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) TIR (
.
) TIR (
.
. VAN
% , TIR 08 28
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Tasa Interna de Retorno (tir)
-2000
-1500
-1000
-500
0
500
1000
1500
2000
2500
V
A
N
(
m
i
l
e
s
)
Tasa de corte o de descuento aplicada (%)
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Tasa Interna de Retorno (tir)
Defecto 1 - Prestar o Endeudarse?
Con algunos flujos de caja (como puede verse debajo) el VAN
del proyecto aumenta cuando aumenta la tasa de descuento o de
corte.
Este comportamiento es el opuesto a la relacin normal entre el
VAN y la tasa de descuento o de corte.
VAN
Proyecto C
0
C
1
TIR 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
A -1,000.00 1,500.00 50.0000% 363.64 250.00 153.85 71.43 0.00 -62.50 -117.65
B 1,000.00 -1,500.00 50.0000% -363.64 -250.00 -153.85 -71.43 0.00 62.50 117.65
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Tasa Interna de Retorno (tir)
Defecto 2 Mltiples Tantos de Rentabilidad
Algunos flujos de caja generan VAN=0 a dos tasas de corte o de
descuento diferentes.
El siguiente flujo de caja genera VAN=3,3 millones de dlares para
valores de TIR iguales a -44% y +11,6%.
C
0
C
1
C
2
C
3
C
4
C
5
C
6
C
7
C
8
C
9
C
10
-60 12 12 12 12 12 12 12 12 12 -15
TIR 1
11.5596%
TIR 2
-44.0141%
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Tasa Interna de Retorno (tir)
Defecto 2 Mltiples TIR
Algunos flujos de caja generan VAN=0 a dos tasas de corte o de descuento distintas.
El siguiente flujo de caja genera VAN=3,3 millones de dlares para valores de TIR
iguales a -44% y +11,6%.
600
300
0
-30
-600
Tasa de corte o
de descuento
(%)
TIR=11,6
%
TIR= -
44,0141%
V
A
N
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Tasa Interna de Retorno (tir)
Defecto 2 Mltiples TIR
Es posible obtener un TIR nulo y un VAN positivo
339 500 2 000 3 000 1
10
2 1 0
Ninguno . . . C
% al VAN TIR C C C Projecto
Se han ideado varios ajustes para la regla de la
TIR. No slo son inadecuados, sino tambin
innecesarios porque la solucin ms sencilla es
usar el VAN.
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Tasa Interna de Retorno modificada (tirm)
Las empresas evitan el problema de las tasas
mltiples de rendimiento descontando los ltimos
flujos de efectivo al costo de capital hasta que
resulte slo un cambio de signo de los flujos de
efectivo. De ah que se calcule una tasa interna
de retorno modificada (TI RM) . Un ejemplo
sera el siguiente:
Flujos de efectivo (miles de soles)
C
0
C
1
C
9
C
10
- 600 120 - 150
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Tasa Interna de Retorno modificada (tirm)
1. Calcule el valor presente en el ao 8 de los flujos
de efectivo de los aos 9 y 10:
=
,
+
(, )
= ,
2. Sume al flujo de efectivo del ao 8 el valor
presente calculado anteriormente:
+ 120 14,8760 = + 105,1240
Con lo cual obtenemos una serie de flujos de
efectivo con un solo cambio de signo.
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Tasa Interna de Retorno modificada (tirm)
Flujos de efectivo (miles de soles)
C
0
C
1
C
7
C
8
TIRM
- 600 120 105,1240 11,5214%
Para esta serie hallamos la TIR:
Como la TIRM (11,5214%) es mayor que el
costo de capital, el proyecto genera un VAN
positivo. Por supuesto, en tales casos sera ms
fcil abandonar la regla de la TIR y
simplemente calcular el VAN del proyecto.
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Tasa Interna de Retorno (tir)
Defecto 3: Proyectos Mutuamente Excluyentes
El TIR a menudo ignora la magnitud del
proyecto.
Los dos ejemplos siguientes ilustran este
problema.
818 11 75 000 30 000 20
182 8 100 000 20 000 10
10
1 0
. % . . E
. % . . D
% al VAN TIR C C Projecto
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Tasa Interna de Retorno (tir)
Defecto 3: Proyectos Mutuamente Excluyentes
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Tasa Interna de Retorno (tir)
Defecto 4 Asumir la Estructura Temporal de los
Tipos de Interes
Se asume que las tasas de descuento o de corte
son estables durante la duracin del proyecto.
Esta hiptesis implica que todos los fondos son
reinvertidos al TIR.
Esta hiptesis es falsa.
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ndice de Rentabilidad
Cuando los recursos estn limitados, el ndice de
rentabilidad (IR) proporciona una herramienta para
seleccionar entre varias combinaciones de proyectos
y alternativas
Un conjunto de recursos limitados y proyectos puede
proporcionar varias combinaciones.
El IR medio ponderado ms alto puede indicar qu
proyectos seleccionar.
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ndice de Rentabilidad
Flujos de Caja (millones de dlares)
12 15 5 5
16 20 5 5
21 5 30 10
10
2 1 0
C
B
A
% al VAN C C C Projecto
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ndice de Rentabilidad
Flujos de Caja (millones de dlares)
2,4 12 5 C
3,2 16 5 B
2,1 21 10 A
ad Rentabilid de ndice ($) VAN ($) Inversin Projecto
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
ndice de Rentabilidad
Inversin
VAN
ad Rentabilid de ndice
Proyecto VAN INVERSION IR
A 230,000.00 200,000.00 1.1500
B 141,250.00 125,000.00 1.1300
C 194,250.00 175,000.00 1.1100
D 162,000.00 150,000.00 1.0800
Ejemplo
Solo tenemos 300.000$ para invertir. Cul
elegimos?
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
ndice de Rentabilidad
Proyecto VAN INVERSION IR IR PONDER IR * IR POND PRI IR OBTENIDO
A 230,000.00 200,000.00 1.1500 0.30769231 0.353846154 1 1.13666667
B 141,250.00 125,000.00 1.1300 0.19230769 0.217307692 4
C 194,250.00 175,000.00 1.1100 0.26923077 0.298846154 2
D 162,000.00 150,000.00 1.0800 0.23076923 0.249230769 3
INVERSION 300,000.00 650,000.00 1.119230769
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Que actualizar
Determinar los Flujos de Caja sobre una Base
Incremental
No confundir pagos medios con incrementales
Incluir todos los efectos adicionales
No olvidar las necesidades del fondo de maniobra
Incluir los costes de oportunidad
Olvidar los costes irrecuperables
Cuidado con la asignacin de gastos generales
Tratar la inflacin de forma consistente
Aspectos a Tener en Cuenta
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
inflacion
Regla de la I nflacin
!!Ser consistente en el tratamiento de la inflacin!!
Utilizar tipos de inters nominales para actualizar
flujos de caja nominales.
Utilizar tipos de inters reales para actualizar
flujos de caja reales.
Se obtendr el mismo resultado, tanto si se utilizan
cifras nominales como reales.
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
inflacion
Ejemplo
Tenemos un alquiler que nos costar 8.000
soles el ao que viene, con un aumento del 3% anual
(la tasa de inflacin estimada) durante 3 aos ms
(4 aos en total). Si la tasa de actualizacin es del
10% cul es el valor actual del coste del alquiler?
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
inflacion
Ejemplo cifras nominales
99 , 429 . 26
78 , 5970 8487,20 = 8000x1,03 4
56 , 6376 8240 = 8000x1,03 3
92 , 6809 8240 = 8000x1,03 2
73 , 7272 8000 1
10% al VA Caja de Fujo Ao
4
3
2
10 , 1
82 . 8741
3
10 , 1
20 . 8487
2
10 , 1
8240
1,10
8000
1
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Distribucion temporal
Ejemplo
Podemos talar una plantacin de rboles en cualquier
momento dentro de los prximos 5 aos. Dado el VF de
retrasar la tala, cul es la fecha de tala que maximiza el
VAN actual?
9,4 11,9 15,4 20,3 28,8 valor en cambio %
109,4 100 89,4 77,5 64,4 50 $) (Miles neto VF
5 4 3 2 1 0
Tala Ao
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Distribucion temporal
5 58,
1,10
64,4
1 ao el en tala se si VAN
67,9 68,3 67,2 64,0 58,5 50 $) (MIles VAN
Tala Ao
5 4 3 2 1 0
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Fluctuacin de los Niveles de
Carga de Trabajo
30.000 15,000 2 mquinas dos las de operativo coste VA
15.000 1,500/.10 mquina por operativo coste VA
1.500 750 2 mquina por operativo Coste
unidades 750 mquina por anual Produccin
viejas mquinas Dos
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Fluctuacin de los Niveles de
Carga de Trabajo
27.000 13.500 2 mquinas dos por operativo coste VA
13.500 750/0,10 6.000 mquina por operativo coste VA
750 750 1 mquina por operativo Coste
000 . 6 mquina por n adquisici de Coste
unidades 750 mquina por anual Produccin
nuevas mquinas Dos
Eduardo Noriega - Finanzas - USMP
Fluctuacin de los Niveles de
Carga de Trabajo
000 . 26 .. .......... .......... .......... mquina dos las por operativo coste VA
16.000 10 , 0 / 000 . 1 6.000 $10.000 .000/0,10 1 mquina por operativo coste VA
1.000$ 1,000 1 1.000 500 2 mquina por operativo Coste
$ 000 . 6 0 mquina por n adquisici de Coste
unidades 1.000 unidades 500 mquina por anual Produccin
nueva mquina Una vieja mquina Una
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