Baremo 1, Direccion de Ej.

obras de nueva planta,reformas y ampliaciones

1
Colegio Oficial de
Aparejadores y Arquitectos Tcnicos
de Madrid
BAREMO 1
Direccin de Ejecucin de Obras de nueva planta,
reformas y ampliaciones
Se aplica este baremo para las actuaciones profesionales consistentes en direccin de ejecucin de obras, ya
sea obra nueva o legalizacin de una obra ya construida.
As mismo, se utilizar este baremo para las obras de reforma, reparacin, ampliacin o rehabilitacin y
consolidacin, que no sean de nueva planta, con la salvedad de multiplicar al resultado final por 1,20.
La frmula de clculo es la siguiente:
H = P x C / 100
siendo:
H = honorarios
P = presupuesto de ejecucin material
C = Coeficiente, segn la tabla siguiente:










HONORARIOS MNIMOS = 60,10 x Fa
(Factor de Actualizacin, a fecha de hoy 6,78)
Ejemplos:
1.- Una obra de nueva planta con un presupuesto de 120.202,42 y una superficie construida de 240 m
2
.
H = 120,202,42 x 2,40/100 = 2.884,86 .

Superficie total
construida en m
2

Coeficiente
C
Superficie total
construida en m
2

Coeficiente
C
Hasta 50 3 Hasta 18.000 1,44
Hasta 100 2,85 Hasta 20.000 1,41
Hasta 200 2,61 Hasta 25.000 1,38
Hasta 400 2,40 Hasta 30.000 1,35
Hasta 600 2,25 Hasta 35.000 1,32
Hasta 800 2,16 Hasta 40.000 1,29
Hasta 1.000 2,07 Hasta 50.000 1,26
Hasta 2.000 1,95 Hasta 65.000 1,23
Hasta 3.000 1,83 Hasta 80.000 1,20
Hasta 4.000 1,74 Hasta 100.000 1,17
Hasta 6.000 1,68 Hasta 120.000 1,14
Hasta 8.000 1,62 Hasta 14.0000 1,11
Hasta 10.000 1,56 Hasta 180.000 1,08
Hasta 12.000 1,53 Hasta 200.000 1,05
Hasta 14.000 1,50 Ms de 200.000 1,02
Hasta 16.000 1,47

Baremo 1, Direccion de Ej. obras de nueva planta,reformas y ampliaciones
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Aparejadores y Arquitectos Tcnicos
de Madrid
2.- Una reforma de un edificio con un presupuesto de 270.455,45 y una superficie de actuacin de 450 m
2


H = 270.455 x 2,25 x 1,20/100 = 7.302,30

C.I.P.
La frmula para el clculo de la Cuota por Intervencin Profesional de este Baremo I es la siguiente:
C.I.P. = C x P x Cc /10.000
siendo:
C = Coeficiente segn la tabla adjunta.
P = Presupuesto de ejecucin material
Cc = Coeficiente corrector.
Desde la ltima revisin del Coeficiente corrector, hasta nueva aprobacin, ser de 0,9 para todos
los clculos de la C.I.P.










C.I.P. MINIMA = 16,23 x Cc
Ejemplos:
1.- Una obra de nueva planta con un presupuesto de 120.202,42 y una superficie construida de 240 m
2
.
C.I.P. 120.202,42x 12 x 0,9/10.000 = 129,82 .
2.- Una reforma de un edificio con un presupuesto de 270.455,45 y una superficie de actuacin de 450 m
2

C.I.P. = 270.455,45 x 11.25 x 1,20 x 0,9 / 10.000 = 328,60
Superficie total
construida en m
2

Coeficiente
C
Superficie total
construida en m
2

Coeficiente
C
Hasta 50 15 Hasta 18.000 7,20
Hasta 100 14,25 Hasta 20.000 7,05
Hasta 200 13,05 Hasta 25.000 6,90
Hasta 400 12,00 Hasta 30.000 6,75
Hasta 600 11,25 Hasta 35.000 6,60
Hasta 800 10,80 Hasta 40.000 6,45
Hasta 1.000 10,35 Hasta 50.000 6,30
Hasta 2.000 9,75 Hasta 65.000 6,15
Hasta 3.000 9,15 Hasta 80.000 6,00
Hasta 4.000 8,70 Hasta 100.000 5,85
Hasta 6.000 8,40 Hasta 120.000 5,70
Hasta 8.000 8,10 Hasta 140.000 5,55
Hasta 10.000 7,80 Hasta 180.000 5,40
Hasta 12.000 7,65 Hasta 200.000 5,25
Hasta 14.000 7,50 Ms de 200.000 5,10
Hasta 16.000 7,35

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DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA TRAMITACIN DEL VISADO :
Los documentos necesarios para presentar una direccin de la ejecucin material de una obra son los siguiente:
Nota de Encargo-Presupuesto
Escrito de gestin de cobro
Comunicacin de actuacin profesional
Plano de Situacin
Resumen de Presupuesto
COMENTARIOS ADMINISTRATIVOS:
1.- En el caso de gestionar el cobro de honorarios a travs del Colegio, adems debern presentar:
Contrato de Prestacin de Servicios
2.- En los casos de realizar obras de viviendas, ser necesario indicar el nmero de viviendas y si estas son
aisladas, adosadas o en bloque.