CUMPLIMIENTO DE LA DIRECTRIZ 27 - VIVIENDAS

Artculo Actividad Caractr!tica! Vivi"da

Vri#icaci$"
S O%!rvaci$"
5.2 Contrapiso
Concreto de 175 kg/cm
2
, grosor de 7,5 cm, sobre base de lastre de 15 cm compactada al
95% del Proctor Estndar; con acabado ainado o l!"ado de ocre o concreto.
5.2 Entrepiso
En caso de #!e se !se !n sistema de pilotes, el material del entrepiso podr ser de$
concreto, madera tratada o ibrocemento.
5.%
5.&
5.5
Paredes
'aterial$ mamposter(a integral, preabricado, concreto, madera tratada o m!ro seco.
Paredes e)teriores impermeabili*adas.
Paredes interiores preeriblemente con doble orro o ig!al acabado en ambos lados.
En caso de paredes e)teriores de mamposter(a, debern estar repelladas e)ternamente,
o tener alg+n tipo de rec!brimiento #!e garantice la impermeabilidad.
,e-isar la e)istencia de solera o -iga corona.
5..
Estr!ct!ra
de tec/o
'adera de primera calidad 0 tratada$ secci1n m(nima 2,5 cm ) 7,5 cm.
'etlica$ p!ede ser soldada 0 con protecci1n en los p!ntos de soldad!ra, o apernada 0
protegidos de la o)idaci1n.
5.7 C!bierta
C!bierta 0 /o"alater(a de 23 425, con traslape m(nimo entre elementos de 15 cm.
En caso de -i-iendas con tope pared6pared, colocar botag!as entre tec/os.
5.5
'arcos de
-entanas
'aterial$ al!minio de c/apa, acero ino)idable, /ierro gal-ani*ado o madera tratada.
5.9
'arcos de
p!ertas
'aterial$ madera tratada 7secci1n 2,5 cm ) 7,5 cm8 o periles laminados.
5.19 P!ertas
'aterial de p!ertas e)ternas$ madera, metal, estr!ct!ra o bastidor de madera.
'aterial de p!ertas internas$ ig!al #!e p!ertas e)ternas o de doble orro.
'(nimo tres p!ertas$ dos e)teriores 0 !na en el ba:o, con dos bisagras de bronce de 7,5
cm de anc/o.
;la-(n de doble paso en p!ertas e)teriores 0 lla-(n de pistillo en ba:o.
5.11
Cielo raso
e)terno
<e madera, prod!ctos de ibrocemento o g0ps!m, colocados en aleros 0 corredores 0
#!e garanticen la impermeabilidad.
Emplantillado de /ierro gal-ani*ado o madera tratada 7secci1n 2,5 cm ) 5,9 cm8.
=nc/o m(nimo de aleros de 59 cm adicionales al anc/o de la canoa.
5.12
Canoas 0
ba"antes
'aterial$ P>C o 23 425, con soportes cada .9 cm como m(nimo.
?ecci1n m(nima de ba"antes de && cm
2
, con descarga a ca"a de registro.
5.1%
@apic/eles 0
precintas
<e concreto o ibrocemento en e)teriores, #!e garantice la impermeabilidad 0 d!rabilidad.
5.1&
Anstalaci1n
elBctrica
'(nimo tres salida elBctricas por aposento$ il!minaci1n, apagador 0 tomacorriente.
Pre-ista elBctrica de la cocina de 229 >oltios, con t!bo cond!it de 2,5 cm de dimetro,
de"ndose /abilitado el cableado 0 toma de 119 >oltios.
Ca"a de dis0!ntores m(nima de 5 espacios, monosica, triilar 1296229 -oltios, 199
amperios con barra de tierra.
@oma tele1nica con cableado /asta la sala de la -i-ienda 0 con cond!leta tele1nica en la
salida.
<is0!ntores$ 15 = il!minaci1n, 29 = tomas generales, 29 = tomas de cocina, %9 =
termod!c/a 0 &9 = doble toma especial de cocina
>arilla CooperCeld de 1,5 m de largo 0 12,7 mm de espesor como m(nimo.
Cable 4. @2D en acometida, 45 @2D toma de cocina 0 412 @2D resto de -i-ienda.
Cableado interno deber ir ent!bado con t!bo cond!it 0 e)terno en t!bo E'@.
@omacorrientes 0 apagadores adosados a ca"a rectang!lar 7metal o P>C8 con tapa.
?alidas de il!minaci1n en ca"a octagonal 7P>C o de metal8 con tapa.
=cometida elBctrica debe lle-ar cond!leta botag!as en t!bo E'@ de %5 mm.
'edidor 0 c!c/illa adosados a !n elemento i"o 0 protegidos de la ll!-ia.
Pre-ista e)terna con poste de % m 1 . m en el borde de acera, con casetilla adosada.
Cone)i1n aBrea entre el poste 0 cond!leta elBctrica #!e garantice alt!ra entre el ni-el de
s!elo del ante"ard(n 0 los cables de al menos % m de alt!ra.
5.15 Ea:o
<!c/a con cac/era de !na lla-e 0 lla-e de c/orro para el la-apiB.
Anodoro tipo 2bitat o econ1mico, con lla-e de control, montado sobre Flanger de 19 cm.
;a-amanos tipo 2bitat o similar, con lla-e de control 0 con si1n de 5 cm de dimetro.
Pileta de ba:o con te)t!ra antidesli*ante 0 pendiente m(nima del 1% /acia el s!midero.
Ea:o debe contar con il!minaci1n 0 -entilaci1n nat!ral.
;as paredes de la d!c/a debern estar impermeabili*adas como m(nimo /asta 1,59 m.
El desagGe de la d!c/a 0 el del la-amanos comparten !n cenicero independiente al resto
del sistema de ag!as resid!ales.
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5.1. Pila de Pila de concreto de !n tan#!e con !na batea montada sobre blo#!es de concreto, con
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concreto lla-e de c/orro, si1n a la salida del desagGe 0 cenicero independiente.
5.17 Fregadero
<e ibra de -idrio o acero ino)idable, de !n tan#!e 0 !na batea, montado sobre !n marco
de metal o de concreto 0 con lla-e de c/orro
<eber tener si1n a la salida del desagGe 0 cenicero o trampa de grasa independiente.
5.15
?istema de
ag!a potable
@!ber(a de P>C C2?6&9 de 12,5 mm 7pared gr!esa8.
@!ber(as e)p!estas en /ierro gal-ani*ado 0 sola#!eada.
5.19
?istema de
ag!as
resid!ales
@!ber(a de P>C ?<,6%2.5, P>C ?<,6&1, o P>C ?<,659 7pared delgada8.
;a t!ber(a de descarga del ser-icio sanitario no debe tener !n dimetro menor a 19 cm;
para el resto de la t!ber(as de descarga el dimetro no deber ser menor a 5 cm.
En los cambios de direcci1n o !ni1n de t!ber(as debe e)istir !na ca"a de registro.
=ntes de la entrada de las ag!as resid!ales pro-enientes del ser-icio sanitario al tan#!e
sBptico, deber instalarse !na t!ber(a de -entilaci1n.
Ca"as, registros, ceniceros 0 siones debern incl!ir tapas bien a"!stadas.
5.29
@an#!e
sBptico
Capacidad m(nima para seis personas.
5.21
Pint!ra 0
re-estimient
o
Paredes e)ternas re-estidas con est!co, o con no menos de dos manos de pint!ra.
?esi1n
&262995
6 H!nta
<irecti-a
E=I2>A
Cielo raso
interno
'aterial de$ madera, prod!ctos de ibrocemento o g0ps!m.
Emplantillado de /ierro gal-ani*ado o madera tratada 7secci1n de 2,5 cm ) 5,9 cm8.
C!mbrera de &5 cm de anc/o, de 23 425 como m(nimo.
<ebe contar con la correspondiente pre-ista o registro de acceso al cielo interno.
D!cri&ci$" d ti&olo'a!
,egi1n @ipolog(a A$ *onas con posibilidad de in!ndaci1n, de llenas o -ag!adas sin amena*a de arrastre.
,egi1n @ipolog(a AA$ *onas cal!rosas.
,egi1n @ipolog(a AAA$ *onas de carcter de reser-a ind(gena, rea de protecci1n ind(gena 0 otros.
,egi1n @ipolog(a A>$ ma0or(a de las *onas !rbanas del >alle Central.
,egi1n @ipolog(a >$ tipolog(a mi)ta, constit!ida por !na me*cla de las anteriores 0/o para beneiciarios con discapacidad caliicada.
Caractr!tica! a vri#icar " la R'i$" Ti&olo'a II
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Paredes
7opci1n =8
E)iste cielo raso con alt!ra promedio en relaci1n con el IP@, como m(nimo de 2,. m.
E)iste -entilaci1n cr!*ada por encima de los b!#!es de p!ertas 0 -entanas.
Paredes
7opci1n E8
E)iste cielo raso con alt!ra promedio en relaci1n con el IP@ ma0or o ig!al a 2,&5 m.
Jrea de -entaner(a como m(nimo debe ser el 29% del rea interna de la casa.
El 59% del rea de -entaner(a re#!erida, deber destinarse -entilaci1n.
>entanas laterales
;as -entanas en las paredes laterales deben disponer de protecci1n adicional 7aleros8
contra la radiaci1n directa del sol.
<eclaro ba"o e de "!ramento #!e en calidad de tasador de los casos del pro0ecto arriba indicado, #!e /e procedido con la re-isi1n de lo
disp!esto en la <irectri* 27 73aceta 4175 del 11 de setiembre de 299%8 0 s!s reormas, 0 #!e los mismos se a"!stan a los re#!erimientos
tBcnicos solicitados en dic/a <irectri*.
No(%r ) a&llido! dl
&ro#!io"al r!&o"!a%l Car"* C+IA +ir(a +c,a
No(%r ) a&llido! dl +i!cal
d I"vr!io"! Car"* C+IA +ir(a +c,a
Nota!
1. ;os detalles, especiicaciones 0 acabados constr!cti-os indicados en los listados anteriores corresponden a las caracter(sticas ("i(a! aceptables
para -i-iendas de interBs social; c!al#!ier -ariaci1n con respecto a los parmetros indicados p!ede ser e)plicada en obser-aciones.
2. ?i est!dios tBcnicos dem!estran #!e se re#!iere de caracter(sticas o elementos constr!cti-os distintos a los indicados en la <irectri* 27, se deber
c!mplir con la condici1n ms cr(tica entre ambos, 0 adems se deber "!stiicar adec!adamente.
%. C!al#!ier obser-aci1n adicional p!ede ad"!ntarse en /o"as ane)as.
&. ;a casilla de -eriicaci1n -SI., deber estar en todos los casos marcada con -/. 0 en caso de #!e no apli#!e la -eriicaci1n se deber indicar -NA..
5. ;a casilla de -O%!rvaci$". es opcional; se p!ede !tili*ar para indicar tipo de material o dimensiones.
.. El E=I2>A no re-isar la doc!mentaci1n #!e le sea remitida en caso de no c!mplirse a cabalidad lo disp!esto en la <irectri* 27.
7. En caso #!e se determine alsedad en la inormaci1n indicada en el presente doc!mento, el E=I2>A se reser-a el derec/o de com!nicarlo al Colegio
Federado de Angenieros 0 de =r#!itectos de Costa ,ica 0 a las dems a!toridades competentes.
2/2