HOJA ADICIONAL N2

5.6 DE LA INDEPENDIZACION: (Llenar solo para unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva

y de propiedad comn)
DESCRIBIR CADA UA DE LAS UIDADES I!"BILIARIAS DE #R"#IEDAD E$CLUSI%A & LAS DE
#R"#IEDAD C"!U' #"R #IS"S " I%ELES' IDICAD" SUS RES#EC(I%AS AREAS ((EC)ADA'
LIBRE & "CU#ADA)' LIDER"S & !EDIDAS #ERI!E(RICAS*
A.- DESCRIPCION DE SECCIONES EXCLUSIVAS
1.- SECCION N1
a.- UBICACIN*+ Secci,n -. ' se /alla ubicado en el primer piso' con 0ren1e a
la calle - 2 del A*)* .3 de oc1ubre' 4rea Comn A por medio y 0ren1e
secundario a la calle C/ac/ani y al 5rea comn B*
b.- NUMERACIN*+ Es1a secci,n - . no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ %ivienda
!.- PORCEN"AJE*+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue le corresponde a la
secci,n -.' es de 22.#$%
E.-AREA OCUPADA*+ La Secci,n - .' den1ro de sus linderos y medidas
perim81ricas 1iene un 5rea ocupada 1o1al de .39*:39 m3 1oda en el primer
piso*
&'(a )*)a+ 12,.$, -2.
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS.-
PRIMER PISO
POR EL 0REN"E.- Con Calle 2' 4rea comn A por medio' en cinco se;men1os
de <*.:ml' =*33 ml' <*>: ml' =*3= ml' y <*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO.- Con Calle C/ac/ani en l?nea rec1a
de 9*@=ml y 4rea Comn B en dos se;men1os de A*@:ml y A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.-Con el Lo1e - @ en l?nea rec1a
de .=*<AA ml*
POR EL 0ONDO.- Con el lo1e - > en l?nea rec1a de =*<: ml*
2.-0&BRICA DE LA SECCION N1
PRIMER PISO.- 3Depar1amen1o -.) Sala' comedor' es1ar in1imo' baBo
comple1o' dormi1orio 3 con close1 empo1rado' dormi1orio < con close1
empo1rado' dormi1orio . con close1 empo1rado y baBo comple1o' cocina' pa1io
con lavander?a' proyecci,n de poCo de luC sobre pa1io*
CUADRO RESUMEN.-
SECCION N1
N

DESCRIP
CION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
TECHADA
AREA
LIBRE
%
. SECCI" .ER*#IS" .39*:39 m3 .33*.<9 m3 A*9> m3
-.
"O"AL 12,.$2, -2 .33*.<9 m3 22.#
$%
2.- SECCION N2
a.- UBICACIN*+ Secci,n -3 ' se /alla ubicado en el se;undo piso y ACo1ea'
con 0ren1e a aires de la calle 2 4rea Comn A por medio y 0ren1e secundario a
aires de la calle C/ac/ani y al 5rea comn B*
b.- NUMERACIN*+ Es1a secci,n - 3 no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ %ivienda
!.- PORCEN"AJE*+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue le corresponde a la
secci,n -3' es de 22.45#%
E.-AREA OCUPADA*+ La Secci,n - 3' den1ro de sus linderos y medidas
perim81ricas 1iene un 5rea ocupada 1o1al deD
Se;undo #iso .32*3<<: m3
ACo1ea A*A2=A m3
&'(a )*)a+ 1#1.5455 -2.
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS.- SE6UNDO PISO
POR EL 0REN"E.- Con 4rea comn A' en cinco se;men1os de <*.:ml' =*33 ml'
<*>: ml' 3*99 ml' y <*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO.- Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de .:*.: ml y 4rea Comn B en dos se;men1os de A*@:ml y A*2:
ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.-Con aires del Lo1e - @ y 5rea
comn C en cinco se;men1os de 2*2. ml' <*.: ml' .*>: ml' <*.: ml y A*9A ml*
POR EL 0ONDO.- Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de =*<: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+ Con 5rea comn A (5rea de 1an7ues) en l?nea rec1a de <*.:
m3*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con 4rea comn A en l?nea rec1a
de .*@>A m3*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con Aires del lo1e @ en l?nea
rec1a de .*@>A m3*
POR EL 0ONDO*+ Con 4rea "cupada de Secci,n < en l?nea rec1a de <*.: m3*
2.- 0&BRICA DE LA SECCION N2
SE6UNDO PISO.- 3Depar1amen1o -3) Cocina' medio baBo' Sala' comedor'
es1ar in1imo' baBo comple1o' dormi1orio 3 con close1 empo1rado' dormi1orio <
con close1 empo1rado' dormi1orio . con close1 empo1rado y baBo comple1o*
CUADRO RESUMEN.-
SECCION N2
N

DESCRIP
CION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
TECHADA
AREA
LIBRE
%
3 SECCI"
-3
3D"*#IS" .32*3<<: m3 .32*3<<
m3
:*::::
m3
AE"(EA A*A2=A m3 :*:::
m3
A*A2=A
m3
22.45
#%
"O"AL 1#1.5455 -2 126.2##
-2
#.- SECCION N#
a.- UBICACIN*+ Secci,n -<' se /alla ubicado en el 1ercer piso y ACo1ea' con
0ren1e a aires de la calle 2 4rea Comn A por medio y 0ren1e secundario a aires
de la calle C/ac/ani y al 5rea comn B*
b.- NUMERACIN*+ Es1a secci,n - < no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ %ivienda
!.- PORCEN"AJE*+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue le corresponde a la
secci,n -<' es de 22.45#%
E.-AREA OCUPADA*+ La Secci,n - <' den1ro de sus linderos y medidas
perim81ricas 1iene un 5rea ocupada 1o1al deD
(ercer #iso .32*3<<: m3
ACo1ea A*A2=A m3
&'(a )*)a+ 1#1.5455 -2.
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS.-"ERCER PISO
POR EL 0REN"E.- Con 4rea comn A' en cinco se;men1os de <*.:ml' =*33 ml'
<*>: ml' 3*99 ml' y <*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO.- Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de .:*.: ml y 4rea Comn B en dos se;men1os de A*@:ml y A*2:
ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.- Con aires del Lo1e - @ y 5rea
comn C en cinco se;men1os de 2*2. ml' <*.: ml' .*>: ml' <*.: ml y A*9A ml*
POR EL 0ONDO.- Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de =*<: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+ Con 5rea ocupada de secci,n -3 en l?nea rec1a de <*.:
m3*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con 4rea comn A en l?nea rec1a
de .*@>A m3*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+Con Aires del lo1e @ en l?nea
rec1a de .*@>A m3*
POR EL 0ONDO*+ Con 5rea comn C (poCo de luC) en l?nea rec1a de <*.: m3*
2.- 0&BRICA DE LA SECCION N#
"ERCER PISO.- 3Depar1amen1o -<) Cocina' medio baBo' Sala' comedor' es1ar
in1imo' baBo comple1o' dormi1orio 3 con close1 empo1rado' dormi1orio < con
close1 empo1rado' dormi1orio . con close1 empo1rado y baBo comple1o*
CUADRO RESUMEN.-
SECCION N#
N

DESCRIP
CION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
TECHADA
AREA
LIBRE
%
< SECCI"
-<
<ER*#IS" .32*3<<: m3 .32*3<<
m3
:*::::
m3
AE"(EA A*A2=A m3 :*:::
m3
A*A2=A
m3
22.45
#%
"O"AL 1#1.5455 -2 126.2##
-2
7.- SECCION N7
a.- UBICACIN*+ Secci,n -= ' se /alla ubicado en el cuar1o piso y ACo1ea' con
0ren1e a aires de la calle 2 4rea Comn A por medio y 0ren1e secundario a aires
de la calle C/ac/ani y al 5rea comn B*
b.- NUMERACIN*+ Es1a secci,n - = no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ %ivienda
!.- PORCEN"AJE*+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue le corresponde a la
secci,n -=' es de 22.45#%
E.-AREA OCUPADA*+ La Secci,n - =' den1ro de sus linderos y medidas
perim81ricas 1iene un 5rea ocupada 1o1al deD
Cuar1o #iso .32*3<<: m3
ACo1ea A*A2=A m3
&'(a )*)a+ 1#1.5455 -2.
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS.-CUAR"O PISO
POR EL 0REN"E.- Con 4rea comn A' en cinco se;men1os de <*.:ml' =*33 ml'
<*>: ml' 3*99 ml' y <*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO.-Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de .:*.: ml y 4rea Comn B en dos se;men1os de A*@:ml y A*2:
ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.-Con aires del Lo1e - @ y 5rea
comn C en cinco se;men1os de 2*2. ml' <*.: ml' .*>: ml' <*.: ml y A*9A ml*
POR EL 0ONDO.- Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de =*<: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+ Con 5rea comn A (5rea de 1ermas) en l?nea rec1a de <*.:
m3*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con 4rea comn B en l?nea rec1a
de .*@>A m3*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con 5rea comn A en l?nea
rec1a de .*@>A m3*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de <*.: m3*
2.- 0&BRICA DE LA SECCION N7
CUAR"O PISO.- 3Depar1amen1o -=) Cocina' medio baBo' Sala' comedor'
es1ar in1imo' baBo comple1o' dormi1orio 3 con close1 empo1rado' dormi1orio <
con close1 empo1rado' dormi1orio . con close1 empo1rado y baBo comple1o*
CUADRO RESUMEN.-
SECCION N7
N

DESCRIP
CION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
TECHADA
AREA
LIBRE
%
= SECCI"
-=
=("*#IS" .32*3<<: m3 .32*3<<
m3
:*::::
m3
AE"(EA A*A2=A m3 :*:::
m3
A*A2=A
m3
22.45
#%
"O"AL 1#1.5455 -2 126.2##
-2
5.- SECCION N5
a.- UBICACIN*+ Secci,n -A ' se /alla ubicado en la ACo1ea' con 0ren1e a
aires de la calle 2 4rea Comn A por medio y 0ren1e secundario a la calle
C/ac/ani y al 5rea comn B*
b.- NUMERACIN*+ Es1a secci,n - A no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ (erraCa y aires
!.- PORCEN"AJE*+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue le corresponde a la
secci,n -A' es de ,.,7 %
E.-AREA OCUPADA*+ La Secci,n - A' den1ro de sus linderos y medidas
perim81ricas 1iene un 5rea ocupada 1o1al de A:*@=<= m3 1oda en la aCo1ea*
&'(a )*)a+ *89a!a 5$.57#7 -2.
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS.-
PRIMER PISO
POR EL 0REN"E.- Con aires de Calle 2' 4rea comn A por medio' en 1res
se;men1os de <*@:ml' .*9A ml y 3*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO.- Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de .:*.: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.- Con 5rea comn A en l?nea
rec1a de 9*3AA ml*
POR EL 0ONDO.- Con 5rea comn B en l?nea rec1a de A*@: ml*
2.- 0&BRICA DE LA SECCION N1
AZO"EA.-
Borde %olado ex1erior de 1ec/o de ca6a de escaleras y par1e de 1erraCa*
CUADRO RESUMEN.-
SECCION N5
N

DESCRIP
CION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
TECHADA
AREA
LIBRE
%
A SECCI"
-A
AE"(EA A:*@=<= m3 :*>>9A m3 =>*@==>
m3
"O"AL 5$.57#7 -2 :*>>9A m3 ,.,7
%
B.- DESCRIPCION DE LAS AREAS COMUNES
1.- AREA COMUN A
a.-UBICACIN.- El 5rea comn A' se /alla ubicada sobre el lo1e -9
!anCana C del Asen1amien1o )umano .3 de oc1ubre' dis1ri1o de Cerro
Colorado' provincia y depar1amen1o de Are7uipa' en el primer piso'
se;undo piso' 1ercer piso' cuar1o piso y aCo1ea con 0ren1e a la Calle -2*
b.- NUMERACION*+ El 5rea comn A no 1iene numeraci,n
.- USO*+ Comn
!.- PORCEN"AJE*+ El 5rea comn no 1iene porcen1a6e por ser comn*
(.- AREA OCUPADA*+ El 5rea comn A 1iene un 5rea ocupada deD
#rimer piso =:*:A3: m3
Se;undo #iso <A*>A@: m3
(ercer #iso <A*>A@: m3
Cuar1o #iso <A*>A@: m3
ACo1ea >=*>A@< m3
"*)a+ 272.6,2# -2
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS
PRIMER PISO
POR EL 0REN"E*+ Con la calle - 2 del A*)*.3 de "c1ubre en l?nea rec1a de .:
ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con Calle C/ac/ani en l?nea rec1a
de A*22 ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con lo1e - @ en l?nea rec1a de
A*2=A ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n -. en l?nea 7uebrada de A se;men1os de <*.:
ml' =*33 ml' <*>: ml' =*3= ml y <*:: ml*
SE6UNDO PISO
POR EL 0REN"E*+ Con aires de la Calle - 2 en l?nea rec1a de .:*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de la Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de =*<: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea
rec1a de A*2A ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n -3 en l?nea 7uebrada de A se;men1os de
<*.:ml' =*33ml' <*>: ml' 3*99 ml y <*:: ml*
"ERCER PISO
POR EL 0REN"E*+ Con aires de la Calle - 2 en l?nea rec1a de .:*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de la Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de =*<: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea
rec1a de A*2A ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n -< en l?nea 7uebrada de A se;men1os de
<*.:ml' =*33ml' <*>: ml' 3*99 ml y <*:: ml*
CUAR"O PISO
POR EL 0REN"E*+ Con aires de la Calle - 2 en l?nea rec1a de .:*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de la Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de =*<: ml*
#"R EL C"S(AD" IEFUIERD" E(RAD"*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea rec1a
de A*2A ml*
#"R EL G"D"*+ Con Secci,n -= en l?nea 7uebrada de A se;men1os de
<*.:ml' =*33ml' <*>: ml' 3*99 ml y <*:: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+ Con aires de la Calle -2 en l?nea rec1a de .:*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de la Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de =*<: ml*y con Secci,n -A y 5rea Comn B en l?nea 7uebrada de
= se;men1os de 3*:: ml' .*9A ml' <*@: ml y .3*.:A ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires de Lo1e n- @ y 5reas
ocupadas de las secciones -3y n-< y 4rea Comn C en l?nea 7uebrada de
cinco se;men1os de 9*22 ml' <*.:ml' A*=> ml' <*. ml y A*9A ml*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e -> y 5rea ocupada de la secci,n -= en
l?nea 7uebrada de 1res se;men1os de .*3: ml' .*@>A ml y <*.: ml*
2.- 0ABRICA DEL AREA COMUN A
PRIMER PISO*+ In;reso principal pea1onal' /all' escalera /acia se;undo piso'
proyecci,n de poCo de luC 0ren1e a calle -2' Car por1 -.' 6ardinera*
SE6UNDO PISO*+ )all' escalera /acia el 1ercer nivel' poCo de luC .' poCo de
luC 3*
"ERCER PISO*+ )all' escalera /acia cuar1o nivel' poCo de luC .' poCo de luC 3*
CUAR"O PISO*+ )all ' escalera /acia aCo1ea' poCo de luC .'poCo de luC 3*
AZO"EA*+ )all' ca6a de lle;ada de escalera' poCo de luC .' poCo de luC 3'
1erraCa .' 5rea de 1an7ues' pasadiCo' 5rea de 1ermas*
2.- AREA COMUN B
a.- UBICACIN*+ El 5rea comn B se /alla ubicada en el primer nivel 0ren1e a
la calle C/ac/ani colindan1e con la secci,n - . y lo1e ->' y en el se;undo'
1ercer y cuar1o piso 0ren1e a aires de Calle C/ac/ani*
b.- NUMERACION*+ El 5rea comn B no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ Comn para 3 es1acionamien1os*
!.- PORCEN"AJE*+ El 5rea comn B no 1iene porcen1a6e por ser comn*
(.- AREA OCUPADA*+ El 5rea Comn B 1iene un 5rea ocupada deD
#rimer piso <.*>3 m3
Se;undo #iso <.*>3 m3
(ercer #iso <.*>3 m3
Cuar1o #iso <.*>3 m3
ACo1ea <.*>3 m3
"*)a+ 154.6$ -2
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS
PRIMER PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -. en l?nea rec1a de A*@: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con Calle C/ac/ani en l?nea rec1a
de A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con Secci,n -. en l?nea rec1a
de A*2: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con lo1e - > en l?nea rec1a de A*@: ml*
SE6UNDO PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -3 en l?nea rec1a de A*@: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con Secci,n -3 en l?nea rec1a
de A*2: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de A*@: ml*
"ERCER PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -< en l?nea rec1a de A*@: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.- Con Secci,n -< en l?nea rec1a
de A*2: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de A*@: ml*
CUAR"O PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -= en l?nea rec1a de A*@: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con Secci,n -= en l?nea rec1a
de A*2: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de A*@: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n - A en l?nea rec1a de A*@: ml
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con 4rea Comn A y 5rea
ocupada de secci,n -= en l?nea rec1a de A*2: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e -> en l?nea rec1a de A*@: ml*
2.- 0ABRICA DEL AREA COM:N B
PRIMER PISO*+ Es1acionamien1os . y 3
SE6UNDO PISO*+ #oCo de luC <
"ERCER PISO*+ #oCo de luC <
CUAR"O PISO*+ #oCo de luC <
AZO"EA*+ #oCo de luC <
#.- AREA COMUN C
a.- UBICACIN*+ El 5rea comn C se /alla ubicada en el se;undo' 1ercer y
cuar1o piso 0ren1e a las secciones 3'< y = en cada piso y 0ren1e al 5rea ocupada
de la secci,n -< en la aCo1ea*
b.- NUMERACION.- El 5rea comn C no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ Comn*
!.- PORCEN"AJE*+ El 5rea comn C no 1iene porcen1a6e por ser comn*
(.- AREA OCUPADA*+ El 5rea Comn C 1iene un 5rea ocupada deD
Se;undo #iso A*9> m3
(ercer #iso A*9> m3
Cuar1o #iso A*9> m3
ACo1ea A*9> m3
"*)a+ 2#.56 -2
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS
SE6UNDO PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -3 en l?nea rec1a de <*.: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con secci,n -3 en l?nea rec1a de
.*>: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea
rec1a de .*>: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n - 3 en l?nea rec1a de <*.: ml*
"ERCER PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -< en l?nea rec1a de <*.: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con secci,n -< en l?nea rec1a de
.*>: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea
rec1a de .*>: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n - < en l?nea rec1a de <*.: ml*
CUAR"O PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -= en l?nea rec1a de <*.: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con secci,n -= en l?nea rec1a de
.*>: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea
rec1a de .*>: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n - = en l?nea rec1a de <*.: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+Con 5rea ocupada de la Secci,n - < en l?nea rec1a <*.: ml
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con 4rea Comn A en l?nea rec1a
de .*>: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e -@ en l?nea
rec1a de .*>: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con 4rea Comn A (5rea de 1ermas) en l?nea rec1a de <*.:
ml*
2.- 0ABRICA DEL AREA COM:N C
SE6UNDO PISO*+ #oCo de luC =
"ERCER PISO*+ #oCo de luC =
CUAR"O PISO*+ #oCo de luC =
AZO"EA*+ #oCo de luC =
CUADRO RESUMEN AREA COMUN
N

DESCRIPC
ION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
"ECHADA
AREA LIBRE %
. AREA C"!U
A
.ER*#IS" =:*:A3: m3 .A*2<3: m3 3=*=3:: m3
3D"*#IS" <A*>A@: m3 ..*A<@: m3 3=*=3:: m3
<ER*#IS" <A*>A@: m3 ..*A<@: m3 3=*=3:: m3 : H
=("*#IS" <A*>A@: m3 ..*A<@: m3 3=*=3:: m3
AE"(EA >=*@A>< m3 .:*@@.A m3 9<*>9@9 m3
"O"AL 272.6,2#
-2
61.$175 -2
3 AREA C"!U
B
.ER*#IS" <.*>3:: m3 :*:::: m3 <.*>3:: m3
3D"*#IS" <.*>3:: m3 :*:::: m3 <.*>3:: m3
<ER*#IS" <.*>3:: m3 :*:::: m3 <.*>3:: m3 : H
=("*#IS" <.*>3:: m3 :*:::: m3 <.*>3:: m3
AE"(EA <.*>3>> m3 :*:::: m3 <.*>3:: m3
"O"AL 154.6$$ -2 $.$$$$ -2
< AREA C"!U
C
.ER*#IS" A*9>:: m3 :*:::: m3 A*9>:: m3
3D"*#IS" A*9>:: m3 :*:::: m3 A*9>:: m3
<ER*#IS" A*9>:: m3 :*:::: m3 A*9>:: m3 : H
AE"(EA A*9>:: m3 :*:::: m3 A*9>:: m3
"O"AL 2#.56$ -2 $.$$$$ -2
"O"AL 6ENERAL 725.,72#
-2
61.$175
-2
$ %
SeBor Re;is1rador de la Eona Re;is1ral - $II+Sede Are7uipa' s?rvase Ud*
Inscribir un Re;lamen1o In1erno de #ropiedad Exclusiva y #ropiedad Comn con
independiCaci,n'del 1erreno urbano de 3::*:: m3' 7ue se /alla ubicado en la
Calle -2' !anCana C' Lo1e - 2 ' del Asen1amien1o )umano .3 de "c1ubre'
Dis1ri1o de Cerro Colorado' #rovincia y Depar1amen1o de Are7uipa*J con
Declara1oria de Gabrica de 1oda la ediKcaci,n exis1en1e consis1en1e en cinco
secciones de propiedad Exclusiva' con un 5rea 1o1al 1ec/ada de A23*9A m3 y
un 5rea libre de 23*3< m3 7ue "("RLA el Ar7ui1ec1o %?c1or Eduardo !5r7ueC
ArrisueBo con Re;is1ro CA# - .:93A' de nacionalidad #eruano' es1ado civil
casado' iden1iKcado con DI - 3>3:39:2' con domicilio en la Avenida La #aC
- AA.' Dis1ri1o de Cercado+Are7uipa* A GA%"R de !IL(" R"LAD" L"#EE
AL%AREE' iden1iKcado con DI - 3>A323=9J en los 18rminos y condiciones
si;uien1esD
RE6IMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE
PROPIEDAD EXCLUSIVA / AREAS DE PROPIEDAD COMUN
CAPI"ULO I
ASPEC"OS 6ENERALES
AR"ICULO PRIMERO: Ob+;2a)*';(!a! < !(=;2>a;?> ab'(@;a!a
1.1.- El presen1e Re;lamen1o In1erno es de observancia obli;a1oria sin
excepci,n ni limi1aci,n al;una para los propie1arios ba6o cual7uier 1i1ulo de las
Secciones Inmobiliarias de #ropiedad Exclusiva 7ue 0orma par1e de la Unidad
Inmobiliaria de las cinco Secciones de #ropiedad Exclusiva' descri1os en el
Cap?1ulo II de es1e Re;lamen1o a la 7ue en adelan1e se le denominara Unidad
Inmobiliaria*
Dic/os propie1arios 7uedan obli;ados a respe1ar sus disposiciones y las
decisiones de la Mun1a de #ropie1arios*
1.2*+ El #redio Urbano se /alla Inscri1o en la #ar1ida - del Re;is1ro de
#ropiedad Inmueble de Are7uipa a nombre de !IL(" R"LAD" L"#EE
AL%AREE' en donde se re;is1rara el presen1e Re;lamen1o In1erno de #ropiedad
Exclusiva y #ropiedad Comn*
CAPI"ULO II DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS
AR"ICULO SE6UNDO.- Ca'a)('A=);a= !( +a U>;!a! I>-*b;+;a';a
Las carac1er?s1icas de la Unidad Inmobiliaria son las si;uien1esD
2.1.-UBICACIN.- El #redio se /alla ubicado en la Calle -2' !anCana C' Lo1e
- 9' Asen1amien1o )umano .3 de "c1ubre' Dis1ri1o de Cerro Colorado'
#rovincia y Depar1amen1o de Are7uipa' inscri1o en la #ar1ida - del Re;is1ro de
#ropiedad Inmueble de los Re;is1ros #blicos de Are7uipa*
2.2.- DESCRIPCION / USO.- La Unidad Inmobiliaria es una EdiKcaci,n 7ue
cons1a de primer piso' se;undo piso' 1ercer piso cuar1o piso y ACo1ea'
cons1ruidas de ma1erial noble en donde exis1en Cinco Secciones de #ropiedad
Exclusiva y 5reas comunes' re;is1rada en el c,di;o de predios del Re;is1ro de
propiedad inmueble' dic/a ediKcaci,n es1ar5 su6e1a al R8;imen de Unidades
Inmobiliarias con Secciones de #ropiedad Exclusiva y 4reas de #ropiedad
Comn*
La ediKcaci,n se encuen1ra des1inada en su 1o1alidad a un uso de %ivienda*
AR"BCULO "ERCERO.- S(;*>(= !( P'*9;(!a! (C+8=;@a.
#.1.- Las Secciones de #ropiedad Exclusiva 7ue 0orman par1e de la ediKcaci,n
sonD
.*+ SECCI" - .
3*+ SECCI" - 3
<*+ SECCI" - <
=*+ SECCI" - =
A*+ SECCI" - A
#.2.- DESCRIPCION DE SECCIONES EXCLUSIVAS:
1.- SECCION N1
a.- UBICACIN*+ Secci,n -. ' se /alla ubicado en el primer piso' con 0ren1e a
la calle - 2 del A*)* .3 de oc1ubre' 4rea Comn A por medio y 0ren1e
secundario a la calle C/ac/ani y al 5rea comn B*
b.- NUMERACIN*+ Es1a secci,n - . no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ %ivienda
!.- PORCEN"AJE*+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue le corresponde a la
secci,n -.' es de 22.#$%
(. -AREA OCUPADA*+ La Secci,n - .' den1ro de sus linderos y medidas
perim81ricas 1iene un 5rea ocupada 1o1al de .39*:39 m3 1oda en el primer
piso*
&'(a )*)a+ 12,.$, -2.
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS.-
PRIMER PISO
POR EL 0REN"E.- Con Calle 2' 4rea comn A por medio' en cinco se;men1os
de <*.:ml' =*33 ml' <*>: ml' =*3= ml' y <*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO.- Con Calle C/ac/ani en l?nea rec1a
de 9*@=ml y 4rea Comn B en dos se;men1os de A*@: ml y A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.-Con el Lo1e - @ en l?nea rec1a
de .=*<AA ml*
POR EL 0ONDO.- Con el lo1e - > en l?nea rec1a de=*<: ml*
2.- 0&BRICA DE LA SECCION N1
PRIMER PISO.- 3Depar1amen1o -.) Sala' comedor' es1ar in1imo' baBo
comple1o' dormi1orio 3 con close1 empo1rado' dormi1orio < con close1
empo1rado' dormi1orio . con close1 empo1rado y baBo comple1o' cocina' pa1io
con lavander?a' proyecci,n de poCo de luC sobre pa1io*
CUADRO RESUMEN.-
SECCION N1
N

DESCRIP
CION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
TECHADA
AREA
LIBRE
%
. SECCI"
-.
.ER*#IS" .39*:39 m3 .33*.<9 m3 A*9> m3
"O"AL 12,.$2, -2 .33*.<9 m3 22.#
$%
2.- SECCION N2
a.- UBICACIN*+ Secci,n -3 ' se /alla ubicado en el se;undo piso y ACo1ea'
con 0ren1e a aires de la calle 2 4rea Comn A por medio y 0ren1e secundario a
aires de la calle C/ac/ani y al 5rea comn B*
b.- NUMERACIN*+ Es1a secci,n - 3 no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ %ivienda
!.- PORCEN"AJE*+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue le corresponde a la
secci,n -3' es de 22.45#%
E.-AREA OCUPADA*+ La Secci,n - 3' den1ro de sus linderos y medidas
perim81ricas 1iene un 5rea ocupada 1o1al deD
Se;undo #iso .32*3<<: m3
ACo1ea A*A2=A m3
&'(a )*)a+ 1#1.5455 -2.
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS.-SE6UNDO PISO
POR EL 0REN"E.- Con 4rea comn A' en cinco se;men1os de <*.:ml' =*33 ml'
<*>: ml' 3*99 ml' y <*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO.-Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de .:*.: ml y 4rea Comn B en dos se;men1os de A*@:ml y A*2:
ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.-Con aires del Lo1e - @ y 5rea
comn C en cinco se;men1os de 2*2. ml' <*.: ml' .*>: ml' <*.: ml y A*9A ml*
POR EL 0ONDO.- Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de =*<: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+ Con 5rea comn A (5rea de 1an7ues) en l?nea rec1a de <*.:
m3*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con 4rea comn A en l?nea rec1a
de .*@>A m3*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+Con Aires del lo1e @ en l?nea
rec1a de .*@>A m3*
POR EL 0ONDO*+ Con 4rea "cupada de Secci,n < en l?nea rec1a de <*.: m3*
2.- 0&BRICA DE LA SECCION N2
SE6UNDO PISO.- 3Depar1amen1o -3) Cocina' medio baBo' Sala' comedor'
es1ar in1imo' baBo comple1o' dormi1orio 3 con close1 empo1rado' dormi1orio <
con close1 empo1rado' dormi1orio . con close1 empo1rado y baBo comple1o*
CUADRO RESUMEN.-
SECCION N2
N

DESCRIP
CION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
TECHADA
AREA
LIBRE
%
3 SECCI"
-3
3D"*#IS" .32*3<<: m3 .32*3<<
m3
:*::::
m3
AE"(EA A*A2=A m3 :*:::
m3
A*A2=A
m3
22.45
#%
"O"AL 1#1.5455 -2 126.2##
-2
#.- SECCION N#
a.- UBICACIN*+ Secci,n -<' se /alla ubicado en el 1ercer piso y ACo1ea' con
0ren1e a aires de la calle 2 4rea Comn A por medio y 0ren1e secundario a aires
de la calle C/ac/ani y al 5rea comn B*
b.- NUMERACIN*+ Es1a secci,n - < no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ %ivienda
!.- PORCEN"AJE*+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue le corresponde a la
secci,n -<' es de 22.45#%
E.-AREA OCUPADA*+ La Secci,n - <' den1ro de sus linderos y medidas
perim81ricas 1iene un 5rea ocupada 1o1al deD
(ercer #iso .32*3<<: m3
ACo1ea A*A2=A m3
&'(a )*)a+ 1#1.5455 -2.
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS.-"ERCER PISO
POR EL 0REN"E.- Con 4rea comn A' en cinco se;men1os de <*.:ml' =*33 ml'
<*>: ml' 3*99 ml' y <*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO.- Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de .:*.: ml y 4rea Comn B en dos se;men1os de A*@: ml y A*2:
ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.- Con aires del Lo1e - @ y 5rea
comn C en cinco se;men1os de 2*2. ml' <*.: ml' .*>: ml' <*.: ml y A*9A ml*
POR EL 0ONDO.- Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de =*<: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+ Con 5rea ocupada de secci,n -3 en l?nea rec1a de <*.:
m3*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con 4rea comn A en l?nea rec1a
de .*@>A m3*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con Aires del lo1e @ en l?nea
rec1a de .*@>A m3*
POR EL 0ONDO*+ Con 5rea comn C (poCo de luC) en l?nea rec1a de <*.: m3*
2.- 0&BRICA DE LA SECCION N#
"ERCER PISO.- 3Depar1amen1o -<) Cocina' medio baBo' Sala' comedor' es1ar
in1imo' baBo comple1o' dormi1orio 3 con close1 empo1rado' dormi1orio < con
close1 empo1rado' dormi1orio . con close1 empo1rado y baBo comple1o*
CUADRO RESUMEN.-
SECCION N#
N

DESCRIP
CION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
TECHADA
AREA
LIBRE
%
< SECCI"
-<
<ER*#IS" .32*3<<: m3 .32*3<<
m3
:*::::
m3
AE"(EA A*A2=A m3 :*:::
m3
A*A2=A
m3
22.45
#%
"O"AL 1#1.5455 -2 126.2##
-2
7.- SECCION N7
a.- UBICACIN*+ Secci,n -= ' se /alla ubicado en el cuar1o piso y ACo1ea' con
0ren1e a aires de la calle 2 4rea Comn A por medio y 0ren1e secundario a aires
de la calle C/ac/ani y al 5rea comn B*
b.- NUMERACIN*+ Es1a secci,n - = no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ %ivienda
!.- PORCEN"AJE*+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue le corresponde a la
secci,n -=' es de 22.45#%
E.-AREA OCUPADA*+ La Secci,n - =' den1ro de sus linderos y medidas
perim81ricas 1iene un 5rea ocupada 1o1al deD
Cuar1o #iso .32*3<<: m3
ACo1ea A*A2=A m3
&'(a )*)a+ 1#1.5455 -2.
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS.-CUAR"O PISO
POR EL 0REN"E.- Con 4rea comn A' en cinco se;men1os de <*.:ml' =*33 ml'
<*>: ml' 3*99 ml' y <*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO.-Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de .:*.: ml y 4rea Comn B en dos se;men1os de A*@:ml y A*2:
ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.-Con aires del Lo1e - @ y 5rea
comn C en cinco se;men1os de 2*2. ml' <*.: ml' .*>: ml' <*.: ml y A*9A ml*
POR EL 0ONDO.- Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de =*<: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+ Con 5rea comn A (5rea de 1ermas) en l?nea rec1a de <*.:
m3*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con 4rea comn B en l?nea rec1a
de .*@>A m3*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+Con 5rea comn A en l?nea rec1a
de .*@>A m3*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de <*.: m3*
2.- 0&BRICA DE LA SECCION N7
CUAR"O PISO.- 3Depar1amen1o -=) Cocina' medio baBo' Sala' comedor'
es1ar in1imo' baBo comple1o' dormi1orio 3 con close1 empo1rado' dormi1orio <
con close1 empo1rado' dormi1orio . con close1 empo1rado y baBo comple1o*
CUADRO RESUMEN.-
SECCION N7
N

DESCRIP
CION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
TECHADA
AREA
LIBRE
%
= SECCI"
-=
=("*#IS" .32*3<<: m3 .32*3<<
m3
:*::::
m3
AE"(EA A*A2=A m3 :*:::
m3
A*A2=A
m3
22.45
#%
"O"AL 1#1.5455 -2 126.2##
-2
5.- SECCION N5
a.- UBICACIN*+ Secci,n -A ' se /alla ubicado en la ACo1ea' con 0ren1e a
aires de la calle 2 4rea Comn A por medio y 0ren1e secundario a la calle
C/ac/ani y al 5rea comn B*
b.- NUMERACIN*+ Es1a secci,n - A no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ (erraCa y aires
!.- PORCEN"AJE*+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue le corresponde a la
secci,n -A' es de ,.,7 %
E.-AREA OCUPADA*+ La Secci,n - A' den1ro de sus linderos y medidas
perim81ricas 1iene un 5rea ocupada 1o1al de A:*@=<= m3 1oda en la aCo1ea*
&'(a )*)a+ *89a!a 5$.57#7 -2.
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS.-
PRIMER PISO
POR EL 0REN"E.- Con aires de Calle 2' 4rea comn A por medio' en 1res
se;men1os de <*@:ml' .*9A ml y 3*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO.-Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de .:*.: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.-Con 5rea comn A en l?nea
rec1a de 9*3AA ml*
POR EL 0ONDO.- Con 5rea comn B en l?nea rec1a de A*@: ml*
2.- 0&BRICA DE LA SECCION N1
AZO"EA.-
Borde %olado ex1erior de 1ec/o de ca6a de escaleras y par1e de 1erraCa*
CUADRO RESUMEN.-
SECCION N5
N

DESCRIP
CION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
TECHADA
AREA
LIBRE
%
A SECCI"
-A
AE"(EA A:*@=<= m3 :*>>9A m3 =>*@==>
m3
"O"AL 5$.57#7 -2 :*>>9A m3 ,.,7
%
AR"ICULO CUAR"O.- AD'(a= < b;(>(= !( P'*9;(!a! C*-E>
=*.*+ Las 5reas y bienes comunes 7ue 0orman par1e de la EdiKcaci,n son las
si;uien1esD
.*+ 4rea Comn A
3*+ 4rea Comn B
<*+ 4rea comn C
7.2.- DESCRIPCION DE LAS AREAS COMUNES
1.- AREA COMUN A
a.-UBICACIN.- El 5rea comn A' se /alla ubicada sobre el lo1e -9
!anCana C del Asen1amien1o )umano .3 de oc1ubre' dis1ri1o de Cerro
Colorado' provincia y depar1amen1o de Are7uipa' en el primer piso'
se;undo piso' 1ercer piso' cuar1o piso y aCo1ea con 0ren1e a la Calle -2*
b.- NUMERACION*+ El 5rea comn A no 1iene numeraci,n
.- USO*+ Comn
!.- PORCEN"AJE*+ El 5rea comn no 1iene porcen1a6e por ser comn*
(.- AREA OCUPADA*+ El 5rea comn A 1iene un 5rea ocupada deD
#rimer piso =:*:A3: m3
Se;undo #iso <A*>A@: m3
(ercer #iso <A*>A@: m3
Cuar1o #iso <A*>A@: m3
ACo1ea >=*>A@< m3
"*)a+ 272.6,2# -2
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS
PRIMER PISO
POR EL 0REN"E*+ Con la calle - 2 del A*)*.3 de "c1ubre en l?nea rec1a de .:
ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con Calle C/ac/ani en l?nea rec1a
de A*22 ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con lo1e - @ en l?nea rec1a de
A*2=A ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n -. en l?nea 7uebrada de A se;men1os de <*.:
ml' =*33 ml' <*>: ml' =*3= ml y <*:: ml*
SE6UNDO PISO
POR EL 0REN"E*+ Con aires de la Calle - 2 en l?nea rec1a de .:*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de la Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de =*<: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea
rec1a de A*2A ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n -3 en l?nea 7uebrada de A se;men1os de
<*.:ml' =*33ml' <*>: ml' 3*99 ml y <*:: ml*
"ERCER PISO
POR EL 0REN"E*+ Con aires de la Calle - 2 en l?nea rec1a de .:*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de la Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de =*<: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea
rec1a de A*2A ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n -< en l?nea 7uebrada de A se;men1os de
<*.:ml' =*33ml' <*>: ml' 3*99 ml y <*:: ml*
CUAR"O PISO
POR EL 0REN"E*+ Con aires de la Calle - 2 en l?nea rec1a de .:*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de la Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de =*<: ml*
#"R EL C"S(AD" IEFUIERD" E(RAD"*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea rec1a
de A*2A ml*
#"R EL G"D"*+ Con Secci,n -= en l?nea 7uebrada de A se;men1os de
<*.:ml' =*33ml' <*>: ml' 3*99 ml y <*:: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+ Con aires de la Calle -2 en l?nea rec1a de .:*:: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de la Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de =*<: ml*y con Secci,n -A y 5rea Comn B en l?nea 7uebrada de
= se;men1os de 3*:: ml' .*9A ml' <*@: ml y .3*.:A ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires de Lo1e n- @ y 5reas
ocupadas de las secciones -3y n-< y 4rea Comn C en l?nea 7uebrada de
cinco se;men1os de 9*22 ml' <*.:ml' A*=> ml' <*. ml y A*9A ml*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e -> y 5rea ocupada de la secci,n -= en
l?nea 7uebrada de 1res se;men1os de .*3: ml' .*@>A ml y <*.: ml*
2.- 0ABRICA DEL AREA COMUN A
PRIMER PISO*+ In;reso principal pea1onal' /all' escalera /acia se;undo piso'
proyecci,n de poCo de luC 0ren1e a calle -2' Car por1 -.' 6ardinera*
SE6UNDO PISO*+ )all' escalera /acia el 1ercer nivel' poCo de luC .' poCo de
luC 3*
"ERCER PISO*+ )all' escalera /acia cuar1o nivel' poCo de luC .' poCo de luC 3*
CUAR"O PISO*+ )all' escalera /acia aCo1ea' poCo de luC .' poCo de luC 3*
AZO"EA*+ )all' ca6a de lle;ada de escalera' poCo de luC .' poCo de luC 3'
1erraCa .' 5rea de 1an7ues' pasadiCo' 5rea de 1ermas*
2.- AREA COMUN B
a.- UBICACIN*+ El 5rea comn B se /alla ubicada en el primer nivel 0ren1e a
la calle C/ac/ani colindan1e con la secci,n - . y lo1e ->' y en el se;undo'
1ercer y cuar1o piso 0ren1e a aires de Calle C/ac/ani*
b.- NUMERACION*+ El 5rea comn B no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ Comn para 3 es1acionamien1os*
!.- PORCEN"AJE*+ El 5rea comn B no 1iene porcen1a6e por ser comn*
(.- AREA OCUPADA*+ El 5rea Comn B 1iene un 5rea ocupada deD
#rimer piso <.*>3 m3
Se;undo #iso <.*>3 m3
(ercer #iso <.*>3 m3
Cuar1o #iso <.*>3 m3
ACo1ea <.*>3 m3
"*)a+ 154.6$ -2
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS
PRIMER PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -. en l?nea rec1a de A*@: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con Calle C/ac/ani en l?nea rec1a
de A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con Secci,n -. en l?nea rec1a
de A*2: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con lo1e - > en l?nea rec1a de A*@: ml*
SE6UNDO PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -3 en l?nea rec1a de A*@: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con Secci,n -3 en l?nea rec1a
de A*2: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de A*@: ml*
"ERCER PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -< en l?nea rec1a de A*@: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO.- Con Secci,n -< en l?nea rec1a
de A*2: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de A*@: ml*
CUAR"O PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -= en l?nea rec1a de A*@: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con Secci,n -= en l?nea rec1a
de A*2: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e - > en l?nea rec1a de A*@: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+Con Secci,n - A en l?nea rec1a de A*@: ml
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con aires de Calle C/ac/ani en
l?nea rec1a de A*2: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con 4rea Comn A y 5rea
ocupada de secci,n -= en l?nea rec1a de A*2: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con aires del lo1e -> en l?nea rec1a de A*@: ml*
2.- 0ABRICA DEL AREA COM:N B
PRIMER PISO*+Es1acionamien1os . y 3
SE6UNDO PISO*+ #oCo de luC <
"ERCER PISO*+ #oCo de luC <
CUAR"O PISO*+ #oCo de luC <
AZO"EA*+ #oCo de luC <
#.- AREA COMUN C
a.- UBICACIN*+ El 5rea comn C se /alla ubicada en el se;undo' 1ercer y
cuar1o piso 0ren1e a las secciones 3'< y = en cada piso y 0ren1e al 5rea ocupada
de la secci,n -< en la aCo1ea*
b.- NUMERACION.- El 5rea comn C no 1iene numeraci,n*
.- USO*+ Comn*
!.- PORCEN"AJE*+ El 5rea comn C no 1iene porcen1a6e por ser comn*
(.- AREA OCUPADA*+ El 5rea Comn C 1iene un 5rea ocupada deD
Se;undo #iso A*9> m3
(ercer #iso A*9> m3
Cuar1o #iso A*9> m3
ACo1ea A*9> m3
"*)a+ 2#.56 -2
..- LINDEROS / MEDIDAS PERIME"RICAS
SE6UNDO PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -3 en l?nea rec1a de <*.: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con secci,n -3 en l?nea rec1a de
.*>: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea
rec1a de .*>: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n - 3 en l?nea rec1a de <*.: ml*
"ERCER PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -< en l?nea rec1a de <*.: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con secci,n -< en l?nea rec1a de
.*>: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea
rec1a de .*>: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n - < en l?nea rec1a de <*.: ml*
CUAR"O PISO
POR EL 0REN"E*+ Con Secci,n -= en l?nea rec1a de <*.: ml*
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con secci,n -= en l?nea rec1a de
.*>: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e - @ en l?nea
rec1a de .*>: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con Secci,n - = en l?nea rec1a de <*.: ml*
AZO"EA
POR EL 0REN"E*+Con 5rea ocupada de la Secci,n - < en l?nea rec1a <*.: ml
POR EL COS"ADO DERECHO EN"RANDO*+ Con 4rea Comn A en l?nea rec1a
de .*>: ml*
POR EL COS"ADO IZ1UIERDO EN"RANDO*+ Con aires del lo1e -@ en l?nea
rec1a de .*>: ml*
POR EL 0ONDO*+ Con 4rea Comn A (5rea de 1ermas) en l?nea rec1a de <*.:
ml*
2.- 0ABRICA DEL AREA COM:N C
SE6UNDO PISO*+ #oCo de luC =
"ERCER PISO*+ #oCo de luC =
CUAR"O PISO*+ #oCo de luC =
AZO"EA*+ #oCo de luC =
CUADRO RESUMEN AREA COMUN
N

DESCRIPC
ION
UBICACI
ON
AREA
OCUPADA
AREA
"ECHADA
AREA LIBRE %
. AREA C"!U
A
.ER*#IS" =:*:A3: m3 .A*2<3: m3 3=*=3:: m3
3D"*#IS" <A*>A@: m3 ..*A<@: m3 3=*=3:: m3
<ER*#IS" <A*>A@: m3 ..*A<@: m3 3=*=3:: m3 : H
=("*#IS" <A*>A@: m3 ..*A<@: m3 3=*=3:: m3
AE"(EA >=*@A>< m3 .:*@@.A m3 9<*>9@9 m3
"O"AL 272.6,2#
-2
61.$175 -2
3 AREA C"!U
B
.ER*#IS" <.*>3:: m3 :*:::: m3 <.*>3:: m3
3D"*#IS" <.*>3:: m3 :*:::: m3 <.*>3:: m3
<ER*#IS" <.*>3:: m3 :*:::: m3 <.*>3:: m3 : H
=("*#IS" <.*>3:: m3 :*:::: m3 <.*>3:: m3
AE"(EA <.*>3>> m3 :*:::: m3 <.*>3:: m3
"O"AL 154.6$$ -2 $.$$$$ -2
< AREA C"!U
C
.ER*#IS" A*9>:: m3 :*:::: m3 A*9>:: m3
3D"*#IS" A*9>:: m3 :*:::: m3 A*9>:: m3
<ER*#IS" A*9>:: m3 :*:::: m3 A*9>:: m3 : H
AE"(EA A*9>:: m3 :*:::: m3 A*9>:: m3
"O"AL 2#.56$ -2 $.$$$$ -2
"O"AL 6ENERAL 725.,72#
-2
61.$175
-2
$ %
7.#.- Se considera adem5s los si;uien1es elemen1os de propiedad comnD
a*+ El 1erreno de 3::*:: me1ros cuadrados de 5rea' sobre el 7ue es15
cons1ruida la ediKcaci,n de cinco secciones de #ropiedad Exclusiva' salvo 7ue
sobre 8l se cons1i1uya derec/os de superKcie*
b*+ Los cimien1os' sobrecimien1os' columnas' muros ex1eriores' 1ec/os y dem5s
elemen1os es1ruc1urales esenciales para la es1abilidad de la ediKcaci,n siempre
7ue sirvan a dos o m5s secciones*
c*+ La #or1eria' area des1inada a la ins1alaci,n de e7uipo y en ;eneral' v?as y
5reas de circulaci,n comn*
d*+ Los sis1emas de ins1alaciones de a;ua' desa;ue' elec1ricidad' eliminaci,n
de basura y o1ros e7uipos y servicios 7ue no es18n des1inados a una secci,n en
par1icular*
e*+ Los poCos de luC' duc1os de ven1ilaci,n o de ins1alaciones' salvo los propios
de una secci,n de propiedad exclusiva*
0*+ A7uellos 7ue seBalen como 1ales en el Re;lamen1o In1erno*
AR"ICULO 1UIN"O.- S('@;;*= *-8>(=.
5.1.- Los servicios comunes con los 7ue con1ara la unidad inmobiliaria son los
si;uien1esD
a*+ La LimpieCa' conservaci,n y man1enimien1o de las 5reas comunes y
ambien1es comunes' ins1alaciones sani1arias y el8c1ricas de uso comn y en
;eneral de cual7uier o1ro elemen1o de los bienes comunes* Es1o incluye la
reparaci,n yNo reposici,n de los bienes o de sus par1es*
b*+ La Adminis1raci,n de la EdiKcaci,n*
c*+ Los servicios de vi;ilancia y se;uridad de la ediKcaci,n en con6un1o*
d*+ La eliminaci,n de basura*
AR"ICULO SEX"O.- Pa');;9a;?> (> +a= F'(a= < b;(>(= *-8>(=.
6.1*+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue corresponde a cada uno de los cinco
propie1arios de las secciones de propiedad exclusiva' respec1o a las 5reas y
bienes comunes se a1ribuir5 en 0unci,n del 5rea ocupada de cada secci,n
exclusiva' siendo las si;uien1esD
.*+ SECCI" -. 33*<: H
3*+ SECCI" -3 33*>A<H
<*+ SECCI" -< 33*>A<H
=*+ SECCI" -= 33*>A<H
A*+ SECCI" -A 9*9= H
("(AL .::*:: H
Se;n el cri1erio an1es seBalado' los porcen1a6es de par1icipaci,n de los
propie1arios en las 5reas y bienes comunes se /allan descri1os en el Ar1?culo
(ercero del presen1e Re;lamen1o*
AR"ICULO SE"IMO.- Pa');;9a;?> (> +*= 2a=)*= *-8>(=.
5.1.+ El porcen1a6e de par1icipaci,n 7ue corresponde a cada uno de los
propie1arios de las secciones de #ropiedad exclusiva' respec1o a los ;as1os 7ue
demande la a1enci,n de los servicios comunes' la conservaci,n y el
man1enimien1o de las 5reas yNo los bienes comunes y la adminis1raci,n de la
EdiKcaci,n es1a de1erminado sobre la base del 4rea "cupada de cada Secci,n'
cuyos porcen1a6es es deD
.*+ SECCI" -. 33*<: H
3*+ SECCI" -3 33*>A<H
<*+ SECCI" -< 33*>A<H
=*+ SECCI" -= 33*>A<H
A*+ SECCI" -A 9*9= H
("(AL .::*:: H
AR"ICULO OC"AVO.- Va';a;?> < aG8=)( !( +*= 9*'(>)aG(= !(
9a');;9a;?>.
,.1*+ Los porcen1a6es de par1icipaci,n en los bienes comunes yNo en los ;as1os
comunes' K6ados en los ar1?culos preceden1es' as? como el cri1erio usado en
cada paso podr5n' variar o rea6us1arse' previo acuerdo caliKcado en la 6un1a de
propie1ariosJ salvo en los si;uien1es casos en los 7ue no se re7uiere de
acuerdo de la Mun1aD
a*+ De producirse variaciones en el 5rea de las unidades inmobiliarias de uso
exclusivo' por obras de remodelaci,n' ampliaci,n o demolici,n e6ecu1adas por
un propie1ario' podr5n recomponerse los porcen1a6es de par1icipaci,n' una veC
concluida la obra' los ;as1os 7ue ocasione la modiKcaci,n de es1e porcen1a6e
deber5n ser asumidos por el propie1ario de la secci,n a0ec1ada*
b*+ De e0ec1uarse una acumulaci,n' divisi,n o independiCacion' la
recomposici,n de los porcen1a6es de par1icipaci,n se /ar5 sumando o
dis1ribuyendo los porcen1a6es 7ue correspond?an a las unidades ori;inales' en
la misma 0orma y proporci,n en 7ue es1as 0ueron acumuladas' divididas o
independiCadas*
Los ;as1os de modiKcaci,n de es1e Re;lamen1o corresponder5n al propie1ario
de la secci,n a0ec1ad*
En ambos casos la modiKcaci,n de los porcen1a6es en es1e Re;lamen1o' puede
ser solici1ada por el In1eresado o dispues1a por el #residen1e+Adminis1rados de
la Mun1a de #ropie1arios' en su caso*
CAPI"ULO III.- DERECHOS / OBLI6ACIONES DE LOS PROPIE"ARIOS
AR"ICULO NOVENO.- D('(H*= !( +*= 9'*9;()a';*=.
4.1.- Son derec/os de los propie1arios los si;uien1esD
a*+ E6ercer dominio sobre su secci,n de #ropiedad exclusiva
b*+ %ender' /ipo1ecar' arrendar y en ;eneral prac1icar cual7uier ac1o de
disposici,n o ;ravamen de su secci,n de propiedad exclusiva* El propie1ario
deber5 poner en conocimien1o de la Mun1a de #ropie1arios la realiCaci,n de
cual7uiera de es1as operaciones den1ro de los 1rein1a d?as si;uien1es a su
realiCaci,n siempre y cuando las mismas impli7uen*
Ceder el uso de la secci,n a una persona dis1in1a o de1erminen la ex1inci,n del
derec/o de propiedad por 1rans0erencia de dominio*
c*+Usar los bienes y servicios comunes sin m5s limi1aciones 7ue su uso le;i1imo
por los dem5s propie1arios* La 6un1a de propie1arios deber5 acordar' respec1o
de los propie1arios 7ue /ayan sido declarados in/abili1ados' la suspensi,n en el
acceso y ;oce del derec/o de uso de de1erminados bienes y servicios comunes
no esenciales*
d*+ Gormar par1e de la Mun1a de #ropie1arios' vo1ar' ele;ir y ser ele;ido den1ro
de ella* El e6ercicio del derec/o al vo1o solo puede ser suspendido en los casos
de in/abili1aci,n del propie1ario*
e*+ Recurrir an1e la Mun1a de #ropie1arios para 7ue ac1e en relaci,n con las
acciones de o1ros propie1arios o poseedores' cuando es1os resul1en
per6udiciales a sus in1ereses o a los de la Unidad Inmobiliaria en ;eneral*
0*+ EdiKcar' modiKcar' ampliar' remodelar o al1erar los elemen1os
ar7ui1ec1,nicos' ins1alaciones o servicios de su secci,n' siempre y cuando no
se con1raven;an las normas le;ales vi;en1es o las normas especiales 7ue'
sobre el par1icular' se es1ableCcan en el presen1e Re;lamen1o' no se per6udi7ue
las condiciones de se;uridad y 0uncionamien1o de la ediKcaci,n y no se a0ec1en
los derec/os de los dem5s propie1arios o de 1erceros*
En el caso de obras 7ue al1eren la volume1r?a' el es1ilo ar7ui1ec1,nico o el
aspec1o ex1erior de la secci,n donde se e6ecu1a o de la EdiKcaci,n' ser5
necesario' sin per6uicio de cumplir con las re;las ;enerales previs1as en el
p5rra0o preceden1e' 7ue el propie1ario ob1en;a previamen1e la aprobaci,n de la
6un1a de propie1arios' a la cual deber5 proporcionar 1oda la in0ormaci,n y
documen1aci,n necesaria para 1omar una decisi,n adecuada*
AR"ICULO DECIMO.- Ob+;2a;*>(= !( +*= P'*9;()a';*=.
1$.1*+ Son obli;aciones de los #ropie1arios las si;uien1esD
a*+ Des1inar su secci,n de propiedad exclusiva al uso indicado en el presen1e
Re;lamen1o*
b*+ Con1ribuir opor1unamen1e en el porcen1a6e 7ue corresponda a su secci,n'
se;n lo indicado en el Ar1?culo (ercero del presen1e Re;lamen1o' a cubrir los
;as1os 7ue demande el pa;o de los servicios comunes' la conservaci,n y
man1enimien1o de las 5reas y los bienes de dominio comn' y la
adminis1raci,n de la ediKcaci,n* Es1a obli;aci,n se man1endr5 vi;en1e aun
cuando el propie1ario decida no 0ormar par1e de la Mun1a de #ropie1arios' no
ocupe o no use su secci,n*
c*+ Aca1ar las disposiciones y resoluciones 7ue adop1e la Mun1a de #ropie1arios*
d*+ o e6ecu1ar obra o ins1alaci,n al;una 7ue 1ras;reda al;una de las
limi1aciones previs1as en el Inciso e) del Ar1?culo oveno del presen1e
Re;lamen1o o 7ue no cuen1e con la aprobaci,n previa de la Mun1a de
#ropie1arios' en los casos 7ue ella es necesaria se;n lo previs1o por el mismo
inciso an1es seBalado*
e*+ o a0ec1ar la se;uridad o salubridad de la EdiKcaci,n' no per1urbar la
1ran7uilidad y normal convivencia de los dem5s propie1arios y vecinos' ni
a1en1ar con1ra la moral y las buenas cos1umbres*
0*+ E0ec1uar las reparaciones de su respec1iva secci,n de propiedad exclusiva y
asumir la responsabilidad por los daBos y per6uicios 7ue cause a las dem5s
unidades' o a las 5reas o los bienes de dominio comn' sea por acci,n' omisi,n
o ne;li;encia*
;*+ )acer cons1ar en el con1ra1o de arrendamien1o u o1ro por el 7ue o1or;ue la
posesi,n inmedia1a a 1erceros' los derec/os y obli;aciones 7ue correspondan al
arrenda1ario o poseedor inmedia1o y el some1imien1o expreso de es1e a las
normas del presen1e Re;lamen1o* El incumplimien1o de es1a obli;aci,n solo
;enerara responsabilidad para el propie1ario mas no a0ec1ar5 en lo absolu1o a
la obli;a1oriedad del presen1e Re;lamen1o respec1o de 7uien asuma la
posesi,n inmedia1a*
/*+Cumplir con 1odas y cada una de las obli;aciones aun cuando su secci,n se
encuen1re o permaneCca desocupada' cual7uiera 7ue sea el 1iempo de
desocupaci,n*
AR"ICULO DECIMO PRIMERO.- P'*9;()a';*= ;>Hab;+;)a!*=.
Un propie1ario se considera in/abili1ado cuando al momen1o de la convoca1oria
se encuen1re en mora por 1res cuo1as ordinarias sucesivas o discon1inuas por
una cuo1a ex1raordinaria* Recobrar5 el e6ercicio de la 1o1alidad de sus derec/os
como propie1ario' cuando cumpla con el pa;o y desapareCca el incumplimien1o*
El propie1ario in/abili1ado no podr5 ser propues1o ni ele;ido para car;o al;uno*
Sin embar;o' man1iene su derec/o de asis1ir a la 6un1a de propie1arios' solo con
voC y sin vo1o*
CAPI"ULO V.-
DE LA JUN"A DE PROPIE"ARIOS
AR"ICULO DECIMO SE6UNDO.- C*>=);)8;?> !( +a J8>)a.
12.1.- La Mun1a de #ropie1arios se cons1i1uye por el solo o1or;amien1o del
presen1e Re;lamen1o*
12.2.- La Mun1a de #ropie1arios es1ar5 presidida por uno de sus miembros 7ue
1endr5 la calidad de #residen1e' 7ui8n e6ercer5 la represen1aci,n le;al de la
misma' asumiendo las 0unciones y responsabilidades 7ue es1e Re;lamen1o
seBala*
AR"ICULO DECIMO "ERCERO.-A)';b8;*>(= !( +a J8>)a.
1#.1.- Corresponde a la Mun1a de #ropie1ariosD
a*+ Decidir sobre la conservaci,n y man1enimien1o de las 5reas y los bienes de
dominio comn' los servicios de uso comn y disponer la adminis1raci,n de la
EdiKcaci,n* in;una acci,n 7ue a0ec1e a es1os servicios o al aspec1o ex1erior
de las secciones de #ropiedad exclusiva ser5 e0ec1uada sin previa aprobaci,n
de la Mun1a*
b*+Ele;ir cada dos aBos al #residen1e+Adminis1rador y secre1ario de la Mun1a de
#ropie1arios' en1re sus in1e;ran1es*
c*+ Adop1ar medidas de car5c1er ;eneral o ex1raordinario' de oKcio o a pe1ici,n
de par1e' para dar cabal cumplimien1o a las disposiciones le;ales 7ue ri;en el
r8;imen de propiedad exclusiva y de propiedad comn as? como para la me6or
conservaci,n' man1enimien1o y adminis1raci,n de la ediKcaci,n*
d*+ Aprobar y modiKcar el Re;lamen1o In1erno' por mayor?a caliKcadaJ salvo los
casos de excepci,n previs1os en el ar1?culo 9 del presen1e Re;lamen1o*
e*+ Aprobar la 1rans0erencia' ;ravamen' cesi,n en uso' o la celebraci,n de
cual7uier o1ro ac1o o con1ra1o 7ue impor1e disposici,n o limi1aci,n de uso de
las 5reas y los bienes comunes suscep1ibles de ser 1rans0eridos* Es1a
aprobaci,n se e0ec1uara median1e acuerdo adop1ado con el vo1o con0orme de'
cuan1o menos las dos 1erceras par1es de los propie1arios de las secciones de
propiedad exclusiva con las limi1aciones es1ablecidas por ley*
0*+ Aprobar el presupues1o anual de in;resos y ;as1os' adminis1rar los 0ondos
7ue recaude y aprobar el in0orme anual de ;es1i,n de la direc1iva' si la /ubiese'
as? como la cuen1a Knal del e6ercicio*
;*+ Dele;ar 0unciones y responsabilidades de la 6un1a a 0avor del adminis1rador*
/*+ Gi6ar las cuo1as ordinarias y ex1raordinarias 7ue corresponda su0ra;ar a cada
propie1ario para a1ender la conservaci,n' man1enimien1o y adminis1raci,n de la
EdiKcaci,n' y e0ec1uar su cobro*
i*+ Se;uir el proceso e6ecu1ivo a los propie1arios deudores de m5s de 1res
cuo1as consecu1ivasJ incluyendo en el mon1o ma1eria de la cobranCa' los
in1ereses compensa1orios aplicables a par1ir de la 0ec/a de vencimien1o de la
obli;aci,n y calculados con base en la 1asa de in1er8s ac1iva para moneda
nacional' vi;en1e a la 0ec/a de cobro*
6*+ Es1ablecer un r8;imen de sanciones' el 7ue se aplicara solo an1e
incumplimien1o probado de sus obli;aciones como propie1ario yNo poseedor*
Asimismo le corresponde revisar las sanciones impues1as por la direc1iva*
O*+ De1erminar la na1uraleCa de esenciales o no de los servicios y bienes
comunes' as? como aprobar la inclusi,n de nuevos servicios*
AR"ICULO DECIMO CUAR"O.- S(=;*>(= !( +a J8>)a.
17.1*+ La 6un1a de #ropie1arios se reunir5 en sesiones ordinarias y
ex1raordinarias*
Las sesiones ordinarias se realiCaran una veC por aBo' de pre0erencia el primer
domin;o del mes de 0ebrero salvo acuerdo con1rario*
Las sesiones ex1raordinarias se e0ec1uaran cuan1as veces sea necesario' a
cri1erio del #residen1e Adminis1rador o a pe1ici,n de un propie1ario 7ue
represen1e cuan1o menos ' el A: H del 1o1al de las par1iciones en las 5reas y
los bienes comunes*
En ambos casos el #residen1e P Adminis1rador ser5 el responsable de e0ec1uar
las ci1aciones' con0orme a lo es1ablecido en el ar1?culo si;uien1e*
Los arrenda1arios u o1ros poseedores podr5n par1icipar en las sesiones' en los
asun1os relacionados con los servicios y ;as1os comunes' con voC y sin vo1os*
AR"ICULO DECIMO 1UIN"O.- C*>@*a)*';a < I8?'8-.
15.1*+ La convoca1oria a Mun1a se e0ec1uara' median1e comunicaciones escri1as
7ue con1endr5n' obli;a1oriamen1e' la desi;naci,n del lu;ar' d?a y /ora para la
celebraci,n de la Mun1a' as? como los asun1os a 1ra1ar' u1iliCando cual7uier
medio 7ue permi1a 1ener cons1ancia de recepci,n de dic/a ci1aci,nJ sin
per6uicio de la obli;a1oria publicaci,n de la misma en las piCarras o vi1rinas 7ue
debe man1ener la adminis1raci,n en lu;ares visibles de la ediKcaci,n*
15.2*+ Cada propie1ario par1icipara en la Mun1a' en 0unci,n del porcen1a6e de
par1icipaci,n en las 5reas y los bienes comunes 7ue le corresponda' se;n lo
es1ablecido en el Ar1?culo <- del presen1e Re;lamen1o* Dic/os porcen1a6es
servir5n' 1an1o para es1ablecer el 7u,rum en las sesiones ordinarias y
ex1raordinarias de la 6un1a de propie1arios' como para la 1oma de decisiones*
15.#*+ El 7u,rum para la ins1alaci,n valida de la 6un1a de propie1arios' en la
primera convoca1oria' se es1ablece con la presencia de propie1arios de
secciones exclusivas 7ue represen1en cuan1o menos el A:*::H del 1o1al de las
par1iciones en las 5reas y los bienes comunes* En se;unda convoca1oria la
sesi,n se ins1alara v5lidamen1e con los propie1arios 7ue asis1an*
15.7*+ #ara el c,mpu1o del 7u,rum para las sesiones de la Mun1a de
propie1arios' solo es v5lido el porcen1a6e de par1icipaci,n de los propie1arios
/5biles* El 7u,rum se veriKcara al inicio de la sesi,n y se /ace cons1ar en el
ac1a correspondien1e*(ra1andose de sesiones ordinarias de la 6un1a de
propie1arios' en1re la primera y se;unda convoca1orias' deben mediar 1res
d?as*
#ara el caso de las sesiones ex1raordinarias' las dos convoca1orias podr5n ser
para el mismo d?a* En ambos casos podr5n e0ec1uarse las dos convoca1orias en
el mismo aviso' seBalando 0ec/a y /ora d8cada una*
AR"ICULO DECIMO SEX"O.- R(9'(=(>)a;?> a>)( +a J8>)a.-
16.1*+ Los propie1arios o poseedores podr5n /acerse represen1ar por o1ra
persona an1e la un1a de propie1arios* La represen1aci,n podr5 con0erirse por
escri1o y con car5c1er especial para cada sesi,n' salvo 7ue se 1ra1e de poder
o1or;ado por escri1ura pblica o a 1rav8s del con1ra1o de arrendamien1o*
AR"ICULO DECIMO SE"IMO.-Ma<*';a '(I8(';!a 9a'a +a a!*9;?> !(
a8('!*=.-
15.1*+Los acuerdos de la 6un1a de propie1arios se 1omaran con el vo1o con0orme
de los propie1arios /5biles 7ue represen1en la mayor?a simple de los
porcen1a6es de par1icipaci,n de los propie1arios presen1es' con las excepciones
seBaladas en los incisos e) y 0) del ar1?culo .<- de es1e Re;lamen1o y en los
dem5s casos dispues1os por la ley* La mayor?a caliKcada es1ar5 cons1ruida por
las dos 1erceras par1es de los porcen1a6es de par1icipaci,n de los propie1arios
presen1es*
AR"ICULO DECIMO OC"AVO.- C8-9+;-;(>)* !( +*= a8('!*=.-
1,.1*+(odos los propie1arios' incluso los no /5biles y a7uellos 7ue no
con0ormen la 6un1a de propie1arios' /aya o no par1icipado en una sesi,n' as?
como los arrenda1arios y poseedores no propie1arios' en lo 7ue les
corresponda' 7uedan some1idos a los acuerdos adop1ados por la 6un1a de
propie1arios*
AR"ICULO DECIMO NOVENO.- D(+ P'(=;!(>)(-A!-;>;=)'a!*' <
S('()a';* !( +a J8>)a !( P'*9;()a';*=.-
14.1*+ El #residen1e Adminis1rador y Secre1ario de la Mun1a de #ropie1arios' son
ele;idos en1re los propie1arios /5biles 7ue la in1e;ran y deben e6ercer el car;o
por un periodo de dos aBos' siendo reele;ible cuan1as veces se desee* Les
compe1eD
1.- A+ P'(=;!(>)( J A!-;>;=)'a!*'
a*+ Conservar y man1ener las 5reas y los bienes de dominio comn' los
servicios de uso comn y e6ercer y disponer la adminis1raci,n de la ediKcaci,n*
b*+ Convocar y presidir la Mun1a de propie1arios' cuando lo es1ime convenien1e o
cuando lo exi6a el Re;lamen1o In1erno*
c*+ E6ercer las 0unciones y responsabilidades 7ue K6a es1e Re;lamen1o'
respec1o a la conservaci,n' man1enimien1o y adminis1raci,n de las 5reas y los
bienes comunes' a si como la supervisi,n o adminis1raci,n de los servicios
comunes*
d*+ E6ercer a sola Krma' la represen1aci,n de la Mun1a an1e cual7uier au1oridad
adminis1ra1iva' pol?1ica mili1ar o policial a e0ec1o de ;es1ionar an1e ellos
pe1iciones o 1r5mi1es de cual7uier na1uraleCa 7ue in1eresen a la Mun1a de
propie1arios*
e*+ Celebrar cual7uier 1ipo de ac1o o Con1ra1o des1inado al man1enimien1o'
conservaci,n' adminis1raci,n'o uso de las 5reas 'los bienes o los servicios
comunes excep1o a7uellos 7ue impor1en disposici,n o ;ravamen de los
mismos' para lo cual re7uiere de expresa au1oriCaci,n de la Mun1a*
0*+ Con1ra1ar y despedir personal para a1ender los servicios comunes de la
ediKcaci,n y e6ercer las 0acul1ades de represen1aci,n del empleador an1e las
au1oridades adminis1ra1ivas o 6udiciales en ma1eria laboral' respec1o de ellos'
abrir y cerrar planillas' celebrar convenios o con1ra1os laborales y realiCar
cual7uier o1ra ;es1i,n adminis1ra1iva' como represen1an1e de la Mun1a de
propie1arios*
;*+ Cobrar o dispones la cobranCa' de los apor1es ordinarios y ex1raordinarios
para cubrir los ;as1os comunes de acuerdo con los porcen1a6es de par1icipaci,n
K6ado en es1e Re;lamen1o o por acuerdo de la Mun1a y o1or;ar los
correspondien1es comproban1es de pa;o*
/*+ E6ecu1ar y /acer cumplir los acuerdos de la Mun1a*
i*+ Abrir o cerrar' a nombre de la Mun1a de propie1arios' a sola Krma' cuen1as
corrien1es' de a/orro' o de dep,si1o a plaCo K6o en cual7uier en1idad bancariaJ
Deposi1ar en ellas los 0ondos 7ue correspondan a la 6un1a de propie1arios' ;irar
con1ra ellas' c/e7ues u ,rdenes de pa;o' /acer 1rans0erencias o dispones de
los 0ondos en e0ec1ivo 7ue /ubiere' para cubrir con ellos los ;as1os y
obli;aciones a su car;oJ con la expresa obli;aci,n de rendir cuen1a
documen1ada cuan1o menos una veC por aBo*
Re7uiere de au1oriCaci,n expresa de la Mun1a de propie1arios paraD solici1ar
cr8di1os' avales en cuen1a o sobre;iros' acep1ar y descon1ar le1ras' pa;ares o
vales a la orden' as? como para Krmar o au1oriCar cual7uier 1ipo de operaci,n al
cr8di1o u o1or;ar KanCas avales o cual7uier operaci,n 7ue si;niK7ue
compromiso' disposici,n o ;ravamen de los bienes y recursos comunes a su
car;o*
6*+ Represen1ar a la Mun1a de #ropie1arios' en 6uicio o 0uera de el' an1e cual7uier
au1oridad 6udicial' 1ribunal o cor1e 'nacional o ex1ran6era' e6erciendo la
represen1aci,n 6udicial de la 6un1a con las 0acul1ades ;enerales del manda1o'
previs1as en el ar1?culo @=- del c,di;o procesal civil* As? como e6ercer las
0acul1ades especiales deD Demandar o denunciar' in1erponer reconvenciones
recursos o pe1iciones' apersonarse a 6uicio iniciado o por iniciarse ba6o
cual7uier calidad o condici,n' con1es1ar demanda o denuncias' cons1i1uirse en
par1e civil' pres1ar declaraci,n de par1e' o0recer pruebas' di0erir en con1rario'
in1erponer cual7uier recurso impu;na1orio' dele;ar poder para plei1os a 0avor
de cual7uier persona y reasumirlo cuan1as veces sea necesario*
#ara conciliar' allanarse' 1ransi;ir o desis1irse del 6uicio o de la pre1ensi,n'
re7uiere de la au1oriCaci,n expresa de la 6un1a de propie1arios*
O*+ Represen1ar a la Mun1a de propie1arios' en cual7uier proceso de conciliaci,n
ex1ra6udicial o arbi1ra6e' cuando sea necesario*
2.- A+ =('@;;*.-
a*+ Llevar el libro de ac1as de asambleas ;enerales ordinarias y ex1raordinarias
de la Mun1a de #ropie1arios' cuidando 7ue renan los re7uisi1os le;ales*
b*+ Redac1ar la correspondencia oKcial de la Mun1a de propie1arios*
c*+ Cer1iKcar las 1ranscripciones 1o1ales o parciales del libro de ac1as cuando le
sean solici1adas*
d*+ Las dem5s 7ue le sean compa1ibles*
CAPI"ULO V
RE6IMEN DE SANCIONES
AR"ICULO VI6ESIMO.- P';>;9;*= '()*'(=
2$.1*+El r8;imen de sanciones debe es1ar sus1en1ado en el principio de la
le;alidad' ;radualidad y 0omen1o del cumplimien1o de las obli;aciones*
AR"ICULO VI6ESIMO PRIMERO.- A9'*ba;?>.-
21.1*+El R8;imen de sanciones y sus modiKcaciones debe ser aprobado por la
6un1a de propie1arios por mayor?a caliKcada* Es1os acuerdos se adop1aran en
6un1a de propie1arios y se asen1aran en el libro de ac1as correspondien1e*
#ueden ser o no inscri1os en el re;is1ro correspondien1e*
CAPI"ULO VI
DISPOSICIONES 0INALES
AR"ICULO VI6ESIMO SE6UNDO.- S*+8;?> !( *>)'*@('=;a=.
22.1.-#ara la soluci,n de con1roversias derivadas de la in1erpre1aci,n'
aplicaci,n' valideC y eKcacia del presen1e Re;lamen1o o de los acuerdos
1omados por la Mun1a de propie1arios' las par1es deber5n a;o1ar la v?a de la
conciliaci,n ex1ra6udicial y en caso de no resolverse el conQic1o por es1a v?a' se
acudir5 a la v?a arbi1rar' con excepci,n del cobro por moras de las cuo1as' 7ue
se su6e1ara a los dispues1o por el Ar1iculo A:- de la Ley 3@.A@ y por su
re;lamen1o aprobado por decre1o supremo - :<A+3::2+%ivienda*
AR"ICULO VI6ESIMO "ERCERO.- S89+()*';(!a! !( +a= >*'-a=.-
2#.1.-En 1odo lo no previs1o por el presen1e Re;lamen1o in1erno' se aplica en
0orma suple1oria' la Ley R.@.A@ o las normas 7ue la sus1i1uyan' as? como sus
normas re;lamen1arias*
AR"ICULO VI6ESIMO CUAR"O.- C*>*;-;(>)* !(+ 9'(=(>)(
'(2+a-(>)*.-
27.1.-Los propie1arios declaran conocer el 1ex1o del presen1e re;lamen1o y se
comprome1e a ;uardarlo y cumplirlo de 0orma escrupulosa y de ser el caso'
/acer conocer el 1ex1o del mismo a sus arrenda1arios u o1ros poseedores de su
secci,n y exi;irles su cumplimien1oJ asumiendo la condici,n de responsable
solidario an1e la Mun1a de propie1arios' por las obli;aciones de orden
econ,mico*
AR"ICULO VI6ESIMO 1UIN"O.- D(=;2>a;?> !( +a J8>)a !(
9'*9;()a';*=.-
25.1.-La 6un1a de propie1arios se inscribir5 cuando exis1a m5s de dos
copropie1ariosJ siendo el periodo de duraci,n de su manda1o de dos aBos a
par1ir de la inscripci,n de la Mun1a*
CLAUSULA ADICIONAL*+Solici1o median1e el presen1e' la independiCacion de
las cinco secciones , %iviendas de propiedad exclusiva en Kc/a o par1idas
independien1es ' de con0ormidad con lo dispues1o en el ar1?culo @<- del
re;lamen1o ;eneral de las Inscripciones*
Are7uipa*.A de marCo del 3:..