1.

0184000
(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7)
432.56 262.72 232.01 234.74 253.02 85.38 250.92
278.88 171.41 139.06 123.91 191.98 65.01 183.22
192.30 141.85 91.69 80.12 142.46 45.12 115.78
185.97 90.04 80.88 70.18 109.30 24.06 73.13
130.91 33.57 54.19 60.04 75.20 14.16 53.11
98.60 18.46 37.01 45.07 53.01 10.54 30.39
58.10 12.69 32.66 24.35 43.47 7.25 28.19
- 0.00 20.44 12.17 17.38 0.00 15.23
- - 4.08 0.00 0.00 - 0.00
En Edificios aumentar el valor por m
2
en 5%a partir del 5to. Piso.
BAOS
Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para
la Costa
Vigente desde el 01 al 31 de mayo del 2014
Resolucin Ministerial N277-2013-VIVIENDA - Fecha publicacin en Diario El Peruano: 30-oct-2013
Resolucin Jefatural N 124-2014-INEI- (01-may-2014) - IPC del mes de abril del 2014: 1.84%
Factor de Actualizacin segn el Indice de Precios al Consumidor Acumulado :
E
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4
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.
0
1
8
4
VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE REA TECHADA
C
A
T
E
G
O
R

AESTRUCTURAS ACABADOS INSTALACIONES

ELCTRICAS Y
SANITARIAS
MUROS Y
COLUMNAS
TECHOS PISOS
PUERTAS Y
VENTANAS
REVESTI-
MIENTOS
Baos completos (7)
de lujo importado
con enchape fino
(mrmol o similar).
Aire acondicionado, ilu-
minacin especial, venti
lacin forzada, sist. hidro
neumtico, agua caliente
y fra, intercomunicador
alarmas, ascensor, sist.
de bombeo de agua y
desague (5), telfono,
gas natural.
B
Columnas, vigas y/o
placas de concreto
armado y/o metlicas.
Aligerados o losas de
concreto armado
inclinadas.
Mrmol nacional o
reconstituido, parquet
fino (olivo, chonta o
similar), cermica
importada, madera
fina.
aluminio o madera fina
(caoba o similar) de
diseo especial, vidrio
polarizado (2) y
curvado, laminado o
templado.
Mrmol nacional,
madera fina (caoba o
similar) enchapes en
techos.
Baos completos (7)
importados con
maylica o cermico
deco- rativo
importado.
Sistemas de bombeo de
agua potable (5),
ascensor, telfono, agua
caliente y fra, gas
natural.
A
Estructuras laminares
curvadas de concreto
armado que incluyen en
una sola armadura la
cimentacin y el techo.
Para este caso no se
considera los valores de
la columna N2.
Losa o aligerado de
concreto armado con
luces mayores de 6m.
Con sobrecarga mayor
a 300 kg/m
2
.
Mrmol importado,
piedras naturales
importadas,
porcelanato.
Aluminio pesado con
perfiles especiales.
Madera fina
ornamental (caoba,
cedro o pino selecto).
Vidrio insulado
(1)
Mrmol importado,
madera fina (caoba o
similar), baldosa
acstica en techo o
similar.
Baos completos (7)
nacionales con
maylica o cermico
nacional de color.
Igual al Punto "B" sin
ascensor.
D
Ladrillo o similar sin
elementos de concreto
armado. Drywall o
similar incluye techo (6)
Calamina metlica,
fibrocemento sobre
viguera metlica.
Parquet de 1ra., la- jas,
cermica nacio- nal,
loseta veneciana
40x40 cm, piso
laminado.
Ventanas de aluminio,
puertas de madera
selecta, vidrio tratado
transparente (3).
Enchape de madera o
laminados, piedra o
material vitrificado.
Baos completos (7)
nacionales blancos
con maylica
blanca.
Agua fra, agua caliente,
corriente trifsica
telfono, gas natural.
C
Placas de concreto
(e=10 a 15 cm), alba-
ilera armada, ladrillo o
similar con columna y
vigas de amarre de
concreto armado.
Aligerado o losas de
concreto armado
horizontales.
Madera fina
machihembrada,
terrazo.
Aluminio o madera fina
(caoba o similar), vidrio
tratado polarizado (2),
laminado o templado.
Superficie caravista
obtenida mediante
encofrado especial,
enchape en techos.
Baos con maylica
blanca, parcial.
Agua fra, agua caliente,
corriente monofsica,
telfono, gas natural.
F
Madera (estoraque,
pumaquiro, huayruro,
machinga, catahua
amarilla, copaiba, diablo
fuerte, tornillo o
similares). Dry wall o
similar (sin techo)
Calamina metlica,
fibrocemento o teja
sobre viguera de
madera corriente.
Loseta corriente, canto
rodado, alfombra.
Ventanas de fierro o
aluminio industrial,
puertas contraplacadas
de madera (cedro o
similar), puertas
material MDF o HDF,
vidrio simple
transparente (4).
Tarrajeo frotachado y/o
yeso moldurado,
pintura lavable.
Baos blancos sin
maylica.
Agua fra, corriente
monofsica, gas natural.
E
Adobe, tapial o quincha. Madera con material
impermeabilizante.
Parquet de 2da., loseta
veneciana 30x30 cm,
lajas de cemento con
canto rodado.
Ventanas de fierro,
puertas de madera
selecta (caoba o
similar), vidrio
transparente (4)
Superficie de ladrillo
caravista.
Sanitarios bsicos
de losa de 2da.,
fierro fundido o
granito.
Agua fra, corriente
monofsica, telfono.
H
Sin techo. Cemento pulido, ladrillo
corriente, entablado
corriente.
Madera rstica. Pintado en ladrillo
rstico, placa de
concreto o similar.
Sin aparatos
sanitarios.
Agua fra, corriente
monofsica sin empotrar
G
Pircado con mezcla de
barro.
Madera rstica o caa
con torta de barro.
Loseta vinlica,
cemento bruado
coloreado, tapizn.
Madera corriente con
marcos en puertas y
ventanas de pvc o
madera corriente.
Estucado de yeso y/o
barro, pintura al temple
o al agua.
(4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisin de la visibilidad entre 75%y 92%.
(5) Sistema de bombeo de agua y desague, referido a instalaciones interiores suberrneas (cisterna, tanque sptico) y areas (tanque elevado) que forman parte integrante de la edificacin.
(6) Para este caso no se considera la columna N 2.
(7) Se considera mnimo lavatorio, inodoro y ducha o tina.
Sin instalacin elctrica
ni sanitaria.
El valor unitario por m
2
para una edificacin determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a sus caractersticas predominantes.
(1) Referido al doble vidriado hermtico, con propiedades de aislamiento trmico y acsctico.
(2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecnica y propiedades de aislamiento acstico y trmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14%y 83%.
(3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecnica y propiedades de aislamiento acstico y trmico, permiten la visibilidad entre 75%y 92%.
I
Tierra compactada. Sin puertas ni
ventanas.
Sin revestimientos en
ladrillo, adobe o
similar.