2.1. Generalidades.

2.2. Patologas, fallas y lesiones ms comunes.

2.2.1. Humedad.
2.2.2. Pudricin.
2.2.3. Oxidacin y Corrosin.
2.2.4. Eflorescencia.
2.2.5. Desprendimiento.
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Generalidades
La palabra Patologa, etimolgicamente hablando,
procede de las palabras griegas pathos y logos, y se
podra definir, en trminos generales, como el estudio
de las enfermedades. Por extensin, la patologa
constructiva de la edificacin, es la ciencia que estudia
los problemas constructivos que aparecen en el edificio
o en alguna de sus unidades con posterioridad a su
ejecucin.

Generalidades
Considerando la Patologa como la ciencia que estudia
los problemas constructivos, su proceso y sus
soluciones, debemos recordar que para afrontar un
problema constructivo, debemos ante todo, conocer su
proceso, su origen, sus causas, su evolucin, sus
sntomas y su estado. Este conjunto de aspectos es el
que conforma el proceso patolgico en cuestin y se
agrupan de modo secuencial.

Generalidades
En esta secuencia temporal del proceso patolgico se
pueden distinguir tres partes diferenciadas: el origen,
la evolucin y el resultado final. Para el estudio del
proceso patolgico conviene recorrer esta secuencia de
modo inverso, es decir, empezar por observar el
resultado de la lesin, luego el sntoma, para,
siguiendo la evolucin de la misma, llegar a su origen:
la causa. Este proceso nos permitir definir tanto la
estrategia de la reparacin como la hiptesis de la
prevencin.
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Generalidades
La rehabilitacin de un edificio implica la
recuperacin de sus funciones principales por medio
de distintas actuaciones sobre sus elementos que han
perdido su funcin constructiva, sufrido un deterioro
en su integridad o aspecto. Para actuar sobre estos
elementos constructivos, adems de los estudios
histricos previos, ser fundamental considerar al
edificio en cuestin como un objeto fsico, compuesto
por elementos con unas caractersticas geomtricas,
mecnicas, fsicas y qumicas determinadas y que
pueden sufrir procesos lesivos o patolgicos.
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Lesiones
Las lesiones son cada una de las manifestaciones de un
problema constructivo, es decir, el sntoma final del
proceso patolgico.
Es de primordial importancia conocer la tipologa de
las lesiones porque es el punto de partida de todo
estudio patolgico, y de su identificacin, depende la
eleccin correcta del tratamiento.

En muchas ocasiones las lesiones pueden ser origen de

otras y no suelen aparecer aisladas sino confundidas
entre s.
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Lesiones
Conviene hacer una distincin entre lesiones y aislar
en primer lugar las diferentes lesiones. La lesin
primaria es la que surge en primer lugar, y la lesin o
lesiones que aparecen como consecuencia de sta se
denominan lesiones secundarias. El conjunto de
lesiones que pueden aparecer en un edificio es muy
extenso debido a la diversidad de materiales y
unidades constructivas que se suelen utilizar, pero en
lneas generales, se pueden dividir en tres grandes
familias en funcin del carcter y la tipologa del
proceso patolgico: fsicas, mecnicas y qumicas.
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Lesiones Fsicas
Son todas aquellas en que la problemtica patolgica
se produce a causa de fenmenos fsicos como heladas,
condensaciones, etc., y normalmente su evolucin
depender tambin de estos procesos fsicos. Las
causas fsicas ms comunes son:

Humedad: Se produce cuando hay una presencia de

agua en un porcentaje mayor al considerado como
normal en un material o elemento constructivo. La
humedad puede llegar a producir variaciones fsicas en
los materiales o elementos constructivos.
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Lesiones Fsicas
En funcin de la causa se pueden distinguir cinco tipos
distintos de humedades:
De obra: es la generada durante el proceso
constructivo, cuando no se ha propiciado la
evaporacin por medio de un elemento de barrera.
Humedad capilar: es el agua que procede del suelo y
asciende por elementos verticales.
Humedad de filtracin: es la procedente del exterior
y que penetra al interior del edificio a travs de
fachadas y cubiertas.
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Lesiones Fsicas
Humedad de condensacin: es la producida por la
condensacin del vapor de agua desde los ambientes
con mayor presin del vapor, como los interiores, hacia
los de presin ms baja, como los exteriores. Puede
subdividirse en tres subgrupos, dependiendo de la
zona dnde se halle la condensacin:
Condensacin superficial interior: aparece en el
interior de un cerramiento.
Condensacin intersticial: aparece en el interior de la
masa del cerramiento o entre dos de sus capas.
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Lesiones Fsicas
Condensacin higroscpica: se produce dentro de la

estructura porosa del material que contiene sales que

facilitan la condensacin del vapor de agua del
ambiente.

Humedad accidental: es la producida por roturas de

conducciones y caeras y suele provocar focos muy
puntuales de humedad.

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Humedades ms habituales en un edificio

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Lesiones Fsicas

Efectos de las humedades

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Lesiones Fsicas

Condiciones que favorecen las humedades

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Lesiones Fsicas

Condiciones que favorecen las humedades

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Lesiones Fsicas
Erosin: Es la prdida o transformacin superficial de
un material, y puede ser total o parcial.
Erosin Atmosfrica: es la producida por la accin
fsica de los agentes atmosfricos.
Generalmente se trata de la meteorizacin de
materiales ptreos provocada por la succin de agua de
lluvia que, si va acompaada de posteriores heladas y
su
consecuente
dilatacin,
rompe
lminas
superficiales del material construido.
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Lesiones Fsicas

Lesiones Atmosfricas

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Lesiones Fsicas
Suciedad: Es el depsito de partculas sobre la
superficie de las fachadas. En algunos casos puede
incluso llegar a penetrar en los poros superficiales de
dichas fachadas. Se pueden diferenciar dos tipos de
suciedad:
Ensuciamiento por depsito: es el producido por la
simple accin de la gravedad sobre las partculas en
suspensin en la atmosfera.
Ensuciamiento por lavado diferencial: es
producido por partculas ensuciantes que penetran en
el poro superficial del material por la accin del agua
de la lluvia y que tiene como consecuencia ms
caracterstica churretones.
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Lesiones Fsicas

Suciedad en fachadas y muros

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Lesiones Mecnicas
Son aquellas en que predomina un factor mecnico
que provoca movimientos, desgaste, aberturas o
separaciones de materiales o elementos constructivos.
Se pueden dividir en cinco apartados diferenciados:
Deformaciones: Son cualquier deformacin en el
material, sufrido tanto en los elementos estructurales
como de cerramiento y que son consecuencia de
esfuerzos mecnicos, que a su vez se pueden producir
durante la ejecucin de una unidad o cuando sta
entra en carga. Se diferencian cuatro subgrupos que a
su vez pueden dar origen a lesiones secundarias como
fisuras, grietas y desprendimientos.
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Lesiones Mecnicas
Flechas: son consecuencia directa de la flexin de
elementos horizontales debido a un exceso de cargas
verticales o transmitida desde otros elementos a los
que los elementos horizontales se encuentran unidos
por empotramiento.
Pandeos: se producen como consecuencia de un
esfuerzo de compresin que sobrepasa la capacidad de
deportacin de un elemento vertical.
Desplomes: son consecuencia de empujones
horizontales sobre la cabeza de elementos verticales.
Alabeos: son la consecuencia de la rotacin de
elementos debida, generalmente, a esfuerzos
horizontales.
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Lesiones Mecnicas

Deformaciones
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Lesiones Mecnicas

Deformaciones
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Lesiones Mecnicas

Deformaciones
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Lesiones Mecnicas

Deformaciones
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Lesiones Mecnicas
Grietas: Son aberturas longitudinales que afectan a
todo el espesor de un elemento constructivo,
estructural o de cerramiento. Es conveniente aclarar
que las aberturas que solo afectan a la superficie o
acabado superficial de un elemento constructivo no se
consideran grietas sino Fisuras. En funcin del tipo de
esfuerzos mecnicos que las originan, se distinguen
dos grupos: Por exceso de carga y por dilataciones y
contracciones higrotrmicas.

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Lesiones Mecnicas
Por exceso de Carga: son las grietas que afectan a
elementos estructurales o de cerramiento al ser
sometidos a cargas para las que no estaban diseados.
Este tipo de grietas requieren, generalmente, un
refuerzo para mantener la seguridad de la unidad
constructiva.
Por dilataciones y contracciones higrotrmicas:
son las grietas que afectan sobre todo a elementos de
cerramiento de fachada o cubierta, pero que tambin
pueden afectar a las estructuras cuando no se prevn
las juntas de dilatacin.
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Lesiones Mecnicas

Tipos de grietas

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Lesiones Mecnicas

Tipos de grietas

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Lesiones Mecnicas

Tipos de grietas

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Lesiones Mecnicas

Tipos de grietas

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Lesiones Mecnicas
Fisuras: Son aberturas longitudinales que afectan a la
superficie o acabado superficial de un elemento
constructivo. Aunque su sintomatologa es similar a las
grietas, su origen y evolucin son distintos y en
algunos casos se consideran una etapa previa a la
aparicin de las grietas. Es el caso del hormign
armado, que gracias a su armadura tiene capacidad
para retener los movimientos deformantes y lograr
que sean fisuras, lo que en el caso de cerramientos
acabara siendo una grieta. Las fisuras se dividen en
dos grupos: Reflejo del Soporte y Inherente al
Acabado.
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Lesiones Mecnicas
Reflejo del Soporte: es la fisura que se produce sobre
el soporte cuando se da una discontinuidad
constructiva, por una junta, por falta de adherencia o
por deformacin, cuando el soporte es sometido a un
movimiento que no puede resistir.
Inherente al Acabado: en este caso la fisura se
produce por movimientos de dilatacin-contraccin,
en el caso de los enchapados y de los alicatados
(azulejado), y por retraccin, en el caso de los
morteros.
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Lesiones Mecnicas

Tipos de fisuras

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Lesiones Mecnicas

Fisuras en elementos de hormign

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Lesiones Mecnicas
Desprendimiento: Es la separacin entre un
material de acabado y el soporte al que est aplicado
por falta de adherencia entre ambos, y suele producirse
como consecuencia de otras lesiones previas, como
humedades, deformaciones o grietas.
Los desprendimientos afectan tanto a los acabados
continuos como a los acabados por elementos, a los
que hay que prestar una atencin especial porque
representan un peligro para la seguridad de los
viandantes.
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Lesiones Mecnicas

Desprendimientos

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Lesiones Mecnicas

Desprendimientos

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Lesiones Mecnicas
Erosiones Mecnicas: Son las prdidas de material
superficial debidas a esfuerzos mecnicos, como
golpes o rozaduras. Aunque normalmente se producen
en el pavimento, tambin pueden aparecer erosiones
en las partes bajas de fachadas y tabiques, e incluso en
las partes altas y cornisas, debido a las partculas que
trasporta el viento.

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Lesiones Mecnicas

Erosiones Mecnicas

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Lesiones Qumicas
Lesiones qumicas son aquellas que se producen a

partir de un proceso patolgico de carcter

qumico, y aunque no tiene relacin alguna con los
restantes procesos patolgicos y sus lesiones
correspondientes, su sintomatologa en muchas
ocasiones se confunde.
El origen de las lesiones qumicas suele ser la presencia
de sales, cidos o lcalis que reaccionan provocando
descomposiciones que afectan la integridad del
material y reducen su durabilidad. Este tipo de
lesiones se dividen en: Eflorescencias, oxidaciones y
corrosiones, organismos y erosiones.
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Lesiones Qumicas
Eflorescencias: Se trata de un proceso patolgico
que suele tener como causa directa previa la humedad.
Los materiales contienen sales solubles y stas son
arrastradas por el agua hacia el exterior durante su
evaporacin y cristalizan en la superficie del material.
Esta cristalizacin suele presentar formas geomtricas
que recuerdan a flores y que varan dependiendo del
tipo de cristal. Presentan dos variantes: Sales
cristalizadas que no proceden del material y Sales
cristalizadas bajo la superficie del material.
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Lesiones Qumicas
Sales cristalizadas que no proceden del material
sobre el que se encuentra la eflorescencia sino de otros
materiales situados detrs o adyacentes a l. Este tipo
de eflorescencia es muy comn encontrarla sobre
morteros protegidos o unidos por ladrillos de los que
proceden las sales.

Sales cristalizadas bajo la superficie del material,

en oquedades, que a la larga acabarn
desprendindose. Este tipo de eflorescencia se
denomina CRIPTOFLORESCENCIAS.
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Lesiones Qumicas

Eflorescencias

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Lesiones Qumicas
Oxidacin y corrosin: Generalmente, por
oxidacin y corrosin se entiende la transformacin
molecular y la prdida de material en la superficie de
los metales, sobre todo el hierro y el acero.
Dicho de una manera ms sencilla, estas dos lesiones
se pueden definir como la destruccin qumica de la
superficie de un metal por la interaccin con agentes
con los que est en contacto, aunque se diferencian
porque sus procesos patolgicos son distintos, se les
suele agrupar porque su aparicin es simultnea o, al
menos sucesiva.
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Lesiones Qumicas
Oxidacin: Es un proceso qumico por medio del que la
superficie de un metal reacciona con el oxgeno del aire que
tiene a su alrededor y se transforma en xido. Esto se debe a
que los metales son inestables qumicamente y tienden a
convertirse en xido, que es ms estable.
En la mayora de metales, la oxidacin forma una pelcula
superficial de xido que tiene una funcin protectora, ya
que impide que el metal se siga oxidando por debajo de su
superficie, crece ms lentamente cuando la atmsfera es
ms seca y su grado de proteccin de la capa que forma
depende de su adherencia al metal.
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Oxidacin

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Lesiones Qumicas
Corrosin: Es un ataque que implica una reaccin
qumica acompaada del paso de corriente elctrica.
Por esta razn, la corrosin suele denominarse
tambin corrosin electroltica. A diferencia de la
oxidacin, propiamente dicha, la corrosin no afecta
slo a la capa superficial del metal, sino que el ataque
contina hasta la destruccin total del metal.

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Lesiones Qumicas

Corrosin

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Lesiones Qumicas

Corrosin

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Corrosin

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Corrosin

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Lesiones Qumicas

Corrosin

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Lesiones Qumicas
Organismos: Tanto los organismos vegetales como
animales pueden llegar a afectar a la superficie de los
materiales.
Su
proceso
patolgico
es
fundamentalmente qumico, puesto que segregan
sustancias que alteran la estructura qumica del
material dnde se alojan, pero tambin afectan al
material en sus estructura fsica. Entre los organismos
se pueden diferenciar dos grupos: Animales y
Vegetales.
Animales: suelen afectar, y en muchas ocasiones
deteriorar, los materiales constructivos con, sobre
todo, los insectos que a menudo se alojan en el interior
del material y se alimentan de ste, pero tambin los
considerados animales de peso, como las aves y
pequeos mamferos que causan principalmente
lesiones erosivas.
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Lesiones Qumicas
Plantas: entre las que pueden afectar a los materiales
constructivos se encuentran las de porte, que causan
lesiones debido a su peso o a la accin de sus races,
pero tambin las plantas microscpicas, que causan
lesiones mediante ataques qumicos. Las plantas
microscpicas se dividen en MOHOS que se
encuentran casi siempre, en los materiales porosos,
donde desprenden sustancias qumicas que producen
cambios de color, olor, de aspecto y a veces, incluso,
erosiones; y en HONGOS, que atacan normalmente a
la madera y pueden llegar incluso a acabar
destruyndola por completo.
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Lesiones Qumicas
Pudricin: es el proceso que da lugar a la segregacin
de los componentes constitutivos de la madera con la
consiguiente alteracin de sus propiedades fsicas,
qumicas y organolpticas.
Las principales causas biofsicas de la pudricin de la
madera son la accin de los hongos y de los insectos
xilgafos.
Los hongos atacan a las maderas produciendo
pudriciones que no solo varan su aspecto, sino que
tambin acaban destruyendo los elementos leosos.
Los hongos tambin son alimento para los insectos
xilgafos, cuya potencia destructora es similar a la de
los hongos.
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Lesiones Qumicas

Pudricin

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Lesiones Qumicas
Erosiones: Las de tipo

qumico son aquellas

que, a causa de la
reaccin qumica de
sus componentes con
otras
sustancias,
producen
transformaciones
moleculares
en
la
superficie
de
los
materiales ptreos.
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