VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL

SERGIO IVAN ROSAS ANGARITA

VIVIANA CAROLINA SANCHEZ RINCON



UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA
SEDE MEDELLIN
FACULTAD DE MINAS
2014
CONTEXTUALIZACIN
DFICIT
HABITACIONAL:
3.8 MILLONES
DE HOGARES
CAPACIDAD DE
AHORRO:HOGARES
CON INGRESOS
MAYORES A 4
SMMLV
CONSTRUCTORES
PIRATAS: MERCADO
INFORMAL SUPERA
EL 55%
SOLO ENTRE EL 15 Y
EL 18% DE LOS
HOGARES MAS
VULNERABLES
TIENEN ACCESO A
VIVIENDA FORMAL
2
Fuente: Elaboracin propia a partir de [1]

1.VIVIENDAS DE INTERS SOCIAL

VIS 135 SMLMV
VIP
70 SMLMV
VIS
(Proyectos
de
renovacin
urbana)
175 SMLMV
Fuente: Elaboracin propia a partir de [2]
3
1.1. DETERMINANTES POBLACIONALES PARA LA
FORMULACIN DE PROYECTOS DE VIS
Composicin
de los grupos
familiares
Funciones
bsicas
Necesidades,
aspiraciones y
posibilidades
econmicas
de las familias
4
1.1.2 ESPACIOS EN LA VIVIENDA
rea Sanitaria rea de
dormitorios
rea de
Alimentacin
rea
Multifuncional
Imgenes: Proyecto Verona Ciudadela (VIP)
5
1.1.3 VARIABLES E INDICADORES DE CALIDAD PARA
LA SELECCION DEL TERRENO
Usos y tratamientos
Focos de Contaminacin
Tipos de Suelo
Disponibilidad Servicios Pblicos
Evacuacin de Basuras
Pendiente
Transporte Pblico
6
1.1.4. DETERMINANTES DEL DISEO
ARQUITECTNICO URBANO
ndice de
ocupacin
Densidad
Neta
habitacional
Clima
Circulacin
peatonal y
vehicular
Accesibilidad Equipamiento
7
2.BENEFICIARIOS

2.1 BENEFICIARIOS
-Hogares que cuyos ingresos no
superen los 4 SMML.
-Familias desplazadas
-Reubicacin por zonas de alto
riesgo.
8
2.1.1 Subsidio familiar de vivienda

Fonvivienda (Findeter:Proceso de elegibilidad proyectos)
Cajas de compensacin Familiar
Banco Agrario
2.1.2 Modalidades del subsidio Familiar
de Vivienda
o Adquisicin de Vivienda
o Reconstruccin total o parcial de la vivienda
o Reparacin de la vivienda


9
VALOR DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA URBANO
10
Tomado de [4]
3.OFERENTES

3.1 BOLSAS CONCURSABLES
Mejoramiento
Vivienda nueva
Construccin en sitio propio
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Requisitos constructivos para las modalidades
(construccin en sitio propio y vivienda nueva)
Localizacin en zonas de suelo
urbano (POT, PBOT y EOT)
Mnimo 5 soluciones
Verificacin VIS o VIP
Formularios respectivos
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Formulacin de proyectos en
bolsas especiales

De desastre natural
Del fondo de regalas
Para damnificados atentados terroristas


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Concurso de esfuerzo territorial nacional
(FONVIVIENDA)
CRITERIOS PARA CALIFICACION
Mayor nmero de soluciones para poblacin
desplazada por la violencia.
Desarrollo en lotes o terrenos ya urbanizados.
Tamao-precio- zonas verdes y equipamiento
comunitario, por unidad de vivienda.
Contemplen dos alcobas.
Planes formulados para la reubicacin de hogares
ubicados en zonas de alto riesgo no mitigable.
Desarrollo de viviendas en altura
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15
3.2 REGISTRO DE OFERENTES
Tomado de [4]
1. Ingresar a la pgina web del Ministerio de Vivienda
2. En la pestaa trmites y servicios seleccionar la opcin servicios en
lnea
3.Se despliega un men en el cual se debe seleccionar la opcin:
Registro de oferentes y Planes VIS
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3.2 REGISTRO DE OFERENTES
4. Diligenciar completamente el formulario de registro de oferentes de
vivienda de inters social que se encuentra en el apartado: Formulario
oferente y anexos.
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5. De acuerdo al tipo jurdico que sea el oferente, debe presentar los
documentos y anexos que se detallan en la lista de chequeo.
Los documentos del oferente recibidos en el Ministerio, se remiten al
Desarrollo Tcnico de la Direccin del Sistema Habitacional, rea
encargada de este proceso.
18 Calculo Tarifa Elegibilidad VIS 2014 (1).xls
PROYECTO TERRITORIO ROBLEDO

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UBICACION
Carrera 95 71-60 Robledo


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DESCRIPCIN
En un lote de 107.000 m se
viene desarrollando por etapas
un proyecto de 3.000 unidades
de vivienda en 10 etapas, torres
que reflejan la calidad del diseo
y el respeto por el entorno social
urbano.
61 torres - 9 Pisos por torre

ESTRATO: 3

REA:

El rea ofrecida corresponde a la suma de las reas cubiertas y
descubiertas, ms el rea que ocupan los muros internos y de
cerramiento del bien inmueble.

CONSTRUCTORA: ACIERTO INMOBILIARIO

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ACABADOS
Se entrega en obra gris
ZONAS COMUNES
Saln comedor, cocina con barra, tres alcobas y un bao. Parqueaderos
comunes, piscina adultos y nios Juegos infantiles, arenero y placa
recreativa, centro infantil y saln comunal, administrados por el INDER y
la Secretaria de Desarrollo Social.
ESTRATO: 3
SERVICIOS CERCANOS
Colegios, almacenes de cadena, parroquia, universidades, hospitales.
Ruta de buses 250 y el integrado Metro desde la Estacion Suramericana.
DESDE:
$42,900,000
PLANOS
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CARACTERISTICAS




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N de alcobas: 3
N de baos: 1
Zona de ropas: S
Shut de basuras: No
Balcn: No
Acabados: Obra gris
Ascensor: No
Zonas verdes: No
Piscina: S
Parq. privados: No
Parq. visitantes: S
Juegos infantiles: S
Senderos peatonales: S
Senderos para discapacitados: No
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Ley 1537 de 2012. Ley de Vivienda
Ley 1450 de 2011. Por la cual se expide el plan nacional de
desarrollo, 2010-2014
Decreto 2060 de 2004. Establece las normas mnimas para
vivienda de inters social urbana.
Decreto 0075 DE 2013. Deroga el decreto 2060 de 2004.
Decreto 2083 de 2004
Decreto 2190 de 2009 (Reglamenta la asignacin subsidio familiar
de Vivienda Urbano)
Decreto 1537 de 2012. Ley de Vivienda.
NORMATIVIDAD NACIONAL
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28
Surge un interrogante:
La condicin de bajo
precio rie con las
exigencias que tiene
una vivienda digna?
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PREGUNTAS,REFLEXIONES
COMENTARIOS
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REFERENCIAS

[1] Ley 1537. 2012, Junio 20. Colombia: Congreso de la Repblica. Ministerio de
Vivienda, Ciudad y territorio.

[2] Ley 1450 . 2011, 16 Junio. [En lnea]. Colombia: Congreso de la Repblica.
Disponible en: https://www.dnp.gov.co/LinkClick.aspx?fileticket=tYD8BLf-2-
g%3D&tabid=1238.

[3] Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial (2011). Serie guas de
Asistencia Tcnica para Viviendas de Inters social. Calidad en la Vivienda de Inters
Social. Repblica de Colombia.

[4] Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial (2011). Serie guas de
Asistencia Tcnica para Viviendas de Inters social. Procedimientos en Vivienda de
Inters Social . Repblica de Colombia.

[5] Instituto Social de Vivienda de medellin .(2014). Recuperado de
http://www.ins.go.cr/normas.html .

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GRACIAS