Aceptacin de las ofertas de la casa

El modelo siguiente corresponde al propietario de una vivienda que est intentando venderla. Se supone que se produce
cantidades aleatorias en momentos aleatorios. Concretamente, cada oferta sigue una distribucin normal con una medi
desviacin estndar $20,000, y los periodos entre ofertas estn distribuidos de manera exponencial con una media de 20
la vivienda quiere una oferta que sea elevada y se presente rpidamente (a causa del valor temporal del dinero y los cos
por lo que el objetivo es maximizar el valor presente medio de la oferta aceptada menos los costos de mantenimiento ne
"detencin" como este, la poltica del propietario de la vivienda suele consistir en elegir una oferta mnima aceptable y a
oferta que se presente que supere dicho mnimo.

RISKOptimizer puede determinar este valor lmite de una manera muy simple. La variable de decisin, el lmite, se puede
variable continua, pero es realista restringirla a elegantes nmeros redondos. En la versin 6.0 es posible hacerlo con la
tamao de paso de, por ejemplo, 500. No obstante, la simulacin es un tanto compleja. La cuestin es cuntas filas se in
la oferta mnima aceptable es de $230,000 (el lmite superior establecido de una manera un tanto arbitraria por RISKOpt
suficientes filas en la simulacin para gestionar el peor caso (en el que se ven una larga lista de ofertas inferiores a $230
se producir un error en la lgica. Parece que 100 filas son suficientes incluso para $230,000 y, desde luego, bastan para
inferiores.
El valor lmite que se muestra no es ptimo. El propietario puede hacer algo mucho mejor que esperar a la
Nota: Se requiere la edicin Industrial para utilizar la funcin RISKOptimizer de @RISK.

enderla. Se supone que se producen ofertas por

distribucin normal con una media $200,000 y una
a exponencial con una media de 20 das. El propietario de
alor temporal del dinero y los costos de mantenimiento),
os los costos de mantenimiento netos. En problemas de
r una oferta mnima aceptable y aceptar la primera

ble de decisin, el lmite, se puede tratar como una

sin 6.0 es posible hacerlo con la opcin Discreto y un
a. La cuestin es cuntas filas se incluyen. Por ejemplo, si
ra un tanto arbitraria por RISKOptimizer), debe haber
a lista de ofertas inferiores a $230,000). De lo contrario,
0,000 y, desde luego, bastan para valores lmite muy

ejor que esperar a la media.

Entrada
Costo de mantenimiento diario hasta la venta
Decisin
Oferta mnima aceptable

$50

$200,000

Valor de la oferta aceptada de la simulacin

Porcentaje de descuento (anual)
ndice de la oferta aceptada
Das hasta la oferta aceptada
Valor actual de los costos de mantenimiento
Valor actual de la oferta aceptada
Valor actual neto

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Estadstico de resumen
Ofertas mximas observadas

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10%

Simulacin de ofertas
ndice de oferta
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99
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cin de ofertas
Da
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Cantidad
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Aceptada
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