dentro del plazo que para ello se seale.
Artculo 285.- Los propietarios o poseedores de la edificaciones y predios tienen obligacin

de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar
que se conviertan en molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar y corregir los
126
desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones y observar, adems, las

I.-
Los acabados de las fachadas debern mantenerse en buen estado de conservacin,

en el caso de edificios cuyas fachadas laterales sean visibles, stas debern ser
aplanadas y pintadas con el fin de evitar la mala imagen que stas ocasionan al
paisaje urbano. Adems todas las edificaciones debern contar con depsito de
basura conforme a lo que se establece en el Artculo 88 de este Reglamento.
II.-
Los predios excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan de servicios pblicos
de urbanizacin, debern contar con cercas en sus lmites que no colinden con
edificaciones permanentes o con cercas existentes, de una altura mnima de 2.50 m.
construidas con cualquier material, excepto madera, cartn, alambrado de pas y
otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes.
III.-
Los predios no edificados debern estar libres de escombros y basura, drenados

adecuadamente.
IV.-
Quedan prohibidas las instalaciones y edificaciones precarias en las azoteas,

cualquier que sea el uso que pretenda drseles.
Artculo 286.- Es obligacin del propietario o poseedor del inmueble, tener y conservar en
buenas condiciones la placa de Control de Uso, otorgndole para ello los cuidados
necesarios que garanticen que no se altere su contenido ni se obstruya a la vista del pblico
usuario
Artculo 287.- Las edificaciones que requieren Constancia de Zonificacion de uso de suelo,
segn lo establecido en el Artculo 55 de este Reglamento, requerirn de manuales de
operacin y mantenimiento, cuyo contenido mnimo ser:
I.-
Tendr tantos captulos como sistema de instalaciones, estructura, acabados y

mobiliario tenga la edificacin.
II.-
En cada captulo se har una descripcin del sistema en cuestin y se indicarn las
acciones mnimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo.
III.-
Para mantenimiento preventivo se indicarn los procedimientos y materiales a utilizar,

as como su periodicidad. Se sealarn tambin los casos que requieran la
intervencin de profesionales especialistas.
IV.-
Para mantenimiento correctivo se indicarn los procedimientos y materiales a utilizar

para los casos ms frecuentes, as como las acciones que requerirn la intervencin
de profesionales especialistas.
127
Artculo 288.- Los propietarios de las edificaciones debern conservar y exhibir, cuando sea
requerido por las autoridades, los planos y memoria de diseo actualizados y el libro de
bitcora, que avalen la seguridad estructural de la edificacin en su proyecto original y en sus
posibles modificaciones.
Artculo 289.- Los equipos de extincin de fuego debern someterse a las siguientes
disposiciones relativas a su mantenimiento:
I.-
Los extintores debern ser revisados cada seis meses, debiendo sealarse en los
mismos la fecha de la ultima revisin y carga y la de su vencimiento.
Despus de ser usados debern ser recargados de inmediato y colocarlos de nuevo
en su lugar, el acceso a ellos deber mantenerse libre de obstculos.
II.-
Las mangueras contra incendio debern probarse cuando menos cada seis meses,
salvo indicacin contraria del Ayuntamiento.
III.-
Los equipos de bombeo debern probarse por lo menos mensualmente, bajo las
condiciones de presin normal, por un mnimo de tres minutos, utilizando para ello los
dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua.
TTULO NOVENO
AMPLIACIONES DE OBRA PARA MEJORAMIENTO
CAPTULO NICO
AMPLIACIONES
Artculo 290.- Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si el programa permite el
nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupacin del suelo, excepto que el
propietario o poseedor cuente con la Constancia de Uso del Suelo, en cuyo caso solo se
autorizar si la ampliacin tiende a mejorar la capacidad instalada.
Artculo 291.- Las obras de ampliacin, cualesquiera que sea su tipo, debern cumplir con
los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al
ambiente, integracin al contexto y mejoramiento de la imagen urbana, que establece el
Ttulo Quinto de este Reglamento, as como los requerimientos de seguridad estructural a
que se refiere el Ttulo Sexto de este Ordenamiento.
Artculo 292.- En las obras de ampliacin no se podr sobrepasar nunca las capacidades de
servicio de las tomas, acometidas y descargas de las instalaciones hidrulicas, elctricas y
sanitarias de las edificaciones en uso, excepto en los casos que exista la infraestructura
128
necesaria para proporcionar el servicio, previa solicitud y aprobacin de las autoridades

correspondientes.
TTULO DCIMO
DEMOLICIONES
CAPTULO NICO
MEDIDAS PREVENTIVAS EN DEMOLICIONES
Artculo 293.- Con la solicitud de licencia de demolicin considerada en el Ttulo Cuarto de
este Reglamento, se deber presentar un programa de demolicin, en el que se indicar el
orden y fechas aproximadas en que se demolern los elementos de la construccin. En caso
de prever el uso de explosivos, el programa de demolicin sealar con toda precisin el o
los das y la hora o las horas en que se realizarn las explosiones, que estarn sujetas a la
aprobacin del Ayuntamiento.
Artculo 294.- Las demoliciones de locales construidos o edificaciones con rea mayor de 60
m2 de tres o ms niveles de altura, debern contar con un Director Responsable de Obra,
segn lo dispuesto en el Ttulo Tercero de este Reglamento.
Artculo 295.- Cualquier demolicin en zonas del Patrimonio Histrico, Artstico y
Arqueolgico de la Federacin o del Municipio, requiere, previamente a la licencia de
demolicin, de la autorizacin correspondiente por parte de las Autoridades Federales que
correspondan y requerir, en todos los casos, de Director Responsable de Obra.
Artculo 296.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin, se debern proveer
todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias y
va pblica que determine en cada caso el Ayuntamiento.
Artculo 297.- En los casos autorizados de demolicin con explosivos, la autoridad
competente del Ayuntamiento, deber avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta
de las explosiones, cuando menos con 24 horas de anticipacin.
Artculo 298.- Los procedimientos de demolicin, debern sujetarse a lo que establezcan las
Normas Tcnicas Complementarias correspondientes.
Artculo 299.- El uso de explosivos para demoliciones quedar condicionado a que las
Autoridades Federales que correspondan, otorguen el permiso para la adquisicin y uso de
explosivos con el fin indicado.
Artculo 300.- Los materiales, desechos y escombros provenientes de una demolicin,
debern ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 das hbiles contados a
129
partir del trmino de la demolicin y bajo las condiciones que establezcan las autoridades
correspondientes en materia de Vialidad y Transporte.
TTULO DCIMO PRIMERO

EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS DE MATERIALES PTREOS
CAPTULO NICO
DISPOSICIONES GENERALES Y LICENCIA
Artculo 301.- Se entiende por yacimiento de materiales ptreos aquel depsito natural de
arena, grava, tepetate, tezontle, arcilla, piedra o cualquier otro material derivado de las rocas
que sea susceptibles de ser utilizado como material de construccin, como agregado para la
fabricacin de stos o como elemento de ornamentacin.
Artculo 302.- Para los efectos de este Reglamento se entiende por explotacin el acto por el
cual se retira de su estado natural de reposo, cualquier material constituyente de un
yacimiento, independiente del volumen que se retire o de los fines para los cuales se realice
esta accin, as como el conjunto de actividades que se realicen con el propsito de extraer
materiales ptreos de un yacimiento y el almacenamiento y transporte de los materiales
dentro del rea de los terrenos involucrados en la explotacin.
Artculo 303.- Para explotar yacimientos de materiales ptreos en el Municipio, ya sea en
terrenos de propiedades pblica o privada, se requiere de licencia expedida por el
Ayuntamiento.
Tratndose de terrenos propiedad de la Federacin, Estatal o Municipal, se deber obtener
previamente un permiso administrativo temporal revocable.
Adems el solicitante deber presentar previamente a la solicitud de licencia de explotacin,
un informe preventivo tal como lo seala la Ley Estatal de Ecologa y su Reglamento.
Artculo 304.- Se entiende por licencia de explotacin de yacimientos ptreos, al documento
por medio del cual el Ayuntamiento autoriza al titular del yacimiento al que se refiere el
captulo II de este Ttulo, a ejecutar trabajos de explotacin en un yacimiento ptreo, por un
periodo de tiempo o volumen especficamente determinados.
Artculo 305.- El interesado en obtener la licencia de explotacin de un yacimiento ptreo,
deber entregar al Ayuntamiento la siguiente documentacin:
I.-
Para solicitar licencia nueva:
130
a) Solicitud por escrito, acompaando la documentacin que demuestre, con Ttulo

Legal, su derecho para utilizar el predio conforme a su peticin, signada tanto por
l como por el Perito Responsable de la explotacin.
b) Plano topogrfico a escala 1:500 con curvas de nivel a cada metro, sealando la
zona de proteccin, de acuerdo con lo que se establece en la fraccin I del
Artculo 320 de este Reglamento, en la que nicamente se proyectarn las
instalaciones y edificaciones de carcter tcnico o administrativo necesarias para
la explotacin del yacimiento.
c) Aerofoto en dos copias a escala 1:2,000 que circunscriba al predio en cuestin, en
cuatro veces su superficie. En la misma aerofoto se indicarn con precisin los
linderos del predio, las lneas de telecomunicacin, lneas de conduccin,
caminos, ros, arroyos y brechas, que atraviesen por el terreno fotografiado y la
zona de proteccin a que se refiere el inciso anterior.
d) Estudio estratigrfico del terreno donde se ubica el yacimiento, agregando
informacin sobre las propiedades fsicas, espesores, volmenes de los
materiales, capas geolgicas y consideraciones tcnicas que a partir del estudio
estratigrfico apoyen la tecnologa de explotacin.
e) Memoria descriptiva de la tecnologa que se aplicar en la explotacin, que
incluir el proceso y mtodo de la explotacin, las especificaciones de produccin,
los recursos que se utilizarn, principalmente equipo, maquinaria, herramientas,
personal tcnico, obrero y administrativo, as como los proyectos de las obras
principales y auxiliares, las medidas de seguridad que se adoptarn para prevenir
accidentes de trabajo, daos y perjuicios a terceras personas o a terrenos e
instalaciones adyacentes.
f) Informacin de los volmenes totales del predio susceptibles de explotarse,
indicando los que se pretendan extraer cada mes, conforme al programa de
trabajo, presentando adems planos de cortes transversales.
g) Garantizar ante el Ayuntamiento, el pago de derechos por volumen explotados ,
de acuerdos con las disposiciones fiscales aplicables.
h) Los proyectos de mejoramiento ecolgico y las obras secundarias que debern
realizarse en la zona afectada por la explotacin.
i) Estudio de impacto ambiental urbano realizado por personas fsica o moral que
cumplan con las especificaciones que seala la Ley Estatal del Equilibrio
Ecolgico y Proteccin al Ambiente, en Materia de Impacto Ambiental con
aprobacin del Ayuntamiento.
j) Otorgar poder al Perito Responsable de la Explotacin de Yacimientos Ptreos
para que los represente ante el Ayuntamiento, en todo lo relacionado con la
explotacin del yacimiento para el cual haya otorgado su responsiva profesional.
II.-
Para solicitar prrroga de la licencia expedida, el interesado adems de cumplir con lo

que establece la fraccin anterior, deber acreditar el pago de derechos que establece
la Ley Municipal de Ingresos, correspondiente al ao anterior a su solicitud de
ampliacin.
131
III.-
Para el caso de predios ubicados en zonas de conservacin ecolgica que hubiere en

el Municipio destinados a la explotacin de materiales ptreos con anterioridad a la
creacin de dichas zonas de reserva, el interesado, adems de cumplir con lo que se
establece en las fracciones anteriores, deber:
a) Inscribir en el Registro Pblico de la Propiedad, la limitacin del uso del suelo como
rea Verde, espacios abiertos, a fin de destinar el predio a ese uso, una vez
terminada la explotacin.
b) Reforestar como muestra, previo al inicio de los trabajos que se autoricen en su
caso, una superficie igual a cuando menos una hectrea dentro de los lmites del
predio.
c) Delimitar fsicamente el predio a explotarse.
IV.-
Para la nivelacin de zonas pedregosas de colonias autorizadas por el Ayuntamiento,

en las que sea necesaria la extraccin de roca, ya sea en predios o en va pblica, los
interesados debern presentar con su solicitud:
a) Documento que demuestre la propiedad del predio a nivelarse.
b) Conformidad de los vecinos del lugar.
En estos casos la licencia se otorgar por 90 das, pudiendo prorrogarse, previa
solicitud por escrito del interesado y despus de acreditar el pago de derechos que le
corresponda, de acuerdo con la Ley de Ingresos del Municipio.
Artculo 306.- Las licencias contendrn:

I.-
Ubicacin, volmenes y tiempos aprobados para explotacin.
II.-
Informe o dictamen sobre la veracidad y validez de los datos consignados en la

documentacin.
III.-
Sealamientos de las Normas Tcnicas de Seguridad, mejoramiento Ecolgico y

Administrativas, a las cuales debern sujetarse las actividades principales y
complementarias de la explotacin del yacimiento, as como las obras de regeneracin
a que debern sujetarse al trmino de su vigencia.
IV.-
Determinacin de las medidas de seguridad y los procedimientos para su aplicacin.
V.-
Establecimiento de los programas de mejoramiento ecolgico, as como de

regeneracin de los terrenos que queden libres de los trabajos de explotacin, de
beneficio primario y de sus obras secundarias, a fin de que sean aprovechados en
obras de reforestacin o en otros usos de inters social.
132
Artculo 307.- Slo se concedern licencias de explotacin de yacimientos ptreos a las

solicitudes que contengan la firma del titular del yacimiento y la responsiva profesional de un
Perito Responsable de la explotacin de yacimientos, al que se refiere el Captulo III de este
Ttulo.
Artculo 308.- Las licencias que se otorguen conforme a este Reglamento, sern vlidas slo
durante el tiempo indicado de vigencia.
Artculo 309.- El Ayuntamiento contestar toda solicitud en un plazo no mayor de treinta das
dentro de los cuales har la verificacin de los datos consignados en ellas y en la
documentacin anexa y dictaminar si procede o no la licencia o ampliacin de vigencia
solicitada.
CAPTULO II
TITULARES DE LOS YACIMIENTOS PTREOS
Artculo 310.- Las licencias a que se refiere este Ttulo, solo se concedern a personas
fsicas o morales de nacionalidad mexicana, debidamente constituidos de acuerdo a las
Leyes Mexicanas, siempre que su objeto social est relacionado con la explotacin de
yacimientos previstos en este Reglamento.
Artculo 311.- El propietario del terreno o las personas fsicas o morales que suscriban la
solicitud de licencia en su representacin se considerarn como el titular de la explotacin, y
el Ayuntamiento podr autorizar su intervencin despus de que se exhiba el convenio
celebrado entre el propietario del terreno y el titular designado, en su caso, en el que se
demuestre que ambos aceptan con carcter mancomunado y solidario, las obligaciones y
responsabilidades que establece el Reglamento y dems disposiciones aplicables al caso.
Artculo 312.- Los titulares de licencia estn obligados a:
I.-
Ejecutar los trabajos de explotacin de materiales ptreos conforme a lo autorizado en

la licencia respectiva.
II.-
Mantener en buenas condiciones de seguridad, estabilidad e higiene el predio donde

se realizan los trabajos.
III.-
En caso de que la terminacin de los trabajos, ocurra antes del trmino de vigencia de
la licencia, dar aviso al Ayuntamiento dentro de los tres das hbiles siguientes a la
fecha de terminacin.
133
IV.-
Quince das antes de cambiar al perito responsable, al que se refiere el Captulo III de
este Ttulo, proponer al Ayuntamiento para su aprobacin al Perito sustituto,
explicando los motivos del cambio.
V.-
Pagar los derechos que establezca la Ley de Ingresos del Municipio.
VI.-
Proporcionar informacin mensual al Ayuntamiento, sobre los trabajos de explotacin

y volmenes de material extrado y volmenes de material desechado.
VII.-
Realizar todas las obras de mejoramiento ecolgico que le sean indicadas al iniciar y
terminar la explotacin.
VIII.- Las dems que les impongan la Licencia, el reglamento y ordenamientos aplicables al
caso.
CAPTULO III
PERITOS RESPONSABLES DE LA EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS
Artculo 313.- El Perito Responsable de la explotacin de yacimientos es la persona fsica
con preparacin profesional y tcnica, competente para explotar yacimientos, que junto con
el titular acepta la responsabilidad de dirigir y supervisar todos los trabajos de explotacin y
obras auxiliares del yacimiento, de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y de la
Licencia.
Artculo 314.- Para ser Perito Responsable de la explotacin de yacimientos, se requiere:
I.-
Ser de nacionalidad mexicana.
II.-
Tener cdula profesional para ejercer una de las siguientes profesiones: Ingeniero
Civil, Gelogo, Municipal, constructor Militar, Ingeniero - Arquitecto o Arquitecto.
III.-
Ser miembro activo del Colegio de Profesionales que le corresponda y no haber sido
suspendido o sancionado por incumplimiento profesional.
IV.-
Estar inscrito en el registro de Peritos Responsables de la explotacin de yacimientos

del Municipio.
Artculo 315.- El Perito Responsable de la explotacin de yacimientos otorga su responsiva

profesional, cuando:
I.-
Suscribe la solicitud de Licencia de explotacin de yacimientos.

134
II.-
Suscribe el escrito dirigido al Ayuntamiento aceptando la responsabilidad de la

explotacin, por cambio de Perito Responsable.
III.-
Suscribe un dictamen o informe tcnico sobre la estabilidad, seguridad de cortes,

terraplenes, obras e instalaciones de la explotacin de un yacimiento que est bajo su
responsabilidad o para cualquier otro en que sea requerido profesionalmente para
hacerlo.
Artculo 316.- Son obligaciones del Perito Responsable de la explotacin de yacimientos:

I.-
Dirigir y vigilar el proceso de explotacin en forma constante y permanente.
II.-
Hacer cumplir las especificaciones del proyecto, en las obras que se ejecuten y las
medidas de seguridad ordenadas en la Licencia y/o en el Reglamento.
III.-
Desde el inicio de los trabajos, llevar un libro de obra o bitcora, el cual estar foliado
y debidamente encuadernado que permanecer en el lugar de explotacin a
disposicin de los inspectores del Ayuntamiento, en su primera hoja el Perito
Responsable anotar el nombre y ubicacin del yacimiento, nombres y domicilios del
Titular y de Perito, as como fechas de expedicin y vencimiento de la licencia y la
fecha de iniciacin de los trabajos de explotacin. En las hojas subsecuentes el Perito
Responsable anotar y suscribir sus observaciones en relacin con el proceso de
explotacin, medidas de seguridad, causas y soluciones dadas a los problemas que se
presenten, incidentes y accidentes de trabajo, cambios de frente de explotacin
autorizados y, en general, la informacin tcnica suficiente para escribir la memoria
de la explotacin autorizados y, en general, la informacin tcnica suficiente para
escribir la memoria de la explotacin, agregando la fecha de cada observacin y
anotacin, as como las observaciones de los Inspectores del Ayuntamiento.
IV.-
Responder ante el Ayuntamiento por cualquier violacin a las disposiciones de la

licencia, del Reglamento o de otros Ordenamientos aplicables al caso.
V.-
Refrendar su registro de Perito Responsable cada tres aos.
VI.-
Avisar por escrito al Ayuntamiento la terminacin de los trabajos de explotacin.
VII.-
Notificar por escrito al Ayuntamiento, con tres das de anticipacin, la fecha en que se
retira su responsiva profesional, explicando los motivos.
VIII.- Solicitar a la SEDENA, autorizacin para uso de explosivos en la excavacin, con

cuarenta y ocho horas de anticipacin, indicando la fecha y hora aproximada de las
explosiones.
135
IX.-
Aceptar, en su caso, la cuantificacin de volmenes explotados, elaborada por el

Ayuntamiento.
Artculo 317.- El Perito Responsable de la Explotacin de Yacimientos, cesa en sus

funciones cuando:
I.-
Expira la vigencia de la licencia o termina los trabajos de explotacin.
II.-
Se le haya suspendido o cancelado el registro como Perito Responsable.
III.-
El Titular solicite por escrito al Ayuntamiento, retirar su responsiva y previa entrega del
acta que suscriban el Perito que entrega y el que recibe, as como el Titular y el
Inspector que designe el Ayuntamiento. Al recibir el Ayuntamiento la solicitud del
Perito Responsable, de inmediato ordenar la suspensin de los trabajos de
explotacin en condiciones de seguridad.
IV.-
El Titular solicite por escrito al Ayuntamiento, el cambio de Perito Responsable y

propondr al sustituto. Aprobada la sustitucin por el Ayuntamiento, el cambio se har
constar en un acta, en las que participarn el Perito Responsable que entrega y el que
recibe, as como el Titular y el Inspector que designe el Ayuntamiento.
En todos los casos anteriores, el cese en sus funciones de Perito Responsable, no lo exime
ante el Ayuntamiento de las responsabilidades administrativas contradas durante el tiempo
que dur su intervencin como Perito Responsable en la explotacin del yacimiento, y por el
trmino de un ao, contado a partir de la fecha de su retiro oficial.
La responsabilidad civil y penal subsistir de acuerdo con la legislacin aplicable.
Artculo 318.- El Ayuntamiento suspender o cancelar el registro del Perito Responsable de
la explotacin de yacimientos por alguna de las siguientes causas:
I.-
Obtener su registro proporcionando al Ayuntamiento, datos falsos en la solicitud.
II.-
Incumplimiento de alguna de las obligaciones que se establecen en el Artculo 316 de

este Reglamento.
Reincidencia en violaciones al Reglamento o a la licencia.
III.-
Artculo 319.- Cuando el Ayuntamiento ordene la cancelacin o suspensin de registro, lo

comunicar oportunamente al Titular para que ste, de inmediato, proponga al Perito
Responsable sustituto y previa aceptacin por el Ayuntamiento, se proceda al acto de
entrega y recepcin de los trabajos de explotacin, sin perjuicio de que el Perito Responsable
saliente subsane las irregularidades cometidas durante su desempeo en la explotacin del
yacimiento.
136
El Ayuntamiento avisar de las suspensiones o cancelaciones de registro de Peritos

Responsables al Colegio de Profesionales que corresponda.
CAPTULO IV
EXPLOTACIN DE YACIMIENTOS
Artculo 320.- En los trabajos de explotacin de yacimientos se cumplirn las siguientes
especificaciones:
I.-
Para materiales como arena, grava, tepetate, arcilla y tezontle:

a) Slo se permitirn excavaciones a cielo abierto o en ladera. La altura mxima de
frente o del escaln ser de 30 m. y el ancho mnimo de 5m. en los casos en que
debido a las condiciones topogrficas la altura de frente fuese superior a 30 m. el
Ayuntamiento fijar los procedimientos de explotacin, atendiendo las Normas
Tcnicas Complementarias que impidan el deterioro de los terrenos o la
generacin en exceso de polvos fugitivos.
b) El talud del corte, es decir la tangente del ngulo que forman el plano horizontal
con el plano de la superficie expuesta del corte, tendr un valor mximo de tres,
que equivale a una inclinacin de uno horizontal por tres verticales.
c) El talud en terraplenes corresponder con el ngulo de reposo del material que lo
forma.
d) Se dejar una franja de proteccin de 40 m. de ancho mnimo alrededor de la zona
de explotacin. El ancho de esa franja de proteccin se medir a partir de las
colindancias del predio, o caminos, lneas de conduccin del terreno natural con la
parte superior del talud resultante.
Esta franja de proteccin debe quedar totalmente libre de cualquier instalacin o
depsito de material almacenado. El Ayuntamiento determinar cundo, esta franja
debe ser ampliada de acuerdo con las condiciones observadas de estabilidad del
terreno o los taludes.
Esta zona constituir, asimismo, una zona de proteccin ecolgica para los
colindantes, por lo tanto, el Ayuntamiento fijar las condiciones bajo las cuales
estas zonas debern ser reforestadas, as como el plazo mximo para realizar
stas acciones, las cuales sern con cargo al Titular de la licencia. El
incumplimiento de la observancia de esta proteccin ocasionar la cancelacin
inmediata del permiso o licencia de explotacin.
e) Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material sern las
especificadas en el proyecto aprobado por el Ayuntamiento, con una tolerancia
mxima de 0.50 m.
137
f) Se efectuarn los trabajos de terracera necesarios a juicio del Ayuntamiento para

asegurar el drenaje superficial de las aguas de lluvia, a fin de evitar erosiones o
encharcamientos, estos trabajos quedarn sujetos a la aprobacin del
Ayuntamiento.
II.-
Materiales baslticos:
a) Solo se permitirn excavaciones a cielo abierto.
La altura mxima del frente ser la correspondiente al espesor del basalto, pero
nunca ser mayor de 30m
b) El talud del corte en este tipo de material podr ser vertical, pero nunca se
permitir el contratalud.
c) En la explotacin de roca basltica con el fin de provocar el volteo por su propio
peso del material, se permitir hacer excavacin en el material subyacente hasta
de 5 m de ancho por 1 m de altura, separados de la siguiente, por una franja en
estado natural de 3 m de ancho, las cuales debern permanecer apuntaladas hasta
que el personal y equipo se encuentren en zonas de seguridad.
d) En las explotaciones de materiales de roca basltica, la franja de proteccin ser
cuando menos de 10 m medidos en forma similar a la que se especifica en el
inciso d), de la fraccin I de este Artculo.
e) Las cotas del piso en las reas donde ya se extrajo material sern las
especificadas en el proyecto aprobado por el Ayuntamiento, con una tolerancia
mxima de 0.50 m
f) Se efectuarn los trabajos necesarios para asegurar el drenaje superficial de las
aguas de lluvia, a fin de evitar erosiones o encharcamientos. Estos trabajos
quedarn sujetos a la aprobacin del Ayuntamiento.
Artculo 321.- Se debern observar las siguientes medidas de prevencin de accidentes en

las explotaciones de yacimientos:
I.-
Las rampas de acceso en la explotacin, para movimiento del equipo en los frentes de
explotacin tendrn una pendiente cuyo ngulo no sea mayor de trece grados. Para
pendientes mayores se debern utilizar equipo especial.
II.-
En la excavacin de volmenes incontrolables, se deber retirar al personal tanto del

frente del banco como de la parte superior de sta.
III.-
El almacenaje de combustible y lubricantes, ser en un deposito cubierto y localizado

a ms de 30 m de cualquier acceso o lugar de reunin del personal de la mina, y
estar controlado por alguna persona.
138
Artculo 322.- El uso de explosivos en la explotacin de yacimientos, se sujetar a las

siguientes Normas:
I.-
En el uso de explosivos, por lo que se refiere a los medios de seguridad en el manejo,

transportacin y almacenamiento de los mismos, se cumplirn estrictamente las
disposiciones de la Secretara de la Defensa Nacional, establecidas en la Ley Federal
de armas de fuego y Explosivos y en su Reglamento.
II.-
Se usarn explosivos nicamente en la excavacin de material muy consistente, como

la roca basltica y cuando el empleo de medios mecnicos resulte ineficaz.
III.-
En toda excavacin con uso de explosivos deber retirarse a todo el personal tanto en
el frente del banco como en la parte superior de ste, al momento de la detonacin de
las explosiones.
IV.-
Los trabajos de excavacin con explosivos, se realizarn estrictamente bajo la

supervisin del Ayuntamiento, y no se autorizarn en reas a menos de 100 m de
zonas urbanas.
Artculo 323.- El horario para los trabajos de explotacin de yacimientos, quedar

comprendido entre las 6:00 y las 18:00 horas.
Artculo 324.- Cuando el Perito Responsable comunique al Ayuntamiento la terminacin de
los trabajos de explotacin, o cuando expire el trmino de la licencia, el Ayuntamiento
ordenar la clausura de los trabajos, procediendo a inspeccionar el yacimiento con el objeto
de dictaminar sobre los trabajos necesarios de terracera, mejoramiento ecolgico y obras
complementarias que aseguren la estabilidad de los cortes y terraplenes para evitar
erosiones, facilitar el drenaje, mejorar acceso, forestar el terreno donde se ubica el
yacimiento, y dems obras que aseguren la utilidad racional del terreno conforme a las
especificaciones anotadas en la licencia y se proteja as contra posibles daos a los terrenos
vecinos, personas, bienes o servicios de propiedad pblica o privada, ubicados tanto en el
yacimiento como en zonas aledaas.
La ejecucin de estos trabajos y obras de mejoramiento en el terreno que ocupa el
yacimiento que no se explotara, son responsabilidad del Titular y en caso de no realizar en el
plazo fijado por el Ayuntamiento, sern ejecutados por ste, con cargo al Titular.
139
TTULO DCIMO SEGUNDO

MEDIDAS DE SEGURIDAD
CAPTULO NICO
MEDIDAS DE SEGURIDAD
Artculo 325.- Cuando el Ayuntamiento tenga conocimiento de que una edificacin,
estructura, instalacin o yacimiento ptreo presente algn peligro para las personas o los
bienes, previo dictamen tcnico, requerir a su propietario o poseedor con la urgencia que el
caso amerite, para que realice las reparaciones, obras o demoliciones necesarias, de
conformidad con la Ley.
Cuando la demolicin tenga que hacerse en forma parcial, sta comprender tambin la
parte que resulte afectada por la continuidad estructural.
Artculo 326.- Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de
acuerdo con el Artculo 325 de este Reglamento, el propietario o poseedor de la
construccin, el Titular del yacimiento, el Director Responsable de Obra o el Perito
Responsable, dar aviso de terminacin al Ayuntamiento, el que verificar la correcta
ejecucin de dichos trabajos, pudiendo, en su caso, ordenar su modificacin o correccin y
quedando obligados aquellos a realizarlas.
Artculo 327.- Si como resultado del dictamen tcnico fuere necesario ejecutar algunos de
los trabajos mencionados en el Artculo 325 de este Reglamento, para los que se requiera
efectuar la desocupacin parcial o total de una edificacin o yacimiento peligroso para
ocupantes, el Ayuntamiento podr ordenar la desocupacin temporal o definitiva, de
conformidad con la Ley.
En caso de peligro inminente, la desocupacin deber ejecutarse en forma inmediata, y si es
necesario el Ayuntamiento podr hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
Artculo 328.- En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construccin o del titular de
un yacimiento peligroso, en contra de la orden de desocupacin a que se refiere el Artculo
anterior, podr interponer recurso de inconformidad de acuerdo con lo previsto en este
Reglamento. Si se confirma la orden de desocupacin y persiste la renuencia a acatarla, el
Ayuntamiento podr hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden.
El trmino para la interposicin del recurso a que se refiere este precepto ser de tres das
hbiles contados a partir de la fecha en que se haya notificado al interesado la orden de
desocupacin. La autoridad deber resolver el recurso dentro de un plazo de tres das,
contados a partir de la fecha de interposicin del mismo.
140
La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos u obligaciones que existan entre
el propietario y sus inquilinos del inmueble.
Artculo 329.- El Ayuntamiento, podr clausurar como medida de seguridad, de acuerdo con
lo dispuesto por la Ley, las obras terminadas o en ejecucin y los yacimientos en explotacin
cuando ocurra alguna de las circunstancias previstas por los Artculos 340 y 341 de este
Reglamento.
TTULO DCIMO TERCERO

VISITAS DE INSPECCIN, SANCIONES Y RECURSOS
CAPTULO I
VISITAS DE INSPECCIN
Artculo 330.- Una vez expedida la licencia de construccin, el Ayuntamiento ejercer las
funciones de vigilancia e inspeccin que correspondan y en las condiciones que juzgue
pertinentes, de conformidad con lo previsto en la Ley y este Reglamento.
Artculo 331.- Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las edificaciones y las obras
de construccin que se encuentren en proceso o terminadas y los yacimientos ptreos en
explotacin, cumplan con las disposiciones de la Ley, este Reglamento y sus Normas
Tcnicas Complementarias, y dems Ordenamientos legales aplicables.
Artculo 332.- El inspector deber contar con orden por escrito que contendr la fecha,
ubicacin de la edificacin, obra o yacimiento por inspeccionar, el objeto de la visita, la
fundamentacin y motivacin, as como el nombre y la firma de la autoridad que expida la
orden.
Artculo 333.- El inspector deber identificarse ante el propietario, el Director Responsable
de Obra, el Corresponsable, el Perito Responsable o los ocupantes del lugar donde se vaya
a practicar la inspeccin, en su caso, con la credencial vigente que para tal efecto expida a
su favor el Ayuntamiento, y entregar al visitado copia legible de la orden de inspeccin,
mismo que tendr la obligacin de permitirle el acceso al lugar de que se trate.
Artculo 334.- Al inicio de la visita, el Inspector deber requerir al visitado para que nombre a
dos personas que funjan como testigos en el desarrollo de la diligencia, advirtindole que en
caso de rebelda, stos sern propuestos por el propio Inspector.
Artculo 335.- De toda visita se levantar acta circunstanciada por triplicado, en formas
numeradas y foliadas en la que se expresar lugar, fecha y nombre de las personas con
quien se entendi la diligencia, as como el resultado de la misma; el acta deber ser firmada
por el inspector, por la persona con quien se entendi la diligencia, si desea hacerlo y por
141
dos testigos de asistencia propuestos por sta o en su rebelda por el Inspector, quienes
estarn presentes durante el desarrollo de la diligencia. En todo caso, se deber dejar al
interesado copia legible de dicha acta.
En este caso se tendrn por aceptados los hechos u omisiones contra los cuales el visitado o
responsable solidario no ofrezca pruebas para desvirtuarlos en los trminos del Artculo 337
de este Reglamento.
Artculo 336.- Al trmino de la diligencia y de conformidad con los Artculos 45, fraccin IV, y
316, fraccin III, de este Reglamento, los Inspectores debern firmar el libro de bitcora de
las obras en proceso de construccin anotando la fecha de su visita y sus observaciones.
Artculo 337.- Los visitados que no estn conformes con el resultado de la visita, podrn
inconformarse con los hechos contenidos en el acta final, mediante escrito que debern
presentarse ante las autoridades del Ayuntamiento, dentro de los cinco das hbiles
siguientes al inmediato posterior a aquel en que se cerr el acta.
Al escrito de inconformidad acompaarn las pruebas documentales pertinentes y vinculadas
con los hechos que pretendan desvirtuarse, siempre que no las hubiere presentado ya
durante el desarrollo de la visita.
Los hechos con los cuales los visitados no se inconformen dentro del plazo sealado o
hacindolo, no los hubieren desvirtuado con las pruebas a que se refiere el prrafo anterior,
se tendrn por consentidos.
El Ayuntamiento, en un plazo de quince das hbiles contados a partir del siguiente al del
vencimiento del plazo a que se refiere el prrafo primero de este Artculo, emitir la
resolucin debidamente fundada y motivada que conforme a derecho proceda, la cual
notificar al visitado personalmente, siguiendo el procedimiento que para notificaciones de
esa naturaleza establece el Cdigo de Procedimientos Civiles del Estado.
Lo anterior, sin perjuicio de que el Ayuntamiento, cuando proceda, imponga las medidas de
seguridad a que se refiere el Ttulo anterior.
CAPTULO II
SANCIONES
Artculo 338.- El Ayuntamiento, en los trminos de este Captulo, sancionarn con multas a
los propietarios o poseedores, a los Titulares, a los Directores Responsables de Obra, a los
Corresponsables, a los Peritos Responsables y a quienes resulten responsables de las
infracciones comprobadas en las visitas de inspeccin a que se refiere el Captulo anterior.
La imposicin y cumplimiento de las sanciones no eximir al infractor de la obligacin de
corregir las irregulares que hayan dado motivo al levantamiento de la infraccin.
142
Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que
ordene el Ayuntamiento en los casos previstos en este Reglamento, y podrn ser impuestas
conjunta o separadamente a los responsables.
Artculo 339.- El Ayuntamiento, para fijar la sancin debern tomar en cuenta las
condiciones personales del infractor, la gravedad de la infraccin, y las modalidades y dems
circunstancias en que la misma se haya cometido.
Artculo 340.- En caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una edificacin,
no cumpla con las rdenes giradas con base en este Reglamento y las dems disposiciones
legales aplicables, el Ayuntamiento, previo dictamen que emita u ordene, estar facultado
para ejecutar, a costa del propietario o poseedor, las obras, reparaciones o demoliciones que
haya ordenado; para clausurar y para tomar las dems medidas que considere necesarias,
pudiendo hacer uso de la fuerza pblica en los siguientes casos:
I.-
Cuando una edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso
diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en el Artculo 58 de este
Reglamento.
II.-
Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente.
III.-
Cuando el propietario o poseedor de una construccin sealada como peligrosa no

cumpla con las rdenes giradas con base en los Artculo 325 y 327 de este
Reglamento, dentro del plazo fijado para tal efecto.
IV.-
Cuando se invada la va pblica con una construccin.
V.-
Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso impuestas

a los predios en la Constancia de Alineamiento, nmero oficial y uso del suelo.
Si el propietario o poseedor del predio en el que el Ayuntamiento se vea obligado a ejecutar

obras o trabajos conforme a este Artculo, se negare pagar el costo de dichas obras, el
Ayuntamiento por conducto de su Tesorera, efectuar su cobro por medio del procedimiento
econmico coactivo.
Artculo 341.- Independientemente de la aplicacin de las sanciones pecuniarias a que se
refiere el presente Captulo, el Ayuntamiento podr suspender o clausurar las obras en
ejecucin o yacimientos en explotacin en los siguientes casos:
I.-
Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por el Ayuntamiento, se declare

en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin o yacimiento.
143
II.-
Cuando la ejecucin de una obra, de una demolicin o explotacin de yacimiento se

realice sin las debidas precauciones y pongan en peligro la vida o la integridad fsica
de las personas o pueda causar daos a bienes del Ayuntamiento o a terceros.
III.-
Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento no se ajuste a las medidas de

seguridad y dems protecciones que seala este Reglamento.
IV.-
Cuando no se d cumplimiento a una orden de las previstas por el Artculo 325 de este
Reglamento, dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto.
V.-
Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la constancia de

alineamiento, nmero oficial y uso del suelo.
VI.-
Cuando la construccin o explotacin de un yacimiento se ejecute sin ajustarse al

proyecto aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus
VII.-
Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento

de las funciones de inspeccin o supervisin reglamentaria del personal autorizado por
el Ayuntamiento.
VIII.- Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin licencia.

IX.-
Cuando la licencia de construccin o de explotacin de un yacimiento sea revocada o

haya terminado su vigencia.
X.-
Cuando la obra o la explotacin de un yacimiento se ejecute sin la vigilancia del

Director Responsable de Obra o los Corresponsables, en su caso, en los trminos de
este Reglamento.
XI.-
Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.
No obstante, el estado de suspensin o de clausura, en el caso de las fracciones I, II, III, IV,
V y VI de este Artculo, el Ayuntamiento podr ordenar que se lleven a cabo las obras que
procedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar el peligro o para corregir los
daos, quedando el propietario obligado a realizarlas.
El estado de clausura o suspensin total o parcial impuesto con base en este Artculo, no
ser levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagado las
multas derivadas de las violaciones a este Reglamento.
Artculo 342.- Independientemente de la imposicin de las sanciones pecuniarias a que haya
lugar, el Ayuntamiento podr clausurar las obras terminadas cuando ocurra alguna de las
siguientes circunstancias:
144
I.-
Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia.
II.-
Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado fuera de los lmites
de tolerancia o sin sujetarse a los previsto por los Ttulos Quinto, Sexto y Sptimo de
este Reglamento y sus Normas Tcnicas Complementarias.
III.-
Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso diferente del autorizado.
El estado de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser levantado hasta en
tanto no se haya regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los trminos
del Artculo 70 de este Reglamento.
Artculo 343.- Se sancionar al Director Responsable de obra, y/o Corresponsable, y/o
propietario, y/o poseedor, y/o Titular, y/o Perito Responsable y/o personas que resulten
responsables; y suspensin de 3 meses en sus funciones:
I.-
Con multa de 100 a 250 das de salario mnimo general vigente en el Municipio de
Acapulco.
a) Cuando en cualquier obra, instalacin o explotacin de yacimientos no muestre, a
solicitud del Inspector, copia de los planos registrados y la licencia
correspondiente.
b) Cuando se invada con materiales, ocupen o usen la va pblica, o cuando hagan
cortes en banquetas, arroyos y guarniciones, sin haber obtenido previamente el
permiso correspondiente.
c) Cuando obstaculicen las funciones de los Inspectores sealadas en el Captulo
anterior.
d) Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio
inmueble o de las edificaciones y predios o de la va pblica.
e) Cuando violen las disposiciones relativas a la conservacin de edificios y predios.
Igual sancin se aplicar al propietario o poseedor, al Titular, al Director Responsable
de Obra, al Corresponsable o al perito Responsable cuando no d aviso de
terminacin de las obras dentro del plazo sealado en las licencias correspondientes.
II.-
Con multa de 150 a 500 das de salario mnimo vigente en el municipio de Acapulco.
a) Cuando en una obra o instalacin no se respeten las previsiones contra incendio
previstas en este Reglamento
b) Cuando para obtener la expedicin de licencia, o durante la ejecucin y uso de la
edificacin o yacimiento; haya hecho uso, a sabiendas, de documentos falsos.
III.-
Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalo
correspondiente que emita alguna Institucin Bancaria.
145
a) Cuando una obra, excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento, no

coincidan con el proyecto arquitectnico o diseo estructural autorizado.
b) Cuando en su predio o en la ejecucin de cualquier obra no se respeten las
restricciones, afectaciones o usos autorizados, sealados en la Constancia de
alineamiento, nmero oficial y uso del suelo, an habiendo obtenido la licencia de
obra respectiva.
Artculo 344.- Se sancionar a los Directores Responsables de Obra o Corresponsables
respectivos, que incurran en las siguientes infracciones:
I.-
Con multa de 200 a 500 das de salario mnimo general vigente en el Municipio de
Acapulco, y suspensin de 6 meses en sus funciones:
a) Cuando no se cumplan con lo previsto por los Artculos 45 y 316 de este
Reglamento.
b) Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones establecidas en el
Ttulo Quinto y en las Normas Tcnicas Complementarias de este Reglamento.
c) Cuando no se observen las disposiciones de este Reglamento en lo que se refiere
a los dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de
la obra, y al uso de transportadores electromecnicos en la edificacin.
II.-
Con multa de 250 a 750 das de salario mnimo general vigente en el municipio de
Acapulco, y un ao de suspensin en sus funciones:
a) Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construccin a que se refiere el
Artculo 261 de este Reglamento, sin autorizacin previa del Ayuntamiento.
b) Cuando no acaten las disposiciones relativas contenidas en el Ttulo Quinto de
este Reglamento, en la edificacin de que se trate, salvo en el caso de las
infracciones que prev y sanciona el Artculo 343 de este Reglamento.
c) Cuando en la construccin o demolicin de obras, en la explotacin de yacimientos
o para llevar a cabo excavaciones, usen explosivos sin contar con la autorizacin
previa correspondiente.
d) Cuando en una obra o explotacin de un yacimiento, tomen las medidas
necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra
persona a la que se pueda causarse dao.
Los montos mximos y mnimos de las sanciones previstas en este Artculo, que se
encuentren vigentes en el mes de Diciembre de cada ao, se actualizarn a partir del 1 de
Enero siguiente, con base en los ndices nacionales de precios al consumidor emitidos por el
Banco de Mxico para el mes de Noviembre de los dos aos anteriores al ejercicio en que
deban actualizarse dichas cifras, dividiendo el ms reciente de ellos entre el anterior para
aplicar su resultado como factor de ajuste.
146
Artculo 345.- Se sancionar a los propietarios o poseedores, Titulares, Directores

Responsables de Obra y Peritos Responsables, en su caso, con multa equivalente hasta el
diez por ciento del valor del inmueble, de acuerdo al avalo correspondiente que expida
alguna Institucin Bancaria, y con suspensin al Director Responsable de Obra de acuerdo al
Articulo 54 fraccin III de este reglamento, en los siguientes casos.
I.-
Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la

licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este Reglamento.
II.-
Cuando se hubieran violado los estados de suspensin o clausura de la obra o

yacimiento.
III.-
Cuando se hubieran realizado obras o instalaciones sin contar con la licencia

correspondiente, y las mismas no estuvieran regularizadas.
IV.-
Cuando se haya obtenido la licencia contraviniendo en su proyecto, las disposiciones

del Reglamento o del Uso del Suelo vigente.
Artculo 346.- Las violaciones a este Reglamento no previstas en los Artculos que
anteceden, se sancionarn con multa de hasta 750 das de salario mnimo vigente en el
Municipio de Acapulco.
Artculo 347.- Al infractor reincidente se le aplicar el doble de la sancin que le hubiere sido
impuesta.
Para los efectos de este Reglamento, se considera reincidente al infractor que incurra en otra
falta igual a aquella por la que hubiera sido sancionado con anterioridad, durante la ejecucin
de la misma obra.
Artculo 348.- A quien oponga o impida el cumplimiento de rdenes expedidas por el
Ayuntamiento, se le sancionar con arresto administrativo hasta por treinta y seis horas en
los trminos de la Ley.
Artculo 349.- El Ayuntamiento podr revocar toda autorizacin, licencia o constancia
cuando:
I.-
Se haya emitido con base en informes o documentos falsos o errneos, o emitidos con
dolo o error.
II.-
En caso de que el propietario, poseedor y el Director Responsable de Obra, hubieran

obtenido la licencia de obra de un proyecto que contravenga las disposiciones que
seala este Reglamento, o las que seala el Plan Director Urbano, Declaratoria de
Usos y Destinos o Plan Parcial vigente o la Ley de Ecologa vigente y su Reglamento,
147
y/o lo sealado en la constancia de alineamiento y uso del suelo correspondiente.

Esta licencia ser nula de pleno derecho y se proceder a suspender la obra y aplicar
las dems sanciones correspondientes.
III.-
Se haya expedido por autoridad incompetente.
La revocacin ser pronunciada por la autoridad de la que haya emanado el acto o

resolucin de que se trate o, en su caso, por el superior jerrquico de dicha autoridad.
CAPTULO III
RECURSOS
Artculo 350.- Proceder el recurso de inconformidad contra:
I.-
La negativa de otorgamiento de la Constancia de alineamiento, nmero oficial y uso

del suelo
II.-
La negativa de otorgamiento de la Licencia de Construccin de cualquier tipo.
III.-
La negativa de otorgamiento de las constancias de zonificacin de uso del suelo.
IV.-
La cancelacin o revocacin de licencias, la suspensin o clausura de obras o

yacimientos.
V.-
Las rdenes de demolicin, reparacin o desocupacin.
Artculo 351.- El recurso deber interponerlo el interesado ante el superior jerrquico

inmediato de la autoridad de la que haya emanado el acto o resolucin de que se trate y el
trmino para su interposicin ser de quince das hbiles siguientes a la fecha en que se le
notifique o ejecute el acto o resolucin correspondiente, salvo lo dispuesto en el ltimo
prrafo del Artculo 328 de este Reglamento.
Artculo 352.- El recurrente podr solicitar la suspensin de la ejecucin del acto o
resolucin que reclame, la cual ser concedida siempre que, a juicio de la autoridad, no sea
en perjuicio de la colectividad o se contravengan disposiciones de orden pblico. Cuando con
la suspensin se pueda causar daos al Ayuntamiento o a terceros, slo se conceder si el
interesado otorga ante la Tesorera del Ayuntamiento alguna de las garantas a que se refiere
la Ley de Ingresos para el Municipio.
El monto de la garanta ser el suficiente para asegurar la reparacin de los posibles daos
que se pudieran causar y ser fijada por el Ayuntamiento.
Artculo 353.- El escrito por el que se interponga el recurso de inconformidad no estar
sujeto a forma especial alguna, y bastar con que el recurrente precise el acto que reclama,
148
los motivos de su inconformidad, seale domicilio para or notificaciones, designe en su caso

a su representante legalmente autorizado, acompae las pruebas documentales que tenga a
su disposicin y ofrezca las dems que estime pertinentes con excepcin de la confesional y
aquellas que fueren contrarias al derecho o a la moral.
Artculo 354.- Admitido el recurso interpuesto se sealar el da y hora para la celebracin
de una audiencia en la que se oirn en defensa al interesado y se desahogarn las pruebas
ofrecidas, levantndose al trmino de la misma, acta suscrita por los que en ella hayan
intervenido.
La resolucin que recaiga a dicha instancia deber pronunciarse dentro de los treinta das
siguientes a la celebracin de la audiencia y ser notificada personalmente,
Contra la resolucin que se dicte, no proceder recurso administrativo alguno.
Artculo 355.- Los casos no previstos por este Reglamento, por sus Normas Tcnicas
Complementarias o por las Normas derivadas del Programa, sern resueltos por el
Ayuntamiento.
TRANSITORIOS
ARTCULO PRIMERO.- El presente Reglamento, entrar en vigor al da siguiente de su
publicacin en la Gaceta Municipal.
ARTCULO SEGUNDO.- Se abroga el Reglamento de Construcciones para el Municipio de
Acapulco, publicado en la Gaceta Municipal el 29 de septiembre de 1989.
ARTCULO TERCERO.- Los registros de Director Responsable de Obra y

Corresponsables, obtenidos conforme al Reglamento de Construcciones del Municipio,
publicado en la Gaceta Municipal el 29 de septiembre de 1989, debern refrendarse en un
plazo de doce meses contados a partir del da siguiente al de la publicacin del presente
Reglamento, en la Gaceta Municipal.
ARTCULO CUARTO.- Las solicitudes de Licencia de Construccin en trmite y las obras en
ejecucin a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento, se sujetarn a las
disposiciones del Reglamento de Construcciones para el Municipio, publicado en la Gaceta
Municipal, el 29 de septiembre de 1989, y a sus Normas Tcnicas Complementarias.
149
ARTCULO QUINTO.- El Municipio deber expedir las Normas Tcnicas Complementarias a

que se refiere este Reglamento, en un plazo no mayor de doce meses, mismas que entrarn
en vigor al da siguiente de su publicacin en la Gaceta Municipal
En tanto se expiden dichas normas, se seguirn aplicando, en lo que no se opongan a este
reglamento, las que estn vigentes.
ARTCULO SEXTO.- Toda construccin existente del grupo A, a que se refiere el artculo
177, fraccin I de este Reglamento, que no cuente con el dictamen de seguridad y
estabilidad estructural correspondiente, a la fecha de entrada en vigor de este Reglamento,
deber revisarse por un Corresponsable en Seguridad Estructural, quien dictaminar si la
construccin cumple con las condiciones y sus normas tcnicas complementarias, en cuyo
caso, suscribir la constancia respectiva, la cual deber presentar al Ayuntamiento, el
propietario o poseedor.
Si el dictamen del Corresponsable determina que la construccin no cumple con las
condiciones de seguridad que fija este Reglamento, y sus normas tcnicas complementarias,
deber reforzarse o modificarse para satisfacerlas, a menos que antes de la entrada en vigor
de este ordenamiento, estuviera en proceso de reparacin o ya se hubiera reforzado de
acuerdo con el Reglamento de Construcciones Municipal, publicado en la Gaceta Municipal
de Acapulco el 29 de septiembre de 1989.
Al evaluar las resistencia y rigideces de estructura existente se tendrn en cuenta las
reducciones debidas a los daos que presenta. En estructuras que estn inclinadas ms de
1% se incrementarn los coeficientes de diseo ssmico, segn se establezca en las normas
tcnicas complementarias.
No ser necesario revisar la seguridad de estructuras construidas antes del ao 1900, si no
han sufrido daos o inclinacin significativos y siempre que no hayan modificado sus muros y
otros elementos estructurales ni se hayan incrementado significativamente las cargas
No ser necesaria la verificacin cuantitativa de que no cumplan los requisitos de estabilidad
estructural establecidos en el ttulo sexto de este Reglamento, en los edificios del grupo A,
que satisfagan simultneamente a las siguientes condiciones:
1. Que haya evidencia de que el edificio en cuestin no tiene daos estructurales ni los
ha tenido, ni ha sido reparado, y que el comportamiento de la cimentacin ha sido
satisfactorio, la evidencia se obtendr de inspeccin exhaustiva de los elementos
2. principales de la estructura, as como del comportamiento de la cimentacin, se
verificar que no se hayan efectuado modificaciones que afecten desfavorablemente
su comportamiento ante sismos intensos.
150
3. Que no existan defectos en la calidad de los materiales ni en la ejecucin de la

estructura, segn conste en los datos disponibles sobre la construccin del inmueble,
en la inspeccin de la estructura y en los resultados de las pruebas realizadas a los
materiales.
4. Que el sistema estructural sea idneo para resistir fuerzas ssmicas y en particular, no
presente excesivas asimetras, descontinuidades ni irregularidades en planta o
elevacin que pudieran ser perjudiciales; o en su caso de que presente alguno de los
defectos anteriores, stos puedan eliminarse sin que se afecte la resistencia de la
estructura.
5. Si se trata de una escuela, y sta no sea de educacin inicial, preescolar, primaria,
media o media superior, o no aloje a ms de cincuenta alumnos.
6. La verificacin de que se cumpla con todos los requisitos enumerados, deber constar
en un dictamen expedido por un Corresponsable en seguridad estructural.
7. En caso de violaciones al presente artculo, el Ayuntamiento aplicar las sanciones a
que se refiere el artculo 341 de este Reglamento.
151

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1999

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE ACAPULCO DE

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero.

Artculo 1.- Es de orden pblico e inters social el cumplimiento y observancia de las

Ayuntamiento: Al Ayuntamiento del Municipio de Acapulco de Jurez.

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero.

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero.

XVII. Crear el Consejo de Urbanismo, con el fin de coadyuvar con la autoridad en la

MAGNITUD E INTENSIDAD DE OCUPACIN

Vivienda mnima 24 m2 mnimo para acciones

Hasta cuatro niveles.

Hasta cuatro niveles.

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero.

II.2.4.- Tiendas de autoservicio

II.2.5.- Tiendas departamentales

II.2.6.- Centros comerciales

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero.

II.2.7.- Venta de materiales y vehculos (por

II.2.8.- Tiendas de servicios (por ej.: baos Hasta 100 m2

II.3.3.- Asistencia social (por ej.: centros de Hasta 250 ocupantes

II.3.4.- Asistencia animal

Hasta 250 concurrentes.

II.4.5.- Instalaciones para exhibiciones (por Hasta 1,000 m2

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero.

ej.: jardines botnicos, zoolgicos, De ms de 1,000 m2 hasta 10,000 m2

Instalaciones religiosas (templos, Hasta 250 concurrentes

II.4.8.- Sitios Histricos

II.5.4.- Deportes y recreacin (por ej.: pistas

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero.

II.6.- Alojamiento (incluye condominios)

Hasta 100 cuartos

II.6.3.- Casas de huspedes y albergues

Hasta 1,000 fosas

II.9.- Comunicaciones y transportes

Hasta 250 cajones

II.9.2.- Estaciones y Terminales. Transportes Cualquier magnitud

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero.

II.9.3.- Comunicaciones (por ej. : agencias y Cualquier magnitud

IV. ESPACIOS ABIERTOS

IV.2.- Jardines y parques

V.2.- Torres, antenas, mstiles y chimeneas

V.3.- Depsitos y almacenes

VI. AGRICOLA, PECUARIO Y FORESTAL

Reglamento de Construcciones para el Municipio de Acapulco de Jurez, Guerrero.

VI.2.- Agropecuario (por ej.: agroindustrias,

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La determinacin de va pblica oficial la realizar el Ayuntamiento a travs de los planos de

Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica.

El Ayuntamiento, en correspondencia con El Plan Director Urbano, los Planes Parciales de

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Para conducir lquidos por su superficie, habiendo drenajes.

Para depsitos de basura y otros desechos.

Para instalar comercios semifijos en vas primarias y de acceso controlado.

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Artculo 24.- El Ayuntamiento podr ordenar el retiro o cambio de lugar de postes o

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Artculo 43.- La expedicin de licencia de construccin no requerir de responsiva del

Reparacin, modificacin o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la