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Requerimientos Técnicos Estudios y Diseños
Requerimientos Técnicos Estudios y Diseños
Productos esperados:
a. Levantamientos topogrficos en planta y perfil.
b. Planos topogrficos completos de cada una de las reas a intervenir, que incluyan todos los elementos existentes:
construcciones, estructuras, rboles, postes, seales, cajas y cmaras de servicios pblicos, pozos, sumideros, accesos
peatonales y vehiculares a predios, sardineles, bordillos, canales, entre otros.
c. Plano de levantamiento de redes de servicios pblicos existentes
d. Registro ordenado de los datos de los levantamientos en las libretas de campo.
e. Memorias de clculo de las poligonales abiertas y cerradas, de los perfiles, curvas de nivel.
f. Dibujos, en versin digital e impreso mediante el uso de AutoCAD de los levantamientos y clculos ejecutados.
g. Registro de traslados, de las referencias geodsicas.
h. Registro de levantamientos con GPS.
i. Carteras de levantamiento
j. Memorias de levantamiento
Requerimientos:
a. Proveer equipos con tecnologa moderna, necesarios para este tipo de trabajo, tales como entre otros:
La estacin total,
Nivel de precisin,
GPS,
Computadoras con programas necesarios para hacer los clculos y dibujos requeridos a nivel de AUTOCAD.
b. Disponer de un sitio donde realizar estos trabajos, con la debida comunicacin con las oficinas del proyecto va
internet.
c. Disponer de medio transporte para su movilidad en el rea de inters del proyecto.
d. Disponer de los materiales necesarios para la impresin de los trabajos e informes.
e. Contar con el personal para realizar los trabajos de forma eficiente y en el tiempo esperado.
f. Proveer con transporte propio y combustible para su movilizacin.
Respecto del Estudio de Suelos y Diseo Geotcnico
Objetivo General:
El objetivo principal del Estudio de Suelos es determinar las caractersticas del terreno, para luego definir el tipo de
cimentacin apropiada y emitir recomendaciones que garanticen la estabilidad del proyecto.
Dar a conocer las caractersticas fsicas y mecnicas del suelo, es decir la composicin de los elementos en las capas de
profundidad, as como el tipo de cimentacin ms acorde con la obra a construir y los asentamientos de la estructura en
relacin al peso que va a soportar.
Los estudios se desarrollarn tomando en cuenta la normatividad estipulada en las Normas Colombianas de Diseo y
Construccin Sismo Resistentes NSR-10 (Ley 400 de 1997 y Decreto 926 del 19 de marzo de 2010 respectivamente), y
toda aquella que para tal efecto regule su ejecucin. Incluye perforaciones, anlisis y recomendaciones para la
cimentacin de las construcciones, cerramientos, baha de acceso, vas internas, parqueaderos, andenes, plazoletas,
entre otros.
El consultor dispondr a su costa el desplazamiento areo, terrestre y/o martimo segn sea el caso y viticos del
profesional y operarios que se indica, as como del equipo requerido.
Debe contar con personal profesional y tcnico, con amplia experiencia de muestreo e interpretacin de perfiles litoestratigrficos, los cuales hacen el seguimiento a cada una de las operaciones de muestreo. Dichas personas hacen el
registro continuo de las muestras, descripcin, pruebas de campo, identificacin, embalaje y transporte de las mismas
hasta el laboratorio.
Contenido de Trabajo:
Dentro de los alcances del estudio se incluyen las siguientes actividades:
a. Obtener informacin sobre las condiciones estratigrficas del sitio, desarrollar el anlisis de los datos obtenidos, tanto
en campo como en laboratorio; determinan las caractersticas del subsuelo, su estratigrafa y se realiza una
interpretacin geotcnica.
b. Determinar las propiedades mecnicas de los suelos (resistencia, compresibilidad, etc.).
c. Establecer la profundidad de las aguas freticas.
d. Utilizar la informacin anterior para determinar el tipo de cimentacin apropiada y las caractersticas de la misma
(profundidad, capacidad portante, etc.).
e. Determinar el comportamiento del sistema suelo-estructura (asentamientos, problemas potenciales) y los mtodos
constructivos ms adecuados.
f. Presentar las conclusiones y recomendaciones que garanticen el adecuado comportamiento del sistema y la
estabilidad de la estructura proyectada.
Normatividad
Deber tener en cuenta la NSR 2010, e igualmente, en su anlisis deber investigar las condiciones de consolidacin
tanto de las estructuras a construir como de las estructuras vecinas y su interaccin con la futura construccin en
consideracin a las cargas verticales, horizontales y dinmicas que tendrn los escenarios en su funcionamiento.
El Consultor a su juicio deber considerar la realizacin de sondeos, pruebas de campo y laboratorio de acuerdo a la
norma NSR-2010 y de acuerdo con la informacin existente, para lo cual deber presentar a consideracin de la
interventora la respectiva justificacin y metodologa de ejecucin (indicando de ser necesario la ubicacin, profundidad
y cantidad de muestras a tomar o los criterios para no hacerlo); la ejecucin de los ensayos deber realizarse bajo la
supervisin de los profesionales encargados de la interventora.
Productos esperados:
De acuerdo a lo anterior se proceder al estudio de suelos y cimentacin, el cual debe incluir como mnimo la
informacin que se relaciona:
a. Plano de localizacin de sondeos, perfiles estratigrficos o registro de las exploraciones, resultados de los ensayos de
laboratorio, conformacin, caractersticas o condiciones del subsuelo de las reas estudiadas, capacidad portante o
resistencia del suelo, cota de fundacin de cimientos, tipo, profundidad y capacidad de soporte del suelo de fundacin,
recomendaciones de la cimentacin y excavacin ms conveniente, asentamientos probables, clasificacin del suelo
segn la Norma NSR-10 y el mapa de micro zonificacin ssmica, de la regin si aplica, recomendaciones para
excavaciones, otras recomendaciones segn resultados de sondeos, especificaciones para base de pisos y placas de
contra pisos para edificaciones, asentamientos tericos mximos estimados para el tipo de cimentacin recomendada y
las cargas existentes, recomendaciones para posibles obras de drenaje, comportamiento de los suelos bajo cargas
ssmicas, recomendaciones constructivas para excavaciones de zanjas para tuberas, presencia de arcillas expansivas y
su influencia, tratamientos para prevenir o contrarrestar la expansin, especificaciones para muros de contencin.
b. Presentar un informe en el cual muestren los resultados, conclusiones y recomendaciones obtenidas a partir del
anlisis geotcnico realizado en un lote ubicado en la Institucin Educativa, donde se proyecta la elaboracin de los
estudios y diseos y la futura construccin.
c. Anlisis de resultados de los trabajos de campo y laboratorio. Se deber contar con un resumen de las investigaciones
de campo y laboratorio, caractersticas morfolgicas, geolgicas y geotcnicas de los suelos que conforman el sitio,
descripcin estratigrfica, su origen y comportamiento.
d. Con base en todos los datos obtenidos de la informacin y ensayos realizados, el contratista deber estudiar, las
alternativas de solucin que estime ms convenientes para las cimentaciones.
e. Recomendaciones y conclusiones basadas en las investigaciones realizadas, que permitan realizar el diseo
estructural para cada una de las estructuras y cimentaciones, de tal forma que se garantice un comportamiento
geotcnico adecuado en el tiempo, garantizando las mejores soluciones tcnicas y econmicas.
f. Diseo geotcnico, que debe comprender todos los anlisis de suelos y diseo necesarios que permitan garantizar la
estabilidad de las estructuras propuestas. Para tal efecto se deben determinar los factores de resistencia y estabilidad de
los suelos, adems deber contener todas las recomendaciones y especificaciones de construccin, que incluya los
procedimientos de verificacin en obra, tolerancias constructivas y controles para evaluar el comportamiento de las
fundaciones de tal forma que se garantice un comportamiento adecuado de la futura edificacin.
g. Esquemas indicando claramente la localizacin de cada una de las perforaciones y apiques, descripcin de las
muestras extradas, registro fotogrfico y pruebas sobre cada una de ellas.
h. Recomendaciones en torno al tipo de cimentacin, niveles de cimentacin e Capacidad portante de suelos, nivel
fretico, coeficientes de presiones de tierras, K de subrasante para cimentaciones, procesos constructivos, entre otros.
Plano de Zonificacin.
Propuesta de la planta de conjunto.
Plano general de plataformas.
Propuesta de exteriores, jardinera, estacionamiento e instalaciones deportivas.
Curvas de nivel.
Estudios de cortes generales de conjunto con ingeniera de costos.
Estudio de vialidades y propuesta de accesos.
Elaboracin de trabajos de presentacin.
Desarrollo del Plan Maestro general y por etapas.
Memoria descriptiva de anteproyecto de conjunto.
Revisin de cumplimiento de afectaciones y restricciones.
PROYECTO
Los diseos debern dar cumplimiento a la Norma Tcnica Colombiana 4595. Igualmente deben cumplir con los
contenidos bsicos determinados en el DOCUMENTO 01 de las DOCUMENTACIONES SOBRE PRACTICA
PROFESIONAL del Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares de Colombia- "Alcance y
etapas de referencia en los servicios profesionales de diseo arquitectnico." Debe cumplir las determinaciones previas
realizadas por la Interventora de Diseos en cada una de las entregas parciales y en la definitiva.
Dentro de la consultora, el contratista se compromete a entregar los siguientes productos:
Estudio de suelos
Estudio topogrfico (m2 del predio)
Diseo arquitectnico y urbano paisajstico bajo criterios de bioclimtica y sostenibilidad
Diseo estructural y de elementos no estructurales
Diseo de redes hidrosanitarias
Diseo de redes de gas propano y/o gas natural en los sitios que se requieran en la construccin
Diseo de sistema de redes contraincendios exterior e interior (incluye consulta de requisitos para obtener aval del
cuerpo oficial de bomberos de la localidad, si se requiere)
Diseo redes elctricas (CONTEMPLANDO ACOMETIDA PRINCIPAL)
Diseo de redes de voz y datos (CONTEMPLANDO ACOMETIDA PRINCIPAL)
Diseo Arquitectnico y proyecto urbanstico, paisajstico, normatividad personal con limitaciones fsicas y
normatividad urbanstica de la cuidad o municipio.
Corresponde al diseo arquitectnico y proyecto urbanstico, paisajstico de la totalidad de los diferentes proyectos,
predios que deber cumplir con el plan de necesidades de espacios fsicos, reas mnimas y dems estipulaciones de
acuerdo con la normatividad urbanstica requerida por el proyecto a disear y del Municipio y toda aquella vigente que
para tal efecto regule su ejecucin.
La participacin de los profesionales en el asesoramiento bioclimtico y sostenibilidad, debe presentarse en todos los
estudios y diseos a realizarse en este proceso. Estos comprenden el clculo y diseo bioclimtico.
Contenido de Trabajo:
Planos y Documentacin Requerida.
El consultor elaborar y entregar a la Interventora del proyecto, los planos y documentos que a continuacin se
relacionan:
-
Incluye cuadro de reas, cuatro (4) imgenes tridimensionales o renders del proyecto urbano con los
bloques y cerramiento por sus cuatro fachadas y el entorno inmediato, debidamente firmados por el
consultor y/o arquitectos proyectistas incluida la Interventora.
Planos arquitectnicos y de detalles (constructivos) de cada uno de los bloques que resulten y
cerramiento que conforman el proyecto, en original y dos copias en medio fsico y medio magntico,
debidamente firmado por el consultor y/o arquitectos proyectistas incluido la Interventora. Incluye
plantas arquitectnicas de todos los pisos o niveles y comedores, fachadas de todas las vistas o
caras, cuatro (4) cortes (mnimo dos cortes transversales y dos cortes longitudinales), seis (6)
imgenes tridimensionales o renders (mnimo dos exteriores, tres interiores y una area), detalles
constructivos y arquitectnicos generales (pisos, enchapes, cielo rasos, entre otros), de carpintera
metlica y madera, de cada bloque u edificio y cerramiento. Las especificaciones de materiales a
utilizar en la construccin, se marcaran en la totalidad de los planos referidos.
combinaciones de efectos que pueda verse enfrentada en la realidad, combinaciones de carga, con el objeto de
seleccionar los valores ms desfavorables.
El diseo estructural debe ser concordante con el estudio de suelos principalmente en lo relacionado con el diseo de
la cimentacin, las estructuras de contencin y en la definicin de los parmetros del espectro de aceleraciones para la
evaluacin de los efectos ssmicos.
Estudio y diseo de la cimentacin de cada bloque o edificio, cerramiento perimetral y dems elementos que as lo
requiera y que conforman el proyecto.
Anlisis estructural en el computador para efectos de cargas muertas o permanentes de las estructuras y de las
sobrecargas vivas o variables que tengan que soportar segn el uso de las construcciones.
Anlisis estructural en el computador para cargas verticales u horizontales o de sismo y las combinaciones de ellas, de
acuerdo a la NSR-10.
Estudio y diseo de los elementos metlicos que componen la estructura de escaleras y cubierta de los bloques que
conforman el proyecto, segn lo requiera.
La estructura de cada bloque que conforman el proyecto debe ser en concreto reforzado nicamente (Esto es
contradictorio porque arriba se sugiere que se escoja el material y sistema estructural ms adecuado)Memoria de
Clculo para el diseo estructural de cada uno de los elementos estructurales de cada bloque, entre otras con la
siguiente informacin: anlisis ssmico teniendo en cuenta para ello el estudio de micro zonificacin si existe, anlisis
estructural, interpretacin de los resultados y determinacin de la cuanta de refuerzo (cartillas de despiece) incluyendo
entre otros pilotes en concreto o madera, o caissons o zapatas segn se defina, placa flotante y/o de contra piso, vigas
de cimentacin y areas, tanques de almacenamiento de agua, cuartos de mquinas y equipos, muro de cerramiento,
columnas, escaleras, placas de entrepiso y cubierta, dinteles, etc.
Diseo y clculo de elementos no estructurales correspondiente a los muros divisorios y de fachada, antepechos y
dinteles.
Diseos estructurales para todos los elementos que resulten de los diseos hidrulicos y sanitarios anteriormente
mencionados. Planos de todos los elementos estructurales de cada bloque o edificacin, indicando en cada caso los
parmetros ssmicos del suelo, capacidad portante, especificaciones de materiales, despiece de los refuerzos de todos
los elementos estructurales y no estructurales, incluyendo placa de contra piso y vigas de cimentacin, longitud de
traslapos y ganchos, recubrimientos del refuerzo, las juntas estructurales y constructivas que sean necesarias, tanques
de almacenamiento de agua, la carga viva, grupo de uso.
Coeficiente de importancia, los cortes y plantas estructurales que sean necesarios para efectos de aclarar mejor el
diseo.
El plano de cimentacin debe estar firmado con Matrcula Profesional y avalado por el Ingeniero Civil ejecutor del
Estudio de Suelos.
Diseo de Tanques de almacenamiento, segn las condiciones de suministro y abastecimiento permanente de agua
especificadas por el diseo hidrulico interior y exterior. Sern diseados en concreto reforzado impermeabilizado con
una resistencia mnima de 4.000 PSI.
La placa de cubierta se diseara en el material especificado por la asesora en bioclimtica y sostenibilidad.
Plano de detalles estructurales y constructivos de la totalidad de elementos estructurales incluida la cimentacin,
estructura en concreto reforzado y elementos no estructurales.
Realizar las reuniones de coordinacin programadas del proyecto, antes de su iniciacin y durante la ejecucin del
mismo; con el fin de coordinar los trabajos y que los diseadores entre otros el arquitectnico, hidrulico, sanitario,
elctrico y geotecnista tengan pleno conocimiento del proyecto.
Normatividad
De acuerdo con la normatividad vigente, en especial el Reglamento Colombiano de Construccin Sismo Resistente NSR10, Ley 400 NSR-10, la microzonificacin para las Ciudades y Municipios, si aplica y toda aquella que para tal efecto
regule su ejecucin.
Productos esperados:
El consultor elaborar y entregar a la Interventora del proyecto, los planos y documentos que a continuacin se
relacionan:
Memorias de clculo y diseo de la cimentacin, estructura en concreto reforzado y/o metlica segn se requiera,
muros divisorios y de fachada, antepechos y dinteles diseados como elementos no estructurales y estructuras
complementarias como tanques, plantas de tratamiento, muros de contencin, etc., cartilla de despieces del refuerzo
para todos los elementos estructurales, de cimentacin y no estructurales y obras exteriores en original y dos copias en
papel y medio magntico.
Memorial de responsabilidad civil en original y dos copias tamao carta.
Formulario solicitud de expedicin de la licencia de construccin debidamente diligenciado y firmado por el consultor o
profesional que ejecutarn el diseo estructural del proyecto.
Especificaciones Tcnicas Mnimas del Diseo y Calculo de Redes: Hidrosanitarias, Gas Propano y
Contraincendios Interior y Exterior.
Corresponde a la ejecucin del diseo y clculo de las redes: hidro-sanitarias, gas propano y contraincendios interior y
exterior del proyecto, para lo cual el consultor dispondr a su costa el desplazamiento areo, terrestre y/o martimo
segn sea el caso, y viticos del Profesional que se necesite, as como del equipo requerido.
Contempla el diseo y clculo de las redes hidrulicas y equipos de agua potable, sanitarias negras y lluvias areas y
subterrneas, reventilacin, de gas propano y contraincendios interior y exterior de cada bloque, si da a lugar y las obras
exteriores que conforman el proyecto.
El Consultor realizar la investigacin previa sobre las normas y redes existentes, tanto de agua potable, como de
aguas negras y lluvias y contraincendios ms prximas al proyecto, en las empresas pblicas prestadoras del servicio y
el cuerpo de bomberos de las Ciudades y Municipios. De igual manera presentar los respectivos diseos y clculos
ante dichas entidades para obtener la respectiva aprobacin y permisos de conexin definitiva.
Se consultar normas y recomendaciones tcnicas relativas a las redes de conduccin de gas propano, desde el punto
de almacenamiento (tanque principal), hasta los puntos de servicios localizados en comedores que lo requieran.
En caso de no existir redes o capacidad insuficiente de las existentes dentro del colegio, se deben realizar los diseos
hidrulico, sanitario, pluvial para las redes matrices internas de los sistemas de acueducto, alcantarillado de aguas
residuales y alcantarillado de aguas lluvias incluida la especificacin de los sistemas de tratamiento segn el plan
maestro aprobado para el proyecto, de conformidad con la Norma RAS/98, y dems normas y reglamentos que lo
aclaren, amplen o modifiquen, y contener entre otras como mnimo la siguiente informacin:
Evaluacin del consumo y gasto de los servicios indicados, para lo cual se debe tener en cuenta los manuales
de diseo y los consumos para los diferentes bloques o edificios que conforman el proyecto.
Diseo y clculo de acometidas de red principal hidrulica y distribucin interior por cada bloque si da a lugar.
Diseo y clculo de acometidas a red principal, ventilacin y reventilacin interior, colectores finales de aguas
negras y lluvias (secundarios).
Diseo dimensional de tanques de agua y especificacin de equipos de presin o de bombeo
Dimensionamiento y diseo de la Fuente de Abastecimiento, reservorio de abastecimiento de agua cruda, para
utilizacin durante los periodos de sequa, con una capacidad de uso institucional mnima de reserva de tres
das, para la capacidad de hombres exigida por el proyecto.
Especificacin de la planta de tratamiento de agua potable.
Diseo de la red matriz de impulsin de agua cruda y agua tratada hasta el reservorio de tanques altos y bajos
del sistema de acueducto, en caso de requerirse por inexistencia de en la localidad donde se construir el
proyecto.
Diseo de los tanques de almacenamiento de agua tratada con capacidad mxima de almacenamiento para 3
das, distribuidos entre en tanque subterrneo y los tanques elevados, en el porcentaje que arroje el diseo de
conformidad con el nmero de hombres que utilizan los diferentes bloques o edificaciones del proyecto.
Diseo de la estacin de bombeo del tanque bajo, sistema y tanques elevados, del agua tratada, con el empleo
de Equipos de Presin, para mantener de forma constante el suministro de agua potable y el sistema
contraincendios interior y exterior del proyecto.
Diseo y clculo de la red de distribucin matriz (exterior) e interior de acueducto por cada bloque que
conforma el proyecto, sectorizando por circuitos.
Diseo de las redes de alcantarillado matriz (exterior) de agua residual del proyecto
calculando los caudales reales por aparatos sanitarios instalados.
dimensionamiento de pozos, cmaras de cada, cajas de inspeccin necesarios para el trazado de las redes
matrices en los regmenes de diseo.
En caso de que las Ciudades y Municipios, no cuenten con sistema de evacuacin de aguas servidas, disear
la red de alcantarillado sanitario de conduccin hasta la planta de tratamiento de aguas residuales y de all a la
entrega final de campos de infiltracin y/o fuentes superficiales de agua segn la disponibilidad de servicios
Especificaciones tcnicas de la planta de tratamiento de aguas residuales. Diseo del drenaje superficial para
el dimensionamiento del alcantarillado de aguas lluvias.
Diseo de las redes de alcantarillado de aguas lluvias del proyecto.
Diseo de las redes de alcantarillado pluvial interno de conduccin hasta los vertimientos finales a los cuerpos
de agua aceptados por la corporacin autnoma regional correspondiente.
Diseo y clculo para la implementacin de sistemas de reutilizacin de aguas lluvias y grises, los cuales
incluyen desde la captacin, almacenamiento, tratamiento y distribucin.
Diseo y clculo de la red de gas propano interior y exterior por cada bloque que conforma el proyecto.
Diseo y clculo del sistema o red contraincendios interior y exterior, por cada bloque o edificio que conforma el
proyecto, para el colegio. El diseo debe contemplar los gabinetes de incendio y/o rociadores, segn la norma NSR 10.
(Consultar requisitos para obtener aval del cuerpo oficial de las Ciudades y Municipios, si se requiere).
Realizar las reuniones de coordinacin programadas del proyecto, antes de su iniciacin y durante la ejecucin del
mismo; con el fin de supervisar los trabajos y que la totalidad de los diseadores en todas las especialidades, tengan
pleno conocimiento del proyecto.
Normatividad
Los diseos y clculos se ejecutarn de acuerdo con la normatividad vigente, establecida por las entidades prestadoras
de los servicios pblicos referidos y el honorable cuerpo de bomberos de las ciudades y Municipios, la entidad ambiental
competente y toda aquella que para tal efecto regule su ejecucin.
Dentro de dichas normas se encuentran las siguientes:
NSR 10
NTC 2505
RAS 2000
NTC 1500
NTC 1669
Normas locales del Municipio.
Dems normas aplicables.
Productos esperados:
El consultor elaborar y entregar a la Interventora del proyecto, los planos y documentos que a continuacin se
relacionan:
Memorias de clculo, especificaciones generales, especificaciones de equipos y diseo de las redes y equipos
hidrulicos de agua potable y contraincendios, sanitarias de aguas servidas y lluvias y de gas propano interior y
exterior de cada bloque y obras exteriores (urbanismo) que conforman el proyecto, en original y dos copias en
medio fsico y medio magntico.
Memorias de clculo, especificaciones y planos para la implementacin de los sistemas de la reutilizacin de aguas
grises y lluvias en original y dos copias en medio fsico y medio magntico.
Planos Isomtricos de las redes hidrulicas de agua potable, incendio y gas, en original y dos copias en medio
fsico y medio magntico, debidamente firmados por el consultor y el proyectista hidro-sanitario y de gas propano.
Detalles de conexin de equipos hidrulicos; tanques de agua; conexin de aparatos sanitarios; cajas de
inspeccin; pozos de inspeccin; Medidores; esquemas verticales y dems detalles que se consideren necesarios
para la correcta interpretacin del proyecto.
Memorial de responsabilidad civil en original y dos copias tamao carta.
Trmite de presentacin y aprobacin de los diseos de las redes hidro-sanitarias, gas propano y contraincendios
interior y exterior por parte de las empresas pblicas prestadoras de los servicios referidos y el honorable cuerpo
de bomberos de las Capitales y Municipios (contraincendios).
Especificaciones Tcnicas Mnimas del Diseo y Clculo de las Redes Elctricas de Media y Baja Tensin
Interior y Exterior.
Corresponde a la ejecucin del diseo y calculo elctrico de media y baja tensin interior y exterior y el apantallamiento
de cada bloque y obras exteriores que conforman el proyecto arquitectnico y urbano final, incluidos el trmite de
presentacin y aprobacin del proyecto por parte de las entidades competentes en la ciudad y Municipio, para lo cual el
consultor dispondr a su costa el desplazamiento areo, terrestre y/o martimo segn sea el caso y viticos de un
Ingeniero Electricista y equipo requerido, con el fin de recopilar la informacin bsica en las entidades competentes de
las Ciudades y Municipios, conocer el predio y sus determinantes elctricas para el diseo y la respectiva aprobacin de
los diseos elctricos.
El diseo se realizar en dos fases, siendo la primera un anteproyecto, en el cual se plasma una idea bsica y general
del proyecto y su estudio debe estar fundamentado en las necesidades del contratante (iluminacin, tomacorrientes y
potencia). El resultado de este trabajo preliminar debe contener los diagramas esquemticos (no necesitan ser
elaborados a escala) y documentos que sean suficientes para definir las caractersticas principales de la obra.
El Ingeniero proyectista debe incluir una o varias alternativas a nivel general que permitan al contratante tomar una
decisin, para elaborar el proyecto definitivo.
Igualmente se deben incorporar criterios de bioclimtica relacionados con la iluminacin artificial de bajo consumo
energtico y contaminacin ambiental, que en conjunto con la automatizacin del proyecto se logre la optimizacin y
eficiencia del sistema y de sostenibilidad para determinar un sistema de energa renovable basado en la luz solar (ESTE
PUNTO DEBE SER COORDINADO CON EL DISEO ARQUITECTNICO QUE PERMITA UN EXCELENTE
APROVECHAMIENTO DE LA LUZ SOLAR), de tal manera que permita su implementacin para la red de iluminacin del
proyecto, si as lo define el contratante. Por ser un trabajo preliminar no contiene planos ni especificaciones que permitan
realizar la obra.
Con relacin al proyecto definitivo, previa concertacin y aprobacin del anteproyecto con la Interventora y la
supervisin de la consultora, se definirn:
Determinar las normas, cdigos, restricciones, licencias y todas las variables que puedan influir en el proyecto, por
parte de las entidades gubernamentales.
Establecer si las condiciones primarias son aceptables para el buen desarrollo del proyecto, tales como:
- Localizacin de redes elctricas, tensiones de servicio, equipos, espacios y vas de acceso.
- Elaborar los planos esquemticos que permitan la interpretacin global del proyecto.
- Elaborar las posibles alternativas de diseo y construccin con sus correspondientes descripciones de
funcionamiento u operacin, incluidos criterios de bioclimtica y sostenibilidad descritos en el anteproyecto.
- Presentar un presupuesto detallado de la posible inversin determinando, el posible margen de error con el
cual se calcul.
Normatividad.
El diseo elctrico se ejecutar de acuerdo a la norma NTC 2050 Cdigo Elctrico Colombiano ICONTEC ltima revisin,
norma para el sistema de apantallamiento bajo los lineamientos de la NTC4552 vigente y dems normas que de este
instituto se apliquen y RETIE vigente, la normatividad del operador de red elctrica de la zona y toda aquella que para tal
efecto regule su ejecucin.
Productos esperados:
El consultor elaborar y entregar a la Interventora del proyecto, los planos y documentos que a continuacin se
relacionan:
Memorias de clculo y diseo de las redes elctricas de media y baja tensin interior y exterior y
apantallamiento, incluidos criterios de bioclimtica y sostenibilidad, para cada bloque y obras exteriores que
conforman el proyecto, en original y dos copias medio fsico y medio magntico.
Planos de las redes elctricas de media y baja tensin y apantallamiento interior y exterior de cada bloque (por
piso) y obras exteriores que conforman el proyecto, incluidos detalles especficos y de construccin para
conexin, detalle estructuras de arranque y llegada; detalle de subestacin de energa; detalle del equipo de
medida; detalle de canalizaciones y cmaras; detalle arquitectnico del local de la subestacin; detalle de la
planta elctrica, plano de canalizaciones internas elctricas, cuadros de carga y diagramas unifilares; diagrama
de TV; diagrama de sistema a tierra y apantallamiento; diseo del sistema externo de proteccin contra
descargas elctricas atmosfricas de acuerdo a la NTC 4552 ltima actualizacin en original y dos copias en
papel rebordeado y medio magntico, debidamente firmados por el consultor y el proyectista elctrico.
Memorial de responsabilidad civil en original y dos copias en medio fsico.
Tramite de presentacin y aprobacin de los diseos de las redes elctricas de media y baja tensin interior y
exterior del proyecto por parte de las empresas pblicas prestadoras del servicio de energa elctrica en las
ciudades y Municipios.
Especificaciones Tcnicas Mnimas del Diseo y Clculo de las Redes de Voz y Datos.
Corresponde a la ejecucin del diseo y clculo de la red de voz y datos, interior y exterior, que incluya la integracin de
todos los sistemas control y verificacin existente en: cuartos tcnicos, cuarto de control, back bon, UPS, plantas
elctricas, bombas hidrulicas y contraincendios, control de acceso, CCTV, deteccin de incendios, torres y antenas para
comunicaciones, cableado estructurado, comunicaciones, sistema Pidem para control acceso, circuito cerrado de
televisin exterior e interior para vigilancia y seguridad, control de iluminacin, deteccin de incendios, control de
climatizacin y ventilacin natural y/o mecnica, entre otros, con tecnologa de punta, de tal manera que se integren las
redes de comunicaciones, seguridad, energa, cmputo y control de la edificacin, para lo cual el consultor dispondr a
su costa el desplazamiento areo, terrestre y/o martimo segn sea el caso y viticos del profesional y equipo requerido,
con el fin de recopilar la informacin bsica en las entidades competentes de la ciudad y Municipios.
Normatividad.
El diseo de voz y datos y domtica se ejecutar de acuerdo a las normas ANSI e ISO, segn corresponda y toda
aquella que para tal efecto regule su ejecucin.
Productos esperados:
El consultor elaborar y entregar a la Interventora del proyecto, los planos y documentos que a continuacin se
relacionan:
Memorias de clculo y diseo de las redes de voz y datos y domtica (automatismo) bajo criterios de
bioclimtica y sostenibilidad, para cada bloque y obras exteriores que conforman el proyecto, en original y dos
copias en medio fsico y medio magntico.
Planos de las redes elctricas de las redes de voz y datos y domtica (automatismo interior y exterior de cada
bloque, incluidos detalles especficos y constructivos de equipos, cuarto de control (integracin del sistema
automatizado), cuartos tcnicos y de UPS, torres de comunicaciones, crcamos, canalizaciones y dems que
se requieran por el proyecto, en original y dos copias en medio fsico y medio magntico, debidamente
firmados por el consultor y el proyectista.
Memorial de responsabilidad civil en original y dos copias tamao carta.
PRESUPUESTO DE OBRA
Con base en todos los estudios y diseos tcnicos, de redes, servicios y arquitectnicos, el consultor deber medir,
cuantificar y presupuestar todos los elementos para la construccin de todas las instalaciones de la nueva construccin.
Previo el inicio de esta actividad el profesional coordinador del proyecto deber haber revisado y aprobado la
concordancia y coherencia entre todos los diseos.
Adicionalmente deber elaborar el presupuesto, las especificaciones tcnicas, los anlisis de precios unitarios y las
cantidades de obra.
La elaboracin del presupuesto de obra, requiere del conocimiento detallado de los diseos de los proyectos, pues
implica contar con dos insumos fundamentales que son las especificaciones tcnicas (generales y particulares) y las
cantidades de obra.
La definicin de los valores unitarios de las actividades que conforman el presupuesto, se realizar mediante la
metodologa para calcular el costo de actividades de obra, conocida como "Anlisis de Precios Unitarios" APU.
El presupuesto de obra deber estar conformado por los siguientes elementos:
No. de tem: Es la numeracin consecutiva y ordenada que identifica cada una de las actividades que se
requieren ejecutar para la construccin de la obra. El orden de numeracin de captulos y actividades se debe
realizar conforme a la cronologa de ejecucin de las actividades.
Descripcin: Es el nombre o una descripcin corta de la actividad. Este nombre o descripcin deber
corresponder a una especificacin tcnica detallada, la cual deber identificarse con la misma numeracin (No.
de tem).
Unidad: Es la unidad de pago de la actividad, deber usarse el sistema mtrico internacional.
Cantidad: Es la cantidad de unidades que se prev ejecutar de la respectiva actividad. Se deber utilizar, en lo
posible, nmeros enteros (sin decimales), de lo contrario, de ser necesario, redondear a mximo dos cifras
decimales. Deber corresponder a la medicin o al clculo realizado con base en los planos de construccin y/o
memorias de diseo, y tendr el soporte correspondiente en las memorias de clculo de cantidades.
Valor Unitario: Es el valor expresado en pesos, sin centavos, correspondiente al costo directo de la ejecucin
de una unidad de la respectiva actividad.
Valor Parcial: Es el valor en pesos resultante de la multiplicacin de la cantidad por el valor unitario.
Valor Total por Captulo: Es el valor en pesos resultante de la sumatoria de los Valores Parciales de todas las
actividades que conforman un Captulo.
Valor Costo Directo Total: Es el valor en pesos resultante de la sumatoria de los Valores Totales de todos los
Captulos.
Valor Costos Indirectos: Es el valor en pesos resultante de la sumatoria de los Valores Correspondientes a la
Administracin, los Imprevistos y la Utilidad.
Valor Total de la Propuesta: Es el valor en pesos resultante de la sumatoria del valor del Costo Directo Total,
ms el valor de los Costos Indirectos.
Discriminacin detallada de los costos indirectos. A.I.U.
El contratista deber tener en cuenta los siguientes alcances para cada diseo de la Institucin Educativa, los cuales
sern complementados de acuerdo con la necesidad del proyecto:
Proyecto Arquitectnico de Conjunto.
Plano de trazo.
Plantas arquitectnicas generales acotadas y con ejes.
Planta de azoteas.
Cortes generales acotados y con ejes.
Fachadas generales.
Plano de plataformas.
Plano de nivel de desplante por edificio.
Acabados exteriores de conjunto.
Planos de detalles arquitectnicos.
Localizacin de detalles.
Detalles de obras exterior.
Vistas rende rizadas (exteriores, interiores y una vista area del proyecto implantado)
Proyecto Arquitectnico por Edificio.
Plantas arquitectnicas generales.
Plantas arquitectnicas por espacio tipo, esc. 1:20.
Planta de azoteas.
Fachadas generales.
Cortes generales.
Cortes por fachada.
Carpintera y su localizacin en planos arquitectnicos.
Carpintera por espacio tipo.
Herrera y su localizacin en planos arquitectnicos.
Herrera por cada espacio tipo.
Planos de obra y localizacin de detalles.
Detalles constructivos y localizacin de detalles.
Plano de escaleras.
Detalles de escaleras, cortes transversales.
Despiece de pisos.
Despiece de muros.
Plano de detalles por espacio tipo.
Acabados en plantas, cortes, fachadas.
Plano de acabados por espacio tipo.
Plano de despieces de acabados tipo.
Detalle de los acabados propuestos.
Plantas de amueblado.
Plantas de mobiliario fijo.
Detalles de mobiliario fijo.
Detalles de puertas, colocacin, anclajes, bisagras, mirillas, etc.
Alzados interiores por cada espacio tipo en todas los muros.
Plano de detalles en esquinas, cambio de materiales, etc.
Plantas de sealizacin, detalles y ambientacin.
Adicional a ellos el contratista debe entregar:
Estructura
Planos de cimentacin.
Planos de desplante de muros, o replanteo de muros.
Planos de prticos, con vigas y pilares.
El Contratista deber realizar los diseos acorde con los permisos y consultas previas efectuadas a las Entidades
competentes, tales como Planeacin Municipal, Empresa de Acueducto y Alcantarillado Municipal, Empresa de Energa,
Curadura Urbana, y dems entidades que intervengan en la reglamentacin, control y aprobacin de estos proyectos.
As mismo deber consultar con los entes correspondientes sobre dems licencias o requisitos que se requieran para la
ejecucin de sus diseos y la construccin.
Gestin con Empresas de Servicios Pblicos.
El Contratista deber entregar, dentro del plazo definido, todos los diseos y estudios, aprobados por la Interventora y
las empresas de servicios pblicos y dems entidades del orden municipal.
Para este efecto deber programar sus reuniones con representantes de esas empresas, de tal manera que se cumplan
totalmente estos requisitos de aprobacin dentro del plazo estipulado en el contrato.
El contratista deber radicar ante las empresas de servicios pblicos, los diseos que requieran aprobacin de stas. De
acuerdo con el alcance de los Estudios y Diseos, el Contratista es responsable del seguimiento de los diseos que se
radiquen en cada una de las empresas de servicios pblicos, hasta obtener su aprobacin.
El interventor del proyecto presentara por escrito su aprobacin o sus observaciones, a la informacin y documentacin
que le entregue el Contratista. De igual forma, el Contratista deber realizar las correcciones y ajustes solicitados por El
Interventor y/o las empresas de servicios pblicos dentro de los cinco (5) das calendario siguientes a la fecha de la
solicitud. Estos trminos debern ser considerados por el Contratista en su programacin, y no lo exoneran de cumplir
con la entrega de los estudios y diseos, debidamente revisados y aprobados por El Interventor, dentro del plazo de
ejecucin del contrato.
2.10. EDICION DE INFORMES
De acuerdo con los entregables planteados para cada estudio tcnico y los diferentes diseos que se deben adelantar en
cada una de las sedes, el consultor deber hacer entrega a la interventora del informe mensual de avance de los
trabajos, en donde se consignen las memorias y especificaciones tcnicas de los paquetes arquitectnicos, estructural,
hidrulico, elctrico, geotecnia y dems consignados en esta metodologa.
Para la entrega de estos informes y dems paquetes tcnicos, el consultor deber entregarlos bajo las normas tcnicas
colombianas establecidas para tal efecto. Se deben cumplir entre ellas:
NTC 1456
NTC 5613
NTC 4490
NTC 1594
NTC 1580
NTC 1687
NTC 1914
Dems normativa vigente y aplicable.
EQUIPO MINIMO REQUERIDO
El personal profesional y tcnico mnimo requerido para la elaboracin de los estudios y diseos, es el relacionado a
continuacin:
Director de Diseo
Arquitecto Diseador
Asesor estructural
Asesor de Geotecnia
Especialista Hidrulico asesor hidrosanitario y de gas
Especialista elctrico o asesor elctrico
Asesor jurdico,
Asesor o especialista en Trabajo social
Especialista Ambiental o asesor ambiental
Profesional en programacin y presupuesto
El diseo de gas deber contener toda la informacin y se deber hacer las correcciones si son necesarias durante el
trmite para la aprobacin del servicio. En todo caso ser responsabilidad del Consultor adelantar las consultas previas
con las Empresas de Servicios pblicos para garantizar la aprobacin de los diseos. Se deber entregar los diseos
debidamente aprobados por la Empresa de Servicios Pblicos correspondiente.
Asistir a las reuniones programadas por FINDETER, el MEN y la Interventora.
Todas las dems inherentes a su cargo y propias del cumplimiento del objeto contractual.
Ingeniero elctrico o electricista y cableado estructurado Ingeniero Elctrico o Ingeniero Electricista para
edificaciones certificado como diseador de cableado estructurado por alguno de los fabricantes reconocido en el
mercado mundial de sistemas de cableado estructurado
Disear las redes de distribucin de la energa elctrica.
El contratista deber realizar los estudios, diseos elctricos, diseo de cableado estructurado para voz y datos, sistema
de TV y sonido, sistema de iluminacin y de detalle, de manera que se satisfagan las exigencias de las normas
aplicables para cada caso y las regulaciones establecidas por las empresas locales prestadoras de los servicios: Debe
cumplir las determinaciones previas realizadas por la Interventora de Diseos en cada una de las entregas parciales y
en la definitiva.
Deber tramitar ante la empresa local prestadora del servicio la aprobacin de los proyectos. El costo de los derechos
ser cancelado por DAP. Estudios y diseos del Sistema de Cableado Estructurado (red de voz y datos).
El diseo deber implementarlo con caractersticas de flexibilidad, proteccin de obsolescencia tecnolgica de mnimo 20
aos para el cableado estructurado Categora 6 dada por el fabricante del sistema de conectividad, operacin
simplificada y centralizada con caractersticas de requisitos bajos de mantenimiento para alta funcionalidad y
operabilidad. El Fabricante del sistema de conectividad que otorga la garanta debe anexar Certificado de Cmara y
Comercio actualizado con el fin de verificar que es una compaa registrada en el Pas.
Para el diseo de la infraestructura fsica para la implementacin del cableado estructurado y basados en el estndar
EIA/TIA-568B y EIA/TIA 569A "Commercial Building Standard for Telecomunications Pathways and Spaces" se
considerarn tres premisas bsicas de cableado estructurado para el manejo de las telecomunicaciones en un edificio.
Debe definir cada elemento del cableado estructurado, identificndolo de forma nica y que permita realizar una perfecta
administracin de acuerdo a TIA/EIA 606A. La marcacin se debe llevar a cabo utilizando estos parmetros definidos
dentro de la Norma ANSI/TIA/EIA 606 A, con el modelo de clases, teniendo en cuenta que son cuatro clases (clase 1,
clase 2, clase 3, y clase 4), las etiquetas y elementos de identificacin utilizados en el sistema debe ser certificadas por
el fabricante de la conectividad con una garanta mnima de 10 aos.
Los sistemas de tierra son una parte integral del cableado estructurado al que soportan.
Este ayuda a proteger equipo y personal de voltajes peligrosos. Un mal sistema de tierras puede producir voltajes
inducidos que pueden afectar los sistemas de telecomunicaciones.
El diseo debe contemplar el cumplimiento del estndar ANSI/EIA/TIA-607, J-STD-607-A Commercial Building Grounding and Bonding Requeriments for Telecomunications, IEEE Std 1100 (IEEE Emerald Book) que describe los mtodos
estndares para distribuir las seales de tierra a travs de un edificio, permitiendo la planeacin, diseo e instalacin de
sistemas de tierra para telecomunicaciones en un edificio con o sin conocimiento previo de los sistemas de
telecomunicaciones subsecuentemente instalados. Se deben definir y especificar los cinco componente ms importantes
de un sistema de puesta a tierra para telecomunicaciones, indicando el adecuado mtodo constructivo El diseo debe
especificar el requerimiento de entrega de la certificacin ETL actualizada posterior a Junio 20 de 2002 acompaado de
sus respectivas grficas, donde se describa cada una de las pruebas realizadas sobre un canal de categora 6
conformado por los siguientes elementos: 1 Patch cord de rea de trabajo, 1 salida o conector de telecomunicaciones
(faceplate), 1 punto de consolidacin, 1 cable horizontal de 90mts, dos interconexiones conectadas por un cordn de
parcheo y un cordn de equipo en el cuarto de telecomunicaciones. (Especificado por TIA/EIA como conexin crtica de
cableado). El canal completo debe tener en la prueba una longitud de 100 Mts. A continuacin se da una tabla con las
mediciones mnimas de desempeo del canal exigidas para el cableado estructurado, las cuales se deben cumplir para
el peor caso al momento de la prueba con una frecuencia mnima de 250Mhz. (Informacin verificada en la prueba de
ETL).
El diseo debe especificar la utilizacin de los equipos activos (Switch) necesarios a instalar en cada centro de cableado,
indicando los especificaciones tcnicas mnimas que debe cumplir cada equipo (# de puertos, velocidad de comunicacin
10/100100, requerimiento de mdulos adicionales, etc.).
almacenamiento adecuado de materiales de construccin, proteccin del suelo prevencin de procesos erosivos y
control sobre la escorrenta, prevencin de la contaminacin de cuerpos de agua y redes de servicios pblicos, manejo
de la vegetacin, la fauna y el paisaje, tambin en este Plan se requiere, por el manejo de la informacin, adicionar un
captulo sobre los temas de manejo del trnsito, salud ocupacional, adecuacin de campamentos, manejo de
contingencias de los mismos, y gestin social.
Deber realizar el Estudio de impacto ambiental, as como guiar el trmite de los Permisos ambientales: (Concesin de
aguas, Permiso de ocupacin de cauces, Permiso de vertimientos a fuentes hdricas, Permiso de Aprovechamiento
Forestal (poda, tala, trasplante), como tambin desarrollar todos los documentos que sean necesarios durante el proceso
de diseo y ejecucin de las obras Asistir a las reuniones programadas por FINDETER, el MEN y la Interventora.
Todas las dems inherentes a su cargo y propias del cumplimiento del objeto contractual.
Este profesional, para un mejor desarrollo de actividades, debe estar a la mano con personal que maneje temas SISO
(Seguridad Industrial y Salud Ocupacional), debido a que con eso se implementan medidas de control que mejoren las
condiciones de trabajo y salud, acorde con los factores de riesgo identificados. Con ello estaramos salvaguardando
cualquier tipo de enfermedad profesional y accidente laboral.
Profesional en programacin y presupuesto Ingeniero Civil o Arquitecto
Elaboracin de APU's, consolidado de presupuestos, programacin de obra en diagramas de Gantt, asignacin de
recursos.
Consolidacin de las especificaciones tcnicas de cada uno de los paquetes que conforman el proceso de diseos y
estudios tcnicos.
El presupuesto y los Anlisis de Precios unitarios debern entregarse nicamente conforme al siguiente formato.
Cualquier modificacin que se le realice no ser aceptada por FINDETER.
TOTAL COSTOS DIRECTOS
TOTAL COSTO DIRECTO POR M2
- Asistir a las reuniones programadas por FINDETER, el MEN y la Interventora.
- Todas las dems inherentes a su cargo y propias del cumplimiento del objeto contractual.
Profesional en Contadura - Contador Titulado
Responsable de la planificacin, organizacin y coordinacin de todas relacionadas con el rea contable, con el objetivo
de obtener las consolidaciones y estados financieros requeridos por el contratista.
Elaboracin de los estados financieros en fechas requeridas con informacin oportuna y verdica.
Verificar y depurar cuentas contables.
Revisar las facturas para su contabilizacin.
Revisar y firmar conciliaciones bancarias.
Revisar y comparar gastos mensuales.
Asumir el pago de impuestos, tasas, contribuciones, gravmenes, aportes y servicios de cualquier gnero que
establezcan las leyes colombianas, departamentales y municipales donde se desarrolle el contrato de CONSULTORA,
as como las erogaciones necesarias para la ejecucin del mismo.
Entregar al interventor, la programacin de pagos del contrato de consultora.
Asistir a las reuniones programadas por FINDETER, el MEN y la Interventora.
Todas las dems inherentes a su cargo y propias del cumplimiento del objeto contractual.
4- OBLIGACIONES GENERALES
1. El Contratista deber hacer entrega de un cronograma de actividades el cual debe contemplar las entregas parciales y
finales de los diagnsticos y estudios y diseos a ejecutar.
2. Cumplir con toda la reglamentacin vigente para la industria de la construccin de edificaciones y en especial con la
Norma de Sismo Resistencia NSR-10, la Ley de Accesibilidad al Medio Fsico Ley 361 de 1997 y la NTC 4595 sobre
planeamiento y diseo de instalaciones y ambientes escolares para asegurar la adecuacin funcional y ambiental de los
proyectos.
3. Garantizar la integridad fsica de todas las personas a su cargo que desarrollen actividades en cumplimiento de
cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato.
4. Utilizar la informacin entregada por FINDETER, estrictamente para los proyectos asignados en desarrollo del
presente contrato y no hacer uso de ella en otros proyectos ni permitir su copia a terceros.
5. Devolver a FINDETER una vez finalizado el plazo contractual, los documentos que en desarrollo del contrato le haya
suministrado ste e igualmente los archivos que se hayan generado en cumplimiento de sus obligaciones debidamente
clasificados segn la ley de archivo documental.
6. Presentar un informe final de ejecucin que d cuenta de las actividades realizadas en desarrollo del contrato.
7. Participar en las reuniones convocadas por FINDETER, el Ministerio de Educacin o el interventor del contrato, para
resolver asuntos relacionados con el desarrollo del contrato y proveer a ste la informacin que sobre el mismo solicite.
8. Estructurar y mantener el equipo de trabajo propuesto por el trmino de ejecucin del contrato y disponer de los
medios fsicos y administrativos que permitan cumplir con las obligaciones contractuales, entre los que se cuenta una
sede en Bogot.
9. Participar a travs del representante legal en el comit de seguimiento.
10. Las dems que requiera el desarrollo racional del contrato y la elaboracin de los proyectos.
2.5. OBLIGACIONES TCNICAS GENERALES
El Contratista se obliga para con FINDETER a:
2.5.1. OBLIGACIONES FRENTE A LA ELABORACIN DE LOS ESTUDIOS TCNICOS DEL
PROYECTO
1. Elaborar integralmente los estudios tcnicos y diseos necesarios para ejecutar los proyectos definidos por el
FINDETER, en un trmino de CUATRO (4) MESES. En especial los siguientes:
a) Estudio de suelos
b) Diseo arquitectnico y urbano paisajstico bajo criterios de bioclimtica y sostenibilidad.
c) Clculos y diseos estructurales
d) Clculos y diseos hidrulicos, sanitarios, de gas y de aire, cuando se requieran.
e) Clculos y diseos elctricos y redes de voz y de datos, cuando se requiera.
f) Estudio de especificaciones, cantidades de obra, anlisis de precios unitarios y presupuestos de todos los estudios
mencionados
Para el cumplimiento de la presente obligacin los anteriores productos debern ser aprobados en su integridad por el
interventor y/o Supervisor.
2. Acompaar al municipio durante el plazo contractual en el proceso de obtencin de la licencia de construccin, para lo
cual ser necesario lo siguiente:
a) Firma de la documentacin respectiva.
b) Seguimiento y respuesta oportuna a las consultas y observaciones tcnicas relacionadas con los proyectos.
c) Realizar los ajustes solicitados a los proyectos tcnicos cuando sea necesario.
d) Las dems actividades relacionadas con los proyectos tcnicos y que sean necesarias para la obtencin de la licencia
de construccin.
De conformidad con el numeral 1 del Artculo 25 - Documentos adicionales para la licencia de construccin del Decreto
1469 de 2010, debern aportar copia de la memoria de los clculos y planos estructurales, de las memorias de diseo de
los elementos no estructurales y de estudios geotcnicos y de suelos que sirvan para determinar el cumplimiento en
estos aspectos del Reglamento Colombiano de Construccin Sismorresistente - NSR - 10, Y la norma que lo adicione,
modifique o sustituya, firmados y rotulados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harn responsables
legalmente de los diseos y estudios, as como de la informacin contenida en ellos.
Para las solicitudes de licencia clasificadas bajo las categorias I Baja Complejidad y II Media Complejidad de que trata el
artculo 18 del presente decreto nicamente se acompaar copia de los planos estructurales del proyecto firmados y
rotulados por el profesional que los elabor.
Entregar los estudios y diseos completos para la sede establecida por el FINDETER, de forma tal que puedan ser
utilizados posteriormente como insumo para los procesos de contratacin de obras e interventoras respectivas.
4. Determinar e informar por escrito sobre el impacto ambiental, social y econmico del proyecto, cmo mnimo en los
siguientes trminos:
a) Afectaciones al medio ambiente con las potenciales construcciones y potencial consumo de materiales naturales;
b) Caracterizacin de la poblacin a beneficiar en trminos de gnero, edad y grado escolar,
c) Creacin de empleos con la ejecucin de la obra.
OBLIGACIONES DE CARCTER FINANCIERO
1. Verificar junto con el interventor y/o supervisor, el flujo de inversin del anticipo del contrato, para lo cual deber
suscribirse el acta respectiva.
2. Invertir el anticipo entregado para la ejecucin de la Consultora de conformidad con lo establecido en el flujo de
inversin aprobado por el interventor y/o Supervisor.
3. Consignar los rendimientos financieros que se generen en desarrollo del contrato, en la cuenta que FINDETER
indique, con copia al interventor, Direccin de Cobertura y Equidad y/o a la gerencia integral del proyecto, acompaada
de la certificacin de rendimientos, emitida por la entidad financiera.
4. Realizar mensualmente un anlisis del avance financiero de la consultora con los debidos soportes, a fin de prever,
con la suficiente anticipacin, eventuales necesidades de modificaciones o medidas que FINDETER o el contratista
deban tomar para asegurar el flujo de fondos del contrato.
5. Presentar mensualmente el informe de manejo e inversin del anticipo, de conformidad con el formato establecido por
FINDETER.
6. Radicar al FINDETER, dentro de los cinco (5) primeros das hbiles de cada mes, los documentos requeridos para
trmite de cuentas de conformidad con los procedimientos establecidos por FINDETER. Dicho pago deber estar
acompaado del formato de certificado de cumplimiento firmado por el interventor y/0 supervisin, y contar con el Visto
Bueno de la gerencia de Infraestructura.
7. Cumplir el programa de inversin del anticipo aprobado por la interventora y/o supervisor.
8. Asumir el pago de impuestos, tasas, contribuciones, gravmenes, aportes y servicios de cualquier gnero que
establezcan las leyes colombianas, departamentales y municipales donde se desarrolle el contrato de CONSULTORA,
as como las erogaciones necesarias para la ejecucin del mismo. Es entendido que todos estos gastos han sido
estimados por el CONTRATISTA al momento de la presentacin de su propuesta econmica. Asumir los riesgos
establecidos en la matriz de riesgos establecida para el proceso.
OBLIGACIONES RELACIONADAS CON EL PERSONAL REQUERIDO PARA LA EJECUCIN DEL OBJETO
CONTRACTUAL
1. Presentar previa suscripcin del contrato, previo aval del interventor y/o Supervisor, el personal mnimo profesional y
tcnico exigido para la ejecucin del contrato de consultora contenido en el presente documento y de acuerdo con la
metodologa para cumplir cabalmente el contrato, el cual no fue susceptible de ponderacin. El contratista se
compromete a suministrar el personal mnimo exigido as como el que adicionalmente se requiera para dar cabal
cumplimiento al objeto del contrato sin que ello represente valor adicional alguno a FINDETER, de lo cual se entender
incluido su costo en la propuesta econmica que presente el interesado. En ningn caso podr presentar equipo de
trabajo que se encuentre comprometido hasta el 100% de tiempo de dedicacin en contratos en ejecucin con
FINDETER.
2. Garantizar que todos los profesionales a quienes se les asignen labores en desarrollo del contrato cuenten con
matrcula o tarjeta profesional vigente, para el personal que aplique segn las normas Colombianas
3. Suministrar y mantener durante la ejecucin del contrato, el personal profesional ofrecido exigido y necesario. En caso
de que el contratista requiera cambiar alguno de los profesionales y dems personal ofrecido y/o presentado, ste
deber tener un perfil igual o superior al personal a ser remplazada, quien cumpli con los requisitos exigidos en los
pliegos de condiciones, el interventor deber aprobar previamente el remplazo.
4. Dar cumplimiento a sus obligaciones frente al sistema de seguridad social integral y parafiscales, para lo cual deber
realizar los aportes a que se refiere el artculo 50 de la ley 789 de 2002 y el artculo 23 de la Ley 1150 de 2007, en lo
relacionado con los sistemas de salud, riesgos profesionales, pensiones y aportes a las cajas de compensacin familiar,
SENA e ICBF, cuando haya lugar a ello, de conformidad con las normas y reglamentos que rigen la materia.
5. Asumir el pago de salarios, prestaciones e indemnizaciones de carcter laboral del personal que contrate para la
ejecucin del contrato, lo mismo que el pago de honorarios, los impuestos, gravmenes, aportes y servicios de cualquier
gnero que establezcan las leyes colombianas y dems erogaciones necesarias para la ejecucin del contrato. Es
entendido que todos estos gastos han sido estimados por el contratista al momento de la presentacin de la carta de
presentacin de la propuesta.
6. Observar el desempeo del personal vinculado al proyecto, exigindole una direccin competente, el cumplimiento de
normas de seguridad industrial y de tipo ambiental.
7. Emplear personal tcnico y/o profesional, segn corresponda, en cada proyecto de conformidad con lo establecido en
el pliego de condiciones y en el contrato respectivo, garantizando que se encuentra en ptimas condiciones fsicas y
mensuales para el desarrollo de las actividades asignadas.
8. Velar porque FINDETER, se mantenga indemne de cualquier reclamacin de terceras personas, subcontratistas,
proveedores y dems servicios que de forma indirecta hayan sido requeridas para la ejecucin del contrato.
10. Responder por haber ocultado al contratar inhabilidades incompatibilidades o prohibiciones o por haber suministrado
informacin falsa.
11. Responder por la buena calidad del objeto contratado.
12. Acatar las indicaciones del Interventor durante el desarrollo del contrato y de manera general obrar con lealtad y
buena fe en las distintas etapas contractuales.
13. Solventar a su costa las reclamaciones que en su caso le resulten por daos o perjuicios a propiedades o terceras
personas derivadas de la ejecucin del contrato por acciones u omisiones imputables al contratista sus dependientes
subordinados o subcontratistas.
OBLIGACIONES RELACIONADAS CON LA SEGURIDAD INDUSTRIAL Y EL MANEJO AMBIENTAL
1. Contemplar en su propuesta econmica dentro de sus costos administrativos, el valor correspondiente a elementos de
seguridad industrial y la dotacin de su personal. FINDETER No har reconocimiento adicional, ni por separado por tales
fines y ser causal de aplicacin de multas y sanciones el incumplimiento en el suministro de los elementos de seguridad
industrial.
2. Presentar, antes de iniciar cualquier frente de obra, las respectivas afiliaciones y/o soportes de pago al sistema de
seguridad social y a una ARL de su personal antes de la autorizacin de inicio de los trabajos por parte de la
interventora.
3. Presentar mensualmente al supervisor o al interventor, segn sea el caso, las respectivas afiliaciones y/o soportes de
pago al sistema de seguridad social integral y ARL de su personal.
4. Garantizar la aplicacin de las condiciones de las normas ambientales aplicables.