Avalo

Aspectos Normativos del Catastro en Venezuela

Clase Virtual
Visin Institucional
La Direccin de Catastro es el rgano tcnico, jurdico encargado de la
formacin y conservacin del catastro dentro del mbito territorial del Municipio, a
cuyos efectos debe programar, coordinar y dirigir la actividad catastral, garantizando
la actualizacin y confiabilidad de la informacin catastral de todos los bienes
inmuebles ubicados dentro del Municipio a travs de la identificacin, numeracin y
descripcin de los mismos, con especificacin de su propietario, superficie, linderos,
valores y dems datos ue prueban sus caractersticas fsicas, econmicas y jurdicas!
Poltica de Estado en materia catastral
"n materia catastral el "stado #enezolano $a establecido las siguientes
polticas%
&ntegracin de un Sistema Nacional de Catastro ue facilite%
- La disponibilidad del inventario de la riueza territorial a nivel local,
estatal y nacional!
- La efectiva vinculacin entre el Catastro y 'egistro &nmobiliario para
garantizar la seguridad jurdica de la tenencia y rgimen de la
propiedad inmobiliaria!
- La disponibilidad de la informacin descriptiva y grfica sobre la
riueza inmobiliaria a partir de la incorporacin de tecnologa de la
informacin!
Desarrollo de un Catastro integral y multipropsito como base del (istema de
&nformacin )erritorial!
Ley de Geografa, Cartografa y Catastro Nacional
Maribel Anchundia
CP-805
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Aspectos Normativos del Catastro en Venezuela
La Ley de *eografa, Cartografa y Catastro +acional, le otorga al &nstituto
*eogrfico de #enezuela (imn ,olvar -&*#(,., el carcter de ente rector de la
actividad geogrfica, cartogrfica y catastral del "stado venezolano! Con esto, el
&nstituto ueda facultado para regular la formulacin, ejecucin y coordinacin de las
polticas y planes relativos a las precitadas materias/ especialmente las relacionadas
con la implantacin, formacin y conservacin del catastro en todo el territorio de la
'ep0blica!
"l &*#(, ejerciendo su funcin rectora y apoyado en la e1periencia aduirida
en la revisin de diversos proyectos enviados por los municipios para su evaluacin y
certificacin, $a desarrollado una serie de lineamientos metodolgicos para orientar la
formulacin de proyectos de catastro por parte de los municipios con el propsito de
estandarizar la consistencia tcnica y estructura de los proyectos!
Resolucin de Normas Tcnicas !ara la "ormacin y Conser#acin del
Catastro Nacional
La formacin y conservacin del catastro corresponde a la ejecucin
sistemtica de una serie de actividades ue conducirn a la e1pedicin de la Cdula
Catastral o del Certificado de "mpadronamiento Catastral, documentos ue
garantizarn la ubicacin e1acta y la legitimidad sobre la propiedad u ocupacin de
los inmuebles catastrados!
2ara facilitar al proceso de formacin o conservacin, de la 3ficina Municipal
de Catastro deber sectorizar, revisar y actualizar el rea geogrfica a catastrar!
'ealizando el proceso de sectorizacin, se deber iniciar la codificacin catastral del
territorio municipal, con la asignacin de caracteres a los inmuebles seg0n el (istema
de Codificacin Catastral establecido! 2aralelamente, se debe establecer la 'ed
*eodsica del Municipio, de acuerdo a las especificaciones tcnicas del &nstituto
*eogrfico de #enezuela (imn ,olvar!
Maribel Anchundia
CP-805
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Aspectos Normativos del Catastro en Venezuela
Concluidos los procesos descritos, se inicia el levantamiento parcelario, ue
permitir la identificacin, delimitacin y descripcin fsica de cada parcela! 4l
finalizar el llenado de la 5ic$a Catastral, se dejar constancia de la conformidad o no,
de parte del propietario u ocupante respecto a la informacin recogida en el 4cta de
#erificacin de Linderos! 'evisada y corregida la informacin de campo, se realizar
el dibujo parcelario y el segundo, un reuisito indispensable para el avalu de
inmueble! 4l obtener el dibujo parcelario y el clculo de las reas de cada inmueble
se proceder a elaborar la 2lanta de #alores de la )ierra y la )abla de #alores de la
Construccin, estructurando esta 0ltima de acuerdo a las diferentes tipologas de
construccin ue e1istan en cada municipio/ con lo cual se proceder a realizar el
aval0o masivo, de acuerdo al mtodo o a la combinacin de mtodos ms adecuados!
2aralelo al procedimiento del aspecto valorativo, se realizar la inscripcin
catastral de los inmuebles en la oficina municipal de catastro correspondiente!
4l concluirse la actividad precedente, se iniciar el estudio jurdico6catastral de los
inmuebles, de acuerdo a los e1pedientes conformados, con la finalidad de determinar
la suficiencia de los derec$os invocados a travs de la documentacin aportada por
los propietarios u ocupantes de los inmuebles inscritos en el respectivo 'egistro
Catastral!
3btenidos los resultados conformes, tanto en la inscripcin catastral como en
el estudio de tradicin jurdica de los inmuebles, y realizado el aval0o catastral, se
proceder a emitir la Cdula Catastral en caso de propietarios o el Certificado de
"mpadronamiento Catastral en caso de ocupantes!
Maribel Anchundia
CP-805