CASOS DE DERECHOS REALES CASO 1: A es propietario de un inmueble (terreno agrcola) y constituye un usufructo (uso y disfrute de su bien) a favor de B, este

ltimo a su vez, lo cede en arrendamiento a C, quien descubre que su vecino D (el del terreno agrcola colindante), ha ocupado cerca de 40 mt2 del terreno que l tiene en posesin, lo que comunica a su transferente. Quin es el poseedor del bien y porque? Qu tipo de posesin ejercen A B C y D, posesin legitima, posesin ilegitima; de buena fe o de mala fe, en nombre propio o en nombre ajeno; posesin mediata o inmediata, posesin originaria o derivada, y justifique brevemente porque cada en cada caso? Y en el caso planteado, que es lo que se debe demandar? Quin lo debe de plantear, y porque? A: Es el nico que va a poseer a nombre propio, por el hecho de ser propietario, ejerce la posesin legtima, ya que est amparada por el

Derecho por el justo ttulo. B: es el poseedor inmediato, su posesin es legtima, posee en cuenta ajena, C: poseedor inmediato actual, posee en cuenta ajena (b) ya que

reconoce a quien le ha transferido la posesin, este nunca va a adquirirlo por prescripcin siempre va a poseer para B, incluso siempre le restituye al que le transmiti la posesin, ejerce una posesin derivada, ya que existe una

posesin anterior a l, ya que se vincula con B por que este se lo dio en arrendamiento. El poseedor del bien es C porque es el que posee el bien actualmente. Lo que se debe plantear es un interdicto de recobrar , puesto que se ha producido un despojo, pero este despojo ha sido pacfico, C no se ha dado cuenta, y quien la plantea es C ya que es el poseedor actual, y la plantea con el objeto de recobrar la posesin, CASO 2: Mara viene poseyendo un bien inmueble que adquiri por escritura pblica de compra venta, en el ao 2005, que le trasmiti su anterior transferente Pedro, que vena poseyendo dicho bien desde el ao 2001. Sin embargo, en el ao 2006, Mara se entera que la firma del notario ha sido falsificada, y le comunican que su ttulo carece de validez. Luego en el ao 2007, el verdadero propietario la demanda para que desocupe el bien de su propiedad. Mara ha adquirido el bien por prescripcin que ha venido poseyendo? De ser as, Es prescripcin larga o corta? Se cumplen los requisitos para ello? (explique brevemente) y de ser el caso, que mecanismo legal estudiado en clase podr utilizar Mara. Mara si puede adquirir el bien por prescripcin; entrara a tallar en la prescripcin ordinaria que son cinco aos; dado que en este caso lo que debe hacer Mara es acreditar los aos de posesin por parte de Pedro este mecanismo es SUMA POSESIONES, para facilitar la prescripcin, ya que s existe un vnculo que es una compra venta, que es uno de los requisitos y Pedro le dara la documentacin desde el ao en que ha venido poseyendo el bien, tambin ambas han sido establecidas de buena

fe, tambin debe verse la homogeneidad de ambas partes es decir tienen que ser poseedores plenos, y esto es pasivo de verificacin, y si es as cumpliran los siguientes requisitos de la prescripcin: POSESION CONTINUA: esto se refiere a que Mara debe probar esos comportamientos ordinarios, es decir actuaciones como si hubiera sido la propietaria. POSESION PACFICA: la posesin que ha realizado Mara ha de haber sido exenta de violencia tanto fsica como moral. POSESINPBLICA: Se refiere a que Mara tiene que mostrar la exteriorizacin de los actos posesorios y actuar conforme a Derecho. ACTUAR COMO PROPIETARIO: Se refiere a que Maria debe actuar con animus domini sobre el bien , esto quiere decir que tiene que creerse cmo propietario y tambin o adems comportarse como tal.