LEY DFL2 DECRETO: El texto definitivo del decreto con fuerza de ley N 2, de ! de "ulio de !

#$#, %o&re 'lan (a&itacional, %er) el %i*uiente: TITULO I De las Viviendas Econmicas ART. 1. +e con%iderar)n vivienda% econ,-ica%, .ara lo% efecto% del .re%ente decreto con fuerza de ley, la% /ue %e con%truyan en confor-idad a %u% di%.o%icione%, ten*an una %u.erficie edificada no %u.erior a !01 -etro% cuadrado% .or unidad de vivienda y re2nan lo% re/ui%ito%, caracter3%tica% y condicione% /ue deter-ine el Re*la-ento E%.ecial /ue dicte el 're%idente de la Re.2&lica4 La% di%.o%icione% del .re%ente decreto con fuerza de ley no con%tituyen -odificaci,n ni dero*aci,n de la ley N #4! $, de 1 de octu&re de !#054 'ara lo% efecto% de lo di%.ue%to en la letra &6 del art3culo ! y en lo% art3culo% 5, $7, 87, 85, 8# y 5! de e%te decreto con fuerza de ley, %e entender) /ue %on ta-&i9n vivienda% econ,-ica% la% vivienda% /ue la Cor.oraci,n de la :ivienda ten3a en con%trucci,n o la% /ue 9%ta y la ex Ca"a de la (a&itaci,n ;a&3an con%truido con anterioridad a la vi*encia de e%te decreto con fuerza de ley4 Lo% edificio% ya con%truido%, al %er alterado% o re.arado% %e tran%for-en en vivienda% de una %u.erficie edificada no %u.erior a !01 -etro% cuadrado% .or unidad de vivienda, .odr)n aco*er%e a lo% &eneficio%, fran/uicia% y exencione% de la% vivienda% econ,-ica% y %e con%iderar)n co-o tale% .ara todo% lo% efecto% le*ale%, %ie-.re /ue re2nan la% caracter3%tica%, re/ui%ito% y condicione% /ue %e deter-inan en e%te decreto con fuerza de ley, en el t3tulo <: del decreto con fuerza de ley N 0$5, de :ivienda y =r&ani%-o, de !#8$, Ley >eneral de =r&ani%-o y Con%truccione%, en el Re*la-ento E%.ecial de :ivienda% Econ,-ica% y en lo% ca%o% /ue corre%.onda, ade-)% cu-.lan lo% re/ui%ito% de la ley N 7418! y %u Ordenanza4 El .er-i%o de alteraci,n o re.araci,n, una vez a.ro&ado .or la Direcci,n de O&ra% ?unici.ale%, de&er) reducir%e a e%critura .2&lica en la for-a y condicione% /ue deter-ina el art3culo !5 del .re%ente decreto con fuerza de ley4 ART. 2. El 're%idente de la Re.2&lica .odr) fi"ar )rea% ur&ana% en la% ciudade% donde de&er)n %er con%truida% la% vivienda% econ,-ica% , .ara /ue %e con%ideren incluida% en el .re%ente decreto con fuerza de ley4 Ta-&i9n .odr) autorizar %u con%trucci,n en %ectore% rurale% /ue 9l -i%-o deter-inar), %ie-.re /ue ella% %e de%tinen a ;a&itacione% .ara centro% indu%triale%, a*r3cola% o -inero%4 ART. 3. Lo% lotea-iento% y la% ur&anizacione% de%tinada% a vivienda% econ,-ica%, y la con%trucci,n de 9%ta% %e re*ir)n exclu%iva-ente .or la% di%.o%icione% .ertinente% de la Ley >eneral de Con%truccione% y =r&anizaci,n, a.ro&ada .or el decreto con fuerza de ley N 220, de !#$ , con la% -odificacione% /ue %e e%ta&lecen en e%te decreto con fuerza de ley y .or el Re*la-ento E%.ecial de vivienda% econ,-ica% /ue dictar) el 're%idente de la Re.2&lica4

Lo% *ru.o% ;a&itacionale% de vivienda% econ,-ica% .odr)n tener locale% de%tinado% a e%ta&leci-iento% co-erciale%, %ervicio% .2&lico% o de &eneficio co-2n, %ie-.re /ue e%ta% de%tinacione% no excedan del 21@ del total de la %u.erficie edificada en cada *ru.o4 +in e-&ar*o, cuando lo% con"unto% ;a&itacionale% %e co-.on*an exclu%iva-ente de edificio% de de.arta-ento% o colectivo%, de tre% o -)% .i%o% de altura, e%to% locale% .odr)n alcanzar ;a%ta el 1@ de la %u.erficie edificada4 ART. 44 ?odif3can%e en la for-a /ue a continuaci,n %e indica, lo% %i*uiente% art3culo% de la Ley >eneral de Con%truccione% y =r&anizaci,n, a.ro&ada .or decreto con fuerza de ley N 220, de !#$ : a6 Art4 74 Ree-.l)za%e el inci%o ! .or el %i*uiente: La% ?unici.alidade% .odr)n dictar ordenanza% locale% de edificaci,n y ur&anizaci,n, %ie-.re /ue %u% di%.o%icione% no %ean contraria% a la% del 'lan (a&itacional de :ivienda% Econ,-ica% y %u re%.ectivo Re*la-ento E%.ecial de :ivienda% Econ,-ica%, a la% del .re%ente decreto con fuerza de ley, a %u Ordenanza >eneral y a la% nor-a% y re*la-entacione% *enerale% /ue al re%.ecto dictar) el ?ini%terio de O&ra% '2&lica%4 &6 Art4 !14 A*r9*a%e, de%.u9% de la .ala&ra corre%.ondienteB, la fra%e y a la Cor.oraci,n de la :iviendaB4 c6 Art4 !24 A*r9*a%e en el inci%o !, a continuaci,n de la .ala&ra locale%, la fra%e y la% /ue %e dicten en confor-idad con el 'lan (a&itacional de :ivienda% Econ,-ica%4 d6 Art4 2#4 A*r9*a%e el %i*uiente inci%o: E%ta% li-itacione% no re*ir)n .ara la% con%truccione% /ue %e e"ecuten en confor-idad con la% di%.o%icione% del 'lan (a&itacional de :ivienda% Econ,-ica% y %u re%.ectivo Re*la-ento E%.ecial4 e6 Art4 14 A*r9*a%e a continuaci,n del inci%o 2, el %i*uiente inci%o: Lo di%.ue%to en lo% inci%o% anteriore% no %e a.licar) a la% ur&anizacione% /ue %e e"ecuten en confor-idad con la% di%.o%icione% del Re*la-ento E%.ecial de :ivienda% Econ,-ica%4 +u%tit2ye%e en el inci%o final la fra%e Cen el inci%o /ue .recedeB .or en el inci%o 24 f6 Art4 !4 A*r9*a%e al .ri-er inci%o la %i*uiente fra%e, %u%tituyendo el .unto .or una co-a %in .er"uicio de lo /ue di%.onen lo% art3culo% , $, 7 y 8 del decreto con fuerza de ley N2, de !#$#B4 Ree-.l)za%e el inci%o 2 .or el %i*uiente: El .er-i%o %e tra-itar) en la for-a /ue deter-ine la Ordenanza >eneral del .re%ente decreto con fuerza de ley o el Re*la-ento E%.ecial de :ivienda% Econ,-ica%, en %u ca%o4 *6 Art4 24 A*r9*a%e en el inci%o !, a continuaci,n de la ex.re%i,n C?ini%terio de O&ra% '2&lica%, la %i*uiente fra%e: o de la Cor.oraci,n de la :ivienda, en %u ca%o4 ;6 Art4 4 A*r9*a%e el %i*uiente inci%o final: La% o&li*acione% del ur&anizador de .o&lacione% /ue %e con%truyan en confor-idad con la% di%.o%icione% del 'lan (a&itacional de :ivienda% Econ,-ica% %er)n e%ta&lecida% en la Ordenanza E%.ecial de :ivienda% Econ,-ica%4 i6 Art4 54 +u%tit2ye%e la ex.re%i,n Cla% ordenanza%, .or la% ordenanza% y el Re*la-ento E%.ecial de :ivienda% Econ,-ica%4 "6 Art4 $54 <nterc)la%e a continuaci,n de la ex.re%i,n ordenanza *eneral, la fra%e o el Re*la-ento E%.ecial de :ivienda% Econ,-ica%, en %u ca%o4 D6 Art4 $#4 A*r9*a%e el %i*uiente inci%o nuevo: El Re*la-ento E%.ecial de :ivienda% Econ,-ica% e%ta&lecer) lo% %i%te-a% con%tructivo%, condicione% de %anidad, a%i%-icidad, co-unidad de %ervicio%, etc4, /ue de&er)n reunir la% ;a&itacione% /ue %e con%truyan en confor-idad con el 'lan (a&itacional de :ivienda% Econ,-ica%4

l6 Art4 8 4 <nterc)la%e, de%.u9% de la ex.re%i,n ordenanza *eneral, la fra%e o Re*la-ento E%.ecial de :ivienda% Econ,-ica%, en %u ca%o4 -6 Art4 504 <nterc)la%e a continuaci,n de la ex.re%i,n art3culo 7, la fra%e o del 'lan (a&itacional de :ivienda% Econ,-ica% a /ue %e refiere el decreto con fuerza de ley N 2, de !#$#, o del Re*la-ento E%.ecial de :ivienda% Econ,-ica%, .recedida de una co-a4 ART. 5. El ?ini%terio de O&ra% '2&lica%, .or inter-edio de la Direcci,n de Ar/uitectura, %u.ervi*ilar) el cu-.li-iento de lo% .rece.to% del .re%ente decreto con fuerza de ley y de %u re*la-ento .or .arte de la% Direccione% de O&ra% ?unici.ale%, y .odr), .or decreto %u.re-o, de"ar %in efecto lo% &eneficio%, exencione% y fran/uicia%, /ue e%te decreto con fuerza de ley otor*a, re%.ecto de la% con%truccione% deter-inada% /ue lo% ;ayan infrin*ido4 E%ta facultad %e entender) incor.orada en el contrato a /ue %e refiere el art3culo !5 y ace.tada .or el intere%ado /ue lo %u%cri&a4 ART. 6. La% Direccione% de O&ra% ?unici.ale% re%.ectiva% de&er)n .ronunciar%e %o&re lo% .er-i%o% dentro de 1 d3a% de %olicitado%, y %i, tran%currido e%te .lazo, no %e ;u&ieren .ronunciado, .odr) el intere%ado recurrir a la Direcci,n de Ar/uitectura, ante% referida, la /ue re%olver) %o&re el .er-i%o dentro de lo% 71 d3a%, contado% de%de /ue %e %olicite %u intervenci,n4 La .ri-era %olicitud /uedar) %in efecto .or el %olo ;ec;o de .re%entar%e la indicada en %e*undo t9r-ino4 <*ual derec;o tendr) el intere%ado %i le fuera dene*ado el .er-i%o, ca%o en /ue el .lazo %e contar) de%de la fec;a de %erle notificada la dene*aci,n4 ART. 7. La% ?unici.alidade% o la oficina -unici.al corre%.ondiente de&er)n reci&ir%e de la o de la% vivienda% econ,-ica% yEo de la% ur&anizacione% a /ue %e refiere el .re%ente decreto con fuerza de ley, dentro del .lazo de 71 d3a%, contado% de%de la fec;a de .re%entaci,n de la %olicitud corre%.ondiente a la ?unici.alidad4 :encido e%te .lazo, el intere%ado .odr) recurrir a la Direcci,n de Ar/uitectura del ?ini%terio de O&ra% '2&lica% .ara /ue, en ca%o de /ue la vivienda yEo la ur&anizaci,n cu-.lan con lo% re/ui%ito% le*ale%, a/uella Direcci,n .roceda a reci&irla en ree-.lazo de la ?unici.alidad, o de la oficina -unici.al re%.ectiva, rece.ci,n /ue en tal evento tendr) .leno valor .ara todo% lo% efecto% le*ale%4 En ca%o de recurrir a la Direcci,n de Ar/uitectura /uedar) %in efecto la .re%entaci,n ;ec;a ante la ?unici.alidad4 TITULO II De los beneficios, fran !icias " e#enciones $ara las Viviendas Econmicas. ART. %. La con%trucci,n de la% vivienda% econ,-ica% a /ue %e refiere el .re%ente decreto con fuerza de ley, *ozar) de la% %i*uiente% fran/uicia%: a6 Lo% contrato% y .re%u.ue%to% de edificaci,n e%tar)n exento% de lo% tri&uto% e%ta&lecido% en lo% inci%o% ! y 2 del n2-ero 02 del art3culo 8 del decreto con fuerza de ley N 8!, de !#$ , y %u% -odificacione%F &6 Lo% reci&o% de dinero corre%.ondiente% a .recio en contrato% de con%trucci,n y co-.raventa de vivienda% econ,-ica% e%tar)n exento% del i-.ue%to e%ta&lecido en el N !$! del art3culo 8 del decreto con fuerza de ley N 8!, de !#$ , y %u% -odificacione%F

c6 Lo% .a*o% /ue ;a*a el Fi%co o la% ?unici.alidade% .ara la con%trucci,n .or %u cuenta de :ivienda% Econ,-ica% e%tar)n exento% del i-.ue%to e%ta&lecido en el art3culo $ , letra ;6, de la ley !14 5 F d6 Dero*adaF e6 La% re-uneracione% de lo% con%tructore% o e-.re%a% con%tructora% no e%tar)n afecta% al i-.ue%to de Cifra de Ne*ocio% a /ue %e refiere el decreto N 24882, de !5 de a*o%to de !#0 , y %u% -odificacione%F f6 Lo% contrati%ta% o %u&contrati%ta% de in%talacione% o e%.ecialidade% *ozar)n de la% -i%-a% exencione% de la% letra% a6 y c6 de e%te art3culo4 Lo% contrato% /ue ello% cele&ran con el encar*ado de la con%trucci,n e%tar)n en todo ca%o exento% del i-.ue%to de Cifra de Ne*ocio% o del de Co-.raventa a /ue %e refiere la ley n2-ero !24!21, %e*2n corre%.onda4 Con todo, lo% -ateriale% %u-ini%trado% .or el .ro.io contrati%ta o %u&contrati%ta y fa&ricado% .or 9l /uedar)n %u"eto% al i-.ue%to de co-.raventa, el cual *ravar) %ola-ente %u valor, con exclu%i,n de la -ano de o&ra nece%aria .ara %u colocaci,nF *6 La e%critura .2&lica a /ue de&e reducir%e el .er-i%o de edificaci,n a /ue %e refiere el art3culo !5 e%tar) exenta de todo i-.ue%toF ;6 La% .,liza% de %e*uro de accidente% del tra&a"o de%tinada% a cu&rir lo% rie%*o% de e-.leado% y o&rero% /ue tra&a"an en la con%trucci,n de :ivienda% Econ,-ica% .odr)n contratar%e directa-ente con la in%tituci,n a%e*uradora, la /ue de&er) re&a"ar de la .ri-a, en tal ca%o, el -onto de la co-i%i,n /ue ;a&r3a corre%.ondido al a*ente o inter-ediarioF i6 Lo% docu-ento% /ue den te%ti-onio de la% *arant3a% de cual/uiera e%.ecie /ue %e con%tituyan en favor de la Cor.oraci,n de la :ivienda .ara cual/uier efecto relacionado con e%te decreto con fuerza de ley y %u% -odificacione%, e%tar)n exento% de lo% i-.ue%to% e%ta&lecido% en el decreto con fuerza de ley N 8! y %u% -odificacione%, co-o a%i-i%-o de cual/uier otro i-.ue%to /ue .udiere afectar a tale% *arant3a%4 "6 Lo% derec;o% actual-ente vi*ente% /ue .ueden co&rar lo% Notario% y Con%ervadore% de Giene% Ra3ce%, .or la% e%critura% /ue autoricen, la% in%cri.cione%, anotacione%, %u&in%cri.cione% y de-)% acto% /ue .racti/uen y .or lo% certificado% /ue ex.idan referente% a vivienda% econ,-ica% de e%te decreto con fuerza de ley, %e re&a"ar)n en un $1@4 ART. &. Dero'ado. ART. 1(. Dero'ado. ART. 11. Dero'ado. ART. 12. Toda e%critura /ue %e extienda con -otivo de la con%trucci,n o tran%ferencia de vivienda% econ,-ica% e%tar) afecta %ola-ente al $1@ de lo% i-.ue%to% /ue corre%.ondan, ;a%ta el .lazo de do% aHo% %i*uiente% a %u rece.ci,n, %in .er"uicio de lo di%.ue%to en la letra *6 del art3culo 5 y en el art3culo ! 4 ART. 13. La .ri-era tran%ferencia de vivienda% econ,-ica% y de lo% terreno% en /ue ella% ;an %ido con%truida% e%tar) exenta de lo% i-.ue%to% e%ta&lecido% en el N 5 del art3culo ! de la ley N !74282, %ie-.re /ue %e efect2en dentro del .lazo de un aHo

contado de%de la rece.ci,n de la vivienda .or .arte de la ?unici.alidad o de la Direcci,n de 'lanificaci,n (a&itacional, en %u ca%o4 La %e*unda tran%ferencia, %ie-.re /ue %e ;a*a dentro del .lazo de do% aHo%, a contar de la -i%-a rece.ci,n, e%tar) *ravada con el $1@ del i-.ue%to aludido en e%te art3culo4 ART. 14. La% vivienda% econ,-ica% e%tar)n exenta% de todo i-.ue%to fi%cal /ue *rave la .ro.iedad ra3z, con exce.ci,n de a/u9llo% /ue corre%.ondan a .a*o% de %ervicio%, tale% co-o .avi-entaci,n, alcantarillado, alu-&rado y otro%4 La exenci,n no re*ir)n en la .arte del i-.ue%to territorial /ue corre%.onde a la% ?unici.alidade%4 E%ta exenci,n re*ir) a contar de la fec;a del certificado de rece.ci,n e-itido .or la ?unici.alidad corre%.ondiente, o la Direcci,n de Ar/uitectura, en %u ca%o, confor-e a lo% %i*uiente% .lazo%: a6 .or 21 aHo%, cuando la %u.erficie edificada, .or unidad de vivienda, no exceda de 81 -etro% cuadrado%F &6 .or !$ aHo%, cuando e%a %u.erficie exceda de 81 -etro% y no .a%e de !11 -etro% cuadrado%, y c6 .or !1 aHo%, cuando ella %ea %u.erior a !11 -etro% cuadrado% y no .a%e de !01 -etro% cuadrado%4 Lo% terreno% en /ue %e con%truyan la% vivienda% econ,-ica% no *ozar)n de la exenci,n -encionada en e%te art3culo4 ART. 15. La% renta% /ue .roduzcan la% vivienda% econ,-ica% no %e con%iderar)n .ara lo% efecto% del <-.ue%to >lo&al Co-.le-entario ni Adicional, y e%tar)n, ade-)%, exenta% de cual/uier i-.ue%to de cate*or3a de la Ley de <-.ue%to a la Renta4 <*ual trata-iento tendr)n la% renta% .roveniente% de la ena"enaci,n de Ivivienda% econ,-ica%I /ue %e o&ten*an en cu-.li-iento de un contrato de arrenda-iento con o.ci,n de co-.ra, %alvo /ue el tradente %ea la e-.re%a /ue con%truy, dic;a% vivienda%4 La% exencione% e%ta&lecida% en el inci%o anterior %e a.licar)n ta-&i9n, en a/uello% ca%o% en /ue el in-ue&le %ea ocu.ado .or %u dueHo4 ART. 16. La% vivienda% econ,-ica% y lo% derec;o% reale% con%tituido% en ella%, /ue %e tran%-itan en %uce%i,n .or cau%a de -uerte o %ean o&"eto de donaci,n, %er)n excluido% de la a.licaci,n de i-.ue%to de (erencia%, A%i*nacione% y Donacione%, y %u ad"udicaci,n no e%tar) afecta al i-.ue%to e%ta&lecido en el N !1 del art3culo 8 del decreto con fuerza de ley N 8!, de !#$ 4 La% exencione% e%ta&lecida% en el inci%o anterior %e a.licar)n 2nica-ente cuando lo% cau%ante% o donante% ;ayan con%truido la% vivienda% econ,-ica% o la% ;ayan ad/uirido en .ri-era tran%ferencia, y en el .ri-ero de lo% ca%o% %ie-.re /ue el cau%ante la% ;aya con%truido o ad/uirido con anterioridad de a lo -eno% 7 -e%e%, a la fec;a del falleci-iento4 ART. 17. La% vivienda% econ,-ica%, cuando ade-)% concurran en ella% lo% re/ui%ito% de la% con%truccione% a /ue %e refiere la ley N #4! $, *ozar)n de lo% %i*uiente% &eneficio%: a6 Juedar)n %u%tra3da% del control de lo% or*ani%-o% -encionado% en el Art3culo 8 de dic;a leyF &6 Lo% liti*io% y todo a%unto relativo a lo% derec;o% y o&li*acione% de lo% .ro.ietario% y arrendatario%, referente% a e%ta% .ro.iedade%, /uedar)n %u"eto% %,lo y exclu%iva-ente al conoci-iento de la Ku%ticia Ordinaria, y c6 No re*ir)n .ara ella% la% li-itacione% de renta% y de-)% di%.o%icione% .ertinente% de la ley N !!4722 ni de nin*una otra %o&re la -ateria, /uedando la fi"aci,n de la% renta% de arriendo a la li&re contrataci,n de la% .arte%4

+e .odr), a%i-i%-o, co-.ro&ar la fec;a de iniciaci,n de la% o&ra%, -ediante la% con%tancia%, /ue a e%te efecto, exi%tan en el re%.ectivo ex.ediente, de&iendo el :ice.re%idente de la in%tituci,n re%.ectiva certificar tale% con%tancia%4 La% a.ro&acione% a /ue %e refieren lo% art3culo% $, 7 y 8 de e%te decreto con fuerza de ley %e e%ti-ar)n %uficiente% .ara lo% efecto% del cu-.li-iento de la% di%.o%icione% de la ley N #4! $4 ART. 1%. A.ro&ado un .er-i%o .ara edificaci,n de vivienda econ,-ica, dic;o .er-i%o %er) reducido a e%critura .2&lica /ue fir-ar)n el Te%orero Co-unal re%.ectivo, en re.re%entaci,n del E%tado, y el intere%ado4 E%ta e%critura tendr) el car)cter de un contrato, en el cual %e entender)n incor.orada% de .leno derec;o la% fran/uicia%, exencione% y &eneficio% del .re%ente decreto con fuerza de ley, y, en con%ecuencia, la .er%ona natural o "ur3dica aco*ida a %u% di%.o%icione%, a%3 co-o %u% %uce%ore% o cau%a L ;a&iente% a cual/uier t3tulo, *ozar)n en for-a .er-anente de lo% .rivile*io% indicado%, no o&%tante cual/uier -odificaci,n .o%terior /ue .uedan %ufrir .arcial o total-ente la% di%.o%icione% referida%4 La% fran/uicia%, exencione% y &eneficio% ex.re%ado% caducar)n en ca%o de /ue la% vivienda% econ,-ica% re%.ectiva% fueren de%truida%, o %e iniciare %u de-olici,n o tran%for-aci,n de -odo /ue vayan a .erder %u% caracter3%tica% de tale%4 En e%to% 2lti-o% ca%o%, la Direcci,n de O&ra% ?unici.ale% corre%.ondiente, al otor*ar el .er-i%o de&er) declararlo ex.re%a-ente y co-unicar e%te ;ec;o a la Direcci,n de <-.ue%to% <nterno%4 ART. 1&. La% fran/uicia%, exencione% y &eneficio% indicado% en lo% art3culo% anteriore% %er)n a.lica&le% a lo% terreno% co-une% de lo% con"unto% ;a&itacionale% /ue el .royecto a.ro&ado autorice, y a lo% terreno% %in*ulare%, ;a%ta una %u.erficie de $11 -etro% cuadrado% .or unidad de vivienda4 E%to% &eneficio% no re*ir)n .ara el re%to de lo% terreno%4 Con todo, %i dentro del terreno co-2n .ro.io de un *ru.o de unidade% o del terreno .erteneciente a una vivienda econ,-ica, %e con%truyera al*2n edificio /ue no %e encuentre aco*ido a la% .re%cri.cione% de e%te decreto con fuerza de ley, la totalidad del re%.ectivo in-ue&le /uedar) .rivado de la% fran/uicia% y exencione% conte-.lada% en 9l4 Lo% terreno% de%tinado% al u%o co-2n, en el ca%o de con"unto% ;a&itacionale% de vivienda% econ,-ica% %er)n indivi%i&le% entre lo% co-unero% -ientra% %u&%i%ta al*una de la% vivienda% con derec;o a la .ro.iedad co-2n4 ART. 2(. Lo% &eneficio% e%ta&lecido% en lo% art3culo% ! , !0, !$, !7 y !8 re*ir)n a contar de%de la fec;a del certificado de rece.ci,n -unici.al de la vivienda econ,-ica4 'ara lo% efecto% del otor*a-iento del certificado de rece.ci,n re*ir)n lo% .rece.to% indicado% en el art3culo 84 En el -i%-o certificado de rece.ci,n definitiva de la o&ra de&er) de"ar%e con%tancia de ;a&er%e cu-.lido con todo% lo% tr)-ite% /ue ;acen .rocedente% el *oce de lo% &eneficio% ex.re%ado% en el inci%o .ri-ero4 La Direcci,n de O&ra% ?unici.ale% re%.ectiva co-unicar) e%te ;ec;o al +ervicio de <-.ue%to% <nterno%, el /ue, de oficio y %in -)% tr)-ite, .roceder) a dar cur%o a la% exencione% y fran/uicia% tri&utaria% corre%.ondiente%4 Lo anterior %e a.licar), ta-&i9n a la% vivienda% re*ida% .or la ley N #4! $4 Lo di%.ue%to en el inci%o .recedente e% %in .er"uicio de la fi%calizaci,n .o%terior /ue corre%.onde a la Direcci,n >eneral de <-.ue%to% <nterno%, de confor-idad a lo di%.ue%to en el art3culo 2$ de la ley N !$4!7 4

ART. 21. La exenci,n de i-.ue%to de donaci,n conte-.lada en el art3culo # re*ir) %ola-ente en relaci,n a la% accione% o derec;o% %ociale% /ue %e donen, cinco aHo% de%.u9% de %u ad/ui%ici,n .or el donante4 La exenci,n del i-.ue%to de donaci,n conte-.lada en el art3culo !7 re*ir) a contar de%de la fec;a del certificado de rece.ci,n de la re%.ectiva con%trucci,n4 La exenci,n del i-.ue%to de ;erencia% y a%i*nacione% a /ue %e refiere el art3culo !7 %e a.licar) inclu%o a a/uella% vivienda% econ,-ica% /ue %e encuentran en con%trucci,n al deferir%e la ;erencia o el le*ado4 ART. 22. Lo% /ue edifi/uen vivienda% econ,-ica% e%tar)n li&erado% .ara lo% efecto% tri&utario% y ca-&iario%, de la o&li*aci,n de "u%tificar el ori*en de lo% ca.itale% e-.leado% en ella%, %ie-.re /ue acrediten %u exi%tencia con anterioridad al .re%ente decreto con fuerza de ley4 Tal anterioridad %e .re%u-ir) de derec;o re%.ecto de la% con%truccione% /ue %e inicien ante% del 1 de "unio de !#71 y e%t9n ter-inada% ante% del ! de dicie-&re de !#7!4 No %e nece%itar) "u%tificar el ori*en ni la exi%tencia anterior de lo% ca.itale% /ue %e invierten en cuota% de a;orro a /ue %e refiere el art3culo 27, %ie-.re /ue ella% %e ad/uieran ante% del ! de "unio de !#714 ART. 23. La% vivienda% econ,-ica%, /ue ;ayan %ido favorecida% .ara %u con%trucci,n o ad/ui%ici,n con cr9dito% ;i.otecario% de .arte de la Cor.oraci,n de la :ivienda, .or una cantidad %u.erior al 81@ del valor de la vivienda y %u terreno y /ue, ade-)%, ten*an una %u.erficie con%truida %u.erior a !11 -etro% cuadrado%, no *ozar)n de lo% &eneficio%, fran/uicia% y exencione% indicada% en lo% art3culo% !0, !$, !7, !8 y !54 La% vivienda% de %u.erficie edificada no %u.erior a !11 -etro% cuadrado% favorecida% con cr9dito% %i-ilare% al indicado en el inci%o anterior, no *ozar)n de la fran/uicia di%.ue%ta en el art3culo !84 Decl)ra%e /ue el %entido del .re%ente art3culo e% no co-.render dentro de %u% di%.o%icione% a lo% .r9%ta-o% a corto .lazo /ue otor*ue o ;aya otor*ado la Cor.oraci,n de la :ivienda en u%o de la% atri&ucione% /ue le confiere el art3culo 8! de e%te decreto con fuerza de ley4 La% vivienda% econ,-ica% ad/uirida% o con%truida% -ediante .r9%ta-o% ;i.otecario% concedido% .or la% in%titucione% de .revi%i,n, no e%tar)n afecta% a la% li-itacione% e%ta&lecida% en lo% inci%o% anteriore%4 Lo% &eneficio%, fran/uicia% y exencione% a /ue %e refieren lo% art3culo% !0, !$, !7, !8 y !5 indicado% en el inci%o .ri-ero, %e a.licar)n a la% Cvivienda% econ,-ica%B, /ue %e ;ayan con%truido o ad/uirido .or i-.onente% o .en%ionado%, con anterioridad a la vi*encia de la .re%ente ley4 ART4 204 Lo% locale% co-erciale%, de %ervicio% .2&lico% y de &eneficio co-2n a /ue %e refiere el inci%o del art3culo , no *ozar)n de la% fran/uicia% y exencione% e%ta&lecida% en lo% art3culo% !0, !$ y !74 TITULO III Del a)orro $ara viviendas ART. 25. +e autoriza a la Cor.oraci,n de la :ivienda .ara e%ta&lecer un %i%te-a de cuenta% de a;orro, deno-inado a;orro .ara la vivienda4

ART. 264 El Ganco del E%tado o la <n%tituci,n /ue de%i*ne el 're%idente de la Re.2&lica, reci&ir) de tercero%, %ean e%ta% .er%ona% naturale% o "ur3dica%, incluyendo la% .er%ona% a /ue %e refiere el Art3culo 0! del decreto con fuerza de ley n2-ero !27, de !#$ , de.,%ito% de A;orro .ara la vivienda en unidade% deno-inada% cuota% de a;orro4 La% in%titucione% /ue reci&an e%to% de.,%ito% actuar)n co-o -andataria% de la Cor.oraci,n de la :ivienda4 E%to% de.,%ito% in*re%ar)n en una cuenta e%.ecial /ue a&rir) el Ganco del E%tado de C;ile o la in%tituci,n a /ue %e ;izo referencia a la orden de la Cor.oraci,n de la :ivienda4 La Cor.oraci,n de la :ivienda .odr) reci&ir directa-ente e%to% de.,%ito%, o convenir con in%titucione% .articulare% en la rece.ci,n de ello% .revia a.ro&aci,n del 're%idente de la Re.2&lica4 Lo% .a*o% /ue la Cor.oraci,n de la :ivienda ;a*a .or la% .re%tacione% de %ervicio% de %u% -andatario% e%tar)n exento% del i-.ue%to de cifra de ne*ocio%4 ART. 27. La cuota de a;orro %er) no-inativa e intran%feri&le4 +u valor oficial, a la fec;a del .re%ente decreto con fuerza de ley, %er) de un -il .e%o%, .ero 9l .odr) variar .or la% cau%a% %i*uiente%: a6 'or la adici,n de un inter9% /ue %e le a*re*ar) anual-ente, el cual %er) deter-inado en la for-a /ue indi/ue el re*la-ento, y &6 'or un rea"u%te anual, e/uivalente al .orcenta"e de variaci,n del <ndice de +alario% y +ueldo% deter-inado .or el +ervicio Nacional de E%tad3%tica% y Cen%o%, reducido en una unidad y redondeado al entero inferior -)% .r,xi-o4 El inter9% y el rea"u%te e%ta&lecido% en la% letra% anteriore% %e calcularan una vez al aHo, y /uedar)n incor.orado% definitiva-ente al valor de la cuota de a;orro4 +i el rea"u%te deter-inare una di%-inuci,n del valor de la cuota de a;orro %u valor %e reducir) confor-e al c)lculo indicado4 El inter9% no .odr) %er co&rado %e.arada-ente de la cuota de a;orro4 'en2lti-o inci%o del Art4 284 +in e-&ar*o, a contar del .er3odo !#7! L !#72, e%te rea"u%te anual no .odr) %o&re.a%ar, en nin*2n ca%o, a la variaci,n del 3ndice del co%to de la vida, deter-inado .or la Direcci,n de E%tad3%tica% y Cen%o% .ara el corre%.ondiente .er3odo4 E%te l3-ite no afectar) a lo% rea"u%te% /ue %e di%.onen en el T3tulo :, del DFL N 21$, de !#714 ART. 2%. La -odificaci,n de valor /ue %e .roduzca de acuerdo con el art3culo anterior %er) .u&licada anual-ente en el Diario Oficial y con%tituir) el valor oficial de la cuota de a;orro, en el re%.ectivo aHo4 ART. 2&. +in .er"uicio de lo e%ta&lecido en lo% art3culo% anteriore%, el valor de la cuota de a;orro .odr) %er -odificado .ara lo% efecto% de %u ad/ui%ici,n .or el .2&lico, .revi%to% en letra% &6 y c6 del art3culo %i*uiente %o&re %u valor oficial, en una cantidad /ue la Cor.oraci,n de la :ivienda e%ti-ar) -en%ual-ente, con%iderando la cuota del inter9% corre%.ondiente, y la .ro&a&le -odificaci,n del <ndice de +alario% y +ueldo%, en relaci,n con lo% -e%e% tran%currido% de%de la fec;a de fi"aci,n de e%e valor oficial4 ART. 3(. 'odr) *irar%e contra cuenta% de a;orro .ara la vivienda %,lo con lo% fine% %i*uiente%: a6 'ara retirar la% cuota% de a;orro en dinero efectivo, a %u valor oficial vi*ente en e%e -o-ento, %ie-.re /ue ;ayan .er-anecido tre% aHo% .or lo -eno% en la cuenta re%.ectiva4

Con autorizaci,n del 're%idente de la Re.2&lica, .odr)n di%.oner%e .lazo% inferiore% a tre% aHo% .ara el retiro de la% cuota% de a;orro, en dinero efectivo4 En el ca%o de la% .er%ona% -encionada% en el art3culo 0! del decreto con fuerza de ley N !27, de !#$ , la devoluci,n %e ;ar) en la for-a /ue e%te .rece.to indica4 &6 'ara a.licar dic;a% cuota% a la ad/ui%ici,n o ur&anizaci,n de terreno% de%tinado% a vivienda% econ,-ica% o a la ad/ui%ici,n o con%trucci,n de 9%ta%, ya %ea /ue e%ta% o.eracione% %e realicen con la Cor.oraci,n de la :ivienda o con .articulare%4 La Cor.oraci,n de la :ivienda fi%calizar) e%ta% 2lti-a%, ;a%ta concurrencia del valor de la% cuota% de a;orro *irada%4 c6 'ara de%tinarla% a la con%trucci,n o ad/ui%ici,n de la% vivienda% ca-.e%ina% a /ue %e refiere el art3culo 78, y d6 'ara lo% fine% e%ta&lecido% en la letra d6 del art3culo %i*uiente4 ART. 31. Lo% .o%eedore% de cuota% de a;orro tendr)n derec;o a lo% %i*uiente% &eneficio%: a6 O&tener de la Cor.oraci,n de la :ivienda, cr9dito% co-.le-entario% en exce%o %o&re la% cuota% de a;orro /ue .o%een, .ara la ad/ui%ici,n o ur&anizaci,n de terreno% y ad/ui%ici,n o con%trucci,n de vivienda% econ,-ica%, con la% .rioridade% y condicione% /ue el Re*la-ento e%ta&lezcaF &6 >ozar de la exenci,n de lo% re/ui%ito% .ara conce%i,n de .r9%ta-o% y .ara la venta y el arrenda-iento de vivienda% y locale%, %eHalado% en lo% art3culo% 7 y 8 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ F c6 'artici.ar en lo% %orteo% a /ue %e refiere el art3culo de e%te decreto con fuerza de ley4 d6 O&tener de la Cor.oraci,n de la :ivienda cr9dito% co-.le-entario% en exce%o %o&re la% cuota% de a;orro /ue .o%ean, .ara la ad/ui%ici,n de vivienda% /ue no llenen lo% re/ui%ito% de econ,-ica% de acuerdo con la% nor-a% /ue e%ta&lezca el Con%e"o de la Cor.oraci,n de la :ivienda y a condici,n de /ue el vendedor ace.te /ue el total de e%to% cr9dito% co-.le-entario% le %ean de.o%itado%, a %u no-&re, en una cuenta de a;orro .ara la vivienda, .or la Cor.oraci,n de la :ivienda, de la cual %e .odr) *irar con el exclu%ivo fin de a.licarlo% a la con%trucci,n de vivienda% econ,-ica%4 ART. 32. Lo% e-.leadore% o .atrone% e%tar)n o&li*ado% a de%contar .or .lanilla% del %ueldo o %alario la% %u-a% .ara ad/ui%ici,n de cuota% de a;orro /ue lo% o&rero% o e-.leado% la% %oliciten y de.o%itarla% en la% cuenta% de a;orro .ara la vivienda a no-&re de 9%to%4 A%i-i%-o, lo% e-.leadore% y .atrone% e%tar)n o&li*ado% a de%contar de lo% %ueldo% y "ornale% lo% %ervicio% de lo% cr9dito% ;i.otecario% otor*ado% .or la Cor.oraci,n de la :ivienda o la% in%titucione% de .revi%i,n, cuando ella% lo %oliciten4 E%ta -i%-a o&li*aci,n re*ir) .ara cual/uiera deuda a favor de la Cor.oraci,n de la :ivienda contra3da con anterioridad a la vi*encia de e%te decreto con fuerza de ley4 La% infraccione% a lo% inci%o% anteriore% %er)n %ancionada% con -ulta% del $ al !1@ de la% cantidade% no de%contada%4 Lo% e-.leadore% o .atrone% e%tar)n o&li*ado% a de.o%itar .or cuenta de %u% o&rero% y e-.leado% una cantidad de cuota% de a;orro i*ual a la /ue .odr) %er ad/uirida con la %u-a de%contada en la fec;a del de%cuento4 +er) de car*o de lo% e-.leadore% o .atrone% la% diferencia% /ue %e .roduzcan .or -ayor valor de la cuota de a;orro, .ero no lo% &eneficiar)n la% diferencia% .roducida% %i la% cuota% de A;orro ;u&ieran di%-inuido de valor4

+i tran%currieren -)% de 1 d3a% de%de /ue el e-.leador o .atr,n ;izo el de%cuento %in /ue el de.,%ito %e efect2e, %e le% %ancionar) con una -ulta del !1@ de la% cantidade% de%contada% e inde&ida-ente retenida%, %in .er"uicio de la re%.on%a&ilidad .enal a /ue ;u&iere lu*ar4 E%ta -ulta .odr) %er re.etida .or cada 1 d3a% de incu-.li-iento /ue tran%curran4 La Cor.oraci,n de la :ivienda y la% in%titucione% de .revi%i,n corre%.ondiente% i-.ondr)n, %in for-a de "uicio, la% -ulta% a /ue %e refieren lo% inci%o% anteriore%, la% /ue /uedar)n a %u &eneficio4 En contra de la re%oluci,n antedic;a .odr) recla-ar%e ante el 're%idente de la Re.2&lica, /uien re%olver) .or inter-edio del ?ini%terio de O&ra% '2&lica%4 La recla-aci,n de&er) for-ular%e dentro de lo% diez d3a% %i*uiente% a la notificaci,n de la re%.ectiva -ulta, .revio .a*o de 9%taF de otro -odo, la re%oluci,n %e entender) co-o definitiva4 ART. 33. Dero'ado. ART. 344 La% e-.re%a% indu%triale% o -inera% /uedar)n li&erada% del todo o .arte de la o&li*aci,n /ue le% i-.one el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , %ie-.re /ue inviertan en cuota% de a;orro .ara vivienda% una %u-a i*ual al valor /ue de%een li&erar au-entada en 01@4 +i la inver%i,n excediera de e%a cantidad, el exce%o .odr) %er i-.utado a o&li*acione% futura%4 E%te &eneficio no re*ir) re%.ecto de la% o&li*acione% /ue ya %e ;u&ieren ;ec;o exi*i&le%4 En ca%o /ue la% e-.re%a% ;ayan cele&rado convenio% colectivo% de a;orro .ara vivienda con %u .er%onal, el 01@ del au-ento %o&re la cantidad %u"eta a la o&li*aci,n i-.ue%ta .or el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , .odr) %er de.o%itada en todo o .arte .or dic;o .er%onal4 E%ta% cuota% de a;orro no *ozar)n del derec;o e%ta&lecido en la letra a6 del art3culo 1 y %,lo .odr)n %er a.licada% a la con%trucci,n o ad/ui%ici,n en .ri-era tran%ferencia de vivienda% econ,-ica%, la% cuale% %,lo dar)n derec;o a i-.utar en la .arte /ue exceda a la o&li*aci,n li&erada, de&ida-ente rea"u%tada confor-e a la letra &6 del art3culo 284 'ara lo% efecto% del art3culo 2! del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , %e entiende /ue la% e-.re%a% a /ue e%e .rece.to %e refiere tienen o ;an co-.letado un n2-ero de vivienda% .ro.ia% %uficiente% .ara %u e-.leado% y o&rero%, cuando la% vivienda% /ue 9%to% ocu.en %ean de .ro.iedad de la re%.ectiva e-.re%a o de .ro.iedad .articular de lo% /ue la% ;a&itan4 ART. 35. Lo% fondo% .roveniente% de lo% de.,%ito% en la% cuenta% de a;orro .ara la vivienda %e de%tinar)n .or la Cor.oraci,n de la :ivienda: a6 A la ad/ui%ici,n y ur&anizaci,n de terreno% y a la con%trucci,n de vivienda% econ,-ica% .ara %u ventaF &6 Al otor*a-iento de .r9%ta-o% .ara la ur&anizaci,n de terreno% y .ara la con%trucci,n o ad/ui%ici,n de vivienda% econ,-ica% o vivienda% ca-.e%ina%, y c6 A ad/uirir vivienda% econ,-ica% con%truida% .or .er%ona% naturale% o "ur3dica%, .ara de%tinarla% a la venta4 La Cor.oraci,n de la :ivienda de&er) -antener una re%erva corre%.ondiente a fondo% .roveniente% de cuenta% de a;orro en confor-idad al re*la-ento /ue %e dicte, .ara /ue e%t9 en %ituaci,n de cu&rir lo% retiro% o *iro% /ue con car*o a ella% ten*an derec;o a ;acer %u% titulare%4

ART. 36. Lo% de.,%ito% en cuenta% de a;orro .ara la vivienda y %u% re%.ectivo% intere%e% y rea"u%te% e%tar)n exento% de todo i-.ue%to o contri&uci,n y no %e con%iderar)n renta .ara lo% efecto% de la Ley de <-.ue%to a la Renta, e%tando ta-&i9n exento% del <-.ue%to >lo&al Co-.le-entario4 <*ual-ente, e%tar)n exento% del i-.ue%to %o&re ;erencia a /ue %e refiere la ley N $4028 y %u% -odificacione%4 Ade-)%, %er)n ine-&ar*a&le% ;a%ta concurrencia del valor de un -il cuota% de a;orro, a -eno% /ue %e trate de deuda% /ue .roven*an de .en%ione% ali-enticia% declarada% "udicial-ente4 En ca%o de falleci-iento del i-.onente, %u% ;eredero% .odr)n retirar e%to% de.,%ito% ;a%ta concurrencia de la citada cantidad de un -il cuota% de a;orro, aun ante% del venci-iento del .lazo .re%crito en la letra a6 del art3culo 1, %in nece%idad de acreditar la .o%e%i,n efectiva de la ;erencia, ni "u%tificar el .a*o o exenci,n de la contri&uci,n de ;erencia4 Ga%tar) en e%te ca%o la .re%entaci,n de lo% re%.ectivo% co-.ro&ante% de e%tado civil4 A falta de ;eredero% te%ta-entario%, c,nyu*e %o&reviviente o le*iti-ario%, *ozar)n de la% -i%-a% .rerro*ativa% lo% ;i"o% ile*3ti-o% -enore% de edad, con exclu%i,n de otro% ;eredero% adLinte%tato, &a%tando .ara co-.ro&ar la calidad de ;i"o ile*3ti-o la corre%.ondiente in%cri.ci,n en el Re*i%tro Civil, efectuada .or el cau%ante, o la notoria .o%e%i,n de e%te e%tado civil acreditado extra"udicial-ente .or el te%ti-onio de .er%ona% /ue -erezcan fe a la in%tituci,n4 La Cor.oraci,n de la :ivienda o la in%tituci,n a /ue %e refiere el ART4 27 .odr)n exi*ir en ca%o de duda la con%tituci,n de una fianza /ue a%e*ure el ree-&ol%o de lo .a*ado4 ART. 37. La% Co-.aH3a% de +e*uro% .odr)n invertir lo% fondo% a /ue %e refiere el art3culo 2! del decreto con fuerza de ley N 2$!, de !# !, en cuenta% de a;orro .ara la vivienda4 Lo% tutore% y curadore% .odr)n de.o%itar lo% fondo% de %u .u.ilo% en cuenta% de a;orro .ara la vivienday con ello %e entender) cu-.lida la o&li*aci,n /ue le i-.one al art3culo 017 del C,di*o Civil y /uedar)n exento% de la re%.on%a&ilidad indicada en el inci%o final de dic;o .rece.to4 Lo% Ganco% co-erciale% o ;i.otecario% /ue de%e-.eHen co-i%ione% de confianza, de acuerdo con la ley N 04528, .odr)n invertir lo% dinero% a /ue alude el inci%o .ri-ero del art3culo 7 de e%a ley, a falta de in%truccione% o deter-inacione% de %u .ro.ietario o titular, en ;acer de.,%ito% en cuenta% de a;orro .ara la vivienda4 ART. 3%. La .o%e%i,n de cuota% de a;orro con%tituir) .ara lo% i-.onente% de in%titucione% de .revi%i,n %eHalada% en el art3culo 05 una cau%al de .referencia .ara la ad/ui%ici,n de vivienda% econ,-ica%, /ue %er) con%iderada .or lo% re%.ectivo% or*ani%-o% de .revi%i,n, dentro de la% nor-a% o re*la% /ue ten*an e%ta&lecida% .ara deter-inar lo% /ue .ueden ad/uirirla%4 En e%to% ca%o% el i-.onente e%tar) o&li*ado a a.ortar %u% cuota% de a;orro co-o cuota al contado4 ART. 3&. El contrato de de.,%ito de cuenta% de a;orro .ara la vivienda *ozar) de la% *arant3a% .revi%ta% en el art3culo !5 y, en con%ecuencia, la% fran/uicia%, exencione% y &eneficio% /ue el .re%ente decreto con fuerza de ley e%ta&lece .ara el a;orro .ara vivienda %u&%i%tir) en for-a .er-anente .ara el de.o%itante, no o&%tante cual/uier -odificaci,n le*al, .arcial o total /ue .uedan %ufrir la% di%.o%icione% corre%.ondiente%4

TITULO IV De la radicacin " medidas de emer'encia ART. 4(. El 're%idente de la Re.2&lica de%tinar) de lo% fondo% a /ue %e refiere el art3culo 88 de la Ley N ! 4 1$ la %u-a de M 0411141114111, con el o&"eto de /ue la Cor.oraci,n de la :ivienda radi/ue .o&ladore% de vivienda% in%alu&re%, en terreno% .ro.io% o a"eno%F en e%te 2lti-o ca%o, .revia ad/ui%ici,n o ex.ro.iaci,n, confor-e a la% di%.o%icione% le*ale%4 En lo% e"ercicio% futuro%, la Cor.oraci,n de la :ivienda .odr) de%tinar en %u .re%u.ue%to al o&"eto indicado en el inci%o anterior ;a%ta un 21@ del a.orte fi%cal anual4 Decl)ra%e de utilidad .2&lica, de acuerdo con lo% .rece.to% del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , lo% in-ue&le% nece%ario% .ara efectuar la% radicacione% a /ue %e refiere e%te art3culo y fac2lta%e al 're%idente de la Re.2&lica .ara ex.ro.iarlo%4 ART. 414 +e faculta a la Cor.oraci,n de la :ivienda .ara invertir un 21@ de la% %u-a% indicada% en el Art3culo anterior en *a%to% de tra%lado, -ateriale% de con%trucci,n y con%truccione% .rovi%ionale%4 Jueda autorizada dic;a Cor.oraci,n .ara no exi*ir ree-&ol%o a lo% intere%ado% .or e%to% *a%to%4 Con car*o a dic;o .orcenta"e %e .odr)n ta-&i9n efectuar lo% *a%to% nece%ario% .ara evitar la reocu.aci,n de lo% terreno% de lo% cuale% %e ;aya erradicado a lo% .o&ladore%, %ie-.re /ue e%to% terreno% %ean de la Cor.oraci,n de la :ivienda, fi%cale%, -unici.ale% o de u%o .2&lico4 ART. 424 La% re%triccione% y li-itacione% del decreto con fuerza de ley n2-ero 25$, de !#$ , a%3 co-o la% exi*encia% %o&re ur&anizaci,n e%ta&lecida% en la% leye% vi*ente%, no re*ir)n .ara la% radicacione% a /ue %e refiere e%te T3tulo4 +in e-&ar*o, en e%ta% radicacione% de&er)n ado.tar%e la% -edida% de %alu&ridad, orden y ur&anizaci,n -3ni-a /ue, en cada ca%o, deter-ine la Cor.oraci,n de la :ivienda4 A%i-i%-o el Con%e"o de la Cor.oraci,n de la :ivienda, .or acuerdo de lo% do% tercio% de %u% -ie-&ro% en e"ercicio, .odr) declarar /ue un loteo, cual/uiera /ue %ea %u ori*en, cuenta con ur&anizaci,n %uficiente .ara lo% efecto% del cu-.li-iento de la ley N !!4#10, %in .er"uicio de la o&li*aci,n del loteador de cu-.lir inte*ral-ente %u o&li*aci,n en definitiva4 ART. 43. La Cor.oraci,n de la :ivienda .odr) conceder a lo% radicado% a /ue %e refiere el art3culo 01 el *oce a t3tulo *ratuito, .or el .lazo /ue ella deter-ine, de lo% in-ue&le% re%.ectivo%4 Ta-&i9n .odr) otor*ar .ro-e%a de venta, o t3tulo de do-inio al /ue .ro-eta o %e o&li*ue a .a*ar el .recio del .redio en la% condicione% /ue la Cor.oraci,n de la :ivienda fi"e4 Lo% cr9dito% /ue otor*ue la Cor.oraci,n de la :ivienda .ara el o&"eto %eHalado en el inci%o anterior no deven*ar)n intere%e%, %e .a*ar)n en un .lazo de ;a%ta 1 aHo% y %e rea"u%tar)n de acuerdo con lo di%.ue%to en el art3culo 754 ART. 44. La Cor.oraci,n de la :ivienda .odr) .roceder en la for-a .revi%ta en el art3culo anterior, con la% .er%ona% /ue ;ayan ocu.ado ile*al-ente terreno% con el o&"eto de in%talar %u vivienda, radic)ndolo% en e%to% -i%-o% terreno%, %ie-.re /ue e%ta ocu.aci,n %e ;aya .roducido ante% del ! de dicie-&re de !#$54 En ca%o de /ue lo% terreno% ocu.ado% en la for-a antedic;a no .ertenezcan a la Cor.oraci,n de la :ivienda, 9%ta lo% ad/uirir) o ex.ro.iar) .revia-ente, en

confor-idad a la% di%.o%icione% del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , .ara cuyo efecto %e declaran de utilidad .2&lica y %e faculta al 're%idente de la Re.2&lica .ara ex.ro.iarlo%4 ART. 45. Lo% Notario% y Con%ervadore% de Giene% Ra3ce% de&er)n autorizar la% e%critura% y .racticar la% in%cri.cione% con el %olo certificado /ue otor*ue la Cor.oraci,n de la :ivienda, %in /ue %ea nece%ario rece.ci,n o autorizaci,n -unici.al al*una4 TITULO V De la *or$oracin de la Vivienda " modificaciones al decre+o con f!er,a de le" -o. 2%5, de 1&534 ART. 46. +u.r3-e%e la Cor.oraci,n Nacional de <nver%ione% de 'revi%i,n, creada .or el decreto con fuerza de ley n2-ero 211, de 2! de "ulio de !#$ , -odificado .or la% leye% !!4$#0 y !240724 Der,*a%e el referido decreto con fuerza de ley N 211, de !#$ , %in .er"uicio de lo /ue %e di%.one en el art3culo $ tran%itorio de e%te decreto con fuerza de ley4 La Cor.oraci,n de la :ivienda %er) la %uce%ora le*al de la Cor.oraci,n Nacional de <nver%ione% de 'revi%i,n en todo% lo% &iene%, derec;o%, accione% y o&li*acione% /ue e%ta 2lti-a ten*a a la fec;a de vi*encia de e%te decreto con fuerza de ley4 Corre%.onder) a la Cor.oraci,n de la :ivienda e"ercer la funci,n /ue el art3culo 7 de la ley N !24072 confiere a la Cor.oraci,n Nacional de <nver%ione% de 'revi%i,n4 ART. 47. Lo% De.arta-ento% T9cnico% o de Ar/uitectura de la% in%titucione% de .revi%i,n a /ue %e refiere el art3culo %i*uiente, /ue ten*an la funci,n de e"ecutar, con fondo% .ro.io% de e%ta% <n%titucione% o con fondo% de %u% i-.onente%, o&ra% de con%trucci,n de ;a&itacione%, individuale% o colectiva%, .ara %u% i-.onente% o tercero%, .a%ar)n a for-ar .arte inte*rante de la Cor.oraci,n de la :ivienda, fu%ion)ndo%e con ella4 ART. 4%. Lo% De.arta-ento% T9cnico% o de Ar/uitectura a /ue %e refiere el art3culo anterior %on lo% corre%.ondiente% a la% %i*uiente% in%titucione%: +ervicio de +e*uro +ocial, Ca"a de 'revi%i,n de E-.leado% 'articulare%, Ca"a Nacional de E-.leado% '2&lico% y 'eriodi%ta%, Ca"a de Retiro y 'revi%i,n +ocial de lo% E-.leado% ?unici.ale% de la Re.2&lica, Ca"a de Retiro y 'revi%i,n +ocial de lo% Ferrocarrile% del E%tado, Ca"a de 'revi%i,n de la Defen%a Nacional y Ca"a de 'revi%i,n de la ?arina ?ercante4 ART. 4&. +u.r3-en%e la% o&li*acione% /ue lo% art3culo% ! de la Ley N 745!$F !# y $$ de la ley N 84711F 21# de la ley n2-ero !142$0F ! de la ley n2-ero ! !4070, y 20, inci%o 2lti-o, y 28 de la ley N !24072, o /ue cual/uiera otra ley o di%.o%ici,n le*al i-.onen a la Cor.oraci,n de la :ivienda, en orden a de%tinar deter-inada cantidad de fondo% .ara lo% fine% .revi%to% en la% -i%-a% citada% di%.o%icione%4 El -onto de lo% recur%o% /ue la citada Cor.oraci,n de&er) de%tinar anual-ente .ara lo% fine% a /ue %e refieren la% -encionada% di%.o%icione% le*ale% lo deter-inar) anual-ente el Con%e"o de la -i%-a al a.ro&ar %u 're%u.ue%to, ciH9ndo%e al efecto a la% nor-a% /ue .ara la di%tri&uci,n de %u% recur%o% deter-ina la letra c6 del art4 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ 4

Lo% in-ue&le% de .ro.iedad de la Cor.oraci,n de la :ivienda de%tinado% a lo% fine% .revi%to% en la% leye% N%4 745!$ y %u% -odificacione%, y !142$0, .odr)n %er de%afectado% .or el Con%e"o y de%tinado% a otro% fine%4 La Cor.oraci,n de la :ivienda .odr) vender y otor*ar t3tulo de do-inio a lo% a%i*natario% de ;uerto% o&rero% en la% condicione% /ue ella e%ti-e %uficiente% en cuanto a ur&anizaci,n4 'ara e%to% efecto% no re*ir) nin*una de la% exi*encia% %o&re ur&anizaci,n e%ta&lecida% en la% leye% vi*ente%4 Lo% notario% y lo% Con%ervadore% de Giene% Ra3ce% de&er)n autorizar la% e%critura% y .racticar la% in%cri.cione% con el %olo certificado /ue otor*ue la Cor.oraci,n de la :ivienda, %in /ue %ea nece%aria rece.ci,n o autorizaci,n -unici.al al*una4 ART. 5(. La% di%.o%icione% del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , re*ir)n %ie-.re /ue no %ean contraria% a la% del .re%ente decreto con fuerza de ley4 ART. 514 La Cor.oraci,n de la :ivienda .odr) ex.ro.iar terreno% con el o&"eto de venderlo% a .er%ona% naturale% o "ur3dica%, .ara /ue 9%ta% con%truyan en ello% con"unto% ;a&itacionale% .lanificado% con %u a.ro&aci,n4 Decl)ra%e de utilidad .2&lica lo% terreno% ante% aludido%, de acuerdo con lo di%.ue%to en el decreto con fuerza de ley n2-ero 25$, de !#$ , y fac2lta%e al 're%idente de la Re.2&lica .ara ex.ro.iarlo%4 El valor de la inde-nizaci,n corre%.ondiente .odr) %er .a*ado en todo o en .arte al ex.ro.iado con vivienda% o locale% co-erciale%, de .ro.iedad de la Cor.oraci,n de la :ivienda, %i a%3 %e conviniere con 9%te4 ART. 52. La facultad de arrendar a tercero% vivienda% ya con%truida%, /ue otor*a a la Cor.oraci,n de la :ivienda diver%a% di%.o%icione% del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , %,lo .odr) e"ercer%e .or e%ta en lo% ca%o% calificado% .or el Con%e"o, con el acuerdo de la -ayor3a a&%oluta de lo% con%e"ero% en e"ercicio, y lo% contrato% no .odr)n tener duraci,n %u.erior a un aHo4 La% vivienda% /ue la Cor.oraci,n de la :ivienda con%truya en el futuro %,lo .odr)n %er vivienda% econ,-ica% y %er)n de%tinada% a la venta4 +in e-&ar*o, en ca%o% de e-er*encia de&ida-ente calificado% .or acuerdo de la -ayor3a a&%oluta de lo% con%e"ero% en e"ercicio, dic;a Cor.oraci,n .odr) con%truir vivienda% .rovi%ionale% /ue .odr)n %er dada% en *oce *ratuito o arrenda-iento, -ientra% %e ree-.lazan .or definitiva%4 ART. 53 En lo% ca%o% de lotea-iento% y %u&divi%ione% /ue efect2e la Cor.oraci,n de la :ivienda en %itio% de %u do-inio, e%tar) facultada .ara otor*ar .r9%ta-o% .ara edificaci,n de la% vivienda% econ,-ica% individuale% /ue all3 %e con%truyan a la% .er%ona% a la% cuale% ;aya acordado vender lo% -i%-o% %itio%4 E%to% .r9%ta-o% %e otor*ar)n en dinero, o en -ateriale%, %i %e trata de lo% ca%o% indicado% en la letra d6 del art3culo 2# del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , y e%tar)n de%tinada% a e-.lear%e en la% re%.ectiva% edificacione%4 La Cor.oraci,n de la :ivienda .odr) autorizar, en ca%o% e%.eciale%, a lo% -utuario% .ara de%tinar lo% .r9%ta-o% otor*ado%, en todo o .arte, a la e"ecuci,n de con%truccione% de car)cter .rovi%ional /ue lo% a%i*natario% de lo% %itio% de&an efectuar .ara entrar en .o%e%i,n de lo% -i%-o%4 Lo% .r9%ta-o% /ue %e otor*uen con arre*lo a la% di%.o%icione% de e%te art3culo .odr)n conceder%e con anterioridad a la exten%i,n de la corre%.ondiente e%critura .2&lica de

tran%ferencia y una vez otor*ada 9%ta de&er)n %er caucionada% con ;i.oteca% de lo% re%.ectivo% .redio%4 ART. 54. Lo% dueHo% de vivienda% o locale% co-erciale%, *ravado% con ;i.oteca% a favor de la Cor.oraci,n de la :ivienda, .odr)n arrendarla%, %in autorizaci,n .revia del Con%e"o, y *ravarla%, -odificarla% o tran%ferirla%, de acuerdo con la% nor-a% /ue e%te 2lti-o dicte al re%.ecto4 ART. 554 En la venta de lo% locale% co-erciale% con%truido% .or la Cor.oraci,n de la :ivienda no re*ir)n la% di%.o%icione% re%trictiva% de lo% art3culo% 7 y 8 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ 4 ART. 564 Lo% /ue con .o%terioridad al .re%ente decreto con fuerza de ley ad/uieran vivienda% econ,-ica% de la Cor.oraci,n de la :ivienda o de la% in%titucione% de .revi%i,n, %eHalada% en el art3culo 05, .odr)n o.tar a una nueva vivienda %ituada en otra localidad, cuando de&an ca-&iar la re%idencia .or razone% de %u .rofe%i,n u oficio4 A%i-i%-o, .odr)n o.tar a una nueva vivienda cuando la .ri-itiva re%ulte in%uficiente .or creci-iento del *ru.o fa-iliar4 En e%to% ca%o%, la Cor.oraci,n de la :ivienda o la in%tituci,n de .revi%i,n re%.ectiva reci&ir)n en .a*o la vivienda .ri-itiva, co-.utando .ara e%te o&"eto una %u-a e/uivalente a la% a-ortizacione% /ue %e ;ayan efectuado a la deuda, rea"u%tada% confor-e al %i%te-a e%ta&lecido en el art3culo 75, di%-inuida en la de.reciaci,n en /ue ;aya .odido incurrir el in-ue&le y au-entada .or la% -e"ora% /ue %e le ;ayan introducido, la /ue %er) deter-inada .or la Cor.oraci,n de la :ivienda o la in%tituci,n de .revi%i,n /ue corre%.onda4 La% tran%ferencia% /ue %e ;a*an .ara la ad/ui%ici,n de la nueva vivienda e%tar)n exenta% de todo i-.ue%to4 ART. 57. El 're%idente de la Re.2&lica fi"ar) el texto definitivo del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , incor.orando la% -odificacione% /ue le introduce el .re%ente decreto con fuerza de ley y rectificando la nu-eraci,n de lo% art3culo% en la for-a /ue %ea nece%aria4 TITULO VI De las viviendas cam$esinas ART. 5%. 'ara lo% efecto% de e%te decreto con fuerza de ley, %e con%iderar)n vivienda% ca-.e%ina% a/uella% /ue con%truyan lo% .ro.ietario% en zona% rurale% a*r3cola%, de%tinada% a e-.leado%, in/uilino% u o&rero%, cuya %u.erficie edificada no %ea %u.erior a !01 -etro% cuadrado% y /ue re2nan lo% re/ui%ito%, caracter3%tica% y condicione% /ue fi"e el re*la-ento4 E%te re*la-ento de&er) contener f,r-ula% variada% .ara la% di%tinta% re*ione% del .a3% /ue %e a-olden a la realidad econ,-ica y a la% caracter3%tica% cli-)tica% y condicione% de tra&a"o /ue i-.eren en cada re*i,n4 ART. 5&4 Todo el /ue de%arrolle actividade% a*r3cola%, %ea .er%ona natural o "ur3dica, %ea /ue ex.lote un .redio en calidad de .ro.ietario, arrendatario o .or cual/uier otro t3tulo, de&er) entre*ar anual-ente a la Cor.oraci,n de la :ivienda el $@ de %u% utilidade%4 'ara e%to% efecto% %e con%iderar)n utilidade% del .redio corre%.ondiente la% /ue %e deter-inen .or a.licaci,n de la% .re%uncione% le*ale% de renta contenida en el

art3culo 8 de la Ley %o&re <-.ue%to a la renta o .or c)lculo de renta efectiva confor-e a una conta&ilidad fidedi*na, en lo% ca%o% en /ue la renta&ilidad del .redio ;aya de %er deter-inada conta&le-ente %e*2n el -i%-o .rece.to indicado4 +i %e trata de %ociedade% an,ni-a% a*r3cola%, el $@ aludido %e calcular) %o&re la utilidad efectiva .or la cual tri&uten en la tercera cate*or3a de la Ley de <-.ue%to a la Renta4 El a.orte del $@ no %e a.licar) %i la utilidad del o&li*ado e% inferior a do% vece% el valor del %ueldo vital anual del de.arta-ento corre%.ondiente4 La o&li*aci,n e%ta&lecida en e%te art3culo de&er) cu-.lir%e a .artir del aHo !#7!, en relaci,n con la% utilidade% o&tenida% en el aHo a*r3cola /ue ;u&iere ter-inado en !#714 ART. 6(. La% .er%ona% a /ue %e refiere el art3culo .recedente /uedar)n exenta% de la o&li*aci,n /ue 9%te e%ta&lece, %i acreditan /ue lo% e-.leado%, in/uilino% y o&rero% /ue .re%ten %ervicio% en el .redio cuentan con ;a&itacione% %uficiente% /ue re2nan lo% re/ui%ito% -3ni-o% exi*ido% .or el re*la-ento4 Ta-&i9n /uedar)n exenta%, %i invirtieren en cuota% de a;orro .ara vivienda una %u-a i*ual a la o&li*aci,n /ue de%een li&erar, au-entada en 01@, a -eno% /ue %e trate de .redio% a*r3cola% cuyo aval2o fi%cal %ea inferior a do% %ueldo% vitale% anuale% del de.arta-ento corre%.ondiente, en cuyo ca%o le% &a%tar) invertir en dic;a% cuota% una %u-a i*ual al -onto de la o&li*aci,n /ue de%een li&erar4 +er)n a.lica&le% a e%ta% inver%ione% en cuota% de a;orro% la% di%.o%icione% contenida% en lo% inci%o% 2 y del art3culo 04 La% cuota% de a;orro de.o%itada% en virtud de e%te art3culo %,lo .odr)n %er a.licada% al o&"etivo indicado en la letra c6 del art3culo 1, a la re.araci,n de vivienda% ya exi%tente%, de%tinada% al u%o de e-.leado%, in/uilino% u o&rero% a*r3cola% o a la ad/ui%ici,n de vivienda% econ,-ica% a /ue %e refiere el art3culo 784 E%a% -i%-a% .er%ona% .odr)n aco*er%e a la i-.utaci,n /ue .ara la% e-.re%a% indu%triale% y -inera% e%ta&lece el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , .ero el valor de la% con%truccione% efectuada% %er) deter-inado .or la Cor.oraci,n de la :ivienda4 El re*la-ento de ter-inar) la for-a de ;acer e%ta i-.utaci,n y de avaluar la% con%truccione% ;ec;a%4 +e con%iderar) ta-&i9n co-o i-.utaci,n a la con%trucci,n de ;a&itacione% lo% valore% /ue la .er%ona, o&li*ada a .a*ar el a.orte de $@, de%tine a: a6 Ad/ui%ici,n y ur&anizaci,n de terreno de%tinado a villorrio% a*r3cola%F &6 Con%trucci,n de e%cuela% y %ervicio% co-une% de lo% -i%-o%, y c6 Con%trucci,n o ad/ui%ici,n de vivienda% en villorrio% a*r3cola% de%tinado% al u%o o ena"enaci,n en favor de %u .er%onal4 Ta-&i9n %e i-.utar)n lo% valore% /ue corre%.ondan al /ue ten*an lo% terreno% /ue e%a% .er%ona% donen a la Cor.oraci,n de la :ivienda o a la Fundaci,n de :ivienda% y A%i%tencia +ocial con4 la ex.re%a finalidad de de%tinarlo% a villorrio% a*r3cola%4 En ca%o de ena"enaci,n de lo% valore% i-.utado%, re*ir)n la% di%.o%icione% del art3culo 80 del DFL N 2, de !#$#, %o&re reinver%i,n4 ART. 61. +e e%ta&lecen Kunta% 'rovi%ionale% de la (a&itaci,n Ca-.e%ina, /ue e%tar)n inte*rada% en la for-a %i*uiente: a6 El <ntendente de la 'rovincia, /ue la .re%idir)F &6 El a*r,no-o .rovincial del ?ini%terio de A*ricultura, /ue la .re%idir) en au%encia del <ntendenteF c6 Lo% dele*ado% de%i*nado% .or la% %ociedade% a*r3cola% re*ionale%4 =n decreto %u.re-o deter-inar) la "uri%dicci,n /ue corre%.onder), .ara e%to% efecto%, a la% di%tinta% entidade% de e%te car)cterF

d6 El Director de O&ra% ?unici.ale% de la ?unici.alidad de la ca&ecera de la .rovincia, y e6 =n funcionario de <-.ue%to% <nterno% /ue %er) de%i*nado .or el Director >eneral4 ART. 62. En el ca%o a /ue %e refiere el inci%o .ri-ero del art3culo 71, corre%.onder) a la Kunta 'rovincial de la (a&itaci,n Ca-.e%ina re%olver %i la% ;a&itacione% exi%tente% en cada .redio cu-.len con la% exi*encia% -3ni-a% del re*la-ento y %i %on %uficiente% .ara la% nece%idade% de %u% e-.leado%, in/uilino% y o&rero%4 Lo% /ue de%een aco*er%e a la exenci,n a /ue %e refiere la .ri-era .arte del .ri-er inci%o del art3culo 71, en raz,n de la% ;a&itacione% exi%tente% en el .redio, de&er)n o&tener la declaraci,n corre%.ondiente de la Kunta ante% del 1! de enero del aHo en /ue de&en efectuar el .a*o4 La exenci,n ce%ar) .or el %olo ;ec;o de declarar la Kunta aludida /ue en el re%.ectivo .redio ;an de"ado de llenar%e lo% re/ui%ito% /ue la ;icieron .rocedente, cual/uiera /ue ;aya %ido la cau%a4 ART. 634 Lo% fondo% /ue %e o&ten*an en confor-idad al art3culo $# de&er)n de%tinar%e a la conce%i,n de .r9%ta-o% a lo% .ro.ietario% de .redio% a*r3cola% .ara edificaci,n de vivienda% ca-.e%ina% y .ara la re.araci,n o a-.liaci,n de vivienda% /ue ya exi%tan, o a con%truir lo% con"unto% ;a&itacionale% a /ue %e refiere el art3culo 784 Lo% %aldo% de la% deuda% .roveniente% de e%to% .r9%ta-o% %er)n rea"u%ta&le% de acuerdo con lo .re%crito en el art3culo 754 ART. 644 Lo% .r9%ta-o% a /ue %e refiere el art3culo .recedente .odr)n %er otor*ado% directa-ente .or la Cor.oraci,n de la :ivienda o .or inter-edio del Ganco del E%tado, el cual actuar) .or cuenta de a/uella4 En e%te 2lti-o ca%o, la Cor.oraci,n .ondr) .revia-ente a di%.o%ici,n del Ganco del E%tado lo% fondo% de%tinado% a dic;o fin4 El Ganco del E%tado fi%calizar) la inver%i,n de lo% .r9%ta-o% /ue otor*ue, con arre*lo a la% in%truccione% /ue le i-.arta la Cor.oraci,n de la :ivienda4 ART. 65. Lo di%.ue%to en el art3culo 5 %er) a.lica&le a la con%trucci,n de vivienda% ca-.e%ina%4 ART. 66. +e entender) /ue /ueda dentro del *iro de la% %ociedade% a /ue %e refiere el art3culo # la con%trucci,n de vivienda% ca-.e%ina% .or cuenta a"ena4 En con%ecuencia, %er)n a.lica&le% a e%ta% actividade% la% fran/uicia% e%ta&lecida% en dic;a di%.o%ici,n4 ART. 67. La Cor.oraci,n de la :ivienda de&er) .lanear y con%truir con"unto% ;a&itacionale% de vivienda% econ,-ica% en zona% rurale% a*r3cola%, con el o&"eto de /ue ella% %ean vendida% a e-.leado% o tra&a"adore% a*r3cola% o a lo% co.ro.ietario% de .redio% a*r3cola% vecino% /ue lo% de%tinen a ;a&itaci,n .ara %u% e-.leado%, in/uilino% u o&rero%4 TITULO VII Disposiciones generales ART. 6%. Lo% %aldo% de .recio% .or venta de terreno% y de vivienda% econ,-ica% /ue %e adeuden a la Cor.oraci,n de la vivienda o a la% in%titucione% de .revi%i,n, %ean o no la%, indicada% en el Art3culo 05, y lo% cr9dito% de cual/uier e%.ecie /ue dic;a% entidade%

otor*uen .ara lo% fine% .revi%to% en e%te decreto con fuerza de ley, uno% y otro% .roveniente% de o.eracione% cele&rada% con .o%terioridad a %u vi*encia, %e rea"u%tar)n anual-ente confor-e a la variaci,n del <ndice de +ueldo% y +alario%, en la for-a e%ta&lecida en el art3culo 28, letra &6, de e%te decreto con fuerza de ley4 Ade-)%, deven*ar)n el inter9% anual /ue fi"e el re*la-ento, %o&re lo% ca.itale% rea"u%tado%4 Ta-&i9n %e rea"u%tar) cada aHo el -onto del dividendo -en%ual, de -anera /ue el %ervicio de la deuda rea"u%tada %e efect2e dentro del .lazo fi"ado, .ara el cr9dito ori*inario4 'ara el .ri-er rea"u%te del .r9%ta-o ;i.otecario del %aldo de la deuda y de %u re%.ectivo dividendo, %e a.licar) la variaci,n .rovi%ional -en%ual del 3ndice en .ro.orci,n a lo% -e%e% tran%currido% entre la fec;a de otor*a-iento del .r9%ta-o y la del rea"u%te4 'ara todo% lo% efecto% le*ale%, el certificado ex.edido .or el +ervicio Nacional de E%tad3%tica% y Cen%o% /ue e%ta&lezca lo% .orcenta"e% de variaci,n del <ndice de +alario% y +ueldo% %er) con%iderado co-o .arte del t3tulo e"ecutivo, %ie-.re /ue en la re%.ectiva e%critura de venta o de -utuo %e ;a*a referencia al -i%-o4 ART. 6&4 La% .er%ona% naturale% o "ur3dica% /ue conven*an o.eracione% de co-.raventa y de .r9%ta-o% ;i.otecario% %o&re vivienda% econ,-ica% .odr)n aco*er%e al %i%te-a de rea"u%te e%ta&lecido en el art3culo anterior4 Lo% intere%e% de e%ta% o.eracione% y lo% rea"u%te% e%tar)n exento% de todo i-.ue%to4 ART. 7(. Lo% .lazo% de a-ortizaci,n de lo% cr9dito% ;i.otecario% /ue .uedan otor*ar la Cor.oraci,n de la :ivienda y la% in%titucione% de .revi%i,n a /ue %e refiere el art3culo 05, confor-e a %u% re%.ectiva% leye% or*)nica%, .odr)n a-.liar%e ;a%ta un l3-ite de 1 aHo%4 ART. 714 +e faculta a la Cor.oraci,n de la :ivienda .ara otor*ar cr9dito a no -)% de do% aHo% .lazo, con el fin exclu%ivo de con%truir :ivienda% econ,-ica%4 E%to% .r9%ta-o% %er)n *arantizado% con ;i.oteca, &oleta de *arant3a o .,liza de *arant3a4 Lo% cr9dito% /ue %e otor*uen en virtud de lo di%.ue%to en el inci%o .recedente, %e conceder)n en cuota% de a;orro y %e entre*ar)n al .re%tatario en e%cudo% %e*2n el valor .rovi%ional /ue ten*an la% cuota% de a;orro en el -o-ento de cada *iro4 A%i-i%-o, la re%tituci,n del cr9dito %e ;ar) con el -i%-o n2-ero de cuota% de a;orro .or el valor .rovi%ional re%.ectivo /ue ri"a a la fec;a del .a*o4 'or exce.ci,n, cuando %e .roduzca un de%financia-iento de la% o&ra% .rovocado .or un deterioro del valor de la cuota de a;orro en relaci,n al co%to de con%trucci,n u otra circun%tancia calificada .or la Cor.oraci,n de la :ivienda, .odr) conceder%e un nuevo .r9%ta-o, .or un .lazo no %u.erior a do% aHo%, %uficiente .ara la ter-inaci,n de la% o&ra% e i-.utar al -i%-o el %aldo deudor anterior4 La Cor.oraci,n de la :ivienda deter-inar) la% condicione% de e%to% cr9dito% y el re*la-ento fi"ar) la% nor-a% a /ue %e a"u%tar) e%ta <n%tituci,n .ara otor*arlo%4 La Cor.oraci,n de la :ivienda .odr), .or acuerdo fundado de %u Kunta Directiva, a-.liar ;a%ta tre% aHo% el .lazo /ue indica el inci%o !, cuando lo% .re%tatario% %ean coo.erativa% de vivienda%, %indicato% de e-.leado% u o&rero%, cor.oracione% o fundacione%, y, en *eneral, .er%ona% "ur3dica% /ue no .er%i*an fine% de lucro4 ART. 72. La% in%titucione% de .revi%i,n .odr)n conceder cr9dito% ;i.otecario% a %u% i-.onente% /ue de%een ad/uirir la%vivienda% econ,-ica% a /ue %e refiere el art3culo 8!, con car*o a lo% excedente% en un .orcenta"e /ue anual-ente %e deter-inar) de co-2n acuerdo entre la re%.ectiva in%tituci,n de .revi%i,n y la Cor.oraci,n de la :ivienda4

E%to% cr9dito% .odr)n ta-&i9n %er a.licado% a la co-.ra de vivienda% econ,-ica% /ue %e ad/uieran en .ri-era tran%ferencia4 Decl)ra%e /ue .or .ri-era tran%ferencia de&e entender%e no %,lo la /ue de vivienda% econ,-ica% ;icieren, a i-.onente% y .en%ionado%, .er%ona% naturale% o "ur3dica%, fueren o no .re%tatario%, %ino /ue, ade-)%, la /ue le% ;iciere la .er%ona /ue la% ;u&iere ad/uirido de .re%tatario%4 ART. 73. La renta l3/uida /ue .roven*a del e"ercicio del co-ercio, co-.rendiendo en e%te conce.to toda% la% actividade% /ue tri&utan en la tercera cate*or3a de la Ley de <-.ue%to a la Renta, /uedar) *ravada anual-ente en la -i%-a for-a /ue di%.one el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley 25$, de !#$ , .ara la% e-.re%a% indu%triale% y -inera% en favor de la Cor.oraci,n de la :ivienda4 +e con%iderar) renta l3/uida .ara e%to% efecto% a/u9lla /ue e%ta&lezca la Direcci,n >eneral de <-.ue%to% <nterno% .ara el .a*o del i-.ue%to a la renta de tercera cate*or3a4 Re*ir)n .ara e%to% efecto% la% i-.utacione% .revi%ta% en lo% inci%o% 0 y $ del -i%-o art3culo 21 ya referido4 E%te i-.ue%to e-.ezar) a re*ir de%de el 1! de enero de !#7!, a.lic)ndo%e a la% renta% o&tenida% durante el aHo !#714 No %e a.licar) el i-.ue%to a /ue %e refiere el inci%o .ri-ero, %i la utilidad del contri&uyente e% inferior a do% vece% el valor del %ueldo vital anual del de.arta-ento re%.ectivo4 Lo di%.ue%to en el art3culo 0 re*ir) .ara lo% o&li*ado% al .a*o de e%te i-.ue%to, co-o a%i-i%-o .ara el cu-.li-iento de la o&li*aci,n /ue el art3culo 5 del decreto con fuerza de ley N 25$ i-.one a la% in%titucione% a /ue 9%te %e refiere4 La% cuota% de a;orro a /ue %e refiere el inci%o anterior no .odr)n aco*er%e a lo di%.ue%to en la letra a6 del art3culo 1, y %,lo .odr)n %er a.licada% a la con%trucci,n o ad/ui%ici,n de vivienda% econ,-ica% a trav9% de la Cor.oraci,n de la :ivienda4 ART. 74. La% :ivienda% Econ,-ica% /ue corre%.ondan a la% i-.utacione% /ue autorizan el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , y el art3culo anterior, .odr)n %er vendida% .or %u% dueHo% a %u .er%onal o al .er%onal de la% E-.re%a% a.ortante%, en %u ca%o, ya %ea directa-ente o .or inter-edio de Coo.erativa% for-ada% .or dic;o% .er%onale% de acuerdo con el Re*la-ento4 Lo% o&li*ado% al .a*o .revi%to en el art3culo anterior y en el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , /ue otor*uen a %u .er%onal .r9%ta-o% .ara la con%trucci,n o ad/ui%ici,n en .ri-era tran%ferencia de vivienda% econ,-ica%, .odr)n i-.utar el -onto de e%to% .r9%ta-o% a a/u9l .a*o, %ie-.re /ue en la E-.re%a o actividad re%.ectiva exi%ta un %indicato for-ado .or el .er%onal, o cuando el .er%onal &eneficiado con el .r9%ta-o %ea -ie-&ro de al*una %ociedad coo.erativa de vivienda y %ervicio% ;a&itacionale% o de una +ociedad re*ida .or el art3culo 0 del DFL N 21$, de !#71F en tal ca%o, lo% &eneficiado% .odr)n ;acer a.orte% de la% %u-a% reci&ida% en .r9%ta-o% .ara %er a.licada% a trav9% de la Coo.erativa o +ociedad re%.ectiva en la for-a /ue deter-ine el Re*la-ento4 Ta-&i9n e%to% .r9%ta-o% .odr)n conceder%e a Coo.erativa% de :ivienda% y +ervicio% (a&itacionale% o a +ociedade% re*ida% .or el art3culo 0 del DFL N 21$, de !#71, for-ada% .or .er%onal del re%.ectivo o&li*ado4 La% %u-a% /ue lo% e-.re%ario% o .atrone% recu.eren co-o .recio de venta, en el ca%o del inci%o .ri-ero, o .or a-ortizaci,n de .r9%ta-o%, en el ca%o del inci%o .recedente, de&er)n %er reinvertida% en lo% -i%-o% fine%, a.arte de la o&li*aci,n .revi%ta en el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , y del art3culo 8 de e%te decreto con fuerza de ley4

Lo% .r9%ta-o% /ue la% e-.re%a% otor*uen a %u .er%onal en confor-idad a lo di%.ue%to en lo% inci%o% anteriore%, no e%tar)n %u"eto% a .re%unci,n de inter9%, y lo% contrato% de /ue con%ten no e%tar)n afecto% a i-.ue%to de ti-&re, e%ta-.illa% y .a.el %ellado4 Lo% e-.re%ario% o .atrone% /ue recu.eren la% %u-a% co-o re%tituci,n de lo% a.orte% efectuado% a %ociedade% con%tituida% en confor-idad al art3culo #2 y /ue ;ayan i-.utado de acuerdo con el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , o el .recio de venta de lo% &iene% /ue %e le% ;aya entre*ado co-o re%tituci,n de a/uello% a.orte% .or dic;a% %ociedade%, o /ue ;u&ieren reci&ido .or ad"udicaci,n en el ca%o de di%oluci,n o li/uidaci,n de la% -i%-a%, de&er)n %er reinvertido% en lo% t9r-ino% %eHalado% en el art3culo 80 de e%te decreto con fuerza de ley4 La% vivienda% con%truida% en virtud de la i-.utaci,n autorizada .or el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley n2-ero 25$, de !#$ , y el art3culo anterior, .odr)n %er vendida% a tercero% %ola-ente con autorizaci,n de la Cor.oraci,n de la :ivienda, la cual ado.tar) la% -edida% conveniente% .ara /ue %u valor %ea invertido en otra% vivienda% econ,-ica%4 La -i%-a di%.o%ici,n %e a.licar) a la% vivienda% con%truida% .or %ociedade% a /ue %e refiere el inci%o anterior y a/u9lla% /ue, con%truida% .or ella%, ;u&ieren %ido dada% en .a*o .or retiro de a.orte o ad"udicada% a %u% %ocio% en el ca%o de di%oluci,n o li/uidaci,n de la% -i%-a%4 La% cantidade% /ue de acuerdo con lo% inci%o% .recedente% de&an reinvertir%e %e acu-ularan en el aHo en /ue %ean .erci&ida% con el i-.ue%to del re%.ectivo contri&uyente a /ue %e refiere el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , y el art3culo 8 de e%te decreto, y %e enterar)n en la Cor.oraci,n de la :ivienda o %e i-.utar)n o acu-ular)n, %e*2n .roceda, en confor-idad a la% -i%-a% nor-a% a.lica&le% al i-.ue%to de e%e aHo4 En todo ca%o, tran%currido 1 aHo% de%de la fec;a en /ue un contri&uyente ;u&iere efectuado una i-.utaci,n de acuerdo con el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , y del art3culo 8 de e%te decreto con fuerza de ley, /uedar) li&erado de toda o&li*aci,n de reinver%i,n de la %u-a i-.utada4 A%i-i%-o, ce%ar) e%ta o&li*aci,n en el ca%o de t9r-ino de *iro del contri&uyente re%.ectivo o -uerte en el ca%o de la% .er%ona% naturale% y cual/uiera /ue %ea la fec;a de la i-.utaci,n4 Lo% %aldo% de .recio y la% a-ortizacione% de .r9%ta-o% %er)n rea"u%ta&le% de acuerdo con lo di%.ue%to en el art3culo 754 ART. 75. En la a.licaci,n y fi%calizaci,n del i-.ue%to e%ta&lecido en el art3culo 21 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , y en el Art3culo 8 de e%te decreto con fuerza de ley, re*ir)n la% di%.o%icione% e%ta&lecida% .ara el i-.ue%to de Tercera Cate*or3a de la Ley de <-.ue%to a la Renta4 La% %ociedade% /ue ;u&ieren reci&ido a.orte% i-.uta&le%, /ue no cu-.lan o.ortuna-ente la% o&li*acione% de inver%i,n /ue %e le% i-.onen incurrir)n en una -ulta co-.rendida entre el $1@ y el !11@ de la% %u-a% adeudada%, -ulta /ue %e a.licar) ad-ini%trativa-ente .or el Con%e"o de la Cor.oraci,n de la :ivienda, %in .er"uicio del co&ro e"ecutivo /ue .roceda4 La Cor.oraci,n de la :ivienda co&rar) e%ta%, -ulta% %irvi9ndole co-o t3tulo %uficiente la co.ia autorizada del re%.ectivo acuerdo del Con%e"o4 'revio .a*o de la -ulta y del i-.ue%to adeudado .odr) recla-ar%e del acuerdo del Con%e"o de la Cor.oraci,n de la :ivienda en el .lazo y en confor-idad al .rocedi-iento .revenido .or lo% art3culo% #! y #2 de la ley N 540!#4 ART. 76. A .artir de la vi*encia de e%te decreto con fuerza de ley, la% in%titucione% de .revi%i,n a /ue %e refiere el art3culo 05 de&er)n enco-endar, .or cuenta de ella%, a la

Cor.oraci,n de la :ivienda, la con%trucci,n, ad/ui%ici,n o financia-iento de vivienda% econ,-ica%4 Dic;a% con%truccione%, ad/ui%icione% o financia-iento %e referir)n a .o&lacione%, edificacione% de de.arta-ento% o ca%a% ai%lada% /ue %e de%tinen a lo% i-.onente% de la% in%titucione% indicada% en el art3culo 054 'ara lo% efecto% indicado% en e%te art3culo, la% in%titucione% referida% de&er)n entre*ar a la Cor.oraci,n de la :ivienda todo% lo% excedente% de /ue di%.on*an, una vez deducido% de %u% entrada% *enerale% lo% &eneficio% o&li*ado%, lo% .r9%ta-o% .er%onale% o de auxilio la a.licaci,n de fondo% de retiro o inde-nizaci,n, lo% %u&%idio%, lo% auxilio% de ce%ant3a, lo% *a%to% de ad-ini%traci,n o de con%trucci,n de edificio% .ro.io% y la co-.ra de lo% terreno% corre%.ondiente%, la tran%ferencia de in*re%o% recaudado% .ara tercero%, lo% a.orte% o concurrencia% le*ale% .ara -anteni-iento de %ervicio% y lo% .r9%ta-o% de edificaci,n a /ue %e refiere el inci%o %i*uiente4 +e deducir)n ta-&i9n de la% entrada% *enerale% la% %u-a% nece%aria% .ara la ex.lotaci,n de %u% actuale% inver%ione% -ientra% 9%ta% %u&%i%tan4 La% in%titucione% de .revi%i,n .odr)n otor*ar .r9%ta-o% de edificaci,n a %u% i-.onente%, %ie-.re /ue e%to% acrediten %er dueHo% de %itio% total-ente ur&anizado%4 E%to% .r9%ta-o% %er)n otor*ado% exclu%iva-ente .ara con%trucci,n de :ivienda% Econ,-ica% y %u% co%to% .or -etro cuadrado no .odr)n exceder de lo% co%to% nor-ale% /ue e%t9 o&teniendo la Cor.oraci,n de la :ivienda en e%te ti.o de con%truccione%4 En el re*la-ento de e%te decreto con fuerza de ley %e fi"ar)n la% nor-a% .ara deter-inar lo% co%to% de con%trucci,n y %e %eHalar) el volu-en -)xi-o .re%u.ue%tario /ue cada Ca"a de 'revi%i,n .ueda de%tinar a e%te ti.o de o.eracione%4 'ara lo% efecto% e%ta&lecido% en el inci%o anterior %e tendr) ta-&i9n co-o .ro.io del i-.onente el &ien ra3z de .ro.iedad del c,nyu*e o el /ue .o%ean a-&o% en co-unidad4 La% deduccione% a /ue %e refiere el inci%o %e ;ar)n de acuerdo con la% cifra% /ue %e %eHalan .ara lo% efecto% indicado% en lo% re%.ectivo% .re%u.ue%to%, %in .er"uicio de /ue al final del e"ercicio %e a"u%ten al -onto de lo% excedente% reale%4 Lo% -i%-o% in%tituto% de .revi%i,n a /ue %e refiere el art3culo 05 .odr)n, i*ual-ente, otor*ar con *arant3a de .ri-era ;i.oteca, lo% .r9%ta-o% a /ue %e refiere el inci%o cuarto de e%te art3culo, a Coo.erativa% de :ivienda% for-ada% .or i-.onente% de la <n%tituci,n otor*ante, dueHa% de terreno% adecuado%, .ara la ur&anizaci,n de dic;o% terreno% o con%trucci,n de vivienda% econ,-ica% .ara %u% coo.erado%4 Cuando la coo.erativa e%tuviere for-ada .or %ocio% afecto% a do% re*3-ene% de .revi%i,n, la *arant3a ;i.otecaria de&er) con%tituir%e en co-2n y %i-ult)nea-ente %o&re el in-ue&le en favor de dic;o% or*ani%-o%4 E%ta% *arant3a% %e re*ir)n .or la% nor-a% *enerale% contenida% en el art3culo !1! del DFL No4 21, de 1$ de a&ril de !#7 4 La% Ca"a% de 'revi%i,n .odr)n ordenar a lo% re%.ectivo% e-.leadore% de%contar -en%ual-ente de lo% %ueldo% lo% dividendo% corre%.ondiente%, lo% cuale% a&onar)n en la cuenta de la re%.ectiva coo.erativa4 E%to% de%cuento% %e re*ir)n .ara todo% lo% efecto% .or lo% art3culo% $#, 71 y 7! del DFL R4R4A N 21, de 1$41047 4 El coo.erado /ue ;u&iere .a*ado la totalidad del .r9%ta-o /ue afectare al in-ue&le .or 9l ad/uirido, tendr) derec;o a %olicitar %e li&ere %u .redio del *rava-en ;i.otecario en la .arte /ue le afectare, %ie-.re /ue %e ;u&iere .actado .revia-ente divi%i,n ;i.otecaria4 ART. 77. La Cor.oraci,n de la :ivienda, en el cu-.li-iento de la% o&li*acione% a /ue %e refiere el art3culo anterior, %e ceHir) a la% nor-a% /ue .ara e%to% efecto% deter-ine el De.arta-ento de 'lanea-iento y E%tudio% Econ,-ico%, tanto en lo referente al ti.o de

con%trucci,n, co-o a lo% .lano%, e%.ecificacione% y de-)% re/ui%ito% y condicione% in;erente% a dic;a% o&ra%, atendida% la% nece%idade% de la% in%titucione% /ue .ro.orcionan lo% recur%o%4 ART. 7%. Lo% fondo% /ue la Cor.oraci,n de la :ivienda, reci&a de cada una de la% in%titucione% a /ue %e refiere el art3culo 05 %e de%tinar)n en %u totalidad y exclu%iva-ente a con%truir Cvivienda% econ,-ica%B .ara lo% i-.onente% de la re%.ectiva in%tituci,n, %in .er"uicio de lo /ue %e di%.one en el n2-ero 5 del art3culo !# del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ 4 Cada una de la% in%titucione% en referencia de.o%itara -en%ual-ente en la Cor.oraci,n de la :ivienda lo% excedente% indicado% en el inci%o tercero del art3culo 87 .ara /ue e%ta 2lti-a lo% invierta de acuerdo con el 'lan de <nver%ione% en el /ue %e con%iderar)n la% nece%idade% de dic;a in%titucione%4 El incu-.li-iento de e%ta o&li*aci,n .or .arte de la% in%titucione% %e con%iderar) falta *rave y %er) cau%al %uficiente .ara la .etici,n de renuncia o de%tituci,n de lo% /ue re%ulten re%.on%a&le%4 La Cor.oraci,n de la :ivienda *arantiza con todo% %u% &iene% el fiel cu-.li-iento de la% o&li*acione% /ue a ella le i-.onen e%te art3culo y lo% .recedente%4 ART. 7&. La Cor.oraci,n de la :ivienda, una vez cu-.lida% la% funcione% a /ue %e refieren lo% art3culo% anteriore%, de&er) entre*ar a la% in%titucione% corre%.ondiente% la% vivienda% re%.ectiva% o i-.utar lo% cr9dito% otor*ado% en confor-idad a lo% art3culo% 82 y 87 .ara /ue e%ta% 2lti-a% in%titucione% den cu-.li-iento a %u% leye% y re*la-ento%4 <*ual-ente la Cor.oraci,n de la :ivienda y la Cor.oraci,n de +ervicio% (a&itacionale% .odr)n tran%ferir a la% in%titucione% corre%.ondiente% con i-.utaci,n a lo% fondo% a /ue %e refiere el art3culo anterior lo% cr9dito% otor*ado% a i-.onente% de dic;a in%titucione%, en la for-a /ue deter-ine el Re*la-ento4 ART. %(. A .artir de la vi*encia de e%te decreto con fuerza de ley, .ro;3&e%e a la% in%titucione% de .revi%i,n indicada% en el art3culo 05, cele&rar contrato% de con%trucci,n o ad/uirir a cual/uier t3tulo /ue no %ea el de donaci,n o ;erencia, &iene% ra3ce% y vivienda% individuale% o colectiva% .ara %3 o .ara %u% i-.onente%4 A%i-i%-o, dic;a% in%titucione% no .odr)n efectuar directa-ente nin*2n ti.o de con%truccione%4 No o&%tante, dic;a% in%titucione% .odr)n ad/uirir %itio% ur&ano% .ara de%tinarlo% a la con%trucci,n de edificio% .ara %u% .ro.io% %ervicio%F a%i-i%-o, .odr)n ad/uirir in-ue&le% ya con%truido%, .ara el -i%-o fin4 E%ta% ad/ui%icione% de&er)n ;acer%e .or .ro.ue%ta .2&lica4 La o.eraci,n de co-.ra re/uerir), .ara %u validez, la a.ro&aci,n en cada ca%o del 're%idente de la Re.2&lica4 +in e-&ar*o, en ca%o% calificado%, el 're%idente de la Re.2&lica, .or decreto fundado, .odr) autorizar la co-.ra directa de un in-ue&le ya con%truido4 La con%trucci,n de lo% edificio% a /ue %e refiere el inci%o %e*undo de&er) %er enco-endada a la Cor.oraci,n de la :ivienda4 Con todo, la% <n%titucione% de .revi%i,n referida% .odr)n, con fondo% .ro.io% /ue no %ean excedente% y /ue ;ayan con%ultado en %u% .re%u.ue%to% con autorizaci,n del ?ini%terio de la :ivienda y =r&ani%-o, financiar la ad/ui%ici,n de terreno% y la con%trucci,n de edificio% en ello% de%tinado% a %u% %ervicio% u oficina%, entre*ando dic;o% fondo% .ara e%to% fine% a la Cor.oraci,n de ?e"ora-iento =r&ano o a la Cor.oraci,n de la :ivienda, %e*2n fuere el ca%o4 Dic;o% edificio% .odr)n e%tar u&icado% en con"unto% ;a&itacionale% de%tinado% a %u% i-.onente%4

ART. %1. Lo% ad/uirente% de vivienda% econ,-ica% con cr9dito% ;i.otecario% otor*ado% .or la Cor.oraci,n de la :ivienda o .or la% <n%titucione% a /ue %e refiere el art3culo 05 de&er)n aco*er%e a un %e*uro de incendio y de%*rava-en, con arre*lo a la% nor-a% /ue deter-ine un re*la-ento e%.ecial /ue dictar) el 're%idente de la Re.2&lica4 'ara e%to% efecto% no %e a.licar) el decreto con fuerza de ley N 2!1, del aHo !#$ 4 'ara lo% efecto% de la con%tituci,n del +e*uro de <ncendio y De%*rava-en, %e entender) .or ad/uirente% de vivienda% econ,-ica% no %,lo lo% /ue ad/uieran dic;a% vivienda% -ediante .r9%ta-o% ;i.otecario%, %ino ta-&i9n a lo% /ue ad/uieran directa-ente o con%truyan %u% .ro.ia% vivienda% con dic;a cla%e de .r9%ta-o%4 ART. %2. En el +orteo de Goleta% de Co-.raventa, e%ta&lecido en el art3culo 28 de la ley N !2457!, la Direcci,n >eneral de <-.ue%to% <nterno% .odr) di%tri&uir .re-io% con%i%tente% en vivienda% econ,-ica%, de %u.erficie no %u.erior a !01 -etro% cuadrado% y de un valor /ue no exceda de /uince %ueldo% vitale% anuale% del de.arta-ento de +antia*o4 E%to% .re-io% tendr)n el car)cter de extraordinario% y %e %ortear)n entre lo% tenedore% de &oleta% a /ue aluda el art3culo 20 de la ley !24!21, %in .er"uicio de lo% .re-io% /ue en dinero efectivo %e di%tri&uyan -en%ual-ente de acuerdo con la citada ley n2-ero !2457!4 Lo% favorecido% con e%ta% vivienda% econ,-ica% ad/uirir)n %u do-inio li&re de todo i-.ue%to o contri&uci,n4 La% vivienda% econ,-ica% a /ue %e refiere el .re%ente art3culo %e con%truir)n .or inter-edio de la Cor.oraci,n de la :ivienda, de acuerdo con la% nor-a% *enerale% de con%trucci,n de dic;a% vivienda%, e%ta&lecida% en el .re%ente decreto con fuerza de ley, .ara cuyo efecto la Direcci,n >eneral de <-.ue%to% <nterno% .odr) *irar antici.ada-ente %u valor a favor de dic;a Cor.oraci,n con car*o a lo% .re-io% no co&rado% en %orteo% anteriore% y /ue %e ;ayan acu-ulado en el Fondo +orteo de Goleta% de Co-.raventa%4 =n re*la-ento e%.ecial deter-inar) la for-a en /ue de&er)n realizar%e lo% %orteo% extraordinario% de vivienda% econ,-ica%B a /ue %e refieren lo% inci%o% anteriore%4 ART4 5 4 El :ice.re%idente de la Cor.oraci,n de la :ivienda .odr) *irar ;a%ta un 2 .or -il de lo% fondo% con%ultado% en el 're%u.ue%to de Entrada% de la <n%tituci,n, .ara lo% *a%to% /ue de-ande una la&or a-.lia y con%tante de divul*aci,n de lo% .lane% ;a&itacionale% de dic;a cor.oraci,n, de infor-acione% de inter9% *eneral %o&re ;a&itaci,n y lo% &eneficio% concedido% .or la% leye% relativa% a e%ta -ateria4 'ara e%to% efecto% no %e con%iderar)n lo% fondo% a /ue %e refiere el inci%o tercero del art3culo 87 ni otro% /ue .ara con%truir vivienda% econ,-ica% entre*uen a la Cor.oraci,n de la :ivienda la% in%titucione% de .revi%i,n a /ue %e refiere el art3culo 054 La la&or de divul*aci,n aludida .odr) efectuar%e -ediante relacione% .2&lica%, folleto%, conferencia%, .u&licacione%, tran%-i%ione% radiale% y en *eneral, -ediante cual/uier -edio de difu%i,n4 ART. %4. La% di%.o%icione% del art3culo 75 %e a.licar)n ta-&i9n a todo %aldo de .recio y dividendo re%.ectivo en %u ca%o, .roveniente de venta de cual/uier in-ue&le /ue acuerde la Cor.oraci,n de la :ivienda y a toda deuda y dividendo e-anado de .r9%ta-o% acordado% .or la -i%-a <n%tituci,n, aun cuando %u% fine% no %ean lo% .revi%to% en e%te decreto con fuerza de ley4 ART. %5. Lo% .r9%ta-o% a /ue %e refieren lo% art%4 2# de la ley N 84711, y 7, N 8 letra *6, del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , .odr) ta-&i9n otor*arle% la Cor.oraci,n de la :ivienda .or un .lazo de ;a%ta cinco aHo%, -ediante la %u%cri.ci,n

de .a*ar9% fir-ado% ante notario y caucionado el cu-.li-iento de la% o&li*acione% del -utuario -ediante &oleta% &ancaria%, &ono% fi%cale% o de <n%titucione% de Cr9dito (i.otecario, accione% de %ociedade% an,ni-a%, letra% de ca-&io con aval ace.tado .or la Cor.oraci,n, u otro% t3tulo% de cr9dito, o *arant3a ;i.otecaria %o&re otro &ien ra3z4 ART. %6. La% di%.o%icione% del art3culo 8 %er)n a.lica&le% a la% .o&lacione%, edificio% o con"unto% ;a&itacionale% de la% <n%titucione% de 'revi%i,n4 ART. %7. En la% venta% de vivienda% y %itio% /ue efect2e la Cor.oraci,n de la :ivienda en favor de .er%ona% naturale%, lo% co-.radore% e%tar)n li&erado% de la% o&li*acione% a /ue %e refiere el art3culo 2 de la ley N !!4$8$, y el decreto %u.re-o N !408$, de ! de enero de !#$#, .u&licado en el Diario Oficial de 20 de fe&rero de !#$#, y dictado en virtud de lo di%.ue%to en el inci%o 2 del art3culo 5 de la ley N !2457!4 ART. %%. +e faculta al Fi%co .ara ceder *ratuita-ente a la Cor.oraci,n de la :ivienda la% vivienda% con%truida% .or el en terreno% de .ro.iedad -unici.al o .articular y %e faculta a la Cor.oraci,n de la :ivienda .ara co-.rar o ex.ro.iar lo% terreno% .articulare% en /ue e%ta% vivienda% %e ;ayan con%truido, co-o ta-&i9n %e autoriza a la% ?unici.alidade% .ara ceder *ratuita-ente a la Cor.oraci,n de la :ivienda lo% terreno% de %u .ro.iedad en /ue %e ;ayan con%truido a/uella%4 +e autoriza a%i-i%-o al Fi%co .ara vender, y a la Cor.oraci,n de la :ivienda .ara co-.rar vivienda% de .ro.iedad de a/u9l, /ue a "uicio de la Cor.oraci,n %ean a.ro.iada% .ara %er tran%ferida% a %u% .o%tulante% a vivienda%4 ART. %&. Der,*a%e a .artir del 1! de "ulio de !#71 lo di%.ue%to en el art3culo 22 del decreto con fuerza de ley 25$, de !#$ 4 ART. &(4 +er) cau%al de .referencia en el otor*a-iento de .r9%ta-o% .er%onale% de Cual/uier ti.o .or la% in%titucione% de .revi%i,n a %u% i-.onente% el /ue e%to% .r9%ta-o% ten*an .or o&"eto de%tinar%e a la ad/ui%ici,n de cuenta% de a;orro .ara la vivienda4 En e%to% ca%o%, el *iro de lo% fondo% %e ;ar) directa-ente .or la in%tituci,n de .revi%i,n en la cuenta de a;orro .ara la vivienda de lo% i-.onente%4 ART. &1. La% deuda% rea"u%ta&le% .roveniente% de %aldo% de .recio% de vivienda% a%i*nada% o vendida% .or la Cor.oraci,n de la :ivienda, el <n%tituto de :ivienda Rural y la% in%titucione% de .revi%i,n %ean o no la% -encionada% en el art3culo 05 de e%te decreto con fuerza de ley, y la% deuda% rea"u%ta&le% .roveniente% de .r9%ta-o% otor*ado% .or la% in%titucione% -encionada%, de%tinado% a la con%trucci,n o ad/ui%ici,n de vivienda% econ,-ica% o de vivienda% /ue no ten*an la calidad de econ,-ica% en lo% ca%o% autorizado% .or la ley, y de-)% cr9dito% rea"u%ta&le% indicado% en el art3culo 75, e%tar)n %o-etido% a un r9*i-en de &onificaci,n4 'ara tener derec;o a e%ta &onificaci,n %er) nece%ario: a6 En el ca%o de vivienda% a%i*nada% o vendida% .or la% -encionada% <n%titucione%, /ue el valor de dic;a% vivienda% no ;aya %ido %u.erior a %ei% -il unidade% rea"u%ta&le%, y &6 En el ca%o de .r9%ta-o% o cr9dito% rea"u%ta&le% concedido%, /ue %u -onto no ;aya excedido ori*inal-ente ni exceda al -o-ento de acordar%e la &onificaci,n de %ei% -il unidade% rea"u%ta&le%4

E%ta &onificaci,n no .odr) %er %u.erior al 71@ de %u% re%.ectivo% dividendo% o cuota% -en%uale%, y %e a.licar) de .leno derec;o en .orcenta"e decreciente a -edida /ue au-enta el valor de la% vivienda% o el -onto de lo% cr9dito%4 La% deuda% de la% coo.erativa% %e entender)n dividida% entre %u% re%.ectivo% coo.erado% o %ocio%, .ara el %olo efecto de lo di%.ue%to en e%te art3culo, -ientra% ella% .er-anezcan a car*o de tale% entidade%4 +in e-&ar*o, El Con%e"o de la Cor.oraci,n de la :ivienda /ueda facultado .ara %u%.ender e .a*o de e%ta &onificaci,n en lo% ca%o% en /ue, .or %u "uicio, lo% ad/uirente% o .re%tatario%, .or %u %ituaci,n econ,-ica no la -erezcan4 ART. &24 +in .er"uicio de la% di%.o%icione% /ue e%ta&lecer) el Re*la-ento /ue al re%.ecto dictar) el 're%idente de la Re.2&lica, %,lo %er)n &onificado% a/uello% dividendo% %u"eto% al r9*i-en de rea"u%ta&ilidad y %ie-.re /ue la% vivienda% %ean ;a&itada% .or %u% re%.ectivo% ad/uirente%4 La contravenci,n a e%ta nor-a autorizar) a la Cor.oraci,n de la :ivienda .ara exi*ir del infractor la re%tituci,n de todo% lo% valore% /ue a/u9lla ;u&iere .a*ado a t3tulo de &onificaci,n4 ART. &34 Autoriza%e, i*ual-ente, a la Cor.oraci,n de la :ivienda .ara .a*ar una %u&venci,n del todo o .arte de cada dividendo corre%.ondiente a la% vivienda% a /ue %e refiere el art3culo #!, en lo% ca%o% en /ue el .ro.ietario %u%.enda %u .a*o, .or ;a&er /uedado total o .arcial-ente inca.acitado .ara tra&a"ar o .or ce%ant3a4 El &eneficio a e%ta %u&venci,n no .odr) alcanzar re%.ecto a un -i%-o deudor a -)% de 20 dividendo% -en%uale%4 ART. &44 La %u&venci,n de /ue trata el art3culo anterior, e%ti-ada en cuota% de a;orro, de&er) %er ree-&ol%ada .or el deudor a la Cor.oraci,n de la :ivienda una vez /ue a/u9l ;aya .a*ado la totalidad de %u deuda ;i.otecaria en tanta% cuota% -en%uale% %uce%iva% co-o cuanto% ;ayan %ido lo% dividendo% %u&vencionado%4 La for-a, .lazo y condicione% de .a*o de e%ta %u&venci,n %er)n e%ta&lecida% en el Re*la-ento /ue .ara e%to% efecto% dictar) el 're%idente de la Re.2&lica4 ART. &54 La Cor.oraci,n de la :ivienda .a*ar), directa-ente, a lo% re%.ectivo% Or*ani%-o% acreedore% la &onificaci,n a /ue %e refiere el art3culo #! y la %u&venci,n de /ue trata el art3culo # 4 ART. &64 La Cor.oraci,n de la :ivienda a&rir) una cuenta e%.ecial con lo% a.orte% /ue el 're%u.ue%to de la Naci,n con%ulte .ara el .a*o de la &onificaci,n y %u&venci,n a /ue %e refieren lo% art3culo% .recedente% contra la /ue *irar) exclu%iva-ente .ara e%to% fine% y ;a%ta concurrencia de lo% fondo% con%ultado% en la -i%-a4 ART. &7. Lo% certificado% /ue exi*e el Re*la-ento /ue dictar) el 're%idente de la Re.2&lica .ara la a.licaci,n de lo% art3culo% #! al #7 de la .re%ente ley, e%tar)n exento% de todo i-.ue%to4

ART.*/012 TRA-2.T1R.12 ART. 1. La% .o&lacione%, vivienda% o ur&anizacione% con%truida% con anterioridad al .re%ente decreto con fuerza de ley tendr)n .ara lo% efecto% de %u rece.ci,n -unici.al el -i%-o trata-iento del art3culo 8 de e%te decreto con fuerza de ley, con%ider)ndo%e .ara e%to% fine% co-o fec;a de la %olicitud re%.ectiva la de vi*encia de e%te decreto con fuerza de ley4 ART. 2. La% deuda% ;i.otecaria% .roveniente% de -utuo% cele&rado% con anterioridad a e%te decreto con fuerza de ley con la Cor.oraci,n de la :ivienda, cuyo %aldo actual no %ea %u.erior a diez -il .e%o% y a la% cuale% le% falte, a lo -eno%, un aHo .ara extin*uir%e, .odr)n %er cancelada% con un $1@ de re&a"a, %ie-.re /ue %e .a*uen total-ente ante% del ! de Dicie-&re de !#$#4 A/uella% cuyo %aldo actual e%t) co-.rendido entre diez -il y veinte -il .e%o%, .odr)n %er cancelada% con una re&a"a de cinco -il .e%o%, %ie-.re /ue %u .a*o %e ;a*a dentro del -i%-o .lazo4 ART. 3. 'ara la a.licaci,n de e%te decreto con fuera de ley y -ientra% %e dicte %u re*la-ento, re*ir)n la% di%.o%icione% de la Ordenanza de Con%truccione% Econ,-ica% a.ro&ada% .or decreto 24 18, de 1# de dicie-&re de !#$0, del ?ini%terio de O&ra% '2&lica%, y el Re*la-ento de la Ley N #4! $, a.ro&ado .or decreto n2-ero !4218, de 1# de fe&rero de !#$1, en lo /ue %ean a.lica&le%4 'odr)n aco*er%e ta-&i9n a lo% &eneficio% de la .re%ente ley la% vivienda% cuya con%trucci,n %e inicie entre la fec;a de vi*encia de e%te decreto con fuerza de ley y el ! de dicie-&re de !#$#, y cuyo% .royecto% %e ;ayan a"u%tado a la% ley n2-ero #4! $, %u re*la-ento y %u% -odificacione% .o%teriore%4 La fec;a de iniciaci,n %e .ro&ar) con el certificado de .er-i%o de con%trucci,n otor*ado .or la ?unici.alidad corre%.ondiente4 ART. 4. ?ientra% %e di%ta el decreto con fuerza de ley /ue fi"e la% nueva% .lanta% de la Cor.oraci,n de la :ivienda, el .er%onal /ue .erteneci, a la Cor.oraci,n Nacional de <nver%ione% de 'revi%i,n y el /ue for-, .arte de lo% De.arta-ento% T9cnico% y de Ar/uitectura a /ue %e refiere el art3culo 05 .a%ar) a la Cor.oraci,n de la :ivienda, con%ervando el total de %u% re-uneracione%, derec;o%, &eneficio%, r9*i-en de .revi%i,n y condici,n "ur3dica /ue actual-ente .o%ee4 ART. 5. A contar de%de la vi*encia de e%te decreto con fuerza de ley y ;a%ta /ue e-.iece a re*ir la .lanta de la Cor.oraci,n de la :ivienda a /ue %e refiere el art3culo anterior, lo% e-.leado% de lo% or*ani%-o% indicado% en el art3culo 05 %e %e*uir)n .a*ando .or la% in%titucione% re%.ectiva%, la% cuale% .ondr)n a di%.o%ici,n de la Cor.oraci,n de la :ivienda lo% recur%o% nece%ario% .ara e%te o&"eto4 El .er%onal de la ex Cor.oraci,n Nacional de <nver%ione% %er) .a*ado con car*o al a.orte %eHalado en el art3culo 7 del decreto con fuerza de ley 211, -odificado .or el art3culo $ de la ley !!4$#04 'ara e%te efecto, la% in%titucione% /ue contri&uyan a dic;o financia-iento .ondr)n a di%.o%ici,n de la Cor.oraci,n de la :ivienda lo% recur%o% nece%ario%, .revio infor-e de la +u.erintendencia de +e*uridad +ocial4 ART. 64 +in .er"uicio de lo e%ta&lecido en lo% art3culo 87 y 51 del .re%ente decreto con fuerza de ley, lo% contrato% le*al-ente cele&rado% .or la% in%titucione% de .revi%i,n a /ue %e refiere el art3culo 05, %o&re con%trucci,n de vivienda% y de locale% .ro.io%, continuar)n vi*ente% ;a%ta %u ter-inaci,n4 E%to% contrato% no .odr)n a-.liar%e4 No

o&%tante, la fi%calizaci,n y la %u.ervi*ilancia del recto cu-.li-iento de dic;o% contrato% corre%.onder) a la Cor.oraci,n de la :ivienda4 No o&%tante lo di%.ue%to en el inci%o anterior, lo% Con%e"o% .odr)n au-entar el n2-ero de vivienda% contratada%, %ie-.re /ue en el de%arrollo del .royecto %e co-.ro&are /ue e%te au-ento corre%.onde a un -e"or a.rovec;a-iento del terreno a%i*nado a la .o&laci,n o con"unto ;a&itacional re%.ectivo4 'odr)n, a%i-i%-o, a-.liar e%o% contrato% .ara incluir la con%trucci,n de locale% co-erciale% y de-)% de%tinado% a %ervir a la co-unidad o unidad vecinal4 Lo% acuerdo% de lo% Con%e"o% re/uerir)n, .ara %u validez, de la a.ro&aci,n del :ice.re%idente E"ecutivo de la Cor.oraci,n de la :ivienda4 La Cor.oraci,n de la :ivienda .odr) otor*ar .r9%ta-o% a la% in%titucione% a /ue %e refiere el inci%o !, con el o&"eto de acelerar el t9r-ino de la% o&ra% en e"ecuci,n4 Lo% intere%e%, .lazo% de ree-&ol%o% y de-)% condicione% de e%to% .r9%ta-o% %e e%ta&lecer)n en convenio% /ue de&er)n contar con la a.ro&aci,n .revia de la +u.erintendencia de +e*uridad +ocial4 ART. 7. La% di%.o%icione% del .re%ente decreto con fuerza de ley no %e a.licar)n a la% o.eracione% ;i.otecaria% /ue %e encuentren en tr)-ite en la% in%titucione% a /ue %e refiere el art3culo 05, ni ta-.oco a la% ad/ui%icione% de terreno% /ue ;ayan %ido a.ro&ada% .or lo% Con%e"o%4 'ara e%te efecto, %e entiende .or o.eracione% ;i.otecaria% en tra-ite la% /ue ;ayan %ido a.ro&ada% .or lo% Con%e"o% re%.ectivo% ;a%ta la fec;a de vi*encia de e%te decreto con fuerza de ley4 En el ca%o de la% o.eracione% ;i.otecaria% a.ro&ada% .or el Con%e"o de la Ca"a de 'revi%i,n de la ?arina ?ercante Nacional con anterioridad a e%te decreto con fuerza de ley, %e con%iderar)n co-o o.eracione% ;i.otecaria% en tr)-ite 2nica-ente a/uella% cuya% o&ra% a dic;a fec;a %e encuentren iniciada% y a/uella% cuyo financia-iento e%t9 con%ultado, en todo o .arte, en el .re%u.ue%to de la in%tituci,n .ara el .re%ente aHo4 A%i-i%-o, y en la% -i%-a% condicione% /uedar)n co-.rendida% en e%ta di%.o%ici,n la% o.eracione% ;i.otecaria% .ara co-.ra de .ro.iedade% edificada% re%.ecto de lo% %aldo% de .recio%4 ART. %. Lo% actuale% con%e"ero% re.re%entante% del <n%tituto de <n*eniero% y de lo% Cole*io% 'rofe%ionale% a /ue %e refiere la letra d6 del art3culo 28 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , continuar)n en funcione% ;a%ta el t9r-ino de -andato4 ART. &. La Direcci,n >eneral de <-.ue%to% <nterno% de&er), a re/ueri-iento ex.re%o de la Cor.oraci,n de la :ivienda, dividir lo% role% de aval2o% de &iene% ra3ce% /ue corre%.onden a -e"orero% o co-.radore% de %itio aco*ido% a lo% &eneficio% de la% leye% $4$8#, 748$0 y 540224 La tran%ferencia de e%ta% .ro.iedade% e%tar) exenta del i-.ue%to conte-.lado en el n2-ero 8 del art3culo 8 del decreto con fuerza de ley N 8!, de !#$ 4 ART. 1(4 Fac2lta%e al Con%e"o de +ecci,n Tri.ulante% de la Ca"a de 'revi%i,n de la ?arina ?ercante Nacional .ara de%tinar ;a%ta la totalidad de lo% excedente% anuale% de la +ecci,n, a fin de dar t9r-ino a la% .o&lacione% en actual con%trucci,n4 ART. 11. No o&%tante lo di%.ue%to en el .re%ente decreto con fuerza de ley, la% in%titucione% de .revi%i,n y la Cor.oraci,n de la :ivienda, .odr)n ad/uirir, ;a%ta el 1 de "unio de !#7!, con"unto% ;a&itacionale% o vivienda% de cual/uiera naturaleza, %ean o no econ,-ica%, de otra% Ca"a% de 'revi%i,n, de la Cor.oraci,n de la :ivienda o de la

+ociedad ?odernizadora de Arica, .ara %er vendida% de acuerdo con %u% leye% y re*la-ento% or*)nico%4 La% nor-a% %eHalada% en el art3culo del decreto con fuerza de ley N #, de 2! de novie-&re de !#$# %er)n a.lica&le% a la% venta% /ue ;a*an lo% or*ani%-o% %eHalado% en el inci%o anterior, re%.ecto de lo% in-ue&le% /ue ad/uieran en virtud de la autorizaci,n /ue le% confiere dic;o inci%o4 ART. 12. 'ara lo% efecto% de lo di%.ue%to en el art3culo 27 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , %u.r3-e%e el car*o de >erente, N4 Cate*or3a, con%ultado en el decreto con fuerza de ley N 257, de 1$ de a*o%to de !#$ 4 'ara lo% -i%-o% efecto%, decl)ra%e /ue el car*o de Ar/uitecto Kefe del De.arta-ento, 0N4 Cate*or3a, con%ultado en dic;o decreto con fuerza de ley, %e ree-.laza .or el Kefe de De.arta-ento de Con%trucci,n y /ue lo% actuale% De.arta-ento de conta&ilidad y Finanza% y Ad-ini%trativo de.ender)n del De.arta-ento de Ad-ini%traci,n /ue %e crea en el art3culo 27 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ 4 El actual Ar/uitecto Kefe de De.arta-ento, 0N4 Cate*or3a, continuar) de%e-.eH)ndo%e co-o Kefe del De.arta-ento de Con%trucci,n, %in .er"uicio de la facultad de re-oci,n del con%e"o .revenida en el inci%o 0 del art3culo 27 del decreto con fuerza de ley N 25$, de !#$ , citado4 ART. 13. No o&%tante lo di%.ue%to en el art3culo 87, la% in%titucione% de .revi%i,n -encionada% en el art3culo 05 .odr)n, .or el .re%ente aHo, -odificar lo% re%.ectivo% .re%u.ue%to%, en confor-idad a la% nor-a% le*ale% vi*ente% al 1 de "ulio de !#$#4 ART. 14. Lo% .r9%ta-o% ;i.otecario% /ue concedan la% in%titucione% de .revi%i,n a /ue %e refiere el art3culo 05 de e%te decreto con fuerza de ley, .ara la venta a %u% i-.onente% de la% vivienda% /ue %e con%truyan en virtud de la autorizaci,n /ue %e le% concede en el art3culo 7 tran%itorio, o /ue ad/uieran de confor-idad con el art3culo !! tran%itorio, %e rea"u%tar)n anual-ente en la% -i%-a% condicione% /ue %eHala el art3culo 754 Ade-)%, deven*ar)n el inter9% anual /ue fi"a el re*la-ento %o&re lo% ca.itale% rea"u%tado%4 La% nor-a% anteriore% no %e a.licar)n a lo% ca%o% de vivienda% /ue el 1 de "ulio de !#$# %e encontra&an a%i*nada% a una .er%ona, aun cuando no %e ;u&iere acordado %u venta .or el con%e"o de la in%tituci,n4 Ta-.oco %e a.licar)n la% nor-a% di%.ue%ta% en el inci%o ! de e%te art3culo a a/uella% vivienda% /ue al 1 de "ulio de !#$# e%ta&an en con%trucci,n .or cuenta de la% <n%titucione% de 'revi%i,n indicada% en el art3culo 05 de e%te DFL y en la% cuale% a dic;a fec;a, %e ;a&3a invertido -)% del $1@ de %u co%to final4 ART. 15. Autor3za%e al Con%e"o del +ervicio de +e*uro +ocial .ara /ue otor*ue la% e%critura% de venta de ca%a% a%i*nada% con anterioridad al 1 de "ulio de !#$# al .er%onal %ecundario o de %ervicio% -enore% i-.onente% de la <n%tituci,n a la fec;a en /ue le fueron a%i*nada% dic;a% ca%a% y /ue, con .o%terioridad, en u%o del derec;o /ue le otor*, el art3culo 8# de la ley !!4870, %e afili, al r9*i-en de .revi%i,n de la Ca"a de E-.leado% '2&lico% y 'eriodi%ta%4 ART. 16. La% ?unici.alidade% de&er)n .ronunciar%e ante% del ! de enero de !#71 %o&re la% %olicitude% de rece.ci,n de .o&lacione%, edificio% o con"unto% ;a&itacionale%, %ean o no vivienda% econ,-ica%, .re%entada% .or la% in%titucione% de .revi%i,n a /ue %e refiere el art3culo 05, con anterioridad al 1 de novie-&re de !#$#, y %i no %e

.ronunciaren dentro de e%e .lazo o %i el .ronuncia-iento fuera adver%o, %e a.licar) la nor-a del Art4 84 +e a.licar) ta-&i9n la nor-a del art3culo 8 de e%te decreto con fuerza de ley a toda% la% .o&lacione%, edificio% o con"unto% ;a&itacionale% /ue con%truyan directa-ente la% in%titucione% de .revi%i,n .or a.licaci,n del Art4 7 tran%itorio4 ART. 174 Autor3za%e a la% in%titucione% de .revi%i,n /ue %e indican .ara /ue, no o&%tante lo di%.ue%to en lo% art3culo% 87 y 51 y 8 tran%itorio del .re%ente decreto con fuerza de ley, concedan a %u% i-.onente% .r9%ta-o% ;i.otecario% .ara dar t9r-ino a edificaci,n de .ro.iedade% cuya% o&ra% %e ;ayan iniciado con anterioridad al ! de "ulio de !#$#, ;a%ta .or la% cantidade% *lo&ale% /ue %e indican: Ca"a Nacional de E-.leado% '2&lico% y 'eriodi%ta% 444 M 0427541114111 Ca"a de 'revi%i,n de E-.leado% 'articulare% 444 M !4$!141114111 Ca"a de Retiro y 'revi%i,n +ocial de lo% Ferrocarrile% del E%tado 444M 2$141114111 Ca"a de 'revi%i,n de la ?arina ?ercante Nacional 444 M !1141114111 Ca"a de 'revi%i,n de la Defen%a Nacional 444 M 20841114111 La% cantidade% anteriore% .odr)n %er con%ultada% total o .arcial-ente en lo% .re%u.ue%to% de !#$# y de !#71, de acuerdo con la% nece%idade% y .o%i&ilidade% de la% re%.ectiva% in%titucione%4 +,lo .odr) acreditar%e la fec;a de iniciaci,n de la% o&ra% con el certificado de .er-i%o de con%trucci,n otor*ado .or la ?unici.alidad corre%.ondiente4 El .r9%ta-o -)xi-o individual /ue %e otor*ue no .odr) exceder de oc;enta %ueldo% vitale% -en%uale% del de.arta-ento de +antia*o, y %er) rea"u%ta&le de acuerdo con el r9*i-en del art3culo 75 de e%te decreto con fuerza de ley4 +er) re/ui%ito .ara concederlo, ade-)% de lo% /ue e%ta&lezcan la% leye% y re*la-ento% de cada in%tituci,n el /ue el intere%ado tran%for-e la% de-)% deuda% ;i.otecaria% /ue *raven la .ro.iedad en favor de cual/uiera in%tituci,n de .revi%i,n o de la Cor.oraci,n de la vivienda, en deuda rea"u%ta&le de acuerdo con el r9*i-en del citado art3culo 754 ART. 1%4 La% ?unici.alidade% de&er)n .ronunciar%e ante% del 1 de a&ril de !#71 %o&re la% %olicitude% de rece.ci,n de .o&lacione%, edificio% o con"unto% ;a&itacionale% .re%entada% .or la% in%titucione% de .revi%i,n con anterioridad al 1 de novie-&re de !#$#, y %i no %e .ronunciaren dentro de e%e .lazo, o %i el .ronuncia-iento fuera adver%o, %e a.licar) la nor-a del art3culo 84 ART. 1&. La% +ociedade% de :ivienda% Econ,-ica% autorizada% .ara reci&ir a.orte% i-.uta&le% en confor-idad a lo di%.ue%to en el inci%o %exto del art3culo 2O del DFL n2-ero 25$, del aHo !#$ , tendr)n .lazo ;a%ta el ! de octu&re de !#7!, .ara .re%entar a la Cor.oraci,n de la :ivienda lo% .lane% /ue conten*an lo% .royecto%, .re%u.ue%to% y .lazo% de e"ecuci,n de la% o&ra% /ue de&en e"ecutar%e con lo% a.orte% di%.oni&le% /ue reci&an durante el aHo !#7!4 T,-e%e raz,n, co-un3/ue%e y .u&l3/ue%e4L K4 ALE++ANDR< R4L Eduardo Fi*ueroa >4, %u&ro*ante de (acienda4L 'a&lo '9rez OaHartu4

3eneficios de com$rar !na vivienda. E%tructura de ;or-i*,n ar-ado , en &a%e a .ilare%, lo%a% y vi*a% ?uro% de al&aHiler3a reforzada, e%tucado% interior y exterior-ente 4y tratado% con aditivo% i-.er-ea&ilizante% /ue evitan la .enetraci,n de ;u-edad, .roducto de la% lluvia% u otra%4 Con%trucci,n !11@ anti%3%-ica4 <n%talacione% de A*ua .ota&le ,con -edidor de 2$ -- de di)-etro y caHer3a% de co&re de !I en lo% tra-o% iniciale% lo /ue *arantiza un a&a%teci-iento ,en lo% -o-ento% .icD de verano %in .9rdida% de .re%i,n ni caudal44CaHer3a% de a*ua caliente con ai%lante% t9r-ico .ara evitar .9rdida% de calor en invierno4:Recinto% de &aHo% y cocina con llave% de .a%o4 <n%talacione% El9ctrica% ,con -edidor de 2$ a-.ere% ,.ara *arantizar un a&a%teci-iento %in corte% en la 9.oca% de -ayor de-anda de invierno4 Todo% lo% circuito% de alu-&rado enc;ufe% y fuerza Plavadora, -icroonda%6 %e.arado% y co-andado% con auto-)tico% de !1 A y !$ A re%.ectiva-ente44Circuito de enc;ufe con .rotector diferencial 4.ara evitar *ol.e% de corriente4 en ca%o de -ala% -ani.ulacione% y cortocircuito%4 <n%talacione% de >a% %i%te-a de *a% licuado de alto .oder calor3fico certificado .or +e*tel cu-.liendo toda% la% nor-a% vi*ente% en cuanto a ventilaci,n de recinto%, di-en%ione% y -ateriale% de ducto% y %e*uridad de la% in%talacione%4 Red interior en co&re con -edidor inde.endiente ali-entando cocina , calefont y arran/ue% .ara calefacci,n 4 Recinto% de &aHo y cocina con cer)-ica% en .i%o% y -uro% en un !11 @ /ue *arantiza un co%to de -antenci,n &a"o y una .er-anencia en el tie-.o en &uena% condicione%4 GaHo% en %u -ayor3a con luz natural e/ui.ado% con cenefa de luz y e%.e"o% de alu-inio e%-altado% 4 E/ui.a-iento de ?ue&le% Cocina con a&undante% -ue&le% ,todo% en -ela-3na con cu&ierta% .o%tfor-ada%4,-ue&le de%.en%a, -e%a co-edor de diario y lava.lato de acero inoxida&le con *rifer3a de .ri-er nivel4 Todo% lo% recinto% de dor-itorio% con a-.lio% clo%et en -ela-ina% con -aletera re.i%a% y ca"onera4 Ai%laci,n T9r-ica y ac2%tica4 La %olidez de la% con%truccione% ,la% ;ace de .or %i t9r-ica y ac2%tica-ente ai%lada%, e%.e%ore% de -uro% de 21 c- Ade-)% de lo%

ai%lante% e%.ec3fico% u&icado% en la% zona% re/uerida% .or la nor-ativa actual de ai%laci,n t9r-ica y ac2%tica4 Evacuaci,n de A*ua% Lluvia%: a trav9% de canale% y &a"ada% /ue evacuan a .ozo% a&%orvente% di%eHado% de acuerdo a lo% 2lti-o% %tandare% de la nor-ativa +erviu lo /ue a%e*ura un .erfecto drena"e en la% Q.oca% .icD de invierno4 Oona% de Area% Co-une%: Con )rea% verde% for-ada% con rie*o auto-)tico, %i%te-a% de alar-a ,encendido y a.a*ado de luce% .or celda% fotoel9ctrica% lo /ue *arantiza un &a"o nivel de -ani.ulaci,n ;u-ana y un con%u-o -a% .are"o y o.ti-izado de la% in%talacione%4 +i%te-a de acce%o controlado .or control re-oto4y .ortero el9ctrico4

3eneficios econmicos adicionales de las viviendas Aco'idas al D402 Re%.ecto al i-.ue%to Territorial, la% .ro.iedade% %,lo e%t)n afecta% al $1@ de dic;o tri&uto, variando lo% .lazo% de exenci,n .arcial entre lo% !1, !$ y 21 aHo% %e*2n %i la %u.erficie edificada e% no %u.erior a !01, !11 y 81 -etro% cuadrado%, re%.ectiva-ente4 La% renta% /ue .roduzcan la% vivienda% econ,-ica% no %e con%iderar)n .ara lo% efecto% del <-.ue%to >lo&al Co-.le-entario ni Adicional, y e%tar)n, ade-)%, exenta% de cual/uier i-.ue%to de cate*or3a de la Ley de <-.ue%to a la Renta4 <*ual trata-iento tendr)n la% renta% .roveniente% de la ena"enaci,n de Ivivienda% econ,-ica%I /ue %e o&ten*an en cu-.li-iento de un contrato de arrenda-iento con o.ci,n de co-.ra, %alvo /ue el tradente %ea la e-.re%a /ue con%truy, dic;a% vivienda%4 La% exencione% e%ta&lecida% en el inci%o anterior %e a.licar)n ta-&i9n, en a/uello% ca%o% en /ue el in-ue&le %ea ocu.ado .or %u dueHo4 En cuanto a la% ;erencia% y donacione%, la% vivienda% DFL 2 /ue %e tran%fieran .or cau%a de -uerte o %ean o&"eto de donaci,n e%t)n excluida de la a.licaci,n de dic;o% i-.ue%to% con la condici,n de /ue el cau%ante% o donante% ;ayan con%truido la% vivienda% o la% ;ayan ad/uirido en .ri-era tran%ferencia en el .ri-ero de lo% ca%o% %ie-.re /ue el cau%ante la% ;aya contru3do con anterioridad a lo -eno% de 7 -e%e% a la fec;a del falleci-iento4 La% fran/uicia% -encionada% /uedan *arantizada% a trav9% de un .er-i%o de edificaci,n .or e%critura .2&lica /ue tiene .or naturaleza "ur3dica de un contrato ley /ue no .uede %er -odificado unilateral-ente .or el le*i%lador4 Ta-&i9n cuando %e ad/uiere una .ro.iedad DFL 2 a trav9% de un Cr9dito (i.otecario, e%t) exenta de un $1@ del i-.ue%to de ti-&re%, .or lo cual la ta%a %e re&a"a del !,715@ al 14510@ ;a%ta el .lazo de do% aHo% %i*uiente% a la rece.ci,n -unici.al de la vivienda4

En ca%o de /ue ;aya un ca-&io de de%tino de la .ro.iedad .ara tran%for-arla en fine% co-erciale%, ello e% .o%i&le .ero %,lo tran%currido $ aHo% de%.u9% de la rece.ci,n -unici.al, .erdi9ndo%e en tal ca%o, la% corre%.ondiente% fran/uicia%4 =na a-.liaci,n en la a.licaci,n del DFL 2 e%t) contenida en la ley !#412! de !##! /ue .er-ite aco*er a %u% &eneficio%, fran/uicia% y exencione% a todo% a/uello% in-ue&le% ya con%truido% /ue el %er alterado% o re.arado% %e tran%for-en en vivienda de una %u.erficie edificada no %u.erior a !01 -etro% cuadrado% .or unidad4 El o&"eto de e%ta nor-a e% avanzar en el .roce%o de renovaci,n ur&ana, incentivando la reactivaci,n ;a&itacional de una i-.ortante cantidad de in-ue&le% anti*uo%4 La vi*encia del DFL 2 lo ;a ;ec;o .er-anecer .or -a% de $ aHo%, ;a&i9ndo%e a%i-ilado %u no-&re a un ti.o de vivienda% de enor-e ace.taci,n y confianza dentro del -ercado in-o&iliario4

El Decreto con Fuerza de Ley N 2 del aHo !#$#, -)% conocido co-o DFL2, contiene una %erie de &eneficio% tri&utario% a lo% in-ue&le% aco*ido% a e%ta le*i%laci,n4 Entre lo% -)% i-.ortante% .ode-o% %eHalar a/uello% /ue %e refieren al i-.ue%to a la renta y el i-.ue%to territorial4 A%3, .or e"e-.lo, en el .ri-er ca%o, la fran/uicia tri&utaria con%i%te en /ue %i la .ro.iedad e% arrendada a un tercero, la% renta% /ue .roduce dic;o arriendo no tri&utan, co-o lo de&en ;acer el re%to de la% .ro.iedade% no aco*ida% a e%te &eneficio /ue otor*a la ley4 En el ca%o de la con%ulta, %i el de.arta-ento e% .ri-era tran%ferencia de&er3a ;a&er%e in%ertado en la e%critura de co-.raventa el certificado de rece.ci,n final .ara in%cri&irlo en el Con%ervador de Giene% Ra3ce%4 +i, .or el contrario, e% %e*unda tran%ferencia no e% nece%ario in%ertar el certificado de rece.ci,n -unici.al4 +e entiende .or .ri-era tran%ferencia a a/uella en /ue el titular del do-inio e"ecuta la con%trucci,n y lue*o la tran%fiere, y en con%ecuencia e% nece%ario in%ertar en la e%critura certificado de rece.ci,n -unici.al4 Final-ente, conviene aclarar /ue la no in%erci,n del certificado de rece.ci,n -unici.al en la e%critura de co-.raventa no %i*nifica la .9rdida de lo% &eneficio% del DFL24

a6 'ro*ra-a Ar/uitect,nico: La vivienda en %u fa%e inicial de&er) .reci%ar una zona de e%tar R co-edor L cocina, un dor-itorio .royectado co-o recinto confor-ado y un &aHo, con%iderando ade-)% )rea% de circulaci,n4 La% )rea% de circulaci,n .odr)n %u.er.oner%e a )rea% de u%o4 Todo% lo% recinto% de&er)n contar con ventilaci,n y luz natural4 &6 'royecto de A-.liaci,n de la :ivienda: Lo% .royecto% de a-.liaci,n de&er)n contar con .er-i%o% de edificaci,n y .a*ar lo% derec;o% -unici.ale% .or e%te conce.to, con el fin /ue la a-.liaci,n /ue %e e"ecute .o%terior-ente %e a"u%te al .royecto a.ro&ado4 En .royecto% en /ue la a-.liaci,n .lanificada i-.li/ue ado%a-iento% a un -uro -edianero co-2n con el vecino, %e de&er) incor.orar la e"ecuci,n de e%e -uro en la fa%e inicial de la vivienda, cu-.liendo la% nor-a% vi*ente%4 c6 ?aterialidad Con%tructiva: El .royecto, %e*2n el ti.o corre%.ondiente, de&er) cu-.lir con la% e%.ecificacione% t9cnica% deter-inada% en el <te-izado T9cnico de Con%trucci,n, a.ro&ado .or Re%oluci,n del ?<N:=4 d6 +i el e/ui.a-iento incluye una %ala -ultiu%o, %e de&er) .re%entar un .royecto co-.leto con %u% e%.ecificacione% y .er-i%o de edificaci,n corre%.ondiente .ara la con%trucci,n4 El c)lculo de la %u.erficie -3ni-a de la %ala -ultiu%o re%ulta de la divi%i,n .or do% del n2-ero de vivienda% del .royecto %eleccionado4 En todo ca%o, la %u.erficie -3ni-a de la %ala -ultiu%o no .odr) %er inferior a $ -S4 El .ro*ra-a ar/uitect,nico de&e conte-.lar al -eno% tre% recinto%: un e%.acio -ultifuncional y do% &aHo%: con inodoro y lava-ano% cada uno4 'ara lo% &aHo% %e con%iderar)n la% di-en%ione% /ue e%ta&lece el cuadro nor-ativo4 e6 Lo% e/ui.a-iento% .odr)n localizar%e en lo% terreno% cedido% confor-e a lo% art3culo% 2424$ y 742424 de la O>=C, %i .ara ello %e cuenta con autorizaci,n -unici.al /ue .er-ita el de%tino %eHalado a%3 co-o el u%o de lo% recinto% .or .arte de la% fa-ilia% /ue confor-an el .royecto4