(T 10)

HABILITACIONES URBANAS
DOCENTE: Mg. Arq. LUCA DE LOURDES
LEN URRACA
Especialista en Planificacin y
Gestin Ambiental

ASPECTOS DE LAS HABILITACIONES

URBANAS REGULADOS POR EL RNE

Distribucin y
dimensiones de lote y
aportes reglamentarios

APORTES DE HABILITACIN
URBANA

ASPECTOS DE LAS HABILITACIONES

URBANAS REGULADOS POR EL RNE

Existen diferentes tipos de

habilitacin que estn en
funcin de la zonificacin
asignada
USOS ESPECIALES

RESIDENCIAL

COMERCIAL

INDUSTRIAL

ZONAS DONDE NO PUEDEN

EJECUTARSE HABILITACIONES
URBANAS

De inters arqueolgico, histrico y

patrimonio cultural
De proteccin ecolgica
De riesgo para la salud e integridad
fsica de los pobladores
Reserva nacional;
reas destinadas a inversiones pblicas
para equipamiento urbano.
Reserva para obras viales;
Riberas de ros, lagos o mares, cuyo
lmite no se encuentre determinado por el
Instituto Nacional de Recursos Naturales
INRENA, el Instituto Nacional de Defensa
Civil INDECI, la Marina de Guerra del
Per o por las entidades competentes;
De alta dificultad de dotacin de
servicios pblicos.

EQUIPAMIENTO URBANO

DEFINICIN Y CLASES DE EQUIPAMIENTO URBANO

EQUIPAMIENTO URBANO
Conjunto de edificaciones e instalaciones predominantemente de uso pblico utilizado
para prestar servicios a la personas en los centros poblados y desarrollar actividades
humanas complementarias de habitacin y trabajo.
En funcin de los servicios o actividades
especficas a que correspondan, el
equipamiento puede ser para la salud,
educacin, recreacin, deporte, cultura,
comercio, seguridad, cementerios,
administracin, entre otros.

El ordenamiento urbano prev como

sistema general de equipamiento urbano,
una superficie mnima que es
determinado en el Reglamento de esta
Ley.

Se debe establecer las coordinaciones interinstitucionales entre las autoridades de los

gobiernos locales, representantes de las empresas prestadoras y operadora de servicios
y los sectores del gobierno; a fin de garantizar la funcionabilidad, planeamiento, control y
mantenimiento de la infraestructura urbana para garantizar su operatividad en situaciones
normales y de emergencia:
La adecuada localizacin de los nuevos
equipamientos urbanos tendiendo en
consideracin la incidencia de amenazas o
peligros naturales y antrpicos.

La movilizacin de recursos para asegurar la

accesibilidad a los equipamientos urbanos de
educacin y salud; y principalmente de
aquellos de primer nivel en los que se presenta
alta concentracin de poblacin y que se
constituyen como servicios de emergencia.

EQUIPAMIENTO URBANO:
CONCEPTO

Es la expresin fsica de la satisfaccin de

las necesidades colectivas de una
comunidad.
Comprende aquellas instalaciones
(superficies libres y cubiertas) que sirven
a los fines comunitarios de un rea
residencial, por lo cual su dotacin debe
ser proporcional a la misma y a su
localizacin relativa.
Vivienda = casa + equipamiento urbano

SECTORIZACIN
Dotacin de
equipamiento
urbano y
servicios para
cada nivel de
organizacin

BARRIO /
SUBSECTOR
SECTOR
PROVINCIA /
DISTRITO DE
PLANEAMIENTO
REGION /
METROPOLI

SECTORIZACIN
POBLACION (habitantes)

RADIO DE INFLUENCIA
(metros)

2,500 7,500

BARRIO /
SUBSECTOR

10,000 30,000

SECTOR

400 800

100,000 300,000

PROVINCIA /
DISTRITO DE
PLANEAMIENTO

800 1,200

100,000 1000,000

REGION /
METROPOLI

100,000 1000,000

200 400

NIVEL

TIPO DE
EQUIPAMIENTO

Sectorizacin urbana
REGIONAL/
METROPOLITANO

PROVINCIAL O
DISTRITAL

Salud

-Hospital General.

-Hospital de
Apoyo. Hospital
Materno Infantil.

-Centro de
Salud.

-Posta Mdica.

Educacin

-Universidad.
-Centro de Estudios
Superiores.

-Politcnicos,
Centro de
Educacin
Especial.

-Colegio
Secundario.

-Escuelas
Primarias.
Centros de
Educacin
Inicial.

Recreacin

-Parques
Regionales.

-Parques Zonales

-Parque
Principal.

-Parques de
Barrio.

Comercializacin

-Mercado Mayorista.

-Mercado Central.

-Mercado
Sectorial.

-Mercados de
Barrio.

-Sedes de

-Sede de

Institucional

Administracin
Regional. Centro
Cultural y de
Convenciones.

Administracin
Provincial/Distrital.
Centro Cvico
Cultural.

Transporte

-Terminal Terrestre
Interprovincial.

-Terminal Terrestre
interurbano

SECTOR

SUB SECTOR/
BARRIO

APORTES PARA FINES RESIDENCIALES EN

LIMA METROPOLITANA (Ord. 836)

APORTES PARA HABILITACIONES

URBANAS MI VIVIENDA EN LIMA
METROPOLITANA (Ord. 836)

APORTES PARA HABILITACIONES URBANAS INDUSTRIALES,

COMERCIALES Y EQUIPAMIENTO - LIMA METROPOLITANA (Ord.
836)