Macul

Datos
Macul naci a partir de una divisin de uoa, comenzando a operar como
municipio en el ao 1984.

Entre los ltimos dos censos sufri una disminucin de poblacin de -6,8 por
ciento, es decir entre 1992 y 2002 se fueron 8.173 personas de la comuna.
Segn la encuesta Casen, el 5,2 por ciento de la poblacin es considerada
indigente y el 8,5 por ciento es pobre no indigente. Ello da un total de 13,7
por ciento de poblacin bajo la lnea de pobreza.
Macul es una zona eminentemente residencial e industrial, sin embargo sus
actividades se han ido incrementando y diversificando, lo que ha obligado a
un paulatino cambio en trminos de infraestructura y equipamiento.
Macul
Datos
SUPERFICIE COMUNAL EN Km: 213
HABITANTES POR Km2: 8.308,29
POBLACIN COMUNAL: 107.177
POBLACIN MASCULINA: 51.225
POBLACIN FEMENINA:55.952
PORCENTAJE DE POBLACIN RURAL: 0,00%
PORCENTAJE DE POBLACIN URBANA: 100,00%
PORCENTAJE DE POBLACIN COMUNAL EN LA REGIN: 1,86%
Macul
Datos
Descripcin estrato "C3 (Media - Baja)"
PORCENTAJE DEL GSE "C3" : 25 %

VALOR VIVIENDA - GSE: C3
Desde : USD$18.000.-
Este valor "no" corresponde a un limite inicial preciso, dada la flexibilidad de precios del mercado
nacional

BARRIO - GSE: C3
Sectores habitacionales denominados como de clase media, mezclados con algunos "C2" como
tambin con algunos "D". Generalmente se agrupan en poblaciones de alta densidad habitacional.
Relativa preocupacin por el ornato, reas verdes. Son las tpicas villas de casas pareadas en
ladrillo princesa sin o con segundo piso de material ligero. Para barrios de edificios estos son los
clsicos Block de cuatro pisos sin balcones. S este barrio esta ubicado en medio de la ciudad
corresponde a sectores antiguos de la ciudad que muestran una declinacin en la mantencin de las
vivienda y barrios.

DESCRIPCIN VIVIENDA - GSE: C3
En villas de casa pareadas, estas son de material slido (generalmente ladrillo princesa) en paredes
exteriores del primer piso y las divisiones interiores son de tabiques, al igual que el segundo piso en
caso de poseerlo. Tienen antejardn y pequea entrada de autos.
Para las vivienda ubicadas en medio de la ciudad (barrios antiguos) denotan deterioro en la pintura y
materiales de la pared de fachada.

Macul
Datos
DISTRIBUCIN VIVIENDA - GSE: C3
Pocas habitaciones. Generalmente dos dormitorios, un bao. Piso de flexit,
cermica roja, Mximo 60 m2.
MOBILIARIO Y DECORACIN - GSE: C3
Muebles de tipo econmico o pasados de moda. Decoracin modesta, sin estilo determinado. En
poco espacio distribuyen Living-Comedor y otros. Artefactos de cocina y bao, antiguos o
econmicos en regular estado.
POSESIONES DEL HOGAR - GSE: C3
Poseen electrodomsticos de tipo econmicos o antiguos. refrigerador, lavadora tradicional y
automticas, enceradora, juguera, etc.
AUTOMVIL - GSE: C3
El 65% posee automvil mediano o con varios aos de uso o un vehculo utilitario, por lo general
anterior a 1.993 y si son ms recientes son de cilindrada hasta 1.300 cc.
TELFONO - GSE : C3
El 73% posee .-
DESCRIPCIN PERSONA - GSE : C3
Apariencia modesta-comn, destaca su sencillez y limpieza, vestuario simple, tradicional, de
materiales sintticos e industriales, Vocabulario y lenguajes simples.
EDUCACIN JEFE DE FAMILIA - GSE : C3
13 aos promedio.
PROFESIN JEFE DE FAMILIA - GSE : C3
Son Empleados pblicos y Privados, Profesores, Tcnicos-Obreros especializados, Artesanos,
Comerciantes menores, vendedores, vendedores de AFP Isapres.
VACACIONES - GSE : C3
Usan balnearios del Litoral Central y IV Regin.
Sujeto de Analisis:
Alejandro Arzola Correa
Zona Central
Zona Residencia
Zona Destino
Zonas
Dentro de esta Micro zona
Podemos el uso de suelo mixto
Podemos encontrar tanto
Industrial como habitacional.

En el mbito habitacional
Hay poblaciones y Villas

Para el anlisis tomaremos como
Base mi lugar de residencia

Y los limites de el estudio seran:
-Al Norte: la calle Los Olmos.
-Al Sur: la Avenida Luis Casanueva
-Al Oriente: la Calle Paipote.
-Al Poniente: la Calle Arturo Prat

Industrial
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Poblacin
Poblacin
Villa
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Villa
Villa
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Uso Suelo y Limites
Domicilio:
Pasaje: Los Planetas
Direccin: 3962 Casa O
Comuna: Macul
Poblacin: Estrella de Macul

Calles Principales:
Camino Agrcola
Pedro de Valdivia
Calle 12
Calle las Galaxias


Mi Micro Zona

En esta micro zona
el comercio es de pequea escala
Se destacan centros comerciales
donde hay panaderas, carniceras,
botilleras, bazares, peluqueras, etc.
Adems de Mltiples Almacenes

El Comercio de mayor tamao
Es un Mayorista 10
y un Montserrat
Centros Comerciales
Almacenes
Mayorista 10
Monserrat
Comercio
En esta zona
Podemos encontrar equipamiento
Urbano a nivel de seguridad,
Educacin y Salud.
46 Comisaria Macul
Colegios y Jardines
Consultorio
Equipamiento
Mis Caractersticas
Geogrficas
Ciudad: Santiago
Regin: Metropolitana
Comuna: Macul
Calles:
Pasaje: Los Planetas
Direccin: 3962 Casa O
Comuna: Macul
Poblacin: Estrella de Macul

Mis Caractersticas
Demogrficas
Edad: 36 aos
Sexo: Masculino
Ingreso: $900.000
Ocupacin: Director de Proyectos vivachilemedia
Educacin: 16 Aos, 8 EB + 4 EM + 4 ES + Duoc + Cursos UC
Religin: Agnostico
Raza: Caucasico
Tamao Familiar: 1
Ciclo de Vida: Soltero
Vehiculo: Moto

Mis Caractersticas
Psicogrficas
Clase Social: Media
Estilo de Vida: Ambicioso, Rebelde, Seguro.
Personalidad y Actitudes: Ascender en la escala social
Perfeccionarme, en mi caso sacar una segunda carrera,
Potenciar mi negocio.
Beneficios Buscados: Cercana al trabajo,
al comercio, a los lugares de moda.
Es mi barrio desde la niez, hogar familiar,
casa construida por mi abuelo en los aos 50.

Mis Caractersticas
Conductuales
Ocasiones de consumo: Compras Quincenales en Zona de destino (Supermercado),
compras semanales en zona Central (Feria), Compras Diarias en Micro zona (Almacn)
Grado de Lealtad: Para el supermercado Alta, Para la feria Baja, Para Almacn Baja
Intensidad de Compra: minima en todos los comercios,
Hbitos de compra: compra quincenal en zona de destino que cuenta
con variedad de supermercados, farmacias, tiendas.
Compras semanales para Frutas y verduras
Compras diarias para el pan, cecinas, o lo que falte en el momento.
Caractersticas
Geogrficas
Ciudad: Santiago
Regin: Metropolitana
Comuna: Macul
Calles:
Los lmites de nuestra comuna son los siguientes:
-Al Norte: la calle Rodrigo de Araya, Comuna de uoa.
-Al Sur: la Avenida Departamental, Comuna de La Florida.
-Al Oriente: la Circunvalacin Amrico Vespucio, Comuna de Pealoln.
-Al Poniente: la Avenida Vicua Mackenna, comuna de San Joaqun

Densidad: 8.723 habitantes por Kms2 (Fuente w3.macul.cl)
Clima: Templado-Calido (Fuente w3.wikipedia.com)

Caractersticas
Demogrficas
Edad: Jefes de hogar entre 18 y 75 aos (jubilados)
Con Hijos nios, adolescentes o Adultos.
Mas de una familia por casa.
GSE: C3 mayoritario, D
Valor Vivienda: 12 mm 20 mm
Ingreso: Entre $ 150.000 $1.000.000
Ocupacin: Obreros, Operarios, Jubilados, comerciantes,
Profesionales jvenes, dueas de casa.
Educacin: Catlicos, Evanglicos
Religin: Agnstico
Raza: Caucsico, Mapuche
Tamao Familiar: Familias Numerosas muchos con allegados
Ciclo de Vida: Familias convivientes con mas de hijo

Caractersticas
Psicogrficas
Clase Social: Media - Media Baja
Estilo de Vida: Familiar y vida de poblacin, la gente juega futbol,
va al club de rayuela, eventos infantiles en las plazas.
Buscan descansar y divertirse.
Personalidad y Actitudes: Familias que buscan surgir en la vida
En algunos casos, con hijos que estudian en buenos colegios,
Universidades o Institutos.
Tambin existen las familias dedicadas a la venta de drogas,
Y muchos consumidores jvenes, en estos casos la pobreza
Seguir, no terminan estudios, tienen una vida delictual.
Beneficios Buscados: Cercana a las fabricas o trabajo,
Buena locomocin, cercana al metro, Arriendo econmicos

Caractersticas
Conductuales
Ocasiones de consumo: Compran tanto en los supermercados,
Como en el barrio franklin, tanto en auto o en micro o colectivo.
Esto se encuentra en la zona destino
Para la feria existen varias alternativas distintos das
En los cuales las dueas de casa se trasladan a pie.
y los negocios del barrio para la compra diaria.
(fiado en el negocio de la esquina)
Grado de lealtad: Baja todo depende de las ofertas,
las dueas de casa buscan el ahorro por sobre cualquier aspecto
Intensidad de Compra: Moderada a baja dependiendo
de los ingresos familiares
Hbitos de Compra: Compra Mensual o quincenal,
a los obreros se les paga en 2 tandas, adems de la feria semanal
Y el pan a diario (alimento esencial en este segmento)

Mapas de Segmentacin
Macul
Gse Predominantes
Ferias Libres
Supermercados

Macul
Centros comerciales
proyectados

Macul
Ingreso Familiar promedio

Macul
Areas verdes
y accesibilidad
Macul
Equipamiento cultural
Y GSE
Macul
Expansin
de la ciudad
Macul
Ferias Libres
y transantiago
Macul
Servicios y GSE
Macul
Precio del suelo
Macul
Accesibilidad
Hospitales
Macul
Psu Colegios
Preu
Macul
Simce 4to B
Macul
Simce 2do M
Macul
Adulto Mayor
Macul
Salas Cuna
Jardin Infantil
Macul
Edificacion
y areas verdes
Macul
Edificacin
Vivienda Bsica
Macul
Precio suelo
Vivienda bsica
Equipamiento cultural
Macul
Densidad
reas verdes
Macul
Servicios
Gracias