Objetivos

Tener una idea global de los conceptos de los contratos mineros marco regulatorio ,requisitos , generalidades, elementos . -Conocer los tipos de contratos mineros y sus respectivos requisitos para cada uno de estos. -Adquirir el conocimiento de los pasos que se deben seguir para la buena ejecucin de los contratos mineros. -resguardarnos en las bases legales para el cumplimiento correcto de los contratos mineros

Los contratos mineros son los instrumentos mediante los cuales se crean derechos y obligaciones en la exploracin, montaje de minas, explotacin y beneficio de minerales. Los contratos mineros se rigen por las reglas generales del derecho comn, en todo lo que no se oponga a lo establecido en el TUO. (Artculo 280o, Decreto Legislativo No 109) Hay dos clases de contratos mineros : - Contratos de concesin - Contratos con las entidades descentralizadas.

Los contratos de concesin : Son contratos celebrados por el Ministerio de Minas y Energa y confieren al concesionario el derecho exclusivo a extraer los minerales y a realizar obras y labores de montaje y desarrollo de la explotacin y transporte del mineral. Los Contratos con las entidades descentralizadas : Son contratos que celebran los establecimientos pblicos y las empresas industriales vinculadas y adscritas al MME para explorar y explotar reas que sean recibidas en aporte.

PRINCIPIOS GENERALES

Libertad para la configuracin de los contratos Aplicacin supletoria de las disposiciones del derecho comn en todo lo que no se oponga al TUO (Cdigo Civil, Ley General de Sociedades)

Formalidades (para su eficacia ante el Estado y terceros): escritura pblica e inscripcin registral quedan exceptuados de la formalidad de Escritura Pblica, los contratos que celebre el Banco de Fomento Nacional de conformidad a lo establecido en su ley orgnica.

- Importancia de las normas registrales (requisitos de contenido de los contratos).

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS EN GENERAL

Segn lo establecido por el Cdigo Civil vigente, son elementos de los Contratos en general los siguientes: a) El Consentimiento, puesto que el contrato queda perfeccionado en el momento y lugar en que la aceptacin es conocida por el oferente o persona que solicit inicialmente a la otra parte (el aceptante) el pactar el contrato. b) El Objeto del Contrato, consistente en crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas; siendo que la obligacin que es objeto del contrato debe ser lcita, y la prestacin en que consiste la obligacin y el bien que es objeto de ella, deben ser posibles.

La Forma del Contrato, por cuanto se presume que la forma que las partes convienen adoptar anticipadamente y por escrito es requisito indispensable para la validez del acto, bajo sancin de nulidad. Adicionalmente es necesario tomar en cuenta los requisitos generales de todo acto jurdico debe poseer para ser vlido: a) Agente Capaz. b) Objeto Fsica y jurdicamente posible. c) Fn lcito. d) Observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad.

CARACTERES GENERALES DE LOS CONTRATOS:

Los contratos tienen como principales caracteres : a) Su liberalidad, consistente en la atribucin de las partes intervinientes de definir si contratan o no, y una vez definido el contrato, el establecer de comn acuerdo el contenido del contrato. b) Su fuerza de ley entre los contratantes, dado que los efectos del contrato celebrado no pueden invalidarse o declararse ineficaz de manera unilateral por una de las partes, sino slo de comn acuerdo, y en caso de discrepancia o conflicto mediante la intervencin del Juez o de un Arbitro. c) Su carcter patrimonial, puesto que esencialmente el contrato tiene por finalidad el generar, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial, y en el mbito minero es ms valedero este criterio. d) El imperativo de la voluntad de las partes, caracterstica que se relaciona con la fuerza de ley del contrato celebrado entre los contratantes.

MARCO REGULATORIO

Ttulo Dcimo Tercero TUO Ley General de Minera (DS 01492-EM) Reglamento de Diversos Ttulos del TUO (DS 03-94-EM) Normas Registrales

- Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros

- Reglamento del Registro Pblico de Minera

- Reglamento del Registro de Sociedades

Cdigo Civil, Ley General de Sociedades

MARCO REGULATORIO NORMAS REGISTRALES

1. Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 0522004-SUNARP-SN, publicada el 12.02.04):

a) Transferencia de Derechos Mineros b) Opcin c) Cesin d) Acuerdos de Explotacin e) Resolucin de Contratos Mineros f) Contratos de Riesgo Compartido

2. Reglamento del Registro Pblico de Minera (Decreto Supremo N 02782-EM-RPM publicado el 12.08.82)

a) Sociedades Legales b) Mandatos

3. Reglamento del Registro de Sociedades (Resolucin del Superintendente Nacional de los Registros Pblicos N 200-2001-SUNARP-SN publicada el 27.06.01):

a) Sociedades Legales (supletoriamente al Reglamento del Registro Pblico de

Minera)RAGULAT

NORMAS REGISTRALES PARA CONTRATOS MINEROS

Resolucin de pleno derecho:
a) Carta Notarial requiriendo el cumplimiento bajo

apercibimiento de resolucin en 15 das. b) Declaracin del acreedor de no haberse cumplido la obligacin.

Resolucin por clusula resolutoria expresa:

a) Indicacin de la obligacin incumplida. b) Carta Notarial comunicando al deudor que se

est ejerciendo el derecho de resolucin.

REQUISITOS GENERALES DE VALIDEZ E INSCRIPCIN DE LOS CONTRATOS MINEROS.

Los contratos mineros constarn en escritura pblica y debern inscribirse en el Registro Pblico correspondiente (Registro de Derechos Mineros o Registro de Sociedades o de Sociedades Mineras, segn corresponda), para que surtan efecto frente al Estado y terceros; siendo slo inscribibles a solicitud de parte. Los actos, contratos y resoluciones no inscritos, no surten efecto frente al Estado ni frente a terceros. Los contratos mineros que se celebren en el extranjero para tener efectos frente a terceros y al Estado Peruano, debern ser otorgados por escritura pblica ante el respectivo Cnsul del Per. Sin este requisito, el Registro Pblico no podr inscribirlos. Es competente para las inscripciones de los contratos mineros y los dems actos inscribibles, la Oficina Registral donde se ubica la concesin.

Si la concesin se encuentra bajo la competencia territorial de dos o ms Oficinas Registrales, ser competente aquella en la que est el rea mayor de la concesin. Para tal efecto, el titular de la concesin presentar bajo responsabilidad declaracin jurada con firma legalizada notarialmente sealando el rea mayor y la provincia en que se encuentra ubicada la concesin. Es competente para las inscripciones de los contratos con respecto a las concesiones Minera, de Transporte Minero, Labor General y los dems actos inscribibles que recaen sobre ellas, la Oficina Registral donde se ubica el rea a la que prestan servicios. Es competente para las inscripciones de los Contratos de Riesgo Compartido, la Oficina Registral que corresponda al domicilio sealado para el Contrato.

BASE LEGAL.

- D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 106, 108, 162 y 163 (Pub. 04.06.92). - D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley General de Minera, Art. 128 y 129 (Pub. 15.01.94). - Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352, 1354, 1373, 1402, 1403 y 1411 (Pub. 25.07.84)

- R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, Art. 10o. (Pub. 12.02.2004).

TIPOS DE CONTRATOS MINEROS

Contrato de Transferencia Contrato de Opcin Contrato de Cesin Minera

GARANTIAS MINERAS
a) Hipoteca Minera. b) Prenda Minera. c) Acuerdos o Contratos de Explotacin a que se refiere la Ley de Promocin y Formalizacin de la Pequea Minera y Minera Artesanal (Ley No. 27651) d) Contratos Comerciales aplicables en materia Minera :
- Contrato de Fideicomiso -Contrato de Leasing

e) Contrato Societario Minero :

- Sociedad Minera de Responsabilidad Limitada.

f) Contratos Empresariales (Asociativos) aplicables en materia Minera :

-Riesgo Compartido (Joint Venture) -Asociacin en Participacin -Consorcio

g) Convenios y Contratos de Garantas a la Inversin Privada :

- Convenio de Estabilidad Jurdica. - Contrato de Estabilidad Tributaria.

h) Contrato de Estabilidad Administrativa Ambiental para la Actividad Minero-Metalrgica.

CONTRATO DE TRANSFERENCIA

Cualquier contrato en virtud del cual se produzca una transferencia de dominio sobre derechos mineros.
- transferencia total o parcial. - tanto para concesiones mineras en general,

como para petitorios mineros. - La transferencia comprender las partes integrantes y las accesorias (cuando as se pacte expresamente). - No hay rescisin por lesin. -Inaplicabilidad del retracto.

FIGURAS JURDICAS INMERSAS EN LA TRANSFERENCIA.

a) La Permuta, consiste en que los permutantes (concesionarios) se obligan a transferirse recprocamente el dominio de las concesiones mineras que cada uno tuviera. b) La Donacin, consiste en la transferencia gratuita que un concesionario hace a otra persona natural o jurdica respecto de su concesin. c) La Dacin en Pago, consiste en la entrega efectiva y real de la concesin minera, cuando el pago por una deuda anterior en la que el concesionario tiene la calidad de deudor, queda efectuado al recibir el acreedor como cancelacin total o parcial una prestacin diferente, en este caso la entrega de la concesin minera, a la que deba cumplirse originalmente. d) El Aporte a una Sociedad, consiste en que cada socio integrante de la sociedad, est obligado frente a la sociedad por lo que se haya comprometido a aportar al capital de la misma. El aporte transfiere en propiedad a la sociedad el bien aportado, salvo que se estipule que se hace a otro ttulo, en cuyo caso la sociedad adquiere slo el derecho transferido a su favor por el socio aportante, en el presente caso la transmisin del dominio que tiene el concesionario sobre la concesin. El aporte de la concesin minera (bien inmueble no dinerario) se reputa efectuado al momento de otorgarse la escritura pblica a favor de la sociedad

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCION EN REGISTROS PUBLICOS

a) Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su representante; b) Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato; c) Lo dems que corresponda segn la clase de contrato. El contrato de transferencia de derechos mineros, para su inscripcin debe contener adems, cuando menos, el precio o la valorizacin en su caso, la forma y modo de pago por cada derecho minero. El contrato que no cumple con estos requisitos no surte efecto frente al Estado y terceros. El contrato en sta situacin es ineficaz y slo tendr la calidad de prueba (contrato "ad probationen").

CONSIDERACIONES ADICIONALES

De conformidad con el Artculo 164o. del TUO de la Ley General de Minera, puede transferirse el derecho minero o la parte de derecho que, sobre el mismo, corresponde a alguno o algunos de los solicitantes, previamente a la constitucin de una sociedad legal minera (). Adicionalmente el retracto () no es aplicable a la transferencia de derechos mineros, o de parte de derecho sobre ellos.

Por ltimo en los contratos en los que se transfiera la totalidad o parte de concesiones no hay rescisin por causa de lesin

BASE LEGAL

- D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10, 164 (Pub. 04.06.92). - D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley General de Minera, Art. 128, 129, 130 al 132 (Pub. 15.01.94). - Cdigo Civil, Arts. 140, 1265, 1351, 1352, 1447, 1592, 1602, 1621 (Pub. 25.07.84) - Ley No. 26887, Ley General de Sociedades, Art. 22, 25, 27 (Pub. 09.12.97). - R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 30 y 36 (Pub. 12.02.2004).

CONTRATO DE OPCION

Oferta irrevocable para la celebracin futura de un contrato definitivo. El destinatario de la oferta tiene el derecho exclusivo de decidir si celebra el contrato o no.

- La oferta es por un plazo determinado (plazo mximo 5 aos).

- La opcin debe contener todos los elementos y condiciones del contrato definitivo.

REQUISITOS DEL CONTRATO DE OPCION PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

a) Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su representante; b) Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato; c) Lo dems que corresponda segn la clase de contrato. El contrato de Opcin para su inscripcin debe contener adems, cuando menos, el plazo de la opcin.

BASE LEGAL
- D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General

de Minera, Arts. 10, 165 (Pub. 04.06.92).

- D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos

Ttulos del TUO de la Ley General de Minera, Art. 128, 129, 133 al 134 (Pub. 15.01.94).
- Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352, 1419 a

1422, 1424 y 1425 (Pub. 25.07.84).

- R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de

Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29 y 31 (Pub. 12.02.2004).

CONTRATO DE SESION MINERA

Contrato mediante el cual el titular entrega temporalmente su concesin minera (minera, de beneficio, de labor general o de transporte) a un tercero, a cambio de una contraprestacin. Similitudes con el arrendamiento o con el usufructo.

- Arrendamiento: cesin temporal del uso. - Usufructo: cesin temporal del uso y disfrute. -Caracterstica distintiva: la sustitucin del cesionario en todos los derechos y obligaciones del cedente respecto de la concesin entregada en cesin

REQUISITOS DEL CONTRATO DE CESION MINERA PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

a) Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su representante; b) Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato; c) Lo dems que corresponda segn la clase de contrato.

El contrato de cesin minera, para su inscripcin debe contener, cuando menos, la siguiente informacin: a) La cesin que el titular hace de su derecho minero, como cedente, al cesionario; b) La sustitucin del cesionario en todos los derechos y obligaciones del cedente; c) La compensacin que abonar el cesionario al cedente; d) El plazo de la cesin.

BASE LEGAL

- D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10, 38 a 42, 166, 168 a 171 (Pub. 04.06.92). - D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley General de Minera, Arts. 128, 129, 135 al 137 (Pub. 15.01.94). - Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352 (Pub. 25.07.84). - R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29 y 32 (Pub. 12.02.2004).

CONCESIONES DE EXPLOTACION MINERA

Por el acuerdo o contrato de explotacin el titular de un derecho minero autoriza a personas naturales o jurdicas a desarrollar actividad minera artesanal para extraer minerales en una parte o en el rea total de su concesinminera, a cambio de una contraprestacin. El acuerdo o contrato de explotacin celebrado constituye un requisito alternativo a la tenencia de derechos mineros para acreditar la condicin de Productor Minero Artesanal segn lo establecido en el TUO. La inscripcin de los acuerdos y contratos de explotacin se sujetan a lo dispuesto en el Artculo 106 del TUO, es decir debern ser inscritos en los Registros Pblicos para que surtan efectos frente al Estado y terceros

Cuando no se pueden celebrar acuerdos o contratos de Explotacin: 1. No se celebrarn acuerdos o contratos de explotacin en casos de invasiones a derechos mineros de terceros, con denuncias pendientes de resolver. 2. Los acuerdos o contratos de explotacin tampoco podrn celebrarse sobre derechos mineros pertenecientes a productores mineros artesanales.

CONTRATOS DE GARANTA MINERA

CONTRATO DE HIPOTECA MINERA.

La hipoteca debe recaer sobre inmuebles especficamente determinados y slo sobre inmuebles transferibles (una Concesin Minera en particular), y ms especficamente en el mbito minero, slo puede constituirse Hipoteca sobre una concesin minera inscrita en el Registro de Derechos Mineros del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral competente.

CARACTERISTICAS
a)

Afecta slo Bienes Inmuebles: La razn de la Hipoteca es garantizar una obligacin propia o de terceros conforme a las condiciones pactadas para tal obligacin. Es, por consiguiente, un medio legal destinado a facilitar el crdito sin privar al deudor de la posesin del bien hipotecado. La Hipoteca Minera es un Derecho Real de garanta que slo afecta a las concesiones mineras. De acuerdo a la Ley General de Minera y al Cdigo Civil, las concesiones mineras son considerados bienes inmuebles. En consecuencia, sobre ellas se podra constituir contratos de hipoteca minera.

b) No Origina Desposesin: La Hipoteca Minera no origina la desposesin del bien hipotecado (concesin minera).

El deudor o garante hipotecario en todo momento conserva la posesin de dicho bien (concesin minera) hasta la eventualidad de la ejecucin judicial de la garanta (toma de posesin del acreedor sobre la concesin minera hipotecada por el incumplimiento de la obligacin del deudor).

c) Otorga al acreedor los derechos de persecucin, preferencia y venta judicial del bien hipotecado (concesin minera), en caso de incumplimiento de la obligacin principal. d) Se extiende a todas las partes integrantes del bien hipotecado: La hipoteca se extiende a todas las partes integrantes del bien hipotecado, a sus accesorios, y al importe de las indemnizaciones de los seguros y de la expropiacin, salvo pacto distinto. Salvo estipulacin en contrario la hipoteca sobre una concesin afecta tambin a las construcciones, instalaciones y dems objetos destinados permanentemente a la actividad minera, sin perjuicio del derecho de prenda que pueda constituirse sobre ellos. e) Es indivisible: La hipoteca es indivisible y subsiste por entero sobre todos los bienes hipotecados.

. REQUISITOS
El contrato de Hipoteca se constituye por escritura pblica. Son requisitos para la validez de la hipoteca:

a) Que afecte el bien el propietario o quien est autorizado para ese efecto conforme a ley. b) Que asegure el cumplimiento de una obligacin determinada o determinable. c) Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y se inscriba en el Registro de la Propiedad Inmueble (Registro de Derechos Mineros) de la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, el Oficina que sea competente.

REQUISITOS DEL CONTRATO DE HIPOTECA MINERA PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

a) Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su representante; b) Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato; c) Lo dems que corresponda segn la clase de contrato.

El contrato de Hipoteca para su inscripcin debe contener, cuando menos, la siguiente informacin: a) La obligacin determinada o determinable garantizada por la hipoteca; b) El monto del gravamen determinado o determinable; c) La fecha de vencimiento del plazo de la obligacin garantizada y el inters pactado, cuando consten del ttulo, en el caso de hipotecas que garantizan crditos; d) Valorizacin del bien para el caso del remate; e) El pacto de diferenciacin de accesorios, si lo hubiere.

CONSIDERACIONES ADICIONALES

La hipoteca se acaba por: a) Extincin de la obligacin que garantiza. b) Anulacin, rescisin o resolucin de dicha obligacin. c) Renuncia escrita del acreedor. d) Destruccin total del inmueble. e) Consolidacin ().

BASE LEGAL:

- D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10, 172 a 174 (Pub. 04.06.92). - D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley General de Minera, Art. 128, 129, 138 al (Pub. 15.01.94). - Cdigo Civil, Arts. 140, 885, inc. 8; 1097 a 1107, 1111 a 1113, 1122, 1300, 1301, 1351, 1352 (Pub. 25.07.84). - R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29 y 33 (Pub. 12.02.2004).

CONTRATO DE PRENDA MINERA

La Prenda se constituye sobre un bien mueble, mediante su entrega fsica o jurdica, para asegurar el cumplimiento de cualquier obligacin. La Prenda sobre minerales ser aplicable sobre aquellos que hubieran sido separados o extrados del depsito natural del que formaban parte y aquellos que han sido transportados desde el interior de la mina a la superficie o fuera del lugar en que fueron arrancados en los casos de explotaciones a cielo abierto. La Prenda es indivisible y garantiza la obligacin mientras no se cumpla ntegramente, aun cuando dicha obligacin o el bien prendado sean divisibles. Cuando se han dado en prenda varios bienes no se puede desafectar ninguno sin pagar el total de la obligacin, salvo pacto distinto. La Prenda se extienda a todos los accesorios del bien. Los frutos y aumentos del bien prendado pertenecen al concesionario, salvo pacto distinto. El acreedor o el tercero que recibe la prenda tiene la calidad de depositario.

REQUISITOS DEL CONTRATO DE PRENDA MINERA PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

a) Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su representante; b) Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato; c) Lo dems que corresponda segn la clase de contrato. El documento en que consta la Prenda (Escritura Pblica) debe mencionar la obligacin principal y contener una designacin detallada del bien gravado.

Las inscripciones de contratos con garanta prendaria contendrn los datos siguientes: a) Nombre del deudor prendario; b) Bienes prendarios; c) Derecho minero a cuyo laboreo se encuentra afectado el bien pignorado y lugar de su ubicacin; d) En caso de Prenda sobre sustancias naturales desarraigadas, el derecho minero del que previenen y lugar donde se encuentren; e) Nombre del acreedor; f) Obligacin que garantiza; y, g) Instrumento en virtud del cual se constituye el gravamen, su fecha y nombre del notario ante quien se otorg. No procede la constitucin de prenda sobre bienes que estn comprendidos dentro de una hipoteca inscrita, salvo que se pacte la diferenciacin

BASE LEGAL:

- D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10, 178 a 183 (Pub. 04.06.92). - D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley General de Minera, Arts. 128, 129, 146 a 149 (Pub. 15.01.94). - Cdigo Civil, Arts. 140, 1055 a 1060, 1062 a 1066, 1265, 1351, 1352 (Pub. 25.07.84). - R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 3ra. Disp. Transitoria (Pub. 12.02.2004). - D.S. No. 027-82-EM/RPM, Reglamento del Registro Pblico de Minera, Art. 146 a 148 (Pub. 12.08.82) ().

CONTRATOS COMERCIALES APLICABLES EN MATERIA MINERA

CONTRATO DE CONSTITUCIN de FIDEICOMISO

El Fideicomiso es la figura jurdica por la que una persona llamada FIDEICOMITENTE transfiere o se obliga a transmitir la propiedad fiduciaria de bienes determinados o determinables a otras persona llamado FIDUCIARIO; esta ltima se obliga a ejercer la propiedad y los derechos que sta le otorga en beneficio de quien se designe en el contrato como beneficiario y, adems se obliga a restituir al Fideicomitente, al Beneficiario o al FIDEICOMISARIO, la propiedad una vez cumplido el plazo o condicin estipulado. En materia minera este contrato puede ser aplicable en la adquisicin de la titularidad de una concesin minera para su explotacin, siendo que toda clase de bienes pueden ser en principio, objeto del Fideicomiso, ya sean determinados o determinables, los que podrn ser sustituidos por otros durante la ejecucin del Fideicomiso.

REQUISITOS:

a) Sujetos del Fideicomiso: - Fideicomitente, es quien constituye el Fideicomiso, transfiere la propiedad de sus bienes, establece el objetivo a cumplirse y designa al Fiduciario. - Fiduciario, es quien adquiere la titularidad de los bienes, slo para los fines determinados en el acto constitutivo. - Fideicomisario, es aquel en cuyo favor se establece el Fideicomiso (puede ser el propio Fideicomitente o un tercero). b) Elementos reales: - Los bienes deben ser de libre disposicin del Fideicomitente. - Los bienes no deben estar fuera del comercio. - El Fideicomiso puede recaer sobre bien o derecho susceptible de enajenacin. - Al trmino del Fideicomiso, los bienes se devuelven al Fideicomitente o a la persona designada en acto constitutivo. En lneas generales este contrato para ser inscrito en el Registro de Derechos Mineros del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral correspondiente, debe haber sido elevado a escritura pblica, as como deber contener lo siguiente:

REQUISITOS DEL CONTRATO DE CONSTITUCIN DE FIDEICOMISO PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

a) Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su representante; b) Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato; c) Lo dems que corresponda segn la clase de contrato.

BASE LEGAL

- D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10 (Pub. 04.06.92). - D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley General de Minera, Art. 128, 129 (Pub. 15.01.94). - Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352 (Pub. 25.07.84). - Decreto Legislativo No. 861, Ley del Mercado de Valores, Arts. 301 a 323 (Pub. 22.10.96). - R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 42 (Pub. 12.02.2004).

CONTRATO DE LEASING

El Leasing es un contrato por el que una empresa de leasing se obliga a adquirir bienes de capital, maquinaria, equipos o inmuebles, de acuedo a los requierimientos del arrendatario, siendo que adems el arrendatario se obliga a usar y disfrutar de estos bienes durante un plazo determinado y a cambio de una contraprestacin, y una vez que se ha cumplido el plazo, el arrendatario tiene la posibilidad de adquirir los bienes pagando un valor residual pactado de antemano (opcin de compra) o continuar en el uso, bajo trminos contractuales distintos (considerando que el valor de dichos bienes se encuentra amortizado por los pagos durante el contrato) o devolverlos al arrendador; siendo que el bien objeto del leasing, debe tener una aptitud tal que proporcione los rendimientos necesarios para cubrir el costo de la amortizacin de los beneficios esperados. En el mbito minero se utiliza generalmente este contrato para la adquisicin de maquinarias especializadas para las actividades de exploracin y explotacin minera.

ELEMENTOS DEL CONTRATO:

a) Elementos Personales : - La Empresa de Arrendamiento, es la Sociedad de Leasing autorizada por la Superintendencia de Banca y Seguros para efectuar dicha actividad. - La Arrendataria, es la persona que debe realizar la actividad empresarial. b) Elementos Reales : - El Bien (de capital) consistente en los medios materiales de produccin que integran el equipamiento de las empresas, o aquellos bienes de equipo material industrial. Deben ser adems NO FUNGIBLES, es decir, que no puedan ser reemplazados con otros en el cumplimiento de la obligacin. - El Precio, es la contraprestacin por la utilizacin del bien. c) Elementos Especiales : - El Plazo, es la duracin del contrato que se aproxima a la vida til estimada para el bien en el momento de su celebracin. - La Opcin de Compra, constituye la alternativa del usuario para convertirse en propietario del bien al trmino del contrato. Por el contrato de opcin una de las partes queda vinculada a su declaracin de celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no.

TIPOS DE LEASING
a) Leasing Financiero

La Empresa debe adquirir la propiedad del bien requerido por la usuaria; y, se le concede su uso por un perodo determinado, vencido el cual la arrendataria podr dar por terminado el Contrato, restituyendo el bien, o continuar en el uso del mismo, o ejercitar la opcin de compra por un valor residual sobre el bien.

b) Leasing Operativo Propio de fabricantes, distribuidores; suministradores, e importadores de bienes, quienes ceden el uso de un equipo profesional tipo standard y de una rpida obsolescencia, durante un tiempo determinado y, en contraprestacin reciben un canon, siendo que el contrato est acompaado de la prestacin de una serie de servicios remunerados como por ejemplo el mantenimiento. c) Lease Back

Su mecanismo consiste en la venta que hace una empresa de sus bienes e instalaciones a una sociedad de leasing, la cual, de inmediato se los alquila por medio de un contrato de Leasing.

d) Leasing Inmobiliario La figura del leasing puede servir para atender necesidades de inmuebles en la actividad comercial o industrial.

REQUISITOS DEL CONTRATO DE LEASING PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

a) Los nombres y apellidos, nacionalidad, estado civil de los contratantes y nombres y apellidos y nacionalidad de sus cnyuges de ser el caso. Cuando se trate de personas jurdicas, su denominacin o razn social y los datos de su partida en el Registro de Personas Jurdicas y los del poder de su representante; b) Identificacin de los derechos mineros objeto del contrato; c) Lo dems que corresponda segn la clase de contrato. Adicionalmente podr inscribirse a pedido de la locadora en la ficha o partida registral (Registro de Personas Jurdicas) en el que se encuentre inscrita la arrendataria.

BASE LEGAL

- D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10 (Pub. 04.06.92). - D.S. No. 003-94-EM, Reglamento de Diversos Ttulos del TUO de la Ley General de Minera, Art. 128, 129 (Pub. 15.01.94). - Cdigo Civil, Arts. 140, 1351, 1352, 1419 a 1425, 1677 (Pub. 25.07.84). - Decreto Legislativo No. 299, Considera Arrendamiento Financiero el contrato mercantil que tiene por objeto la locacin de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso por la arrendataria, mediante pago de cuotas periodicas y con opcin a comprar dichos bienes (Pub. 26.07.84). - Decreto Legislativo No. 915, Precisa los alcances del artculo 18o. del Decreto Legislativo No. 299 sobre Arrendamiento Financiero, modificado por la Ley No. 27394 (Pub. 12.04.2001). - R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 42 (Pub. 12.02.2004).

CONTRATO SOCIETARIO MINERO

CONSTITUCIN DE LA SOCIEDAD MINERA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (SOCIEDAD LEGAL).

Cuando por razn de petitorio, sucesin, transferencia o cualquier otro titulo, resulten dos o ms personas titulares de una concesin, se constituir de modo obligatorio una sociedad minera de responsabilidad limitada, salvo que las partes decidan constituir una sociedad contractual. En todos los casos interviene el Instituto Nacional de Concesiones y Catastro Minero (INACC), y a travs de la Direccin General de Concesiones Mineras, calificando la procedencia de la constitucin de la sociedad legal, emitiendo autos de amparo si la sociedad se constituye en razn de la formulacin de un denuncio minero, o emitiendo la resolucin pertinente cuando la constitucin de la sociedad tenga su origen en una sucesin, transferencia u otra causa. La sociedad minera de responsabilidad limitada es una persona jurdica de derecho privado, y por el acto de su constitucin se convierte en nico titular de la concesin que la origin. Los socios de las sociedades mineras de responsabilidad limitada no responden personalmente por las obligaciones sociales sino hasta el lmite de sus participaciones.

REQUISITOS DEL CONTRATO DE CONSTITUCIN DE LA SOCIEDAD MINERA DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (SOCIEDAD LEGAL) PARA SU INSCRIPCIN EN LOS REGISTROS PUBLICOS

a) Denominacin. b) Fecha de auto de amparo o resolucin que la constituya; nombres y apellidos de la autoridad minera que expida la resolucin; c) Nombres y apellidos de sus cnyuges; la denominacin o razn social, nmero de registro nico de contribuyente y el domicilio en caso de personas jurdicas, as como el nombre de quien o quienes las representen; d) Capital social, tenindose presente que la sociedad legal constituida en el auto de amparo, tiene como capital inicial la suma del valor de los derechos del denuncio y de la inscripcin registral, as como los gastos en que se hubiere incurrido para formular el denuncio, en tanto que en otros casos, los interesados, al solicitar la constitucin de la sociedad legal, debern sealar el capital social inicial de la sociedad y la forma en que se pagar; e) El domicilio social; f) El rgimen de la administracin; g) Derechos y obligaciones de los socios; h) Los qurums establecidos para las Juntas Generales; i) Designacin del Gerente y dems representantes en su caso j) El da y hora de presentacin del Ttulo en la Unidad de Trmite Documentario Registral y el nmero del asiento del Libro Diario; Para la inscripcin de la sociedad legal no son imprescindibles los datos a que se refieren los incisos e), f), g), h) e i), los que sern consignados si constan en la resolucin o auto de amparo que lo constituye.

BASE LEGAL
- D.S. No. 014-92-EM, TUO de la Ley General de Minera, Arts. 10, 115, 186 a 203 (Pub. 04.06.92). - R. No. 052-2004-SUNARP/SN, Reglamento de Inscripciones del Registro de Derechos Mineros, Arts. 6, 10, 29, 3ra. Disp. Transitoria (Pub. 12.02.2004). - D.S. No. 027-82-EM/RPM, Reglamento del Registro Pblico de Minera, Arts. 37, 130 a 137 (Pub. 12.08.82) ().

CONCLUSIONES:

-Los contratos mineros en el Per se rigen por las reglas generales del derecho comn contenidas en el Cdigo Civil, en todo lo que no se oponga a lo establecido en la Ley General de Minera (TUO). -Los contratos mineros permiten que exista derechos y obligaciones en el mbito minero que permite regularizar todas sus actividades exploracin , explotacin, etc - Hay distintos tipos de contratos mineros cada uno con consideraciones que se deben tener en cuenta en el momento de efectuar los contratos

RECOMENDACIONES

Se debe tener especial trato con lo que concierne a contratos, se debe tener en cuenta las bases legales

En el contrato debe estar establecido todo lo acordado Tener en cuenta el periodo de validez hasta su culminacin