PATOLOGIAS DE LA CONSTRUCCION

Benemérita Universidad Autónoma de Puebla 

Facultad de Arquitectura 

Licenciatura en Arquitectura 

Sistemas Constructivos Evolucionados

 
  

PATOLOGÍAS DE LA CONSTRUCCIÓN 
 
 
EQUIPO:
CALVA DIAZ CRISTIAN
MÉNDEZ SOLIS KARLA
RAMIREZ NAVA YESSICA

MTRA. MARIA DEL RAYO VAZQUEZ TORRES

 
 
 

ENERO 2021

pág. 1
 PATOLOGIAS DE LA CONSTRUCCION

ÍNDICE GENERAL

1.1 Definición................................................................................................ 3
1.2 Ventajas……............................................................................................ 3
1.3 Desventajas……………………………………………........................... 3
1.4 Observaciones……................................................................................... 4
1.5 Bibliografia…………………………....................................................... 5

1.1 Definición:

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 PATOLOGIAS DE LA CONSTRUCCION

Se consideran Patologías Constructivas a las diferentes lesiones o deterioro sufrido por

algún material, elemento o estructura habituales en la construcción. Puede derivar de una
mala ejecución en el momento de la obra, o bien de un agente externo que afecta al
elemento, o incluso una combinación de ambos. Es necesario aclarar que existen distintos
grados de patologías, desde leves, en las que la intervención no es urgente y solo afecta a
aspectos estéticos a urgentes, cuya reparación debe ser inmediata pues pone en riesgo la
seguridad del edificio o inmueble; se suelen clasificar en función de su agente causante o
según su origen en: lesiones físicas, lesiones mecánicas y lesiones químicas.

Lesiones Físicas: Causadas por la humedad, la suciedad, la erosión.

Humedad:  Se produce cuando hay una

presencia de agua en un porcentaje mayor al
considerado como normal en un
material o elemento constructivo.
Erosión: Es la pérdida o transformación
superficial de un material, y puede ser
total o parcial.
Erosión atmosférica: Producida por la acción
física de los agentes atmosféricos.
Generalmente se trata de la meteorización de
materiales pétreos provocada por la succión de
agua de lluvia.
Imagen 1.1 Lesión Física (Pared con humedad).

Lesiones Mecánicas: Son lesiones producidas

por algún tipo de sobrecarga en algún elemento
de la edificación o pueda tener su origen en
fuerzas externas o internas que puedan ser a su
vez estructurales, constructivas o de utilización.
Hablamos de deformaciones, grietas, fisuras,
desprendimientos y erosión debida a esfuerzos
mecánicos.
Imagen 1.1 Lesión Mecánica (Desprendimiento).
Lesiones Químicas: Se producen a consecuencia
de reacciones químicas en los materiales de los
elementos constructivos, los elementos
atmosféricos, productos contaminantes del
ambiente e incluso diversos organismos vivos.
Previamente a su aparición interviene un
proceso químico (oxidación, corrosión,
eflorescencias, organismos vivos, etc.)

Imagen 1.1 Lesión Química (Oxidación).

1.2 Ventajas:
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La patología preventiva implica una serie de medidas de diseño constructivo, de selección de

material, mantenimiento y uso. Para afrontar un problema constructivo, debemos conocer su
proceso, su origen, sus causas, su evolución, sus síntomas y su estado. 

Intervenciones sobre las lesiones

 Las reparaciones tienen la ventaja de recuperar el estado constructivo y devolverle al
edificio su funcionalidad.
 La restauración rescata elementos constructivos antiguos para dejarlos de nuevo en buen
estado.
 La rehabilitación tiene como ventaja la reparación de diferentes unidades constructivas
dañadas y restauración de los distintos elementos.
 La prevención considera la eliminación de las causas indirectas que afectan a la fase previa
del proyecto y ejecución, así como el mantenimiento. 

Estudio patológico
En este estudio se va del efecto a la causa para alcanzar las conclusiones que permitan proceder a la
reparación.

Observación
Está basada en la observación visual, en ella se detecta el daño.

Toma de datos
Implica la aplicación y seguimiento de una serie de instrumentos de análisis y evolución de la
lesión, el uso de aparatos diversos de medida y de fotografías; para poder seguir su evolución y
continuar el análisis.

Análisis de datos
Trata de determinar cómo se desarrolló el proceso patológico, conocer su origen, sus causas, así
como su posible evolución.

Deformaciones, tensiones y desplazamientos.

Sirve para medir los efectos de las cargas de larga duración, y se necesitan técnicas que sean
estables a largo plazo.

Actuación
Una vez que conocemos el diagnostico, debemos de comenzar un tratamiento de recuperación de
los materiales que sufren el deterioro. Para ello existen una serie de propuestas de reparación con el
objetivo de reparar algún daño causado, o prevenir algún daño.

Propuestas de mantenimiento
Toda propuesta de reparación de un proceso patológico debe ir acompañada por una propuesta de
mantenimiento, que estará en función del diagnóstico alcanzado. Con el objetivo de plantear las
medidas adecuadas de mantenimiento, a saber: capacidad resistente, integridad, forma y aspecto.

Es necesario llevar a cabo cada uno de los pasos para tener una perfecta reparación o restauración
del estado constructivo del edificio y devolverle su funcionalidad, seguridad, buena apariencia y
prevenir futuros daños.
1.3 Desventajas:

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 PATOLOGIAS DE LA CONSTRUCCION

Como ya mencionada una patología constructiva es un problema constructivo que afecta o

causa alguna lesión en algún elemento constructivo.
Cuando existe algún tipo de patología constructiva esta afecta severamente a dicha
construcción. Ya que puede afectar elementos importantes estructurales causando que la
edificación se vuelva insegura. Al igual que implica una importación económica para poder
reparar dicho problema. Se debe tener la solución a los posibles problemas existenciales ya
que de no hacerlo la edificación tendrá un deterioro continuo hasta causar un colapso de tal.
Dentro de la patología constructiva existen tres tipos de lesiones; físicas, químicas,
mecánicas.

 Lesiones Físicas: Afectan directamente la salubridad y la habitabilidad de una

vivienda. Causa deterioro en muros, dañando repellados y acabados. Creando
suciedad en fachadas. Deterioro de lo estético.
 Lesiones Mecánicas: Pueden llegar a dañar la estructura de la edificación causado
por algún tipo de sobrecarga. Llegan a crear deformaciones, grietas (afecta elemento
constructivo), fisuras (son superficiales), y desprendimientos.
 Lesiones Químicas: Tiene como consecuencia el deterioro de elementos
constructivos y estructurales. Suele afectar todo tipo de metales utilizados, causando
una debilitación a la edificación.

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