QUE ES UN

PROYECTO DE
OBRA?

Es el CONJUNTO DE DOCUMENTOS mediante los
cuales se definen y determinan con precisin
las exigencias tcnicas y caractersticas de una
o varias Obras a ejecutar.

Es el conjunto de documentos donde se
ESTUDIAN Y DETALLAN las condiciones de
ejecucin material que debe reunir la
realizacin de una construccin
En el campo de la arquitectura y la ingeniera
civil, el proyecto es el conjunto de documentos
mediante los cuales se define el diseo de una
construccin antes de ser realizada. Es el
documento BASE SOBRE EL QUE SE DESARROLLA
EL TRABAJO de los arquitectos, ingenieros y
proyectistas de distintas especialidades.
ADMINISTRACIN DE OBRAS
PROYECTO
DE OBRA
1
2
3
TIPOS DE PROYECTO

ADMINISTRACIN DE OBRAS
Se clasifican en funcin de las construcciones que se van a realizar.

PROYECTOS DE EDIFICACIN:
son proyectos que pretenden construir un
edificio
1.- Residenciales: son los destinado a
funcionar como viviendas de personas.
A) Unifamiliares.
B) Multifamiliaree.

2.- No residenciales: son los no destinados a
viviendas. Ej. cines, hospitales, supermercados, etc.
PROYECTOS DE URBANIZACIN:
son todos aquellos que estn
destinados a la ejecucin
material de vas, redes de
abastecimiento y saneamiento,
y la ejecucin de otras
infraestructuras que fueran
necesarias.
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PROYECTOS DE INGENIERA CIVIL:
son los encargados de hacer proyectos
de construccin de carreteras, puentes,
canales, viaductos, etc.
PROYECTOS DE NAVES INDUSTRIALES: son
proyectos sencillos para hacer naves
industriales.
PROYECTOS DE REFORMA,
REHABILITACIN Y CONSOLIDACIN: son
proyectos para reformar, rehabilitar y
consolidar.

PROYECTOS DE DEMOLICIN : son los
encargados de derribar edificios, estos
planos los puede firmar un tcnico.

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FACTORES QUE INFLUYEN EN UN
PROYECTO
ADMINISTRACIN DE OBRAS
6.- El planeamiento
urbanstico
normativa municipal de la
parcela que vamos a edificar
2.- Factores econmicos. Ej.
Segn el presupuesto, se
pueden usar materiales
mejores o peores.

3.- Caractersticas del
terreno,
topogrficas como geolgicas.

4.- Forma geomtrica y dimensiones de la
parcela.
Adecuacin y estudio de la forma del terreno
en cuanto accesos, disposicin de las
parcelas, etc.
5.- Climatologa.
Impone soluciones
constructivas y de diseo en
la construccin.

FACTORES QUE
INFLUYEN
EN UN
EDIFICACIN

1. Ubicacin.
CONDICIONANTES
EN UN PROYECTOS
DE OBRA CIVIL
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1.-CONDICIONES GEOLGICAS Y TOPOGRFICAS.
Dependiendo de las condiciones del terreno,
define una solucin u otra
2.- OBRAS DE INTERS GENERAL, LOCAL, ESTATAL.
Las diferentes administraciones deben tomar la
decisin de realizar las obras y de como hacerlas
3.- CONDICIONES ECONMICAS
dependen de las inversiones que tenga un proyecto
4.- EL PLANEAMIENTO REGIONAL,
cualquier edificacin debe cumplir el planeamiento
de cada ciudad. Normativa regional y local
5.- EL USO Y DESTINO DE ESA INFRAESTRUCTURA
Una Clnica de Ojos Clnica de Peditrica

PRESUPUESTOS DE OBRA


Expresin de los objetivos a lograr en trminos
financieros. (Feria, 2008.)
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Cuantificacin de obra expresada en dinero.
Estimacin terica y precisa del costo de un
proyecto.

Partidas o captulos, que agrupan un
concepto de obra o actividades,
formuladas con una secuencia lgica y
conveniente, desde el punto de vista
constructivo o para efectos de pago.
PRESUPUESTO
Determinacin anticipada del costo de la ejecucin material de la obra
As mismo, cada concepto de obra, est
construido por un conjunto de componentes
caracterizado por materiales de construccin
y rendimiento humanos, que integran la
operacin de la unidad de obra mediante el
uso de la herramienta o equipo requerido a lo
que llamaremos Anlisis de precio unitario.
PRESUPUESTOS DE OBRA

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Recursos que interviene ( materiales, mano de obra,
maquinaria, entre otros.
Organizar y asignar los recursos financieros. ( Etapas de
ejecucin de proyecto).
Control y supervisin terica con proyecciones futuras .
Establecer y fijar objetivos y metas a corto mediano y
largo plazo.
Contratacin.
Factores determinantes en la elaboracin del presupuesto
Ubicacin
Tipo de suelo
Tipo de cimentacin
Tipo de estructura
Materiales de acabados
Mtodos constructivos
Tipo de instalaciones
Clima.
Especificaciones tcnicas de la obra
Fecha de inicio y terminacin de la obra
Programa general de la obra por etapas
Condiciones de contratacin de la obra
Disponibilidad de maquinaria (propia, alquilada o compra)
Disponibilidad de materiales en la regin
Disponibilidad de mano de obra especializada y su rendimiento
PRESUPUESTO
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PRESUPUESTO
Etapas de elaboracin de presupuesto:

1. Con base a los planos se
determinan las partidas y se
elaboran los catlogos de
conceptos que intervienen
en la obra.
2. Se procede a
realizar la
cuantificacin por
concepto de
trabajo.
PRESUPUESTO
PRESUPUESTOS DE OBRA

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3. Una vez conocida la cuantificacin
por concepto de trabajo, se procede a
cuantificar los materiales a utilizarse en
cada concepto y en la calidad
especificada.
PRESUPUESTO
PRESUPUESTOS DE OBRA

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4. Habiendo definido la relacin
de materiales y su cantidad se
debern investigar los precisos
en el mercado de zona.
PRESUPUESTO
PRESUPUESTOS DE OBRA

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5. Se formarn las cuadrillas de
trabajo y su costo por jornada de
mano de obra que intervienen en la
ejecucin de los trabajos.
PRESUPUESTOS DE OBRA

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6. Una vez analizados los
costos directos anteriores y
conociendo los costos
indirectos de operacin que
intervienen durante el
proceso de la obra se
procede a formar los
precios unitarios de cada
concepto de trabajo.
PRESUPUESTOS DE OBRA

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7. Con los anlisis de
precios unitarios,
aplicados a los
volmenes a
ejecutar, se obtiene
el PRESUPUESTO
DE LA OBRA.
PRESUPUESTO
PRESUPUESTOS DE OBRA

NORMAS COVENIN.
normas COVENIN ANALISIS DE PRECIOS.ppt