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3. PATOLOGA DE LA CONSTRUCCIN - FACHADAS 49 3.1 Definiciones 49 3.2 Ramas de la patologa 50 3.3 Fenmeno patolgico constructivo 51 3.3.

1 Factores que afecta el proceso de deterioro 51 3.3.1.1 Efecto de la humedad 51 3.3.1.2 Efecto de la temperatura 52 3.3.1.3 Efecto de la presin 52 3.4 Proceso patolgico 52 3.5 Lesin 53 3.5.1 Lesiones fsicas 53 3.5.1.1 Humedades 54 3.5.1.1.1 Humedades de obra 54 3.5.1.1.2 Humedad capilar 56 3.5.1.1.3 Humedad de filtracin 57 3.5.1.1.4 Humedad de condensacin 58 3.5.1.1.4.1 Condensacin superficial interior 59 3.5.1.1.4.2 Condensacin intersticial 60 3.5.1.1.4.3 Condensacin higrocpica 61 3.5.1.1.5 Humedad accidental 61 3.5.1.2 Suciedades 62 3.5.1.2.1 Natural 62 3.5.1.2.2 Artificial 62 3.5.1.2.3 Factores condicionantes del ensuciamiento 63 3.5.1.2.3.1 Viento 63 3.5.1.2.3.2 Agua 63 3.5.1.2.3.3 Textura superficial 64 3.5.1.2.3.4 Color 64 3.5.1.2.3.5 Geometra de fachada 65 3.5.1.2.3.6 Relieves de fachada 65 3.5.1.2.4 Tipologa del ensuciamiento 66 3.5.1.2.4.1 Ensuciamiento por depsito 66 3.5.1.2.4.2 Ensuciamiento por lavado diferencial 66 3.5.1.3 Erosin 66 3.5.1.3.1 Erosiones mecnicas 67 3.5.1.3.2 Erosin qumica 68 3.5.2 Lesiones mecnicas 68 3.5.2.1 Grietas 68 3.5.2.2 Fisuras 69 3.5.2.3 Desprendimientos 69 3.5.3 Lesiones qumicas 69

3.5.3.1 Eflorescencias 70 3.5.3.2 Criptoflorescencias 70 3.5.3.3 Sales eflorescibles 71 3.5.3.4 Materiales eflorescibles constructivos 72 3.5.3.4.1 Ladrillo 72 3.5.3.4.2 Mortero de pega y su revestimiento 74 3.5.3.4.3 Interaccin ladrillo - mortero 74 3.5.3.5 Diagnosis de las eflorescencias 75 3.5.3.5.1 Estudios previos 75 3.5.3.5.2 Diagnstico 76 3.5.3.5.3 Reparacin de las eflorescencias 76 3.5.3.5.4 Prevencin 76 3.5.3.5.5 Oxidaciones y corrosiones 77 3.5.4 Lesiones biolgicas 77 3.5.4.1 Animales 78 3.5.4.2 Vegetales 78 3.5.5 Causas del proceso patolgico 80 3.5.5.1 Lesiones previas 81 3.5.6 Consecuencias 82 3.5.7 Reparacin 84 3.5.8 Rehabilitacin 84 3.5.9 Prevencin

PATOLOGAS DE LA CONSTRUCCIN - FACHADAS


Considero importante para el desarrollo de este trabajo y para una mejor complementacin y comprensin, dedicar este captulo a algunas definiciones y precisiones de los fenmenos patolgicos de la construccin y su desarrollo, concernientes a las fachadas en ladrillo expuesto o la vista; ya que cuenta con una parte prctica o de campo, fundamentada bsicamente en la inspeccin ocular y la informacin tcnica suministrada por las obras en ejecucin y de las obras en uso, implicadas en el estudio. El texto de este captulo tiene como fuente principal de informacin, los documentos de los mdulos de Diagnsis y Humedades de la Lnea de Profundizacin en Patologa de Materiales y Sistemas Constructivos vistos en la Carrera de Construccin de la Universidad Nacional de Colombia - Sede Medelln; y que a su vez hacen parte de los temas del Diplomado en Patologa de la Construccin, dictado por la Universidad Pontificia Bolivariana; implican los siguientes captulos: Conceptos Generales Registro de Informacin de Fichas Generalidades sobre las Lesiones Lesiones Generales: Suciedades

Humedades Eflorescencias Lesiones Biolgicas Desprendimientos Erosiones Grietas y Fisuras Oxidacin y Corrosin 3.1 DEFINICIONES Etimolgicamente la palabra patologa proviene de dos palabras griegas que son: Phatos: Enfermedad 49 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Logos: Estudio La palabra patologa (sustantivo), designa la ciencia que estudia los problemas, su proceso y sus soluciones. Este trmino histricamente ha sido empleado como una rama de la medicina en la cual La Patologa es la parte de sta que trata del estudio de las enfermedades. Por asociacin de trminos, LA PATOLOGA DE LA CONSTRUCCIN se puede definir como: La ciencia que tiene por objeto dar una explicacin cientfica al comportamiento anormal (anmalo) de los materiales y de los subsistemas constructivos, a travs de un estudio sistemtico y ordenado de los daos y deterioros; analizando y determinando sus causas y la manera como influyen en la obra, para mediante la formulacin de procesosestimar la vida residual, y determinar las medidas correctivas que permitan recuperar las condiciones de desempeo en la obra, teniendo en cuenta la factibilidad econmica y segura de su reparacin o mantenimiento, o si por el contrario es necesaria su demolicin. La palabra Patolgico (adjetivo), califica los procesos y estudios relativos al tema, as: el trmino Proceso Patolgico de un elemento constructivo o Estudio Patolgico del mismo, se utiliza para determinar su proceso o su resolucin. Los problemas patolgicos pueden presentarse durante el proceso de construccin o durante la vida til de la obra (perido de servicio); y pueden tener su origen desde la constitucin misma de los elementos de construccin. Es as como la Patologa y la Rehabilitacin de las Construcciones nace paralelamente con el desarrollo de las obras. De la antigedad existen hitos extraordinarios de las construcciones que al analizarlas con detenimiento, presentan evidencias de los procesos constructivos y eventuales intervenciones que por reparaciones tuvieron que realizarse. 3.2 RAMAS DE LA PATOLOGA Patologa peditrica: Estudia los procesos patolgicos desde el nacimiento de la obra, desde la concepcin misma del proyecto. Patologa curativa: Diagnstico e intervencin de una obra durante su vida til.

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Patologa geritrica: Abarca la restauracin, rehabilitacin y recuperacin de obras antiguas o patrimoniales. Patologa preventiva: Referida al mantenimiento de las edificaciones. Medidas tomadas para evitar aparicin de procesos patolgicos. Patologa forense: Se presenta cuando hay colapso de la edificacin, estudiando los procesos que la llevaron al colapso. 3.3 FENMENO PATOLGICO CONSTRUCTIVO Es la disfuncionalidad de una obra, tanto en proceso constructivo como ya construida. Dichos fenmenos son causados por defectos en: Los diseos de las obras: arquitectnicos, estructurales, constructivos y tcnicos. Los materiales que se emplean para su ejecucin. Los procesos constructivos seguidos. Los usos dados a las obras. La accin de los agentes externos. 3.3.1 Factores que afecta el proceso de deterioro Los procesos de deterioro de los materiales se pueden ver acentuados por el efecto de tres factores: la humedad, la temperatura y la presin. 3.3.1.1 Efecto de la humedad En general, para que haya procesos de deterioro en los materiales, se requiere de la presencia de agua. El factor principal es el estado de humedad en el material y no en la atmsfera circundante. Sin embargo, la humdedad de la 51 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

atmsfera circundante contribuye a los fenmenos de deterioro en la medida en que se presenten ciclos de humedecimiento y secado en el material. 3.3.1.2 Efecto de la temperatura Cuando se hace referencia a la agresividad de los procesos fsicos, mecnicos, qumicos o biolgicos del material, se suele olvidar el hacer mencin de la temperatura. Sin embargo, el efecto de la temperatura, es muy importente por cuanto ella incide notablemente en la velocidad con la cual pueden ocurrir los fenmenos de deterioro. Las reacciones qumicas usualmente son aceleradas por el aumento de la temperatura. Una regla general es que un aumento de la temperatura de diez grados centgrados, duplica la velocidad de la reaccin. Por ello, los climas tropicales (clidos y hmedos), se consideran ms agresivos que los dems. 3.3.1.3 Efecto de la presin La presin atmosfrica y el rgimen de vientos, tambin tienen incidencia sobre la durabilidad de los materiales expuestos al aire, por cuanto puede darse deterioro por erosin de partculas arrastradas por el viento, porque se pueden promover los ciclos de humedecimiento y secado, porque tambin se pueden ver afectados los ciclos de calentamiento y enfriamiento de la superficie de la tierra. Para estructuras sumergidas en el suelo o en el agua, la accin de la presin del medio que la rodea, el cual puede ser lquido (agua), slido (suelo contaminado o hmedo), o gaseoso (vapor de agua, oxgeno u otros gases), puede ser ms dramtica, por cuanto se promueve la penetracin de elementos o sustancias que pueden percolar los materiales. 3.4 PROCESO PATOLGICO Para atacar un problema constructivo, debemos diagnosticarlo; es necesario conocer sus sntomas, su estado actual, su proceso, su evolucin, sus causas, su origen. Estos aspectos agrupados secuencialmente, es lo que se denomina el Proceso Patolgico. 52 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Esa consecuencia temporal del proceso, permite distinguir tres partes: el origen, la evolucin y el resultado final (la lesin). Para el estudio (diagnstico ), se hace necesario recorrer dicha secuencia de un modo inverso, as: observar el resultado de la lesin, el sntoma, para que, siguiendo la evolucin de la misma, se pueda llegar a su origen, la causa. 3.5 LESIN El comportamiento de las edificaciones est regido por ciertas leyes, mediante las cuales es posible conocer e interpretar su funcionamiento de manera que pueden asociarse determinadas manifestaciones de las deformaciones, por ejemplo, con ciertas acciones mecnicas de resistencia o la aparicin de manchas o fisuraciones a lo largo de las barras de refuerzo por efectos de procesos qumicos. Entonces, una Lesin es cada una de las manifestaciones observables de un problema constructivo. Es el Sntoma o efecto final del proceso patolgico en cuestin. Constituye el aviso de la existencia de un problema y el punto de partida de cada estudio patolgico. Se define como lesin, al dao o deterioro que sufre un elemento, un material o una edificacin, producindose un detrimento de propiedades, atributos y caractersticas fsicas, qumicas, mecnicas o en algunos casos combinacin de estas, causadas por un agente agresor o de detterioro. Las lesiones pueden ser de dos clases: Primarias y secundarias. Lesin primaria Es la que aparece en primer lugar en la secuencia temporal de un proceso patolgico concreto. Lesin secundaria Es la que surge como consecuencia de una lesin anterior en un proceso patolgico concreto. 3.5.1 Lesiones fsicas 53 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Son lesiones de carcter fsico, aquellas en las que la problemtica patolgica est basada en hechos fsicos, tales como la temperatura, la humedad, la presin. Normalmente la causa origen del proceso tambin es fsica y su evolucin depende de procesos fsicos, sin que tenga que haber mutaciones qumicas de los materiales afectados y de sus molculas. Dentro de la familia de lesiones fsicas se pueden tener humedades, suciedad, erosin. 3.5.1.1 Humedades La humedad como lesin, es la aparicin incontrolada de agua en un cerramiento, bien sea en su superficie, bien sea en su masa, tanto si lo hace en forma de gotas microscpicas instaladas en los poros del material constitutivo del elemento, como si es en forma de lmina de agua o goteo fcilmente visible. En un cerramiento exterior, la existencia de humedad es inevitable en los momentos de lluvia o alta humedad relativa en el ambiente, y es aceptable hasta su secado natural, mientras su presencia no llegue a ocasionar otra lesin de las denominadas secundarias. Para esto, el cerramiento debe estar constituido por un material adecuado o tener el tratamiento superficial correspondiente. Lo mismo ocurre en zonas de almacenamiento de agua o en jardines. Entre los principales tipos de humedades se tiene: 3.5.1.1.1 Humedades de obra Tiene como origen el agua empleada en la construccin de la obra. La construccin hmeda, es toda aquella en la que se emplea mortero de unin amasado con agua, lo que implica la humectacin previa de los elementos a unir; tal es el caso de los ladrillos cermicos. Contienen una cantidad determinada de agua en el momento de su ejecucin. Parte de dicha agua se consume por el mismo proceso qumico de fraguado, pero el resto debe de eliminarse por evaporacin hacia el exterior, por medio de la estructura porosa del material a travs de su superficie, tanto en el mortero de unin como en el de los revoques, y al igual que en las piezas que constituyen la mampostera. 54 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Esta humedad, dada la capacidad de absorcin de los materiales empleados, as como el ndice de porosidad de los mismos, es bastante elevada. Un metro cbico de mampostera de ladrillo correctamente ejecutada, puede consumir un promedio de 200 litros de agua, que en un porcentaje importante debe perder por evaporacin a travs de su superficie, hasta alcanzar lo que se llama equilibrio hmedo entre el material y el ambiente, y que depende principalmente de la estructura porosa del material; fenmeno que ocurre principalmente en el caso de mampostera de ladrillo o bloque, en las que el agua se incorpora tanto a travs del mortero de unin, como en la humectacin del elemento unitario (ladrillo), y en la posterior humectacin del conjunto. En el diagnstico de las humedades de obra, debe tenerse en cuenta que, slo puede aparecer despus de terminar sta, por lo que se descarta en los edificios no recientes. Es fcil confundirla con las humedades de condensacin por su localizacin y distribucin, ya que suele aparecer en un pao o concentrarse en puentes trmincos que coinciden con rincones y puntos de secado ms lento. Tambin puede darse coincidencia con humedades de capilaridad en arranques de muros, o de filtracin exteriror en locales enterrados o semienterrdos. Se debe hacer un secado del cerramiento ya sea por aireacin natural o forzado, mediante deshumificadores o calentadores y llevar un seguimiento con aparatos adecuados (humidmetros o higrmetros), que indiquen el proceso de secado. Esto implica un tiempo de secado determinado, con mediciones peridicas hasta el secado suficiente, y manteniendo a pesar de perodos lluviosos o de uso continuado del local. Se deben cuidar las condiciones de medicin para no tergiversar el resultado, creyendo seco el cerramiento si se mide conlos secadores en marcha. Se debe asegurar que el cerramiento se mantiene seco durante unos treinta das, despus de terminado el secado y a pesar de seguir el local en uso o durante perodos lluviosos. Slo entonces se podr asegurar que la humedad era de obra. Para muros de cerramiento se puede utilizar la frmula de F. Ortega Andrade: T = 0.42 x Wr x Cd (e r)2 / (T + 10) Donde: t = tiempo de secado en das Cd = constante de desecacin, sabiendo que para el ladrillo perforado es de 0.4; y para el mortero1:4. es de 1.6 55 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

e = espesor del elemento constructivo en cm. Wr = humedad relativa T = temperatura media diurna r = influencia superficial, que puede ser: r = 2, para e > 12 cm y muro con sus dos caras expuestas. r = 1, para e > 12 cm y muro con una sola cara expuesta. r = 0.5 para e < 12 cm El secado, puede ser natural o artificial. De hecho la lesin se ha producido por la aplicacin del acabado antes de tiempo, lo que ha dificultado el secado al suponer ese, una barrera a la salida de la humedad. En el caso de fachadas con ladrillo expuesto, cuando se hace la limpieza y se aplica el hidrfugo antes del completo secado. 3.5.1.1.2 Humedad capilar Toda aquella humedad que aparece en los cerramientos como consecuencia de la ascensin del agua a travs de su estructrua porosa, por el fenmeno de capilaridad. Dicho fenmeno consiste en el movimiento de un fluido a lo largo de un conducto longitudinal por efecto de la tensin superficial entre el fluido y las paredes internas del conducto (fuerza de adhesin y cohesin). Se pueden distinguir tres puntos donde se encuentra esta lesin: En arranque de muros desde el suelo. Pisos de plantas bajas o stanos en contacto con el suelo, cuando no se ha interpuesto de drenaje, ni membranas impermeables, con manifestacin adems de manchas de humedad, lesiones secundarias como levantamiento de baldosas y eflorescias. Puntos de fachada que no se consideran normalmente como capilaridad, aunque obedecen al mismo fenmeno fsico. Son los encuentros de elementos verticales de fachada con pequeas

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plataformas horizontales generalmente impermeables, ya sean piso de terrazas, molduras horizontales, lagrimales, etc. La acumulacin de agua en perodos lluviosos y la capilaridad de los revestimientos exteriores o de los propios materiales del cerramiento (ladrillo visto, piedra, etc.), facilitan la aparicin del fenmeno y la lesin a la que se puede llamar de microcapilaridad por sus caractersticas dimensinales. Esta lesin acaba en otras secundarias como desprendimientos, erosiones fsicas, que normalmente son ls que se corrigen, olvidndose muchas veces de su origen. 3.5.1.1.3 Humedad de filtracin Se denomina as a la humedad que aparece como consecuencia de la filtracin desde el exterior hacia el interior del cerramiento, produciendo las consiguientes gotera en el caso de cubiertas, o manchas en el caso de fachadas. La filtracin no hay que confundirla con la capilaridad en el caso de fachadas ya que el fenmeno fsico es dintinto. En la capilaridad domina la fuerza de ascensin del agua, como consecuencia de la tensin superficial. En la filtracin tiene preponderancia la presin hidrosttica que facilita la penetracin del agua, incluso con porosidad de tipo celular, en la que no interviene la tensin superficial. No obstante, en cerramientos con estructura porosa capilar, tambin puede aparecer la humedad de filtracin, sin necesidad de presin hidrosttica exterior, sobre todo cuando la red capilar alcanza la superficie. En este caso la simple presencia de agua lluvia facilita el fenmeno de la absorcin de agua por parte del cerramiento, pudiendo llegar a atravesarlo. Se puede hablar de absorcin cuando el agua slo llena los poros superficiales sin profundizar en el espesor del cerramiento al no estar comunicados con el resto. El agua, adems de entrar a travs de la estructura porosa del material, puede hacerlo tambin a travs de aberturas en los cerramientos, sean estas constructivas (juntas de dilatacin) o grietas y fisuras producto de lesiones primarias. En fachadas, se pueden distinguir diferentes puntos en los que pueden aparecer humedades: 57 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

En los remates superiores (cornisas y parapetos de terrazas), si los lagrimales son insuficientes o inadecuados (poco impermeables, con poco vuelo a ambos lados, con juntas muy abiertas entre piezas), se puede producir filtracin por los bordes o por las juntas entre piezas, provocando las consiguientes manchas. En todo tipo de relieves (molduras puntuales o lineales, balcones, etc.) y salientes en general, en el encuentro entre el plano de la fachada y otro ms o menos perpendicular, que sea horizontal se puede producir acumulacin de agua en estas plataformas horizontales que llegan a facilitar la filtracin hacia el interior, siempre que se den las condiciones adecuadas de porosidad suficiente, o de fisuras, grietas o juntas constructivas. En vanos de ventanas se dan las condiciones mencionadas, es decir, encuentro de planos perpendiculares formando ngulos diedros, en los que coinciden juntas constructivas entre materiales diferentes, paramentos y carpinteras. Si falla el material de sellado, la junta facilita la filtracin de la posible agua acumulada en cualquiera de los diedros. Tambin los vanos tienen otros dos posibles puntos de filtracin: el dintel superior, que si no tiene cortagoteras suficiente posibilita la escorrenta hacia el interior, del agua que resbala por la fachada produciendo posible filtracin. Cuando la baranda del balcn se resuelve con mampostera o al menos su parte baja, se utiliza casi siempre como drenaje una grgola al exterior, que en la mayora de los casos es un simple tubo de poca seccin, que empieza en el mismo borde del piso y tiene poca inclinacin y poco vuelo. El resultado funcional es la obstruccin inmediata de la boca del tubo, o su saturacin en el momento de gran afluencia del agua, y la filtracin de sta por sus bordes en el espesor del muro. El proceso patolgico genera adems de manchas de humedad, eflorescencias y erosiones fsicas. 3.5.1.1.4 Humedad de condensacin Aparicin de humedad en un cerramiento como consecuencia de la condensacin del vapor de agua que tiende a atravesarlo por alcanzar en algn 58 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

punto de su recorrido la temperatura de saturacin o de roco, que est en funcin de la presin de dicho vapor de agua. Ante el vapor de agua existente en un ambiente determinado, un cerramiento representa una barrera superficial, que dificulta el equilibrio deseable de presin de vapor a ambos lados del mismo. En consecuencia, se establece una corriente de dicho vapor de agua que va desde el ambiente con mayor presin al de menor presin. Esta corriente est en funcin, no slo de la presin de vapor, sino, adems, de la permisividad al paso del vapor de agua de los materiales constructivos del cerramiento. Dicha permisividad va desde 1, cuando la barrera no existe (hueco abierto), hasta 0, cuando se trata de un material totalmente impermeable (el vidrio). En las edificaciones es muy corriente e uso de materiales porosos y por lo tanto, relativamente permisibles al paso del vapor de agua. No obstante, los cerramientos suelen estar constituidos por varias capas de distinta permisividad, lo que complica algo el proceso. En todo caso, el vapor al ir atravesando el elemento constructivo va perdiendo presin, pero se va encontrando con un gradiente de temperatura que, en invierno, va disminuyendo a medida que se acerca al exterior, por lo que existe la posibilidad de alcanzar la temperatura de roco en algn punto del recorrido. Tambin puede encontrarse con sales higroscpicas cristalizadas dentro de los poros del material que absorben vapor de agua hasta condensarlo por acumulacin. En ese momento aparece la humedad sin control, y surge la lesin en forma de mancha o de goteo inicial, que puede dar lugar a otras lesiones secundarias. En funcin del punto donde se produzca la lesin, as como de las causas, se puede distinguir tres tipos de condensaciones: 3.5.1.1.4.1 Condensacin superficial interior Cuando se produce en la cara interior del cerramiento, al ser la temperatura superficial interior inferior a la de roco (ti tr). Este caso se produce por un aumento exagerado de presin de vapor en dicha superficie, lo cual a su vez, puede deberse a la alta produccin de vapor en el local en cuestin (baos, cocinas, etc.), o a la impermeabilidad del material de acabado superficial interior del cerramiento (vidrio o azulejo), o a las dos a la vez. En estos casos y sobretodo en acabados muy impermeables, el sntoma 59 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

es un evidente goteo (ventanas, azulejos de baos, etc.). Tambin puede darse aunque con menor frecuencia, es espacios con una produccin de vapor de agua moderada, y con acabados superficiales ms porosos (dormitorios, salas de estar, etc.). Entonces la causa suele estar en un aislamiento insuficiente del cerramiento, sobre todo en determinados puntos (puentes trmicos) o en una produccin inesperada de vapor de agua e inadecuada al uso del local (coccin, humidificadores, etc.). En estos casos y debido a la porosidad del acabado superficial y por lo tanto a su capacidad de succin, el sntoma de la lesin suele ser primero la mancha y despus el desprendimiento de pinturas y aparicin de mohos. 3.5.1.1.4.2 Condensacin intersticial Cuando el fenmeno fsico se produce en algn punto del cerramiento, y ante la presin del vapor de agua que llega hasta l, la temperatura existente es inferior a la de roco que le corresponde a aquel. Esta condensacin puede aparecer con la interior simultneamente, ya que, aunque haya condensacin en la superficie interior, puede seguir pasando parte del vapor de agua que sufre la condensacin ms adelante. Este segundo tipo de condensacin depende no slo de la cantidad de vapor de agua que atraviesa el muro y del gradiente de temperaturas del mismo, sino adems, de la constitucin del propio cerramiento, la disposicin de las distintas capas que lo conforman y de la permisividad al paso del vapor de agua de cada una de ellas, as como de su coeficiente de aislamiento. Estas dos caractersticas afectan a los gradientes de temperatura: la primera al temperatura de roco, al condicionar el paso del vapor de agua a trevs de cada una de ellas; la segunda al de la temperatura interna del cerramiento, al producir mayor o menor aislamiento. El encuentro y crece de ambos gradientes, determina geomtricamente, la aparicin del fenmeno de condensacin y da pautas para su correccin y prevencin. Otro tipo de condensacin intersticial aparece sobre las tuberas de agua fra o metlicas alojadas en los cerramientos. En su superficie, la temperatura suele ser inferior al resto del cerramiento, lo que facilita la condensacin del vapor de 60 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

agua que lo atraviesa. Esto suele ocurrir en tabiques que superan locales con distinta presin de vapor, como son aseos o cocinas y otras habitaciones. Los sntomas de este tipo de lesin suelen ser las manchas de humedad al exterior o la alternativa de lesiones secundarias (eflorescencias, erosiones, organismos y desprendimientos). Normalmente aparecen al exterior y en invierno, ya que la condensacin se suele producir hacia la cara exterior del cerramiento (por temperatura ms baja) y la humedad, una vez condensada, sigue su camino hacia el ambiente con menor presin de vapor (el exterior). Tambin se presentan en puentes trmicos, por alcanzarse en ellos antes la condensacin, en el recorrido del vapor de agua, debido a su menor capacidad de aislamiento. En el caso de condensacin sobre conductos empotrados, la mancha suele transparentar el recorrido de los mismos. 3.5.1.1.4.3 Condensacin higroscpica Se presenta, cuando la causa fundamental es la presencia de sales higroscpicas en el interior de los poros del material. Por su localizacin es una condensacin intersticial, pero se distingue de sta, por su reapacin, ya que no preocupa el aislamiento o la presin de vapor, sino la eliminacin de las sales higroscpicas que causan la acumulacin de vapor de agua y su condensacin. La presencia de estas sales suele ser consecuencia de su disolucin y arrastre por anteriores humedades de capilaridad o filtracin a lo largo del tiempo, que al ir evaporando desde los poros superficiales del material de acabado (revoques, etc.), facilitan su cristalizacin en ellos, incluso despus de haber reparado estas humedades, la presencia de las sales facilita la condensacin del vapor de agua del ambiente, resultando una mancha de humedad muy similar a la antigua de capilaridad o filtracin, lo que puede inducir a error. Para comprobarlo, un mtodo muy sencillo consiste en demoler parcialmente el acabado, y si su trasds permanece seco, significa que la humedad viene desde afuera, tratndose de una humedad higroscpica. Si la humedad aumenta hacia el interior, sigue siendo de capilaridad o de filtracin. 3.5.1.1.5 Humedad accidental 61 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Como lesin, este tipo de humedad es la ms clara desde el punto de vista del proceso patolgico y, aparece cunado alguna tubera sufre una rotura provocando el paso del lquido al cerramiento que lo contena o que estaba prximo. El efecto suele ser una mancha de humedad en forma de nube circular alrededor del punto de rotura, o de nube alargada siguiendo el recorrido del conducto afectado, ya que es corriente que el agua corra desde el punto de rotura por la superficie del tubo en la juntas que se crea entre ste y el material que lo contiene. 3.5.1.2 Suciedades Es la aparicin de partculas en suspensin en la atmsfera sobre la superficie de las fachadas de los edificios, e incluso, penetracin de las mismas en los poros superficiales, sin llegar a la reaccin qumica entre ellas y el material del cerramiento, lo que constituir otro tipo de lesin. Se produce un ennegrecimiento de la fachada por un proceso fsico. Se denomina partcula contaminante, a cualquier partcula orgnica o inorgnica que pueda encontrarse en suspensin en el aire que rodea los edificios y que es susceptible de depositarse en ellos, bien sea por gravedad o por efectos forticos. De acuerdo a su origen se pueden distinguir dos bsicamente: el natural y el artificial. 3.5.1.2.1 Natural Partculas orgnicas provenientes del proceso vital de los vegetales, materializado bsicamente en el polen de las flores y en las semillas y esporas de las plantas pequeas. Por otro lado se consideran las partculas inorgnicas constituidas por el polvo de la tierra y piedras, arena fina, etc., tambin con escaso poder ensuciante y a tener en cuenta, en todo caso, en la llamada erosin elica. 3.5.1.2.2 Artificial

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Son las partculas verdaderamente ensuciantes, tanto por su color (pardo, gris, negro), como por su tamao, normalmente superior a 20 m de dimetro. Estas partculas pueden tener dos tipos de fuentes: Las urbanas y las industriales. Fuentes urbanas: Se consideran fundamentalmente las calefacciones y el trfico rodado. Partculas que se presentan en tamao muy pequeo, convirtindose en polvo atmosfrico y aerosol, pero que presentan un alto poder ensuciante, con una gran facilidad de penetracin en los poros superficiales del material de fachada. Fuentes industriales: Se encuentran todos los centros industriales muy p rximos a los ncleos urbanos. La contaminacin puede estar compuesta por diferentes partculas derivadas de la combustin de alquitranes y de una combinacin de distintos metales 3.5.1.2.3 Factores condicionantes de ensuciamiento 3.5.1.2.3.1 Viento Como agente atmosfrico presente en todos los ambientes con ms o menos intensidad, tiene un papel importante en el proceso de ensuciamiento de las fachadas, tanto por ser medio de transporte de las partculas contaminantes, desde su fuente de origen, hasta su encuentro con las fachadas, como por ser tambin el sistema de limpieza ms directo y, por tanto por difucultar el ensuciamiento por depsito. El viento se combina en muchas ocasiones con el agua lluvia, con lo que las posibilidades de limpieza (ausencia de ensuciamiento) son mayores. 3.5.1.2.3.2 Agua Es un agente fundamental en el proceso de ensuciamiento, tanto por su papel de vehculo de las partculas en su recorrido, desde la superficie hasta el interior de los poros, como por el contrario, de extraccin de dichas particulas y por lo tanto de limpieza de la fachada. El agua lluvia provoca una serie de fases en su 63 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

interrelacin con la fachada que supone otras tantas en el proceso de ensuciamiento como son las siguientes: Mojado, saturacin, lmina de agua. A partir de una determinada velocidad, y en funcin del poro superficial, esta lmina de agua comienza a succionar el agua que ha penetrado en los poros, pudiendo llegar a arrastrar hacia el exterior las partculas ensuciantes que hubiesen penetrado. 3.5.1.2.3.3 Textura superficial Segn el material se tendr una superficie de fachada ms compacta o ms porosa y, con un coeficiente de succin mayor o menor. Esto har que su interaccin con el agua de lluvia o la de condensacin sea distinta, variando la intensidad o duracin de las fases mencionadas anteriormente. Cuando ms compacto, menor duracin de mojado y saturacin y mayor rapidez en la aparicin de la lmina de agua y por lo tanto, mayor efecto limpiador de la misma. Ante texturas rugosas, independientemente de su coeficiente de absorcin, el agua en su fase de lmina encontrar ms dificultad en su movilizacin, ya que las rugosidades se presentarn como obstculos que disminuirn la velocidad de descenso del agua, aumentndose la permanencia del agua en contacto con la fachada, por lo que disminuir su capacidad limpiadora. Tambin nos encontramos con texturas lisa pulida, lisa debastada, textura rugosa media, rugosa alta, textura rayada horizontal, rayada vertical. 3.5.1.2.3.4 Color La percepcin de la suciedad es visual y por contraste, cuando mayor sea la diferencia entre el color de la fachada y la intensidad de las partculas ensuciantes, mayor ser el efecto final de ensuciamiento. El color de las partculas ensuciantes ms destacadas (las artificiales), vara entre el pardo y el negro, pasando por toda la gama de los grises. Por eso el ensuciamiento se notar ms en fachadas de tonos claros y menos en las de tonos pardos y oscuros. 64 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Los colores y tonos de las fachadas se pueden clasificar de la siguiente manera: Blancos y tonos prximos (hueso, gris, plido, etc.). Colores claros: beige, ocre, terracota, etc. Colores oscuros: gris oscuro, marrn, verse oscuro, etc. Tambin se pueden distinguir varios tonos en la propia patina de ensuciamiento: Gris claro (ptina incipiente, baja contaminacin, etc) Gris oscuro (situaciones intermedias) Negro (ptina antigua y alta contaminacin) 3.5.1.2.3.5 Geometra de la fachada Por un lado, condiciona claramente las posibilidades de depsito de las partculas y sobre todo, la escorrenta de las lminas de agua, por lo que determina la posibilidad y la forma final del posible lavado diferencial. Por el otro lado, es uno de los factores que pueden ser modificados en el diseo de fachadas, lo que permite intervenir de lleno en el proceso de ensuciamiento y ms an, en su prevencin. Es asi como encuantramos fachadas con: Plano inclinado hacia arriba Plano vertical Plano inclinado hacia abajo Angulos diedros verticales: rincones y esquinas 3.5.1.2.3.6 Relieves de fachada 65 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Todas ellas suponen la incorporacin de plataformas horizontales, de diversas inclinaciones de paos y de esquinas y rincones, con evidentes concentraciones de escorrenta que facilitan los chorretones. Molduras horizontales, tanto salientes como entrantes Molduras verticales, tanto entrantes como salientes Relieves puntuales 3.5.1.2.4 Tipologa de ensuciamientos 3.5.1.2.4.1 Ensuciamiento por depsito Constituye el primer paso en el proceso de ensuciamiento y constiste en, el posicionamiento de las partculas contaminantes sobre la superficie de la fachada, o en el interior de sus poros superficiales. En cualquiera de los dos casos pueden formarse costras de suciedad de carcter ms o menos permanente. El sistema de depsito depende de tres factores bsicos: tamao de la partcula, estado atmosfrico, y textura y geometra de la fachada. 3.5.1.2.4.2 Ensuciamiento por lavado diferencial Las fachadas presentan relieves, resaltos y cambios de planos que provocan distorsiones en el recorrido de la lmina de agua, con cambios de velocidad y concentracin de chorreo, resultando al final una marcada heterogeneidad en el efecto de esa interaccin de agua fachada, provocando lavados ms o menos intensos en unas zonas y depsitos internos de relativa intensidad en otros. Esta heterogeneidad de ensuciamiento lavado, que hace resaltar ms en el conjunto la suciedad de la fachada, es lo que se denomina lavado diferencial. 3.5.1.3 Erosin 66 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Se puede definir la erosin, refirindose a cerramientos y acabados, como la destruccin o alteracin de la superficie de los materiales que constituyen la capa exterior de los cerramientos, como consecuencia de la accin conjunta de diversos agentes externos y de las caractersticas fsico-qumicas de los propios materiales. La lesin afecta bsicamente a la superficie del material y de la unidad constructiva y presenta dos variantes: destruccin y alteracin. La destruccin implica la desaparicin de parte del material, marcando depresiones superficiales ms o menos extensas o haciendo romas las esquinas. Aqu podran englobarse las que son consecuencia de las criptoflorescencias y, en algunos materiales, podra existir la tendencia a hablar de desprendimientos, y sobre todo cuando se trata de exfoliaciones y excamaciones. La alteracin de la superficie de un cerramiento, que es la del material que lo constituye en la cara exterior, supone una transformacin normalmente qumica, de las partculas ms externas del mismo, apareciendo, bien molculas qumicamente distintas y, por tanto con diferente estructura qumica y diferente aspecto y textura exteriores, o bien una transformacin solamente fsica de las mismas partculas que, en cualquier caso produce una modificacin en su aspecto y textura exteriores. 3.5.1.3.1 Erosiones mecnicas Se puede definir la erosin en general, refirindose a cerramientos y acabados, como la destruccin o alteracin de la superficie de los materiales que constituyen la capa exterior de los cerramientos como consecuencia de la accin conjunta de diversos agentes exteriores y de las caractersticas fsico-qumicas de los propios materiales. La erosin mecnica es aquella en la que el agente erosionante tiene carcter mecnico y, por lo tanto, el resultado es una prdida de material superficial por destruccin del mismo, bien de forma lenta (abrasin) bien rpida (golpe o impacto). La abrasin e impacto en paredes ocasionada por el VIENTO, depende bsicamente, del nivel de exposicin de la fachada y de la posible existencia de partculas ptreas arrastrdas por el viento, lo que se da en zonas y playas 67 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

desrticas mayormente. Las partculas al chocar contra la superficie exterior de aquella, producirn una abrasin lenta, pero continuada, cuya intensidad estar en funcin del viento y de la dureza superficial del material constitutivo. Ello provocar diferencias de erosin segn el nivel de exposicin puntual del elemento en la fachada (mayor en cornisas y esquinas), y del mismo material (ladrillos u otro). El diseo constructivo de las fachadas habr de considerar esos factores, con el objeto de utilizar materiales de mayor dureza superficial en los puntos y zonas mayormente expuestas. Con objeto de enfocar la reparacin de un modo adecuado, conviene distinguir los diferentes tipos en funsin del agente erosionante. As se tendr: Personas, animales y objetos Abrasin e impacto en paredes Viento Plantas 3.5.1.3.2 Erosin qumica Es todo tipo de transformacin molecular de la superficie de los materiales ptreos, como consecuencia de la reaccin qumica de sus componentes con otras sustancias atacantes tales como: los contaminantes atmosfricos, sales de lcalis disueltos en las aguas de capilaridad, filtracin o accidentales, productos fabricados por el hombre, etc. 3.5.2 Lesiones mecnicas 3.5.2.1 Grietas Se entiende por grieta cualquier abertura longitudinal incontrolada de un elemento constructivo; ocasionada por el exceso de carga, o por dilataciones y contracciones higrotrmicas. 68 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

En el caso de que la mampostera de ladrillo presente grietas, se deben contemplar siempre dos actuaciones simultneas: la sustitucin de los elementos unitarios rotos y el relleno con mortero. Todo ello en funsin del tipo de fbrica y el material, para lo cual se tiene que: Todos los ladrillos rotos deben ser cambiados. Para ello se deben eliminar y sanear las piezas afectadas y las necesarias de su entorno, para facilitar el trabajo, asegurando el engarce en toda la lesin, y por tanto la integridad recuperada en toda la unidad constructiva. Naturalmente los nuevos ladrillos tienen que ser iguales a los existentes, lo que a veces dificulta la operacin, sobre todo en caso de ladrillo visto y en mamposteras antiguas (sobre todo con ladrillos de tejar). La colocacin de los nuevos ladrillos debe hacerse en toda la superficie con mortero iguala al del resto de la mampostera. 3.5.2.2 Fisuras Son las aberturas superficiales que afectan slo la parte superficial del elemento constructivo, o su acabado. Se producen por reflejo del soporte o son inherentes al acabado. 3.5.2.3 Desprendimientos Implica la separacin de un material de acabado del soporte al que estaba adherido. Clasificados as: Desprendimientos de acabados continuos. Desprendimientos de acabados por elementos. 3.5.3 Lesiones qumicas 69 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Es la tercera familia de lesiones constructivas y comprende todas aquellas que presentan un proceso patolgico de carcter qumico, donde el origen suele estar en la presencia de sales, cidos, lcalis, que reaccionan qumicamente para acabar produciendo, algn tipo de descomposicin del material lesionado, que provoca a la larga, su prdida de integridad, afectando por lo tanto su durabilidad. Los principales tipos de lesiones qumicas son: 3.5.3.1 Eflorescencias Se entiende por eflorescencia el depsito de sales por cristalizacin en la superficie exterior de los cerramientos, cuando dichas sales provienen de los materiales constituyentes del mismo, por disolucin en agua que los atraviesa y posterior evaporacin al llegar a la superficie. Para que se produzca la eflorescencia es necesaria la confluencia de tres fenmenos fsico-qumicos, a saber: Existencia de sales solubles en algunos de los materiales constitutivos del cerramiento afectado (ladrillo, mortero u otro). Presencia de humedad, normalmente infiltrada, como alguna de las lesiones ya vistas (humedades), que tiende a salir al exterior por simple diferencia de presin de vapor. Disolucin y transporte de las sales hacia la superficie exterior del cerramiento, donde, al evaporarse el agua en contacto con una atmsfera con menor presin de vapor, las sales disueltas recristalizan, adoptando formas simtricas segn el sistema de cristalizacin, que parecen flores, de donde viene su nombre eflorescencia. 3.5.3.2 Criptofloscencia Del griego criptn cueva. Este fenmeno tiene cierto poder destructor, ya que la cristalizacin de cualquier sal supone una dilatacin hasta del 35%, lo que implica un empuje de la capa del material que cubre la oquedad que, si es muy delgada, acaba desprendindola. 70 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

El proceso en general, no depende solo de la cantidad de sales, sino tambin de la porosidad del material y de su coeficiente de succin o absorcin, ya que stos facilitan ms o menos el paso del agua a su travs, lo que acelera o retrasa la aparicin de la eflorescencia. Por lo general, las eflorescencias suelen ser de color blanquecino, aunque aparecen tambin casos de eflorescencias pardas o amarillas, en funcin de los cristales de las sales. 3.5.3.3 Sales eflorescibles Las que aparecen con ms frecuencia son: Sulfato de calcio (SO4Ca2): Es una de las eflorescencias ms corrientes en hormigones y mamposteras y ms fcil de confundir con erosiones qumicas. En general no es una sal fcilmente soluble, excepto en presencia de otras sales, tales como sulfato potsico, o en perodos prolongados de humedad. Est contenida principalmente, en piedras de origen sedimentario (calizas, areniscas, etc.) y por lo tanto en ridos de morteros de hormigones, en mamposteras de este tipo de piedras o en enchapados del mismo material. Su eflorescencia tiene un color blanquecino. Sulfato de magnesio (SO4Mg): Conocida tambin como Sal Epson. Es una sal peligrosa ya que tiene efecto erosivo al cristalizar, similar al que producen las criptoflorescencias. Aparece en piedras sedimentarias, sobre todo por la descomposicin de carbonato magnsico, y en algunas cermicas aunque en porcentajes muy bajos (alrededor del 0.5%). Aparece en el yeso, sobretodo cuando est suficientemente calcinado, y su presencia provoca rechazo de cualquier recubrimiento de pintura sobre este acabado. Tambin presenta coloracin blanca. Sulfato potsico (SO4K2): Aparece contenido en algunas arcillas y en hormigones y morteros amasados con agua de mar o aguas excesivamente saladas con alto contenido de potasio. Su cristalizacin puede provocar una capa cristalina dura, lo que la hace difcil de eliminar. Puede resultar erosiva, sobre todo con humedad exterior continuada, ya que aparecen varias fases de hidratacin, pasando de sal de anhdrido a hidrato, lo que provoca un aumento considerable de volumen (35%) con posible erosin de la superficie del material, si la dilatacin se produce en el interior de los poros superficiales o en oquedades prximas a la superficie con fenmeno de criptoflorescencia. 71 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Sulfato potsico (SO4Na2): Se le conoce tambin como Sal de Gluber y tiene unas condiciones de localizacin muy similares a la anterior. Es peligrosa en presencia de humedad, ya que puede sufrir varias fases sucesivas de cristalizacin con el consiguiente hinchamiento y peligro de erosin superficial. Tiene la ventaja de que no forma costras cristalinas, sino depsitos de fcil limpieza. Se presenta de color blanquecino. Sulfato de hierro (SO4Fe2): Aparece principalmente en cermicas mal curadas. Tiene un color pardo amarillento y al estar en contacto con el aire, puede reaccionar con el oxgeno conviertindose en xido frrico que produce manchas de oxidacin difciles de eliminar. Es poco abundante y cuando resulta en ladrillos de cara vista resulta difcil de identificar. Sulfato de vanadio (SO Va ): Aparece en algunas cermicas, aunque es menos
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frecuente que el de hierro. Presenta un color amarillo verdoso relativamente fcil de identificar, aunque en ocasiones puede confundirse con algunos mohos. Carbonato de calcio (CaCO3): Es una de las sales ms abundante en eflorescencia de materiales calizos, aunque puede provocar confusin con las erosiones qumicas, debido a que tambin puede aparecer como consecuencia de la reaccin entre el hidrxido clcico que libera el hormign al fraguar el anhdrido carbnico propio del aire al llegar aquel al exterior. En este caso se puede hablar de eflorescencia ya que, aunque no se arrastra la sal que va a cristalizar, sino que sta se forma al contacto con el aire exterior, si hay arrastre de un xido por el agua y la recristalizacin no supone erosin superficial del material. Aparece en cerramientos donde existen piedras calizas, es decir, hormigones y morteros con ridos y mamposteras y enchapados de esas piedras. Tiene un color blanco muy claro. 3.5.3.4 Materiales eflorescibles y elementos constructivos Entre los materiales eflorescibles y elementos constructivos se tiene ladrillos, bloque de mortero, mampuestos y acabados ptreos, hormigones in situ y prefabricados, morteros de pega y de revestimiento. 3.5.3.4.1 Ladrillo 72 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

El ladrillo es el material ms eflorescible de los que se utilizan en la construccin. La cantidad de sales eflorescibles que pueda contener, depende de la composicin de la arcilla que lo constituye y del tratamiento de purificacin (pudricin), que la arcilla sufre previo a la fabricacin. Con una misma materia prima se pueden obtener distintos niveles de eflorescibilidad. Esto se debe comprobar antes de cualquier utilizacin en obra mediante el ensayo de eflorescibilidad, regulado por la NTC. Se somete la muestra a ciclos sucesivos de mojado-secado y se comprueba su eflorescibilidad por la cantidad de sales que consiguen cristalizarse en su superficie, calificando al ladrillo como: No eflorescente Eflorescente despreciable Eflorescente En funcin de su uso y localizacin constructiva, se fija el nivel de eflorescibilidad admisible, con la recomendacin general de exigirlo no eflorescible, si se va a usar como cara vista, pero igualmente si se va a revocar, ya que sus sales pueden ser arrastradas al exterior a travs de sus capas porosas. Una primera eflorescencia se produce al colocarse el ladrillo debido a la humedad de la obra, que tiende a sacar las sales que contenga durante la propia construccin. Esta primera eflorescencia es casi inevitable, ya que siempre existe una pequea cantidad de sales solubles en todos los ladrillos. Si el material es calificado como no eflorescible, la lesin no vuelve a producirse y con la limpieza previa de la obra para la entrega, se resuelve el problema. En caso contrario, la eflorescencia se repite al aparecer nuevas humedades en funcin de la cantidad de sales y de la frecuenciae intensidad de la humedad. La sal del ladrillo puede provocar eflorescencias sobre el propio ladrillo, sobre el mortero de pega o, sobre el de revestimiento, si lo tiene, de la misma manera que pueden aparecer sobre el ladrillo sales cristalizadas procedentes del mortero, as: 73 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

a) Si salen sobre el ladrillo, en su parte central, provienen claramente del propio material y de la propia humedad de obra o de otras posteriores. b) Si lo hace en el permetro del ladrillo, puede indicar dos cosas: Que la sal proviene del mortero de pega o agarre. Que lo hace del ladrillo, pero ste se ha colocado sin humedecer previamente y las sales han sido arrastradas por el agua del mortero. Esto se considerara un inicio de un error de ejecucin. Cuando la humedad que origina la eflorescencia es de capilaridad, pueden aparecer sobre el ladrillo sales provenientes, incluso, del terreno o del hormign de cimentacin. Debido a la estructura laminar del ladrillo, debido a su fabricacin por extrusin, es muy susceptible de sufrir eflorescencias que, en ladrillos cara vista, erosionan su superficie. 3.5.3.4.2 Mortero de pega y su revestimiento Ya se ha hablado de ellos en puntos anteriores, con su tipo de eflorescencia y su forma de aparicin. Uno de los aditivos ms tradicionales es la cal, que produce claramente eflorescencias de carbonato de calcio (CO3Ca). Los morteros acrlicos por su grado de impermeabilidad, no facilitan la humedad de filtracin, lo que no permite que se presenten eflorescencias, a no ser que se encuentren fisurados. Los morteros sin componentes acrlicos, tienen mayor componente de absorcin, dejando respirar mejor al cerramiento, pero dejan entrar el agua, facilitando la aparicin de eflorescencias. As, en paos verticales, la microcapilaridad facilita la ascensin del agua por el mortero de revestimiento, y por lo tanto, la eflorescencia del propio mortero o del material que lo soporta. 74 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Por lo general, caundo aparece una eflorescencia en un revoque, la sal no proviene de l, sino del material constitutivo del soporte. 3.5.3.4.3 Interaccin ladrillo-mortero Aunque la aparicin de eflorescencias se produce habitualmente en la superficie del ladrillo, debido a la naturaleza del sistema capilar de ste con repecto al mortero, el origen de las sales causante del problema, puede estar en cualquiera de los elementos que componen la fbrica: Cemento Agua ridos Aditivos En el ladrillo pueden existir sales solubles en forma de sulfatos (sodio, potasio, magnesio y calcio), cuyo origen hay que buscarlo en las materias primas (arcillas) en los combustibles utilizados en el proceso de coccin. El mortero a su vez constituido por varios componentes, contribuye en muchos casos a la formacin de eflorescencias. 3.5.3.5 Diagnosis de las eflorescencias Al ser una lesin secundaria, el diagnstico debe especificar la lesin previa que ha originado el proceso patolgico, lesin previa que siempre es una humedad. 3.5.3.5.1 Estudios previos
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GUILLM, Ricardo. Director tcnico Hispalyt. Eflorescencias en las fachadas de ladrillo a la vista. hptt://www.hispalyt.es/Uploads/docs/na%205.1pdf. Agosto 2 de 2005. 75 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Humedad previa Materiales afectados Determinacin de la sal cristalizada y su origen Periodicidad 3.5.3.5.2 Diagnstico Causas directas Causas indirectas Proceso Sntoma Reparacin 3.5.3.5.3 Reparacin de las eflorescencias De las causas Del efecto Limpieza natural Limpieza qumica Limpieza mecnica Proteccin posterior 3.5.3.5.4 Prevencin 76 Problemas patolgicos presentados en fachadas de ladrillo a la vista tipo cataln en la ciudad de Medelln

Evitar las humedades. Especificar los materiales como no eflorescibles. y solicitar ensayos. Usar ridos sin materia orgnica. Usar agregados silceos. 3.5.3.5.5 Oxidaciones y corrosiones Se entiende este conjunto como la transformacin molecular y la prdida de material en la superficie de los metales, principalmente en el hierro y en el acero. Podrn considerarse como dos lesiones distintas, ya que sus procesos patolgicos, aunque sucesivos normalmente, son qumicamente diferentes, pero se pueden agrupar en un solo tipo, ya que su aparicin es simultnea y su sintomatologa muy parecida, pero se pueden definir separadamente: Oxidacin: Es la transformacin en xido de la superficie de los metales en contacto con el oxigeno. Corrosin: Es la prdida progresiva de partculas de la superficie del metal, como consecuencia de la aparicin de una pila electroqumica, en presencia de un electrolito, en la que el metal en cuestin atcta de nodo, perdiendo electrodos a favor del polo positivo (ctodo), electrones que acaban deshaciendo molculas, lo que se materializa en prdida de metal. Se pueden distinguir cinco tipos de procesos corrosivos: Corrosin por oxidacin previa Corrosin por inmersin Corrosin por aireacin diferencial Corrosin por par galvnico Corrosin intergranular 3.5.3 Lesiones biolgicas

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Engloba a todos aquellos asentamientos incontrolados en las fachadas de los edificios de organismos vivos, en situacin activa o pasiva, que provocan lesiones en los materiales constructivos (mecnicas o qumicas), o que, simplemente distorcionan estticamente el aspecto original. El proceso patolgico es fundamentalmente qumico, aunque algunas de las actuaciones de los organismos sean mecnicas o fsicas. Se pueden presentar dos subtipos de funcin del organismo: animales y plantas. 3.5.4.1 Animales Se deben distinguir entre los de pequeo tamao (insectos y araas) y los de gran tamao (roedores, pjaros y algunos mamferos). Arcnidos Xilfagos Colepteros Ispteros o insectos sociables Animales de porte Ratones y roedores en general Aves Mamferos 3.5.4.2 Vegetales Tambin entre las plantas se deben distinguir la accin de las de pequeo tamao, de las de porte, as como diferencias las acciones pasivas de las agresivas. Hongos

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Hongos cromgenos Hongos de pudricin Mohos Lquenes Musgos y gramneas Plantas de porte Cuando se habla de plantas de porte, se refiere a todo tipo de plantas de jardn, incluso rboles, cuya proximidad a las edificaciones, o su situacin dentro de jardineras adosadas, puede constituir una amenaza contra su integridad por acciones mecnicas provocadas por sus races. Las de cualquier tipo, actuando como cuas, cuando consiguen introducirse en las juntas constructivas (unin mampuesto mortero, por ejemplo). TIPO DE LESIN PRIMARIA Tabla 4. Cuadro SECUNDA general de R lesiones FAMILIA
FSICAS A. HUMEDADES DE OBRA CAPILAR DE FILTRACIN DE CONDENSACIN ACCIDENTAL X X X X X X X X X X

B. SUCIEDAD POR DEPSITO POR LAVADO DIFERENCIAL X C. EROSIN ATMOSFRICA