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Bienes 1
Bienes 1
ENELMUNDOMATERIAL,SALVOLAPERSONA
(GENERO)
BIENES
COSAS QUE PUEDEN OTORGAR UNA UTILIDAD AL
HOMBRE Y SON SUSCEPTIBLES DE APROPIACION
PRIVADA
BIENES (ESPECIE DE
COSA)
CLASIFICACION(PRINCIPAL)
TIENENUNSERREAL,PUEDEN
SER PERCIBIDAS POR LOS
SENTIDOS
1.CORPORALES
1.MUEBLES
567: PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A
O T R O M O V I E N D O S E ( P O R S I M I S M O
SEMOVIENTES, O POR FUERZA EXTERNA,
INANIMADOS),SEEXCEPTUANLOSMUEBLESQUE
PORSUDESTINACIONSEESTIMANINMUEBLES
2.INCORPORALES
2.INMUEBLES
568: FINCAS O BIENES RAICES SON LAS COSAS QUE
NOPUEDENTRANSPORTARSEDEUNLUGARAOTRO,
Y LAS QUE ADHIEREN PERMANENTEMENTE A ELLAS
(SE DA MAYOR PROTECCION Y PREFERENCIA A LOS
INMUEBLES
1.DERECHOS
1. REALES:
TENEMOS SOBRE UN
COSAS SIN RESPECTO DETERMINADA
P E R S O N A ( M U E B L E O I N M U E B L E
DEPENDIENDO DE LA COSA SOBRE LA
CUALRECAE)
TRASLADARSEDEUNLUGARAOTRO
3. POR DESTINACION:
SE REPUTAN
INMUEBLES,AUNNOSIENDOLOPORSUNATURALEZA,
AQUELLAS COSAS DESTINADAS (PERMANENTE Y POS
SU DUEO) AL USO, CULTIVO Y BENEFICIO DE LOS
INMUEBLES, SIN EMBARGO PUEDAN SEPARARSE SIN
DETRIMENTO DEL INMUEBLES (SE ASIMILAN LAS
COSAS DE ORNATO QUE PUEDEN DESPRENDERSE SIN
DETRIMENTO)
2. PERSONALES:
SON AQUELLOS
QUE PUEDEN RECLAMARSE DE UNA
DETERMINADA PERSONA QUE POR UN
HECHOSUYOOLALEYAADQUIRIDOUNA
OBLIGACIONCORRELATIVA
PUEDENRECAERSOBRE
1.COSA:MUEBLEOINMUEBLE
2.HECHO:SIEMPREMUEBLE
3.ABSTENCION:SIEMPREMUEBLE
4. ALGUNAS ESCAPAN A ESTA
CLASIFICACION (PATRIMONIALES)
(HERENCIA,UNIVERSALIDAD
MEROS DERECHOS, SE
P E R C I B E N C O N E L
INTELECTO
2.ACCIONES
1.REALES:PROTEGERDERECHOSREALES
DIFERENCIA
INMUEBLE
MUEBLE
VENTA
ESCRITURAPUBLIC
CONSENSUAL
TRADICION
INSCRIPCIONENELCBR
SIMPLEENTREGA
PRESCRIPCIONADQUISITIVA
ORDINARIA
5AOS
2AOS
SUCESION
POSESIONEFECTIVAYESPECIALESDEL688
NOHAYEXIGENCIAPARADISPONERDELOSBIENES
DELASUCESION
VENTABIENESRAICESDELPUPILO
PUBLICASUBASTAYAUTORIZACIONJUDICIAL
NOHAYREQUISITOS
ACCIONRESISORIAPORLESION
ENORME
SOLOENINMUEBLE,PORVENTAOPERMUTA
NOHAY
CAUCIONES
HIPOTECA
PRENDA
SOCIEDADCONYUGAL
APORTADOSOQUESEADQUIERANATITULO
GRTUITODURANTEMATRIMONIOPERMANECEN
ENHABERDECADACONYUGE
APORTADOSATITULOONEROSOAUN,ENTRANA
LASOCIEDADCONYUGAL
MATERIAPENAL
DELITOUSURPACION
HURTOYROBO
MATERIAPROCESAL
COMPETENCIADELTRIBUNALDONDESEUBICA
INMUEBLE
COMPETENCIATRIBUNALDONDEDEBE
CUMPLIRSEOBLIGACION
MATERIACOMERCIAL
ACTOSDECOMERCIOSOLOSOBREBIENES
MUEBLES
CLASIFICACIONESDEBIENES
PRINCIPAL:PUEDENSUBSISTIRDEMANERAINDEPENDIENTE(SUEO)
1
ACCESORIA:SUEXISTENCIAESTASUBORDINADAALASUBSISTENCIADEUNACOSAPRINCIPAL
DIVISIBLE:SEPUEDESEPARARSINPERDERLAINDIVIDUALIDAD
INDIVISIBLE:NOPUEDENDIVIDIRSE(PUEDESERNATURALMENTEDIVISIBLEPEROLALEYPUEDEPROHIBIRSUDIVISION)
MUEBLECONSUMIBLE:SUUSOLASDESTRUYE(ALIMENTO),NOPUEDENENTREGARSEAUNMEROTENEDOR.(MUTUO,PRESTAMO)
MUEBLENOCONSUMIBLES:NOSEDESTRUYENCONELPRIMERUSO,AUNQUEALALARGASISEDESTRUYAN(ARRIENDOOCOMODATO)
FUNGIBLE:ENCONCEPTODELASPARTESSEPUEDEREEMPLAZARPOROTRA(C.CIVIL:CONFUNDECONCONSUMIBLE
NOFUNGIBLE:NOEXISTEOTRAQUEPUEDAREEMPLAZARLA.(DEPENDEDELAAPRECIACIONDELASPARTES)C.CIVILCONFUNDECONNOCONSUMIBLE
COMERCIABLE:REGLAGENERAL,PUEDESEROBJETODEACTOSJURIDICOS
INCOMERCIABLES: EXCEPCION RESTRICTIVA, NO PUEDEN SER OBJETO DE ACTOS JURIDICOS. (1. BIENES NACIONELAES DE USO PUBLICO, 2. DERECHOS PERSONALISIMOS, 3. AQUELLAS QUE POR LEY SON DE COMERCIO
PROHIBIDO,4.TRANSITORIOART1464N3Y4)
APROPIABLES:PUEDENSEROBJETOAPROPIACION(LASTIERRASQUENOSONDENADIESONDELESTADO,PORTANTOSOLOPUEDEHABERMUEBLESQUENOSONDENADIE,RESNULLISORESDERELICTAE)(BIENESFISCALESDEL
ESTADO,ESTANDENTRODEESTACATEGORIASONSUCEPTIBLESDEAPROPIACIONHUMANAYESTANDENTRODELCOMERCIO)
6
INAPROPIABLES: NO PUEDEN SER OBJETO APROPIACION (COSAS COMUNES A TODOS LOS HOMBRES, MAR), LOS BIENES DE USO PUBLICO, PUEDEN SER OBJETO DE CONCESION A PARTICULARES PARA QUE LOS USEN Y GOCE. UN
EJEMPLO SON LAS MINAS, EL ESTADO ES DUEO DE TODAS LAS MINAS PERO PUEDE CONCEDER A FAVOR DE PARTICULARES DERECHOS O CONCESION DE EXPLOTACION O EXPLORACION (HAY DERECHO DE DOMINIO SOBRE LA
CONCESION)
SINGULARES:UNAUNIDADARTIFICIALONATURAL
UNIVERSALIDAD: AGRUPACION DE BIENES SINGULARES QUE ESTAN VINCULADOS ENTRE SI, PERO NO FISICAMENTE ( DE HECHO: CONJUNTO DE BIENES, CONSERVAN SU INDIVIDUALIDAD PERO UNIDOS POR UN MISMO DESTINO
(EOCONOMICO),SOLOBIENESNODEUDAS.DEDERECHO:CONJUNTODEBIENESYRELACIONESJURIDICASACTIVASYPASIVAS,DEUDASYDERECHOS,FORMANDOUNTODOINDIVISBLE)
PROPIEDAD
2. DERECHO ABSOLUTO:
TIENE TODAS LA
FACULTADESQUESEPUEDENEJERCERSOBREUNACOSA,
UNICOLIMITELEYODERECHOAJENO
CARACTERISTICAS
LIMITACIONES:
LEY (EXPROPIACION, SERVIDUMBRES,
USUFRCUTO, RESTRICCION SANITARIA,
PROPIEDAD FIDUCIARIA). NADIE PUEDE
SER PRIVADO DE SU DOMINIO SIN
PREVIAEXPROPIACIONLEGAL
3.DERECHOEXCLUSIVO: TITULARUNICO(PUEDEN
HABEROTROSDERECHOSSOBRELACOSA)
F A C U L T A D E S
(ABSOLUTO)
1.USAR
SERVIRSEDELACOSASEGNSUNATURALEZA,SINDESTRUIRLACOSANIGOZARDESUSPRODUCTOS
2.GOZAR
APROPIARSEDELOSFRUTOSQUELACOSAPRODUCE
3.DISPONER
ABUSO: HACER LO QUE A UNO PLAZCA CON LA COSA: ENAJENAR, DESTRUIR, CONSUMIR O
TRANSFORMAR.ESDEORDENPUBLICO.PRINCIPIODELIBRECIRCULACIONDELOSBIENES
FACULTADDEDISPOSICIONESDEORDENPUBLICO.ESDELAESCENCIADELAPROPIEDAD
EJEMPLOSLEGALESDENOLIMITARFACULTADDEDISPOSICION
1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR
2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR
1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION
EJEMPLOSLEGALESDELIMITARLAFACULTADDEDISPOSICION
751: PROHIBIR A PROPIETARIO FIDUCIARIO ENAJENE LA PROPIEDAD
FIDUCIARIA
793: PROHIBIR QUE USUFRUCTUARIO ENAJENE LA COSA O CEDA SU
DERECHO
1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR
VOLUNTAD (USUFRUCTO,
PROPIEDAD FIDUCIARIA Y
SERVIDUMBREVOLUNTARIA)
NOPERMITECLAUSULADENOENAJENAR
PERMITECLAUSULADENOENAJENAR
1126:LEGADOSPROHIBIDALACONDICIONDENOENAJENAR
2415:QUIENTIENEGRAVADOBIENCONHIPOTECAPUEDEENAJENAR
1317:NADIEOBLIGADOAPERMANECERENLAINDIVISION
751:PROHIBIRAPROPIETARIOFIDUCIARIOENAJENELAPROPIEDADFIDUCIARIA
793:PROHIBIRQUEUSUFRUCTUARIOENAJENELACOSAOCEDASUDERECHO
1432:DONARCONCONDICIONDENOENAJENAR
2.SENTENCIAEXPROPIATORIA
SILALEYNADADICE,ESTAONOPERMITIDALACLAUSULADENOENAJENAR(DISCUSIONDOCTRINARIA)
A)NOPERMITIDA
1.NOVALIDAPORILICITUDDELOBJETO:FACULTAD
DE NO ENAJENAR ES DE ORDEN PUBLICO
(LIBRE CIRCULACION DE LOS BIENES), ACTOS
CONTRARIOSALORDENPUBLICOHAYOBJETO
ILICITO
2.SISEPUDIERAPACTARLIBREMENTEPARAQUESE
AUTORIZOEXPRESAMENTEENCIERTOSCASOS.
3.SINESTAFACULTADELDOMINIONOTIENERAZON
DESER.E
4.L R E G L A M E N TO D E L C B R P E R M I T E S U
INSCRIPCIONCUANDOLALEYLASPERMITE.
5.1810, NO PERMITE LA VENTA DE COSAS QUE LA
LEYPROHIBASUENAJENACION,SOLOLALEY
PUEDEPROHIBIRLAENAJENACION
B ) P E R M I T I D A : J O S E
CELMENTEFABRES
1.DERECHO PRIVADO SE PUEDE HACER TODO LO QUE NO
ESTAPROHIBIDO,NOESTAPROHIBIDOEXPRESAMENTE
2.LEY SOLO LA PROHIBE EN CIERTOS CASOS, REGLA
GENERALSERIAACEPTARLA
3.DUEO SE PUEDE DESPRENDER DE TODAS LAS
FACULTADES DEL DOMINIO, PORQUE NO DE LA
DISPOSICION
4.ART53DELREGLAMENTODELCBRPERMITEINSCRIBIRLA
CLAUSULADENOENAJENARENLOSINMUEBLES.
C)JURISPRUDENCIA
AMBIGUA
1.HA ACEPTADO LA CLAUSULA DE NO ENAJENAR,
MIRANDOLACOMOUNACONDICIONRESOLUTORIA
2.CAVALPARAISOSEPRONUNCIOCONTRASUVALIDEZ
3.FRANCIARECONOCEVALORCUANDO
A)NOSEAPERPETUA
B)INTERESLEGITIMOENSUPROHIBICION
CLASESDEPROPIEDAD
PLENAPROPIEDAD:CONSERVATODALIDADDEFACULTADES
1.EXTENSION
NUDAPROPIEDAD:SEPERDIOOCEDIOLAFACULTADDEGOCE
ABSOLUTA:NOTIENELIMITACIONESENCUANTODURACION,GRAVAMENES
2.EXTENSION(B)
PROPIEDADFIDUCIARIA:SUJETAAGRAVAMEN,RESTITUIRSESISECUMPLEUNADETERMINADACONDICION
PROPIEDADINDIVIDUAL:UNSOLOTITULAR
3.SUJETO
COOPROPIEDAD:VARIASPERSONASSONTITULARESDELDERECHODEDOMINIOSOBREUNMISMACOSA.VARIASPERSONASEJERCER
DERCHODEDOMINIOSOBREUNAMISMACOSA
COMUNIDADOCOPROPIEDAD
COMUNIDAD:INDIVISIONSOBREUNAUNIVERSALIDAD
JURIDICA(ALESSANDRICUALQUEIRDERECHO)
1.JUDICIAL
1.ORIGEN
2.VOLUNTAD
3. LEGAL: COMUNIDAD HEREDITARIA, COMUNIDAD ENTRE CONYUGE CUANDO
DISUELVESOCIEDADCONYUGAL
1. DETERMINADA: 5 AOS RENOVABLES , NO SE PUEDE SOLICITAR PARTICION
DURANTEESTETIEMPO
2.DURACION
2.INDETERMINIADA:ENCUALQUIERMOMENTOSEPUEDESOLICITARPARTICION
3.PERPETUA:COMUNIDADEDIFICIOSOMAUSOLEOS
1.REUNIONTODASCUOTASENUNCOMUNERO
3.TERMINO
2.DESTRUCCIONCOSACOMUN
3.DIVISION(NOPRESCRIBE)
4. NATURALEZA
JURIDICA DE LA
CUOTA
1.ROMANA(SIGUECHILE):UNACUOTAEFECTIVASOBRECADABIEN,DOMINIO
SOBRELACUOTA
2.CUOTA:CUOTASOBRELAUNIVERSALIDAD
3.ALEMANIA:PATRIMONIOAFECTACION
1.SEPACTODURACIONPOR5AOS
SOLO SE PUEDE
LIMITARPOR:
2.DURACIONPERPETUA
M O D O A D Q U I R I R L A
PROPIEDAD(588)
OCUPACION
ACCESION
PRESCRIPCION
SUCESIONPORCAUSADEMUERTE
TRADICION
SOLOMUEBLES
S O L O
C O S A
CORPORAL
C O R P O R A L
E
I N C O R P O R A L ( S O L O
D E R E C H O S R E A L E S ,
EXCEPTO SERVIDUMES
D I S C O N T I N U A S O
C O N T I N U A S
I N PA R E N T E S ) , P O R
E X C E P C I O N
UNIVERSALIDADES
CORPORAL,INCORPORAL
E
I N C L U S O
UNIVERSALIDADES
MODOADQUIRIRORIGINARIOS
MODODEADQUIRIRDERIVATIVOS
HECHOSMATERIALESALOSCUALESALOSCUALESLALEYATRIBUYELAVIRTUDDEHACER
NACERELDOMINIOYDEMASDERECHOSREALES.(MAD).HACENNACERELDERECHOSIN
RELACIONDECAUSAEFECTOCONANTECESOR
HECHOSMATERIALESALOSCUALESLALEYOTORGALAVIRTUDDETRASPASARELDOMINIO
YDEMASDERECHOSREALES(LOTRASPASANDELANTECESOR).NONACEENELTITULAR.
LEY(NOINCLUYEEL588)
1.LEYEXPROPIATORIA
2.LOS FRUTOS DE LOS
B E N E S
PERSONALES EN
L A S O C I E D A D
C O N Y U G A L
E N T R A N A L
HABERCOMUN
NADIEPUEDETRANFERIROTRANSMITIRMASDERECHOSDELOSQUETIENE.
1.NADIEPUEDETRANSFERIRMASDERECHOS
QUELOSQUETIENE
IMPORTANCIA
2.PRUEBADEL
DOMINIO
1.ATITULOSINGULAR:NOPERMITEADQUISICIONUNIVERSALIDADES(OCUPACIONYACCESION,
TRADICIONYPRESCRIPCIONSOLOEXCEPCIONALMENTENELAHERENCIA)
2. TITULO UNIVERSAL: SE PEUDE ADQUIRIR UNIVERSALIDADES (SUCESION POR CAUSA DE
MUERTE,EXCEPCIONALMENTETRADICIONYPRESCRIPCIONENLAHERENCIA)
1.ACTOENTREVIVOS:PRESUPONELAVIDADEQUIENDERIVAELDERECHOONILAVIDANILA
MUERTE(TODOSMENOSSUCESIONPORCAUSADEMUERTE)
2.SUCESIONPORCAUSADEMUERTE:PRESUPONELAMUERTEDEQUIENDERIVAELDERECHO.
1.ATITULOGRATUITO:QUIENADQUIERENOHACENINGUNSACRIFICIOPECUNARIO(TODOS)
2. A TITULO ONEROR: QUIEN ADQUIERE DEBE HACER UN SACRIFICIO PECUNARIO. (SOLO
TRADICIONPUEDESERONEROSAYGRATUITA)
FORMADEADQUIRIRELDERECHODEDOMINIO
YDEMASDERECHOSREALES
TITULO+MODO(MAD)
TITULO:CAUSAQUEHABILITAPARAADQUIRIREL
DOMINIO (ANTECEDENTE). CONTRATO (TITULO), SOLO
GENERADERCHOSPERSONALES,JAMASREALES
TRANSFERENCIA DOMINIO Y
DERMASDERECHOSREALES
675: LA TRADICION REQUIERE DE UN TITULO
TRANSLATICIODEDOMINIOPARATRANSFERIREL
DERECHODEDOMINIO (TTD:AQUELLOSQUEPORSUNATURALEZASIRVEN
PARATRANFERIRELDOMINIO)
2.SOLOLATRADICIONREQUIERETITULO
CORREAYSOMARRIVA:SOLOTRADICIONREQUIERETITULO.
SE PUEDE ADQUIRIR ABINTESTATO Y POR TESTAMENTO SE CAERIA EN EL
ABSURDODEADQUIRIRPORDOSTITULOS(TESTAMENTOYLEY).
NODICECUALESELTITULOCUANDOELMADESLALEY.
588SOLOHABLADEMADNODETITULOSEXCEPCIONALMENTESESOLICITA
ENLATRADICION.
SI LA ACCESION OCUPACION Y PRESCRIPCION SE CONFUNDEN CON EL
TITULO QUE SENTIDO TIENE EXIGIR TITULO. ELLOS NO SON TITULOS DE
DOMINIO,SONTITTULOSCONSTITUTIVOSDEPOSESIONREGULAR.
OCUPACION
1. OCUPACION DE
COSASANIMADAS
CAZAYPESCA(ANIMALESBRAVIOSODOMESTICADOSQUESE
VOLVIERTONBRAVIOS).QUENOESTEPROHIBIDO
2. OCUPACION DE
C O S A S
INANIMADAS
1.INVENCIONOHALLAZGO
2.COSAS ABANDONADAS POR EL PRIMER OCUPANTE
(RENUNCIAADOMINIODEMANIFIESTO)
3.TESORO (ESCONDIDOS O SEPULTADOS SIN INDICIO DEL
DUEO)
4.CAPTURABELICA
3. ESPECIES AL
P A R E C E R
P E R D I D A S , A L
P A R E C E R
NAUFRAGADAS
ACCESION
2 . A C C E S I O N
PROPIAMENTETAL
1. ACCESION DE FRUTOS
(DISCRETA)
LOSFRUTOSQUEPRODUCE
U N A C O S A , S O N D E L
DUEO DE ELLA (GANA SU
DOMINIOPORACCESION)
1. INMUEBLE A
INMUEBLE
1.ALUVION
2.AVULSION (TRANSPORTA PORCION DE SUELO
DEUNLUGARAOTRO)
3.MUTACION DEL ALVEO O CAMBIO CAUCE DEL
RIO
4.FORMACION DE UNA ISLA (ES DEL ESTADO,
SALVO QUE SE FORME EN RIOS O LAGOS
NAVEGABLES POR BUQUES DE MENOS DE
100TONELADAS)
2 . M U E B L E A
INMUEBLE
3 . M U E B L E A
MUEBLE
LEGISLADOR CONFUNDE
FRUTOSCONPRODUCTOS
FRUTOS:(ESPECIE)LOQUESEOBTIENE
DE UNA COSA PERIODICAMENTE Y SIN
CAUSAR DETRIMENTO, CONSERVANDO
LACOSA
1. FRUTOS CIVILES:
UTILIDADES QUE DA
UNA COSA CUANDO
S E C E D E A U N
TERCERO SU USO O
GOCE
1.P E N D I E N T ES : S E
DEBEN,
2. P E R C I B I D O S
PAGADO)
1.ADJUNCION:NOPUEDENSEPARARSEOESMUY
DIFICIL
2.ESPECIFICACION:MATERIADEDOSPERSONASE
H AC E U N A CO SA , H AC E RS E D U E O
PAGANDOLAHECHURA
3.MEZCLA:NOPUEDENSEPARARSE
TRADICION670
MUY USADO, LO REQUIERE LA COMPRAVENTA (TTD, CAUSA QUE HABILITA PARA TRASPASAR EL
DOMINIO), SIRVE PARA TRANSFORMAR UNA OBLIGACION PERSONAL (EXIGIR ENTREGA DE LA COSA,
ENTREGARLACOSA),ENUNDERECHOREAL,DEDOMINIOSOBRELACOSA.TAMBIEN
ES REQUISITO PARA ADQUIRIR LA POSESION REGULAR (TTD, EXIGE TRADICION), Y POSTERIOR
PRESCRIPCIONADQUISITIVAORDINARIA
CARACTERISTICAS
1.MADDERIVATIVO(SOLOADQUIEREDERECHOSQUETENIAELTRADENTE)
2.ATITULOGRATUITOUONEROSO,DEPENDEDELTITULOQUELOANTECEDA
3.REGLAGENERALTITULOSINGULARPOREXCEPCIONATITULOUNIVERSAL(HERENCIA
4.OPERAENTREVIVOS
5.CONVENCIONNOCONTRATO(EXTINGUEOBLIGACIONES,LADEENTREGARLACOSA)
REQUISITOS
1. PRESENCIA DE DOS PERSONAS
TRADENTEYADQUIRENTE
2.CONSENTIMIENTODEESASDOS
PERSONAS
3.TTD
4.ENTREGAMATERIALDELACOSA
A D Q U I E R E N T E : A D Q U I E R E E L D O M I N I O :
CAPACIDAD DE EJERCICIO Y LA INTENCION DE
ADQUIRIR
SOLOREGULAEXPRESAMENTEELERROR,LAUNICAMODIFICACIONALAS
REGLASGENERALESESTAENQUEEL
ERROR EN EL TRADENTE NO VICIA CONSENTIMIENTO (NO IMPORTA
QUIENPAGUELADEUDA),
ERRORENELADQUIRENTESIVICIA,
EL ERROR OBSTACULO SI VICIA (ERROR EN LA IDENTIDAD DEL TITULO O
CONTRATOOENLAIDENTIDADDELACOSAOBJETODELCONTRATO).
LOS DEMAS VICIOS SIGUEN LAS REGLAS GENERALES DE LOS ACTOS
JURIDICOS.
CLASESDETRADICION
1.PERMITIRAPRHENSIONMATERIALDELACOSA
1.REAL
2.MOSTRANDOLACOSA(FICTAPARAALESSANDRI)
2.FICTA
4.TRADICIONDERECHOSPERSONALES
D I S C U S I O N
DOCTRINARIA
EXCEPCION
ENTREGADELTITULOQUELOSCONTIENE.
699.SEGNALESSANDRITAMBIENPODRIA
SERLAENTREGASIMBOLICADELTITULO.
3.TITULOALPORTADOR:SOLAENTREGA
EFECTOSDELATRADICION
EXCEPCION
TRANSFERIRDOMINIOODERECHOREALCONSTITUIDOSOBRELACOSA(TRADENTE
DUEO)
TRADENTENODUEO
EL EFECTO MINIMO DE LA TRADICION ES ADQUIRIR LA POSESION (SI CUMPLE
REQUISITOSPOSESIONREGULAR)
TRADENTE NO DUEO, DESPUES DE LA TRADICION ADQUIERE EL DOMINIO DE LA
COSA
ADQUIRENTEADQUIEREELDOMINIO,DESDELAFECHADELATRADICION
C L A U S U L A D E
RESERVADEDOMINIO
PORNOPAGOPRECIO
1.ENLATRADICION
2.ENLACOMPRAVENTA
1 .
T I T U L O
CONDICIONAL
LA TRADICION NO
PUEDE ESTAR SUJETA
AMODALIDAD.
PERO SI EL TITULO
PUEDE CONDICIONAR
E L T R A S PA S O D E L
DERECHO.
2. PLAZO PARA EL
PAGO
3. DECRETO JUDICIAL
( E M B A R G O
O
RETENCIONPAGO)
V E R I F I C A D A L A E N T R E G A O
TRADICION SE TRANSFIERE EL
DOMINIO DE INMEDIATO AUN
CUANDONOSEHUBIERAEFECTUADO
ELPAGO,SALVOSIHAYCLAUSULADE
R E S E R V A D E D O M I N I O , N O
TRANSFIEREDOMINIOMIENTRASNO
PAGUE,PARAMUCHOSESLOMISMO
Q U E L A C R T ( N O C U M P L E
O B L I G A C I O N P U E D E P E D I R
RESOLUCIONDELCONTRATO)
680:LATRADICIONPUEDETRANSFERIRDOMINOSUJETO
A CONDICION SUSPENSIVA O RESOLUTORIA, DEBE
EXPRESARSE.VERIFICADALAENTREGASETRANSFIEREEL
DOMINIO AUN SI NO SE HA PAGADO EL PRECIO, SALVO
QUESERESERVARAELDOMINIOHASTAELPAGO.
SEACEPTALACLAUSULADE
RESERVA DE DOMINIO POR
NOPAGODELPRECIOENLA
TRADICION
A) PREFIERE LA SOLUCION DE LA CV
PORSUESPECIALIDAD
B) MODERNA: EL CONTRATO DE
LEASING PUEDE SOLUCIONAR ESTO,
SOLO CON EL PAGO DE LA ULTIMA
CUOTASETRANSFIEREELDOMINIO.
INSCRIPCIONENELCONSERVADORDEBIENESRAICES
FINESPERSEGUIDOS
1.TRADICIONDOMINIOYDEMASDERECHOSREALESSOBREINMUEBLES(EXCEPTOSERVIDUMBRESPORESCRITURA
PUBLICA EXCEPTO SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO DE PREDIO URBANO, TAMPOCO LA HERENCIA, REGLA
GENERAL684)
2. PUBLICIDAD E HISTORIA DEL BIEN RAIZ: CUALQUIER PUEDE SABER A QUIEN PERTENECE UNA PROPIEDAD, SUS
GRAVEMENESYPROHIBICIONES
3. OPONIBILIDAD: INSCRIPCION QUE DECLARA LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE UN INMUEBLE (EL MAD FUE LA
PRESCRIPCION)
4.REQUISITO(724,SIPARATRADICIONREQUIEREINSCRIPCIONPARASUPOSESIONTAMBIENLOREQUIERE),PRUEBA
(924)YGARANTIA(728,2505)DELAPOSESIONSOBRELOSINMUEBLES
5. CIERTOS CASOS SOLEMNIDAD DEL ACTO JURIDICO (DONACION ENTRE VIVOS, USUFRUCTO SOBRE INMUEBLE,
CONSTITUCIONDERECHODEUSOYHABITACION,VALIDEZDELCENSO,VALIDEZHIPOTECA)
I N S C R I P C I O N N O E S
PRUEBA DEL DOMINIO.
S O L O P R U E B A L A
POSESION.LAPRUEBADEL
DOMINIO DEPENDE SI ES
ADQUIRIDO POR MODO
O R I G I N A R I O ( P RO BA R
HECHOS CONSTITUTIVOS
D E L M O D O ) , M O D O
D E R I VAT I V O ( P R U E B A
D I A B O L I C A , P O R
P R E S C R I P C I O N
A D Q U I S I T I V A
EXTRAORDINARIA)
REGISTRODELCBR
SE RIGE POR UN
REGLAMENTO.
LIBROS QUE DEBE
LLEVAR
1. REPERTORIO: SE ANOTAN TODOS LOS TITULOS QUE SE PRESENTAN AL CBR. EN ORDEN CRONOLOGICO. TITULO
REUNEREQUISITOSSEANOTAENELREGISTROYSUFECHASERETROTRAEALADEANOTACION
REGISTROPROPIEDAD
TRANFERENCIASDEDOMINIO)(INMUEBLES
REGISTROHIPOTECAYGRAVAMENES
H I P O T E C A , C E N S O , U S U F R U C TO , U S O H A B I TA C I O N ,
FIDEICOMISOS,SERVIDUMBRE(CONSTITUIDOSOBREINMUEBLE)
REGISTRO DE INTERDICCIONES Y
PROHIBICIONESDEENAJENAR
1.REGISTRO:
3.INDICEGENERAL
REGLAMENTOCBR
A R T. 5 2 : T I T U LO S Q U E D E B E N
INSCRIBIRSEENELCBR(TTDSOBREDE
BIENESRAICES)
C B R , S I E S T I M A Q U E T I T U L O E S
I N A D M I S I B L E , P U E D E N EG A RS E A
INSCRIBIRLO, SE PUEDE RECURRIR A
TRIBUNALESYESTOSPUEDENMANDARA
INSCRIBIR, CBR DEJARA ANOTACION AL
RESPECTO.
688:DISPOSICIONDELAHERENCIA
688: SERIE DE INSCRIPCIONES PARA
QUE HEREDEROS PUEDAN DISPONER
DE LOS INUEBLES QUE COMPONEN LA
HERENCIA.
TRADICIONDELA
HERENCIA,POR
SUCESIONPOR
CAUSADEMUERTE
ALMOMENTODEDEFERIRSELAHERENCIA(MUERTECAUSANTE),
HEREDERO ADQUIERE POR LEY LA POSESION DE ELLA, PERO NO
PUEDEDISPONERDELOSINMUEBLESQUECOMPONEN
INSCRIPCIONESDEL688
3.INSCRIPCIONLAPARTICION:PARACADAINMUEBLEENELCBRRESPECTIVO
CADA HEREDERO PUEDE DISPONER PERSONALMENTE DE LOS
INMUEBLESQUESEHAYAADJUDICADO
NULIDAD ABSOLUTA
S O L O
E N
VOLUNTARIAS
688:LAVENTAESVALIDA,PEROLA
TRADICION NO LO ES, PORQUE SE
PROHIBELAENAJENACIONSINOSE
EFECTUAN DICHAS IINSCRIPCIONES,
COMPRADOR SOLO QUEDA COMO
MERO TENEDOR, NISIQUIERA
C O M O P O S E E D O R , P O R Q U E
TRADICIONNOESVALIDA.
SANCIONENBASEPRINCIPIOSGENERALES:
1. NO TRANSFIERE DOMINIO PERO SI POSESION
REGULAR
2. ENAJENACION ADOLECE DE NULIDAD RELATIVA,
PORQUE SE OMITIO UN REQUISITO QUE LA LEY
PRESCRIBEPARAELVALORDELACTOENATENCIONA
LACALIDADOESTADODELASPARTES(HEREDEROS)